丰林科技
甘肃省公路局家属院智能小区联网型可视对讲系统技术方案
兰州晟通网络科技信息有限公司
二零零八年二月
目录
第一章前言 (2)
第二章公司简介 (3)
第三章方案概述 (4)
第四章系统功能概述 (7)
第五章技术特点及优势 (8)
第六章小区布局 (10)
第七章系统示意图 (11)
第八章主要设备技术指标 (11)
第九章系统布线、布管要求 (19)
第十章部分应用案例 (20)
第十一章工程预算书 (24)
第十二章施工组织方案 (25)
第十三章技术培训及售后服务 (30)
第一章前言
楼宇对讲是社会公共安全防范产品的重要组成部分，它关系到社会稳定和人民生命财产的安全。基于目前我国的现状，以安全技术防范为主，辅以视频、通讯、网络系统将成为小区智能化系统的主流。住宅小区的特点是用户集中、容量大、统一保安管理，而且国内大部分地区经济收入不高，因此小区安防系统必须满足"安全可靠、经济有效、集中管理" 的要求，虽然目前市场上有各种各样的安防系统，但是真正符合小区特点、适合小区使用的产品并不多。丰林楼宇对讲产品，具有连线少、户户隔离、不怕短路、户内不用供电、待机状态不耗电、不用专用视频线、稳定性高、性能可靠、维护方便等特点正好弥补了这一空白。
丰林楼宇对讲系统是在各单元出入口安装门口主机、用户家中的可视对讲分机、小区总控制中心的管理员总机、电控锁、闭门器通过专用网络组成，以实现访客与住户对讲，各单元楼梯口访客再通过对讲主机呼叫住户，住户同意并为其遥控开启单元门后访客方可进入楼内。门口主机具有夜间自动照明的装置，在昏暗的条件下，仍能正常操作该系统。管理中心可监控和呼叫整个小区与楼栋门口，并可与单元门口的访客进行通话和遥控开锁。从而限制了非法人员进入。
封闭式管理的小区可选用带有安全报警功能的室内分机，若住户在家发生抢劫或突发疾病，可通过该系统通知保安人员,以得到及时的支援和处理。为兼顾用户的不同的需求，我公司的可视系统中彩色分机、黑白可视分机和非可视分机兼容：用户可采用彩色分机，也可选用黑白分机，还可以选用不带可视功能的对讲室内分机；为方便工程布线，根据不同的小区分布，大系统总线可采用星型布线和环型布线方法。为彻底解决大系统信号衰减，在同一根电缆上视频双相传输双向放大可采用智能化信号增强器。
所以选用楼宇对讲系统一定要根据自己居住小区的特点来选用，以达到最高的性能价格比，最大发挥系统的功能。
第二章公司简介
北京丰林博雅科技有限公司位于北京市海淀区，本公司一向致力于智能楼宇对讲系统设备的研发、生产、销售及技术服务，曾为广大客户提供了完美的智能化小区解决方案。公司技术力量雄厚,对产品精益求精,不断引进国内外先进技术,使产品的质量和功能得到了不断的完善和进步。作为中国安防协会与北京安防协会的会员，我公司产品2004年得到了‘中国质量万里行促进会’的认同；并具备ISO9001：2000版的国际质量管理体系认证书。丰林科技以一流的产品质量，一流的售后服务，一流的企业信誉成功开辟了各地安防市场的新天地，在广大消费者的心目中牢固树立起“丰林”的企业形象。近年丰林产品综合竞争力、年度销售量、均居国内同行前茅。公司产品系列齐全、造型美观、性能稳定。通过公安机关认证的系列产品集非可视对讲、可视对讲，联网可视对讲、分机户与户对讲、防区家庭防盗报警、出入口门禁及刷卡、密码开锁等功能于一体，声音悦耳，韵律优扬。外型线条清晰流畅、流丽精美，展现独特品味。豪华概念设计、时尚、简洁、优雅、配色清新；系统执行2005年最新颁布的国家标准，是国内首家通过该项标准的厂家，与同类产品比较，功能更齐全，技术更先进。
本公司重视客户、重视人才、重视质量。本公司的产品经过精心设计、改造使其结构更趋合理，而且，其操作方便、功能完备、性能可靠、质量保证。本产品广泛适用于居民住宅、别墅公寓及单位机要部门、文化娱乐场所和工矿企业，是看守门户的忠诚卫士，为您的工作和生活提供安全的保障。智能化小区安全管理系统让千家万户过上了更加安宁、温馨、便捷的新生活。
丰林将竭诚不断地开发生产优质的产品和持续地提供全面、周到的服务，努力支持安防行业的建设和社会的发展。
丰林一贯坚持这样的经营理念：
客户的成功就是丰林的成功！
第三章方案概述
1、设计原则
1).可行性和适应性
安全防范的同时，保证门、窗、阳台自然通畅，便于消防，抢险和发生突发事件时迅速逃生，变被动防范为主动防范，提高了家庭安全防范的科学性、及时性。保证了技术上的可行性和对环境的适应性。
2).实用性和经济性
根据实际需求，充分重视防范要求，易于学习、便于操作，使系统即可能的完善并充分加以利用，高科技的产品，平民化的价格，平民化的安装操作，为产品进入中国普通百姓家庭奠定了坚实基础。贯彻面向应用，注重实效方针，坚持实用、经济的原则。
3).先进性和成熟性
系统设计既要采用先进的技术概念和方法，又要注意结构、设备、工具相对成熟。
能反映当今技术的先进水平，而且具有发展潜力。
4).开放性和标准性
系统功能上实现了数码智能化、综合化，集防盗、防燃气泄漏、防火、防突发事件于一体。不断的扩展需求，追求系统的开放性和标准性。
5).可靠性和稳定性
采用微电脑处理，数字通讯等高新技术，集成度高，抗干扰，防破坏力强，断电保护，报警及时准确并以最简单的方法，最低的投入，实现系统的维护和扩展，系统的某个环节（子、母系统）出现故障时，不会影响整个系统的运行。可在最短的时间内找出故障部位，在排除设备故障或线路故障时不影响整个系统的使用。从设备性能技术支持及维修能力等方面着手，严格贯彻质量保障条例，达到安全技术防范要求，可长期稳定的运行，确保系统运行的可靠性和稳定性同时考虑技术先进性、可扩展性和易维护性。
2、系统设计依据和标准
1).*****小区楼宇对讲系统的主要设计性能要求。
2).***楼宇对讲系统用户和控制中心要求。
3).公共安全行业标准及公安部对安全防范工程管理要求。
4).《***智能化工程施工招标书》。
5).《全国住宅小区智能化技术示范工程建设要点与技术导则》。
6).《北京市建筑智能化系统等级评定方法》。
7).GB/T50314-2000《智能建筑设计标准》。
8).GA/T74-94《中华人民共和国安全防范行业标准》。
9).GB50052—95《供电系统设计规范》。
10).GBJ54—1983《低压配电装置及线路设计规范》。
11).GB50045—95《高层民用建筑设计防火规范》。
12).JGJ/T16—92《民用建筑电气设计规范》。
13).GBJ16—87《建筑设计防火规范》。
14).GBJ50057—94《建筑物防雷设计规范》。
15).GB 50168—92《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》。
16).GB 50169—92《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》。
17).GB 50170—92《电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范》。
18).GB 50171—92《电气装置安装工程盘柜及二次回路结线施工及验收规范》。
19).GB 50254—96《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》。
20).GBT/T50312-2000《建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范》。
21).GA/T72-92《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》。
22).DB/998-72《楼宇对讲电控防盗门安全要求》。
23).丰林公司设计生产规范。
24).北京市有关部门对楼宇对讲系统工程安装（设计）的验收标准。
3、系统总体设计
*****社区建设总计*****栋楼，*****个单元住宅，小区住户总共为***** 户。本系统要求采用联网型黑白可视刷卡联网对讲系统，采用总线布线方式，各楼栋单元门口主机，在物业管理中心处设置小区管理中心机，小区入口处设置的围墙机。管理中心主机联网，实现门口主机与用户分机、门口主机与管理中心机、管理中心机与用户三方通话的功能。用户可以自己设定开锁密码进入住宅区内。住户呼叫管理中心机，通话保密、通话限时等。根据甲方要求，在本小区中，我们推荐采用北京丰林公司自行研发生产的FL-2000系统的智能化小区管理系统，此系统针对高层类社区，进行专门的产品优化、升级，在技术、布线、稳定性等各方面全方位满足高层类社区要求，并在全国范围内已经成功的设计了多个数字化高层类社区成功案例。
依据设计为：设置一套黑白的可视刷卡联网对讲系统——在住宅区各楼栋门口设置一台带门禁ID读卡器的黑白可视对讲门口主机，可以与停车场等实现一卡通功能，物业管理中心实时记录出入情况；每位住户室内各设置一台黑白可视室内分机，希望通过我们科学、合理的设计，进一步增强小区内人员日常出入及流动的监控管理，提高对突发性、灾害性事故的防灾与抗灾的能力，为小区内住户创造舒适、安全的居住环境。
第四章系统功能概述
1、可视对讲功能
来访客人可在单元门口主机上拨相应的住户编号呼叫住户室内分机，住户室内分机振铃，通过分机显示屏上显示来访者影像，住户可与来访者通话，以此来辨别来访者的身份，并决定是否为其开启单元门。
2、自动关门功能
住户与来访客人通话后，住户允许来访者进入时，可按分机上的开锁键为单元门遥控开锁，来访者进入单元门后，防盗门在闭门器的拉动下自动关门。
3、防盗功能
单元门口的防盗门平时处于关闭状态，非本单元人员无法进入单元楼道内，从而有效防止一些闲杂人员进入单元楼道，更有效防止小偷进入楼道内，为小区住户增加了一道安全的保障。
4、二次确认功能
来访人员在小区的入口处通过围墙机呼叫住户或管理中心，住户或者管理中心人员通过影像可清晰看到来访者，并决定是否让其进入。
5、密码、刷卡开锁功能
住户回家时，可用钥匙开锁，也可在门口主机上输入密码开锁，能实现一户一密码制，并且住户可随时更改开锁密码。主机内置ID门禁控制器，住户可用感应卡刷卡开锁，中心实时记录各单元出入情况。
6、紧急救护功能
如果住户有人生病需紧急救治，可按分机上的紧急按钮向管理中心报警求助，紧急按钮也可安装在老人床边或卧室内，方便紧急情况时报警求助，管理中心接到求救信息后，可立即与医疗救护单位联系，及时救护病人。
7、住户与管理中心双向通话功能
住户在需要物业管理中心帮助时，如设备维修等情况可以按求助按钮向管理中心求助；管理中心有情况需要通知住户：如催交水电费、物业维修费或发布通告时，也可拨号呼叫住户，从而实现住户与中心的双向对讲功能，同时节省了人员和费用。
8、主机与管理中心机双向对讲功能
住户忘记带钥匙或来访者不知住户的房号，则可按单元门口主机的相应的物业管理中心按键，管理机振铃，摘机即可与门口主机双向通话，如果管理中心机是可视的，则管理中心机显示屏显示来访者的影像，确认来访者后，按管理中心机的“开锁”键即可遥控开锁。如果管理中心机想监视某单元门口情况，管理中心机可选拨单元门口主机号码，即可监视门口，并可通话。
9、可视与非可视兼容
住户分机可选配可视和非可视分机的功能。
第五章技术特点及优势
1、模块化
在电路设计上采用模块化设计。各设备的音视频电路和通讯电路采用相同结构，保证信号的一致性和兼容性，起到信号增强的作用，单户的损坏不会影响其他住户的使用，安装调试方便。
2、灵活性
可根据小区建筑位置采用串联、并联、串并联相结合的形式组网。用多种连接方式来满足用户的联网需求。在工程规划上有相当大的灵活性。整个小区采用八位BCD码编码，系统容量大。采用多级管理，网络通畅，层次性强。
3、设备兼容性
各级设备采用相同的产品，自动识别安装级别，设置设备参数，智能化程度高，不需人工干预。解决了过去系统中每一层互不兼容的问题。
4、稳定性
系统采用单一电源供电，音频、视频和地线分开，室内分机和门口主机内部的音、视频通过光耦隔离，保证音、视频不互相干扰。音频经过大幅放大输出，线路上传输的音频幅度高，输入的音频只经过小幅调整，提高了音频传输的信噪比。各级总线隔离。
5、可靠性
系统通信采用自行研发的一种串行通信协议传输。协议分为物理层、传送层、目标层。物理层信号输出电路采用推挽式结构，信号输出能力强，联网距离长。传送层信号编码采用改进的脉冲位置调制方式（PPM），检测可靠。呼叫或报警信号在目标层用命令应答方式。一个命令发出后等待应答，发送命令方收到应答为发送成功，否则算作发送失败，在目标层进行重发，正常使用中发送一次即成功。
6、完整的产品
提供整个小区楼宇对讲报警系统的完整解决方案：包括视频放大器、开锁器等设备附件。
7、联网：
单元系统接线采用6+1（RVV6*0.5护套线+SYV75-5视频线）总线制，联网线采用4+1（RVVP4*0.75屏蔽线+SYV75-5视频线）总线制，接线简单、用线少、维护方便。便于扩充，能满足用户的不同需求。
8、编址：
系统采用八位BCD码编码，系统内所有设备统一编址。室内分机有四位编码。不同层级的联网切换器组合成四位编码。
9、多次确认：
系统能实现不同楼栋和片区的门口主机与住户、门口主机与管理机、住户与管理机、管理机与围墙机之间互相呼叫与通话。分机可接二次确认门口副主机。门口主机和二次确认门口副主机都有回铃音提示，可区分主机与副主机的呼叫。
10、密码设置
系统中所有的室内分机都可以随意设置或修改用户密码，做到一户一个密码。用户可实施密码开锁。
11、内线分机
每一个住户可以有多个内线分机。不同的房间可通过相应的室内分机实现通话、对讲、显示、监视的功能。
12、断电自动启动后备电源
整个系统每一单元单独供电。遇到断电，可在1秒钟内自动启动后备电源。
13、系统电源充电过压、欠压保护
所有供电电源均有充电过压、欠压保护，保护后的备用电池能延长使用寿命。14、系统线路短路不影响整个系统
系统的联网切换器和分配器对音频、视频和控制信号进行隔离保护，一旦线路短路，不会影响其他住户及整个系统的使用。
第六章小区布局
***小区入口处配置小区入口围墙机，物业管理中心配置可视管理中心机，每个楼栋门口使用一台黑白可视联网对讲门口主机，全数字化编程，并安装低照度黑白摄像头，夜间具备红外补偿功能，在昏暗环境下室内分机可清晰观察到来访者。来访者进入小区单元门口前，通过门口主机呼叫住户，门口主机有夜间自动照明装置，在黑夜的情况下也能进行正常的操作。住户室内分机振铃，同时住户室内分机上可显示来访者图像，住户可在室内分机屏幕看到来访者，以此判断是否接见来访者，当与来访者进行双向通话并确认来访者身份之后，按“开锁”键即可实现遥控开锁。来访者进入单元楼门后，单元门可在闭门器的作用下自动关闭，若不接见来访者可不提话机与来访者通话，避免不必要的打扰，确保住宅小区内部的安宁。
第七章系统示意图
第八章主要设备技术指标
系统是由管理机、围墙机、门口主机、室内分机、分层模块、联网切换器、集线器、电源等构成。主要设备的功能和技术参数如下：
1、 FL-2000GV 管理中心机
功能：
1). 自动识别管理级别，设置设备参数。 2). 接收各室内分机呼叫，并显示报警号码。 3). 监视单元门口主机和围墙机。
4). 与单元门口主机、室内分机或其他管理中心机双向
呼叫对讲。
5). 预留PC 接口。 6). 适合任何大厦、小区楼宇结构的联网需求。 技术参数：
1). 存储容量：99条报警信息。 2). 系统编码数：8位。
3). 系统总线：RVV4芯线+SYV 视频线。 4). 显示器：4＂黑白液晶显示器，380TV 线。 5). 视频信号：1Vp_p 75Ω 。 6). 音频输出不失真功率：>5mW 。 7). 频率响应：300～3400Hz ±3db 。 8). 工作电压：DC18V ±10% 。 9). 工作电流：< 500 mA 。
2、 FL-2000BV6门口机
功能：
1). 自动识别管理级别，根据级别自动实现单元门口机或小
区门口机功能。
2). 门口机采用LED 数码管显示方式。 3). 高档不锈钢压铸面板，防暴，抗腐蚀
4).内置1／3〞黑白SONY CCD
5).主机键盘夜间自动照明，方便操作
6).呼叫室内分机或管理机，接收室内分机或管理机遥控开锁。
7).一栋楼可并接多台门口主机。（配备转换设备）。
8).可以利用分机密码实施开锁。
9).修改室内分机号和密码。
10).呼通回铃音提示。
11).自动对CCD进行温度和光线补偿，适合各种环境使用。
12).防雷、防水、防尘、防拆报警。
FL-2000BV18
功能：
1).自动识别管理级别，根据级别自动实现单元
门口机或小区门口机功能。
2).门口机采用LED数码管显示方式。
3).呼叫室内分机或管理机，接收室内分机或管
理机遥控开锁。
4).一栋楼可并接多台门口主机。（配备转换设
备）。
5).可以利用分机密码实施开锁。
6).修改室内分机号和密码。
7).呼通回铃音提示。
8).自动对CCD进行温度和光线补偿，适合各种环境使用。
9).防雷、防水、防尘、防拆报警
技术参数：
1).振铃电压：>70dB，可调。
2).音频输出不失真功率：>5mW 。
3).频率响应：300~3400Hz±3db 。
4).视频信号：1Vp_p 75Ω。
5).工作电压：DC18V±10% 。
6).工作电流：挂机 <25mA，启动 <500Ma 。
3、FL-2000MV6室内分机
室内分机采用CRT显示,功能完善，性能可靠，系统安装布线简便。功能：
1).12种和弦铃音呼叫。
2).可监视单元门口的动向。
3).分机与管理机之间可双向呼叫通话，住户如有紧
急情况，可按紧急键向管理机报警。
4).能外接可视、非可视门口主机，也能外接门铃按
钮，使室内分机兼有单纯门铃功能。
5).铃音、亮度、对比度可调。
技术参数：
1).振铃电压：>70dB，可调。
2).音频输出不失真功率：>5mW 。
3).频率响应：300~3400Hz±3db 。
4).视频信号：1Vp_p 75Ω。
5).工作电压：DC18V±10% 。
6).工作电流：挂机 <25mA，启动 <500Ma 。
4、 FL-2000JV 分层模块
分层模块根据分配端口数量为4路，适合大多数小区户型使用。起到隔离信号故障、过滤无用信号、接力有用信号的作用。 功能：
1). 室内分机控制信号线与总线隔离。实时双向转发控制信号，即起到信号隔离作用，
同时降低信号的负载，增强带负载能力。
2). 室内分机音视频与总线隔离，当本楼层有故障时不影响其它楼层。
3). 视频驱动器，输出阻抗低（低至8欧姆），带负载能力强，可同时驱动8路视频线，
当某一路或多路视频线对地短路时不影响其它线路的输出。 4). 具有系统自检功能，有故障指示。
室内分机电路方框图
2 3 4 5 6
1 系统接线端子
AG
防区探头 外控锁及指示灯
5). 分配器可以多级串、并联，接线方式灵活。 技术参数：
1). 工作电压：DC18V ±10% 。
2). 工作电流：静态<25mA ，工作<50mA 。
3). 传输距离：1kM 为最佳（配备中继设备可延长距离）
5、 FL-2000LV 联网切换器
联网切换器是系统联网的主要设备。起到信号切换、隔离故障、过滤无用信号、接力有用信号的作用。
功能：
1). 实时双向转发控制信号，即起到信号隔离作用，同时添加
或分离层级信息，过滤本级信息。
2). 室内分机、门口主机、围墙机、管理机四者，选取其中任
意两者工作，互不干扰。
3). 12位DIP 开关，可设置999个单元号。
VIDEO IN
AUDIO IN
VIDEO OUT
AUDIO
OUT
4 路 分层模块
1＃端口 4＃端口
＃端口 ＃端口 故障 指示电路
分层模块电路方框图
4).同级联网切换器串联成一条总线。
技术参数：
1).工作电压：DC18V ±10% 。
2).工作电流：静态<25mA，工作<50Ma 。
3).传输距离：1.5kM 。
6、 FL-40D系统电源
功能：
1).为门口主机、可视分机提供电源。
2).为电锁提供电源和控制信号。
3).对视频摄像头提供电源。
技数参数：
1).输出电压：DC+18V 。
2).交流电压：220V±10% 。
3).输出电流：3A 。
4).输入电压范围交流140V-245V 50/60HZ，输出电压直流DC18V 。
5).内置直流18V/3AH免维护电池。
6).智能化的充放电及切换电路，保证停电时可靠转换及使用。
7).壁挂式安装方式。
7、FL-2000WV围墙机
功能：
1).采用微电脑芯片控制。
2).8位数码显示呼叫信息（楼号、单元号、房号）。
3).可呼叫网络内任一分机，双向通话。
4).可呼叫管理中心机，双向通话。
5).可实现对住户分机的可视对讲及开锁功能。
技数参数：
1).传输制式：RS485＋电流环。
2).交流电压：220V 。
3).输出功率：≥5mW 。
8、DZ280A电磁锁
功能：
1).采用电控、刷卡、钥匙或手动开启。
2).安装方便、无噪音、寿命长。
3).吸力强、无剩磁。
4).具有故障保护功能，无机械故障。
5).可具信息反馈功能。
6).采用特制导线，抗强酸强碱和有机溶剂，耐老化。
7).可长期使用在-65～200℃温度范围内。
8).使用电压：12VDC 。
9).消耗功率3.3W；线圈对地绝缘DC500V(1分钟无击穿)。
10).安装与规格：嵌入式、挂装式、双联式三类。
11).工作原理：断电开锁。
技数参数：
1).可开锁时间5～15S，可调。
2).通电形式：连续。
3).电流：0.27A 。
4).使用温度：-40℃～+50℃。
9、JK63闭门器
功能：
1).喷塑摇臂，防止腐蚀。
2).精密油封，防止漏油。
3).优质压铸铝合金机体，三层光亮漆保护，防止氧化。
4).两个液压阀独立控制两段闭门，闭幕式锁速度，作全段液压控制。高碳钢齿轴，齿
条，经高频繁调质处理，变形小，运行灵活。
技数参数：
1).最大门宽：900-1200MM。
2).适合门重：45-75Kg。
3).可调速度闭门段180-20。
4).可调力度闭锁段落 20-0。
第九章系统布线、布管要求
1、主线：RVV≥6X0.5mm+ 75-5视频电缆。