*****经济适用住房一期BT 项目
招标编号：*****
招标文件
招 标 人：*****开发有限公司
招标代理单位：*****建设工程造价咨询有限公司
二00七年四月四日
招标人、招标代理机构对招标文件的确认
招标人（发包方）
法定代表人或其委托代理人：
总目录
投标邀请书
第一章投标须知及投标须知前附表第二章合同条款
附房屋建筑工程质量保修书
第三章标准、规范和技术要求
第四章招标评标定标办法
第五章报价要求
第六章投标文件商务文件格式
第七章工程量清单及图纸（另附）第八章资格审查文件
第九章施工组织设计
1、*****建设工程造价咨询有限公司受*****开发有限公司委托对*****经济适用住房一期BT项目进行国内公开招标，现邀请你单位参加投标。
2、招标编号：*****。
3、本次招标的主要内容详见投标须知第
4、7条。
4、本工程采用BT方式，由发包方与承包方签订BT合同。招标人就本项目的投融资、管理及施工工作通过公开招标的方式，选择合适的投标人，负责在工程建设期内对本工程的投融资、管理、施工工作，工程通过竣工验收后，由招标人按BT合同约定的时间向中标人回购。
5、2007年04月09日至04月13日上午8：00~11：30，下午14:30～17:30到***市建设工程交易中心（***市行政服务中心二楼，***市***号）购买招标文件及施工图纸，售后不退。
6、投标人应于投标截止时间2007年04月30日上午9:00以前将密封的投标文件送至***市建设工程交易中心（***市行政服务中心六楼，***市***号），（招标代理单位将在截止时间前60分钟开始接受）逾期送达的投标文件恕不接受。
7、开标时间：2007年04月30日上午9:00在***市建设工程交易中心开标室公开开标，投标人应按招标文件规定出席会议。
8、凡对此次招标提出询问的，请以传真形式与*****建设工程造价咨询有限公司联系。
招标人: *****开发有限公司
招标代理单位：*****建设工程造价咨询有限公司
***分公司地址：*****
电话：*** 传真：***
联系人：***
第一章投标须知及投标须知前附表
一、投标须知前附表
1.1
踏勘现场本工程不组织踏勘现场，
境进行踏勘。
投标人若对招标文件有任何疑问，应于
捌拾万元以银行汇票或电汇或转帐形式
17时00
开标时间、地点
建省建筑工程消耗量定额》（
省建筑装饰工程消耗量定额》（
建省市政工程消耗量定额》
投融资、管理、施工工作，工程通过竣工验收后，由招标
合同约定的时间向中标人回购。
（一）总则
1．工程说明
1．1 本招标工程项目说明详见本须知前附表第1项至第6项；
1．2 本招标工程项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、行政法规和部门规章，通过公开招标方式选定承包人。
2．招标范围、工程质量及工期
2．1 本招标工程项目的范围详见本须知前附表第7项；
2．2 本招标工程项目的工程质量要求详见本须知前附表第6项；
2．3 本招标工程项目的工期要求详见本须知前附表第8项。
3．资金来源
3．1 本招标工程项目资金来源详见投标须知前附表第9项。
4．合格的投标人
4．1 本项目采用资格后审方式对投标人进行资格审查，经资格审查合格的投标人才能有资格成为中标人。
4．2 投标人合格条件详见第八章投标人资格审查文件。
5．踏勘现场
5．1 招标人不集中组织答疑，不组织投标人到现场踏勘，为编制投标文件和签订合同，投标人应自行考察工程所在地现场及周围环境，并有责任获得一切必需的信息，并应对此承担其责任和风险。投标人必须承担在踏勘现场过程中，由于他们自身的行为所造成的人身伤害、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用。招标人对投标人踏勘现场过程中出现的风险不负任何责任。在踏勘现场中由招标人提供的关于现场及周围环境的资料和数据，仅供投标人参考，招标人对投标人由此而做出的推论、解释和结论概不负责。本工程详细地点：***路交叉口西北侧。
6．投标费用
6．1投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的一切费用。
（二）招标文件
7．招标文件的组成
7．1 招标文件包括下列内容：
投标邀请书
第一章投标须知及投标须知前附表
第二章合同条款（附房屋建筑工程质量保修书）
第三章标准、规范和技术要求
第四章招标评标定标办法
第五章报价要求
第六章投标文件商务文件格式
第七章工程量清单及图纸
第八章资格审查文件
第九章施工组织设计
7．2 除7.1内容外，招标人在规定时间，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。
7．3 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件3日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。
8．招标文件的澄清
8．1 投标人若对招标文件有任何疑问，应于投标须知前附表规定的时间以书面形式向招标人提出澄清要求，传真至招标代理单位（传真：*****）。投标人的书面投标疑问应列明招标项目名称，但不得署名。不论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人将答疑纪要内容通过福建招标与采购网(***)和***市建设工程招标投标信息网(***)公布。澄清（答疑）纪要作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。
9．招标文件的修改
或修改。
9．2 招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。
9．3 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。
9．4 为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。
（三）投标文件的编制
10．投标文件的语言
投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。
11．投标文件的组成（由资格标、技术标和商务标三部分组成）
11．1 商务标由以下内容组成:
11.1.1 投标书目录
11.1.2 法定代表人身份证明书附表1
11.1.3 投标文件签署授权委托书附表2
11.1.4 投标书附表3
11.1.5 招标文件要求投标人提交的其他投标资料附表4
11.1.6 工程量清单报价表
11.1.7 投标总价
11.1.8 工程项目总价表
11.1.9 单项工程费汇总表
11.1.10 单位工程费汇总表
11.1.11 分部分项工程量清单计价表
11.1.12 措施项目清单计价表
11.1.13 其他项目清单计价表
11.1.14 零星工作项目计价表
11.1.16 分部分项工程量清单综合单价分析计算表
11.1.17 措施项目费分析计算表（一）
11.1.18 措施项目费分析计算表（二）
11.1.19 规费分析计算表
11.1.20 主要材料价格表
11.1.21 签署投标造价文件的造价执业人员资格证书；
11.1.22 投标人认为需要提供的其他材料。
11.2 资格标由以下内容组成:
11.2.1 具体详见第八章资格审查文件。
11.3 技术标由以下内容组成:
11.3.1 具体详见第九章的施工组织设计的要求。
12．投标文件格式
12．1投标文件包括本须知第11条中规定的内容，投标人提交的投标文件必须使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。其中工程量清单报价文件不提供统一格式,投标人根据预算软件格式自行编制。
13．投标总价
13．1 投标总价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和。
13．2 投标人的总报价，应是完成本须知第4条、第7条和合同条款上所列招标工程范围及工期的全部，不得以任何理由予以重复。
13．3 本工程的投标报价采用综合总价报价方式，除非招标人对招标文件予以修改，投标人应按招标人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和合价。每一项目只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受。投标人未填单价或合价的工程项目，在实施后，招标人将不予以支付，并视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内。工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改。采用综合总价报价的，分部分项工程量的单位为全费用单价，全费用单价综合计算完成分部分项工程所发生的直接费、间接费、利润、税金。
13．4 本招标工程的施工地点为本须知前附表第3项所述，除非合同中另有规定，投标人在报价中所报的单价和合价，以及投标报价汇总表中的价格均包括
费、施工配合费、政策性文件规定费用等所有费用。
13．5 投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装饰限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。
13．6 合同价格风险
13．6．1 投标人在投标报价时应充分考虑工程施工期间的市场价格变化和政策性调整带来的风险，投标人应自行测算施工期间的所有风险费用，并计入投标报价，其合同价格不予调整。
13．6．2设计变更所引起的工程量变化产生的合同价格调整按合同专用条
款的有关规定执行。
13．6．3 在项目建设期间，中标单位还应负责项目建设资金的投融资，要
求投标人有较强的投融资能力，所发生的费用包含在合同总价内。
13．7 核对工程量清单和工程量调整办法
13．7．1 实行固定总价合同的招标工程，包干范围内的工程量由中标人与招标人或其委托的中介机构在中标通知书发出之日起28天内进行核对。
13．7．2 经双方核对，确认工程量单项子目误差在±3%（含±3%）以内且造价不超过5000元的，招标人可不予调整工程量；若单项子目工程量误差在±3%（含±3%）以内，但估算价超过5000元或有遗漏项目或单项子目工程量误差超过±3%的，经双方确认后应在施工合同中对合同价款做相应调整。
13．7．3 中标人在规定时间内未对工程量清单提出异议的，招标人不再对工程量清单的项目和数量进行校对调整。中标人必须按其报价完成招标文件规定范围内施工设计图纸规定的所有工程项目。
13．8 报价要求
13．8．1 报价要求按第五章的规定执行。
14．投标货币
14．1 本工程投标报价采用的币种为人民币。
15．投标有效期
15．1 投标有效期见本须知前附表第13项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。
式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内，本须知第16条关于投标担保的退还与没收的规定
仍然适用。
16．投标保证金
16．1 投标保证金作为其投标的一部分。投标保证金由投标人企业所在地开户银行的基本账户以汇票或转账或电汇形式向招标人提交人民币捌拾万元的投标保证金，并于开标前一天的17时00分前(北京时间) 到账（以银行实时对账单为准），且凭证上应注明招标编号或招标工程名称并要求银行录入电脑。投标人汇到下列账户：
收款单位名称：*****开发有限公司；
开户行名称：中信银行***分行；
账号： *** 。
16．2 投标保证金是投标文件的组成部分。未能按要求提交保证金的投标人，将被视为不响应投标而被拒绝。
16．3 未中标候选人的保证金将在招标人与中标人签订合同后5日内无息退还。
16．4 中标候选人的投标保证金，在提交了履约担保并签订了合同协议书后5个工作日内退还,其期限最迟不能超过投标有效期满后30天。
16．5 投标人有下列情形之一的，招标人将取消其投标或中标资格，并没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，对超过部分将要求赔偿：
16．5．1 投标人在投标有效期（指投标截止日期起60天内）内撤回投标文件；
16．5．2 投标人不接受第四章第4.3.3.2条的规定对其投标报价算术错误的修正；
16．5．3 中标人未按中标通知书要求的日期与招标人签订合同或企图改变
16．5．4 投标人有围标、串标或弄虚作假等行为；
16．5．5 中标人放弃中标项目或无正当理由不与招标人签订合同的。
16．6 中标人不与招标人订立合同的，投标保证金不予退还并取消其中标资格，给招标人造成损失超过投标保证金数额的，应当对超过部分予以赔偿。
17．投标人的替代方案
17．1 投标人所提交的投标文件应满足招标文件的要求，本工程项目不允许投标人提交替代方案。
18．投标文件的份数和签署
18．1 投标人应按本须知前附表第16项规定的份数提交投标文件。
18．2 投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”，正本和副本如有不一致之处，以正本为准。函袋上应明确标明“资格标”、“技术标”和“商务标”。
18．3 投标文件的正本和副本应按具体要求由投标人加盖投标人印章并经法定代表人签字或盖章或其委托代理人签字。由委托代理人签字的投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。
18．4 除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章。
18．5 工程量清单报价表应由投标人本企业的注册造价师或具备相应专业资格的预算员签字、加盖执业专用章并加盖投标人单位公章。投标人本企业的注册造价师或具备相应专业资格的预算员应把加盖投标人单位公章的资格证书复印件附在投标文件中。对造价执业人员所属单位的认定以执业资格证书所属单位为准。
18．6 投标人若委托具有建设工程造价咨询资质的中介机构编制工程量清单报价表，则应将加盖协议双方单位公章的委托书附在投标文件中。
（四）投标文件的提交
19．投标文件的装订、密封和标记
章。所有封套均应采用***市建设工程交易中心统一提供的标函袋。
19．2 在封套统一书写如下：
19．2．1 写明招标人名称和招标文件规定的投标文件递交地址；
19．2．2 注明下列识别标志：
（1）招标工程招标编号；
（2）工程名称；
20．投标文件的提交
20．1 投标人应按本须知前附表第17项所规定的地点，由投标人的法定代表人（随带本人身份证）或其委托代理人（委托代理人应随带法定代表人的授权委托书及本人身份证）或投标人拟派出的项目经理（持项目经理资质证书原件）于截止时间前提交投标文件。招标代理机构应予以签收，并出具表明签收人和签收时间的凭证。在递交投标文件的同时需要出示本项目工程交易登记卡原件，否则投标文件将被拒绝接收。
21．投标文件提交的截止时间
21．1 投标文件的截止时间见本须知前附表第17项规定。
21．2 招标人可按本须知第9条规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。
21．3 到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于3个，招标人则重新招标。
22．拒绝接收的投标文件
22．1 招标人在本须知第21条规定的投标截止时间以后收到的投标文件，或投标文件没有按本投标须知第19.1款、第19.2款规定装订和加写标记及密封或提交的投标文件的人员不符合本须知第20.1款的规定，其投标文件将被拒绝并退回给投标人。
23．投标文件的补充、修改与撤回
23．1 投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修
23．2 投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知第19条和第20条有关规定密封、标记和提交，并在密封袋上清楚标明“补充”、“修改”或“撤回”字样。
23．3在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。
24．资格审查申请书材料的更新
24.1 投标人在提交投标文件时，如资格审查申请书中的内容发生重大变化，投标人须对其更新，以证明其仍能满足资格审查评审标准，并且所提供的材料是经过确认的。如果在评标时投标人已经不能达到资格评审标准，其投标将被拒绝。
（五）开标
25．开标
25.1 招标人按本须知前附表第18项所规定的时间和地点公开开标，并邀请所有投标人参加。投标人的法定代表人（随带本人身份证）或其委托代理人（委托代理人应随带法定代表人的授权委托书及本人身份证）及投标人拟派出的项目经理（持本人身份证原件、项目经理资质证书原件）。未能准时参加开标会议或不能完整出具以上证件的，投标文件不予开封，并视为无效的投标文件，不予送交评审。
25.2 按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封，并退回给投标人；按本须知第26条规定确定为无效的投标文件，不予送交评审。
25.3 开标会议在有关职能部门监督下由招标代理机构主持进行。
25.4 开标程序：
25.4.1 主持人宣布开标会议开始；
25.4.2 核实各投标人应到人员是否准时到达；
25.4.3 主持人介绍参加会议的单位和人员名单；
25.4.4 在有关部门监督下对各投标人应到人员的身份证及项目经理证、预算员证或注册造价工程师证等证件进行核查，并宣布核查结果。
25.4.5 由招标人和投标人推荐的代表共同检查投标书的密封情况，认为投标书密封符合要求后签字确认，并宣布核查结果。
25.4.6 由招标人代表当众抽取系数K、Q值。
标人代表并对宣读的内容进行签字确认。
25.4.8 唱标完毕后，投标文件由代理机构人员统一移交评标委员会进行评审。
25.4.9 投标人原地休息，以备对投标文件进行澄清及说明。
25.4.10 评标委员会若确认投标文件内容清晰，无需投标人再作澄清及说明，可请投标人退场,开标会议结束。
26．投标文件的有效性
26.1 开标时，投标文件出现下列情形之一的，应当作为无效投标文件，不得进入评标：
26.1.1 投标文件未按照本须知第19条的要求装订、密封和标记的；
26.1.2 投标文件正、副本的有关内容未按本须知第18.3款规定加盖投标人印章或未经法定代表人签字（或盖章）；
26.1.3 投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；
26.1.4 投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金的；
26.1.5 工程量清单报价表汇总表签字或盖章不满足本须知第18.5条规定的。投标人本企业的注册造价师或具备相应专业资格的预算员未把加盖投标人单位公章的复印件附在投标文件中的，且未能提供原件核查的。
（六）评标
27．评标委员会与评标
27.1 工程项目评标委员会在开标前依法组建。
27.2 评标委员会按招标文件第四章招标评标定标办法的有关规定，对投标人的投标文件进行评审。
27.3 开标结束后，开始评标，评标采用保密方式进行。
28．投标文件的澄清
28.1为有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，投标人应采用书面形式进行澄清或说明，但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。
29.1 开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较有关的资料以及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。
29.2 在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。
29.3 评标后，投标文件均不退回，招标代理机构应将各投标文件密封暂存“中心”。待“中标通知书”签发后，“中心”退回招标代理机构。
（七）定标
30、定标
30．1 评标委员会按招标文件的有关规定依法确定中标人。
30．2 自确定中标人之日起15天内，招标代理机构应按规定将招投标情况书面报告送建设行政主管部门备案。
（八）合同的授予
31．合同授予标准
31.1 本招标工程的施工合同将授予按本须知第30款所确定的中标人。
32．招标人拒绝投标的权力
32．1 招标人不承诺将合同授予报价最低的投标人。招标人在发出中标通知书前，有权依据评标委员会的评标报告拒绝不合格的投标。
33．中标通知书
33.1 中标人确定后，招标人将于15日内向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门提交施工招标情况的书面报告，并将中标结果在省人民政府指定的信息网络和有形建筑市场公示，公示期不少于10日。
33.2 招标人按规定将中标候选人名单报工程所在地检察机关职务犯罪预防部门进行查询，对有行贿记录的单位或项目负责人，取消其中标候选人资格。若排名第一的中标候选人被取消资格，则确定排名第二的中标候选人为中标人，依此类推。
33.3 确定中标人后，招标人可发放“中标通知书”并将中标结果通知其他未中标人。
34.1 招标人与中标人将于中标通知书发出之日起10日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面工程施工合同，中标人在收到中标通知书3日内,应派代表与招标人联系,商讨签订合同事宜。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
34.2 中标人如不按本投标须知第34.1款的规定与招标人订立合同，或在签订合同时另行加入不合理条件，则招标人将废除授标，投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。
34.3 中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让（转包）给他人。
34.4 外地施工企业（***市外二级及以上资质的施工企业）在中标后与发包单位签订合同前，应向工程所在地工商行政管理机关申领设立项目经营管理公司的《企业法人营业执照》并向有关工程建设行政主管部门备案（详见*建筑[2006]20号文）。
35．履约保证金
35.1 合同协议书签署前，中标人应按本须知前附表第22项规定的金额向招标人提交履约保证金，履约保证金必须以现金或银行转帐形式提交招标人。
36．取消中标资格条件
36.1 投标人如发生以下情况之一的招标人将有充分的理由取消其中标资格或解除合同，并没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿：
36.1.1 中标人未能满足第35.1款的要求；
36.1.2 中标人在与招标人签订合同时另行加入不合理条件；
36.1.3 中标人不履行投标文件所作的承诺；
36.1.4 中标人有违法行为；
36.1.5 中标人未能按时进场开工；
36.1.6 投标时拟派项目经理在签约时未能作为本工程的项目经理。
第一部分 BT协议书
发包方：*****开发有限公司
承包方：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本项目建设事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称： *****经济适用住房一期BT项目。
工程内容： ***小区经济适用住房一期工程（9#-16#及幼儿园等九幢建筑、绿化、室外市政配套工程）。
工程立项批准文号： ***。
资金来源：承包人自行融资
二、建设内容和要求
*****经济适用住房一期工程（9#-16#及幼儿园等九幢建筑及建筑物配套的绿化、室外市政配套工程），总建筑面积为70810m2（另地下室3700 m2）。
工程采用BT方式，由发包人与承包人签订BT合同。承包人负责在工程建设期内对本工程的投融资、管理、施工工作，工程通过竣工验收后，由发包人按BT合同约定的时间向中标人回购。
三、工程承包范围
承包范围：本工程项目的融资、建设、交付。
四、合同工期
开工日期：以发包人和监理工程师签发的开工令为准
竣工日期：年月日
合同工期总日历天数 420天。
五、质量标准
北京市商品房现房购买合同（经济适用住房）示范 文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
北京市商品房现房购买合同（经济适用 住房）示范文本 使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 出卖人：________________ 通讯地址：______________ 邮政编码：______________ 营业执照注册号：_______________ 企业资质证书号：_______________ 法定代表人：_____________联系电话：__________ 委托代理人：_____________联系电话：__________ 委托销售代理机构：_____________ 通讯地址：______________ 邮政编码：______________ 营业执照注册号：_______________
买受人：________________ [法定代表人][负责人]：___________国籍： _____________ [身份证][护照][营业执照注册号][]：___________ 《北京市城市居民经济适用住房购买资格审核备案通知单》备案编号： _________________ 出生日期：_________年______月______日，性别： ______________ 通讯地址：______________ 邮政编码：_______________联系电话：__________ [法定代理人][委托代理人]：__________国籍： __________ [身份证][护照][]：_____________ 出生日期：_________年______月______日，性别：
XX公司 全面预算管理软件系统实施项目招标文件 招标编号：XX-XX-2010-0005 二〇一〇年十二月
目录 第一部分投标邀请 第二部分投标人须知 第三部分技术规范 第四部分履约保证金 第五部分投标文件格式
第一部分投标邀请 XX公司现通过公开招标方式对XX公司全面预算管理软件系统实施项目进行招标。 1.招标编号：XX-XX-2010-0005 2.XX公司全面预算管理软件系统实施项目的技术要求详见招标文件第三部分。 3.招标文件发放时间、地点：招标文件将于2010年12月1日起每天9:00—16:00时在XX公司信息化管理部IT管理室发售，价格500元。 4.投标截止时间：2010年12月10日10时00分（北京时间）。其后收到的投标文件或 未按招标文件规定提交投标保证金的投标文件恕不接受。 5.投标地点：XX公司信息化管理部IT管理室（A1 311房间）。 6.开标时间：2010年12月13日10时00分（北京时间）。 7.开标地点：XX公司信息化管理部IT管理室（A1 306房间） 8.联系单位： XX公司信息化管理部 地址：略邮政编码：略 电话：略传真：略 联系部门：信息化管理部IT管理室联系人：略 技术联系人：略电话：略 第二部分投标人须知 投标人须知前附表
说明：本前附表是对投标人须知的修改、补充和摘要，其内容与投标人须知不一致时，以本前附表为准。
一投标人 1. 简介 1.1 项目描述 投标须知前附表第1栏对项目进行了简要描述，并组成本投标须知的一部分。 1.2 定义 在本须知中，应使用以下解释： (a) 招标人名称及地址，见第一部分前附表第2栏。 (b) 除非另有具体说明，本部分提及的电话、传真，均是可接受的。 2. 合格投标人的范围 2.1 要求投标人必须是具有独立法人资格的软件实施服务提供商。要求投标人具有在大 中型机械制造业Hyperion全面预算项目开发、实施经验及成功案例。 2.2 投标人必须取得ORACLE公司的授权。 2.3 投标人必须从事财务信息系统相关软件开发三年以上。 2.4 投标人的规模：年销售额不低于500万元人民币，企业注册资金100万元（含100万 元）人民币以上。 2.5 投标人应遵守有关的国家法律、法令和条例。投标人不应因腐败和欺诈行为而被招 标人根据第33条宣布为不合格。 2.6 对于不符合上述条件的投标人，招标人保留取消其投标资格的权利。 3. 投标委托 如投标人代表不是法人代表，须持有《法人代表授权书》。 4. 投标费用 无论投标过程中的做法和结果如何，投标人自行承担所有与参加投标有关的全部费用。 二招标文件
建设部发展改革委监察部 财政部国土资源部人民银行税务总局 关于印发《经济适用住房管理办法》的通知 建住房[2007]258号 各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构： 根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号），经国务院同意，现将修订后的《经济适用住房管理办法》印发给你们，请认真贯彻执行。 中华人民共和国建设部 中华人民共和国国家发展和改革委员会 中华人民共和国监察部 中华人民共和国财政部 中华人民共和国国土资源部 中国人民银行 国家税务总局 二○○七年十一月十九日 经济适用住房管理办法
第一章总则 第一条为改进和规范经济适用住房制度，保护当事人合法权益，制定本办法。 第二条本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。 本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。 第三条经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。经济适用住房的建设、供应、使用及监督管理，应当遵守本办法。 第四条发展经济适用住房应当在国家统一政策指导下，各地区因地制宜，政府主导、社会参与。市、县人民政府要根据当地经济社会发展水平、居民住房状况和收入水平等因素，合理确定经济适用住房的政策目标、建设标准、供应范围和供应对象等，并组织实施。省、自治区、直辖市人民政府对本行政区域经济适用住房工作负总责，对所辖市、县人民政府实行目标责任制管理。 第五条国务院建设行政主管部门负责对全国经济适用住房工作的指导和实施监督。县级以上地方人民政府建设或房地产行政主管部门（以下简称“经济适用住房主管部门”）负责本行政区域内经济适用住房管理工作。 县级以上人民政府发展改革（价格）、监察、财政、国土资源、税务及金融管理等部门根据职责分工，负责经济适用住房有关工作。 第六条市、县人民政府应当在解决城市低收入家庭住房困难发展规划
高淳县城北商务新区道路BT工程 三标段（凤山路） BT建设招标文件 招标编号：BGC110033-01SG
招标人：高淳县城镇基础设施建设办公室 招标代理单位：江苏天宏华信工程投资治理咨询有限公司日期：二〇一一年五月
目录第一章投标须知 前附表 一、总则 二、招标文件 三、投标报价 四、投标文件的编制 五、投标文件的递交 六、开标 七、清标 八、评标 九、授予合同 第二章合同 一、协议书格式 二、通用条款 三、专用条款
附件1 本次中标项目情况一览表 附件2 承包人承揽工程项目一览表 附件3 发包人供应材料设备一览表 附件4 工程质量保修书 附件5 不拖欠民工工资承诺书 第三章计价规范和技术规范 第四章图纸和技术资料 第五章投标文件格式 一、投标函 1、投标函 2、法定代表人资格证明书 3、授权托付书 二、工程量清单报价表 1、封面 2、投标总价 3、工程项目投标报价汇总表
4、单项工程投标报价汇总表 5、单位工程投标报价汇总表 6、分部分项工程量清单计价表 7、分部分项工程量清单综合单价分析表 8、措施项目清单与计价表（一） 9、措施项目清单与计价表（二） 10、措施项目清单综合单价分析表 11、其他项目清单与计价汇总表 12、暂列金额明细表 13、专业工程暂估价表 14、计日工表 15、总承包服务费计价表 16、规费、税金项目清单与计价表 17、材料暂估价格表 18、发包人供应材料一览表 19、承包人供应要紧材料一览表
三、辅助资料表 1、表3.1项目经理简历表 表3.1.1投标人（企业）业绩表 2、表3.2要紧施工治理人员表 3、表3.3要紧施工机械设备表 4、表3.4项目拟分包情况表 5、表3.5劳动力打算表 6、表3.6资金筹集方案 7、表3.7移交方案 8、表3.8施工方案或施工组织设计 9、表3.9打算开、竣工日期和施工进度表 10、表3.10临时设施布置及临时用地表 11、表3.9联营体协议书和授权书 12、承诺书 第六章工程量清单
2020 项目招标书模板文档CONTRACT TEMPLATE
项目招标书模板文档 前言语料：温馨提醒，合同是市场经济中广泛进行的法律行为，人议，以及劳动合同等，这些合同由其他法律包括婚烟、收养、监护等有关身份关系的协进行规范，不属于我国合同法中规范的合同在市场经济中，财产的流转主要依靠合同。 本文内容如下：【下载该文档后使用Word打开】 项目招标书范本一 为提高广大业主及使用人的生活水平，创造一个良好的社区环境，根据国务院《物业管理条例》要求，拟采用公开招标的方式聘请专业的物业管理公司对实施物业管理。 一、物业项目名称 座落位置： 四至：东南 西北 二、规划建设基本情况 1、物业的建设单位： 设计单位： 施工单位：交付使用的日期： 房屋验收情况： 2、总占地面积平方米，总建筑面积平方米，其中住宅平方米，商业经营用房平方米，办公用房平方米，车库平方米，其它平方米。共有房屋幢，住宅户。
3、公用设施设备及公共场所情况 (1)绿化面积平方米，道路面积平方米; (2)物业管理用房平方米，产权归业主所有。 (3)路灯盏，垃圾箱个，排污管道米，化粪池个; (4)体育设施及场所; (5)消防设施; (6)报警、监控、对讲系统; (7)电梯及备用电源; (8)其它 三、物业管理的内容 1、房屋建筑共用部位的维修、养护、管理; 2、本物业项目范围内的公用设施设备及场所(消防、机电设备、道路、路灯、化粪池、停车场、管道、垃圾道、电梯)的使用、维修、养护和管理; 3、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生; 4、公共生活秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务(不含业主、非业主使用人的人身、财产保险和财产保管责任); 5、公用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理; 6、区内交通与车辆停放秩序的管理; 7、装修管理; 8、管理与物业相关的工程图纸、住户档案和竣工验收资料; 9、法律政策及合同规定的其他事项。 四、有关说明及要求
经济适用住房买卖合同详细版 Signing a contract can protect the legitimate rights and interests of both parties in accordance with the law and avoid many unnecessary disputes ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-009934
经济适用住房买卖合同详细版 合同编号：___________________ 经济适用住房买卖合同说明 1．本合同文本为本市经济适用住房专用合同文本。签约以前，买受人应当仔细阅读本合同有关条款内容。 2．本合同所称经济适用住房是指经政府批准，享受政府扶持政策，向城镇中低收入家庭出售的微利商品住宅。 3．为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4．本合同文本涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5．对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容以划√方式选
定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。 6．在签订合同之前，出卖人应当向买受人出示有关证书、证明文件；买受人应向出卖人出示由经济适用住房主管部门出具的《经济适用住房购房证明》。 7．本合同条款由青岛市国土资源和房屋管理局和青岛市工商行政管理局负责解释。 合同双方当事人： 出卖人：_________________________________________ 注册地址：_______________________________________ 营业执照注册号：_________________________________ 企业资质证书号：_________________________________ 法定代表人：____________ 联系电话：____________ 委托代理人：____________ 联系电话：____________ 委托代理机构：___________________________________ 注册地址：_______________________________________
BT 项目招投标管理办法(试行 第一条为规范采用建设、移交方式进行投资建设的建设工程项目 (以下简称BT 项目招投标活动, 根据《中华人民共和国招标投标法》、《国务院关于鼓励支持和引导个体私营等非公有制经济发展的若干意见》等法律法规和规章,制定本办法。 第二条从事 BT 项目招投标活动,实施对 BT 项目招投标活动的监督管理,适用本办法。 本办法所称 BT 项目,主要指市政基础设施项目和公益事业项目。 本办法所称 BT 方式是指政府利用非政府资金实施建设工程项目的一种投资建设方式, 即政府通过合同约定, 将拟建设的建设工程项目授予具备相应能力的单位, 由该单位负责项目的投融资和施工(总承包 ,工程完工后,在规定的时间内,将该项目有偿转让给政府。第三条 BT 项目的建设单位应组建项目法人,行使业主的权利,履行业主的义务,遵守工程建设程序,负责办理土地、规划、施工图审查、招标投标、施工许可、质量监督、竣工验收备案等手续。建设单位不具备自行办理招标事宜能力的, 应当委托具有相应资质的招标代理机构代理招标。 第四条 BT 项目招投标活动,应在市建设工程交易中心内进行,接受市建设行政主管部门招投标监管机构的监管。 第五条 BT 项目的规模标准达到规定的必须公开招标的规模标准的,必须进行公开招标。 第六条 BT 项目招标应当具备下列条件: (一建设单位按照规定已经办理各项审批手续; (二已经政府批准采用 BT 方式进行投资建设; (三项目回购费用的标准、方式及期限已经政府批准;
(四有满足招标需要的设计文件及其他技术资料; (五法律、法规、规章规定的其他条件。 第七条参与投标的施工单位必须具备符合工程规模标准的施工资质和相应的投融资能力。 第八条建设单位或受建设单位委托的招标代理机构应遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则,按以下程序组织 BT 项目招标投标活动: (一成立招标工作小组; (二发出招标公告或者投标邀请书; (三编制招标文件; (四进行资格预审,确定潜在投标人; (五发放招标文件及有关资料等,组织投标人踏勘现场; (六投标人报送书面答疑及招标人发放书面答疑材料; (七投标、开标,评标、定标; (八招标人与中标人签定合同。 第九条 BT 项目的招标公告和资格预审文件必须在建设工程交易中心公告栏上同时发布, 发布时间不得少于 5个工作日, 招标公告和资格预审文件除应包括招标人的名称、地址、招标项目的性质、规模、实施时间、资格预审方式以及确定潜在投标人的方式外, 还应包括如下内容: (一项目建成后建设单位回购的开始时间、步骤、期限; (二项目的建成期限;
北京市城镇居民购买经济适用住房有关问题的暂行规定 一、本市城镇居民申请购买经济适用住房（以下简称购房），其家庭住房、收入、购房面积应符合本规定。 二、申请购房的本市城镇居民须是无房户和现住房面积未达到本市规定的住房补贴面积标准的未达标户。 三、在2001年底以前，本市城近郊区城镇居民家庭年收入在6万元（含）以下的，可购房。2002年（含）以后年份，本市城镇居民购房的家庭收入标准由市政府有关部门公布。 远郊区县政府可结合实际情况，自行规定本区县居民购房的收入标准，并报市政府备案。 四、家庭收入按夫妇双方的收入之和计算，未婚、丧偶及离异未再婚的按一人收入计算。家庭收入是指下列所得： （一）工资、薪金所得； （二）住房公积金的单位缴纳部分； （三）住房补贴； （四）生产、经营所得和对企事业单位的承包、承租经营所得； （五）劳务报酬所得； （六）股息红利及利息所得； （七）其它所得。 五、家庭收入按本规定第四条规定的上一年的实际发生数核定。 六、下列家庭不需核定家庭收入，可凭有关证明购房： （一）夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭。 （二）市政府批准的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和政府组织实施的危旧房改造项目区异地安置的居民家庭。 七、每户家庭最高购房面积标准按下列规定确定： 以购房当年本市经济适用住房基准价格与职工购房补贴建筑面积标准之积作为经济适用住房的购房总价标准，根据不同地段、不同成本的经济适用住房的不同价格，在总价标准以下具体确定每一家庭的购买面积。远郊区县地点偏远的住房，经批准可适当放宽购房面积。 八、市经济适用住房建设工作领导小组委托北京城市建设综合开发办公室（以下简称市开发办）负责《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》和《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审核表》（以下简称核定表,样式附后）的发放、审核和档案管理。 九、申请人申请购房须如实填写核定表并由所在单位核准（没有单位的由所在街道核准）后送交市开发办。居民凭审核通过后的核定表购房，并作为办理买卖交易和权属登记的证明。 十、对提供虚假收入情况的申请人，一经查出，即取消其购房资格；对开具虚假证明的单位，追究当事人的行政责任，触犯法律的，依法追究法律责任。 十一、凡本规定发布以前已预购房的，也应按本规定重新核定家庭住房、收入和购房面积。 十二、本规定实施中的具体问题由市开发办负责解释。 十三、本规定自公布之日起施行。 个人贷款须办抵押 买经济适用房的资格： 北京市户口 家庭年收入4万元以下 未买过经济适用房或单位未分过房 买过经济适用房或单位分过户，但平米数比审批通过的购买资格的平米数少的。
XXXX公司 XXXX项目 招标文件 招标人：XXXXX XX年XX月
目录 第一部分投标邀请函 (1) 第二部分招标日程表 (2) 第三部分投标人须知 (3) 第四部分项目概况和招标细则 (7) 第五部分投标文件的编制要求 (8) 第六部分项目评标 (9) （一）评标办法 (11) ①投标报价分 5分 (11) ②技术分70分 (11) ③商务分 25分 (11) 1、报价分（5分） (12) 2、技术分（70分） (12) 3、商务分（25分） (13) 附件1 投标书 (14) 附件2 投标文件接收记录表格 (15)
第一部分投标邀请函 xxxx公司： xx公司组织“xx”项目招标事宜，经研究决定，我方邀请你方参加上述项目的投标。若接受邀请，收到本邀请函后，请响应标书要求参加投标并复函。 你方一旦参加投标，将视作对本招标文件的全部规定的认可。 如果投标人所提供的信息不对称，或者投标人实质上不符合投标资格，即使已领取招标文件、已提交投标文件，招标人可以取消其投标或中标资格，招标人对投标人的一切损失不负任何责任。 如果招标活动安排有变动，以招标人最新通知为准。 招标人： 联系地址： 邮政编码： 传真： 联系人： 电话： Email ： xx年xx月
第二部分招标日程表 注：如果招标活动安排有变动，以招标人最新通知为准。
第三部分投标人须知 第1条概述 1.1本次招标遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。 1.2本招标文件由招标人负责解释。招标人有权接受任何一份投标文件的 全部或部分内容。 1.3本招标文件是招标人发出的要约邀请，投标人参加投标均视为承认招 标文件及附件的所有条款。 1.4招标人向投标人提供的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用 的资料，招标人对投标人由此而作出的推论、理解和结论概不负责。 1.5投标人应承担其现场考察、编制和提交投标文件有关的一切费用；对 于没有中标的受邀投标人，招标人一次性给予投标人5万元的劳务费，招标人有权将投标人的投标方案的相关内容无偿应用于本招标项目。第2条投标人范围 2.1投标人必须具有中华人民共和国独立法人资格。 2.2承认本招标文件的所有内容且是具有完成本项目建设内容能力的物 流咨询商、规划设计商、软硬件开发商或集成商。 2.3注册资本不少于xxxx万元人民币。 2.4至少有xx个类似项目的实施经验（类似项目是指与本项目相同行业、 类似业务和类似实施范围的项目。投标人必须提供能够证明上述业绩真实性的合同复印件，合同复印件中必须至少包括合同的甲乙双方、合同详细标的和双方签章及生效时间，并加盖投标人单位公章）。 2.5投标人具有物流工艺设计相关营业范围或资质。
B T工程招标文件范本 Document number：BGCG-0857-BTDO-0089-2022
BT建设项目 招标文件 招标单位： 代理公司： 日期：
目录 招标公告 (2) 第一章投标人须知前附表及投标人须知 (5) 一、投标人须知前附表 (5) 二、投标须知 (7) 第二章招标文件 (9) 第三章投标文件的编制与提交 (10) 第四章开标、评标与定标 (16) 第五章合同签订 (20) 第六章投标文件格式 (21) 一、招标文件确认书 (21) 二、法定代表人证明 (22) 三、授权书 (23) 四、投标书 (24) 五、履约支付保函 (25) 第七章施工合同 (26) 第八章招标人及招标代理机构对招标文件的确认 (42) 招标公告
BT项目招标公告 工程地址： 投资模式：BT模式(Building—Transfer，即建设—移交) 经同意，采用BT方式建设新校区一期工程。现向社会公开招标选择项目投资人，具体事项公告如下： 一、项目概况 （一） （二）工程质量、工期要求：工程质量必须符合现行国家颁发的《工程施工质量验收规范》合格标准；工期个月。 （三）计价及投资回报： 工程量计价依据执行现行的《安徽省建设工程工程量清单计价规范》和《安徽省建设工程清单计价费用定额》。规范或定额未包括的项目子项目单价由双方协商确定。材料价格参照滁州市造价主管部门公布的同期《滁州工程造价信息》执行。造价信息中未发布的材料价格由双方共同招标，不能招标的询价后确定。暂定价产品(材料)和设备由双方共同招标采购，不能招标的认质认价签证确定。 投资回报（含融资成本、管理费等）在工程验收合格后,一次性计入回购总价款。投资回报为前期费用和建筑安装工程费（扣除质保金）之和乘以总投资回报率。 （四）回购资金来源： （五）付款方式： （六） （七）投标人参加投标，需交万元人民币投标保证金。中标人在收到中标通知书后投标保证金自动转变为履约保证金。 二、项目投资人的条件
经济适用住房购买合同模板 (合同示范文本) Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-052755
经济适用住房购买合同模板(合同示范文 本) 合同双方当事人： 出卖人：_________________________________________ 注册地址：_______________________________________ 营业执照注册号：_________________________________ 企业资质证书号：_________________________________ 法定代表人：____________联系电话：____________ 委托代理人：____________ 联系电话：____________ 委托代理机构：___________________________________ 注册地址：_______________________________________ 营业执照注册号：_________________________________ 法定代表人：__________ 联系电话：______________
目录 一、投标函 二、法定代表人明或授权委托书 三、投标人基本情况 四、投标人资质 五、投标人财务状况报告 六、缴纳税收和社会保障资金凭据 七、无重大行为声明 八、行贿档案查询记录 九、投标保证金 十、开标一览表 十一、明细报价表 十二、响应偏差表 十三、所投产品技术资料或样本等 十四、主要部件、辅材明细表 十五、项目实施方案 十六、质量保证及售后服务方案 十七、项目组人员
十八、投标人承担类似项目业绩一览表十九、投标所需其他材料 二十、其他材料
一、投标函 府： 经研究，我们决定参加编号为号的招标活动并投标，为此，我方重声明以下诸点，并负法律责任。 一、我方按招标文件要求提交电子投标文件； 二、我方具备履行合同所必需的设备和专业技术能力；如果我们的投标文件被接受，我们将履行招标文件中规定的每项要求，并按我们投标文件中的承诺按期、按质、按量履约交付； 三、我们理解，最低报价不是中标的唯一条件，你们有选择中标人的权利； 四、投标截止时间结束后参加投标的供应商不足三家的，或在评标期间出现符合专业条件的供应商或者对招标文件作出实质响应的供应商不足三家情形的，我们酌情决定是否参加当场变更的竞争性谈判采购； 五、我方愿按《中华人民国合同法》及其他有关法律、法规的规定，自觉履行自己的全部责任； 六、我们同意按招标文件的规定交纳投标保证金、履约保证金，遵守贵方有关招标的各项规定； 七、我方响应招标文件规定的投标有效期。 单位名称：圣鹰智能系统工程（电子签章）
法定代表人：（电子签章）年月日
二、法定代表人授权委托书 法定代表人授权委托书 镇政府： 法定代表人授权我单位（职务或职称）（）为我单位本次授权代理人，全权 处理此次公开招标活动的一切事宜。 特此授权 （授权委托人出席开标会议的提供。附法定代表人、授权委托人扫描件，授权 委托人社会养老保险扫描件。授权委托书电子件需授权代表签字后扫描上传，并加盖单位及法定代表人电子签章。） 单位名称：（电子签章） 法定代表人：（电子签章） 法人授权代表：（签字） 年月日
天津市经济适用住房管理办法（全文）第一章总则第一条为进一步改进和规范经济适用住房制度，加强经济适用住房管理，按照《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）和《建设部发展改革委监察部财政部国土资源部人民银行税务总局关于印发〈经济适用住房管理办法〉的通知》（建住房〔2007〕258号）要求，结合我市实际，定本办法。 第二条本办法所称经济适用住房，是指我市面向低收入家庭销售，享受政府政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格的具有保障性质的政策性住房，包括面向普通拆迁家庭的定向销售经济适用住房、为市政公用基础设施建设拆迁、分散平房拆迁建设的定向安置经济适用住房，以及其他面向非拆迁低收入住房困难家庭建设的经济适用住房等。 第三条市国土房管局是我市经济适用住房销售和上市交易主管部门,市建委是我 市经济适用住房建设主管部门，市规划局是我市经济适用住房规划主管部门，市物价局是我市经济适用住房价格主管部门，市民政局是我市经济适用住房申请家庭收入核查主管部门。市财政局、市审计局等部门根据职责分工，负责有关工作。 第二章优惠和支持政策 第四条在符合城市规划前提下，经济适用住房建设用地以划拨方式供应。经济适用住房建设用地纳入当地年度土地供应计划和规划年度实施计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应。 第五条经济适用住房的建设和供应要严格执行国家和我市规定的各项税费优惠政策。 第六条严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后，以补交土地出让金等方式，变相进行商品房开发。 第三章建设和价格管理 第七条经济适用住房要统筹规划、合理布局、配套建设，充分考虑城市低收入住房困难家庭对交通等基础设施条件的需求，合理安排区位布局。 第八条在商品住房小区中配套建设经济适用住房的，应当在项目出让条件中，明确配套建设的经济适用住房的建设总面积、套型建筑面积、套型比例、建设标准以及建成后移交或者回购等事项，并以合同方式约定。 第九条经济适用住房套型建筑面积控制在60平方米左右。 第十条经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施，也可以由市人民政府确定的经济适用住房管理实施机构直接组织建设。
南京市经济适用住房管理实施细则 第一章总则 第一条为规范本市经济适用住房建设、供应和管理，保护当事人合法权益，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）、建设部等部门《经济适用住房管理办法》（建住房〔2007〕258号）、《江苏省人民政府关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》（苏政发〔2008〕44号）等规定，结合本市实际，制定本细则。 第二条本细则所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定供应对象、销售价格和面积，按照合理标准建设，具有社会保障性质的政策性住房。 第三条本市市区经济适用住房建设、供应和管理工作，适用本细则。 第四条经济适用住房建设、供应、管理实行目标责任制管理。 第五条南京市房产管理局（以下简称市房产局）是经济适用住房建设、供应和管理的行政主管部门。负责制定本市经济适用住房建设、供应和管理政策，组织开展经济适用住房项目建设、供应工作，会同市有关部门编制经济适用住房项目储备和建设计划。市住房保障办公室（以下简称市房保办）具体负责全市经济适用住房的建设、供应和管理的日常工作。区人民政府负责本辖区经济适用住房建设、管理有关工作。区住房保障办公室（以下简称区房保办）具体负责本辖区经济适用住房建设、供应和管理的日常工作。 市发改委负责按照本市住房保障规划和项目储备计划，牵头编制全市经济适用住房年度建设投资计划；负责经济适用住房建设项目的核准审批、招投标指导和协调等工作。市建委负责牵头编制经济适用住房年度用地计划，落实经济适用住房项目配套的城市基础设施建设项目，监督管理项目工程招投标工作。 市民政局负责建立健全低收入家庭评议认定制度，并会同有关部门制定低收入家庭资格认定办法。 市财政局负责对全市经济适用住房建设中政府投入资金的审核、拨付及监督等工作。市规划局负责经济适用住房建设项目的选址、建设用地、建设工程的规划管理。市国土资源局负责经济适用住房建设项目征地报批、用地预审、土地供应等工作，依据土地利用总体规划，并按照住房保障规划和年度建设计划的要求，落实好相关建设用地。市市政公用局负责协调和配合经济适用住房相关配套设施的建设工作。 市物价局负责经济适用住房年度指导价格的制定、发布和销售价格的审批、监督工作。市审计局负责经济适用住房建设相关费用和竣工决算的审计监督工作。市监察局负责监督各相关业务主管部门在经济适用住房建设、供应和管理中依法履行职责的情况。 第二章优惠和支持政策
关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知（京 建住〔2008〕225号） 各有关单位： 根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）、《建设部、发展改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局关于印发<经济适用住房管理办法>的通知》（建住房[2007]258号）、《北京市人民政府关于印发北京市经济适用住房管理办法（试行）》(京政发[2007]27号)等文件规定，经市政府批准，现就已购经济适用住房上市出售有关问题通知如下： 一、本通知所称已购经济适用住房是指经政府批准统一建设，面向符合条件的住房困难家庭销售，并已签订购房合同的经济适用住房。 二、自本通知发布之日起，签订购房合同的已购经济适用住房上市出售，按照以下规定执行： （一）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价格上市出售，确需出售的，产权人应当向户口所在区县住房保障管理部门提出申请，由区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定符合条件的购房人（购房人须按照有关规定，已办理经济适用住房的购买资格审核手续），由购房人按原价购买或由区县住房保障管理部门按原价回购。 （二）已购经济适用住房家庭按原价出售住房的，按下列程序办理： 1.产权人向户口所在区县住房保障管理部门提交书面申请，并提供原购房合同、房屋所有权证、身份证、户口本等材料。 2．区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定购房人。购房人放弃购买的，由区县住房保障管理部门确定后续的购房人。 3．购房人查验房屋和相关资料后，与产权人签订购房合同，支付购房款。区县住房保障管理部门登记买卖双方信息，出具相关证明。 4．买卖双方持购房合同、区县住房保障管理部门出具的证明以及其他相关材料，向区县房屋权属登记部门申请办理房屋转移登记手续。房屋权属登记部门将房屋产权登记在购房人名下，并在房屋权属证书上注记“经济适用住房”字样。 （三）区县住房保障管理部门按原价回购已购经济适用住房的，按下列程序办理：1．产权人向户口所在区县住房保障管理部门提交书面申请，并提供原购房合同、房屋所有权证、身份证、户口本等材料。 2．区县住房保障管理部门对申请材料进行审核并入户查看，了解房屋状况，确认产权人结清水、电、气、热和物业管理等费用。 3．区县住房保障管理部门或其指定单位与产权人签订回购协议，支付购房款。 4．区县房屋权属登记部门凭回购协议及其他相关材料办理房屋转移登记手续，将回购房屋的产权登记在区县住房保障管理部门或其指定单位名下，并在房屋权属证书上注记“经济适用住房”字样。 区县住房保障管理部门回购的住房继续向符合条件的家庭配售或作为实物配租房源向廉租家庭配租，所需回购周转资金由各区县财政统筹安排。 （四）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。同等价格条件下，已购经济适用住房产权人户口所在区县住房保障管理部门可以优先回购。 出售价格低于市有关部门公布的同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价格（以下简
第10卷 第9期 中 国 水 运 Vol.10 No.9 2010年 9月 China Water Transport September 2010 收稿日期：2010-06-08 作者简介：王学良（1963-），男，亳州市公路管理局高级工程师。 公路工程BT 项目投标文件的编制技巧 王学良 （亳州市公路管理局，安徽 亳州 236815） 摘 要：文中依托安徽池州殷查公路BT 工程招投标，介绍了我国公路工程BT 工程投标文件的编制方法，论述了BT 工程和非BT 工程投标在文件编制中的区别以及公路工程BT 项目组成方式，指出编制BT 工程投标文件的重点，可供能给工程建设类似工程提供一些借鉴。 关键词：BT 工程；融资方案；施工管理；详细报价 中图分类号：U415.1 文献标识码：A 文章编号：1006-7973（2010）09-0128-03 殷查公路是连接贵池区、东至县的主要通道。路线起于贵池区的殷汇镇，向西南经唐田镇，东至县的坦埠、五丰、张溪至查桥镇，全长54km。该公路按照平原微丘区二级公路标准设计，沥青碎石路面，路面宽9m，路基宽12m。殷查公路是安徽省继318国道池青段工程之后的第二个ＢＴ公路项目，由安徽省公路工程总公司投资9,200万元建设，建设工期为两年，建成后移交安徽省公路局管理。 BT 方式是继BOT、PPP、PPT 方式后，政府又一种新的招标及融资方式；它处于公路建设试行阶段，但在部分工程（安徽池州殷查公路、安徽318国道池州青阳段、山西侯马高速公路、重庆嘉陵江沿江公路等）取得良好的经济和社会效果。它也是充分利用市场进行融资，促进、完善总承包单位的综合实力，改变我国现有的建设固定模式（勘察、设计、施工、监理等）的一种比较有效的方式。 一、BT 工程的定义 BT 是建设-转让（Building-Transfer）的简称，它是一种投资方式；安徽池州殷查公路BT 工程具体解释为：由招标人通过公开招标的方式选择BT 工程的投资、建设单位（简称中标人），由中标人负责组建项目公司。招标人将与项目公司签定《BT 投资建设合同》，项目公司根据《BT 投资建设合同》确定的建设内容、技术标准等筹措建设资金、组织工程建设。工程竣工验收合格后，项目公司将工程移交给招标人，招标人按合同约定向中标人支付合同价款。 二、BT 工程投标文件的编制重点 非BT 工程投标文件的编制主要包括商务建议书部分、施工技术建议书部分（含施工筹备、现场布置、工期安排、施工方案、组织措施、其他保证措施等）、财务报价部分等。 BT 工程投标文件的编制重点则是工程管理和融资方案。工程管理除包括上述内容，还包括分包管理、设计和监理代位的管理、重要材料设备的招标采购、各种接口管理、试运营配合方案等；融资方案是编制的新内容，是投资的典型体现。 三、BT 工程投标文件的编制方法及主要内容 BT 工程，投标文件一般由投标书部分、商务文件及融资方案部分、技术文件部分、投标报价部分四部分组成；可分 三个工作小组编制完成。 1．商务组编制内容 安徽池州殷查公路BT 工程由投标书部分、资格证明文件、投资能力证明及融资方案、对BT 投资建设合同的响应等四项组成。具体为： （1）投标书部分 该部分同非BT 工程基本上一样，由①投标书；②投标保证金保函；③投标承诺函三部分组成。 （2）资格证明文件 该部分同非BT 工程基本上也一样，由①公证书；②法定代表人授权委托书；③企业概况；④企业营业执照或境外投标人提供商业登记证书；⑤企业资质证书；⑥总包单位通过ISO9000系列认证的证明；⑦2002年至目前的类似项目的投融资、轨道交通建设、工程管理的经验；⑧联合体协议书（如为联合体的话）；⑨2003年度的财务审计报告及附表等九部分组成。 （3）投资能力证明及融资方案 该部分同非BT 工程不一样，也是商务组部分的重要组成部分；投资能力证明在资格证明中体现了一部分，其证明要素就是投标人的资金流量能否满足施工进度、质量要求，资金来源是否可靠、合法、充足、及时、可行。融资方案牵涉到报价部分的融资费用，该方案必须做到合理、节约并可行，融资方案的资金来源主要来自投标人企业自身资金、银行贷款、其他社会资金三部分组成。融资方案包括建设资金使用计划、有关融资方的承诺函及信用支持、各种风险的防范措施，融资方案明确投标人拟在项目公司中投入注册资本（不得低于本项目总投资的35%）的比例及到位时间、债务资金的比例等内容。融资方案制定时，应咨询相关银行、有经验的咨询公司、专家和财务人员，克服融资慢、融资环节过多等不利因素，并且制定出降低融资风险的对应措施。 （4）对BT 投资建设合同的响应 投标人在规定的时间内对BT 投资建设合同中认为需要修改的地方提出修改建议，并将该修改建议提交及时给招标方。招标方将根据各投标人提交的修改建议综合考虑后对BT 投资建设合同进行修改，并将修改后的BT 投资建设合同作
《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》(建设部令第 69 号) 中华人民共和国建设部令第69号 《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》已于1999年4月19日经第十一次部常务会议通过，并经国土资源部会签，现予发布，自1999年5月1日起施行。 部长俞正声一九九九年四月二十二日 已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法 第一条为规范已购公有住房和经济适用住房的上市出售活动，促进房地产市场的发展和存量住房的流通，满足居民改善居住条件的需要，根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》及有关规定，制定本办法。 第二条本办法适用于已购公有住房和经济适用住房首次进入市场出售的管理。 第三条本办法所称已购公有住房和经济适用住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房，或者按照地方人民政府指导价购买的经济适用住房。 本办法所称经济适用住房包括安居工程住房和集资合作建设的住房。 第四条经省、自治区、直辖市人民政府批准，具备下列条件的市、县可以开放已购公有住房和经济适用住房上市出售的交易市场： （一）已按照个人申报、单位审核、登记立档的方式对城镇职工家庭住房状况进行了普查，并对申报人在住房制度改革中有违法、违纪行为的进行了处理； （二）已制定了已购公有住房和经济适用住房上市出售收益分配管理办法； （三）已制定了已购公有住房和经济适用住房上市出售的具体实施办法； （四）法律、法规规定的其他条件。 第五条已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售，但有下列情形之一的已购公有住房和经济适用住房不得上市出售： （一）以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的； （二）住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的；
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招标文件目录第一部分投标须知
前附表 —、总则 二、投标文件的编制 三、投标书的递交 四、开标与评标与商务谈判 五、合同的签订 第二部分项目要求 第三部分投标书格式要求
第一部分投标须知保密要求:
投标人应当对本次招标中涉及的所有文档予以保密。招标人所提供的书面、电子文档仅为本次招标所用，不得用于其他用途 前附表
、总则 1 招标方式、程序及项目情况 1.1本次招标采用邀请招标的方式，组织工作由XXXX公司内部专门的机构 和人员负责。招标的程序包括投标人资格预审、编制发放招标文件、招标文件澄清、递交投标文件、评标、商务谈判与签订合同共六个步骤。 2 合格投标人 2.1 参加投标的企业（以下简称“投标人”）应为专业从事计算机软件设计与开发的单位，具备过硬的技术和雄厚的实力，参与项目的服务人员必须有相应的上岗证，具备优秀的业绩、良好的信誉以及较强的专业开发实力与服务能力。 2.2投标人须严格按照计算机软件工程建设的要求及国家相关标准进行开发与维护。 2.3 投标人须为经过合法登记注册的专业计算机软件设计与开发公司，具有独立法人资格，持有企业法人营业执照、经营许可证及有关资质证明。 3 投标费用 投标人应承担所有与准备和参加本次投标有关的费用，不论投标的结果如何，招标人在任何情况下均无义务和责任承担此费用。 4 招标有效期 招标有效期从投标截止之日起，有效期为X＞天。中标通知书将在招标有效 期期满之前发出。 5 结算原则： 5.1 投标人投报的综合价格闭口包干，综合价格包括但不限于：人工费、软件费、