南亿可视楼宇对讲系统
方
案
书
深圳南亿科技有限公司
目录
技术文件 (3)
1.系统设计范围 (3)
2.前言 (3)
3.系统设计思路 (3)
4.设计原则 (3)
5.设计依据 (3)
6.工程概况(见： CAD要求图纸) (4)
7.南亿NY-2000系统说明 (4)
A. 系统概述 (4)
B. 性能特点 (5)
C. 系统优势 (6)
D．南亿楼宇对讲系统相比其他家的优势 (7)
E．南亿NY-2000同其他家的功能对比 (8)
F．系统结构图 (8)
G．线材说明 (9)
H．小区概况(见： CAD要求图纸) (9)
I．系统方案设计 (10)
J．小区结构表(见总平面图) (10)
K．小区结构图及客户要求 (10)
L. 具体清单 (11)
M. 主要系统产品型能参数 (12)
8. 系统设计思想 (15)
A. 设计综述 (15)
B. 系统设计原则和标准 (15)
C. 系统设计依据 (16)
9. 小区联网可视对讲系统的布线要求 (16)
10. 系统技术培训和质量保修 (17)
11. 公司服务承诺 (19)
12. 附：公司部分产品图 (20)
13. 附：公司部分相关证书 (20)
技术文件
1.系统设计范围
本方案设计范围：可视对讲系统。
2.前言
近年来中国大步跨入了信息化社会，人们的工作生活与通信、信息的关系日益紧密，信息化社会在改变我们生活方式与工作习惯的同时，也对传统的住宅提出了挑战。人们对居住环境要求不断提高，希望有一个安全、舒适、便捷的家，随之智能小区在中国各地蓬勃发展起来，并已成为 21 世纪建筑业的发展主流。
智能小区是在智能大厦的基本含义中扩展和延伸出来的，它通过对小区建筑群四个基本要素（结构、系统、服务、管理以及它们之间的内在关联）的优化考虑，提供一个投资合理，又拥有高效率、舒适、温馨、便利以及安全的居住环境。
3.系统设计思路
本可视系统设计中严格依照国家公安安全行业标准及国家技防办关于智能化系统的有关规定，以及甲方对其智能化提出的技术要求和提供的图纸资料为参考，结合项目的实际情况，用最佳的设计方案体现最高的性能价值比，这是我们的设计指导思想，也是我们的基本出发点和追求的目标。智能化系统工程方案设计注重整体功能强大，系统配置科学合理，强调社区总体和局部防范相结合，真正体现高技术、高标准、高水平。力求将本社区建设成为智能化程度较高的住宅小区。
4.设计原则
根据对用户需求的分析以及国家的相关法规，本系统方案设计遵循以下基本原则：
1) 用户至上原则
2) 技术的先进性和成熟性
3) 系统的集成性和可扩展性
4) 系统设备的安全性和可靠性
5) 总体系统的完备性和便利性
6) 设备选型的结构化和规范化
7) 系统高性能价格比的经济性,本可视对讲系统在设计时，根据“技术先进、严格合理、完善可靠、
操作简便”的设计思想，做到来访确认，简易防范和系统扩容。
5.设计依据
《建筑电气设计技术规程》JGJ/ T16－83 建设部
《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000
《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92
《电子计算机主控室设计规范》GB50174-93
《电气装置工程施工及验收规范》GBJ232-82
《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94
《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》GA/T72-94
《入侵探测器通用技术条件》GB104081-89
《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-90
《综合布线工程验收规范》GB50312-2007
《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003
《安全防范系统验收规则》GA308-2001
《安全防范工程技术规范》GB50348—2004
江湾城一期可视对讲招标文件
6.工程概况(见： CAD要求图纸)
汇总：
7.南亿NY-2000系统说明
A. 系统概述
1.NY-2000系统是基于超大型社区联网解决方案而设计的新型楼宇对讲系统;
2.围墙主机可与管理中心进行音视频双向通话,通话时管理中心可为围墙机开锁;
3.仅增加一台普通电脑就能将图片、文字信息发送给业主分机，可以群发，也可以指定某几户发送，业
主通过分机可以提取信息;
4.管理中心可以监视单元主机门前情况,小区较大时,可设置多管理中心机,进行分片区管理;
5.分机可以通过管理中心报警,并可以在管理中心电脑软件上进行报警电子地图自动定位;
6.分机布撤防信息可以传到管理中心,并留有记录，以供以后查阅;
7.分机警情和小区信息可以发送给小区业主手机上(必须加一台短信收发机);
8.所有分机可对主机和管理中心呼叫，双向编解码，管理中心显示所呼叫用户号码（楼号及房号），管理中心可任意呼叫小区任一户；
9.门口主机可呼叫管理中心，管理中心提供遥控开锁功能,同时管理中心可显示门口主机的影像；
10.所有分机可互换，分机可主动监视单元门口影像；
11.通过室内分机可清晰地看到来访客的影像，确认访客与之通话，开启门锁。危急时可与警卫室迅速通话并取得联系；
12.单元主机夜间自动照明键盘，模块式设计，一户分机有故障不影响其他用户正常工作；
13.住户可在主机上输入开锁密码进行开锁，开锁密码可在主机上随时更改；
14.住户确认来访者后，按分机上的开锁键可进行遥控开锁;
15.住户持有注册好的ID(IC)卡，可刷卡开锁；
16.整个系统可实现分机、门口主机和管理中心三方双向通话;
17.随时为用户添加特定功能，以满足住宅小区建设个性化的需求;
18.用户提供外壳，可为用户订做，不收取订做费.
B. 性能特点
1.传输距离远,音视频联网传输距离可达10KM;
2.整个系统除用RVV线和视频线SYV75-5，还可以用一根网线联接,系统接线超简单;
3.电脑管理中心功能强大,具备音视频对讲、视频监控、信息发布、防区报警、门禁管理、报警电子地图自动定位等功能;
4.分机有带防区型和不带防区型，安保分机自解码,需隔离器,非安保分机无自解码功能,需解码器;
5.系统接线简单，性能可靠，功能完善，配置灵活，布线、安装、调试简单，外观新潮、实用、性能稳定;
6.整个系统以最低的成本实现了音视频对讲、开锁、防区紧急报警、信息发布、布撤防记录查询、报警小区电子地图自动定位等功能;
7.适合户数：适合大型小区联网,对户数没有限制.
8.内置门禁读卡器，支持非接触式感应卡刷卡开锁，读卡距离大于5CM，卡容量大于1000张；
9.支持密码开锁，密码容量大于2000组；
10.1/3英寸彩色CCD，水平分辨率大于420线（SONY摄像头）；
11.最低照度0LUX，具备逆光补偿及夜间补光功能；
12.单元主机LCD显示，语音提示，中文操作提示。
C. 系统优势
本系统由管理机、门口主机、住户分机、解码器(隔离器)、系统电源、传输线及其它配套设备组成。采用科学合理的布线，有效地把各部分连接成为一个网络系统。系统设备搭配灵活，可以根据不同的用户要求，选用不同型号的设备组成不同的系统。系统除了具备一般型对讲系统的可视、对讲、呼叫、开锁等功能外，更可将家居报警系统、内部通话系统、小区监控系统等加以集成，使得系统具有极高的性价比，为小区安全防范内部通讯、安全监控、物业管理现代化提供了重要的保证。
1.系统适用于大型多层住宅小区联网管理;
2.系统集可视对讲、呼叫、紧急报警、门禁刷卡功能于一体;
3.管理中心通过信号中继器可管理999个单元门口主机;
4.分机采用软编码，可在9999内任意编排或采用字母与数字混合编码;
5.系统可连接99个管理中心，方便实现小区多出入口管理;
6.系统可实现可视型与非可视型分机兼容混装;
7.系统具备三重故障隔离保护功能，整体系统由门口主机、信号中继器和楼层隔离器提供三重分级隔离保护，确保系统中任何点发生故障，不影响整体系统正常运行，特别适合大型联网小区使用;
8.系统采用总线联接技术，数据传输距离可达5000米（需加中继器），抗干扰能力强
9.独特的接口保护设计，有效防止雷击对系统的侵害;
10.适用于高层大厦或者大型小区的联网管理，同时适用于别墅群联网管理;
11.集成ID卡门禁或IC一卡通功能，方便小区物业和收费管理;
12.根据物管需要，可为小区配置多台围墙机，多台副管理机甚至划分多个管理分区;
13.可选配多主机信号切换器，实现一个单元多达4个入口单元主机的管理需要;
14.可接烟感，瓦斯、红外、门磁和紧急按钮等探头，实现有线或无线多警种的安防报警管理;
15.针对大型小区联网距离远的特点，可用双绞线或者光纤远距离传输信号，实现远距离管理;
16.系统专有的联网信号岛自动切换技术，保证大型小区中各主机、分机、围墙机和管理机之间信号的点对点传输，有效解决信号干扰问题。
17.系统具备三重故障隔离保护功能，整个系统提供三重分级保护，确保系统中任何点发生故障，不影响整个系统的正常运行。
D．南亿楼宇对讲系统相比其他家的优势
1. 布线简单: 安保型：整个系统4+1,非安保:入户5+1,系统主干联网4+1;
2. 主机可以挂断误呼(按*键)(其他厂家呼错后必须等60秒);
3. 分机布撤防不掉码（解决了楼宇对讲的系统通病: 多防区布撤防丢码）;
4. 适合大型小区联网，特有音视频加强技术，传输30KM无损耗;
5. 专用进口防雷芯片，防止系统受到损害，尤其适合北方区域;
6. 信息发布功能不增加任何成本，利用电脑技术，将文字传送到分机;
7. 报警有电子地图自动定位功能，电脑软件赠送;
8. 主机操作有语音提示功能，人性化操作更方便;
9. 集成门禁功能，密码开锁、刷卡开锁、管理处远程开锁;
10. 楼层保护，户户隔离，一户发生故障，不影响其他用户;
11．中间设备少，将联网器和视频放大器集成到其他设备中，节省了成本，不用将联网线断开再接上，可以有效减少故障，线材中间结点越少，整个系统的稳定性更强;
12. 电脑型管理软件，集成了音视频通话，管理处可以监视主机，为用户开锁，报警、布撤防等用户操作都有记录备案，供以后作证查询;
13. 加强电磁抗干扰电路设计，确保音视频通话质量.
14. 高清晰度摄像机，夜间具有红外线补偿，使住户在夜间也能清晰看清访客的图像;
15. 多通道设计，用户报警，不影响音视频通话.
16. 专用防冷设计，可以使系统在室外-30度正常工作.
17. 三年质保，从开始布线就进行全方位服务，让用户无后顾之忧.
18. 集成电梯联动控制功能.
E．南亿NY-2000同其他家的功能对比Array F．系统结构图
注：仅供参考，实地工程以工程师指导为主。
贵工程确立由南亿进行产品提供，南亿科技将安排专业技术人员深入工地进行指导。
G．线材说明
单元主干线为RVV4*0.5+SYV75-5
水平入户线均为RVV4*0.5+SYV75-5（安保型室内机）
H．小区概况(见： CAD要求图纸)
高品质智能化小区，以建设安全、舒适和实用的智能化小区为目标，应用计算机、网络与通讯、一卡通技术、将多元的信息服务与管理、安防与物业管理、家庭智能化通过系统集成，从而实现快捷高效的增值服务与管理，提供用户舒适、安全将多元的信息服务与管理、安防与物业管理、家庭智能化通过系统集成，从而实现快捷高效的增值服务与管理，提供用户舒适、安全家居环境的智能化小区。
I．系统方案设计
小区情况如下:
根据小区情况，配置NY-2000型系统。针对贵方提出的楼盘情况，结合我公司产品的特点，现提供以下的配置方案.
J．小区结构表(见总平面图)
K．小区结构图及客户要求
注：见开发甲方设计图纸
系统应能根据小区安全防范管理的要求在小区的管理中心、小区主要人员出入口、每个单元门口、住户户内配置相应的设备，实现管理中心、单元门口、可视对讲、开锁、监视等功能。
L. 具体清单
注：具体报价见商务报价表或订货合同
M. 主要系统产品型能参数
单元主机
8. 系统设计思想
本系统设计中严格依照中华人民共和国公安部安全行业标准和省公安厅技防办关于保安系统的有关规定，以开发单位提供的技术要求与图纸资料为参考，结合小区的实际情况，用最佳设计方案体现最高的性能价值比，这是我们的设计指导思想，也是我们的基本出发点和追求目标。根据我国住宅小区和高层楼宇多级化、多样化的特点与城市安全技防工作的要求，我公司在结合当今先进的电脑技术、视频技术、数码通讯技术及信息网络技术的最新发展而设计的智能化楼宇对讲保安管理系统。该系统以管理主机为核心，以住宅塔楼对讲为主体，通过有针对性地配置不同功能的对讲主机和分机，实现楼宇对讲、可视监控、相互呼叫、遥控开锁等多种功能，系统还可与计算机相联接进行安防信息统一管理，为了让整个小区实现现代化、科学化的物业管理及安全防范提供全面、高效的服务，为了给小区业主提供一份安全、方便、可靠的居家保障，给整个小区创造一份舒适、优雅、便利、安全的环境，将冰冷的物业管理变为人性化的管理，让小区管理进入一个广博的空间,南亿人十年来一直不停的努力着。
A. 设计综述
小区智能化系统工程方案设计注重整体功能强大，中心设备完备，系统配置科学合理，强调社区总体和楼内局部防范相结合，真正体现高技术、高标准、高水平。
整个系统的结构清晰合理，各个子系统既相互关联又相对独立，形成一个全方位智能安防管理系统。力求将小区建设成具有国内先进水平，既具有自身特点和品牌，又具有时代潮流特色的高档住宅小区。B. 系统设计原则和标准
为使本系统达到技术先进，经济实用，安全可靠，质量优良的要求，设计中应遵循以下原则:
（1）先进性
在投资费用许可的情况下充分利用现代最新技术、最可靠的科技成果，以便该系统在尽可能长的时间内与社会发展相适应。并使系统具有强大的发展潜力。
（2）可靠性
必须考虑采用被证明为成熟的技术与产品，在设备选型和系统的设计中尽量提高系统的可靠性。
（3）实用性和便利性
在满足社区安保等功能的要求和实际使用需要的基础上，采用实用的技术和设备，确保设备使用方便、安全，并且经久耐用。
（4）可扩充性和经济性
为满足今后发展的需要，系统在使用的产品系列、容量及处理能力等方面必须具备兼容性强，可扩充与换代的特点，确保整个系统可以不断得到充实、完善、改进和提高。通过这种优化设计，不仅充分保护了原有投资，而且具有较高的综合性能价格比。
（5）规范性和结构化
由于小区智能化系统是一个综合性很强的工程，在系统设计中必须着重参考更多面的标准和规范，力求使各子系统做到结构化、标准化、模块化和系列化。
C. 系统设计依据
本产品符合以下标准和规范:
GA/T72—94《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》(公安部2002年)
CECS72-97《建筑及建筑群综合布线系统设计规范》
GB12338-90《黑白通用型应用电视摄像机测量方法》
GA/T 269-2001《黑白可视对讲系统》
GB 110408.1-89《入侵探测器通用技术条件》
《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000
《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-90
《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则试行稿》
《住宅设计标准》（DGJ-20-2001）
《安全防范报警设备安全要求和试验主方法》（GB16796-1997）
南亿科技有限公司ISO9001-2000质量手册及程序文件
南亿科技有限公司弱电工程施工经验和资料等
该花园小区方案根据招标方要求和上述规范进行设计
9. 小区联网可视对讲系统的布线要求
1. 概述
小区联网可视对讲系统的布线是小区管理系统的重要组成部分，它犹如在小区内建立一条“信息高速公路”，小区内的各种信号在这条“信息高速公路”上畅通无阻，使整个小区管理系统协调、稳定、可靠地运行。因此布线显得十分重要。高质量的布线，能使系统运行稳定可靠。不合理布线会大大降低系统性能，使系统信息不畅、工作不可靠，甚至会造成整个系统瘫痪。所以应十分重视系统的布线。
2. 系统总线
单元主干线为RVV4*0.5+SYV75-5
水平入户线均为RVV4*0.5+SYV75-5（安保型室内机）
3. 系统结构
系统布线一般采用总线形与星形混合结构，建筑群之间和楼层之间采用总线结构。同一层间各分机采用总线形或星形结构。根据其系统结构，系统布线简要地划分三部分：
(1). 水平子系统
(2). 垂直干线子系统
(3). 建筑群干线子系统
A . 水平子系统
水平子系统是将垂直干线子系统经层间配线架连接并延伸到各户内分机。水平子系统布线主要有四芯总线、视频线、可视分机专用电源线。
★总线布线要求：由于水平子系统都在同一层，所以走线的距离较短，因此可采用四芯RVV线。布线时要远离干扰源如：电力线、电话线等。走线时建议采用PVC管或PVC槽单独走线。
★视频线布线要求：视频线要经过视频分配器后再连接延伸到各分机。视频线采用75Ω视频线。
★考虑电量损耗等综合因素，电源要求：建议15-20户共用一台电源（别墅型一户一台电源）
B. 垂直干线子系统
垂直干线子系统由建筑物内配线架到层间配线架之间的连接线缆组成。
★总线布线要求：由于垂直干线是一栋楼内的主干线，因此用线要求相对较高，通常采用四芯线RVV，走线时建议采用PVC管或PVC槽单独走线。
注意：电源到每台分机的距离不能太远，不然线阻会使末端电压下降。因此电源应安装在其供电范围的中间位置。
C. 建筑群干线子系统
建筑群干线子系统是由管理处总线配线架至各建筑物内（楼栋内）配线架之间的连接线缆组成。10. 系统技术培训和质量保修
服务承诺:
我公司有幸承接此工程，我们将信守以下郑重承诺。
本公司承诺在全部安装工程完成后，严格按照公安部《楼宇对讲通用技术条件》标准和甲方确认的系统设计的总体要求及制造厂商定型产品的性能要求，负责整个综合系统的开通调试。并严格按照ISO9001质保体系对整个安装调试工程进行质量控制，确保整个系统工程运行正常。在系统正式移交业主后，我公司将负责整个系统两年的免费维修保养。
公司的宗旨是“以质量求生存，以信誉求发展，以效率求效益，以优质服务来赢得市场”，提供一条龙服务，并做出以下技术服务承诺:
工程施工或竣工验收后，我们将遵照“热情、优质、高效”的售后服务宗旨，办事处人员手机24小时开机。产品发生故障时，我方即可派人赶往现场进行问题处理，公司提供两年免费维修。
南亿人永远“以产品技术求发展，以品质服务求生存!”
质量保修:
在工程质量保修期内，正常的工作时间，当我方接到贵方保修通知后，我方即可派人赶往现场进行问题处理。
在工程质量保修期内，因正常损耗或我方供货的质量问题，设备清单中的设备部件的修理及更换将不会另外收费。
工程质量保修期完时，我们将对整个弱电系统进行全面测试，并提交有关测试报告。
保修期过后，我司将终生维修且只收取配件成本费不另再收取人工费
注意事项：
我方维修保养服务中，包括所有由我方提供的设备的服务；依据最新的软件提供整个弱电系统软件的修改，同时告知修改内容，修改费用经双方同意后再行修改软件；
不包括一切因火灾、洪水、飓风、潮湿、烟雾、空气污染、地震、电源引起的故障及其他振动或由第三者引起的损坏。
培训服务:
在每次服务中，我方对于贵方所指定的工作人员提供现行设备的管理、设备的操作以及设备的故障排除等方面进行现场免费培训；
我方将在特定的时间及地点进行系统的设计、安装、维护的技术讲座，并配发技术资料。
技术服务:
我公司是专业从事安全技术防范工程的专业性公司。公司的宗旨是“工作认真、质量保证”，以质量求生存，以信誉求发展，以效率求效益，以优质服务来赢得市场，为用户提供设计、安装、维修、咨询、培训等一条龙服务，并做出以下技术服务及承诺:
(1)、售前服务
从贵公司有意向采用我公司产品开始，我司将即刻派出专业的技术人员向贵方演示和介绍我公司产品的功能、性能、特长。同时将详尽的答复贵方想要了解的问题。同时也非常高兴能邀请到贵方到我公司进行全面的考察和指导。
(2)、售中服务
贵方签定购买合同后，我公司将主动与贵方相关技术人员进行现场勘察，在安装过程中，我公司将派人到现场作产品技术支持，将施工中可能发生的问题给予排除。把贵工程建立成高标准的、高质量的精品工程。
此间，我们提供全面培训服务: 包括系统结构、产品性能、设备安装、接线等的详细介绍，以让操作人员对整个系统及设备有较全面的了解。并按照培训计划进行实际操作、编程、维护保养等培训。
(3)、售后服务
工程竣工验收后，我们将遵照“热情、优质、高效”的售后服务宗旨。三年内免费保修，保修期满后，和用户协商签订维修合同，终身维修。
11. 公司服务承诺
1. 布线指导：签订合同后，我公司派出专业工程师进入现场，进行布线指导，并绘制编写布线摘要
文件（两天内完成，由工程部经理亲自编写跟进，并交给施工负责人）。
2. 布线配合及跟进：甲方布线期间，结束前，我公司至少两次派专人进行布线检查，确保布线工作顺
利进行（由工程部工程师，客服部跟进）。
3. 设备安装指导：布线结束进入设备安装期，我公司派出专业技术指导进入现场进行安装指导，随叫
随到，现场跟进，直到设备安装结束（由客服部跟进）。
4. 设备调试期：全程进行调试配合，遇到布线设备问题，当场解决。并提供3%的备用样机，随时
供现场工地替换检修。
5. 设备验收：完全配合甲方进行验收工作。
6. 要求：工程部经理去现场检查次数不低于3次。
7. 培训物业管理人员并提供相应的操作技术资料（由工程部经理编写文档和进行培训）;
8. 售后服务：随叫随到，24小时内解决问题。
9. 技术质量保证: 3年内免费提供配件服务，电话沟通不能解决的问题即可安排技术人员上门服务;
10．24小时支持电话: 139********董工,137********安工。投诉电话：134********，139********刘总
12. 附：公司部分产品图
13. 附：公司部分相关证书