姓名：金龙兴 学号：5201100124 珠宝首饰评估报告 评估物品名称: 一只塔希提黑珍珠女装戒指 委托方：珠宝学院评估实习组 评估目的：学习用成本法计算珠宝首饰批发市场价值 评估基准日：2012年11月21日 珠宝首饰评估报告 受中国地质大学江城学院评估实习组委托，珠宝鉴定一班金龙兴对江城学院的财产——一一只塔希提黑珍珠女装戒指进行鉴定和评估。评估目的是学习用成本法计算珠宝首饰批发市场价值，评估基准日是2012年11月21日，评估的价值类型是成本价价值。 经鉴定、市场调查和研究分析，综合评估出这枚塔希提黑珍珠女装戒指的零售
市场价值为12885元（壹万贰仟八百八十伍元圆）；公平市场价值为零售市场价值为10308元（壹万零叁佰零八圆整）；批发市场价值为5154（伍仟壹佰伍十肆圆） 一、评估项目名称 课程实习珠宝首饰鉴定评估 二、委托方 委托单位：中国地质大学江城学院 单位地址：湖北省武汉江夏区熊廷弼路特8号 负责人： 电话： 三、评估目的和价值类型 1.评估目的：投保评估 学习用成本法计算珠宝首饰批发市场价值，本报告的目的是为完成珠宝首饰评估实习课程而评估计算物品的价值。 2.评估的价值类型：批发市场价值 批发市场价值是指在一笔公平交易所要求的全部条件下，一件财产在公
开、竞争的市场上获得的最合适的价格。其价格资料来源于展销会、批发市场和报价表等。 四、评估对象 一只塔希提黑珍珠女装戒指 五、评估基准 2012年11月21日 六、评估原则 被委托方根据国家资产评估的有关法规，遵循客观性、独立性、科学性和可行性的原则进行鉴定评估，使评估结果做到客观和公允。 被委托方与和这些珠宝有关的各方没有任何的利益关系或倾向，并保证不受当事人的利益影响。 七、鉴定评估依据 1.行为和产权依据 委托方提交的“委托书”，详见附录1。 2.法规依据 （1）GB/T16552—1996《珠宝玉石名称》、GB/T16553—1996《珠宝玉石鉴
珠宝首饰评估阶段作业1 单选题(共12分) 说明:（） 1.珠宝首饰的性状不包括_____(6分) (A) 宝石光泽 (B) 宝石净度 (C) 宝石琢型 (D) 宝石颜色 参考答案：C 解题思路：无 2.珠宝首饰评估，主要是评估_____(6分) (A) 珠宝的真伪 (B) 珠宝的自然属性 (C) 珠宝的种类 (D) 珠宝的使用价值 参考答案：D 解题思路：无 多选题(共33分) 说明:（） 3.珠宝首饰作为商品，其特殊性表现在_____(6分) (A) 损耗性 (B) 投资性 (C) 增值性 (D) 不可再生性 参考答案：B,C,D 解题思路：无 4.珠宝的新货市场（初级消费市场）包括_____(5分) (A) 零售市场 (B) 定期兑现市场 (C) 变卖市场 (D) 批发商市场
参考答案：A,D 解题思路：无 5.对珠宝首饰加工工艺的评价，主要是评价_____(5分) (A) 宝玉石琢型 (B) 首饰生产厂家 (C) 镶嵌工艺 (D) 宝石品质 参考答案：A,C 解题思路：无 6.评估师作为被评估财产的证人，是证明_____(6分) (A) 财产的性状 (B) 财产的存在 (C) 财产的性质 (D) 财产的所有权 参考答案：A,B,C 解题思路：无 7.珠宝首饰的主要属性包括_____(5分) (A) 可鉴赏性 (B) 客观存在性 (C) 增值保值性 (D) 独特稀有性 参考答案：A,B,D 解题思路：无 8.下列哪些财产属于无形财产_____(6分) (A) 珠宝首饰 (B) 专利 (C) 商标 (D) 收藏品 参考答案：B,C 解题思路：无 判断题(共30分) 说明:（）
第七章无形资产评估 一、单项选择题 1.在下列无形资产中，不可确指资产是（）。 A.商标权 B.土地使用权 C.专营权 D.商誉 2.在下列选项中，（）不属于无形资产。 A.公知技术 B.专利权 C.计算机软件 D.专有技术 3.对被评估企业外购的无形资产，可以根据（）及该项资产具有的获利能力评估其价值。 A.生产成本 B.现时取得成本 C.预计价格 D.折余价值 4.从无形资产归类的角度讲，计算机软件属于（）无形资产。 A.商标权类 B.关系类 C.版权类 D.其他类 5.采用收益法评估无形资产时采用的折现率，其构成应该包括（）。 A.资金利润率、行业平均利率率 B.银行贴现率 C.超额收益率、通货膨胀率 D.无风险利率、风险报酬率 6.下列有关无形资产分成率的公式中能够成立的是（）。 A.销售收入分成率=销售利润分成率÷销售利润率 B.销售利润分成率=销售收入分成率÷销售利润率 C.销售利润分成率=销售收入分成率×销售利润率 D.销售收入分成率=1-销售利润分成率 9.无形资产包括自创和外购无形资产，这种分类是按（）标准进行的。 A.可辨识程度 B.有无法律保护 C.取得方式 D.内容构成 15.对无形资产进行评估时，（）。 A.收益法是唯一的方法 B.收益法、市场法、成本法都可以用 C.只能采用收益法和市场法 D.只能采用收益法和成本法 17.运用市场法评估无形资产会受到一定限制，这个限制主要源于无形资产自身的（）。 A.标准性和通用性 B.非标准性和通用性 C.非标准性和个别性 D.通用性和个别性 18.从本质上讲，商标权的价值主要取决于（）。 A.取得成本 B.设计和宣传费用 C.商标所能带来的收益 D.新颖性和创造性 二、多项选择题 2.无形资产负载于有形资产之中的标志是（）。 A.能带来正常利润 B.能带来超额利润 C.能带来垄断利润 D.能带来潜在利润 3.通过无形资产评估前的鉴定，应该解决（）等问题。 A.证明无形资产存在 B.确定无形资产种类 C.确定其获得能力 D.确定其有效期限 4.在现有的情况下，引起无形资产评估的经济事项或经济业务有（）。 A.无形资产转让 B.无形资产投资 C.无形资产摊销 D.无形资产纳税 5.可用于无形资产评估的基本方法有（）。 A.市场法 B.成本法 C.收益法 D.路线价法 7.无形资产更新周期主要根据（）来判断。 A.产品更新周期 B.经济周期 C.技术更新周期 D.政府政策 11.无形资产的功能性有（）。 A.不完整性 B.替代性 C.积累性 D.共益性 12.按照是否可辩认的标准分类，属于可确指的无形资产是（）。 A.商誉 B.专有技术 C.商标 D.专营权
. 珠宝首饰评估报告 委托单位或委托人名称: 石家庄市裕华区人民检查院 委托单位或委托人地址: 河北省石家庄市中山西路４８１号 评估目的:损失评估 被评估物品名称: 镶珍珠铂金吊坠 评估报告编号:060031 评估报告提交日期: 2008年12月29日 评估机构名称: 石家庄市珠宝评估公司
珠宝首饰评估报告 (1) 目录 (2) 概述 (摘要) (3) 价值结论简述 (4) 术语、条件和责任 (5) 评估方法 (6) 评估过程 (6) 评估物品描述 (7) 评估物品的价值结论 (7) 附录 (10)
本评估公司受石家庄市裕华区人民检查院的委托, 对该院珍珠案件中所涉及的, 以诉讼为目的的一颗异珍珠吊坠, 进行了市场价值的评估。该报告可供家庄市裕华区人民检查院起诉时使用，也可在法院对涉及案件的被告人量刑时使用。本报告共10页。 根据我们的市场调查资料并参阅我们掌握的相关市场销售信息，依据我们所掌握的珠宝专业知识和国家珍珠质量评价与分级的相关标准；估定该珍珠吊坠2006年5月10日的市场价值为60，640元人民币。 根据我国财政部关于“市场价值”的定义，市场价值是指：指生产部门所耗费的社会必要劳动时间形成的商品的社会价值。以商品总量除价值总额所得到的单位商品的平均价值，也就是这种商品的市场价值。 市场价值是自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。 如果财产拥有者欲将所评估物品用作投保保险为目的，我们还需对其进行“重置价值”的评估。此报告不适用于该类使用目的和任何其它目的的使用范围。 评估的价值结论是以报告中阐述的限制条件为前提的。报告中还包括了此项评估工作中的术语，并对评估其使用的程序进行了解释。 整个评估工作遵守了中评协的《珠宝首饰评估指导意见》和《中国资产评估执业基本准则》。 评估师：（签名）李立从 河北省评估公司（盖章） 2008年12月16 日
第八章无形资产评估复习题 一.单项选择题 1、一项无形资产可以在不同地点由不同的主体同时使用，它体现了无形资产固有特性中的（）。 A、不完整性 B、非实体性 C、共益性 D、效益性 2、国际评估准则委员会在其颁布的《无形资产评估指南》中，将商誉列为（）。 A、权利无形资产 B、关系型无形资产 C、组合型无形资产 D、知识产权 3、无形资产没有（）。 A、经济性损耗 B、功能性损耗 C、无形损耗 D、有形损耗 4、甲公司将其拥有的某项产品的商标使用权通过许可使用合同许可给乙公司使用。使用期为3年。按许可协议，乙公司每年按使用该商标后净利润的25％支付给甲公司。乙公司拟年生产该商标产品30万台，每台市场售价为120元，公司预期各年销售净利润率为30％，折现率按10％计算，该商标的评估值接近（）万元。 A、995 B、671 C、497 D、1 200 5、无形资产收益通过分成率的方法来获得，是目前国际和国内技术交易中常用的一种实用方法。按照分成对象的不同，可分为销售收入分成率和销售利润分成率。二者的关系可以通过下面那个公式来说明（）。 A、销售收入分成率＝销售利润分成率+ 销售利润率 B、销售利润分成率＝销售收入分成率×销售利润率 C、销售收入分成率＝销售利润分成率×销售利润率 D、以上均不对 6、某企业年产塑料件产品10万件，企业拟引进一项专利技术K，如果使用了该专利技术可以使每件产品的成本由原来的2元降到1.5元，其售价由原来的8元上升到10元。假设K专利技术的剩余使用年限为5年，企业产量不变，折现率为10％，企业适用所得税税率为25％，不考虑其他因素，则专利技术K的评估值最接近于（）万元。 A、63.50 B、71.08 C、88.52 D、94.78 7、关于商标权的叙述错误的是（）。 A、商标需要注册，未注册的商标即使能带来经济效益，其经济价值也得不到确认 B、在我国注册商标的有效期限是10年 C、商标权可以无限续展 D、连续5年停止适用商标的，商标权自行失效 8、专有技术与专利技术相比，专有技术具有（）特点。 A、时间性 B、区域性 C、保密性 D、实用性 9、不能应用的技术不能称为专有技术，这体现了专有技术的（）。 A、获利性 B、保密性 C、实用性 D、完整性 10、某专利技术保护期自1998年10月1日起20年，2000年12月15日作为评估基准日，预计在2010年1月会有更新的技术替代该专利技术在生产上得到广泛运用。该专利技术的预期收益期限较为合理的年限为 （）。 A、20年 B、10年 C、9年 D、12年 11、与企业整体的超额获利能力密切相关的无形资产是（）。 A、商标 B、专利权 C、专有技术 D、商誉
资产评估准则—珠宝首饰 第一章总则 第一条为规范注册资产评估师（珠宝）执行珠宝首饰评估业务行为，维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，根据《资产评估准则——基本 准则》，制定本准则。 第二条本准则所称珠宝首饰，是指珠宝玉石和/或用于饰品制作的贵金属的原料、半成品及其制成品。 第三条本准则所称珠宝首饰评估，是指注册资产评估师（珠宝）依据相关法律、法规和资产评估准则，在对珠宝首饰进行鉴定分级分析的基础上，对珠 宝首饰的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。 第四条注册资产评估师（珠宝）执行珠宝首饰评估业务，应当遵守本准则。 第五条注册资产评估师（珠宝）执行与珠宝首饰价值估算相关的其他业务，可以参照本准则。 第二章基本要求 第六条从事珠宝首饰评估业务的资产评估机构，应当具有财政部门颁发
并在业务范围中标明“珠宝首饰艺术品评估”的资产评估资格证书。签署珠宝首 饰评估报告的人员应当具有中国注册资产评估师（珠宝）证书。 第七条注册资产评估师（珠宝）执行珠宝首饰评估业务，应当遵守相关法律、法规、资产评估基本准则以及有关珠宝首饰的国家标准，并考虑其他评估准则的相关规定。 第八条注册资产评估师（珠宝）执行珠宝首饰评估业务，应当具备相应的专业胜任能力。当缺乏执行某项特定业务所需的相关专业知识和经验时，可以聘请相关专家协助工作，但是应当采取必要措施确信专家工作的合理性,并对专家的工作负责。 第九条注册资产评估师（珠宝）执行珠宝首饰评估业务，应当勤勉尽责，保持应有的职业谨慎，不得以预先设定的价值作为评估结论。 第三章操作要求 第十条注册资产评估师（珠宝）执行珠宝首饰评估业务，应当明确评估对象、评估范围、评估目的、评估基准日、价值类型和评估报告使用者。 第十一条注册资产评估师（珠宝）执行珠宝首饰评估业务，应当依据《资产评估准则——评估程序》，履行基本评估程序，结合珠宝首饰评估业务 的具体情况，制定并实施适当的具体评估步骤。 第十二条注册资产评估师（珠宝）执行珠宝首饰评估业务，应当对珠宝首饰进行实物确认，明确珠宝首饰的存在状态。
珠宝首饰评估复习 1. 基本研究对象包括：（1）珠宝首饰原料｛宝玉石原料、贵金属（黄金）原料、各种补 扣材料和配件材料｝评估；（2）珠宝首饰中的宝石学半成品——裸石或玉石雕刻品的价值评估； （3）一般珠宝首饰商品价值评估；（4）具有美学意义天然矿物、岩石（观赏石）的价值评估； （5）古董珠宝艺术品价值的评估；（6）具有特殊意义的珠宝艺术品的价值评估。 2. 研究的主要内容包括：（1）珠宝首饰的质量分级体系的建立和完善（2）在不同评估目 的下，珠宝首饰价值及估价方法的研究（3）珠宝评估管理体系及职业规范问题。类别 有：企业清算、珠宝资产变现评估；珠宝抵押贷款评估、公安破案、法院判案及仲裁司 珠宝评估、遗嘱验证及遗产继承税珠宝评估 3. 珠宝首饰评估的基本内容：（1 ）评估的目的及评估用途（2）珠宝首饰的来源及状况（真 假、是否经过处理及新旧）（3）珠宝首饰的组成及宝石的质量水平及分级（4）珠宝首饰的工艺水平（5）在一定的评估评估目的下具体市场中珠宝首饰的价格及价值（6）可能影响珠宝首饰评估结果的各种因素及有关说明。 4. 评估师要具备的素养：（1）接受过正规的宝石学教育（鉴定师资格）（2）接受过资产评 估理论和方法的培训（3）接受过宝石工艺学和制造方法方面的培训（4）具有从事市场信息研究和分析的能力（5）具有基本的财务分析能力（6）具有较为丰富的市场营销经验（7）具执业资格，拥有完备的宝石鉴定实验室，遵守评估师准则，接受比较严格的道德行为规范的约束。 因此，珠宝首饰评估师应该是珠宝首饰的鉴定检验师、资产评估 师和财产公证人。珠宝首饰的评估涉及到珠宝珠宝业的各个层面，是沟通珠宝业与银行、保险、税收、海关、司法行业及市场的重要环节。评估费用是按评估时间、人力、物力收取。 5. 评估师需要遵守的原则：（1 ）执业原则（真实性原则、科学性原则、公正性原则）；（2） 技术原则（可行性原则、专业化原则）；（3）价值原则（替代性原则、供需关系原则、 适应性原则、竞争性原则、贡献原则、外在性原则、预测性原则）；（4）鉴定原则和品质分级原则 6. 首饰评估正文内容：1.评估目的2?与评估目的和期望用途相对应的价值类型及价值的定 义。3?评估基准日期4.珠宝首饰的产权5?珠宝首饰的描述和鉴定6?评估方法的说明7?评估过程8. 采用市场信息来源9.可对比的销售数据10.得出评估结论的论据或理由11.评估出的价值结论12. 影响分析和结论的所有假设条件和限制条件13.任何附加的资料14.评估师或机构关于本项评估有无利益关系的声明15.对评估做出重要贡献的每位评估师的 签名16.提交报告的日期 7. 翡翠质量分级：1.颜色分级（浓正阳和） 2.质地分级（玉地、粉地、砂地、瓷地、石地） 3. 水头（透明度）分级 4.净度分级 5.工艺分级 6.大小或体积分级 钻石质量分级：4C _、 1. 珠宝首饰的来源应包括 : 珠宝玉石的来源、首饰牛产商、首饰本身的历史等因素。 2. 哥伦比亚祖母绿、缅甸莫谷红宝石、克什米尔 /斯里兰卡蓝宝石、澳大利亚欧泊、巴西彩色碧玺、紫晶、缅甸翡翠 3. 珠宝首饰性状包括：宝玉石的______ 4. 珠宝首饰加工包括 : 宝玉石的设计款式（琢型）、定向口工质量、首饰的款式、制作方法 及工艺、镶嵌方法及工艺 三＞ 1.珠宝属性：（1）客观物质存在性（2）独特的稀有性（3）主客观的可鉴赏性
8章 单项选择题： 1. 某企业的预期年收益额为320万元，该企业的各单项资产评估价值之和为1200万元，其中专利权价值为400万元，该企业所属行业的平均收益率为10%，适用本金化率为10%，其商誉的评估值为（）万元。 A. 800 B. 400 C. 2000 D. 2400 2. 某企业的预期年收益额为16万元，该企业各单项资产之和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此为适用本金化率计算出的商誉价值为（）万元 A. 10 B. 20 C. 30 D. 40 3. 某企业5年前获得一项专利，法定寿命为10年，现对其进行价值评估。经过专家估算，截止到评估基准日，其重置成本为120万元，尚可使用3年，则该项专利的评估价值为（）万元 A. 45 B. 50 C. 60 D. 72 4. 用成本法评估某项专利技术，已知在开发该专利的过程中耗费材料费用20万元，工资费用30万元，管理费用5万元，专用设备费10万元，营销费用5万元，咨询鉴定费5万元，其直接成本为（）万元 A. 75 B. 50 C. 65 D. 20 5. 下列阐述中正确的为（） A. 商誉是能够离开企业而单独存在的 B. 商标可以转让其使用权，但不能够转让其所有权 C. 商标可以转让其所有权，也可以转让其使用权 D. 商誉是产品的标志 6. 某企业两年前引进一项专有技术，重置成本为100万元，预计尚可使用5年，该技术产品设计生产能力为年产1000件，现在准备将40%的生产能力转让出去，由于竞争对手的增加，使得该企业减少收益的现值为30万元。该技术转让的最低收费额接近（）万元 A. 70 B. 59 C. 30 D. 101 7. 预期某企业未来5年的净收益分别为13万元、14万元、11万元、12万元、15万元，第6年起的净收益保持在15万元左右。采用对各单项资产价值进行评估加总的方式确定企业价值为90万元。折现率为10%。该企业的商誉价值为（）万元 A. 100 B. 142 C. 52 D. 130 8. 某企业一项专利技术的法律保护期自1996年1月起20年，2002年1月预计其可带来超额利润的年限尚有10年。现在该企业拟将该技术转让给另一家企业使用5年，并从其年预期销售收入8000万元中分成15%作为转让收益。所得税率为33%。折现率为10%。该技术的转让价值为（）万元 A. 3048 B. 4940 C. 5923 D. 6845 9. 对于同一专利权来讲，其价值最高许可使用形式为（） A. 普通使用许可 B. 排他使用许可 C. 交互使用许可 D. 独占使用许可
《珠宝首饰评估》期末考试试卷及答案 一、名词解释（每题5分，共20分）： 1．珠宝首饰评估：是具有珠宝首饰评估资格的评估师为了特定的目的对被评估的珠宝首饰进行鉴定、分级、描述并综合市场信息，独立而且公正的进行分析研究，确定其价值并提交报告。 2．市场比较法：主要依据的是现行市场或评估市场首饰的交易价格作为参考，按照宝石的质量以及首饰用金属的种类质量，首饰的款式等因素，考虑各种市场因素来确定其价格。 3．RAPAPORT：拉帕波钻石报价表，定期发行。权威的裸钻报价表，由钻石经济人Rapaport于20世纪70年代末创建，定期由位于美国纽约第47街珠宝杂志发布，该报价表报道了从0.01-5.99ct重，D-M色，内无暇-三级重暇的圆形明亮形的报价。 4．基准日：是确定财产价值适用的日期。从评估的基准日可看出当时的市场条件。评估基准日不是评估师承担评估任务的日期，但可以与之一致。 二、问答题（每题20分，共80分）： 1．简述珠宝首饰评估的主要评估目的。 答：（1）保险：投保是最常见的评估目的。保险评估是确定保险金的基 础，提供保险公司在丢失后的责任极限，作为解决索赔问题的依据。（2）抵押或担保：作为债务偿还支付的保证，应估清算价值，评估人应对借贷双方负责。 （3）再销售或拍卖：确定再销售的基础。常用市场价值，有时也用清算价值，与再售物品有关。 （4）财产分割：婚姻及合作关系的瓦解引发的财产分割，可以估清算价或公平市场价值，采用的价值水平应是双方理解、接受的。 （5）遗产查验：遗产收益者之间的财产分割，以及为计算死者最终收入税收的估价，最合适的是清算价值。 （6）捐赠 （7）专利产品的评估 （8）其他目的的评估 2．简述用GemDialogue对有色宝石的颜色分级的方法。 答：颜色是影响有色宝石质量和价值最主要的因素，它的影响一般占到50%甚至85%。采用色温为6775K的近日光的光源对颜色进行分级。
珠宝首饰评估报告
《珠宝首饰评估与拍卖》 课程报告 题目：4号简明评估报告 姓名：栗智阳 学号: 分数： 报告的编
珠宝首饰评估报告委托人或单位姓名:小明 委托人或单位地址: 云南省昆明市 评估项目／被评估物名称: 托帕石挂坠 评估目的: 评估价格 报告提交日期:二零一六年六月十六日 评估机构全称: 栗智阳 目录
一．摘要 (2) 二．正文 (3) (1)评估目的 (3) (2)评估价值类型及价值的定义 (3) (3)评估基准日期 (3) (4)珠宝首饰的产权 (3) (5)珠宝首饰的描述和鉴定 (3) (6)评估方法的说明 (3) (7)评估过程 (4) (8)采用的市场信息来源 (4) (9)得出评估结论的论据或理由。 (5) (10)评估出的价值结论。 (6) (11)影响分析和结论的所有假设条件和限制条件。 (6) (12）提交报告的日期 (6) 三．附件 (7) 四．声明责任 (9)
一摘要 受小明委托栗智阳对一托帕石挂坠进行鉴定和评估。评估目的是学习用成本法计算珠宝首饰批发市场价值。评估基准日是 .6，评估的价值类型是成本价价值。经鉴定、市场调查和研究分析、综合评估出这个托帕石挂坠的零售市场价值为750元 用成本计算法对托帕石挂坠进行详细的评估，包括鉴定过程和评估过程。 注“以上内容摘自评估报告，欲了解评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文”。
二正文 (1)评估目的：投保评估 学习用成本法计算珠宝首饰批发市场价值本报告的目的是为完成珠宝首饰评估实习课程而评估计算物品的价值 （2）评估价值类型及价值的定义：批发市场价值 批发市场价值是指在一笔公平交易所要求的全部条件下一件财产在公开、竞争的市场上获得的最合适的价格。其价格资料来源于展销会、批发市场和报价表等。 (3)评估基准日期： 6月 (4)珠宝首饰的产权：属小明所有 (5)珠宝首饰的描述和鉴定。 要求详细 (6)评估方法：成本计算法 中国资产评估基本方法有市场法成本法、收益法和清算价格法。国际上通行的珠宝首饰的评估方法有市场比较法、成本法和收入法。 (7)评估过程。 A. 清洗珠宝首饰。 B. 测量尺寸：长：17.82mm 宽：13.84mm 厚：8.2mm C. 分析首饰的结构：爪镶 D. 确定首饰的制作方法：手工制作 E. 分析质量：主石清澈透明，晶莹闪亮，质地如玻璃般明、净、亮，并
珠宝首饰评估阶段作业1 单选题(共12分) 说明:（） 1. 珠宝首饰的性状不包括_____(6分) (A) 宝石光泽 (B) 宝石净度 (C) 宝石琢型 (D) 宝石颜色 参考答案：C 解题思路：无 2. 珠宝首饰评估，主要是评估_____(6分) (A) 珠宝的真伪 (B) 珠宝的自然属性 (C) 珠宝的种类 (D) 珠宝的使用价值 参考答案：D 解题思路：无 多选题(共33分) 说明:（） 3. 珠宝首饰作为商品，其特殊性表现在_____(6分) (A) 损耗性 (B) 投资性 (C) 增值性 (D) 不可再生性 参考答案：B,C,D 解题思路：无 4. 珠宝的新货市场（初级消费市场）包括_____(5分) (A) 零售市场 (B) 定期兑现市场 (C) 变卖市场 (D) 批发商市场 参考答案：A,D 解题思路：无 5. 对珠宝首饰加工工艺的评价，主要是评价_____(5分)
(A) 宝玉石琢型 (B) 首饰生产厂家 (C) 镶嵌工艺 (D) 宝石品质 参考答案：A,C 解题思路：无 6. 评估师作为被评估财产的证人，是证明_____(6分) (A) 财产的性状 (B) 财产的存在 (C) 财产的性质 (D) 财产的所有权 参考答案：A,B,C 解题思路：无 7. 珠宝首饰的主要属性包括_____(5分) (A) 可鉴赏性 (B) 客观存在性 (C) 增值保值性 (D) 独特稀有性 参考答案：A,B,D 解题思路：无 8. 下列哪些财产属于无形财产_____(6分) (A) 珠宝首饰 (B) 专利 (C) 商标 (D) 收藏品 参考答案：B,C 解题思路：无 判断题(共30分) 说明:（） 9. 珠宝评估的主体是指评估的对象和评估的范围。(5分)正确错误 参考答案：错误 10. 珠宝首饰评估是一种动产评估。(5分) 正确错误 参考答案：正确
珠宝首饰评估(高起专)阶段性作业1 一、单选题 1. 珠宝首饰评估，主要是评估_____(6分) (A) 珠宝的真伪(B) 珠宝的自然属性(C) 珠宝的种类(D) 珠宝的使用价值参考答案：D 2. 珠宝首饰的性状不包括_____(6分) (A) 宝石光泽(B) 宝石净度(C) 宝石琢型(D) 宝石颜色参考答案：C 二、多选题 1. 下列哪些财产属于无形财产_____(6分) (A) 珠宝首饰(B) 专利(C) 商标(D) 收藏品参考答案：B,C 2. 珠宝首饰作为商品，其特殊性表现在_____(6分) (A) 损耗性(B) 投资性(C) 增值性(D) 不可再生性参考答案：B,C,D 3. 评估师作为被评估财产的证人，是证明_____(6分) (A) 财产的性状(B) 财产的存在(C) 财产的性质(D) 财产的所有权参考答案：A,B,C 4. 珠宝首饰的主要属性包括_____(5分) (A) 可鉴赏性(B) 客观存在性(C) 增值保值性(D) 独特稀有性参考答案：A,B,D 5. 对珠宝首饰加工工艺的评价，主要是评价_____(5分) (A) 宝玉石琢型(B) 首饰生产厂家(C) 镶嵌工艺(D) 宝石品质参考答案：A,C 6. 珠宝的新货市场（初级消费市场）包括_____(5分) (A) 零售市场(B) 定期兑现市场(C) 变卖市场(D) 批发商市场参考答案：A,D 三、判断题 1. 资产评估业是一种经济中介鉴证服务行业。(5分)正确错误参考答案：正确 2. 珠宝首饰评估是一种动产评估。(5分)正确错误参考答案：正确 3. 珠宝评估的主体是指评估的对象和评估的范围。(5分)正确错误参考答案：错误 4. 珠宝首饰仅限于天然宝玉石和贵金属镶嵌首饰。(5分)正确错误参考答案：错误 5. 定期兑现市场属于廉价抛售级别的市场。(5分)正确错误参考答案：错误 6. 珠宝首饰的价值指的是珠宝首饰对人的效应。(5分)正确错误参考答案：正确 四、填空题 1. 财产的基本类型是___(1)___ 、___(2)___ 。(5分) (1). 参考答案: 无形财产 (2). 参考答案: 生产商 (2). 参考答案: 可以移动 (2). 参考答案: 市场比较法 (3). 参考答案: 收益法 珠宝首饰评估(高起专)阶段性作业2 一、单选题
报告的编号 2013104125 珠宝首饰评估报告 委托人或委托单位名称：xxx 委托人或委托单位名称地址：长春工程学院 评估目的：得出市场价格 被评估物品名称：卡地亚六爪钻戒 提交评估报告的日期：2013年6月7日
目录 钻石简明评估报告 (1) 一评估项目名称 (2) 二委托方基本资料 (2) 三委托机构基本资料 (2) 四评估价值类型 (2) 五评估对象 (2) 六评估基准日 (2) 七评估原则（国家法律法规公正性无私利性） (2) 八鉴定评估依据 (3) 九评估方法 (3) 十评估的程序及分析 (4) 十一、评估结论：（结合被评估物品的各种价值因素、市场调查分析结果和评估方法给出相应价值类型的价值结论） (5) 十二、需要说明的事项：（重申报告的适用范围、报告的完整使用性、影响评估结论的重要假设条件和限制条件、产权的说明、评估师声明等） (6) 评估基准日后重大事项 (6) 评估报告提出日期： (6) 附录： (7) 附件 1 评估委托书 (7) 附件 2. 评估物品实物照片（必要时要配有说明） (8) 附件 3. 其他相关的证件或证明材料 (9)
钻石简明评估报告 摘要： xxx珠宝评估事务所接受长春工程学院勘查与测绘工程学院宝石及材料工艺学秦宏宇老师的委托，根据国家有关资产评估的法律法规，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，根据xxx的个人需要，对一枚PT950钻戒进行评估，以评价此钻戒在长春卡地亚的销售价值，为学生学习评估提供价值参考依据。 在资产评估过程中，丽明珠宝评估事务资产评估人员遵照公认的评估原则，依据有效的法律法规及价格信息，针对评估范围内的具体珠宝首饰选用适当的评估方法，对委估首饰实施了市场调查与询证等必要的评估程序，评估中主要采用的评估方法是重置成本法。 xxx珠宝评估事务所资产评估人员对委托评估钻石女戒于2013年6月3日的评估结论：PT950戒托，F色，净度VS1，总重3.5克，钻石0.65克拉，3EX 切工，无荧光的钻戒重置成本为88499，根据调查，长春卡地亚的加价倍率为6.05，得出该钻石女戒的市场销售价格是14749具体评估结果及详细评价见资产评估报告书正文。 根据国家的有关规定，本评估报告的有效期限为自评估基准日起一年，即自2013年6月3日起生效。 xxx珠宝评估事务郑重提醒您：以上内容摘自资产评估报告书，如欲了解本评估项目的全面情况及资产评估结果成立的各种假设和前提、正确评价资产评估结果，请您在征得评估报告书所有者许可后，认真阅读资产评估报告书全文。 xxx珠宝评估事务 注册资产评估师：温志伟 法定代表人：温志伟 二零一三年六月三日
珠宝首饰评估2自考
一、单项选择（每题1分，15题，共15分） 1.中国国家标准规定，钻石的标准质量单位是（B ）81 A.克拉 B.克 C.两 D.公斤 2.钻石的质量用克拉表示时，应标示小数点后两位，第三位（D ）81 A.逢5进1 B.逢6进1 C.逢8进1 D.逢9进1 3.18K金中黄金的含量为（B ）305 A.58.3% B.75% C.91.6% D.99% 4.翡翠的质地、颜色和水头三个因素之间相互影响，行业将这三个因素融合成的概念称为 （ A ）189 A.种 B.色 C.地 D.工 5.软玉中糖玉的颜色是（ D ）224 A.青色 B.黄色 C.白色 D.糖红色 6.绿松石产量最大的国家是（C ）231 A.中国 B.俄罗斯 C.美国 D.阿富汗 7.不是 ．．贵金属首饰的是（ D ）305 A.白银手镯 B.钯金项链 C.铂金镶钻项坠 D.黄铜戒指 8.最受欢迎的琥珀颜色是（B ）297 A.红色 B.金黄色和蜜黄色 C.棕黄色 D.黄白色 9.有“多色玉料”称号的玉石是（A ）243 A.独山玉 B.岫玉 C.软玉 D.翡翠 10.国际市场上珍珠分为三大色系，产量最大的主流色系是（D ）262 A.有色色系 B.彩色色系 C.黑色色系 D.白色色系 11.下列属于石英质玉石的是（B ）245 A.汉白玉 B.京白玉 C.阿富汗白玉 D.白花玉 12.国际照明度委员会（CIE）规定，对颜色的描述或测试应该采用光源的色温是（A ）143 A.6775K B.4775K C.2775K D.775K 13.GIA根据宝石内部的特征，将宝石划分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类，当内部特征都为小暇（LI）时， 净度级别最高的是（ C ）149 A.Ⅰ类 B.Ⅱ类 C.Ⅲ类 D.不确定 14.不属于 ．．．金绿宝石的是（ A ）161 A.海蓝宝石 B.猫眼石 C.变石 D.变石猫眼 15.下面是祖母绿形长轴短轴的比值，该琢型理想比例的比值是（B ）152 A.1.0 B.1.5 C. 2.0 D.2.5 二、多项选择（每题2分，5题，共10分） 16.美国资产评估业综合全面，与其评估体系相类似的国家有（AC ）2 A.中国 B.英国 C.加拿大 D.澳大利亚 E.新加坡 17.商品的自然属性有（CDE ）5 A.艺术 B.文化 C.性质 D.成分 E.结构 18.有色宝石切工质量的影响因素有（ACE ）151 A.比例 B.颜色 C.对称性 D.净度 E.抛光 19.珍珠的国际标准计量单位有（ABC ）256 A.吨 B.公斤 C.克 D.克拉 E. 格令 20.市场上常见的紫色翡翠，根据色彩和饱和度分为（ABCDE）185
第八章 房地产评估 房地产价格 总价格、单位价格、楼面地价 楼面地价＝土地总价÷建筑总面积 楼面地价＝土地单价÷容积率 房地产 土地取得成本=购置土地应支付的价款+税费 成本法在房地产评估中的应用 基本公式 评估价值＝重新购建价格－建筑物贬值 1、新开发土地价格＝取得待开发土地的成本+土地开发费+管理费用+资金成本+税费 +开发利润 2、新建房地产价格＝土地取得成本+土地开发成本+建筑物建造成本+管理费用+资金成 本 +销售税费+正常利润 土地价值的评估 土地价值（P148 （8-31）） （P149 (8-36)） 新建建筑物价格＝建筑物建造成本+管理费用+资金成本+销售税费+开发利润 旧房地产运用成本法评估的操作步骤 3、 注意:土地的重新取得价格需考虑由于土地使用权年限缩短所造成的土地价值减损 旧建筑物价格＝建筑物的重新构建价格－建筑物贬值 注意建筑物重新构建价格（重置成本）有两种： (1) 复原重置成本 (2) 更新重置成本 复原重置成本适用于有特殊保护价值的建筑物评估，更新重置成本适用于一般建 筑物。 2.建筑物贬值的估算方法 （1）年限法（直线法） 建筑物贬值率=建筑物已使用年限/建筑物总经济寿命×100% 建筑物贬值购建价 建筑物重新或重新开发价土地重新取得价旧有房地产价格＝-+
建筑物成新率=建筑物尚可使用年限/建筑物总经济寿命×100% （2）观察法（评分法） 成新率＝结构部分合计得分×G+装修部分合计得分×S+设备部分合计得分×B 收益法在房地产评估中的应用 常用计算公式 a －年净收益 r －折现率 各参数的估算 （一）净收益的估算 净收益=潜在毛收入-空置等造成的收入损失-营运费用-有效毛收入-营运费用 （二）资本化率的估算——实质：房地产投资的报酬率（收益率）。 1.市场提取法（市场法） 寻找相类似房地产的交易案例，对类似房地产的净收益、价格等资料，选用相应的收 益法计算公式，求出资本化率 2.累加法 资本化率=无风险报酬率+风险报酬率 收益法的派生方法 （一）土地残余法 （二）建筑物残余法 若纯收益a 不含折旧，则： 注：该方法要求建筑物的用途、使用强度及使用状态等与土地的最佳使用不能严重背 离。 市场法在房地产评估中的应用 计算公式 被估房地产价格＝交易实例单价×交易情况修正系数×区域因素修正系数×个别因素 修正系数×时间因素修正系数×被估房地产面积 因素修正 差异因素的比较修正 1.交易情况修正 交易实例成交价格×交易情况修正系数=交易实例正常市场价格 ??????+-= n r r a P )1(11[]L B r d r B a L )(+?-=)()(d r r L a B B L +?-=B L r r L a B )(?-=[] S%1 1 ±交易情况修正系数＝
《珠宝首饰评估与拍卖》 课程报告 精品文档，超值下载 题目：4号简明评估报告 姓名：栗智阳 学号: 分数：
珠宝首饰评估报告委托人或单位姓名:小明 委托人或单位地址: 云南省昆明市 评估项目／被评估物名称: 托帕石挂坠 评估目的: 评估价格 报告提交日期:二零一六年六月十六日 评估机构全称: 栗智阳报告的编号00001
目录 一．摘要 (2) 二．正文 (3) (1)评估目的 (3) (2)评估价值类型及价值的定义 (3) (3)评估基准日期 (3) (4)珠宝首饰的产权 (3) (5)珠宝首饰的描述和鉴定 (3) (6)评估方法的说明 (3) (7)评估过程 (4) (8)采用的市场信息来源 (4) (9)得出评估结论的论据或理由。 (5) (10)评估出的价值结论。 (6) (11)影响分析和结论的所有假设条件和限制条件。 (6) (12）提交报告的日期 (6) 三．附件 (7) 四．声明责任 (9)
一摘要 受小明委托栗智阳对一托帕石挂坠进行鉴定和评估。评估目的是学习用成本法计算珠宝首饰批发市场价值。评估基准日是2016.6，评估的价值类型是成本价价值。经鉴定、市场调查和研究分析、综合评估出这个托帕石挂坠的零售市场价值为750元 用成本计算法对托帕石挂坠进行详细的评估，包括鉴定过程和评估过程。 注“以上内容摘自评估报告，欲了解评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文”。
二正文 (1)评估目的：投保评估 学习用成本法计算珠宝首饰批发市场价值本报告的目的是为完成珠宝首饰评估实习课程而评估计算物品的价值 （2）评估价值类型及价值的定义：批发市场价值 批发市场价值是指在一笔公平交易所要求的全部条件下一件财产在公开、竞争的市场上获得的最合适的价格。其价格资料来源于展销会、批发市场和报价表等。 (3)评估基准日期：2016年6月 (4)珠宝首饰的产权：属小明所有 (5)珠宝首饰的描述和鉴定。 要求详细 (6)评估方法：成本计算法 我国资产评估基本方法有市场法成本法、收益法和清算价格法。国际上通行的珠宝首饰的评估方法有市场比较法、成本法和收入法。 (7)评估过程。 A. 清洗珠宝首饰。 B. 测量尺寸：长：17.82mm 宽：13.84mm 厚：8.2mm C. 分析首饰的结构：爪镶 D. 确定首饰的制作方法：手工制作
中国珠宝首饰行业产业链及主要企业分析 我国珠宝首饰行业起步于20世纪80年代初。当时，世界珠宝首饰产业逐步向亚洲地区转移，香港的珠宝制造业迅速崛起，在世界珠宝业中占据重要地位。而中国大陆低廉的人工成本和巨大的市场潜力，吸引了世界发达国家和地区的知名珠宝商纷纷进入中国。 珠宝首饰发展历程 我国珠宝首饰行业伴随着改革开发而起步，大致上经历了三个发展阶段：1982年至1993年，珠宝首饰行业处于发展初期；1993年至2003年，承接黄金市场化改革的政策，周生生、周大福等一批优秀的珠宝品牌逐渐进入国内市场，行业发展开始提速。自2003年起，以贵金属制品市场全面开放为标志，行业进入快速发展通道。根据中宝协统计，我国珠宝首饰零售规模超5,000 亿，过去5 年复合增速约13%，是规模增长最为迅速的可选消费品类之一。 珠宝首饰产业链 珠宝首饰上游原材料为：贵金属、翡翠玉石、钻石、珍珠、包装材料。珠宝首饰生产商将原材料加工为珠宝饰品。?珠宝饰品分为五大类：宝石饰品、贵金属饰品、珍珠饰品、半宝石饰品、人造珠宝。珠宝首饰行业的下游为产品的最终消费者。珠宝首饰销售渠道为：加盟店、直营店、经销商、电商平台。 珠宝首饰发展瓶颈 近年来，我国相继出台了多项支持、鼓励珠宝玉石首饰行业发展的政策措施，不断加大对珠宝玉石首饰行业的支持力度。同时中国消费结构升级推动珠宝消费的增长，加上人们对珠宝首饰的消费观念改变，珠宝首饰消费在满足传统婚庆刚性需求外，逐步向情感消费扩展。目前市场建设逐渐完善，各项标准规范得到落实，综合来看，中国珠宝消费市场前景无限。然而中国珠宝首饰行业也遭遇发展以下发展瓶颈： 1、行业竞争激烈 由于境内珠宝企业尚处于品牌建设阶段，境内企业品牌意识薄弱，缺乏明确定位和长远的发展战略，缺乏强势品牌，缺乏差异化的产品策略，伴随着终端市场竞争加剧，部分厂商开展低层次的价格竞争，既削弱了企业的竞争力，又制约了行业的发展。 2款式设计、制造等关键人才缺乏
珠宝首饰评估指导意见 第一章引言 第一条为规范珠宝首饰评估人员执业行为，维护公共利益和资产评估各方当事人合法权益，制定本指导意见。 第二条本指导意见规范珠宝首饰价值评估和相关信息的披露。 第三条本指导意见所称珠宝首饰，是指珠宝玉石和贵金属的原料、半成品，以及用珠宝玉石和贵金属的原料、半成品制成的佩戴饰品、工艺装饰品和艺术收藏品。 第四条珠宝首饰评估人员执行珠宝首饰评估业务，除应当遵守本指导意见外，还应当遵守相关的法律、法规和其他资产评估规范。 第二章基本要求 第五条珠宝首饰评估人员应当经过珠宝首饰鉴定和资产评估方面专门教育和培训，具有相应的专业知识和经验，能够胜任所执行的珠宝首饰评估业务。 第六条珠宝首饰评估人员执行珠宝首饰评估业务，应当恪守独立、客观、公正的原则，保持应有的职业谨慎，不得求证委托方授意的评估价值。 第七条珠宝首饰评估人员执行珠宝首饰评估业务，应当勤勉尽责，遵守职业道德。 第八条珠宝首饰评估人员执行珠宝首饰评估业务，应当对珠宝首饰进行鉴定和品质分级。 第九条珠宝首饰评估人员执行珠宝首饰评估业务，应当理解和使用公认的资产评估方法和技术，以获得可信的评估结论。 第十条珠宝首饰评估人员执行珠宝首饰评估业务，应当独立获取评估所依据的信息，并进行审慎分析，确信信息来源是正确和适当的。
第十一条珠宝首饰评估人员执行珠宝首饰评估业务，应当做出合理假设，并披露其对评估结论的影响。 第十二条珠宝首饰评估人员执行珠宝首饰评估业务，可以聘请相关专家协助工作，并应当采取必要措施确信专家工作的合理性，对专家工作结果负责。 第三章评估要求 第十三条珠宝首饰评估人员执行珠宝首饰评估业务，应当履行适当的评估程序，不得随意删减评估程序。 珠宝首饰评估程序主要包括：明确珠宝首饰评估业务基本事项，签订珠宝首饰评估业务约定书，形成珠宝首饰评估计划,对评估对象进行鉴定和品质分级，收集和分析珠宝首饰评估资料，评定估算，形成和提交评估报告，工作档案归档。 第十四条珠宝首饰评估人员在承接珠宝首饰评估业务前，应当与委托方进行沟通，明确下列事项： （一）委托方基本状况； （二）评估对象的基本状况； （三）评估目的； （四）与评估目的相适应的价值类型及其定义； （五）评估基准日； （六）有关限定条件。 第十五条珠宝首饰评估人员执行珠宝首饰评估业务，应当收集、分析与评估对象相关的信息资料，包括： （一）评估对象法律权属资料； （二）评估对象目前和历史状况。如果来源或历史能够增加评估对象的价值，需收集相