16
提 要 城市触媒类似于化学中的“催化剂”，能够带动和激发城市的建设与复兴，能够促使城市结构进行持续、渐进的改革。本文旨在通过对城市触媒内涵与作用的阐释，及对城市触媒在深圳市宝安新中心区城市设计国际咨询方案中应用环节与运作过程的解析，阐明城市触媒对城市开发的激发与引导作用。关键词 城市触媒 城市设计 设计理念 开发策略
中图分类号TU984
文献标识码B
文章编号1673-0232(2004)01-0079-05
论文作者金广君 刘代云 邱志勇
论文原载于《城市建筑》2004年01期一、城市触媒理论
城市触媒理论是于20世纪末由美国城市设计师韦恩·奥图和唐·洛干提出的引导城市开发的城市设计理论。市场经济是城市触媒理论存在的根基，只有在市场经济体制下，城市触媒对城市建设的激发与引导作用才能充分发挥。改革开放至今，我国的市场经济得到了飞速的发展，市场经济体制也逐步走向健全。可见，城市触媒理论对现阶段我国的城市建设将起到重要的引导作用。
1 城市触媒的内涵
城市触媒类似于化学中的“催化剂”，作为城市导入的新元素可以激发相关元素的作用，即一项开发能够引起多项开发的连锁反应，并将触媒中的优秀品质渗透到后续项目的发展中，从而创造、形成富有生命力的城市环境。城市触媒的表象形式具有多样性，可能是一个构筑物，如广场中的喷水池或表演舞台等；可能是单栋建筑，如旅馆、交通中心建筑（火车站、汽车站、地铁站等）、大型的购物中心等；可能是数栋建筑组成的建筑群，如中央商务区、商业街、大学城等；也可能是某些自然景观元素，如大海、湖泊、河流、生态公园、风景秀美的论城市触媒的内涵与作用——深圳市宝安新中心区城市设计方案解析On the Connotation and Function of Urban Catalyst —— Analysis of the International Consulting Plan for New Center District in Bao’an, Shenzhen Abstract: Similar to the chemical “Catalytic agent” , urban catalyst is able to arouse and stimulate urban construction and rejuvenation and urge the continuous and gradual reform of urban structure. Through interpretation of the connotation and function of urban catalyst as well as analysis of the application and operation of urban catalyst in the international consulting plan for new center district urban design of Bao’an in Shenzhen, this paper explains the stimulating and guilding function of urban catalyst on urban development.
Keyword:Urban catalyst, urban design, designing concept, developing strategy
70
山体等。而本质上，城市触媒就是人气旺盛或对人的活动有较强吸引力的建筑、场所或区域。人的聚集不仅会给城市带来活力，同时还能有效地促进经济的发展。
2 城市触媒的作用
城市触媒能够带动和激发城市的建设与复兴，能够促使城市结构进行持续、渐进的改革。在城市开发中触媒并非单一的最终产品，而是一个可以刺激与引导后续开发的元素。其焦点是新元素与旧元素及新元素之间的相互作用，及各元素对城市形式的影响。在元素间的相互作用中，城市触媒主要起到激发与引导、控制与指导两方面的作用。
激发与引导作用主要是通过城市的局部改造引发邻近地区的发展，产生连锁反应，从而带动本地区的发展和面貌的改善。这不仅仅表现在经济上的激活，也表现在城市景观环境的重整，及城市生机活力的激活和复兴。其作用力主要为市场经济的内在规律和社会学中的带动效应。
控制与指导作用主要是通过介入、重组其所在城市区域的环境，并控制后续加入项目的介入状态，引导区域未来的发展方向与深层结构的生成。这一类作用涉及的主要是城市景观的塑造过程，其作用力主要依靠“政策约束力”、“环境约束力”和“社会约束力”。这些约束力来自于政府策略、舆论宣传、约定俗成、集体效应等。
3 城市触媒的运作过程
在城市开发中，首先分析并确立区域内的触媒点，然后根据触媒自身区位的优劣、规模与影响力的大小、经济效益的高低等因素，将区域内的触媒点划分为不同的等级，最后以此为依据确定具体的开发次序，简而言之即先开发影响较大的触媒点，后开发影响较小的触媒点。
在城市触媒的运作过程中，触媒最初仅作用于与其邻近的城市构成元素，改变现有元素的外在条件或内在属性并带动其后续发展。随着“媒介”（指城市开发建设中元素间的相互作用力）的能量传递，当原有的元素被改变或新的元素被吸引过来后，原始的“触媒点”与新元素一起共振、整合进而形成更大规模的城市触媒点，影响到更大的城市区域，从而形成一种城市开发的联动反应。
综上所述，以城市触媒为主导的开发实质上是一种局部区域的“自下而上”的开发模式，是市场经济下促使城市建设良性发展的有效模式。政府或相关机构应对城市开发中的“触媒点”进行合理布局和有效控制。触媒点的布局应满足城市居民的合理需求，符合市场经济的运作规律。触媒点的有效控制指对其自身以硬性控制为主导，对其周边地块则以弹性控制为主导，赋予城市开发更大的市场能动性（图1）。二、方案中的应用
1 项目概述
（1）区位条件
深圳市宝安新中心区位于深圳市特区二线以西，宝安旧中心区的南部，宝安区宝城片区的滨海地带。宝安中心区是珠江三角洲和深圳市整体发展战略中的组成部分，设计从区域整体着手，基于对区域发展战略的整体思考（图2），及对外部环境因素的有效挖掘与利用（图3、图4），注重对区域发展的宏观调控与把握。
（2）整体布局构想
宝安新中心区城市设计以前海湾为核心审视周边地段的环境，从较大范围内做整体规划布局思考。在此范围内对《深圳市南山区分区规划》、《宝安区总体规划和分区规划》、《大铲湾片区综合开发利用规划》（图5）进行了研究与检讨，并从前海湾、港城相依、用地调整、滨海休闲带四个方面进行了深入的分析与思考，从而得出整体范围内的规划构想（图6、图7）。
2 触媒理论影响下的设计理念
（1）新中心区设计理念
滨海是宝安新中心区最大的地理区位优势，同时海也是该区域最重要的触媒。宝安新中心区的设计理念源于“海”这一触媒，强调以海为源、海湾特色、海城渗透等理念。因此宝安新中心区城市开发应充分利用“海”的激发与引导作用，促进该区域城市建设的蓬勃发展。
首先，以“海”为触媒的设计主题。宝安新中心区城市设计的设计主题是“以海为源、以人为本”（图8）。强调新中心区应是深圳市旅游休闲基地，应突出具有海湾特色的景观、活动及用地构成，使新中心区的滨海岸线成为深圳市“山海”城市的标志性地区。设计除突出前海湾原型外，尽可能多地表现海和岸线，在滨海发展带和新中心区内核之间开辟出“第二岸线”，采用海城渗透的手法，增大新中心区与滨海环境的接触面，从而更充分的利用“海”的触媒作用，促进设计地段内更多的土地升值（图9）。
其次，区域内的主要触媒点。除“海”这一重要的触媒之外，方案依据城市触媒理论，在设计中确定出能激活城市建设活动的主要触媒点，并有计划地将这些触媒点做合理分布。主要触媒点包括地铁一号线、第二岸线和滨海绿带，触媒点的合理分布将对其周边地区产生积极的影响，从而加速其影响范围内的城市开发和经济发展（图10、图11）。
（2）重点区段设计理念
基于新中心区主导设计理念，通过分析可以看出，作为宝安新中心区核心区段的中央商务区是新中心区城市建设
71
的主要触媒点。中心商务区包括科技创业园和海洋博物馆区两个重要的节点，下文选取科技创业园节点作详细的阐述。
首先，科技创业园的设计主题。
科技创业园位于宝安新中心区的中部，南临滨海大道，总用地面积为70.48公顷。科技创业园区的设计策划是基于对宝安区西部产业带地理位置的分析，基于发挥宝安区写字楼租金较低且交通便利的优势条件。设计主题为：效率与人性化（图12）。
其次，科技创业园的触媒。科技创业园分为四个功能区（图13）。其中购物中心与第二岸线休闲带是区
域内的两大触媒点，它们会带动办公和研发区及高层居住区的开发，促进整个科技创业园区的发展。同时，科技创业园区也是宝安新中心区的重要触媒，它的开发会提高周边土地的价值，从而引导整个区域的开发与建设。
1 以触媒为主导的开发示意
2 珠江三角洲城市群发展战略图：依照珠江三角洲城市群发展战略，珠江东岸将形成以香港为轴心，以两条物流和交通流为主线，“双轴挺进”的城市空间模式。同时深圳市城市建设中心将逐步向西推进，处于西部轴核心节点处的宝安新中心区，必将在深圳市的城市发展中扮演举足轻重的作用
3 区位图：深圳市宝安新中心区位于深圳特区的西部，宝安区的南部，是一填海地块。设计地段东北临宝安大道，西北临新安六路，东南为湖滨西路，西南面临前海湾，总用地面积640ha
4 设计地段限制条件图：新中心区已经完成填海造地3平方公里左右，几条主要干道已开始建设或部分建成，已建设的用地约16万平方米，并有一些大型的在建项目、已批复的建设用地和一些市政基础设施。这些都是不可改变的现状条件
5 大铲湾片区综合开发利用规划图：该规划以“大铲湾为深圳市及珠江三角洲地区的区域性物流中心”的功能定位为依据，将大小铲岛相连形成一个人工岛，作为危险品仓库及部分码头；临宝安新中心城一侧是大凸堤，用于发展集装箱码头。在海湾内形成了两道巨大的人工屏障，破坏了前海湾得天独厚的湾港景观资源，造成“滨海不临海，见港不见岸”的现象，对宝安新中心区的城市风貌与滨海特色造成了消极影响
6 前海湾港城相依的交通构想图：西部通道在海湾中通过，将大小铲岛及填海形成的集装箱码头连为一体。滨海大道的建设则分别从近、远期进行考虑，近期滨海大道沿
海滨平行布置；远期滨海大道在中心区段改为地下通行
7 整体范围规划平面图与鸟瞰图：新中心区城市设计从较大范围内做整体的规划布局思考，包括了大小铲岛、大小南山、平南铁路西侧、宝安、西乡和规划中的集装箱码头用地范围，总面积约为53.53平方公里，其中水域面积约为24.46平方公里，陆地面积约为29.07平方公里。整体范围的规划在景观设计方面，突出以前海湾景观中心的聚焦作用。在中心点布置了一个巨大的组群喷泉。在周围地段的视觉通廊和道路布置方面也强调中心点的向心作用，让人们充分体验壮观的海湾、绿带及景观标志。在交通组织上，以“港城相依”为原则，将以西部通道为轴线的货运交通和以滨海大道为轴线的人流交通分开布置。在用地布局上，强调能够突出生活岸线特点的综合性用地布局，围绕前海湾的海滨生活岸线，利用西部通道、滨海大道和平南铁路的优势，依次布置物流仓储区、配套居住区、物流商务区、西乡中心区。并沿前海湾布置滨海休闲带，强调其使
用活动与空间序列的多样性
8 主导设计理念图：中心区城市设计设计主题是“以海为源、以人为本”。以海为源，为人们提供观海、亲海、近海和游海的机会和可能；以人为本，为人们提供便利、安全、人气和具有形象性的生活环境
9 地段特征及发展潜力分析图：“以海为源”是新中心区的特色和卖点，除此之外，地铁一号线从区域内穿过，是区域内城市开发的重要触媒点。并且新中心区在滨海发展带和中心区内核之间开辟出“第二岸线”，采用海城渗透的手法，增大新中心区与滨海环境的接触面，促进更多的土地升值
72
3 触媒理论指导下的实施管理策略
根据城市触媒理论，分析“触媒元素”对环境的影响和带动作用，从而制定渐进递阶的开发步骤，形成各项目互动的、良性的发展环境。由此，在整体范围内新中心区的建设以地铁一号线、第二岸线和滨海休闲带为触媒，从而形成由商住混合带、中央核心区、滨海休闲区组成的三级发
展模式（图14）。
10 新中心区触媒元素及影响范围图：新中心区主要触媒包括地铁一号线、第二岸线与滨海绿带。地铁一号线影响范围内的主要触媒点为：体育中心地铁站、宝安中心地铁站、新安路地铁站；第二岸线影响范围内的主要触媒点为：第二岸线绿化带、购物中心、科技创业园；滨海绿带影响范围内的主要触媒点为：家庭游艇俱乐部、海洋博物
馆、宝安会展中心、滨海公园
城市触媒理论是市场经济体制下引导城市开发的重要理论，其主要作用在于可以充分调动城市开发的能动性，促使城市“由点到面”、“由下及上”灵活而有机的生长。本文阐述了深圳市宝安新中心区城市设计设计理念与实施策略中城市触媒的影响与作用，阐明城市触媒理论的一般运作过程，即触媒点的确立、触媒点的
布局、触媒点的开发次序等。随着我
11 新中心区城市设计平面图与夜景鸟瞰图：新中心区的功能结构由中心商务区、商业与居住混合区、居住区、滨海文化休闲区四个部分组成。其中，中心商务区是宝安新中心区的核心区。在新中心区空间形态处理上，将地铁沿线的新湖路和与之垂直的裕安西路控制形成两条高层建筑走廊，为新中心区纵横两个空间骨架。沿前海湾的街区路网和绿化带均向心布置或垂直滨海绿带布置，以增强前海湾的秩序感。新中心区的绿化网络由中央广场、滨海休闲带、第二岸线、原规划的绿环和居住区绿化带组成，编织成点、线、面结合交叉的绿色生态网
国市场经济体制的不断健全，城市触媒将成为平衡城市开发的一个重要砝码，促使我国城市建设更加健康有序的发展。
（该项目设计负责人：金广君 邱志勇；设计参与人员：林姚宇 赵宏宇 许光华 刘磊 周明 杨玲 董慰 刘代云）
73
13 科技创业园功能结构示意图：科技创业园的功能结构
包括：办公和研发区、会议交流和服务区、购物中心和第
二岸线休闲区、高层居住区
14 开发时序示意图与示意表：新中心区开发分近、中、
远三期。近期为商住混合带的开发，商住混合带以地铁一
号线、体育中心为触媒，形成商业与居住相结合的城市骨
架，带动中心区的后续开发建设。中期为中央核心区的开
发，中央核心区开发以第二岸线为触媒，激发集行政办
公、商业金融、科技创业和购物等功能为一体的CBD的开
发与建设。远期为滨海休闲区的开发，滨海休闲区开发以
前海湾自然环境和滨海大道为触媒，引导滨海休闲带及各
类公共设施的建设，主要包括会议展览、文化设施、娱乐
休闲及居住等功能
12 科技创业园平面图与鸟瞰图：科技创业园区的设计主
题为：效率与人性化。其中“效率”主要体现在园区功能
设施组成以最大限度地提高工作效率为基本原则，各功能
区之间有机互补，从而达到土地利用的高效率。“人性
化”主要体现在园区在交通组织上以人为本，综合处理机
动车交通与人行交通的关系，通过地面和空中两个层面的
步行系统将停车库和建筑空间联系起来，形成行人优先的
步行环境
参考文献
1 韦恩·奥图，唐·洛干．美国都市
建筑：城市设计的触媒．王劭方译．
创兴出版社．1994：80-86
74
1、生态城市的基本概念 1.1生态城市的概念的演化过程 现在，国内外都在建设生态城市，由于各地对生态城市的理解不同，所以会有不同的表现和内涵，同时受各城市地理、空间、位置的限制，其规模、资源和环境特征不一样，也很难用一个标准来衡量。但有一个原则，就是生态城市必须保持系统的健康和协调，具有高效率的物流、能流、人口流、信息流和价值流，具有持续发展和消费的能力，具备高度生态文明的生活空间。生态城市在维护本城市生态环境的同时，也要注意保持相关区域生态系统的平衡和协调。因此我们必须对生态系统作进一步的了解。 什么是生态系统？ 生态系统应该是指生物群落与其生存环境之间，以及生物种群相互之间密切联系、相互作用，通过物质交换、能量转换和信息传递，成为占据一定空间、具有一定结构、执行一定功能的动态平衡整体。生态系统是现代生态学的重要研究对象，20世纪60年代以来，许多生态学的国际研究计划均把焦点放在生态系统，如国际生物学研究计划（IBP）其中心研究内容是全球主要生态系统（包括陆地、淡水、海洋等）的结构、功能和生物生产力；人与生物圈计划（MAB）重点研究人类活动与生物圈的关系；4个国际组织成立了“生态系统保持协作组（ECG）”，其中心任务是研究生态平衡及自然环境保护，以及维持改进生态系统的生物生产力。并因此给我们带来生态城市的概念。 生态城市，这一概念是在70年代联合国教科文组织发起的“人与生物圈（MAB）”计划研究过程中提出的，一经出现，立刻就受到全球的广泛关注。关于生态城市的概念众说纷纭，虽然至今还没有公认的确切的定义。但前苏联生态学家杨尼斯基认为生态城市应是一种理想的城市模式，其中技术与自然充分融合，人的创造力和生产力得到最大限度的发挥，而居民的身心健康和环境质量得到最大限度保护。同时中国学者黄光宇教授认为，生态城市是根据生态学原理综合研究城市生态系统中人与“住所”的关系，并应用科学与技术手段协调现代城市经济系统与生物的关系，包含保护与合理利用一切自然资源与能源，提高人类对城市生态系统的自我调节、修复、维持和发展的能力，使人、自然、环境融为一体，互惠共生。 1.2 生态学对生态城市的观点 从生态学的观点而言，城市是以人为主体的生态系统，是一个由社会、经济和自然三个子系统构成的复合生态系统。一个符合生态规律的生态城市应该是结构合理、功能高效、关系协调的城市生态系统。这里所谓结构合理是指适度的人口密度，合理的土地利用，良好的环境质量，充足的绿地系统，完善的基础设施，有效的自然保护；功能高效是指资源的优化配置、物力的经济投入、人力的充分发挥、物流的畅通有序、信息流的快速便捷；关系协调是指人和自然协调、社会关系协调、城乡协调、资源利用和资源更新协调、环境胁迫和环境承载力协调。
成都东湖项目概念规划及方案设计任务书 一、项目概况 本项目位于成都二环路东五段南侧，北临万达广场与华润东湖项目，南临蓝光项目与东湖国际，西临东湖公园，东临新成仁路（锦华路）。交通便捷，具有良好的自然景观资源。项目由六个地块构成，包括商业用地、住宅用地、医疗用地、派出所用地、学校用地。总用地面积约 280 亩，总建筑面积约 126 万平米，其中地上约 95 万平米，地下约 31 万平米，地上住宅约 48 万平米，地上商业约 46 万方。 二、设计要求 1.整体要求 本项目规划设计应着眼于大型高端城市综合体项目，打造出高端、立体、竖向、多维、绿色、休闲的集餐饮、休闲、娱乐、购物、会展等功能的大型都市综合体项目。应充分体现出高密度集约性、整体统一性、功能复合性、土地使用均衡性、空间连续性和内外部联系完整性。平面及竖向交通应与华润项目、万达广
场有机联系，将三个项目作为一个整体项目规划，通过设置纵横交错的交通方式，使项目具有较好的可达性。 2.定位要求 项目拟以国际级视野、战略角度打造“泛城东南门户地标性的国际中央商业生活区”： 3.指标要求 各住宅地块需兼容 10%的商业，各地块指标可根据规划的合理性进行互相平衡。车位配比在满足规范的前期下，还需满足如下要求: 3#地块：满足每 100 平方米配 1 个停车位，每 1 户配置 2.5 个停车位。 4#地块：满足每 100 平方米配 1 个停车位，每 1 户配置 2 个停车位。 5#地块：按规范配置。
4.建筑空间功能及形态要求 酒店：现代时尚尊贵。 办公：现代时尚高科技绿色环保。 商业：便利、丰富、趣味、精致、时尚、动感、休闲、艺术。面向主街的重点商业区建议采用层层退台的方式形成一系列露台商业场所。应着重对商业步行街的空间营造。 商业竖 向示意图 住宅：应用相对独立的出口及景观环境，同时平面及竖向交通均应与商业紧密联系。 地下室：应处理好地下商业与车库的关系，避免人流与车流的交叉。建议各地块之间、地块与邻近其他项目地下车库层层相连通。 地下车库应尽可能引入自然采光。 5.交通要求 应合理规划细分车流、人流走向，综合考虑公交系统、出租车、私家车、地铁、摩托车、自行车等不同交通途径，合理规划
目录 一、“十一五”期间经济和社会发展情况 (1) （一）经济运行情况 (1) （二）社会事业发展概况 (2) （三）“十一五”期间重点项目完成情况 (4) 二、“十二五”发展面临的环境 (5) （一）发展机遇与优势 (5) （二）面临的挑战 (6) 三、指导思想、战略目标和发展战略 (7) （一）指导思想 (7) （二）发展目标 (7) （三）发展战略 (8) 四、大力推进自主创新 (10) 五、调整优化产业结构 (11) （一）优化工业结构体系 (11) （二）加快发展现代服务业 (14) （三）发展现代都市农业 (17) 六、优化空间布局 (18) （一）“两轴”——宝安大道、107国道两侧用地 (18) （二）“六区” (18) 七、有序推进城市更新提升城市功能 (21) （一）进一步完善重大基础设施 (21) （二）强力推进城市更新 (22) 八、优先发展社会事业 (25) （一）促进人口协调发展 (25) （二）继续推进教育发展 (25)
（三）完善公共卫生体系 (26) （四）加快发展文化体育事业 (26) （五）加强社区建设 (27) 九、建设社会主义和谐社会 (29) （一）强化社会治安保障城市安全稳定 (29) （二）加强社会救助和社会保障 (29) （三）营造和谐的社会环境 (30) 十、保障措施 (31) （一）完善规划实施的统筹协调与考核评估制度 (31) （二）体制保障 (31) （三）资金保障 (32) （四）人才保障 (32) 附件1：宝安区福永街道“十二五”经济社会发展主要指标预期目标表.. 33附件2: 宝安区福永街道“十二五”时期重点谋划综合项目 (35) 附件3：宝安区福永街道“十二五”期间重大项目一览表 (39)
生态农庄发展规划(案例参考) 近年来，家庭私营农庄的快速发展，显示出旺盛的生命力，成为中国农村经济发展的一大亮点，正是在这一背景下，安阳富通生态农庄应运而生。 一、立项背景 生态农庄位于安阳东部平原地带的崔家桥镇宋村屯村，北邻安阳大北外环，南靠安阳河畔，距离安阳市区15公里，自然地理条件优越，交通四通八达，土地肥沃，水源充沛，劳动力资源丰富。特别是近两年来，随着城市建设的东移，形成了独具特色的区域型产业经济带，为生态农庄经济的发展奠定了坚实的基础。 二、市场分析 随着城市居民生活水平的提高，受消费观念以及城市“热岛”效应的影响，市民崇尚自然、亲近自然、回归自然的意识日趋增强。生态农庄的悄然兴起，既迎合了广大市民陶冶情操、欣赏自然、休闲度假的需求，又拓宽了高效农业、生态农业和可持续农业的重要途径。加之“休闲度假游”、“生态环境游”、“贴近自然游”已然风靡乡野，传统的山水观光游、走马观花游已无法替代，越发显示出生态观光农庄所具有的广泛发展前景和强大的生命力。 三、发展规划
安阳富通生态农庄项目名称为“安阳富通生态农庄”，农庄实施项目有四大部分。 第一部分为生态种植。 前期2014年流转土地800亩，以高效农业生产粮食为主，规模种殖小麦、玉米、大豆，重点从高产、品种上获益。在此基础上逐年逐步扩大流转土地面积。用三年时间，流转土地达到2万亩，覆盖崔家桥镇南部全部8个行政村。 第二部分为生态农业。 在三年期逐步扩大流转土地过程中，有计划地规划不同农业生态园区，建成有机中心粮食生产区、动物观赏区、林果采摘区、绿色蔬菜区、垂钓赏鱼区、小桥流水赏荷区以及与之相配套的农家餐饮区、民族文化娱乐区、停车区等，以其浓郁的地方农业生态色彩和传统民族文化色彩让游客得到一种土色土香的高雅享受。 第三部分为生态养殖。 建成豫北地区最大的肉羊养殖基地，达到存栏8万只以上，出栏不低于10万只以上的规模。设计经营模式为农庄+农户型。主要有租赁养殖、入股养殖、委托养殖等方式。农庄集中建设养殖场，统一购进饲料，品种养、集中防疫、统一销售、模式化管理。争取南部区域内有不低于10%的农户入场合作经营，不低于30%的农户利用自家宅地或空宅养殖，不低于50%的农户从事与养殖相关的产业，仅此项参与经营户年增加收入不低于3万元。
龙源期刊网 https://www.doczj.com/doc/8f18242719.html, 生态城市的基本特征与建设基础初步研究 作者：张静,周秉根,张蕾 来源：《经济研究导刊》2010年第35期 摘要：生态城市是人类文明发展的必然，也是未来城市的发展方向。通过系统介绍生态城市的含义及其特征，从生态文明性、系统性、整体性、协调性、独特性、美学性、循环性和持续性原则阐释了生态城市的宏观、中观和微观建设基础，为生态城市规划和现代城市生态转型服务，有助于加速生态城市的建设，促进人类文明的发展。 关键词：生态城市；生态特征；建设基础；生态文明 中图分类号：F290 文献标志码：Ａ文章编号：１６７３－２９１Ｘ（２０10）35－０072－02 人类社会正从工业社会转向生态社会，从工业化发展模式转向生态化发展模式[1]。城市 是人类活动的主要聚集地，人类在建城活动中的生态思想经历过生态自发、生态失落、生态觉醒、生态自觉几个阶段。这种变迁反映了不同社会发展时期人类建城的价值转向，实际上也是人类对理想城市探求的过程[2]。生态自觉思想为代表人类最高文明的城市的发展带来了新的 契机，也体现了未来城市的发展方向。 一、生态城市概念 “生态城市”（Eco-city）这一概念是在20世纪70年代联合国教科文组织发起的“人与生物圈（MAB）”计划研究中提出来的，但关于生态城市定义的工作一直都在进行当中。美国生态建筑学家理查德·瑞吉斯特（RichardRegister）曾提出一个概括的定义：生态城市追求人类和自然的健康与活力[3]。我国城市规划专家黄光宇认为：生态城市是根据生态学原理，综合研究 社会－经济-自然复合生态系统，并应用生态工程、社会工程、系统工程等现代科学与技术手段而建设的社会、经济、自然可持续发展、居民满意、经济高效、生态良性循环的人类住区[4]。 对于生态城市的概念，中外学者大都肯定了以城市原有的自然环境资源为基础，以可持续发展的理论为指导，以生态良性循环为目标，以美观、适居、稳定、和谐为生态文明，努力实现城市自然、人口、经济、社会、文化复合系统和谐有序地发展，构建人类的生态文明。 二、生态城市特征 生态城市没有一个统一的标准，它具有共性和个性的特征。生态城市的共性体现在和谐性、高效性、持续性、整体性、区域性。
景观概念~方案设计阶段任务书项目名称： 拟稿： 审核： 签发： 公司名称： 编制日期：
项目概况： 项目名称：XXXXX（以下简称“本项目”） 地理位置：（区域地图说明） 地块周边描述：文字描述…… 用地性质：（本地块用地性质为商业/商品住宅及配套。） 建筑设计主要经济技术指标：（详见建筑规划设计的相关资料。） 总用地面积： 建筑面积 建筑容积率： 建筑覆盖率： 绿地率： 物业类型： 户型配置： 项目分析： 优势：从地理位置、交通便利性等方面来说。 劣势：从噪音干扰、周边环境、视线污染、交通便利等方面来说。 项目总体规划布局及建筑风格特征: 规划布局描述:建筑总平面彩图并标明设计项目所处位置。 项目鸟瞰图、建筑单体图（2~3张反映项目建筑单体特征的效果图）。 项目客户市场定位： 客户描述：营销输入条件； 客户文化需求描述：营销输入条件； 项目推广主题：营销输入条件； 景观设计内容及设计范围： 本项目用地红线范围内的含所有无建筑封闭围护结构的室外环境包括架空层、私家花园、屋顶花园等的景观设计； 建筑架空层内墙、柱各立面及天花设计； 私家架空花园、私家花园、屋顶花园的设计（各设计款） 景观概念~方案设计要求：
整体风格： 景观设计应延续总体规划上的设计理念，力图实现规划布置合理、交通流畅清晰，功能分区明确的规划目标，应综合考虑景观与建筑立面风格的协调、统一，结合建筑形态进行总体景观设计，通过丰富的园林景观提升产品品质，形成良好的环境质量。 （对于交通流线上的景观要求） （如何处理内外部资源优劣势的要求） （如何处理建筑布局对景观的不同要求） （特别突出的场地特征的处理的要求） （对于园区中水景的要求） （对于组团景观的要求） （对于主次入口的设计要求） （对于泳池区域景观的设计要求） （对于地上停车位的设计要求） （其他有关项目特征的设计要求……） 通用要求： 园林设计：根据现状、因地制宜，满足景观设计需要，在体现景观层次方面，合理搭配草坪、植被、树、色块的组合，建筑前后，道路边的细部栽植，要精心设计。 景观设施：公共活动景观空间处理上形成对景，优化视线效果，功能上扩大活动空间，利于缓冲人流，提供休息、观景、活动的环境空间，娱乐活动区作为园区业主参与、娱乐、休闲的主要区域，营造浓厚文化艺术氛围。生态休闲区应展示自然、生态的水景景观，营造安静、惬意的休闲空间。注重环境小品造型及地面铺装的形式和色彩。园区出入口美观大方。 服务设计：提供邮箱、座椅、垃圾箱等的意向图片。 信息设施：提供标志牌的款式和色彩的意向图片。 光彩设施：通过夜景加深人们对园区的印象，以水景照明为基调，景观节点做重要布置，展示每一区域不同景观特点，沿园区绿地小路的照明主要满足人们休闲散步的需求，晚间气氛要求相当宁静，照明主要采用对树木的反射
宝安力推“一个中心、三大港区、五大总部基地、十大 新兴产业园区” 今日宝安，魅力倾城。政要亲临，巨商云集，媒体热捧。今日下午，“深圳市宝安区新兴产业招商推介会”将在深圳市五洲宾馆隆重开幕。来自境内外的投资机构代表，商协会代表，世界500强、中国100强等大型企业代表及金融界、新闻界逾500人将到场。 本次招商推介会的主题是大力实施“大项目带动”、“替代优先”、“载体优先”和“环境优先”战略，突出“共同发展、合作共赢”的宗旨，积极宣传宝安投资发展环境和产业转型升级取得的成效，将推介近百个项目,重点推介战略性新兴产业、高端服务业等产业项目。“一个中心、三大港区、五大总部基地、十大新兴产业园区”更是本届招商会的推介重点。为此,本报特对此逐一介绍,以飨广大有志于在宝安兴业发展的投资者。 一个中心宝安中心区 以深港西部通道、大铲湾港区、沿江高速、国际机场、地铁等重大交通设施为依托，形成珠江东岸发展轴的重要枢纽，其功能定位为与前海共同组成深圳市城市双中心之一。规划总用地面积15平方公里，重点发展金融、总部经济、物流、商务、文化、商业、贸易等现代服务业，规划布局中央商务区、金融集聚区、总部经济区等功能区，重点建设城市综合体、总部大厦、高档写字楼、高星级酒店、大型购物中心等商业商务楼宇，努力打造集中体现宝安国际化、现代化城区形象的现代服务业核心区。 三大港区 三大港区主要指海港、空港、陆港，即大铲湾港区、大空港区、深圳北站枢纽区。 1.大铲湾港区：依托大铲湾码头，重点发展现代物流、国际航运、国际贸易等生产性服务业，引进培育一批适应现代制造业物流分离的现代物流企业。依托我区IT制造厂商密集的优势，建设与IT产业大区相适应的国际IT物流中心、贸易 中心，大力发展高附加值的临港产业。 2.大空港区：深圳城市副中心，支撑前海地区发展的重要后方基地。以宝安国际机场为依托，以完善的基础设施和便捷的交通为纽带，实现生产、技术、资本、贸易、人口的聚集。规划布局会展贸易中心、商务功能区、城际企业总部、保税物流服务区、航空航天产业园等功能区。重点发展以物流、会展、商务、大型商业贸易等为主的现代服务业，以消费电子、光电子、航空航天设备制造等为主的临空高端制造业，以研发、地区总部、采购、结算、运营管理等为主的高端生产型服务业，力争打造成辐射泛珠三角和东盟的航空物流中心、会展商贸中心、创新中心和中小企业总部基地。
生态农庄项目众筹方案 一．项目背景 xx市是一个旅游城市，历史人文景观和美丽市容吸引了大量的游客。随着假日的增多，市区居民的休闲旅游的兴趣越来越浓。崇尚回归自然、返朴归真的农家乐假日休闲旅游，近郊农村现代农业生态模式的建立，可大力发展生态旅游，把生态农业区的建设与生态旅游建设统一起来，提高产业的关联度，带动其它产业的共同发展，不但为xx市提供了新的旅游项目，而且宣传了生态农业科普知识，增加了农民的收入，提高了经济效益，实现经济与社会的全面发展与进步，采用现代农业生产模式，加大科技兴农力度，调整和优化村经济结构，进行山水农业综合开发，通过示范园的建设将农业的产前、产中、产后各环节联结成完整的产业链条，进行产业化经营，实现农业生产与农民收入持续稳定增长。通过示范园的建设，从而起到生产技术、生产方式、经营模式、消费方式和直接参与等方面的示范样板基地的作用，带动xx镇和周边地区农村运用高新生物技术走高产、优质、高效、低耗和无污染的生态新路子，实现该地区从农业资源型开发向农业科技型开发转变，达到生态效益、经济效益和社会效益的有机统一。 基于此，我将xx生态农场项目服务共享给我的好朋友您！ 二、xx生态农场项目介绍 2.1、项目简介 建设以生态农业为基础，以市场为导向，运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法，以科学技术作支撑，以经济利益为中心，发展高产、高效、
低耗、无污染无公害的花果蔬菜、畜禽产品。兴建餐饮、娱乐、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园区规划结构为：休闲货柜客栈区、水果采摘区、观光作物区、DIY农场亲子乐园区、特色狩猎区等。运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。 在生态农业示范园的基础上，立足生态农业园山青水秀、“绿色环保”的特点，充分利用xx生态农业园的自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然一生产一休闲一康乐一教育”于一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。 2.2、项目文化 项目愿景：成就庄园主的梦想！ 项目使命：整合最高端人脉，整合最前沿资讯，发展绿色生态农业！ 价值观：私人尊享，值得拥有！ 项目原则：开放、尊重、绿色、共赢！ 2.3、商业模式（可复制） 简述：众筹，筹集资金、人脉、资源、智慧等，加DIY农场会员，加生态农产品VIP会员配送，加微信平台销售。 2.4、组织架构 2.5-1、盈利模式一 简述：1、收取年度服务费3万—5万/人。年营业额300万—500万
简答： 1简述系统的特征 1 整体性或称集合性 2 关联性 3 目的性 4 环境适应性 5 反馈机制 2 系统研究思路一般可分为哪几种？ 1）系统研究思路一般可分为黑箱，白箱和灰箱三种 2）黑箱研究思路是完全忽略系统内部结构，只通过输入和输出的信息来研究系统的转化特性和反应特性 3）白箱研究思路是建立在对系统的组分构成及其相互联系有透彻了解的基础上，通过揭示系统内部的结构和功能来认识包括输入和输出在内的整体特性 4）灰箱研究思路是建立在对系统内部结构与功能只有部分已知，而其余部分未知的基础上来认识分析系统 3 何谓还原者？其基本功能是什么？ 1）还原者属于异养生物，主要是细菌和真菌，也包括某些原生动物和腐食性动物 2）还原者是把杂交的动植物有机残体分解为简单的化合物，最终分解为无机物，归还到环境中，被生产者再次利用，所以还原者的功能是分解，在物质循环和能量流动中具有重要的意义 4 简述生态系统的组成成分 1）生态系统的成分可分为生命的和无生命的两类 2）生命类可分为生产者，消费者，还原者三种 3）无生命类可分为太阳辐射能，无机物质，有机物质三种 5 简述生态系统物质循环的类型 1）生态系统的物质循环根据循环的属性可分成水循环，气态循环，沉积循环三种类型2）水循环：水是自然的驱使者，没有水的循环就没有生物地球化学循环 3）气态循环：主要蓄库是大气和海洋，具有明显的全球性循环性质 4）沉积循环：主要蓄库是岩石圈和土壤圈，具有循环缓慢，非全球性，不显著的特点6 生态系统的物质循环和能量流动有何联系和区别？ 答：1）生命的存在依赖于生态系统的物质循环和能量流动，二者密切不可分割地构成一个统一的生态系统功能单位 2）能量流经生态系统，沿食物链营养级向顶部方向流动，能量都以自由能的最大消耗和熵值的增加，以热的形式而损耗，因此能量流动是单方向的，生态系统必须不断地由外界获得能量 3）物质流动是循环的，各种有机物最终经过还原者分解成可被生产者吸收的形式重返环境，进行再循环 7 简述生态因子作用的一般特征 答：1）综合作用2）主导因子作用3）直接作用和间接作用 4）因子作用的阶级性5）生态因子的不可代替性和补偿作用 8 如何理解生态因子不可代替性和补偿作用？ 答：1）环境中各种因子对生物的作用不尽相同，但都各具有其重要性，尤其是作为主导作用的因子，如果缺少便会影响生物的正常生长和发育，甚至疾病残疾，所以说总体上生态因子是不可代替的，但在局部能补偿 2）在一定条件下的多个生态因子的综合作用过程中，由于某一因子在量上的不足，可以由其他生态因子来补偿，同样获得相似的生态效应 3）但生态因子的补偿作用只能在一定范围内做部分补偿，而不能以一个因子代替另一个因子，且因子间的补偿作用也不是经常存在的
景观概念规划方案设计 阶段任务书
景观概念~方案设计阶段任务书项目名称： 拟稿： 审核： 签发： 公司名称： 编制日期：
?项目概况： ?项目名称：XXXXX（以下简称“本项目”） ?地理位置：（区域地图说明） ?地块周边描述：文字描述…… ?用地性质：（本地块用地性质为商业/商品住宅及配套。） ?建筑设计主要经济技术指标：（详见建筑规划设计的相关资料。）总用地面积： 建筑面积 建筑容积率： 建筑覆盖率： 绿地率： 物业类型： 户型配置： ?项目分析： ?优势：从地理位置、交通便利性等方面来说。 ?劣势：从噪音干扰、周边环境、视线污染、交通便利等方面来说。?项目总体规划布局及建筑风格特征: ?规划布局描述:建筑总平面彩图并标明设计项目所处位置。 ?项目鸟瞰图、建筑单体图（2~3张反映项目建筑单体特征的效果图）。?项目客户市场定位： ?客户描述：营销输入条件； ?客户文化需求描述：营销输入条件； ?项目推广主题：营销输入条件； ?景观设计内容及设计范围：
?本项目用地红线范围内的含所有无建筑封闭围护结构的室外环境包括架空层、私家花园、屋顶花园等的景观设计； ?建筑架空层内墙、柱各立面及天花设计； ?私家架空花园、私家花园、屋顶花园的设计（各设计款） ?景观概念~方案设计要求： ?整体风格： 景观设计应延续总体规划上的设计理念，力图实现规划布置合理、交通流畅清晰，功能分区明确的规划目标，应综合考虑景观与建筑立面风格的协调、统一，结合建筑形态进行总体景观设计，通过丰富的园林景观提升产品品质，形成良好的环境质量。 ?（对于交通流线上的景观要求） ?（如何处理内外部资源优劣势的要求） ?（如何处理建筑布局对景观的不同要求） ?（特别突出的场地特征的处理的要求） ?（对于园区中水景的要求） ?（对于组团景观的要求） ?（对于主次入口的设计要求） ?（对于泳池区域景观的设计要求） ?（对于地上停车位的设计要求） ?（其他有关项目特征的设计要求……） ?通用要求：
深圳市城市更新工作流程 1，以注册资金为人民币一个亿以上的、有房地产开发资质的、在深圳市有开发成功一个以上房地产项目的公司向区政府重建局（旧改办）申请城市更新项目（占地面积小于一万平方米的项目原则上不批；占地面积超过十万平方米的项目需先取得市委、市政府主要领导的支持、并得到市城市更新办的认可之后方能向区重建局申请）。2、建设区域城市更新或城中村改造高标准规划设计方案。3、向己成立的股份公司或小区管理处、业委会沟通，做好建设单元群众思想工作（每个需更新的片区内、只要有三分之二的业主同意改造，同时达到有三分之二的旧房面积同意改造即可）。4. 向区政府重建局（旧改办）、市政府城市更新办公室申请纳入城市更新或城中村改造年度计划。5、向建设单元或改造居民递送城市更新通知（信）。6、制订拆赔方案。7、制订确权调查单位。8、制订建筑查丈调查单位。9、制订建筑评估调查单位。10、申请改造专项规划报批。11、申报改造项目前期立项。12、建设区域、改造项目环评报批。13、编制改造项目环境影响评价报告。14、编制建设区域城市更新仿真数字化模型、图文制作（信息化数据库管理）数字化模型。15、与建设单元或改造村民洽谈（工作周期、1~3年）。16、拆迁赔偿评估座谈。17、房屋拆迁安置赔偿合同（内部讨论稿定稿）。18、组织个案户分析会议。 19、公布赔偿标准。20、完成被拆迁人赔偿测算表。21、用地合宗。
22、组织有关人士考察优秀城市更新或城中村改造项目。23、向区政府、区重建局报告考察城市更新或城中村改造情况。24、召开确认合作开发会议。25、向区政府再次请示和督报合作开发项目。26、股份公司或小区业主和申请建设、开发机构签订合作开发协议。27、申请建设、开发机构与村民﹙业主﹚签订房屋拆迁赔偿协议。28、用地方案申请。29、加强项目公司及城市更新办公室建设。30、申请协议用地确认。31、用地审核（地改）。32、原址地下综合管线勘察。33、核准被拆迁人房屋及附着物现状并公布签字。34、按协议核查落实拆迁安置补充费到位情况。35、制作宗地图和桩界放点（测绘）。36、准备并申办拆迁许可证文件。37、测算地价。38、共管帐户协议（讨论稿、定稿）。39、公布拆迁，安置，回迁实施方案。 40、签订《土地使用权出让合同书》申办土地证。41、按协议向区政府城中村改造领导小组区重建局、提交建筑设计方案。42、向股份公司﹙业主﹚村民展示建设方案。43、拟定新建筑名称报地名办核批。 44、核实资金到位情况，进入共管帐户。45、申报《建设用地规划许可证》。46、核实拆迁赔偿资金到户情况。47、实施村界点边缘各类地下管线被复动迁工程。48、向﹙业主﹚村民发布房屋拆迁（除）公告。49、确认专业拆迁公司50、设计方案分别报规划、人防审查，核发设计方案审查意见书。51.核实开发机构按协议n亿元资金到位情况。52.房屋拆除动工。53.地质勘探。54.确认工程监理公司。55.小区或村内绿化树木动迁工程，至此、工程全部进入三通一平熟地待施工阶段。54、项目扩初设计。55.项目扩初设计邀请有关人员（专
林业经济管理课程第3次课程作业 “理想林场”或“生态庄园”概念规划201030400215-滕家喜-10城市林业一班-20131217
目录 目录 0 第一章概况 (2) 第一节项目概况 (2) 第二节：项目的必要性 (3) 第三节市场分析 (4) 第二章建设场地选择和建设规模 (7) 第一节建设场地 (7) 第二节建设规模和生产方案 (7) 第三章总图布置 (9) 第一节总图布置 (9) 第二节土建工程 (10) 第四章高新技术内容和技术流程 (13) 第一节生产技术流程 (13) 第五章生态环境保护及综合利用 (14) 第一节生态环境改善及综合利用 (14) 第二节环境保护 (15) 第三节环境评价 (16) 第十三章社会效益、生态效益评价 (17) 第一节社会效益评价 (17) 第二节生态效益评价 (17)
第一章概况 第一节项目概况 1．项目名称：湖北省武汉市黄鹤生态庄园 2．项目承办单位：湖北省农村产业协调发展服务指导中心 3．项目法人代表：滕家喜 4．项目技术负责人：滕家喜 5．项目主管单位：湖北省发展计划委员会 6．项目地址：武汉市新洲区 7．项目建设目标： 建设以生态农业为基础，以市场为导向，运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法，以科学技术作支撑，以经济利益为中心，发展高产、高效、低耗、无污染无公害的农产品。坚持走可持续发展的道路，改善生产条件、保护生态环境，进行生态农业综合开发，发展成统一规划的集生产、观光、休闲、娱乐为一体的有组织的生态庄园，走向多元化、多层次的产业化经营，达到生态、经济和社会三大效益的有机统一，使之成为集农业综合开发、生产经营、观光旅游等功能于一体的生态庄园。 8.项目主要建设内容与规模 ①无公害蔬菜生产基地1000亩 良种蔬菜苗培育园，大棚60栋，特色蔬菜栽培，单体大棚180栋，蔬菜种植示范基地500亩，荷田200亩 ②生态果园示范基地 果园： 500亩 其中： 杏：40亩 黄岩蜜桔：60亩 早熟梨： 100亩 水蜜桃： 60亩 枇杷： 40亩 美国大枣： 50亩 乒乓葡萄： 50亩 猕猴桃： 60亩 草莓、小型台湾西瓜： 40亩 ③绿色养殖示范基地 良种仔猪 1200头 商品猪 1000头 优质土鸡 10000羽 鱼塘 200亩
生态城市研究综述（826-840）① 摘要：本文整合部分生态城市研究者其相关文献中的观点及其理论，进行以下综述：一、研究生态城市建设的理论依据：从生态城市的内涵、基本特征、本质等方面入手进行分析。 二、生态城市中的人文生态：从人文生态的内涵、本质特征和具体措施等方面进行分析。三、中国城市建设案例：简单举例临沂、惠州和海口三座城市的城市建设遇到的困难与解决方案。 四、提出中国生态城市建设措施：以人为本，综合政府监管，区域合作等。 关键字：生态城市人文生态城市建设 中图分类号：文献标识码：文章编号: 城市是人类的主要集聚地和集聚形式之一，是社会生产力发展到一定历史阶段的产物。作为一个独特的经济系统，城市具有高度集聚资本、技术、人才和信息等生产要素的功能，并依靠这些生产要素以及生产要素的配置和组合产生相应的经济能量，创造国民财富。②随着社会的发展和生产力的提高，全球城市化的进程也在加快。“据联合国人居中心预测，世界城市化水平到2050年将达到61%。可以说，21世纪是真正“城市化”的世纪。”③而另一方面，城市化也给资源环境带来了巨大压力，大量人口向城市集中，导致生态失衡，由此严重制约了城市经济的发展。从而人类社会在建设城市时，将面临着前所未有的严峻挑战。随着人们生活水平的提高，人们对生活的要求也越来越高，于是建设一个高效、健康、平衡的城市社会，创造宜人的人居环境，正成为世界各国政府以及学术界日益重视的课题。生态学的观点、原理也就进入了城市规划与建设之中。 一、生态城市概述 1、生态城市的内涵 生态城市这一概念，与“绿色城市”、“健康城市”、“园林城市”、“山水城市”、“环保城市”等概念虽有联系，但又有一定差别。当前，针对目前的生态城市建设问题，说法不一。理查德·雷吉斯特强调生态城市是指生态方面健康的城市，它所寻求的是人与自然的健康发展，并充满活力与持续力。同期，亚尼茨基认为：生态城市是一种理想的城市模式，是按生态学原理建造起来的人类聚居地，它可以实现社会、经济、自然的协调发展，以及物质、能量、信息的高效利用，其所有的生态要素都进入一种良性循环，人的创造力和生产力得到最大限度的发挥，居民的身心健康和环境质量都得到最大程度的保护。唐顿则把生态城市的作用提高到决定人类命运的高度，他认为生态城市能够拯救当今世界，生态城市是治愈地球疾病的良药，它包括了道德伦理和人们对城市进行生态修复的一系列计划。④王全喜认为：“与生态文明时代相适应的人类社会生活新的空间组织形式，即为一定地域空间内人与自然系统和谐、持续发展的人类住区，是人类住区发展的高级阶段、高级形式。”⑤因此，生态城市是一个由自然、经济和社会三部分组成的复合系统，各子系统既相互制约，又互为补充。⑥ 2、生态城市的基本特征与本质 依据上述各种生态城市的涵义理解，生态城市的基本特征显而易见。苏廷良认为，在环境方面，生态城市不仅要有良好的自然生态系统，较低的环境污染，良好的城市绿化，还要有完善的自然资源可循环利用体系；在经济方面，要求有合理的产业结构，要有经济效益好、资源消耗低、污染物排放少、人力资源得到充分发挥的生产方式；在社会方面，要求居民有 ①2010年10月16日中国期刊全文数据库的检索结果. ②杨彤.生态城市的内涵及其研究进展[J].经济管理,2006,(14):90～96 ③薛华培.对我国生态城市规划的原则与重点内容的思考[J].盐城工学院学报(自然科学版),2006.(4):4～7 ④苏廷良.试论生态城市的构建途径[J].南京工业职业技术学院学报,2006,(4):75～77 ⑤王全喜.浅议生态城市建设[J].林业科技情报,2006,(4):70～75 ⑥王全喜.浅议生态城市建设[J].林业科技情报,2006,(4):70～75
深圳市人民政府令 第211号 《深圳市城市更新办法》已经市政府四届一四六次常务会议审议通过，现予发布，自2009年12月1日起施行。 代市长王荣 二○○九年十月二十二日 深圳市城市更新办法 第一章总则 第一条为规范本市城市更新活动，进一步完善城市功能，优化产业结构，改善人居环境，推进土地、能源、资源的节约集约利用，促进经济和社会可持续发展，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。 第二条本办法适用于本市行政区域范围内的城市更新活动。 本办法所称城市更新，是指由符合本办法规定的主体对特定城市建成区（包括旧工业区、旧商业区、旧住宅区、城中村及旧屋村等）内具有以下情形之一的区域，根据城市规划和本办法规定程序进行综合整治、功能改变或者拆除重建的活动：
（一）城市的基础设施、公共服务设施亟需完善； （二）环境恶劣或者存在重大安全隐患； （三）现有土地用途、建筑物使用功能或者资源、能源利用明显不符合社会经济发展要求，影响城市规划实施； （四）依法或者经市政府批准应当进行城市更新的其他情形。 第三条城市更新应当遵循政府引导、市场运作、规划统筹、节约集约、保障权益、公众参与的原则，保障和促进科学发展。 第四条城市更新应当符合国民经济和社会发展总体规划，服从城市总体规划和土地利用总体规划。城市更新实行城市更新单元规划和年度计划管理制度。 城市更新单元规划是管理城市更新活动的基本依据。 城市更新年度计划应当纳入近期建设规划年度实施计划及土地利用年度计划。 第五条城市更新可以依照有关法律法规及本办法的规定分别由市、区政府、土地使用权人或者其他符合规定的主体实施。 第六条市、区政府应当保障开展组织实施城市更新的工作经费，对城市更新项目提供适当的资金扶持。
论生态城市及生态城市规划 （内江师范学院张大千美术学院，四川，内江，641112） 【摘要】生态城市的提出绝不是偶然的现象，而是根植于深刻的时代背景。本文主要阐述了 生态的基本概念、生态城市的概念和内涵，分析了生态城市规划的原则，提出了生态城市规 划的意义。 【关键词】生态；生态城市；规划原则；意义 一、生态城市 1、生态 生态的英文单词“ecology”源于希腊语“oikos”，原意为“家”和“住所”，是指所有有机体相互之 间以及它们与自身存在的生物和生存环境之间所形成的结构及功能关系（能量流、物质流、 物种流等）。生态研究打破了传统一对一的研究模式，而将研究对象置于一个广泛联系的地 球大背景下，系统地考察和理解不同地域、不同范围的各种自然生命体和现象，不同种类的 人类社会，以及人类社会与自然生命体和现象之间的关系。 2、生态城市 我国学者王如松在1987年提出的“生态城”的概念，“就是社会、经济、自然协调发展，物质、能量、信息高效利用，生态良性循环的人类聚居地。”[1]生态城市，它是既包括自然环境、 又涵盖人文价值的综合性概念。“‘生态城市’必须同时既是一个生物体，又是一个能够供养人 和自然的环境。”[2]这里的“生态”，不能理解为生物与生物之间、生物与生存环境之间简单的动态平衡联系。它不只是简单地对城市空气、城市水体和城市环境进行清洁；社会的和谐成 为其更为重要的主旨，即城市经济、社会和环境系统的和谐。它从城市的自然生态系统的保 护延伸为以人为主、依托自然环境、有赖资源流动的经济、社会和环境协调统一的复合系统。简而言之，生态城市能供人与自然和谐生存的场所，最终实现“自然融入城市，城市归于自然”的境界。 二、生态城市规划的原则 1、适应生物气候条件 生物气候条件是城市建设首先面临的自然挑战，是生态城市设计的重要参数，它不仅关系到 人们生存环境的舒适性，也关系到一个城市的能源模式。著名设计师杨经文一直致力于将生 物气候学原理应用于城市和建筑设计中，提出建筑和城市设计的生物气候感应（Bio-climatic）理论，并指出“要在建造中对自然环境施加最小的影响，并使我们的建成环境与生态圈的生态系统融为一体”。适应生物气候条件是生态城市设计的原则和出发点。 生态城市设计应根植于地方生物气候条件，城市中的人工要素应与自然生物、自然环境和谐 共生。在此，因地制宜中的“因地”应演进为“因地、因时、因气候”。对城市设计而言，生物 气候条件属于自然地理限制因素的一种，在一定程度上对于城市设计而言是一种制约，设计 时应结合具体城市和区域的时空位置与生物条件，与城市和区域的地形地貌、地质条件、气 候条件、水文条件等紧密结合，营造出适宜的城市空间结构。运用生物气候学，充分分析气 候以及阳光、风力、温度和湿度等各种形式周边能力，为优化城市微气候和物理环境提供坚 实的基础条件，实现以最少的能量消耗获取更多的舒适性，为城市居民和自然生物创造和提 供理想的城市栖息环境。 2、建立高效的人工生态系统 城市生态系统是由人类和周围环境共同组成的特殊的人工生态系统“社会﹢经济﹢自然”，具 有简单性、复杂性、开放性、依赖性和脆弱性等特征，使其成为生态系统中最为复杂的类型
宝安区政府投资项目管理办法 一、总则 第一条、为加强政府投资项目管理，合理、节约、有效使用政府投资资金，提高投资效益，引导和调节资金投向，根据《深圳市政府投资项目管理条例》及我区实际情况，特制定本办法。 第二条、宝安区本级政府投资项目的管理适用本办法，镇级政府投资项目立项适用本办法中有关项目立项的规定。 本办法所称宝安区本级政府投资项目是指全部或部分利用区本级财政预算内资金、土地开发资金以及其它财政性资金所进行的基本建设项目和单纯设备购置项目。 第三条、政府投资项目必须严格按照批准的计划进行建设。 政府投资项目计划依据国家有关法律法规和政策、宝安区国民经济和社会发展计划、城市规划以及实际需要编制。 政府投资应当遵循量入为出、综合平衡的原则。 政府投资应当重点投向基础性和公益性项目。 第四条、政府投资项目的建设必须坚持以下原则： 1、严格执行基本建设程序，禁止边勘察、边设计、边施工； 2、坚持估算控制概算、概算控制预算，预算控制决算的原则； 3、建立健全工程质量责任制、工程监理责任制、项目法人责任制和项目责任人负责制度，严格执行招投标制度和审计制度。 第五条、宝安区人民政府（以下简称区政府）计划主管部门（以下简称区计划主管部门）具体负责政府投资项目计划的编制和组织实施。区政府财政、规划国土、建设、审计、监察及其他有关部门按其职责对政府投资项目进行管理和监督。
二、政府投资项目立项 第六条、政府投资项目须经申请并批准立项后方可进行建设。 政府投资项目立项及前期工作中的管理程序包括审批项目立项、可行性研究报告、初步设计及概算、开工报告四个工作环节。 第七条、申请项目立项必须提供申请报告、项目建议书、电脑申报盘及申报表、计划主管部门要求的其他材料。 项目建议书内容包括项目建设的必要性和依据；拟建地点、拟建规模、投资匡算和资金筹措设想；经济效益和社会效益的初步分析；其他事项。 项目建议书须经有相应资质的咨询机构进行评估，由区计划主管部门审查。 第八条、符合立项条件的，区计划主管部门依次报区府常务会议、区委常委扩大会议、区人民代表大会或者其常务委员会审查批准。 按照中央、省、市规定的审批权限，应当由上级人民政府审批的项目，其立项申报工作由区计划主管部门统一办理。 对经济、社会和环境有重大影响的项目，立项前应当广泛征求社会各界和公众的意见。 第九条、申报可行性研究报告需提供材料： 1、申请报告； 2、项目可行性研究报告； 3、电脑申报盘及申报表； 4、区计划主管部门规定的其它材料。 项目单位应当委托有相应资质的咨询机构进行项目的可行性研究和编制可行性研究报告。 可行性研究报告应当对建设项目在技术、工程和经济上是否合理可行及环境影响进行全面分析论证，达到国家所规定的工作深度。
深圳市城市更新实施细 则修订精编版 MQS system office room 【MQS16H-TTMS2A-MQSS8Q8-MQSH16898】
为实施《深圳市城市更新办法》，规范城市更新活动，建立规范、有序的城市更新长效机制，制定《深圳市城市更新办法实施细则》。该《实施细则》于2012年1月21日经深圳市政府同意并予以印发，自发布之日起正式施行。 深圳市城市更新办法实施细则 第一章总则 第一条为实施《深圳市城市更新办法》(以下简称《办法》)，规范本市城市更新活动，建立规范、有序的城市更新长效机制，制定本细则。 第二条市查违和城市更新工作领导小组(以下简称市领导小组)负责领导全市城市更新工作，对全市城市更新工作涉及的重大事项进行决策。 市规划国土部门是全市城市更新工作的主管部门(以下简称主管部门)，负责具体组织、协调、监督全市城市更新工作。 主管部门的派出机构依据《办法》及本细则在辖区范围内履行城市更新管理相关职责。 第三条市政府相关职能部门、区政府(含新区管委会，下同)及其相关职能部门，应当根据《办法》及本细则规定履行城市更新管理相关职责。 第四条主管部门、市政府相关职能部门、区政府应当积极开展城市更新政策的宣传，加强引导。 街道办事处、社区工作站、居委会等基层组织应当积极维护城市更新活动的正常秩序。 第五条城市更新项目免收各种行政事业性收费。 第六条鼓励金融机构创新金融产品、改善金融服务，通过构建融资平台、提供贷款、建立担保机制等方式对城市更新项目予以支持。 第七条城市更新项目在实施过程中应当按照集约用地、绿色节能、低碳环保的原则，推广使用经国家、省、市相关部门认定的新技术、新工艺、新材料和新设备，在满足使用功能的前提下，优先使用建筑废弃物绿色再生产品。 鼓励城市更新项目按照绿色建筑的标准进行规划、建设和运营管理。 第八条主管部门和区政府应当建立城市更新工作投诉处理，对受理的投诉及时进行调查和处理。 第九条市、区规划土地监察工作机构应当加大工作力度，严厉查处城市更新单元范围内新出现的违法建设行为。农村城市化历史遗留违法建筑处理部门应当加快开展城市更新单元范围内历史遗留违法建筑的处理工作。 第二章城市更新规划与计划