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消防系统的维护保养手册

消防系统的维护保养手册
消防系统的维护保养手册

消防系统工程

东莞市华辉消防冷气工程有限公司

一、消防给水系统的维护保养

1、消火栓维护保养,每月应对消火栓、按钮、警铃(不少于30%)进行一次外观检查,当发现有破损的按钮、警铃应及时更换。

2、喷淋头维护保养(排除喷淋头上的油污、涂料等):

每月应对喷头(不少于10%)进行一次外观检查,当发现有不正常的喷头应及时更换;当喷头上有异物时应及时清除,更换。

3、管路系统的维护保养:

(1)观察稳压泵的启动频率,确定管网有无渗漏现象,检查压力表的压力是否正常。

①外观检查:检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等,管道固定是否牢固,发现问题应及时处理。

②清除堵塞:系统管道中,可能因施工疏忽残留有砂、石、木屑或水源带来的垃圾、铁锈等,这样会造成喷头堵塞、报警阀关闭不严、水力警铃输水管堵塞等。

(2)每月需对管道末端进行放水查看一次,如发现有水质问题,既放水更换,确保管道内的水质良好,并对水流指示器的报警功能进行检查。

4、报警阀的维护保养:

对报警阀应进行开阀试验,观察阀门开启性能和密封性能,以及报警阀各部件的工作状态是否正常;每季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次放水试验,验证系统的供水能力,压力开关的报警功能是否正常。对安装的压力表要定期检查。检查报警前、后压力表指示是否正常。

5、水源及消防水泵房的维护保养:

(1)消防水泵接合器的接口及附件应每月检查一次,并应保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全、接口与盖板连接牢固。

(2)检查消防水池的水位能否保持消防用水量;水位标尺是否正常工作;水池各种阀门是否处于正常状态。

(3)检查消防水箱的水量能否满足要求;自动控制系统能否正常工作。并应对保证消防用水不被挪作他用的措施进行检查,发现故障,应及时进行处理。

(4)水位计、压力开关、压力表工作是否正常,压力表指针是否正确,并针对压力表、压力开关每年一次校验。

(5)每年应对水源的供水能力进行一次测定;室外阀门井中,进水管上的控制阀门应每个季度检查一次,核实是否处于全开启状态。

(6)对消防水泵的维护保养:

①检查消防水泵动力运行是否可靠,水泵能否正常运转,流量和压力能否保证;电力上有无保证不间断供电设施,其性能是否良好;

消防水泵应每月启动运转1~3次;当消防水泵为自动控制启动时,应每月模拟自动控制的条件启动运转1~3次。

②手动、自动控制启水泵1~3次,查信号有否反馈,水压是否上升,电机转动是否正常。有无变形、发热等状况。轴与电机、连接部件是否有松动、锈蚀、变形、发热,是否要加油。

③主、备泵能否自动切换。

④压力表是否变形、水泵起动后动作是否正常。

⑤每二年对消防水泵大修一次,添加润滑油,清洗内部杂质。

(7)电控柜的维护保养:

①控制柜有无变形、损伤、腐蚀。

②开关是否有变形、损伤、标志脱落、处于正常状态。

③继电器是否脱落、松动,接点是否烧损,转换开关应处于自动状态。

④控制盘的指示灯是否正常。

⑤各导线连接处是否松脱,包皮是否损伤。

(8)对水泵电动机的维护保养:

①电动机轴承润滑油是否加足,有无严重脏污、变质现象。转动转轴,检查旋转是否正常。

②电动机是否变形、损伤、锈蚀,机械性能是否良好。

③水泵轴与电动机的连接部位是否松动、变形、损伤和严重锈蚀。

④填料是否明显漏水,有无变形损伤,螺栓螺母是否松动。

6、系统功能的维护保养

(1)系统水压测试,每半年一次检测。

①高压给水系统,在系统最不利点处末端试水装置进行放水试验,测试其流量和压力,应符合设计要求。

②临时高压给水系统,通过启泵按钮,启动消火栓加压泵,测量系统不利点试水装置的流量、压力应符合设计要求。

③市政管网给水系统,应在用水高峰和低峰时,测量系统不利点试水装置有流量、压力应符合设计要求。

(2)消防水泵测试,每半年一次检测。

①以自动或手动方式启动消防水泵,消防水泵应在5分钟内投入正常运行。

②以备用电源切换时,消防水泵应在1.5分钟内投入正常运行。

③当系统压力F降到设计压力时,消防泵应立即启动。

④要检测泵的扬程及流量是否达标,并作好检测记录。

(3)稳压泵测试

模拟设计启动条件,当系统压力F降到设计压力时,稳压泵立即启动;当系统压力上升到设计压力时,稳压泵自动停止运行。

(4)联动测试

分别开启系统的每一个末端试水装置,模拟火灾状态时,报警阀应动作、警铃鸣响、水流指示器、压力开关动作,电磁阀、雨淋阀、消防水泵开启、消防控制中心有信号显示,其它消防联动控制系统投入运行。

二、火灾自动报警及联动控制系统的维护保养

1、集中控制器(包括区域报警器)每月三次检查火灾报警控制器的基本功能,并对备用电源进行充放电试验1~2次,主电源和备用电源自动切换试验13次。

2、探测器:每月一个回路试验3~5只探测器的报警功能是否正常,对主机内的历史记录作清查,对误报的地址进行检测、清理,并作好记录,待日后再观察,如相同地址隔时间段误报二次以上,进行更换。

3、用专用检测仪器分期分批试验探测器的报警功能及确认灯显示功能。

4、手动报警按钮:每月试验(不少于5%)手报按钮的功能是否正常。

5、二月一次用摇表对报警线路进行检测。

6、对联动系统的维护保养:每年至少对下列消防控制设备手动、自动试验1~3次,试验消防控制设备的控制显示功能。

(1)室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备;

(2)火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯;

(3)消防电梯及客梯迫降功能试验;

(4)消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验;

三、防排烟系统的维护保养

1、对排烟阀、排烟防火阀、送风阀的维护保养:

(1)排烟口、送风口有无变形、损伤,周围有无影响使用的障碍物;

(2)风管与排烟口连接部位的法兰有无损伤,螺栓是否松动;

(3)阀件是否完整,易熔片是否脱落,动作是否正常;

(4)旋转机构是否灵活,每年对机械传送机构加适量润滑剂;

(5)制动机构、限位器是否符合要求;

(6)进行手动、远程启闭操作,检查是否可完全打开.

2、对送风、排烟风机的维护保养:

(1)风机房周围有无可燃物;安装螺栓是否松动、损伤;

(2)传动机构是否变形、损伤;叶轮是否与外壳接触;

(3)电动机的接线是否松动;电动机的外壳有无腐蚀现象;

(4)电源供电是否正常(检查电压表或电源指示灯)。

(5)检查轴承部分润滑油状态是否异常(脏污、混入泥沙、尘等);

(6)检查电动机的轴承部位润滑油液位是否正常;

(7)检查传动皮带是否松动,联轴器是否牢固;

(8)启动电动机,旋转时有无异常振动、杂音。

(9)操作手动或自动启动装置,进行每个防烟分区(或正压送风)的动作试验,检查下列事项:

a、手动或自动能否正常启动;

b、运转电流是否正常;

c、运转中是否有不规则杂音及异常振动;

d、动作设备的区域是否与原设计对应。

3、对风机电柜的维护保养:

(1)控制柜是否设置在易于操作、检查、维修方便的位置。

(2)控制柜有无变形、损伤、腐蚀。

(3)线路图及操作说明是否齐全。

(4)电压、电流表的指针是否在规定的范围内。

(5)开关是否有变形、损伤、标志脱落、处于正常状态。

(6)操作开关,检查开关性能,检查指示灯显示状态是否正常。

(7)继电器是否脱落、松动,接点是否烧损,转换开关能否正常切换。

4、每年应对防排烟风机的风量进行测定。

5、正压送风阀:检查其送风阀是否完好,能否完成送风功能

四、火灾应急照明和疏散指示系统的维护保养

1、应急照明灯:试验应急照明灯(不少于5%)是否完好,工作是否正常,及时更换损坏的灯泡、电池,每月抽30%应急照明灯放电30分钟。

2、疏散指示灯:试验疏散指示灯(不少于5%)是否完好,工作是否正常,及时更换损坏指示灯管、电池,每月抽10%疏散指示灯放电30分钟。

消防设备维护保养方案

消防保养方案

第一章目的与范围: 1.1目的﹕为使能对本工程的各类消防设施进行有效的维护及保养,使其 处于最佳工作状态。保证在发生意外状况时能立即发挥其作用,将人员及财产损失降至最低。 1.2范围:本规定适用于本工程范围内的所有消防设备。 第二章参考资料: 2.1 「中华人民共和国消防法」 2.2 「建筑消防设施检测技术规程」 2.3 「消防产品现场检查判定规则(GA588-2005)」 第三章维护保养内容: 第一节消防控制主机 3.1.1每月消防控制主机电源检查项目: 1)检查系统电压偏移是否在允许范围内。系统电源标准﹕AC 197V~242V 50Hz 1Hz 2)查看消防控制配电箱的标志,以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。 3)检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。

检查方式﹕ a)自动控制方式下,手动切断消防主电源,观察备用消防电源的投 入以及指示灯的显示。 b)人为控制方式下,在低压配电室应先切断消防主电源,后闭合备 用消防电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。 c)每季度要对备用电源进行1~2次充放电实验,1~3次主电源和备 用电源自动切换实验。 3. 1.2每月应对消防控制主机进行如下项目检查﹕ 1)触发自检键,进行功能自检: 2)对控制器电源全部发光显示器进行检验,并循环三次。 3)对Ⅱ级编程继电器进行检验,检验期间继电器触点动作,但输出 +24V撤消。 4)对打印机功能进行检验。 5)对控制器的主要硬件接口芯片,存储器芯片及各类插件的主要I 芯片进行自动实时故障检测。 3. 1.3切断主电源,查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显 示情况。 3. 1.4在备用直流电源供电状态下,进行断路故障报警及火警优先功能。 报警功能检测: 1)类比探测器、手动报警按钮断路故障,查看故障显示。 2)断路故障报警期间,采用发烟装置或温度不低于54℃的热源先后 向同一回路中两个探测器施放烟气或加热,查看火灾报警控

消防设备维护保养技术规范

第一章目的与范围: 1.1目的﹕为使能对本工程的各类消防设施进行有效的维护及保养,使其 处于最佳工作状态。保证在发生意外状况时能立即发挥其作用,将人员及财产损失降至最低。 1.2范围:本规定适用于本工程范围内的所有消防设备。 1.3 本工程服务年限一年。 1.4资质要求:消防维保一级资质。 第二章参考资料: 2.1 「中华人民共和国消防法」 2.2 「建筑消防设施检测技术规程」 2.3 「消防产品现场检查判定规则(GA588-2005)」 第三章维护保养内容: 第一节消防控制主机 3.1.1每月消防控制主机电源检查项目: 1)检查系统电压偏移是否在允许范围内。系统电源标准﹕AC 197V~242V 50Hz 1Hz 2)查看消防控制配电箱的标志,以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。 3)检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。

检查方式﹕ a)自动控制方式下,手动切断消防主电源,观察备用消防电源的投 入以及指示灯的显示。 b)人为控制方式下,在低压配电室应先切断消防主电源,后闭合备 用消防电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。 c)每季度要对备用电源进行1~2次充放电实验,1~3次主电源和备 用电源自动切换实验。 3. 1.2每月应对消防控制主机进行如下项目检查﹕ 1)触发自检键,进行功能自检: 2)对控制器电源全部发光显示器进行检验,并循环三次。 3)对Ⅱ级编程继电器进行检验,检验期间继电器触点动作,但输出 +24V撤消。 4)对打印机功能进行检验。 5)对控制器的主要硬件接口芯片,存储器芯片及各类插件的主要I 芯片进行自动实时故障检测。 3. 1.3切断主电源,查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显 示情况。 3. 1.4在备用直流电源供电状态下,进行断路故障报警及火警优先功能。 报警功能检测: 1)类比探测器、手动报警按钮断路故障,查看故障显示。 2)断路故障报警期间,采用发烟装置或温度不低于54℃的热源先后 向同一回路中两个探测器施放烟气或加热,查看火灾报警控

消防系统维护保养手册

消防系统维护保养手册 文档编制序号:[KKIDT?LLE0828?LLETD298?POI08] 防

系 统 维 护 保 养 手 册 保养事项 —、消防设备管理要求 1.所有安全及疏散指示牌必须保持良好状态,停电后仍正常工作。 2.所有消防设备应每月测试一次’如发现故障应马上维修并记录。3?任何消防设备安装于机房内,应每星期检查一次。 4.消防系统主机应每月测试一次’如有故障应马上维修并记录。 5.消防水泵应保持良好状态,阀门没有被人误关及消防水箱水位正常。 6.填写完整消防保养记录。 7.每年应有一次消防演习。

第一章维护保养方案 依据有关消防法规及相关规范和《消防设施维护保养细则》,我 公司确定维管方案如下: 1、紧急故障处理制度 当系统出现故障,值班人员应做好故障记录,然后及时通知我公司技术人员,讲清楚故障现象(便于作相应准备),我公司将派人员在2小时内赶到现场处理故障,一般故障保证在24小时内排除如遇特殊原因(如配件不能及时购买)不能及时排除的,向甲方出具书面报告,说明原因,并极积配合相关单位,力争在最短时间内解决,确保系统正常运行。每次维护由维护人员填写维管记录表,一式两份,双方人员签字确认后,各存一份,作为工程维护档案,以备查阅。 2、系统月检制度 每月应由维管人员2名到现场作相应月检及测试工作,发现问题及 时解决,并填写《月检记录表》。 具体工作内容: 每季度第一个月 ①火灾自动报警系统 A、检查消防主机的运行情况及各项功能。 B、抽检各类报警点的报警功能。 ②消火栓系统 A、检查管网上的阀门、减压阀、减压孔板是否正常。 B、启动消防水泵(包括用启泵按钮启动)及有关联动信号。 C、检查消防蓄水量是否满足要求。

消防系统维保操作规程完整

消防系统维保操作规程 1.1 消防报警系统 1、报警系统的组成: 系统由火灾探测器、模块、报警主机、消防报警按钮、警铃、消防广播、消防专用电话等组成。 2、报警系统的作用: 利用感烟、感温探测器、探测早期真实火灾,把信号传给报警控制器,通过报警控制器自动或手动启动声、光报警设备并启动消防灭火设备。自动监视检测报警系统的运行故障,显示报警及灭火系统的运行状况,并对故障信号向消防控制中心发出声、光报警。指明火灾位置,记录相关信息。 3、报警系统运行维护管理 1)火灾自动报警系统的使用单位应有经过专门培训,并经过考试合格的专人负责系统的管理操作和维护。 2)应建立火灾自动报警系统的技术档案。 3)火灾自动报警系统应保持连续正常运行,不得随意中断。4)消防控制中心必须有人24小时值班。 5)对报警信号及时检查确认,对故障信号应及时检查维修。6)火灾自动报警系统的定期检查和试验,应符合下列要求: 每日应检查火灾报警控制的功能,并应按附表的格式填写系统运行和控制器日检登记表。

7)每月应检查和试验火灾自动报警系统的下列功能,并应按附表的格式填写季度登记表。 (1)采用专用检测仪器分区试验探测器的动作及确认灯显示。(2)试验火灾警报装置的声光显示。 (3)试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。(4)对备用电源进行充放电试验,主电源和备用电源自动切换试验。 (5)用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能:a、防排烟设备(可半年检查1次)、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备; b、室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备; c、七氟丙烷、二氧化碳等固定灭火系统的控制设备; d、消防广播、应急照明灯及疏散指示标志灯。 (6)检查所有转换开关。 (7)消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验。 1.2 消火栓灭火系统 1、消火栓系统的组成 系统由消防水天面水箱、消防水泵、稳压栓箱(内配消火栓、水龙带、水枪、卷盘)、水泵接合器、管网及仪表组成。 2、消火栓系统的作用: 控制、扑灭水可以扑灭的火灾。 3、消火栓系统运行维护管理

消防设施维护保养规程

消防设施维护保养 操 作 规 程

火灾自动报警及联动控制系统的维护保养操作规程 1、集中控制器(包括区域报警器)每月试验火灾报警控制器 的基本功能并对备用电源进行充放电试验1~2次,主电源和备用电源自动切换试验1~3次。 2、探测器:每月试验(不少于10%)探测器的报警功能是否 正常,并排除探测器的故障。 3、光速探测器:为保证光速探测器工作的准确性,每年必须 定期对探测器进行功能检验和校准工作。 4、两年后每三年全总清洗一遍,并和响应阀值及其它必要的 功能试验。 5、用专用检测仪器分期分批试验探测器的报警功能及确认灯 显示功能。 6、手动报警按钮:每月试验(不少于10%)报按钮的功能是 否正常。 7、对联动系统(图像监控联动)的维护保养:每年至少对消 防控制设备模拟、自动试验1~3次,试验消防控制设备的控制显示功能。

消防给水系统的维护保养操作规程 1、喷淋头维护保养(排除喷淋头上的油污、涂料等): 每月(不少于10%)应对喷头进行一次外观检查,当发现有不正常的喷头应及时更换;当喷头上有异物时应及时清除,更换。 2、管路系统的维护保养: (1)观察稳压泵的启动频率,确定管网有无渗漏现象。 ①外观检查:检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等, 管道固定是否牢固,发现问题应及时处理。 ②清除堵塞:系统管道中,可能因某种残留有砂、石、木屑 或水源带来的垃圾、铁锈等,这样会造成喷头堵塞、报警阀关闭不严、水力警铃输水管堵塞等。 (2)每月需对不少于20%的管道末端进行放水,确保管内的水质良好,并对水流指示器的报警功能进行检查。 3、报警阀的维护保养: 对报警阀应进行开阀试验,观察阀门开启性能密封性能,以及报警阀各部件的工作状态是否正常;每季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次放水试验,验证系统的供水能力,压力开关的报警功能是否正常对安装的压力表要定期检查。检查报警前,后压力表指示是否正常。 4、气压罐的维护保养: (1)打开排气阀,检查是否能够自动加压。 (2)打开试验排水阀,检查减水时能否自动供水,加压装置

消防系统维护保养手册

消防系统维护保养手册

保养事项 一、消防设备管理要求 1.所有安全及疏散指示牌必须保持良好状态,停电后仍正常工作。 2.所有消防设备应每月测试一次,如发现故障应马上维修并记录。 3.任何消防设备安装于机房内,应每星期检查一次。 4.消防系统主机应每月测试一次,如有故障应马上维修并记录。 5.消防水泵应保持良好状态,阀门没有被人误关及消防水箱水位正常。 6.填写完整消防保养记录。 7.每年应有一次消防演习。

第一章维护保养方案 依据有关消防法规及相关规范和《消防设施维护保养细则》, 我公司确定维管方案如下: 1、紧急故障处理制度 当系统出现故障,值班人员应做好故障记录,然后及时通知我公司技术人员,讲清楚故障现象(便于作相应准备),我公司将派人员在2小时内赶到现场处理故障,一般故障保证在24小时内排除如遇特殊原因(如配件不能及时购买)不能及时排除的,向甲方出具书面报告,说明原因,并极积配合相关单位,力争在最短时间内解决,确保系统正常运行。每次维护由维护人员填写维管记录表,一式两份,双方人员签字确认后,各存一份,作为工程维护档案,以备查阅。 2、系统月检制度 每月应由维管人员2名到现场作相应月检及测试工作,发现问题及时解决,并填写《月检记录表》。 具体工作内容: 每季度第一个月 ①火灾自动报警系统 A、检查消防主机的运行情况及各项功能。 B、抽检各类报警点的报警功能。 ②消火栓系统

A、检查管网上的阀门、减压阀、减压孔板是否正常。 B、启动消防水泵(包括用启泵按钮启动)及有关联动信号。 C、检查消防蓄水量是否满足要求。 ③自动喷水灭火系统 ?检测系统储水设施水位压力及不做他用措施。 ?每月手动启停电动消防泵运转试验. C、检验水流指示器和压力开关的报警功能和信号显示是否 常。 ④气体灭火系统 A、检查贮瓶间及防护区的工作环境、贮气瓶、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网、喷嘴、紧急启动按钮、声光报警装置。 B、灭火剂贮存容器进行承重检查,灭火剂净重不得小于设计量的5%。 ⑤应急照明及疏散指示系统 A、检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明或疏散指示标志。 B、按安装数量的10%试验应急照明或疏散指示灯的工作照度和疏散照度。 每季度第二个月 ①火灾自动报警系统 A、检查消防主机的运行情况及各项功能。 B、抽检各类报警点的报警功能。 ②防火分隔系统

消防系统维护保养合同范本【最新版】

消防系统维护保养合同范本 甲方: (以下简称“甲方”) 乙方: (以下简称“乙方”) 根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律、法规,并结合本项目实际情况,经过充分协商,甲乙双方就消防系统维护保养事宜达成一致意见,订立本合同,以资共同遵守: 第一条项目概况 1、项目名称:消防系统维护保养项目 2、建设地点: 第二条项目内容及承包范围 1、项目内容:按照国家有关规范对消防系统执行定期维护保养内容并参照本合同约定的其它条款执行维修。 2、承包范围:

第三条维护保养合同期限 自本合同签订之日起,本合同开始执行,具体保养期限为: 年月日至年月日。 第四条承包方式、造价及造价调整 1、承包方式: 1).在维护保养期内,乙方按照国家有关规范对消防系统执行定期维护保养内容并参照本合同约定的其它条款执行维修,并认真填写相关记录。 2).设备维修时所发生的材料费由甲方支付,但甲方不支付维修时所发生的人工费用。 2、本项目造价为人民币元整。 第五条双方义务 甲方义务:

1、开工前向乙方进行现场情况交底。 2、向乙方提供设备图纸(包括技术说明)等资料,并组织技术交底。 3、处理现场有关维护保养质量等事宜。 4、监督维护保养进度计划。 5、负责现场相关部门的协调工作。 6、负责按照合同及时付款。 7、甲方应指定专人负责与乙方的工作配合。 乙方义务: 1、在维护保养期限内,乙方保证甲方消防系统设备的正常工作。 2、消防系统设备出现问题,乙方8小时内到达现场,并直

至问题解决后离场。 3、对于突发事件,乙方接到甲方通知后4个小时内到达现场,并根据现场情况采取相关措施协助甲方解决问题。 4、乙方应确保维护保养过程的安全,因乙方原因造成的损失将完全由乙方承担。 第六条安全施工 1、乙方应按有关规定作好安全教育、安全防护(包括为所属人员配备个人防护用品)等工作,保证施工安全和人身安全;发生事故,应积极采取有效措施防止损失扩大;发生重大伤亡事故,乙方应按规定立即书面报告甲方及有关部门。 2、乙方应制定安全防护措施;若乙方未做防护或防护不力而发生安全事故,由乙方承担有关责任和因此造成的一切经济损失。 第七条价款结算方式 合同签订后,三日内甲方在收到乙方同等金额的发票后向乙方支付合同总价计人民币元整;

消防系统维护保养手册

防系统维护保 养手册 保养事项 一、消防设备管理要求 1?所有安全及疏散指示牌必须保持良好状态,停电后仍正常工作。 2?所有消防设备应每月测试一次,如发现故障应马上维修并记录。 3?任何消防设备安装于机房内,应每星期检查一次。 4?消防系统主机应每月测试一次,如有故障应马上维修并记录。 5?消防水泵应保持良好状态,阀门没有被人误关及消防水箱水位正常 6.填写完整消防保养记录。 7?每年应有一次消防演习。

第一章维护保养方案 依据有关消防法规及相关规范和《消防设施维护保养细则》, 我公司确定维管方案如下: 1、紧急故障处理制度 当系统出现故障,值班人员应做好故障记录,然后及时通知我公司技术人员,讲清楚故障现象(便于作相应准备),我公司将派人员在2小时内赶到现场处理故障,一般故障保证在24小时内排除如遇特殊原因(如配件不能及时购买)不能及时排除的,向甲方出具书面报告,说明原因,并极积配合相关单位,力争在最短时间内解决,确保系统正常运行。每次维护由维护人员填写维管记录表,一式两份,双方人员签字确认后,各存一份,作为工程维护档案,以备查阅。 2、系统月检制度 每月应由维管人员2名到现场作相应月检及测试工作,发现问 题及时解决,并填写《月检记录表》。 具体工作内容: 每季度第一个月 ①火灾自动报警系统 A、检查消防主机的运行情况及各项功能。 B、抽检各类报警点的报警功能。 ②消火栓系统

A、检查管网上的阀门、减压阀、减压孔板是否正常。 B、启动消防水泵(包括用启泵按钮启动)及有关联动信号。 C、检查消防蓄水量是否满足要求。 ③自动喷水灭火系统 - 检测系统储水设施水位压力及不做他用措施。 每月手动启停电动消防泵运转试验. C、检验水流指示器和压力开关的报警功能和信号显示是否常。 ④气体灭火系统 A、检查贮瓶间及防护区的工作环境、贮气瓶、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网、喷嘴、紧急启动按钮、声光报警装置。 B、灭火剂贮存容器进行承重检查,灭火剂净重不得小于设计量的5% ⑤应急照明及疏散指示系统 A、检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明或疏散指示标志。 B、按安装数量的10%式验应急照明或疏散指示灯的工作照度和疏散照度。 每季度第二个月 ①火灾自动报警系统 A、检查消防主机的运行情况及各项功能。 B、抽检各类报警点的报警功能。 ②防火分隔系统

消防设备维护保养技术规范标准

忻州广宇煤电有限公司一期2×135MW机组消防系统维保技术规范 批准: 审核: 编制:

2015年08月20日 第一章目的与范围: 1.1目的﹕为使能对本工程的各类消防设施进行有效的维护及保养,使其处于最佳工作状态。保证在发生意外状况时能立即发挥其作用,将人员及财产损失降至最低。 1.2范围:本规定适用于本工程范围内的所有消防设备。 1.3 本工程服务年限一年。 1.4资质要求:消防维保一级资质。 第二章参考资料: 2.1 「中华人民共和国消防法」 2.2 「建筑消防设施检测技术规程」 2.3 「消防产品现场检查判定规则(GA588-2005)」 第三章维护保养内容: 第一节消防控制主机

3.1.1每月消防控制主机电源检查项目: 1)检查系统电压偏移是否在允许范围内。系统电源标准﹕AC 197V~242V 50Hz 1Hz 2)查看消防控制配电箱的标志,以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。 3)检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。 检查方式﹕ a)自动控制方式下,手动切断消防主电源,观察备用消防电源的投入 以及指示灯的显示。 b)人为控制方式下,在低压配电室应先切断消防主电源,后闭合备用 消防电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。 c)每季度要对备用电源进行1~2次充放电实验,1~3次主电源和备 用电源自动切换实验。 3. 1.2每月应对消防控制主机进行如下项目检查﹕ 1)触发自检键,进行功能自检: 2)对控制器电源全部发光显示器进行检验,并循环三次。 3)对Ⅱ级编程继电器进行检验,检验期间继电器触点动作,但输出 +24V撤消。 4)对打印机功能进行检验。 5)对控制器的主要硬件接口芯片,存储器芯片及各类插件的主要I芯 片进行自动实时故障检测。

消防设施设备日常维护保养与管理制度

消防设施、设备日常维护保养与管理制度 加强消防设施、设备日常的维护保养与管理工作,确保火灾发生后每一个灭火器、每一个消防栓都能确实有效的用于灭火,让每一消防设施、设备安全无故障运行,为第一时间扑灭初期火灾提供有力的保障。 学校消防设施、设备主要有灭火器、消防栓、应急照明灯、紧急疏散指示牌、逃生出口、消防通道等 灭火器的日常维护与保养 灭火器主要部件分为:筒体、手提压把、保险销、瓶压压力表、喷嘴等。 一、灭火器的运输与存放:灭火器在运输与存放过程中,严禁倒放、雨淋、曝晒、强辐射和接触腐蚀性物质。灭火器的存放环境应保持干燥通风,温度控制在-10-45℃范围内。 二、灭火器的维护: 1、灭火器应按需配备,固定位置,固定职能,严禁挪用。 2、灭火器保险销应保持出厂时状态,插在压把中,保险销的铅封(胶条)应完好无损,无铅封或人为拆除应予以检修、更换。 3、灭火器压力表的外表面不得有变形、损伤等缺陷,否则应进行更换。压力表的指针应指示在绿色区域,如指针指示为红色区域应重新充装及驱动气体。 4、灭火器喷嘴不得有变形、开裂、损伤等缺陷,否则应予以更换。 5、灭火器的压把、阀体等金属件不得有严重损伤、变形、锈蚀等影响使用的缺陷,否则必须更换。 三、灭火器的报废: 1、灭火器的报废年限,从出厂日期算起,达到如下年限的,必须报废。手提式干粉灭火器(贮气瓶式)为8年,手提式二氧化碳灭火器为12年。 2、灭火器的筒体严重变形的、筒体严重锈蚀(锈蚀面积超过筒体面积的三分之一者)或连接部位、筒底严重锈蚀必须报废。 3、灭火器因部件故障无法修复的或在检修中无法达标的必须报废。 四、灭火器的检修: 1、每年7月中旬,应在相同批次的灭火器中抽取一具灭火器进行灭火性能测试; 2、灭火器应按制造厂规定的要求和检查周期,进行定期检查。手提式干粉灭火器、手提式二氧化碳灭火器期满五年,以后每隔二年,必须进行水压试验等检查; 3、灭火器一经启封使用,必须经检修维护后方可再次使用。 4、送检或送修的灭火器,筒体上必须有消防监督部门认可的标记,并注明了维修单位名称及维修日期。 五、灭火器启封使用后或需要维修、检修等,应及时送校总务处消防办公室由总务处送检,更换已损件、筒体进行水压试验、重新充装灭火剂和驱动气体等。 六、灭火器的使用方法:三字诀,拔(销子)、握(管子)、压(把子)。 消防栓的日常维护与保养 室内消防栓主要部件分为:消火栓箱、消火栓、水带、水枪、水阀等组成。 1、消火栓箱无变形、无锈蚀,箱门开启灵活;箱内洁净,无杂物、干燥,无水渍;玻璃无破损,消防标示完整、清晰。

消防设施维护保养管理制度

消防设施、器材维护保养管理制度 JXHG-安字(2013)-001 一、目的 做好消防设施、器材维护保养工作,保证消防器材、设施处于完好状态,为公司安全生产提供保障。 二、适用范围 本管理制度适用于本公司的所有安全设施、器材的维护保养管理工作,包括消防泵房、消防水管线、灭火器、干沙箱、防毒面具、防火门、室内消火栓、室外消火栓、火灾报警系统、消防安全标志等。 三、管理职责 1、环安科负责公司消防设施、器材的管理工作,负责公司消防器材的配备和更换。 2、设备部负责组织公司消防设施的维修,负责消防设施机电设备日常维护保养工作的监督与执行。 3、**车间负责消防泵房的日常管理工作及消防泵房机械设备的日常维护保养工作,环安科负责消防公用管线日常巡查。 4、电仪班负责消防泵房供电系统、电气控制设备、现场火灾报警系统及通讯线路的日常管理及维护保养工作。 5、各车间负责本车间所辖范围内所有消防设施、器材的日常管理及维护保养工作。 四、工作程序: 1、非火灾情况下,任何部门和个人都不准使用、试用消防器材、消防设施和安全标示。特殊情况确需使用时,需经环安科许可。 2、严禁占用消防通道,堵塞安全出口;严禁圈占、堵塞消火栓、灭火器等消防器材和消防设施,保证通道出口畅通,消防器材处于随时可用状态。 3、严禁擅自挪用、拆除、停用消防设施和器材,对破坏消防设施、器材和标示的行为予以严肃处理,造成严重后果的送交公安部门处理。 4、环安科应由专职人员对消防器材和消防设施的使用情况进行检查,

按照消防器材和消防设施的性能要求,每季度第二个月30日进行一次检查,对达不到标准的消防器材和消防设施及时更换或维修,并做好记录。 5、环安科每月组织一次火灾报警装置的信号模拟实验,验证声、光显示是否正常,每月组织一次消防水泵的模拟信号启动实验,但试验前一定要做好妥善安排。 6、环安科每季度组织一次主电源和备用电源自动转换试验,检查其功能是否正常。具体试验方法:切断主电源,看是否自动转换到备用电源供电,备用电源指示灯是否亮灯,4h后,再恢复主电源供电,看是否自动转换。(消防泵供电来自于35KV,当此电源断电后只能人工启动10KV或发电机供电) 7、电仪班每日应对消防泵房电气控制系统进行检查,发现问题及时解决,同时上报设备部和环安科,每周对现场火灾报警系统及通讯线路检查一次,发现问题及时整改。负责配合环安科及车间进行消防系统信号模拟实验。 8、**车间应按公司相关规定的要求每日对消防泵房设备、设施进行巡检,并按消防水泵维护保养规程(后附)对设备进行日常维护保养。每日检查一次贮存消防用水的水池液位、无底阀及管路泄漏情况,核对无底阀水位、管网压力,发现故障,及时进行修理。 9、设备部每两年应对消防水泵解体检修一次。(如果现今运转正常,两年期间不是经常性运转,是否需要解体检修? 10、各车间负责对所辖范围内的室内消火拴、室外消火栓系统每半年至少进行一次全面检查,检查要求为: 10.1室内消火拴箱应经常保持清洁、干燥,防止锈蚀、碰伤和其它损坏。 10.2消火拴和消防卷盘供水闸阀不应有渗漏现象。 10.3消防水枪、水带、消防卷盘及全部附件应齐全良好,卷盘转动灵活。 10.4报警按钮、指示灯及控制线路功能正常,无故障。 10.5消火拴箱及箱内配装的消防部件的外观无破损、涂层无脱落,箱门玻璃完好无缺。 10.6消火拴、供水阀门及消防卷盘等所有转动部位应定期加注润滑油。 11、各车间负责对所辖范围内的消防安全疏散设施每日进行检查,发现有以下问题之一的,应立即整改。

消防设施维护保养手册修订稿

消防设施维护保养手册公司标准化编码 [QQX96QT-XQQB89Q8-NQQJ6Q8-MQM9N]

消防设施维护保养手册

保养事项 一、消防设备管理要求 1.所有安全及疏散指示牌必须保持良好状态,停电后仍正常工作。 2.所有消防设备应每月测试一次,如发现故障应马上维修并记录。 3.任何消防设备安装于机房内,应每星期检查一次。 4.消防系统主机应每月测试一次,如有故障应马上维修并记录。 5.消防水泵应保持良好状态,阀门没有被人误关及消防水箱水位正常。 6.填写完整消防保养记录。 7.每年应有一次消防演习。

第一章维护保养方案 依据有关消防法规及相关规范和《消防设施维护保养细则》, 我公司确定维管方案如下: 1、紧急故障处理制度 当系统出现故障,值班人员应做好故障记录,然后及时通知我公司技术人员,讲清楚故障现象(便于作相应准备),我公司将派人员在2小时内赶到现场处理故障,一般故障保证在24小时内排除如遇特殊原因(如配件不能及时购买)不能及时排除的,向甲方出具书面报告,说明原因,并极积配合相关单位,力争在最短时间内解决,确保系统正常运行。每次维护由维护人员填写维管记录表,一式两份,双方人员签字确认后,各存一份,作为工程维护档案,以备查阅。 2、系统月检制度 每月应由维管人员2名到现场作相应月检及测试工作,发现问题及时解决,并填写《月检记录表》。 具体工作内容: 每季度第一个月 ①火灾自动报警系统 A、检查消防主机的运行情况及各项功能。 B、抽检各类报警点的报警功能。 ②消火栓系统

A、检查管网上的阀门、减压阀、减压孔板是否正常。 B、启动消防水泵(包括用启泵按钮启动)及有关联动信号。 C、检查消防蓄水量是否满足要求。 ③自动喷水灭火系统 检测系统储水设施水位压力及不做他用措施。 每月手动启停电动消防泵运转试验. C、检验水流指示器和压力开关的报警功能和信号显示是否 常。 ④气体灭火系统 A、检查贮瓶间及防护区的工作环境、贮气瓶、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网、喷嘴、紧急启动按钮、声光报警装置。 B、灭火剂贮存容器进行承重检查,灭火剂净重不得小于设计量的5%。 ⑤应急照明及疏散指示系统 A、检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明或疏散指示标志。 B、按安装数量的10%试验应急照明或疏散指示灯的工作照度和疏散照度。 每季度第二个月 ①火灾自动报警系统 A、检查消防主机的运行情况及各项功能。 B、抽检各类报警点的报警功能。 ②防火分隔系统

消防设施器材维护保养管理规定

编号:SM-ZD-27396 消防设施器材维护保养管 理规定 Through the process agreement to achieve a unified action policy for different people, so as to coordinate action, reduce blindness, and make the work orderly. 编制:____________________ 审核:____________________ 批准:____________________ 本文档下载后可任意修改

消防设施器材维护保养管理规定 简介:该制度资料适用于公司或组织通过程序化、标准化的流程约定,达成上下级或不同的人员之间形成统一的行动方针,从而协调行动,增强主动性,减少盲目性,使工作有条不紊地进行。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。 一、根据消防法律、法规要求,按规定使用场所的性质、特点设置消防栓、防火门、火险报警、安全疏散标志、应急照明等设施、设备,配置灭火器、灭火沙、灭火石棉布、消防工具等器材;配备专用防火、逃生器材。 二、消防设施设备必须经具有资质的检测机构检测合格,并经消防验收合格。 三、单位必须配备责任心强、具有较高专业知识人员负责消防设施设备的维修保养工作,其他无关人员不得随意维修保养消防设施设备。 四、消防值班人员应每周对消防控制设备进行检查,发现异常情况立刻通知维护人员处理,并做好记录。 五、单位应当委托具有消防设施维护保养能力的单位,定期对消防设施设备维护保养,并出具月报告书。 六、在安全状况下,任何单位与个人未经许可严禁动用消防安全设施及其附件和线路。因检修、建筑装修和改造确

消防系统维护保养手册

消防系统维护保养手册文档编制序号:[KKIDT-LLE0828-LLETD298-POI08]

消 防 系 统 维 护 保 养 手 册 保养事项 一、消防设备管理要求 1.所有安全及疏散指示牌必须保持良好状态,停电后仍正常工作。 2.所有消防设备应每月测试一次,如发现故障应马上维修并记录。 3.任何消防设备安装于机房内,应每星期检查一次。 4.消防系统主机应每月测试一次,如有故障应马上维修并记录。

5.消防水泵应保持良好状态,阀门没有被人误关及消防水箱水位正常。 6.填写完整消防保养记录。 7.每年应有一次消防演习。 第一章维护保养方案 依据有关消防法规及相关规范和《消防设施维护保养细则》,我 公司确定维管方案如下: 1、紧急故障处理制度 当系统出现故障,值班人员应做好故障记录,然后及时通知我公司技术人员,讲清楚故障现象(便于作相应准备),我公司将派人员在2小时内赶到现场处理故障,一般故障保证在24小时内排除如遇特殊原因(如配件不能及时购买)不能及时排除的,向甲方出具书面报告,说明原因,并极积配合相关单位,力争在最短时间内解决,确保系统正常运行。每次维护由维护人员填写维管记录表,一式两份,双方人员签字确认后,各存一份,作为工程维护档案,以备查阅。 2、系统月检制度 每月应由维管人员2名到现场作相应月检及测试工作,发现问题及时解决,并填写《月检记录表》。 具体工作内容: 每季度第一个月 ①火灾自动报警系统 A、检查消防主机的运行情况及各项功能。 B、抽检各类报警点的报警功能。 ②消火栓系统

A、检查管网上的阀门、减压阀、减压孔板是否正常。 B、启动消防水泵(包括用启泵按钮启动)及有关联动信号。 C、检查消防蓄水量是否满足要求。 ③自动喷水灭火系统 ?检测系统储水设施水位压力及不做他用措施。 ?每月手动启停电动消防泵运转试验. C、检验水流指示器和压力开关的报警功能和信号显示是否 常。 ④气体灭火系统 A、检查贮瓶间及防护区的工作环境、贮气瓶、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网、喷嘴、紧急启动按钮、声光报警装置。 B、灭火剂贮存容器进行承重检查,灭火剂净重不得小于设计量的5%。 ⑤应急照明及疏散指示系统 A、检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明或疏散指示标志。 B、按安装数量的10%试验应急照明或疏散指示灯的工作照度和疏散照度。 每季度第二个月 ①火灾自动报警系统 A、检查消防主机的运行情况及各项功能。 B、抽检各类报警点的报警功能。 ②防火分隔系统 A、检查防火门、防火卷帘门周围有无门正常开启的障碍物, 门能否处于正常启闭状态。

消防系统维护保养制度

消防系统维护保养制度 1、定期检查:对使用单位的消防系统进行定期检查,出现问题及时处理,保证使用单位的消防系统能够正常运行。 2、季度试验和检查:每季度对使用单位的消防系统进行下列功能的检测和试验,并填写季度登记表。 (1)采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示;(2)试验自动喷水灭火系统管网上的火灾报警装置的声光显示是否正常; (3)试验自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示是否正常; (4)对备用电源进行1~2次充放电试验;1~3次主电源和备用电源自动切换试验; (5)用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能: ①防排烟设备(可半年检查一次)、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备; ②室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备; ③二氧化碳等固定灭火系统的控制设备; ④火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯。 (6)强制消防电梯停于首层试验; (7)消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验; (8)检查所有转换开关;

(9)强制切断非消防电源功能试验。 3、年度检查与试验:每年度对使用单位的消防系统进行下列功能的检测和试验,并填写年检登记表。 (1)按生产厂家说明书的要求。用专用加烟(或加温)试验器对安装的所有探测器分期分批的检查试验,至少全部检查试验一遍;(2)对前述季度试验和检查中(3)、(4)、(5)①、②、④、(6)、(7)、(8)、(9)各项所列的检查和试验项目进行动作试验; (3)对前述季度试验和检查中第(5)项进行模拟试验; (4)试验火灾事故广播设备的功能是否正常。在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态,都应能紧急切换到火灾事故广播上,音响清晰。 (5)检查所有接线端子是否松动、破损和脱落。 4、消火栓、自动喷水及气体灭火系统维护 (1)系统必须有日常监督、检测、维护制度,保证系统处于准工作状态。 (2)负责系统维护的专职人员安排熟悉自动喷水灭火系统原理、性能和操作维护规程的人员。负责系统维护的专职人员定期必须巡检责任区内所有供水总控制阀、报警控制阀及其附属组件,进行外观检查,并观察压力表指针所指是否正确的压力,保证系统处于无故障状态。供水水源必须保证供给设计所需的水量和水压,每年对水源的供水能力进行一次测定。 (3)消防用的蓄水池、高位水箱、气压水罐每月应检查核对其消防

消防设施维护保养方案

第二节系统概况 一、项目概述 1、建筑名称:消防系统设施设备维护保养 2、建筑地址: 3、建筑性质: 4、建筑总面积: 5、主机系统: 二、主要消防系统的组成 1、火灾自动报警系统; 2、自动喷水灭火系统; 3、消火栓系统; 4、消防广播及通信系统; 5、气体灭火系统; 6、防火分隔系统; 7、防排烟系统; 8、应急照明疏散系统。 第三节目标和要求

为了使系统正常运行和减少故障发生,根据贵司的实际情况,在业主安全工程师定期对消防系统检查的基础上,我们将提供如下服务,并提交相应的维保报告,同时提供系统应急故障现场维修服务。 1、定期检测: 对相关消防设施的重点功能性内容进行专业测试及检查,并提交相应的检查报告。合同期内的每月将提供消防设施常规性检查服务以达到及早发现隐患并及时处理,减少故障、延长设备使用年限的目的。同时我们将对消防设施作专业保养,保证系统的经济和可靠。 2、维修改善 在消防系统出现故障的情况下,在得到贵单位的通知后,我们将及时到达现场,对故障进行排除,如不能修复,则有义务向贵单位说明,并提供相应的改善服务。 3、安全管理: 提供消防法规的咨询服务,协助贵单位工程师建立健全相关规章制度和制定消防应急预案,配合贵单位进行消防演习。 4、专业培训 帮助甲方制定完善监控室培训计划,提供消防专业培训,包括生命安全和初期火灾的扑救和逃生,消防专业人员的系统管理。 第四节维护保养流程

第五节故障报修流程

第六节维保方案一、维保组织计划

1、选好人,调派有多年施工、保养及具有较强管理的技术骨干为项目总负责,并调派具有综合素质好、技术经验过硬的专业技术人员负责本项目的具体维保工作。 2、在合同签定后公司立即组织各部门负责人、工程技术人员召开专题会议,并到现场熟悉各系统及技术、安全等交底。严格遵守、服从业主公司有关制度及其要求,每次检测之前先向业主公司主管报到及交底后开始工作,工作完毕后再向业主报到,交底完毕再离开,确保每个消防设备均为正常工作状态。 3、在维保期内每月不少于1次对该系统进行巡查(见消防系统巡检内容及频率对照表),每月不少于1次抽查检测试验(1年内100%全面覆盖),每季不少于一次联动测试,并不定期派出品管人员对该项目保养工作进行监督检查,确保维保优质的工作质量及服务。 4、对于发生重大技术故障,公司将及时组织、调动突击组(技术部、水电等安装班及厂家技术员)进行技术攻关,确保故障得到及时处理。 5、从公司领导层到员工均树立该项目为重点项目,规定每次对该项目的检测调试情况及业主意见等均要上报主管部门领导,领导随时掌握该消防系统的运行情况。 6、对每次的检测试验和检查情况,均以书面形式报告贵司,并得到双方的签证认可(详见“广西富迪嘉消防设施维修保养有限公司消防设施维保登记表”),体现系统运行情况及其起到有效的监控管理。 7、即使在节假日,甚至春节假期,我司均会做好技术人员值班的安排工作,并以书面形式上报有关值班技术人员名单联系电话。 8、对于维保管理,将按ISO9001国际质量体系认证管理程序进行管理,每月检测将会书面向业主上报检测范围,经审批再作检测调试。 9、制定对消防设施维保工作细则,并严格按工作细则执行,对需更换的已无法维修的器材,我司将会书面报告及现场业主技术人员确认属实,审批后再采购更换。 10、合同签定后,即组织人员对水泵、供水管、阀门等生锈处进行刷漆翻新及加油维护。对设备房搞好卫生,分批对火灾探测器、喷头等进行实验,对喷淋及消火栓管网采取定期排水换水,确保管内水质及运行的有效性、稳定性。 11、公司将会组织由品管部、技术部成立专项监督检查小组进行三级监督管理,并定期检查测试各系统运行情况。并制定内部奖罚制度,发现问题及时组织有关人员进行攻关解决及引申有关部门、人员进行有效教育和指导,杜绝类似情况重演。 二、系统的检查和试验计划 1、火灾自动报警系统: 1)采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。

消防器材维修保养规程

消防器材维修保养规程 1消防栓给水系统的维护保养。 1.1作为消防给水系统的用户,必须建立起对系统的日常监督、检测、维护制度, 保证系统对所保护区域随时处于正常工作状态。 1.2负责系统维护管理的专职人员应熟悉室内外消防栓给水系统的工作原理、功 能和操作、维护方法。每天应对消防水箱、消防栓、泵组、水泵接合器等进行外观检查。对于消防水池、消防水箱应每天检查其水位。落实他们所贮备的消防水是否被用作其他用途,如发现上述情况,应立即纠正,对各种故障应及时排除。 1.3钢板消防水箱上设玻璃水位计时,在不观察水位期间,两端的角阀应处于关 闭状态。 1.4每季度启动消防水泵一次,检查是否处于完好状态。 1.5每季度利用屋顶试验消防栓进行一次喷水试验,验证其水压和充实水柱长度 是否能满足灭火要求。 1.6系统上所有控制阀门均应铅封或锁定在规定状态下,阀门应有编号,专职人 员应能根据编号识别阀门所辖的范围。每月对铅封或锁链检查一次,如遭破坏或脱落,应及时修补,以免造成误操作。 1.7水泵接合器的接口及配套附件应每月检查一次,落实是否被杂物堆埋,各接 口有无渗漏,闷盖是否齐全,有无明显标志,以免与其他灭火系统混淆。 1.8自动灭火系统必须有日常监督、检测、维护制度,保证系统处于标准状态。 1.9负责系统维护管理的专职人员必须熟悉自动喷淋灭火系统原理、性能和操作 维护规程。负责系统维护管理的专职人员每天必须巡检责任区内所有供水总控制阀、报警控制阀及其附属组件,进行外观检查,并观察压力表指针所指是否正确的压力,保证系统处于无故障状态。 2火灾自动报警系统 2.1火灾自动报警设备应由经过专门训练的人员负责使用、管理和维护,无关人 员不得随意触动。 2.2值班人员对火灾自动报警的报警部位号和本单位各火灾监护场所的对应编排 应清楚明确。 2.3设备投入正常使用后,为确保运行正常,必须严格定期检查。

消防设施维护保养合同

建筑消防设施维修保养合同书 项目名称: ________________________________________ 委托单位: ________________________________________ 维保单位: _________________________________________ 建筑消防设施维修保养合同书 委托单 位:(简称甲方) 维保单 (简称乙方) 位: 甲方将_________________________________ 委托给乙方维修保养,经双方协商同意订立本合同,共同遵守。 一、维护养工程名称和地点: 1、工程名称:____________________________

2、工程地点:____________________________ 二、维修保养目的: 根据公安部《建筑工程消防监督审核管理规定》,本着“预防为主,防消结合”的原则,确保已建设投入使用的各种消防设施正常运行,以达到消防预警、扑灭初起火灾及安全疏散人群的目的,才能有效地预防和减少火灾的危害。在当前国家经济迅速发展, 火灾形势相当严峻的情况下,消防系统的维护显得格外重要,消防系统的完好对于防止火灾、减少人身和财产损失具有十分重要的现实意义。 三、维护保养范围: 1、火灾自动报警系统; 2、自动喷淋系统; 3、消火栓系统; 4、防排烟系统; 5、防火卷帘门系统。 四、维修保养内容: 维修保养工作可分为月检、季检和年检。其中月检的维修保养内容为: 1、火灾自动报警系统: a每月对部分火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验; b、每月对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修; C、每月采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示; d、每月对现场1/12的报警设备进行清洗、效验及参数修正。 2、自动喷淋系统: a每月对水源控制阀、报警阀组进行检查,保证系统各种阀门处于工作状态; b、每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次,动作失常时马上通知贵单位及时更换; c、每月对系统上1/12的喷头进行外观检查,发现有不正常的喷头及时汇报贵单位更换,当喷头上有异物时及时清除。 3、消火栓系统:

船舶消防救生安全设备维护保养手册

第一章灭火系统维护保养计划 1、消防总管、消防泵、消火栓、包括水带、水枪和国际通岸接头 (一)每周一次 (1)检查主消防泵,保持良好状态。 (2)检查应急消防泵:为冷启动配备的加热装置;专用燃油足够供泵在最大负荷下运行至少3小时,在机舱外储备足够燃料供泵再运行15小时;启动系统和/或止回阀的运行状况,截止阀和考克的工况。检查泵浦在所需要的压力下的运行状况(20分钟);应急消防泵处所:泵处所四周被隔热,如与机舱直接相通,设有气闸或远控水密门且工作正常。 水带箱的铰链正常,每个水带箱均配备扳手,水带存放位置合适、数量符合防火控制图的要求,水带密封圈正常。 消防水带箱附近有水枪,所有水枪处于工作状态,水枪数量足够,系两用水枪(喷雾/水柱)。 有足够的消防栓和水带接头,开关正常。 (二)每月一次 消防总管在有压力下用小锤检查,特别注意:污泥易积聚的地方、易腐蚀的地方及检查通向机舱的消防总管上的截止阀是否正常。 国际通岸接头应配有标准法兰盘,四套螺栓和螺母,一个密封圈。 (三)每季度一次 水灭火系统的各开关、阀件检查、加油活络,水带检查、重卷。 水灭火系统的喷水系统操作须知是否永久显示,检查给水泵在系统压力下降时的自动启动功能,管系是否有腐蚀或渗漏迹象,机舱外部的分配器应处于良好控制状态,随机检查喷嘴状况。 (四)每半年一次 除锈,补油漆、标志。 (五)每年一次 全面除锈,油漆,重做各类标志。 检查消防泵、应急消防泵马达的风叶、连接轴;紧固接线柱、检查接线盒。 马达控制箱:紧固接线柱、检查过载继电器、清洁继电器接触器。 检查应急消防泵的电磁阀动作时间,检查活络限位开关。 检查消防泵、应急消防泵的考必令。 全面检查水消防系统各部件的性能,并进行完整的效用试验和水压试验。 接受船检的[年度检验] 。 (六)每2..5年一次 必要时,拆检消防泵、应急消防泵。 接受船检的[期间检验] 。 (七)每5年一次 接受船检的[特别检验] 。 2、固定式探火和失火报警系统 (一)每周一次 对探火和失火报警系统的主控面板进行外观清洁、检查。 每月一次 检查固定式探火和失火报警系统电器控制部分。 清洁探火和失火报警系统的控制面板,检查整体报警系统情况。

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