营销背景
本体背景概述： ◆从供货进度来看：受一期2号楼预售证影响，项目整体销售节点有所延后，因此二期入市节点顺延。◆从销售情况来看：V 客尚东1-4月由于受到2号楼预售证迟迟未取得的影响，成交量低，特别是2-4月成交尤其乏力，同时在此阶段，项目推广相对停滞，人气骤降； ◆从销售节点来看：现阶段一期剩余房源平销去化缓慢，加之即将进入6、7月的传统淡市，销售节点较 少，如项目继续保持目前态势，销售势头在近三个月难以有明显起色。 现阶段项目已完全没有市场热度，客户无记忆点，逐步被市场遗忘 本体背景 6 6 5 6 0 0 0 0 1 7 9 1 5 3 0 2 11 6 0 0 0 0 2 3 4 1 0 0 1 1 5 2 2 3 0 1 0 1 1 0 2 0 0 0 1 0 2 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 3 0 302011100000000010032100102101100110000105 000001200000000 17986 15 11010112 00113 10 24 681012141612月7日 12月27日 1月16日2月5日2月25日3月17日4月6日4月26日 5月16日 6月5日 v 客尚东－2015年1-5月销量统计 项目2015年1月19日-4月29日2号楼完全停止销售，房源不足，成交乏力
市场背景－去年同期大成都市场表现 17809 12433 26538 198562049813637152641642115783 21160 24277 23532734971046983 7224 6941 6861 7643 7164 71706952 6830 7250 6400 6600680070007200740076007800 5000 1000015000200002500030000套数均价(元/㎡) ◆根据数据显示，从认购端口来看，大成都在去年6-8月成交量是除2月春节节点以外全年成交 最低的3个月，低于全年平均水平10%-25%； ◆从价格端口来看，2014年7月备案价格为全年最高值； ◆综上所述，去年6-8月大成都市场存在价高量低的现象，原因可能在于部分开发商面对淡季而 做出的保价调整； 2014年全年大成都量价走势 大成都范围内，2014年全年最低销量为春节及6-8月期间