第一章综合说明
第一节公司简介
一、公司简介
广州市第四建筑工程有限公司，1956年创建，1996年转制为国有独资有限责任公司，为技术力量雄厚的国有工业与民用建筑工程施工壹级企业。近年企业致力于发展土木建筑、装饰装璜、设备制安、工程总承包、房地产开发、市政工程建设和第三产业，逐步向规模经济的方向发展，增强了企业的综合实力。企业运作规模逐年增大，高峰期达到12.7亿元， 1992年7月，公司被评为“中国五百家最大建筑企业及五百家最佳经济效益建筑企业”之一，1994年成为广州市首届建筑业综合实力十强企业。1996年6月取得了ISO9002质量体系认证，并在2001年4月份顺利通过ISO复检认证，
二、企业业绩、信誉
公司坚持“严守信用、质量第一”的经营方针，自1989年以来，年年创出数十个名优工程。我公司承建过多项大型的广州市标志性工程，为广州市增添了一道道亮丽的风景线，不少工程还获得建设部的优质工程和鲁班奖。充分显示出公司的整体技术优势和施工的能力。其中：广州江南大酒店、广州世界贸易中心大厦、中国市长大厦、广州天河城广场和广州大都会广场等五项工程先后获得中国建筑工程最高荣誉奖“鲁班奖”，因1995、1996、1997、1998年连续四年获此殊荣，更被国家建设部授予“创鲁班工程特别荣誉奖”，成为目前广东省唯一获得五个鲁班奖的建筑公司。质量享誉省港澳，被传媒赞誉为“当代鲁班”。由于信誉良好和业绩卓著，公司被评为1996年度“全国工程质量管理先进企业”、“全国工程质量大检查表彰企业”，2000年度“全国工程质量管理先进企业”（广州市唯一获此殊荣的建筑企业），2001年获市授予的“连续十年重合同守信用企业”称号。
我公司已施工过大量和本次招标工程类似的工程,并获得了丰富的“策划精品，创优工程”的经验，最近我们已施工过类似工程有：
江南大酒店鲁班奖1991年广州市世界贸易中心鲁班奖1995年广州中国市长大厦鲁班奖1996年天河城广场鲁班奖1997年中国广州大都会广场鲁班奖1998年江南四期5-5、6、13 广东省优良样板工程1999年广州市第二十四中学综合楼广东省优良样板工程1999年天河南住13-3、4 广东省优良样板工程2000年
广州市五羊杯1999年江南四期五区5-1、2商住楼广州市优良样板工程1999年雄文印刷厂广州市优良样板工程1999年
金雅苑三期南座广州市优良样板工程1999年金宇花园广州市优良样板工程2000年江南四期五区5-3、4商住楼广州市优良样板工程2000年南洲名苑海棠阁广州市优良样板工程2000年广州市第一○八中学教学楼广州市优良样板工程2001年南国花园D型住宅广州市优良样板工程2001年同德二期东片C组团广州市优良样板工程2001年金雅苑三期北座广州市优良样板工程2001年广州市政府干部安居住宅楼广州市优良样板工程2001年同德二期东片D-1、2、3商住楼广州市优良样板工程2001年金汇大厦广州市优良样板工程2001年
市文明施工样板工地1999年
广州市五羊杯2001年天河名雅苑市府干部安居房市文明施工样板工地1999年石牌村综合楼市文明施工样板工地1999年南国花园D区住宅楼市文明施工样板工地1999年珠江新城E2-1、2、3 市安全生产样板工地1999年市卫生局宿舍楼市安全生产最佳样板工地1999年市卫生局宿舍楼省文明施工样板工地1999年广州四建有限公司安全生产管理信得过单位1999年西门口地铁上盖RJ-1工程市文明施工样板工地2000年侨鹏广场市文明施工样板工地2000年环球中心广场市文明施工样板工地2000年广东省军区安居房工地市安全生产最佳样板工地2000年珠江新城E2-1、2、3 市安全生产样板工地2000年内环路放射线增槎路A4标工地市安全生产样板工地2000年天河名雅苑中学广州市安全文明施工样板工地2001年白鹤洞住宅综合楼创建广州市安全文明施工样板成绩优异工地2001年广州市第一○八中学教学楼创建广州市安全文明施工样板成绩优异工地2001年三、资源充足，力量雄厚
公司通过创建文明施工工地把施工管理纳入良性循环轨道。工程质量也达到国内外先进水平。公司集施工、设计、经营、技术、采购、管理、作业于一身，能充分发挥公司综合生产力整体能量。近年来，积极调整产品结构，生产有各类卷扬机、组合钢塔、爬塔、多功能组合塔吊、施工升降机、混凝土泵、大型混凝土搅拌机（站）、砂浆机、预拌商品混凝土、管桩、钢、铝、木门窗、钢组合模板体系、防水材料、混凝土添加剂等数十种建筑工业产品，经营地域拓展到省市各地。在建筑工程业界以历史久远、名厦林立、信誉卓著、实力雄厚而享有盛名。
四、新技术新材料新工艺
对于推广新材料、新技术、新工艺，发挥技术进步，我公司一直走在建筑行业的前列，我公司在承建工程项目的施工过程中运用成熟的新技术，已取得令人满意的效果。本公司主要采用的“四新”技术项目如下：
1、微机应用与管理技术
利用微机进行钢筋翻样、抽筋、编制预算、施工进度网络计划管理、财务管理、劳动力管理等技术的应用。
2、新型模板和脚手架应用技术
⑴采用广州四建自行生产的F-70定型钢木组合模板，配钢管支撑技术的应用。
⑵水平模板支撑采用门式架配搭早拆式支顶体系技术的应用。
⑶电梯井壁采用整体性好、施工方便的铰结组合筒模配电梯井快速提升支模平台系统技术的应用。
⑷CD塑料模板应用。
⑸清水混凝土模板应用。
⑹悬挑式斜拉脚手架应用技术。
⑺快易收口网应用技术。
⑻碗扣钢管提升脚手架施工工艺的应用。
3、钢筋连接新技术应用。
⑴等强钢筋锥（直）螺纹套筒连接技术的应用。
⑵楼板钢筋采用高强焊接钢筋网技术的应用。
⑶等强钢筋套筒挤压连接技术的应用。
4、高性能砼应用技术
⑴高效复合型早强减水剂掺加技术的应用。
⑵商品砼中粉煤灰外掺技术的应用。
⑶高强高性能砼的生产及施工技术的应用。
⑷大体积混凝土施工工艺的应用。
⑸清水混凝土施工技术的应用。
⑹高强砼和高层泵送施工技术的应用。
5、无（有）粘结预应力施工技术及低松弛高强度钢绞线（钢丝束）技术的应用。
6、新型墙体、轻质砌块的应用技术。
7、MT砂浆外加剂的应用。
8、新型建筑防水材料及施工技术的应用。
9、新型给、排水管材和施工技术的应用。
10、深基坑支护技术
11、竖向砼结构养护剂的应用技术。
12、逆作法施工技术的应用。
13、楼地面一次性机械抹光施工技术的应用。
14、新型测量仪器（全站仪、激光铅直仪、水准仪）的应用技术。
15、新型智能化、信息化管理技术，实行现场闭路电视监控系统和公司电脑网络资源共享。
根据本工程的特点，我公司将采用多项新工艺及新设备、新技术、新材料，以达到降低投资成本，加快施工速度，确保工程质量的目的，并为此工程评优获奖创造必备的条件。
第二节编制依据
★根据“广州市少年宫体育馆、游泳馆工程”招标文件、招标图纸及有关资料。★“广州市少年宫体育馆、游泳馆工程”招标答疑纪要。
★我公司现时的施工管理模式及设备、材料配备情况。
★本公司同类工程经验及研究成果。
★国家现行各种施工规范。
第三节工程投标承诺
一、总体承诺
经详细阅读本工程的招标文件及合同条款后，我司完全同意并响应招标文件和合同条款的要求。
我公司如能荣幸承建本工程，将充分发挥我公司的优势，抽调精兵强将组建项目管理班子，组织技术素质高，能打硬仗的劳务队伍进场，运用先进成熟的施工工艺、科学合理的管理方法，按“质量、安全、工期、文明、效益、服务”六个一流的要求，以ISO9002的施工质量管理模式竭诚为社会和用户提供“高起点、高水平、高质量、高速度”的服务，令业主满意。
二、工期承诺
本工程施工工期业主要求共240日历天，我公司将根据工程的实际情况，确定最佳施工程序和对施工方案按施工阶段和部位进行深化、细化，力争尽早插入施工，做好现场协调工作，我公司确保在225日历天内完成，为此将制定切实可行的保证措施。并以此目标来组织劳动力、机械、材料、资金等进行该工程施工。并承诺如因我司原因造成工期延误的，从延期的第十天起，每天罚款中标价的万分之二。
三、质量承诺
本工程业主要求质量目标：确保达到优良工程。我公司将严格按照《建筑安装工程质量检验评定标准》及国家、省、市现行的质量评定标准进行施工操作及质量验收，质量计划目标定为
工程文明施工标准（试行）》的规定执行实施。确保创“广州市安全文明施工工地”。
五、安全施工承诺
严格遵守国家、部、广东省和广州市颁布的安全生产有关规定，加强安全管理与教育，严格执行国家、省、市有关防火安全规定，确保不发生重大伤亡和安全事故，将月轻伤频率控制在1‰以下。我司专门成立安全监察小组，制定安全计划，按施工阶段、施工进度制定不同工况下的安全管理措施和管理制度，做到严格按施工规范和操作规程施工，不得出现有任何人为的安全事故，并采取严密的监控措施，确保施工安全。
六、“四新”技术应用承诺
我司将根据工程的特点采用多项新工艺和新设备、新技术、新材料，以达到降低投资成本，加快施工速度，确保工程质量的目标。
七、列为重点工程组织施工承诺
我司将把此工程列为重点工程项目，按照建设部推广的项目法组织施工，并选派有丰富工程建筑施工经验的项目经理组成一个综合管理水平较高的项目经理部，以确保高速、优质、安全、文明施工，严格地按合同履约实施。
八、服务业主及工程保修的承诺
1、工程施工前：协助业主做好图纸深化，设备选型，办理与工程建设有关的手续，
为工程尽早开工创造有利条件。
2、工程施工中：协助业主做好与有关部门的协调工作，积极主动地为使工程优质、高速地建设提出各种合理化建议，实行样板引路。
3、工程竣工后：
⑴向业主提交工程维修手册，手册中标明各预埋、预留部位，各易损零配件生产厂家等。
⑵保修期限按建设部令第80号文《房屋建筑工程质量保修办法》规定的保修期限实行，在工程保修期内至少回访两次。保修期自竣工验收之日起计，在保修期内因施工质量问题而造成返修，其费用由我公司负责。
⑶在回访中如发现质量缺陷，或者收到业主联系函，或由于业主进行其它施工工作，需我方提供维修服务（包括非质量缺陷因素造成）和配合，我司承诺在24小时内到达现场对缺陷进行维修和配合，尽量不对业主工作造成影响。
九、环境保护承诺
该工程位于广州市少年宫内，我司将以实际行动对宫内实行环境保护，对施工场地周围树木、建筑物和绿化场地严加保护，车辆驶出要冲洗干净，污水沉淀后才排出，接驳排污水管按广州市有关规定执行。严格控制施工噪音、粉尘，把施工对附近环境的环境污染降至最低。
十、工程竣工资料承诺
工程竣工后档案资料按照国家档案管理部门要求编写及按招标文件要求提交。
第二章工程概况
一、建筑、设计单位概况
工程名称：广州市少年宫体育馆、游泳馆工程
建设地点：东风西路167号地段
建设单位：广州市少年宫
招标代理单位：广州市城市建设工程监理公司
设计单位：广东省华城建筑设计有限公司
结构类型：砼框架结构，1栋5层，地下室一层.
总建筑面积：4010 m2
二、招标范围及承包方式
招标范围：按照招标单位提供的施工图和有关资料及说明，承包本招标工程的土建工程、水电安装工程。
承包方式：根据招标单位提供的施工图纸、资料、工程性质、工程特点、由承包方包质量、包工期、包安全的方式进行承包。
三、建筑设计概况一览表
体育馆
游泳馆
四、结构概况一览表
五、安装工程概况
安装工程未有图纸.
六、施工条件
施工场地位于东风西路167号地段，广州市少年宫内，施工现场交通方便，施工范围外道路可通行大型施工车辆，供施工设备和材料进场，整个场地基本平整，场地标高暂定为±0.00米（±0.00相当于绝对标高8.80）。
施工现场提供1个施工用水接驳点，施工用水管径Ф50mm，提供1个施工用电接驳点，施工用电可供200KW。
拟建建筑周围为少年宫内园林布臵和道路，施工范围的具体四至位臵及可交付中标单位施工安排的用地范围见总平面图。
第三章本工程的特点、重点及对策
第一节工程特点
一、安全、文明、环保特点
1、本工程位于东风西路167号地段，广州市少年宫内，场地周围为景观及道路，施工场地较窄，施工安全必须严格保证。
2、建筑物周围为湖、树木、花草等绿化布臵，施工过程中必须采取措施减少施工对园林景观的影响。
二、结构、技术特点
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