广州小洲村历史建筑群调研报告
调研人员--
调研时间2009年10月8日
小洲村概况
小洲村位于广州市海珠区的东南部，是广州“万亩果园”保护区内的村庄，面积4.5平方公里。始建于元末明初，是目前为止广州城区内发现的最具岭南水乡特色的古村寨。它有独具岭南水乡特色的古村风貌、极具代表性的宗祠建筑蚝壳屋等民居和龙舟文化、北帝庙文化。
【figure0.小洲村规划底图1】
小洲村村落格局演变大致经历了起源－发展－成熟－拓展四个主要阶段，最终成为现在我们看到的格局。小洲村因水而生，由水而名。故村民的生活方式与其息息相关。村民的房屋大多依水而建；最初交通方式也以水为路，以舟为车。村中道路大都与水垂直，沿涌有大街贯通。过珠江水道，村民可以乘船到广州、番禺等地，甚至出海。
小洲村传统的生存方式是农耕，种植一些粮食作物和果树等。其中种植果树的传统一直延续至今。小洲村河网纵横，绿树成荫。村民农闲时刻最喜欢的就是在河边树下聊天嬉戏，现在仍然保留这一传统.
【figure1.小洲村环水而建，绿树成荫，村民多在树下乘凉休憩】
小洲村建筑历史分析
一， 小洲村村落历史演变
小洲村村落格局演变大致经历了起源－发展－成熟－拓展四个主要阶段。
第一阶段：开村到明初－以华台山为中心的村落起源期
小洲村东约有一座低丘，名为华台山，高 16.31 米，山上原有一座小亭，在文革中被毁。据村民介绍小洲村最早的房屋就建于山的周边，这一说法可以在有关的历史记载中得到验证。华台山当时为水中小岛，小洲村的先人只能选择地势较高处定居，这是符合村落选址一般原则的。后来由于不断的冲积和淤积，河道变窄，村域面积不断扩大，逐渐形成今天的格局。
【figure2.小洲村前期格局发展图1】
第二阶段：明初到清初－村落缓慢发展期
现存历史建筑中的天后宫、北帝庙、西溪简公祠、简氏大宗祠等大都是在明末清初时期形成的，这些建筑集中分布在拱北大街沿线，因此拱北大街应是当时最重要的街道，说明明末清初的小洲村发展已经相对比较成熟。据史料记载，村中现存最大的宗族简氏宗族的发展是从明代开始的。简氏主要分为两支迁入小洲村。一支为东源公，是在明初迁入，这一支的祠堂东源公位于东源大街附近，为“其慎堂”，但现在已经被损毁，原址另建了民居；另一支是西溪公，是在明成化年间迁入，这一支的祠堂为西溪简公祠，又称“受经堂”，位于西江涌东岸的西约大街。
第三阶段：清初到建国前——村落成熟时期
据《广州市志》记载，宋末元初到明洪武二十四年（1391）小洲人口仅增加了37 万。明末清初，由于战乱，人口大损。小洲村也不例外。康熙二十四年（1685），清政府在广州设置粤海关，并在距离小洲村 2 公里左右的黄埔村酱园码头设立黄埔挂号口，是全国唯一的对外通商口。康熙五十年（1711），清政府推行“摊丁入亩”政策，下令“滋生人丁，永不加赋”，这两个因素促进了小洲村人口的迅速增长。简氏一族在这一时期发展壮大，逐步成为村落的主要力量，居住地域也发展到了村中心区域。小洲村商业贸易在黄埔村的带动下开始繁荣，在最靠近珠江口的华台山西北侧形成了登瀛码头和登瀛大街。据《小洲村史》，清初登瀛大街已经是小洲村最繁华的街道，街道两侧商贾林立，热闹非凡。村民住宅也向登瀛大街两侧集聚。原西溪简氏和简氏大宗祠附近区域也得到了较大发展，村落日趋成熟。天后宫、玉虚宫等庙宇也是当时小洲村的繁华所在，香火十分旺盛，北帝诞大约是从这个时期开始流传下来。同时，明末清初我国东南沿海一带盗贼和匪患严重，简氏族人不得不在古码头边上修建城墙，以保卫家园。古城墙上的洞眼至今犹存。
【figure3.小洲村中期格局演变图1】
第四阶段：建国后至今——村落拓展时期
这段时期又可以分为两个时期，一是改革开放前的缓慢发展时期，二是改革开放以后的大拓展时期。解放以后，小洲村分田到户，原地主和资本家的房子都分给了佃农和长工，每户都有了固定的宅基地。大部分旧村居得到更新，西区靠近西江涌的部分和东区在这一时期发展较快，东源公就在这个时期的更新中遭到破坏。
20 世纪80 年代以后是小洲村历史上发展最快、拓展幅度最大的时期。村民纷纷
改建旧宅，并向西、南、北三面拓展居住区。现存的大量楼房都是在这一时期建设起来的，约占旧区的一半以上。尤其是90 年代以后，随着人口和社会经济的发展，村区内的宅基地建设满足不了日益增长的需求，于是跨过瀛洲路开辟了新的住宅区，村南北两端也进行了大规模的建设，村落规模得到空前地拓展。同时，小洲村良好的生态环境引起了众多艺术家的居住兴致，在瀛洲路以西的西江涌边建设了“艺术村”。但这个时期也是对旧区更新较快的时期，村内部分历史建筑遭到破坏，村落的保护也开始提上议事日程。
【figure4.小洲村后期格局演变图1】
小洲村目前的建设呈现为两种风貌。
（1）旧村风貌
小洲村旧村主要指形成于以华台山为中心、西江涌以东、河涌环绕的区域。村的建设呈现出圈层式蔓延的历史痕迹。旧村内部建设密度大，街巷狭窄，建筑质量较差，以1～2 层住宅为主，部分建筑已空置或坍塌。
【figure5.已部分坍塌的房屋】
（2）新村风貌
新村是指八十年代以后小洲村民在瀛洲路西侧及村南、北端建设的新住区。新村建筑密度比旧区稍小，户均建筑面积较大，路网格局整齐，建筑质量较好，基本为4～6 层住宅，其中艺术村为代表。
【figure6.小洲村新区】
二，小洲村建筑空间分析
街巷空间特色
小洲村的临水街巷呈现出岭南水乡的特色，充分体现了“小桥流水、人家”的生活场景。百年老树与树荫下休憩娱乐的老人、在水中玩耍嬉戏的小孩、老人旁边忠实等待的狗，呈现了一片人与自然和谐相处的景象。在广州这座现代化的大都市，小洲村特有的临水空间保留了古朴、安逸、回归自然的古村落特色。河涌绕村，小桥到处可见。小洲村临水的街巷大致体现出三种形态。第一种是最能体现水乡特色的“街—河—街”【figure1】的临水空间形态，以细桥大街一河两岸最具有代表性。第二种是“街—河—屋”的临水空间形态【figure1】，两边的街巷有一边是临水的石板路，另一边是建在水边的房屋，体现了典型的岭南水乡水上人家的特色。如新路大街一带。第三种是“屋—河—屋”形式的临水街道，这种街道临水的一面是完全封闭的，只有零散的门前小巷通到水边，完全体现了水上人家的传统风貌特色。如细桥直街和低洲大街。而上述三种临水街巷的空间形态又是相互交叉的，灵活多变的。
建筑平立面特点
小洲村的建筑类型按照年代可据以下分类：
（1）明代建筑
主要为村中遗留下来的旧祠堂及庙宇，有简氏大宗祠、东池祖、西溪简公祠、粤梅祖、慕南祖、天后宫及北帝庙等七幢。
（2）清代建筑
主要为部分祠堂、庙宇与民居。属于清代的祠堂有瀛山简公祠、泗海公祠、穗侨简公祠、新厅、吕山祖等5 处；庙宇有简公佛、三帝庙等2 处。属于清代的民居有司马府第等71 处。
（3）民国时期建筑
主要以民居为主。多为体量较小的、砖木石结构、坡屋顶、青砖材料的传统民居建筑。
（4）解放后～80 年代建筑
从现状调研来看，解放后到八十年代这段时期小洲旧村有部分的更新和建设，这个时期的建筑多为平屋顶、砖混结构建筑。
（5）80 年代以后建筑
多采用钢筋混凝土结构形式的平屋顶建筑。
（6）其他建筑
这类建筑主要是村中的一些临时搭建用房、牲畜用房等，其年代不可考。
建筑风貌
小洲村重点规划范围内主要建筑类型有两大类：公共建筑和民居。公共建筑主要为村民公用的祠堂、庙宇、会堂等；民居主要为纯住宅及商住结合的住宅。
小洲村内历史建筑体现了珠江三角洲地区建筑风格和样式，主要特点为：①小面宽，大进深；②空间高敞，通透；③墙体薄，屋面薄。
（1）空间形式
小洲村内历史建筑的空间形式主要有四种：一种为大型祠堂，如简氏大宗祠、西溪简公祠，平面形式为三进三开间两侧廊，中轴线布局，三进依次是头门、享堂和寝堂；第二种由祖先故居演变而来的祠堂及民居大宅，其平面形式为三间两廊一天井，如慕南公祠、四海公祠、瀛山简公祠、司马府第等；第三种为普通村民住宅，平面形式多为一间一天井和两间两廊一天井；第四种为商住结合的住宅，平面形式多为一间或两间，采用前铺后居或下铺上居的形式，面街立面为大面积拼木板的铺头装，主要分布于登瀛大街和拱北大街。
（2）结构形式
一般而言，大型祠堂均为砖木石结构，由民居演变的祠堂多为砖木结构。一般为“大木小作”构架，不施斗拱，仅少量建筑檐下用插拱，以瓜柱承檩。普通传统民居多为砖木结构，采用山墙直接承檩的结构形式。
【figure7简氏宗祠砖木石结构】【figure8.普通民居砖木结构】
立面分析：富有特点的建筑类型——蚝壳屋与锅耳屋
（1）蚝壳屋
在小洲村，最有特色的一道风景就是有着几百年历史的“蚝壳屋”。小洲的祖辈村民就地取材，从海岸沙堤中掘出大量蚝壳，建造房子。据说，用这种方式构建的屋子，冬暖夏凉，而且不积雨水，不怕虫蛀，很适合岭南的气候。
蚝壳屋的建筑材料主要是蚝壳，是从沙堤里就地取材的，以两两并排的组合方式，再拌上黄泥而砌成的，是岭南曾经“苍海桑田”的见证物。蚝壳屋至少已有五六百年的历史。
【figure9.蚝壳屋1】（2）锅耳屋
锅耳屋因其山墙形似锅耳而得名，有些起翘，有些不起翘，通常锅耳山墙伴有精美的灰雕和灰塑，部分宗祠也有锅耳山墙。
平面分析：祠堂与普通古民居
（1）简氏宗祠：简氏宗祠规模宏大，共有99道门，从前这里是供奉祖先，族人议事和集会的地方。前堂后殿式，廊院式的布局，为岭南风格的古建，梁柱尺寸纤细，无繁复的装饰雕刻，可用端庄秀丽来形容。前面厅堂为三开间，四进深，且加设卷棚式前廊，后大殿为三开间，九架前后廊结构。屋架为木结构，方形石柱，山墙，马头，屋脊上均饰有砖雕，纹样造型处理手法简洁，大气古朴。整个祠堂装修不见一般商贾宅院祠堂的华丽世俗，透出一种闲静儒雅，淡泊宁静的气韵。
【figure10简氏宗祠】
（2）民居：民居平面并不复杂，有些被租为艺术家工作室，有些成为具有商业功能的建筑。
【figure11.普通民居平面】【figure12.改成艺术家工作室的民居】
【figure13改作商业用途的民居】
民居基本沿袭旧时功能形式，改装成艺术家工作室的民居在内部功能区划分上进行了较大改动，作为商业用途的民居在内部平面结构上进行了改动。
小洲村建筑评价
小洲村的明清古建筑在旧村区保留很完整，大的祠堂、宗祠后来又进行了整修，结构没有明显缺失，富有岭南地区的特色，有很高的研究价值。
结论
小洲村的作为广州重要的历史文化区，有着悠久的历史，保存完整的古建，沿袭至今的人文形态，有很高的研究价值，同时需要加强保护，在发展旅游业的同时防止因旅客进入而造成破坏。
通过对小洲村历史建筑群的调研，对广州历史街区的历史发展、建筑形态、风俗人文、保护状况有了初步了解，也有了调研的经验，对这种研究方式有深入了解。
参考文献
【1】广州市城市规划勘测设计研究院，2006，广州市海珠区小洲村历史文化保护区保护规划
广州地区最大规模的群众文化活动 小洲艺术节 北有798、宋庄，南有小洲 近年，小洲村相继被评为广东省生态示范村、广东省自然生态类最美乡村旅游示范区、广州“水乡新八景”、广州市特色乡村旅游点、中国乡村旅游飞燕奖之最佳古村镇文化奖、中国独具特色名村奖、中国生态文明楷模、广东省生态文明楷模、岭南书画原创基地、第一批全国生态村、广东省古村落、广东省旅游特色村和中国最有魅力休闲乡村等荣誉称号。 小洲村独特的水乡环境和深厚的文化底蕴，吸引了大批专业人员来到这里进行艺术创作。自上个世纪九十年代当代岭南画派杰出代表关山月、黎雄才等著名艺术家在此建立艺术村之后，来自美国、加拿大、法国、南非、港澳和国内许多地区的知名艺术家，众多中青年艺术家聚居此地，相继建立了大批原创艺术工作室，涉及绘画、雕塑、摄影、书法、音乐、曲艺、文学、陶艺、电影、广播、广告、设计装饰和民俗文化等十几个门类。小洲地区各类型艺术展览和艺术节活动频繁不断，更在广东省以至全国都造成了较大的影响。2007年首届岭南书画艺术节，广州市授予小洲村为“岭南书画原创基地”称号。《广州市建设现代产业体系规划纲要》将发展小洲美术原创基地作为加快建设广东文化创意产业广州核心基地的重要节点。广州市政府建设海珠生态城的规划又将小洲村列入了重要的位置。小洲艺术区的建成为发展该地区的文化创意产业增添了新的活力，120个大小原创工作室已经成为华南地区最大的原创艺术工作室群，成为广州市展示文化艺术的一个重要窗口。 四届小洲艺术节回顾 小洲艺术节是由小洲文联等民间组织自发策划、组织的广州地区最大型的群众文化艺术活动，旨在搭建一个小洲地区各门类艺术创作人员展示、交流、合作的当代艺术的公共平台，促进小洲地区文化创意产业的发展。同时大力吸纳广州和其他地区的民间文化团体和人员互动。活动力求时尚和多元化，突显活力。自2008年起连续四届举办的小洲艺术节以不同的主题组织若干独立单元，提倡“亲
影响小洲村旅游形象定位的限制因素 （一）政府管理力度不够 1、相应的政策法规欠缺 目前，我国“旅游法”尚未出台，乡村旅游的发展更没有相关的法律条文，各地政府也无制定相应的政策法规来保护和管理，经营者经营无法可依，游客的权利无法得到保护，政府行政部门管理无章可循。这种无章可循、无法可依、自由发展的状况导致许多乡村旅游地发展处于自发、盲目、无序状态，一定程度上限制了小洲村的发展。 2、管理机构不健全，政府作用没有充分发挥 小洲村作为一个广州的一个城中村，广州政府目的是将其建设成古村落依托的文化创意园，从而进行统一的协调与管理，然而政府主导作用没有充分发挥，宏观管理力度差，造成许多小洲村出现在利益方面多头管理、各自为政，在问题方面无人管理、互相推委，经营者的利益、游客的问题政府职能部门无力解决，从而严重影响了旅游业的顺利发展。 （二）过度追求经济利益，对环境造成破坏 （1）在环境卫生方面，固体垃圾和水污染问题严重。小洲村内蜿蜒的河流大部分已经干涸，并充满了垃圾、污水，气味刺鼻，水质污染严重、游客遗弃的垃圾、一次性用品、经营者遗留的生活垃圾，开发商抛弃的建筑垃圾等固体垃圾在乡村旅游区的水面、路边、河岸、田间到处可见。对环境卫生当地农民和游客的生活和健康造成了极大的负面影响。 （2）在建筑方面，小洲村原有的古建筑、水系随时间推移经济发展不断被拆毁和改造，曾经的民居被改造成了楼房，富有岭南特色的蚝壳屋如今已不剩几座。随着游人进入，商业化氛围不断增加，传统古村落的文化气息已经失传。 （3）在植被保护方面，小洲村的植被面积正随着乡村旅游的开发在减少。曾经闻名全城的葱葱郁郁的榕树由于不合理的开发建设、破坏性的建设、无规划的道路、餐馆、娱乐场所建设和游客的随意采摘而遭到破坏。 (三)市场失灵的显现化导致形象定位受制约 如今市场经济制度对于资本主义商品经济的高度发展起到了巨大的推动作用，此种制度下的经营者普遍认为只要能够获得利润，提高经济产量，无论何种资源开发模式和经营方式都无关紧要。因此在政府将小洲村定位为文化创意园地之后，小洲村的本土居民为追求经济利益不断改变原有的生活方式，模仿国内古镇的热门发展形态，如西塘、丽江。但又由于知名度不够高，规划不当，并没有得到良好的发展。村内店铺生意惨淡，整体面貌脏乱差。同时小洲村的土地严禁用于工业开发，使其经济发展长期落后于广州其它城中村 , 无法满足村民的经济收益
2019年创意产业园行业分析报告 2019年8月
目录 一、行业监管体制和产业政策 (6) 1、行业监管体制 (6) 2、相关政策和指导意见 (7) （1）行业政策和指导意见 (7) （2）相关用地政策 (14) 二、创意产业和创意产业园概况 (20) 1、创意产业 (20) （1）文化创意服务业 (21) （2）文化创意相关产业 (23) 2、创意产业园 (23) （1）创意产业园区是中小微文化创意企业的孵化器和加速器 (24) （2）优化资源配置，实现规模经济效应 (25) （3）产业集聚的知识溢出效应 (26) （4）文化传承与推动城市更新计划的重要抓手 (26) 3、行业发展背景 (27) （1）改造及运营创意产业园的起源与发展 (27) ①英国伦敦金丝雀码头 (28) ②美国圣安东尼奥珍珠啤酒厂 (29) ③奥地利维也纳煤气罐城 (30) ④美国纽约曼哈顿高线公园 (30) ⑤美国苏荷工业园区 (31) ⑥英国伦敦卸煤厂 (32) （2）中国创意产业园发展背景 (33) ①城市更新空间巨大，老旧建筑改造成为重要发展趋势 (33) A、我国老旧工业物业资源丰富 (34)
B、大量老旧工业物业已不符合目前城市规划及经济发展趋势 (34) C、老旧工业物业的改造能够保护环境、保存城市文化并提升使用价值 (35) D、城市更新得到政策大力支持 (35) ②文化创意产业快速发展 (36) A、政策鼓励文化创意产业发展 (36) B、文化创意产业快速发展 (37) C、附加专业服务的高性价比办公物业能够助力文化创意产业发展 (38) ③文化创意园快速发展需要多方合作 (38) 4、我国创意产业园的产业模式 (39) （1）产业链模式分析 (39) ①政府 (39) ②物业持有方 (40) ③园区运营商 (40) ④入驻企业 (40) （2）业务模式 (40) ①承租运营 (41) ②受托管理运营 (42) ③合资运营 (43) （3）行业快速发展实现产业链多方共赢 (43) ①政府 (43) A、增强城市的竞争力 (44) B、提高城市宜居性 (44) C、确保城市的可持续发展 (44) D、服务中小微企业 (45) ②物业持有方 (45) ③园区运营商 (45) ④入驻企业 (45) 5、创意产业园的特征 (46) （1）多为老旧建筑（群）改造而成 (46)
小洲村的资源和特色 2000年，广州市政府将小洲村作为广州地区“最具岭南水乡特色的古村”，列入广州市首批14个历史文化保护区。小洲村被冠以的称号其它还有：国家级生态村、国内难寻的长河涌村落（10km）、珠江三角洲唯一的风貌典型的果林型岭南水乡、广东生态示范村、广东最美丽乡村、广东自然生态类最美乡村旅游示范区、广州“水乡新八景”等等，而到过此地考察的地理、人文、环保等方面的专家普遍称赞——“北有周庄，南有瀛洲” 迄今为止小洲村是广州市内最具岭南水乡特色的古村落。小洲村得天独厚的地理位置、优美的环境、悠久的历史文化和宝贵的艺术创作氛围，是开发旅游业的前提和基础。 1、自然环境——生态环境优美生态环境优美是小洲村古村落最突出的特色。小洲村建村根据古代的堪舆术选址及总体布局，其村落与周围山水和生态环境融为一体，协调共生，环境优美。古时小洲村四面环水，房屋都是依水而建。主要的交通工具为船，为方便靠岸，与河流平行的为街道，与河流垂直的就是巷，家家户户门口都有停泊的码头。从空中俯瞰，整个村子呈“梳状”，利用了天然的水道。古人云“树生人水生财”，树多枝繁叶茂也意味着家族兴旺。所以古人都会在村口、祠堂、码头等地种上树，小洲村内的古树随处可见，每一棵都有悠久的历史。 岭南自古就是盛产佳果的地方，小洲村村民世代以种植水果为生，小洲村也是掩盖在果林中的村子。“水乡、古树、果林”构成一幅天然和谐的画面，在广州这个现代化都市附近，还保留这一处世外桃源，其价值不言而喻。 2、历史文化悠久 虽然小洲村已有千年的历史，但整个村落的规划布局仍脉络分明，保留了百年村庄的尺度肌理和历史文化。小洲村有着深厚的历史文化底蕴，经过调查，小洲村现有古祠堂公庙、古桥、街巷门、古渡码头、古井、古店铺、古树等119 处古物，保护价值评定为一级的有50 处，占42%; 二级的有63 处，占53%; 三级的有6 处，占5%。如具有典型的岭南建筑风格的古建筑，见证当年商业繁华的商铺店号和商住两用的特色民居，由当地居民就地取材，收集蚝壳，垒砌而成的“蚝壳屋”。 3、艺术文化氛围浓厚 小洲村没有被现代文明遗忘，在其丰富的历史文化背景下，小洲村的艺术文化也闪耀着新的活力和生命力。在20 世纪五六十年代，老一辈的岭南画派大师关山月、黎雄才看中了这个岭南古村落，并一直在此从事创作。后来的艺术家们将村里具有特殊意义的建筑如公祠、书院和民屋租下来做艺术工作室。在这些艺术大师的影响下，小洲村吸引了更多的艺术家，以及一大批年轻艺术工作者。他们在小洲村里从事艺术创作或与艺术创作相关的工作，如油画、陶艺、雕塑、书法以及艺术策展等。艺术给小洲村这座古村落增添了新的活力，也成为小洲村古村落独特的旅游资源。 4、建筑特色 小洲村历史文化保护区的建筑有着鲜明的地方特色，它属于岭南建筑文化圈的一 部分，却又因地理，人文，历史因素而具备当地特色，如建筑类型多而丰富，大 木作严谨而小木作华美，居民内部开敞，多三开间大厅以及传统的合院式住宅注 重建筑与环境的和谐，装饰富有伦理道德观念和审美情感的寄托等，呈现出岭南 建筑文化圈中珠三角地区的特性。小洲村的祠堂建筑形成制均为中国传统居民的典型形式—
文化创意园研究报告 一、初期的关于文化创意园区的调查报告 （一）文化创意产业园区概念 文化创意产业园是一系列与文化关联的、产业规模集聚的特定地理区域，是一具有鲜明文化形象并对外界产生一定吸引力的集生产、交易、休闲、居住为一体的多功能园区。园区内形成了一个包括生产——发行——消费产供销一体的文化产业链。 （二）国内文化创意产业园区类型的划分 1、按区位依附划分为4种类型： （1）以旧厂房和仓库为区位依附。城市中被废弃的旧厂房和仓库，因其宽敞明亮的空间及廉价的租金，或面临闲置空间再改造的境遇，往往成为文化创意产业园的又一滋生之地。北京798工厂的老厂房、上海近些年成长起来的创意产业园区绝大部分也是由旧厂房和仓库改造而成。 （2）以大学为区位依托。大学作为技术的发生器，可以不断开发新的科技；同时它又是各类人才的聚集地，不但培养人才也
吸引着各领域最优秀的人才。如上海长宁区天山路时尚产业园依托的是东华大学和上海市服装研究所。 （3）以开发区为区位依附。这类文化创意产业园主要是以高新技术产业园区为区位依附。高新技术产业区都有着大量的信息产业，最适宜发展文化与科技结合的文化产业园。属于此类型的有位于中关村高科技园区内的中关村创意产业先导基地；位于上海浦东张江高科技园区内的张江文化科技创意产业基地等等。 （4）以传统特色文化社区、艺术家村为区位依附。属于这种类型的主要有两种情况：一种是依托一些传统的文化区域，在这些区域文化底蕴深厚，文化氛围浓郁，利于开发特色文化产业产业园区。如四川德阳三星堆文化产业园、北京高碑店传统民俗文化创意产业园等等。第二种是依托位于城乡结合部的一些艺术家村，有些是属于创作型的园区，如位于深圳特区郊边龙岗区布吉镇的大芬油画村等。 2、按文化创意产业园区性质划分为5种类型： （1）产业型。一是独立型的。园区内，产业集群发展相对比较成熟，有很强的原创能力，产业链相对完整，形成了规模效应。如深圳大芬村，以绘画艺术为主。二是依托型的。依托高校发展，也形成了一定的产业链条。如上海虹漕南路创意产业园，同济大学周边的现代设计产业园区等等。
商业项目考察报告 篇一：商业项目考察总结 商业考察总结 考察时间：XX年4月19日至XX年4月23日考察人：代佳琦、赵艳秋、黄溶榕、郝雨考察地点：哈尔滨市、沈阳市考察目的： （1）了解潮流前线上游渠道； （2）了解哈尔滨皮草业态与佳市的关联性； （3）学习潮流前线类型商业项目在策划定位、业态布局、内外部空间设计方面的经验。以上考察能够更好的推动本项目商业部分在前期策划、定位方面的工作。 二、主要批发市场项目介绍：（1）哈尔滨人和商业简介： 北段批发： 南段零售： 特别说明/本项目可借鉴： a.一期北段有几家女装批发商发货量非常大，所经营的服装都为最新款，店面装修时尚，门头采用LED屏很抢眼，
几乎不零售。宏博地下和金太阳形象较好的店面陈列的货品与这里一致。推测佳市质量好一点的潮流女装，或国脉通的部分“广州货”的补货也来自该区域。 b.南段通道内的饰品柜，本案可借鉴： 在一期南段及二期的通道中，单边每隔一个门店，都会有一个长1.2米*高2.4米的饰品柜台。有效的提高了通道使用率，也使通道看起来货品丰富，客流量旺。该柜台费用为： c.对于经营好的业户会有标识奖励： （1.2）二期： 特别说明/本项目可借鉴： a.在南段批发区，有统一装修风格的铺面（3米*3米），对于本项目可针对小经营户及小额投资客。 b.童装品牌的门头及店内装修都非常的可爱，本项目儿童主题层可参考： 篇二：商业项目市场调研报告(模板) 商业项目市场调研报告 调研报告前言：简要说明本次调研的目的和范围、调研组成员、调研日期、调研数据的依据等内容。
一、 PEST分析 ? 政治要素（Politics）：了解当地政府的结构、指导方向、产业政策等； ? 经济要素（Economic）：GDP总量、人均GDP、GDP增长率、财政收入水平及增长率、社会消费品零售总额、各零售业态分类消费水平、居民收入、人均可支配收入、居民存款占比情况、恩格尔系数、物业投资水平、外资投资情况、物业售价、租金价格等； ? 社会要素（Society）：是指当地城市居民民族特征、文化传统、价值观念、宗教信仰、教育水平以及风俗习惯等因素。构成社会环境的要素包括人口规模、年龄结构、种族结构、收入分布、消费结构和水平、人口流动性等。其中人口规模直接影响着一个国家或地区市场的容量，年龄结构则决定消费品的种类及推广方式。 ? 技术要素(Technology): 技术要素包括当地零售业出现和发展趋势以及前景预测。 二、区域城市功能调查 ? 公共设施状况 ? 交通体系状况
关于小洲村创意产业发展的调查报告 班级：XX班 调查人员：林XX、胡XX、黄XX、潘XX、张XX、梁XX、 江XX 目录 1.调查背景 (1) 2.调查意义 (1) 3.研究价值 (2) 4.人员分配 (2) 5.调查方式 (2) 6.数据分析 (3) 7.调查结果分析 (4) 8.关于小洲村创意产业发展的建议 (4) 9.小组互评 (6) 摘要：随着传统工业经济向知识经济的转变，城市需要寻找新的经济增长点，创意产业是城市更新和转型的关键。小洲村是广州市少有的保存的比较完整的村落，具有广府水乡特色。小洲村创意产业的发展，有助于发挥历史文化足迹资本实力，更好地保护城市历史发展的脉络。 关键字：创意产业；小洲村；发展
1.调查背景 小洲村——始建于元末明初，位于 广州市海珠区东南端，南临珠江南河道， 隔江与番禺相望，东临牌坊河，峙对官 洲岛和仑头，西北与土华村相接。小洲 村是珠江几千年来冲积形成的，面积达 6013.8亩，境内河涌长达10公里。村 民世代以种果为生，果树成片，瀛洲生 态公园与附近的果林共约2万亩，素有 广州“南肺”之称。是目前为止广州城 区内发现的最具岭南水乡特色的古村 寨“小洲”，已被列为广州市首批14 个历史文化保护区之一。并被评为广东 省生态示范村。这里至今仍保留着岭 南水乡最后的小桥流水人家，走进小洲 村，就好像走进了一座民俗博物馆。 图1 小洲村特色小店一2.调查意义 随着中国新农村建设的发展和创意Array产业的逐步兴旺,较多的艺术家选择在 带有浓厚乡土文化的大都市市郊古村 落扎营。艺术家们利用古村落乡土景观 发展创意产业。如今的小洲村，还没有 完全被现代化的洪流所淹没，传统的东 西仍然得到传承。小洲村独特的水乡环 境和深厚的文化底蕴，吸引了众多艺术 家来到这里进行艺术创作，小洲村由一 个传统的岭南渔村转变为广州重要的 城市文化与创意空间。通过调查了解小 洲村创意产业及其发展的相关情况，有 利于未来小洲村的发展定位、发展模式 提出参考性建议。 图2 小洲村特色小店二
旗开得胜第一部分、文化创意产业园区的专项调研 (4) 一、国内文化创意产业园区的发展现状与趋势 (4) （一）整体概述 (4) （二）全国创意产业发展现状与趋势 (5) （三）重点参考区域——长三角地区创意产业发展现状与趋势 (8) （四）、国内创意经典案例 (19) 二、宁波文化创意产业园区的发展现状与趋势 (34) （一）宁波文化创意产业园区的集中分布情况 (35) （二）宁波文化创意产业园区的经典案例分析 (36) （三）宁波文化创意产业园区的发展现状 (38) （四）宁波文化创意产业园的发展趋势....................... 错误!未定义书签。 （五）宁波文化创意产业园的商业分析 ............................... 错误!未定义书签。 第二部分个案分析 (47) 一、宁波主要创意产业园区的项目位置研究 (48) 二、宁波主要创意产业园区的的业态构成 (48) 三、宁波主要创意产业园区的的空间规划 (49) 四、宁波主要创意产业园区的面积 (50) 五、宁波主要创意产业园区的租金价格 (50) 六、杭州主要创意产业园区的配套 (51) 七、宁波主要创意产业园区的建筑价值 (51) 八、宁波重要创意产业园区的交通状况 (53) 第三部分目标客户群体可行性专项研究 (55) 1
旗开得胜 一、目标产业集群的基本特征 (55) 二、目标产业集群的行为特征 (55) 三、目标产业集群的生物链特征 (56) 四、目标产业集群的办公现状 (57) 五、目标产业集群的办公需求 (58) 六、目标产业集群对写字楼配套及附加值的需求 (59) 七、目标产业集群对办公空间的租金价格承受 (60) 八、影响决策的相关因素 (61) 前言 2
广州近郊适合野炊的好地方在哪里 在城里呆久了，不如去农家欣赏下大自然色彩瑰丽的季节景色吧!在和大自然来个亲密接触的同时，自己生火做饭，别有一番趣味。以下是为大家整理的广州近郊野炊的好地方，希望你们喜欢。 地址：从化市城郊街田心村(近大丘园) 推荐理由： 从化区五星级农家乐，集农耕体验、美食、游乐、住宿于一体的具有地方文化特色的生态园区，是难得的休闲度假地，娱乐项目包括摘菜、烧烤、野炊、生态乐园、钓鱼等。 这里是从化的田心农家乐,也有都市人的生态菜园之称。这里的菜田可以有都市人认领,然后交由当地的农民伯伯代为打理。有时间的话,可以开车来从化这里,感受一下这里美丽的山山水水,还可以亲手采摘,然后交给农家餐馆,煮好就可以吃了,挺过瘾的,是周末离开城市放松心情还有亲子游玩的好地方~ 广州近郊野炊的好地方：好景农庄地址：温泉镇大岭山脚 推荐理由： 处于广州近郊的从化，空气很好。除了采摘园和特色农家菜，这里还有海拔900多米的广州最高湖垂钓，好景钓鱼场和高山湖钓鱼都是众多钓鱼爱好者的理想选择。有零污染的冰泉泳池 位于“温泉之都”从化温泉镇石门国家森林附近,是一家提供食、
住、玩、瓜果采摘、高山湖钓鱼、烧烤、棋牌、野炊……综合型的农家乐庄园!项目超多!农庄果园种有大量火龙果、荔枝、龙眼、鸡心柿、杨桃、木瓜、百香果……一年四季有果摘! 广州近郊野炊的好地方：晓港公园烧烤场地址：海珠区前进路146号晓港公园 价格：一个炉，三个小时起算，120元，之后加时可以每半个小时计算。有叉子，碳和网都可以在小卖部买到。 晓港公园的烧烤场面积、环境等各方面均属中上水平，交通便利，附近还有万佳、好又多等大型超市。美中不足的是烧烤场的座位、烤炉过于简陋，恙虫和蚊子都比较多。 广州近郊野炊的好地方：小洲村蝴蝶烧烤场地址：海珠区小洲村小洲南路168号 价格：按人收费，每人25-40元，含食材、炭、炉租。按炉收费：80元一炉 环境比起附近的来说算是不错，旁边是湖，拍照什么的很好看。4个人吃了150元，饱得不要不要的。另有单租炉80元，没有说规定多少小时，烧完就行，加炭15元。食物很足，鸡翅、鸡腿、香肠、玉米等等常见的食材都有，基本的手套、一次性餐具，还有2升的可乐。老板是对公公婆婆，很平宜近人，会帮忙起炉生火。
广州太古汇解析 2011年9月23日，太古汇(TaiKooHui)------太古地产中国内地旗舰发展的项目在广州正式开业，传承太古地产集团多年国际化专业经验和悉心打造，太古汇—将成为集休闲娱乐、商贸活动和文化艺术欣赏于一身的广州新亮点。它的到来，不只是让广州多了一个购物中心，它的商户当中至少有70个品牌是第一次进驻广州，包括多个国际一线品牌。而这些品牌的到来，不仅丰富了本土市民的购物选择，同时也提升了广州“中国一线城市”这个身份的含金量。 一、太古汇简介 太古汇，坐落于广州市天河中央商务区的核心地带，处于天河路和天河东路交界的交通枢纽区域地带，并与广州地铁系统直接联系，是太古地产在中国内地规模最大的投资项目，该项目由世界知名的建筑公司Arquitectionica设计，由太古地产开发建设并运营管理。该项目总楼面面积约35.8万平方米（不含文化中心），由一个大型购物商场、两座甲级办公楼、一个文化中心、广州首家文华东方酒店及酒店式服务住宅构成，各个物业之间相互连接。目前两座写字楼已经进入租户交收期，其中汇丰银行是最大的租户，租了27层，占办公面积的43%，之外还有香奈儿、路易威登、三井住友等知名跨国和财富500强公司租用。 二、太古地产（开发商简介）
太古地产于1972年成立，为香港上市的太古股份有限公司之全资附属公司的主要发展商之一，公司致力发展及管理商业、零售、酒店及住宅物业，发展策略集中在主要运输交汇点的上盖发展综合物业项目，太古地产的业务由五个业务部门组成：地产、航空、饮料、海洋服务和贸易及实业部门。 太古汇是太古地产在中国内地五大发展项目之一，其它项目位于多个国内主要城市，包括北京、上海及成都,正处于不同的发展阶段。公司于北京、广州、成都和上海，共拥有五个大型发展项目，当中以北京朝阳区的三里屯VILLAGE和瑜舍酒店最为人熟悉。太古地产在中国内地开发项目的总楼面面积约120万平方米（约1,290万平方英尺）。 三、太古汇的亮点——21世纪的超前设计理念 1、具有流线感的整体设计 椭圆的中庭，横贯商场顶层的玻璃天廊都是太古汇商场独有的特色。视线范围可见的手
动漫产业园调研报告 第一篇：动漫专业市场调研报告 XXX 申请开设计算机动漫与游戏制作普通中专专业的 调研报告 随着我国信息技术的快速发展，国家对职业教育的发展更加重 视，也提出了新的要求，也为计算机相关专业的教学改革提供了广阔的发展空间。高速度发展的信息产业呈现岀高质量、高效益等特点，为中等职业技术教育计算机应用类专业教学提供强大的行业背景和发展动力。我校根据实际情况，特申请开设动漫专业。 一、学校基本情况 学校目前开设了机电技术应用、数控加工技术、汽车运用与维修、焊接技术、制冷与空调、电子技术应用、多媒体应用技术、计算机网络技术应用、动漫设计、会计、幼儿教育、物流管理、商务日语、商务韩语等15个专业，专业覆盖面涵盖了加工制造、信息技术、商贸与旅游、财经、社会公共事务等5大专业门类，初步形成了科类较全，结构合理的专业体系，为我区输送了3万余名合格的技术应用型人才, 其中网络技术专业20XX年创建为青岛市骨干专业。
二、市场分析 动画是一个综合性的行业，主要特点是科技含量高。动画行业与人才密不可分，它具有现今知识经济的所有特征，涵盖了艺术、传媒、科研、商业等多种行业，在文化产品中具有重要地位。随着国外大型动画公司和国外电影大片的进入，人们的消费意识和消费行为日趋国 际化和时尚化，使得动画消费市场的需求巨增，而动画人才的极度匮乏，已成为制约动画业发展的关键因素。 全国目前有制作加工动画片的公司、工作室上千家。在动画设计中，从业人员主要从事“造型和美术设定、背景、构图、原画、动画绘制以及品质保证、影印描线”等流程，动画绘制员是其中工作量最大和最基础的专业人员。 “按年产4000集动画片计算，人均拥有国产动画片仅为0. 0012秒。而在日本，人均为5至8分钟，在美国，人均为15至20分钟。劳动和社会保障部中国就业培训技术指导中心副主任宋建介绍说，“就国内需求来讲，电脑动画技术的兴起和迅猛发展，网络动画的不断渗透，flash动画由业余向专业转移并引入电视制作，与动画关系密切的游戏产业前景看好。这一切也都需要大量具备传统动画技巧与技术的动画绘制员的加盟。因此培养大量动画人员，对今后我国动画产业的繁荣发展是一项意义深远的工程。” 三、师资配备情况
广州太古汇项目调研
项目地块 购物中心效果图 购物中心 酒店式公寓 悦府（住宅） 甲级写字楼 柏悦酒店
背景资料 购物中心效果图 购物中心 酒店式公寓 悦府（住宅） 甲级写字楼 柏悦酒店 太古汇 地点：广州市天河路与天河东路交界开发商：太古地产有限公司 广州日报报业集团 建筑设计：美国Arquitectonica 公司 总楼面面积：●大型商场（逾13.8万平方米） ●两座甲级办公楼（约16万平方米）●广州文华东方酒店（逾6万平方米）●文化中心（约5.2万平方米） 停车位数量：约860
项目简介 购物中心效果图 购物中心酒店式公寓 悦府（住宅） 甲级写字楼 柏悦酒店太古汇是一个国际级优质综合发展项目，位于广州天河中央商务区核心地段，总建筑面积406，000平方米。整个项目包括一座大型购物中心，两幢甲级写字楼，以及广州首家文华东方酒店。 太古地产第四代作品，主题建筑可分五个 组成部分。包括一座40层的高211米的一号塔楼，一座28层的高128米的五星级酒店，一座7层高58.7米的文化中心，一座四层高17.4米的裙楼。太古汇东西长300米，南北长160米，占地面积5万平方，建筑面积47万平方米。总投资50亿元人民币。
项目周边 周边交通 ●公交车：天河路口站，途径线路包括夜10路、39路、138路、302路、302a路、185路、230路。BRT：石牌桥站，途径路线包括B10路、B12路、B13路、B1路、B21路、B25路、B27路、B2路、B2A路等 ●地铁：地铁3号线石牌桥站、1号线体育中心站 周边配套 ●学校：广州第四十七中学初中部 ●商场：颐高电脑城、保利丰兴广场、万菱汇广场 ●银行：中国银行、商业银行、工商银行、民生银行、农业银行
小洲村概况 自然 海珠区小洲村是广州难得一见的保存比较完整的最具岭南水乡特色的古村寨，已被列为广州市首批14个历史文化保护区之一。作为著名的果树之乡，且处于广州的“南肺”而得以幸存。而今的小洲村是“广东省生态示范村”，小洲村创办的瀛洲生态公园是“广东省生态示范园”。1997年，小洲村被评为“海珠十景”之一的“瀛洲叠翠”。2007年11月荣获“中国乡村旅游最佳古村镇奖”。进入小洲村的村口，映入眼帘的是那个时代过来人所熟悉的场景，一个公社的大礼堂：“广州郊区，新滘公社，小洲人民礼堂”。那个火热时代的产物，留给人们多少的记忆。 跟任何农耕村庄一样，小洲村天然醇厚，这里河道回字形环绕，民宅自然呈回字形排开，顺着河道就能走完整座村庄。还是那“城中村”的特征，马赛克的房子、异乡口音的租客、不得章法的临时棚户……唯有河流的痕迹顽强地保持着古村落原来的格局。码头、巷道、桥梁、庙宇、宗祠、院落，这些地标性的村建也仍在原地未曾挪动。村东北的登瀛古渡，这个从水路进入小洲的古码头，如今成了村民休憩纳凉的公共空间。硕大秋枫树下，透过密叶洒下的细碎光斑，映在古渡的台阶、石凳甚至是古城墙上。从古渡开始，水陆分离，而陆上的生活却处处蕴含“水”趣。 玉虚宫盘香垂悬，青烟缭绕。水乡的缘故，这座供奉水神真武帝的道宫终日香火旺盛。和很多近水村落一样，天后也是小洲村民敬奉的神明。尽管天后宫宫门紧闭，门口“经济合作社”的过往遗迹仍在，但小洲水乡的特殊信仰和民俗却十分了然。由五块宽50厘米花岗岩石板铺就桥墩的“娘妈桥”，虽无任何雕饰，却由这简朴素雅的平常见出“天后”(俗称妈娘)在水乡不可或缺的特殊地位。桥，在小洲村简单而重要，一石横卧，便唤作了细桥、低洲桥……而唯一有围栏的古石桥，就像它的形态一样突出地有着一个好听的名字“翰墨桥”。这座明代古桥又让水乡在岭南瓜果的馥郁中飘出一缕淡淡书香。 小洲村里更多的祠堂和人居都像幕南简公祠一样悄然变成了艺术工作室。艺术在小洲村已非一星半点地存在，“文艺村落”已成为标签。它的蔚然成风起于2004年一岸之隔的大学城落成，数所高校艺术门类的学生选择村内租金便宜的民居作为
广州小洲村历史建筑群调研报告 调研人员-- 调研时间2009年10月8日 小洲村概况 小洲村位于广州市海珠区的东南部，是广州“万亩果园”保护区内的村庄，面积4.5平方公里。始建于元末明初，是目前为止广州城区内发现的最具岭南水乡特色的古村寨。它有独具岭南水乡特色的古村风貌、极具代表性的宗祠建筑蚝壳屋等民居和龙舟文化、北帝庙文化。 【figure0.小洲村规划底图1】 小洲村村落格局演变大致经历了起源－发展－成熟－拓展四个主要阶段，最终成为现在我们看到的格局。小洲村因水而生，由水而名。故村民的生活方式与其息息相关。村民的房屋大多依水而建；最初交通方式也以水为路，以舟为车。村中道路大都与水垂直，沿涌有大街贯通。过珠江水道，村民可以乘船到广州、番禺等地，甚至出海。 小洲村传统的生存方式是农耕，种植一些粮食作物和果树等。其中种植果树的传统一直延续至今。小洲村河网纵横，绿树成荫。村民农闲时刻最喜欢的就是在河边树下聊天嬉戏，现在仍然保留这一传统.
【figure1.小洲村环水而建，绿树成荫，村民多在树下乘凉休憩】 小洲村建筑历史分析 一， 小洲村村落历史演变 小洲村村落格局演变大致经历了起源－发展－成熟－拓展四个主要阶段。 第一阶段：开村到明初－以华台山为中心的村落起源期 小洲村东约有一座低丘，名为华台山，高 16.31 米，山上原有一座小亭，在文革中被毁。据村民介绍小洲村最早的房屋就建于山的周边，这一说法可以在有关的历史记载中得到验证。华台山当时为水中小岛，小洲村的先人只能选择地势较高处定居，这是符合村落选址一般原则的。后来由于不断的冲积和淤积，河道变窄，村域面积不断扩大，逐渐形成今天的格局。
关于杨浦区都市产业园的调研报告 https://www.doczj.com/doc/8a16469563.html,2011-10-27 10:21:26 一、调研目的 我们这次调研的主要目的在于了解杨浦区都市产业园的现况，首先从物业的体量、外观、开发模式、租金价格、出租率、物业、入驻企业类型等基本信息入手，进而通过图表形象的反映该区域内都市产业园的基本信息以及各要素之间的相互关系。为了更贴切的反映现实情况，我们在数据的采集、分析过程中力求做到客观真实。 二、调研的主要内容 1. 我们调研的主要内容有：杨浦区18家都市产业园的名称、体量、风格、可租面积、最小可租面积、开发模式、租金价格、物业管理费、入驻率、车位数量及停车费用、已入驻企业类型等。 2. 除调研每个都市产业园的基本信息以外，我们还了解了被调研园区的地理位置、周边公共交通以及商务配套的相关信息，这有助于我们更具体的分析调研数据。 三、调研的方法与数据处理采用的主要方法 1. 此次调研主要采用的是访谈法，在向被调研园区的物业或招商部门说明情况并征得对方同意的前提下，向相关工作人员进行简短的、有针对性的提问。同时辅以实地观察法，这两种调研方法的结合可以确保获取更多的内容、更高质量的数据。 2. 我们采用EXCEL软件录入调研数据，再进行统计分组，利用饼图显示数据百分比，如：不同租金区间的都市产业园所占的百分比；利用直方图反映频率。 四、调研的对象、时间、地点 由于此次调研的主要目的是了解杨浦区都市产业园的现状，因而此次调研的对象为杨浦区的18家都市产业园。此次调研的时间为2009年7月27号到8月7号。 五、调研结果与分析 随着产业结构和上海市工业布局的调整，作为上海市老工业基地的杨浦区，逐渐成为都市产业的集聚地。我们此次调研的18家都市产业园中，已有6家被上海市政府授予“创意产业集聚区”的称号，占到被调研园区总数的三分之一；此外，近90%的被调研园区是原纺织局各下属集团利用其倒闭的纺织类厂房改造而成的。下面对被调研的18家园区进行详细的分析： 1. 杨浦区被调研的18家都市产业园的基本信息
广州太古汇、友谊商店、天河城商业项目考察报告
广州商业地产项目考察报告 ————以友谊商店、太古汇、天河城为例 一、考察目的：广州作为通过考察广州友谊商店、太古汇、天河城等三个广 州具有代表性而又风格各异的商业地产项目了解广州商业项目的整体格局，发展现状以及各项目的特点，并分析单个项目成功的原因。 二、考察概况：广州在改革开发以来一直是我国经济发展的重镇，凭借良好 的区位优势，优良的商业传统，蓬勃发展的轻工业与零售业也成为商业地产项目发展的热土。广州商业地产项目众多，购物中心、百货和商业步行街大多分布在地铁与主干道沿线形成了一个个大小不一的商圈，每个商圈内的商业项目又在竞争中呈现各自的特点。 此次考察的友谊商店、太古汇、天河城在区位选定，项目定位，空间与立面设计，业态配比，品牌组合等各方面都呈现出差异化。本文也将主要通过太古汇项目从这些差异化入手，简要的分析这些项目成功的之处。 三、项目特点： （一）太古汇 1、项目概况：太古汇（TaiKoo Hui）是香港太古地产在广州建立的一个国际优 质综合体项目，总建筑面积达406,000平方米，位于天河路与天河东路之间，是天河中央商务区核心地段。整个项目包括一座大型购物中心，两幢甲级写字楼，以及广州首家文华东方酒店，集休闲娱乐、商贸活动和文化欣赏于一身的大型商业综合体。 太古汇商业综合体下的购物中心——太古汇购物中心体量较大建筑面积10.4万㎡（不含停车场），地下2层（M层、MU层），地上3层（L1、L2、L3）。
2、区位优势：太古汇购物中心位于填个路与天河东路之间，是天河区商业的核 心地段，商业发达，人流密集。购物中心主体与地铁1号线、3号线接驳，往来70多条公交线路，交通十分便利。 3、建筑与空间设计： （1）外立面设计：太古汇购物中心由世界知名的建筑公司Arquitectonica 设计，采用现代时尚简约风格，与商用写字楼外立面大量使用玻璃幕墙不同，购物中心外立面由石材敷面，显得极具品质感和设计感。这种简约与品质感 也体现在大牌云集的太古汇在外立面上无任何LED与灯箱位等。
福建省高三质检地理试题 一、选择题：本题共11小题，每小题4分，共44分。在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的。 中医药在新冠肺炎治疗中发挥了重要作用。道 地药材是带有地域特点、疗效好的中药材，是我国 宝贵的中医药资源。浙江省某县出产多种道地药材， 并在全县广泛种植。近年，该县致力打造“药养+林 养”型华东康养基地。图1示意该县所在区域的地 理环境，据此完成1~2题。 1.目前，区位条件较好的康养基地位于该县 A.东北部 B.西北部 C.东南部 D.西南部 2.与该县道地药材自然生长环境相似的地区位于 A.江淮平原 B.黔北山区 C.滇南谷地 D.长白山区 百度迁徙规模指数反映春运期间迁入或迁出的人口规模，城市间可横向对比。甲、乙为我国相邻省份中的两个城市。乙市制造业发达，吸引甲市大量人口赴乙市务工。图2示意某年甲、乙两市人口迁入和迁出的百度迁徙规模指数变化。该年百度迁徒规模指数甲市小于乙市。据此完成3~5题。 3.图中表示甲、乙两市人口迁出的百度迁徙规模指数变化曲线分别是 A.①② B.②③ C.①④ D.③④ 4.春运期间甲、乙两市的人口流动 A.属于国内人口迁移 B.促进甲市消费水平提升 C.主要受国家政策影响 D.减小乙市环境人口容量 5.近年来春运期间甲乙两市之间的人口流动数量呈减少趋势，其主要原因是 A.甲市老年人口比重增加 B.两市之间交通运输速度提升 C.乙市的制造业向外转移 D.两市之间教育水平差异缩小
莫高窟地区盛行偏东风和偏西风，其西侧鸣沙山的风沙流一直是莫高窟的最大威胁。英高窟山屋顶部是一片平坦的荒漠，自东向西为砾质戈壁带、沙地带。在沙地铺设砾石而成的人工戈壁，能有效减少沙尘在莫高窟崖顶的堆积。图3示意相同风力条件下，沙漠和戈壁风沙流输沙率垂直结构特点。据此完成6~8题。 6.当前，风沙流对莫高窟威害最大的是 A.磨蚀崖壁壁画 B.降低窟内能见度 C.降低窟内湿度 D.掩埋和堵塞洞口 7.与沙漠风沙流相比，相同风力条件下的戈壁风沙流 A.输沙量更大 B.输沙率更小 C.2-4cm高度输沙量更大 D.4-6cm高度输沙率更大 8.人工戈壁措施有效减少沙尘在莫高窟山崖顶部的堆积，主要的原因是人工戈壁 A.阻碍风沙流高层沙尘运动 B.降低风沙流搬运沙尘能力 C.提高防沙工程的输导作用 D.促进沙地固沙植物的生长 图4示意荆南三口水系，该水系在汛期分泄长江（荆江段）水沙进入洞庭湖。图5示意1956-2017年荆南三口水位、流量及流域降水量的变化。图中数值是各时段的均值。据此完成9~11题。 9.与图示荆南三口各时段水位变化呈正相关的是 ①三口径流量②流域降水量③流域蒸发量④荆江输沙量 A.①③ B.①④ C.②③ D.②④ 10.2003-2017年时段荆南三口平均水位较之前显著降低，对此影响最大的是 A.荆江补给量 B.流域降水量 C.流域用水量 D.河床淤沙量 11.一年中荆南三口水位变化最小的时段是 A.4~5月 B.6~9月 C.10~11月 D.12月~次年3月
广州太古汇解析 ( ) 提纲 一．太古汇简介 二．太古地产（开发商简介） 三．太古汇的亮点——世纪的超前设计理念 .具有流线感的整体设计 、空间感及建筑比例 、天台公园——都市沙漠中的一大绿洲。 、无门厕所——五星级的感受。 、日光照明、光线运用——为都市的繁华再添一闪亮点四．太古汇的特点品牌和购物环境皆奢华 五、周边配套设施 六.交通状况 七．太古汇品牌与购物 、年日，广州太古汇正式开业，多个国际一线品牌进驻。 .、部分品牌产品有望全球同步上市 、年广州太古汇品牌汇总 八．太古汇问题点及焦点释疑 、奢侈品境内外差价大致店铺难经营？ .大量客流涌入，垃圾如何处理？ .太古汇仅有个停车位，在繁华的天河商圈显然过少。 . 商场只租不售，不像很多同行一样挣快钱，是否会带来资金压力？ .定位高端购物中心，缺少情感消费。如冰场，影院。 .太古汇失去玛莎百货是很大的损失。 .地下两层与地上两层定位迥异，很难形成互动。 九．太古汇面对的竞争 十、天河商圈未来发展与规划。
广州太古汇解析 ( ) ——太古又一传奇年日，太古汇( )太古地产中国内地旗舰发展的项目在广州正式开业，传承太古地产集团多年国际化专业经验和悉心打造，太古汇—将成为集休闲娱乐、商贸和文化艺术欣赏于一身的广州新亮点。它的到来，不只是让广州多了一个购物中心，它的商户当中至少有个品牌是第一次进驻广州，包括多个国际一线品牌。而这些品牌的到来，不仅丰富了本土市民的购物选择，同时也提升了广州“中国一线城市”这个身份的含金量。 一、太古汇简介 太古汇，坐落于广州市天河中央商务区的核心地带，处于天河路和天河东路交界的交通枢纽区域地带，并与广州地铁系统直接联系，是太古地产在中国内地规模最大的投资项目，该项目由世界知名的建筑公司设计，由太古地产开发建设并运营管理。该项目总楼面面积约万平方米（不含文化中心），由一个大型购物商场、两座甲级办公楼、一个文化中心、广州首家文华东方酒店及酒店式服务住宅构成，各个物业之间相互连接。目前两座写字楼已经进入租户交收期，其中汇丰银行是最大的租户，租了层，占办公面积的，之外还有香奈儿、路易威登、三井住友等知名跨国和财富强公司租用。
城市更新背景下的历史村落的保护与发展 ——以小洲村为例 李X X （广东工业大学建筑与城市规划学院，广州 510090） 摘要：位于广东省广州市的小洲村是广州市首批的16个历史文化保护区之一。通过对小洲村的发展过程及现状的研究，总结得到针对小洲村的资源保护问题、风貌整治问题和错落发展问题的解决方法和相应的保护措施。力求在尽力保护好小洲村的历史风貌和传统空间的同时，获得在保护中利用，在利用中发展的双赢方法,使其在广州城市化背景下得到更好的发展。 关键词：古村落;小洲村；公共空间；保护方法;发展策略 Protection and development under the background of city renewal of the historical villages：Xiaozhou Village Example Li si-si （College of architecture and city planning construction of 1 classes of Grade 11 of Guangdong University of Technology, Guangzhou 510090) Abstract: Xiaozhou village historical district is one of the 16 historical preservation districts in Guangzhou in Guangdong Province. Through the study on the development process of the Xiaozhou village and the status quo, problems, solutions are summarized for the protection of resources of Xiaozhou Village Renovation problems and scattered development problems and corresponding protection measures. In order to try our best to protect small Chau Village historic features and traditional space at the same time, obtained by the protection of the development of win-win method in use, enable it to obtain a better development in the background of Guangzhou urbanization. Keywords: Ancient village; Xiaozhou village; Public space; Approach; Development strategy