神机妙算定额计价批量调整主材、设备价格
1、根据安装工程的特点，绝大多数的主材、设备为未计价材料，即在神机妙算软件里需要手动输入主材、设备价格，导致工作量过大且繁琐。
2、需要手动输入的地方：
3、分析一下工程费用的组成，主材、设备费直接作为工程费用计算公式的一部分，AW费用和税金取费的基数跟主材、设备费也直接相关
4、上图未计价材计算公式的宏语言：de_zcf$cx + de_sbf$cx + de_zcf$cy + de_sbf$cy，表示的是定额主材费和定额设备费相加，也就是说按照此计算公式，手动输入的材料、设备的市场价格是没有意义的。
5、在人材机的插页，是可以批量修改市场价的，但是无法批量修改定额价。修改市场价具体操作见下图：
6、在单位工程造价插页修改未计价材计算公式的宏语言，把定额价改成市场价，然后进行取费计算，这样就把定额价在工程费用里的组成替换成市场价了。改完计算公式之后我们按照第“5”条进行市场价批量修改，既可以便捷的实现安装工程主材、设备费的调整了，同时又能完成工程费用正确组成。
定额计价实例篇 随着建筑信息化的发展及计算机的迅速普及，工程造价电算化已经成为必然的趋势。 神机妙算清单专家软件自带工程造价宏语言，可以跨地区跨专业做预算，更是将投标报价功能合并到工程造价窗口，用户只需套一次定额，即可同时计算出两种造价，真正实现了“学会神机妙算软件，会做全国预算，使用神机妙算软件，轻轻松松做预算，足不出户，可以轻松搞定国内外工程投标报价”的目标。近十年来，清单专家获得越来越多造价人员的认可，纷纷选择清单专家软件来辅助自己的工作，同时也在各种各样的实际工程中发现很多问题。针对这种情况，特编制了本教材，方便造价工作者能够快速的学会使用该软件。 教材主要是针对一个工程实例进行完整的造价计算，过程中加入常用功能的使用方法及常遇到问题的处理方法，通过具体讲解来满足软件学习者的需要，进而使大家能够掌握学习和使用软件的方法，以便在今后的学习中可以自行学习和解决实际应用过程中遇到的各种问题，也希望大家能够熟练应用清单专家软件，简化日常工作，做一个轻松的造价工作者。 概述 一、定额计价的含义 定额计价是指根据招标文件，按照各国家建设行政主管部门发布的建设工程预算定额的“工程量计算规则”，同时参照省级建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料以及设备价格信息及同期市场价格，直接计算出直接工程费，再按规定的计算方法计算间接费、利润、税金，汇总确定建筑安装工程造价。 二、定额计价基本程序 编制建设工程造价最基本的过程有两个：工程计算和工程计价。工程量在一个地区的计算均按照统一的项目划分和计算规则计算，工程量确定后就可以按照一定的方法确定出工程的成本及盈利，最终可以确定出工程预算造价（或投标报价）。定额计价方法的特点就是量与价的结合，经过不同层次的计算形成量与价的最优结合过程。 三、定额计价与清单计价的区别 1、计价依据不同 定额计价：统一的预算定额＋费用定额＋调价系数，政府定价。 清单计价：企业定额，市场竞争定价。 2、计价项目划分不同 ①定额计价模式中计价项目的划分以施工工序为主，内容单一（有一个工序即有一个计价项目）。而清单计价模式中计价项目的划分分别以工程实体为对象，项目综合度较大，将形成某实体部位或构件必须的多项工序或工程内容并为一体，能直观地反映出该实体的基本价格。如：砖砌化粪池按座综合了挖土方、作垫层、池底板、砌砖池、抹灰、回填等。锚杆支护按㎡综合了钻孔、制浆、压浆、锚杆制作、张拉锚、喷射砂浆等工序或工程内容。 ②定额计价模式中计价项目的工程实体与措施合二为一，即该项目既有实体因素又包含措施因素在内。而清单计价模式工程量计算方法是将实体部分与措施部分分离，有利于业主、企业视工程实际自主组价，实现了个别成本控制。 ③定额计价模式的项目划分中着重考虑了施工方法因素，从而限制了企业优势的展现，而清单计价模式的项目中不再
神机妙算计价软件初级培训讲义 第一章概述 第一节软件启动与退出 （一）软件程序说明 （对应问题：我装了软件，可是无法套用定额，“定额库列表”窗中没有内容。） 神机妙算工程造价系统是一款绿色软件，安装时无需进行系统注册操作，可以通过拷贝的方式安装到您的电脑上。 神机妙算套价软件的安装包分为两个部分的，一部分是主程序，一部分是根据各地定额及规范编制的定额库，安装的时候，这两部分缺一不可。如果只装了主程序，而没有安装定额库，则无法选择模板和套取定额。这也是出现以上括号内问题的原因。 （二）软件启动 软件启动方法有多种，下面介绍常用的两种： 1、软件安装后,会在桌面上创建一个快捷方式，双击图标启动软件。 2、进入软件安装目录（D:\神机妙算\某某套价）,找到套价软件主程序“YS95.EXE”，双击启动软件。 注：在启动软件过程中若没有软件锁则会弹出警告框，单击[OK]按钮即可启动学习版软件。（三）软件的退出 将系统所有的工作窗口关闭(否则会出现出错提示)→单击主程序窗口右上角按钮，弹出系统关闭对话框，点击按钮，系统退出，或选择主菜单“工程造价\退出(工程造价软件)”菜单项。 第二节主界面介绍 “神机妙算工程造价管理平台”启动后，即进入系统程序窗口，程序窗口由标题栏、菜单栏、工具条、内容区、任务栏组成。
一、标题栏 菜单：工程文件管理。 １、新建工程文件：点击工程造价菜单→选择[新建]功能→在弹出的“新建（工程造价）”窗口内双击“套价工程库文档”→在 ‘文件名(N)’栏内输入文件名称（建议与所作工程同名）→点击打开按钮，此时进入了所新建工程的工程窗口→点击按钮，在弹出的“打开模板”窗口内双击所需定额工程模板或清单工程模板文件夹→双击所需预先设定好模板。 ２、打开工程文件：已经做过的工程库文件如需再次打开，则点击工程造价菜单→选择[打开]功能→双击“套价工程库文档”→在文件名列表中找到目标文件双击打开；在工程造价菜单底部会列出八个最近使用过的工程文件，可直接双击打开。 ３、保存工程文件：对于正在操作的工程文件，应经常保存以防数据丢失。 ４、另存工程文件：将当前工程文件在指定的路径下保存一个副本。 ５、工程项目管理：可实现多个不同项目汇总统计，详见第二章讲解。 ６、套定额插页小窗口设置开关：清单套项小窗口的控制开关。当出现‘√’时表示小窗口处于显示状态；反之表示小窗口处于隐藏状态，通过快捷工具条提供的“定”、“库”、“量”、“综”按钮完成操作。 ７、程序数据自动更新：如果所使用的计算机连接了Inter 网，则可以使用此功能自动升级。 菜单：编辑、修改价格信息、下载价格信息。 菜单：对系统的一些辅助功能进行设定。 １、设置(提醒存盘)时间：设置系统提醒保存工程文件的时间间隔，默认为３0分钟，也即软件每隔３0分钟会弹出窗口，提醒用户保存工程文件。注意这只是提醒保存，并没有执行保存动作，需使用保存功能进行工程文件保存。 ２表达式计算器：可以具有特殊字符输入、常用函数调用、自动保存计算式、中文标注计算式、输入错误时中文提示、选中单个计算式计算、返回计算结果等功能，因此做为辅助算量工具。 ３图形公式计算器：可计算多种特殊图形的面积、体积，且允许用户自行补充。 标 题 栏 菜 单 栏 工 具 条 内 容 区
工程材料价格调整办法 一、工期为六个月以内的政府投资建设工程项目材料价格原则上不作调整。施工企业在投标报价中，应认真考虑建筑材料价格风险因素，及时采集和掌握建筑材料市场价格信息，增强建筑材料价格风险防范意识和预测能力，招标人在招标文件中应予以明确。 二、工期为六个月以上的政府投资建设工程项目，在施工期间，主要建筑材料价格涨落所发生的价差，工程发承包双方应本着实事求是、公平合理、共担风险的原则进行调整。 三、主要建筑材料调价项目：钢材（钢制品）、水泥、砼制品（商品混凝土）、电线、电缆、沥青、柴油、人工费。 四、主要建筑材料价格调整办法 （一）材料价格调整事项需在招标文件及施工合同中明确约定。 （二）招标人在招标文件中明确可以调整材料价格的材料名称、规格、型号、及各方承担风险范围、幅度和调整办法，并依据同期《工程造价信息》发布的材料价格信息确定投标报价的基准价格，在招标文件中发布。 （三）可调材料价格波动风险幅度约定为基准价的±5%。对比材料采购当期《工程造价信息》发布的材料价格信息： 从工程投标截止日到工程竣工期间波动幅度在基准价±5%以内的材料价格不作调整。 可调材料采购当期信息价上涨超过基准价5%的，调整超过基准价5%以上的价差（如报价高于基准价的，高于部分应作扣除，最多
扣到不调为止）。 可调材料采购当期信息价下跌超过基准价5%的，调整超过基准价5%以外的价差（如报价低于基准价的，低于部分应作扣除，最多扣到不调为止）。 （四）施工期内，承包人采购主要材料的数量及日期应通过监理审核，确认用于本合同工程后报发包人审批，以此作为材料价格调整的依据。 对于已实施或正在实施的，且无法核定材料采购数量及日期的工程项目材料价格调整办法是：依据投标有效期当月《工程造价信息》发布的材料价格信息确定可调材料的基准价格，测算施工期内各月材料信息价的平均增减幅度，如测算幅度超过基准价的±5%，调整超过基准价±5%的部分，调增调减的办法同第3条。 （五）施工合同约定采用固定价格并已计取相应包干风险费用的，不宜调整合同价格。但在施工期间，遇材料价格波动较大，而导致整个工程的差价超出包干风险费用的50%时，则在扣除风险费用后，按本办法执行。 （六）因发包人原因造成工期延误的，延误期间发生的材料价格上涨可按本办法调整；因承包人原因造成工期延误的，延误期间发生的材料价格上涨差额由承包人承担。 （七）人工费调整参照相关职能部门出台的政策性文件执行。 五、严格实行工程量清单招标。招标文件中评标办法的制定及投标报价的评审须严格按照《湖北省建设工程工程量清单招标投标报价
建筑装饰工程定额计价实例 马光鸿 某房屋工程为框架结构，底层建筑平面图、二层结构平面图如图所示，已知设计室外地坪－0.15，设计室内地坪±0.00，二层结构板面标高为6.50m，板厚12cm。外、内墙均为1砖厚多孔砖墙；门窗尺寸见门窗表。
门窗表 外墙面：1:3水泥砂浆抹底灰，50×230外墙面砖水泥砂浆粘贴；内墙（含附墙柱梁）面和独立柱面：1:1:6混合砂浆底纸筋灰面。地面：碎石垫层80厚，C15砼垫层70厚，1:3水泥砂浆找平15厚，1:2水泥砂浆面层20厚。水泥砂浆踢脚线。砼天棚面：水泥纸筋灰砂浆底纸筋灰面。试计算该房屋工程底层外墙面、内墙面、地面、天棚装饰项目的工程量，并列出预算表计算直接工程费。假设外墙门靠外墙内边线、外墙窗居外墙中心线安装，门窗框厚90mm；人工、材料、机械台班单价均暂按定额取定价计算。 解：由于本工程底层各房间的建筑装饰做法相同，故可采用统筹法计算各项工程量。 1、工程量计算基数：
底层建筑面积＝14.24×12.24＝174.2976m2 外墙中心线＝（14＋12）×2＝52m 内墙净长线＝6＋12－0.12×4＝17.52m 外墙外边线＝52＋0.24×4＝52.96m 外墙内边线＝52－0.24×4＝51.04m 外墙净长＝52－(0.28×2＋0.4×2)×2－（0.48×2＋0.6）×2＝52－2.72－3.12＝46.16m 内墙净长＝6＋12－（0.28＋0.2）－（0.48×2＋0.6）＝18－0.48－1.56＝15.96m 2、计算外墙面装饰工程量： 外墙门窗洞口面积＝1.5×2.5＋2.0×1.5×4＋1.5×1.5×5＝27.00m2 内墙门窗洞口面积＝1.0×2.1×2＝4.20m2 外墙门窗洞口侧壁面积＝（1.5＋2.5×2）×（0.24－0.09）＋[（2.0＋1.5）×2×4＋（1.5＋1.5）×2×5]×（0.24－0.09）/2＝0.975＋4.350＝5.325m2 50×230外墙面砖水泥砂浆粘贴: S＝外墙外边线×镶贴高度－外墙门窗洞口面积＋外墙门窗洞口侧壁面积＝52.96×（6.50＋0.15）－27.00＋5.325＝330.51m2 外墙面1:3水泥砂浆抹底灰: 330.51m2 3、计算内墙面装饰工程量： 附墙柱侧面积＝(0.16×2＋0.08×2＋0.36×2×2)×（6.50－0.12）＝1.92×6.38＝12.2496 m2 附墙梁底面积＝46.16×（0.3－0.24）＋15.96×（0.3－0.24）＝２.7696＋0.9576＝3.7272m2 内墙面1:1:6混合砂浆底纸筋灰面: S＝（外墙内边线＋内墙净长线×2－T形搭接墙厚）×抹灰高度－外墙门窗洞口面积－内墙门窗洞口面积×2＋附墙柱侧面积＋附墙梁底面积＝（51.04＋17.52×2－0.24×4）×（6.50－0.12）－27.00－4.20×2＋12.2496＋3.7272＝543.0656－27.00－8.40＋12.2496＋3.7272＝523.6424＝523.64m2 单独砼柱面1:1:6混合砂浆底纸筋灰面: （0.4＋0.6）×2×（6.50－0.12）＝12.76m2 4、计算地面装饰工程量： 地面面积＝建筑面积－（外墙中心线＋内墙净长线）×墙厚＝174.2976－（52＋17.52）×0.24＝157.6128m2 碎石地坪垫层80厚: 157.6128×0.08＝12.61m3
第1章软件及软件锁的一般问题 1.1 如何判断购买的软件为正版软件? 方法一:启动神机妙算软件,点击主菜单”关于/检测购买的软件是否正版软件”菜单项可，显示正版神机妙算软件锁图案,正版神机妙算软件锁外壳上铸有”神机妙算”商标. 方法二:软件中显示的软件锁,只是当前版本软件所使用的正版锁,未必是最新版本软件使用的软件锁,最新正版软件锁请登陆上海神机公司网站(www.**https://www.doczj.com/doc/8217746991.html,),查询正版神机妙算软件锁图案. 1.2 如何查到软件的版本号? 这是一个常识性的问题,在提供电话技术支持的时候,需要提供软件版本号,有几种方法查到软件版本号: ①刚刚启动软件的时候,在软件的LOGO图形最下面一行文字,如”工程造价计算平台 V21.33”,这里的V21.33便是软件的版本号. ②打开软件后,在标题栏(即屏幕顶部第一行)显示的文字中包含有版本号,其中“……正式版 本V21.33”,即为版本号. ③选择主菜单”关于/关于”神机妙算.NET工程造价软件”菜单项,可以看到软件版本的详细 信息,包括发布时间等等。 [说明]: 1.软件版本号代表的是不同时间发布的主程序,神机妙算软件更新速度快,至今已有2000多 个版本,最新的版本可到本公司网站下载. 2.花絮:软件版本号里从来没有”4”,但惟有一个版本有”4”,即:V20.04,正好是在2004年发布 的,那是个具有纪念意义的版本. 1.3 神机妙算软件升级很快,升级到底更新哪些内容,我是否每次都要升级到最新版本? 软件升级更新的内容主要有软件的一些功能增加、性能增强或错误修正。自从2003国家出台清单计价规范以来，主要的升级内容集中在清单计价这一块。 升级当然不需要每次跟踪到最新版本，每个相邻版本之间功能相差也不会好大，如果你发现功能够用，不升级也是可以的。 有一种情况是非升级不可了，就是需要打开一个用高版本软件创建的工程，软件报”文件标识错误”时,只有升级才能打开它. 1.4 如何升级软件主程序? 升级主程序的方法较多,这里列举几个: ①如果电脑上了互联网,就可以通过主菜单”工程造价/神机妙算.NET=>>>自动更新”功能 自动升级,另外升级之前最好关闭工程文件. ②没有上网条件,也可通过软件光盘拷贝到高版本的主程序文件,找到软件的安装目录,软 后解压缩并覆盖原来的老版本程序即可.该主程序文件压缩后为1M多,未压缩时为5M 多. 1.5 下载价格信息时,可以把握常用的价格信息网址设置在软件中吗? 凡高于”V20.13”版本的软件,均可进行设置.方法是:选择主菜单”选项/设置价格信息网址”菜单项,在弹出的对话框中输入网址后确认,再选择主菜单”价格库/上网下载价格信息”菜单项就可直接联接你所要上的信息网.
材料价格调整方法 ①当承包人投标报价中可调价材料的价格低于基准价：施工期间可调价材料的价格上涨，其涨幅以基 准价为基础超过合同约定的风险幅度值时，或可调价材料价格下跌，其跌幅以投标报价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。 ②当承包人投标报价中可调价材料的价格高于基准价：施工期间可调价材料的价格下跌，其跌幅以基准价为基础超过合同约定的风险幅度值时，或可调价材料价格上涨，其涨幅以投标报价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。 ③当承包人投标报价中可调价材料的价格等于基准价：施工期间可调价材料价格的涨、跌幅以基准价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。 材料价格调整示例 ①如某种可调材料的基准价为100元/单位。投标人在投标时报价为80元/单位，以风险幅度5%为例： 若在采购过程中该材料涨价，只有当价格高于基准价5%的部分才能按实调整，即只调整高于100×（1+5%）＝105元/单位的部分，如该材料当期信息价格为115元/单位，则调增（115－105）＝10元/单位。即该材料的结算价为（80+10）＝90元/单位。 若在采购过程中该材料跌价，只有当价格低于投标报价5%的部分才能按实调整，即只调整低于80×（1-5%）=76元/单位的部分，如该材料当期信息价格为70元/单位，则调减（76－70）＝6元/单位。即该 材料的结算价为（80－6）＝74元/单位。
②如某种材料的基准价为100元/单位。投标人在投标时报价为110元/单位，以风险幅度5%为例： 若在采购过程中该材料跌价，只有价格低于基准价5%的部分才能按实调整，即只调整低于100×（1-5%）＝95元/单位的部分，如该材料当期信息价格为85元/单位，则调减（95－85）＝10元/单位。即该材料的结算价为（110－10）＝100 元单位。若在采购过程中该材料涨价，只有当价格高于投标报价5%的部
神机妙算软件基本操作 一、新建工程：单击新建功能按钮→输入文件名 二、1、选择模板：混合模板（根据专业）； 2、输入工程信息：（封面提示） ①工程名称 ②结构类型 ③建筑面积 ④建设单位 ⑤施工单位 3、开关插页:定额计价关闭遵循的原则 ①无关专业的插页 ②与投标有关 ③与清单有关 ④与商品混凝土有关 4、设置密码：一般不用，密码丢失将无法找回。 三、价格信息插页： 1、右键选择“打开”→按工程合同要求选择相应的价格信息，双击或者选择打开所需要的价格信息（查看抬头标题）； 2、导入商品砼：鼠标到尾页→右键选择块操作→选择块读→找 到商品砼的块信息→双击或者选择打开。 四、套定额窗口： 1、子目的录入：
①直接输入法：对定额比较熟悉可以直接输入定额项目编号； ②双击法：注意光标闪烁的位置是不是自己所需要的位置； ③拖拉法：拖拉到所需要的位置； ④模糊查找法：在项目名称中输入关键字，右键“按名称查找”： ⑤估价法： a 在特项中输入专业代号：ag（建筑）bg（装饰）cg（安装）； b 项目编号中输入“估价、市场价、合同价”等 c 在项目名称中输入内容 d 输入基价 f 回车 2、换算：实际工程做法与定额做法不同时； ①系数换算： a有规则换算，在弹出的换算窗口，方框里打钩即可； b无规则换算，在弹出的换算窗口，输入系数确定； c无规则换算，在定额含量窗口中，输入表达式回车，在重组计算②增减换算法：在弹出的换算窗口中输入实际的“运距、厚度、高度”， 在合并打√后确认； ③配合比的换算：砼和砂浆的换算； A、在弹出的换算窗口中双击选择（注意换算后的提示）； B、拖拉覆盖“换算人材机”； C、右键选择查找人材机。
工程量清单中得计算规则就是形成工程实体得净量，工程量清单中计算得工程量包含多项内容。定额中工程量计算规则就是形成工程实体得净量加损耗量加预留量，定额中计算工程量规 则就是单一内容。 首先，定额计价就是针对工程预算与施工图概算而言，有通用定额与专用定额来完成工程估价，清单报价根据市场得材料、人工、机械台班等价格组成，最后通过施工组织设计，形成施工方得投标报价。 其次，定额计价就是针对建设方而言，主要做概预算，而清单报价就是针对施工方而言，主要用于编制投标报价，其中工程量清单在招标文件提供，施工方只需要提供投标综合单价。 第三，定额计价所需工程量就是通过施工图进行计算得。 （1）两种模式得最大差别在于体现了我国建设市场发展过程中得例外定价阶段 1）定额计价模式更多得反映了国家定价或国家指导价阶段。 2）清单计价模式则反映了市场定价阶段。 （2）两种模式得主要计价依据及其性质例外。 1）定额计价模式得主要计价依据为国家、省、有关专业部门制定得各种定额，起性质为指导性，定额得项目划分大凡就是按施工工序分项，每个分项工程项目所含得工程内容大凡就是单一得。 一、计算规则 工程量清单就是以实体为主，做到可算并计算得结果唯一，清单最严重得计算特点就就是“按图示尺寸进行计算”，清单不考虑施工工艺、施工方法所包含得工程量。把基础定额中得如按实际施工、实辅面积或按展开面积计算得规则在清单中认为就是不可算规则。这主要就是把施工工艺、施工方法所包含得工程量一律包括在报价内，招标人不提供此量。
定额计价没有清单编码，就是直接套定额得，没有“综合单价”得概念。 清单计价就是有清单编码得，每个分项都有“综合单价”。 清单综合单价=人工+机械+材料+【管理费】+【利润】 预算定额中得基价仅就是人工费、材料费、机械使用费 实例1 如“管道安装”。 清单计价时：在清单编码“1”下得管道安装“综合单价中”大凡包括内容就是：管道安装、管道支架、管道保温、管道冲洗、管道刷油等。 而定额计价时：管道安装、管道安装、管道支架、管道保温、管道冲洗、管道刷油都就是单独列一项算得。 实例2 如土方工程，算方量时，定额报价就是按实际开挖（或回填）得方量计算，包括放坡、工作面加大等，而清单报价中只就是按图示尺寸计算方量，大凡就是按基础底面积乘开挖深度，不包括工作面加大及放坡得量。 实例3 模板工程，在定额报价中就是要按实计算套定额计算，计入工程直接费，而在清单报价中，由于模板工程并不直接构成工程实体，故此项目只在措施费中考虑，而在工程量清单并不反映出来。 二、计算主体 工程量清单工程量由招标人计算，就是以招标文件得形式提供给投标人，不属于投标人得竞争部分，由于工程量得错误及变更引起得工程量变更风险由招标人承担。而在定额模式下工程量就是由投标人计算得并承担风险。 计算规则对比
关于明确建设工程材料价格风险控制及价差调整计算方法的通知（发稿时间：2015-5-19 15:02:15 阅读次数：78） 通建价[2015]11号 关于明确建设工程材料价格风险控制及价差调整 计算方法的通知 各有关单位： 为规范工程造价计价行为，合理确定和有效控制工程造价，维护建设工程发承包双方的合法权益，同时为保障发承包双方工程竣工结算工作的顺利进行，现对我市建设工程材料价格风险控制及价差调整计算方法明确如下： 一、招标文件、施工合同必须明确计价中的风险内容及其范围，不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定计价中的风险内容及其范围。由于工程材料价格波动影响合同价款的，应由发承包双方合理分摊。 二、发承包双方应在招标文件及施工合同中明确约定工程计价中的材料价格风险范围、控制和处理原则。发承包双方应当在施工合同中约定以下内容： 1.工程中主要建筑材料包含的材料范围 主要建筑材料是指用量较大、占工程造价比重较高的常用
材料，其价格波动对工程造价影响明显，其余为非主要建筑材料。 发承包双方应在招标文件及合同中明确主要建筑材料的种类、名称等，例如钢筋、型材、商品砼、预拌砂浆、水泥、黄砂、碎石、砌块、混凝土制品、电线、电缆、沥青、石材、铝合金型材、玻璃、各类管材、沥青混凝土、水泥稳定碎石等。 如发承包双方无约定时，是否为主要建筑材料应按照单位工程投标文件中材料费占单位工程费的百分比来划分，材料费占单位工程费5%以上的各类材料为主要建筑材料，5%以下的各类材料为非主要材料。 2.承包方的投标价格中包含的主要建筑材料价格风险的幅度； 3.当主要建筑材料的价格波动超过投标价格中的风险幅度时的材料价格调整办法； 4．主要建筑材料数量的取定。 三、签订固定价格合同的建设工程在施工期间内，因建筑材料价格波动影响合同价格，在办理工程竣工结算时，材料价格风险调整计算方法应按合同约定进行，合同没有约定或约定不明确的，应按如下办法进行结算。 1．主要建筑材料费用占单位工程费用的比值a确定方法：
第一部分河南2008 清单软件的使用打开软件f工程信息设置f数据录入（编制工程量清单和套定额组价）沔俞入市场价（倒算重组单价）f汇总调整f报表打印 一、进入软件三步 1、打开软件： 双击桌面上“河南2008 工程量清单综合单价”图标，进入神机妙算软件主界面。 2、双击图标进入神机妙算软件的主界面。单击工具栏上的“新建（工程造价）”按钮，在弹出的“新建（工程造价）”窗口中的“文件名”框中俞入工程名称，单击“打开”按钮或回车，进入神机妙算工程库界面 3、直接点击“工程信息”界面上的“选择模板”按钮。在弹出来的对话框中选择“ 0 计价—模板建筑、安装、市政、装饰或园林” ，打开。工程建好且可以设置或俞入工程数据了。 二、工程信息设置三步： 工程信息设置在工程信息页面的左上角窗口中，俞入工程相关信息，提供报表打印用，需要就填上，不需要可以留空。 清单封面都是一些签字盖章的东西,所以在工程信息页面不需要填任何东西，只 给出工程名称即可。 价格信息的设置在“价格信息”页面右边的大窗口中，任意一个位置点击右键，在弹出来的菜单中选择“打开” ，在弹出来的对话框中选择对应的材料季度信息价，打开，这个工 程将按照这个季度信息价，自动进行调整市场价。 公共变量的设置（动态费率调整）在公共变量页面设置工程实际需要记取的费用，费率设置完成后，点确认费率即可。（注：规费的项目需要修改的直接在下面的窗口修改即可） 三、数据录入
项目录入分实体部分与措施部分；分别由 A/A1 （建筑实体/措施费），B/B1 （装饰实体/措施费），C/C1 （安装实体/措施费），D/D1 （市政实体/措施费）， E/E1 （园林实体/措施费）隔开汇总。神机妙算清单软件在一个界面同时汇总实体 项目和措施项目。 （一）清单项目的录入（工程量清单编制） 神机妙算软件作出来的电子发标文件导入 操作：在“套定额”窗口，右键一一数据导出导入一一导入神机妙算发标文件 从EXCEL 文件导入清单文件 操作：在“套定额”窗口， “右键”一一“数据导入导出”一一“从 EXCEL 导入” 在弹出来的对话框中“文件名”位置找到电子文档路径，设置字段编号，如图： 在导入窗口中，字段号由阿拉伯数字标志。指定工作表、清单编号前加4个“*”。 从EXCEL 导入后，一定要先选择“保号名”，保护项目名称或项目特征由于组价 3、导入省标准YDB 格式工程文件（其他软件做的省标 YDB 格式发标文件） 神机妙算软件严格按照河南省定额站关于清单计价软件数据交换标准编制， 是 通过省站计价软件测评且全省推荐使用。 符合数据共享标准，可以和其他软件通过 省标YDB 格式进行数据互导。 措施洁■单 林**yC 11竺 OT- 2 ■ 清清洁 施施? 措措措 ****ytll23^ 1 1、 2、 6 6 C D i F G 1 m 韭 堪 § t 卩 HMM 朋1 1坤:- 1 ■ '：10：W 1 ?蹶卜 ;： :抵?1 3 ：10：W 鼻 86.23 等原因丢失，造成重新编辑的麻烦。 17目动取礙号名三］庄丽三| 握 国指单是舉措施 人材机|暂信价材斜|主要材料|其逝目漕单卜畅|措15项目渚单号计价表|单位工程字 ||换5?昌岸叢算宙磧单位瓠厂複糊我磺自趣|不尉二J |不彌勺 r 跟前| 现姦昆甑土基础模蔻使用费 现蹿晶礙土柱稱板使用赛 综合卿手架 運筑工理措施项日雯
工程量清单计价编制实例(土建全套实例) 一、土石方工程清单编制例题 例1：某工程外墙外边线尺寸为36.24m×12.24m，底层设有围护栏板的室外平台共4只，围护外围尺寸为3.84m×1.68m；设计室外地坪土方标高为－0.15m，现场自然地坪平均标高为－0.05m，现场土方多余，需运至场外5km处松散弃置，按规范编制该工程平整场地清单项目。 解：该工程按自然标高计算，多余土方平均厚度0.10m，按题意需考虑外运。工程量计算： 平整场地：S＝36.24×12.24＋3.84×1.68×4＝469.38m2 例2：如图，某房屋工程基础平面及断面如图，已知：基底土质均衡，为二类土，地下常水位标高为－1.1m，土方含水率30％；室外地坪设计标 高 － 0.15m，交付施工的地坪标高－0.3m，基坑回填后余土弃运5km。试 计算该基础土方开挖工程量，编制工程量清单。 解：本工程基础槽坑开挖按基础类型有1－1、2－2和J－1三种，应分别列项。工程量计算：挖土深度＝1.6－0.3＝1.30 m 1、断面1－1：L ＝（10＋9）×2－1.1×6＋0.38＝31.78m (0.38为垛折加长度) V＝31.78×1.4×1.3＝57.84m3 其中：湿土 V＝31.78×1.4×0.5＝22.25m3 2、断面2－2：L＝9－0.7×2＋0.38＝7.98m V＝7.98×1.6×1.3＝16.60m3 其中：湿土 V＝7.98×1.6×0.5＝6.38m3 图4－1 3、J－1： V＝2.2×2.2×1.3×3＝18.88m3 其中：湿土 V＝2.2×2.2×0.5×3＝ 7.26m3 根据工程量清单格式，编制该基础土方开挖工程量清单如下表： 表1－2 例3：某工程室外排水管道WSI，工程量80m（含窨井），采用外径450mm水泥涵管直铺。工程设计室外地坪标高－0.45m，交付施工场地标高－0.55m，管底（外壁）平均标高
神机妙算”套价软件操作（使用）说明 套价【操作流程】 一、新建工程名称 当双击快捷方式进入系统以后，单击“工程造价”7“新建工程库”T双击需要存放工程文档的文件夹（如“套价工程库文档” ）7输入工程名称如“ XXX工程” 7单击“打开” 7单击“选择模板”按钮7双击选择定额工程模板或清单工程模板文件夹7双击模板文件（如：宁夏2000 修缮标准模板）7“确认” 。 二、建立工程信息 在“工程信息”页面，输入建筑面积信息。其他各栏目的内容，软件已经设定，如用户不满意其名称，可以自己修改。 三、选择材料价格库单击“价格信息”页面选择所需材料价格库。右侧表格上方显示标准模板中默认的价格库，如果 不是 您所需，将鼠标移动到表格框内任意位置，按鼠标右键7单击“打开”功能7双击材料价格库7双击选中所需某期材料价格文件。 四、套用定额项目在“套定额”窗口中完成工程量套定额，套定额共有四种方法。 1）直接输入定额号：在“定额号”栏直接输入定额号（如5-259 ），然后按回车键，5-259 定额子目自动调出，此时光标在计算公式栏目中，直接输入工程量7按回车键。重复以上步骤，完成套定额。 2）查套定额：在“定额库列表” 窗口中（左下角窗口），选择所套定额分部名称双击，在上面“定额子目” 窗口中选中定额子目，拖拉到右边窗口，然后在“计算公式”栏目里输入工程量即可。（可以连续拖拉多个定额子目，然后连续输入工程量。） 3）工程量自动套定额：在套定额号窗口中，单击鼠标右键7菜单中选择“（工程量）处理”7“ （工程量） 自动套定额” 7查找“工程量自动计算”所在的文件夹（如工程量安装在D：\GCL95）,选择此文件夹下的工程量结果文件XXX.DBF （如何生成DBF数据库文件：在工程量计算结果表中，选择“汇总表”状态，单 击“生成DBF数据库”，单击按钮输入文件名称，即生成XXX .DBF文件），打开后。用鼠标选中“原始工程量计算数据”文字栏，按住鼠标左键不放，拖拉至套定额窗口中实现自动套定额。 注意：此方法只用于使用“工程量自动计算”软件中已计算的工程量，并已生成DBF数据文件。 4）调用已套算过的工程：如果用户现在套定额的工程与从前已经套过定额的某一个工程类似，则可以使用该方法，而不用再去套定额，仅修改工程量即可。具体操作方法如下：在套定额窗口，单击鼠标右键调出功能菜单7选择“调用（拖拉）工程库定7额”7查找所需路径下的工程库文件7打开所需文件7将图示（1-8）框内的定额子目逐条（或选择）地拖拉至套定额窗口中7修改“计算公式”栏的数据。 五、提取人材机在人材机页面单击右键7提取刷新人材机7则将前面所有套项中的人材机数量提取出来。如某种材料 是甲方供应，按F8设置甲供功能7光标移到甲供材料栏7双击鼠标选中。这时可见甲供明细表中有刚才选中的材料，该表可以汇总计算，并利用宏变量可以提取计算结果供分析和打印。 六、材料找价差 在价差页面窗口，将光标移动在表格栏目中7单击鼠标右键调出功能菜单7单击“（手工选择）价差项目”功能7按图示（1-10）显示的全部人材机表，选择所需找差的材料（方法是：单击材料前的小方框，使框内变成V） 7单击“覆盖原有” 7确认7按F8或点击按钮进行价差计算7按提示选择价差计算公式（图1-11）（方法是：点击价差计算式1右边的按钮，然后选择所需的价差计算公式，如：（S-D）*SL表示市场价减去定额价乘数量）。如果找差材料中的市场价格不合要求，请按如下操作：将光标移动到需修改市场价的栏目7输入新的市场价7单击鼠标右键调出功能菜单7单击“放回（当前）价格库”功能，则下次调用该材料找差时，市场价格就以此为准了。注意：B价差，C价差窗口操作方法同上。 七、取费计算 在取费页面窗口，单击按钮T按提示选择所需的费率种类(图下所示确认T单击按钮或F8则取费
“神机妙算”套价软件操作（使用）说明 套价【操作流程】 一、新建工程名称 当双击快捷方式进入系统以后，单击“工程造价”→“新建工程库”→双击需要存放工程文档的文件夹（如“套价工程库文档”）→输入工程名称如“XXX工程”→单击“打开”→单击“选择模板”按钮→双击选择定额工程模板或清单工程模板文件夹→双击模板文件（如：宁夏2000修缮标准模板）→“确认”。 二、建立工程信息 在“工程信息”页面，输入建筑面积信息。其他各栏目的内容，软件已经设定，如用户不满意其名称，可以自己修改。 三、选择材料价格库 单击“价格信息”页面选择所需材料价格库。右侧表格上方显示标准模板中默认的价格库，如果不是您所需，将鼠标移动到表格框内任意位置，按鼠标右键→单击“打开”功能→双击材料价格库→双击选中所需某期材料价格文件。 四、套用定额项目 在“套定额”窗口中完成工程量套定额，套定额共有四种方法。 1）直接输入定额号：在“定额号”栏直接输入定额号（如5-259），然后按回车键，5-259定额子目自动调出，此时光标在计算公式栏目中，直接输入工程量→按回车键。重复以上步骤，完成套定额。 2）查套定额：在“定额库列表”窗口中（左下角窗口），选择所套定额分部名称双击，在上面“定额子目”窗口中选中定额子目，拖拉到右边窗口，然后在“计算公式”栏目里输入工程量即可。（可以连续拖拉多个定额子目，然后连续输入工程量。） 3）工程量自动套定额：在套定额号窗口中，单击鼠标右键→菜单中选择“（工程量）处理”→“（工程量）自动套定额”→查找“工程量自动计算”所在的文件夹（如工程量安装在D：\GCL95），选择此文件夹下的工程量结果文件XXX.DBF。（如何生成DBF数据库文件：在工程量计算结果表中，选择“汇总表”状态，单击“生成DBF数据库”，单击按钮输入文件名称，即生成XXX .DBF文件）, 打开后。用鼠标选中“原始 工程量计算数据”文字栏，按住鼠标左键不放，拖拉至套定额窗口中实现自动套定额。 注意：此方法只用于使用“工程量自动计算”软件中已计算的工程量，并已生成DBF数据文件。 4）调用已套算过的工程：如果用户现在套定额的工程与从前已经套过定额的某一个工程类似，则可以使用该方法，而不用再去套定额，仅修改工程量即可。具体操作方法如下：在套定额窗口，单击鼠标右键调出功能菜单→选择“调用（拖拉）工程库定→额”→查找所需路径下的工程库文件→打开所需文件→将图示（1-8）框内的定额子目逐条（或选择）地拖拉至套定额窗口中→修改“计算公式”栏的数据。 五、提取人材机 在人材机页面单击右键→提取刷新人材机→则将前面所有套项中的人材机数量提取出来。如某种材料是甲方供应，按F8设置甲供功能→光标移到甲供材料栏→双击鼠标选中。这时可见甲供明细表中有刚才选中的材料，该表可以汇总计算，并利用宏变量可以提取计算结果供分析和打印。 六、材料找价差 在价差页面窗口，将光标移动在表格栏目中→单击鼠标右键调出功能菜单→单击“（手工选择）价差项目”功能→按图示（1-10）显示的全部人材机表，选择所需找差的材料（方法是：单击材料前的小方框，使框内变成√）→单击“覆盖原有”→确认→按F8或点击按钮进行价差计算→按提示选择价差计算公式（图1-11）（方法是：点击价差计算式1右边的按钮，然后选择所需的价差计算公式，如：（S-D）*SL表示市场价减去定额价乘数量）。如果找差材料中的市场价格不合要求，请按如下操作：将光标移动到需修改市场价的栏目→输入新的市场价→单击鼠标右键调出功能菜单→单击“放回（当前）价格库”功能，则下次调用该材料找差时，市场价格就以此为准了。注意：B价差，C价差窗口操作方法同上。 1
标签：房产 工程材料价格调整办法 一、工期为六个月以内的政府投资建设工程项目材料价格原则上不作调整。施工企业在投标报价中，应认真考虑建筑材料价格风险因素，及时采集和掌握建筑材料市场价格信息，增强建筑材料价格风险防范意识和预测能力，招标人在招标文件中应予以明确。 二、工期为六个月以上的政府投资建设工程项目，在施工期间，主要建筑材料价格涨落所发生的价差，工程发承包双方应本着实事求是、公平合理、共担风险的原则进行调整。 三、主要建筑材料调价项目：钢材（钢制品）、水泥、砼制品（商品混凝土）、电线、电缆、沥青、柴油、人工费。 四、主要建筑材料价格调整办法 （一）材料价格调整事项需在招标文件及施工合同中明确约定。 （二）招标人在招标文件中明确可以调整材料价格的材料名称、规格、型号、及各方承担风险范围、幅度和调整办法，并依据同期成都市《工程造价信息》发布的材料价格信息确定投标报价的基准价格，在招标文件中发布。 （三）可调材料价格波动风险幅度约定为基准价的±5%。对比材料采购当期成都市《工程造价信息》发布的材料价格信息： 从工程投标截止日到工程竣工期间波动幅度在基准价±5%以内的材料价格不作调整。 可调材料采购当期信息价上涨超过基准价5%的，调整超过基准价5%以上的价差（如报价高于基准价的，高于部分应作扣除，最多扣到不调为止）。 可调材料采购当期信息价下跌超过基准价5%的，调整超过基准价5%以外的价差（如报价低于基准价的，低于部分应作扣除，最多扣到不调为止）。 （四）施工期内，承包人采购主要材料的数量及日期应通过监理审核，确认用于本合同工程后报发包人审批，以此作为材料价格调整的依据。 对于已实施或正在实施的，且无法核定材料采购数量及日期的工程项目材料价格调整办法是：依据投标有效期当月成都市《工程造价信息》发布的材料价格信息确定可调材料的基准价格，测算施工期内各月材料信息价的平均增减幅度，如测算幅度超过基准价的±5%，调整超过基准价±5%的部分，调增调减的办法同第3条。
神机妙算工程造价软件 操作手册精华版 一．新建工程操作说明 步骤1：设置新建项目。选择主菜单“工程造价”下拉“新建（工 程造价）”菜单项单击，或按工具条“新建（工程造价）”按钮（图1）； 图1 新建项目操作示意 步骤2：定义文件名。在弹出的“新建（工程造价）”对话框（图2）内的“文件名”处输入新建工程文件名，如“示例工程”，然后单击
按钮。进入新建项目操作界（如图3） 图2 新建（工程造价）对话框 步骤3：选择工程模板。 单击〖工程信息〗插页 按钮，软件自动弹出“打开（工程 造价）模板”窗口（图3），选择适用的模板文件，然后单击 按钮进入下一步。 图3 打开模板操作示意 步骤4：录入工程信息。单击〖工程信息〗插页，在左上窗口（图4）的“数据”栏内 录入与“名称”栏内容相对应的各项工程信息。 1、单击模板文件 2、打开
图4 录入工程信息操作示意及序列号怎么输入？ 价格信息插页操作说明 1.模板选择好后，软件会默认选择一个价格信息，价格可能比较老！用户也可以自选价格信息！具体做法如下： 选择?价格信息?插页，单击鼠标右键选择“打开”命令，在弹出的“打开”对话框内选择需要采用的价格库文件（图5）。 1、在该栏输入相应工程信息 3、定额苦的总目录
图5 设置当前价格库操作示意 问：自己网上下载来的信息价怎么调用？ 答：1.下载来的文件一般是压缩包，所以你得先双击解压缩到桌面 2.在价格信息框内，右键——>选择打开——>打开您放在桌面的文件夹里后缀名为（。Jgs ）的文件即可！ 尊敬的用户，您好！ 1. 讲到这里我们的第二个插页----价格信息插页就讲完了！ 讲的不好，请多多包涵！ 公共变量插页操作说明 点入〖公共变量〗插页，在?规费、税金及其他清单费率选择?窗口中根据需要调整各类工程取费费率。 1、单击价格库文 2、确认 3、显示为最新的价格信息
（一）定额计价 一、创立新工程 软件安装胜利后，在Windows 的桌面上会天生一个“建筑工程计价(2005)”图 标，双击此图标，或者在神机妙算工程造价软件的程序组中 (2005)”选项，进进软件主界面。 打开“建筑工程计价 1、新建工程库 点击工具条“新建（工程造价）”按钮，或点击【工程造价】菜单〖新建（工程造价）〗命令选项。在弹出的新建（工程造价）对话框输入工程造价文件名称，点击“打开”按钮. 2、选择模板 在[工程信息]插页，点击[选择模板]按钮。在“打开（工程造价）模板”窗口，选 择实用的模板文件。（注：模板启动后自动完成工程量清单报价编制系统设置，全进 程领导用户的操作，用户只需录入清单及其工程内容子目和工程量，体系即可自 动完成工程量清单报价的编制和各种尺度清单表格的打印输出。） 3、定义工程信息 打开所选模板，软件自动刷新『工程信息』插页后，在「工程信息」窗口录入各 项工程信息。 工程造价：指一个单位工程的计价文件。 模板：指根据江西建设工程计价方法，专门为您制作的计价样本，只要在样本里填入工程数据就可得出您所要的结果。请不要随意修改此模板。 工程信息：指单位工程的有关数据,如建设单位、施工单位、编制单位、工程名称、 工程编号、建筑范围、建筑面积等等 二、选择人材机价格库 在编制工程预结算、工程量清单标底或投标报价前，应先设置人材机价格信 息，作为人材机剖析的价格根据。操作方法： 1、进入『价格信息』插页，在「当前价格库」窗口，单击鼠标右键，从下拉菜单
中，选择“打开”命令项。 2、在弹出“打开”对话框中，选择需要的价格库文件。该价格库文件打开后，即成为当前价格库，直接供本工程造价的取费使用。相关价格库文件可以自己制造，软件会员用户也可以从本公司网站下载。 人材机价格库：指每一期的人工、材料、机械的市场单价。每项人材机项目由编号、名称/规格、单位、定额单价、市场单价组成（注：同时还可以包括一些其他的的信息，如系数、价差算式、提取标志等等信息）。 三、选择动态费率 进入[动态费率]插页，在[动态费率]窗口，根据工程类别选择取费费率或调剂(增添/删除)工程费率。每一举动态费率项目对应一个[特项]，套定额时，通过定额子目特项，可自动实现定额子目按所属工程类别费率计算用度。 A、按工程类别选择费率的方法 1、在本窗口,点击鼠标右键,选择下拉菜单中[打开]的选项。从弹出的小窗口中， 我们可以看到窗口里分辨有[定额计价]和[清单计价]的文件夹；双击[定额 计价]文件夹，窗口内又会主动列出相干的工程费率。然后选择所需的费率 文件（如：[定额]建筑2 类工程.fls），点打开即可。 B、如何修改工程费率 2、将光标移到要修正的费率栏,将原费率数据删除,然后输入新费率即可。 C、如何添加跨专业的工程费率 将光标移到费率后的下一行,点击鼠标右键，选择下拉菜单中“块操作->块 读”选项，通过块读窗口“向上一级”或“查找范畴”功效，找到其他专业费 率文件，并将其打开。这时，将看到块读进来的红色部分就是新添加的取 费费率内容，然后将光标移到最后一行，通过定义“块尾”撤消块属性。 动态费率：动态费率由工程取费项目种别，特项和费率名称、变量、费率数据组成。动态费率依据计价措施或工程取费须要来定义，是可变更的。可通过[特项]对每条定额进行计费。定额计价模板默认定义的实体项目、办法项目、估量项目的