《生态旅游》课程论文
题目青云山生态度假村项目开发可行性论证
学院工商管理学院班级旅游1011 姓名学号
成绩任课老师陈咏梅
2013年06月12日
青云山生态度假村项目开发可行性论证
【摘要】随着近年来经济快速发展，以及人们环保度假意识的提高。生态旅度假业进入发展阶段。度假村业的兴起和发展是旅游业发展到一定阶段的必然产物。虽然我国生态旅游度假村起步晚，但是发展迅速，开发进程也不断加快，度假村行业发展空间巨大。本文以项目概况，区域基本情况分析为基础，通过研究项目开发的必要性，以及开发此生态旅游度假村项目存在的优势、劣势、竞争和机遇的SWOT分析，依次为依据，研究此项目对地区带来社会、经济和生态效益，由此可以看出此项目具有实施的可行性。对此在现有风景区名胜区设计使其成为生态旅游度假村。
【关键词】青云山生态旅游度假可行性
引言
生态旅游度假村以其雅致的环境、舒适的居住条件提供人们一个放松心情、回归自然和休息度假的好去处，为度假客人提供一个理想的“世外桃源”[1]。青云山作为福州市的“后花园”，拥有丰富的自然和人文旅游资源。因此，在这山清水秀的青云山风景名胜区建一个具有生态旅游、度假休闲、商务等功能为一体的度假村，前景十分广阔。
一、基本情况
（一）自然地理概况
1．地理位置
青云山风景名胜区位于福建省福州市南部，北距永泰县10km、福州市区55km，南与莆田县接壤。地理位置在东经118°54′-119°，北纬25°43′30″-25°48′30″。风景区范围大致北起剧头仓、蛾豆尾、转头山、南塔尖一线，南至西北岐、扣平山、一楼、山担山一带，东起温泉溪支部的分水岭，西至叶洋尖一前坪及岭路乡与赤溪乡的交界处。总体面积为52.50km2.。
2．地貌特征
在青云山风景名胜区除了有“似丹霞地貌”和“箱形峡谷”，还有一种普遍存在的“多级夷平面”造成的“层状山地”地貌。另外，多级多彩的瀑布，是本区地貌的另一特色。
3．气象与水文
青云山风景名胜区属男热带海洋性季风性气候，具有明显的山地丘陵气候特点，年平均气温为19.1℃，极端最高气温38℃，极端最低气温-5℃，一、二月为最冷月，七、八月为最热月，山顶与谷底日温差可达5℃，多东南风，北风与西北方次之，年平均降水量为1800mm，降水主要集中在4~9月，年平均相对湿度80％，年日照数为1600h[2]。青云山地区主要地表水是大樟溪的支流温泉溪及其支流，常年水为山泉水，水质大多达国家地面水2级以上标准，水体清澈，水质优良。
（二）社会经济及交通概况
1．社会经济状况
2011年，全县生产总值85.6亿元，增长12%；财政总收入（不含基金）4.12亿元，增长28.1%，其中地方级财政收入（不含基金）2.8亿元，增长33.2%；全社会固定资产投资(含铁路、高速公路)55.2亿元，增长19.6%，其中城镇固定资产投资者22.7亿元,增长72.8%，房地产开发投资7.86亿元，增长11.4%；农民人均纯收入7338元，增长18.4%；城镇居民人均可支配收入17847元，增长
14%[3]。
2．交通条件
青云山风景区位于距福建省永泰县城10多公里的岭路乡，区位良好，向北可依托经济发达的省会城市福州市甚至温州地区及长三角地区，向南可依托莆田、厦门和广东的潮汕地区，随着福州到永泰高速公路的开通，外部交通便捷，可进入性强。
二、项目开发的必要性
（一）项目开发的背景及社会经济基础
1．良好的发展大背景
青云山被称作福州的后花园，它是国家重点风景名胜区、国家4A级旅游区，拥有丰富的旅游资源合计为自然资源，人文资源两大类，景点数共计达到了113个。近几年来，随着交通等接待设施的改善，来青云山旅游人数逐年增加，有较好的发展前景。
2．社会基础
青云山风景名胜区自己本身旅游资源丰富，有云天石廊、火烟瀑布、十八重溪石林、藤山草场、天池和状元洞红军洞等。同时其旅游资源在层次组合、类型组合上有自己的特点。往北可以和武夷山经典相结合，往南可以厦门鼓浪屿，莆田湄洲岛等著名旅游经典相结合，构成多条重要的黄金旅游路线。其次永泰人民风淳朴，热情好客，思想开放，在永泰以旅游业为重点发展产业中，有着坚实的社会基础。
3．政策保障
旅游业在拉动经济增长，增加就业、消除贫困等方面发挥了重要作用，国家很重视旅游业的发展，2009年12月1日国务院国发[2009]41号文件和中央关于把旅游业培育成国民经济战略支柱产业的重要战略部署，永泰县委、县政府也高度重视旅游业，特别是生态旅游活动的开展，并将在今后的工作中把旅游作为经济发展的支柱项目。
因此，政府对旅游业的重视及相关政策的出台，为青云山旅游区开展旅游活
动项目提供了有力的支持及政策保障，极大地调动了投资者及当地人民群众的积极性。
（二）项目开发的必要性
建立青云山生态旅游度假村这个项目，有助于青云山风景名胜区的政府和民众更加意识到它的重要性，更加带动其他相关产业的发展，使旅游目的地的社会经济文化事业整体上都迈向一个新的发展阶段，同时可为青云山风景区的旅游决策、旅游管理和生态环境保护提供依据，这对于早日把青云山风景名胜区建成国内外知名的著名风景名胜区具有积极作用和价值。
三、青云山生态度假村项目开发的SWOT分析
（一）优势分析
1．位于东部沿海省份，客源充足。
青云山风景名胜区位于福建省永泰县境内，交通十分便利。福建省属东部发达省份之一，有较好的经济条件，存在大量的潜在客源。随着国家东南沿海大铁路的通车和福建省进一步融入长三角和珠三角的大发展战略的进一步实施。青云山风景名胜区可直通以上海为中心的长江三角洲、以广州、深圳为中心的珠江三角洲。而且省会福州市市区旅游资源相对匮乏，市民有较大规模的旅游休闲度假计划需求。
2．旅游资源类型丰富，且具备良好的生态条件。
以中生代白垩纪火山岩地质独特的典型性和代表性，以中亚热带常绿阔叶林植被被丰富的生物多样性、珍稀性、代表性，一县连中三状元的历史罕见性。其景区受人为破坏较少，风景区内水质、大气、土壤都处于良好的状态。风景区生态和谐、环境优美。全年都比较适宜开展旅游活动，如果规划合理，淡旺季不会明显，使得旅游设施能够得到充分的利用。
3．度假村开发潜力大。
青云山风景名胜区目前正处于发展阶段的初期阶段，很多基础设施有待进一步完善和改进，风景内的旅游资源开发利用才仅仅开始起步，很大一部分的景点正在逐渐完善之中，还有非常多的具有一定开发价值的资源并未被开发和为旅游
业所利用，这一切都表明青云山风景名胜区今后的发展会有更大的空间，有着巨大的潜力和前景。
（二）劣势分析
1．旅游对外宣传力度不够，影响力不大
青云山由于对外宣传力度不够，很少被旅游者所了解，其吸引的游客主要来自福州市区及周边地区，国内其他省份地区的游客比较少，再加上自然景观资源优越但不唯一，人文景观独特但不丰富，这些都造成风景区存在着的旅游优势难以得到发挥。使旅游资源长期得不到有效的利用，这样使得过来进行旅游度假的人数不够。
2．旅游度假基础设施不完善
青云山风景名胜区由于开发时间较晚，以交通为代表的一系列基础设施很不完善，主要是内部交通给人的感觉比较不好。尤其是“吃、住、行、游、娱、购”等六大要素中娱、购的基础服务设施更是落后。基本上不能满足生态旅游度假的需要。一些水上游览交通差不多一片空白，各种设施缺乏。适应不了风景名胜区旅游度假事业发展的需要。
3．管理经验缺乏，人员素质偏低
青云山分景区在旅游资源开发过程中，各个景区之间的距离相对较远，又没有景区交通车为之服务，造成游览不方便。此外，资源开发规划人才相对比较匮乏，地方政府对旅游资源开发和保护的认识不够，造成资源的浪费。同时其景区的工作人员缺乏人性化管理，没有专业的人员。景区中的白马山庄酒店管理人员素质较低，管理不善。造成游客的重游率低下。
（三）机遇分析
1．旅游黄金周、带薪休假等假日经济带动生态旅游度假的发展
随着“带薪休假”的到来和国家法定假日的调整，以及生产力的不断发展带来的可支配收入的增加，居民闲暇时间的增多，都在某种程度上会给青云山生态旅游度假带来可观前景[4]。青云山风景区作为“福州的后花园”决定了它成为福州及周边城市居民短期度假旅游的首选地。
2．人们旅游观念的转变带动了青云山生态旅游度假游的发展
伴随着社会经济的飞速发展和人们生活水平不断提高，人们的旅游观念也在
不断发生变化。人们已经不再满足走马观花式的旅游方式，人们已经从纯粹的旅游转变成旅游度假相结合。同时像这种生态游也更加受到游客的认可和肯定，青云山风景名胜区面积广阔，山青水秀，具备了开发生态旅游度假的良好条件。
（四）挑战分析
1．区域竞争激烈
青云山风景名胜区虽然作为生态旅游度假开发具有较大的优势，但是不具有唯一性；人文景观虽然独特，但不具有丰富性。像福建省内以及邻省周边地区，都有大量的类似的生态旅游资源，而且其度假条件也不差，对青云山生态度假游的发展构成强有力地挑战和竞争。所以青云山要想在生态度假游方面取得更大的成功，就必须进行准确的市场定位和资源的重新组合，以促进度假游的发展。
2．掠夺式开发及落后的旅游活动方式给度假村开来负面效应
我国在进行生态度假方面，比国外晚，经验缺乏，目前什么是生态度假及如何开发的问题还没有一致的意见，有关生态度假的规范化，法制化严重滞后，有的经营商打着生态度假的旗子，却做出很多反“生态”化的事。旅游开发者只注重自身利益，导致盲目无序的开发，资源和环境遭到严重破坏。这些因素都导致了景区的一些不科学的开发，在加上一些不文明的旅游者破坏环境，共同对景区生态环境构成了严重威胁。
四、青云山风景区往度假村发展的设计开发
因为现有的青云山风景区的度假设施不完善，白马山庄的住宿基础设施的容纳人数太少，餐饮设施老旧，且客房不足，无会议中心，娱乐基础设施基本没有，所以在现有住宿的基础上，设计的青云山生态度假村主要由商务别墅客房中心、会议中心、餐饮中心、老年活动中心、商店和管理用房及相关休闲配套设施组成。
（一）住宿
3栋3层建筑，每栋一层为大堂，设有总台，商务中心，茶吧，另设有美容美发室、足浴与保健按摩室、健身房、值班休息室；共设标准间153间，豪华套房12套
（二）餐饮
2层建筑，一层设大餐厅、中西餐厅、酒吧、厨房,外设置一锅炉房，二层设豪华大包厢、小包厢、多功能厅。
（三）会务
会务中心拟建3层，设200座会议室1个、100座会议室1个、60座会议室1个，内设标准间40间、商务套房4套，另设桑拿房2间，棋牌室1间，健身房2间；半地下层设备用房和员工宿舍，设有中央空调机房、洗衣房等。
（四）休闲娱乐
老年活动中心拟建3层，内设标准客房60间，另设棋牌室2间、老年保健按摩室4间，健身房2间。室外建设一个游泳池，羽毛球场。
（五）商店和管理用房
拟建2层，一层为商店，二层为管理办公用房。
五、青云山生态旅游度假项目效益分析
（一）社会效益
交通条件的改善会大大提高青云山风景名胜区的知名度，永泰县和福州市的旅游业将会发生好的改变。同时，青云山生态度假游开发也为旅游地群众带来许多的就业机会，这对永泰县旅游区的稳定起到巨大的作用。而开展这种生态度假游这种活动会提高旅游者、经营商及当地居民的环保意识。
（二）经济效益
只要是旅游就一定会带动相关产业的发展。其中六要素吃、住、行、游、娱、购共同发展，餐饮、交通、购物等相应的被带动起来。当地居民参与到旅游服务行业，提高当地居民的人均收入，走上小康之路。
（三）生态效益
只要是发展旅游业，总是会对自然生态环境带来消极影响，因为一些不文明的游客会乱扔垃圾、损坏旅游设施等，对度假区构成一定伤害。然而青云山生态度假游在开发建设过程中，必将重视对自然生态环境的治理，使整个度假村的自然生态环境得以大大的改善，实现三大效益最大化。
六、青云山生态度假游开发对策和建议
（一）制定合理的生态度假游环境容量
旅游度假并非是“无烟工业”，因此必须在度假村进行环境影响和承受能力的评估，严格控制其生态环境容量。把旅游者人数控制在生态环境所能承受的范围之内。无序的大规模的旅游者进入会破坏和谐的度假氛围，而且会造成环境退化和生态污染的一个重要的原因。
（二）开发与保护并重
生态旅游资源再丰富，如果不能科学的开发与保护，也会消失。开发的一个重要目的就是为了更好的保护，保护的最终目的是为了更好的、永续的开发，是为了旅游资源和旅游业的可持续发展。而且从长远来看这二者有助于经济的可持续发展。
（三）扩大宣传提高知名度，拓宽更多客源低
再好的产品和服务如果没有好的营销也难以为消费者所熟悉，跟说不上被消费者认可，因此青云山度假村应该充分利用现有的营销手段扩大对外宣传。
（四）引进高素质人才，以培训手段提升员工素质
一个度假村质量再好，景点再好，酒店再好，如果其服务人员态度极其差，相关知识薄弱那么这个度假村恐怕也不会有太多的消费者光顾。因此必须引进挑选高素质的人才，通过培训提高他们的素养、能力。不要让消费者在门前止步。
（五）制定适宜的景区门票管理制度
作为生态旅游度假村，必须把握好门票的尺度。当顾客以度假村客人的身份进行参观的话，不能重复收取旅游者的门票，可以将其包括到度假的收费处，因此景区管理人员必须处理好门票的问题。
七、结论
青云山生态旅游度假村水质清澈，周围自然风光优美，具备建设生态旅游度假村的自然资源条件和优势。青云山现有一定的社会经济基础，交通、水、电、通讯设施基础较好，通过对青云山生态旅游度假村项目进行的评估，本项目所体
现的经济社会生态效益十分显著，为推动永泰县的旅游度假事业发展起到了积极作用，并且在开发过程中开发技术、环保、规划等均可行。所以青云山生态旅游度假村项目开发可行。
【参考文献】
1. 田玉堂. 度假村的理念与操作实务[M].中国旅游出版社，2003
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3. 薛建红．农业和农村工作[J]．郑州大学出版社，2006
4. 崔雪彬. 青云山风景名胜区生态旅游综合评价与游客特征分析[M].福建农林大学，2010
XX县XX旅游度假村开发 可行性研究报告 目录 第一章项目概况 (1) 一、项目简介 (1) 1、区域及地理位置 (1) 2、自然条件 (2) （1）地质地貌 (2) （2）气候、气象 (2) （3）水文 (2) （4）历史沿革 (3) 3、资源评价 (3) （1）季节 (3) （2）污染 (3) （3）联系 (4) （4）可进入性 (4) （5）基础设施 (4) （6）社会经济环境 (4) （7）客源市场 (4) 4、社会经济情况 (5) 5、景区企业 (5) 6、主要景观 (5) （1）一坝三桥 (5) （2）库区风光 (6) （3）XX渡发电站 (6) （4）摩崖石刻 (6) （5）XX豆腐鱼 (6) （6）迎宾门 (6) （7）烈士墓 (7) （8）XX傣族风情园 (7) 7、度假村选址可行性 (7) 8、景点与四周景点联系 (7) 9、景点评价 (8) 二、编制依据 (8) 第二章项目开发的必要性和可行性 (8)
一、项目开发的必要性 (8) 二、项目开发的有利条件 (9) 三、XX旅游度假村开发存在问题 (10) 第三章市场分析及预测 (10) 一、国内市场预测 (10) 1、市场方位预测 (10) 2、游客量预测 (11) 二、外地区及省外市场预测 (11) 第四章景区建设 (11) 一、景区建设原则 (11) 二、景区建设指导思想 (12) 三、建筑风格 (12) 第五章环境卫生，绿化及安全 (12) 一、环境卫生 (12) 二、绿化 (13) 三、安全管理 (13) 第六章组织机构 (13) 一、项目法人 (13) 二、组织机构 (13) 第七章项目建设实施计划 (14) 一、项目建设分期规划 (14) 二、景区道路 (14) 三、近期建设项目及规模 (14) 第八章近期建设投资估算及资金来源 (16) 一、近期建设项目投资估算 (16) 二、资金来源 (17) 三、资金使用计划 (17) 第九章经济效益分析 (17) 一、测算说明 (17) 二、经营收入预测 (17) 三、经营成本预测 (17) 第十章结论及存在问题和建议 (18) 一、结论 (18) 二、存在问题及建议 (19) 三、附表 (20) 1、建议项目投资估算表 (20) 2、成本与费用表 (22) 3、利润表 (22) 4、现金流量表 (23) 5、净现值计算表 (23) XX渡旅游风景名胜区，位于XX县XX镇，北距历史文化名城XX40公里，南离省府贵阳100公里，景区总面积75平方公里，是国家AA级风景名胜区。 XX渡旅游景区拥有山水、溪流、电站、桥梁等景观，是具有科学
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云南省安宁市太平镇阳光生态园—国际养老（养生）圣地开发项目开发项目可行性 报告 天津邦友新创股权投资基金管理有限公司 2012年1月31日
目录 一总论 1、项目提要 2、可行性研究报告编制依据 3、综合评价和论证结论 二项目背景及必要性 1、项目背景 2、项目区发展现状 3、项目建设的必要性 三项目实施的有利条件 1、政策环境 2、政府支持 3、市场优势 四项目区建设条件 1、地理位置与区域范围 2、自然资源状况 3.社会经济状况 五建设单位基本情况 1、建设单位基本情况 2、主要投资人基本情况 六市场分析与推广方案 1、市场定位 2、目标客户市场分析 3、市场推广方案和推广措施 七项目建设方案 1、建设任务和规模 2、设计基本原则 3、项目布局 4、具体建设内容
5、项目建设标准 6、给排水 7、电力电讯 8、环境影响评估 八项目实施进度安排 1、一期工程项目实施进度表 九投资估算与资金筹措 1、说明 2、投资估算依据 3、项目建设投资估算 4、资金来源与筹措 5、借款资金偿还测算 十经济分析 1、财务评估说明 2、财务评价依据 3、营业收入和营业税金及附加估算 3、总成本及经营成本估算 4、财务效益分析 5、不确定性分析 十一项目组织与管理，劳动定员和人员培训 1、项目组织与管理 2、管理机构设置与职能划分 3、劳动定员 4、项目经营管理措施 5、人员培训 6、劳动保护与安全 十二可行性研究的结论与建议 1、可行性研究结论 2、问题与建议
附录 一附表： 1、固定资产投资估算表 1－1、土建工程投资明细表 1－2、设备投资明细表 2、流动资金估算表 3、投资计划与资金筹措表 4、固定资产折旧估算表 5、总成本费用估算表 6、利润及利润分配表 6－1、产品销售收入和销售税金及附加估算表 7、资金来源与运用表 8、借款还本付息计算表 9、资产负债表 10、财务现金流量表(增量全部投资) 二附图 1、一期工程项目规划图 2、度假村入口景门效果图 3、×××××广场设计效果图 4、×××××山庄外观效果图 5、温泉游泳馆外观效果图 6、×××××××设计意向图 7、××××××××外观效果图 三其他附送资料：1、项目建设单位营业执照复印件 2、建设项目选址意见书复印件 3、可行性报告编制单位营业执照复印件 4、可行性报告编制单位资质证书复印件
温泉是泉水的一种，严格意义说，是从地下自然涌出的自然水，泉口温度显著地高于当地年平均气温而又低于（等于）45度的地下水天然泉水叫温泉，并含有对人体健康有益的微量元素的矿物质泉水。下面是整理的温泉项目策划书，欢迎参考。 温泉项目策划书 定义什么是温泉度假村(酒店)？ 根据规模，可分为小型的温泉度假酒店，中型的温泉度假村，大型的温泉旅游地产 温泉度假酒店是以度假客房、会议设施、项目区域中的景点等吸引旅游度假客、旅游会议客等。 温泉度假村通常有较大的室内外温泉娱乐区，适于旅游团队、家庭游客温泉旅游。 温泉地产则是以养生养老、温泉酒店、别墅、住宅、公寓等项目来发展旅游地产、养老地产。
南方温泉和北方温泉的差异特征 温泉项目在中国有较大的南北差异，南方普遍不注重室内温泉设施，而北方则侧重于室内温泉建设，室内大型园林温泉是其发展的大趋势。 温泉、酒店、旅游、地产的关系 首先温泉、酒店、旅游、地产都在同一个项目或者区域项目中，形成一个旅游目的地。为满足游客在吃、住、行、游、娱、购等方面的旅游需求，而规划建设一系列必要的功能设施。 全国温泉已开发有3000余处，温泉旅游的火爆，不仅成为了众多旅游地产投资商的焦点，也成为温泉所在地政府招商引资、发展旅游经济的金字招牌。 旅游地产作为旅游业和房地产业的完美结合，旅游房地产兼具服务性、经济性、灵活性和投资性的联动需要，既满足了旅游度假者的游憩需求，又能为部分投资置业者提供了新的投资渠道。 旅游地产集投资与消费于一体的新型物业模式，是以旅游度假为目的，通过整合规划设计、开发建设、专业策划、市场营销、网络管理等各个环节，把旅游业、房地产业及其他关联产业相结合的一个全新模式。
某旅游度假村开发项目可行性报告 一、项目概况 1、项目名称：XX旅游区开发项目 2、投资总额：2000万元 3、筹建单位：XX省XX县旅游局 4、项目法人：汪XX(XX县旅游局局长) 5、项目选址：XX县XX乡XX村 二、项目建设的条件 1、有利条件 (1)婺源旅游业的概况 婺源——全国文化与生态旅游示范县，以秀丽的山光水色，古朴典雅的明清建筑，奇绝尘寰的灵岩洞窟，遍布山林的名木古树，星罗棋布的名人遗迹，独具地方特色的民俗风情和傩舞、徽剧、茶道、灯彩、加上名闻遐尔的“四色”特产，构成了婺源丰富的高品位的旅游资源。被誉为中国乡村最美的地方，是全国著名的文化与生态旅游区。2002年，游客已达100万人次。2003年预计达到150万人次。 （2）、地理位置 考水位于婺源县中部偏南的丘陵地带，扁担山西北麓小溪旁，隶属婺源县高砂乡，距县城紫阳镇17.5公里。 （3）、气候条件 考水属中亚热带温暖湿润季风区，年平均气温16.6℃，平均降水量1800毫米，无霜期250天，年日照数约1860小时。 - 1 -
（4）、交通通讯 考水对外交通较为便利，省际干线景白公路通过村落南侧，每天都有直达营运班车。程控电话、移动电话均已开通，农村电网改造也已完成。 2、旅游资源优势 (1)自然环境：村落四面环山，溪流环绕，茂林修竹，飞鸟游鱼。这里生态环境纯净天然，没有噪音，没有污染，水质纯净，空气清新，终年云轻日丽，雨润风和，为有机农业产品提供了得天独厚的条件。脉脉群山除生长着松、杉、竹木以外，还蕴藏着丰富的中草药材和山菜、山果等野生植物；亦是狗熊、穿山甲、锦鸡、雉鸡等珍稀禽兽活跃生息的安乐栖所。这里盛产的茶叶特别清香浓郁；黄鳝、泥鳅、鲫鱼、荷包红鲤，肉嫩鲜美，是席上珍品。可谓汲山川的灵秀、凝日月的精华，浓郁的天然韵味，独具一方。 （2）完美的古村落：考水聚落，山川秀色与古建筑艺术融为一体，布局合理，典雅别致。如建于元代至大三年的明经书院和胡氏宗祠、进士第、藏云楼、石丘书院、孝友堂、世德堂、集义堂、云峰书院、文笔等，经数百载沧桑后，留下遗迹诸多。现村中保存有明清古民居二十六幢，敦本堂（祠堂）壹幢，古石拱桥四座：即双灵桥、维新桥、迎恩桥、步云桥。其中维新桥于清代康熙年间重建，桥上有亭（水口亭），亭联曰：“桥亭典雅疑别墅，寮阁峥嵘掩村扉”。此外，村头莲塘亭、南熏亭、仰止亭、环秀亭，亭亭屹立，便于行旅与农人憩息。村北溪上有座“四封桥”相传古代四位姑娘到彼岸前山坞私塾读书，有涉水之苦，后来四位姑娘出嫁后，丈夫都成了显宦达官，她们封了夫人，这座桥是她们捐资建造的，故又称“四姑娘桥”。考水保留的古民居建筑，全是徽派特色，马头墙，飞檐翘戗，雕梁画栋，剔透玲珑，人物花卉，飞禽走兽，维妙维肖，栩栩如生。为数虽不很多，却可集腋成裘，充分显示了我国古代劳动人民聪明的才智和浓郁的民族传统文化气息。 （3）神秘的千年古墓与儒学文化：令人瞩目的太子墓，有一千零四年的历史， - 2 -
生态文明建设实施方案 把生态文明建设放在突出的战略位置，不断推动绿色发展、循环发展、低碳发展，加快推动生产方式、生活方式和消费模式绿色转型，全域打造成为有土皆绿、是水则清、四季花香、处处鸟鸣的城市。以下是关于生态文明建设实施方案，欢迎阅读! 生态文明建设实施方案(一) 为全面贯彻落实县委、县政府《关于加快推进生态文明建设打造美丽桂东的决定》(桂发〔xx〕1号)(以下简称《决定》)，完成《决定》提出的总体目标和工作任务，特制定本实施方案。 一、总体要求 各级各部门要按照县委、县政府的决策部署，采取切实可行的措施，着力推进生态文明建设各项工作，将生态文明建设的目标要求和工作任务落实到城乡建设规划、基础设施建设、产业发展、资源利用和环境保护、人口发展等各个方面，促进我县经济社会科学发展、和谐发展、跨越发展。 二、加强组织领导 县委、县政府成立县生态文明建设工作领导小组，组建专门办公室，办公室设在县委宣传部，负责日常工作。各乡镇、各部门要尽快成立相应的组织机构，落实经费，完善机制，保障各项工作有效推进。 三、明确职责分工 为确保《决定》提出的总体目标和工作任务全面实现，我县按照国家试点文件和全省建设小康社会要求，设置了生态文明建设评价指
标体系(见附件1)，将生态文明建设5大类20个方面的主要任务细化分解成了108项重点工作，明确了牵头部门、配合部门和实施时间(见附件2)。其中县林业局和县环保局等部门还要负责牵头做好生态环境保护等五大体系的具体构建工作。各有关部门要进一步理清工作思路，明确目标任务，认真履行职责，形成工作合力，创造性地开展工作，确保各项工作有效推进。 四、制定具体实施规划和方案 县领导小组办公室要按照《决定》的精神，聘请有关专业机构抓紧完成生态文明建设规划编制、论证工作，并尽快组织实施。各乡镇、各部门要根据任务分工，结合工作实际制定每一项工作任务的详细实施方案，明确具体项目、采取有效措施，按步骤分年度扎实有序推进各项工作。 五、强化督查考核 各乡镇、各牵头部门要对照总体目标要求，结合工作实际，于每年1月底前向县领导小组办公室报送年度计划和实施方案，提出该年度的工作目标和需实施的具体项目。县领导小组办公室根据综合汇总情况研究制定全县年度实施方案，经县领导小组审定后组织实施。要将生态文明建设工作指标任务纳入全县年度绩效考评体系。要建立联合督查机制，组织对各乡镇、各部门工作进展和目标任务完成情况进行定期、不定期的督促检查，及时掌握和通报情况，并将督查情况作为年度绩效考核的依据。 六、深化工作效果
目录 1. 市场分析 (1) 温泉度假村行业的定义 (1) 中国温泉行业的发展现状 (1) 温泉度假村行业发展的特点 (2) 湖北地区主要竞争对手介绍 (2) 2. SWOT分析 (4) 优势分析 (4) 劣势分析 (5) 机会分析 (6) 威胁分析 (7) 3. 渠道分析 (8) 与旅行社合作 (8) 和大企业、市政机关合作 (8) 3.4重视散客客源 (9) 重视网络营销 (9) 参加大型旅游展览会 (9) 举办大型活动 (10) VIP卡 (10) 4. 策略分析 (10) 引言10 活动时间 (10) 活动地点 (11) 活动背景 (11) 目标人群 (11) 活动意义 (11) 活动内容 (11) 宣传策略 (11) 5. 销售预测 (12) 6．预算分析 (12)
7．执行控制 (13) 8．总结报告 (16) 一、市场分析 （一）温泉度假村行业的定义 温泉是地下水的天然露头, 是地下水涌出地表的自然景观。温泉是指泉水温度较涌出地年平均气温高5℃的或者水温超过20 摄氏度的泉水。根据2008年10月1日在云南省实施的全国首套温泉旅游业系列地方标准《旅游温泉标识使用规范》(DB53/ T 256-2008) 对温泉旅游的定义是：指以天然温泉（含地热蒸气、矿物泥）或人工开采的地热水为依托，以沐浴温泉与接受温泉健康服务为主要内容，体验温泉、感悟温泉、融入温泉文化为主题，达到观光、休闲、游憩、疗养、度假等目的的旅游活动。 温泉旅游不但丰富了中国和世界旅游产业的内涵, 更带来了大量直接、间接的就业机会, 同时还拉动了当地的消费, 增加了地方的财政收入, 影响极其广泛; 它蕴 涵着极高的商业价值、广阔的市场前景和极佳的投资潜力。因而, 我们可以毫不犹豫的说, 如果旅游是朝阳产业,那么温泉旅游就是这朝阳产业中的朝阳。 （二）中国温泉行业的发展现状 目前中国已探明的温泉数量为2600多个，占世界温泉总数量的43% 左右，当之无愧是世界温泉大国，另一方面随着国民经济的迅速发展，人均收入水平的不断提高，人们对旅游的需求不断增加。另外随着人们对健康的逐步重视，温泉旅游作为继城市观光、主题公园、生态旅游之后的新型旅游模式也迅速受到国民的青睐。 根据2008年以来，全国各省旅游局对各自管辖区域温泉资源的初步普查结果显示，目前中国温泉的大致地理分布情况如下图所示： 数据来源：中国旅游协会温泉旅游分会 虽然中国利用温泉治病已有4000多年的历史，但是真正把温泉当成一个旅游产业来开发不过才30年左右的时间，相对世界同行业而言，中国的温泉旅游行业还不太成熟，目前该行业主要存在四方面问题，即：同、乱、差、浅。 “同”：即是产品大同小异，没有明显的特色，你开一个牛奶池，我也开一个牛奶池；你开一个百合香池，我也开一个。去到哪个温泉企业，产品都差不多，千遍一律，最终容易造成人们的审美疲劳，降低人们消费的热情。
For personal use only in study and research; not for commercial use **学区中心校关于组织开展生态文明教育和主题班（队）会 活动通知 各班级： 建设生态文明，是关系人民福祉、关乎民族未来的长远大计，坚持节约资源和保护环 境是我们的基本国策。为进一步贯彻落实党的十八大关于生态建设的工作精神，加强学校德育 工作的实效性，教育引导青少年学生养成良好的文明行为习惯，根据明仁苏木人民政府关心下 一代工作委员会的工作安排，特开展新一轮的生态教育和文明习惯养成教育，举行生态文明专 题宣讲和主题班队会活动，向学生普及生态立旗之策和环境保护常识。具体工作安排如下： 一、活动目的 继续围绕争做文明学生、共建美好家园的主题，结合我校工作实际，面向全体学生设 计和开展形式多样、内容丰富的主题教育和实践活动，把生态建设、环境治理、文明习惯养成 等知识进行广泛和深入的宣传，积极培养广大中小学生良好的生活习惯、文明行为习惯和节水 环保意识。并通过小手牵大手，将生态建设的知识和好习惯带进家庭，带到社会，提高全区人 民对生态区创建的知晓率、参与率和满意率。 二、活动内容 各班级根据学生实际，利用国旗下演讲、午会、十分钟队会、班会（队活动）、综合 实践活动等，结合近期生态节日3·21世界森林日、3·22世界水日、 3·23世界气象日、4·7世界卫生日、4·22世界地球日、 6·5世界环境日、6·25世界土地日等，继续开展生态文明教育和重文明 习惯做生态卫士主题活动，把文明教育引入课堂，把文明意识引入生活，引导、促进中小学生、幼儿文明行为习惯养成。 具体活动：①请学生、幼儿带回《关注生态环境，共建美丽环境》宣传材料，和家长一 起学一学，用一用。②要求学生关注身边生态建设，发现一项新的环保、护绿、净水措施，并 开展交流。③动员学生自己动手编写一条生态文明宣传标语，并以班级为单位收集整理，在学 校网站等进行宣传。④引导中小学生、幼儿关注森林、参与绿化，做一件力所能及的事。 三、活动要求 1、积极安排，迅速行动。各班级要及时按照通知要求，认真布置，科学开展活动。对 活动的时间、内容、形式、组织管理等做好安排，确保活动覆盖到每一名学生，确保整个活动 的有序进行。 2、加强宣传，营造氛围。各班级要通过多种形式，加强生态文明建设工作的宣传报道，营造浓厚的氛围。通知附件中提供的生态文明宣传标语请在校园橱窗、板报，让学生看在眼中，记在心里。
本文为word格式，下载后可编辑修改，也可直接使用 旅游度假村项目策划书 旅游度假村是指一个用作休闲娱乐的建筑群，通常远离闹市区，依山傍水，为了让客人们于假日时可享受他们的假期。以下是风林网络小编为大家精心整理的旅游度假村项目策划书，欢迎大家阅读，供您参考。更多内容请关注风林网络。 旅游度假村项目策划书 第一章项目概况 1、项目名称 山西古风旅游度假村 2、项目建设背景 改革开放以来，中国综合国力大幅度提升，人民生活水平不断提高，社会长期保 持稳定，政通人和。20XX年，中国人均GDP已登上了3000美元的新台阶，排名世界第106位，总体基本达到小康水平。当人均GDP达到800美元至1000美元时，旅游消费将进入快速增长期。根据世界旅游组织预测，到2020年，中国将成为世界旅游第一大接待国。 目前旅游业已经是世界第一大支柱产业。中国旅游业经过几十年的发展，取得了长足进步。我国已经将旅游业列为第三产业的支柱产业和国民经济新的增长点。 山西是华夏民族的摇篮，也是中华民族古代文明和灿烂文化的主要发源地之一。中国史前之大伟人尧、舜、禹都曾在山西建都立业。山西被誉为"中国古代艺术宝库"和"中国古代建筑博物馆"。现存的古建筑无论从数量或历史、艺术、科学价值看，在全国都是首屈一指的。仅辽金代以前的地面古建筑有106处，占全国同类、同期建筑的70%以上。 全省有旅游景区景点220余处，初步形成太原、大同、五台山、临汾、运城、上党、阳泉7大旅游区，其中国家级风景名胜区5处，省级风景名胜区6处，被列入国家级旅游线路的重要景区景点20余处，在全国堪称独一无二或具有垄断性资源的景区60余处。
商河温泉度假村 项目建设与经营初步规划项目单位：山东大陆投资有限公司
目录 一、建设内容 二、投资总额 三、经济效益预测 四、市场定位与分析 五、市场进入 六、经营管理思路 七、现行改造方案
一、建设内容 商河温泉休闲度假项目位于济南市商河经济开发区，济乐高速公路横穿境内，从济南市区驾车只需三十分钟就可以直达度假区。以温泉为核心，主要开发游乐、餐饮、度假等项目，同时兼顾面向大众人群的温泉洗浴。本项目规划建设五大区域，即：温泉游乐区（室内温泉游泳池、温泉幼教池、活血通络池、健腰固肾池、三花养颜池、香薰池、浅水池、室外温泉游泳池等）；美食坊、运动健身俱乐部（台球室、健身房、垂钓、高尔夫、板球房、网球场、室内乒乓球室、棋牌室等）；文化休闲区（包括影视厅、名人画廊、书吧、电子阅览室、）和客房（包括四星级宾馆、普通客房区、酒店、多功能厅、会议厅、茶座等为一体）别墅:独立式、并联式、宾馆式、庄园式四种类型，突出容易被人们接受的别墅建筑形式，如日本式、美国田园式。占地约100亩。建筑密度小于20%，容积率不大于0.4，绿地率大于40%。计划再征用100亩土地进行二期项目开发。 规划自正大门进入，首先看到的是一个大型草地广场，广场正对面是行政楼，两旁景观内容可大体概括为“两线三点”。两线： 东行线：广场另一端连接着一条林荫小道，道路旁边是有40年树龄的雪山树，小道中央有石砌的板凳和圆桌（桌面刻有
象棋图）。夜晚，小道每隔20米就有彩灯照明。小道一直延伸到多功能厅（二楼层？）和建设中的室内乒乓球馆、羽毛球馆、茶座这些娱乐健身设施。 西行线：从行政楼走向宾馆，然后再走往东北方向就是运动场和别墅区，运动场包含篮球、网球、高尔夫、沙滩排球，休闲项目包含垂钓、别墅（4幢别墅，内部生活设施齐全，适合家庭聚餐）以及苗圃花卉。 三点： 一点行政楼（包含2个小型会议室） 二点多功能厅（包含中型会议、小型文艺演出、会议休息室）三点运动休闲基地运动基地包含（网球、高尔夫、篮球、垂钓）交通水电通讯及生活配套 度假村紧靠济乐高速公路，交通便利，电力双线供应，一备一用，容量？？？KV，自备水处理设备，每小时生产自来水？？？吨，通讯设施齐全，配有电话、宽带专用光缆。度假村一期工程建有生化污水处理系统和废气处理系统。 表1 建设项目概况
国家生态文明先行示范区建设方案（全文） 发改委网站12月13日消息称，国家发展改革委联合财政部、国土资源部、水利部、农业部、国家林业局制定了《国家生态文明先行示范区建设方案（试行）》。每个省、自治区、直辖市申报不超过2个地区，并排出顺序，超过2个的不予受理），做好建设实施方案的编制工作，报经省级人民政府同意后，于2014年2月17日前，报送国家发展改革委（环资司）。国家发展改革委、财政部、国土资源部、水利部、农业部、国家林业局将根据各地申报情况，确定生态文明先行示范区建设第一批名单。 以下为方案全文： 国家生态文明先行示范区建设方案（试行） 根据《国务院关于加快发展节能环保产业的意见》（国发〔2013〕30号）关于在全国范围内选择有代表性的100个 地区开展国家生态文明先行示范区建设，探索符合我国国情的生态文明建设模式的要求，为做好国家生态文明先行示范区建设，制定本方案。 一、充分认识开展国家生态文明先行示范区建设的重要意义 建设生态文明，关系人民福祉、关乎民族未来。党的十八大对生态文明建设作出了战略部署，要求把生态文明建设放在突出地位，融入经济建设、政治建设、文化建设、社会建设各方面和全过程，努力建设美丽中国。十八届三中全会要求紧紧围绕建设美丽中国深化生态文明体制改革，加快建立生态文明制度，健全国土空间开发、资源节约利用、生态环境保护的体制机制，推动形成人与自然和谐发展现代化建设新格局。当前，我国生态文明建设总体滞后于经济社会发展，现有法律、制度、政策尚不适应生态文明建设的要求，落实不够严格，全社会生态文明意识也亟待加强。选取不同发展阶段、不同资源环境禀赋、不同主体功能要求的地区开展生态文明先行示范区建设，总结有效做法，创新方式方法， 探索实践经验，提炼推广模式，完善政策机制，以点带面地推动生态文明建设，对于破解资源环境瓶颈制约，加快建设资源节约型、环境友好型社会，不断提高生态文明水平，具有重要的意义和作用。 二、总体要求和主要目标 （一）总体要求。 把生态文明建设放在突出的战略地位，按照“五位一体”总布局要求，推动生态文明建设与经济、政治、文化、社会建设紧密结合、高度融合，以推动绿色、循环、低碳发展为基本途径，以体制机制创新激发内生动力，以培育弘扬生态文化提供有力支撑，结合自身定位推进新型工业化、新型城镇化和农业现代化，调整优化空间布局，全面促进资源节约，加大自然生态系统和环境保护力度，加快建立系统完整的生态文明制度体系，形成节约资源和保护环境的空间格局、产业结构、生产方式、生活方式，提高发展的质量和效益，促进生态文明建设水平明显提升。 （二）主要目标。 通过5年左右的努力，先行示范地区基本形成符合主体功能定位的开发格局，资源循环利用体系初步建立，节能减 排和碳强度指标下降幅度超过上级政府下达的约束性指标，资源产出率、单位建设用地生产总值、万元工业增加值用水量、农业灌溉水有效利用系数、城镇（乡）生活污水处理率、 生活垃圾无害化处理率等处于全国或本省（市）前列，城镇供水水源地全面达标，森林、草原、湖泊、湿地等面积逐步增加、质量逐步提高，水土流失和沙化、荒漠化、石漠化土地面积明显减少，耕地质量稳步提高，物种得到有效保护，覆盖全社会的生态文化体系基本建立，绿色生活方式普遍推行，最严格的耕地保护制度、水资源管理制度、环境保护制度得到有效落实，生态文明制度建设取得重大突破，形成可复制、可推广的生态文明建设典型模式。 三、主要任务 （一）科学谋划空间开发格局。加快实施主体功能区战略，严格按照主体功能定位发展，合理控制开发强度，调整优化空间结构，进一步明确市县功能区布局，构建科学合理的城镇化格局、农业发展格局、生态安全格局∑学划定生
珠江帝景温泉度假村经营方案CONTENT - Sales & Marketing / 市场推广及销售 1. Executive Summary 概要 1.1 Mission Statement 企业使命 1.2 Overall Objective 总体目标 1.3 Positioning Statement 市场定位 1.4 Overall Marketing Strategies 市场总策略 2. Analyses 市场分析 2.1 Economic Outlook 经济背景展望 2.2 Product & Competitors Profile Report 竞争市场调查 2.3 Current Market Trend Analysis 温泉行业经营态势 分析 2.4 Competitors Strength and Weakness Comparison 项目优、劣势分析 3. Sales & Marketing Activities 销售及市场推广活动 3.1 Sales activities plan 销售计划 3.2 Marketing promotion plan 市场推广计划 3.3 Advertising Schedules 广告计划 4. Budgets and Targets 预算及目标 4.1 Pricing Strategy 产品价格策略 4.2 Revenue Budgets 营业预算 4.3 Advertising Budget 广告预算 4.4 Printing Budget 印刷品预算 4.5 Activities Budget (Promotion) 推广活动费用
关于旅游度假村开发的意向书 篇一：村综合旅游开发意向书 综合旅游开发意向书 甲方： 乙方： 为进一步加快旅游开发建设步伐，合理保护和利用旅游资源，引进资金，促进区域经济发展，经甲乙双方充分协商，现就有关事宜达成如下协议： 一、承包的区域位于甲方村，四至：。承包面积约亩。承包的区域属于甲方所有，权属无争议。 二、承包开发期限为年，自年月日起至年月日止。 三、旅游投资开发规模：旅游开发总投资亿元，合同签订后三年内资金投入不低于万元，五年内资金投入不低于亿元。 四、承包经营范围：乙方在承包区域内可以进行生态观光、旅游度假等多种经营。 五、承包费用万元，年月日至年月日，承包费用万元/年，合计万元。 六、承包费用支付方式：合同签订之日起7日内，乙方首次支付甲方五年承包费万元（大写：），剩余承包费每年支付一次，计万元。乙方承包费用要按规定时限交齐，到期不缴，合同自动终止。甲方收到乙方承包费时，需出具加
盖村委会印章的正式收据。 七、承包区域内的耕地租赁费、旧房和树木补偿款等事项以乙方与每户签订的协议为准。 八、本合同生效后，甲乙双方当事人不得因发包人或承包人的法定代表人变动而变更或解除合同，也不得因集体经济组织的分立、合并而变更或解除合同。 九、双方的权利、义务 （一）甲方的权利、义务 1、乙方有权使用承包范围内的自然景观、现有水、电、路等相关配套设施，如乙方需要新修道路、水利设施及增添电线设备，费用由乙方负责，甲方负责协调工作。 2、乙方经营范围内需申报的项目，甲方应积极给予乙方支持和配合，并合力进行相关申请。对于甲方协办人员，乙方可向甲方支付一定工资。对国家相关优惠政策甲方应积极协助配合乙方申请办理。 3、如果出现本村村民及周边村民在乙方承包区域及周边干扰、破坏或影响乙方正常施工、生产及经营的行为，甲方应积极协调处理。 4、政策性公益林补偿金归甲方所有，景区内的树木所有权归甲方所有，乙方不得擅自砍伐、破坏生态环境。按景区规划如遇修路、建景点等需要砍伐树木，需由甲方负责采伐处理。根据旅游的需要，乙方栽种的果树、风景树所有权
生态文明村建设方案 繁峙县繁城镇南城街村 党的十六届五中全会通过的《中央中共关于制定国名经济和社会发展第十一个五年 规划的建议》指出了建设社会主义新农村的U标和集体标准即生产发展、生活 a裕、乡风文明、村容整洁、管理民主?指出了推进农村建设的磴大任务?并把农村建设和建 设社会主义和谐社会统一起来?提出了保护自然环境?创建资源节约型、环境友好型 社会。这是在农村建设中一个具有统观全局的指导思想、归纳起来就是从物质文明、 精神文明、政治文明、生态文明角度指出了农村建设的新U标?是我们党在十六大中 指出的落实科学发展观?建设社会主义和谐社会的总要求在农村发展中的具体表现。 而创建生态文明村正是落实党的建设社会主义新农村的重大探索?也是农村发展史上 的重大创举?是我们建设社会主义和谐社会在农村中的具体表现。本文正是通过分析 生态文明村的创建来探讨社会主义新农村建设。 一.生态文明村是农村发展观念的新突破 对于什么是生态文明村?U前理论界还没有定论?但我们还可以从生态文明村的特 点和具体U标来理解它的涵义。生态文明是一个包括经济、政治、文化教育、科技、 环境五 Development theory and practice subject adolescents and youth work process of building a socialist harmonious society, pay close attention to the global, strategic, forward-looking major problems, grasp the overall situation, pay attention to plan and implement the specific tasks assigned by the leadership from the overall situation, think ahead 方面的综合概念。生态文明包括:净化、绿化、美化、壳化、硬化、沼气化，精神 文明包括:文明化、知识化，政治文明包括:两室标准化、民主化，物质文明包括: 产业化这四大方面。而把环境建设放在首位?原因在于生态文明的提出根本U的是通过农村生态环境的改善促进经济政治和文化的协调发展?这并不是在强调生态环境决定政治文明?而是充分考虑了U询在农村建设中?生态环境的破坏对我们农村乃至整个社会的和谐发展造成的重大影响。生态文明村建设的提出时要使农村的发展达到“文明”的高度?是我党农村发展的重大突破?是农村发展史上的重大创举。 众所周知?我国是一个农村大国?农村人口占全国人口的70%?没有农村的发展? 就无所谓整个社会的发展，不促进农村与社会的和谐发展?很难真正实现整个社会的 和谐发展，破解“三农”问题一直是我们党中央关心的重大问题?而我们全面建设小 康社会的重要任务和内容。而农村创建生态文明村正是在你农村落实科学发展观?建 设社会主义和谐社会的必然要求?是坚持以人为本?践行立党为公、执政为民的重大 举措?是一项a民工程、民心工程?更是落实党的建设社会主义新农村政策?破解 “三农”问题的重大举措。1、文明生态村促进了人与自然的和谐?体现了“村容整
应城汤池温泉夏季营销策划书
目录 1. 市场分析 (1) 1.1温泉度假村行业的定义 (1) 1.2中国温泉行业的发展现状 (1) 1.3温泉度假村行业发展的特点 (2) 1.4湖北地区主要竞争对手介绍 (2) 2. SWOT分析 (4) 2.1优势分析 (4) 2.2劣势分析 (5) 2.3机会分析 (6) 2.4威胁分析 (7) 3. 渠道分析 (8) 3.1与旅行社合作 (8) 3.2和大企业、市政机关合作 (8) 3.4重视散客客源 (9) 3.4重视网络营销 (9) 3.5参加大型旅游展览会 (9) 3.6举办大型活动 (10) 3.7VIP卡 (10) 4. 策略分析 (10) 4.1引言 (10) 4.2活动时间 (10) 4.3活动地点 (11) 4.4活动背景 (11) 4.5目标人群 (11) 4.6活动意义 (11) 4.7活动内容 (11) 4.8宣传策略 (11) 5. 销售预测 (12) 6．预算分析 (12) 7．执行控制 (13) 8．总结报告 (16)
一、市场分析 （一）温泉度假村行业的定义 温泉是地下水的天然露头, 是地下水涌出地表的自然景观。温泉是指泉水温度较涌出地年平均气温高5℃的或者水温超过20 摄氏度的泉水。根据2008年10月1日在云南省实施的全国首套温泉旅游业系列地方标准《旅游温泉标识使用规范》(DB53 /T 256-2008) 对温泉旅游的定义是：指以天然温泉（含地热蒸气、矿物泥）或人工开采的地热水为依托，以沐浴温泉与接受温泉健康服务为主要内容，体验温泉、感悟温泉、融入温泉文化为主题，达到观光、休闲、游憩、疗养、度假等目的的旅游活动。 温泉旅游不但丰富了中国和世界旅游产业的内涵, 更带来了大量直接、间接的就业机会, 同时还拉动了当地的消费, 增加了地方的财政收入, 影响极其广泛; 它蕴涵着极高的商业价值、广阔的市场前景和极佳的投资潜力。因而, 我们可以毫不犹豫的说, 如果旅游是朝阳产业,那么温泉旅游就是这朝阳产业中的朝阳。 （二）中国温泉行业的发展现状 目前中国已探明的温泉数量为2600多个，占世界温泉总数量的43% 左右，当之无愧是世界温泉大国，另一方面随着国民经济的迅速发展，人均收入水平的不断提高，人们对旅游的需求不断增加。另外随着人们对健康的逐步重视，温泉旅游作为继城市观光、主题公园、生态旅游之后的新型旅游模式也迅速受到国民的青睐。 根据2008年以来，全国各省旅游局对各自管辖区域温泉资源的初步普查结果显示，目前中国温泉的大致地理分布情况如下图所示： 数据来源：中国旅游协会温泉旅游分会
古风旅游度假村项目策 划书 Document number：PBGCG-0857-BTDO-0089-PTT1998
山 西 古 风 旅 游 度 假 村 项 目 策 划 书 许潇文 二0一三年十二月 序文 【摘要】 随着我国经济的快速发展，人均GDP不断提高，人们的可自由支配收入增加。与此同时，旅游业的发展蒸蒸日上，越来越多的人倾向于旅游休闲消费。为了响应国家提倡发展旅游业等服务业的政策和迎合消费者青睐旅游休闲产业的消费需求，我做了这个山西古风旅游度假村的项目策划，对这一项目做了一些规划，提出要建造有古风特色、山西特色的旅游度假村，并对这一项目做出了费用预算、收益评估以及风险预测等。 【关键词】 度假村古风特色山西特色旅游休闲高端
【策划目标】 打造山西首家集商务会议、休闲、娱乐、水疗、按摩和古建筑住宅为一体的具有古风特色的大型休闲旅游度假村。弘扬山西旅游文化，发展山西旅游业。 目录 第一章项目概况 第二章项目发展定位 第三章整体构思与产品规划 第四章项目发展前景 第五章项目组织管理形式 第六章项目建成后日常管理机构 第七章项目风险预测 第八章项目费用预算 第九章项目收益估算 第十章项目进度 正文 第一章项目概况 1、项目名称 山西古风旅游度假村 2、项目建设背景 改革开放以来，中国综合国力大幅度提升，人民生活水平不断提高，社会长期保持稳定，政通人和。2008年，中国人均GDP已登上了3000美元的新台阶，排名世界第106位，总体基本达到小康水平。当人均GDP达到800美元至1000美元
时，旅游消费将进入快速增长期。根据世界旅游组织预测，到2020年，中国将成为世界旅游第一大接待国。 目前旅游业已经是世界第一大支柱产业。中国旅游业经过几十年的发展，取得了长足进步。我国已经将旅游业列为第三产业的支柱产业和国民经济新的增长点。 山西是华夏民族的摇篮，也是中华民族古代文明和灿烂文化的主要发源地之一。中国史前之大伟人尧、舜、禹都曾在山西建都立业。山西被誉为"中国古代艺术宝库"和"中国古代建筑博物馆"。现存的古建筑无论从数量或历史、艺术、科学价值看，在全国都是首屈一指的。仅辽金代以前的地面古建筑有106处，占全国同类、同期建筑的70%以上。 全省有旅游景区景点220余处，初步形成太原、大同、五台山、临汾、运城、上党、阳泉7大旅游区，其中国家级风景名胜区5处，省级风景名胜区6 处，被列入国家级旅游线路的重要景区景点20余处，在全国堪称独一无二或具有垄断性资源的景区60余处。 山西境内丰富的人文、旅游资源中，四大佛教圣地之一的五台山、五岳之一的北岳恒山、气势磅礴的黄河壶口瀑布、巧夺天工的悬空寺、应县木塔、运城关帝庙、太原晋祠、永乐宫壁画、黄河铁牛等古迹享誉海内外。保存完好的平遥古城和全国三大石窟之一的云岗石窟，被联合国教科文组织确定为世界历史文化遗产。被誉为"明清时代北方民居建筑明珠"的晋中晋商大院，独具特色。 21世纪是休闲世纪，休闲旅游将成为人们生活的一部分。随着人均GDP的大幅增长，人们的可自由支配收入大大提高，城市化率日益提高，生活节奏日益加快，人们迫切需要一个闲适的休息环境。就目前形势来看，旅游度假消费成为热点。 因此，迎合人们的消费理念，投资建设古风旅游度假村项目。 3、项目特点