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经济合同的主要条款

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经济合同的主要条款

甲方:___________________

乙方:___________________

日期:___________________

篇一:合同主要条款

合同主要条款

说明:如买、卖双方同意,合同格式也可以按照其他形式。

甲方(需求方):

乙方(承包方):

根据《中华人民共和国合同法》及的招标文件(招标编

号:)和乙方报价文件及承诺,就项目,经双方协商一致,订立本

服务合同,共同遵守。

一、服务事项

(一)合同约定范围的日常保洁、保养、安保、绿化等工作(包括:保洁管理、供电维护、冷暖通维护、中控室等的运行和管理,为业主单位提供良好的专业服务(工作内容详见招标文件)。

(二)其他管理服务事项

1、

2、

3、

二、服务期限和地点

(一)物业管理服务期限:自合同签订生效之日起36个

月,即20XX年05月01日起至20XX4年月

(二)服务地点:。

三、管理服务费用

(一)管理服务费总额

1. 本合同管理服务费总额为人民币元(大写:元整)

2. 管理服务费应包括为完成本项目服务可能发生的全部费用及承包商的利润和应交纳的税金等(包括人员工资、各种社会保险、人员食宿与交通、消耗材料、专用设备及工具、器材的维修维护、办公费等)。

(二)支付方式

如乙方提供物业管理服务不足一个月时按一个月计算管理服务费。

2. 乙方需向甲方提供正式发票,有个别业主(租户)不需要发票,可以不给。

四、履约保证金

1、乙方必须在签订承包合同后七天内向甲方指定银行账户交纳履约保证金(合同金额3% ,以保证乙方遵守本合同的一切条款、条件和承诺,该保证金在甲方的规定存续期间不计息。

2、甲方在任何时候都有权从履约保证金中扣除用于修复乙方损坏甲方的设备、设施、场地或因乙方违约而导致损失的金额或违约金,且乙方应在接到扣除履约保证金通知后

一周内补足扣除差额,保证承包期间履约保证金的完整。

3、甲方认为乙方在承包期内没有涉及甲方的应付而未付金额或违约行为,甲方在承包期满后或提前终止承包后一个月内全额退还履约保证金,否则,甲方将在扣除乙方应付金额或违约金后退还保证金

余额。

4、甲方有权在合同生效后,调整履约保证金的金额,且乙方必须按要求将保证金差额缴付甲方。甲方调整履约保证金是考虑以下条款各项之一或全部。

5、乙方承包的工作内容及费用的增减。

五、双方的权利和义务

(一)甲方的权利义务

1. 审定乙方拟定的物业管理管理制度及实施方案。

2. 检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。

3. 有权挑选符合岗位条件的工作人员。

4. 有权提出更换不符合甲方使用要求的工作人员,乙方应无条件接受甲方的要求,并在天内予以更换。

5. 工作人员的奖惩、休请假、撤换等须经甲方同意认可。如因工作人员的休请假、撤换造成岗位人数的空缺,乙方须在天内予以补充。

6. 招标文件约定的甲方其他权利义务。

(二)乙方的权利义务

1. 根据有关法律法规及本合同的约定,制订保洁管理制度及实施

方案。

2. 未经甲方书面同意,乙方不得将本项目的保洁责任转让给第三方及分包或转包甲方保洁服务管理事宜。

3. 在物业管理的日常管理过程中,对无法解决的事项要及时向甲方反映。

4. 本合同终止时,乙方必须向甲方移交有关管理的全部档案资料。

六、其他约定

(一)乙方派往甲方的保洁员、保安员及管理人员,要经过严格政审,保证没有刑事犯罪记录。所有人员要持证上岗,重要岗位人员(如队长、班长、技术岗位等)的聘用要经甲方审定。

(二)派驻在甲方的乙方管理人员及保洁员、保安员等必须听从甲方的调动指挥。

七、违约责任

(一)甲方应按期付清物业管理服务费,每逾期一天,

加收当季欠款总额%0的滞纳金。但由于财政资金拨款不到位而导致甲方逾期付款的,甲方不承担违约责任,并且此情况不能成为乙方拒绝提供保洁服务的理由。

(二)乙方违反本合同规定,未能达到约定的管理目标,甲方书面提出整改通知,累计提出达次,甲方有权单方面终止合同,由此造成甲方经济损失的,乙方应给予经济赔偿。

八、不可抗力

(一)由于不可预见、不可避免、不可克服等不可抗力的原因,一方不能履行合同义务的,应当在不可抗力发生之日起7天内以书面形式通知对方,证明不可抗力事件的存在。

(二)不可抗力事件发生后,甲方和乙方应当积极寻求以合

理的方式履行本合同。如不可抗力无法消除,致使合同目的无法实现的,双方均有权解除合同,且均不互相索赔。

九、争议的解决方法

(一)凡与本合同有关的一切争议,甲乙双方应通过友好协商解决;如经协商后仍不能达成协议时,双方同意采取以下第种方式解决:

1. 向

2. 向有管辖权的法院提出诉讼。

(二)本合同的诉讼管辖地为温州有管辖权的法院。

(三)在仲裁或诉讼期间,除有争议部分的事项外,合同其他部分仍应继续履行。

十、员工人身意外:在承包期内,乙方所有人员的事故由乙方自行全权负责(如乙方应对其员工投保人身意外险)以保证甲方在乙方工作人员索偿时不受任何责任的约束。

H-一、其他

(一)本合同所有附件均为合同的有效组成部分,与合同具有

同等法律效力,合同与附件之间内容应认为是互为补

充和解释,但如有模棱两可或互相矛盾之处,以时间在后的文件为准。

(二)双方可对本合同的条款进行补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

-建筑工程合同管理习题一

代理及担保 1. 关于建设工程合同管理目标的说法,错误的是()。 A.推进项目法人责任制落实 B.提高工程进度控制水平 C.减少建筑领域的经济违法 D.降低不可抗力发生的 答案:D 2.下列关于发展和完善建筑市场的说法正确的是()。 A.市场经济主要是依靠合同来规范当事人的交易行为 B.市场经济需要依靠行政手段和合同共同规范当事人的交易行为 C.计划经济需要依靠行政手段和合同共同规范财产流转关系 D.计划经济需要依靠行政手段规范当事人的交易行为 答案:A 3. 我国建设领域推行项目法人负责制、招标投标制、工程监理制和合同管理制。在这些制度中,核心是()。 A.项目法人负责制 B.合同管理制度 C.招标投标制 D.工程监理制 答案:B 解析:我国建设领域推行项目法人负责制、招标投标制、工程监理制和合同管理制。在这些制度中,核心是合同管理制度 4. 按完成承包的内容进行划分,建设工程合同不包括()。 A.建设工程勘察合同 B.建设工程设计合同 C.建设工程施工合同 D.建设工程委托监理合同 答案:D 5. 发包人将工程建设的勘察、设计、施工等任务发包给一个承包人的合同,该合同称谓()。A.建设工程设计施工总承包合同 B.EPC 总承包合同 C.工程施工总承包合同 D.Partnering 总承包合同 答案:A 6.(多选)按承包的内容划分属于建设工程合同的有() A.建设工程监理合同 B.建设工程勘察合同 C.建设工程设计合同 D.建设工程施工合同 E.建设屋子采购合同 答案:BCD 7. 关于建设工程主体的说法正确的是()。 A.建设工程合同主体一般是法人

包人一般是经过批准进行工程项目建设的法人发.B. C.发包人应当具备相应的协调能力 D.承包人则必须具备法人资格,而且应当具备相应的资质E.资质等级不是划分承包建设工程的约束 答案:ABCD 8.关于合同法律关系的说法,正确的是() A.合同法律关系可以没有内容 B.技术秘密不能作为合同法律关系的客体 C.只有法律事实能够引起合同法律关系的消灭 D.只有行为能够引起合同法律关系的消灭 答案:C 9. 监理公司取得法人资格的时间为( )日。 A.注册资金到位 B.公司成立 C.工商行政管理机关核准登记 D.建设行政主管部门颁发资质证书 答案:C 解析:法人可以分为企业法人和非企业法人两类,企业法人依法经工商行政管理机关核准登记后取得 法人资格。 10. 工程建设单位与某设计单位签订合同,委托该设计单位进行施工图纸设计,该合同法律关系的客体是( )。 A.物 B.财 C.行为 D.智力成果 答案: C 11. 法人成立进行注册登记时,应当以( )为住所。 A.主要办事机构所在地 B.主要经营场所所在地 C.主要合同履行地 D.董事长的户口所在地 答案:A 解析:法人的场所是法人进行业务活动的所在地,是确定法律管辖的依据。法人注册登记时,以法人的主要办事机构所在地为住所。 12. 合同法律关系的产生、变更和消灭的法律事实分为行为和事件两类。下列在施工合同履行过程中发生的事实,属于行为的是( ) A.地震灾害导致施工暂停 B.恶劣气候影响施工安全 C.社会动乱影响施工进度 D.图纸设计错误导致的工程返工 答案:D 13. 下列在施工合同履行过程中发生的事实,属于事件的是( )。 A.地震灾害导致施工暂停

经济合同书的主要内容

编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载 经济合同书的主要内容 甲方:___________________ 乙方:___________________ 日期:___________________

篇一:签订合同主要内容和注意事项 签订经济合同的主要内容和注意事项 一、签订合同的原则 签订合同必须遵循国家相关法律法规。必须坚持“平等互利、协商一致、等价有偿”的原则和“价廉物美、择优签约”的原则。 二、合同的主要同内容 1、部首部分要写明双方的全称; 2、标的物的名称、地址、编号、面积或数虽等; 3、合同有效期限; 4、收、付款项目、金额及收、付款时间和方式; 5、购销物品的名称、规格、等级、数虽、价格、质虽、 质保范围和质保期、以及包装、运输、运费负担、交货期 限、地点及验收方法等; 6、双方的权利和义务、安全责任、违约责任等; 7、合同的变更、续签及终止; 8、合同的未尽事宜、争议的解决方式和地点,以及合同的份数和生效时间; 9、双方法定代表人(或当事人)姓名、办公地址(或住址)、电话、签约时间、签约地点、签字、盖章、按印等 (只能使用行政或合同专用章)

三、合同的附件 1、双方单位的营业执照、代码证、等级证、资质证等复印件; 2、双方法定代表人(或当事人)的身份证复印件; 3、授权委托书等相关证明材料; 4、产(商)品的合格、专利证书等; 四、签订合同的注意事项 1、合法性:合同内容和标的物是否合法,当事人有无签订该合同的权利和 资格; 2、严密、逻辑性:合同条款内容是否前后一致,双方的权利、义务、违约责任是否具体、明确、平等,文字表述是否确切无误; 3、可行性:双方是否具备履行合同的能力和条件;预计取得的经济效益和可能承担的风险;合同非正常履行时可能受到的经济损失等。 4、合同的简洁性:签订合同要“简明扼要”,前后条款和双方的权利、义务、违约责任的内容不能重复。除格式合同外当时不写补充条款。 五、合同的审核和批准 1、一般经济合同由相关部门财务审核并登记,报财务 结算中心复核、集团公司领导批准后执行; 2、重要合同必须经法律顾问审查、集团公司领导批准 后执行;

经济合同运行概论答案

《经济合同运行概论》(课程代码10541) 第一大题:单项选择题 1、合同义务可分为给付义务和( C )。 · A.从给付义务 · B.不·真正义务 · C.附随义务 · D.后合同·义务 2、可撤销合同未被撤销之前(A ) · A.有效 · B.效力待定 · C.无效 · D.效力悬而·未定 3、债务人提前履行债务,使债权人增加的费用,应( A )。· A.由债务人承担 · B.由债权人负担 · C.由债权人、债务人分担 · D.由法院确定 4、债权人行使撤销权,提起撤销权诉讼的,由( B )法院管辖。· A.原告所在地 · B.被告所在地 · C.债务履行地 · D.被撤销行为发生地 5、债权人转让权利的,应当通知债务人。未经通知( C )。· A.该转让无效 · B.该转让的效力待定 · C.该转让对债务人不·发生效力 · D.债权人应承担违约责任 6、合同解除可分为约定解除和(B )。 · A.协议解除 · B.法定解除 · C..单方解除 · D.由法院解除 7、标的物提存后,毁损、灭失的风险由(A )承担。 · A.债权人 · B.提存人 · C.提存机关 · D.提存机关和债权人 8、下列各项中属于实践合同的有( A ) · A.保管公司 · B.买卖合同· · C.融资租赁合同· · D.委托合同· 9、债法中被称为帝王条款的是( A ) · A.诚实信用原则

· B.合同·自由原则 · C.合法原则 · D.合同·正义原则 10、下列各项中属于要约的为( B ) · A.寄送的价目表 · B.邮局邮箱设置 · C.招股说明书 · D.招标·公告 11、下列各项中不适应合同法的为(D) · A.债权合同· · B.物权合同· · C.行政合同· · D.租赁合同· 12、下列各项中属于要式合同的为(A) · A.买卖合同· · B.保证合同· · C.赠与合同· · D.承揽合同· 13、合同自愿原则是民法( C ) 在合同法中的体现。· A.所有权神圣原则 · B.意思自治原则 · C.公序良俗原则 · D.权利不·得滥用原则 14、缔约过失责任理论基础为(C) · A.合同·自由原则 · B.利益平衡原则 · C.诚实信用原则 · D.不·得滥用原则 15、合同权利性质属( B ) · A.支配权 · B.请求权 · C.对世权 · D.绝对权 16、条件可以分为生效条件和( C ) 。 · A.延缓条件 · B.积极条件 · C.解除条件 · D.消极条件 17、不作为债务的履行地点,应为( A ) · A.债权人所在地 · B.债务人所在地 · C.A、B均可 · D.管辖法院所在地 18、债权人撤销权应自( B )之日起1年内行使。

经济合同教案

第六章第二节经济合同教案 教学目标: 一、知识与技能目标: 1、理解经济合同的概念、特点,弄清经济合同的种类。 2、掌握经济合同的格式与制作方法。 3、能仿照本书中的例文学写经济合同。 二、过程与方法目标: 通过场景模拟、实例等教学手段,使学生在体验、思考和解决问题的过程中掌握经济合同的写作要求。 教学重点:意向书和经济合同的不同点。 教学难点:经济合同正文的写法。 教学方法:格式讲解、范文欣赏、病文剖析 教学用具:多媒体、文字材料等 教学时数:2课时 教学过程: 第一课时 一、经济合同的文体基础知识 [案例] 杨××是酒店管理专业二年级学生。2003年7月,他与同班另二位同学一起去某酒店应聘。岗位有主管、前台服务、客房服务,顺利通过面试后,酒店给他们三人出示了用工合同。 三人通过对合同条款仔细阅读,一致讨论通过。其中尤为令人满意的是“月薪800元”“免费提供食宿”——暑假期间,吃住不用愁,还可赚回来期学费,又可积累一定的工作经验……三人欣然签订了合同。 合同签订后,酒店要求每人先付300元押金,并开具了“合同违约金”的收据。次日,三人就参加了为期七天的短期培训。 第一天,三人穿上酒店员工制服,从上午八点一直工作至晚上十点,中途只有短暂的“快餐”时间是自己的。工作内容是擦地板、刷盘子。 第二天,一切照常进行。 第三天,一切仍旧照常。

第四天,三位同学商量决定不干了。找到了主管要求退还300元钱,却被告知是他们不干活先违约,300元不予退回。 杨××等三位同学有一定的合同意识,却忽视了对合同条款中工作细节的考虑,无形中造成了不平等,没有辨别“合同违约金”与“押金”。签订合同时也没有注意用人单位的培训内容与岗位是否一致,除社会经验不足外,关键在于对合同知识的了解尚浅。 【实例一】 某矿山机械厂(甲方)与某钢铁公司(乙方)签订了合同。合同规定:由乙方提供原料,甲方为其加工烧成车50台,总价款250万元。乙方提供图纸(要求保密),并先付定金5万元。 合同规定,由乙方2002年7月底自提货物,验收合格后就价款转帐结算。 2002年7月,乙方去甲方提货。检验后以20台烧成车与图纸不符、另30台质量低劣为由拒收货并要求甲方承担违约责任。甲方认为,与加菌纸不合是合理的技术误差、另30台质量低是因为乙方供料不合格。双方为此发生了纠纷。 【简析】 甲乙双方签订的是什么类型的合同?双方争执的焦点是什么?事前可以采取哪些防范措施?引起纠纷后有哪些解决途径? 经济合同牵扯到许多相关问题,事无巨细。随着市场经济的深入,这一类纠纷案呈上升趋势。为了维护正常的经济秩序,保障自身经济权益,避免经济纠纷,我们应该熟悉合同的基本知识。 1、经济合同的概念。 根据《合同法》规定,合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。经济合同是双方或多方当事人为了实现一定的经济目的,通过平等协商,明确相互权利与义务而共同订立的一种具有经济关系的协议,是当事人表示见解一致的法律行为。 2、经济合同的种类。 经济合同按不同的角度分类,有不同的种类名称: 1)按合同有效期限划分:短期、中期和长期合同。 2)按内容分类,可分为购销合同、建筑工程承包合同、加工承揽合同、财产租赁

无效合同协议书的法律效力

无效合同协议书的法律 效力 文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089

《中华人民共和国合同法》颁布之前,据不完全统计,在我国的经济合同中,无效经济合同约占经济合同总量的10%-15%,大量的无效合同致使每年约有3000亿—4000亿元的合同金额得不到履行。 这种现象引起的不良社会后果是:第一,发生不必要的财产损失;第二,商事主体对合同产生不信任感,不能自觉履行合同;第三,有利于违约当事人,给违约当事人提供可靠 的避风港,合同一旦认定无效,还可获得返还,这必然侵害守约方的利益;第四,从效率的标准看,过多地宣告合同无效,在经济上是低效率的。 无效合同不发生法律效力,是指不发生该合同当事人所追求的法律效果,而不是不发生任何其他意义上的效果。我国合同法第58条、59条对无效合同的法律效果作了相应的规定,但是该规定尚存在不尽如人意之处,有待进一步解释与完善。 无效合同的诉讼时效问题 无效合同与合同无效并非同一含义。无效合同是合同的种类之一,而合同无效则为合同的法律效果。

我国合同法第52条虽然以“合同无效”进行表述,但其实际上就是关于无效合同的规定。无效合同是绝对无效、当然无效、自始无效,而合同无效并非都为自始无效,一般认为继续性合同的解除不发生溯及无效的法律效果。虽然无效合同其无效为当然无效,但是合同是否有无效原因,当事人间有争执时,主张合同无效的当事人,不妨提起无效确认之诉,请求法院予以确认。 无效合同的对内法律效果 无效合同经主张无效或诉请法院确认无效之后,依我国合同法第58条的规定,当事人因该无效合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。该条规定可以认为是无效合同的对内的法律效果。 无效合同的对外法律效果 虽然我国合同法第59条规定当事人恶意串通,损害第三人利益,因此取得的财产,应当返还给第三人,但是该规定并不能认为是关于无效合同对第三人的法律效果,而只能认为是无效合同中当事人之间恢复原状的排除适用,因为当事人基于无效合同所取得的财产原本就应属于第三

建设工程合同管理制度

****建设工程有限公司合同管理制度 1、总则 1.1、为防范企业经营风险,提高企业经济效益,减少合同签订过程中的失误和履行过程中的纠纷,依据国家相关法规,结合公司实际情况,制定本管理制度。 1.2、公司职能部门和项目部各级人员应各司其职,共同维护公司和项目部“重合同、守信誉”的正面形象,凡违反规定操作造成公司和项目部损失的,当事人应承担责任。 1.3、公司各部门及项目部对外签订的所有工程承建、劳务分包、专业分包、物资设备采购、服务、用工等各类合同,以及公司内部承包人部分或全额出资的内部承包协议一律适用本制度。 1.4、公司行政部为公司的合同管理机构,具有以下职能: 1.4.1、负责组织修订完善公司合同管理制度并制订合同格式文本; 1.4.2、负责组织合同管理的法律知识讲座和培训并解答合同签订、履行等方面法律问题; 1.4.3、会同公司有关部门对重大、重要合同进行评审并出具审查意见; 1.4.4、监督、检查各部门合同签订、履行、管理情况,参与合同纠纷的调查处理,制定解决方案; 1.4.5、负责公司合同文本的归档工作,指导各部门进行合同管理。 1.5、公司各部门负责人负责其部门的合同管理工作,或指定专人负责具体工作。对合同中与本部门相关的技术和交易执行条款提出建议和意见。 2、合同的签订 2.1、合同的洽谈、审查、批准相对独立、互相制约。经办、审查、批准各司其职,分工负责。第 3.3条界定的合同审批权限的适用于洽谈和经办。任何合同均需经过职能部门评审,由总经理批准。 2.2、公司鼓励相关或不相关部门人员提供备选供方信息。但涉及价格的洽谈必须至少两人参与。 2.3、所有合同必须遵守国家法律法规。需要公司法律顾问风险审查的由总经理决定。 2.4、对外签订合同,除法定代表人外,必须是持有法人委托书的委托人。法人委托人在授权范围内行使签约权。公司依法追究超越代理权限和非法委托人的对外签约责任,但经总经理特别授权并发给委托证明书的例外。本制度2.1条、 3.3条约定的洽谈、审批权限视为法人的制度授权,除签约对方特别要求,不另出具法人委托书。 2.5、签约人在签订合同之前,必须认真了解对方当事人的情况。包括:对方单位是否具有法人资格、有否经营权、有否履约能力及其资信情况,对方签约人是否法定代表人或法人委托人及其代理权限。做到既要考虑本方的利益,又要考虑对方的条件和实际能力,防止上当受骗,防止签订无效合同,确保所签合同有效、有利。 2.6、签订经济合同,必须贯彻“平等互利、协商一致、等价有偿”的原则和“价廉物美、择优签约”的原则。对责任条款,应本着可履行、能回旋的原则。 2.7、签订合同,如涉及公司内部其它单位的,应事先在内部进行协商,统筹兼顾,然后签约。 2.8、投标文件等响应招标文件的文件,适用于合同审查审批程序,审批权限详本制度 3.3条。投标文件以及招标文件等有效文件均要按合同进行管理。 2.9、合同文本、合同用印和非公合同: ⑴公司对外签订的合同,有格式文本的,应使用格式文本签约;与建设单位签订的建设工程施工合同,原则上采用规范国家或建设主管部门版本的建设工程施工合同。不具备上述条件的,也必须采用合同书形式,严禁口头协议和非正规书面形式。 ⑵所有合同均应加盖公司合同专用章。对方要求加盖公司章或法人章的,要求对方同等用印。

经济合同有关基础知识

经济合同有关基础知识 合同基础法律的基本知识 调整经济管理关系 一、经济法法律规范的总称 在市场运行中发生的经济关系 国民经济管理关系 调整经济管理关系内部领导体制 经济组织内部的经济管理关系经济责任制 经济核算制 合并 调整经济联合兼并 改组 市场运行中发生的经济关系经济协作:组织之间进行生产经营过程中所产生的经济关系 经济竞争:经济组织之间参与竞争产生利益对立与冲突等经济 关系 二、经济法律关系:指社会关系的权力义务关系,是商品经济关系在法律上的体现,是组织 管理要素和财产要素相统一的法律关系,发生在主体之间的经济权力和经济义务。 主体 合同三要素客体 内容 1、主体:依法享有经济权力和承担经济义务的当事人。比如:国家机关、经济组织、其 它社会组织、个体、工商户。 2、客体:指标的(应达到目标、目的) 有形财物、购销合同、货币、有价证券、借款合同 行为:劳务、完成工作、货运合同、仓储合同 专利技术 包括专有技术 智力成果:脑力劳动所创造的非物质财富商标 经济信息 工程项目:勘察设计合同、建筑、安装合同

3、内容:指甲、乙双方权利、义务。 三、法人:具有民事权利能力和民事行为能力,依法享有民事权利和承担民事义务的组织, 是民事法律关系的主体。 有自已的名称、组织机构、住所 其条件通过法定程序成立,国家认可的组织 有独立支配的财产(有生产经营自主权) 能独立承担民事责任 有三类人员可代表具有法人条件的单位对外签订经济合同: 1、法定代表人。根据民法通则第37、38条规定:代表法人行使职权的(主要)负责人是 法定代表人; 注意:法人代表并不一定是法定代表人 委托代理 2、代理:具有委托书(委托事项、权限、期限等)法定代理 指定代理 3、再代理:极少 超越代理权限的代理是无权代理,被代理人不承担责任,被代理人受到损害,应由无权代理人予以赔偿。 四、合同法律制度 将参与活动的各方通过有效形式有机结合起来,保护当事人的合法权益,督促当事人履行义务,确保按质按量顺利完成,是工程活动中的最基本的法律制度。 1、经济合同的主要条款: ①、项目名称; ②、柡的内容、范围和要求; ③、履行的计划、进度、期限、地点和方式; ④、风险责任的承担; ⑤、验收标准和方法; ⑥、价款或报酬及其支付方式、进度; ⑦、违约金或者损失赔偿额的计算方法; ⑧、资料保密; ⑨、争议的解决办法等条款。

建筑合同管理工作总结

竭诚为您提供优质文档/双击可除建筑合同管理工作总结 篇一:20XX年度合同管理工作总结 20XX年度合同管理工作总结 合同管理工作是企业的一项重要管理内容,在市场经济日益发达的现代社会,企业的“重合同、守信用”已成为企业在市场竞争中不可或缺的重要标签。管理层已认识到企业信用的好坏直接关系到企业的发展潜力和未来,同时,对企业合同管理的好坏又是影响企业信用好坏的关键环节。因此加强对企业合同的工作的管理,已成为上下的共识。“重合同、守信用”已成为我企业不断鞭策自身持续改进的口号。 回顾本年度合同工作,我们发现在合同管理工作的规范化、信息化、标准化方面又迈上了新的台阶。 一、加强学习认识到位 为提高合同管理人员的整体素质,适应合同审查、管理、监督工作的高标准、严要求的工作性质,更好地为企业生产经营服务,公司组织各部门管理人员进行了合同法、税法及会计知识的培训,全面、系统地学习强化了合同管理人员职

业素质教育和职业道德教育,严格规范合同审查工作人员行为,明确合同审查工作程序,依法履行合同审查工作职责,提升了合同管理战线的整体素质,为维护企业的正常经济秩序和企业利益奠定了基础。 二、加强管理制度到位 1、为使“守合同重信用”活动能够健康有序的进行,我们首先做到了组织健全,机构完善,分工明确,职责到位。我们建立健全了各项规章制度,特别是我们还对照《合同法》的有关规定及时调整、修订适合本企业、本行业特点的合同管理制度。其次,从合同签订、评审、履行、验收、监督、归档,以及发生纠纷的处理等环节都按照《合同法》规定重新规范,使合同管理做到了有人负责、有据可查、有章可循,企业信用管理水平有了明显提高。 2、细化合同管理,保证了成本效益年活动的全面、深入开展。按照《合同管理制度》的要求,积极协助合同签订单位依法签订合同,严格审查合同,所有合同条款、签订手续和形式均由本部门管理,程序合法,杜绝了不完善和不合法的合同的出现,依法检查合同履行情况,协助合同承办人员处理合同中出现的问题,会同合同承办人员办理有关合同文书,建立合同档案,有效制止了不符合法律、行政法规规定的合同行为,并依法监督合同承办人员的工作职责履行情况,依法执行合同审查制度,有效地保证了企业成本效益的

工程合同要素

建设工程施工合同风险防范与控制 一、建设工程施工合同风险防范与控制 任何一个企业从设立、存续、发展一直到解散,风险无处不在。风险中的法律风险也是如此伴随着企业存续的每个阶段。 然而,我们在向企业提供诉讼、仲裁法律服务时,深深地感受到绝大多数企业很少在防范法律风险上下功夫,通常将律师、法律顾问当成消防员(代理打官司),要求他们完成“灭火”工作;而对于企业设立、合同签订、变更、履行以及解除、投融资、购并、员工聘用、解聘以及商业秘密保护等重要经营环节,不能主动邀请律师提前介入,结果出现这里刚“灭完火”,那边又“着了火”。如此一来,企业把精力不是放在经营和健康发展上,而是放在疲于应对各类诉讼、仲裁案件上。 建筑施工企业的法律风险主要来源于项目经理部,项目经理部是施工企业最基本的生产经营单位;项目经理部的法律风险常常体现在建设工程施工合同,材料、设备采购合同的签订、履行以及劳动用工、劳务分包等各个方面。而贯穿在项目经理部承包经营活动始终的建筑工程承发包双方的权利义务关系,则主要是通过建设工程施工合同来确定的。由于建筑市场实行的是先定价后成交的期货交易,其远期交割

的特性决定了建筑行业的高风险性。因此,尽可能有效地防范和控制建设工程施工合同的法律风险是每个施工企业应该十分重视的问题。 本部分包括三个问题: (一)建设工程施工合同风险的主要表现形式 (二)建设工程合同风险的分析和对策 (三)建设工程施工合同风险防范的措施 (一)建设工程施工合同风险的主要表现形式 建设工程施工合同风险的客观存在是由合同特殊性、合同履行的不稳定性、长期性、多样性、复杂性以及建筑工程的特点而决定的。常见的建设工程合同风险分为三类:发包人(业主)资信的风险,外界环境的风险,工程本身涉及工程技术、工程承包价在履行中是赢利还是亏损、索赔和保险等方面的风险。 1.发包人(业主)的资信风险:主要是指发包人能否按照合同约定履行自己的义务,包括发包人项目手续的合法性、业主能否按照合同约定支付工程进度款、工程结算款,发包人是否是项目的真正业主以及发包人既往履约情况等等。 2.外界环境的风险:实际是建设工程合同的客观风险,包括天灾人祸以及市场波动、国家政策和法律的变化等。如钢材、商品混凝土、沥青等主要材料的市场价格变动;政府、

签订合同主要内容和注意事项

签订经济合同的主要内容和注意事项 一、签订合同的原则 签订合同必须遵循国家相关法律法规。必须坚持“平等互利、协商一致、等价有偿”的原则和“价廉物美、择优签约”的原则。 二、合同的主要同内容 1、部首部分要写明双方的全称; 2、标的物的名称、地址、编号、面积或数量等; 3、合同有效期限; 4、收、付款项目、金额及收、付款时间和方式; 5、购销物品的名称、规格、等级、数量、价格、质量、质保范围和质保期、以及包装、运输、运费负担、交货期限、地点及验收方法等; 6、双方的权利和义务、安全责任、违约责任等; 7、合同的变更、续签及终止; 8、合同的未尽事宜、争议的解决方式和地点,以及合同的份数和生效时间; 9、双方法定代表人(或当事人)姓名、办公地址(或住址)、电话、签约时间、签约地点、签字、盖章、按印等(只能使用行政或合同专用章)。 三、合同的附件 1、双方单位的营业执照、代码证、等级证、资质证等复印件; 2、双方法定代表人(或当事人)的身份证复印件; 3、授权委托书等相关证明材料; 4、产(商)品的合格、专利证书等; 四、签订合同的注意事项 1、合法性:合同内容和标的物是否合法,当事人有无签订该合同的权利和

资格; 2、严密、逻辑性:合同条款内容是否前后一致,双方的权利、义务、违约责任是否具体、明确、平等,文字表述是否确切无误; 3、可行性:双方是否具备履行合同的能力和条件;预计取得的经济效益和可能承担的风险;合同非正常履行时可能受到的经济损失等。 4、合同的简洁性:签订合同要“简明扼要”,前后条款和双方的权利、义务、违约责任的内容不能重复。除格式合同外当时不写补充条款。 五、合同的审核和批准 1、一般经济合同由相关部门财务审核并登记,报财务结算中心复核、集团公司领导批准后执行; 2、重要合同必须经法律顾问审查、集团公司领导批准后执行; 3、上报最好用电子文档传送,且对方不能先盖章,以便更改。 六、合同的履行 1、合同一旦签订成立,即具有法律约束力。一切与合同有关的部门、人员都必须本着“重合同、守信誉”的原则,严格执行合同所规定的义务,确保合同的全面履行。 2、相关部门负责人和财务应随时了解、掌握合同的履行情况,发现问题及时处理或汇报。因失职而造成损失的,要追究相关人员的责任。 七、合同归档及管理 合同原件及附件由部门财务或财务结算中心留存管理,相关部门留存复印件。 凯信集团财务结算中心 二0一四年六月二十六日

中级建筑经济-建设工程合同管理(精选试题)

中级建筑经济-建设工程合同管理 1、建设工程合同管理的特点主要是由()的特点决定。 A.管理制度 B.招标方式 C.建设项目 D.工程合同 2、()是否健全是合同管理的关键所在。 A.合同统计考核制度 B.合同管理评估制度 C.合同管理目标制度 D.合同管理质量责任制度 3、谈判者利用对方的弱点,猛烈攻击,迫其就范,做出妥协,而对己方的弱点则尽量回避,这种谈判技巧称为()。 A.起点战略 B.掌握谈判议程、合理分配各议题的时间 C.避实就虚 D.注意谈判氛围 4、根据《合同法》规定,依法成立的合同,自()生效。

A.成立时 B.成立6个月后 C.审核合格后 D.法定代理人追认后 5、我国《合同法》规定,工程施工合同应当采用()。 A.口头形式 B.书面形式 C.其它形式 D.以上都不对 6、我国的合同法中,法定的免责事由仅指()。 A.自然灾害 B.战争 C.人为因素 D.不可抗力 7、我国《合同法》规定,当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据()向仲裁机构申请仲裁。 A.仲裁协议 B.提交给人民法院的起诉书

C.调解书 D.和解结论书 8、建设工程的保修期,自()计算。 A.实际竣工之日 B.验收合格之日 C.提交结算资料之日 D.提交竣工验收报告之日 9、以下关于索赔的说法中,不正确的是()。 A.索赔具有双向性 B.索赔只能由承包商向业主提出 C.索赔以实际发生了经济损失或权利损害为前提 D.索赔可分为工期索赔和费用索赔 10、承包人的某些索赔要求,虽然在工程项目的合同条款中没有专门的文字依据。但可以根据该合同某些条款的含义,推论出承包人有索赔权,这种索赔被称为()。 A.合同中的明示索赔 B.综合索赔 C.合同中的默示索赔 D.双向索赔

特许经营合同基本要素分析

特许经营合同基本要素分析 特许经营合同是特许经营体系赖以存在和发展的基础和关键,它关系到特许经营双方的切身利益,同时它也是解决特许经营有关纠纷的根本依据。 一特许经营法律关系谈特许经营合同,首先应该了解有关特许经营法律关系的基本情况。 一)、国内立法情况从国内立法情况看,目前我国除原国内贸易部九七年颁布的《商业特许经营管理办法(暂行)》这一部门规章以外,还没有关于特许经营的专门性法律法规。对特许经营法律关系的调整规X散见于《民法通则》、《合同法》、《商标法》、《专利法》、《著作权法》、《反不正当竞争法》、《产品质量法》、《消费者权益保护法》、《公司法》、《劳动法》、《计算机软件保护条例》、《企业法人登记管理条例》等法律法规中。值得注意的是,国务院正在制订《特许经营管理条例》,这将是我国第一个关于特许经营管理的行政法规。 二)、特许经营法律关系的特点特许者和被特许者虽同属一个特许体系,但在产权上并没有从属关系。作为分别独立的经济实体,特许者和被特许者对外分别独立享有权利和承担义务。从法律关系的角度看,特许经营法律关系是一种平等主体间的民事法律关系,特许者和被特许者的权利与义务由特许合同约定。特许合同是特许经营体系赖以存在和发展的基础和关键,它关系到特许经营双方的切身利益,同时它也是解决特许经营有关纠纷的根本依据。 特许经营法律关系的特点有: 1、双方当事人地位平等的特点从法律关系的主体来看,特许法律关系双方当事人地位平等,能充分体现当事人意思自治原则。特许双方没有行政上的隶属关系,也没有投资上的控股关系,法律关系主体双方是一种集中权利的许可使用关系。这一特点充分体现了民事法律关系上的平等原则,在此主要是强调特许关系的民事属性。 2、多元化和复杂化的特点从特许经营法律关系的客体来看,特许经营法律关系的多元化表现在它包含多种法律关系,如商标使用许可、专利使用许可、培训指导、产品配送等多种法律关系。特许经营法律关系的多元化决定了特许经营法律关系的复杂化。 二、制订和签订特许经营合同的原则鉴于特许经营法律关系的上述特点,结合实践,建议在制定和签订特许经营合同应遵循以下原则:

经济合同的基本格式

经济合同的基本格式 1、格式×××合同 甲方:×××(个人写明姓名、性别、年龄、住址,单位写明名称、法定代表人、住所)乙方:×××(个人写明姓名、性别、年龄、住址,单位写明名称、法定代表人、住所)甲乙双方经过平等协商,就×××(合同的名称)达成协议如下: 第一条(顺序可以用条文式,也可以用一、二、三……)甲方的权利(写明对合同标的所享有的权利) 第二条乙方的权利…… 第三条甲方的义务…… 第四条乙方的义务…… (甲乙双方的权利义务也可以合并成两条) 第五条数量和质量条款(写明数量多少,必须用通用的计算方式和质量标准) 第六条交付方式、地点、验收方式条款 第七条合同履行期限 第八条本合同一式__份,甲乙双方各执一份。本合同自签字之日起生效。 甲方:×××(签字或者盖章) 乙方:×××(签字或者盖章) ×年×月×日 2、说明 合同,又称契约,是当事人之间为了一定的目的而达成的旨在明确双方权利义务关系的协议。合同的主要条款包括:(1)标的;(2)数量和质量;(3)价款和酬金;(4)履行期限、地点和方式;(5)违约责任。 签订合同应当遵循平等互利、协商一致的原则,任何一方不得把自己的意志强加给对方,任何单位和个人不得非法干预。签订合同应当注意的问题主要有:(1)要审查对方主体资格和资信情况,了解是否有履约能力;(2)要签订明确的书面协议,不搞君子协定;(3)要遵守国家法律和行政法规的规定,合同要合法;(4)要有明确的违约责任,确保合同的

顺利履行。经济合同一旦成立,双方必须按照实际履行的原则认真履行合同规定的义务。违反合同的规定要承担相应的法律责任。 签订经济合同一般要经过要约和承诺两个阶段。合同是双方当事人之间的协议,这个协议的形成需要双方进行不断地、反复地协商、讨论,最终形成一致的意见。这个过程就是要约--反要约--再要约……直至有一方全盘接受对方的意见(承诺)以后,合同正式成立。承诺是订立合同的第二个阶段,也就是一方完全接受对方的要约条件。承诺一旦作出,如无特别约定,则合同就算成立。 无效合同是指合同虽经双方协商订立,但因不符合法律规定的要件而不具有法律约束力。无效合同分为全部无效和部分无效两种。全部无效的合同从一开始便不具有法律效力;部分无效的,合同其他部分仍然有效。无效合同一般有以下四种情况:一是因主体资格不具备而无效,例如没有经过登记的企业组织签订的合同;二是因欺诈、胁迫而签订的合同无效,如以某种利益胁迫对方订立不平等的合同;三是因代理人超越代理权限或者代理人违法而无效;四是因违反程序而无效。 确认合同无效的机关为经济合同仲裁委员会和人民法院。确认合同无效的程序是当事人向仲裁委员会申请或者向人民法院提起诉讼,由仲裁委员会在仲裁时或者人民法院在审理案件时确认。 合同一旦被确认无效,则要发生相应的法律后果。如果是全部无效,则经济合同从一开始便没有法律约束力,双方应当返回到合同签订前的状态。如果已经履行完毕,而又没有给国家和社会造成经济损失的,则可以不追究双方的责任。如果当事人双方有意规避法律而导致合同无效,则应追缴双方当事人的非法所得,收归国库。如果合同被确认为部分无效,则无效部分不再履行,有效部分对双方仍有法律约束力。

(完整版)建设项目工程合同管理制度

建设项目工程合同管理制度 第一章总则 第一条为加强公司建设工程合同管理工作,预防、减少和及时解决合同纠纷,维护合同双方合法权益,提高经济效益,根据《中华人民共和国合同法》和有关规定,结合公司工程建设实际,制定本制度。 第二章合同管理职责 第二条项目法人的主要职责 1、认真学习、贯彻执行《中华人民共和国合同法》和有关法律法规,依法保护本公司的合法权益。 2、制定、修订本公司合同管理制度、办法,组织实施合同管理工作。 3、依法签订、变更、解除有关工程合同。 4、严格审查所签订的合同,重大合同应提交有关方面会审,防止不完善或不合法的合同出现。 5、协助合同承办人员依法签订合同,参与重大合同的谈判与签订。 6、做好合同统计、归档、保管工作。 7、监督、检查合同签订、履行情况。 8、宣传合同法和有关法规,培训合同管理人员。 9、依法处理合同纠纷。 10、制止有关单位或个人利用合同进行违法活动。 第三条财务部门的主要职责 1、加强与项目法人及现场管理机构等的联系,及时通报合同履行中的应收应付情况。 2、做好与合同有关的应收应付款项的统计、分析,提出处理建议、妥善保管收、付凭证。 3、配合项目法人做好合同管理工作。 第三章合同审签管理

第四条本公司对外签订合同,应由法定代表人或法定代表人授权的代理人进行。未经授权,任何人不得以本公司名义对外签订合同。 第五条严禁将合同业务介绍信转借其他单位或个人使用。介绍信的存根应当保存五年,以备核查。 第六条合同应当采用书面形式,合同文本应当采用国家规定的合同示范文本;合同相对方提供的合同文本必须送交局有关部门审核。 第七条所有合同都应按顺序由项目法人统一编号。 第八条合同及其有关的书面材料,应当语言规范,字迹(符号)清晰,条款完整,内容具体,用语准确、无歧义。 第九条订立合同,必须完备合同条款。合同条款一般包括当事人的名称或者姓名和住所,标的,数量和质量,价款和报酬,履行的期限、地点和方式,违约责任及解决争议的方法等。 第十条对于合同标的没有国家标准又难以用书面确切描述的,应当封存样品,由合同双方共同取样封存,并加盖公章或合同章,分别交由指定责任人保管。第十一条订立依法可以设定担保或者对相对方的履约能力没有把握的合同,应当要求相对方依法提供保证、抵押、留置、定金等相应形式的有效担保。 对方当事人提供的保证人,必须是法律许可的具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者自然人。对相对方的保证人的主体资格和清偿债务能力要参照本制度的规定进行审查。 第十二条对外签订合同,要明确选择纠纷审判管辖地,并优先选择由本公司所在地人民法院管辖。 第十三条法定代表人或合同承办人应当在合同文本上签名或盖章。 第十四条签订合同,应当加盖单位的合同专用章。严禁在空白合同文本上加盖合同专用章或公章。单份合同文本达二页以上的须加盖骑缝章。 第四章合同审签程序 第十五条签订合同前必须严格审查对方当事人的主体资格。 对法人必须审查营业执照原件或者盖有工商行政管理局复印专用章的法人营业执照或营业执照的副本复印件(必须有最近年检章)。

第六章第二节 经济合同

经济合同习题 练习一: 1 .经济合同按内容分可以分为:、、、、、 、、、、等。按表达形式可以分为、、。 2 .经济合同的主要特点:、、、、。 3 .经济合同的基本结构形式主要由、、、、 几部分组成。 4 .经济合同的正文包括和。经济合同的主要条款包括、、、以及、等。 5 .标的是经济合同当事人的和所共同指向的事物、目标。其中,商品货物属标的;劳务行为、保管行为属标的;道路、建筑等建设项目属标的。 6 .订立经济合同应遵循的原则( )。 A.遵守国家法律,维护国家利益。 B.平等互利。 C.协商一致。 D.等价有偿。 7 .下列判断正确的一项是( )。 A.只要甲乙双方协商好,合同中的数量计量单位不一定用国家统一规定或标准计量单位。 B.以物为标的的,其代价叫酬金,以国家的价格规定为准则。 C.由于当事人一方的过错,造成经济合同不能履行或不能完全履行,由过错方承担违约责 任;如属双方的过错,根据实际情况,由双方分别承担各自应负的违约责任。 D.经济合同具有合法性、约束性、对等性、单一性的特点。 8 .下列符合合同语言要求一项是( )。 A.甲方要求乙方于2004年8月10日前完成全部加工物件。 B.货物包装标准: 100千克麻袋装。 C.交货地点:北京。 D.违约责任:乙方不能按期交货,每延期一天,应偿付甲方5 %的违约金。 9 .下面这份经济合同有多处不符合要求,请指出其中6处并说明理由。 经济合同 ××县供销社经营科(简称甲方) ××工艺社销售科(简称乙方) 甲方为发展农副业生产,保证市场供应,经与乙方商定同意以下几点,特

签订本合同,以资共同遵守。 货物名称:草帽、草席。 产品规格:按双方议定规格(后附)。 订购数量:草帽500顶,草席700条。 产品单价:草帽每顶2元,草席每条8元。 产品总额:6600元。 交货日期: 2004年12月5日。 交货地点:供销社仓库。 交货办法:由乙方负责将货送到甲方仓库,不计运费。 付款办法:交付之日,用转账支票一次付清。 本合同自签订之日起经双方盖章后生效,本合同一式三份,双方及签证机关各执一份。 附件:产品规格(略) 甲方:××县供销社经营科(盖章) 科长:×××(盖章) 乙方:××工艺社销售科(盖章) 科长:×××(盖章) 签证机关:××工商管理局(盖章) 签证日期: 2004年5月12日( 1 ) ( 2 ) ( 3 ) ( 4 ) ( 5 ) ( 6 ) 10 .根据以下提供的材料草拟一份合同。 你校为修缮一幢2 000平方米的教学楼,与你市房屋修缮公司议定,全部修缮由修缮公司承建。按你校要求(另定)包工包料。总修缮费用为18万元。合同签订后两周内,你校先付给修缮公司全部修缮费的50 %,其余部分在教学楼修缮验收合格后10天内一次付清。教学楼要在一个月内修缮完毕(从本月30日至下月30日),修缮教学楼所用材料按双方议定的标准(附材料标准)。如有一方违背合同条款,影响修缮工程,由违约方负责赔偿损失。合同要求一式三份,双方各执一份,另一份交你市教育局负责监督,订合同的日期是今天。 11.王小姐是一名下岗职工,与邻居张太太交谈中透露出想租房开办一所幼儿园。正巧张太太有两套闲置住房,愿意租赁给王小姐,经协商,拟签订一份三年期合

2021年确认和处理无效经济合同的暂行规定

确认和处理无效经济合同的暂行规定 今天,为大家搜集了一份确认和处理无效经济合同的暂行规定, 供有需要的朋友们参考借鉴,希望对大家有帮助! 为了正确认定和处理无效经济合同,以保证当事人的合法权益, 维护 ___秩序,现根据《 ___经济》,作如下规定: 依据经济合同法第七条的规定,对无效经济合同,应从以下几个 方面确认: (一)属下列情况之一的,为经济合同的主体不合格: 1.不具备法人资格的社会团体和 ___以法人名义签订经济合同的; 2.未经核准登记 ___营业执照,以个体经营户名义签订经济合同的; 3.国家法律限制行为能力的人签订经济合同的。 (二)属下列情况之一的,为经济合同的内容不合法: 1.经济合同条款违 ___法律、行政法规、政策或计划;

2.经济合同标的为国家明令禁止买卖的物、未经许可经营的物或法律、政策所不允许的行为; 3.当事人的意思表示不真实,或采取胁迫、欺诈等手段签订经济合同的; 4.当事人规避法律,损害了国家利益、社会公共利益或他人利益的。 (三)属下列情况之一的,为无效代理: 1.代理人未经授权、超越代理权限或者代理权消灭后签订合同,未经被代理人追认的; 2.代理人以被代理人的名义同自己签订合同; 3.代理人以被代理人的名义同自己代理的其他人签订合同; 4.代理人与对方通谋签订损害被代理人利益的合同。

无效经济合同,从订立时起,就没有法律约束力。经济合同被确认无效后,合同尚未履行的,不得履行;正在履行的,应当立即终止履行。经济合同被确认部分无效的,如果不影响其余部分的效力,其余部分仍然有效。 对于无效经济合同造成的财产后果,应当根据当事人的过错大小,按照经济合同法第十六条的规定,用返还、赔偿、追缴三种方法处理。 (一)返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。如果当事人依据无效经济合同取得的标的物还存在,则应返还给对方;如果标的物已不存在或者已被第三人合法取得,不能返还时,可用赔偿损失的方法抵偿。 (二)赔偿损失是过错方给对方造成损失时,应当承担的责任,如果双方都有过错,应当按照责任的主次、轻重来承担经济损失中与其责任相适应的份额。 (三)追缴财产是对当事人故意损害国家利益或社会公共利益的行为所采取的一种惩罚手段。如果双方都是故意的,应追缴双方已经取得或者约定取得的财产。如果一方是故意的,故意的一方应将从对方取得的财产返回对方;非故意的一方已经从对方取得或约定取得

建设工程合同管理文献综述

建设工程合同管理文献综述 0 引言 随着我国经济建设的飞速发展和经济法规的逐步完善,建筑业的管理也纳入到了法制的轨道上。合同管理在项目管理中具有很强的管理职能,并且成为工程项目管理的中心环节。建筑工程合同是按照建设单位的要求,根据调查和设计资料规定,明确双方责任、权利和义务的协议。建筑工程合同是保证工程质量、进度、投资目标的重要法律文件。有效的合同管理是促进合同各方全面履行义务,以确保建设目标的一个重要手段。20 世纪80 年代以来,越来越多的外国企业进入中国建筑业,越来越多的国内企业走出国门参与国际工程项目竞争。正确理解国外发达国家的建筑工程合同特别是对于FIDIC 条款认识和理解对我国建筑企业适应国际建筑市场规则、提高竞争力有很大的作用。因此,在工程合同管理方面应当尽快学习国外先进的管理经验,遵循市场规则和国际惯例,加强施工合同的规范管理,使我国的工程合同管理制度更加完善。 1 国内外发展状况 在国外,从二十世纪七十年代初开始,随着工程项目管理理论研究和实际经验的积累,人们越来越重视对合同管理的研究。在发达国家,八十年代前人们较多地从法律方面研究合同;从八十年代,人们较多地研究合同事务管理;从八十年代中期以后,人们开始更多地从项目管理的角度研究合同管理问题。近十几年来,合同管理已成为工程项目管理的一个重要的分支领域和研究的热点。它将项目管理的理论研究和实际应用推向新阶段。1974年麦克尼尔提出RC(Relational Contracting)关系性合同,其旨在促进交流,理顺事物的关系,减少摩擦,并规定“不完全合同”在复杂的情况。在建设工程合同管理中一直被运用和发展,随着企业竞争力日益的增加,如果和其他企业没有差异时,许多企业强调利益合同行关系(RC)(1999年澳大利亚构造协会Jones,2002)【1】。1989年,RC的概念,在建设合同项目中引起了广泛的讨论【4】。2005年,香港通过在新加坡的调查研究已经研究识别出了促进RC发展的关键因素【1】。2005年,Puddicombe提出了一

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