云南省烟草元江县公司青龙烟叶收购站改造项
目可行性研究报告
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第一章总论
1.1 项目名称及承办单位
1.项目名称：云南省烟草元江县公司青龙烟叶收购站改造项目
2.项目建设单位：云南省烟草玉溪市公司
3.项目建设单位负责人：邓小刚
4.项目承担单位：云南省烟草元江县公司
5.项目承担单位负责人：杨彪
6.项目拟建地点：云南省玉溪市元江县
7.项目可行性研究编制单位：玉溪万思达建筑设计有限公司
1.2 可行性研究报告编制依据
1.《国家烟草专卖局关于加强烟叶基层建设的决定》；
2.《云南省玉溪市烟叶工作站中长期发展规划》；
3.云烟法[2004]543号文《云南省烟草公司系统非烟草制品投资项目内部审批管理办法》；
4.云烟计[2005]50号文《中国烟草总公司云南省公司关于标准化烟叶收购站（点）建设的指导意见》；
5.云南省烟草玉溪市公司2007年度烟草工作站建设实施方案；
6.玉市烟司[2006]104号文《云南省烟草玉溪市公司关于做好2007年烟草工作站建设前期工作的通知》；
7.其它：规划、国土、环保、供电、供水、电信、交通有关部门及有关企业提供的基础资料。
1.3 可行性研究报告的编制原则
按照国家烟草专卖局“符合流向、方便交售、相对集中、功能齐全、便于管理、合理规模”的原则，对现有烟叶收购站进行科学合理
规划布局调整，立足现实，着眼发展，按标准化烟叶收购站进行流程改造。
做到合理利用土地，各功能分区划分清晰合理、管路短捷、节约能源、物流通畅、管理方便。满足收购需求，符合国家现行规范。
全面论证改造项目在技术上的可行性和经济上的合理性。
不断充实完善“组织生产、收购烟叶、供应物资、指导培训、技术服务、基础建设”等功能，有利于管理和降低管理成本、有利于提高烟叶收购质量、有利于维护烟叶收购秩序。
1.4 项目投资情况
本项目的建设投资均由企业自筹资金完成。
1.5 项目建设规模
青龙烟站地处元江县青龙镇，近几年的种烟面积稳定,2005年种烟面积7200亩，2006年种烟面积6500亩。辖青龙、它克、果落垤、路通、棚程、阿不都、假莫代、西拉河、铜厂冲、撮科村10个村委会，年均收购量为60万公斤（1.2万担）。
按照元江县烟草发展中长期规划，按标准化烟叶工作站的要求和规划利用原有建筑进行改造，把青龙烟站改造成年收购量2万担规模具备标准化烟叶收购流程的烟叶工作站。
1.6 项目改造建设概况
拟建设项目主要包括以下内容：
（一）收购线：
拟改造收购线利用原建筑进行改造,按标准化烟叶收购站改造收购流程后包括初检室、定级室、过磅退烟室、烟农休息室、散烟库、成包库、成包烟出货雨棚等。其中：仓库（散烟库、成包库）为原单层钢筋混凝土排架、轻钢结构建筑，层高3.6米，建筑面积合计1134.3㎡；卸烟候售厅、编码待检室、初检室、定级室、过磅退烟室、烟农
休息室、系统中控室、结算出纳室等为新建单层钢筋混凝土框排架、轻钢结构建筑，彩钢夹芯板屋面（设采光带），层高3.6～4.5米，建筑面积为952.6㎡。拟改造收购线总建筑面积合计2086.9㎡。
（二）辅助用房及配套的设施
1.业务管理用房、正式职工临时宿舍、临时工倒班宿舍：
利用原有综合楼进行改造，二层，砖混结构。建筑面积为508.63㎡。
2.食堂、临时工倒班宿舍：二层，框架结构。建筑面积合计247.8㎡。
1.7 项目建设的必要性
项目是在云南省烟草玉溪市公司以科学发展观为指导，紧紧围绕“一个中心”（中心烟草工作站）和“四个配套”（与基本烟田、卧式密集型烤房群、漂浮育苗基地和烟水工程相配套）推动玉溪市烟草行业持续稳定协调健康发展的情况下提出的。原有青龙烟站不符合国家烟草专卖局标准化烟叶收购站建设的指导原则，不适应烟叶生产、经营的发展要求，必须加以改造，按标准化烟叶工作站的要求建设是非常必要和及时的。
1.8 项目总投资
本项目总投资234.59万元，建设投资均由企业自筹资金完成。1.9 项目实施进度建议
项目实施进度包括项目前期和建设期，2007年1月底以前完成可行性研究报告编制及报批。2007年3月至2007年6月完成工程建设施工，2007年7月完成设备安装调试等投入使用。
1.10 结论
通过精心策划和实施，元江县青龙烟叶工作站改造项目完成后，能实现收购流程先进合理、功能齐备、管理方便、秩序井然的密码封闭式收购模式，建设成为设计合理、功能齐全、环境良好、管理高效
的具有玉溪特色的标准化烟叶工作站。有利于巩固烟叶生产的基础地位、推动烟草行业平稳健康发展，更好的为元江经济作出贡献。
该项目改造建设有利于环境保护，建设实施条件比较好，项目建设具有积极的社会效益和经济效益。综合评价本项目为可行宜建项目。
第二章项目背景与发展概况
2.1 县域概况
元江县地处云南省南部，位于东经103°39′28″-102°21′40″，北纬23°18′14″-23°54′53″之间，全县总面积2858平方公里，其中：山区面积占总面积的96.8%，平均海拔高度在1600米；坝区面积占总面积的3.2%。境内最低海拔327米，最高海拔2580米，相对高差达2253米，立体气候明显。山区常年气候温和，四季如春，平均气温23.8℃，年极端最高气温40.4℃，最低气温6.4℃。雨量充沛，常年降雨量670～1200毫米，日照充足，常年日照时数2114.3小时，属烤烟种植的最适宜区。
元江县辖10个乡镇、70个村委会、705个村小组，全县总户数53651户，总人口197827人，全县耕地面积21.5435万亩，其中田面积9.2068万亩，地面积12.3367万亩。常年种植作物有：稻谷、小麦、包谷；经济作物有：油菜子、甘蔗、烤烟等，农业产品单一。
2.2 项目背景与发展概况
元江县种植烤烟始于1949年，至今已有56年的历史，每年种植面积在6.3万亩左右，交售量680万公斤，交售金额7000万元左右，上等烟比例在30%以上，每年缴纳烟叶农特税1500元左右。元江县种植烤烟村委会59个、437个村小组、种烟农户17000户。
元江县多年来一直承担着市优质烟生产任务，培养造就了一大批技术骨干，县公司共有在职职工45人，具有农业系列技术职称的34人，其中农艺师2人，助理农艺师29人，农业技术员3人，还有一支精于烤烟生产、能讲会做、擅长指异的技术辅异员队伍近350人。
青龙烟站地处元江县青龙镇，近几年的种烟面积稳定在6500亩左右，辖青龙、它克、果落垤、路通、棚程、阿不都、假莫代、西拉河、铜厂冲、撮科村10个村委会，年均收购量为60万公斤（1.2万担）。
青龙烟站建于2003年，占地7.26亩，现有仓库一幢1134.3㎡,综合楼一幢508.63㎡。
元江县青龙烟站的建设经过多年的建设与使用，在一定时期满足了烟叶工作的需求，对元江的烤烟收购工作作出应有的贡献，但从总体上已经不适应新形势下烤烟收购模式，不利于烤烟生产和卷烟经营要求，主要有以下几方面的不足：
1. 青龙烟站收购线收购模式陈旧；达不到标准化烟叶工作站的要求；
2. 原有站点建设场地较小，在收购期间比较拥挤，不能适应收购工作的需求。收购期间人满为患，车辆进出十分困难。
3. 新工艺、新材料、新技术、新设备应用较少。
综合上述因素，根据云南省烟草玉溪市公司以科学发展观为指导，紧紧围绕“一个中心”（中心烟草工作站）和“四个配套”推动玉溪市烟草行业持续稳定协调健康发展的精神，遵照国家烟草专卖局标准化烟叶收购站建设的指导原则，元江县青龙烟站按标准化烟叶工作站的要求改造建设已纳入云南省烟草玉溪市公司2007年度标准化烟草工作站建设计划。
第三章收购流程
3.1 建设目标
以建设设计合理、技术领先、功能齐备、环境良好、管理高效、收购流程先进合理、质量控制规范的具有玉溪特色的标准化烟叶工作站为目标。
3.2 标准化烟叶工作站收购工艺流程图
（附后表）
入户预检约时定点若干农户一个小组
分级扎把
人烟分离集中运输
验证入站
等候交售
开具密码单据
初检
定级过磅入库对预检不合格的复
检（易造碎的回潮）对有争议的烟叶
从退烟口退出
3.3 密码封闭式收购线功能分区
卸烟候售区、复检回潮区、编码待检区、初检区、定级区、过磅退烟区、散烟存储区、成包堆放区、成包烟出货区、中控付款区、烟农休息区。
第四章改造规模
4.1 需求预测
元江县种植烤烟始于1949年，至今已有56年的历史，每年种植面积在6.3万亩左右，交售量680万公斤，交售金额7000万元左右，上等烟比例在30%以上，每年缴纳烟叶农特税1500元左右。元江县种植烤烟村委会59个、437个村小组、种烟农户17000户。
青龙烟站地处元江县青龙镇，近几年的种烟面积稳定,2005年种烟面积7200亩，2006年种烟面积6500亩。辖青龙、它克、果落垤、路通、棚程、阿不都、假莫代、西拉河、铜厂冲、撮科村10个村委会，年均收购量为60万公斤（1.2万担）。
4.2 改造规模
按照元江县烟草发展中长期规划，按标准化烟叶工作站的要求改造原有建筑，计划改造建设年收购量2万担规模的青龙标准化烟叶工作站。项目由收购线和辅助用房组成。
第五章建设条件及项目业主
5.1 建设条件
1.人力资源条件
元江县公司共有在职职工45人，具有农业系列技术职称的34人，其中农艺师2人，助理农艺师29人，农业技术员3人，还有一支近350人，精于烤烟生产、能讲会做、擅长指导的辅导员技术队伍。
2.外部条件
（1）供电：原烟站设有配电房，建筑采用380/220V低压供电。
（2）供水：已由乡镇供水管网接入，用水可以保证，进水管管径DN150。
（3）排水：排水系统采用雨污分流制，雨水、污水管网管道为石砌或圆管暗沟，雨水污水排入市政网管。
（4）交通运输条件
烟站门前有乡镇公路，本项目不需另设专用公路，交通运输条件十分良好。
（5）征地
项目用地为青龙烟站土地，共计7.26亩。
（6）施工条件
改造项目实施地处交通要道一侧，距建筑材料（主要是砂石、水泥）的产地很近，可以直接运入现场，施工用水、电可直接搭接。施
工现场地势平整宽敞，不受雨季限制。远离居民区，可以做到不扰民，安全隐患少，可做到文明施工。
3.工程地质、水文地质和抗震烈度
改造项目用地为原建筑用地，可以确定场地的工程地质符合建设要求。抗震基本烈度为7度。
4.当地气象条件
元江县属亚热带季风气候，冬无严寒、夏无酷暑、四季如春、雨热同步、干湿分明、冬春干旱、夏秋多雨，年平均温度15.6℃，日照平均时数2264小时，日照百分率51%，大于或等于12℃积温46.37度，太阳总幅射125.15千卡/m2，主导风向为西南风，气象条件符合本项目建设要求。
5.2 项目业主
项目业主为云南省烟草元江县公司。
第六章工程技术方案
6.1 总图设计
1.设计依据
（1）业主提供的设计任务书及地形图
（2）《烟草建筑设计防火规范》DBJ53-13-2004
（3）《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年版）
（4）《工业企业总平面设计规范》GB50187－93
（5）《烟草行业消防安全管理规定》国家烟草专卖局、公安部第1号令
2.总平面布置原则
（1）满足烟叶收购工艺流程要求，流程科学合理、各生产环节紧密衔接，便于管理。
（2）功能分区明确合理，人流、物流通畅，不迂回交叉反复。
（3）采用大跨度建筑，提高土地使用率和生产效率。搞好站区环境设计，创造整洁、美观的生产环境。
（4）在可行性研究报告设计方案过程中，作了多方案进行比较，并到现场作了实地调查，与建设单位进行了深入的研究，形成该改造总图方案。
3.总平面布置
（1）建设用地7.26亩。
（2）紧紧围绕烟叶收购工艺流程进行进行改造、规划布局和功能分区。场地北端设置收购线，中部作为烟农交售场地、停车区，东端则利用原有综合楼规划改造为业务管理用房及正式职工宿舍、临时工倒班宿舍，使得总体布局紧凑合理、功能分区明确。
（3）业务管理及生活区、烟农交售南端出入口进出，成包烟从西端出入口进出，交通运输路线清晰，人流物流畅通，便于管理。
4.竖向设计
烟站内场地地势平坦，现状硬化场地略高于乡镇公路；场地、站内道路与站外公路合理衔接，满足建筑、场地标高和排水要求。
5.绿化景观
绿化布置以布置带状绿化,以种植乡土树木为主，栽种灌木地被，以降低管养成本，形成高低错落，点线面相结合的绿化效果，创造良好的生产、生活环境。
6.交通运输组织
（1）烟农可方便快捷地从站区南端进出收购区，宽阔的场地和停车区可避免站外公路交通阻塞。
（2）成包烟出库从场地西端出入口到达站外公路。
6.2 建筑设计
1.设计依据
（1）《办公建筑设计规范》JGJ67-89
（2）《宿舍建筑设计规范》JGJ36-2005
（3）《民用设计通则》GB50352-2005
（4）《烟草建筑设计防火规范》DBJ53-13-2004
（5）《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年版）
2.建筑设计
（1）平面改造设计
(一)收购线
拟改造收购线利用原建筑进行改造,按标准化烟叶收购站改造收购流程后包括初检室、定级室、过磅退烟室、烟农休息室、散烟库、成包库、成包烟出货雨棚等。其中：仓库（散烟库、成包库）为原单层钢筋混凝土排架、轻钢结构建筑，层高3.6米，建筑面积合计1134.3㎡；卸烟候售厅、编码待检室、初检室、定级室、过磅退烟室、烟农