乌镇旅游资源开发经营模式研究
丁振阔王燕康瑞彩
摘要：目前在古镇旅游热方面一个耳熟能详的词就是乌镇模式，乌镇用了短短几年时间就后来居上成为了古镇旅游的首选。不管是对于学界还是对于其他旅游景区的开发借鉴来说对其开发经营模式的研究都是值得的。文章首先对乌镇旅游资源进行了概述；其次着对乌镇旅游发展进行了描述；接着对其旅游资源开发与经营管理进行了剖析；最后，对其旅游开发经营管理经验进行了提炼总结。
关键词：乌镇；旅游；开发；经营
引言
改革开放以来随着经济的快速发展，人民生活水平的提高，人们对旅游的需求在不断增加，同时旅游业的发展也是欣欣向荣，不同类型的旅游资源也纷纷被开发出来满足人们的需要。特别是上世纪80年代后古镇游成为旅游的热点，像周庄、平遥、凤凰、丽江等古镇被开发成为众多旅游者的旅游目的地。而乌镇旅游开发也是从上世纪80年代末期开始酝酿直到1999年才真是进入规划开发阶段，2001年正式对外开发。由于乌镇旅游开发的比较晚但是其后来居上，很快成为古镇旅游的首选之地，更是成为江南六大古镇旅游之首，被联合国教科文组织称为旅游开发的“乌镇模式”。是什么成就了乌镇旅游开发的成功呢？乌镇模式的魅力在哪里呢……这一系列问题是值得我们去思考和研究的，而这就需要我们去研究乌镇旅游资源的开发经营模式。
一、乌镇旅游资源综合概况
1.区位条件
乌镇地处浙江省嘉兴市（地级市）桐乡市（县级市）北端，西临湖州市南浔区，北接江苏苏州吴江市，为二省（浙江，江苏）三市（嘉兴，湖州，苏州）交界之处。陆上交通有县级公路姚震线贯穿镇区，经姚震公路可与省道盐湖公路、国道320公路、318公路、沪杭高速公路相衔接。乌镇距桐乡市区13公里，距周围嘉兴、湖州、吴江三市分别为27公里、45公里和60公里，距杭州、苏州均为80公里，距上海140公里。一条流水贯穿全镇，它以水为街，以岸为市，两岸房屋建筑全面向河水，形成了水乡迷人的风光。
乌镇地处河流冲积和湖沼淤积平原，地势平坦，无山丘，河流纵横交织，气候温和湿润，雨量充沛，光照充足，物产丰富，素有“鱼米之乡、丝绸之府”之称。
由于处于杭嘉湖平原腹地，属亚热带季风气候，温和湿润、四季分明，雨量丰富，年气温16℃，一月气温3℃，七月气温30℃以下；年降水量1200毫米，以春雨、梅雨为主夏秋之际有台风侵袭。乌镇最佳旅游时间乌镇的气候与嘉兴、西塘无多大区别。一年中最美的季节是春天与秋天。一天中最美的时候是清晨与傍晚。清晨，河道上会漫起薄薄的雾气，仿佛梦境。傍晚，夕阳西照，游人散尽，一个生活着的乌镇出现在眼前。
2.旅游资源
乌镇由于是个有着1300多年镇史的古镇，作为江南水乡的代表这里可以说是人杰地灵，这里的旅游资源可以分为人文的和自然的。作为自然方面的旅游资源主要是河网密布的水乡景观，而人文景观方面主要是保存完好的古建筑和历史文化名人曾经的居所。古镇尚保存完好的文物古迹中有矛盾故居、谭家湾古文化遗址、六朝遗胜、唐代银杏、修真观戏台等。整个古镇街道被河网分割成十字形分布，分为东南西北四个栅（四条街），古镇的整体风貌较强，景点分布连成一片便于开发成旅游景区。
二、乌镇旅游资源发展现状
1999年上海同济大学历史文化名城研究中心根据乌镇历史和现状制定了《乌镇古镇保护规划》计划在3~5内分区、分3期完成乌镇的保护和修缮工程。一期工程已先后投资1.1亿元，完成中市与东栅区整治，该期工程于2001年1月竣工正式对外向游人开放，呈现在游人面前的是100年前古香古色的水乡古镇风貌，当年接待游客数达78.9万人次，门票收入4000余万元。开放以来，乌镇每年吸引二百多万海内外游客前来观光游览，成为浙江省年接待外宾数量最多的单个景点。景区游程达2公里，由东栅老街、观前街、河边水阁、廊棚组成，工程全部完工后，东栅景区占地面积约为0.9平方公里，设有十多个景点，可供游客游玩一天。期间被评为国家首批AAAA级景区之一，并获得联合国颁发的“2003年亚太地区遗产保护杰出成就奖”，更是连续三年进入“全国重点旅游景区旅游信息定点播报单位”系统。2010年4月9日，在这个春光明媚的季节里，乌镇终于跨进了全国AAAAA级景区的行列，成为浙江省第4家，嘉兴市首个AAAAA级景区。
以南栅、西栅老街古建民居群和老街立面整修为重点的二期工程于2002年1月动工兴建。鉴于乌镇有大量的经典明清建筑群尚待保护修复，乌镇古镇保护一期工程成功运作后，开始逐步更大更深层次地对二期西栅进行了规划，从2003年开始，启动省级重点项目乌镇古镇保护二期工程（西栅景区），投入十亿元巨资对乌镇西栅实施保护开发，保护工程实施范围近3.4平方公里，是东栅景区的3倍多。
西栅位于乌镇西大街，毗邻古老的京杭大运河，并有公路直通江苏、苏州和桐乡市区，交通十分便利，与东栅以旅游观光为主题不同，西栅打造的是商务旅游、休闲度假为主。二期西栅街区秉承“保护利用历史建筑，重塑历史街区功能”的理念，相对一期保护开发工程，二期西栅景区的保护开发更加完善彻底，人和环境、自然、建筑更为和谐。西栅景区占地3.4平方公里，纵横交叉河道9000多米，环境优美，而且需坐渡船出入，有古桥72座，河道密度和石桥数均为全国古镇之最，景区内保存有精美的明清建筑25万平方米，横贯景区东西的西栅老街长度达1.8公里，两岸临河水阁绵延1.8公里余。景区北部区域则是五万多平方米的天然湿地。与一期工程的“观光型”景区相区别，二期则是一个中国罕有的“观光加休闲体验型”古镇景区，完美的融合了观光与度假功能，街区内的名胜古迹、手工作坊、经典展馆、民俗风情、休闲场所让人流连忘返，自然风光美不胜收，泛光夜景气势磅礴。还有各类风格的民居特色客房和各种档次的度假酒店，多家设施齐全的会议中心和商务会馆，可供八百余人住宿；游客服务中心、观光车、观光船、水上巴士、直饮水、天然气、宽带网络、卫星电视、电子巡更、泛光照明、星级厕所和智能化旅游停车场等配套设施一应俱全，整体上创建了一个食宿游购逐渐完备的新型古镇社区。
截止到2011年底乌镇近十年来游客人数及门票收入保持了10年的连续增长，其中，2009年全年乌镇接待海内外游客达332万人次，较2008年增长16.7%，全年门票收入达1.6亿
元，较2008年增长41.9%，更较2001年增长了4倍。2010年乌镇景区接待游客531.69万人次，比上年增长60.2%，门票收入2.82亿元。另据，新浪旅游频道发布了2011年度最“聚”人气旅游目的地榜单，乌镇位居国内旅游胜地第二。2011年，乌镇景区共接待游客人数更是达到525.63万人次，实现营业收入5.2亿元（门票收入2.8亿元），同比增长6.5%。
三、乌镇旅游资源的开发与经营管理
乌镇是在政府强力支持下进行旅游开发的，推行“政府主导，市场运作，公司经营”的模式。该种开发模式可以概括为政府主导的项目公司模式：政府成立相应的旅游开发项目公司，相关资产以政府财政划拨的形式注入项目公司（或者以资产作价形式出资，资产所有者拥有项目公司相应的股权），项目公司以政府组织注入的资产为抵押，向银行借款，获得的资金用于古镇旅游项目的开发。在乌镇开发中，最为关键的举措是桐乡市政府对于各个部门的资源进行了整合，成立乌镇古镇保护与旅游开发管理委员会和乌镇旅游开发有限公司，进行统筹规划。乌镇的这种模式，既能规避“政府主导”模式中，政府不作为，无法紧跟市场经济发展浪潮的弊端，容易造成景点开发无亮点，竞争力弱，经济价值低等弊端；也能避免“经营权出让”模式中的无法有序管控商业企业乱开发等现象，造成商业氛围浓厚，景区管理混乱等现象。而通过政府主导，企业化运作，能够综合前面两种模式的弊端，比如法律的制定与执行、文物抢救与保护、居民搬迁都离不开行政的力量，而资金的投入、项目的经营又离不开市场。因此政府主导开发，企业负责执行与实施，是古镇保护性开发的先进模式，这种模式下，用区域开发视角来衡量，乌镇西栅3平方公里的土地，就是一个大型旅游综合度假地产项目，乌镇内的每个景点，每一个住户，每一家酒店，每一个餐厅和商业，都是开发公司独立开发下的度假产品。开发主体：以旅游公司主要股份的集政府、企业和基金公司的标准配置。乌镇的开发公司，是通过集合中青旅公司的旅游资源、IDG（创业基金）的资金实力和政府的政策实力整合在一起的，通过三驾马车同工推动古镇开发。其公司的董事长为旅游公司的董事，负责开发公司的整体宏观运营，而公司的总裁既是镇党委书记，又是古镇开发区主任，负责具体执行。由于具体负责执行的仍然是对古镇了如指掌的当地官员，但同时能够得到旅游公司庞大的旅游整合力支持和旅游资源的分享，这样的人事比例，有效的推动了企业内部人才结构的调整，获得最好的人力资源。
四、乌镇旅游景区的经营管理经验
乌镇旅游发展的主要经验在对乌镇有关的资料及文献阅读后，笔者归纳总结了乌镇旅游成功的以下几条经营管理经验：
1.突出规划的超前性
由于乌镇开发较晚，在制定规划时吸收借鉴其他古镇的经验教训，按照古镇保护的要求，坚持超前规划、高起点规划，确立了“一次规划、分步实施”的原则，先后从“面、线、点”三个方面对乌镇镇区、保护区、重点建筑进行不同功能的规划，自主编制了《乌镇古镇保护规划》、《乌镇历史文化名镇保护规划》等，提出了“保护古镇、开发新区”的保护思路，明确了古镇保护和旅游开发的整体发展方向，使古建筑得到了及时保护。同时，市政府制定了《乌镇古镇保护条例》，以政府规章的形式规范了具体行为。
2.树立了“管线地埋”的典范
1999年3月，乌镇首次进入保护古镇遗产程序，面对纵横交叉，到处林立的电力线，电视墙和通讯光缆，以及街面上横七竖八的自来水管、下水道、污水管道等，毅然作出了尊重历史、还其古镇本来原貌的决定，因此，在老街上开展了一场“管线地埋”的革命。如今，在乌镇东、西栅老街上，抬头不见电线电缆、低头难觅水管槽道。
3.在保护的前提下，适度进行了开发，避免过度商业化
旅游是一个大商业，要有商业的元素，但是要避免商业化。过度商业化是旅游业的噩梦。在乌镇，不会看到成堆成打的小商小贩，看到的是乌镇百姓祥和的生活状态。乌镇的夜晚是宁静的，没有现代城市的喧闹声，没有工厂机器的隆隆声；更没有汽车的轰鸣声。
4.突出管理的创新性
乌镇旅游开发是由市政府直接领导，而不是以镇政府为主，在组织领导、人员调配、资金投入等方面市政府发挥了积极作用，组建了市政府派出机构———乌镇古镇保护与旅游开发管理委员会，确立了政府主导、市场运作、企业经营的运作机制。同时，为加大资金投入，市政府组织市建设局、国土局等13个经济实力较强的单位，组建了乌镇古镇保护与旅游开发有限公司，与管委会合二为一，具体实施景区的保护整治与合理开发。
5.突出古建筑修复的原真性
为了使古镇达到历史性与现代性相统一的目标，在整个古镇保护过程中，在恢复原真性上下功夫，将修复目标定位在100年前，多处征集寻求100年前的建筑材料，对部分重要厅堂、典型民居进行了彻底的整修，恢复了原貌，真正做到了修旧如旧，使游客一进入乌镇景区就犹如走入100年前的生活场景。
6.突出古镇的文化特性
“小桥、流水、人家”是江南水乡古镇的共性，乌镇在充分展现共性的基础上，深入挖掘历史文化，突出抓住茅盾故居这一特殊历史文化资源，做好“名人文化”文章，争取到了中国最高文学奖———茅盾文学奖回到茅盾故里乌镇颁奖，并定期组织许多与茅盾相关的研究活动。同时，积极弘扬传统文化，在景区内重现传统节日“香市”、皮影戏、花鼓戏等表演活动，组建了乌镇越剧队、老年京剧队等群众团体，为乌镇的风光旅游增添了人文气息。
7.“乌镇西栅水乡民宿”体验区
乌镇水阁素有枕水人家之誉，正是这些错落有致、延绵数公里的水上阁楼，已经是江南留存不多的历史遗产，成为了江南民间建筑的杰出代表，更是乌镇民间生活原型的一道风景。
乌镇民宿的经营者多半就是房子的主人，西栅修整之后，他们又由镇外返迁回来。乌镇西栅水乡民宿为来往的游客带来最贴心、最温暖、最家庭式的旅游体验，让游客畅游在乌镇，感受乌镇悠游的曼妙时光。
8.突出市场宣传的针对性
针对不同的客源市场，乌镇在宣传促销方面增强了针对性。对海外游客，大力宣传乌镇的中国历史特色，体现中国传统文化；对北方游客，宣传乌镇“小桥、流水、人家”的江南水乡特色，用原汁原味的“枕水人家”吸引了大量的北方游客；对城市居民，则打出乡土品牌，吸引城市人来体验纯朴的乡土气息。通过科学的市场分析和定位，乌镇的旅游宣传取得了较大成功。
参考文献：
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怀化学院 学期论文 论文题目：镇远古城旅游资源研究学期：2009－2010学年第二学期学生姓名：姚伯军 学生学号：0901401024 年级：2009 级 院系单位：工商管理系 课程名称：应用文与论文写作 任课教师：姜莉芳 完成时间：2010年6 月20 日
镇远古城旅游资源研究 [摘要]中国历史文化名城贵州省镇远古城。有着一千多年的历史，被称为太极古镇。镇远古城有着独特的自然与人文旅游资源，自然旅游自然有舞阳河国家级风景名胜区。石屏山、铁溪，高过河，杉木河漂流等旅游景点；人文旅游资源有明代所建的旧府城和旧卫城。城内外古建筑、传统民居、历史码头数量颇多。城东的青龙洞，是一组规模极其宏大的明清宗教建筑群，为国家级重点文物保护单位。此外，沿舞阳河畔还有天后宫、周达文故居。另外还有报京少数民族风俗区。并且镇远古城旅游开发现状研究有利于更完善的促进旅游也的发展。 [关键词]开发现状；配套设施建设；开发潜力。 The research on tourism resources of zhenyuan Abstract: The Zhenyuan in Guizhou Province is one of the famous historic and cultural town in China . it is more than a thousand years old. Known as a Taiji ancient town . There are mumerous natura resources and human tourist resources particulared to visit . The national scenery site –Wuyang River .Mount Shiping ,Tiexi Gaoguo River and Shanmu River Crafting are noted for its natural resources .While the human tourist resources are those listed : the Jiufu and Jiuwei city built in Ming dynasty .the old buildings .the local people`s house .the ships` destinations and so on .The east of the town is the QingLong Cave which is ranked as the national key protected site for its grander buildings came from Ming or Qing dynasty .besides .along the Wuyang River .there are Tianhou Palace and the old home of Zhoudawen .Also .some minorities exist here . Anyway .the tourism`s development of Zhenyuan will bring benefits to the progress of the tourism industry. Key words ROR；discussion on key points of room construction for large medical equipments；tourism resources exploration potential； 一、前言： 镇远是一座有着千年历史的小城，位于云贵高原的东南边缘，又属
乌镇旅游策划(详细版,了解) 车费:来回98元(上海——乌镇) 门票:西栅景区夜票80元东栅景区日票100元 乌镇景区门票当天使用一次有效,时间从上午8:00到下午17:30(冬季17:00);东栅景区双休日从晚上18:00以后到21:00景区需要购买夜票。西栅景区每天都有夜游票80元/人次,时间:17:30～21:30(10～2月)18:00～22:30(3～9月)。 东栅景区: 东栅景区门票实行一票制,票价100元/人,当天一次有效,可参观游览所有二十多个景点 东栅窗口联票发售时间8:00－14:00,东西栅联票150元/人。 东栅导游讲解服务为80元/次。 东栅游船价格:80元/艘(游程约15-20分钟),每船限坐8人(包括儿童、婴儿)。 西栅景区: 西栅景区门票120元/人。 西栅夜游票价格80元/人(夜游票价格不再享受优惠政策)。 西栅窗口联票发售时间8:00－12:00,东西栅联票150元/人。 西栅导游讲解服务200元/次。 西栅游船价格:白天120元/船/单程,每船限坐6人(包括婴幼儿);夜晚180元/船/单程 包游船200元/船/小时,每船限坐6人(包括婴幼儿),可在指定水域内行驶,超过一小时每半小时加收90元,超过时间未到半小时按半小时计算。 公交船:每站5元。 游览车:5元/人次。 门票优惠政策: 折扣:对持有老年证(无证的,凭身份证70岁以上)、三十年教龄证(不含工作证与退休证)、现役军人证、中小学生证及1、1-1、4米的儿童享受东栅60元,西栅80元的门票优惠。 免票:对1、1米以下儿童、持有国导证、旅行社经理资格证、领队、司机A或A1证(必须就是旅行社随团司机)、残疾证(包括革命伤残军人证)、军委老干部离休证(不包括退休证)、记者证(国家新闻总署颁发、国家广电总局颁发电视编辑记者证;除以上两单位颁发的证件外,采访证、特约记者证不免)的给予免费。 另外,在西栅景区持有国导证、领队证、旅行社经理资格证必须就是带团过程才能免票,因私不免。照规定每个旅游团队只能允许导游、领队、司机各一名,如团队中其余有导游、领队与司机证件的一律按团队游客购票;记者证也在采访中才能免,因私不免。 住宿:景区外朱阿姨家 朱阿姨家的宾馆坐落于乌镇牌楼下东栅西栅的心街,距东栅景区大门口联票销售处步行仅2 分钟。到西栅可以坐免费班车仅3分钟地理位置绝对优越。宾馆中备有38间客房,内设空调,宽带,数字电视,独立卫生间,24小时热水。如果从杭州,上海,嘉兴,方向过来的话到乌镇汽车站朱阿姨可以去车站免费接。(朱阿姨的手机就是: 朱阿姨店里的固话就是:0806) 乌镇景点: 乌镇东栅(立志景区)(通票,含景区内所有景点场馆)门票全价100元可参观浏览的景点包括:高竿船、逢源双桥、香山堂药店、财神湾、老街、江南百床馆、民俗风情馆、三白酒坊、宏源泰染坊、染店弄、江南木雕馆、余榴梁钱币馆、立志书院、茅盾故居、林家铺子、古戏台、修真观、翰林第、皮影戏馆、访卢阁、常丰街传统商铺区、江浙分府、汇源当铺、美人靠、廊棚、水阁、仁慧桥传统作坊区等。 财神湾 财神湾汇集了水乡的特色建筑,厅堂、廊棚、水阁、各色建筑一应俱全,错落有致的民居群延
2011年7月刊商品与质量理论研究 57古城镇旅游资源的开发研究 □刘娇 (陕西理工学院历史系陕西汉中723001) 摘要：本文从我国古城镇旅游资源的发展现状及现有的开发模式，提出我国古城镇开发的可持续发展理念及发展对策。 关键词：古镇旅游资源开发可持续发展 一、古城镇旅游的发展现状 目前，我国古镇旅游的发展处于不平衡的状态，古镇旅游由于开发时间较短，游客多集中在周庄、乌镇、丽江等知名度较大的古镇，大量游客的涌入影响了古镇原有的宁静气息，而旅游开发所带来的旅游房地产开发热潮又使这些古镇陷入了"圈地运动"。除上述知名古镇以外，多数古镇的旅游开发还处于初级阶段。一些新兴的古镇缺乏科学的旅游规划，镇内的商铺或餐馆只是在原有民居的基础上稍加处理就开始接客，旅游经营者对于古镇旅游的本质普遍不太了解， 并没有形成古镇旅游应有的文化氛围，而某些古镇管理者急功近利 的开发行为也对古镇的传统风貌造成了不同程度的破坏。此外，古镇旅游资源在一定区域内的普遍性较强，由于开发深度不够，古镇旅游在发展中易出现旅游产品雷同，对于匆匆游玩的大众游客而言，很难体验到差异性，因而回游率不高。 二、古城镇旅游开发的资源条件 古镇原本不是作为一种旅游资源而存在,而是广大农村乡土建筑的聚落地。但是,由于年代久远、建筑风格独特古朴、民风民俗淳朴,乡土人文气息浓厚、自然环境山清水秀、自然与人文交相融合,且因历 史、自然、地理、民俗、秉性等不同,各地古镇又呈现出区域化、多样化 的人文特色,这些条件构成了古镇旅游的基础条件。随着社会经济的发展,古民居数量和分布地越来越少,这种稀缺性资源与现代化建筑景观、生活方式形成强烈差异,并引起了人们的重视,这一资源类型的旅游价值和经济价值逐步显现出来。因此,具有古老、独特的建筑外观和丰富文化内涵的古镇逐渐作为旅游资源被开发出来,成为一种新兴的旅游产品类型。具体来说,古镇之所以成为旅游吸引物,有着几 个方面的因素。 1、古城镇古老的建筑。古镇建筑保存较好,并且特色鲜明,这是进行古镇旅游开发的物质基础。古建筑最直观的价值在它的可观赏 性与独特性。 2、古镇古朴的环境。古镇作为旅游吸引物,却并不只是依靠几处 古老的建筑,还有构成古镇框架的传统建筑格局,以及与之相融合的自然环境,即还必须要有较为协调一致的总体建筑风格与整体环境, 要求自然与人文交相融合、浑然天成,形成古朴的环境。 3、古镇的历史文化和深厚的人文内涵。古镇大多历史悠久,人文 内涵丰富,有着悠久的历史沉淀和多种文化的相互交融。历经千年人文濡染,许多古镇保存有大量历史文化遗迹,且人文荟萃,留下了神奇 的传说和文化古风。 4、与古镇相适应的居民恬淡的生活状态，民俗民风。古镇的存 在价值是以其完整的文化形态而出现的,这一文化形态,不仅包括古建筑物、古朴的环境以及众多文物遗存这些凝固的、静止的事物,而且 还包括世代生活在这些老房子里的古镇人传统的生存状态,即他们传统的生活方式、生产方式和文化方式。古镇最具特色与最具生命力 的特征正在于人与古镇的相生兼容,这是古镇固有风貌和生活结构不可缺少的一个组成部分。 三、我国古城镇的可持续发展及发展对策 1、理清思路、转变观念、加强宣传 拥有古城镇旅游资源的各级政府、古镇居民及相关从业企事业单位，首先要从思想观念上转变，牢固树立古城镇旅游可持续发展的 观念，并以此作为发展古城镇旅游的核心指导思想，指导古城镇发展规划的制定。 在实际工作中，要加强宣传可持续发展理论，让公众认识其深远的现实意义及利害关系。宣传重点应该放在保护上，不仅要在客源 地进行宣传，也要对古镇本身的居民进行宣传教育，让广大居民与游客深刻认识到保护古城镇资源对于自身利益与后代利益的重要性， 从而使居民与游客自觉地参与保护古城镇工作。 2、科学规划 科学规划是古城镇旅游开发的前提。规划应该是全面系统的规划， 应包含古镇的经济发展、社会发展、市镇建设、土地管理、教育文化、 古镇遗产的保存修复、古镇旅游等规划的核心问题是要解决古城镇的可持续发展问题，关键要处理好开发与文物保护之间的关系问题。有些古城镇在规划中不注意对整个历史风貌的维持，如周边广 告、 商业标志、电力通信电缆、路标及街道装饰与历史环境不协调，造成视觉污染等等， 这些问题在今后的规划和管理中都应注意。3、遵循保护优先原则在旅游开发过程中，当遇到多种利益发生冲突且难以平衡时，要遵循"保护优先"的原则， 顾全大局，以长远、全局利益为重，而不能只顾眼前与地方利益。要树立"古城镇旅游开发是为了更好地促进古 城镇保护"的古城镇旅游开发理念。由于历史原因， 导致我国古城镇很多文化遗产遭到严重破坏甚至消失。对于那些受损或消失的部分，在原真性、整体性、可持续性的基础上，坚持"修旧如旧"的原则；对于现存较好的文化遗产， 一定要十分珍惜，要尽最大努力保全它们，在实际工作中， 遇到争议先搁置。4、遵循合理开发原则合理开发，就是一方面要做到有约束、有限制的开发，尽量少开发， 多利用，尊重历史的原貌，不能为追求短暂的经济利益而牺牲整个古城镇的历史文化价值，杜绝缺乏科学规划的盲目开发。重复建 设的粗放型开发模式不能采用， 侧重软开发，即文化价值方面开发；另一方面要充分考虑古城镇的环境容量、 资源承载力，严格控制游客数量， 严防由于游客的超载带来古城镇生态环境、文化遗产的破坏。参考文献：[1]余龙飞,肖亚波.汉中三大古镇漫谈[J ].金卡工程(经济与法),2010,(10):309. [2]谢艳凤,李耀战,吴琳,等.浅谈旅游与区域的发展[J ].商品与质量:理论研究,2010,(8):34.[3]谢艳凤,吴琳,李耀战,等.对陕南旅游形象的初步探讨[J ].商品与质量:理论研究,2010,(8):166. [4]石全平,闫新慰,谢文平,等.浅谈我国老年旅游市场的开发和营销策略[J ].商品与质量:理论研究,2010,(8):167.[5]石全平,赵琨,吴琳,等.对当前地方政府"旅游热"的理性思考[J ].金卡工程(经济与法),2010,(9):301. [6]高优仙,刘文静,唐玲娣,等.对农家乐的理性分析[J ].金卡工程(经济与法),2010,(9):302.[7]王沛,刘军波,许军让,等.旅游业对社会的影响[J ].商品与质量:理论研究,2010,(7):11. [8]邱晓艳,王沛,刘田天,等.论旅游发展对环境的影响及其对策[J ].金卡工程(经济与法),2010,(10):258. [9]赵丹莉,陈小丽,李晓萌,等.以商洛为例谈欠发达地区旅游产业的发展问题[J ].金卡工程(经济与法),2010,(10):265. [10]刘军波,范亚静,张姣,等.关于不发达地区旅游业发展的若干问题--以汉中为例[J ].金卡工程(经济与法),2010,(11):277.[11]张姣,刘军波,刘田天,等.浅议汉中旅游景区发展中的问题及建议[J ].金卡工程(经济与法),2010,(11):278. [12]谢艳凤,吴琳,李耀战,等.汉中民俗与审美[J ].金卡工程(经济与法),2010,(11):338. [13]陈瑞,刘军波,许军让,等.浅谈我国旅游环境保护与旅游可持续发展[J ].金卡工程(经济与法),2011,(3):314. [14]陈瑞,何磊,许军让,等.关于西北地区旅游资源开发的思考[J ].金卡工程(经济与法),2011,(4):303. 作者简介：刘娇（1990-），女，重庆人，陕西理工学院历史系旅游管理专业08级本科生。
乌镇的旅游资源 开发研究 B14020831 靳禹熙
目录 一、绪论1.乌镇历史源流 2.气候特点 3.乌镇旅游开发前景的概述 4. 旅游开发前景预测的意义 二、调查的结果 三、乌镇旅游开发现状及完整意见 1.已有的旅游开发设计理念 2.已有的旅游管理模式的运营现状及完善建议 3.已有乌镇旅游开发的客源市场分析 4.部分景点开发需要改进的建议 四、乌镇旅游开发之路的原则及总体规划 1.乌镇旅游开发的原则 2.乌镇旅游开发总体规划 附录：乌镇旅游建议
【内容摘要】乌镇是一个有1300年建镇史的江南古镇。十字形的内河水系将全镇划分为东南西北四个区块，当地人分别称之为“东栅、南栅、西栅、北栅”。1998年乌镇委托上海同济大学城市规划设计院编制《乌镇古镇保护规划》，规划明确了乌镇古镇保护和旅游开发的整体发展方向，并将整个古镇划分为绝对保护区、重点保护区、一般保护区和区域控制区四个不同等级的保护区域，提出不同等级的保护措施，保护范围和缓冲面积达198公顷。 【关键词】江南水乡城镇旅游开发乌镇 一、绪论 1.乌镇历史源流 乌镇古名乌墩、乌戍。乌镇处于河流冲积平原，沼多淤积土，故地脉隆起高于四旷，色深而肥沃，遂有乌墩之名。距乌镇9公里处有一村叫红墩，其镇志上说：“红墩在镇西，地脉坟起，厥土赤壤，村以是名。”又旁有一村名紫墩，就是因为多紫色石土的缘故。[3] 乌镇历史渊源流长，根据镇东“谭家湾古文化遗址”出土的陶器、石器、骨器、兽骨等的鉴定，该处属于马家浜文化类型，处于新石器时代。可见，六千多年前，乌镇的祖先繁衍、生息在这里。 春秋时期，乌镇是吴越边境，吴国在此驻兵以防备越国，“乌戍”就由此而来。唐之后，乌镇没有再称“乌戍”的史实。 秦时，乌镇属会稽郡，以车溪为界，西为乌墩，属乌程县，东为青墩，属由拳县，乌镇分而治之的局面由此开始。 唐时，乌镇隶属苏州府。唐咸通十三年（872）的《索靖明王庙碑》首次出现“乌镇”的称呼，这一时期的另一块碑《光福教寺碑》中则有“乌青镇”的称呼。 元丰初年（1078），已有分乌墩镇、青墩镇的记载，后为避光宗讳，改称乌镇、青镇。（南宋宋光宗登基，他的名字是个怪僻字，“惇”，念“敦”，于是天下念“惇”的字全不能用，自此之后乌墩就定称为乌镇。）1950年5月，乌、青两镇合并，称乌镇，属桐乡县，隶嘉兴，直到今天。 2.气候特点 乌镇隶属桐乡市地处东南沿海，属典型的亚热带季风气候。冬暖湿润，四季分明，雨水丰沛，日照充足。具有春湿、夏热、秋燥、冬冷的气候特点。
乌镇旅游业发展的SWOT分析及策略研究文献综述 毕业论文(设计)文献综述 题目: 乌镇旅游业发展的SWOT分析及策略研究的文献综述 引言 随着经济的发展,旅游业已成为许多国家或地区的重要经济产业部门乃至经济支柱产业,成为许多地方和部门规划中不可缺少的项目,旅游业在第三产业中所占比重也在不断提高。人们常常用旅游来缓解工作压力和提高生活水平,旅游业对对经济发展和改善公民生活的质量有着重要意义。但旅游业依然存在影响其发展的许多限制性因素和问题,如区域发展的不平衡、旅游收入结构的不合理、旅游服务设施和基础设施的建设对旅游景区生态环境的破坏等等。下面通过对旅游业各方面分析的文献进行较为系统的梳理,以便找到分析乌镇旅游业发展的可行性办法,为下一步提供乌镇旅游业发展策略奠定杂实的文献基础。 SWOT分析法理论研究 SWOT分析法就是将与研究对象密切相关的各种主要内部优势因素Strengths、弱点因素Weaknesses、外部机会因素Opportunities和威胁因素Threats,通过调查罗列出来,并依照矩阵形式排列,然后运用系统分析的思想把各种因素相互匹配起来加以分析,从中得出一系列相应的结论如对策等。这种研究方法最早是由美国旧金山大学的管理学教授史提勒于80年代初提出来的,旨在为项目开发、企业营销等重大投资机决策进行系统的分析论证。运用这个方法,有利于对研究对象所处情景进行系统、准确的研究,有助于制定发展战略和计划,
以及与之相应的发展计划或对策。SWOT分析的结果视不同的研究对象和研究目的有不同的称谓。在战略研究中称作战略计划;在发展研究中称作发展对策;在市场研究中称作市场对策;在管理咨询中称作管理对策等。 姜涛2005[1]等指出在对某一对象进行决策时,可通过调查将四个方面因素罗列出来,并依照一定的次序按矩阵形式排列,然后运用系统分析的思想,把各种因素相互匹配起来加以分析,从中得出一系列相应的结论和对策。 唐韬智2002[2]也将SWOT分析的程序归纳为:明确目标,确定分析对象,信息搜集与整理,进行SWOT分析。而在SWOT分析中,首先要构造SWOT矩阵, 即按照各因素的重要程度进行排序,将那些对发展有重大和长期影响的因素有限 排列,反之则做次要排列;其次进行定量评估分析,即对列出因素按照其重要程 度,分别确定一个加权系数,然后对其进行逐项打分,并加权求和,以判断其中 的内部优劣势以及外部机会和威胁。 章长生等2007[3],将Michael E.Porter的“战略轮盘”理论应用于SWOT 分析模型的构建,并结合目前市场行情,对中小企业发展情况做出一定程度的分析,发现中小企业的发展弊病;并结合SWOT分析方法,制定了适合中小企业发展的战略规划??SWOT分析模型和优异发展战略的选择。 韩晓静2006[3]较详细的阐述了层次分析法AHP以定性和定量分析相结合的优势,应用于SWOT分析决策中,可以弥补SWOT分析的缺少定量分析的缺陷。并在研究中以某企业为例,进行了AHP?SWOT分析。
湖州职业技术学院旅游类 旅游管理专业 毕业论文开题报告题目乌镇旅游资源的保护与开发探析 姓名 学号填学号的全号 专业班级 指导教师傅昭 二○一一年十一月十五日
毕业论文开题报告 课题名称乌镇旅游资源的保护与开发探析 一、选题来源、目的和意义： 以下红色字体仅供参考，请根据自己的论文内容写 选题来源：近年来，江南古镇以其独特的人文历史景观作为旅游资源不断的被开发利用，古镇旅游越来越受到人们的青睐。通过在乌镇旅游部门的实习，结合亲身经历及媒体报道，了解了乌镇在利用古镇人文历史资源中发展旅游资源蓬勃发展的现状，故以此作为毕业论文写作的题目。 选题目的：乌镇有着丰富的自然资源和古镇人文旅游资源，近年来，乌镇旅游业发展迅速，吸引了众多海内外游客，旅游收入也大大增加，但与此同时也带来了负面影响，如乌镇的旅游资源遭到了一定程度的破坏等。通过对乌镇旅游资源的调查，分析其在保护与开发中的存在问题，尝试探索乌镇旅游业可持续发展对策。 选题意义：为古镇在历史与现代中寻找一个合适的定位，探索古镇健康稳定发展的道路。对乌镇旅游资源利用的现状进行全面的分析，提出不足及发展对策。在保障游客旅游消费权益的同时，最大限度地保护古镇的人文自然景观，增强乌镇的古镇旅游竞争力，为当地增加旅游收入。 二、课题的主要内容（项目概要）： 以下红色字体仅供参考，请根据自己的论文内容写 引言 引出概念，概述江南古镇旅游开发的现状 （一）江南水乡古镇存在的价值 1.历史文化价值 2.旅游价值 （二）现代乌镇旅游资源的发展概况及区域发展 （三）乌镇旅游发展中存在的问题 1.旅游产品单一，与周边水乡雷同 2.当地居民保护古镇意识单薄，对古镇建筑人为破坏相当严重 3.古镇超负荷运营，不可修复性破坏极大 4.商业气息过于浓重，地方特色产品较少 （四）探寻古镇的保护与开发战略 1.古建筑保护（历史文化遗产的保护） 2.保护特色，开发精品 3.挖掘民俗风情，提高古镇的文化品位（传统节日，传统工艺等） 4.做好古镇保护的宣传工作 结语
评价乌镇的旅游开发价值 【摘要】走进浙江省桐乡市乌镇，如同走进梦境一般。乌镇凭借其悠久的历史文化，独具江南韵味的建筑特色和优美和谐的自然人文环境，成为了广大游客驻足停留，度假休闲的绝美胜地，关于乌镇的开发价值和规划特色也成为了人们研发探究的对象。 【关键词】乌镇旅游、开发价值、自我评价 一、乌镇整体面貌概况 乌镇是一个有1300年建镇史的江南古镇。具典型江南水乡特征，完整地保存着原有晚清和民国时期水乡古镇的风貌和格局。以河成街，街桥相连，依河筑屋，水镇一体，组织起水阁、桥梁、石板巷、茅盾故居等独具江南韵味的建筑因素，体现了中国古典民居“以和为美”的人文思想，以其自然环境和人文环境和谐相处的整体美，呈现江南水乡古镇的空间魅力。 二、乌镇旅游开发现状 乌镇地处经济发达的长江三角洲地区，优越的地理位置带来了较大的物流、信息流和人流。乌镇于1999年开始进行古镇保护与旅游规划，2001年，东栅景区正式对外开放，现在很多人提到的乌镇，就是东栅景区。乌镇的镇区格局是由四条老街构成，分别称东栅、南栅、西栅、北栅，中心地区称为中市，但长期以来的战乱以及改造等早已将古镇格局破坏，目前四条老街相对距离都比较远，其余地块早已成为新式的城镇格局。乌镇的古镇保护与旅游开发按照现状，只有分块进行，首先是东栅。这个工程是2003年底开始的，2006年10月1日正式对外开放，进入试运营阶段。
乌镇景区于2001年1月1日起正式对游客开放，当年接待游客数达78.9万人次，门票收人4余万元。景区分为6个特色不同的区域，开发景点20多处，游线全长2km，设有停车场、购物街、餐饮、住宿接待设施，并配有导游服务等。另外，一座可容纳2万人同时用餐的大型餐饮接待中心正在建设之中。三、乌镇旅游开发规划与价值 （一）、精心设计的景区 游客抵达乌镇后首先来到的是一个现代大型停车场，景区人口前是具有现代气息的雕塑和喷泉，俨然置身于现代游乐园。游客疑惑间已迈人景区，但见园内修竹茂密，绿荫蔽日，已然一派古典园林风情，令人心旷神怡。悠悠然缓步前行，却是柳暗花明，一幅河水潺潺、小桥弯弯、老街幽幽、古宅幢幢的江南水乡的恬静景象豁然间展现在游人眼前。成功的引景区设计，在对景区环境氛围的渲染、游客情绪的酝酿起着尤为关键的作用：从人口经引景区到核心景区，短短数十分钟内，游客心理上经历了由疑惑到期待又豁然开朗的变化过程，同时也感受到了一种渐人佳境的美好体验，诗情画意般的水乡形象潜移默化间已然渗人游客心灵深处。 （二）、精品化的旅游线路 短短2km旅游线路安排了丰富的旅游内容。东栅景区由东栅老街、观前街、河边水阁、廊棚组成，传统作坊区、传统民居区、传统文化区、传统餐饮区、传统商铺区和水乡风情区几个内涵、特色不同的区域。这一系列精心设计的旅游景点真实展现了古镇风貌和千年文化底蕴。 （三）较为完善的旅游解说系统 乌镇景区旅游解说系统设计较为完善，例如人住子夜大酒店的游客可通过酒店内
浅析生态休闲旅游小镇规划 ——以乌镇为例 班 级 城规1102班 姓 名 王 武 倩 学 号 1915110424 指导老师 戚 智 勇 日 期 2014.5.1
浅析生态旅游小镇规划 ——以乌镇为例 班级城规1102班 学号1915110424 姓名王武倩 摘要：乌镇是江南四大名镇之首，素有“鱼米之乡，丝绸之府”之称，本文对于乌镇现状的一些分析得出乌镇的优势和劣势并针对劣势提出几点建议，探讨乌镇的远期规划，最后对乌镇进行总结和思考。 关键词：旅游乌镇规划反思 正文： 一．乌镇现状简介： 1.简介： 乌镇曾名乌墩和青墩，有6000余年的历史，以其是国家级AAAAA级景区 之一，江南四大名镇之首，素有“鱼米之乡，丝绸之府”之称。乌镇风 景秀美，水街环绕，民风淳朴，令海内外游客流连忘返。 2.区位分析： 乌镇地处浙江省桐乡市北端，位于长三角地带，杭嘉湖平原腹地，接湖 州市，北连江苏苏州市吴江区，为二省三市交界处。同时位于于上海经 济圈、太湖经济圈、杭州经济圈的重合地带，具有极佳的区位优势。 3.交通分析： 乌镇距桐乡市区13公里，距嘉兴、湖州、吴江三市分别为27公里、45 公里和60公里，距杭州、苏州均为80公里，距上海140公里，周边有杭宁、沪杭，申嘉杭、申嘉湖等高速，使得杭州、上海、宁波、苏州、南京
距离乌镇均在2.5小时车程内，交通位置十分优越。便捷的交通，给乌镇带来了大量的游客，也给乌镇的发展注入了强大的动力。 4.周边环境分析： 乌镇处在长江三角洲地带，经济受上海、杭州、苏州、南京等发展较为快速的城市辐射，未来发展前景良好，且周边有许多类似的旅游景区，如周庄、同里、南浔、西塘等水乡古镇，这样一个旅游片区，形成聚集效应，打响了江南水乡旅游业的名气，其影响力和吸引力相比单独存在更加巨大。 5．资源优势分析： ①．文化资源。 多个文化遗址，如：谭家湾遗址、马家滨文化、修真观、六朝遗胜、慈云寺、石佛寺，茅盾故居等等。 人文活动，如：茅盾故乡，桐乡花鼓戏、皮影戏等民间演艺，江南水乡狂欢节等节庆，城隍庙会等集会。 ②．旅游商品。 姑嫂饼、三珍斋鸭、乌镇羊肉、熏豆茶、杭白菊等地方饮食，小湖羊蚕茧，鱼等农产品，杭白菊等中草药制品，还有当地蜡染雕刻等
关于“乌镇旅游资源开发与保护”的调查报告 [摘要]当风景名胜旅游开发到资源已经有限时，古村镇的开发成为目前国内旅游开发的热点。但是，如何把一个优价制的古村镇开发成一个原貌、文物、韵味都得到很好保护，又能成为旅游的热点，带来经济收益从而提升居民的生活质量，这是古村镇资源开发与保护面临的难题。 [关键词] 古村镇旅游资源开发与保护人流量乌镇模式 一、绪论 1.“古村镇”一词，泛指所有仍保有比较完整的古建民居、传统习俗和生活方式的古城、古村、古镇，以及建筑古旧、风俗奇特的少数民族村寨。 走进这些赌局特色的古村镇，解毒其形成、发展和存在的原因，追寻数百年前先祖的省会意韵，感受其特有的文化氛围、远古的传承的生活方式及深厚的文化底蕴，你会得到永久的精神享受。 2。以乌镇为例：乌镇是一个有着1300多年建镇史的古镇，是江南水乡六大古镇之一。其古风犹存的东西南北四条老街呈“十”字交叉，构成双棋盘式河街平行、水陆相连的古镇格局。在对古镇旅游资源开发与保护方面，乌镇作了有效的探索，积累了成功的经验。如管线地埋、河道清淤，修旧如故、控制过度商业化等工作，都是在全国古镇闹呼吁开发中首创或成功运做的典范，受到专家和同行的肯定，被联合国专家考察小组誉为“乌镇模式”。 3。考察的意义 当风景名胜旅游开发到资源已经有限时，古村镇的开发成为目前国内旅游开发的热点。但是，如何把一个优价制的古村镇开发成一个原貌、文物、韵味都得到很好保护，又能成为旅游的热点，带来经济收益从而提升居民的生活质量，这是古村镇资源开发与保护面临的难题。 古村镇连同一种亲近自然的生活方式的消逝，仅仅发生在短短的几十年间。与传统家园的彻底割裂，也仅仅是一两代人的人生。因此，我们必须承认，在现代化的浪潮里，“新价值”的狂欢中，能白村些传统生活空间和生活方式的古村镇，实属不易。那些古老的生态本来就
乌镇旅游开发的优点及问题 1乌镇旅游开发中的优点 全面考察乌镇模式，其核心经验在于形成一套将景区公司、古镇居民和外来游客都包含在内的系统解决方案，在形成共赢的基础上对古镇这一同质化程度极高的产品进行脱胎换骨式的系统改造，形成一个崭新的古镇旅游产品，从而赢得市场。分析乌镇模式，可以从发展模式的4个要素展开解析。 1.1产权维度解析乌镇 一般而言，古镇开发旅游，大多采取租赁经营，或者集体经营。因为古镇既是旅游景区，又是居民区，各处房产归属不同居民，产权很难统一。乌镇在其二期开发中采取整体产权开发模式，这是全国古镇开发中独一无二的模式。乌镇二期在开发中采取先投资、后开发的方式，即先以全资卖断西栅所有原商铺和住家的房屋产权，此举投入资金达 3.5亿元之巨，在此基础上实现整个景区开发的主体一元化，规避开发中主体多元化带来的诸多弊病。目前很多古镇开发走的都是边规划、边建设、边经营的路子。这样的开发模式大多为古镇开发的初始阶段，这样做的好处是投资少，见效快，能迅速启动古镇经济突破性发展。但是古镇的深度开发就困难重重，这也是我国古镇发展中遇到的共性难题。古镇房屋的产权大多属于居民，他们是业主。纵有规划，也无权强制其改变用途。旅游开发起步时，居民还不知利益所在。一旦人气旺起来后，房租飙升，I 1 , I 1 , 店面一个月收入几千元租金已很平常。在巨大的利益驱动下，业主纷纷装修改造，要么自己经营，要么出租经营，古镇整体风貌被“肢解”，成了低档、重复和杂乱无章的店铺麇集。房屋产权分散在各家各户手中，很难实现整体布局，更别说行业管理。因此，产权是古镇开发的诸多问题的根源。基于获得整体产权的前提，乌镇二期在开发中规避掉与居民之间的矛盾，实现统一规划、统一设计、统一改造和统一经营，打造成为旅游精品。从经济学上讲，乌镇模式是将交易成本内部化，通过产权整体买断，乌
浅析生态休闲旅游小镇规划 ——以乌镇为例 班级城规1102班 姓名王武倩 学号 1915110424 指导老师戚智勇 日期 2014.5.1
浅析生态旅游小镇规划 ——以乌镇为例 班级城规1102班 学号 1915110424 姓名王武倩 摘要：乌镇是江南四大名镇之首，素有“鱼米之乡，丝绸之府”之称，本文对于乌镇现状的一些分析得出乌镇的优势和劣势并针对劣势提出几点建议，探讨乌镇的远期规划，最后对乌镇进行总结和思考。 关键词：旅游乌镇规划反思 正文： 一．乌镇现状简介： 1.简介： 乌镇曾名乌墩和青墩，有6000余年的历史，以其是国家级AAAAA级景区 之一，江南四大名镇之首，素有“鱼米之乡，丝绸之府”之称。乌镇风 景秀美，水街环绕，民风淳朴，令海内外游客流连忘返。 2.区位分析： 乌镇地处浙江省桐乡市北端，位于长三角地带，杭嘉湖平原腹地，接湖 州市，北连江苏苏州市吴江区，为二省三市交界处。同时位于于上海经 济圈、太湖经济圈、杭州经济圈的重合地带，具有极佳的区位优势。 3.交通分析： 乌镇距桐乡市区13公里，距嘉兴、湖州、吴江三市分别为27公里、45 公里和60公里，距杭州、苏州均为80公里，距上海140公里，周边有杭宁、沪杭，申嘉杭、申嘉湖等高速，使得杭州、上海、宁波、苏州、南京距离乌镇均在2.5小时车程内，交通位置十分优越。便捷的交通，给乌镇带来了大量的游客，也给乌镇的发展注入了强大的动力。
4.周边环境分析： 乌镇处在长江三角洲地带，经济受上海、杭州、苏州、南京等发展较为快速的城市辐射，未来发展前景良好，且周边有许多类似的旅游景区，如周庄、同里、南浔、西塘等水乡古镇，这样一个旅游片区，形成聚集效应，打响了江南水乡旅游业的名气，其影响力和吸引力相比单独存在更加巨大。 5．资源优势分析： ①．文化资源。 多个文化遗址，如：谭家湾遗址、马家滨文化、修真观、六朝遗胜、慈云寺、石佛寺，茅盾故居等等。 人文活动，如：茅盾故乡，桐乡花鼓戏、皮影戏等民间演艺，江南水乡狂欢节等节庆，城隍庙会等集会。 ②．旅游商品。 姑嫂饼、三珍斋鸭、乌镇羊肉、熏豆茶、杭白菊等地方饮食，小湖羊蚕茧，鱼等农产品，杭白菊等中草药制品，还有当地蜡染雕刻等手工艺品。 ③．自然资源。
乌镇的商业模式（有回迁，门票+经营、政府+企业） 1、经营主体：2006年12月，中青旅通过增资控股乌镇旅游。经过3年多的营造和培育，乌镇已逐步形成了观光与度假并重、门票与景区内二次消费复合经营的商业模式。目前，中青旅持有乌镇旅游51%的股权，而IDG（美国国际数据集团）投资控股的两家香港公司合计持股15%. 2、乌镇模式：乌镇模式以“整体产权开发、复合多元运营、度假商务并重、资产全面增值”为核心，观光与休闲度假并重，门票与经营复合，实现了“高品质文化型综合旅游目的地建设与运营”。 “乌镇模式”还体现在管理体制与运作机制的选择上。在政府主导下成立相应的项目股分公司，由政府相关部门注入资产作为抵押再向银行贷款，滚动推进保护工程和旅游项目开发，这样的运作机制，事实证明是成功之举。探索所有权、管理权与经营权分离，乌镇旅游公司与管委会、镇党委、市旅游局不再实行主要领导兼职，政府只对古镇旅游开发进行宏观管理。2007年初，国内著名旅游运营商“中青旅”控股乌镇旅游景区。一个是充满魅力的旅游资源“内容商”，一个是有着遍布全国旅游服务网络的“运营商” 3、整旧如故，以存其真。具体的做法可归纳为“迁、拆、修、补、饰”五个字。所谓“迁”，搬迁历史街区内必须迁移的工厂、大型商场、部分现代民居；“拆”，拆除必须拆除的不协调建筑；“修”，用旧材料和传统工艺修缮破损的老街、旧屋、河岸、桥梁等；“补”，恢复或补建部分旧建筑，填补空白，连缀整体；“饰”，各类电线、管道全部地埋铺设，空调等现代设施全部遮掩。 4、开发过程（前期政府主导，进行拆迁建设，后期引入中青旅，做运营） 1998年乌镇委托上海同济大学城市规划设计院编制《乌镇古镇保护
乌镇古戏台调查报告 篇一：乌镇调研报告及Swot分析 乌镇调研报告 一，乌镇概况乌镇，地处浙江省嘉兴市桐乡市北端，西临湖州市南浔区，北接江苏苏州吴江市，为二省三市交界之处，是一个有1300年建镇史的江南古镇，名列江南六大古镇之一，具有典型江南水乡特征，完整地保存着原有晚清和民国时期水乡古镇的风貌和格局。 二，乌镇旅游开发现状乌镇于1999年开始进行古镇保护与旅游规划，目前为国家AAAAA级景区。十字形的内河水系将全镇划分为东南西北四个区块，当地人分别称之为“东栅、南栅、西栅、北栅”。 1999年，乌镇东栅区块保护开发工程经过周密调查，制订了《乌镇古镇首期整治保护总体规划》和详细的修复与整治方案，开始实施乌镇古镇保护与开发的东栅工程，简称“东栅景区”。景区中成功运作了“管线地埋”、“改厕工程”、“清淤工程”、“泛光工程”、“智能化管理”等保护模式，于XX年正式对外开放，占地面积约为平方公里，可游览包括汇源当铺、访庐阁、皮影戏、翰林第、修真观、古戏台、茅盾故居、余榴梁钱币馆、木雕馆、蓝印花布染坊、公生糟坊、乌镇民俗风情馆、江南百床馆、传统作坊区、香山堂、拳船表演，逢源双桥等二十多个景点；以旅游观光为开发主题，突出重点呈现其原汁原味的水乡风
貌和深厚的文化底蕴。乌镇古镇保护一期工程相当的成功，不仅保护了当地宝贵的历史风貌和遗产，同时也给地方经济带来了蓬勃生机。于是XX年乌镇古镇保护二期工程--西栅景区也随之启动。与东栅以旅游观光为主题不同，西栅打造的是商务旅游、休闲度假为主，成功形成了一个国内罕见的“观光加休闲体验型”古镇景区，完美的融合了观光与度假功能。西栅毗邻京杭大运河，两岸临河水阁绵延公里余，12个岛屿间纵横交叉的河道近万米，形态各异的古石桥72座，自然风光美不胜收；同时景区内保存有精美的明清建筑25万平方米，横贯景区东西的老街中各种名胜古迹、手工作坊、经典展馆、民俗风情让人目不暇接，水乡风貌一览无遗。各类风格的民宿和各种档次的度假酒店，多家设施齐全的会议中心和商务会馆，可容纳八百余人同时住宿；而缤纷的临河酒吧，茶馆， spa馆则给游客提供完美的休息场所；另外游客服务中心、观光车船、水上巴士、直饮水、天然气、宽带网络、卫星电视、电子巡更、泛光照明、星级厕所和智能化旅游停车场等配套设施一应俱全，整体上创建了一个食宿游购娱基本完备的新型古镇社区。 三，乌镇模式如何很好地保护古镇的原貌和韵味，又能把它开发成为旅游热点同时实现可持续发展，这一直是国内古镇保护与开发面临的难题。而乌镇的三线下地、地方
关于嘉兴市旅游资源开发状况研究 姓名：黄建柯 所在系：经管系 班级：2010级报关4班 学号：1002100420 成绩：
关于嘉兴市旅游资源开发状况调查研究 作者：黄建柯 摘要大众旅游时代的到来，使旅游日益成为现代人类社会主要的生活方式 和社会经济活动，旅游业以其强劲的势头成为全球经济产业中最具活力的“朝阳产业”。随着社会生产力不断发展，劳动生产率不断提高，以及人们生活水平的迅速提高和带薪假期的增加，旅游业将持续高速度发展，成为世界最重要的经济部门之一。中国抓住这样的机遇，大力扶持旅游业使得中国的旅游产值一再上升！同时，嘉兴市作为一个旅游资源丰富的城市，紧跟中国的旅游政策，在各级党组织，政府的领导下，将嘉兴的旅游资源不断开发，改进，完善。以其独有的自然旅游资源和历史革命文化深刻的人文旅游资源。让嘉兴成为了全国范围内的卫生城市、中国优秀旅游城市、国家园林城市、全国双拥模范城市和全国绿化模范城市！现嘉兴市政府在此基础上，坚持国家和党的领导，进一步开发嘉兴的旅游资源，努力把嘉兴开发成一个旅游大城，从而使嘉兴的产业结构得到提升，人们的物质文化水平得到提高，促进中国特色社会主义的发展！ 一、嘉兴市旅游资源概况 1、嘉兴的地理环境优势 嘉兴地处中国东南沿海、长江三角洲的中心，东接上海，北邻苏州，西连杭州，南濒杭州湾。其陆地面积3915平方公里，下辖南湖、秀洲两个区，平湖、海宁、桐乡三个市和嘉善、海盐两个县。 嘉兴历史悠久，文化灿烂，为中国江南文化的发源地。早在六、七千年前，先民们就在此孕育了长江下游太湖流域早期新石器文化的代表——马家浜文化，这是中华民族古老文明的源头之一。 嘉兴自古为富庶繁华之地，素有"鱼米之乡，丝绸之府"之美誉。建国以来，尤其是改革开放以来，嘉兴承载着上海浦东开发开放的辐射、苏南开放型经济和浙南民营经济的交汇影响，经济社会又好又快发展，综合实力显著增强，目前所辖县(市)均进入中国百强，三分之二的镇进入全国千强镇。嘉兴经济社会均衡、协调发展，社会发展水平列浙江省前列，市和所辖五县(市)全部进入全国科技进步先进行列，全部荣获省级文明城市(县城)、省级教育强县(市)称号。 嘉兴是全国卫生城市、中国优秀旅游城市、国家园林城市、全国双拥模范城市和全国绿化模范城市，也是浙江省统筹城乡综合配套改革试点城市。
目录 内容摘要 (2) 关键词 (2) Abstract (2) Key words (2) 1.乌镇旅游开发的现状与评价 (3) 1.1旅游状开发的现状 (3) 1.2旅游业开发评价 (5) 1.2.1精品战略的实施的主要表现 (5) 1.2.2 高投入高产出战略 (6) 2.乌镇旅游业发展给当地文化带来的影响 (6) 2.1积极方面的影响 (6) 2.1.1有助于增进不同区域之间文化的相互了解 (6) 2.1.2有助于促进当地民族文化的保护和发展 (7) 2.1.3有助于推动科学技术的交流和发展 (7) 2.1.4有助于促进目的地生活环境的改善 (7) 2.2消极方面的影响 (7) 2.2.1不良的“示范效应” (7) 2.2.2 干扰目的地居民的生活 (8) 2.2.3当地文化被不正当商品化 (8) 2.3正确认识旅游的社会文化影响 (9) 3.乌镇旅游开发的战略思考 (9) 3.1有效保护与合理开发相结合 (9) 3.2“以人为本”战略 (9) 3.3实施“名人战略” (9) 4.结语 (10) 参考文献 (10)
内容摘要：现代旅游活动和旅游业的蓬勃发展不仅对旅游目的地的文化有影响，乃至对全人类的社会文化也有不可忽视的影响。旅游活动所带来的社会接触和文化交流对旅游者和目的地的社会文化的影响，既有积极的一面，又有其消极的一面。本文主要以浙江乌镇的旅游开发为实例，进一步分析说明浙江乌镇的旅游开发对当地文化带来的影响，对消极影响作出分析，提出解决方法和策略。 关键词：旅游开发；浙江乌镇；区域文化影响；古镇保护；可持续发展旅游 The Influence of Traveling Exploitage to the Culture of the District—A Case Study of Wuzhen,Zhejiang Province Name: Sun Kai-li Register Number: 20020814085 City and Environmental Department Geographical science Major Supervisor: Kuang-Yi Positional Title: Senior Experiment Engineer Abstract: The blossom of modern traveling activities and tourism not only have an great effect on the economy of the traveling destination and the whole world, but also great affect the social culture of the traveling destination and the humanity. Traveling activies bring social connection and cultural communications. These things have a positive effect on the travelers and social culture of the traveling destination. but also have the negative effections. I will tell the main idea of my paper. First, I present wuzhen in zhejiang province as my instant their proceed to the traveling exploitage of wuzhen has an effect on the native culture . In connection with practice, I present my advice and a way to deal with the situation. Key words: Traveling exploitage; Wuzhen, Zhejiang Province; The district cultivates influence; The town of time immemorial protect; The sustainable development in traveling 现代旅游活动和旅游业的蓬勃发展，不仅对各旅游目的地乃至世界经济产生了巨大的影响，而且对旅游目的地乃至全人类的社会文化也具有不可忽视的影响。全面、科学的对各种影响进行分析，才能真正认识旅游开发的作用。浙江乌镇历史悠久、人文荟萃，为浙江省历史文化名镇。其优美的人居环境、深厚的文化底蕴，体现了较高的资源品味；优越的地理区位、精品战略和高投入高产出战略的实施，使得乌镇旅游