关于北京演出市场（剧场部分）的调查报告
第一部分
（剧场简介）
1．长安大戏院：
长安大戏院始建于1937年，1996年由香港某公司投资，在北京市政府的主持下重新修建，现位于北京市东长安街北侧光华长安大厦内，行政上归属于中国·北京长安文化娱乐中心。剧场的建筑设计，维系了明清的建筑风格，内部装修古朴典雅，是一座豪华、舒适的现代化综合剧场。
长安大戏院无疑是国内最负盛名的戏曲剧场，在它走过的七十余年的历史中，培养了一大批优秀的戏曲表演艺术家，也使得它拥有最广泛的戏迷观众。重建后的长安大戏院在硬件上大力改造，观众厅可容纳800余人观看演出，其多功能舞台（升降、旋转、车台、可伸缩）和先进的灯光音响设备均由计算机控制，能够胜任各种门类的艺术演出。目前，长安大戏院不但是戏曲演出的主要阵地，同时也承演其他剧种的演出，几年来，长安大戏院组织、排演了多部中外名剧，创造了良好的市场效益，使“长安”成为了名副其实的“金字招牌”。
长安大戏院的管理者在排演传统戏曲的同时，锐意进取，以剧场为依托，自行组织、排演新式京剧。例如前一阵，长安大戏院与北京京剧院强强联手，排演了大型连台本戏《宰相刘罗锅》，一时轰动京城，获得了艺术与市场效益的双丰收。该剧由徐瑛编剧，特邀著名导演田沁鑫执导，在市场上大力宣传，由《北京晚报》、《信报》、《北京电视台》、《新剧本》等多家媒体追踪报道，使得该戏广为人知，在开演之前，便早已名声斐然，因此，该戏的成功便不足为奇了。
长安大戏院对当前戏曲界做出的最大贡献就在于它为戏曲经营与改革提供了一种新的经营理念，以往的剧场都是在等戏演，而长安是通过自身的运作，去组织演出。与剧场的合作，转变了以往收场租的方式，大胆采取分票制，由双方共同运作演出，承担风险。目前，长安已拥有了一套完整的宣传体系，由专门的业务员负责宣传、策划。这些举措，是使长安大戏院在戏曲不甚景气的今天，依旧保持活力的一个重要原因。
作为剧场，票房是经济收入的主要来源，面对不景气的演出市场，剧场所受的冲击是最大的。尤其是96-97这两年的戏曲低迷期，使得许多剧场面临停业。作为刚刚花费巨资重建的长安大戏院，其承受的压力可想而知，面对严峻的形式，长安大戏院通过调研，决定大力发展“旅游戏”，通过旅游团，来保证演出的票房收入。在剧目上，排演了《碧波精灵》等专门用于旅游演出的新戏。至2001年，旅游演出的收入业已占到全部票房收入的50-60%，在旅游黄金周期间，上座率高达90%，创造了令业内刮目相看的奇迹。
在戏曲演出中，“白发人”占主流是不争的事实，这是戏曲业潜在的巨大危机。剧场的管理者早就注意到了这一点，于是排新戏便成为工作中的重要议程。几年来，剧场方与剧团密切合作，排演了许多新戏，打破传统戏曲的单调乏味，利用现代演出的先进技术手段，吸引年轻观众，例如改编过的《蔡文姬》，通过
新颖的舞美设计和唱腔身段，配以绚丽的灯光变化，获得了良好的商业效果，使许多年轻人认识了京剧，认识了长安，并且保留下了相当一部分年轻观众，使之成为长安的固定观众。
长安大戏院在培养年轻观众的同时，并没有忘记伴随多年的老观众，早在重建之初，围绕长安的定位问题就曾经引起过“长安重建了，门槛高了，老观众还能否进得起长安”这样的争论，对于长安来说，巨额的重建费和物业管理费，使得它的确要面对巨大的压力。但是，剧场的管理者为了满足老戏迷的需求，一方面在剧目上保留《白蛇传》、《杀家》等传统戏，另一方面始终保持着20元的最低票价，以保证让戏迷朋友看的起戏，这样做使得长安大戏院获得了良好的声誉。
长安大戏院在运营上完全是独立经营，自负盈亏，面对汹涌的演出市场，长安无疑是一个成功的典范。
2．正乙祠戏楼：
正乙祠戏楼坐落在北京和平门烤鸭店后身，它东与天安门广场相接，西与琉璃厂文化街相连，是一座具有380余年历史的纯木制结构的古戏楼，原为明代江浙商人为供奉正乙玄坛老祖(即财神赵公明)所建的古庙，故名“正乙祠”，清康熙年间改建为戏楼。正乙祠戏楼据《中国大百科全书》记载为“完整的戏楼”。其建筑年代早于许多西方著名歌剧院，如法国巴黎的法兰西喜剧院，英国的卡文公园歌剧院等，使北京唯一保留至今基本完好无损的纯木制结构的戏楼，它是中国戏楼发展史上的里程碑，被学者们誉为“中国戏楼史上的活化石”，具有极高的参观价值和历史文化研究价值，现为国家文物保护单位。
正乙祠戏楼分上下两层。舞台前三面环楼，两旁设有楼梯。拾级而上可达官座和两廊。看楼中心池座为马蹄形，上有罩棚，可容纳数百人。历史上曾红极一时，京剧创始人程长庚、卢胜奎、谭鑫培和京剧大师王瑶卿、梅兰芳均曾在此献艺。据载,“1919年9月11日，名伶余叔岩为母做寿在此办堂会，白天演出曲艺、杂耍，晚场演出《春香闹学》，名伶反串，妙趣横生，花脸李寿山扮演春香，旦角芙蓉草扮演强盗，武花脸钱金福扮演村姑，《辕门射戟》中，梅兰芳反串吕布，扮相英俊，风度翩翩，一洗脂粉气，令观众倾倒。”这些记载，都证明了正乙祠辉煌的过去。然而，时光荏苒，往昔的“盛世和声”早已不复，正如京剧一样，像个步履蹒跚的老人，走入了低谷。
漫步到正乙祠戏楼的门口，首先映入眼帘的是中国传统的四大门神，进入剧场，两侧走廊悬挂着京剧名家当年的剧照，步入舞台，两侧高悬一幅对联，上联书“演悲欢离合当代启无前代事”，下联写“观抑扬褒贬座中常有剧中人”，横批“盛世和声”，令人观之，恍若隔世。这也正是正乙祠的魅力所在，剧场的管理者敏锐地把握住了正乙祠这一独特优势，大力发展旅游业，增加收入，以弥补经营上不足。
正乙祠的演出剧目以传统戏曲为主，剧场经理也明确表示反对新戏，但认同上海改革，认为北京的京戏表演应力求原汁原味，要具有北方特点，突出演员表演，而非灯光和音效。剧场经营采取承包制，由剧团与剧场共同承担运营，演出收入双方分票，国家不给予经济补助，完全由剧场自负盈亏。据了解，正乙祠经营状况不甚理想，入不敷出，员工的基本保障无法提供，只能以戏楼内的商品零售维持客源，主要观众以旅游团的外宾为主。
正乙祠的运营也颇有“中国特色”，依旧维持传统的戏楼经营模式。当有包场演出时，可以应观众要求临时该戏，这在当今演出市场中可以说是凤毛麟角的。舞台监督也采取传统的由“把场子”负责“催场”的模式。而且，正乙祠还在每周六的下午2：00开设票友专场，获得了票友们的好评。
正乙祠戏楼一直没有固定的演出单位与之合作，中介也很少，这使得其经营颇为辛苦，有时对外来剧团收取场租，由于戏楼条件所限，所以场租是最低廉的。戏楼方面曾经试图通过剧场将京戏带往国外演出，但效果不理想。正乙祠的宣传工作也做得不是很好，仅仅依靠宣传单和名片，很少使用广告，又没有网络票务系统，在总体宣传上，远远落后于北京的其他戏曲剧场。
正乙祠戏楼在各个方面都表现出了中国传统戏楼的鲜明特点，这一方面，使之具备极强的科研与旅游价值；但另一方面，也使我们深切地感受到，市场经济下对戏曲行业的冲击以及顽固保守所带来的恶果。
3．中国评剧大剧院：
中国评剧大剧院于1999年正式建成营业，是北京市向建国五十周年献礼的优质工程。大剧院座落于北京市宣武、崇文、丰台三区交界的西罗园地区．地处南二环于南三环之间。近邻陶然亭、洋桥、木樨园和先农坛体育场。具有多种功能的中国评剧大剧院硬件设施齐备，可为戏剧、歌舞、音乐，电影等多种艺术形式的展现提供良好的空间。
该剧场属于镜框式舞台剧场，设备较为先进，拥有50到电动吊杆（其中景杆36道、灯杆9道、银幕1道、侧杆4道），五块升降舞台、先进的升降栏杆和升降乐池，以及由电脑控制的灯光、音响设备，足以满足各类戏曲演出的需要。
剧场与中国评剧院属于双轨经营，依旧保持这场团合一的制度，但双方经济分开，剧院只有演出的优先选择权。剧场日常工作没有政府支持，经济上完全是自给自足的独立经营。刚开始时，由于剧场地理位置偏僻，以及评剧的影响力较小等原因，所以效益不好，现在的年营业额在100万元左右，基本上做到了收支平衡。
由于评剧属于地方戏曲，传播范围远远小于京剧，所以很难吸引国内外的旅游团前来观看演出。剧场在日常营业中，也接待其他剧种，但不是很多。除了经营演出外，剧场还通过电影来弥补收入的不足。剧场的经营特点，正如评戏一样，走平民化的路，剧场利用接近社区的优势，组织社区演出与电影放映，这样做一方面宣传了评戏，为自己培养观众群，另一方面在演出中，提供餐饮及零售来获取收入。剧场正常天气下，将停车场作为文化广场，提供各种演出，获得良好的社会与经济效益。
剧场在与剧团合作中，也在力求创新，但其魄力明显不如长安大戏院。与剧团的合作方式，有时合作分票，但大多数时候，依旧以收取场租为主，一般为每单元8000元。由于戏曲剧团经济实力都不是很强，加上戏曲界有很重的师承关系的概念，大家都是“门里人”，所以，一般只收演出场次的场租，排练与舞台合成期间仅仅收取必要的水电费。贵宾厅对关系单位减免收费，灯光和其他设备依价出租。总体来讲，评剧院的收费是各个剧场中较为低廉的。
和长安大戏院一样，评剧院剧场同样拥有一套自己的宣传班底，在剧目的选
择上，也是多种多样的。前年，由北京文化局主持，中国评剧院与剧场合作，共同推出了一部新戏《贫嘴张大民》，利用评剧贴近生活的优势，创造了不错的票房。去年，由北京儿童艺术剧院联手，制作了儿童剧《马兰花》。前日上演的体现主旋律的大型评剧《红岩魂》，演出达70余场，可以说令人刮目相看。这两年，剧场接待了国内外各类剧团的戏曲、话剧、歌舞剧、杂技等节目的演出任务。据了解，剧场的评剧演出上座率接近60%-70%，票价为20-100元。在年节期间，名角儿上演的大戏，甚至取得满场的业绩，对于评剧市场而言，以孰为不易。
评剧院与众不同之初在于它有专职负责拉观众的业务员，当演出出现票房收入难以维继的情况时，业务员们就利用各种关系去各处拉包场，包场费用一般为6000-7000元，以保证剧场不赔本。每次成功后，业务员可以得到6%的提成。但剧场不养业务员，业务员的收入均由提成来获得。因此，剧场始终有一批固定的客户捧场。这种又拉演出，又拉观众的做法，不失为戏曲改革的一个好办法。
4．天桥乐茶园：
天桥乐茶园始建于1933年，原为天乐戏院，1992年整修后，由曹禺提名，更名为天桥乐茶园。历史上颇有名气，曹禺、新凤霞等人都曾在此登台献艺，茶园的经营特点是以商养文，发扬民俗文化，每晚上演的节目京剧、曲艺、杂技为主。1996年开始以团队的形势和境外的旅游公司合作，保证每天的客源，开业10年，接待30万人次左右。该茶园还曾经接待过美国前总统尼克松，克罗地亚总统等30多个国家的领导人，驻华大使100多个。
茶园为北京市旅游定点单位，其经营主要以涉外为主，每年接待的外宾占总人数的90%，剧场经营受旅游影响较大，9.11事件曾使剧场经营一度困难，由于欧美游客减少，所以用日本市场来弥补。每年的旅游淡季（11月-次年3月）接待包场搞一些大型庆典活动或进行公益活动。
对于演出，茶园有自己的一套演出队伍，在需要时，聘请专业剧团前来演出。在茶园建立之初，曾专门走访天桥老艺人，了解当年天桥的民间演出和风味小吃。茶园节目主要以天桥民间艺术为主，保持着老北京的民俗文化特色。在舞台旁有一块“水牌子”，写出当日的演出节目。天桥乐的演出反馈很好，使客人了解天桥文化，北京的民族文化和中国文化。天桥乐通过外国旅游公司做市场调查，茶园也制作反馈表，了解观众口味，以便随时进行改进，近日新增的川剧变脸，很受外宾欢迎，曾有一位客人连续来了6年，他感到天桥乐的节目每次都有变化。几年来，天桥乐没有接到一起投诉。
茶园的有一项收入是餐饮业，面对外宾，茶园设专门的“美食顾问”，菜肴力求原汁原味的同时，也要根据各国外宾的口味进行调整。在就餐后，开始上演节目，一般茶园的上座率在75%左右。茶园拥有以北京河北梆子剧团为班底的天桥民俗艺术团，上演民间绝活，如果演出需要，茶园还要外聘其他专业团体，双方协作合作，由茶园支付其演出费。
由于茶园的硬件条件不是很好，仅能维持正常演出需要，所以茶园便“硬件不足，软件来补”，对内与国际接轨，狠抓管理，员工要求懂得日常手语和日语，每人一册员工守则，以强制为前提，教育为主。由于员工多来自农村，所以茶园在生活上关心职工，使他们有主人翁意识，以行动打动职工，使其工作热情。在停园期间，组织员工外出度假，每年开年终表彰大会，评选先进职工、先进管理
干部，以资鼓励。
第二部分
（分析报告）
二十世纪末，人们曾饶有兴趣的讨论一个问题，中国戏曲如何迎接新世纪。在理论界热烈讨论的同时，各个戏曲剧场的经理们也在经验积累的基础上，继续辛勤的工作着。2001年5月，联合国教科文组织通过了第一批人类口头遗产和非物质遗产代表作名单，中国的昆曲以全票通过，整个戏曲界为之振奋。但是，既然是“遗产”，那便有濒临灭绝的危险。中国的整个戏曲行业，在经过上世纪中前期的兴盛之后，于20世纪末，开始步入低谷。全行业的不景气，直接使得戏曲剧场经营困难，往昔繁华的前门五大戏院，已经随着中和戏院的停业，成为了历史。就是现在生存下来的剧场，也是步履维艰。伴随着演出市场的萎缩，戏曲改革的呼声越来越高。为此，各个剧场纷纷锐意革新，并取得了良好的效果，积累了宝贵的经验。
1．改革与保守：
长安大戏院最为北京戏曲剧场的“领头羊”，是改革魄力最大的一个。它们打破了剧团找剧场的传统，自行组织演出，与剧团一起制作新戏，这是一种非常前卫的经营理念。长安利用自己的宣传网络，不断地推出适应市场的演出，并取得了良好的票房收入。这种做法在国际上已有先例，德国的剧场在经营演出时，很多都采取这种方式，当确定排演一出戏时，由剧场联系剧团，然后再从“演员公会”中挑选出合适的演员，剧团只负责艺术生产，市场宣传与策划则由剧场和演出公司去运作。这样做的好处是，双方责任分明，细致的分工必然带来高效率的生产，而且剧场组织演出，可以在排演早期制定演出计划，方便广告宣传，为市场运作提供充裕的时间。现代的演出经营，都是在戏剧排演的同时，进行广告宣传。广告做好了，戏才能好卖，演出才有可能成功。对于中国而言，戏曲剧场都有一批固定观众，剧场是最熟悉观众的演出单位，剧场组织演出，可以最大限度的把握住观众的需要，同时戏曲剧场还有自己的关系网，可以根据客户的需求排戏，为演出的包场创造条件。
评剧院和长安一样，也是在做新式评戏，但是评剧院的运作，还是以剧团为主，剧场只是一个演出场所，虽参与制作，但在经营上，还是以收取场租为主，不敢直接参与经营。这其中固然有评剧影响力小，担心无法收回成本的原因，但更多的是领导者自身的原因。从中也可以看出，改革就要大胆创新，一时的保守，就会贻误商机。
天桥乐茶园也是一个改革派，它依靠旅游产业拉动演出，通过餐饮增加收入，尽管这样的做法在戏曲界会引起争议，但他的确可以带来巨大的利润，对于天桥
乐来讲，它的做法符合自身的实际情况，因此他获得了成功。剧场与旅行社合作，已是一种普遍现象，长安的旅游收入占到票房收入的50%以上，正乙祠也通过旅游来弥补演出不力造成的亏损。与旅行社合作可以使剧场获得相对固定的观众，保证演出的成本回收，同时可以对外宣传本剧场，宣传戏曲艺术，获取良好的社会效益。
如果说长安大戏院是先锋派，那么正乙祠便是保守主义者。它们至今还沿用半个世纪前的演出管理方式，这无疑是一种落后。戏曲界很多人认为，保守才具有民族特色，可是，民族特色并不等于落后，市场告诉我们，中国的传统戏曲运作方式已经不再适应现代演出的需要，中国应该建立起自己的戏曲运作方式，穷思变，变则通，只有不断的发展，才是最好的继承与发扬。
2．剧目选择：
关于演出剧目，各个剧场都有自己的理解。长安与评剧院作为新式剧场，是新戏的坚定支持者，他们为了适应市场，不断推出新式戏曲，吸引更多人的关注。天桥乐茶园作为涉外旅游的定点单位，它选择的剧目，都是具有浓郁中国特色的演出，换言之，就是外宾们在本土看不到的演出。正乙祠则是传统京戏的坚定拥护者，它的管理人员，明确的表示反对新式戏曲。应当承认，新戏在艺术水准上，的确不如传统戏那样的精炼与成熟，但是新戏却有传统戏无法比拟的活力。在票房号召力上，新戏具有极大的优势，《宰相刘罗锅》的成功就充分的说明了这一点。在市场经济下，演出要面对市场，剧场若要生存，同样要面对市场。新戏的出现与传统戏的上演并不矛盾，从市场上分析，两者都有不同的观众群，名角儿上演的老戏，依旧可以获得不错的票房收入。但是，应当看到新戏是一种代表未来的趋势，任何艺术的发展都离不开创新,只有新事物才有生命力。
当然，正乙祠的保守有其客观原因，由于其舞台是中式剧场，与长安的镜框式舞台有很大区别，它有自身的发展历史，中式剧场亲近的观演关系，是镜框式舞台无法比拟的。因此，如何在传统的中式剧场上演新戏，应是戏曲理论界研究的一个课题。
作为戏曲演出剧场中镜框式剧场的代表长安和评剧院，他们都在充分的利用镜框式剧场的优势，上演其他剧种的戏或是播放电影来获利。这些方式，都是在戏曲市场不甚景气的情况下所做出的权宜之计。由于剧场并不等同于电影院，因此，它不能代表任何趋势，也不会长期存在下去。
3．宣传：
市场化的演出，宣传是一项关系全局的工作，长安大戏院又一次走在了其他剧场的前头，长安拥有自己的一套票务网络，在各大网站均有链接。每次长安的演出，都可以在《北京晚报》、《信报》等媒体的娱乐版找到相关的报道，凡是重大演出，舆论宣传可以说是铺天盖地，渗入了北京的每个角落。其他剧场虽然也有广告宣传，但力度明显不够。戏曲演出本身就不是很令人关注，如果再不在宣传上下功夫，那么就真是好酒也怕巷子深了。
我们的戏曲宣传可以学习电影首映式所采取的策划方式，因为，电影首映与
戏曲演出有很多相近之处，他们都是在一个周期内进行的，而且门票价格都比较高。例如《泰坦尼克号》的宣传，早在拍摄之初，便开始宣传，为首映的宣传工作历时半年之久，使得这部电影在播放之前，便早已为人所知，所以才能获得历史最好的票房受益。在中国，戏剧比电影有更大的优势，因为中国的盗版会冲击电影，但对戏剧冲击较小。由于戏曲不为大众了解，所以其宣传工作要比其他剧种更加重要。
4．观众：
戏曲观众与其他观众有很大不同，他们被成为“戏迷”，足以见得他们对戏曲的喜好。一般来讲，每一个戏曲剧场都有一批固定观众，他们是剧场的一笔宝贵财富。而且，戏曲演出的观演关系，比任何演出都要贴近，中国历来有“捧角儿”的传统，这就使得在演出中，观众与演员相映成辉，形成独特的魅力。作为剧场，如何处理好与观众的关系，将是一个不同于其他剧场的课题。在这方面，正乙祠戏楼做得最好，它为“票友”提供演出场所，每周的票友专场使剧场与观众荣辱与共，肝胆相照。其他剧场都没有开设票友专场，但都意识到这一问题，并采取相应的优惠观众的措施。
开设票友专场，对于长安、评剧院而言，是不现实的。因为镜框式剧场演出成本很高，而票友专场的门票定价又较低，作为独立经营型剧场，是不能做“赔本赚吆喝”的事情的。在票友专场中，演员与观众本质上都票友，都是京剧爱好者，而非专业演员，所以他们的演出必须要在亲近的氛围中进行，由于镜框式舞台不具备这种特性，而属于伸出式舞台的中式戏楼，它本身就具备亲近观演关系的属性，因此，正乙祠才适合举行这类活动。票友专场实质上是中式剧场衍生物，在镜框式剧场大行其道的今天，票友专场作为促进剧场与观众联系的纽带已不再适用，应该找到一种新的方式取而代之。戏曲具有“生书熟戏”的特点，很多观众爱看熟戏，所以更要将观演关系处理好，加强与观众的联系。
戏曲观众还有一个特点，就是白发人占多数。出于对京戏的钟爱，他们成为了剧场的常客，为戏曲事业做出了重要贡献。然而，这是又一种隐患，首先白发人已不再是社会财富的创造者，它们的经济状况不足以使他们为剧场提供足够多的票房收入。更为严重的是一旦白发人过世，谁来填补这块空白？各个剧场的管理者均意识到了这一问题，并采取措施，吸引年轻观众。最直接的办法就是排演时尚新戏，《宰相刘罗锅》和《贫嘴张大民》都收到了良好效果，使不少年轻观众中走进剧场，了解戏曲。但仅仅吸引成熟观众是不够的，在对小观众培养上，戏曲做的明显不如其他剧种。以经营高雅音乐的金帆音乐厅举例，它们利用演出间隙组织学生专场，票价定在成本的基础之上，仅仅是做保本经营。这样做看似劳而无功，但却可以为自己培养今后的观众，这是用长远的目光来考虑问题。然而在我们的采访中，戏曲剧场均不屑于此，或是怕承担责任，没有谁去做这件事情，这实际上是一种目光短浅的表现。
5．内部管理：
从这次调查中，我们可喜发现大部分剧场的管理已经实现了制度化，形成了
一整套带有自身特色的内部管理体系。其中最为完善的是天桥乐茶园，最高领导权交由董事会，下边有总经理责任制，设三个副总经理分别负责演出、销售、服务等七个部门，大多数人员实行聘用制，服务人员经培训上岗，每年进行工作总结。这些企业化的管理模式，为天桥乐树立了良好的形象，是内部运营高效可靠。与之形成鲜明对照的是正乙祠，它几乎没有什么管理模式，甚至没有一套员工守则。内部管理的混乱，直接反映在经济上，这也是正乙祠步履艰难的一个重要原因。
作为剧场经营者，内部管理直接影响剧场效益，管理的混乱会导致一系列的事故发生。演出本身就具有非常多的不确定因素，而行之有效的管理是将风险降到最低的主要途径。中国的员工素质与发达国家有很大区别，不成熟的职工必须要在一套完整的管理模式下，才能进行有效的工作。对于戏曲行业，由于行业内部的师承关系，造成大量的非正式组织，本身就不易管理，如果没有明确的内部制度，很容易出现问题。因此，戏曲剧场应该多吸取外国剧场的宝贵经验，尽快出台完善的管理制度，以确保剧场的正常运营。
6．市场营销：
对于剧场而言，市场是生存的根本。中国的演出市场，虽然还很不健全，但是却有很大的潜力。北京市作为首都，是中国政治、经济、文化的中心，也是我国文艺市场潜力最大的城市。坦率地讲，北京的戏曲市场，虽然相对萧条，但和全国的其他地区相比，已经算是形势是最好的了。这一方面得益于戏曲改革，另一方面也与剧场工作者的辛勤劳动密不可分。
作为剧场，剧团和观众都是他的客户，如何经他们吸引过来，就是其营销工作的重要内容。目前剧场与剧团的合作主要方式有承包、收场租、分票和雇佣剧团四种。除了剧场雇剧团外，是用其他三种方式是，剧团都是剧场的客户。从调查分析，由于戏曲剧场有其鲜明的针对性，所以他们具有相对稳定的长期合作关系。剧场对于外来团体演出，都持谨慎态度，接洽时也是以场租制为主，但这样有时会丧失机会，使剧场经济利益受到损失。演出市场浪大水深，在缺乏了解的情况下，任何管理者都不敢冒险。因此，只有做好深入的市场调查，才能保证营销的成功。遗憾的是，戏曲剧场缺乏市场调研的相关人员或组织，不能在第一时间了解到演出市场的变化，因此常常错失良机，造成被动。
演出市场的决定因素在于观众，观众是剧场的直接“上帝”，剧场在营销中，一定要了解观众的需求，才能创造出具有商业价值的艺术商品。另外，良好的服务至关重要，剧场日常工作的核心应该是如何为观众提供良好的观看演出的氛围。在这方面，各个剧场做得都比较好，可以令大多数观众满意。
演出公司是戏曲运作的一个空白，演出公司具有广泛的社会关系和丰富的实践经验，可以使演出的风险降到最低。不能与他们合作，将是戏曲剧场的一个缺憾。这其中虽然有戏曲市场不景气，演出公司不愿合作这一原因。但作为剧场方面可以将自己纳入演出公司的业务范畴之内，这样可以做一来可以及时了解演出市场的变化，另外还能获得额外的演出机会，创造更多的收入。
7．总结
这次调查的四个剧场，各自具有鲜明的特点，基本上反映出了戏曲演出市场的现状。戏曲从诞生至今，至少已有数百年的历史，流传百年的艺术，自然有它独特的魅力。戏曲的低谷只是暂时的，随着戏曲改革的深入，国家经济和人民文化素质的提高，戏曲必然会重现往日的辉煌。
北京演出市场（剧场部分）调查戏剧组
二零零二年六月二十六日
红星北京市场调研报告 一、北京酒水市场概况 1、北京整体概况 （1）. 北京是我国的首都，也是政治、经济、文化中心。辖区总面 积16410平方公里，其中市区面积 1040平方公里。现辖十六区两 县：朝阳区、海淀区、宣武区、东城区、西城区、崇文区、石景山 区、丰台区、通州区、大兴区、房山区、门头沟区、昌平区、顺义 区、怀柔区、平谷区和密云县、延庆县。北京总人口17000万，城 市人口2000万，其中流动人口约500万。 （2）. 北京的经济水平很高，目前有国家级和市级经济开发区十余 个。交通非常发达，是全国最大的铁路枢纽之一。到21世纪中叶， 北京将建成现代化的国际大都市。 （3）. 北京2007年GDP总量9006.2亿，人均突破7000美元。 2、北京酒水市场概述 （1）. 北京庞大的人口数量形成了一个巨大的白酒消费市场，白酒总容量达100多亿。同时这里也是饮用白酒历史较长的地区，拥有一大批固定的消费群体。 （2）. 北京的商业、服务业和旅游业等比较发达，这里也是一个流动人口较多的地方，不同的风俗习惯，使京城的白酒市场逐渐形成了开放性市场格局，全国各大品牌白酒在北京都有自己的消费群体，市场的竞争形势也变得日益严峻。 （3）. 北京受各种环境的影响形成了南城、北城及长安街沿线中区三个消费分区。 ?北城包括海淀区、朝阳区在内，不仅拥有包括中关村在内的大量高科技企业，同时也是商务社交的密集区域。北城人群多以公司 白领为主，消费水平高，中高档白酒畅销。 ?长安街沿线的中区是中国政治文化中心，云集了各界社会名流，在中区茅台、五粮液、国窖1573等高端礼品酒常年保持着较好 的销售势头。 ?南城由于环境更加具有多样性，外地品牌较多，各档次白酒均有市场。
关于“建筑工程造价行业”的调研报告 一、引言 从70年代建筑行业的兴起，越来越多的人们投身建筑行业发展，但如今，工程建筑造价行业的发展如何呢它的就业前景，它的工资薪酬和它的社会地位又如何呢就这些问题，我们进行了相关的简单调研。 二、研究过程 我们此次的研究对象是针对09级学生，以及已工作的相关人员进行调研。对于09级学生，我们主要采取问卷调查的形式来研究造价行业的就业前景；对于已工作的相关人员，我们进行了采访的方法来研究造价行业的工资薪酬和社会地位等问题。为了能够使调查更严谨，更加有力，我们还在网上进行了查阅，得到了一些有力的相关数据。（调查问卷请见附录1） 三、研究分析 通过对09级学生的调研，我们发现大部分都认为造价行业的就业发展还是非常好的，。它的发展前景也是相当可观的，而且有专业优势。 （一）造价行业的发展前景 对于中国现有的经济发展局势来看，建筑行业是推动国家发展的经济产业支柱，我们必须大量储备造价人才。要加强市场经济条件下的工程造价管理，遵循客观经济规律，培育和完善建筑市场，把工程定价推向市场，并通过市场竞争形成工程造价，这符合国际惯例和历史发展潮流。建筑工程造价的发展要面临国际市场，这就要求抓紧学习市场经济运行且符合国际惯例的造价管理模式，按客观规律和社会需求展开研究，在工程建设中发挥着积极作用，随着信息时代的飞速发展，建筑造价行业专家系统的建立与广泛使用已成为现实，因此对我国未来造价的发展有一定推动作用。1 （二）造价行业的就业发展
工程造价是属于土木建筑方面的，每个工程都会需要造价预算，因而就这个工作而言是必不可少的，所以对于造价这个行业来说，它的就业前景是十分可观的。随着建筑市场的快速发展和造价咨询、项目管理等相关市场的不断扩大，社会各行业如房地产公司、建筑安装企业、咨询公司等对造价人才的需求不断增加，造价行业的发展十分迅速。比如我们此次2010世博会，这么一个个庞大的工程就得需要大量专业造价预算方面的人，还有安装，土建，市政等等，都需要用到造价的，这可是关乎民生的事情，重要而且严谨。可见，市场需求量是相当大，而市场却是供应不足的。 对于造价行业的就业，我们在调研过程中，通过网上的资源，也得到了比较全面的数据。2 表一 排名主要招聘职位主要申请职位 1 造价工程师造价工程师 2 造价员造价员 3 项目经理项目经理 4 造价技术负责人造价技术负责人 5 注册咨询工程师招标代理工程师 6 招标代理工程师注册咨询工程师 7 注册会计师招标代理员 8 招标代理员注册会计师
珠宝市场调研报告 工程学院054073班李志远20071001372 通过半个多学期的玉石赏析课的学习我对中国的古玉器以及玉文化有了比较清晰的了解和浓厚的兴趣。通过对学校外面珠宝商店的考察以及在网上搜索的资料我主要对以下几种玉石级玉器首饰做一些简要的赏析。 一、翡翠: 1、定义 从广义上讲翡翠是指具有商业价值，达到宝石级硬玉岩的商业名称，是各种颜色宝石级硬玉岩的总称。狭义的翡翠概念石单指那些绿色的宝石级硬玉岩。地质学称翡翠为以硬玉矿物为主的辉石类矿物组成的纤维状集合体，并主要是以Cr（铬）为致色元素的硬玉岩。达到宝石级的翡翠单从组分上讲，非常接近硬玉的理论值。翡代表红色，翠代表绿色。是一种最珍贵、价值最高的玉石，被称为“玉石之冠”。还由于深受东方一些国家和地区人们的喜爱，因而被国际珠宝界称为“东方之宝”。 2、颜色 颜色丰富多彩，其中绿色为上品，按颜色可分为三种类型；①、皮类颜色；指翡翠最外层表皮的颜色，其形成与后期风化作用有关。这类颜色为各种深浅不同的红色、黄色和灰色，其特点在靠近原料的外皮部分呈近同心状。红色常称为翡；②、地子色：又称“底子”颜色，有底色之意，指绿色以外的其他颜色，为深浅不同的白色、油色、藕粉、灰色等；③、绿类颜色；指翡翠的本色，这类颜色的特点为各种深浅不同的绿色。有时绿中包含着黑色。绿色常称为翠。 3、光泽 油脂光泽至玻璃光泽，半透明至不透明。翡翠因含有不同的染色离子而呈现各种颜色：通常有白、红、绿、紫。黄、粉等。纯净无杂质者为白色，若含有铬元素，则呈现出柔润艳丽的淡绿、深绿色，名之为翠。此品种最为名贵，极受人们的珍视喜爱。若含锰则呈现淡紫色、深紫色，常称为春地或藕粉地。含铁元素，则呈现暗红、褐红、赭红色，被人们称为翡。含铬和铜元素，则呈现淡蓝、淡青色，人称橄榄水。高档翡翠除颜色好之外，质地也极其重要。一般颜色鲜嫩漂亮，质地较透明，玻璃光泽强者为上品。相反，质地发干，透明度较差的品种次之。 4、首饰饰品 （1）扳指儿：最早是实用性的器具，在射箭拉弓时，以扳指儿护手指。到清代扳指儿逐渐演变为纯装饰物，上到皇帝下到大臣，平时均爱戴个扳指儿，以表示不忘武功。扳指儿有诗文的、山水的、人物的等等，方寸之间精工细做，传情达意。闲聊时，互相欣赏、比评一下彼此的扳指儿，也成了一种很雅的消遣。以扳指儿所用原料分，有青玉、白玉、碧玺、象牙、玛瑙、翡翠等，其中以翡翠扳
顺义市场调研报告 目录 序言1 1. 宏观经济与地区经济分析2 1.1全国经济保持快速增长的良好势头2 1.2经济景气处于正常水平2 1.3 2003年我国宏观经济有以下主要特征：4 1.3.1进出口保持高速增长4 1.3.2固定资产投资大幅度增长5 1.3.3社会消费品零售总额平稳增长5 1.3.4物价水平总体平稳5 1.4制约因素不容忽视6 1.5北京市国民经济保持快速健康发展7 1.6北京市旅游市场发展方向8 2.顺义整体市场分析10 2.1顺义区位说明10 2.2顺义发展简况11 2.2.1行政区划11 2.2.2经济情况11 2.2.3旅游资源12 3.区域市场分析13 3.1李遂镇简介13 3.2市场类型说明13 3.3度假村市场分析14 3.3.1区域市场分析说明14 3.3.2供应量分析16 3.3.3产品分析17 3.3.4价格分析23 3.3.5个案点评28 3.4养老公寓市场分析38 3.4.1老年公寓市场现状分析38 3.4.2分析说明39 3.4.3样本说明39 3.4.4东方太阳城39 3.4.5北京太阳城国际老年公寓42 3.4.6太申祥和国际养老中心44 3.4.7对比分析45 4分析结论48 4.1宏观经济健康、平稳、快速发展48 4.2区域市场分析结论：48 4.2.1度假村市场分析结论48
4.2.2养老公寓市场分析结论49 4.3个案横向点评分析结论：49 序言 市场研究与市场推广是市场营销的两个主要步骤，二者相互关联，不可或缺。前者通过详尽地市场调查，采集相关市场数据，并运用科学的方法加以分析，从而准确把握宏观市场及区域市场的供需状况，深入了解国家政治经济政策对房地产市场的影响，科学地预测市场走向、竞争对手及竞争形势，最终确定准确合理的市场定位；而后者则根据前者的研究成果——市场定位——解决市场推广中的具体措施，如价格策略，销售策略，广告宣传策略，促销手段的组合策略等。 简言之，前者是基础，后者为前者逻辑结论。 应当指出的是，市场定位是整个营销活动的核心，它既是市场研究的结果，又是市场推广的灵魂，它包含了产品和产品所提供的竞争优势两方面的基本内容。 市场定位需要准确和有力。准确的市场定位最大限度地把握市场机会、最大限度地回避来自内部和外部的风险和威胁；有力的市场定位将淋漓尽致地表现产品内涵并赋予产品动人心魄的个性。
Screen and evaluate the results within a certain period, analyze the deficiencies, learn from them and form Countermeasures. 姓名：___________________ 单位：___________________ 时间：___________________ 建筑业调查报告
编号：FS-DY-40048 建筑业调查报告 一、调查报告前言 为研究“发展建筑业强企,培育品牌企业”的思路和对策,增强企业核心竞争力,提高产业集中度和发展的质量效益,加快培育我市建筑业知名、品牌企业。根据年度工作安排,决定近期对我市建筑业以及企业发展情况进行调研,所以我们从建筑业的发展情况、建筑企业情况以及建议和措施等三方面来进行报告。 二、建筑业的发展情况 (一)本地区建筑业的基本情况,产业发展的优势和制约因素及原因 随着现代社会的快速发展,人们生活水平的提高,对于自身的衣食住行的要求也越来越高,特别是建筑业方面,不在是简单的遮风避雨,而是从质量,美观,环保等多方面来要求。 就山东省来说,德州市属于三线城市,城市规模小,消费水
平低,人们的人均消费有时温饱还打不到,更不要说带动建筑业的发展了,再就是装修的质量严重制约着消费者对于建筑行业的看法,这些都是制约建筑业发展的主要因素。 (二)当前建筑企业发展的状况,存在的问题和困难 目前建筑业存在的主要问题: 1产业结构不合理 在建筑业中,中小企业占多数是世界各国尤其是市场经济发达国家的普遍现象,这一特性是由建筑业多层次、专业化分工承包生产的需要所决定的。而我国建筑产业结构与发达国家和地区建筑产业结构存在较大差异。 中型或中型偏大型企业较多,小型企业数量偏少。虽然我国中小建筑企业数量已占行业从业人数87%,但与美国91%,日本94%,德国99%比较,仍然差距很大,主要是我国人口多,而发达国家平均每十一人就有一个小型企业。 产业结构不尽合理。直接导致行业内大、小企业没有形成合理的分工协作关系,企业规模和实力相似,致使大量企业经营领域趋同,过度集中与相同的综合承包目标市场。一方面,缺乏具有国际竞争力的跨国龙头企业,另一方面,中、小、精、
燕郊房地产市场调研报告 一：燕郊区域整体市场分析 燕郊房地产市场近几年随着政策利好，再加上自身地段等优势，燕郊的楼盘数量大大增加。 燕郊楼盘集中分布在沿潮白河一线的燕顺路板块和京华路一线的老城区（南城）板块。北京限购政策推出是造成燕郊供应量快速增加的主要原因，由于户籍和购买套数的双重限制，北京的购房需求被挤压到燕郊市场，今年来北京市政府搬迁（通州区）、交通的便利导致燕郊的房地产市场价格一路上涨，同时燕郊近北京的地理位置很大程度上促进了燕郊的住宅投资行为，近两年供应和需求都快速增长。 1、政策及大环境利好 1）燕郊位于北京的东面，距离天安门35公里，距离国贸30公里。地处京、津区域的腹地，是北京、天津、唐山的“金三角”，是据北京最近的外省区域，与通州仅隔一条潮白河。燕郊升级为国家级开发区，更加显示国家对它的重视。 2）国家为去库存，降首付、降税等宽松房地产政策连续释放。 3）北京限购及环北京区域将实行积分落户制度的明确。 4）北京市新政府将迁址通州区（距燕郊仅6公里），通州成为北京行政副中心。 5）环北京区域路网成熟，铁路、102国道、潮白河大桥（年底完工）、京秦高速、京平高速等多条线路从燕郊直通北京。 6）京津冀一体化2015年加速推进，北京通往平谷的城铁22号线规划经过燕郊北城设站；北京地铁M6号线东延燕郊南城等众多利好政策刺激了房价。 7）燕郊政府规定2020年之前不再增加商品住宅用地。 8）燕郊常驻人口从2012年的30万发展到如今80万。 2、区域市场存量、放量分析 目前燕郊市场楼盘数量较多，并且成逐步增长的趋势。但大多数可销售的楼盘在一推入市场，短时间内即销售完成，所以目前燕郊可销售房源较少。再加上燕郊政府对新建商品住宅批地的限制，燕郊市场新开工项目不多，市场供给量也
2018年建筑行业市场调研分析报告
一、2017年板块回顾 (5) （一）股价走势回顾:2017年基建板块先扬后抑，投资机会显现 (5) （二）订单增速回顾:2017年央企订单增速高企持续 (6) 二、2018年全球经济有望持续复苏,全球基建预期提升,一带一路写入党章,战略定力在强化 (6) （一）全球经济有望持续复苏,海外基建预期提升 (6) 1、美国经济强劲，美国特朗普万亿基建计划或将提速 (7) （1）美国经济强劲,预测机构普遍上调2018年经济增速 (7) （2）美国税改之后,特朗普万亿基建计划或将提速 (8) 2、欧盟、日本经济复苏明显 (8) 3、一带一路对亚非拉的基建促进明显，战略定力在强化 (9) （二）基建央企份额提升，国际化基建公司渐行渐进 (9) 三、国内基建稳中有进, 区域、行业结构性机会依然很大 (11) （一）2018年国内固定资产投资和基建投资增速预计微降,不存在大幅下跌空间 (11) 1、国内固定资产投资和基建投资增速预计微降 (11) 2、积极财政政策和稳健中性的货币政策 (11) （二）区域、行业结构性基建机会依然很大 (12) 1、国内区域经济一体化、基建大省投入增加，大湾区、雄安新区、长江经济带、环渤海等区域性城市群建 设依然强烈 (12) 2、公路、铁路建设稳定，市政、水利投资增速较高 (13) 四、资源禀赋依然支持美好中国建设，早建成本更低 (13) （一）中国建筑工人薪酬水平低于大部分国家 (13) （二）国内各类基建材料产量居于世界前列 (14) 五、PPP将由快速发展转向规范发展，鼓励各路社会资本积极参与的长期趋势不会变 (15) （一）PPP将由快速发展转向规范、理性发展，鼓励与打压并存，短期将成为相机抉择的重要手段 (15) （二）项目落地率短期将呈下滑趋势 (17) 六、国企改革力度有望增强 (17) 七、投资建议及重点关注公司 (18) （一）板块业绩增长确定性高、估值低、分红率高 (18) （二）中国交建：大国崛起交建先行-------一带一路收获颇丰全产业链深耕 (19) （三）葛洲坝：订单高增长，业绩确定性高 (21) （四）中国铁建：可转债获批复在手订单充足 (21) （五）龙元建设：民营PPP龙头，订单充足、增长动力强劲 (22) 八、风险提示 (23) （一）基建投资和PPP项目落地不及预期 (23) （二）海外业务风险 (23) （三）汇率和利率波动的风险 (23) （四）原材料大幅波动的风险 (23) 图1：2017年建筑装饰指数走势图 (5) 图2：主要建筑央企订单、收入和建筑业产值比较 (6)
篇一 调查对象:18-45岁女性消费者 调查方法:针对消费者的消费习惯、购买意向、数量、价格以及消费渠道的销售状况等各方面。采用随机抽居委会，居委会内等距抽户，访问员持问卷入户面访的方式进行调查。 抽样方法:在各大城市高档写字楼、居民住宅区采取多阶段随机抽样，职业群按照整群抽样方式。 目前我国珠宝玉石首饰行业已经初具规模，发展势头良好，预计2010及未来几年我国珠宝玉石首饰行业将持续增长。2010年，随着中国经济的发展，人民消费水平的提高，珠宝首饰正在成为继住房、汽车之后中国老百姓的第三大消费热点，近年来中国珠宝首饰销售量以年均10%的速度增长，已成为世界上少数几个珠宝首饰饰品年消费额超过100亿美元的国家之一。可以预见的是，中国珠宝首饰业在未来一段时间内，将是群雄纷争的局面。第一，中国珠宝首饰消费市场潜力巨大。这不仅立足于中国巨大的消费人口，更立足于中国每年GDP的高增长率。事实上，中国逐年增长的珠宝首饰消费总额充分验证了这一点。由于目前珠宝首饰消费的市场空间比较大，一方面促使业内企业不断扩大规模，特别是在营销领域“挖渠布网”，以抢占市场先机;另一方面，会吸引众多新进入者参与“掘金”。一些长期外销的珠宝业者开始转变思路，转战内地市场。第二，首饰分层次消费的局面正在逐步形成。不同的消费者存在不同的需求，且这种需求越来越呈个性化发展的趋势。因此，不同种类的珠宝首饰都能找到自己的市场空间。 从调查情况来看，黄金、铂金、钻石多年来一统天下的局面正在被打破，消费者对不同材质首饰的选择越来越宽泛，对款式的选择也更加挑剔。持续开发新品的能力，成为企业核心竞争力的标志，同时也成为行业洗牌的重要因素。预测2010及未来几年珠宝首饰将由原来的以钻石、铂金、黄金占有较大份额向翡翠、玉石和流行饰品发展。现在珠宝零售产品以镶嵌类的首饰为第一大种类，而玉石产业则居第二位。但是，玉石产品所占份额正逐年扩大。我国有7000多年的玉文化史，当今人们的珠宝玉石首饰消费正由时尚消费向文化消费转移。预测2010及未来几年农村珠宝玉石首饰消费异军突起。据国家统计局数据，2006年11月份，我国金银珠宝零售额比上年同月的增长额度，城市为20.6%，农村为24.2%。与上年同期相比，城市增长19.3%，农村增长21.1%。随着国务院对建设社会主义新农村的政策倾斜，农民的经济收入将持续上涨，这也必然带动农村奢侈品消费的增长，而珠宝玉石首饰作为奢侈品消费的主流行业，也必然迎来一个发展的春天。珠宝传统意义上的“保值”功能退居次要位置，代之而来的是审美、时尚和享受。在珠宝产品方面，以项链和戒指消费者欢迎。质料方面，消费者较钟情白金、钻石和黄金。消费动机方面，女性倾向即兴消费，男性则主要为取悦他人和送礼。在价格方面，受访者倾向低价消费，购买珠宝首饰的消费中位金额为2000元人民币，购买项链、戒指、手链和手镯的消费中位金额介乎600至1200之间。本次调查结果显示，56%的珠宝企业的主打产品是钻石，35%是金饰品，34.5%是翡翠，26.6%是红、蓝宝石，以珍珠、银饰、仿真饰品及其它产品作为公司主打产品的比例分别是19.5%、18.4%、1.4%和3.85%，这说明产品多元化依然是珠宝市场的现状。钻饰品依然是珠宝市场的当家产品，其在市场上的主打产品地位不容动摇。红、蓝宝石的消费有所下降，但市场份额依然不可小视。珍珠产品具有一定的消费需求，但需要市场的引导。具体地说，11-30分钻饰品在市场上购买力，
顺义区道路交通拥堵现状及分析 目前，顺义区机动车保有量148545辆，其中军车、农用车、拖拉机12058辆，公车25000辆，私人机动车111487辆。区级以上公路总长1850公里，现有交通信号灯201处，交通标志4766面，交通监控设施48处，交通支队现有民警141人。一、顺义区道路交通拥堵情况 一是新城区部分（马坡地区）。规划的顺义新城地处旧城区北侧，有两横两纵四条县级以上公路，其中3条为本年度改建公路。目前，构成顺义新城主要的车流为小型汽车，最大年平均日交通量为23529辆，最小为14184辆，四条路的交通量均低于设计交通量。新城目前处于初期开发，区内工业厂房较少，区内多为居民住宅且人口密度较低，故新城地区不存在交通拥堵的情况。二是老城区部分。各方面成熟的顺义城区在上下班高峰时段存在短时间的拥堵，以顺安路、顺平辅线、光明街、拥军路最为突出，拥堵主要是发生在道路交叉口、商业区、学校附近。特别是东大桥路段，即拥军路东口至东大桥环岛至潮白河大桥东红绿灯一线（拥堵时间为每天的早7：00—9：00，下午17：00—18：
30）；节假日期间西单商场路口也是拥堵严重点（拥堵时间为每天的早7：00—8：30，下午17：00—18：30）。三是其他路线。顺义城区外的其他路线中，以京沈路、顺平路、通顺路、火沙路的交通压力最大，这四条公路虽未达到拥堵状态，但其交通量已经达饱和状态，其中京沈路火神营年平均日交通量已经达到74276辆，平均1小时通过3094辆，远远大于设计流量，且路口较多，造成车辆行驶缓慢。 二、道路交通拥堵原因分析 一是顺义区机动车保有量增长过快，仅2007年1—5月份净增机动车6100辆，私人机动车占全区总车数的75%，并且绝大部分私人机动车集中在环城区10公里范围内。 二是城区路网不发达，错管路（如东风小学路口）、单边路（如金百万饭店路口，主路南侧有辅路通行铁东路，而主路北侧既规划局门前没有辅路通行铁东路），城区主干路都是两上两下，就目前机动车通行能力，已经达到饱和程度。造成上下班高峰期出现拥堵情况。 三是由于区重点工程特别是道路改扩建工程较多，且集中实施，尤其是区医院、金街施工，造成部分道路、部分区域出现拥
建筑产业发展状况调研报告 为了落实科学发展观，全面了解**县建筑业的产业结构状况,建筑业企业的生产经营情况、市场分布与发展潜力, 进一步做好建筑业管理工作。近期我局对辖区内的建筑企业进行了调研，现将调研情况综合报告如下： 一、总体情况： 近年来，我县建筑业经济总量快速增长，支柱产业作用日益显现。目前我县共有资质以上建筑业企业4家，有生产业务的4家，其中具有二级资质的建筑业企业共2家。20XX 年我县建筑业产值为万元，县属4家建筑企业的产值为万元，占到了全县建筑业产值的59 %，其中**县葵山红亮建筑工程有限公司为二级资质的建筑企业，20XX年的建筑业产值为万元，占全县建筑业产值的51%，占县属建筑企业建筑业总产值86%。由此可见，大企业对整个行业的支柱作用。总体来看，整个建筑业的运行还是比较平稳的，施工产值也在稳步提升，但是对于利润率的增加却相对缓慢。 二、当前制约建筑业发展的突出问题 在调研中，我们认真分析了我县建筑业发展的现状，冷静地查找发展的差距，认为当前制约我县建筑业发展的突出问题主要有几个方面： 1、“吃不饱”---虽然我国发展已进入快速阶段,建筑
业市场比较繁荣,但是国有大型企业仍有吃不饱的感觉,有的企业没有多少工程可以干,这是因为我国建筑企业发展较快,在市场份额一定的情况下,企业多,竞争十分激烈。我县的四家建筑企业都有“吃不饱”的感觉。 2、企业在承接工程的时候招投标不规范。现在的施工工程大多数都是通过对外招标来寻找建设方，但是在投标的过程中很多不具有招标条件的公司或者个人，往往借用具备相应资质的单位的施工资质，因为其人员较少，管理成本较低，所以相对于那些比较正规的大公司，其往往可以因为价格上的优势，以较低的价格中标，这也造成大型单位优势转化为了劣势，从而造成工程量的下降。 3、企业垫资情况严重，影响资金流动。通过走访企业我们了解到，当前的建筑业普遍存在施工方垫资的现象。企业要想运转正常，资金流动要有保障，但是过多的垫资限制了企业的资金流动，再加上投资方或多或少的拖欠施工方工程款，使得很多企业不得不靠银行的高息贷款来维持正常运转，在无形中给企业带来了额外的业务支出，从而造成企业盈利变薄，甚至下降。 4、建筑市场秩序不够规范，垫支拖欠工程款较为突出。近年来，为加强对有形建筑市场的管理，相继出台了一些法律、法规、规章和规范性文件，对规范建筑市场秩序起到了一定的作用。但在工程项目招投标过程中，还普遍存在着不
翡翠销售市场调查 报告
翡翠市场销售调查报告 题目：翡翠市场销售调查报告班级： 组员： 时间： 指导老师： 目录
1.四家翡翠店的简介 --------------------------------------------------------- 3（一）菲丽宝娜专营店 ----------------------------------------------------- 3（二）王氏珠宝行--------------------------------------------------------- 3（三）石头记 ------------------------------------------------------------ 4（四）东方金钰----------------------------------------------------------- 5 2.四家店的销售情况 --------------------------------------------------------- 5（一）菲丽宝娜专营店 ----------------------------------------------------- 5（二）王氏珠宝行--------------------------------------------------------- 6（三）石头记 ------------------------------------------------------------ 6（四）东方金钰----------------------------------------------------------- 6 3.东方金钰销售额高的因素 ----------------------------------------------- 6 4.对消费者进行的调查总结 ----------------------------------------------- 7（一）消费人群的年龄对于翡翠的销售存在的影响 -------------- 7（二）社会因素对消费者的影响--------------------------------------- 9（三）消费者的个人因素影响----------------------------------------- 10 5.许昌翡翠市场的分析 ---------------------------------------------------- 11 6.参考文献 -------------------------------------------------------------------- 12 翡翠市场销售调查报告
贵阳市2011年第一季度建筑市场调查报告 1、调查时间：2011年2月20日---2011年2月27日 2、调查目的：通过集中周的强化训练，全面掌握主要建筑材料，机械设备和劳动力市场价格，培养市场调查能力，拓宽工程造价管理领域知识面，为合理确定建设工程造价奠定坚实的实践基础。 3、调查地点：贵阳大西南钢材市场（位于贵阳市三桥） 贵阳新发建材城（位于贵阳大营坡） 贵阳利成混凝土公司（位于贵阳白云区） 贵阳白云大仟制砖厂（位于贵阳白云区） 在建工地 4、调查对象：在贵阳钢材市场主要了解各种钢材的价格而信息，如：盘元钢筋，螺纹钢筋，普通工字钢，不锈钢钢板等。在贵阳建材市场主要了解了，板材，各种管线，阀门，木地板，门窗，保温材料等的价格信息。在贵阳混凝土公司主要了解了各种混凝土的价格信息，如：C15，C20，C25，C30,C35，C40等的价格信息。在贵阳白云大仟制砖厂主要了解了：标准砖，页岩砖，混凝土空心砌块的价格情况。在在建工地咨询了技术人员有关贵阳现在劳动力市场的价格。 5、调查结果： 一：钢材市场 市场简介：贵阳大西南钢材市场是全省较大的钢材市场，其钢材主要销往省内各地，同时也是地州市钢材市场的批发地，“市场内260多户商家。
下面就贵阳市2011年2月份的角钢和槽钢进行分析： 2011年2月贵阳钢材市场角钢价格行情 2011年2月贵阳槽钢价格行情 贵阳市在2011年2月份角钢的价格走势为：从2月11号到2月14号角钢的价格从4780元涨到了4880元，从2月15号到2月16号角钢价格涨到了4910元，截止到3月3日角钢价格在4910元稳定无波动，从3月3号到3月4号角钢价格下降至4900元，一直到3月17号，角钢价格稳定无波动。从钢材的走势来看角钢的价格主要在二月的涨幅较大，在三月份的价格较稳定，角钢的价格虽然略有下降，但在短期时间内角钢在贵阳钢材市场的价格不会下降太多，稳定在4900元左右。 贵阳市2011年2月份槽钢的价格走势为：从2月1号到2月15号槽钢的价格稳定在4880元，这段时间槽钢市场的价格稳定。从2月15号到2月16号槽钢的价格涨到了4980元，从2月16号到2月17号槽钢的价格稳定在了4980元。从2月17号到2月18号槽钢的价格上涨到了5010元，达到了2月份和3月份的价格最高峰。截止到3月7号槽钢的价格下降到了5000元。 从分析得知，贵阳市的普遍的钢材价格在2月15号到2月17号都有了一个较大的涨 城市 品名 规格 材质 钢厂/产地 价格 涨跌 备注 钢企资源 贵阳 角钢 50*50*5 Q235B 昆钢 4900 - - 角钢资源 贵阳 角钢 80*80*8 Q235B 昆钢 4900 - - 角钢资源 贵阳 角钢 100*100*10 Q235B 昆钢 5220 - - 角钢资源 贵阳 角钢 125*125*12 Q235B 昆钢 5260 - 货少 角钢资源 城市 品名 规格 材质 钢厂/产地 价格 涨跌 备注 钢企资源 贵阳 槽钢 8# Q235B 柳钢 4920 - 6m 定尺 槽钢资源 贵阳 槽钢 16# Q235B 柳钢 5000 - - 槽钢资源 贵阳 槽钢 20# Q235B 柳钢 5060 - - 槽钢资源 贵阳 槽钢 25# Q235B 重钢 5310 - 12m 定尺货 少 槽钢资源 贵阳 槽钢 28# Q235B 莱钢 5310 - 12m 定尺货 少 槽钢资源
北京庭院式住宅市场调研报告 北京庭院式住宅市场调研报告作者：佚名 时间：2008-5-22 浏览量： 北京庭院式住宅市场调研报告 第一章庭院式住宅市场调研分析 第一节庭院式住宅项目综合概述 一、综述 传统意义上的庭院式住宅一般只有1、2层，最高不超过3层。此类房设计融休闲、娱乐、观赏、住宿为一体，院内还有鱼池、假山、小花园等，整幢房子均在围墙之内。主要建筑面南背北，四面围合，前低后高，中间空虚，围合成一个负阴抱阳，藏风聚气的民居空间，成为“顺四时而适寒暑，和喜怒而安居处，节阴阳而调刚柔”的“阴阳之枢纽”，人居其中，头顶青天，脚踏实地，前有屏，后有靠，中庭有回旋，极具安全依托之感。我国传统的庭院住宅从表面上看是一种建筑形式，但实际上它已超越了形式范畴，而是蕴涵着深厚的文化因素，体现着系统化的居住结构，已经衍化为一种居住文化。
目前北京市场上真正的庭院式住宅极少，一些项目只是借用了庭院式住宅的布局和规划，本篇报告主要列举四个项目，慧谷根园是已售项目，耕天下为在售项目,万万树及西山庭院是新建项目。慧谷根园及万万树项目为真正意义上的独立庭院住宅，耕天下及西山庭院项目只是引用了住宅庭院式的设计，属于社区庭院式设计的住宅项目。 第二节供方市场调查分析 一、价格分析 、单价分析： 从上图可以看出，各项目均价偏高，属于高端价位，且部分项目在同区内还普遍高于其它项目的均价,如西山庭院高于同区产品1000元左右； 2、总价分析： 各项目总价偏高，最低总价也平均都在120万元以上； 从总价范围可以看出各项目客户群体定位均在高端客户群体，慧谷根园、万万树、西山庭院三个项目，总价浮动范围
珠宝市场调查报告范文 调查报告是对某项工作、某个事件、某个问题，经过深入细致 的调查后，将调查中收集到的材料加以系统，分析研究，以书面形式向组织和领导汇报调查情况的一种文书。下面是提供的珠宝市场调查报告范文，希望你能参考借鉴! (一)市场概况 有数据显示，武汉珠宝业目前正处于一种不断上升的趋势，每 年都以15%左右的速度增长。xx年武汉市珠宝销售量在全国排名前十，珠宝商店单位面积销量在全国属较高水平。正是有如此大的市场空间，很多国内外的著名珠宝品牌都纷纷进入武汉，比较知名的有周大福、谢瑞鳞、周大生、ARTINI等国际品牌和明牌、老凤祥、万隆、华友、潮宏基等一些国内品牌，使武汉珠宝市场形成了品牌林立、诸侯争雄的格局。 武汉珠宝市场的另一个显著变化是，之前一直是大商场一枝独 秀的局面自xx年开始风云突变，专卖店奇军突起，万隆珠宝开进武 汉商业心脏武林地区，瑞祥珠宝引进意大利美地亚品牌并增设上海老凤祥银楼门店，其三家专卖店面积总和超过江汉路上五家大商场中珠宝占地面积的总和。大商场和珠宝专卖店两种业态并存，客观上起到了一个互补的作用，武汉珠宝市场这块蛋糕开始越做越大，竞争也开始越来越激烈。 (二)商圈分布
目前武汉市场几乎所有的珠宝品牌全部集中在江汉路和体育场路繁华地段的武林商圈，竞争半径不超过100米，对于消费者来说，购买的时间成本、交通成本和体力成本几乎完全一样，因此选择弹性很大，而对于珠宝商家而言，在同一个地方争夺同一个客群，无疑提高了竞争难度。 (三)营销组合策略 1、产品策略： 从各店陈列的产品来看，无论是品种、款式，产品基本无任何差异，材质也趋于统一，在专家的眼里可能会有不同，但是我相信在顾客的眼里完全一样。值得一提的是，万隆的产品里面彩钻、异型钻的比例较大，钻戒主要经营30分以上的品种，美地亚店陈列有净度为LC的极品钻戒，而翡翠物语全部经营翡翠、玉石，这都是追求产品差异化的一种努力。 2、价格策略： 由于珠宝产品太多，无法对更多的产品价格进行收集和对比，我随意找了一款0.198ct/I-J/VVS的K金钻戒进行了对比，各品牌价格大致如下：明牌约4000元(实价)、雷迪森约7000元(实价)、万隆约4000元(折扣价)、金兄弟约4000元(折扣价)、老凤祥约6000(实价)+1300元赠品。可以看出，除雷迪森价格比较悬殊外，其他品牌的价格差距不大，在一个合理的范围内浮动。
资料范本 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 上海单身公寓市场调查报告 地点：__________________ 时间：__________________ 说明：本资料适用于约定双方经过谈判，协商而共同承认，共同遵守的责任与义务，仅供参考，文档可直接下载或修改，不需要的部分可直接删除，使用时请详细阅读内容
上海市单身公寓市场调查报告 近年来，随着上海房地产市场的成熟和繁荣，其住宅产品的更新换代也在急剧加快，新潮设计层出不穷，其中，以小户型住宅产品尤为耀眼，已经成为上海楼市中的新宠，楼盘一经推出便深受追捧。这种小户型住宅产品目前在上海的房地产行业主要包括以下三种物业形式，即： ■ 单身公寓。它是近两年来上海房产市场上供应量最大的小户型住宅，主要有世纪之门、蓝朝部落、青年汇、自由之宅、东渡名人大厦、奔腾新干线等等。 ■ 产权式酒店式服务公寓。它是一种具有产权性质的酒店，集商住为一体的物业品种，一般房间内无煤气等居家生活所必备的配套设施。此类产品目前市场上供应较少，主要有汤臣金融中心和巴黎时韵、环球广场、金银汇等。 ■ 一般的小户型住宅。它是指分布于综合性住宅小区内的小房型住宅，它属于普通的商品住宅项目，与普通商品住宅的具有等同的使用年限和物业服务。目前市场上供用较多，主要有瑞虹新城的乐富单元，中远两湾城三期缤纷时代的一户室，达安花园二期的一户室，上城UPTOWN的跃层式单身公寓等等。 在本次针对小户型的专项市场调查中，我们主要对供应量相对较多的单身公寓作为切入点，进行了比较深入的调查，现将有关信息汇总如下。 一、单身公寓的（诞生）历史沿革 单身公寓又称白领公寓，是一种过渡型住宅产品，是小户型住宅的一种，一般平均在25平方米—45平方米左右/套，总价在30万元—40万元左右，其结构上的最大特点是只有一间房间，一套厨卫。近年来根据市场的需求，有些开发商也推出了带厨房的功能更为健全的单身公寓楼盘，有的还建造起了跃层小房型公寓，这种房型不仅在建筑面积方面增大到50平方米—80平方米，而且在房屋结构方面还增加了厨房、客厅、餐厅、阳台等等。 在上海，单身公寓的诞生最早是从租赁的市场中出现的，大约在两、三年前，有业主将空置的整幢商品房，经过简单装修后推向房产租赁市场，面向中层收入的白领出租，一般每个人负担的费用每月在500－1000元之间，结果颇受各类白领的广泛青睐，众多开发商于是从中重新发现商机，纷纷推出专案，
建筑工程技术专业调研报告 随着基础建设的加快，全国进入了快速发展期，太原市建设规模继2003年达到开工复工面积3000万平方米，2004年将达到3300万平方米，创历史新高。建设规模的高增长给建筑企业带来了前所未有的巨大发展机会，但是，随着建筑市场的开放，不仅外地建筑企业纷纷寻求在太原市场上分一块蛋糕，国外建筑企业携带资金、技术、人才、管理优势进入太原，建筑企业在抓住机遇的同时，更面临着严峻的挑战。 建筑企业要想在市场中取得竞争优势，人才作为第一资源的主导作用越来越突出。企业竞争已经不再局限于市场、资金、技术、管理等方面，人才的竞争上升到了关系企业生死存亡的战略地位。 为了抓住机遇，应对挑战，科学定位，确定人才培养目标，我们走访了山西省发展改革委员会、山西省建筑工程总公司、山西省建筑科学院等单位，对山西省建设行业的背景进行了广泛深入的调查和研究。 一．建筑行业人才基本现状 我省建筑行业共有施工企业3400余家，从业职工约80万人。生产第一线的技术与管理人员，绝大部分仅具备中职或中职以下学历。以我省最大的建筑集团企业山西省建筑集团总公司为例，职工总数为34770人，其中，专业技术和管理人员为6700人，占职工总数的19%；而专业技术和管理人员中高职和本科以上学历的占25%，只占职工总数的4.8%。全省建设行业大专及以上学历的管理人员比例就更低，这个比例也低于全国平均水平，与山西省建立适应社会主义市场经济要求的建筑队伍组织结构和对构建大型企业集团的资质要求有不小的距离。因此，近几年来企业需要补充大量的高层次的专业管理人员，以尽快提高本企业的技术和管理水平，提高企业资质水平，适应社会主义市场经济的挑战。 建设部在全国建设教育工作会议上提出“科教兴业”战略。随着建设行业改革的不断深入，产业结构的不断调整，建设工程设计与施工技术中新材料、新设备、新工艺、新技术的不断涌现，以及大型工程的国际化招标，投标的推行，建筑市场逐步趋向规范化、国际化。这一战略性转移，促使我们必须迅速有针对性地调整教学内容和教学方法适应建筑市场的实际需求，以提高建设行业技术人员的整体素质和国际竞争能力。为达到这一目标，建设部启动了以构建和实施人才培养为目标的“万——千万工程”，即在“九五”计划和2010年远景规划中，造就万名学术和技术带头人；造就十万名建设技术业务骨干；培养百万名建设专门人才；培养千万名建设熟练技术工人和劳务人员。我省也根据本省的实际情况制定了促进山西建筑业整体素质上台阶的“2324工程”即在“九五”计划和2010年远景规划中，要造就200名建设学术带头人；造就3000名建设技术业务骨干；培养2万名建设专门人才；培训40万名建设熟练技术工人和劳务人员。随着这项工程在我省的逐步落实，培养建设人才的任务十分艰巨。 随着时代的进步，我国建筑和基本建设管理体制，建筑施工企业的生产方式和组织结构发生了深刻的变化，以工程项目管理为核心的企业生产经营管理体制已基本形成，建筑施工企业普遍实行了项目负责制和项目成本核算制，同时，工程项目管理作为一门应用科学，其理论研究也逐步得到了各方面的重视。目前我省建筑市场急需一支懂技术、会管理、善经营的职业化的建筑施工企业项目经理队伍。然而，由于建筑类普通高等教育培养人才的过分专业化、学科化，现在社会上建设类高等职业教育又出现空档，中职教育层次偏低等原因，这样集专业、管理、经济、法律、税务、计算机等知识为一体的应用型、复合型高级建筑人才变得紧俏起来。以发达国家高等职业院校在校生占整个高等教育在校生的比例，大多已达到20%～50%，而我国尚不足8%，有很大的发展空间。 二．建筑行业对毕业生的需求 1、随着建筑行业整体向好，建筑企业对建筑工程技术专业毕业生的需求趋旺。
珠宝市场调查报告 摘要：中国是世界最大的铂金消费国、玉石和翡翠市场以及世界第二大黄金市 场，同时还是亚洲最大的钻石市场。以珍珠饰品为例，中国又是名副其实的珍珠大国。而如今，国内珠宝首饰行业在市场竞争中历练了二十多年，行业已发展到有相当的规模了，近年来，我国珠宝产业销售总额以年增长率高于15%的速度发展，出口年增长率超过20％。根据协会统计，2007年我国珠宝玉石首饰销售总额已突破1700亿元，是仅次于美国和日本的世界第三大珠宝市场；未来几年，我国的珠宝首饰市场将继续保持每年15%以上的增长。 截至2007年底，全国工商注册的各类珠宝企业5万多家，从业人员300多万人。其中，珠宝零售企业大约4万家，从业人员150多万人。“总体来看，我国珠宝玉石首饰产业的市场潜力大、发展环境好、增长速度快，存在的问题也比较多。” 关键词：发展现状种类款式行情市场面临的问题建议一．发展现状： 自改革开放以来, 随着我国经济的蓬勃发展, 我国成为了世界上最大的轻工业生产和加工基地之一, 也成为世界上最大的消费市场之一。而珠宝首饰作为大众美化自身、追求物质文明的形式, 早已步入寻常百姓家, 有着巨大的消费市场。作为一种高级的艺术品, 珠宝首饰很大部分的价值反映在其艺术设计上。在珠宝首饰设计中, 设计师将个人的情感融入作品, 使得材料、工艺与艺术三者高度地和谐统一, 而将珠宝具体形象化的过程即是珠宝首饰的艺术设计。珠宝首饰设计作为一门新兴的学科, 在我国工艺美术史上有着辉煌的历史。随着历史的变迁, 时代的进步, 珠宝首饰设计也不断改变着风格, 不断地从外来文化和其他姊妹艺术中吸收营养而发展。近代中国的经济落后, 曾使得首饰设计艺术停滞不前。随着经济一体化、市场全球化的到来, 信息的大爆炸使得首饰设计的风格呈现多元化的趋势。我国首饰设计又迎来了繁荣时期, 但是, 由于我国现代首饰设计起步较晚, 所以存在着许多不尽人意的地方, 相比其他艺术设计行业还处于起步阶段。 二.种类 目前，中国市场上的珠宝首饰可以分为金属类首饰、珠宝玉石类首饰和其他类首饰。 金属类：以各种金属材料制成的首饰，其又分为： 贵金属首饰：以贵金属，即黄金、铂金和银等制成的首饰。常见的有铂金首饰，黄金首饰、白银首饰和合金(K金)首饰。 普通金属首饰：以普通金属材料制成的首饰，与贵金属首饰相比，价廉物美。常见的有铜首饰、铝首饰等。