XX区小型住宅修缮工程管理
实施办法
为加强本区小型住宅修缮工程的建设管理，根据《XX市住宅修缮工程管理办法》（X府办发（2015）71号）文件精神，结合本区实际情况，制定本实施办法。
一、适用范围
本办法适用于本区行政区域内投资额在50万元以下（含50万元）的小型住宅修缮工程的实施及其建设管理。
二、管理机构
XX区住房保障和房屋管理局（以下简称“区房管局”）是本区住宅修缮管理工作的行政主管部门。各街镇（工业区、XX新区）建设主管部门具体负责本行政区域内小型住宅修缮工程的管理。
三、工程实施管理要求
（一）计划立项
享受财政资金补贴的小型住宅修缮项目，经各街镇（工业区、XX新区）党政领导班子集体讨论决定并列入年度建设计划报区房管局备案后实施；业主自筹资金的小型住宅修缮项目，由业委会、村（居）委会及物业服务企业集体讨论决定并报区房管局备案后实施。
（二）编制修缮实施方案
1、选择实施单位。住宅修缮工程应选择具有较强管理能力的建设管理部门作为实施单位。享受财政资金补贴的小型住宅修缮工程项目，由各街镇（工业区、XX新区）建设主管部门在征求工程项目所在地业主和居委会意见后，选择实施单位；业主自筹资金实施的小型住宅修缮工程项目，由业主自行或委托各街镇（工业区、XX新区）建设主管部门代为选择实施单位，同时还应符合相关维修基金或其他文件规定的要求。
2、编制方案。由业主、物业公司、实施单位会同相关专业单位共同确定修缮工程的修缮科目。实施单位据此委托专业单位进行查勘设计或施工设计，并编制修缮实施方案。
修缮实施方案主要包括：修缮科目（包括对消防设施和避雷设施的修缮改造方案）、工程概算、资金来源、安全质量风险评估、安全质量等防护措施、工程周期等内容，需要进行房屋安全、质量等检测的，实施单位委托房屋质量检测单位进行检测后，将检测报告报区房管局备案，并依据检测报告编制修缮实施方案。
（三）竣工备案
实施单位组织施工单位、设计单位、监理单位、物业公司、业主、居委会、居民代表和其他相关建设管理部门等共同进行小型住宅修缮工程竣工综合验收并将验收情况向区房管局办理竣工验收备案。
（四）审价决算
实施单位在办理住宅修缮工程竣工验收备案后，按合同条款
约定在街镇（工业区、XX新区）建设主管部门的监督下进行工程决算。
四、工程建设管理要求
1、工程承发包。施工单位应在其资质等级许可范围内从事工程建设活动，不得转包和违法分包工程。
（1）小型住宅修缮项目采取邀请招标方式确定施工承包单位。小型住宅修缮项目可采用“2000”定额计价方式，并根据实际情况适当缩短编制投标文件的时间，但自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于5个工作日。
（2）招投标程序
①招标。实施单位可以按规定的程序自行组织招投标，也可以通过委托具有相应资格的代理机构进行代理招标，对于存在潜在安全和质量风险的小型住宅修缮工程，应当委托具有相应资质的机构经实地查勘后编制工程量清单。实施单位应邀请不少于3家的具备相应资质要求的施工单位参加投标。
②评标。评标应成立评标小组，成员可由3人以上单数组成，评标专家可不从工程评标专家库抽取，由各街镇（工业区、XX 新区）的建设主管部门自行确定，但相关事项必须在招标文件和评标办法中确定。
③中标。经评标小组评审确定施工单位后，实施单位应将中标结果在相应范围内予以公示，公示时间不得少于7个工作日。公示结束且无异议后按规定发出中标通知书，并按招标文件和中
标人订立合同。
2、工程合同。住宅修缮工程承发包合同签订后，实施单位应及时向街镇（工业区、XX新区）建设主管部门备案；需要实施项目分包的，应向街镇（工业区、XX新区）建设主管部门办理分包合同备案后，方可组织实施。
3、工程材料。施工单位必须确保所采购的材料符合国家、行业、本市地方标准，对主要材料实行100%企业自检，并实行总负责制，不得将检测不合格的材料用于工程。
监理单位必须对主要材料实行不低于20%的检验，并做好记录。现场监理单位应做好材料见证取样的影像资料，并将检验结果随监理记录每月报送街镇（工业区、XX新区）建设主管部门。
各街镇（工业区、XX新区）建设主管部门会同区住宅修缮管理部门必须对主要材料进行监督抽检，政府监督检验按照数量不低于正常检验数量的5%进行随机检验，并将每次监督抽验记录表和抽检报告留存备案。
经检测为不合格的，检测机构应当在完成检测后的24小时内将不合格材料的检测速报区修缮管理部门。
主要材料是指屋面材料，平改坡瓦片、涂料、混凝土材料、砌体材料、钢材和水电材料等。
4、施工管理
（1）各街镇（工业区、XX新区）建设主管部门为施工管理的责任单位，包括物业服务企业的日常维修项目或一般性应急修
缮项目。
（2）住宅修缮项目的监理工作可以由业主大会与实施单位自行组织实施。
（3）工作量变更。各实施单位必须严格控制因增加使用功能、提高标准等级而增加的工程量。凡属非增加使用功能、提高标准等级而增加的工程量：享受政府性资金的项目，实施单位应当向各街镇（工业区、XX新区）建设主管部门提出申请，经审核同意，并由实施方、业委会（居委会）、物业公司和施工方共同签证确认；业主自筹资金的项目（全部或部分），须按相关维修基金或其他文件规定的程序操作，并由实施方、业委会（居委会）、物业公司和施工方共同签证确认。
未按上述规定进行审批，擅自变更设计、增加工程量的，在工程结算时，增加部分的工程款不予认定。
5、安全质量管理
（1）小型住宅修缮工程中标单位应是具有相应资质的施工企业。施工企业应切实加强施工现场安全质量管理，项目经理对施工现场的安全质量负主要责任。
（2）修缮施工企业均应按规定分别设立质量及安全监督、检查机构，分别配备质量和安全专职检查人员。
（3）小型住宅修缮工程实行“谁施工，谁负责”的原则，施工企业应严格遵守有关规范、规程、标准和规定，对住宅修缮工程应负责保修，并应与业主（或实施单位）书面签订施工合同，
合同中应当载明质量保修的内容和期限。
（4）发现安全生产事故隐患，应及时向项目负责人及区房管局报告。
（5）实施单位应指派专人负责工程的安全质量监管工作。工程项目竣工后，由实施单位组织设计、施工和业委会（居委会）、物业公司等各方进行工程验收，并在验收合格之日起15个工作日内向区房管局备案。
6、消防安全。住宅修缮工程执行《XX市建筑工程施工现场消防安全管理规定》，严格动火制度，设置消防分区，并接受消防部门的管理，对消防部门提出的问题和隐患，应认真整改。
7、文明施工。住宅修缮工程执行《XX市建设工程文明施工管理规定》和《XX市建设工程文明施工标准》。实施单位和施工单位应结合工地现场的实际情况，针对施工现场的安全防护、便民措施、小区安全巡逻值班制度、材料统一堆放、施工或者危险区域的警示标志、减少施工扰民行为、加强工地宿舍管理等，制定文明施工的措施和应急预案。
8、资金管理
（1）工程竣工结算必须按照招标文件和合同，并根据相关规定进行工程审价。
（2）付款的方式和期限等必须严格按合同约定履行。
（3）由建设各方签证确认增加的工程量，其工程款应按施工合同和招投标文件中约定的投标单价结算。
（4）使用政府补贴资金的项目，实施单位应将审计结果报街镇（工业区、XX新区）建设主管部门，经汇总统计后报同级纪检监察部门备案；业主自筹资金的项目，实施单位应将审计结果向所在地街镇（工业区、XX新区）建设主管部门备案。
（5）区房管局作为维修基金的监管部门，按照相关职责对本行政区域内的维修基金使用进行监管。
9、档案管理
实施单位必须建立完善的小型住宅修缮工程项目档案制度。其中，应归档的资料包括：工程项目集体讨论的会议纪要、招标代理合同、招标文件、投标文件、施工图设计文件、评标记录、中标通知书、施工合同、施工单位证件（营业执照、资质证书、安全生产许可证、项目经理资格证书复印件）、工程项目审计情况表和廉洁协议等。
四、工作问责
（一）对街镇（工业区、XX新区）建设主管部门的工作问责
1、须进行工作问责的情形
对发生或在区房管局的各类检查中发现以下情形的，区房管局将对各街镇（工业区、XX新区）建设主管部门进行问责：（1）辖区范围内有未纳入监管范畴的小型住宅修缮工程项目，各街镇（工业区、XX新区）建设主管部门未及时发现、制止并做出处理的；
（2）辖区范围内列入计划和备案的各类小型住宅修缮工程项目，各街镇（工业区、XX新区）建设主管部门未严格按本管理办法的要求进行工程监管的；
（3）辖区范围内小型住宅修缮工程项目在安全、质量、文明施工等存在较多的隐患和问题，各街镇（工业区、XX新区）建设主管部门未及时发现的；
（4）区房管局要求进行处理和整改，逾期没有整改或整改后仍达不到要求；
（5）发生死亡一人或重伤三人以上责任事故的；
（6）对962121房管热线受理及其他市民投诉，未按要求进行处置造成后果的，或在962121进行的抽查回访中发现由于各街镇（工业区、XX新区）建设主管部门的责任造成投诉人不满意及重复投诉的；
（7）辖区内小型住宅修缮工程项目由于安全质量、文明施工等问题，被媒体曝光，造成较坏社会影响的。
2、工作问责方式
区房管局视不同情形，可分别或结合采取以下工作问责方式，工作问责内容应作为各街镇（工业区、XX新区）建设主管部门以及相关人员年度考核、各类先进和荣誉奖项评选的依据之一：
（1）责成说明、责成整改、责成处理
视不同情形，区房管局以书面形式责成各街镇（工业区、XX
新区）建设主管部门进行情况说明、工作整改以及对实施、施工等单位和相关责任人员的处理；各街镇（工业区、XX新区）建设主管部门在接文七个工作日之内，将处理情况和处理书面上报区房管局；区房管局视回复和核查等情况，做出办结或责成重新说明、继续整改、重新处理等决定。
（2）通报、通报批评
通报、通报批评由区房管局以发文形式下达，各街镇（工业区、XX新区）建设主管部门应在接文之日始七日内，对通报、通报批评事项书面回复处理情况和结果，区房管局视回复及核查情况，做出办结或其他处理。
（3）其他处理
视不同情形，区房管局除以上问责外，还可采取：取消各类评奖资格；年度考核降级或降分；提请相关区有关部门给予处理等措施。
（二）对小型修缮工程实施、施工单位的工作问责
1、须进行工作问责和处罚的情形
对发生或在各街镇（工业区、XX新区）建设主管部门组织的各类检查中发现以下情形的，各街镇（工业区、XX新区）建设主管部门将对工程项目相关实施、施工等单位进行工作问责：（1）未申请计划立项和备案、未纳入各街镇（工业区、XX 新区）建设主管部门监管范畴的；
（2）列入计划和备案的各类小型住宅修缮工程项目，未严
格按照本管理办法实施的；
（3）工程项目结束后，居民投诉率较高的；
（4）对962121房管热线受理及其他市民投诉或情况反映未处置，造成后果的；
（5）发生伤亡责任事故的；
（6）区房管局、各街镇（工业区、XX新区）建设主管部门要求整改，逾期没有整改或整改后仍达不到要求的；
（7）工地安全、质量、文明施工等存在较多隐患和问题，被点名通报的；
（8）由于安全质量、文明施工等问题，被媒体曝光，造成较坏社会影响的。
2、工作问责和处罚内容
各街镇（工业区、XX新区）建设主管部门视不同情形，做出以下工作问责和处罚，并作为今后选择实施、施工单位招标依据之一：
（1）取消年度各类先进和荣誉奖项评选资格；
（2）责令整改、要求重新组织验收、通报批评等；
（3）区房管局根据各街镇（工业区、XX新区）建设主管部门意见报区建设和交通委员会做出责令停止建筑活动、没收违法所得、降低资质等级、暂扣或吊销资质证书及承接业务许可证；
（4）对发生或发现须进行工作问责和处罚的情况中最后四种情况的，除对实施单位做出工作问责和处罚同时，应按合同即
范文范例学习指导 正 本】微电子工业区一期道路人行道改造工程 投标文件 技术标部分】
2012年8月27日 目录 一、按时支付农名工工资声明 二、各分部分项工程的完整施工方案，保证质量措施 (1)、各分部分项工程的完整施工工艺和技术方案 (2)、材料的加工、制作、运输方案 (3)、各分部分项工程施工质量和安全保证体系和措施 三、施工现场平面布置图及施工道路平面图 四、拟投入的主要施工机械设备表和进场计划 五、劳动力计划表 六、工程材料的进场计划 七、计划开、竣工日期和施工进度计划 八、工期保证措施 九、冬、雨季施工保证措施 十、地下管线及其它地上地下设施的加固措施 十^一、保证安全生产文明施工措施 十二、保护环境减少扰民降低环境污染和噪音的措施十三、对本工程的合理化建议
十四、赶工措施 按时支付农民工工资声明 1、我单位中标后，由经省住房和城乡建设厅和天津市建设工程招标 投标办公室审核备案登记的专业担保公司出具的见索即付的无条件担保，提供担保额度为工程造价的2%的农民工工资支付担保，农民工工资支付担保的有效期为工程竣工验收后150天，受益人为我单 位工地上的农民工，由天津市住房和城乡建设局指定的机构代为索赔并在我单位的配合下直接发放到农民工手中。 2、我单位截止竞标之日止，在以前所承建的工程中都是按时足额发放农民工工资，不存在拖欠或克扣农民工工资的行为。 3、我单位中标后能够及时、足额提交农民工工资支付担保。 4、我单位承诺：一旦我单位承包的建筑工程项目中出现拖欠职工工 资情况的，可直接扣除履约保证金。 一、各分部分项工程的完整施工方案,保证质量措施 1、老路面拆除施工 1、拆除老路面，均应测定好设计标高，中桩定位，由测量员计算好现有高程与设计标高拆除高差。 2、根据计算好的高差应在各桩号上标注好。
施工组织设计 (一)工程范围 (1)工程概况 工程名称:项目 建设地点: 本工程为家属区设施维修改造,土建部分包括连锁块铺装及部分混凝土道路铺装、部分围墙维修,围墙重修。弱电部分包括视频监控系统、监控室设置在门卫内负责集中管理与监控。在小区出入口、建筑物出入口、车道等处分别设置摄像机进行视频安防监控、摄像机室外高清日夜型,监控杆或墙壁安装。排水系统为雨污分流,分别接入市政雨水,污水管网。 (2)编制说明 1.根据国家有关得设计、施工规范与建筑质量检验评定标准: 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB503002013 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203—2011 《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ462005 《建筑给水排水设计规范》 GB500152003 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB502422002 《建筑给水及消火栓系统技术规范》 GB502422002 《入侵报警工程设计规范》 GB503942007 《视频安防监控系统工程设计规范》 GB503952007 《安全防范工程技术规范》 GB503482014 《建设工程施工现场供用电安全得规定》 GB501942012 《建筑施工安全检查标准》 JGJ592011 本施工组织设计编制过程严格依据上述规范要求但不仅限于上述所列。如遇施工规范与标准对同一问题得处理出现相互矛盾得要求时,我方将通知监理工程师,提出相应解决方法并征得监理工程师得同意,当技术规范与设计图纸要求不一致时执行较严格标准。 (二) 施工方案与技术措施 我公司一向重视工程施工得准备工作,不打无准备仗,明确施工技术就是整
一、适用范围 凡对建（构）筑物实施修缮、涂刷、清洗施工活动以及对小区道路、绿化、管线、环卫设施等改建、维修和养护施工活动应适用本规定。 二、现场设置 2.1办公区域 1. 租赁集装箱移动房，应满足安全、环保节能、防水、保温、阻燃等要求。 2. 租赁小区内物业用房作为办公区临时用房。 3. 搭建办公区临时用房的，应使用A级防火定型轻钢材质。活动房、临时用房应满足牢固、美观、防火、通风、疏散等要求。
4.搭建临时办公用房，应设置居民接待室。接待室应定人，定联系电话，定接待时间和居民来访登记台账。 居民接待室 5.办公区域附近有公共厕所，则使用公共厕所，并派专人负责清扫。 无公共厕所则应设置移动厕所，厕所排污管道应连接化粪池，并按规定委托相关环卫单位定期清理化粪池，严禁将厕所冲洗物直接排入市政污水管道和河道中。
移动厕所 6.办公区及施工现场应设置良好的排水系统并保持排水通畅，确保场地无积水。 7.工地内设置办公区的，应用围挡与施工作业区明显分隔。 2.2施工区域 1.施工现场应按照平面布置图设置各类区域 1）.各类建材应分别按规定的区域或位置实施分类堆放，并按规定设置相应的物品标志牌。 2）.易燃、易爆物（如汽油、油漆、氧气瓶、乙炔瓶等）危险品仓库必须符合消防要求，按规定设置，设专人保管，并制定严密的管理制度。 3）.氧气瓶、乙炔瓶的存放间距不得小于2米；贮存间与动火点、宿舍区、办公区的距离不得小于15米。 氧气瓶和乙炔瓶工作间距不小于5m，不得混放，分开贮存。
4）.使用两种气体进行焊接或切割时，减压器的出口端都应装上各自的单向阀，以防止气流倒灌。 氧气乙炔仓库氧气瓶乙炔瓶专用车 3）.施工中的机械设备应合理布置，采用低噪音的新型机械设备，以最大限度的减少对小区居民日常生活的影响。 4）. 施工现场应设置茶水区和吸烟区，“美丽小区”示范工程应设置茶水亭或茶水间，并配置密封式保温桶。保温桶应加盖加锁。吸烟区应配备相应的灭火设施，严禁在非吸烟区吸烟。应落实专人管理，保持日常清洁卫生。 茶水亭 2.施工现场的加工区和办公区的道路及场地应作硬化处理。
目录 第一章编制说明 0 第二章工程概况 (2) 第三章施工组织 (4) 第一节施工组织机构 (4) 第二节管理体系及框图 (6) 第三节方针目标管理 (7) 第四节施工安排及流水段的划分 (8) 第五节推广应用新技术、新工艺及降低成本措施 (8) 第六节工程总进度计划 (8) 第七节主要技术经济指标 (9) 第四章施工准备及施工总平面布置 (11) 第一节技术准备 (11) 第二节施工组织准备 (11) 第三节直运输机械及主要机具的选择 (11) 第四节施工平面规划布置 (13) 第五节施工现场临时用电 (13) 第六节施工现场临时用水 (14) 第七节劳动力配备 (14) 第五章主要施工方案方法 (16) 第一节测量放线、轴线及标高控制 (16) 第二节基础工程 (16) 第三节主体工程 (19) 第六章屋面工程 (24) 第七章装饰装修工程 (26) 第一节天棚抹灰 (26) 第二节内墙面抹灰 (26)
第三节楼地面工程 (27) 第四节内墙面涂料及瓷砖 (28) 第五节外墙饰面 (29) 第六节门窗及油漆、玻璃 (31) 第八章重点部位施工方法及技术措施 (32) 第一节桩基础 (32) 第二节三间一台的施工 (33) 第三节屋面工程 (34) 第四节现浇混凝土 (35) 第九章土建与安装的施工配合 (36) 第十章成品保护措施 (39) 第十一章质量保证措施 (40) 第十二章保证工期的措施 (43) 第十三章保证安全、文明施工的措施 (44) 第十四章售前售后服务及工程技术档案资料管理 (46) 第十五章应用新技术、新材料、新工艺及合理化建议 (48)
Safety is the goal, prevention is the means, and achieving or realizing the goal of safety is the basic connotation of safety prevention. （安全管理） 单位：___________________ 姓名：___________________ 日期：___________________ 道路维修施工方案及安全措施 (新版)
道路维修施工方案及安全措施(新版)导语：做好准备和保护，以应付攻击或者避免受害，从而使被保护对象处于没有危险、不受侵害、不出现事故的安全状态。显而易见，安全是目的，防范是手段，通过防范的手段达到或实现安全的目的，就是安全防范的基本内涵。 道路维修施工方案 因一期还原南干法路路面下陷，长约12.8米，宽6米，需进行拆除重新修复。 施工负责人： 位置： 一、地下管线情况：道路南侧，有消防管道一道，一次水管两道，无强电、弱电、通信等线路； 二、施工时间： 三、主要材料及机械准备：商混约20立方米，三七灰土约20立方米，路沿石约30米。80小型破碎机破碎一台，打夯机一台，混凝土振动棒一套。 四、施工方案： 1、干法路塌陷部分整体破除，一次性施工完毕。混凝土路面采用80小型破碎机破碎，垃圾及时外运，人工装卸破碎物，机械三轮车运
输施工垃圾，运输路线：干法路——合晶路——科技路——西大门口外； 2、做法：250mm厚三七灰土回填、夯实，250mm厚C30商品混凝土路面面层，人工浇筑，机械震捣密实，人工抹面压光，并压出防滑纹； 3、路面采用薄膜覆盖，清水养护。 4、因干法路塌陷部分整体破除，一次性施工完毕，故车辆绕行路线：自东环路及合晶路可绕行。 5、工程造价约1.2万元。 施工安全措施 本工程为干法路混凝土路面维修工程，对本工程的危害识别及采取的措施如下： 1、危害识别：燃烧或爆炸、触电、机械伤害、物体打击、中毒窒息、管道泄漏。 2、原因分析及安全措施 （1）、燃烧或爆炸 原因分析：施工过程中，存在氢气与空气混合，可能出现爆炸情况。
陕西省富平军粮供应站 危仓老库维修改造项目建设实施方案 二○一五年五月二十二日
陕西省xx军粮供应站 危仓老库维修改造项目建设实施方案 xx县军粮供应站担负着驻富部队的军粮供应任务，为xx部队提供了便捷、优质服务，保障了部队的粮油安全足额供给。而军供站目前基础设施破损陈旧，院内水泥地面大面积破损，已严重影响到各项业务的正常开展。为此，依据《陕西省粮食局陕西省财政厅关于加强军供供应网点维修改造资金管理的通知》精神，决定对xx军粮供应站张桥储粮仓库进行维修改造。 第一章仓储设施现状 一、全县粮油仓储设施基本情况 xx县是国家的商品粮生产基地和陕西省主产区，也是“十二五”规划建设的优质小麦生产基地，素有“陕西粮仓”之称。近年来，全县粮食平均产量9亿斤，其中小麦产量5亿多斤。全县年加工能力近12亿斤，加工能力雄居西部之首。全县总仓容2.2亿斤，而有效仓容1.5亿斤，仓容缺口约1亿斤左右，且大部分建于50、60年代，仓房破损陈旧，远远满足不了富平粮食安全及陕西省粮食物流发展的需要。 陕西省xx军粮供应站自2001年成立以来，担负着7户驻富部队的军粮供应任务，年供应任务xx万斤。目前军供站仅占地xxxx 平方米，拥有营业室楼房二层，面积xxx平方米，简易仓房xxx平
方米，仓容为xx吨，且划拨给陕西xx军粮供应站的张桥储粮库现有占地面积xxxxx平方米，仓容xxx吨，建筑面积xxxx平方米，均建于五、六十年代，其现状是：屋面渗漏严重，墙体隔热防潮性能差，仓房地面破损严重，仓容差距为xxxx吨，远不能达到军供储粮之需求。为此，根据军粮供应任务及企业自主经营业务的不断扩展，富平县粮食局将张桥仓储库点划拨给军粮供应站，以保障军供所需仓容。但目前现状是设施陈旧，存在隐患，急需维修改造。 第二章维修改造规划 一、总体目标 根据陕西省xx军粮供应站的实际要求，建立完善的军粮供给中的粮油收储、中转配送物流体系，加大科技储粮，保粮投入，增强军粮供应网点体系建设，改善提升粮食仓储条件，服务国家宏观调控和提高企业核心竞争力，市场占有力，确保驻富部队及周边部队的粮油供给安全。 二、基本原则 以技术先进、经济实用、符合军供需求、着眼发展为原则，选择储粮安全、中转灵活、工艺简捷、设备成熟可靠、投资少的仓型和工艺流程，达到粮油储备、中转的安全、环保、节约、高效的功能要求。 三、项目概况及规模 项目概况、项目名称：陕西省xx军粮供应站危仓老库维修改造
本页为作品封面，下载后可以自由编辑删除，欢迎下载！！！ 精 品 文 档 【精品word文档、可以自由编辑！】 一、编制依据 本施工组织设计作为指导本工程中标后进场施工的依据，编制时对项目管
理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。 本施工组织设计依据以下几项编制： 1、根据门头沟既有城镇普通砖混住宅节能工程招标文件所提供清单所列项。 2、根据招标文件所提原有建筑物4#、5#、8#楼现场实际情况。 3、依据ISO9001《质量管理体系要求》标准制定并发行的质量管理体系文件。 4、依据GB/T28001-2001＆OHSAS18001:1999《职业健康安全管理体系规范》标准制定的职业健康管理体系文件。 5、依据GB/T24001-1996 idt ISO14001:1996《环境管理体系规范》标准制定的环境管理体系文件。 6、国家现行有关规范、标准及规程。 10、现场勘查的实际情况及我公司目前的各方面的实际情况。 第二节编制说明 Xx既有城镇普通砖混住宅节能改造项目4#、5#、8#楼由xx出资修缮的项目，主要为外墙保温、涂料、屋面保温、单元防盗门、空调、防盗窗的拆除与安装。建筑地点位于北京市门头沟永新社区4#、5#、8#楼，建设规模12568.6m2,工程类别为砖混，六层结构，檐口高度约21m。 本工程三栋住宅均为居民生活区，施工项目均为外墙与屋顶，其主要重点在外架的安全与文明施工，必须具备较高的组织协调、施工管理能力才能圆满地完成本工程的施工。 本《施工组织设计》是工程投标的技术性文件，编制时对工期、质量目标、项目管理组织机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术措施、安全、文明施工等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其适用性及针对性。在工程实施前还要编制详细的专项实施性施工方案、措施，指导工程施工，确保本工程在45个日历天工期内完成本工程的合同范围内的全部工程内容。 根据本工程的特点，本施工组织设计主要从以下3个方面入手进行安排： 1、确保工期为核心，施工工期为45个日历天，根据项目特点，制定分阶段工期目标，合理安排各工序施工进度，确保工期目标的实现。 2、质量第一，确保工程质量满足业主要求。施工技术措施紧抓难点、重点工序施工。实行质量定岗定责，利用先进可靠的工艺措施保证质量目标的实现；贯彻实施ISO质量管理体系，使项目各级管理得以保证。 3、把文明施工、环境管理放在与工程质量、安全、进度同等的位置一起抓。
二道河农场五层住宅楼立面改造工程 施 工 组 织 设 计 1 / 1
建设单位：黑龙江省二道河农场 施工单位：黑龙江省建三江农垦云海建筑安装工程有限责任公司监理单位：黑龙江省农垦恒益建设项目治理有限责任公司 编制日期：2012年月日 目录 第一章工程概况及编制依据........................... 3-5第二章施工部署..................................... 5-7第三章施工方案.................................... 7-29第四章质量保证技术措施........................... 29-33 1 / 1
第五章施工打算指导思想........................... 33-34第六章各工种的协调配合........................... 34-35第七章文明施工保证措施........................... 35-36第八章工程回访和维修服务措施..................... 36-39 1 / 1
第一章工程概况及编制依据 编制依据 1、黑龙江省二道河农场五层住宅楼立面改造工程施工招标文件。 2、黑龙江省建三江农垦建筑设计院施工图纸及讲明。 3、国家现行的施工规范及黑龙江省农垦总局有关标准、法律、法规等文件。 4、现场踏勘调查情况。 5、本公司内部文件、治理制度等及公司IS9002质量认证体系的质量手册和程序文件。 工程概况 1 / 1
1、工程讲明 工程名称：二道河农场五层住宅楼立面改造工程 施工地点：二道河农场 施工范围：屋面瓦翻盖、立面改造等 建设单位：二道河农场 质量等级：合格 要求工期：天 2、建筑特征： 2.1 建筑面积和层数：该建筑物建筑总面积3187.1平方米，基底面积为637.42平方米。五层砖混结构。建筑总长6 3.74m，宽10.34m，高1 4.9m。 1 / 1
运行维护道路警示柱安装的施工方案 一、工程概况 南水北调中线一期工程总干渠沙河南～黄河南（委托建管项目）~~~~段 ~~~~，工程位于新郑市境内，设计桩号为SH（3)146+200～SH(3)152+200，渠道全长度6.0km。共有施工建筑物6座，其中:左排倒虹2座（庙后唐沟倒虹吸和梅河支沟倒虹吸），排水泵站4座；另有7座交通桥，但不在招标范围内。 左、右岸一级马道为运行维护道路，左岸为泥结碎石路面，右岸为沥青混凝土路面。根据变更指示及根据设计通知相关要求，~~~~~~~~现场需完成警示柱A、B两种类型。警示柱间距布设，渠道连接段及弯道向两侧延长20米范围内间距按4米控制；建筑物连接段、闸室段及裹头位置间距按4米控制；渠道直线段间距按7.5米控制。 按照设计通知要求，需拆除渠道一级马道路缘石，然后进行警示柱A安装施工及路缘石复建。此过程中将对渠道封顶板与路缘石间沥青灌封及运行维护道路造成破坏。根据现场实际情况，我标段建议警示柱A采用植筋型式进行安装，详见下文。 二、编制依据 1、关于~~~~段运行维护道路增设警示柱的通知（~~~~设[2014]29号）； 三、施工方案 3.1施工流程 材料制备→警示柱采购→放线定位→成孔→凿面→清孔→注胶安装警示柱→固化→成型检验。 3.1.1材料准备 植筋胶：植筋用的胶黏剂必须采用改性环氧类或改性乙烯基酯（包括改性氨基甲酸酯）胶粘剂。胶粘剂的质量和性能满足《混凝土结构加固设计规范》（GB50367-2006）中要求； 反光漆：经过试验检测合格后方可使用。 3.1.2警示柱采购
警示柱进行统一采购，按设计通知单后附图进行标准控制，警示柱必须有检验报告，合格方可使用。 为保证运行维护道路畅通，警示柱由供方统一运送至~~~~~~~~仓库集中堆存，使用时由人工装3.5t自卸汽车运至施工现场。 3.1.3放线定位 根据变更指示，安排测量人员进行警示柱构件位置、尺寸的放线定位，并依据设计通知附图在相应位置标出每根钢筋需植入的位置和长度。 3.1.4成孔 根据现场测量的放线定位进行机械成孔，采用电钻钻孔。钻孔过程中，边钻边取出混凝土，并用高压风枪将孔内杂物清除。在钻孔过程中如遇到原混凝土构件钢筋需避开。 钻孔直径为12mm，钻孔深度为180mm。钻孔成型后使用土工布暂时封堵孔口，保证孔内清洁。 3.1.5凿面 根据设计要求的警示柱位置，对原混凝土构件（路缘石和排水沟）的顶面进行混凝土凿面，凿面深度为5mm，要求凿面轻锤、凿毛，并去掉松散颗粒，用钢丝刷干净，最后用水进行多次冲洗。 凿面过程中，对渣料进行处理，不能掉入孔中，凿掉的渣料使用人工装3.5t 自卸汽车运出施工现场。 3.1.6清孔 钻孔完毕，检查孔深、孔径合格后将孔内粉尘用空压机吹出，然后用小毛刷将孔壁刷净，再次压缩空气吹孔，应反复进行3到5次，直至孔内无灰尘碎屑，最后用棉布蘸丙酮试净孔壁，将孔口临时封闭。若有废孔，清净后用植筋胶填实。 3.1.7注胶并安装警示柱 原混凝土（路缘石和排水沟侧）凿面位置，抹5mm厚M10水泥砂浆，便于原混凝土与警示柱连接。 警示柱插筋钢筋表面刷蘸5%浓度的盐酸除锈，用清水冲洗晒干后再用丙酮液去油。 根据规范要求，植筋用的胶粘剂必须采用改性环氧类或改性乙烯基酯（包括
1.全面性 1.1工程概况、施工组织方案； 1.1.1工程概况 工程名称：新疆应用职业技术学院维修改造工程 维修内容：第二标段：1、2、3号公寓楼、3号教学楼粉刷油漆、涂料及零星粉刷工程。 质量标准：合格 开竣工时间：计划2014年6月27日开工，2014年8月20日竣工。施工总工期55天（日历天）。 1.1.2施工组织方案 1.1. 2.1项目管理机构配置及管理 本施工组织方案为我公司对本工程施工的总体构思和部署, 是本工程的施工大纲,它将用以指导本工程施工 ,确保本工程优质, 高效 ,安全 ,低耗, 高速度的完成。 施工组织机构及人员配备：根据招标文件对本工程的施工要求，以及工程规模、工期、质量等方面的要求，特设一个项目经理部，对该工程进行项目管理，严格按照本工程招标文件中各项条款所规定的工程内容、工作范围、权利、义务和职责，管理好本工程的施工工作，实现本工程的工期目标和质量目标。 项目部组织一套高效、精干、强有力的施工队伍，配备完整的管理人员及有经验的、高素质的施工班组，按基础、主体结构、装饰装修等不同阶段，分别考虑和安排。为保证施工质量，提高效率，便于核算，各作业班组保持相对稳定，并由项目部统一安排、统筹调度。 项目部下设以下专业施工作业班组：由专职质检工程师负责质检小组，由钢筋专业工程师负责钢筋施工班组，由模板专业工程师负责模板施工班组，由砼专业工程师负责砼施工班组，由电气工程师负责电气安装班组，由设备工程师负责设备工程安装班组。另设砌筑班组、防水施工班组及各专业装饰班组。根据工程性质，配备以下技术人员：项目经理、技术负责人、施工员、质检员、安全员、资料员、材料员、核算员。人员状况及数量如下表所示:
王家屋面及相关设施改造工程 施 工 小 结 上海建设发展有限公司 2017年9月29日 一、工程概况 王家屋面及相关设施改造工程项目位于徐汇区的南面，由南丹东路和斜土路2两部分组成。本修缮建筑共计11幢住宅，均为六层砖混结构房屋，总建筑面积约为29082平方米。本工程实施单位为上海徐汇房产经营有限公司，设计单位为上海建筑设计有限公司，监理单位为上海恒基建设工程项目管理有限公司，施工单位为上海建设发展有限公司。 二、施工内容
1、屋面：屋架加固除锈刷一底二度；屋面板更换刷防火涂料；更换防水卷材与沥青瓦片及老虎窗；凿除老天沟，新做天沟。 2、外墙：A、外墙空鼓裂缝漏水处凿除修补，铲除起壳涂料，批外墙腻子，刷外墙涂料，勾线；B、更换所有外墙面雨水管、污水管、空调管；C、门窗除锈一底二度，包括空调架信报箱；D、明沟修补。 3、公用部位：A、墙面空鼓裂缝凿除修补、批腻子刷涂料；B、整改所有电线；C、楼梯栏杆除锈油漆；D、踏步修补。 4、室外总体：A、电线整理，电、水、信息线坏的更换，新增路灯；B、更换底层防盗木栅；C、围墙倒塌新建，空鼓裂缝凿除修补，批腻子刷涂料，局部贴面砖；D、下水道堵塞损坏更换，侧石翻高损坏更换；E、道路铺设沥青路面、更换所有雨污水窨井盖；F、清理绿化带垃圾，全部补种绿化。 5、小区附属设施改造:门头、门卫、泵房、垃圾房、物业办公室、非机动车棚、宣传栏、健身场地、装饰架等。 三、施工准备与施工过程质量控制 项目部按规定配备有相应的质量检查员，在施工过程中严格按照设计要求及施工规范规定对工程质量进行控制。坚持质量第一；坚持以人为控制核心；坚持以预防为主；坚持质量标准；贯彻科学、公正、守法的职业规范。具体的质量控制依据有：1.设计图纸2.屋面工程质量验收规范3.房屋修缮工程技术规程4.多层住宅平屋面改坡屋面工程技术规程等。
加固工程施工方案DY—（）建—（）—（） 编制人： 初审人： 审核人： 年月日
、第一章编制说明及编制依据 第一节编制说明 一、本工程施工组织设计严格按照工程范围和施工文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装、拆除三大专业组成。 二、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。 三、我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立编制专题小组，集思广议、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。 第二章、工程概况 1、本工程为天津马场道天骄园D座公寓改造工程。该建筑建于1997年，为四层砖混结构坡顶楼房。 2.该建筑物层高均为2.900m，屋面最高点结构标高为14.120m。楼、屋面均为为现浇钢筋混凝土板。 3、建筑抗震设防类别为丙类；抗震设防烈度为7度(0.15g)；设计地震分组为第二组。
4、本次改造内容为一~三层楼板拆除重做；坡屋面开洞；露台增加屋面板；恢复部分承重墙体；对部分梁和承重墙体加固。 第三章楼房拆除 第一节基本要求： 1.作业人员入场前必须经入场教育考试合格后方可上岗作业； 2.作业人员进入施工现场必须戴合格的安全帽，系好下额带，锁好带口；严禁赤背，穿拖鞋； 3.作业人员严禁酒后作业，严禁吸烟，禁止追逐打闹，禁止私自动用明火； 4.特殊工种持证上岗，衣着要灵便； 5.禁止私自拆除移动防护设备，电器设备； 6.禁止操作与自己无关的机械设备。 第二节入场前准备 （1）拆除工程在开工前，拆除队伍要针对该拆除房屋的特点并结合现行国家规范及行业标准认真阅读图纸因本项目拆改项目，需拆除部分要小心翼翼，需保留的部分认真保留 （2）拆除工程的施工，必须在拆除队伍负责人的统一指挥和监督下进行。拆除队伍负责人要根据施工组织设计和安全技术规程向参加拆除的工作人员进行详细的交底和组织学习、领会安全操作规程。 （3）拆除工程施工前，应仔细检查周围环境，如：外电线路等，必要时进行临时防护。 2.安全措施
1.1.1.1巡护道路维修工程实施方案 此次维护改造工程为XXX国家湿地公园 2020 年XX财政湿地补助资金项目，道路现状如下：道路全长约3500米，砂石土巡护路面，宽 4.0m，厚 300mm。路面存在破碎板和裂缝板，裂缝破损和错台病害较轻，部分板块有错台、接缝破损、板角碎裂等病害，交叉口线性较差，混凝土板块板底部分脱空。我方将严格按本次项目要求及市有关任务安排，对该条道路实施巡护道路维护。 1.1.1.1.1车行道及交叉口路面整治 道路混凝土板块全部采用钻孔、压浆增强处理，清缝、灌缝、粘贴防裂贴防裂处理。处理合格后的原水泥混凝土路面+ app改性沥青防水卷材+6cm中粒式密级配改性沥青混合料ac-20c+4cm细粒式sbs改性沥青玛蹄脂碎石混合料 sma-10。辅道“白+黑”路面：辅道（原机非混合道）为砼路面基础加铺了沥青砼面层，由于砼板块破损、脱空较多，因此采用大型铣刨机铣刨沥青砼面层后，对其砼板块进行病害整治，板块的处理方式与主道相同。处理合格后的原水泥混凝土路面+粘层+4cm 中粒式密级配改性沥青混合料ac-20c+4cm细粒式sbs改性沥青玛蹄脂碎石混合料sma-10。 1.1.1.1.2砼路面道路整治 铺筑沥青路面前，须对水泥砼路面进行全面、彻底整治，水泥砼路面病害主要类型有裂缝、断板、角隅断裂、错台、接缝破碎、接缝杂物堵塞、填缝材料破损、沉陷、坑洞、修补破损等多种形式。针对上述病害，具体整治方案如下： 1.1.1.1. 2.1.破碎板块处理 对于板块破碎情况，采用更换板块处理，新浇筑板块采用c40早强商品砼（3%早强剂）。 具体更换板块要求如下： 1）当水泥砼板块破碎开裂形成3个及以上块状时；
精选范文、公文、论文、和其他应用文档，希望能帮助到你们！ 2019年房屋改造工程施工组织设计方案 目录 第一章质量目标 (3) 第二章工期目标 (3) 第三章工程概况 (4) 第四章施工组织机构 (4) 第五章施工部署及主要部位形象进度 (5) 第六章施工准备及人力、设备、材料计划 (6) 第一节技术准备 (6) 第二节材料准备 (6) 第三节施工用电 (6) 第四节施工用水 (6) 第五节劳动力准备 (7) 第六节设备准备 (7) 第七节施工现场准备 (8) 第七章主要项目施工方法及技术措施 (9) 第一节测量放线 (9) 第二节基础工程 (9) 第三节主体工程施工方法 (9) 第四节楼地面工程施工方法 (10) 第五节门窗工程施工方法 (10) 第六节装饰工程施工方法 (10) 第七节屋面工程施工方法 (11) 第八节管道工程施工方法 (11) 第九节电照工程施工方法 (11) 第八章工程质量保证措施 (12) 第九章主要安全施工方案 (13) 第十章安全保证措施 (15)
第十一章工期保证措施 (16) 第十二章现场文明施工措施 (18) 第十三章原材料质量保证措施 (19) 第十四章成品与半成品保护措施 (19) 第十五章屋面卫生间地面及管道重要部位防渗漏技术措施 (20) 第十六章创优质工程质量保证措施及制约措施 (20) 第十七章创市级文明工地措施 (21) 第十八章农忙季节、节假日连续施工措施及违约承诺 (22) 第十九章创无质量通病工程措施 (23) 第二十章技术管理措施 (24) 第二十一章雨季施工措施 (25) 第二十二章停水停电保证连续施工措施 (26) 第二十三章环境保护措施 (26) 第二十四章回访保修措施及维修承诺 (27) 第二十五章降低燥音，减少污染的具体措施 (27) 第二十六章现场消防措施 (28) 第二十七章协调友临关系，保证施工现场的安定团结措施 (29) 第二十八章创优工程保工期制约措施 (29)
一、工程概况 1、路面修复根据原路面类型采用水泥混凝土修复。 2、路面结构形式：22cmC30钢筋混凝土面层+30cmC20混凝土基层；砼顶层宽度为原道路板块宽度。 二、施工准备工作 施工前的准备工作包括选择条件较好的商品砼厂家和垫层的检验与整修等工作。 （一）基层检验与整修 1．基层检验 基层的宽度、横坡与标高、表面平整度、厚度等，均须检查其是否符合规范和设计要求。如有不符之处，应予整修。在工程实践中，要求基层完成后，应加强保护，控制行车，使其不出现车槽。如有损坏应在浇筑混凝土板前采用相同材料修补密实，严禁用松散粒料填补。路面修复前，旧砼路面应沿原纵缝或横缝切割整齐，并将混凝土基层表面拉毛后再浇筑面层。 2．测量放样 测量放样是水泥混凝土施工的一项重要工作。在已成型并通过验收的垫层上测设标高边线桩，直线路段间距15m，曲线路段间距5m。 三、混凝土施工工艺 水泥混凝土受荷载的重复作用及环境因素（温度和湿度）的影响较大，其施工质量的好坏将直接关系道路的正常使用寿命。因此，必须精心组织，规范施工，确保工程质量。 1、砼采用商品砼。 2、砼由灌车直接送至施工现场。 3、浇筑砼之前必须对基层进行清理，保证线型的完整。 4、安装钢模板 安装钢模板是保证线形、平整度、路拱度，纵缝顺直度，板厚度宽度等各项技术指标的重要环节。在操作过程中坚持“固、准”的要求。 “固”是钢模板采用标准槽钢加工而成，槽钢高度与混凝土板厚一致，接头处用专用配件牢固固定，接头要紧密，不能有离缝、前后错茬和高低不平现象。模板就位后用“T”型道钉嵌入基层进行固定。将固定好的模板底部用砂浆填塞密实，保证钢模稳固。 “准”是保持钢模顶部标高的准确，用水准仪检查顶面标高平度误差控制在毫米以内。检查无误后，在钢模内侧面均匀涂刷一薄层机油。 混凝土拌合物采用商品砼灌车运送到铺筑地点进行摊铺、振捣、做面。 混凝土摊铺前，要对基层表面、模板位置、高程等进行检查，模板支撑接缝严密，模内洁净、隔离
小学教学楼维修改造实施方案
XX区XX小学 加盖教学楼及原教学楼维修改造实施方案
第一章学校概况 XX区XX小学位于XX市东XX69号，始建于XXXX年，学校占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。现有教学班XX个，在校学生XX人，教职工XX人。该校两次被省、市教育部门确定为省、市重点小学。
第二章项目概况 2.1项目名称 XX市XX区XX小学改造项目 2.2项目承办单位 1、单位名称：XX市XX区XX小学 2、单位地址：XX市XXX街XX号 3、项目法人：XX 2.3项目建设性质：新建、改造维护。 2.4项目建设地点：XX市XX区XX小学院内。 2.5项目建设规模及内容： 1、在原教学楼顶部加盖一层，面积约为XX平方米。 2、教学楼维护装修XX平方米。 2.6总投资及资金来源 1、项目总投资：XX万元 2、资金来源：县区投入XX万元，申请XXXX年教育附加费
XX万元 2.7建设进度安排： 20XX年X月——20XX年X月 2.8项目新建、维护装修目的 项目建设标准化完全小学，适应城市普通中小学教育现代化，教育改革与发展以及推进素质教育对校园、校舍条件与环境的需要，加强学校建设的科学化、规范化管理，提高学校的规划设计和建设水平，加强安全防护，提高教育的整体质量和水平，构建社会主义和谐社会。 2.9项目编制依据 1.《中华人民共和国义务教育法》（ 9月1日起实施）； 2.《中国教育改革和发展纲要》； 3.《国务院关于基础教育改革与发展的决定》（国发[ ]21号）； 4.《投资项目可行性研究指南》； 5.《关于加快教育改革和发展意见》（辽宁省委、省政府） 6.《中华人民共和国消防法》； 7.《中华人民共和国环境保护法》； 8.《建筑设计防火规范》GB50016- ； 9.《城市普通中小学校校舍建设标准》
福地御景城长江路44#临街 路面修复施工方案 项目名称：福地御景城A地块 项目地址：合江长江路44# 改造说明：改造说明：因合江福地御景城项目消防管网设计：A区与B区管道连接。故需破碎路面放置在路面一下。 1、主要工序施工方法及要求 1.1沥青路面修复施工要求 （1）应进行场地硬化，材料分级堆放，对进场材料抽检其均匀性及质量指标是否符合要求。 （2）均要求采用拌和机拌和，自动打印每盘的拌和记录，每天1次取样进行马歇尔试验，抽提试验，每天检测的矿料级配与生产设计标准的级配差应控制在：0.075mm±2%，≤2.36mm±6%，≥1.75mm±7%，如有偏差及时调整。 （3）摊铺：局部坑洼处治，可采用人工摊铺，段落较长时内、外车道挖补应采用摊铺机摊铺。 （4）温度：宜控制的温度范围矿料温度160～180°，沥青温度150～170°,混合料出场温度150～160°，钢轮压路机不低于70°，轮胎压路机不低于80°，局部坑洼处治时必须使用保温车，保证能按要求的摊铺温度及压实温度进行施工。 （5）碾压：主要应配备的设备有：双轮钢筒式压路机8～12t，轮胎压路机大于20t，振动夯板：质量不小于180kg，振动频率不小于3000次/min。坑洼边缘压路机困难时，必须辅以板式振动夯。 2、局部管线保护方法
针对局部管线埋深较浅的情况，宜采用局部加强处理的方法，具体步骤如下： （1）人工将管线两侧0.5m范围及顶部的覆土挖除，检查管道是否完好（局部有破损需要进行修复）。 （2）使用小型机具将管线两侧的土分层夯实（填土高于管线3～5cm）。 （3）采用φ12的钢筋加工成@200mm*200mm的钢筋网片覆盖在管线上；（钢筋网片宽度不小于1m，长度按管线实际保护长度确定）。 （4）立模浇注厚度为20cm厚的C25混凝土，且宽度不小于1m。 （5）及时用钢板进行覆盖，恢复交通。 3、检查井处理 由于路面破损后，需要对管线检查井进行加高、加固处理。具体步骤如下： （1）确定原有井盖的位置，并进行标识。 （2）人工凿除原有路面直至检查井砼盖板（凿除尺寸大于井座直径10cm）。 （3）砖砌井圈加高至路面标高，并对空隙进行人工回填夯实。 （4）对井座进行加固处理（在井座砼中配置圆形箍筋）。 （5）选用中型井盖。 4、路面顺接处理 因为路面修复为分块分段施工，必须考虑施工路面与原有路面的顺接，建议顺接段采用沥青混凝土进行铺筑，顺接长度5m～10m（具体长度由现场确定）。 5、注意事项
目录 第一章工程概况及目标 (2) 第二章施工现场管理组织机构 (3) 第三章施工准备 (4) 第四章施工总体部署规划 (6) 第五章主要工程项目的施工程序和施工方法 (8) 第六章施工进度计划及说明 (16) 第七章工程质量目标及保证措施 (18) 第八章安全、文明施工目标以及保证措施 (27) 第九章施工材料管理及成品保护 (32) 第十章工程资料管理与工程验收 (33)
第一章工程概况及目标 第一节工程简介 1、工程名称：小东江通信机房大修((编号：SY2018LX-WX-0502)； 2、建设地点：本工程位于资兴市东江镇上小东江，交通非常便利；工程施工属于同一封闭区域内的3个不同施工地点。 3、工期要求：计划开工日期为2018年06月12日，计划完工日期为2018年07月21日，总工期为 40日历天。 第二节工期目标 按招标文件及本施工组织设计，本着为业主负责的原则，在人、财、物各方面积极创造条件，协调各方面工作，在确保工程质量、安全的前提下，确保整体装修施工如期完工。 第三节质量目标 根据国家的验收规范及本公司的施工实力，加强施工中的质量管理，在装修工程施工中，我们对施工现场实行科学化管理。确保该工程达到国家、建设部现行的工程质量验收标准。
第二章施工现场管理组织机构 本工程如我公司中标，将由公司挑选管理经验丰富、技术水平高、责任心强的优秀管理人员组建工程项目部，从组织上确保严格按本施工组织设计制定的各项技术要求，以ISO9002的施工质量管理模式，对本工程实施科学规范化的项目管理，以确保本工程按合同如期竣工，验收一次达标。 第一节项目部配备人员: 项目经理： 施工员： 安全员： 第二节 第三章施工准备 第一节技术准备 第一条施工合同签订之日起，组织项目部人员对本工程的设计意图、风格、特点及细部做法进行推敲，对施工图纸进行深化熟悉。
沪府办发〔2011〕60号 上海市人民政府办公厅关于转发市住房保障房屋管理局、市建设交通委制订的《上海市住 宅修缮工程管理试行办法》的通知 各区、县人民政府，市政府各委、办、局： 市住房保障房屋管理局、市建设交通委制订的《上海市住宅修缮工程管理试行办法》已经市政府同意，现转发给你们，请认真按照执行。 上海市人民政府办公厅 二○一一年十二月六日 上海市住宅修缮工程管理试行办法 第一章总则 第一条（目的依据） 为加强本市住宅修缮工程的建设管理，依据有关法律法规的规定和市政府《关于进一步规范本市建筑市场、加强建设工程质量安全管理的若干意见》（沪府发〔2011〕1号），制定本办法。 第二条（适用范围） 本办法适用于本市行政区域内投资额在30万元以上的住宅修缮工程的实施及其建设管理。 第三条（管理机构） 市住房保障房屋管理局是本市住宅修缮工程管理的主管部门，各区县住房保障房屋管理局负责本辖区内住宅修缮工程的具体管理。 市、区县建设交通委对住宅修缮工程建设活动进行综合协调管理。绿化市容、质量技监、卫生、人防、气象、公安等部门以及供水、排水、供电、供气、信息等市政单位按照相关法律法规的规定以及各自职责，负责相关设施设备的修缮、改造和维护的管理。 第二章工程实施管理要求 第四条（计划立项）
实施住宅修缮工程的项目，由业主（指房屋所有权人或者经业主大会授权的业主委员会，未成立业主委员会的可以委托所在地居民委员会）向所在地的区县住房保障房屋管理局备案。 享受市财力补贴的住宅修缮工程项目，由区县住房保障房屋管理局上报市住房保障房屋管理局立项；享受区级财力补贴的住宅修缮工程项目，由区县住房保障房屋管理局立项，汇总后报市住房保障房屋管理局；其他住宅修缮工程项目，由区县住房保障房屋管理局出具备案证明，汇总后报市住房保障房屋管理局。 市级城市维护资金每年安排计划和预算，用于住宅修缮工程，具体办法另行制订。 第五条（编制修缮实施方案） 住宅修缮工程项目应选择具有相关工作业绩并拥有监理、造价等专业人员的单位或者项目管理公司作为实施单位。享受政府补贴资金的住宅修缮工程项目，由区县住房保障房屋管理局在征求工程项目所在地业主和居委会意见后，选择实施单位；业主自筹资金实施的住宅修缮工程项目，由业主自行或者委托区县住房保障房屋管理局代为选择实施单位。 由业主、物业公司、实施单位、监理单位和设计单位共同确认住宅修缮工程的修缮科目。实施单位据此委托专业单位进行查勘设计或者施工设计，并编制修缮实施方案。修缮实施方案内容主要包括：修缮科目（包括对消防设施的修缮改造方案），工程概算，资金来源，安全质量风险评估，安全质量等防护措施，工程周期等。 第六条（修缮实施方案公示） 修缮实施方案报区县住房保障房屋管理局审核后，向实施范围内业主公示并征询意见。修缮实施方案经实施范围内三分之二以上业主同意后，方可进行工程报建。需动用维修资金的住宅修缮工程项目，还应当经专有部分占建筑总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，并符合《上海市住宅物业管理规定》及相关程序和要求。 第七条（修缮工程报建） 由实施单位填报《上海市建设工程报建表》，并准备工程报建需提供的有关材料，向区县住房保障房屋管理局办理工程报建手续，经区县住房保障房屋管理局审核后，取得上海市建设工程项目编码和《上海市建设工程建管程序告知单》。 第八条（合同备案和开工审核） 实施单位按照工程报建告知要求，完成施工单位等承发包手续，并签订施工（包括分包）和监理等合同。在实施开工前，填报住宅修缮工程开工审核单，向区县住房保障房屋管理局申报施工、监理等合同备案和开工审核。
咸宁碧桂园北地块丹桂香堤（三）停车楼道路维修工程 施 工 方 案 施工单位： 建设单位： 编制日期：
咸宁碧桂园北地块丹桂香堤（三）停车楼道路维修工程 施工方案 本工程属于混凝土道路维修工程，工程内容为混凝土路面高程增高，位于道路上检查井修复。路段全长约180M，宽6M，根据现场实测高程，旧混凝土路面高程比设计高程低3cm-31cm。 一、施工准备 洒水车1台清洗旧混凝土道路路面 二、施工步骤 清洗路面后在旧路面上浇筑混凝土面板 三、水泥混凝土路面施工 ⑴测量、放线及立模中心线测设：将中心桩引至路面中心线上，用35~40cm长的钢钎每10cm一根立于中心线上，并且设计高程线位置上用一根长尼龙绳带出路面中心线。立模线测设：由经纬仪每20cm 测出一组垂直于中心线的两边边桩，从中心线两侧垂直量取图纸规定尺寸作为立模线，控制每块钢模位置。高程控制：首先在紧靠立模线内侧每10cm立一根35—40cm钢钎，根据施工水准点测出每根钢钎的顶高程，再算出每根钢钎位置路面设计高程与钢钎顶高程差值，从钢钎顶向下用小钢尺量出路面高程线位置，将每根钢钎上高出路面高程5—10cm位置用一根尼龙绳带出路面立模线上路面高程线（+5—+10mm），如此线结合水平尺控制每块钢模的顶高程。 立模：严格按照图纸及施工技术规范，根据立模线及高程线的控制方法立出钢模，并对顶高程（+5—+10mm）断面尺寸（深度）、轴线
偏位、直、度、稳固情况等进行自检，再申报复检。 ⑵钢筋制作及安放：严格按图纸规定尺寸、规格及放置位置执行，每班施工前将所用钢筋置于所用位置的钢模外侧，钢筋不到位不得施工。 ⑶拌和场出料：采用商品砼，安排专人负责，对每车砼料做到质量、数量上的严格把关。配合比准确，拌和均匀，确保砼强度达到设计要求。 ⑷运料：用混凝土搅拌站罐车运输，为了保证施工进度，车数根据施工工程量制定，将砼出料至浇筑完毕时间控制在允许范围之内，最长时间不得超出混凝土初凝时间。 （5）现场浇筑 前场浇筑，由混凝土罐车根据顺序铺料，高出钢膜顶3-5cm，用两台振动棒呈梅花型振捣，平板振动器、振动梁振动，振动梁振动速度为 1.2-1.5m/min，不能中途停留，振实提浆后，用括尺将上部不平部分刮去，进行粗光，再用铝合金靠尺靠板面，发现有高出或低洼处进行找补，直至合格，然后在精光，精光2-3小时，用手压板面无印痕，可进行洒水养生，养护期间3天内不得通车行人。当混凝土达到强度25-30%时，进行锯缝，依据上述测量放线定出的中心线垂直进行切缝，确保切缝的直顺，并垂直于道路中心线。 四、安全工作措施 为保证施工路段能够安全有序的进行施工，采用有力保障措施： 1、在施工路段两头设置醒目交通安全警示牌，“施工路段，车辆