关于印发《关于加强建筑结构工程施工质量
管理的若干规定》的通知
宁建规字[2012]3号
各有关单位：
为加强我市房屋建筑工程质量的监督管理，提高建筑结构工程施工质量，依据相关法律、法规以及强制性标准，结合本市实际，我委修定了《关于加强建筑结构工程施工质量管理的若干规定（试行）》，现印发给你们，请遵照执行。
二〇一二年三月二十二日关于加强建筑结构工程施工质量管理的若干规定
第一条为加强我市建筑工程质量管理，提高建筑结构工程施工质量，依据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律、法规以及相关强制性标准，结合本市实际，制定本规定。
第二条本规定所称建筑结构工程是指房屋建筑工程的地基基础、主体结构、幕墙等涉及结构安全的部分。
第三条本市行政区域内新建、改建、扩建的建筑结构工程施工及质量管理除执行相关法律法规和强制性标准外，应执行本规定。
第四条建设单位应配备专业配套的项目管理班子（或委托项目管理公司），项目负责人应经法人任命，并具有中级以上技术职称，同时还需具有在本地区担任过类似工程项目负责人的经历，无此经历者在任职前需进行相关培训。
第五条施工单位的项目经理、项目部主要质量管理人员及项目监理机构的总监理工程师、专业监理工程师应是本单位职工（与本单位有合法的人事、工资关系，除退休人员外还应有社会保险关系），项目经理、总监理工程师应经法人任命。
第六条一名项目经理在同一时间段内只能承担一个项目的建筑结构工程施工。项目经理部的管理人员应齐全配套，人员数量和资格应符合以下要求并持证上岗：
1、每个工程项目应配备一名工程师及以上职称的技术负责人（项目总工程师）和至少一名专职质量检查员；
2、对于30层以上（含30层）或高度超过100m或建筑面积大于50000m2的高层建筑、大型公共建筑等工程项目，技术负责人（项目总工程师）职称应为高级工程师及以上，并应配备设备安装的专职质量检查员。
第七条一名总监理工程师在同一时间段内只能承担一个项目的建筑结构工程监理工作。特殊情况确需同时承担两个项目且经建设单位同意的，应设立总监代表，总监代表应与总监的资格相符。项目监理机构的监理人员应专业配套并持证上岗，人员数量和资格应符合《南京市建设工程施工阶段监理工作监督管理办法（试行）》的要求；桩基施工阶段监理人员数量尚应符合以下要求：桩基设备在6台及以下的，应配备不少于2名监理工程师，每增加6台设备增加1名监理工程师（不足6台的按6台计），监理员的配备数量不少于监理工程师配备数量的1.5倍。
第八条项目经理及总监理工程师不得随意变更，确需变更的，按规定要求办理。同一项目变更两次以上（含两次）的，需报质量监督机构。
第九条在结构工程施工阶段，项目经理、项目技术负责人和总监理工程师不得擅自离岗，确有需要时履行相关报告手续后方可离岗。
第十条项目经理部和项目监理机构均应配备相应的施工验收规范和技术标准。现场应配备回弹仪、激光测距仪、水准仪、经纬仪等仪器设备，并建立台帐，定期检定。
第十一条工程开工前，施工单位应根据《建筑结构工程施工质量技术要点》（附件一）的要求编制《建筑结构工程质量施工专项方案》。包括模板及钢筋的制作和安装、混凝土的施工和养护、水电管预埋和敷设、钢结构安装和检测、幕墙安装、冬期施工、材料进场及实体结构质量检查等内容。
第十二条工程开工前，监理单位应根据《建筑结构实体质量检查检验用表》（附件二）的要求制定平行检验方案。平行检验的内容包括砖（砌块）、钢筋、模板、预拌混凝土坍落度、钢筋保护层、混凝土强度、轴线尺寸、层高等。
第十三条严格原材料进场报验制度，及时签发原材料报验手续，填写《单位（子单位）工程质量验收资料》中的“原材料（设备）合格证、试验报告汇总表”。所有原材料在进场验收合格后（含外观检查）方可使用。
第十四条钢筋、水泥、砖（砌块）等原材料进场后应分类堆放整齐，按批进行验收。现场所有原材料均应设置标识牌，标识牌应标明进场时间和数量、材料名称和规格型号、验收人员、验收结论。
砌体、混凝土等实体工程应按检验批进行验收，在实体明显部位设置标识，标明施工人员及日期、验收情况（参加人员、时间、结论）。
第十五条钢筋、幕墙骨架等隐蔽工程，监理验收符合要求并完善隐蔽工程签字手续后，通知质量监督机构。
第十六条地基处理和桩基工程检测方案应在检测前到质量监督机构备案
第十七条桩基、地基基础及主体验收应符合以下要求：
一、实体工作量全部完成、质量控制资料齐全。
二、监督抽检已完成且符合要求、不合格报告等质量问题已处理。
三、相关测量工作和监理单位平行检验己完成（如桩基的桩位、桩径，地基基础和主体结构的构件尺寸和空间尺寸等）。
四、主体应完成灰饼、阳角护角、外墙洞眼、抗裂网片、门窗洞口尺寸校核、暗埋水电管敷设和试穿线、试水等工作，样板套已完成。
五、20层以下不得分段验收，20层及以上需分段验收的，应事先向质量监督机构报验收计划，但分段验收不得超过两次。
六、三幢及以上地下室连体的桩基工程需分段验收的，应事先向质量监督机构报验收计划，但不超过两次；五幢及以上地下室连体或基坑开挖面积超过10000 m2的桩基工程不超过三次。
第十八条建筑结构工程施工前，质量监督机构应按照《建筑结构工程质量行为监督检查表》（附件三）的要求，对工程基本建设程序、各质量责任主体的质量保证措施等质量行为进行监督抽查。
第十九条质量监督机构应对建筑结构工程的施工质量和措施、平行检验的落实情况进行监督抽查，不符合要求的责令改正。平行检验结果不真实、弄虚作假的，予以监督抽检。质量监督检查的情况作为优质结构评选的依据。
第二十条建筑结构工程施工不执行本规定的，不得进行优质结构的评选。质量监督机构对不良行为应予以记录，违反有关规定的，依法予以处罚。
第二十一条工程承包合同中应明确质量目标和合理的奖罚标准，奖罚应对等。
第二十二条本规定自发布之日起施行，原《关于加强建筑结构工程施工质量管理的若干规定（试行）》（宁建工字[2007]32号）同时废止。
附件一建筑结构工程施工质量技术要点
附件二建筑结构实体质量检查检验用表
附件三建筑结构工程质量行为监督检查表
附件一：
建筑结构工程施工质量技术要点
一、土方开挖应分层进行，按照土质确定分层厚度。开挖中形成的临时土体边坡坡度不得大于1:1.5，否则应采取加固措施处理。
采用机械开挖基坑时，严禁碰撞工程桩；机械行走时不得挤压工程桩；离基坑开挖深度2倍范围内不得超载堆载。
二、模板设计应符合以下要求：
1、应先设计出模板加工图和模板拼装图，楼梯与剪力墙和梁柱节点等处的模板应有节点大样图；
2、优先采用定型钢质大模板或组装式模板，以及碗扣式和门式钢架支撑；尺寸变化小且能多次重复使用的节点模板，应采用工具式（如预留洞口的模板等）模板；
3、重要受力构件（悬挑结构、跨度大于5m的板及梁等）模板支撑体系应计算确定。
三、模板工程的材料应符合以下要求：
1、模板板材应有出厂合格证，木质胶合板最小厚度为16mm，竹质胶合板最小厚度为12mm，板材粘结剂应为溶剂型；
2、模板支撑系统应采用钢管和型钢等金属支撑体系，壁厚不小于3mm；
3、在合理工期下，底模不少于2.5套，侧模不少于2套；当工期少于合理工期时，应增加模板的套数。
四、模板制作安装应符合以下要求：
1、模板应在木工车间制作，并进行试拼装，符合要求后方可在现场安装，严禁在作业面制作模板；
2、模板周边应刨边平直，接缝严密，接缝高低差不大于2mm，平整度不大于3mm；
3、现浇楼面高低差变化处（室外与室内，厨卫间与房间等）应采用方钢或角钢制作成工具式定型模板，或在门洞口采用∟30×3角钢与钢筋焊接的措施来保证高差处的边角整齐；
4、剪力墙和梁的侧模应采用定型限位措施，并采用间距为300至500mm的对穿螺栓固定，螺栓直径不小于12mm，螺栓与模板拼缝的距离不大于150mm；对于截面大于600×600mm的柱、高度大于800mm 的梁及剪力墙等结构，其下部3至4排螺栓应使用双螺帽；竖向剪力墙构件上口距上端水平施工缝下100mm的位置应预埋工具式连接螺母，用于上层构件模板的固定拉结；
5、固定模板的背衬宜选用不小于50×100 mm的方木或不小于50×50×3mm的方钢管，间距不大于250mm；与已完成构件的搭接不少于200mm，并与已成型构件的最上一道预埋的工具式连接螺母进行固定；
6、楼梯梯段等混凝土施工缝应设置一块约200mm宽的可抽拉式活动模板，便于清除垃圾。
五、模板拆除应符合以下要求：
1、梁板底模应在强度达到规范要求（后浇带两侧的梁底模应在后浇带混凝土强度达到设计强度的75%）后方可拆除；
2、梁、柱、墙侧模板应在混凝土浇筑后夏季不少于12小时、冬季不少于48小时后拆除。需提前拆除时应进行试拆模，在监理单位确认不影响混凝土外观质量的前提下，方可拆除。
六、模板的保养及验收应符合以下要求：
1、监理单位应检查模板的制作和试拼装，合格后方可进入现场安装；
2、每批模板拆除后应全数清理、保养并整修，经监理验收符合要求后，方可再次使用；
3、每批模板安装完毕后，监理应及时对模板的几何尺寸、轴线、标高、垂直度、平整度、接缝、清扫口及支撑体系等进行验收，验收合格后方可进行下道工序施工；
4、脱模剂应有出厂合格证，使用时不得污染钢筋和影响混凝土的后期装饰，禁止使用废机油等替代产品。
七、钢筋工程所用的材料应符合以下要求：
1、钢筋加工应在施工现场进行。确因场地困难需委托外加工的，经建设单位同意方可实施，但加工后的钢筋进入施工现场，建设、施工、监理单位应按批次联合对加工前后钢筋的外观、直径、肋间距、重量偏差及力学性能进行验收和复试，合格后方可使用。外加工的钢筋复试时每批不应大于30吨。钢筋调直时宜采用无延伸功能的机械设备，也可采用冷拉方法调直，禁止冷拔。当采用冷拉方法调直时，HPB235、HPB300光圆钢筋的冷拉率不得大于4%；对HRB335、HRB400、HRB500、HRBF335、HRBF400、HRBF500及RRB400带肋钢筋冷拉率不得大于1%。
2、钢筋保护层应采用塑料或其他材料制作的专用垫块，并应有合格证。不得使用现场制作的砂浆垫块。双层钢筋网之间应采用钢筋支架或定型专用支撑，钢筋支架应安装在垫块上方。
八、钢筋制作应符合以下要求：
1、钢筋施工前应具有翻样图、下料单和技术交底记录等；
2、钢筋绑扎应满扎，扎丝规格不小于22#（钢筋直径大于18mm时不小于20#），扎丝头向内；
3、梁柱侧向垫块间距不大于1m，且短边每排不少于两块；楼面钢筋垫块间距，当钢筋直径小于等于10mm时，不大于500mm；钢筋直径大于10mm时，不大于700mm；
4、现浇板高低差处板面钢筋必须断开，并设置梁（或暗梁）；
5、板面钢筋与柱、剪力墙等竖向构件钢筋交叉处必须加设防止竖向钢筋位移的固定筋，并点焊牢固；
6、板面负弯矩钢筋一端在梁上，一端在板中时，在梁上的弯钩长度应满足设计和规范规定的锚固要求；
7、墙体拉结筋和二次浇筑的构造柱等构件的连接构造应符合设计要求。当填充墙与承重墙、柱、梁的连接采用化学植筋的连接方式时，应进行现场验收和实体检测，每层每种规格的检测数量应符合下表的规定：
8、混凝土浇注前应架设施工通道，施工通道不得影响楼面钢筋。
九、混凝土所用的材料应符合以下要求：
1、混凝土用砂应使用中粗砂，含泥量及有机物等杂质的含量应符合规范规定；
2、混凝土外加剂应有出厂合格证，外加剂使用前应进行复试和与水泥的适应性检验；
3、混凝土中的掺合料应按相关规范标准进行复试，复试结果应与其合格证一致，其中掺用粉煤灰的复试结果应符合Ⅰ级粉煤灰的要求（烧失量不大于5%，三氧化硫含量不大于3%，需水量比不大于95%）；
4、预拌混凝土应使用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，掺合料总量应小于水泥总量的30%，对于使用普通硅酸盐水泥且用于浇筑楼板的混凝土或清水混凝土，掺合料总量应小于水泥总量的15%。当掺合料总量超过上述比例时，必须严格控制水胶比不大于0.45。不符合上述要求的，应委托有资质的检测单位按检验批对混凝土构件进行碳化检测，检测数量为构件总数的30％且不少于10个构件，当平均碳化深度大于2.5mm时，设计单位应从耐久性等方面提出处理意见。
十、混凝土施工应符合以下要求：
1、混凝土振捣应专人负责；
2、楼面混凝土初凝前应派专人从节点（柱、剪力墙、楼梯等周边）开始向中间用1.5～3.0m长的铝合金刮尺抽平；初凝后用铁抹收平压实，再用木抹打平；终凝前在柱和剪力墙周边用铁抹压成半光面；
3、混凝土养护应专人负责，定期保养；
4、同条件试块应符合GB50204的要求。砌体结构同一混凝土强度等级，每一楼层应留置一组；混凝土结构同一混凝土强度等级，同一批次每500立方米混凝土应留置一组，不足500立方米按500立方米计。同条件试块拆模后应放置在相应结构构件适当位置与结构构件进行相同条件养护；
5、现浇混凝土楼面应在模板侧模的四角（定钉子）、板中间每隔6m设置板厚控制点（焊接短钢筋
或金属管），并对板厚检测。板厚检测可采用在混凝土浇注前预埋薄壁金属管或钻孔测量。无防水要求混凝土中预埋的薄壁金属管（直径不小于20mm，比板厚长10mm），底部用塑料护套，与钢筋网片点焊竖直固定，每个房间中间或每隔6m设置一点。钻孔测量板厚按每检验批的10％构件且不少于5个构件（住宅每户不少于1个构件），每个构件在中间及四角钻孔测量。
十一、砌体所用材料应符合如下要求：
1、砖（砌块）在装卸和二次搬运时，严禁倾倒，保持边角整齐；
2、砖（砌块）进场时，按有关规定取样复试，烧结类砖应复试抗压强度、外观质量、尺寸偏差、石灰爆裂指标，混凝土类砖（砌块）应复试抗压强度、外观质量、尺寸偏差、软化系数。烧结类砖和混凝土类砖每10万块抽检1组，混凝土类小型砌块每1万块抽检1组，每个进场批次复试不少于一组；
3、砌块在现场的存放时间不少于15天；
4、砌筑砂浆应采用中粗砂；
5、预拌砂浆进入施工现场时，必须提供产品合格证、出场检验报告、型式检验报告及使用说明书；对干混砂浆应进行外观检验，湿拌砂浆应进行外观和稠度检验；检验合格后还应按规定复验其它性能指标。严禁使用超过凝结时间的湿拌砂浆。
十二、砌体施工应符合以下要求：
1、砌体施工前应设置皮数杆，并按规定设置拉结筋，符合要求后方可砌筑；
2、构造柱处的墙体马牙槎（不大于300mm）先退后进，马牙槎边口应吊线砌筑；构造柱边贴双面泡沫胶条，厚度不小于5mm；二次浇捣的构造柱的模板在上口留置喇叭口，混凝土浇筑完成后剔除突出的混凝土；
3、填充墙砌至梁底或板底15日后方可塞方；
4、砌体砌筑每天高度宜控制在1.5m以下；
5、外墙孔洞、脚手眼等应采用半砖、防水砂浆二次堵砌，表面采用1:3防水砂浆粉严，小圆孔宜采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实，并及时办理专项隐蔽验收记录。
十三、砌体观感质量除符合规范标准要求外，并应达到以下要求：
1、墙面无断砖或碎砖（砌块）；表面平整，灰缝均匀顺直；
2、马牙槎方正，上下顺直；电管槽宽窄均匀，顺直，砂浆填塞密实、平整；
3、圈梁、构造柱、板带等混凝土密实，表面平整；
4、固定门、窗的预埋件位置、数量正确。
十四、主体施工过程中应及时弹出标高和轴线的控制线（如墙面1m线、偏轴线0.5m线），控制线标识应清晰：
十五、水电预埋应符合以下要求：
1、特殊专业工种应持证上岗；
2、现浇混凝土结构（墙、柱）中埋设电盒时，应采用直径6mm钢筋焊接成与线盒尺寸相匹配的“井”字型固定架进行固定；
3、墙体上布管应采用机械开凿或预埋，严禁在承重墙上开凿水平槽。确需在承重墙上水平布设水（电）管时，应浇筑与墙体同宽的混凝土板带，将管线埋设在混凝土板带中；
4、给水管宜明管敷设，严禁在现浇板上留槽。给排水管在穿越楼板及结构性墙体时应设置套管，套管内壁与管道外壁应留15mm的间隙。有防水要求的地面或墙面应有防水功能的金属翼环套管，并高出装饰完成面不小于50mm，楼板底部和墙面的套管应与装饰面齐平；卫生间的排水管穿过楼板处应采用带止水翼缘的专用接头；
5、卫生间等电位装置应采用热镀锌扁钢或圆钢，焊接长度取较大直径的6D或较大扁钢宽度的2B，且不少3边；
6、成排电管之间净距应不小于10mm，卫生间等潮湿环境区域内的成排布置的电管之间净距不应小于30mm。
十六、钢结构、幕墙施工应符合以下要求：
1、钢结构施工前应深化设计，并经原设计单位确认；
2、焊接人员应持证上岗；
3、对工厂加工制造或现场加工的钢结构构件，监理人员应进行监造；
4、钢结构施工完成后，监理单位应及时组织验收；吨位在600t及以上和跨度在24m及以上的钢结构验收应通知质量监督机构；
5、幕墙预埋件应在主体施工时进行埋设。当采用后置埋件时，应优先采用化学锚栓，并按要求进行相关检测。
附件二建筑结构实体质量检查检验用表
表2.1 建筑结构工程原材料及实体检查检验要求
表2.2 钢筋进场外观检验（报验）记录工程名称: 编号：
说明：
1、施工单位的专职质检员、材料员与监理机构的监理工程师、监理员一起进行检验。
2、直径偏差允许值：光圆钢筋，直径≤12mm时、为±0.3mm；＞12mm时、为±0.4mm。带肋钢筋，
直径≤6mm时、为±0.3mm； 8mm～18mm时、为±0.4mm；20mm～25mm时、为±0.5mm；28mm～36mm 时、为±0.6mm。偏差超过允许值的应退货或降级使用。
3、外观质量：钢筋应平直、无损伤，钢筋表面不得有裂纹、起皮、油污、颗粒状或片状老锈等，
并在相应栏内填“有”或“无”，平直栏直接填“平直”或“弯曲”。
4、产品标牌上的标识炉批号应与质量保证书上一致，并做好记录。当不一致时，应查明材料来源，
否则应退货。
5、当钢筋表面存在裂纹、起皮应退货；若存在损伤、不平直应剔出退货；存在油污应清理干净；
存在颗粒状或片状老锈应除尽，若影响截面尺寸，应降级处理。
6、外观检查合格后，应及时见证取样送有资质的检测机构进行复试，复试合格后方可使用。
表2.3 模板试拼装及周转检验（报验）记录工程名称: 编号：
说明：
1、木模的拼装和保养更换的验收由施工单位的质量员、技术员（施工员）和监理机构的专业
监理工程师、监理员一起进行，并以每一流水施工段为一个检验批。
2、木模板材厚度不得出现负偏差，起皮和脱胶应更换。
3、模板每周转一次应对保养更换情况进行检查记录，在本表相应栏内填“块数”。
4、脱模剂应有出厂合格证，不得使用废机油等污染性强的替代产品，并在相应栏内填涂刷了
隔离剂的模板“块数”。
表2.4 砖（砌块）外观检验（报验）记录工程名称: 编号：
说明
1、每日进场（同一生产厂、同品种、同规格）的砖（砌块）为一检查批，由施工单位的材料员、质量员、监理单位的专业监理工程师、监理员等一起随机抽取20块砖（砌块）对几何尺寸、外观质量等进行检查验收。
2、当检查有四块砖（砌块）存在不合格指标时，应双倍取样，仍有八块及以上的砖（砌块）存在不合格指标时，判定该批砖（砌块）为不合格，应退货。
3、每一次采购进场的同一生产厂、同品种、同规格的砖（砌块）应至少提供一份合格证或新产品准用证（或相关文件），并将证件编号填写在本表相应栏内。
4、外观检验合格后，应按相关规范和标准的要求见证取样送有资质的检测机构进行检测，合格后
方可使用。
表2.5 混凝土坍落度检测记录
工程名称：编号：
16
说明：
1、检验方法：用坍落度检测器和钢尺量测检查。
2、检验数量：施工单位应对每车预拌混凝土坍落度进行检查，监理单位至少每十车进行一次平行检验。
3、施工单位自检的，监理人员可不签字，监理平行检验的，施工单位人员也不用签字，但平行检验应由监理独立完成。
17
表2.6 混凝土强度回弹平行检验记录
工程名称：编号：
18
说明：
1.检测部位一栏要注明检测的楼层和轴线。
2.监理人员在同养试块强度达到龄期后独立完成检验，并及时填写本表。
3.检测数量为每一楼层同一类型构件各不少于2个。
4.长度大于3m的构件，每一试件的测区数应不少于10个。
19
表2.7 钢筋保护层厚度检测记录
工程名称：□施工自检□平行检验编号：
BF——2008——0603 合同编号： 北京市房屋租赁合同 （自行成交版） 出租人： 承租人： 北京市建设委员会 北京市工商行政管理局 二〇〇八年五月修订
北京市房屋租赁合同 （自行成交版） 出租人（甲方）：证件类型及编号： 承租人（乙方）：证件类型及编号： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 （一）房屋坐落于北京市区（县）街道办事处（乡镇） ，建筑面积平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（□是 / □否）已设定了抵押。 第二条房屋租赁情况及登记备案 （一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。 （二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。 居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方 /□乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第三条租赁期限 （一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清
BF——2016——0603 合同编号： 北京市房屋租赁合同 （自行成交版） 出租人： 承租人： 北京市住房和城乡建设委员会 北京市工商行政管理局 二〇一六年五月修订
北京市房屋租赁合同 （自行成交版） 出租人（甲方）：证件类型及编号： 承租人（乙方）：证件类型及编号： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 （一）房屋坐落于北京市区（县）街道办事处（乡镇） ，建筑面积平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（□是/ □否）已设定了抵押。 第二条房屋租赁情况及登记备案 （一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。 （二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。
居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方/□乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第三条租赁期限 （一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（□书面/ □口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条租金及押金 （一）租金标准及支付方式：元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：人民币元整（￥：）。 支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押付，各期租金支付日期: ，，。 （二）押金：人民币元整（￥：）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)
北京市建委合同新版
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编 号: 劳动合同书 （适用于本市房屋建筑与市政基础设施领域建筑施工企业) 甲方:_＿___＿___＿___＿_____＿＿＿__＿___＿___＿_ 乙方:_____＿＿________＿＿___＿＿_＿_＿_＿＿___＿_ 签订日期:_______＿__＿＿_________＿_______＿
根据《中华人民共和国劳动合同法》、《中华人民共和国建筑法》和有关法律、法规,甲乙双方经平等自愿、协商一致签订本合同，共同遵守本合同所列条款。 一、劳动合同双方当事人基本情况 第一条甲方（用人单位）名称: 法定代表人(委托代理人）或主要负责人： 注册地址： 在京通讯地址: 联系电话： 第二条乙方（劳动者)姓名： 居民身份证号码: 上岗证证件号码: 现居住地址: 联系电话: 乙方身份证复印件粘贴处 二、劳动合同期限 第三条本合同采取下列第种期限形式： (一)以完成一定工作任务为期限。自年月日起至 工作任务完成即行终止。 （二)固定期限，自年月日起至年月日止。 其中,试用期自年月日起至年月日止。 （三）无固定期限,自年月日起。 其中，试用期自年月日起至年月日止。
三、工作内容和工作地点 第四条甲方招用乙方担任岗位(工种)工作。乙方的职业资格等级证或上岗证号码为。工作地点 为。 第五条甲方根据国家、北京市和行业劳动定额标准和质量验收标准,安排乙方的工作任务。乙方应按照甲方的要求，按时完成规定的工作任务，达到约定标准。 四、工作时间和休息休假 第六条甲方安排乙方实行下列第种工作工时制度。 (一）标准工时制度。 （二)综合计算工时制度。 (三）不定时工时制度。 实行综合计算工时制度和不定时工作工时制度的，应经注册地人力社保行政部门批准。 第七条甲方对乙方的工作时间安排必须执行国家规定的工时制度并依法保证乙方的休息权利 五、劳动报酬 第八条乙方工资标准为： （一）实行按日计算工资的； 1、工资标准为元/日； 2、工资计算方式为元/日×出勤工日; 3、出勤工日按照甲乙双方签字确认的出勤记录计算； 4、双方应于每月日前，按照上述标准，核算乙方上月工资数额并由双方签字确认。 (二）实行计件工资的: 1、工作量计算标准为; 2、工作量单价为; 3、工资计算标准为工作量单价×乙方完成的工作量; 4、乙方应当按照甲方书面告知的标准完成工作;甲方的工作标准见本合同第二十条。 5、双方应于每月日前,按照上述标准,核算乙方上月工资数额并由双方签字确认。 （三)乙方试用期月工资元。甲方支付给乙方试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十,并不得低于北京市最低工资标准。 (四）甲方每月号以法定货币或采取银行转账方式支付乙方工资。甲方每月支付乙方的工资不得低于本市规定的最低工资标准。
关于加强北京市建设工程质量施工现场管理工作的通知 京建发〔2010〕111号 各区、县建委，各建设（开发）、施工、监理单位，各有关单位：为切实保证建设工程质量，进一步强化工程质量责任，加强施工现场工程质量管理，依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规，结合本市工程建设实际情况，现将有关事项通知如下： 一、强化工程质量责任制，落实质量管理责任。 （一）建设单位应依法承担工程质量责任，并对所建设的工程在设计使用年限内的质量全面负责。施工、监理等单位按照法律规定和合同要求对所承接的建设工程承担相应质量责任。施工、监理等单位的法定代表人，对所承接的建设工程项目的工程质量负领导责任。 （二）建设单位项目管理部门应设立专职质量管理机构和直接负责主管人负责具体工程项目建设质量管理。直接负责主管人应具备与工程建设相适应的组织管理能力和实际工作经验，并应持有授权委托书。 （三）施工单位工程项目负责人应持有授权委托书，并应在委托书中明确其代表单位法人承担工程项目质量责任。项目部技术质量负责人应具体负责工程项目质量管理。 （四）建设工程监理实行总监理工程师负责制，各专业监理工程师对其监理工作负具体工程监理责任。总监理工程师应持有授权委托书，是工程项目监理工作的直接负责主管人。一名总监理工程师依照《建设工程监理规范》需要同时担任多项委托监理合同的项目总监理工程师工作时，须经建设单位同意，且最多不得超过3项工程（以委托监理合同个数计算工程数量）。总监理工程师不在工程现场时，应指定一名总监代表主持日常工作，总监代表应具有监理工程师资格。总监代表和专业监理工程师属其他直接责任人。 （五）专业工程分包单位对分包工程质量向发包单位负责。分包单位项目负责人应持有授权委托书，并应代表单位法人承担工程项目质量责任。发包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。
BF——2018——0603 合同编号： 北京市房屋租赁合同 （自行成交版） 出租人： 承租人： 北京市建设委员会 北京市工商行政管理局 二〇一八年五月修订
北京市房屋租赁合同 （自行成交版） 出租人（甲方）：证件类型及编号： 承租人（乙方）：证件类型及编号： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 （一）房屋坐落于北京市区（县）街道办事处（乡镇） ，建筑面积平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（□是/ □否）已设定了抵押。 第二条房屋租赁情况及登记备案 （一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。 （二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。 居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理
暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方/□乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第三条租赁期限 （一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（□书面/ □口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条租金及押金 （一）租金标准及支付方式：元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金总计：人民币元整（￥：）。 支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押付，各期租金支付日期: ，，。 （二）押金：人民币元整（￥：）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13）费用。
北京2017年专职安全员考试试题 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、平屋顶的细部构造中，泛水高度应自保护层算起，高度不小于__。 A．240mm B．250mm C．260mm D．270mm 2、现浇钢筋混凝土楼板的优点包括__。 A．整体性好、抗震性好 B．板内易于敷设电气管线 C．模板用量小 D．工序简单 E．施工期短 3、高处作业基础高度可以分为__4个区段。 A．1～2m B．2～5m C．5～15m D．15～30m E．30m以上 4、下列选项中，安全生产培训时间不得少于20学时的企业人员有__。 A．电工、焊工、架子工等特殊工种 B．企业其他管理人员和技术人员 C．企业专职安全生产管理人员 D．企业法定代表人、项目经理 E．企业待岗、转岗、换岗的职工，在重新上岗前 5、影响土方边坡大小的因素主要有__等。 A．土质条件 B．边坡上荷载情况 C．挖方深度 D．土方施工方法 E．排水情况 6、反铲挖土机能开挖停机面以下的__类土。 A．二至三 B．一至三 C．二至四 D．一至四 7、下列选项中，关于油漆工程的施工安装技术．叙述不正确的是__。 A．操作人员在施工时感觉头痛、心悸或恶心时，应立即离开工作地点，到通风良好处换换空气 B．为了避免静电集聚引起事故，对罐体涂漆或喷涂设备应安装接地线装置
C．可以在同一脚手板上交叉工作 D．涂装仓库严禁明火入内，必须配备相应的灭火机，不准装设小太阳灯 8、对焊机的额定功率为200kV·A时，一次电压为380V时的导线截面应不小于__。 A．70mm2 B．50mm2 C．45mm2 D．35mm2 9、冷拉钢筋运行方向的端头应__，防止在钢筋拉断或夹具失灵时钢筋弹出伤人。A．固定 B．夹牢 C．设防护装置 D．远离人 10、”爱岗敬业、诚实守信，办事公道、服务群众、奉献社会”的一般职业道德规范具体到安全员岗位，需要安全员做的工作有__。 A．严格遵守职业纪律，以身作则，带头遵章守纪 B．实事求是，作风严谨，不弄虚作假，不姑息任何事故隐患的存在 C．坚持原则，办事公正，讲究工作方法，严肃对待违章、违纪行为 D．胸怀宽阔，不怕讽刺中伤，不怕打击报复，不因个人好恶影响工作 E．在紧急情况下，可以允许他人以本人名义签字、盖章 11、下列选项中．不属于良好心理素质内容的是__。 A．意志 B．情绪情感 C．性格 D．气质 12、适应于扑救比较密闭的房间、地下室和生产装置设备发生火灾的灭火方法为__。 A．窒息灭火法 B．冷却灭火法 C．隔离灭火法 D．抑制灭火法 13、当脚手板采用竹笆板时，纵向水平杆的间距应满足的要求为__。 A．等间距设置，间距不大于400mm B．等间距设置，间距不大于300mm C．等间距设置，间距不大于500mm D．间距不大于400mm 14、下列选项中，关于灰浆搅拌机的安全使用技术要求，叙述正确的有__。A．固定式搅拌机应有牢靠的基础，移动式搅拌机应采用方木或撑架固定，并保持水平 B．起动后，应加水以检查搅拌叶旋转方向是否正确 C．运转中，严禁用手或木棒等伸进搅拌筒内，或在筒口清理灰浆 D．固定式搅拌机的上料斗应能在轨道上移动 E．料斗提升时，严禁斗下有人 15、塔机的轨道当使用一长两短枕木排列时，应每隔__左右加设一根槽钢拉杆以
北京市建筑施工作业人员安全生产知识教育培训考核试卷中国建筑股份有限公司技术中心试验楼改扩建工程 （A卷） 单位：姓名：时间：分数： 一、填空题（每题2分，共15题） 1、入场前必须经过公司、（）和班组三级安全教育。 2、入场必须带（）和安全帽。 3、安全带的正确系挂方法是（）。 4、砌块、小钢模及加工的成品、半成品码放高度不得超过（）米。 5、宿舍内不得使用（）取暖。 6、高处作业时手持工具和零星物料应放在（）内。 7、槽、坑、沟边（）米范围内不得堆土，存放材料设备。 8、使用蛙式打夯机时必须（）人操作。 9、进行拆、搭金属构架作业时，人及物体与一般带电设备应保持不少于（）米的安全距离。 10、砌筑高度超过（）米的墙体时，应搭设脚手架。 11、墙体砌筑采用水泥砂浆时，水泥砂浆已经初凝，（）再加水搅拌后继续使用。 12、高层建筑首层水平挑网宽度为6米，往上每隔四层水平挑网的宽度为（）米。 13、高处伐树枝时，作业人员（）系挂安全带。 14、拆墙时严禁挖、掏墙根，人工拆除墙体时（）采用人工晃动的方法推倒墙体。 15、氧气瓶与乙炔瓶的距离不得小于（）米
二、选择题（每题2分，共12题） 1、未煮熟的扁豆（）吃 1）不能 2）可以 2、油漆工作业场所（）进行焊接和明火作业。 1）不得 2）可以 3、使用物料提升机运输混凝土时，（）将头部或手部伸向吊笼的运行区域。 1）不得 2）可以 4、脚手架扫地杆与地面的距离不得大于（）厘米。 1）20厘米 2）50厘米 5、易挥发的油漆、稀料、汽油（）装在密闭容器。 1）应 2）不应 6、喷浆机喷嘴堵塞疏通时（）将喷嘴对着人员。 1）不可以 2）可以 7、人字梯顶部绞轴处（）站人。 1）不可以 2）可以 8、人工上下传送钢筋（）在同一垂直线上。 1）不可以 2）可以 9、绑扎立柱和墙体钢筋时，为保证安全，不得站在（）上。 1）钢筋骨架 2）脚手架 10、浇捣框架结构梁柱混凝土时，作业人员（）站在模板支撑上。 1）不可以 2）可以 11、用塔式起重机吊运混凝土时，四方形料斗必须设（）个吊点。 1）4个 2）2个
办公室 职能：负责机关政务工作；负责文电、会务、机要、档案等机关日常运转工作；承担信息、建议、议案、提案、安全保密、政务公开、对外联络及行政后勤管理等工作；承担重要文稿的起草；承担机关重要事项的组织和督查工作。 综合处 职能：组织编制住房和城乡建设综合性行业发展规划，组织重大问题的调研以及综合性文献资料的编纂；组织建立行政基础数据指标体系并实施运行管理与考核；负责本系统统计工作；负责组织编制机关、直属单位年度预算和结算报告，负责机关及所属单位财务和资产的管理。 建筑业管理处 职能：编制建筑业发展规划并指导实施；拟订建筑企业资质管理的规章制度；引导、推动建筑业产业结构调整和生产方式转型；负责对全市建筑业企业、工程建设监理企业、工程项目招标代理机构和工程造价咨询单位等的资质审批和监督管理；负责外埠和境外在京建筑业企业的监督管理。 建筑市场管理处 职能：研究制定建筑市场管理的规章制度；负责建筑市场供求状况分析研究；负责建筑市场秩序综合整治和管理，推进信用体系建设；负责建筑市场准入管理；负责建设工程招标投标活动的监督管理；负责建设工程合同签订、履约情况的监督管理，协调处理建设工程款结算纠纷；组织制定建设工程造价计价办法；引导、促进本市建筑企业开拓外埠和境外市场。 工程质量管理处 职能：拟订建设工程质量管理的规章制度及相关标准；负责建设工程质量管理及监督工作；负责建设工程竣工验收备案工作；对重大工程质量事故进行调查处理；负责超限高层建筑工程抗震设计审批；负责工程建设监理的监督管理；负责建设工程质量检测机构的资质管理。 施工安全管理处 职能：研究制定建设工程施工安全管理的规章制度；负责安全生产许可证审批和监督管理工作；负责建设工程安全监督备案工作；负责绿色施工的监督管理，组织协调施工现场防汛工作；负责建筑起重机械安全使用的监督管理；负责建设工程施工安全事故调查处理；指导区县施工安全管理工作。 科技与村镇建设处
北京市住房和城乡建设委员会关于印发《北京市建设系统空气重污染应急预案（2017年修订）》的通知 京建发〔2017〕405号 各区住房城乡建设委（房管局），东城、西城区住房城市建设委，经济技术开发区建设局（房地局），各有关单位： 现将《北京市建设系统空气重污染应急预案（2017年修订）》印发给你们，请各单位按照预案要求，进一步完善工作机制和措施，抓好落实。 附件：北京市建设系统空气重污染应急预案（2017年修订） 北京市住房和城乡建设委员会 2017年9月28日 北京市建设系统空气重污染应急预案 （2017年修订） 为做好空气重污染天气应对工作，落实全市房屋建筑及市政基础设施在建工程（以下简称在建工程,不含铁路、水利、交通、园林绿化等专业工程）施工现场扬尘治理措施，有效减少施工扬尘造成的空气污染，按照《北京市空气重污染应急预案（2017年修订）》要求，制定本预案（以下简称《应急预案》）。 一、应急措施 根据空气重污染预警级别，分级采取相应的应急措施。 （一）蓝色预警 全市在建工程施工单位加大对施工工地、裸露地面、物料堆放等场所扬尘控制措施力度；停止室外建筑工地喷涂粉刷、护坡喷浆施工作业。 （二）黄色预警 全市在建工程施工单位加大对施工工地、裸露地面、物料堆放等场所扬尘控制措施力度；停止室外建筑工地喷涂粉刷、护坡喷浆、建筑拆除、切割、土石方等施工作业。 （三）橙色预警 全市在建工程施工单位加大对施工工地、裸露地面、物料堆放等场所扬尘控制措施力度；停止室外建筑工地喷涂粉刷、护坡喷浆、建筑拆除、切割、土石方等施工作业；建筑垃圾、渣土、砂石运输车辆禁止上路行驶（清洁能源汽车除外）。 （四）红色预警 全市在建工程施工单位加大对施工工地、裸露地面、物料堆放等场所扬尘控
编号： 北京市住建委房屋租赁合 同范本 甲方： 乙方： 签订日期：年月日
合同签订注意事项 一、甲乙双方应保证向对方提供的与履行合同有关的各项信息真实、有效。 二、甲乙双方签订本合同书时，凡需要双方协商约定的内容，经双 方协商一致后填写在相应的空格内。 三、签订本合同书时，甲方应加盖公章；法定代表人或主要负责人应本人签字或盖章；乙方应加盖公章；法定代表人或主要负责人应本人 签字或盖章。 四、甲乙双方约定的其他内容，合同的变更等内容在本合同内填写不下时，可另附纸。 五、本合同应使钢笔或签字笔填写，字迹清楚，文字简练、准确，不得涂改。
甲方：_________________ 乙方：_________________ 为保证房屋租赁当事人的合法权益，保障房屋租赁代理租金的安全，根据有关法律、法规，在遵循公平信用原则的基础上，经甲、乙双方协商一致，就乙方为甲方开设房屋租赁代理租金专用账户、进行租金代收代付事宜达成如下协议： 第一条本协议所示的代收代付对象为甲方所代理出租房屋的租金。 第二条乙方为甲方开设“房屋租赁代理租金专用账户“（以下简称“租金账户“），该“租金账户“专门用于代收代付甲方所代理出租房屋的租金，“租金账户“应与甲方自有的结算账户分开。 除甲方按有关规定应收取的代理费及其它延伸服务费用外，租金账户中的资金只能用于向出租人支付租金，不得用于其他用途。甲方提供其他延伸服务的，应在出租代理合同中注明所提供延伸服务的项目及收费标准。 第三条甲方代理出租房屋的，应在《北京市房屋出租委托代理合同》签订之日起三日内通过市建委租赁合同网上备案系统填报合同及出租房屋的相关信息，网上备案系统据此生成付款列表，甲方定期下载打印付款列表并盖章后送交乙方，乙方核对无
BF——2019——0603 合同编号： 北京市房屋租赁合同 （自行成交版） 出租人： 承租人： 北京市住房和城乡建设委员会 北京市工商行政管理局 2019年5月修订
北京市房屋租赁合同 （自行成交版） 出租人（甲方）：证件类型及编号： 承租人（乙方）：证件类型及编号： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 （一）房屋坐落于北京市区（县）街道办事处（乡镇） ，建筑面积平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（□是 / □否）已设定了抵押。 第二条房屋租赁情况及登记备案 （一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。 （二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。 居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方 /□乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第三条租赁期限 （一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年
北京市城乡建设委员会文件汇编 技术质量部 2014年12月
目录 关于规范北京市房屋建筑深基坑支护工程设计、监测工作的通知 (3) 关于加强老旧小区综合改造工程外保温材料和外窗施工管理的通知 (7) 北京市住房和城乡建设委员会关于对地方标准《建筑基坑支护技术规程》（DB11/489-2007）中建筑深基坑支护工程监测项目和监测频率有关问题解释的通知 (10) 北京市住房和城乡建设委员会关于加强钢筋 (14) 机械连接质量管理的通知 (14) 北京市住房和城乡建设委员会关于严格落实《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）的紧急通知 (17) 北京市住房和城乡建设委员会关于老旧小区综合整治节能改造工程热固性保温材料进场见证取样燃烧性能检测有关问题的通知 (21) 北京市住房和城乡建设委员会关于印发《施工现场建筑垃圾运输车辆达工作方案》的通知 (23) 北京市住房和城乡建设委员会 (24) 施工现场建筑垃圾运输车辆达标工作方案 (24) 根据市政府《关于全面推进建筑垃圾综合管理循环利用工作的意见》等文件要求，为进一步落实市委、市政府“全市生态环保和城乡环境建设动员大会”会议精神，加强建筑垃圾运输管理，制定本方案。 (24) 关于印发《外墙外保温防火隔离带技术导则》的通知 (27)
关于规范北京市房屋建筑深基坑支护工程设计、监测工作的 通知 京建法〔2014〕3号 各区、县住房城乡建设委、规划分局，东城、西城区住房城市建设委，经济技术开发区建设局、规划分局，各有关单位：为进一步规范北京市房屋建筑深基坑支护工程（以下简称“深基坑工程”）设计、监测工作，确保深基坑工程及周边环境安全，依据《住房城乡建设部关于印发<工程勘察资质标准>的通知》（建市〔2013〕9号）、《建筑基坑工程监测技术规范》（GB50497）等规定，现将有关要求通知如下： 一、建设单位应依法选择具备岩土工程设计资质的单位进行深基坑工程设计，设计单位项目负责人应具有注册土木工程师（岩土）执业资格，并在设计文件上加盖注册章。 二、建设单位在编制工程概算时，应当制定包括深基坑工程设计、施工监测和第三方监测所需费用。 三、建设单位应依法选择具备工程勘察综合资质或同时具备岩土工程物探测试检测监测和工程测量两方面资质的单位，对深基坑工程开展第三方监测工作。第三方监测项目和监测频率应符合《北京市住房和城乡建设委员会关于对地方标准<建筑基坑支护技术规程>（DB11/489—2007）中建筑深基坑支护工程监测项目和监测频率有关
北京市住建委职责
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西城区住房城市建设委 部门全称：北京市西城区住房和城市建设委员会 简称：区住房城市建设委 性质：区政府工作部门 机构职能： 区住房城市建设委是负责本区建设行政管理和建筑行业综合管理的政府工作部门。 (一)贯彻落实国家、北京市关于住房和城市建设方面的法律、法规、规章和政策，研究起草本区相关政府规章草案，并组织实施；研究住房和城市建设方面的重大问题，并提出政策建议。 (二)负责综合管理全区城市建设、工程建设、市政基础设施建设、危旧房改造、建筑业、房地产业。 (三)负责研究全区城市建设发展战略；综合协调城建系统业务工作；负责全区保障性住房等政策类住房的建设管理工作。 (四)负责本区工程建设管理工作，推进危旧房改造、重点功能街区建设、社会事业发展项目的顺利实施；负责重点工程项目建设的协调、调度和监管以及征地拆迁的协调工作；负责本区基本建设年度计划、长远规划和节能墙改工作。 (五)负责研究全区危旧房改造布局，加强危改调研工作；负责检查落实危旧房改造项目实施进度，协助开发企业解决有关问题；负责区域内房地产开发企业资质等级核定管理工作。 (六)负责本区建筑市场行政管理工作。负责本区职权范围内建设工程招投标监督管理和施工许可受理；负责区域内建筑企业资质管理和监督。 (七)负责区域内建设工程安全质量工作的监督管理，制定安全生产应急预案和防汛工作预案；参与对辖区内建筑工地安全生产事故抢险救援和调查处理；负责夜间施工审批和建设工程竣工验收备案。 (八)指导街道城管科的业务工作。 (九)承办上级机关和区政府交办的其他事项。 主任：吴铁男 地址：西城区西直门内南小街国英园5号楼西半楼 邮编：100035 电话：66182480
北京市住建委通知原文： 市住房城乡建设委关于加强北京市建设工程质量施工现场管理工作的通知 来源：北京市住房和城乡建设委员会网站日期： 2010-05-26 【字号】 京建发(2010)111号 各区、县建委，各建设(开发)、施工、监理单位，各有关单位： 为切实保证建设工程质量，进一步强化工程质量责任，加强施工现场工程质量管理，依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规，结合本市工程建设实际情况，现将有关事项通知如下： 一、强化工程质量责任制，落实质量管理责任。 (一)建设单位应依法承担工程质量责任，并对所建设的工程在设计使用年限内的质量全面负责。施工、监理等单位按照法律规定和合同要求对所承接的建设工程承担相应质量责任。施工、监理等单位的法定代表人，对所承接的建设工程项目的工程质量负领导责任。 (二)建设单位项目管理部门应设立专职质量管理机构和直接负责主管人负责具体工程项目建设质量管理。直接负责主管人应具备与工程建设相适应的组织管理能力和实际工作经验，并应持有授权委托书。 (三)施工单位工程项目负责人应持有授权委托书，并应在委托书中明确其代表单位法人承担工程项目质量责任。项目部技术质量负责人应具体负责工程项目质量管理。 (四)建设工程监理实行总监理工程师负责制，各专业监理工程师对其监理工作负具体工程监理责任。总监理工程师应持有授权委托书，是工程项目监理工作的直接负责主管人。一名总监理工程师依照《建设工程监理规范》需要同时担任多项委托监理合同的项目总监理工程师工作时，须经建设单位同意，且最多不得超过3项工程(以委托监理合同个数计算工程数量)。总监理工程师不在工程现场时，应指定一名总监代表主持日常工作，总监代表应具有监理工程师资格。总监代表和专业监理工程师属其他直接责任人。 (五)专业工程分包单位对分包工程质量向发包单位负责。分包单位项目负责人应持有授权委托书，并应代表单位法人承担工程项目质量责任。发包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。 (六)工程质量检测机构必须保证检测工作的公正性，并对其出具的检测报告的真实性、准确性负责。检测机构不得伪造检测数据、出具虚假检测报告或鉴定结论。检测试验机构应当将测试过程中发现的建设、监理、施工等单位违反有关法律、法规和工程建设强制性标准的情况，以及涉及结构安全不合格的测试结果，及时报告工程质量监督机构。 二、加强工程质量管理制度建设，完善施工现场质量管理。
北京市住宅和城乡建设委员会 第1期 来源：浏览次数：3558 对接国际惯例改进投标机制 ——关于改进我国建筑企业投标工作的几点建议 吴之昕 作为施工单位，在土木工程施工中，经常会遇到因为各种原因而导致工程大面积停工现象。工程停工会给施工单位造成严重经济损失及工期损失。施工单位应该怎样向工程业主索赔停工损失费呢？笔者在工作中遇到的几次停工索赔案例浅析如下。 按照国家法律规定，有以下几种原因而造成的工程停工，施工方有权向业主提出停工索赔。一、因为业主单方终止施工合同而造成的工程停工。二、因为业主资金原因而造成的工程停工，即在工程施工过程中工程进度款不能正常支付。三、因为业主意图使设计大面积变更或设计资料不全而造成的停工。四、因为战争、地震等其它不可抗拒因素而造成的工程停工。 在施工中经常遇到的是前三种情况。此时，若工程终止后不能再继续进行，施工单位将撤离施工现场，施工方有权就以下费用向业主索赔： 第一、工程撤离现场的直接费。包括以下内容：1、工人撤场费，包括工人撤场的路费及旅途餐费（转场或遣返回乡）。计算方法：工程停工时在施工人数*（单人路费十单人餐费）。2、施工现场的周转材料转移费，包括施工方自有或租赁的各种周转材料。计算方法：工程停工时在场周转材料数量*单件转移费用。3、施工机械转移费，包括施工方自有或租赁的所有施工机械。计算方法：停工时在场机械数量*（单台机械拆除撤场费十单台机械转场运费）。 第二、工程撤离现场的间接费。包括工程撤场时现场管理人员的工资费用及行政办公费用。计算方法：直接费*本地区现场经费费率 第三、预期利润。因为工程停工撤场，施工单位在本工程将无法实现预期利润，施工单位可就预期利润问题向业主索赔。索赔数额：施工单位可根据工程中标书向业主提出索赔数额，具体数额可同业主协商，协商不成时可提请有关单位仲裁或申诉。 工程停工后，根据业主要求，若影响工程进行的因素消除后工程可以继续进行。这是施工中最常遇到的情况。此时，施工单位将在施工现场停工待命。就此，施工单位有权向业主提出以下索赔： 第一、停工待命人工费的索赔。因为停工原因消除后工程还要继续进行，所以，施工工人不能离开现场。此时，将造成人员的大量窝工。费用计算如下：
北京市建设委员会 关于北京市建设工程造价 计价办法的通知 京建经[2002]117号 各有关单位： 为适应市场经济发展和我国加入世界贸易组织的需要，进一步深化我市工程造价体制改革，逐步建立在国家宏观调控下，由市场形成工程造价的机制，根据国家及我市有关法律、法规，结合2001年《北京市建设工程预算定额》（以下简称预算定额）的颁发执行，现制定北京市建设工程造价计价办法如下： 一、预算定额计价管理 1、凡执行预算定额的工程实行“定额量、市场价、指导费”的计价原则。 （1）定额量 在编制建设工程预算、招标标底、投标报价、工程结算时，构成工程实体的实体性消耗量以定额为依据；定额中的降水、护坡桩、基坑支护、模板、脚手架、大型垂直运输机械使用费等非实体性消耗，参照定额的消耗标准，由企业自主确定。 （2）市场价 ①定额中的人工、材料、机械等价格和以“元”形式出现的费用均为编制期的市场价格，在编制建设工程预算、招标标底、投标报价、工程结算时，全部实行市场院价格，发承包双方可参照北京建设工程造价信息网站或《北
②对于已确定的材料、设备价格，在施工过程中，若发包方又单独指定，结算时的材料、设备价格按实际发生的价格调整。 ③发包方采购供应的材料、设备并运至承包方指定地点，承包方按实际发生的材料预算价格听99%退还发包方材料、设备款。 （3）指导费 ①现场管理费、企业管理费、利润均为指导性费率，在保证上缴国家规定的各项社会保障基金等的基础上，可上下浮动。 ②分包方在施工现场需使用总承包方提供的水电、道路、脚手架、垂直运输机械等，按有偿服务的原则，总包向分包收取总包服务费，其标准可按分包总造价（不含设备费）的2%，由总分包双方协商议定。 2、在编制建设工程预算、招标标底、投标报价、工程结算时，若遇各专业定额项目相互借用，应分别编制，并执行借用定额项目所在专业定额的取费标准。 3、在编制建设工程预算、招标标底、投标报价、工程结算时，对于新材料、新技术、新工艺的工程项目，属于定额缺项项目时，应编制补充定额（有关编制补充预算定额管理办法将另行规定）。 二、我市将在部分工程中试行工程量清单计价办法，并在总结经验，条件成熟的基础上逐步在全市推行工程量清单计价办法。 二○○二年三月四日
北京市存量房屋买卖合同 （自行成交版） 出卖人：_______________________________ 买受人：_______________________________ 北京市建设委员会 北京市工商行政管理局 二○○七年十二月修订
说明 1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。 2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。 3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。 4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。 5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立"专用账户"的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。 6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公有住房有此项）、综合地价款（经济适用住房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。 7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。 8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。
关于印发《北京市建设工程见证取样和送检管理规定（试行）》的通知京 建质〔2009〕289号 各区县建委，各集团、总公司，各检测机构，各有关单位： 为了加强建设工程见证取样和送检工作的监督管理，规范建设工程见证取样和送检行为，保证建设工程质量，现将《北京市建设工程见证取样和送检管理规定（试行）》印发给你们，请结合实际，认真组织实施。 特此通知。 二OO九年四月二十九日 《北京市建设工程见证取样和送检管理规定（试行）》 第一条为规范建设工程见证取样和送检工作，保证建设工程质量，根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程质量检测管理办法》等法律法规，结合本市实际，制定本规定。 第二条在本市行政区域内从事建设工程见证取样和送检活动及其监督管理，适用本规定。 本规定所称见证取样和送检是指在建设单位或监理单位人员的见证下，由施工单位的试验人员按照国家有关技术标准、规范的规定，在施工现场对工程中涉及结构安全的试块、试件和材料进行取样，并送至具备相应检测资质的检测机构进行检测的活动。 第三条北京市住房和城乡建设委员会（以下简称市住房城乡建设委）负责对全市建设工程的见证取样和送检工作实施统一监督管理。 区（县）建委负责对本辖区内建设工程参建各方见证取样和送检的行为实施监督管理。 第四条下列涉及结构安全的试块、试件和材料应100%实行见证取样和送检： （一）用于承重结构的混凝土试块； （二）用于承重墙体的砌筑砂浆试块； （三）用于承重结构的钢筋及连接接头试件； （四）用于承重墙的砖和混凝土小型砌块； （五）用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥； （六）用于承重结构的混凝土中使用的掺合料和外加剂； （七）防水材料； （八）预应力钢绞线、锚夹具； （九）沥青、沥青混合料； （十）道路工程用无机结合料稳定材料； （十一）建筑外窗； （十二）建筑节能工程用保温材料、绝热材料、粘结材料、增强网、幕墙玻璃、隔
北京市住房城乡建设委网上办事大厅注册说明 1、登录网站： 在IE地址栏内键入：https://www.doczj.com/doc/7214122976.html,/egovhall，即可进入市住房城乡建设委网上办事大厅页面，如图1所示；或通过北京市住房和城乡建设委员会门户网站（https://www.doczj.com/doc/7214122976.html,/）首页的“网上办事大厅快速通道”进行注册或登录，如图2所示： 图1 市住房城乡建设委网上办事大厅登录页面 图2网上办事大厅快速通道 2、注册： 点击图1或图2中的“注册”按钮，可以进入注册页面，如图3所示：
图3网上办事大厅注册页面 上图的左上角有两个选项卡，分别是“企业用户注册”和“个人用户注册”，您可以根据您办理的业务类型，进行选择注册。 3、企业用户注册： 当您选择“企业用户注册”时，注册步骤分为两步，首先第一步如图3所示，首先需要填写“企业名称”和“组织机构代码”，注意：“企业名称”要求您填写全称，“组织机构代码”要求您填写符合代码规则的八位数字加一位校验码，组织机构代码规则是否正确由您填写完成后系统自动校验，如不符合规则，会有如图4所示的提示，这两项填写完成后，点击图3中的“下一步”按钮，这时，系统会校验企业名称和组织机构代码是否曾经注册过，如果已经注册过，系统会提示您相关信息，如图5所示： 图4组织机构代码规则错误提示信息 图5企业名称或组织机构代码已被注册提示信息 当您填写信息正确后，进入企业注册的第二步页面，如图6所示，带红色星号的字段为必填项，所有信息填写完成后，点击下方的“提交”按钮即可完成注册。
图6企业用户注册第二步页面 4、个人用户注册： 当您选择个人用户注册时，首先在图3中选择“个人用户注册”选项卡，出现如图7所 示的页面： 图7个人用户注册页面 带红色星号的字段为必填项，所有信息填写完成后，点击下方的“提交”按钮即可完成 注册。