亿利城文澜雅筑
室外弱电工程
招标文件
招标单位：鄂尔多斯金威房地产开发有限责任公司
项目名称：亿利城文澜雅筑住宅小区
联系电话：李丹：0477-*******
王建成：158********
投标邀请函
亿利城文澜雅筑住宅小区智能化管理工程施工进行招标，现邀请合格的投标人进行投标。具体事宜如下：
招标人：鄂尔多斯市金威房地产开发有限责任公司
地址：内蒙古鄂尔多斯市东胜区大桥路19号
传真： 0477-*******
电话: 131********
1、招标范围：亿利城文澜雅筑智能化管理工程包括：门磁、窗磁；可视对讲系统：个楼内设对讲门禁系统，每户入口处设对讲分机，户内对讲分机带报警按钮，预留联网接口，信号引自小区安防中心。小区电视监控系统。周界防范系统、停车管理系统、门禁系统、巡更系统、天然气检测报警，车库监控：地下车库内设视频监控，信号引致附近楼号内安防值班室。详细说明已施工蓝图为准。
2、投标保证金（现金50000元）
3、招标文件领取时间：自 2010年月日下午2：30分。
4、招标文件领取地点：亿利城文澜雅筑项目部
5、投标截止时间：2010年月日上午9：00分止（北京时间）。
6、开标时间：2010年月日上午9：00时整（北京时间）。
7、开标地点：亿利资源八楼会议室
投标文件请于投标截止时间前递交至开标地点。
投标须知
招标单位：鄂尔多斯金威房地产开发有限公司
项目名称：亿利城文澜雅筑工程
工程地点：鄂尔多斯市康巴什新区
工程概况：亿利城文澜雅筑项目是由鄂尔多斯市金威房地产开发有限责任公司投资开发的大型住宅小区。Ⅰ标段：南区为S1#楼14层、S2#楼14层、S3、4、5、6#楼16层。S7#楼2-3层、幼儿园及地下车库。Ⅱ标段：北区为N1-3#楼16层、N4-7#楼15层、N8#楼14层、N9#楼13层、N10-16#楼15层、N17-21#楼14层及地下车库。
1、投标人编写的投标书应包括下列部分：
（1）目录；
（2）投标书；
（3）法定代表人授权委托书；
（4）投标报价汇总表（详见附件11）；
（5）投标保证金（现金50000元）；
（6）投标承诺书（格式详见附件4）；
（7）资格证明文件及所代理品牌厂家委托书，证明投标人是合格投标人，中标后有能力履行合同；
（8）证明投标人提供的货物及其辅助服务是合格的货物和服务且符合招标文件规定。
（9）近两年业绩介绍；
（10）标书为一正两副，一正本单独包装，两副本一起包装，然后再将正副本加附封面（封面内容详见附件10）统一包装。
2、投标文件的封皮要求：
（1）封皮包括封面、封底、遮挡纸。各投标人在规定的区域内清楚的加盖投标人公章（印章不得过浓以免渗透）。
（2）完成步骤（1）后，将遮挡纸粘在封面的背面。
（3）不得裁剪、污染、标记、折痕
3、投标文件的有效性：
开标时，投标文件有下列情况之一的，其投标将被拒绝，视为无效标函，不予送交评审：
（1）未按招标文件要求装订、密封和标记的；
（2）出现投标人须知中规定情形的（逾期送达）或未送达指定地点的；
（3）投标人未按本须知要求提供有效证件或提供证件不全的；
（4）投标人法定代表人或授权代表未参加开标会议的；
（5）投标人未按本须知规定提供投标保证金或提供的投标保证金有瑕疵的。
（6）本须知条规定的投标文件有关内容未按本须知规定加盖投标人印章或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章的，由委托代理人签字或盖章的，但未随投标文件一起提交有效的“授权委托书”原件的；
（7）投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；
（8）投标文件未实质上响应招标文件要求的；
（9）附有任何先决条件或保留条件
4、投标书的评价和比较
（1）本工程采用两阶段评标。首先评标委员会对投标人的技术标、资信标进行评审。技术标、资信标出现废标的投标人将不进入
商务标评审，技术标、资信标合格的投标人进入下一阶段的商
务标评审。评标委员会只对确定为实质上响应招标文件要求的
投标书进行评价和比较。
（2）评标的基础应是投标人提交的投标文件。
（3）全部评标内容：包括投标文件中体现的工程质量、施工工期、施工组织设计或施工方案、投标人业绩和社会信誉、项目经理
业绩、投标报价等内容。
（4）评标原则：发包方根据评标依据，选择5家或5家以上投标方进行商务谈判，最终选择各方面能最大限度满足发包方要求的
投标方中标。
5、评标依据：
（1）标价；
（2）交货期、质量；
（3）企业实力与管理能力；
（4）投标方案；
（5）资源配置；
（6）投标方信誉；
（7）优惠条件及发包方考虑的其它因素；
（8）售后服务。
6、投标保证金、履约保证金及质量保证金
（1）投标人在领取投标文件时应以招标人可接受的方式递交一笔投标保证金（见前附表）。否则，招标人将不接受其投标文
件。如发生以下情况，投标保证金将被没收：
①、投标人在投标有效期内撤回投标；
②、修改或拒绝接受已经确认的条款；
③、中标人未能按中标通知规定的时间和地点与买方签订合同并递交履约保证金。
（2）待确定中标人后，未中标的投标人的投标保证金如数退还（不加利息），中标的投标人待签订正式合同后投标保证金自动
转为履约保证金（中标人不与我公司订立合同的，投标保证
金不予退还），合同履约期满中标人提供质量保证金后退还
履约保证金（不加利息）
7、授予合同
（1）合同授予标准
①、招标人将把合同授予最佳投标者。
a)投标文件实质性响应招标文件的要求；
b)经检查表明投标人有很好执行合同的能力；
c)售价承诺及付款方式对招标人最有利；
d)能够提供最佳的售后服务及免费维保期限。
②、最低报价不是被授予合同的保证。
（2）招标人授标时有变更数量的权利
招标人在授予合同时有权对招标文件中规定的货物数量和服务予以增加或减少。
（3）招标人有接受和拒绝任何或所有投标的权利，但不承担任何责任，也无义务向受影响的投标人解释采取这一行动的原因。
招标人保留在授标之前任何时候接受或拒绝任何投标，宣布招标程序无效或拒绝所有投标的权利和对受影响的投标人的
理由。
（4）中标通知书
①、在投标有效期期满之前，招标人将书面通知中标人中标。
②、中标通知书将是合同的一个组成部分。
③、未中标人的保证金在招标人与中标人签订合同后5天内
无息退还。
（5）签订合同
①、中标人在收到中标通知书后,应按中标通知书规定的时间、
地点派授权代表与招标人签订合同。
②、招标人的招标文件及补充文件、中标人的投标文件及其澄
清文件等，均是合同的组成部分。
第二部分招标内容及技术要求
一、系统构成原则
本工程中采用系统以及系统的构成应该满足以下原则：
1、可靠性
要求系统硬件设备具有很高的可靠性；同时还必须配备可靠的软件。必须采用多种措施来保证建设一个可靠性和硬件冗余度、软件冗错率极高的系统，使系统能不间断正常运行和有足够的延时来处理系统的故障。应具备长期稳定工作的能力。
2、实用性
系统支持各种数据通信、多媒体技术以及控制管理等要求。系统应具备完成工程所要求功能的能力和水准。系统应符合工程实际需要和国内外有关规范要求，并且容易实现、操作方便。
3、先进性
系统应是在满足可靠性和实用性要求的前提下，应用目前国际上的主流技术产品。特别是采用符合计算机技术和网络通讯技术最新发展潮流并且能应用成熟的系统。
4、开放性
系统应遵循国际标准或者国际流行标准以及工业标准，系统应提供标准TCP/IP数据接口协议和系统集成所必须提供的局域网接口、以及界面接口软件和应用软件接口，以便系统具备良好的灵活性、兼容性、扩展性和可移植性。
5、模块化（可扩展性）
系统的软件、硬件配置应可以采用逐步增加和扩充的方式。系统的网络结构应该是分层模式；硬件配置应采用积木式；软件功能模块应是可以重组的，可以根据用户的实际情况和逻辑控制，自行编制组合生成新的功能模块或控制逻辑。
6、人机界面
人机界面友好、显示形象、操作简单、方便运行管理。
所提供的系统必须是中文界面，同时应采用图形方式来显示信息点状态，以及采用
表格填充方式来编制应用软件。
7、经济性
系统应使性能与价格之比在同类系统和条件下达到最优。控制与管理软件应尽量减少能源的消耗和运行费用。
系统产品的选型应选择那些性能先进、产品功能全面、成熟，同时价格相对较好的产品。其经济性应包括以下内容：
a、系统本身的价格（包括设备、技术服务和培训）；
b、系统运行后运行以及维护费用；
c、对系统实施现场的特殊要求所需要的费用；
8、系统综合性能
系统应采用实时多任务、多用户、多操作系统；数据通信的传输速率和带宽较高；系统应选择分布式并行处理计算机模式；系统应具备有良好的性能价格比。
二、适用标准
本系统所涉及的设计标准、规范，产品标准、规范，工程标准、规范，验收标准、规范，应符合国家有关条例及规范，如有新的标准应采纳新标准，如是国外相应标准应得到发包方认可，这些标准包括（不仅限于以下）：
《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T 16-2008）
《商用建筑电信布线标准》（EIA/TIA-568）
《民用闭路监控电视系统工程技术规范》（GB 50198-94）
《30MHz—1GHz声音和电视信号的电缆分配系统》（GB 6510-86）
《商用建筑布线系统管道及空间位置标准》（EIA/TIA-569）
《民用建筑电气主设计规范》（JGJ/T 16-92）
《工业企业通信设计规范》（GBJ 42-81）
《工业企业通信接地设计规范》（GBJ 115-87）
《工业企业程控交换机工程设计规范》（CECS 09：89）
《安全防范工程程序与要求》（GA/T 75-94）
《建筑设计防火规范》（GB 8566-88）
《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045-95）
《计算机软件开发规范》（GB 8566-88）
《电子计算机机房设计规范》（GB 50174-93）
《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（CECS 72：95）
《中华人民共和国公共安全行业标准》（GA 38-92）
《中国电气装置安装工程施工及验收规范》（GBJ 232-90.92）
《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2000）
《建筑防雷设计规范》（GBJ 57-2003）
《防盗报警控制器通用技术条件》（GB 12663-90）
上述技术标准和规范如果有不足之处或者未能达到国际最新标准的时候，系统承包方应使系统的设计、施工以及选用的设备和材料符合最新的版本的国际和国家的标准、规范，并提供采用的国家和国际标准、规范以及所采用的版本的有关技术资料。系统设计依据还包括相关工程设计图以及技术说明文件。本招标文件中内容若和施工图不符合，以设计施工图纸为准。
三、招标内容
一、技术要求：
1、资质要求：城市智能化工程二级资质。
2、确定中标单位后，中标单位需根据建设方的要求对原设计做深化设计。
3、本次招标范围为包含闭路电视监控系统、可视对讲系统、周界防越报警系统、一卡通车辆管理系统、电子巡更系统、机房工程、门禁系统。
二、投标书和报价要求：
1、本次招标为工程量清单招标，招标范围内所有工程量只作为暂定工程量，决算以实际工程量为准。实际施工当中建设方有权更改工程量清单项目和数量。
3、本次招标范围以外的工程量如实际发生，参照内蒙04定额根据实际工程量计算，材料价参照当地施工期限内的综合信息价结算。如投标当中产生价格优惠，本部分工程量也按照相应的费率下浮。
4、投标报价需按照工程量清单当中所标明的材料和设备的品牌及产地报价，否则按照投标单位不响应招标文件要求执行。
三、技术规格说明书范围
有关本次招标的弱电系统装置的设计、供应、安装、调试、操作及维修等技术要求，均于本技术规格说明书及有关议标图纸内详细说明，以提供符合本合约要求的工程建造至完工的各项细则。本技术规格说明书及有关招标图纸均具同等效力，凡载明于此而未载明于彼者，均应遵照执行，若两者有数量上出现差异以平面图为准。若两者在技术性能、功能上出现差异以本技术说明书为准。为能妥善完成本合约内各项工程事项，承包商须按要求提供一切所需的施工及监督人员、材料、工具、物料、设备、储存、各有效的证件、图纸、临时施工措施、工地安全、监察、调试等事项。
弱电承包商工作范围主要包括设计、供应、安装、调试、操作及维修要求：
(1)可视对讲系统；
(2)小区电视监控系统；
(3)周界防范系统；
(4)停车管理系统
(5)门禁系统；
1.1可视对讲系统
1）住户室内终端
●本终端为智能控制、安防报警、可视对讲、存储监控、彩色显示一体机。
●采用7英寸以上彩色TFT-LCD显示屏，分辨率达800*480，触摸式操作、最好为壁
挂式安装；
●电子地图式操作及报警显示；
●CUP处理器不得低于300MHz，内存需达128MB以上, FLASH达128MB；
●支持H.264/VGA全双工视频编解码，自带30万像素以上摄像头;
●访客对讲通话/视频确认/远程开锁功能；
●网内户与户之间可实现双向可视通话；
●呼叫通话时，可同时显示对方视频和本地视频，并能全屏显示对方视频；
●监视门口机图像；
●具有通讯录功能，可设置好友和黑名单，支持中文、英文、字符输入法；
●具有8个标准有线防区，支持防区扩展，最多可达48防区，支持报警联动功能；
●支持对防区状态和探头线路状态进行实时查询检测；
●支持外接4路红外摄像机；
●支持与智能电子门锁联动；
●支持报警探头联动摄像机并存储本地；
●支持电梯联动控制；
●智能控制功能必须要有预留；预留集成照明、窗帘、空调、监视等控制界面，
●可接收管理中心发布的图文混排信息，主界面可提示未读信息；
●支持免打扰功能，在免扰模式下，可保存该时段的呼叫记录，且管理机不受限
制呼叫；
●具有访客、家人留影留言功能；
●支持管理中心设备软件升级功能；
●触摸屏操作响应速度平均小于30ms，速度快，感觉不到延迟；
●支持连接2台以上可视扩展分机，可实现呼叫户内可视扩展分机进行内线通话；
●本机就地存储大于1GB容量（可采用外接SD卡U盘等）；
●中英文界面可选；
●具有远程控制功能（短信、Internet方式）；
●工作功耗小于12W，待机功耗3W。
2）门口机
●CUP处理器不得低于300MHz，内存需达128MB以上, FLASH达128MB；
●支持H.264/VGA全双工视频编解码，自带摄像头；
●可呼叫住户、管理中心，并可视通话；
●支持本地刷卡或密码开锁，及通话过程中远程开锁；
●具有语音提示、中文显示功能；
●具有防拆报警功能；
●具有夜视补光功能，夜晚也可清晰看见访客图像；
●访客自动拍照功能；
●支持住户自设密码开锁，管理中心可保持开锁记录；
●工作功耗小于12W，待机功耗3W。
3)管理机（可与管理服务器合用）
●采用7英寸以上彩色TFT-LCD显示屏，分辨率达800*480；
●CUP处理器不得低于300MHz，内存需达128MB以上, FLASH达128MB；支持H.264/VGA
全双工视频编解码，图像清晰，占用带宽小；
●呼叫小区内的任意住户、门口机，并可视通话；
●远程开锁；
●中文提示；
●工作功耗小于12W，待机功耗3W。
4、管理服务器
●服务器需采用B/S（浏览器/服务器）架构设计，可以进行基于WEB方式的分布式
登陆管理整个系统，不同用户拥有不同的操作权限；
●通过管理软件，可以实现对所有小区内所有终端设备软件进行升级，必要时可
远程重启终端设备，便于维护；
●在中心管理软件上，可以查看可视对讲系统上各个设备的通讯状态，也可以看
到个单元门的状态，以及住户室内机的设置状态；
●系统所有的终端设备，均可采用自动获取IP的方式联网，设备信息由管理中心
软件统一集中管理；
●报警：采用图形报警设置，下发到终端；电子地图图形化的报警呈现；
●如果线路或者某设备发生故障，在管理软件上可以即刻将故障点显示出来，便
于管理维修人员及时采取相应维修维护措施；
●通过软件选配可实现与其它系统的联动。
●单元门访客图片及视频的采集存储，具备20天存储量；
●通过与电梯厂家的开发配合，可扩展实现电梯运行状态实时显示，并可远程控
制电梯达到指定楼层；
1.2闭路电视监控系统
一个覆盖广泛的闭路电视系统，能为小区内部和外部位置的监视和录影，提供资产保护，并为业主客提供安全工作环境，是维护和保证小区管理安全的重要手段；万一周界有非法活动，贼匪试图闯进小区范围，系统能征测、监控和记录事件。
1.2.1范围
A)承包商须根据本技术规格的内容和图标，为本项目供应一套符合相关规范要求的
闭路电视监控系统(CCTV)，包括安装、接线，测试及试运转。
B)本节技术规格说明为可接受的系统设计,系统设备的最低质量标准和最少的使用
功能。
C)主要项目须采用制造的标准设备，工厂式接线。不接受改装或改变接线的设备，
以达到技术说明书所要求的功能。
D)系统设备须包括为实现所要求的功能而必需的所有设备、线管、电缆、供电单元、
电源电缆、终接、人工、一切为使系统正常有效运行之附件和所有的服务。
E)系统设备均须为最新型号。其中需更换的零、配件必须保证在保养期终了之后在
五年期内仍可以得到供应。
F)凡未列入本技术说明书或图中，但又是本系统正常有效运转所必须的任何设备、
材料，也应在合约工程内予以提供，不可追加额外费用。
G)承包商须提出材料样品供审批。一切系统设备必须经批准后方可订购。
H)承包商在议标前须研究工地的实际条件及收视环境以了解影响系统设计及设备
选择之各种因素及需具有施工上岗证、设计证。
I)招标图所示的摄像机和其它设备的位置仅作指导用，其确实位置须根据最终的建
筑图或内部装饰图，或按指示在工地现场加以调整。摄像机之安装方式须与内部装饰设计配合并提供相应的安装配件并经批准。承包商须协调一切对建筑之要求。
1.2.2系统描述
A)摄像机摄得的视频信号通过多路视频信号处理器显示和收录。应可将多达16个
视频信号以全幅或分割模式同时显示于高分辨率监视器上。图像显示可选择为全幅，画中画、四、九及十六分格或一部分顺序显示、一部分人手选定点监视。在显示的同时在主机硬盘实时录像。
B)摄像机须装置在电梯轿厢、电梯大堂、出入口大堂、楼梯出口、接待处、车库、
大楼内外隠蔽处、门卫及小区管理周界等如图纸所示需要监视的地方。
C)当摄像机视频信号传到监视器上的同时其位置编码亦须同时显示在监视器屏幕
上，以辨认摄像机的位置。
D)系统设备中除摄像机和同轴电缆外，须具有20%的预留容量供扩展用。
E)在需要的区域应使用配备有自动光源补偿装置的摄像机，例如自动光圈镜头:
F)在电梯轿箱内，应根据轿箱厢体积的大小，配备水平视场角≧70°的广角镜头的
电梯专用碟型彩色摄像机。
G)在室外地方如屋顶及周界墙上，采用日夜两用摄像机，以达到能监察较佳影像。
H)在入口处设置的摄像机选用带有逆光补偿的镜头，并配置自动的光圈。
I)承包商应提供系统备用电源UPS，其容量应并满足所有系统设备并留有20%的余
量，备用时间不少于30分钟，并需满足市安防办的验收标准。
1.2.3系统设备
(1). 摄像机
?摄像机须为适合于安装区域，满足安防监视用途之视频摄像机。
?摄像机须为全半导体集成电路，装设1/2”或1/3”高密度CCD电荷耦合装
置光敏感器，以提供高性能和高灵敏度的功效及高质量的图像。当摄像机受强
光或集射光照射不会损坏，亦不致丧失图像。于极为微弱的光源情况下，亦能
摄得清晰的图像而不变形。所有摄像机为彩色摄像机。
?室内、外装设的摄像机均须装入防护罩内并安装于适合的支架上。所有与防护
罩内摄像机连接的电源、控制和视频电缆均须通过专用的插销与插座，以便于
维修时拆除。
?摄像机须具有标准型固定以适合配置所指定的各种镜头。镜头之规格应按图标
位置实际情况配置。
?摄像机之视频放大器须装备自动增益控制或限幅电路削波电路，在照明不均匀
等情况下，能使图像均匀。
?摄像机须有内置同步器使在任何情况下均不会发生图像滚动并须能自锁于合成
视频信号。摄像机配置垂直相位组件，以保持视频信号垂直同相，以便将垂直
间歇转换，顺序扫描。由一只摄像机之输出转换至另一台时必须迅速而无干扰，不会令人察觉。
?根据监视目标的不同照度，选用不同灵敏度的摄像机时应符合下列监视目标的
照度对摄像机最低照度的要求。
目标照度摄像机最低照度
小于 50 LUX ≦1 LUX
50～100 LUX ≦3 LUX
大于 100 LUX ≦5 LUX
?摄像机须符合，但不限于下列要求:
a)TV制式： PAL
b)水平清晰度：≥420线。
c)芯片：1/2英吋或1/3英寸彩色CCD。
d)信噪比：大于50dB。
e)AGC：ON/OFF可选择。
f)背景光补偿：ON/OFF可选择。
g)照度：≤0.7lux。
h)输出阻抗：75Ω
i)视频插头：BNC。
j)工作温度：-10°C ～ 50°C。
?电梯专用定焦针孔摄像机（用于电梯轿厢内）：
镜头的1/3＂ CCD，自动光圈调节
视角：水平≧76.3垂直≧61.1
?彩色半球、枪式摄像机
水平分辩度：≥480 TV线
照度：≤0.65Lux/F
自动光圈：视频驱动/直流驱动/服务器
视频输出：BNC 1.0Vp-p/75Ω
操作温度：-10℃～50℃
电源：220V AC, 24V AC，12V DC
?室内、外一体化快球（用于室外各区域）
内置23倍光学/10倍数字变焦镜头
内置高速云台、译码器，64预制位
分辨率≥480TVL
照度彩色≤0.9Lux/F；黑白0.01Lux/F
内置自动切换双色滤片日夜自动转换
360度连续旋转
防尘、防水、防酸雨、无失真观察窗，配置加热器和风扇
电源电压 : 220V AC, 24V AC，12V DC
镜头
各摄像机需根据所处位置及监视区域情况合理配置如下镜头，使监视区域物体人像清晰。
a) 电动变焦镜头
焦距范围：3.8mm-95mm
b) 手动变焦镜头
焦距范围： 3.5mm-8mm
c) 定焦镜头
焦距：4mm 、8mm或12mm
(2). 数字硬盘录像机
A)本录像机须为专供闭路电视监视用之高质量录像机，供实时以标准速度和多种选
择之间歇式录像和重放用。
B)每台录像机的硬盘容量不低于2000GByte。以达到存储30天25帧/秒实时录像能
力。
C)须具有按指定时间开始和停止录像的功能，及具有对记录的图像进行检索和查
找，同时可通过网络进行远距离传送。
D)内附时间/日期和摄像机位置编码发生器以记录日期(年，月，日)和时间(小时，
分秒)和位置编码并显示于监视器上。
E)每一路摄像机图像信号均应可根据需要设定为视频报警状态，即摄像机实时图像
与已存储图像进行比较，经判断不一至时发出报警信号。
F)每一路设置为视频报警的摄像机图像均可转到动态录像模式，即仅当摄像机实时
图像与已存储图像经比较判断为不一至时，在报警的同时进行录像，否则摄像机的图像仅按预设的时间段进行间歇式录像。
G)为保护系统程序并防止误操作，必须使用密码方能进入系统。
H)提供16路常开、常闭报警节点输入端。
I)具有网络通讯功能及自动图像传输（PSTN/ISDN/DDN），可同时支持不少于5个客
户端。
J)当任意1路摄像机视频信号丢失时，应发出报警信号，且图像丢失报警信号应发至安防管理主机。
K)数字硬盘录像机的主要技术参数不低于如下要求﹕
?视频输入：16路，支持PAL/NTSC
?视频压缩方式：MPEG-4、H.264
?录像分辨率：352 x 288 (N/P)
?录像帧速：PAL，25帧/秒
?网络接口：Ethernet，RS-232C
?釆用嵌入式装置
?图像数据保护计算机 可读取和更改
?1/4/9/16 画面显示
1.3周界防范系统
周界防范系统融合入外围边界围墙或内部建筑物外墙贴边区域，第一时间警示事发现场情况，在起到威吓入侵者的同时，及时告知安保人员赶往案发地点进行处理，从系统的结构原理、防范目的以及针对封闭区域场所适用度分析，周界防范系统具有一定的优势。系统引入了先进的预警概念，在入侵者未真正实施偷盗前就终止犯罪行为的延续，将经济损失降低到最小，在保护了自身利益的同时，阻止了偷盗者继续陷足。而且大范围的周界防范系统的前期成本平均投入远低于室内入侵报警系统，但所达到的效果却是更优。
1.3.1系统要求
选用总线制报警产品。
周界报警要求有图像复核部分，具体要求及参数见电视监控部分。
为尽可能的减小恶劣天气环境对红外光线衰减造成的影响，探测器至少要达到10倍以上的距离的余裕量（国内CCC标准为6倍，国际上一般在10-20倍）。
由于树枝、落叶或飞禽体积相对于人体来说较小，一般只能遮挡一条光束，为排除由于因植物因素或小动物活动的干扰造成误报现象，设备必须采用至少双光束，而且为保证双光束探测的有效性，光学结构设计上要求其上下光束中心间距离
应不小于70mm。
当数对探测器安装于同一直线的情况下，我们建议发射器与发射器，接收器与接收器采取背靠背的安装方式，为减小因前一对发射设备对后一对接收设备影响而
产生串频现象的可能性，如现场情况难以避免串频情况的发生，建议使用调频
版设备。
具有丰富的前端联动功能（如联动围墙灯光、监控设备或声光报警设备），可通过后端键盘直接操控；为满足灯光在白天和夜间不同的联动要求，系统应可以灵
活设置定时联动时间段；时间可以方便的通过键盘或软件界面设定，时间以星
期为单位
1.3.2主要设备
红外对射探测器
环境温度： -25℃～55℃
光源：数字脉冲红外光束
报警输出：接点容量AC/DC30V, 0.5Amax, 1C触点
感应速度：35～700msec可调
调整：水平调整±90°，垂直调整±10°
报警主机
可通过无线或总线方式，将防区扩展到128个
支持150／250个分为7个级别的用户密码