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地下车位销售方案(经典)

安徽XX项目地下车位销售方案

第一、XX县市场车位物业调查分析

目前前XX县市场除本项目外暂无同类型物业销售,无法提供车位销售的市场依据,因此本项目车位销售将参照其他城市车位销售方式,以下将以合肥车位销售为例。

第二、其他城市车位营销模式(以合肥市场为例)

目前合肥市场车位销售价格一般为8-10万左右,销售方式为租售结合方式。车位租金价格范围为200-400元/月。

合肥市场车位销售特点:

1、销售时间一般为交房后半年左右开始正式对外销售。

2、以租售结合的方式进行销售,部分公开对外销售,部分由开发商保留作为日常备用车位对外出租。

3、前期车位销售情况基本都不理想,待项目入住率提高后,车位销售才逐渐正常起来。

4、车位的投资回报率比较低,以合肥市场普通车位为例,总价8万元的车位月租金一般在200-400元/月,每年的投资回报率仅为4%。

第三、背景分析及调查结论

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