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企业法律顾问民商与经济法律知识:物权法总论

企业法律顾问民商与经济法律知识:物权法总论

一、物权概述

(一)物权的概念和特征

物权,是指“权利人对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权”。

(1)物权以特定物作为客体,这是物权最基本的特征。

(2)物权是对物权,是人对物的支配权。

(3)物权是绝对权。

(4)物权是一种排他的权利。

(二)物权的客体

物权的客体为物。所谓的物包括不动产和动产。

(三)物权的效力

1.物权对物权的效力

物权对物权的效力,是指当同一物上存在数个物权时,一个特定物权对其他物权的效力。

2.物权对债权的效力

对此适用的基本规则是“物权优先于债权”。但是,在法律明确规定的情况下,债权也可以具有优先于物权的效力。

3.物权对占有的效力

在占有人为无权占有时,本权人得行使返还请求权,占有人负有返还的义务。

(四)我国物权的体系

1.所有权

2.用益物权

3.担保物权

4.准物权准物权的类型包括海域使用权、探矿权、采矿权、取水权、从事养殖和捕捞的权利等,它们分别适用相关的法律。

5.占有

二、我国物权法总则

(一)物权法的基本范畴