******
1～8号楼、1号人防地库及1～4号商铺组团
智能化工程
施工招标文件
招标单位：江苏**房地产有限责任公司
招标代理单位：江苏**工程项目管理咨询有限公司
日期： 2010 年5月 25日
第一章投标须知
前附表
一、总则
（一）工程基本情况说明
1、定义：
项目名称：******1～8号楼、1号人防地库及1～4号商铺组团智能化工程
招标人：江苏省**房地产有限责任公司
投标人：指响应招标、参加投标竞争的法人。
中标人：指最后中标的投标人。
2、工程招标范围：
详见《******1～8号楼、1号人防地库及1～4号商铺组团智能化工程量清单及预算编制说明》
3、现场施工条件：现场满足施工要求。
4、工程资金来源及落实情况：自筹已落实。
5、本工程采用邀请招标方式确定承包人。
（二）投标资质及对投标人的要求
1、建筑智能化工程设计与施工综合资质二级及以上，或建筑智能化工程专业承包三级
及以上资质；
2、江苏省外投标单位须在江苏省设有分支机构；
3、近三年具备类似工程承包经验；
4、具有独立的法人资格，企业注册资本金300万元以上；
5、投标单位在近三年内没有骗取中标和严重违约行为及重大质量及重大工程安全、质
量问题。
（三）投标费用
投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任，也不作任何解释。
（四）现场考察
1、由投标人自行安排施工现场考察，考察现场所发生的费用由投标人承担。
2、投标人被视为充分熟悉并认可本招标项目所在地与履行合同有关的各种情况，包括自然环境、气候条件、劳动力及公用设施、施工配套条件等。本招标文件不再对上述情况进行描述。
3、在现场考察过程中，投标人如果发生人身伤亡、财产或其他损失，无论何种原因造成，招标人及招标代理人均不负责任。
4、招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。
5、经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关责任及损失，承担踏勘现场的责任和风险。
（五）招标日程安排
1、领取招标文件、施工图纸和工程量清单等资料
时间：为2010年6月1日。
地点：**市经济开发区************1幢101室，
江苏省**房地产有限责任公司市场部
2、投标人对招标文件、图纸和工程量清单提问（以书面传真方式）
时间： 2010年6月7日10时前，如有变更，招标人另行通知。
传真号码：0517－************、
招标人对招标文件、图纸及工程量清单问题进行答复（以书面传真方式）
时间： 2010年6月10日17：00时前，如有变更，招标人另行通知。
3、投标文件递交及开标时间
时间：2010年6月17日10：30递交。
地点：**市经济开发区*********1幢101室
江苏省**房地产有限责任公司市场部
二、招标文件
（六）招标文件的组成
1、招标文件包括本文件及所有按第（七）、（八）条发出的修改、澄清和通知。
2、投标人应认真阅读招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，责任由投标人自负。
（七）招标文件的澄清
1、投标人在收到招标文件和踏勘现场后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后在规定时间内以书面形式向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答。
2、所有问题的解答，将在规定时间内提供给所有投标人。由此而产生的对招标文件内
容的修改，以修改通知的方式发出。
3、投标人在收到图纸、工程量清单后，必须对图纸、工程量清单进行确认，经确认后的工程量作为投标报价的依据，投标人在投标时不得自行调整。投标人应仔细阅读施工图纸，并对照图纸及图纸答疑核对清单工程量。投标人对工程量清单如有异议应在本招标文件规定的时间内，以书面形式向招标人提出，招标人复核确认后，在规定时间内以书面形式通知所有投标人；否则，将被视同认可图纸和工程量清单中明确的所有工作内容及费用。
4、投标人对招标人提供的招标文件做出的推论、解释和结论及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负，招标人概不负责。
5、投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人及招标代理机构对上述费用不负任何责任。
（八）招标文件的修改
1、在投标截止日之前，招标人都可能会以书面通知的方式修改招标文件。修改通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。
2、为使投标人在编制投标文件时把修改通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。具体时间将在修改通知中写明。
3 、当招标文件与修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。
三、投标报价
（九）投标报价要求
1、本工程设定招标最高控制价为183.39万元，投标人的投标报价高于该投标最高控制价的，做为废标处理。
2、投标报价应根据包括工期、质量等级等招标文件实质性要求，对图纸及招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容进行报价。其应包括相应施工图纸及相关技术资料、工程量清单、国家现行的相关施工规范及技术标准等所含的全部内容，以及为完成本工程可能发生和投标人认为所需的一切费用，以及为完成上述内容所必须或间接需要的附属工程、临时工程、材料、设备、劳务及政策性文件规定的各项应有费用等所需的全部费用，包括文明施工费用、环境卫生费用等等。
3、本工程项目投标报价采用工程量清单报价中的综合单价法计价。投标人应根据招标人提供的图纸和工程量清单，计算工程项目的综合单价及合价。工程量清单中每一个子目和单项均需计算填写综合单价、合价，投标人没有填写综合单价、合价的项目将不予支付，
并认为此项费用已包括在工程量清单的其它综合单价、合价中。
4、投标报价注意事项
（1）投标人必须严格按照《******1～8号楼、1号人防地库及1～4号商铺组团智能化工程量清单及预算编制说明》中明确的内容及要求进行报价。室外管线涉及到的土方开挖及回填由投标单位自主报价，费用包干；
（2）投标人的投标报价中应充分考虑合同专用条款中第9.1条款的第（5）条款所述各项费用，实行项目包干使用，中标后不再调整。
（3）对于主要材料及设备，投标人必须按照《******1～8号楼、1号人防地库及1～4号商铺组团智能化工程量清单及预算编制说明》中明确的主要材料及设备投标指定品牌中的一种进行报价。
5、如工程量清单子目与招标人提供的施工图纸及相关技术资料、国家现行相关施工规范及技术标准等相比有少算、漏算的，而投标人在投标前答疑时又未提出，则招标人认为该部分已包含在投标人的报价中。
6、本工程实行承包风险包干制，招标人在计算招标最高控制价时已经考虑了下列风险因素：
（1）因工程量清单有错、漏，导致工程预算价不准确；（工程内容与施工范围以招标期间发放的施工图纸和工程量清单编制说明确定的范围为准）
（2）因市场变化、政策性调整导致人工、材料、机械及其它价格变化；
（3）有经验的承包商应当预计到的为确保施工质量与安全或满足设计与施工规范要求而必须采取的措施以及因此必须发生的相关费用；
（4）因施工现场自然条件的变化，采取的临时措施；
（5）因地下障碍物而发生的相关施工措施费用。
综合上述承包风险因素并根据工程规模、复杂程度以及施工自然条件，招标人已经考虑了工程风险包干系数计入工程最高控制价。投标人应根据企业自身的实力、施工经验，以及现场周边环境以及招标文件的要求，参照有关工程预算定额消耗量标准及费用标准或依据企业定额、市场价格以及工程现场实际情况，进行综合投标报价。工程量清单内的项目费用、合同规定的其它费用以及风险包干费用（投标人报价时自主确定风险包干系数），投标人应自行考虑在投标报价中。投标人没有就上述费用报价的，均视为其费用已经包括在其它有价款的综合单价或投标总价内。投标人一旦中标，即按中标价签定合同，对风险范围内的工程造价包干，施工过程或竣工结算时不再调整。
7、本工程有可能与招标人另行发包的项目产生交叉施工，对于交叉施工的相关配合费用，由投标人在投标报价时综合考虑，包干使用。相关费用在工程结算时不再另行计算
8、报价编制依据：
（1）现行的《江苏省建筑与装饰工程计价表（2004年版）》、《江苏省安装工程计价表（2004年版）》、《江苏省市政工程计价表（2004年版）》、《2009年江苏省建筑安装工程取费标准》、《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》。
（2）淮安市造价管理部门现行有关造价管理文件及其它现行的有关文件。
9、投标人不得将下列不可竞争费用提高或降低标准计取。
（1）社会保障费：安装工程2.2％；
（2）住房公积金：水电安装工程0.38％；
（3）安全生产监督费0.19%，工程排污费：0.1％；
（5）不创建文明工地；
（6）税金：3.44%。
10、投标人必须采用赛德软件“清单王2009”计价软件编制投标报价预算书。
四、投标文件
（十）投标文件的组成
投标人的投标文件由商务标投标文件、技术标投标文件组成，技术标投标文件由两部分组成。（应加盖投标人法人章）
1、商务标投标文件包括下列内容：
（1）投标文件签署授权委托书（投标文件由投标人的法定代表人签署的不要求此项内容）；
（2）投标函（须加盖法人章和法定代表人或其委托代理人印章或签字）；
（3）法定代表人资格证明书、法定代表人委托代理人的委托书（如授权）；
（4）投标人资格证明材料：企业资质证书、企业法人营业执照、项目经理资质证书等复印件（应加盖投标人法人章）；
（5）投标总价（应加盖投标人法人章）
（6）工程量清单报价表（含详细的计价表并应加盖投标人法人章）；
（7）电子投标计价文件（指投标计价光盘）。
2、技术标投标文件第一部分（项目管理班子配备）包括下列内容：
（1）项目管理班子配备情况；
各投标人必须按要求提供相关人员的相应资料复印件，原件备查。
（2）项目管理班子关键职位（人员）履历表；
（3）拟分包情况表（未分包的可不要求此项）。
3、技术标投标文件第二部分（施工组织设计）包括下列内容：
（1）主要施工方法；
（2）工程投入的主要材料、设备情况描述及进场计划；
（3）工程投入的主要主要施工机具机械设备情况描述及进场计划，主要施工机具设备表；
（4）劳动力情况安排描述，劳动力计划表；
（5）确保工程质量、安全生产、文明施工的技术措施；
（6）确保工期的技术组织措施及施工进度表或工期网络图；；
（7）施工总平面布置图。
（十一）投标有效期
投标文件递交截止时间结束后60日历天。
（十二）投标文件的份数和签署
1、投标人必须编制一份投标文件“正本”和一份投标文件“副本”，投标文件正本或副本如不一致之处，以正本为准。
2、投标文件正本与副本均应按具体要求由投标人加盖公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鉴或签字。
3、全套投标文件应无涂改和行间插字。
五、投标文件的密封和递交
（十三）投标文件的密封与标志
1、投标人应将投标文件装订成册，正本、副本分别封装，在封套上须正确标明“正本”、“副本”字样并写明招标人名称、工程名称，投标人在封袋上加盖投标人法人章和法定代表人或其授权代理印章。未按要求密封的投标文件将不予接受。
2、因密封不严而造成失密等情况，招标人和招标代理人概不负责。
（十四）投标截止时间
1、投标人应在投标须知中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。
2、超过投标截止时间送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人。
（十五）投标文件的修改与撤回
1、投标截止时间之前，投标人可对递交的投标文件进行补充、修改或撤回，但所递交
的补充、修改或撤回通知必须按本招标文件的规定进行编制、密封、标志（在封袋上标明“补充”、“修改”、“撤回”字样，并说明补充、修改、撤回的时间）和递交。投标截止时间之后，投标人不得补充、修改或撤回投标文件。
2、投标截止时间后，在投标有效期内投标人不得撤回投标文件，否则其投标保证金将
被没收。
六、开标、评标、定标
（十六）开标
投标截止时间即为开标时间。
（十七）评标、定标
本工程采用经评审的最低投标价法进行评标。
七、合同的授予
（十八）中标
1、确定中标后，招标人向中标单位发出中标通知书，中标通知将成为合同的组成部分。
中标单位收到中标通知后，应在2日内与招标人签定施工合同。
中标人无正当理由不与招标人订立合同的，投标保证金不予退还并取消其中标资格，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，应当对超过部分予以赔偿。
（十九）合同签订
招标人与中标人将根据《中华人民共和国合同法》的规定，依据招标文件和投标文件，签订施工合同。
第二章合同主要条款
一协议书
发包人（全称）（简称发包人）
承包人（全称）（简称承包人）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：******1～8号楼、1号人防地库及1～4号商铺组团智能化工程
工程地点：江苏省淮安市清河区翔宇大道南侧******1～8号楼、1号人防地库及1～4号商铺组团
工程内容：******1～8号楼、1号人防地库及1～4号商铺组团智能化工程施工，具体内容详见本工程招标文件中的工程量清单编制说明。
资金来源：自筹资金
二、工程承包范围
******1～8号楼、1号人防地库及1～4号商铺组团用地范围内的公共安全防范智能化系统（包括电子周界防护系统、视频安防监控系统、电子巡查系统、访客联网可视对讲系统、住户报警系统、出入门禁控制系统）、物业管理与服务系统（包括车辆出入与停车管理系统、背景音乐系统、公共信息发布系统），以及与上述系统配套的中心机房系统和传输管线系统等智能化系统的安装、调试工程。详细描述详见《******1～8号楼、1号人防地库及1～4号商铺组团智能化工程量清单及预算编制说明》中的本项目招标范围说明，具体承包范围以工程量清单为准，以施工图纸为依据。
三、合同工期
开工日期：计划开工时间：2010年6月，实际开工日期以招标人正式通知为准。
合同工期：总日历天数110 日历天，同时与主体建筑工程进度同步。
四、质量标准
合格。
五、合同价款
金额（大写）：（人民币）￥：万元
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1、施工合同协议书
2、施工合同专用条款
3、明确双方权利、义务的纪要、协议
4、合同通用条款
5、招标文件、投标书及中标通知书
6、施工图纸
7、标准、规范及有关技术文件、技术要求
8、工程报价书。
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修
责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间：年月日
合同订立地点：
本合同双方约定签字盖章后生效。
发包人：（公章）承包人（公章）：
住所：住所：
法定代表人：法定代表人：
委托代表人：委托代表人：
电话：电话：
传真：传真：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
邮政编码：邮政编码：
工商行政管理机关鉴证意见：
经办人：鉴证机关（章）
年月日
二通用条款
此部分采用《建设工程施工合同》范本（GF-1999-0201）中《第二部分通用条款》。
三专用条款
(一)、词语定义及合同文件
2、合同文件的组成及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：组成本合同的文件及优先解释顺序如下：
（1）本合同协议书；
（2）合同专用条款，补充协议，洽商、变更等明确双方权利、义务的纪要、协议；
（3）招标书、投标书、中标通知书；
（4）工程量清单、工程报价单或工程预算书、图纸；
（5）合同通用条款；
（6）标准规范及有关技术、经济文件、要求等。
3、合同文件使用的语言文字、标准和适用法律
3.1、合同语言：汉语
3.2、适用标准、规范的名称：国家建设部、江苏省及淮安市现行的有关施工及验收规范、规
程、标准和规定。
发包人提供标准、规范的时间： /
国内没有相应标准、规范时的约定：由发包人与承包人协商或征求相关部门确定。
3.3、适用法律法规：《合同法》、《建筑法》、《中华人民共和国招投标法》、《江苏省工程建设管理条例》、《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》等。
4、图纸
4.1、图纸提供日期：已提供
4.2、图纸提供套数：施工合同签订后3日内提供施工图四套(包含二套竣工图使用的图纸)。承包人需要增加施工图套数，可与发包人联系解决，费用由承包人承担。
4.3、图纸特殊保密要求：承包人履行图纸的保密义务，未经发包人同意，不得将图纸内容泄露给无关的第三方或将图纸用于非发包人同意的本工程以外的其它工程。
（二）双方一般权利和义务
5、工程师
5.2监理单位委派的工程师
姓名：职务：
发包人委托的职权：监理单位委派的总监理工程师是本工程监理工作的全权负责人，行使本工程《委托监理合同》内发包人委托的职权及发包人以书面形式委托监理工程师的其它权限，本工程全权委托监理单位监理。
需要取得发包人批准才能行使的职权：工程变更、工期顺延及索赔确认、工程进度款的拨付及任何付款凭证的签证；开工令、停工令、复工令的签发；分包商的确定；主要设备材料的确定；施工组织设计和施工总进度计划的审定。
5.3发包人派驻的工程师
姓名：职务：现场工程师
职权：发包人派驻的工程师是发包单位的全权负责人，行使本工程施工合同、监理合同所赋予的职权和工作。
5.6 不实行监理的，工程师的职权： /
7、承包人驻工地代表
7.1、承包人驻工地代表：项目经理
8、发包人工作
8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：向承包人提供通用条款8.1条第（1）点所约定的具备施工条件的场地，时间为开工日期前不少于7天。
（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工前5日完成施工用电接口接到现场，承包人自行引至所需位置，费用自理。计量装置由发包人提供，费用由承包人负责。发包人每月依水、电部门的计价标准向承包人收取水电费，从承包人工程款中扣除，承包人不得异议。通讯讯由承包人自行解决。
（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：均已开通，具备施工条件。
（4）工程地质和地下管线资料的提供时间： /
（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： /
（6）水准点与座标控制点交验要求： /
（7）图纸会审和设计交底时间：施工合同签订后,由发包人组织进行。
（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作：由承包人负责协调处理，发包人全力配合。
（9）双方约定发包人应做的其他工作：如现场确有需发包人完成的本合同约定以外的其他工作，双方另行约定。
8.2发包人委托承包人办理的工作：如确有需要，另行约定。
9、承包人工作
9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：如有需要，双方另行约定。
（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：
①开工前2日向发包人和监理工程师提供本工程详尽的施工组织设计和施工总进度计划一式三份；②开工后承包人应在每月28日向发包人和监理工程师提供当月完成施工工程量统计报表（工程统计截止每月28日）、下月工程施工进度计划及下月的工程资金需求计划各一式肆份。（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：承包人按国家及淮安市建设行政主管部门和其它有关部门有关的要求和规定，自费承担相关工作（如警卫）并提供相应设施（如护板、围栏、安全网、指示牌等）以满足安全保卫工作及非夜间施工照明的需要并提供方便。（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：无要求。
（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理以及到园林局、市政局的相关报批报验等手续：如有需要，由承包人按有关规定负责办理，并承担相应费用。
（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：现场成品保护工作在竣工验收前由承包人负责，保护费用已包括在合同总价中，其余按通用条款执行。
（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：根据现场具体情况，由承包人制定措施，经监理工程师确认后报发包人审批，承包人负责实施，由此产生的费用由发包人承担。若因承包人保护不力而发生事故，则一切责任及造成的经济损失由承包人承担，工期不予顺延。
（8）施工场地清洁卫生的要求：按通用条款规定及“淮安市文明标化工地”标准组织施工，有关费用已含在投标报价中。工程完工后7天内，承包人需将自身的人员及材料设备清退出场，将承包人搭设的临时设施全部拆除（发包人与承包人另有协议的除外）并清运出场，同时将工程建筑垃圾清理出场并至承包人满意。所需费用由承包人承担。
（9）双方约定承包人应做的其他工作：承包人必须服从发包人和监理工程师的协调，对发包人另行发包的其他施工项目要积极协调配合并给予方便。承包人在施工过程中应注意对由其他承包人完成工程的保护，如有需要，承包人应自费负责采取必要的保护措施。若因承包人原因造成其他承包人完成工程的损坏，则一切责任及造成的经济损失由承包人承担，工期不予顺延。承包人负责做好现场安全、防火、防盗及文明施工等工作。
（三）施工组织设计和工期
10、进度计划
10.1、承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：开工前2日内向发包人和监理
提交。
10.2、发包人代表批准的时间：接到承包人提供的方案和计划后2日内。
13、工期延误
13.1 双方约定工期顺延的其他情况：按本工程合同通用条款执行，通用条款第13.1条款规定的顺延理由必须实际造成停工、窝工，承包人方可提出顺延申请，工期顺延的签证应严格按照通用条款第13.2条款的规定执行，未提出的或逾期提出的，在工程结算时，不给予工期顺延。通用条款第13.1条款第(4)项中的设计变更应指发生在关键线路及关键工序上的,且将实际影响原排定工期进度计划。
若承包人在施工过程中因其自身原因致使合同约定的工期根本无法实现，经工程师确认实际工程进度滞后总计划进度15天以上的，发包人有权终止合同，所造成的一切损失由承包人承担。承包人除承担以上工期延误违约责任外，尚应对给发包人造成的损失予以赔偿。
14、工程竣工
14.2 承包人采取的赶工措施：由承包人根据情况实施。由于承包人原因造成工期延误，承包人应无条件地组织赶工，并保证工程质量，安全满足合同条件，所造成的费用由承包人自理。
（四）质量与验收
16、工程质量保证及质量责任
16.1工程质量等级要求：合格。
16.2达不到约定质量等级，承包人承担的违约责任。
16.3、质量评定部门名称：有权部门。
17、隐蔽工程和中间验收
17.1双方约定中间验收部位：无。
19、工程试车
19.5试车费用的承担：无。
（五）安全施工
按通用条款执行。
（六）、合同价款与支付
23、合同价款及调整
23.2本合同价款按固定价格方式确定。
（1）合同价款中包括的风险范围：
a、因工程量清单有错、漏，导致工程预算价不准确；工程内容与施工范围以招标期间发
放的施工图纸和工程量清单编制说明确定的范围为准；
b、因市场变化、政策性调整导致人工、材料、机械及其它价格变化；
c、有经验的承包商应当预计到的为确保施工质量与安全或满足设计与施工规范要求而必
须采取的措施以及因此必须发生的相关费用；
d. 因施工现场自然条件的变化，采取的临时措施；
e. 因地下障碍物而发生的相关施工措施费用。
风险费用的计算方法: 根据企业自身的实力、施工经验，以及现场周边环境以及招标文件的要求，参照有关工程预算定额消耗量标准及费用标准或依据企业定额、市场价格等各种资料，承包人已在投标时充分考虑并计取了风险包干费用，该项费用已计入合同总价中，施工过程和竣工结算时不再调整合同价。
（2）风险范围以外合同价款调整方法: 详见补充条款约定。
23.3 双方约定合同价款的其他调整因素：除补充条款约定可以进行材料价格调整的因素以外，其它因市场变化、政策性调整导致定额价格、费率及材料价格变化而导致的工程造价增加，双方约定均不进行价格调整，按承包人投标报价包干使用。
23、工程预付款
发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：不预付工程款。
扣回工程款的时间、比例：无
25、工程量确认
25.1 承包人向发包人代表提交已完工程量报告的时间：
承包人每月28日（遇节假日顺延）向发包人报送上月28日至本月27日完成工程量统计报表、下月工程施工进度计划表（含工程款需求计划）各一式肆份。报告须列明分项工程名称、数量、单价，并按本工程招标文件的规定计算。
26、工程款（进度款）支付
工程款支付方式：详见补充条款约定。
（七）材料设备供应
27. 发包人供应材料设备
27.4 发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：
⑴材料设备单价与一览表不符：无
⑵材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：无
⑶承包人可代为调剂串换的材料：无
⑷到货地点与一览表不符：无
⑸供应数量与一览表不符：无
⑹到货时间与一览表不符：无
27.6 发包人供应材料设备的结算方法：发包人供应的材料设备价款由发包人支付。
28．承包人采购材料设备
28.1 承包人采购材料设备的约定：凡属承包范围内的所有材料、设备均由承包人自行采购，且应满足本合同补充条款相关约定；
（八）工程变更
29.4发包人变更设计按通用条款执行。
29.5承包人提出变更设计，必须经得工程师和发包人同意后，由设计单位出具设计变更通知书。
31.1承包人在取得经发包人批准确认的工程变更和现场签证后，应在完成竣工验收后7日内，提出相应变更工程价款的报告，其调整方式按本合同专用条款中第23.2条执行。
31.2承包人在完成竣工验收后7日内，不向工程师提出相应工程变更和现场签证的工程价款报告时，视为该项工程变更和现场签证不涉及增加合同价款。因工程变更和现场签证而减少合同价款时，承包人在完成竣工验收后7天内不向工程师提出相应的工程价款报告的，视为同意发包人依据本合同条款对该项变更价款的核减。发包人核实工程价款报告的时限按照合同通用条款33条执行。
（九）竣工验收与结算
32.竣工验收
32.1 承包人提供竣工图的约定：工程竣工验收通过后十天内，承包人必须向发包人免费提交贰套复核规范要求的竣工图及其他竣工资料。
32.6 中间交工工程的范围和竣工时间：按发包方与承包方及监理方另行商定的中间交工工程的范围和竣工时间。
（十）违约、索赔和争议
35、违约
35.1 本合同中关于发包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：无
本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：详见补充条款约定。
本合同通用条款第33.3 款约定发包人违约应承担的违约责任：按本合同通用条款执行。
双方约定的发包人其他违约责任：按本合同通用条款执行。
35.2 本合同中关于承包人违约的具体责任如下：
(1) 本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：详见补充条款约定。
(2) 本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：详见补充条款约定。35.3 双方约定的承包人其他违约责任：按本合同通用条款执行。
37.争议
37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：
⑴请淮安市建设局调解；
⑵采取第二种方式解决，并约定向建筑物所在地人民法院提起诉讼。
（十一）其他
38.工程分包
38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：另行确定。
39.不可抗力
双方关于不可抗力的约定：
（1）风力7级（含7级）以上大风持续8小时（以气象台发布的公告为准）。
（2）24小时累计雨量达40mm以上的雨量（以气象台发布的公告为准）。
（3）战争、动乱、洪水、空中飞行物坠落或其它非发包人、承包人责任造成的爆炸火灾。
（4）6级以上（含6级）地震（以政府相关正式文件为准）。
（5）非承包人原因停水、停电造成的停工累计超过8小时/天。（以有关单位出具通知为准）
如遇上述不可抗力，应立即将事故情况通报对方，并应在7日内提供详情及合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效证明文件（以事实影响工程建设为前提）。逾期视为自动放弃工期签证。
40.保险
40.6本工程双方约定投保内容如下：
（1）发包人投保内容：按本合同通用条款及有关规定执行。
（2）发包人委托承包人办理的保险事项：无
（3）承包人投保内容：按本合同通用条款及有关规定执行。
41.担保
41.3本工程双方约定担保事项：无。
双方约定的其他担保事项：无。
46.合同份数
46.1双方约定合同副本份数：
合同正本贰份，双方各执壹份。副本陆份，双方各执叁份。
47、补充条款
47.1 工期
1、计划开工时间：2010年3月，实际开工日期以招标人正式通知为准，竣工日期以完成本合同约定的工程内容并提交《单位工程质量竣工验收记录表》，监理公司、设计单位、承包人、发包人均确认签章的日期为准。
2、建设工期考核时不扣减国家法定节假日。施工期间，如市政府有相关书面通知、规定而确实造成对施工工期的影响时，双方另行协商处理。
3、工程延期处罚：因承包人原因造成本工程无法按合同工期完成并通过验收，每延误一天，发包人将按1000元/天对承包人进行工程延期处罚，累计计算。承包人除承担以上工期延误违约责任外，尚应赔偿因承包人原因而给发包人和第三方造成的损失。
4、工期奖励：招标人不要求工期提前。工期提前不予奖励。
47.2风险范围以外合同价款调整方法:
1.总价包干：按照招标范围内工程的招标工程量，以中标价总价包干。
2．材料价格调整办法：
（1）招标文件中要求按照工程暂定单价报价的材料或项目，根据施工期间发包人指定的品牌与规格型号，由发包人根据市场询价确认可以采购到的价格进行调整。数量按照招标投标文件数量执行（设计变更与现场签证除外）。
（2）其它材料市场价格以承包人投标报价一次性包干使用，不予调整。
（3）材料价差调整，除税金进行相应调整外，其余相关费用不予调整。
3．设计变更与现场签证调整方法：
属于合同价款中包括的风险范围以外，且因非承包人原因引起的设计变更、发包人与设计单位确认的施工联系单、现场签证而导致实际发生工程量增减，可按下列办法计算相关费用：
（1）增减工程量的单价确定：
①在实物工程量清单之内的项目，按承包人投标文件工程量清单的综合单价计算。
②不在实物工程量清单之内的项目，采用投标文件所用的相关定额,其费用标准按照投
标报价中相近项目的费用标准执行,主材价格以发包人依据市场询价审核后可以采购到的价格执行；按照以上标准为依据计算出综合单价。
（2）材料、设备变更时的价格确定：
①承包人投标文件内的材料、设备价格明细表已有的材料，根据该材料价格明细表所
列的材料单价计算。
②承包人投标文件内的材料价格明细表没有的材料，费用标准按照投标报价中的费用
标准执行,主材价格根据发包人根据市场价格审核后可以采购到的价格执行；按照以上标准为依据计算出综合单价，报发包人审核确定。
（3）现场签证的确认时间：
因非承包人原因引起的现场签证，在现场情况发生后的十五天内应向发包人提出现场签证，逾期发包人不予确认；发包人在收到承包人送来的签证单后的十五天内应给予确认，逾期不予确认视为已确认。
47.3双方约定的工程款（进度款）支付方式和时间：
1、本工程不预付工程款。
2、付款时间
(1) 承包人于每月25日（遇节假日顺延）向发包人报送上月25日至本月24日完成工程量的价款，工程师及发包人在收到第14天内（遇节假日顺延）给予审核完毕，并支付该月度完成工程价款的70%。发包人若在收到承包人进度报表14天内(遇节假日顺延) 未能支付上个月经审定的工程进度款时，应以超过的时间第一天起进行工期顺延，支付时间以发包人的银行有效转帐单时间为准。承包人应每月提供取得工程款的正式发票，发票不作为工程结算的依据。
(2) 待承包人完成本合同约定的全部承包工作并竣工验收合格后14天内，发包人支付至本合同总价款的85%，在承包人提交竣工图和完整的竣工结算文件的前提下，发包人应在收到竣工结算文件的一个月内给予确认或提出修改意见，承包人应积极配合结算审核以及发包人委托第三方进行的结算审计工作。第三方结算审计完成后十五天内，发包人应向承包人支付扣除最终结算审计工程总价5%的保修金后的工程余款。（保修金为工程最终审计总结算价的5%）。
(3) 如果在保修期间无质量问题，则发包人在保修期满后30天内，一次性向承包人退还工程保修款；如果在保修期间存在质量问题，则按相关法规及保修合同处理。
47.4承包人采购材料设备的约定：
·小区三期智能化工程施工 招 标 文 件 招标单位：市房地产开发有限公司 招标日期： 2015年 4月 23日
目录 第一部分投标须知及附表第二部分技术要求及说明第三部分设备材料清单第四部分合同主要条款第五部分投标文件格式第六部分招标附图、附件
第一部分投标须知及附表 附表一
附表二
（一）总则 1、工程概况：小区弱电智能化工程，工程地点位于：市区，项目南至路，西至新路北路，北至老通扬运河。本次招标三期工程总建筑面积187821.64m2。分为南北两个区。南区：1#-6#、16#、55#楼；会所公建、商业1、 2、3；幼儿园、4#地下车库及人防。北区：27-38#、41、42#楼；5#地下车库A、B区。 2、招标范围：小区三期弱电智能化工程施工。 3、踏勘现场： 3.1 投标人可以对工程现场及周围环境进行踏勘，以便获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人应承担踏勘现场所发生的自身费用。 3.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论不负责任。 4、投标费用：投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的一切费用。 （二）投标文件的编制 1、投标文件的组成： （一）商务标（每页须加盖投标人公章） 1)封面 2)投标函 3)投标函附录 4)营业执照、资质等级证书 5)建筑智能化设计资质等级证书 6)法定代表人身份证明书复印件、投标文件授权委托书 7)投标报价一览表 8)子系统报价明细表 9)投标人一般情况、 （二）技术标 1）施工组织设计 2）项目经理简历表及证书复印件 2、投标报价 2.1投标报价编制范围：按照招标人提供的·小区总平面施工图、各单体楼施工图，设计方案要求，并据此进行报价。 投标人须保证智能化工程能通过当地技防主管部门审核通过，并承担相应的费用。
目录 第1章企业人员、管理水平、技术力量和机械设备的配备 (1) 1.1企业人员配备 (1) 1.1.1企业介绍 (1) 1.1.2企业组织机构图 (3) 1.2管理水平配备 (3) 1.3技术力量配备 (5) 1.4机械设备配备 (7) 第2章企业经营业绩 (8) 第3章企业信誉 (9) 第4章企业生产能力 (11) 第5章售后服务及零件供应的可靠性 (13) 5.1售后服务承诺 (13) 5.2售后服务保障措施 (13) 5.3零件供应的可靠性 (14) 5.4技术培训 (15) 第6章企业的承诺及优惠条件 (17) 6.1企业承诺书 (17) 6.2企业有关质量、安全的承诺 (18) 6.3优惠条件 (18) 第7章标函质量及履约措施 (19) 7.1标函质量 (19) 7.2质量履约保证措施 (19) 7.2.1质量保证组织措施 (19) 7.2.2质量保证管理及技术措施 (20) 7.3进度保证措施 (21) 7.3.1进度保证组织措施 (21) 7.3.2进度保障技术措施 (23) 7.4施工配合与协调措施 (24)
7.4.1项目协调配合管理 (24) 7.4.2项目组与相关方面的配合 (25) 7.4.3与业主方面的配合 (25) 7.4.4与设计单位的配合 (25) 7.4.5与土建总包方面的配合 (26) 7.5履约保证承诺书 (27)
第1章企业人员、管理水平、技术力量和机械设备的配备 1.1企业人员配备 1.1.1企业介绍 XXX工程有限公司成立于1991年12月，是全国最早成立的智能化企业之一，公司拥有完善的组织管理机构，具有科学的运行机制、先进的施工管理能力和完整的管理体系，在国内设有20余家分公司。公司拥有中华人民共和国住房与城乡建设部核发的消防设施工程专业承包壹级资质、消防工程设计甲级资质，并取得XX市建设委员会核发的建筑智能化工程专业承包贰级资质，注册资金为5000万元人民币。公司拥有一批实践经验丰富的高级技术人才,现有国家一、二级注册建造师20多名，中、高级技术管理人员50多名。公司已通过ISO9001：2008质量管理体系、ISO14001：2004环境管理体系、GB/T28001：2001职业健康安全管理体系认证。 历经二十年的磨练和打造，公司在整个行业中的业务份额不断发展壮大，并保持了良好的发展态势。公司承接并完成了千余项大中型消防工程，均顺利通过了消防部门的验收，其中有二十余项工程获得长城杯、鲁班奖、国家优质工程奖等荣誉，公司非常重视与政府部门的合作，为政府部门提供消防安全保障是公司奉行的宗旨，其代表工程有。。。。。。。。。。等。公司致力于以总部为核心管理中心，辐射全国重点区域，大力支持与协助各分公司拓展工程业务，并取得了突出的业绩，其代表工程有。。。。。。等。公司结合多年来的专业消防领域成功经验，敢于拼搏，善于创新，以崭新的理念、科学的管理和优质的服务，在市场中树立了良好的信誉和企业形象，使公司逐步发展成为集消防工程设计施工、消防产品研制、开发、生产为一体的科技型企业。 公司一贯奉行"以服务求生存,以质量求效益,以信誉求发展,以创新求进步"的发展理念，把握“安全第一,预防为主”的行业生产特点，坚持“以科技为导
**万怡酒店 智能化工程施工招标文件 工程名称：**万怡酒店智能化工程_______________ 招标人：******有限公司（盖章）_________ 法定代表人或其委托代理人： ________________________ （签字或盖章）日期：2015 年 5 月16 日
第一部分投标须知 一、投标须知前附表 二、投标须知 （一）总则 1、工程说明 2、招标范围 3、承包方式 4、工程质量及材料供应 5、施工工期 6、现场条件 7、资金来源 & 投标人资格 9、投标费用 （二）招标文件 10、招标文件的组成 11、踏勘现场和招标答疑 12、工程管理要求 13、违约责任及奖罚措施 （三）系统应包括的子系统及要求 （四）投标文件的编制 28、投标文件的组成 29、投标报价 30、投标有效期 31、投标担保 32、投标文件的份数和签署 33、工程款支付及保修金
34、工程结算方式 （五）投标文件的递交 35、投标文件的密封和标记 36、投标截止日期 （六）开标 37、开标 （七）评标与决标 38、评标 39、合同的授予 40、履约保证金 第二部分投标文件格式 一、投标函格式 二、投标文件商务部分格式 三、投标文件技术部分格式 第三部分工程量清单及图纸 一、智能化工程量清单 二、施工图纸及联系单 三、主要材料品牌、规格、型号
投标须知前附表1
1、投标须知 （—）总贝y i. 工程说明 i.i工程名称：样*”智能化工程____________ 1.2招标人：******有限公司 1.3工程地点： 1.4工程概况：本工程建筑面积平方米，由9栋11-18层小高层和高层组成，两个地下室。 2 .招标范围 2.1本次招标范围包括******有限公司设计的智能化图纸及工程量清单范围内的内容： 综合布线系统：在本次招标范围内。 公共广播系统：在本次招标范围内； 视频安防监控系统：在本次招标范围内； 可视对讲及家居安防系统：在本次招标范围内； 门禁管理系统：在本次招标范围内；； 停车场管理系统：在本次招标范围内； 防雷接地系统：在本次招标范围内； 周界防越报警系统：在本次招标范围内； 2.2乙方负责设备材料供应、安装、软件编制、调试开通、技术支持、售后服务、直至智能化工程验收达到合格标准的所有内容，并由乙方负责智能化检测和整个工程智能化验收。 3 .承包方式 3.1本次招标工程实行包工包料包验收、综合单价承包； 3.2本工程发包范围内的工程项目，中标人一律不得分包、转包。一经发现立即取消承包资格，作违约处理，并承担此引起的一切经济损失。 3.3本工程弱电智能化各系统均已确定品牌，投标单位必须按我司提供的指定品牌的工程量清单进行报价。如投标单位有其他合作品牌（但必须符合泊悦府项目的产品定位并得到我方的认可）或者在我司提供的可选品牌中选择品牌报价，可单独进行另行报价。 3.3本次招标清单中漏项、少项、缺项，投标单位均招标答疑中予以提出。如中标单位在投标截止日后提出清单漏项、少项、缺项，视为中标单位对本工程的优惠，在结算中不予以调整。
资料范本 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 电力新办公楼弱电智能化系统工程招标文件 地点：__________________ 时间：__________________ 说明：本资料适用于约定双方经过谈判，协商而共同承认，共同遵守的责任与义务，仅供参考，文档可直接下载或修改，不需要的部分可直接删除，使用时请详细阅读内容
钰湖电力新办公楼弱电智能化系统工程 招标文件 招标人：深圳钰湖电力有限公司 日期：二0一三年十二月
总目录 第一章投标人须知前附表............................................................................................................................... - 4 -第二章投标邀请函........................................................................................................................................... - 7 -第三章招标项目内容及要求........................................................................................................................... - 9 -第四章投标人须知......................................................................................................................................... - 13 -第五章投标文件格式..................................................................................................................................... - 25 -第六章合同一般条款..................................................................................................................................... - 36 -第七章合同的特殊条款................................................................................................................................. - 41 -第八章智能化系统工程技术要求................................................................................................................. - 45 - 一、项目介绍 (45) 二、智能化系统工程各子系统技术要求 (45) 2.1、综合布线系统 .................................................................................................................................. - 45 - 2.1.1、总体说明 .................................................................................................................................................... - 45 - 2.1.2、系统设计 .................................................................................................................................................... - 46 - 2.1.3、主要设备技术要求 .................................................................................................................................... - 46 - 2.2、监控系统 .......................................................................................................................................... - 51 - 2.2.1、系统设计 .................................................................................................................................................... - 51 - 2.2.2、主要设备技术要求 .................................................................................................................................... - 52 - 2.3、门禁系统 .......................................................................................................................................... - 57 - 2.3.1、总体说明 .................................................................................................................................................... - 57 - 2.3.2、系统设计 .................................................................................................................................................... - 57 - 2.3.3、主要设备参数要求 .................................................................................................................................... - 58 - 2.3.4、系统品牌 .................................................................................................................................................... - 60 - 2.4、电子巡更系统 .................................................................................................................................. - 60 - 2.4.1、系统设计 .................................................................................................................................................... - 60 - 2.4.2、主要设备技术参数要求............................................................................................................................. - 60 - 2.5、计算机网络系统 .............................................................................................................................. - 61 - 2.5.1、总体说明 .................................................................................................................................................... - 61 - 2.5.2、系统设计 .................................................................................................................................................... - 61 - 2.5.2、主要设备技术参数要求★★................................................................................................................... - 61 - 2.6、背景音乐系统 .................................................................................................................................. - 61 - 2.6.1、系统设计 .................................................................................................................................................... - 61 - 2.6.2、主要设备技术参数要求............................................................................................................................. - 62 - 2.7、机房工程 .......................................................................................................................................... - 64 - 2.7.1、系统概述 .................................................................................................................................................... - 64 - 2.7.2、机房布局及建设内容 ................................................................................................................................ - 64 - 2.7.3、设计要求 .................................................................................................................................................... - 64 - 2.7.4、主要设备技术参数★★............................................................................................................................. - 67 -
智能化弱电系统投标文件第一部分投标方案说明1 一、投标单位概况1 1.1简介1 1.2业务范围1 1.3相关资质3 二、楼宇设备自动化系统 4 2.1系统概述4 2.2系统技术标准和规范 4 2.3楼宇自控系统总体功能要求 5 2.4Hon eywell Excel 5000 系统设备6 2.4.1EBI中央管理工作站7 2.4.2E BI中央管理工作站软件7 2.4.2.1EBI体系结构7 2.4.2.2EBI应用软件简介7 2.4.2.3EBI主要功能9
2.4.2.4数据采集和处理10
2.427 EBI系统运行环境监控方便11 2.428EBI的人机界面IPS 12 2.429EBI 编程程序QuickBuilder 13 2.4.2.10 EBI 绘图程序DisplayBuilder 14 2.4.3现场控制器(DDC) 14 2.4. 3.1XL500 控制器15 2.4. 3.2XL500 CUP 模块XC5010C 16 243.3XL500 电源模块XP502 17 2.4. 3.4XL500 模拟输入模块XF521A 17 2.4. 3.5XL500 模拟输出模块XF522A 18 2.4. 3.6XL500 数字输入模块XF523A 18 2.4. 3.7XL500 数字输出模块XF524A 19 2.4. 3.8XL500机箱、箱体及连接配件19 2.4. 3.9XL50 控制器19 2.4. 3.10控制器编程CARE软件21 2.4.4DDC 通讯卡21 2.4.5EPSON LQ1600K 打印机21 2.4.6DELL OptiPlex? GX240 多媒体计算机 2.4.6电动阀门24 2.4.7传感器25
瑞安市滨江大道三期A地块安置工程 智能化系统项目 招标文件 招标方式：公开招标 招标人：瑞安市滨江大道工程建设指挥部 招标代理：温州三凌建设项目管理有限公司 招标监督：瑞安市建设工程招标投标监理处 二O一0年二月
瑞安市滨江大道三期A地块安置工程智能化系统项目招标公告 1. 招标条件 本招标项目瑞安市滨江大道三期A地块安置工程智能化系统项目已由瑞发改投[2008]166号 文件批准建设，建设资金财政拨款（资金来源），招标人为瑞安市滨江大道工程建设指挥部。项目已具备招标条件，现进行公开招标。 2. 项目概况与招标范围 本次招标内容为：本智能化系统共由：综合布线系统、视频监控系统、可视对讲系统、停车场管理系统、UPS电源系统、中心机房建设系统、综合管线系统等七个子系统组成。本工程投资金额约125万元。招标内容、工程范围及技术要求，详见本招标文件第二、第三部分。 3. 投标人资格要求 企业资质：建筑智能化工程专业承包叁级及叁级以上；具有有效的安全生产许可证。 项目负责人：机电工程专业注册建造师贰级及贰级以上。 4. 招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者，请于2010年2月26日至2010年3月15日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8：30时至11：30时，下午 14：00 时至17：00时（北京时间，下同）, 在瑞安市公共资源交易中心代理公司窗口（瑞安市外滩满庭芳大楼三楼）以不记名方式购买招标文件；或在瑞安市公共资源交易网（，进入“建设工程交易/招标公告”/点击工程名称/链接）自行下载。 4.2 招标文件每套售价300元，售后不退。 5. 投标文件的递交 5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2010年3月16日上午9时00分，地点：瑞安市公共资源交易中心开标室（外滩满庭芳三楼），详见中心指示牌。 5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 6. 发布公告的媒介 本次招标公告同时在瑞安市公共资源交易中心（网址：）网上发布。 7. 刷卡及投标保证金缴纳时间： 2010年 3 月16日，上午9时00分时前； 地点：瑞安市公共资源交易中心（瑞安市外滩满庭芳大楼三楼）； 投标保证金交纳截止：2010年3月16日，上午9时00分时前； 保证金金额：贰万元整； 注：交易员本人必须持2007年度已年检更换的瑞安市招投标中心新卡进行刷卡，请未换卡和办卡的各有关投标单位抓紧做好备案和换办卡事宜,未刷卡的投标文件将被拒绝.
项目智能化工程投标文 件技术标 文档编制序号：[KKIDT-LLE0828-LLETD298-POI08]
目录
第1章企业人员、管理水平、技术力量和机械设备的配备 企业人员配备 企业介绍 XXX工程有限公司成立于1991年12月，是全国最早成立的智能化企业之一，公司拥有完善的组织管理机构，具有科学的运行机制、先进的施工管理能力和完整的管理体系，在国内设有20余家分公司。公司拥有中华人民共和国住房与城乡建设部核发的消防设施工程专业承包壹级资质、消防工程设计甲级资质，并取得XX市建设委员会核发的建筑智能化工程专业承包贰级资质，注册资金为5000万元人民币。公司拥有一批实践经验丰富的高级技术人才,现有国家一、二级注册建造师20多名，中、高级技术管理人员50多名。公司已通过ISO9001：2008质量管理体系、ISO14001：2004环境管理体系、GB/T28001：2001职业健康安全管理体系认证。 历经二十年的磨练和打造，公司在整个行业中的业务份额不断发展壮大，并保持了良好的发展态势。公司承接并完成了千余项大中型消防工程，均顺利通过了消防部门的验收，其中有二十余项工程获得长城杯、鲁班奖、国家优质工程奖等荣誉，公司非常重视与政府部门的合作，为政府部门提供消防安全保障是公司奉行的宗旨，其代表工程有。。。。。。。。。。等。公司致力于以总部为核心管理中心，辐射全国重点区域，大力支持与协助各分公司拓展工程业务，并取得了突出的业绩，其代表工程有。。。。。。等。公司结合多年来
的专业消防领域成功经验，敢于拼搏，善于创新，以崭新的理念、科学的管理和优质的服务，在市场中树立了良好的信誉和企业形象，使公司逐步发展成为集消防工程设计施工、消防产品研制、开发、生产为一体的科技型企业。 公司一贯奉行"以服务求生存,以质量求效益,以信誉求发展,以创新求进步"的发展理念，把握“安全第一,预防为主”的行业生产特点，坚持“以科技为导向”，不断改革创新，探索进取，在安全生产、现代企业管理和信息化建设方面取得了较大成绩。从2002年起公司连续数年被评为“诚信企业”和“优秀施工企业”，产品的自主研发、优质的服务、良好的信誉、科学的管理使公司成为消防安全领域的领先企业。同时在中央国家机关限额内工程项目定点单位招标项目中成为入围供应商，与国务院机关事务管理局住宅中心和XX公司等单位达成了工程建设战略合作伙伴关系。我们将一如既往继续努力,竭诚为社会各界服务. 并愿与同行业携手共同打造国际消防行业中国品牌，服务于全世界。 历经近二十年的磨练和打造，公司完成了众多全国瞩目的建设类消防安全系统工程，拥有了一支专业的消防工程设计与项目管理施工团队，成为公司向广大客户提供高性价比服务的坚实支撑。 公司现有职工120名，管理人员48名，各类专业技术人员52名，其中高级职称16名，中级职称30名，工程技术人员42名，分别修学于电气专业、计算机专业、自动控制专业、给排水和暖通专业，此外，有11名人员取得壹级注册建造师资格，15名人员取得二级注册建造师资格，所有员工均通过全国消防专业设计资格考试。公司严格按照消防专业的有关标准和规范，对承接项目进行全方位的设计、施工。公司现有工长、施工员、质检员、安全员共29名，持证上岗率达100%。公司拥有完整编制的专业施工项目部10个，专业技术工人
智能化招标要求 Prepared on 22 November 2020
万达广场项目智能化招标业务申请书 （一）投标人资格要求 1、投标人必须具有独立法人资格和有关证明投标法律地位的原始文件或副本（包括营业执照，资质等级证书，税务登记证） 2、注册资金1000万元以上（含1000万），具有建筑智能化工程设计与
施工一级、安防工程二级资质。 3、本项目不允许联合体投标。 4、视频监控系统中摄像机、硬盘录像机、可视对讲系统及停车场系统需要一线着名品牌，需提供厂家授权原件。 5、售后服务承诺：7×24小时响应，4小时内到达采购人现场，8小时解决故障。 6、投标文件内容及最终优惠条件作为将来双方签订合同的一部分。 7、投标有效期不能少于90天。 （二）技术要求 万达广场弱电智能化系统工程技术要求 第一章总则 本智能化系统应遵循“基本功能齐全、技术先进、实用可靠、扩展性好、投资合理”的原则，努力做到系统技术合理、性价比高、系统运行稳定可靠。 一.技术规格书范围说明 本技术规格说明书适用于本项目有关弱电智能化系统的设计、制造、供货、安装、调试、操作、维修及验收等方面技术要求，承包方须确保各系统之间的连贯及适当配合，确保系统圆满地施工验收。
二.规则及条例 所有设备、材料的供应和施工工艺，必须符合下列国家所颁发的最新的法规、条例、规范、标准、施工准则等，以及国际认可的规范和标准，包括以下但不限于以下所列： 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95,2008年版 《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006 《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2007 《安全防范工程技术规范》GB50348-2004 《入侵报警系统工程设计规范》GB50394-2007 《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007 《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-2007 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-2011 《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94 《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2012 《民用建筑电气设计规范》JGJ/16-2008 《电子信息系统机房设计规范》GB50174-2008 《无障碍设计规范》GB50763-2012 《公共广播系统设计规范》GB50526-2010 《人民防空地下室设计规范》GB50038－2005 《人民防空工程设计防火规范》GB50098－2009
智能化系统投标方案 目录 智能化系统投标方案 (1) 1.1 项目安装、调试方案 (1) 1.2 项目竣工测试 (21) 1.3 工程验收移交 (23) 1.4 竣工验收文件 (25) 项目管理机构配备 (26) 1、现场技术负责人、主要管理人员简历表及资格证 (26) 施工组织设计和方案 (27) 1、本工程所采用的主要施工方法 (27) 2、施工进度计划 (35) 3、劳动力安排计划 (36) 4、质量、安全、进度和文明施工保证措施 (40) 项目安全管理保障措施 (40) 项目质量管理保障措施 (43) 1.1项目安装、调试方案 1.1.1系统主要施工工艺介绍 1>线缆的布放 ?线缆完好无损外皮完整，中间严禁有接头和打结的地方； ?线缆布放时，连接正确保持其顺直、整齐，布放时线缆按一定顺序； ?线缆拐弯应均匀、圆滑一致，弯弧外部保持垂直或水平成直线； ?线缆布放绑扎整齐，绑扎的线扣间均匀松紧适度，不得绑扎过紧。 ?线缆走线方便、美观，每期工程线缆沿线缆走道一侧布放，尽量留出扩容空间，以便于维护和将来扩容； ?布放线缆时，每条线缆的两端有明显标志以便于连接和检查，线缆标签应贴（绑）于线缆两端的明显处且不易脱落； ?信号线与电源线分开敷设，不互相缠绕，平行走线并避免在同一线束内；在同一线缆走道上布放时，间距不小于200mm。信号线及电源线在机架内布放时，分别在两侧走线。 ?线缆穿越上、下层或水平穿墙时，用防火封堵材料将洞孔堵实。 2>线缆的绑扎标准
对于插头处的线缆绑扎应按布放顺序进行绑扎，防止电缆互相缠绕，电缆绑扎后应保持顺直，水平电缆的扎带绑扎位置高度应相同，垂直线缆绑扎后应能保持顺直，并与地面垂直。 选用扎带时应视具体情况选择合适的扎带规格，尽量避免使用多根扎带连接后并扎，以免绑扎后强度降低。扎带扎好后应将多余部分齐根平滑剪齐，在接头处不得带有尖刺。 电缆绑扎成束时，一般是根据线缆的粗细程度来决定两根扎带之间的距离。扎带间距应为电缆束直径的3-4倍
商业智能化设计招标文件 Prepared on 22 November 2020
***项目智能化系统设计招标文件 招标人：***公司 二O一年月 目录 第一章工程概况一览表 第二章投标须知 第三章评标方法和标准 第四章合同格式 第五章设计任务书 第六章投标文件相关附件及表格 第七章招标人提供的设计基础资料 第一章工程概况一览表
第二章投标须知 1、说明 公司（以下简称“招标人”）进行“********智能化系统项目”的设计招标事宜。 1.1.2 工程概况及要求：详见工程概况一览表。 投标人的资格要求：①企业具有独立法人资格；○2企业具有安防工程设计二级⑥企业近2年有过类似项目的成功设计经验； 2、资金来源 资金来源：自筹。 3、投标补偿 投标人承担投标过程中产生的一切费用，如投标人未中标，招标人将不进行经济补偿，投标文件不予退还。 4、现场考察 投标人自行对现场及其周围环境进行考察，以便查明或核实有关编制投标文件和签订合同所必须的一切资料。 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。 5、招标答疑 投标人应以书面形式向招标人提出需要澄清的问题。 招标答疑的目的，是澄清并解答投标人在查阅招标文件和现场考察后，可能提出的任何问题。 招标人将答疑以书面答复发给所有投标人。 三、招标文件 6、招标文件的组成 本工程的招标文件包括下列文件及所有发出的补充资料及招标答疑内容。招标文件包括下列内容： 第一章工程概况一览表 第二章投标须知 第三章评标方法和标准 第四章合同格式 第五章设计任务书 第六章投标文件相关附件及表格 第七章招标人提供的设计基础资料。
精心整理小区智能化系统工程 招标 人： xxxx 第 分投标须知
求 一 概述 本 程位 于 平方米。 XX 个，地面约292个，非机动车停车按照规划设计要求。 本项目已于2011年10月开工建设，共分四期开发建设。第一期工程计划于2012年10月竣工并交付使用；整个建设项目计划于2014年12月全部建成并交付使用。 考虑小区住户的不同需要，用较低投资去营造一个较高的智能安防小区，并把小 区智能化系统真正融入小区建筑主题中去，是本项目智能化设计的总要求。同时因分期开发，对每一期的工程交付后，智能化系统要能够独立运行，且能与已建成能并网共同运行。 二、工程设计要求 针对秀逸苏杭小区的具体情况，本次小区智能化系统设计、施工招标包含以下子系统：
（一）周界防越报警系统 （二）闭路电视监控系统 （三）可视对讲系统（彩色） （四）电子巡更系统 （五）车辆管理系统 （六）公共广播系统 （七）LED公告屏系统 （八）门禁一卡通系统（含信报箱） 《楼宇对讲电控门通用技术条件》GA/T72-94 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94 《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94 《江苏省建筑智能化系统工程设计规范》DJG化32/D01-2003 《江苏省建筑智能化系统工程实施及验收规范》DB32/366-199 《国家康居示范工程智能化系统示范公寓建设要点与技术导则》秀逸苏杭小区总平图、鸟瞰图、景观图、地下人防平面图。（二）系统整体设计要求
1、考虑了智能化系统的整体集成性，在现有的基础上预留系统将来的扩展空间，保证今后增值服务的可靠实施。 2、系统采用的部分软件、硬件产品，应为今后系统的升级、维护提供了可靠保障，免除了客户的后顾之忧。 3、系统设计应遵循以下原则： ●可行性和适应性 系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。 ●实用性和经济性 ● ● ● ● 等。 ● 护。 ●融合性和主题性 突出小区景观主题，与景观的统一和协调，所有管线、设备不得明装或完全隐蔽。智能系统目标是营造安全、高效、文明、方便、舒适的社区环境，最终体现现代科技给人类生活带来的现实关爱。我们在设计中处处体现以人为本的设计思想，始终贯穿智能化方案与环境的协调统一、紧贴用户需求。 （三）系统总体目标
佳弘房产招标文件（技术部分） 融锦城小区智能化工程 编制： 审核： 日期： 新疆佳弘房地产开发有限公司
招标单位：新疆佳弘房地产开发有限公司 单位地址：昌吉市长宁南路121号 一、工程概述 1、项目工程情况说明： “融锦城二期”项目位于：世纪大道与石河子路米泉路交汇处 建筑用地面积：88523 平方米 总建筑面积：73010 平方米 住宅建筑面积：73010 平方米 居住总户数：654 户 机动车停车位654 辆，其中地上停车位654 辆，地下停车位辆； 非机动车停车位个。 2、招标概述： 融锦城二期项目是一个综合性、多元化高档住宅小区。由于我项目占地面积比较大，建筑周期分段实施，所以要整体考虑系统方案，细化一期施工范围，分期实施时充分考虑系统扩展及管路预留等总体规划。设计必须符合国家现行的法律法规的要求，在系统设计上请考虑好设备的扩容性、整体性、先进性，请各单位按照以上要求对原方案进行相应调整，并对其进行相应报价。报价时请注意，各单位将此工程作为交钥匙工程，整体报价应含室外管线部分及机房三方通讯，并考虑各系统的附材及设计安装费用。 工程总体分三个阶段来完成，整体考虑系统方案，分期实施，集中设置统一机房（包含所有安防、电信、有线电视设备）。 本着选用合格成熟的产品，保证系统可靠为前提，在性价比优的情况下，结合本项目的
特点，应用一些实用的系统，提高小区的服务质量。 3，招标要求 1.本工程为小区智能化工程。 2.智能化工程设计施工技术要求 2.1总体目标：该工程的系统应具有充分的可靠性、先进性、以及一定的灵活性、扩展性， 使之能够充分满足园区的需要，并能满足业务扩展的需求，要求应具备升级能力，亦应具有良好的性能价格比，同时设计应遵守国家建设部及本地信息化建设的有关规定和符合本地信息化建设的统一部署。 2.2设计施工原则 本智能化工程系统既要达到技术先进，更要符合实际需要，智能化系统的设计施工应遵循下列原则： 2.2.1安全性：园区智能系统中的所有设备，在性能指标中安全性放在首位。要求数据不丢 失、系统可靠连续运转的同时，还应符合中国或国际有关的安全标准，并可在非理想环境（雷雨、风雪等）情况下有效工作。 2.2.2实用性：智能化的内容应符合本园区的实际需要，实用性强、具备好的性能价格比。 2.2.3可扩充性：智能园区所应用的技术不断向前发展，用户需求也在不断变化，同时考虑 到该园区功能多、用户多、服务对象不同，因此智能系统的设计与实施应充分考虑到将来扩展的需要。 2.2.4易维护性：应尽量做到简单易操作。系统的运转尽量做到给电后即可启动工作，平日 免维修。维护过程中无需使用过多的专用维护工具。 3.设备选型 3.1 各系统设备投标单位选型要满足设计要求及使用要求，设备选型需为国内、国际知名 品牌、曾经在国内多次获得中国名牌、中国安防十大名牌的荣誉称号的产品，所选设备为新疆地产市场占有率较高的品牌且能够得到小区业主的认可度；配置要达到性价比最优。 4.现场文明施工 4.1承包方按工程需要提供和维修非夜间施工使用的照明、看守、护栏和警卫等。如承包 方未履行上述义务，造成工程财产和人身伤害，由承包方承担责任及所发生的费用。 4.2在施工过程中应保证现场及现场周围其它已建或在建的建（构）筑物、设备、地下管 线等不受损害。
目录 第 1 章企业人员、管理水平、技术力量和机械设备的配备............... 1.1企业人员配备 ................................................ 1.1.1企业介绍 .............................................. 1.1.2企业组织机构图 ........................................ 1.2管理水平配备 ................................................ 1.3技术力量配备 ................................................ 1.4机械设备配备 ................................................ 第 2 章企业经营业绩 ............................................... 第 3 章企业信誉 ................................................... 第 4 章企业生产能力 ............................................... 第 5 章售后服务及零件供应的可靠性 ................................. 5.1售后服务承诺 ................................................ 5.2售后服务保障措施 ............................................ 5.3零件供应的可靠性 ............................................ 5.4技术培训 .................................................... 第 6 章企业的承诺及优惠条件 .......................................