蚌埠市人民政府关于调整蚌埠市集体土地征收拆迁补偿安置标
准的通知（蚌政〔2013〕38号）
各县、区人民政府，市政府各部门、各直属单位：
为进一步加强和改进集体土地征收拆迁补偿安置工作，切实维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，保障经济社会健康发展，维护社会和谐稳定，根据《安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知》（皖政〔2012〕67号）要求和有关规定，《蚌埠市市辖区集体土地征收拆迁补偿安置规定》、《怀远县征收集体土地拆迁补偿安置暂行规定》、《五河县城镇规划区征收集体土地拆迁补偿安置暂行办法》和《固镇县规划区集体土地征收及其房屋其他地上附属设施拆迁补偿安置暂行规定》已经市十五届人民政府第9次常务会议研究通过，现予以公布，并就有关事项通知如下：
一、切实做好征地补偿标准的衔接工作
经国务院和省政府批准的征地，土地补偿费和安置补助费按照《关于做好新征地补偿标准实施工作的通知》（皖国土资〔2012〕166号）规定执行。
本通知下发后批准的征地，青苗补偿费、房屋及地上附着物拆迁补偿安置按照新标准进行公告、补偿。本通知下发以前经国务院和省政府批准的征地，市、县人民政府已公告征地并组织实施征地补偿、安置方案的，青苗补偿费、房屋及地上附着物拆迁补偿安置按公告确定的标准执行；已公告征地但未组织实施征地补偿、安置方案，或未公告征地补偿、安置方案的，一律按新标准执行。
二、切实做好区划调整后征地补偿安置工作
本通知下发后，涉及行政区划调整的行政区域，土地补偿费、安置补助费按照市辖区Ⅲ类地区标准执行；青苗补偿费、房屋及地上附着物拆迁补偿安置标准按照市辖区标准执行。三、妥善解决好集体土地征收拆迁补偿安置矛盾纠纷
各级国土资源部门要认真开展好新标准实施后征地拆迁工作人员的培训工作，切实提高各级征地拆迁工作人员执行政策的水平和能力。各级、各部门要认真做好新旧标准衔接工作，积极加强政策解释和宣传，严格执行征收拆迁补偿安置标准，妥善解决好征地拆迁过程中发现的问题，及时化解征地拆迁矛盾纠纷，确保集体土地征收拆迁补偿安置工作顺利实施。
附件：1．蚌埠市市辖区集体土地征收拆迁补偿安置规定
2．怀远县征收集体土地拆迁补偿安置暂行规定
3．五河县城镇规划区征收集体土地拆迁补偿安置暂行办法
4．固镇县规划区集体土地征收及其房屋其他地上附属设施拆迁补偿安置暂行规定
2013年7月3日
附件1
蚌埠市市辖区集体土地征收拆迁
补偿安置规定
第一章总则
第一条为加强集体土地征收拆迁补偿安置管理，维护被征地人的合法权益，保障建设顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《安徽省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本规定。
第二条本市市辖区范围内征收农民集体土地（含整建制“农转非”后剩余的土地）适用本规定。
第三条本规定所称集体土地征收拆迁补偿安置，是指国家为了公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限，将农民集体所有土地征收为国有土地，并依法给予被征地拆迁的所有权人、使用权人和其他权利人补偿安置的行为。
第四条市国土资源局负责本市市辖区集体土地征收拆迁补偿安置工作的组织协调和监督管理，代表市人民政府委托市辖区人民政府（管委会）组织实施征地拆迁工作。市辖各区人民政府（管委会）负责本辖区内征地拆迁补偿安置的具体实施工作。
市人力资源和社会保障、发展和改革、农业、财政、民政、监察、公安、司法、林业、工商、税务、住建、规划、物价、行政执法以及供水、供电、供气、电信等部门按照各自职责，依法做好集体土地征收拆迁补偿安置工作。
第五条自市人民政府征地通告发布之日起，在征地拆迁范围内暂停办理下列事项：（一）户口迁入；
（二）分户；
（三）工商营业执照登记和税务登记；
（四）土地及房屋权属变更登记；
（五）新建、扩建、改建等项目的审批；
（六）土地及地上附着物的转（承）包、租赁和经营合同续签及登记备案等。
第六条自市人民政府征地通告发布之日起，在征地拆迁范围内抢栽、抢种的附着物，抢建的地上（下）建筑物、构筑物，一律不予补偿。
第七条征收土地涉及拆迁房屋的，有关区人民政府（管委会）应当依照本规定与被拆迁户签订拆迁补偿安置协议书。
第八条征地拆迁补偿费应及时足额支付，不得截留、挪用、克扣和拖欠。集体土地征收调查摸底情况、补偿安置方案、补偿安置结果等应在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告，接受群众监督。
第九条被征地农民的基本生活保障按市政府相关规定执行。
第二章征地拆迁补偿
第十条征收农民集体土地，按照被征收土地的原用途给予补偿。
（一）土地补偿费和安置补助费按照省政府统一发布标准执行。青苗补偿费按900元/亩执行。
（二）征收集体建设用地和未利用土地，土地补偿费和安置补助费参照征收农用地标准执行，不支付青苗补偿费。征收农民宅基地时，享受产权调换房屋所占的土地不予补偿。
（三）安置补助费、青苗补偿费全额、土地补偿费的70%部分直接补偿给被征地农民。（四）征收企业或单位依法取得的集体建设用地使用权，按其取得集体建设用地使用权成本价给予补偿。
（五）大中型水利水电工程建设征地补偿标准，按国家和省有关规定执行。
第十一条拆迁农民房屋，按照房屋类型、持有证照状况和成新状况等综合因素予以补偿。但产权调换部分的房屋，不支付补偿费，建新差价按本规定第二十二条执行。
（一）持有合法有效证照房屋的补偿：
1．宅基地面积160平方米（梅桥乡、曹老集镇在2004年3月行政区划调整前宅基地面积为220平方米）以内且建筑面积不超过192平方米的，结合房屋成新状况按下表补偿：
单位：元/平方米
2．上述规定情形以外的房屋，按照证照建筑面积，结合房屋成新状况按下表补偿：
单位：元/平方米
（二）房屋成新状况的补偿比例：
（三）持有证照状况的补偿比例：
（四）有下列情形之一的无证照房屋的补偿：
1．拆迁1982年航测图上有标示的无证照房屋，按航测图标示面积认定合法面积，比照本条（一）、（二）规定给予补偿；
2．在征地拆迁调查时，经区人民政府（管委会）认定为2011年1月1日以前建造且符合“一户一宅”、宅基地面积不超过160平方米、建筑物不超过192平方米的无证照房屋，可比照
持有合法证照房屋补偿标准的85%执行。“一户一宅”以外的房屋和虽符合“一户一宅”但宅基地面积超过160平方米或建筑面积超过192平方米部分的无证照房屋，一律不予补偿。
拆迁2011年1月1日以前建造的无证照房屋，以2011年1月1日为时点，有下列情形之一的，不能认定为“一户一宅”：
（1）本集体经济组织成员及其配偶在本集体或其他集体经济组织另有房屋的；
（2）户主不符合分户条件的；
（3）户口不在本集体经济组织的；
（4）在以往征地拆迁时已经享受过补偿安置的；
（5）原有房屋出租、出卖或者赠予他人的；
（6）擅自将住宅改为生产经营用房的；
（7）“农转非”后新占地建设的房屋；
（8）法律规定的其他不符合的情形。
第十二条拆迁城（镇）居民或其他农村集体经济组织成员使用被征地农村集体经济组织的土地建设房屋或购买农民房屋的，按下列规定执行：
（一）1999年1月1日以前的且持有合法证照的按本规定第十一条规定执行；
（二）1999年1月1日以后的或无合法证照的，按违章建筑拆除，不予补偿。
第十三条拆迁农民住宅改为生产经营用房的，按下列规定执行。
（一）2002年6月30日以前的按下列规定执行：
1．应同时具备下列条件方可认定为生产经营用房：
（1）集体土地被征后被征地农民人均耕地在0.3亩以下；
（2）具有合法的土地使用证、房产证（或建房执照）、与房屋坐落相符的工商营业执照和税务登记证；
（3）宅基地面积不超过160平方米、建筑面积不超过192平方米；
（4）在征地通告发布前，该房屋已作为生产经营用房使用；
（5）扣除按人口确定的产权调换面积之外的合法建筑部分。
2．生产经营用房的补偿：
（1）农户自己从事生产经营的，除按本规定第十一条规定补偿外，另增加每平方米400元的一次性经营补偿费。
（2）承租给他人生产经营的，除按本规定第十一条规定补偿外，另增加每平方米400元的一次性经营补偿费。承租协议有约定的按约定分配经营补偿费；没有约定的承租者和被承租者各得50%。
（二）2002年6月30日以后的，一律按住宅用房给予补偿。
第十四条拆迁整建制“农转非”后剩余土地上的房屋，按本规定第十一、十二、十三条规定执行。
第十五条拆迁集体土地上生产企业或单位具有合法证照的房屋，由负责实施拆迁的区人民政府（管委会）与生产企业或单位共同委托有评估资质的评估机构进行评估，按被拆迁房屋的建安成本结合成新的评估价格给予货币补偿。
因征地拆迁造成停业、停产等损失的，应付给企业或单位一次性补助。补助费（含过渡费和搬迁费）标准为其房屋拆迁货币补偿额的10%。
第十六条因征地拆迁造成生产生活等基础设施破坏的，应予以修复，无法修复的按评估价格予以补偿。
第十七条征地拆迁涉及的地上（下）建筑物、附着物的补偿按附表执行。
第三章征地拆迁安置
第十八条被征地农民的安置途径：
（一）不需要统一安置的，安置补助费发放给被征地农民。
（二）符合参加社会保险条件的，征得被安置农民同意后，安置补助费可用于被安置农民的社会保险费。
（三）农民土地被征后，以村民小组为核算单位，剩余耕地人均不足0.3亩的，应及时办理整建制“农转非”手续，纳入城市最低生活保障体系，符合条件的，享受城市最低保障。
第十九条征地拆迁的农民房屋采取产权调换和货币安置以及上述两种方式相结合的安置方式。
（一）城市规划建设用地范围内的被征地农村集体经济组织内的农民房屋和被征地整建制“农转非”的居民房屋，可实行产权调换，也可实行货币补偿，还可实行两种方式相结合的安置方式。
（二）城市规划建设用地范围外的被征地农村集体经济组织内的农民房屋，原则上按本条（一）规定给予安置。条件不具备的，给予安排宅基地，但原宅基地不予补偿。
第二十条产权调换的农民住宅小区由各区在实施征地拆迁安置时设计确定户型、面积，但最大户型面积不能大于180平方米（含180平方米），最小户型面积不能小于45平方米（含45平方米）。
第二十一条产权调换的面积，以被征地拆迁农户家庭人口数确定。
（一）拆迁本集体经济组织成员的合法房屋，按照人均45平方米确定产权调换安置面积。拆迁本集体经济组织成员的房屋，其人均面积不足45平方米的，按人均45平方米安置。（二）下列人员被拆迁的合法房屋可以按本条（一）规定标准实行产权调换：
1．本集体经济组织（含整建制“农转非”）成员；
2．原为本集体经济组织户籍的在校大中专学生（不含工作后脱产学习人员）、现役义务兵和士官（符合国家军人安置政策的除外）、服刑劳教人员等。
（三）有下列情形之一的，每户可增加45平方米产权调换面积：
1．被征地拆迁农户子女为未婚独生子女的；
2．被征地拆迁农户为已绝育且未婚独生子女死亡的；
3．被征地拆迁户持有“革命烈士证明书”的。
第二十二条享受产权调换的，农民还需交纳产权调换建新差价，具体标准按下表执行：
单位：元/平方米
安置面积超过被拆迁房屋面积部分，按每平方米200元的标准交纳产权调换建新差价。
第二十三条产权调换的住宅按规划设计的房型就近靠档，因靠档致使安置房建筑面积与应安置建筑面积的差额部分，按综合成本价结算。
第二十四条有下列情形之一的不实行产权调换：
（一）城（镇）居民或其他集体经济组织成员使用被征地农村集体土地建房屋和购买农民房屋的；
（二）生产经营用房；
（三）集体土地上生产企业或单位的用房；
（四）在以往征地拆迁时，已享受过产权调换的。
第二十五条产权调换的房屋，应于“拆迁补偿安置协议书”签订之日起，30个月内交付使用。第二十六条拆迁农民房屋，支付过渡费和搬家费。
（一）实行产权调换和两种方式相结合的安置方式的，以产权调换的建筑面积为依据，支付过渡费和搬家费。
1．产权调换的房屋在30个月以内交付使用的，按每月每平方米5元标准支付过渡费，超过30个月以上的按每月每平方米10元标准支付；
2．搬家费按2次搬家每次每平方米10元标准支付。
实行先安置、后拆迁的，不支付过渡费，只支付1次搬家费，搬家费标准为每平方米10元。（二）实行货币安置的，以宅基地面积160平方米（梅桥乡、曹老集镇在2004年3月行政区划调整前宅基地面积为220平方米）以内且建筑面积不超过192平方米的合法房屋为依据，按每月每平方米5元的标准支付6个月的过渡费，按1次搬家每平方米10元的标准支付搬家费。
第四章奖惩与法律责任
第二十七条对在规定期限内，提前拆迁完毕并交出土地的使用权人，可给予适当的货币奖励。
第二十八条在原房屋产权、使用状况等方面弄虚作假的由相关部门予以警告，责令改正，对弄虚作假取得的房屋补偿费，责令限期退回，构成犯罪的依法追究刑事责任。
第二十九条拒绝、阻挠国家工作人员依法执行公务的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》予以处罚；构成犯罪的依法追究刑事责任。
第三十条有关主管部门及征地拆迁工作人员在征地拆迁工作中有玩忽职守、接受贿赂、滥用职权、徇私舞弊行为的，依照有关规定给予直接负责的主管人员和其他直接责任人员行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第五章附则
第三十一条本规定自印发之日起实施。原《关于印发蚌埠市市辖区征地拆迁补偿安置暂行规定的通知》（蚌政〔2009〕2号）和《关于进一步完善市辖区征地拆迁补偿安置有关问题的通知》（蚌政办〔2010〕62号）同时废止。
第三十二条本规定实施后，国家和省另有规定的从其规定。
第三十三条本规定由市人民政府负责解释。
附表：征地拆迁地上（下）其他建筑物、附着物补偿表
附表
征地拆迁地上（下）其他建筑物、附着物
补偿表
说明：1．征收苗圃或花卉给予3300元/亩的移植费。
2．征收无证的成片果园，未挂果的，按3300元/亩支付补偿费；已挂果的，按5500元/亩支付补偿费。征收有证的成片果园，按林业部门规定执行。
3．征收持有林权证的集体山林、国有山林按林业部门规定执行。
4．征收成片的果园和苗圃用地，不另行支付青苗补偿费。
附件2
怀远县征收集体土地拆迁补偿安置暂行规定
第一章总则
第一条为加强征地拆迁补偿安置管理，维护土地所有权和使用权人的合法权益，保障建设顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、
《安徽省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关法律、法规规定，结合本县实际，制定本规定。
第二条本规定所称集体土地征收及房屋拆迁补偿安置，是指因依法征收集体所有的土地及拆迁地上建（构）筑物，按照本规定对被征迁的农村集体经济组织、村（居）民或者其他权利人支付补偿费用和实施安置的行为。
第三条县国土资源行政主管部门负责全县范围内征迁土地的组织协调和监督管理工作，其所属的征地事务机构负责征迁土地的业务性工作。有关乡镇政府（管委会）、村（居）委会以及县政府相关职能部门，应当根据各自职责，协同做好征地和房屋拆迁补偿安置工作。
第二章征地拆迁工作的组织实施
第四条征地方案经依法批准后，由县人民政府将批准征地机关、批准文号、征地的用途、范围、面积以及征地拆迁补偿标准、农业人口安置办法和办理征地拆迁补偿的期限等，在被征土地所在地的乡镇（管委会）及村（居）予以公告。具体工作由县国土资源行政主管部门负责实施。
第五条被征土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到指定地点办理征地拆迁补偿登记。被征土地上有建（构）筑物的，还应提供有关建（构）筑物的合法证件。县国土资源行政主管部门会同有关部门组织拆迁工作人员到现场调查核实。自征地公告公布之日起，被征土地所有权人、使用权人不得在征地拆迁范围内种植树木、新建建（构）筑物等。
第六条县国土资源行政主管部门根据经批准的征地方案，会同有关部门拟订征地补偿、拆迁安置方案，在被征土地所在地予以公告或组织听证，听取被征地的农村集体经济组织和村（居）民的意见。征地拆迁补偿安置方案经批准后，由县国土资源行政主管部门会同所在地政府（管委会）组织实施。
第七条被征土地的所有权人、使用权人对征地拆迁补偿安置标准有争议的，由县国土资源行政主管部门会同所在地政府（管委会）协调解决；协调不成的，可通过法律途径表达诉求。安置争议期间不影响征迁方案的实施。
第八条被征土地的所有权人、使用权人，应在征地拆迁补偿安置方案公告的期限内领取补偿费，交付被征收的土地。征地拆迁补偿费全额支付到位后，被征迁人拒不交付土地的，由县国土资源行政主管部门责令限期交出土地，逾期不执行的，依法申请人民法院强制执行。
第三章土地、青苗、地上附着物补偿与农业人口安置
第九条征收农民集体土地，按照被征收土地的原用途给予补偿。
（一）耕地前三年平均年产值为：一类（城关镇、涡北新城区、荆涂风景区、荆芡乡）每亩1680元；二类（常坟镇、唐集镇、找郢乡、万福镇、兰桥乡、马城镇）每亩1610元；三类（其他地区）每亩1520元。
（二）征收集体农用地的补偿：
1．一类地区：土地补偿费按耕地前三年平均年产值的7倍执行；安置补助费按耕地前三年平均年产值的15倍执行。征地补偿标准每亩36960元。
2．二类地区：土地补偿费按耕地前三年平均年产值的7倍执行；安置补助费按耕地前三年平均年产值的14倍执行。征地补偿标准每亩33810元。
3．三类地区：土地补偿费按耕地前三年平均年产值的7倍执行；安置补助费按耕地前三年平均年产值的14倍执行。征地补偿标准每亩31920元。
（三）征收建设用地和未利用地的补偿：
1．一类地区：土地补偿费按耕地前三年平均年产值的5倍执行；安置补助费按耕地前三年平均年产值的6倍执行。征地补偿标准每亩18480元。
2．二类地区：土地补偿费按耕地前三年平均年产值的5倍执行；安置补助费按耕地前三年平均年产值的5.5倍执行。征地补偿标准每亩16905元。
3．三类地区：土地补偿费按耕地前三年平均年产值的5倍执行；安置补助费按耕地前三年平均年产值的5.5倍执行。征地补偿标准每亩15960元。
4．征收建设用地和未利用地的不支付青苗补偿费。征收农民宅基地时，享受产权调换房屋所占的土地不予补偿。
5．征收企业或单位依法取得使用权的集体土地，按其取得集体建设用地使用权成本价给予补偿。
（四）征收林地的土地补偿标准，按照有关法律、法规规定执行。
（五）大中型水利水电工程建设及交通、能源等重点工程的征地补偿，按国家和省有关规定执行。
第十条土地补偿费归农村集体经济组织和内部承包土地的农民所有，按以下规定支付：（一）总额的30%支付给被征土地所有权的农村集体经济组织，用于发展生产和公益性事业。其使用管理由乡、镇（区）政府（管委会）负责监督；
（二）总额的70%支付给被征地集体经济组织内部承包土地的农民，用于生产生活。
第十一条征地补偿费中安置补助费和青苗补偿费全额直接补偿给被征地农民。被征土地上的青苗按附表1标准支付；零星树木按附表2标准支付；其他附着物按附表3标准支付。第十二条安置人口是指征地公告公布前，被征土地范围内依法享有土地承包经营权并承担农业义务的在籍常住人口，包括在籍子女、合法婚姻的婚入人员以及户口未迁出且在农村集体经济组织仍享有土地承包经营权的婚出人员。
确认安置人员的截止时间，以征地公告时间为准。
应安置人员由村（居）委会组织提出，在被征地村民小组公示7天以后，由有关乡、镇（区）政府（管委会）审核后，由县国土资源行政主管部门会同县人社、财政、公安等部门审定。第十三条需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人，其中符合参加社会保险条件的，征得被安置人员同意后，安置补助费可以用于支付被安置人员的社会保险费用。国家和省另有规定的，从其规定。
第十四条土地被征收后，剩余土地人均不足0.3亩的应安置农业人口，可以就地办理农转非，纳入被征地农民基本养老保障体系、城镇就业服务体系和城镇居民医疗体系。家庭成员人均收入低于城市居民最低生活保障标准的，执行城市居民最低生活保障制度。
第四章房屋拆迁补偿安置
第十五条住宅房屋拆迁补偿和安置实行货币补偿、产权调换或产权调换和货币补偿相结合的方式。
第十六条被拆迁的住房实行货币补偿的，补偿标准按拆迁房屋合法建筑面积，根据不同房屋结构的重置价格结合成新计算，不同结构的房屋重置价格标准详见附表4。
第十七条被拆迁的住房实行产权调换安置的，按照本规定第十六、十八、十九条规定，计算被拆迁房屋的拆迁补偿款和安置房屋价款，并结算差价。
第十八条安置房屋结算价格由县国土和物价主管部门核定。
安置房屋由各乡、镇（管委会）在实施征地拆迁安置时设计确定户型、面积，但最大户型面积不能大于135平方米（含135平方米），最小户型面积不能小于50平方米（含50平方米）。
第十九条产权调换的面积，按照被征地拆迁农户家庭人均合法建筑面积45平方米标准确定；超出部分，实行货币补偿。
产权调换的住宅按规划设计房型就近靠档，因靠档致使安置房建筑面积与原拆迁房屋合法建筑面积的等面积部分和差额部分在10平方米以下的（含10平方米），按建安价结算；10—20平方米（含20平方米）按成本价结算；20平方米以上的按市场价结算。
在征地拆迁时，经本集体经济组织三分之二以上成员同意，有下列情形之一的人员，被拆迁的合法房屋可以按规定标准享受产权调换：
（一）本集体经济组织成员及其配偶和未婚子女；
（二）整建制“农转非”时在册成员及其配偶和未婚子女；
（三）原为本集体经济组织户籍的在校大中专学生、现役义务兵和士官（符合国家军人安置政策的除外）、服刑劳教人员等；
（四）超计划生育的人口，按照政策规定标准足额缴纳社会抚育费的；
（五）户主的配偶及子女属于城镇非农业人口，且未享受福利分房的；
（六）已落实节育措施的双女户，可以增加1个安置人员。
第二十条生产、经营性用房原则上实行货币补偿。除按本规定第十六条补偿外，另按照下列标准支付一次性经营补偿费，具体补偿标准按房屋拆迁区域类别确定。
（一）门面房：
1．主要道路：每平方米1980—2420元；
2．次要道路：每平方米880—1320元；
3．小街小巷：每平方米440—660元。
（二）经营房：每平方米110—220元。
第二十一条同时具备以下条件的，可视为生产、经营性用房：
（一）具有合法的土地、房屋证照；
（二）具有与被拆迁房屋座落相符的工商营业执照和税务登记证；
（三）征地公告发布时，该房屋实际作为生产、经营使用并依法缴纳相关税费1年以上。生产、经营用房部分与农民住宅部分不得交叉和重复补偿。
第二十二条门面房的认定：除符合本规定第二十、二十一条的条件外，还必须是第一自然间12米以内的部分。
第二十三条没有合法产权证件的房屋，但符合下列条件之一，能积极主动配合拆迁的，按2005年6月30日以前同类房屋一定比例给予补偿、安置：
（一）在2008年全国第二次土地调查地籍图上有标注的；
（二）房屋建成时间在2009年1月1日以前的（不含2009年1月1日），具体比例为：2005年7月—12月建造的房屋补偿比例为95%；2006年建造的房屋补偿比例为90%；2007年建造的房屋补偿比例为80%；2008年建造的房屋补偿比例为70%。
第二十四条被拆迁人对按照本规定第十六、二十条计算的补偿结果有争议的，由拆迁人与被拆迁人共同委托有评估资质的评估机构进行评估，按不含土地价格的评估价格给予货币补偿。其中，选择产权调换的，按安置房屋的市场价结算差价。
评估机构在评估时，应参照附表4规定的房屋重置价格标准结合区位等因素进行。
第二十五条被拆迁人实行房屋产权调换的，住宅房屋的过渡期限应不超过18个月，非住宅房屋的过渡期限应不超过24个月。拆迁人应当在规定的过渡期限内将被拆迁人或者房屋承租人安置完毕。
第二十六条对实行产权调换方式安置的，被拆迁人或者房屋承租人自行解决周转房的，拆迁人应当对被拆迁人支付一次性搬迁补助费和临时过渡补助费，超过18个月的，按双倍支付。
对实行货币补偿安置的，支付一次性搬迁补助费和6个月的临时过渡补助费。
第二十七条临时过渡补助费、一次性搬迁补助费具体补助标准参照下列标准执行：
临时过渡补助费：认定的被拆迁房屋住宅房每月每平方米6元；家庭作坊、仓库和办公房每月每平方米7元；营业房和小街小巷内门面房每月每平方米11元；次要道路门面房每月每平方米15元；主要道路门面房每月每平方米17元。
一次性搬迁补助费：每平方米9元。
第二十八条有下列情形之一的，不予补偿：
（一）在集体土地上2009年1月1日后建造的建筑物和构筑物未按《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规的规定办理批准手续；
（二）城镇居民未经批准在集体土地上建造的房屋及其他设施；
（三）在征地公告后抢建的建筑物、构筑物，抢栽的树木；
（四）超过批准期限的临时建筑；
（五）其他违法建筑物、构筑物。
第二十九条拆除经依法批准的尚未超过批准期限的临时建筑，按照重置价格结合剩余期限给予适当补偿。
第五章奖励与法律责任
第三十条拆迁人可根据需要对在公告拆迁期内搬迁完毕的，按合法建筑面积给予被拆迁人一定的奖励。超过公告期搬迁的不予奖励。具体奖励办法由拆迁人在制定拆迁实施方案时确定。
第三十一条侵占、挪用被征迁单位及个人的征迁补偿费用和其他有关费用的，由县监察、审计部门依法查处；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第三十二条拒绝、阻挠国家工作人员依法执行征地拆迁工作的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》予以处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第三十三条有关主管部门及征地拆迁工作人员在征地拆迁工作中有玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊行为的，依照有关规定给予直接负责的主管人员和其他直接责任人员行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第六章附则
2019国家农村土地征地补偿标准 随着城市不断的发展需要将用地向外无限的扩展，这就意味着需要对农村土地进行征收。农民比较关心的就是土地赔偿的标准，能够补助多少钱。下面大家就跟网站的小编一起来具体了解一下2017国家农村土地征地补偿标准是怎样的吧。 ▲2017年农村土地补偿新标准 ▲(一)征地补偿 1、征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿万元。 水田平均每亩补偿9万元。 菜田平均每亩补偿15万元。 2、征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿万元。 水田平均每亩补偿万元。 菜田平均每亩补偿万元。 3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿万元。 5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿万元。 ▲(二)其他税费 1、耕地占用税，按每平方米2元计算。 2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。 3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。 4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。 ▲(三)征地工作程序 1、告知征地情况。 2、确认征地调查结果。 3、组织征地听证。 4、签订征地补偿协议。 5、公开征地批准事项! 6、支付征地补偿安置费。 ▲(四)房屋地上物补偿标准 1、房屋补偿标准 楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。 捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。 砖瓦房每平方米补偿2400元。
平(草)房每平方米补偿1900元。 2、其他地上(下)附着物补偿标准 仓房每平方米补偿920元。 室外水泥地坪每平方米补偿165元。 沼气池每个补偿4600元。 厕所每平方米补偿190―300元。 猪鸡舍每平方米补偿150―260元。 塑料大棚每平方米补偿165―280元。 菜窖每平方米补偿180―330元。 砖石墙每延长米补偿190元。 格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。 大门楼每个补偿2400元。 饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。 农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。 排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。 排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80―150元。 电话移机补助费每户200元。 有线电视迁移补助费每户300元。 坟每座补偿5000元。 3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。 ▲(五)电力设施动迁补偿标准
中华人民共和国征地拆迁补偿暂行条例2011-3-1 号实行 为了适应经济建设的需要，为人民建设更美好安宁的家园，方便交通，充分发挥现代交通工具的便捷，用时间缩小边远地区的 距离，实现城乡一体化，希望广大人民群众支持配合，特制定本条例。 ☆☆（一）征地补偿 1 征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿5.3万元。 水田平均每亩补偿9万元。 菜田平均每亩补偿15万元。 2 征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿5.8万元。 水田平均每亩补偿9.9万元。 菜田平均每亩补偿15.6万元。 3 征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。 4 征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。 5 征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。 ☆☆（二）其他税费 1 耕地占用税，按每平方米2元计算。 2 商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。 3 征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。 4 耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。 ☆☆（三）征地工作程序 1 告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。 2 确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。 3 组织征地听证。在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。
中共蚌埠市委、蚌埠市人民政府关于实施创新驱动发展战略进一步加快创新型城市建设的意见 【法规类别】城市规划与开发建设 【发布部门】中共蚌埠市委蚌埠市政府 【发布日期】2014.08.25 【实施日期】2014.08.25 【时效性】现行有效 【效力级别】地方规范性文件 中共蚌埠市委、蚌埠市人民政府关于实施创新驱动发展战略进一步加快创新型城市建设 的意见 （2014年8月25日） 为深入贯彻落实《中共安徽省委、安徽省人民政府关于实施创新驱动发展战略进一步加快创新型省份建设的意见》（皖发〔2014〕4号）精神，深入实施创新驱动发展战略，加快推进创新型城市建设，现提出如下意见。 一、明确创新型城市建设的总体要求 1.重要意义。实践证明，实施创新驱动发展战略是破解发展瓶颈制约、实现跨越发展的必由之路。全市各级党委、政府务必从全局和战略的高度，进一步统一思想、提高认识，切实增强推进创新型城市建设的紧迫感、责任感和使命感，紧紧抓住新一轮科技革命和产业变革的机遇，深入推进科技创新工程，促进经济、文化、社会领域的全面创
新，不断增强城市的创新带动力和综合竞争力，推动经济社会发展走上创新驱动、内生增长的轨道。 2.基本思路。以党的十八届三中全会精神为指导，坚持自主创新、重点跨越、支撑发展、引领未来的方针，大力实施创新驱动发展战略，深入推进合芜蚌自主创新综合试验区建设，以加快转变经济发展方式为主线，以体制机制创新为先导，以增强自主创新能力为核心，以促进区域经济社会持续健康较快发展为目标，坚持需求导向和产业化方向，坚持企业在创新中的主体地位，更好地发挥市场在创新资源配置中的决定性作用，积极构建具有蚌埠特色的技术创新体系和产业体系，紧紧围绕“三环六轴三带”发展框架，促进产城高度融合发展，率先建成充满活力、富有效率、更加开放的创新型城市，为我市早日重返全省第一方阵注入强大动力。 3.主要目标。力争通过5年的努力，高新技术产业、战略性新兴产业、规模以上工业新产品产值实现翻番；高新技术和创新型（试点）企业达到300家，其中销售收入超百亿元的企业5家，培育1-2个营业总收入超千亿元的创新型开发园区；全社会研发经费占生产总值的比例达到2.5%，每万人有效发明专利拥有量达到8件，每万名就业人员的研发人力投入达到45人年，科技进步对经济增长的贡献率达到60%；培养引进10个左右国内外高层次创新创业团队，1000名以上市主导产业技术创新高层次人才，专业技术人才达到27.5万人；全市单位GDP能耗年均下降2.6%以上，主要污染物COD减少3%以上，空气质量优良率达到90%以上；公民具备基本科学素质的比例超过5%，主要劳动年龄人口平均受教育年限达到11.2人年；把蚌埠建设成为创新环境更加优越、创新体系更加完善、创新能力显著提升、创新文化高度自觉、产业结构明显优化、区域带动大幅提高，在全省有较大影响力的创新型城市，初步建成国家创新型城市。 二、把握创新型城市建设的重点任务 （一）进一步加快产业结构优化升级
2015最新征地拆迁补偿标准出炉 近几年来加快城市建设，城市拓展，政府征取大量土地，农民失去土地，土地流转补偿标准，大家可以看一看。小伙伴你家的地被收了补助了多少钱? 当前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、入股、合作等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则，并经过乡级土地管理部门备案，签订流转合同。 为了适应经济建设的需要，为人民建设更美好安宁的家园，方便交通，充分发挥现代交通工具的便捷，用时间缩小边远地区的距离，实现城乡一体化，希望广大人民群众支持配合，特制定本条例。 (一) 征地补偿 1、征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿5.3万元。 水田平均每亩补偿9万元。 菜田平均每亩补偿15万元。 2、征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿5.8万元。 水田平均每亩补偿9.9万元。 菜田平均每亩补偿15.6万元。 3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。 4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。 5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
(二)其他税费 1、耕地占用税，按每平方米2元计算。 2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。 3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。 4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。 (三)征地工作程序 1、告知征地情况。 2、确认征地调查结果。 3、组织征地听证。 4、签订征地补偿协议。 5、公开征地批准事项! 6、支付征地补偿安置费。 (四)、房屋地上物补偿标准 1、房屋补偿标准 楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。 捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。 砖瓦房每平方米补偿2400元。 平(草)房每平方米补偿1900元。 2、其他地上(下)附着物补偿标准 仓房每平方米补偿920元。 室外水泥地坪每平方米补偿165元。
2020农村土地征收补偿标准 农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。 一、土地补偿费 土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕 地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 二、土地征收的安置补助费 按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量 计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被 征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安 置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 三、青苗补偿标准 对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按 实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。 四、其他附着物的补偿标准 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准 的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和 经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的 农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安 置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土 地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。 随着社会的发展，农村征地越来越多，农民最关心的就是最新农村土地征收赔偿标准是多少?那么，农村征地赔偿标准由哪些方面构成，又是计算的呢? 农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费构成。 一、土地补偿费 土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕 地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 二、土地征收的安置补助费 按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量 计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被 征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安 置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 三、青苗补偿标准 对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按 实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。 四、其他附着物的补偿标准 征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设 计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼
For personal use only in study and research; not for commercial use For personal use only in study and research; not for commercial use 《国有土地上房屋征收与补偿条例》之解读 引言 《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称条例）已经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过，于2011年1月21日公布，自公布之日起施行。为了准确把握该条例的主要内容和精神，中国人民大学民商事法学会于4月3日—4日在重庆举办了《条例》专题研讨班，有关专家学者分别就《条例》从不同的角度进行了讲授。 一、立法背景、过程及意义 （一）我国房屋征收与拆迁制度主要经历四个阶段： 1、第一阶段：房屋拆迁制度完全依附于土地征用（收）制度的阶段（新中国成立至20世纪50年代末）。 第一阶段的特点： （1）确立拆迁制度的宪法依据，明确拆迁行为的征用性质； （2）立法上确立拆迁安置补偿的公平原则，特别注意被拆迁人的居住需要； （3）特别强调节约用地，规定土地征用的必要性； （4）强调被征用人的自觉履行，没有规定强制性，而且规定可以用替代形式执行； （5）没有设置行政复议、诉讼等救济渠道。 2、第二阶段：房屋拆迁制度相对独立于土地征用（收）制度的阶段（20世纪60年代至80年代末） 主要特点：
（1）房屋拆迁均为地方立法，且宪法、法律依据从有到无，于1982年后走向缺位； （2）房屋拆迁性质不明、目的混乱； （3）先安置后搬迁的原则逐渐弱化； （4）没有统一的拆迁补偿标准及原则； （5）普通规定了行政与司法途径的强制拆迁； （6）拆迁人与被拆迁人之间可就其拆迁争议提起民事诉讼，行政诉讼救济途径初现端倪。 3、第三阶段：房屋拆迁制度完全独立于土地征用（收）制度的阶段（20世纪90年代拆迁条例颁布至本世纪初期） 主要特点： （1）缺乏宪法依据； （2）拆迁行为的性质、目的依旧不明确； （3）先安置后搬迁的原则在制度上被废弃； （4）搬迁补偿遗漏重要的土地使用权部分； （5）行政强制搬迁已渐成司法监督空白地带； （6）既有的民事与行政诉讼救济机制因制度缺陷不能真正发挥作用，大量的拆迁纠纷的解决依赖法外解决； （7）新兴的土地储备制度，极大地影响了拆迁； （8）商业资本的介入，拆迁的正当性受到普遍质疑； （9）拆迁方式在实践中不断突破。如拆迁改搬迁，圈地保护等。 4、第四阶段：全新而又独特的房屋征收阶段（《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布与实施）。主要特点在后面作重点介绍。 （二）条例制定的现实背景 1、土地需求与土地供应之间矛盾加剧。 我国正处于改革发展的关键时期，也处于工业化、城镇化的重要时期，土地供求矛盾更加突出。据专家介绍，2010年，房地产占中国GDP的28%。根据我国现有土地法律制度，解决用地途径主要有两种：一种是增量供应（征收农村集体土地）；二种是调量供应（毛地变净地）。
中共蚌埠市委办公室、蚌埠市人民政府办公室关于印发《蚌埠市干部教育培训学分制考核管理办法(试行)》的通知 【法规类别】教育综合规定 【发文字号】蚌办发[2012]35号 【发布部门】中共蚌埠市委蚌埠市政府 【发布日期】2012.05.07 【实施日期】2012.01.01 【时效性】现行有效 【效力级别】地方规范性文件 中共蚌埠市委办公室、蚌埠市人民政府办公室关于印发《蚌埠市干部教育培训学分制考 核管理办法（试行）》的通知 （蚌办发〔2012〕35号） 各县、区党委，县、区人民政府，市直各单位： 《蚌埠市干部教育培训学分制考核管理办法（试行）》已经市委、市政府同意，现印发给你们，请结合实际认真遵照执行。 中共蚌埠市委办公室 蚌埠市人民政府办公室 2012年5月7日
蚌埠市干部教育培训学分制考核管理办法（试行） 第一章总则 第一条为全面落实“大规模培训干部、大幅度提高干部素质”的战略任务，进一步加强马克思主义学习型政党和学习型组织建设，大力推进干部教育培训改革创新，不断提高全市干部教育培训工作科学化水平，培养造就高素质干部队伍，根据《中华人民共和国公务员法》、《干部教育培训工作条例（试行）》、《2010-2020年干部教育培训改革纲要》、《安徽省干部教育培训学分制考核管理办法（试行）》等法律法规和政策规定，结合我市实际，制定本办法。 第二条干部教育培训学分制，是指在一定时间内，以学分为计算单位，记录干部的学习培训情况，检测干部的学习培训效果，并以学分累计方式进行考核的管理制度。 第三条干部教育培训学分制考核管理实行年度考核和周期考核相结合，五年为一个周期。 第四条本办法适用于全市实行公务员法管理和参照公务员法管理机关（单位）的全体干部。 国有企事业单位可参照执行。
遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>> https://www.doczj.com/doc/953970317.html, 征地补偿安置标准(2017最新) 1、我市征地补偿安置标准争议由哪个机关进行协调处理? 市人民政府是征地补偿安置标准争议的协调处理机关，市国土资源行政主管部门具体承办依法由市人民政府协调处理的征地补偿安置标准争议的案件。 各县(市)征地补偿安置标准争议由各县(市)人民政府成立协调机构做好协调处理工作。 东昌府区、经济开发区区域内的征地补偿安置标准争议协调事宜，由东昌府区人民政府、经济开发区管委会受市政府委托办理。 2、可以申请协调的范围? 属于下列征地补偿安置争议的可以申请协调： (一) 征地补偿安置标准依据的适用;
(二)被征收土地的种类、等级的认定; (三)被征地农村集体经济组织人均耕地面积的认定; (四)被征地前3年平均年产值的确定; (五)土地补偿费、安置补助费倍数的确定; (六)征地区片综合价标准的适用; (七)因青苗的种类、数量的认定引起的争议; (八)地上附着物的种类、数量的认定引起的争议。 第(七)、(八)项争议，由市人民政府处理。 3、申请协调的期限? 被征收土地所有权人和相关权利人对征地补偿安置标准有争议的，应当自征地补偿安置方案公告之日起10日内，向批准该公告的市、县人民政府申请协调。
市、县人民政府在征地补偿安置方案公告中未告知申请人申请协调期限，可自公告发布之日起1年以内提出协调申请。 4、谁可以作为申请人申请协调? 对征地补偿安置标准有异议的，由被征收土地及青苗、地上附着物(除房屋外)的所有权人作为申请人申请协调。 对土地补偿费和安置补助费的适用标准有争议的，由被征地的农村集体经济组织或村(居)民委员会申请协调。 对青苗、地上附着物(除房屋外)的补偿标准有争议的，由其所有权人申请协调。 对区片综合地价的适用标准和计算有争议的，由被征收土地的农村集体经济组织或村(居)民委员会申请协调。 5、在申请人申请协调时，应当提供什么资料? 申请人申请协调，应当提交以下资料：
中共蚌埠市委、蚌埠市人民政府关于创建全国文明城市的决 定 【法规类别】精神文明建设 【发文字号】蚌[2015]54号 【发布部门】中共蚌埠市委蚌埠市政府 【发布日期】2015.03.26 【实施日期】2015.03.26 【时效性】现行有效 【效力级别】地方规范性文件 中共蚌埠市委、蚌埠市人民政府关于创建全国文明城市的决定 （蚌[2015]54号2015年3月26日） 为深入贯彻落实党的十八大、十八届三中、四中全会和习近平总书记系列重要讲话精神，推动全市精神文明和物质文明全面协调可持续发展，市委、市政府决定，在已创成全国文明城市提名城市的基础上，全力开展争创“全国文明城市”活动，力争在2017年实现创建全国文明城市工作目标。 一、充分认识创建全国文明城市的重要性和紧迫性 全国文明城市是反映城市整体文明水平的综合性荣誉称号，是各类文明创建考评中最具影响力的城市品牌。协调推进全面建成小康社会、全面深化改革、全面推进依法治国、全面从严治党，必须把精神文明建设贯穿改革开放和现代化全过程，渗透社会生活
各方面，大力培育和践行社会主义核心价值观，提升发展的内生动力；着力唱响主旋律、凝聚正能量、树立新风尚；突出思想引领，坚持以文化人，将崇德重礼和遵纪守法相结合，提高全民素质，打造人文品牌，提升城市软实力，增强发展竞争力，为加快重返全省第一方阵提供有力的思想保证、精神力量和道德滋养。创建全国文明城市，是立足蚌埠实际、着眼时代发展与历史机遇的重大决策，是优化人居环境、改善人民生活、提升城市品质的重大举措，更是全市上下抢抓机遇、推动发展的必然选择。全市各级各部门要站在全局和战略的高度，充分认识创建全国文明城市的重要性、艰巨性和紧迫性，把思想和行动统一到市委、市政府的决策部署上来，切实增强责任感和使命感，全市动员、全城行动、全民参与、全域覆盖，积极投身创建活动，确保创建目标如期实现。
2015 最新征地拆迁补偿标准出炉 近几年来加快城市建设，城市拓展，政府征取大量土地，农民失去土地，土地流转补偿标准，大家可以看一看。小伙伴你家的地被收了补助了多少钱当前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、入股、合作等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则，并经过乡级土地管理部门备案，签订流转合同为了适应经济建设的需要，为人民建设更美好安宁的家园，方便交通，充分发挥现代交通工具的便捷，用时间缩小边远地区的距离，实现城乡一体化，希望广大人民群众支持配合，特制定本条例。 （一）征地补偿 1、征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿 5.3 万元。 水田平均每亩补偿9 万元。 菜田平均每亩补偿15 万元。 2、征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿 5.8 万元。 水田平均每亩补偿9.9 万元。 菜田平均每亩补偿15.6 万元。 3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8 万元。 4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿万元。 13.6 2.1 万
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿元。 （二）其他税费 1、耕地占用税，按每平方米 2 元计算。 2、商品菜地开发建设基金，按每亩 1 万元计算。 3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。 4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000 元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。 （三）征地工作程序 1、告知征地情况。 2、确认征地调查结果。 3、组织征地听证。 4、签订征地补偿协议。 5、公开征地批准事项! 6、支付征地补偿安置费。 （四）、房屋地上物补偿标准 1、房屋补偿标准 楼房（二层以上）每平方米补偿3300元。 捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2800 元。 砖瓦房每平方米补偿2400 元。 平（草）房每平方米补偿1900 元。 2、其他地上（下）附着物补偿标准
2017国家农村土地征地补偿标准 土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。 一、征地补偿费用项目 1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、附着物补偿费 用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。 4、安置补助费 用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。 二、征地补偿标准 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。 政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。 征地补偿 1、征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿5.3万元。 水田平均每亩补偿9万元。 菜田平均每亩补偿15万元。 2、征收基本农田补偿标准
中华人民共和国征地拆迁补偿暂行条例2011-6-1号实行 为了适应经济建设的需要，为人民建设更美好安宁的家园，方便交通，充分发挥现代交通工具的便捷，用时间缩小边远地区的 距离，实现城乡一体化，希望广大人民群众支持配合，特制定本条例。 （一）征地补偿 1征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿1.3万元。 水田平均每亩补偿2万元。 菜田平均每亩补偿3万元。 2征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿1.76万元。 水田平均每亩补偿2.64万元。 菜田平均每亩补偿4.4万元。 3征收林地及其他农用地平均每亩补偿0.64万元。 4征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0.72万元。5征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿0.16万元。（二）其他税费 1备地占用税，按每平方米2元计算。 2商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。 3征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。4备地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。 （三）、征地工作程序 1告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。 2确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。3组织征地听证。在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。 4签订征地补偿协议。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。 5公开征地批准事项。经依法批准征收的土地，除涉及国家保密规定等特殊情况外，省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项。县（市）国土资源部门应按照《征用土地公告办法》规定，在被征地所在村、组公告征地批准事项。 6支付征地补偿安置费。征地补偿安置方案经市、县政府批准后应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿安置费用。当地国土资源部门
蚌埠市人民政府关于公布蚌埠市市级权责清单目录(2017年本) 的通知(修订) 【法规类别】机关工作综合规定 【发文字号】蚌政[2017]54号 【发布部门】蚌埠市政府 【发布日期】2017.09.19 【实施日期】2017.09.19 【时效性】现行有效 【效力级别】地方规范性文件 蚌埠市人民政府关于公布蚌埠市市级权责清单目录（2017年本）的通知 （蚌政〔2017〕54号） 各县、区人民政府，市政府各部门、各直属单位： 为完善市政府权力清单和责任清单，打造更加科学合理的清单制度体系，根据《安徽 省人民政府关于公布安徽省省级政府权责清单目录（2017年本）的通知》（皖政〔2017〕73号）精神，依据法律法规规章的“立改废释”和国务院、省政府取消调整权 力事项情况，市政府对权责清单进行了修订。经市第十五届人民政府第76次常务会议研 究同意，现将新修订的《蚌埠市市级权责清单目录（2017年本）》予以公布。 市直各部门要根据本目录及时调整部门权责清单，并通过市政府信息公开网、政府门 户网站等专门栏目予以公开。同时，根据权责清单动态调整情况，及时更新权力运行流
程图、廉政风险点，调整权力运行事中事后监管细则和裁量基准。明确行政权力运行的办理程序（包括申请、受理、审查、决定等）、涉及部门、承办机构和岗位、办理期限、服务方式、相对人权利、监督投诉途径等，主动接受社会监督。 各县、区政府（市高新区管委会、市经开区管委会，下同）要及时开展本级政府权责清单动态调整工作，市、县（区）共有权力名称、类别、依据要与市级清单保持一致，2017年10月底前完成县（区）级政府权责清单的动态调整工作，公布县（区）、乡（镇）政府和街道权责清单（2017年本），打造更加科学合理的清单制度体系。 本目录公布后，《蚌埠市人民政府关于公布蚌埠市市级政府权力清单和责任清单目录的通知》（蚌政〔2015〕1号）即行废止。 2017年9月19日 附件 蚌埠市市级政府权力清单和责任清单目录
中央纪委监察部通知：进一步规范征地拆迁行为 集体土地上房屋拆迁参照集体《国有土地上房屋征收和补偿条例》的规定，政府不得实施强制拆迁！ 近日，中央纪委、监察部发出通知，要求各级纪检监察机关按照十七届中央纪委第六次全会部署，切实加强对征地拆迁政策规定执行情况的监督检查，坚决制止和纠正违法违规强制征地拆迁行为，维护人民群众切身利益，促进科学发展和社会和谐稳定。 通知指出，2011年1月国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，是规范国有土地上房屋征收与补偿的基础性法规。各级纪检监察机关要加强《条例》贯彻执行情况的监督检查，督促各地及有关部门按照规定的征收范围、补偿标准和征收程序，依法征收、公平补偿。督促地方政府及有关部门认真清理现行规章制度和规范性文件，该废止的予以废止，该修订的抓紧修订，该配套完善的尽快配套完善。《条例》颁布前已经作出行政强制拆迁决定但尚未组织实施的项目，不得再组织实施，要依法由人民法院裁定是否强制执行。 通知要求，要督促有关地方政府和部门进一步建立健全有关政策规定，认真做好农村集体土地征收和房屋拆迁工作，妥善解决好被征地拆迁农民的居住问题。农民房屋拆迁要按照建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标
准补偿，被征地拆迁农户所得拆迁补偿以及政府补贴，要能够保障其选购合理居住水平的房屋。要督促建立与当地经济发展水平相适应、收入增长幅度相协调的补偿标准动态调整机制，并认真加以执行。在《土地管理法》等法律法规作出修订之前，集体土地上房屋拆迁，要参照新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神执行。 通知强调，要督促地方政府及有关部门深入贯彻落实以人为本、执政为民的要求，畅通被征地拆迁群众反映问题、表达诉求的渠道，广泛听取群众意见，妥善解决群众的合理诉求，紧紧依靠群众的支持和参与开展征地拆迁。要强化责任落实，督促地方政府和有关部门依法履行职责，建立健全矛盾纠纷排查调处机制，及时解决苗头性、倾向性问题，防止矛盾纠纷积累激化。要及时总结依法拆迁、“阳光”拆迁、和谐拆迁的好经验、好做法，组织力量进行宣传报道；对群众反映强烈的突出问题和突发性事件，依法妥善处置，及时回应社会关切。 通知要求，切实加大查办违法违规强制征地拆迁案件力度，重点查处采取中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使搬迁行为，采取暴力、威胁手段或突击、“株连”等方式强制征地拆迁行为，以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布后仍然组织实施行政强制拆迁等问题。对有令不行、有禁不止的，违规动用警力参与征地拆迁的，因
姓名：XXX 部门： XX部YOUR LOGO Your company name 2 0 X X 集体土地征收补偿实施方案
集体土地征收补偿实施方案 为规范集体土地征收补偿工作，确保征收土地工作目标和任务的完成，依据《土地管理法》和省、市集体土地征收补偿的相关法规、政策，结合区实际，制定本实施方案。 一、补偿依据 1．《土地管理法》 2．《省人民政府关于修订征地区片价的通知》 3．《市征收土地地上附着物补偿标准暂行规定》 二、补偿标准 1．土地补偿费 按被征土地的区片价（13.3万元/亩）乘以被征土地的面积计算土地补偿费。土地补偿费20%归集体经济组织；80%归被征地的土地使用权人或者按照家庭承包方式承包土地的农户。被征土地没有土地使用权人和集体经济组织未发包以及实行其它方式承包的土地，土地补偿费全部归集体经济组织，由村集体经济组织依法分配或者使用。 2．青苗及地上附着物补偿费 （1）地上附着物及青苗补偿，一般按综合补偿的办法给予补偿。综合补偿标准为8万元/亩（青苗补偿7.2万元/亩，清拆补助0.2万元/亩，按规定时间清场的给予0.6万元/亩奖励），对综合补偿办法持有异议的，依据《市征收土地地上附着物补偿标准暂行规定》据实补偿。 （2）耕地内简易看守房的补偿，砖混结构的补偿标准为120元/平 第 2 页共 4 页
方米，砖墙保温顶的彩钢房补偿标准为120元/平方米，简易彩钢房的补偿标准为60元/平方米。 （3）兴办养殖用地并已办理审批手续的管理和生活用房、饲料储藏室用房等设施用地，按评估实施补偿。养殖的畜禽等动物类和与从事养殖有直接关系的可移动生产设备等，给予迁移费，不对其本身价值进行补偿。与畜禽养殖无直接关系的建（构）筑物等动产和不动产、超过用地期限、建设规模、改变位置和擅自改变畜禽养殖用地为非农业建设用地的不予补偿。 （4）被征收土地范围内的农田水利、电力、交通等公共设施的补偿，按2万元/亩实行综合补偿。如有个人投资的水利、电力、交通等设施的补偿，应在综合补偿的价款中与村协商后，予以补偿。 （5）对实施征地后进行抢栽、抢种、抢建的各类作物、植物和地上附着物、建（构）物，征地时一律不予补偿。被确认为违法建筑的一律不予补偿。 第 3 页共 4 页
2015农村土地征收补偿最新标准 随着农村征地的日益增多，那么对农村土地补偿标准的确定就显得非常重要。 农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。 一、土地补偿费 土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 二、土地征收的安置补助费 按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 三、青苗补偿标准 对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，
由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。 四、其他附着物的补偿标准 征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。 农村征地补偿标准要求 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的
中华人民共和国征地拆迁补偿暂行条例2011-3-1号实行 [复制链接] 隆昌石 牌坊 2 2 主 题 听 众 1 4 2 积 分 正五品 参议 花椒 0 颗 小米椒 209 个 主题 22 帖子 121 精华 相册 日志 分享到：0 为了适应经济建设的需要，为人民建设更美好安宁的家园，方便交通，充分发挥现代交通工具的便 捷，用时间缩小边远地区的距离，实现城乡一体化，希望 广大人民群众支持配合，特制定本条例。 （一）征地补偿 1、征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。 菜田平均每亩补偿15万元。 2、征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。 菜田平均每亩补偿15.6万元。 3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。 4 征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地 平均每亩补偿13.6万元。 5 征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平 均每亩补偿2.1万元。 （二）其他税费 1 耕地占用税，按每平方米2元计算。 2 商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。
暗恋者 0 最后登录 2012 -7-1 3 ?收听 TA ?发消 息3 征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。 4 耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。 （三）征地工作程序 告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。 2 确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。 3 组织征地听证。在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。 4 签订征地补偿协议。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订
蚌埠市党政主要领导调整 2008年7月5日上午，市委召开全市领导干部会议，传达省委、省政府关于蚌埠市党政主要负责同志人事调整的决定：梁卫国同志任省长助理、省政府党组成员；陈启涛同志任蚌埠市委书记，免去梁卫国同志蚌埠市委书记、常委、委员职务；提名陈启涛同志为市人大常委会主任候选人，免去其蚌埠市人民政府市长职务，提名张学群同志为蚌埠市人民政府市长候选人，免去梁卫国同志市人大常委会主任职务，按照有关法律规定办理。 会议由梁卫国同志主持。省委组织部副部长陈松林宣读省委决定。陈启涛、张学群出席会议并讲话。 在宣布省委决定后，陈松林指出，省委这次调整干部，一次从蚌埠调整、重用、提拔3名领导干部，这是省委对蚌埠工作的充分肯定。此次蚌埠市党政主要领导的变动，是省委根据全省工作的大局和蚌埠市实际，通盘考虑，慎重决定的。近年来，在省委、省政府的领导下，蚌埠市委、市政府坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，认真贯彻落实科学发展观，团结带领全市人民，锐意进取，开拓创新，扎实工作，各项工作都取得明显的成效，保持又好又快的发展势头。这些成绩的取得，是蚌埠市几套班子认真贯彻中央路线方针政策的结果，是全市各级党组织、广大干部和群众共同努力的结果，是老同志关心、支持、帮助的结果，也与历届市领导班子的辛勤工作分不开。这里面也凝聚了梁卫国同志的大量心血和辛勤汗水。 同时也相信陈启涛、张学群同志一定会在省委、省政府的坚强领导下，团结和带领市委、市政府一班人，和市级领导一道，紧紧依靠全市广大干部群众，开拓进取，奋发有为，使蚌埠市的经济建设、党的建设和社会各项事业在现有的基础上取得新成就。事业兴衰成败，关键在人，关键在各级领导班子和干部队伍。要统一思想，努力维护全市改革发展稳定的大局，深入贯彻落实党的十七大和胡锦涛总书记视察安徽的重要讲话及省委八届八次全会精神，不断推进蚌埠经济建设和社会各项事业取得新成绩，要切实加强领导班子自身建设，着力提高领导科学发展的能力，要始终保持锐意进取、奋发有为的精神状态，奋力谱写蚌埠人民美好生活新篇章。 陈启涛说，省委对蚌埠市党政领导进行重大调整，体现了省委对蚌埠市近几年工作的充分肯定，对梁卫国同志本人工作的充分肯定，对蚌埠市干部的关心和爱护，对蚌埠改革发展稳定大业的高度重视和支持。我们坚决拥护省委决定，并决心在省委、省政府的领导下，继续解放思想，坚持改革开放，推动科学发展，促进社会和谐，让蚌埠现代化建设事业薪火相传，为夺取全面建设小康社会新胜利继续努力奋斗。近几年，在以梁卫国同志为班长的中共蚌埠市委领导下，我们认真贯彻落实科学发展观，集中精力抓经济，扑下身子搞建设，各
农村集体土地征收流程完整版 农村集体土地征收是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。实践中，不少行政机关和被征收人对如何进行集体土地征收感到困惑，根据《土地管理法》修改前后的变化，对农村集体土地征收流程进行了梳理汇总，仅供大家参考交流！ 一、根据修改前《土地管理法》《土地管理法实施条例》等相关法律法规的规定，农村集体土地征收通常按照以下程序和步骤推进: 第一步：发布拟征地公告 由征收部门在被征收土地所在地的村、组范围内发布拟征地公告，如果是乡、镇农民集体所有的土地，还应在乡、镇，以书面形式告知被征土地的农民集体经济组织和农户，征地范围、位置、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。公告后，凡抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。 第二步：确认调查结果 征收部门应委托相应资质的勘测单位，或者会同被征收土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积，地上附着物种类、数量、规格等，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。 第三步：组织征地听证 在征地依法报批前，征收部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。权利人申请听证的，应按照《国
土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。 第四步：拟定“一书四方案”并上报审批 由征收部门根据前述程序，按照《建设用地审批管理办法》对报批材料的要求拟订“一书四方案”即：建设用地说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供应土地方案，并组卷向有批准权的机关报批。 第五步：发布土地征收公告 征收土地的市、县人民政府应当在收到省级行政机关或国务院征地批复文件之日起10个工作日内在被征地所在地的乡（镇）村、组发布土地征收公告。 公告内容包括征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途，征收土地的所有权人、位置、地类和面积，征地补偿标准和农业人员安置途径，办理征地补偿登记的期限、地点等事项。 第六步：征地补偿登记 被征地的所有权人、使用权人应当在征收土地公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定部门办理征地补偿登记手续。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以调查结果为准。 第七步：拟定征地补偿安置方案并公告 1.方案拟定、修改和报批 征收部门根据省或国务院征地批复批准的征收土地方案，拟订征地补偿安置方案，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见，之后修改完善报市、县人民政府批准后组织实施。公告内容一般包括：