前言
保利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产上市公司，也是中国保利集团房地产业务的主要运作平台,连续五年蝉联央企房地产第一名。2006年7月，公司股票在上海证券交易所上市，并入选"2008年度中国上市公司优秀管理团队"，2009年，公司获评房地产上市公司综合价值第一名，截止2011年底，公司总资产突破2000亿元，实现销售认购732亿元。
本宝典为求职地产的同学们服务，帮助大家更好地了解保利地产，成功求职。宝典分成五部分：企业背景、薪酬和职业发展、校园招聘、应聘秘籍、职场过来人。宝典对于同学们在求职里所最为关心的问题，如薪酬、校园招聘等都有详细而比较完整的介绍，并对近三年来的校园招聘情况做了详细的对比分析以及总结，包括岗位需求变动、招聘人数增减、报名截止日期、专业学历要求、笔试面试要求等，力图让同学们对求职单位有一个全面而比较深入的了解，并快速定位。
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精彩版块，先睹为快：
核心业务
薪酬内幕
员工晋升
近年校招统计分析
笔试经验分享
面试经验分享
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过来人求职宝典2013版——保利地产
目录
第一篇：企业背景 (1)
1.1 企业概况 (2)
1.1.1 企业名片 (2)
1.1.2 企业简介 (2)
近年来企业荣誉 (3)
企业新闻 (5)
1.1.3 保利地产行标的含义 (8)
1.1.4 组织机构 (9)
1.1.5 企业文化和社会责任 (10)
企业文化 (10)
企业精神 (11)
企业社会责任（2011年社会责任报告） (12)
1.2 核心业务 (19)
1.3 行业地位与竞争对手 (19)
1.3.1 行业地位 (19)
1.3.2 竞争对手 (19)
第二篇：薪酬与职业发展 (24)
2.1 薪金内幕 (25)
2.1.1 行业薪资水平 (25)
2.1.2 薪酬内幕 (25)
2.2 员工培训与职业发展 (27)
2.2.1 人力资源政策 (27)
2.2.2 培训发展 (27)
2.2.2.1培训 (27)
2.2.2.2职业发展 (29)
第三篇：校园招聘 (31)
3.1 2012年校园招聘岗位与要求 (32)
3.1.1 校园招聘岗位及需求 (32)
3.1.2 招聘总体要求 (33)
3.1.3 应聘贴士 (34)
3.2 招聘日程与流程（2012） (34)
过来人求职宝典2013版——保利地产
3.3 2012年校园招聘宣讲会回顾 (35)
3.4 近三年招聘情况分析 (36)
3.4.1 近三年校招情况统计 (36)
3.4.1.1近三年招聘岗位分析 (36)
3.4.1.2近三年宣讲会信息 (37)
3.4.2 注意事项 (38)
第四篇：应聘秘籍 (39)
4.1 网申攻略 (40)
4.1.1 网申指南 (40)
4.1.2 网申内容 (40)
4.1.3 网申小贴士/注意事项 (50)
4.2 笔试经验 (51)
4.2.1 笔试速览 (51)
4.2.2 笔试小贴士 (51)
4.2.3 笔试真题 (52)
真题1： (52)
真题2： (53)
4.2.4 笔试经验分享 (54)
过来人经验1： (54)
过来人经验2： (56)
过来人经验3： (57)
4.3 面试经验 (57)
4.3.1 面试速览 (57)
4.3.2 面试小贴士 (58)
关于备考 (58)
关于无领导小组面试 (58)
关于心态 (58)
关于自我介绍答题思路 (59)
4.3.3 面试经验分享 (61)
面试常见问题 (61)
过来人经验1： (61)
过来人经验2： (62)
过来人经验3： (64)
过来人经验4： (65)
过来人经验5： (67)
过来人求职宝典2013版——保利地产第五篇：职场过来人 (70)
5.1 职场经验分享 (71)
过来人经验1： (71)
过来人经验2： (71)
过来人经验3： (72)
关于过来人 (73)
过来人求职宝典2013版——XXX企业
过来人求职宝典2013版——保利地产1.1 企业概况
1.1.1 企业名片
公司全称：保利房地产（集团）股份有限公司
公司Logo：
公司类型：股份有限公司
公司总部：上海
创办时间：1992年
上市地点：上海证券交易所
现任董事长：宋广菊
开展业务：房地产开发、销售、租赁及其物业管理
经营规模：2011年末资产总额达1950.14 亿元
中国500强：中国排名第105，在同行地产中排名第3
员工数：14,880
地址：广州市海珠阅江中路688号保利国际广场北塔2层
邮编：510308
客服电话：4008-600-048
公司官网：https://www.doczj.com/doc/8617508707.html,/
1.1.2 企业简介
保利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产上市公司，也是中国保利集团房地产业务的主要运作平台，国家一级房地产开发资质企业，连续五年蝉联国有房地产企业综合实力榜首，连续两年荣膺中国房地产行业领导公司品牌。2006年7月，公司股票在上海证券交易所上市，并入选"2008年度中国上市公司优秀管理团队"，2009年，公司获评房地产上市公司综合价值第一名，截止2011年底，公司总资产突破2000亿元，实现销售认购732亿元。
公司成立于1992年，2002年完成股份制改造后，开始实施全国化战略，加强专业化运作，连续实现跨越式发展。目前公司已完成以广州、北京、上海为中心，覆盖40
过来人求职宝典2013版——保利地产
个城市的全国化战略布局，拥有119家控股子公司，业务拓展到包括房地产开发、建筑设计、工程施工、物业管理、销售代理以及商业会展、酒店经营等相关行业。
保利地产坚持以商品住宅开发为主，适度发展持有经营性物业。在住宅开发方面，保利地产逐渐形成了涵盖花园系、心语系、香槟系、公馆系、林语系、康桥系、十二橡树系等多元化优质住宅物业的先进创新格局，涵盖中高端住宅、公寓、别墅多种物业形态。商业物业涵盖商业写字楼、高端休闲地产、星级酒店、商贸会展、购物中心、城市综合体等，具备多品类物业综合开发的实力。
公司奉行“和者筑善”的企业价值观，将“和谐”提升至企业品牌战略的高度，致力于创造自然、建筑、人文交融的和谐人居生活。将“和谐”理念始终贯彻于企业的规划设计、开发建设和客户服务全过程，研创节能环保、自然舒适的产品，提升产品品质，通过亲情和院式服务营造良好的社区氛围，赢得了消费者的广泛喜爱。
多年来，公司一直致力于从人文、艺术、历史的角度，倡导和谐理念，关怀公众精神生活，传承保利文化血统，整合集团文化资源，以艺术魅力提升文化内涵。从“圆明园国宝展”到每年举办的和乐中国系列活动，保利地产高举文化地产旗帜，收到了较好的社会效益和示范效应。
保利地产成立二十周年，循法尚德、诚信经营，奉行务实、创新、规范、卓越的经营理念，秉承奋发向上、团结协作、乐于奉献、规范诚信、纪律严明的企业精神和价值观念，在激烈的行业竞争中取得了长足的发展，奠定了行业领军地位。未来保利地产将凭借准确的战略规划、优秀的管理能力、专业的市场运作和不断深化的品牌影响力，不断发展，继续为实现打造中国地产长城的企业愿景而不懈努力。
近年来企业荣誉
年份荣誉
2012
2012年5月22日，2012中国房地产上市公司测评成果发布会暨房地产投融资峰会在上海环球金融中心举行。中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心联合发布了《2012中国房地产上市公司测评研究报告》及2012中国房地产上市公司综合实力榜100强。万科、恒大、中海、保利凭借优异的业绩表现位列百强榜前四位。
2012年3月23日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位共同主办的“2012中国房地产百强企业研究”成果发布会在钓鱼台国宾馆隆重举行。保利地产凭借优异的业绩，连续三年稳居房地产百强综合实力前三位。
12月9日下午，由第一财经传媒集团举办的“2011第一财经中国企业社会责任榜”在广州隆重揭晓。此次榜单以“仁商信达天下”为主题。保利地产由于在社会公益、合作伙伴关系、员工关怀、环境和谐等方面的杰出表现，
过来人求职宝典2013版——保利地产被授予了“优秀实践奖”。
2011
11月13日，国内主流财经媒体《经济观察报》公布了第八届“2011年中国蓝筹地产”企业名单，保利地产凭借优秀的盈利能力、稳定的发展能力、较高的市场占有率以及良好的品牌形象得到组委会和主办方的一致认可，再次荣登“2011年蓝筹地产”榜，这也是保利地产自2006年上市起，连续6年获此殊荣。
2011年9月9日-10日，由中国指数研究院、国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所共同主办的2011中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第八届中国房地产品牌发展高峰论坛于北京举行。2011年保利地产品牌价值达到184.59亿元，同比大幅增长34.85%，蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”。
近日，由中国房地产报联合中国财政学会公私合作研究专业委员会举办的“2011中国城市保障性住房发展高峰论坛”在钓鱼台国宾馆隆重举行。来自财政部、住建部、国资委等保障房建设主管和相关部门的领导，知名经济学家以及保利地产、中建地产、中冶置业等一系列国内保障房建设的先锋企业领导齐聚一堂，就如何持续开展国内保障房工作等问题进行深入探讨。保利地产因积极参与并落实完成全国多个城市的住房保障工作，荣获“2011中国住房保障特别贡献企业”称号。
在2011年7月3日举行的第11届“博鳌?21世纪房地产论坛”上，保利地产荣获“社会贡献企业大奖”和年度“最具投资价值地产上市公司”两项大奖，位于广州新中轴的保利克洛维获得年度“商业地产大奖”。
2011年6月26日，首届“中国责任地产TOP100”发布会在京召开，中国建设报社、住房和城乡建设部政策研究中心发布了我国首份《中国房地产企业社会责任实践研究报告》，并公布了中国责任地产百强榜单。保利地产荣登中国责任地产TOP10，并获“中国房地产企业社会责任年度领袖”称号。
2011年6月1日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院主办的“2011中国房地产上市公司研究成果发布会”在中国证券监督管理委员会北京会议厅举行。保利地产获综合实力、财富创造能力、投资价值沪深上市房地产公司第二名，社会责任位列前三。
3月25日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院主办的“2011中国房地产百强企业研究成果发布会暨第八届中国房地产百强企业家峰会”在北京钓鱼台国宾馆金色大厅举行。保利地产在企业规模性、盈利性、成长性、融资能力等多方面均位列中国房地产百强企业前五名，当仁不让地再度荣获中国房地产百强企业综合实力
TOP10，领跑中国房地产行业。
1月14日，北京市委副书记，北京市市长郭金龙主持召开2011年住房保障工作会议，会议通报表彰了2010年全市住房保障工作先进单位，保利（北京）房地产开发有限公司作为积极投入北京住房保障工作的房地产开发
过来人求职宝典2013版——保利地产
品牌企业，荣获“北京市2010年住房保障工作先进单位”的称号，成为北京
近12000多家房地产企业中，获此殊荣的21家开发企业之一。
2010
11月8日，由《经济观察报》主办的“2010年蓝筹地产”企业评选活动结果在北京揭晓。保利地产凭借优秀的盈利能力、稳定的发展能力、较高的市场占有率以及良好的品牌形象得到组委会和主办方的一致认可，再次荣登“2010年蓝筹地产”榜，这也是保利地产自2006年上市起，连续5年获此殊荣。
9月18日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”，在京发布《中国房地产品牌价值2010研究报告》。报告显示，保利地产品牌价值达136.89亿元，较09年增长51%，获“2010中国房地产行业领导公司品牌”
2010年7月3日晚，中国地产金砖奖颁奖仪式在海南博鳌举行。保利地产获得“十年成就大奖”和年度“最具投资价值地产上市公司”两项大奖。凭着业绩持续快速增长，资本市场表现强势，保利地产获得年度最具价值地产上市公司。上市四年来，保利地产成功地借助资本之力连续实现跨越式发展，总资产由2005年的80亿元增长至2010年初逾千亿，年复合增长率达76%，净资产复合增长率更达91%，成为市场瞩目的行业蓝筹。
2010年6月3日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院主办的“2010中国房地产研究成果发布会暨中国房地产投融资大会”在北京金融街国际会议中心举行。凭借公司在经营规模、总资产、投资价值、财富创造能力等多方面的优异表现，保利地产再度蝉联沪深房地产上市公司综合实力TOP10。
2010-3-29
日前，由国务院发展研究中心企业研究所、中国房地产业协会、清华大学房地产研究所和中国指数研究院四家机构共同主办的“2010中国房地产百强企业研究”，在钓鱼台国宾馆隆重发布。凭借2009年度在全国房地产市场上的优异表现，保利地产在中国房地产百强企业规模性、盈利性、成长性等多项TOP10排名中位居前列，毫无悬念的再次跻身2010年中国房地产百强企业综合实力三甲。
企业新闻
保利地产荣获2012年中国地产金砖奖三项大奖
在7月3日举行的第12届“博鳌?21世纪房地产论坛”上，保利地产囊括卓越成就大奖、年度行业贡献大奖、年度最具投资价值上市公司大奖三项行业大奖，公司各项经营成果及行业领导地位再获业内权威肯定。
过来人求职宝典2013版——保利地产
博鳌?21世纪房地产论坛由中国领先财经媒体《21世纪经济报道》于2001年发起主办，是中国目前规格最高、影响最大的房地产专业论坛，迄今已经成功举办了十二届。自2006年成功上市以来，保利地产已连续六年荣获金砖奖各项大奖，蝉联四届最具投资价值上市公司。凭借快速成长和稳健的盈利能力，保利地产已构筑起布局全国40城、产业链条完整覆盖房地产开发上下游的地产长城。与此同时，保利地产以“和基金”为公益平台、积极履行央企社会责任，连续两年位居中国房地产领导公司品牌。在此次金砖
在调控逐步深化、市场竞争格局激烈的2011年，保利地产以准确的市场判断、适销对路的产品、紧抓先机的营销策略，成功实现销售额732亿元、进驻城市市场占有率突破4.7%。2011年，同时被加码的还有保利地产在商业项目上的运营。保利地产去年共实现商业物业销售签约额逾150 亿元，全年共实现物业租赁、展览服务、商场和酒店经营等收入超8 亿元。住宅和商业双手合力不但为企业提供了可持续发展的前景，同时也为保利地产的稳定业绩表现提供了保障。在商业地产外，保利地产在广东阳江、成都石象湖的旅游地产项目也屡受市场亲睐，第一个养老地产项目也将于今年在北京面世。
敏锐的市场判断力和把握力、完善的产业链条和产品布局为保利地产后续发展提供了持续动力。2012年，保利地产半年销售业绩首次突破500亿元，持续领跑销售排行榜。尽管今年中国房地产市场环境依然复杂，但以“冬泳强体”的姿态面对挑战的保利地产，必将化挑战为机遇，实现企业的持续增长。
携手奥运冠军保利地产金牌置业计划全面启动
北京时间7月28日凌晨三点，伦敦奥运会开幕式隆重举行，也拉开了中国队征战奥运的序幕。为弘扬体育精神，给所有中国奥运健儿加油，让更多的置业者将在见证中国队圆梦的同时，实现自己的幸福置业梦想。29日，保利地产在广州?天悦成功隆重举办了奥运冠军见面会暨“金牌置业计划”启动仪式。保利地产集团高层领导、媒体朋友出席了及众多保利客户共同参与了此次活动。据悉，此次“金牌置业计划”涵盖保利地产全国40个城市的百余个项目，是推广范围最广的一次全国统一行动。
当天出席的奥运冠军有雅典奥运会和北京奥运会柔道冠军冼东妹、奥运会第一批女子举重冠军陈晓敏、雅典奥运会跳水冠军劳丽诗、雅典奥运会跳水冠军胡佳。这些冠军曾代表中国在世界的舞台上为祖国赢得了荣光，今天她们走进市民中间，与众多热爱体育运动、为中国队加油助威的朋友共同分享征战奥运的艰辛历程和激情澎湃。
最后，主持人和奥运冠军们带领全场一起为“金牌置业计划”启动仪式倒计时，一起点亮水晶球，将整个启动仪式活动氛围推向了最高潮！
金牌特惠犒赏四十城，置业梦想幸福放飞
过来人求职宝典2013版——保利地产
值此第三十届奥林匹克运动会历史性时刻，保利地产盛情推出的“加油中国，金牌置业计划”大受热捧，获得很多关注奥运人士的赞许与青睐。此次置业计划是保利地产对“和者筑善”品牌理念的深入实践，也是保利地产始终关注社会公益的再度体现。
“金牌置业计划”将在奥运期间全国同步开展，百余个全国在售项目都将退出奥运特别优惠，同时还将举办“金牌大竞猜”、“奥运全民秀”、“微博随手拍”等色彩纷呈的奥运主题活动，让更多的朋友亲身参与到奥运的潮流中，体验体育竞技带来的健康和愉悦，还有机会赢取丰富的礼品。
保利地产领跑市场回暖业绩增长后劲充沛
今年上半年，保利地产颇具前瞻性地准确预判市场走向，抓住了上半年市场复苏行情，获得突出业绩增长。2012上半年，公司实现认购金额538亿元，同比增长35%，实现签约金额503亿元，同比增长27 %。连续4个月单月认购超过百亿，连续2个月签约金额位列全国第一。在调控常态之下，保利地产顺势而动，通过积极调整策略方向将公司经营带入了一个更加平稳、更加符合市场需求的新发展平台：以敏锐的市场触觉、主流的产品定位，灵活的销售举措及良好的统筹协调性决胜市场，下半年，公司业绩有望再创新高，增长动能十分充沛。
物业中国图示
过来人求职宝典2013版——保利地产1.1.3 保利地产行标的含义
（由于版权问题,资料截图如下所示）
过来人求职宝典2013版——保利地产
1.1.4 组织机构
保利地产现任董事长——宋广菊
宋广菊女士，1977年参加工作，历任国防科工委31训练基地司令部宣传处
过来人求职宝典2013版——保利地产干事，广州军区技术局参谋，广州保利房地产
开发公司
办公室主任、总经理助理、副总经理、常
务副总经理。目前兼任广州科学城保利房地产
有限公司董事、上海保利房地产开发有限公司
董事，保利（武汉）房地产开发有限公司董事，
湖南保利南方房地产开发有限公司董事，广州
富利建筑设计有限公司董事长，广州保利地产会所管理有限公司董事长，保利（重庆）投资实业有限公司董事长、广州思睿达地产代理有限公司执行董事，保利（沈阳）房地产开发有限公司董事，上海建乔房地产开发有限公司董事，保利广州房地产开发有限公司董事，北京金城华房地产开发有限公司董事，保利（北京）房地产开发有限公司董事
保利地产现任总经理——朱铭新
朱铭新，男，1968 年出生，汉族，中共党员，
籍贯北京市，中国人民大学会计学学士，经济师，
具有会计人员从业资格和企业法律顾问执业资格。
1991年参加工作，历任海滨房地产管理局技术员，
保利科技有限公司开发部业务员，中国保利集团公
司综合计划部项目主管，保利应用技术有限责任公
司总经理助理，中国保利集团公司规划发展部企业
经营处处长、项目管理处处长、中国保利集团公司
企业发展部主任、执业企业法律顾问，保利房地产
（集团）股份有限公司副总经理，兼任长春保利董
事长、成都保利董事长、北京市劳动争议仲裁委员会兼职仲裁员，2010年6月1日担任保利房地产（集团）股份有限公司总经理。
1.1.5 企业文化和社会责任
企业文化
企业理念
奋发向上、团结协作、乐于奉献、规范诚信、纪律严明
经营理念
务实：立足之本
过来人求职宝典2013版——保利地产
以人为本，以客为先，实实在在，脚踏实地。
在市场竞争中寻求企业发展与项目开发的适宜之路，以产品和服务创造价值，提升公司的市场竞争力。
创新：发展之源
社会发展，日新月异，勇立潮头，敢为人先。
创新是企业的灵魂，唯有创新，才能保持企业旺盛的生命力，在创新与研发中，始终保持自己的领先地位。
规范：经营之道
规范管理，诚信经营，循法尚德，回馈社会。
建立健全的公司治理结构、运行机制与业务流程，秉持专业的精神和敬业的作风，认真履行一个企业公民的社会责任，赢得市场的肯定。
卓越：追求之境
志向远大，目标明确，追求卓越，永无止境。
超越自我是保利孜孜以求的目标，更是公司赢得竞争优势的精神动力。
企业精神
团队精神
保利地产集团强调的并不是表面的和谐，而是深层的凝聚。任何时候保利地产集团都强调团队的力量，依靠团队的力量，提升团队的力量。有人说，保利地产集团是一家"操正步走"的公司，也正是由于公司上下齐心协力，步调一致才走到今日的辉煌。
敬业精神
敬业是一种付出，代表员工对企业的忠诚；敬业也是一种收获，表示企业给予员工理想的发展空间。保利地产集团相信，每位员工身上都蕴藏着无比的潜能。为了实现人生的理想和信念，每位员工都严格要求自己，兢兢业业，不断为公司奉献着自己的聪明才智。
创新精神
不断创新是促使保利地产集团发展壮大的主导精神，创新才能发展，创新才能强大。保利地产集团的辉煌历程一再证明，只有不断创新不断进取，追求卓越，才能屹立于时代前列。保利地产集团将始终不渝地坚持以市场为导向，精益求精，不断提高产品质量，创新服务水准。
过来人求职宝典2013版——保利地产企业价值观
核心价值：奋发向上、团结协作、乐于奉献、规范诚信、纪律严明
企业社会责任（2011年社会责任报告）
五千年的黄土地，万里绵延的烽火台；鼓瑟笙箫间，万卷竹简上；古往今来，唯和者永伫。作为央企控股房地产上市企业的排头兵，保利地产自1999年起，就将“和谐”作为企业品牌构建的基石，以“和者筑善”的品牌理念，积极履行企业公民责任，在保持经济效益快速增长的同时，注重与人居社会、自然环境及利益相关者的和谐共生。遵循天地之和，和生如初；倡导人人之和，和润如水；践行社会之和，和善如泽。
保利地产做央企社会责任排头兵
2011年，是十二五开局之年，保利地产胸怀使命，以满足社会民众的居住需求为己任，以科学发展为指导，坚定不移地推进“三个为主，三个结合”的战略指引，密切关注政策走向，主动顺应市场变化，准确把握发展机遇，持续提升产品质素，向市场提供更具性价比、更为宜居的精品住宅，取得了“利润总额过百亿、销售过七百亿、单个城市销售过百亿”的历史性突破，实现每股社会贡献值4.08元。
在实现企业平稳健康发展的同时，保利地产诚信经营、依法纳税，坚定响应政策号召，大力投身保障房建设和旧城改造工程，积极促进社会就业，履行企业经济责任，更自觉承担对投资者、客户、供应商及员工等企业关联方的重要责任。近年来，保利地产还依托和基金公益平台，大力推进公益慈善事业，践行社会责任，同时，牢固树立绿色节能建筑理念，为环境保护贡献自己的力量。
成长：助力中国城市化进程
保利地产坚持以发展为主题，以经济效益为中心，果断把握市场机遇，实现了资产和经营规模的持续跨越式成长。2006年以来，公司各项主要经营指标增速均保持平稳快速增长。2011年，公司实现销售签约额732亿元，同比增长10.7%；年内实现营业收入470亿元、净利润65.3亿元，同比分别增长31.04%和32.74%。年末公司总资产达1950亿元，净资产达353亿元，同比增幅为28.0%和18.7%。
伴随公司经营业绩快速增长、资本实力日益增强和管理能力的持续提升，公司房地产项目投资和开发规模呈现高速扩张态势。2011年，公司房地产项目直接投资额达647亿元；全年新开工面积和竣工面积分别达1503万平方米和565万平方米，同比分别增长50.3%和23.4%，有效拉动了建筑设计、建筑工程、建材五金、园林绿化、建筑装饰、家居家电等房地产上下游产业的快速发展。
公司奉行商业地产与住宅产业“双轮驱动”的发展模式，不断加大商业地产的投资和开发力度。目前，公司拥有佛山保利水城、佛山保利洲际酒店、广州保利中心写字楼、
过来人求职宝典2013版——保利地产
广州保利世界贸易中心展馆等成熟商业体，已投入运营的商业物业面积超50万平方米，在建、拟建商业物业面积近200万平方米，覆盖写字楼、高端酒店、商场、会展等多种商业业态，拥有广阔的发展前景。
2011年，公司商业运营及租金收入逾8亿元。在巩固城市商业发展、促进商品进出口贸易、增进居民消费等方面发挥了积极作用。
依法纳税，努力回报社会
作为一家央企控股房地产上市公司，诚信经营、依法纳税始终是保利地产经营与发展遵循的基本准则。伴随保利地产经营业绩的快速增长，公司严格履行纳税义务，为国家财政收入作出了应有的贡献。自2006年上市以来，公司累计纳税278亿元，年复合增长率达70.42%。
促进就业，巩固和谐社会根基
作为中国地产长城的铸造者，保利地产的城市开发足迹遍布祖国大江南北，公司人才队伍日渐壮大，从上市之初的2500人，迅速增加至目前的14880人，增幅达5.9倍。公司高度重视人力资源发展战略，奉行“成长比成功更重要”的人才管理理念，为广大有志青年创造了尽展才华的广阔平台。同时，作为可吸纳大量建筑从业人员的房地产开发企业，公司为社会提供了大批就业岗位和广阔的就业空间。据初步统计，2011年公司开发项目在建面积超过2800万平方米，仅在建筑施工领域就提供了超过5万人次的就业机会，并显著促进上下游相关行业就业情况。同时，公司严格做到安全生产、文明施工、无拖欠工资等行为，切实保障务工人员的合法权益。
守法经营，保障家庭居住需求
作为央企控股房地产龙头企业，保利地产积极响应政府号召，以打造百姓和谐居所为己任，坚持快速周转、以普通住宅为主的开发策略，杜绝囤地、闲置等违法违规行为。2006年至今，公司每年向市场提供的商品住宅套数快速增长，累计保障了逾23万个家庭的居住需求。
作为首批参与保障房建设的企业之一，保利地产以高度的社会责任感，积极投身保障房开发建设，发挥央企房地产企业在行业内的积极示范作用，努力践行企业社会责任。截至2011年末，公司积极配合各地政府参与保障房建设，类型涵盖经济适用房、双限房、回迁房、动迁房等多种类型，建成及在建拟建面积累计超过245万平方米。2011年1月，保利（北京）房地产开发有限公司作为积极投入北京住房保障工作的房地产开发品牌企业，荣获“北京市2010年住房保障工作先进单位”。2011年7月，在北京举办的“2011中国城市保障性住房发展高峰论坛”上，保利地产荣获“2011中国住房保障特别贡献企业”。2011年10月，在北京钓鱼台国宾馆举办的“2011（首届）中国保障房发展高峰论坛”上，保利地产开发建设的北京保利嘉园项目荣膺“2011保障房建设标杆楼盘”。
和谐旧改，城市旧貌换新颜
过来人求职宝典2013版——保利地产为有效改善城市面貌，充分保障旧城改造过程中拆迁居民的切身利益，保利地产积极影响政策号召，大力投身旧城改造项目。通过合法拆迁、文明拆迁、合理补偿和高品质的回迁房建设，实现了企业、居民、政府和城市发展多方共赢的和谐局面。
和谐：实现上下游产业共赢
保利地产注重盈利分红，持续强化投资者关系管理，致力于为股东提供丰厚回报；提升客户关系建设，打造高品质的居住享受和特色温情的物管服务；促进战略联盟，强调与上下游产业链共同成长、和谐共生；关爱员工成长，为员工发展创造广阔的职业平台和福利保障。
注重管理及分红，用心回馈投资者支持
“筑行业龙头，树优质蓝筹”是保利地产资本市场形象定位的鲜明写照，公司的持续平稳快速成长得到了股东和资本市场参与各方的一致认可，被称作上市房企成长的标杆典范。
保利地产注重投资者关系工作，将其作为公司资本战略的重要组成部分，公司已建立一系列成熟高效、运行规范的投资者关系管理的工作标准和操作流程，并拥有集投资者热线电话、投资者关系网站、业绩推介会、不定期路演和投资者网络交流等于一体的投资者沟通渠道体系。在确保信息披露公平性的前提下，为各类投资者创造便捷的沟通方式，不断健全投资者关系管理体系，为投资者的调研考察和投资决策提供有力支持，强调用心关爱、用实际行动服务投资者，树立企业良好的资本市场形象。
公司在实现自身快速发展的同时，高度重视股东回馈，2006年上市至今已累计分红近25亿元，其中现金分红17.5亿元，现金分红占实现净利润比率达13.7%，现金分红占实现净利润比率呈上升趋势，其中2010年该比率更是高达20%，使股东在获得资本增值的同时也取得了丰厚的现金回报。2011年，公司实现每股收益1.1元，同比增长33%，并实施每10股分配2.15元的现金红利分配方案。
客户至上，缔造精品理念
企业因客户而存在，只有实现了客户利益，才能求得自身的可持续发展。保利地产始终将客户权益摆在首位，追求卓越的产品品质，努力缔造高品味社区文化内涵，真诚对待客户，提供百分百的居住享受。在质量管理上，保利地产将“客户定义的质量”作为质量管理的追求目标，严格开展产品质量管理，切实保障产品品质。
1999年，保利地产率先响应号召，打造国家康居示范工程——广州保利花园，在住宅产业化、科技化、人文化方面都严格按照《国家康居示范工程建设技术要点》进行规范操作、施工和验收，业已成为建设部和广州市宣传住宅建设成就、推广成功经验的一个示范窗口。以此为起点，在这十余年间，保利地产致力于为向客户提供有品质保证的高性价比的产品，不断进行产品创新和标准化建设，推动住宅产业发展。2011年，保利地产修订了《住宅产品设计标准》，完成旗下主要产品《产品线技术指引手册》，完
过来人求职宝典2013版——保利地产
善了华南区《保利住宅项目统一构造造法》，并增编华东、华北区域构造造法，并针对广东省地区的构造与工艺，建设了由工法样板展示区、工程实例展示区、设备材料库、部品库等部分组成的集团材料部品工法展示区。
同时，保利地产将传统院落的文化内涵和现代社区管理思想巧妙融合，主张以现代化的安全管理和便捷服务营造融洽的居住氛围，推出“亲情和院”的特色服务。以家庭、邻里、社区三层关系为基础，融入“和谐”的居住理念，尊崇孝敬父母、关爱子女、家庭和美的家庭观，倡导亲仁善邻的道德态度，创造良好的生活心态，通过无微不至的服务，如关爱家人一般对待业主，致力于打造最具亲情的物业品牌，守护保利社区每一位居住者的幸福。
诚信经营，构建稳固战略联盟
保利地产以“规范标准、高效服务”为指导，注重与供应商相互促进、共同成长，持续深化集团采购工作，致力于与上下游产业链建立稳固的战略合作联盟。通过双方在技术上、质量上、服务上的互相交流和学习，共同研讨行业及市场的发展方向，携手迈向更加广阔的发展未来。2011年，保利地产集团采购工作向规范化、精细化纵深发展，不断推动公司的标准化进程，在有效控制成本的同时进一步提升产品质量。公司在继续巩固原有战略合作伙伴的同时，新增五金配件、木地板、内墙涂料等7种材料设备、20余家战略合作企业，并完成电梯、厨柜等6项材料设备续签或重新招标工作。累计至2011年，公司共计已完成28种材料、设备及工程的集团采购或区域集团采购工作，与67个供应商建立战略合作关系。公司在全集团范围内大力推进集团采购机制，集团采购签约额较2010年增长86.5%。
和你成长，充分的员工权益保障
秉承“诚实守信、规范经营”的理念，公司严格执行《劳动法》和《劳动合同法》等国家相关法律法规，建立了完备的人力资源和员工保护制度。2011年末，公司共拥有员工14880名，保持劳动合同和集体合同覆盖率达100%，社会保险覆盖率达100%，为员工提供了可靠的生活保障。同时，员工可享受法定假日、年休假、婚假、丧假、产假及计划生育假等带薪假期，为员工创造了工作与生活相均衡的和谐环境。
和基金：致力慈善公益事业
保利地产，根植于中国传统文化，萃取华夏文明的“和谐”之精髓，以和为道，以善为达。作为承载公益理想与关爱的平台，保利地产和基金于2010年应运而生。2011年正式投入运营，从关注青少年艺术成长的“和乐中国活动”、关心大学生素质提升的“成长基地”，到关爱老年群体的“善居养老计划”，和基金关爱生命成长的各个阶段。“文化长城计划”更从不同时间与空间，保护城市与人文共生的历史印记，传承及弘扬珍贵的人文精神。同时和基金通过与中国青少年基金会、中华环境保护基金会、江西关爱农民工志愿服务活动基金、成都大熊猫繁育研究基金会等慈善团体合作，共同开展各项环境保护、关爱弱势群体等公益活动，赢得了社会公众的认可和好评。