2011年资产评估师考试《资产评估》模拟试题(5)
总分：100分及格：60分考试时间：120分
一、单项选择题(每小题1分，共30分。备选项中只有一个正确，错选、不选均不得分)
(1)矿产、地质资源属于（）。
(2)在房地产评估中，资本化率又称（）。
(3)若反映宗地地价水平，（）指标更具说服力。
(4)在下列无形资产中，不可确指的无形资产是（）。
(5)运用物价指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了（）。
(6)在投资性房地产评估中通常所说的“售租比”，指的是（）。
(7)对某企业进行评估时，一部分产品正处于生产加工中尚未完工，数量为200个，这部分在制品已经过16个小时的加工工序，而完成单位产品需要20个工时。一直在评估基准日同
类产品的单位重置成本为100元，经评估人员确定该产品的成本消耗与生产工时成正比，则该在制品的评估值最有可能是（）元。
(8)当社会平均收益率为ll%，企业的收益率为12%，国库券利率为5%，企业债券利率为8%，被评估企业所在行业的风险系数为0．8，被评估企业的风险报酬率最接近于（）。
(9)确定应收账款评估值的基本公式是：应收账款评估值=（）。
(10)机械加工车间的设备基础费率在我国的取费标准一般是（）。
(11)由于价格指数法的相对粗略性质．在建筑物重置成本的评估中，价格指数法一般只适合于（）。
(12)从资产构成、评估值内涵与企业收益口径的对应关系的角度来判断(暂不考虑资本化率因素)，要获取企业整体价值应选择（）用于资本化。
(13)机器设备的经济寿命是指（）。
(14)土地的“三通一平”是指（）。
(15)对某企业进行评估时，一部分产品正处于生产加工中尚未完工，数量为200个，这部分在制品已经过l6个小时的加工工序，而完成单位产成品需要20个工时。已知在评估基准日同类产品的单位重置成本为l00元，经评估人员确定该产品的成本消耗与生产工时成正比，则该在制品的评估值最有可能是（）元。
(16)股票的内在价值是由（）决定的。
(17)在资产评估中恰当选择评估基准日，充分体现了资产评估中的（）原则。
(18)在企业价值评估中，分别按单项资产加和法和收益法得出了企业评估结果，当收益法的评估结果大于单项资产加和法的结果时，这个差额通常被称作（）。
(19)决定被评估资产评估值的最基础的因素是（）。
(20)构成资产重置成本的耗费应当是资产的（）。
(21)无形资产的无形损耗将直接影响无形资产的（）。
(22)假定社会平均资金收益率为10%，无风险报酬率为5%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1．2，则用于企业评估的折现率最接近于（）。
(23)由于土地用途改变而带来的增值收益应归（）拥有。
(24)营林的生产成本通常是以（）的营林成本作为依据。
(25)《国有资产评估管理办法》于（）年颁布。
(26)待估土地的年客观总收益为300万元，年客观总费用为250万元，剩余使用年限为40年，折现率为6%，则其评估价值最接近于（）万元。
(27)采用物价指数法估测资产的重置成本时，所确定的重置成本是（）。
(28)《资产评估准则——评估程序》是从（）的角度规范资产评估程序的。
(29)在企业价值评估中，投资资本是指（）。
(30)机器设备评估中的直接法是确定（）重置成本最常使用的方法。
二、多项选择题(每小题2分，共20分。备选项中有一个以上正确)
(1)设备的评估结果与（）等经济技术参数有着直接的关系。
(2)运用市场法评估房地产时，通常要求参照物与评估对象所面临的市场条件具有可比性，具体包括（）等方面。
(3)知识产权通常包括（）。
(4)对鉴别后的资产信息资料可按（）进行分类。
(5)用市场法对拟转让的在制品进行评估，应考虑的因素主要是（）。
(6)运用市场法评估机器设备价值，评估师判断参照物与评估对象的可比性时应考虑（）等因素。
(7)预计和确定无形资产的有效期限，通常采取的方法是（）。
(8)在预付费用的评估中，正确的说法是（）。
(9)股票的内在价值主要取决于（）。
(10)国际上对资产评估报告的分类一般包括（）。
三、判断题(共15分)
(1)继续使用假设包括了资产将按现行用途继续使用，或将转换用途继续使用。（）
(2)单台(件)设备评估通常不宜使用收益法。（）
(3)采用成本法评估无形资产时，不需要扣除其功能性贬值和经济性贬值。（）
(4)商誉不能离开企业而存在，不能与企业可确指的资产分开出售。（）
(5)资产评估报告由注册资产评估师、项目负责人签字盖章，评估机构加盖公章后生效。（）
(6)净超额运营成本是超额运营成本扣除所得税以后的余额。（）
(7)如果税法对服务于课税目的的评估结果有特别限制时，资产评估中的课税价值可能属于市场价值以外的价值中的一种具体价值表现形式。（）
(8)对于产成品不论能否销售出去，都应当按其正常的出厂价格确定评估值。（）
(9)对于在评估时点产权不清的资产，应划为“待定产权资产”，不列入企业价值评估的资产范围。（）
(10)综合成新率是反映评估对象现时价值与其重置成本的比率。（）
(11)只要是从公开媒体上取得的信息资料就可以直接用于资产评估当中。（）
(12)评估资产的市场价值时，如果评估方法运用得当，则所有评估市场价值的方法、技术和程序都会得到符合市场价值基本定义的评估结果。（）
(13)作为评估对象的有形和无形资产，除商誉外，都是可确指的资产。（）
(14)在很多情况下，不动产的某种权利可以从权利集中分离出来，用于转让、租赁或让渡给他人。（）
(15)运杂费和安装调试费一定是机器设备评估值的组成部分。（）
三、综合题(共35分)
(1)被评估资产在未来5年内的预期收益分别为20万元、22万元、24万元、25万元和26万元，该资产从第6—10年每年的收益均保持在27万元，第l0年年末资产拟转让，预计变现价约为120万元。假定折现率为10%。要求：运用收益法估测被评估资产的价值。
(2)评估对象为某企业2006年购进的一条生产线，账面原值为150万元，2009年进行评估。经调查分析确定，该生产线的价格每年比上一年增长10%，专业人员勘察估算后认为，该资产还能使用6年。又知目前市场上已出现功能更先进的类似资产，并被普遍运用，新设备与评估对象相比，可节省人员3人，每人的月工资水平为650元。此外，由于市场竞争的加剧，使该生产线开工不足，由此而造成的收益损失额每年为2万元(该企业适用的企业所得税税率为25%，假定折现率为l0%)。要求：根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。
(3)已知资产的价值与功能之间存在线性关系，参照物与评估对象仅在功能方面存在差异，参照物的年生产能力为l 200件产品，成交价格为1 500元，评估对象的年生产能力为1 000件。要求：计算评估对象的价值。
(4)被评估机组为5年前购置，账面价值为20万元人民币，评估时该机组已停产了，已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估时点，其他企业购置新型机组的取得价格为30万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0．8，被评估机组尚可使用8年。假定其他费用可以忽略不计。要求：试根据所给条件：(1)估测该机组的重置成本；(2)确定该机组的成新率；(3)确定该机组的评估值。
(5)被评估机组为5年前购置，账面价值20万元人民币，评估时该机组已不再生产了，已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估基准日，其他企业购置新型机组的取得价格为300万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0．7，被评估机组尚可使用5年，预计每年超额运营成本为2万元。假定其他费用可以忽略不计。要求：(1)估测该机组的现时全新价格；(2)确定该机组的成新率；(3)确定设备的评估值。
答案和解析
一、单项选择题(每小题1分，共30分。备选项中只有一个正确，错选、不选均不得分)
(1) :C
(2) :A
(3) :A
(4) :D
(5) :D
(7) :B
(8) :D
(9) :A
(10) :A
(11) :D
(12) :D
(13) :B
(14) :B
(15) :B
(16) :C
(17) :A
(18) :D
(19) :B
(20) :D
(21) :A
(22) :B
(23) :D
(24) :B
(25) :D
(26) :B
(27) :B
(28) :D
(29) :C
(30) :C
二、多项选择题(每小题2分，共20分。备选项中有一个以上正确)
(1) :C, D
(2) :B, D
(3) :A, C, D
(4) :B, C
(5) :A, D
(6) :A, B, C
(7) :B, C, D
(8) :A, B, D
(9) :A, B, C, D, E
(10) :A, B, D
三、判断题(共15分)
(1) :1
(2) :1
(3) :0
(4) :1
(5) :0
(6) :1
(7) :1
(9) :1
(10) :1
(11) :0
(12) :1
(13) :1
(14) :1
(15) :0
三、综合题(共35分)
(1) :
(2) :
(3) :
(4) :
(5) :
(1)被评估机组的现时全新价格最有可能为：300×70%=210(万元)
(2)该机组的成新率为：5÷10×100%=50%
(3)设备的评估值为：
210×50%=105(万元)
注：由于在计算评估对象的重置成本时，已经考虑其功能落后的因素，所以不需要再计算功能性贬
值了。
当然，我们也不否认一见钟情，就不能天长地久，但不是所有的人，都有这么好的福气，遇到愿意疼你爱你，陪你在俗世烟火里细水长流的人。
让你心动的，不一定可以陪你一生到老，只有愿意陪你在柴米油盐酱醋茶里，过平淡生活的人，才是你最终的选择。
我们很多人，心里都有一颗浪漫的种子，只是有的种子不断发芽，抽枝，最后长成了一棵参天大树。密匝的情感叶子，遮挡住了现实的视线，沉迷在浪漫的追求之中，不得自拔。
都说婚姻，是一座围城，它围住了你的某一些欲望，尤其对浪漫的欲望。如果没有婚姻这座围城，那么关于性，人和低级动物，就没有了区别。那么你的人生，可真谓是乱七八糟。
别一直去询问对方爱不爱你，嘴巴上的甜言蜜语，解决不了现实的残忍。
时间，是最好测量感情的仪器。只有相互懂得和理解，感情才会不被时间扼杀，谁都渴望心底深处的浪漫。但是浪漫，只能做为一种生活情趣，而不是生活的全部。
浪漫的感情，是相辅相衬的，需要的是相互的平衡，只有一个人默默付出，那么必定会失败。
看过这样一个故事，一个女孩和一个男人浪漫的相爱了，于是他们一起步入了婚姻的殿堂。
婚后的感情，开始也是和婚前一样甜蜜浪漫，幸福。她在他的眼里，苗条、美丽、活泼可爱，让他如痴如醉；他在她的眼里，正直、淳朴、深情是她的爱之所至。只是浪漫也会随着时间的迁移逐渐消减。
她变得迷恋家，迷恋美好的生活，而他却开始为了工作，疏忽她。她犯娇发嗔，他开始不断解释，她不断的原谅，吵闹之后他又开始我行我素。他们的浪漫爱情花，是凋落了吗？
应该不是，而是现实生活，告诉他浪漫不能当饭吃，柴米油盐的日子，也必须工作。所以说，婚姻，其实就是一种责任。虽然说谈金钱，是庸俗的，可是没有金钱，拿什么来浪漫？
尽管爱你，可是也必须工作。有一位西方作家说：“纯洁真挚的爱情，是最伟大的，最宝贵的财富。”无论是妻子还是老公，不光需要浪漫的爱情和温存，更加需要谅解、寄托和信念。也只有如此，你的生活才会过的满足而丰满。
漫漫人生路，需要在简单中领悟幸福和浪漫的深切道理。在困境之中相互帮扶，在有足够支撑你浪漫的时候，日子，既要蕴含高雅的诗情画意，也要接受俗世的人间烟火味。
恋爱和婚姻，还是有着本质的差别。恋爱的时候，是两个人的事情，不在乎父母朋友是否反对，只要觉得快乐浪漫就好。
很多时候恋爱也会让人忘乎所以，法国著名的数学家帕斯卡对爱情，有这样一个描述：伟大的灵魂一旦开始恋爱，就超乎寻常的热烈。