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2015年27期 247
房建工程施工质量控制要点及措施
王 军
新疆宏远建设集团有限公司，新疆 伊宁 835000
摘要：经过几十年的发展，中国的城市化已经越来越成熟，许多城市建立起了庞大的建筑群。而在房屋建筑快速发展的背后，房屋质量问题越来越成为全社会关注的一个焦点，因此，加强房建施工管理，就要制定周密完善的管理计划，提高施工管理水平。结合多年从业经验，对目前房屋建设施工管理存在问题进行了分析，并提出了相应的对策。 关键词：房建工程；施工质量；问题；措施 中图分类号：TU712.3 文献标识码：A 文章编号：1671-5810（2015）27-0248-02
引言
建设工程质量管理包括了房建施工质量管理与控制，只有严格对建设工程施工全过程进行质量控制，包括建立和运行施工质量保证体系，采取施工目标前期预控，实施过程质量把关和严格竣工质量验收，才能实现建设工程施工的质量目标。房建工程施工质量是关系到广大人民的生命财产安全的重大工程项目，也是影响国民经济发展的重要因素，因此对房建工程施工质量的监管和控制是保障社会稳定发展和广大人民利益的有效途径。
1 加强房屋建筑工程施工质量控制管理的意义
随着经济的快速发展及人口数量的不断增加，近年来我国房地产市场非常红火，房屋建筑的价格一直居高不下，在这种情况下，人们对房屋建筑工程施工的质量越发的关注，因为这是与人民群众切身利益息息的重要问题。因此对于建筑企业来讲，就需要加强房屋建筑工程施工质量控制和管理，这不仅是房屋建筑工程项目的重要主题之一，而且还是关系到工程质量的重要问题。所以作为建筑从业人员，则需要对质量给予高度的重视，明确自身的职责，强化管理，进一步对各项管理制度进行完善，在工作中发挥精益求精的精神和态度，确保在工程项目施工过程中抓好工程的质量管理和控制。
2 影响房建工程质量的主要因素 2.1 房建工程的复杂性
与一般建筑工程相同，房建工程具有其复杂性。从工程的选址、设计阶段、施工阶段到最后的竣工验收阶段，总的来说工序复杂、工期较长。在这个过程中，设计的图纸、施工人员、材料、机械设备以及施工工艺都会对工程质量产生影响。
2.2 施工工序的隐蔽性
房建工程的施工工序复杂，其分部、分项工程繁多，出现了很多隐蔽工程。在施工过程中，相关人员很可能出现疏忽，对隐蔽工程的检查不及时或根本没有对其进行详细的检查，进而对房建工程的施工质量产生影响。在危害人民生命财产安全的同时，给建筑企业带来不良的影响。
3 房屋建筑施工管理过程中常见问题 3.1 管理组织不健全
受到传统建筑施工观念以及施工成本因素的影响，我国施工单位现场施工管理组织不健全的问题存在较为普遍。只有极少数的施工单位能够以国际通用的建筑工程项目管理模式来进行运作管理。有部分施工单位并没有在现场设立专门的采购部门、运行部门、质量控制部门以及施工管理部门，而只单纯地设立了项目承包部门，而有的施工单位则没有相关的工作手册、程序文件、施工标准等。而在整体上，施工
单位则缺乏能够贯穿工程项目始终的管理机构，导致管理部门临时性强，无法形成有效合力的问题。
3.2 缺乏对施工材料的管理与控制
建筑材料的选择影响到整个工程的建设。某些企业为了节约成本获取更大的利益，在建设过程中偷工减料或者是使用劣质、不合格的建筑材料。导致房屋在使用中出现漏水、开裂等问题，带来严重的安全隐患；另外对材料的管理不善，特殊材料因为存放环境不良产生变质，如水泥存放在露天环境下受潮，一旦在工程中使用会对建筑的质量产生很大的影响。
3.3 施工人员素质问题
在施工的过程中，由于一部分施工人员没有成熟的施工经验，施工的素质和业务能力严重不足，对施工的质量造成很大的影响。这是因为施工单位在招聘建筑工程施工人员时门槛较低，往往是大量的农民工，其在施工中往往不注重施工的质量管理和安全要求，加上自身对施工的业务不熟练，施工作业的能力有待提高，造成施工中出现许多质管问题出现。
4 强化房建施工管理与质量控制的措施 4.1 规划、实施与控制的组织措施
施工管理应遵循着“规划、实施、控制、偏差调整、实现目标”的客观规律。在工程项目的组织结构编制上，应将施工规划、实施与实时监控进行适当分离，保证职能部门之间的合理互动，确保管理过程的科学性。应以质量、进度、成本管理为核心，立足于施工现场管理，进而达到目标、质量、环境和安全的一体化运行，旨在优化目标、降低成本、有效沟通。使各项指标始终处于可控之中。
4.2 加强施工材料控制措施
施工材料时房建工程施工的重要组成部分，施工材料质量的好坏直接关系到房建施工的整体施工质量与使用寿命。近年来，我国建筑材料市场的竞争愈演愈烈，材料采购人员如何选购质量合格的施工材料已经成为房建工程企业必须解决的问题。在有限资金以及巨大销售诱惑下，材料采购人员必须具备爱岗敬业、诚实守信的素质，提高抵制市场诱惑的能力，同时树立质量第一的理念，面对良莠不齐的施工材料，以认真负责的工作态度，提高材料质量鉴别能力，同时，当施工材料进场之前，应该加强对施工材料样品的检测，并保证检测数据的真实性与可靠性，只有符合施工要求的材料才允许进入施工现场。同时，采用一些成熟的新兴施工材料，例如，以塑钢门窗代替传统的木质门窗，能够显著的提高门窗的耐久性、保暖性，同时塑钢门窗的样式更加多样，增加了门窗的美观性，这是门窗施工的重大变革。
4.3 提高施工人员的职业素质