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目录
1、编制依据 3
2、工程概况 5
3、施工部署 6
4、施工准备11
5、主要施工方案17
6、关键部位拆除方案19
7、施工管理21
8、施工进度计划及保证措施23
9、安全措施26
10、文明施工保证措施31
11、治安管理措施32
12、消防措施33
13、临时用电安全管理措施35
14、工程施工配合37
15、应急预案38
施工组织设计
第一章编制依据一、主要法规
二、主要施工规范、图集、标准
三、其它依据
第二章工程概况
一、建设概况
二、施工现场概况
德润房地产开发集团有限公司根据开发建设的需要决定对海淀区五路居住宅小区办公楼及配套拆除。需要拆除的建筑物结构为四层砖混结构房屋，建筑总面积约9000平方米。
1、建筑物屋内设施拆除；
2、指定范围内现有建筑拆除；
3、拆除物的清运和异地消纳；
4、拆除至地下基础底板，平整场地；
5、有关管线的摸底以及切割工作。
第三章施工部署
一、施工指导思想：
贯彻“安全第一、环保施工”的指导方针，实行以机械为主，人工操作为辅的施工方式，把安全施工放在首位，施工中严格控制噪音，降低扬尘，认真执行各项管理制度，控制程序，严肃工艺纪律，严格实行“三检制”（自检、互检和专检）确保施工顺利进行及工期要求，确保各项指标达到甲方的要求，确保安全施工，文明施工，环保施工。
二、工程总体要求：
拆除施工作业前首先摸清现场情况，与德润房地产开发集团有限公司及有关方面联系了解供电、上水、雨污水、燃气、热力及各种通讯等各种管网设施的情况，做到底数清楚，措施得力，所有拆除施工人员必须经过岗前培训和相关的安全教育，熟悉现场情况，树立安全施工的思想，进入施工现场必须按规定着装，戴好安全帽及劳保用具，作业中要按标准程序实施落实。施工现场负责人要全盘了解掌握全局情况，亲临现场指挥拆除，并协调好与有关各方的关系，搞好联劳协作，提高应变能力，处理好突发事件，保证拆除施工顺利进行。
三、施工组织机构：
1、由公司根据工作需要及本工程的特点和实际情况委派优秀的项目经理，做到统一部署、统一指挥、行动一致由项目负责人与现场施工经理和施工队长共同研究制订符合实际、行之有效、安全保障的拆除方案，并在实施中贯彻落实，保证工程质量及进度。
2、成立“海淀区五路居住宅小区办公楼及配套拆除工程”项目经理部，并设立现场办公室。为实施本工程，我公司将抽调骨干技术力量，组建项目经理部，由项目经理确定项目管理组织机构的构成并配备人员，制定规章制度，
明确有关人员的职责，组织项目经理班子开展工作。
项目经理职责：
（1）、贯彻执行国家法律、法规、政策，确保公司质量体系和合同要求的活动有计划的实施，活动的进行处于监控之下。
（2）、负责组建项目经理部、配备人员，并与工程部签订目标责任书；（3）、负责工程的施工准备工作；
（4）、负责工程的施工过程管理（包括场容布置；标示管理和工期进度、技术质量、安全生产、成本控制、技术变更、工程洽商）；
（5）、工程资料和记录汇总，做好工程验收工作；
（6）、负责工程的考核、回访和兑现；
（7）、负责文明施工、安全生产、保证生产顺利进行；
（8）、负责项目部治安综合治理，以及设备和消防器材的配备。
项目经理：拆除施工全过程项目经理应当是此项目施工全过程的全权代表，决策、组织、指挥、控制本项目施工的全过程，并搞好与有关单位的协作配合，与建设单位相互监督、实施进度、质量和成本控制，组织工程交工，从而保证此次拆除工程的高度连续性和统一性。
工长职责：
在项目经理的指导下：
（1）、共同完成工程的责任目标；
（2）、对工程分部分项进行管理和控制；
（3）、对工程质量、环境进行管理、检查和监督；
（4）、负责生产班组、外施队的生产进度和安全工作控制；
（5）、对生产班组、外施队进行安全技术交底。
技术负责人：
（1）、明确国家、行业建筑技术标准、上级和企业技术文件；
（2）、负责项目部技术、安全方面的工作，协调解决产生的问题；
（3）、负责与业主单位洽谈有关技术、安全、工期保证事项；
（4）、负责或协助项目经理确保公司质量体系的活动有计划的实施、活动的进程处于监控之下，签署相应文件；
（5）、负责将施工中有关技术要求传。
安全员职责：
（1）、贯彻执行安全生产法规、条例、标准和规定；
（2）、协助技术负责人做好工程安全管理工作，根据总平面图、安全施工检查标准、施工有关规范、规程、安全计划等参加工程安全监督检验；（3）、参加工程安全大检查，提出处置或纠正以及预防措施的意见，并验证整改的结果；
（4）、负责工程安全记录、技术资料的监督和检查；
（5）、正确及时填写安全资料；
（6）、负责安全措施的落实和执行；
（7）、组织安全学习和安全教育；
（8）、对外施队进行相应资料的检查和各种证件复印件的存放；
（9）、参与安全事故的处理和上报工作。
消防、保卫、环境管理员职责：
（1）、负责现场保卫工作；
（2）、监督、实施现场消防设施的执行情况；
（3）、负责环境因素分析；
（4）、参与制订环境保护措施；
（5）、监督、检查环境目标的实现；
（6）、征求顾客对环境的满意程度。
本工程采用项目法施工，组成项目经理部实行项目经理负责制。公司提供全方面的经济和后勤支持。
第四章、施工准备
1、办理开工审批手续：
（1）、分别前往的城建、市政管理、环卫、消防、公安、交通等主管部门办理与建筑物拆除有关的审批手续以及环保与渣土消纳手续。
（2）、我公司长期以来，每年都在海淀区范围内实施多项拆除工程，与当地各个主管部门建立了良好的关系，有把握在规定的最短时间内完成各项报批手续，并在施工中能够得到顺义区监管部门的支持。
2、安全制度的建立与培训：
（1）、进场前，我公司将根据此次拆除工程的施工特点和施工方案，建立本工程详细安全、消防、保卫制度及责任制，并以书面形式下发所有参与工程的人员。
（2）、由项目部负责人和安全员负责进行讲解及全员培训，对全体施工人员进行施工意义、安全事项、组织指挥系统、施工人员岗位职责等做统一的动员部署，加强安全与施工进度并举的思想意识，规定施工过程中坚持安全活动，做好施工日记的具体要求，使全体人员树立“安全第一”的意识。
3、现场封闭施工：
（1）、由于本工程所处位置的特殊性，在施工现场四周搭设彩色压型钢板硬型围档，首先施工放线，标记搭设位置，然后用红砖砌筑300mm高的围档基座，然后在基座上内侧用脚手架支护，外侧用彩色压型钢板做成围档，全封闭作业，确保非施工人员不能进入施工现场。
（2）、进出口设专职保卫站岗，保证安全。
（3）、在施工工地进出口外做好宣传标识，并在涉及安全的关键部位设置醒目安全标志牌，安全标志牌放分为禁止标志、警告标志、指令标志、提示标志四类。
4、机械设备准备：
（1）、根据施工需要制订所需的机械设备的计划清单，列明数量、品名及规格，提前调配工程机械设备，事先做好检修和保养。
（2）、安排专人对设备进行经常性的维护，以保证设备性能完好。
（3）、施工现场应有施工机械安装、使用、检测、处检记录。
（4）、所有破碎设备及工具必须在开工前三天全部到位。
5、劳动力准备：
为了保证工程施工和进度，必须组建精干的施工队伍、各技术工种要安排足够熟练技工及机械操作工，适时根据工程进度情况对施工队伍人员做出调整，以适应工程施工需要，对工人实行必要的岗前和班前培训、教育、及时对工人进行工序作业指导和技术交底。
6、技术准备：
（1）、由2名技术人员认真熟悉和掌握施工现场和被拆建筑物特点对原建筑要充分熟悉，并进行科学的分析，精细准确的计算，确保施工有科学的依据，施工不出现误差。
（2）、每个分项工程施工前，均向甲方提供一份详细的分项施工方案，针对不同的分项工程，提出有针对性的文明施工措施及安全施工措施。
（3）、每分项工程施工前，做好安全技术交底工作，对重点保护设施进行标识并做好相应的防护措施。
（4）、认真执行ISO9001及ISO14001管理体系标准，做好质量与环保的监控工
作，并不断完善，以达到更高的质量要求及环保要求。
7、处理管线、设施：
（1）、根据技术资料进行实际勘察、核实，确定电力、自来水、排水排污、燃气、热力、电信等设施的位置及管线分布。
（2）、关闭相关源头，防止施工中触碰损坏有关设施，导致管道破裂而造成事故。
（3）、相关位置设醒目标志牌，安全提示。
8、临时设施及材料准备：
（1）、根据进度计划的需要，做好详细的材料供应计划，明确各种材料（包括机械设备的配件等）的规格、数量、生产厂家及质量要求、到货时间等。（2）、工程材料根据工程材料需用量计划表组织采购进料。
（3）、工程项目部办公室、材料、设备保管仓库、生活、住宿等，按照甲方指定地占搭设。
9、树木的保护：
对拆除范围内的树木采取得力的保护措施，通过搭设围挡的方式加以保护。
10、进度准备：
根据工期要求，结合本工程的实际情况，对整个工程进度进行统筹的、全面的规划，并编制施工进度计划中，以便施工中进行进度控制。
第五章、主要施工方案
工程实施：
一、施工流程
接受甲方拆除指令双方工程师进行建筑物交接项目部向作业层下达拆除通知现场施工员接拆除通知单后，核对被拆除建筑物，确认具备拆除条件通知并组织施工人员到达现场，做好安全防护及施工前的各项准备工作进行拆除作业，按有关方面的要求达到应有的标准检查清理现场确认作业结束通知甲方拆除完毕。
二、施工原则
原则：“先上后下、先里后外、先非承重后承重结构”的拆除方法。
三、拆除施工方法
（楼房拆除）
a、人工拆除门窗及楼房内可回收再利用的附属物，拆除后分类码放整齐及时清运出场。
b、根据拆除建筑物的高度、结构的不同，分别选用适用的小型工程机械设备（液压剪，风镐等），将建筑物解体。
c、拆除时应注意由上而下逐层拆除，顶层拆除防水层保温层渣土使用预先破碎的洞口将其倒运至下层，楼板由人工卸下，吊车吊装至等候处的货车运至其它地方，在人工卸板的时候操作工人安全措施要做到位，安全帽、安全带佩戴正
确。在拆除完每层墙体后，用风镐或液压剪破碎楼体框架及梁柱，需要人工配合的，用气割机割断楼板与楼柱根的连接钢筋，对于比较危险的楼外墙板拆除，施工时要有专人指挥，分片拆除，一次只允许拆除一层，逐层拆除，拆除后的渣土严禁向外倾倒，每层设置流渣道，事先要仔细观察墙体的整体性，结构外墙拆除要尽量划小拆除单元。
d、随液压剪和风镐拆除的进度，由挖掘机配合做清理和创造工作面。
e、待地上结构全都拆倒后，液压剪和风镐对拆除后的板、梁、柱等进行第二次
解体。
f、将房屋拆至基础底板后进行场地清理及平整（场地平整度为+10公分）。
（关键部分拆除）
海淀区五路居住宅小区办公楼及配套拆除工程关键部分拆除应该在北侧，东边紧邻美泉宫饭店，此处施工时要控制噪音、扬尘，施工期间搭设围档，把作业区域隔离开，不许非公司人员进入，东侧紧邻西四环附路，此道路人口、车辆流动密度较大，本公司认真勘察现场后派专业安全员在施工期间进行指挥交通，施工期间不许任何人员、车辆进入，针对以上情况本公司把此两处施工做为重中之重，确保安全、高效、安全、文明。
人员配备计划：
四、渣土清运：
（1）、渣土形成一定的数量，要组织运输车辆清运，使用的车辆必须符合北京市环保防尘规定，防止造成二次污染，做到拆除一块清理一块，既保证施工进度，又保护环境。
（2）、有参与渣土清运的车辆都必须办理渣土消纳证，道路行驶通行证等必须手续，车辆要按规定全部改装成封闭型运输车。
（3）、施工现场设立垃圾渣土存放场地，集中渣土，并由专人负责管理，配置洒水设备，定时洒水清扫。在渣土运输前2小时，同样向渣土浇水，以减少粉尘。
（4）、外运时严格按市容规定执行，在运输车出口设置清洗池，运输车出离施工现场时必须经过预先砌好的清洗池清洗车轮，然后经过预先铺好的草垫出离现场。并调配足够的清扫人员在距施工现场200米以内，反复清扫遗洒渣土，保证市容整洁。
（5）、车辆在坑边卸土，当接近坑边时，要慢速行使，要注意与坑保持一定的安全距离，严防自卸汽车在坑边倾翻。
（6）、自卸汽车卸土后，车箱必须放下，回位后，才能开车行使。决不能不回斗就跑，以免扬起的车箱与电线、桥梁等相撞发生事故。