高尔夫公寓闭路监控系统技术要求
一、工程概述
高尔夫国际公寓共分A、B、C三个区，共10栋18层建筑。一期工程为B区，3栋建筑。小区弱电中心机房、通信机房、消防机房都位于B3号楼1层。
二、设计依据
报价方提供的系统方案应依据下列标准制定：
智能建筑设计标准GB／T 50314—2000》；
《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GBT50311-2000》；
《民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198》；
《联网型可视对讲系统技术要求GA/T678-2007》
《视频安防监控系统工程设计规范GB 50395-2007》
《有线电视系统工程技术规范GB50200-94》建设部；
《电子巡查系统技术要求GA/T664-2006》
《公安部监控设备安装规范YD5003-92》；
《中华人民共和国安全防范行业标准GA/T74-94》；
《电子计算机机房设计规范GB50174－93》；
《建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2004》；
《火灾自动报警系统设计规范GBJ50116-98》；
《低压配电设计规范GB50054-95》；
《电气装置安装工程施工及验收规范GBll232-92》；
电脑网络IEEE802.3、IEEE2.3Z、IEEE802.5、ANSIFDDI、TPDDI等技术标准。
国家及地方现行其他规范及标准
三．系统配置要求：
根据高尔夫公寓实际情况，本着“重点布防，控制要害”的设计原则。前端监控重点在于电梯轿厢、地下室候梯厅、首层住户大堂、园区出入口、主要道路和公共区域、小区周界等。监控中心位于B3#楼1层，与消防控制室合用机房，安防监控中心应对视频监控系统进行集中控制和管理。本系统的控制切换及联动等设备均安装在安防监控中心。系统自成网络可独立运行，也可与其他报警系统联动。闭路监控系统由摄像、传输、显示存储及控制四部分组成。
3.1、摄像部分：
①、地下室电梯前厅设置低照度彩色转黑白固定枪式摄像机，1/3寸CCD。
②、小区单元门进口大堂设置低照度彩色转黑白半球固定吸顶摄像机，1/3寸
CCD。
③、小区进出口、周界设置低照度彩色红外夜视球罩固定摄像机，1/3寸CCD，
杆式安装，要求立杆地上高度根据现场调整。
④、园区广场设置彩色转黑白一体化快球摄像机，杆式安装，要求立杆地上高度根据现
场调整。
⑤、电梯轿厢内设置电梯专用彩色半球摄像机。
3.2、传输部分：
本系统采用同轴电缆传输方式.采用线槽及管道敷设方式， 220VAC电源与同轴电缆分管敷设。对距离在300米范围采用SYV75-5（128B）同轴电缆，超过300米且在500米范围采用SYV75-7（128B）同轴电缆，超过500米范围则采用光纤传输。
3.3、控制部分：
系统采取视频控制矩阵和硬盘录像机控制方式，并配有主控键盘。应采用实时操作系统确保系统的实时性和可靠性。通过主机可实现系统口令操作、系统划分、自动序列编程、自动报警调用、报警显示、报警联动设置等众多先进的功能。利用主控键盘及鼠标设备可实现控制云台、镜头、开启、目标跟踪和多角度监视等远端操作。
3.4、显示与记录部分：
①、监控中心设监视器和显示器作为显示界面，对视频输入进行分组及切换显示。
也可以通过矩阵切换将任意图像显示在监视器上。也可通过硬盘录像机任意图像显示在显示器上，可观察到重点防范场所。通过显示器可以观察到小区内部监控点所有情况。摄像机采用动态录象系统，数据保存时间最少为30天。
②、安防中心设备：包括但不限于21吋监视器和显示器，电视墙、视频控制矩
阵，操作台，硬盘录像机、键盘等设备。机房设备要求合理的安装于电视墙和控制台内。所有监视器和显示器均安装在电视墙上集中监视。
③、安防中心设备采用UPS 集中供电，UPS持续供电时间不少于60分钟。
五、产品功能及技术要求：
5.1 矩阵控制主机：（考察时提供实物样品）
?参考品牌：英飞拓、AB、AD、松下等。
?64路输入*8路输出，可扩展为：128路输入*12路输出，192路输入，
16路输出；
?能同时接上多个控制键盘，控制权限由系统权限设置决定；
?利用控制键盘编制控制程序及对系统之操纵：控制键盘具有编制程序及
控制用之按键，系统状态及报警指示之显示；
?为保护系统程序及防止误用，必须使用密码方能进入系统；
?能利用键盘对每台摄像机进行编码，可产生中、英文字符和日期/时间
资料叠加于图像上，提供国标一级汉字字库供用户输入和修改；
?可遥控云台转动，镜头/光圈的调节、调焦、变倍，以便根据现场实际
情况调整监视角度和监视范围；
?具备视频信号丢失报警功能；
?报警模块可与周界防范或其他报警系统进行联动，当摄像机所处的侦察
区有异常行动而发出报警讯号时，自动调用报警现场的监视画面，并联
动录像设备进行录像；
?具备编程队列切换和系统切换功能。
5.2 十六路嵌入式数字硬盘录像机：（考察时提供实物样品）
?推荐品牌：英飞拓、大华、海康威视、松下等
?实时监视图像分辨率：
PAL：720*576（D1）；NTSC：720*480（D1）。
?回放分辨率：
PAL： 720*576（QCIF），720*480（CIF）；
NTSC：720*576（QCIF），720*480（CIF）。
?视频输入：
4/9/16路（NTSC，PAL制式自动识别），BNC（电平：1.0Vp-p，阻抗：75Ω）。
?视频输出（本地预览，主口）：
1路（NTSC，PAL可选），BNC（电平：1.0Vp-p，阻抗：75Ω）。
?视频输出（环通输出）：
4/9/16路，BNC（电平：1.0Vp-p，阻抗：75Ω）。
?视频矩阵输出（副口）：
16×4（DS-8016HS），BNC（电平：1.0Vp-p，阻抗：75Ω）。
?视频帧率：
PAL：1/16—25帧/秒可调；NTSC：1/16—30帧/秒可调。
?码流类型：视频流。
?视频压缩输出码率：可自定义。
?通讯接口：1个RJ45 10M/100M自适应以太网口，1个RS232口，1个
RS485口。
?键盘接口：1个；级联接口：1个
?硬盘IDE接口：支持8个IDE硬盘，支持的每个硬盘容量达2000GB，满
足数据存储30天。
USB接口：1个，协议：USB1.1。支持U盘，USB硬盘，USB刻录机。
VGA接口：1个，分辨率：800×600/60Hz，800×600/75Hz，
1024×768/60Hz。
报警输入/输出：16进/4出。
尺寸：19英寸标准机箱
5.3 监视器：（考察时提供实物样品）
?参考品牌：英飞拓、三星、松下等知名品牌；
?黑白监视器，监视器尺寸：21寸；
?水平解像度：≥600电视线；
?输入信号：1.0 Vp-p合成信号；
?输入阻抗：75Ω；
?信噪比：大于55分贝；
5.4彩色转黑白固定枪式、半球式摄像机：（回标时提供实物样品）
?参考品牌：英飞拓、三星、松下等知名品牌；
?水平解像度：彩色≥480线，黑白≥520线
?成像器材： 1/3 SONY；
?信号制式： PAL/NTSC
?最低照度：彩色0.5LUX/黑白0.02LUX
?自动背光补偿，自动白平衡，于强背光条件下，仍可产生清晰可视图像；
?视频响应：大于8兆赫；
?视频输出：1.0V P-P合成视频信号，75Ω；
?内同步；
5.5彩色红外夜视固定球罩摄像机：（回标时提供实物样品）
?参考品牌：英飞拓、三星、松下等知名品牌；
?水平解像度：≥520线；
?成像器材： 1/3 SONY；
?信号制式： PAL/NTSC
?最低照度： 0Lux/F1.2；光线小于0.01 Lux时红外灯自动开启
?红外线作用距离：≥100米
?视频输出幅度： 1.0Vp-p/75Ω
?防水防尘等级：不小于IP66
?自带温控调节功能；
?自动增益控制：自动
?白平衡方式：自动跟踪
?逆光补偿方式：自动
?同步方式：内外同步
?工作温度： -20℃--50℃
5.6 电梯专用半球摄像机；（回标时提供实物样品）
?参考品牌：英飞拓、三星、松下等知名品牌；
?水平解像度：≥480线；
?成像器材： 1/3 SONY；
?信号制式： PAL/NTSC
?最低照度：≤0.5Lux
?自动背光补偿，自动白平衡，于强背光条件下，仍可产生清晰可视图像；
?视频响应：大于8兆赫；
?视频输出：1.0V P-P合成视频信号，75Ω；
?内同步；
5.7 彩色转黑白一体化快球摄像机：（回标时提供实物样品）
?参考品牌：英飞拓、三星、松下等知名品牌；
?1/4″CCD,
?水平解像度：彩色≥480线，黑白≥520线
?彩色0.3Lux, 黑白0.01Lux，DC12V。
?内置22倍光学变焦10倍电子放大，画中画功能。
?DSP数字信号处理，背光补偿，自动光圈/聚焦。(焦距=3.9-85.8MM)
5.8 7寸室外全天候球罩:（回标时提供实物样品）
?球罩:亚加力光学材料或聚丙烯光学材料
?用于安装CCD型摄像机，含安装附件；
?安装方便，美观；
5.9 普通室内抢式防护罩:（回标时提供实物样品）
?外形美观、新颖、铝合金结构；
?用于安装CCD型摄像机，可壁装或吊装；
?护罩底部有电缆接入安装孔；
5.10 7寸室内半球护罩:（回标时提供实物样品）
?球罩:亚加力光学材料或聚丙烯光学材料
?用于安装CCD型摄像机，室内吸顶安装；
?安装方便，美观、隐蔽；
?含安装附件
5.11 摄像机镜头:（回标时提供实物样品）
?成像尺寸1/3英寸；2.8-12mm、3.5-8 mm、5-50 mm可调自动光圈镜头
?直流（DC）驱动型
镜头与摄像机的安装方式、接口一致，所有固定焦距镜头必须配有手动调校设备，可变焦距镜头须配有摇控设备。
5.12 6KVAUPS主机
?正弦波输出：
无论在市电模式或电池模式，均可输出低失真度的正弦波电源，为用户的负载设备供最佳的电源保障。
?零转换时间：
当市电停电或复电时，UPS在市电模式与电池模式之间的切换是完全没有转换时间的，有效保证了负载运行的可靠性。
?旁路保护：
旁路供电功能使UPS的应急处理能力大大加强，同时在用户的负载设备对电源具有特殊要求时，如电压不能过高， UPS提供旁路供电电压过高保护，使用户的负载设备免于高压危险。
?抗干扰：
UPS 能有效净化电网的脉冲，浪涌电压，尖峰电压，频率漂移等干扰。
?自动启动功能：
当市电异常，进入电池模式供电直到截止，UPS将关机，当市电恢复正常时，UPS会自动启动开机，正常供电，无需用户一一开机。
?长效型供电设计：
配置合适的电池组，可以使用户放电使用时间可达复活要求，以满足不同电网环境的要求。
?自我检查功能：
UPS可以进行模拟断电的情况，进入电池模式供电，按定期或不定期方式进行。
?附带监视接口设备及软件
蓄电池
?必须为每台 UPS 设备配备足够容量的阀控式密封铅酸蓄电池组。（按功
率因素0.8，逆变器效率 80%，电池的放电终压 1.75Vpc 计算）
?80%放电深度的循环寿命大于 200 次。
?蓄电池要便于存储，自放电率每月不大于2%。
?当室内温度在+5℃- +35℃时仍能满足 UPS 满负荷供电要求。
?蓄电池不会产生腐蚀气体。
?蓄电池间接线板、终端接头应选用导电性能优良的材料、并具有防腐蚀
措施。
?蓄电池外壳无变型、裂纹及污渍；极性正确，正负极性及端子有明显标
志，便于连接。
?极柱采用双层特种胶圈滑动式密封技术。
?蓄电池的设计寿命不小于 10 年。
?电池的保质期不少于五年。
5.13 监视墙、操作台
?材料：不小于 1.5mm优质冷扎板；
?结构：钢结构，组合式，零件部件均可拆卸，表面：静电喷涂、酸冼、
磷化；
?单联监视墙承重需满足不少于150公斤；
?附带散热风扇。
6.13售楼部设备
吸顶扬声器
?变压器 , 输入电压： 100V , 70V
?喇叭阻抗： 8 Ω
?额定功率： 6W
?频率响应： 170~15K Hz
?灵敏度：≥ 87±3dB (1M/1W)
?颜色： White
?材质： ABS
音控器
?安装方便，便用方便
?有不同功率： 30W及以上
高尔夫公寓可视对讲技术方案
一、工程概述
高尔夫国际公寓共分A、B、C三个区，共10栋18层建筑。一期工程为B区，3栋建筑。小区中心机房位于B3号楼1层。
二、设计依据
报价方提供的系统方案应依据下列标准制定：
智能建筑设计标准GB／T 50314—2000》；
《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GBT50311-2000》；
《民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198》；
《联网型可视对讲系统技术要求GA/T678-2007》
《视频安防监控系统工程设计规范GB 50395-2007》
《有线电视系统工程技术规范GB50200-94》建设部；
《电子巡查系统技术要求GA/T664-2006》
《公安部监控设备安装规范YD5003-92》；
《中华人民共和国安全防范行业标准GA/T74-94》；
《电子计算机机房设计规范GB50174－93》；
《建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2004》；
《火灾自动报警系统设计规范GBJ50116-98》；
《低压配电设计规范GB50054-95》；
《电气装置安装工程施工及验收规范GBll232-92》；
电脑网络IEEE802.3、IEEE2.3Z、IEEE802.5、ANSIFDDI、TPDDI等技术标准。
国家及地方现行其他规范及标准
三．系统配置要求：
可视对讲在系统管理中心设置1台管理机、单元门出入口设单元门口机、住户门设对讲门铃、户内设可视对讲分机。
1.三方通话：即来访者与住户、来访者与管理员、住户与管理中心通话；
2.遥控开锁：住户确认来访者后，按开锁键可实现遥控开锁，管理员可通过管理机遥
控开启各栋楼门门锁；
3.密码开锁：住户通过密码即可开启本机控制的栋楼大门，实现一户一密码制；而且
住户能随时更改自己的密码，安全方便，忘记密码可重新设置；
4.求助报警：联网后住户遇紧急情况或需要物业管理部门帮助时，可按住户可视分机
紧急按钮向管理中心求助；
5.监视功能：住户可按室内分机监视键来监控本栋楼门口情况，管理员亦可通过管理
机对各栋楼门口情况进行监控；
6.对讲主机具有防雨、防尘、红外夜视功能；
7.对讲分机具有至少4路安防报警接口。
（一）管理中心机
?接收各分管理机、楼栋门口主机、各住户分机呼叫，并显示对方号码或位置；
?响应住户报警请求，可记录并查询住户分机报警类型、报警日期、时间、地点等信
息；并具有声光提示功能。报警信息存储不小于500条。
?可以联接电脑、打印机、进行安防信息管理；
?管理主机接收楼栋门口主机呼叫时，可以遥控开锁；
?能切换各门口主机上的视频信号至管理主机液晶监视屏。
?住户分机在未摘机的情况下按报警键，管理中心摘机接警响应时不需回拨报警住
户，住户分机应自动振铃以表示管理中心已经接警响应，业主摘机即可通话。
?分机有免挂机功能，分机没挂好不影响呼叫，振铃音量大小可调。
?大容量能配接1360户以上的可视对讲分机，以及30个单元门口机。
?内置开关电源，并配有备用电池；
（二）单元门口机
?呼叫住户分机，分机与单元门口机单向可视、双向对讲，接受住户分机遥控开锁；
?直接呼叫管理机，管理机与门口机单向可视、双向通话，接受管理机遥控开锁；
?实现密码开锁功能，密码可以随意修改、设置。利用管理主机可以将门口主机视频
信号切换到管理中心，住户可随时通过户内分机监视单元门口机前摄像机画面；
?摄像头：1/3”可调广角镜头，清晰度≥380电视线，具备背光补偿和夜光补偿功能，
最低照度0.01Lux；
?视频输出：1VP-P/75Ω
?音频输出不失真功率：≥100mW
?操作方式：夜光键盘
?安装方式:嵌入式
?容量：≧136台分机
?有防破坏、防暴力拆卸、防水功能
?可配置有机玻璃防水雨罩
?工作温度：-40℃～+85℃
（三）住户可视分机
?分机具备单纯门铃功能，住户不需另外配备门铃装置；户内可视分机可接受门外安
装的门铃呼叫。
?可以在挂机状态按“监视”键，监看单元门口情况；
?接收门口主机呼叫，实现与访客对讲，并遥控开启楼栋门锁；
?可与管理主机（分管理机）之间实现双向呼叫、双向对讲；
?分机至少自带4个报警防区（常开、常闭可选），并且给出煤气泄露报警探头等的
型号、规格、单价；
?分机自带手动报警按键，紧急情况下呼叫管理中心机求助。
?分机有免挂机功能，分机没挂好不影响呼叫；
?分机被单元门口机、门铃的呼叫的铃声可选。
?音频输出不失真功率：≥5mW
?显示屏：4”彩色液晶显示器
?外部调节：亮度、对比度/彩色
（四）小区物业管理系统软件
?小区智能化物业管理系统软件运行于Windows平台上、系统稳定可靠，中文操作界
面，操作简单，界面友好。
?可根据实际的小区地形设计电子地图，设计建筑方位及输入建筑资料，房屋的资料
及结构设计，在房屋结构中设计报警的位置、类型等；
?与下微机联网，可实时接收报警信息，直观地显示报警方位、报警类型等（楼幢方
位，报警点在房屋的位置），显示报警房屋的业主及住宿人员的资料，方便物业工
作人员根据实际情况，作出相应的处理方法。
?单条件多方式维护、查询报警信息，并打印；
?业主事件记录：可输入、修改事件资料（住户是否外出等特殊情况的记录），报警
时，就可显示报警用户的事件记录资料，便于工作人员根据情况处理报警。
四、对讲设置点
6#地高尔夫公寓巡更技术方案
一、工程概述
高尔夫国际公寓共分A、B、C三个区，共10栋18层建筑。一期工程为B区，3栋建筑。小区弱电中心机房、通信机房、消防机房都位于B3号楼1层。
二、设计依据
报价方提供的系统方案应依据下列标准制定：
智能建筑设计标准GB／T 50314—2000》；
《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GBT50311-2000》；
《民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198》；
《联网型可视对讲系统技术要求GA/T678-2007》
《视频安防监控系统工程设计规范GB 50395-2007》
《有线电视系统工程技术规范GB50200-94》建设部；
《电子巡查系统技术要求GA/T664-2006》
《公安部监控设备安装规范YD5003-92》；
《中华人民共和国安全防范行业标准GA/T74-94》；
《电子计算机机房设计规范GB50174－93》；
《建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2004》；
《火灾自动报警系统设计规范GBJ50116-98》；
《低压配电设计规范GB50054-95》；
《电气装置安装工程施工及验收规范GBll232-92》；
电脑网络IEEE802.3、IEEE2.3Z、IEEE802.5、ANSIFDDI、TPDDI等技术标准。
国家及地方现行其他规范及标准
三、配置要求
该系统为离线式电子巡检系统，根据需要将信息钮安装在需要巡检的设备，区域或线路上，巡检人员对该设备进行巡检的同时，用巡检器自动读取信息钮，同时对各种巡检项目现场采集输入，巡检人员姓名，巡检设备名称，巡查地点，巡检时间及设备运行状况，巡检区
域。路线同时被存储到采集器里。
(一)系统组成
由数据巡检器（采集器）、通讯座（传输器）、巡检点（信息钮）、管理软件（中文界面）、管理电脑五部分组成。
(二)产品技术参数：
1、巡检器---是巡检人员通过巡检器把信息钮的数据读取出来通过PC反映整个巡检计划的一个数据记录和数据转化的介质。是由合金外壳加仿行胶套及电路板和电池构成一个手持机，
性能指标：
外部材质: 坚固的合金外壳，不锈钢触头，
存储温度：-30℃至+80℃不受温度影响使用，适用于恶劣环境。
内存: 4M FLASH（可选择），
存储容量: 10000条（可扩容），
电池: 高效3V锂锰防暴电池
巡检提示:声.光提示方式,
2、通讯座
性能指标：
外部材质: 金属外框
尺寸: 103×100×36mm(长 * 宽* 厚)
重量：195.7g
通讯:标准USB接口
通讯座---主要是通过PC 直接读取巡检器参数,也具有给巡检器校时等功能.传送。数据通讯座设工作指示灯，起到稳定快速传输巡检数据的作用
3、信息钮（巡检点） (图)：
性能指标
外部材质: 不锈钢封装的存储芯片
工作温度: -40℃至85℃
数据读取:＜5ms
防破坏性:中间部凹陷3mm可正常读取
防水.防震,防电磁干扰,耐酸碱，抗腐蚀等。
4、软件管理系统：中文友好用户界面；能清晰表示巡检区域、线路和巡检人员的上下级隶属关系；对每个巡检线路中的地点可以自由排定显示顺序，并可对每一地点设置停留时间；根据情况灵活设置；系统操作采用多级权限，即最高管理员和管理员及操作员。通过软件处理巡检数据，进行网络传输，并将有关数据进行处理, 对巡检数据进行管理并提供详尽的巡检报告.
5、巡更管理电脑：
Inter Pentium Dual-Core
≥主频2000 MHz
≥1G DDR内存
SAT AⅡ接口硬盘≥120G
刻录/DVD/光驱
15″纯平显示器
天津日月漆业弱电系统 设 计 方 案 （工厂，办公楼） 2015年8月 弱电系统设计方案 目录
概述... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .. ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... (2) 第一章综合布线系统... ... ... . ... ... ... ... ... ..... ... ... ... ... ... (3) 第二章闭路监控系统... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... (16) 第三章门禁系统... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .... ... ... . (25) 第四章一卡通系统... ... ... ... ... ... ... ... ... .. ... ... ... ... ... ... ... (29) 第五章周界报警系统. ... ... ... ... ... ... .. ... ... ... ... ... ... ... .... . (34) 第六章巡更系统.. ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... . (37) 概述 办公大楼是一座集成了高科技、现代化和智能化的综合性办公大楼。我公司经过一段时间的努力，以设计一个高标准、高要求的现代化智能建筑为目标，为办公大楼作出了弱电系统智能化集成的整体规划方案。 本设计方案中，办公大楼主要包括综合布线系统和闭路监控系统两个主要子系统。综合布线系统采用结构化布线解决方案。电脑网络布线及电话网络布线都采用采用优质超五类双绞线实现，既兼顾了客户的成本也提供了稳定良好的网络环境，既满足了目前的需要也为将来的系统升级做好了准备。闭路监控系统采用基于IP网络的数字高清摄像机和专用NVR硬盘录像机，提供了24小时不间断动态监控的防护能力。
2 工程分包管理制度7 公司工程分包管理制度 一、工程分包方选择 根据分包工程及顾客的要求来选择有资质的专业施工工程分包或劳动力承包控制，特殊专业性很强的工程，应由监理、建设单位认可后方可实施分包。 二、工程分包方评价 1、调查评审：公司工程部会同项目部对未经合作的分包方一起通过调查，了解其信誉、工程业绩及生产、技术和管理能力；对营业执照、企业资质证明等资料进行评价。 2、合作评审：公司工程部会同项目部对有合作的分包方根据以往合作情况，对营业执照、资质证明等进行评价。 3、公司工程部根据项目部提出的分包方及评价意见进行审核，报分管领导批准后成为合格工程分包方，公司工程部根据批准结果形成“合格工程分包方名录”，发放至分公司、项目部。 三、合同 项目部按照总承包合同及法律、法规要求与工程分包方签订合同，合同条款应明确分包范围、质量要求，工期要求、人员要求、付款方式及双方的权利和义务，同时明确环境、安全控制要求，并监督实施，合同由项目经理确认后由公司工程部、经营部审核并加盖专用章，公司工程部、经营部各留底一份。 四、分包单位的考核与管理制度
1、分包单位签约后，应按合同条款履行自己的义务。 2、项目部应负责对分包单位的质量、安全、进度进行全面控制与监督，项目部两周一次对分包单位进行全方位考核，考核不合格者应随时召开会议，指出问题，拿出整改方案，并限期整改，考核整改结果应上报公司工程部存档。 3、由项目部定期核实分包单位管理人员是否与分包方原先提出的项目经理班子一致，不一致时，由项目部提出申请，交工程部审核后要求分包单位及时撤换并处以一定数量的罚款。 4、分包单位将分包项目再次分包给其他施工单位，一经发现，视情节处以罚款，取消分包资格，由工程部备案，不得参与本公司分包。 5、施工过程中，项目部考核连续３次以上不合格者，由项目部责成分包单位向公司做出书面承诺。如承诺不能兑现，则由项目部提出终止合同书面申请，经总经理批准后，双方达成一致协议，准予办理终止合同手续。 6、合同终止通知单，由工程部负责下达。 五、分包工程的验证 对分包工程按分包合同、施工总承包合同、验收规范、标准进行验收，在工程完工后，由项目技术负责人在“分包工程施工检查记录”中对分包工程作出书面评价。 六、工程分包方重新评价 对工程分包方按“分包工程施工检查记录”及分包工程的核定结果，作为调整合格工程分包的重要依据，评价分包方能否继续为合格工程分包方。
大楼智能化系统方案
第1章前言 1.1概述 目前国际上计算机技术、控制技术、通信技术、图形显示技术等高新技术日新月异，可供选择的弱电系统的设计方案、设备以及应用软件种类繁多，业主往往很难对弱电系统的系统配置、体系结构、集成方式和对产品的选型作出决断和得出优化的实施方案。因此，如何运用系统工程的环境与制约条件来一体化综合集成弱电各子系统，集国内外各厂家产品之长，将各种先进技术与设备进行合理地配置，有机地运用，使整个大楼弱电系统在总体上发挥最大的优势，得到最佳的效益，对于业主来讲的确是非常重要和现实的。总之，系统集成商与产品的生产厂家相比，系统集成商对弱电系统管理系统技术的发展和产品市场有更多的了解和比较。同时也具备多项类似工程项目的实践经验和专业技术支持力量，因此系统集成商可以更有效的起到业主与产品之间的纽带作用，能够更好地在系统中集成各厂家优秀的软、硬件设备，完成相互兼容的功能；能够更有经验解决各子系统之间的设备硬件接口界面，软件通信协议界面和安装施工界面。 作为系统集成商，就是要提供业主和用户弱电系统管理系统有针对性的咨询服务、方案设计、论证，产品厂家选择，系统集成，工程安装、调试、开通以及今后整个系统的维修、功能升级等综合一体化的服务。采用这种工程承包方式将有利于工程的建设，有助于提高工程质量，保证工程进度，减少相互推诿，降低成本，提高效益/费用比，提高责任心，并可为业主和用户免除很多麻烦。 我们为用户服务的宗旨是：最先进合理的集成系统设计；全面规划完善系统功能，并可进行模块化分步实施；系统投资合理，以实际应用为出发点。 为将XXXXXXXXXXXXXXXX大楼建设成数字化、智能化的5A级大厦,力求一次规划分步实施,一次设计分步投资,一次布线逐步扩展.为确保系统的完备性和实现的可行性,特拟定建议方案,并涉及到可能扩充的系统和功能.对各项弱电系统的功能作了推荐介绍,便于业主在确定系统时参考。
一、总体设计说明 1.工程概况 别墅位于XX，建筑面积1792.77平方米。由地下一层和地上三层组成。别墅依大淀湖而建，拥有湖光水色资源之优势。 智能化系统建设目标： 1.为住户提供先进的、实用的、可扩展的、成熟的智能化系统； 2.为住户打造舒适的、安全的、高品位的、宜人的居住空间； 3.实现系统节能降耗、操作简便的功能。 2.系统组成 本次主要对别墅的窗帘、地热和灯光控制系统、视频安防监控系统、有线电视及卫星系统、背景音响系统、程控电话交换机系统、计算机网络系统等进行设计。机房位于地下室。 二、智能化弱电子系统介绍 1.窗帘、地热和灯光控制系统 1.1概述 随着住宅品味的日益提高，住户对房屋功能的要求越来越高，传统的电气安装技术已难以满足现代化建筑的需要。 家庭智能控制系统强调人的主观能动性，要求重视人与居住环境的协调，能够随心所欲地控制室内居住环境。 “江南华府”家庭智能控制系统以欧洲电气安装总线（EIB)系统为骨架，对灯光、电动窗帘等电气回路进行控制。形成高效、舒适、安全、便利、环保的居住环境。产品采用德国ABB i-bus EIB智能控制系统。 1.2系统功能 ABB i-bus EIB智能控制系统在江南华府#别墅中主要进行如下内容控制： 灯光智能控制（开闭、调光） 地加热控制 电动窗帘控制 背景音乐 1.2.1灯光智能控制
ABB EIB智能控制系统只须一条i－bus ABB 4芯专用总线，采用24V安全低电压供电方式，安全可靠，操作方便。控制模块安装在原有的强电箱内，可与微型断路器同装于照明箱中。 可采用移动感应的方式控制。例如，当有当有人走近时，可自动打开相关区域的照明灯，当人离开后，灯光将自动关闭。在别墅的车库、走道、门厅、楼梯口等区域安装人体感应探测器。 可通过定时控制、光感结合控制。例如，当天色渐暗时，光线感应器可自动将别墅园景及泛光照明自动打开，到深夜人员活动较少时，定时器可自动将其中部分灯光关闭，当天色渐亮至一定照度时，光线感应器再自动将剩余部分灯光关闭，一切均在无人干预的状态下自动完成，以节约能源和降低运行费用，易于管理。可在别墅的主卧、客卧、长辈房等采用。 可通过TRITON面板控制。五联TRITON面板，可预设6种灯光效果，组合成不同的灯光场景。可以通过TRITON面板就地进行场景修改，方便主人操作。并可使用手持红外遥控器远距离控制灯光的效果变化。同时实现与窗帘等控制联动。在别墅的地下层的影视厅、一层、餐厅、会客厅、多功能厅等区域需预置多种灯光场景，在一层门厅、主卧室、书房等区域预置一两种灯光场景，其余区域可采用简单的灯光开关功能。 以下是各重要控制区域的功能说明： ◎门厅 在门厅处安装了一个多功能控制面板，能让您在进/出门的时候方便的控制整个房间，在控制临近范围的灯光的同时，配置全开与全关，主人可通过此面板将家中的电源全关或全开；与门厅处的移动感应器相配合，当客人来到时，移动感应器感应到人体移动，将自动发给控制面板一个信号，控制面板将会自动打开设置好的一个WELCOME场景，灯光将整个玄关照亮。 ◎车库、走廊、楼梯 车库、楼梯、走廊配置移动感应器，人走到哪里，灯亮到哪里；人走灯灭。同时车库、楼梯、灯光还可以用多个房间里的智能开关进行控制，设置一定的延时关闭功能，移动感应器可调整灵敏度和延迟时间，不仅节约了能源，也为业主提供了方便、舒适的生活环境。
施工单位分包管理制度 为了进一步加强和规范项目部对工程分包工作的管理，确保施 工安全、质量、进度、文明施工满足合同约定要求，保证分包防伍施工管理更加规范、有序，以达到管理统一，行动规范，特制订本制度。 一、严格分包工程的施工范围和对分包方资质的要求 1、严格控制分包工程的施工范围，变电工程的主要设备安装、调试等项目分包，分包方应该具备相应电压等级的施工资质。也可根据实际情况进行劳务分包。 2、送变电工程的劳务分包要求分包方必须具备“送变电工程专业承包企业三级及以上资质”或“建筑业劳务分包企业资质”。 3、变电工程的主控楼等建筑项目可进行分包，但分包方必须具备“房屋建筑工程施工总承包企业三级及以上资质”或具有相应电压等级的“送变电工程专业承包企业资质”。 4、送变电工程的基础和土建工程可进行分包。但分包方必须具备“地基与基础工程专业承包企业三级及以上资
质”和“土石方工程专业承包企业三级及以上资质”或具有相应电压等级的“送变电工程专业承包企业资质”。 第二条严格对分包方安全资质审查，资质审查的内容： 1、有关部门颁发的营业执照和施工资质证书原件。 2、法人代表授权委托书。 3、由当地政府主管部门颁发的“安全生产许可证”；施工简历和近三年安全施工记录。 4、安全施工的技术素质（包括负责人、工程技术人员和工人）及特种作业人员取证情况。 5、安全施工管理机构及其人员配备(30人以上的分包单位必须配有专职安全员,设有二级机构的分包单位必须有专职的安全管理机构)。 6、保证安全施工的机械（含起重机械安全准用证）、工器具及安全防护设施、用具的配备。 7、安全文明施工管理制度。 第三条加强分包合同的管理 1、发包方与分包方应依法签订施工合同，合同中应明确三点：第一必须明确各自的安全施工责任。凡由分包方责任造成的伤亡事故，应由分包方承担全部经济损失。发生事故后必须按“四不放过”的原则调查处理，并按规定统计上
安微省XX市国税大厦 综合办公楼弱电系统方案设计书
目录 一、前言 (7) （一）智能大厦的定义 (7) （二）智能大厦的设计目标 (8) （三）智能大厦的组成 (9) （四）智能大厦建设 (11) 二、工程总体概述 (12) （一）背景情况 (12) （二）总体目标与要求 (12) （三）总体设计原则 (14) （四）工程总体规划 (17) 三、设计依据 (19) 四、系统介绍 (20) （一）楼宇自动化系统 (20) （二）CATV系统 (74)
（三）综合保安系统（监控、报警） (78) 五、综合布线系统 ........................ 错误!未定义书签。 （一）前言............................ 错误!未定义书签。 （二）项目总述........................ 错误!未定义书签。 （三）综合布线系统简介................ 错误!未定义书签。 （四）XX市国税大厦综合布线系统设计.... 错误!未定义书签。 六、管槽线缆铺设设计 ................... 错误!未定义书签。 （一）线槽布线........................ 错误!未定义书签。 （二）线管布线........................ 错误!未定义书签。 （三）安装接线底盒.................... 错误!未定义书签。 （四）水平子系统的布线方式............ 错误!未定义书签。 七、综合布线验收测试标准 ................ 错误!未定义书签。 （一）验收测试标准.................... 错误!未定义书签。 （二）验收测试项目.................... 错误!未定义书签。 （三）采纳测试仪器.................... 错误!未定义书签。 （四）测试人员........................ 错误!未定义书签。 （五）提交竣工文档.................... 错误!未定义书签。
第一章综合布线系统 1、系统概述 1.1本系统由综合布线和计算机网络构成，综合布线采用开放性结构，支持数据、图像等多媒体信号传输； 1.2系统在数据中心设置总配线架，数据主干采用单模室外光缆以太网方式到中心机房以及相关楼层配线架，水平超五类非屏蔽信息模块到点位； 1.3综合布线系统为其他智能化弱电系统提供信息接入点，以及内网数据和外网数据的接口，为保证弱电系统，特别是安防系统运行的可靠性和安全性，防止网络病毒，在计算机中心设置防火墙。 2、主要功能要求 2.1工作区子系统 2.1.1工作区子系统全部采用超五类模块，86型面板。面板应具有双层结构以暗藏螺丝安装孔，并带有防尘盖。设置的位置及设置的方式应根据实际工程需要，达到美观、使用方便； 2.1.2要求各居室、停车场等有语音需求处设置语音点安装到位。 2.1.3采用的超五类信息插座（CAT5E ），能够满足高速数据及语音信号的传输，传输带宽可测试到100MHz。信息模块在信息面板上可以实现 90度或45度两种安装方式根据装修要求可选。 2.1.4信息模块应使用不同颜色的标识以区分数据点（兰色）和语音点（红色）， 配有彩色标示和文字标签。模块要求配有彩色标识和独立防尘门。面板可支持平口和斜口模块安装，以及光纤模块与铜缆模块的混装。所有数据点跳线采用
原装的超五类RJ45-RJ45类型的跳线，要求具有不同颜色选择，按照数据信息 点的数量配置。 2.1.5要充分考虑今后的维修工作，应能使用模块化接插件方式或插入式延伸器进行在线检测、维护操作，零部件、易损部件应很容易地拆卸、清洁、更换。 2.2、水平子系统 2.2.1要求水平子系统全部采用超五类非屏蔽电缆以及单模光纤线缆，超五类 UTP支持带宽应达100MHz及以上。 2.2.2所有超五类水平线缆要求具有低烟无卤防火等级并符合IEC60332-1标准 并具有UL提供的超五类连接认证，并保证线缆在安装后有稳定的性能，铜缆信息点为全六类配置，具有较高的性能价格比，每个信息点能够灵活应用，可随时转换接插电话、微机或其他数据终端。 2.2.3光纤线缆，要求提供有相关资质的第三方测试机构测试合格认证证书。 支持千兆传输带宽要求，防火等级满足LSOH级相关参数要求，并保证线缆在 安装后有稳定的性能。 2.3、配线部分 2.3.1所有设备全部为机柜式安装，数据光纤配线架采用LC连接头和耦合板， 原厂尾纤熔接方式。 2.3.2配线架规模要求与系统相匹配，数据主配线架采用标准19英寸光纤配线 架、数据配线架，光纤主配线管理间应配备足够的多模光纤及小型耦合器及原厂多模光纤跳线（LC 头），光纤接头采用先进的高性能，低衰耗，高密度型LC 光纤接头，要求单个 LC光纤接头衰耗小于 0.20dB，应带有或配置跳线管理架，并要求全部采用原装光纤尾纤熔接安装方式。 水平配线架数据为超五类产品，带宽100MHz且应为RJ45接口标准的集成配线架，所有配线架应具有明显的、可方便更换的、永久的标识，并配有合理的理线装置；水平双绞线语音部分端接使用卡接式4对标识配线架，配线架都 应预留15%的余量，以供今后扩展。 2.3.3所有光纤端接箱（架）、模块式配线架及110型快接式配线架需以整洁而且安全的方式安装并集成在独立的19 ”机柜（楼层壁挂、机房落地式）内。
When the lives of employees or national property are endangered, production activities are stopped to rectify and eliminate dangerous factors. （安全管理） 单位：___________________ 姓名：___________________ 日期：___________________ 工程分包审查管理制度(标准版)
工程分包审查管理制度(标准版)导语：生产有了安全保障，才能持续、稳定发展。生产活动中事故层出不穷，生产势必陷于混乱、甚至瘫痪状态。当生产与安全发生矛盾、危及职工生命或国家财产时，生产活动停下来整治、消除危险因素以后，生产形势会变得更好。"安全第一" 的提法，决非把安全摆到生产之上;忽视安全自然是一种错误。 为了控制工程分包情况的事实监控及审查，规范电力工程分包规范化，依据国家电网公司建设工程施工分包安全管理规定【国家电网基建〔2010〕174号】特制定本制度。 1、分包商是指从总包商分包某个分部、分项工程或某种专业工程的施工单位。在施工现场，分包商由总包商统筹安排其活动，并对总承包商负责。 2、现行的分包方式有两种：一种是由业主/项目管理单位指定的分包商，与总承包商签订分包合同；另一种是总承包商自行选择的分包商并与其签订分包合同。以上两种分包方式，均由总包商在所分包的工程开工前向监理部申报所选择的分包商的资质。 3、总承包商填写“分包商资格审查报审表”报监理部，申报材料应包括以下内容： 3.1拟分包工程概况： （1）工程名称；（2）工程内容；（3）分包范围
一、前言 随着21世纪的到来，我们居住的地球正处在一个信息革命和知识经济的时代，我国经济迅猛发展，生产力及人民生活水平不断提高。住宅除了满足人们的基本居住要求外，还必须满足办公．教育．娱乐．会客．健身储物．停车等多种要求，与此同时，人们对生活的舒适性．便利性．安全性和高效性提出了更高的要求，智能化住宅小区由此产生。对于一个住宅小区而言，居民的安全是首要的。为了保障小区内的财产和居民的安全，必然将运用各种高新信息技术，预防和解决家居园区的入室盗窃及抢劫作案犯罪．家庭各种灾害及意外事故等的发生。 二、居住小区安全防范系统设计依据 （1）规范标准 GA/T75-94《安全防范工程程序与要求》 JGJ/T16-92《民用建筑电气设计规范》 GA/T74-2000《安全防范系统通用图形符号》 GB50198-94《民用闭路监视电视系统设计规范》
GB12663-94《防盗报警控制通用技术条件》 GB10408-2000《入侵探测器的通用技术条件》 GYT253-88《建筑电气安装工程质量检验评定标准》 GA/T72-94《楼宇对讲电控周界门通用技术条件》] GBJ232-90、92《电器装置安装施工及验收规范》 《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》《******市智能住宅小区功能配置试点大纲》 《******小区的总平面图》 《名城国际小区的各幢建筑平面图》
（2）技术指标要求1.
彩色图像水平清晰度≥400线 2. 水平图像水平清晰度≥270线 3. 图像画面灰度等级不低于8级 4. 黑白电视系统信噪比：≥37db 5. 彩色电视系统信号噪比：≥48db 6. 图像质量按五级损伤制评定,不低于4级 7. 报警控制器有可编程和联网的功能 8. 紧急按钮触发报警后能自锁，需人工复位 9. 报警系统具有键盘发声,分路显示功能，报警响应 10. 报警设备的响应时间≤2秒 11. 系统的启动、布防、撤防、旁路、复位等均采用密码控制
摘要高档景观别墅的弱电设计有别于其它住宅，有很多新技术、新观念、新标准被采用，文章阐述了高档景观别墅弱电设计中的一些要点。 关键词景观别墅弱电设计 高档景观别墅是近几年出现的高标准住宅发展方向之一，它已不仅仅是要求居住方便，而是舒适乃至于华丽，其成功典型范例有上海的“碧云别墅”、杭州的“九溪玫瑰园”等等。高档景观别墅区与其它住宅区相比，有其明显的特点： 1人口密度相对较低——容积率低、周界较长、地处远离中心城区的地域； 2居住环境优雅舒适——小区绿化、小品、水体、地形有机地结合在一起。 弱电设计作为住宅建设中的重要部分，既要符合现阶段生活要求，又要能适应未来一定时期内发展的需要。因此，对于高档别墅区，弱电设计不能简单套用一般住宅区的设计思路。而应该合理地运用新技术、新观念、新标准，针对景观别墅区的特点，确定系统功能、设计系统结构。关于弱电系统的具体系统组成与功能，相关文章已发表过很多，本文就不一一复述，现仅就景观别墅弱电设计谈一些我个人在实际工作中的体会。 1 传统弱电系统 1.1 闭路监控电视与周界报警的配合 高档景观别墅区的基地往往是容积率较低，周界较长。同时小区的出入口(门卫)相对较少，多数景观别墅区位于绿化较好、离城区较远的城乡结合部。出于安保的要求，沿周界围墙设置周界报警系统是必需的。但仅仅设置周界报警系统是不够的，因为一旦周界探测器报警，门卫中的安保人员要赶到报警地点需要一定的时间，即使赶到，也未必能起到作用，越墙而入的人可能早已躲入绿化丛或远离报警地点。故有必要沿围墙设置闭路监控电视系统，这样既能及时了解报警点的实际情况，并作出相应的处理，也能识别一些误报。 1.2 室外背景音乐系统 景观别墅区是住宅区的一种，有别于公园，发展商力求营造一种舒适、宁静的气氛。在室外绿化中设置背景音乐系统扬声器是不可取的。如果一定要设置，也应局限于与宅基地有一定距离及分隔的中心绿化或景点，这些地方可以用作社区集中娱乐场所，如儿童嬉水、中心广场等。 1.3 访客系统 为便于对小区的外来人员进行管理，访客系统的设置是必需的。应该在小区入口处设置门口机，别墅内设置用户话机，而在别墅的门口则不必设门口机。因为，对一个管理严格的小区来说，外来人员在进入小区之前已经过身份认定或住户的同意，住户通过窗户、门上的玻璃已能看到别墅门口的情况，别墅门口的门口机仅能起到门铃的作用。为了更好地实现身份认定，应选择可视型访客系统，同时为保证私密性，不宜使用CATV来实现可视功能。
宜良县惠泽楼建设项目 工 程 分 包 管 理 制 度 云南中旭建设工程有限公司 Yunnan ZhongXu Construction Engineering Co. Ltd.
工程分包管理制度 1.总则 （1）本公司承接的工程项目一般均由本公司直属项目部负责施工，特殊专业性很强的工程由项目部向公司工程部提出申请，山建设单位认可后方可实施分包； （2）分包单位必须具备相应的资质，严禁将工程发包给不具备相应资质条件的单位；（3）分包单位按照分包合同的约定对公司负责，公司与分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任； （4）分包单位不得将其承包的工程再次分包； （5）本公司所承接建筑工程的主体结构不得参与分包； （6）本公司工程分包的具体工作由工程部负责实施。 2．资格预审制度 （1）经建设单位批准可分包的项目，由工程部负责分包单位的资格预审工作。 （2）由工程部发布发包信息，在规定时间内，有意向的施工单位前来报名，领取资格预审表，并约定送审时间。送审时须携带以下证件： 1）营业执照（年检副本及其复印件）； 2）资质证书（年检副本及其复印件）； 3）安全资格审查认可证（有效副本及其复印件）； 4）法人证明或法人委托书（原件）； 5）企业简介； 6）项目经理简历（含项目经理证书原件）； 7）银行资信证明。 （3）各报名单位必须在规定的送审时间，将预审表送至工程部。由工程部验证有关原件有效后参加预审。 （4）预审由工程部组织，建设单位派代表参加。当符合如下条件时，视为预审通过并书面通知对分包单位总部进行考察： 1）具备完成该项目相应的资质； 2）公司组织机构健全，财务状况良好，技经人员配备合理，机械设备齐全； 3）参与施工的项目的优良率在80％以上； 4）分包方项目经理有两个以上相应工程的施工经历，且工程质量为优良以上。
小区弱电智能化系统设计方案两篇 篇一：小区弱电智能化系统设计方案 1.项目概述与设计内容 1.1简介 某某小区是一座现代化的住宅建筑，总建筑面约****多平方米，地上**层，地下**层，地下有**个车位的停车场。总户数****户。 基于以上情况，我司根据某某小区弱电智能化系统项目的建设充分借鉴国内相关经验，充分利用我司丰富的智能小区设计和施工实力，完成某某小区智能化建设的设计和施工。采用适度超前、先进、适用、优化组合的成套技术体系，实现建立一个安全、舒适、通信便捷，环境优雅的数字化、网络化、智能化的住宅小区，满足各个住户的要需求。 1.2智能化系统设计内容 《某某小区智能化系统设计方案》(以下简称：“设计方案”)遵照国标GB/T50314-2000《智能建筑设计标准》中的甲级智能化系统工程设计规范执行，智能化系统基本功能和技术应用达到国家智能建筑
甲级系统的功能要求。某某小区智能化系统设计包括三大部分，由以下10个智能化应用子系统组成： 一、物业自动化管理系统 1)物业管理系统 二、建筑物管理系统 2)闭路电视监控系统(CCTV) 3)防盗防火报警系统 4)智能巡更系统 5)楼宇对讲系统 6)停车场管理系统 7)公共广播系统(PAS) 8)智能照明系统 三、通讯网络系统 9)计算机网络及电话系统（CNS） 10)有线电视系统(CATV) 1.2.1智能化系统设计目标 通过采用现代智能化集成管理技术，即：互联网络技术、自动化控制技术，以及数字化技术，进行精密设计、优化组合，精心建设某某小区智能化系统工程，提高某某小区高新技术的含量，满足住宅
数字化技术应用的要求。某某小区智能化系统设计应以适度超前，采用先进、适用、优化组合的成套技术体系和设备体系，实现建立一个安全、舒适、通信便捷，环境优雅的数字化、网络化、智能化的住宅小区。 1.2.2某某小区智能化系统建设要求 1)系统覆盖面要求： 应保证信息管理、网络建设和各种专业应用软件和硬件设备覆盖某某小区可持续的使用周期，为某某小区各个业务及住宅环节提供技术支撑和工作环境。 2)系统集成度要求： 信息集成度包括以下方面的要求，即建筑物智能化集成管理系统(BMS)和物业自动化管理系统之间实现信息共享、网络互通、功能协同和子系统协调联动控制。 3)系统稳定可靠 应确保系统运行的稳定可靠、实用性强，安全性高，故障率低。4)操作简易 设置简易友好的用户操作界面，使用户操作简便，并可在网络安全认证的条件下，通过网络远程实现某某小区智能化系统综合信息的查询。
大厦智能化系统设计方案
第一章智能化系统总预算
第二章闭路电视监控系统设计方案 一、系统概述 电视监控系统是采用现代xx的日益健全完善的公共安全管理设施，是构成各智能建筑的重要组成部分，是向大楼提供舒适、便利及安全保障的基础。大楼电视监控工程是二十一世纪的跨世纪工程，服务于二十一世纪，作为二十一世纪的先进智能化建筑建立完善、可靠和先进的保安系统对于业主来讲是十分重要的。 电视监控系统是安全技术防工程中的一个重要组成部分，是一种先进的、防能力极强的综合系统。 它可通过遥控摄像机及其辅助设备（镜头、云台等）使保安人员在控制中心便可以直接监视整下监视围的一切情况，从而大大加强了保安效果。监控系统除了起正常的监视作用外，实时录像，录下报警时的现场情况，以供事后重放分析。另外，电视监控系统可以把被监视场所的图像全部或部分记录下来，为事件的处理提供了方便条件及重要依据。 二、设计原则 1、周密组织： 每个单一的防技术都存在一定的局限性，在整体设计时，即要考虑各种技术及器材的优缺点，进行优化组合，又要周密考虑监控网对目标的覆盖率，布防周密，切忌留下死角，使各区域处在严密
的监控之下。 2.先进性： 选用的技术和设备及安装工艺在安防行业具有领先水平，可在较长的时间保护业主的投资，使系统在整体上保持先进不过时。 3.可靠性： 从方案设计到设备选型到安装工艺的确定都首先考虑到系统的可靠性。 4.操作简便： 为减少值班人员的误操作和故障，操作控制所选设备力求简单、明了、直接、即越简单，越直观，越方便越好，易于甚至于免于维护。 5.便于维护： 器材通用能互相代替，设计一个工程，应充分考虑长期使用后发生故障的检测手段和故障修复，不宜选用将要淘汰的产品，以避免系统发生故障变成一堆废铁。 三、设计依据 1．中华人民国社会安全行业标准，GA/175-94、GB/T16676 96等文件要求 2．公安部颁布的有关文件 3．安全防工程程序和要求 4．民用建筑闭路坚控电视系统工程规
总包对分包单位的管理 1、施工前管理 2、1.1 分包合同 分包单位进场前，将资质报监理单位审核确认，经审查合格后，方可签订分包合同。分包合同内容必须贯彻落实项目目标，分包单位必须严格按合同要求的质量、工期、安全文明进行施工。 1.2 分包单位进场准备 （1）分包单位进场前，必须向总包单位报送施工组织设计、进度计划，进度要祥尽准备。（2）进场的分包单位所有人员，接受项目质安部门管理和安全生产交底。 （3）分包单位必须持有符合要求的资质证明：特种操作人员必须持有效的上岗证：分包单位所使用的施工设备必须报验：施工图纸会审由总包单位负责安排。 1.3 分包开工审批 （1）分包方报送的施工组织设计、进度计划总包方、监理、建设单位审批通过后，由监理下达开工指令，正式开工。 （2）分包方的开工日期以批准的日期为准，但在施工中，如与分包方相关联的上道工序比计划提前完成了，则分包方的进度亦相应提前，其它情况按合同中有关工期的约定执行。2、分包施工过程管理 2.1 对分包单位的技术管理 （1）方案实施问题。项目实施前，对各专业分包的方案：工艺、程序、进度计划技术综合，优化出各分包过程的最佳组合与最佳方案，合理安排各分包单位的流水作业，原则上分段施工，避免因抢工作造成施工混乱、打乱仗而延误工期。 （2）施工的矛盾问题。所有的施工图纸均由总包单位同一组织审核，各分包商参加，由技术部门列出各分包商施工过程中应注意的重点。如编制各分包商既相互交叉又相互不干扰的预埋、预留管道空洞的管线走向规划。各分包商在施工时，对于非图纸原因产生的同其它单位的矛盾，统一上报总包单位协调解决：由于图纸原因产生的矛盾，书面上报总包单位，由总包单位会同监理、业主、设计院协调解决：每个分包商在各个工序施工前，需要土建或其他分包商配合施工或应注意的事项，提前两天向总包方提出，以便协调处理，避免不必要的返工。 （3）分包工期。各分包商施工总工期、节点工期，应在进度计划中予以明确且严格按既定计划执行，同时和总包方安排的施工节拍与区域保持一致，以确保各单位同时施工时的有序、稳步施工。 （4）配合协调。现场施工总体部署必须由总承包统一管理，在合同中明确各分包商在不同施工阶段中使用场地，各分包商不得擅自乱用材料堆场或堵塞道路。所有垂直运输机械均由总包单位布置与管理，组织协调好各分包商的是施工时间：错开使用垂直运输设施的时间，以确保垂直运输设施的有效、合理使用，发挥其最大使用效率。施工现场建立用水、用电审批制度，分包商必须提前填报用水用电计划，列明使用时间及用量送交总承包方审批，以便做好统一协调管理。 2.2对分包单位的质量管理 各分包方质量的监控，重点围绕以下几个方面进行管理。 （1）技术质量管理。分包方应对本专业施工图进行仔细审核，对发现的设计缺陷、质量问题及矛盾部位应及时报总包单位，由总包单位会同监理、业主、设计单位重新修改，避免因设计引起的质量问题。
目录 一、楼宇对讲的设计方案 (3) 1.系统描述 (3) 2.系统功能介绍 (3) 3.设计说明 (4) 4.主要产品参数 (4) 5.设备清单（数量视具体情况而定） (5) 二、视频监控系统的设计方案 (6) 1.系统描述 (6) 2.系统功能介绍 (6) 3.设计说明 (6) 4.主要产品参数 (9) 5.设备清单（数量视具体情况而定） (10) 三、周界防范系统的设计方案 (11) 1.系统描述 (11) 2.系统功能介绍 (11) 3.设计说明 (12) 4.主要产品参数 (13) 5.设备清单（数量视具体情况而定） (14) 四、公共广播及背景音乐系统的设计方案 (15) 1.系统描述 (15) 2.系统功能介绍 (15)
3.设计说明 (16) 4.主要产品参数 (17) 5.设备清单（数量视具体情况而定） (18) 五、停车场管理系统的设计方案 (19) 1.系统描述 (19) 2.系统功能介绍 (19) 3.设计说明 (19) 4.主要产品参数 (21) 5.设备清单（数量视具体情况而定） (22) 六、综合管路系统的设计方案 (23) 七、清单（数量视具体情况而定） (24)
一、楼宇对讲的设计方案 1.系统描述 安全是居民对住宅的首要要求，安防系统担负着保护住户生命和财产安全的职责。楼宇对讲系统和视频监控系统、周界防范系统、公共广播及背景音乐系统、停车场管理系统一同构成了本工程的立体安全防范体系，而楼宇对讲系统作为本工程安防系统的一部分是必不可少的，也是实现本工程增值服务的一种有效手段。 本系统为达到本工程的封闭式管理提供了安全可靠的手段，它可以实现二次确认、三方通话，家庭紧急求助、消防联动等各项功能。 本系统是一个完整的、独立的系统，同时又可纳入综合信息管理系统中。对讲系统在设计时将根据“严密、合理、可靠、经济、完善”的设计思想，努力做到安全、周密，兼顾其它，由于系统的对象是一个智能性的小区，对讲及室内安防系统的目的除了维护小区的安全、正常生活以外，另外一个同样重要的目的是服务于管理、给管理提供现代化的手段。
地产大厦智能化弱电系统招标技术要求 Document number：BGCG-0857-BTDO-0089-2022
弱电系统招标技术要求 前言 建设地点：渝北区龙溪街道新牌坊新溉路。 本工程用地面积为：该项目占地面积约15011平方米，建筑面积约10万平方米。包括地下三层车库、五层裙房及十五层办公写字楼，六层以上分为南、北两栋塔楼，南楼为集团办公，北楼为高档租赁写字楼。裙房及地下连通，功能为餐饮、大堂、商业、车库、食堂以及设备房等。 项目主要包含综合布线系统、电话交换机系统、计算机网络系统、有线电视系统、信息发布系统、视频监控系统、门禁一卡通系统、防盗及紧急报警系统、电子巡更系统、停车场管理与区位引导系统、楼宇自控系统、能效管理系统、智能照明系统、会议系统、机房工程、智能化系统防雷与接地等内容，以及设备购置、线路敷设、系统安装调试、系统集成、竣工验收、培训及售后服务等全部内容及招标人要求的其他工作内容。 1综合布线系统技术要求 系统说明 本设计采用综合布线系统是为了满足大楼的信息通讯的要求，该系统支持电话和多种计算机数据通讯系统，可传输语音、数据和图像信息，能与外部通讯网络相连接，提供各种网络通信服务。布线采用主干万兆多模光纤和水平六类非屏蔽铜缆混合组网。综合布线系统分设以下子系统：工作区子系统、配线（水平）子系统、楼层管理子系统、干线
（垂直）子系统、设备间系统、建筑群子系统。各子系统的设置原则如下： 工作区子系统 在各办公室及功能用房等处设置数据及语音点：在需要传输数据、图像的使用设备处设置数据及语音点。 工作区子系统：本系统南楼各信息点采用6类模块插座，采用单口信息面板、单口金属地插及86型暗盒安装。北楼出租办公室各信息点到弱电箱，弱电箱到工作区信息点由租户根据实际需求设置。 其中南楼办公区每个领导办公室办公桌设置1语音，1外网，1内网，1备份共4个信息点（地插安装），普通员工办公区每个工位设置1语音，1外网，1内网共3个信息点（地插安装），另每2个工位共用增加1个备用信息点（地插安装）。信息点安装于单口的86面板上，配标准RJ45信息插座。 备用信息点只到楼层配线架，不上交换机，当正常点位出现故障才用跳线启用备用信息点。 工作区数据跳线为6类原厂跳线，长度3米。 配线（水平）子系统 南楼系统信息点（包括语言，数据及备用点）到楼层配线架的水平电缆均为六类4对铜实芯，带十字骨架结构23AWG的非屏蔽双绞线 （4UTP CAT6）。
总承包单位对分包单位的管理制度 一、目的 为了加强对本工程劳务分包单位的管理，使所选择的承包方能满足我项目部的要求，以确保整个工程质量和进度，并保证对分包队伍的管理更加规范有效，达到统一管理、规范行动，特制本制度。 二、总承包对分包队伍进场要求 1、要进场前将复印件加盖章，上报总承包、监理审查备案。 2、分包单位必须为进场地的管理人员，施工人员购买人身保险以放意外伤害发生后带来不必要的纠纷。 3、分包常驻工地的管理人员，如项目经理、总工程师、施工员、质量检查员、安全员、材料员等，必须持证上岗。项目经理必须具有工程师资格证书。分包单位进场前应向总承包上交管理人员岗位、资格老的证书。 4、进场的劳务人员必须持有身份证、特殊工种上岗证。其中包括电工、电气焊工等。 5、各专业包包单位进场后天内需向总承包提交以下资料： 1）企业各类资质证书及营业执照； 2）业主签发的中标通知书及投标文件； 3）岗位职责及管理制度； 4）安全协议书； 三、总承包对施工进度的管理 1、施工进度计划管理 总承包依据亿包单位招标工期时间编排合理的总进度计划，对生产线诸要素（人力、机具、材料等）及各工种进行计划安排，在空间上按一定的位置，在时间上按先后顺序，在数量上按不同比例，合理地组织起来。 2、施工进度与计划后而不采取有效措施者，项目部有权视具体情况进行处罚。 四、技术质量管理 1、施工方案 机电专业分包单位负责编制本专业施工方案，负责方案的落实工作，负责对现场施工人员的交底工作，并需将交底书面上报项目部技术质量部倍查。 1.1设计变更、洽商 机电专业分包单位对施工中出现的图纸问题及施工难度较大确实需要改动做法的事事项应时向项目部技术质量部反应以变办理洽商，不得擅自变更施工，对于各类设计变更项目技术质量部会在第一时间内以文字形式传达给分包方。 1.2材料管理及施工试验 各专业分包单位负责编制本单位的材料计划及施工计划，并报项目技术质量部备案，材料的规格、品种。生产产家等必须经我项目部确认后方可进场，进场后必须认真按有关标准进行检验、试验。验收合格后方可使用。 1.3质量管理 各专业分包单位必须建立方质量管理系统，有明确的职责分工和管理和管理程序，并报项目部认可后组织施工。分包单位质检员必须严格按标准规范和本单位编制的质量目标进行自检验收，自检各格报项目验收。 1.4资料管理 本工程执行江苏省标准《建筑工程施工质量验收规范》和全面实施各种验收规范，
第 1 章设计方案 1.1 综合布线系统 1.1.1 需求分析 大楼是集办公、培训等多功能为一体的综合性建筑的特点，综合布线作为计算机网络的重要基础链路，必须具有开放性、灵活性、可扩展性、实用性、安全可靠性、保密性和经济性，能满足OA、CA、计算机网络系统等系统的通信和办公服务的需求。 对所有线缆、电线、配线框及插座位置根据标准贴上标签，大楼的控制设备采用能区别于其他电话及计算机数据线路的标签，并在墙身机架名交叉连接处用红色绝缘夹子标明。 结构化综合布线是一种开放性布线系统，其末端设备可以与其它厂家的产品兼容，包括数据终端、模拟和数字电话、计算机主机、可视电话会议系统、多媒体应用、智能化楼宇系统及其他通用系统设备。 主干网应具备很高的速率和带宽，随着应用的增加不会造成瓶颈。现代信息技术的发展日新月异，应用设备不断更新换代，对传输媒介的速率和带宽的要求越来越高，大楼的水平数据、语音均采用五类双绞线。语音主干采用三类50对大对数电缆；数据主干采用带屏蔽六类双绞线。 1.1.2 系统设计 根据综合布线系统模块化的设计思想，大楼的综合布线系统组成如下： 工作区子系统 配线子系统 干线子系统 管理子系统 设备间子系统
1.1. 2.1 工作区子系统 按照需要我们在大楼的办公室、会议室、培训教室等设置语音、数据信息点，水平线缆采用五类非屏蔽线缆，工作区子系统全部为五类配置，接口形式全部为RJ45六类信息模块，采用双口信息插座面板。信息插座带自锁装置，信息插座面板带防尘盖，不用时防尘盖可关闭，防止灰尘进入。 工作区的RJ45信息出口遵循TIA 568-A/B的连线标准。每一出口都可以连接计算机、电话机、打印机、传真机、数字摄像机等办公设备。 信息插座配有明显的、可方便更换的、永久的标识，以区分电信插座的实际用途。这种电话、电脑图标标识，既可防止电脑插头误插入电话插座后由于电话振铃信号烧毁电脑设施的恶性事件的发生，也不影响系统的方便互换。 经过对需求和设计图纸的调整，共设语音点168个，数据点190，共358个信息点，具体布置见点位表。
别墅弱电工程设计方 案
第一章综合布线系统 1、系统概述 1.1 本系统由综合布线和计算机网络构成，综合布线采用开放性结构，支持数据、图像等多媒体信号传输； 1.2 系统在数据中心设置总配线架，数据主干采用单模室外光缆以太网方式到中心机房以及相关楼层配线架，水平超五类非屏蔽信息模块到点位； 1.3 综合布线系统为其他智能化弱电系统提供信息接入点，以及内网数据和外网数据的接口，为保证弱电系统，特别是安防系统运行的可靠性和安全性，防止网络病毒，在计算机中心设置防火墙。 2、主要功能要求 2.1 工作区子系统 2.1.1工作区子系统全部采用超五类模块，86型面板。面板应具有双层结构以暗藏螺丝安装孔，并带有防尘盖。设置的位置及设置的方式应根据实际工程需要，达到美观、使用方便； 2.1.2 要求各居室、停车场等有语音需求处设置语音点安装到位。 2.1.3 采用的超五类信息插座（CAT5E），能够满足高速数据及语音信号的传输，传输带宽可测试到100MHz。信息模块在信息面板上可以实现90度或45度两种安装方式根据装修要求可选。 2.1.4 信息模块应使用不同颜色的标识以区分数据点（兰色）和语音点（红色），配有彩色标示和文字标签。模块要求配有彩色标识和独立防尘门。面板可支持平口和斜口模块安装，以及光纤模块与铜缆模块的混装。所有数据点跳线采用原装的超五类RJ45-RJ45类型的跳线，要求具有不同颜色选择，按照数据信息点的数量配置。 2.1.5 要充分考虑今后的维修工作，应能使用模块化接插件方式或插入式延伸器进行在线检测、维护操作，零部件、易损部件应很容易地拆卸、清洁、更换。 2.2、水平子系统