度假区基础设施项目简介
一、项目背景
《安庆市市域城镇体系规划》将潜山县定位于市域次中心，皖西南旅游中心、历史文化名城，产业发展方向为发展旅游、商贸为主的现代服务业，成为国内外知名的风景旅游城市。潜山县委、县政府审时度势，于2007年4月成立天柱山旅游度假区办公室，经过一年多的辛勤筹建工作，2008年11月省政府正式批准设立省级天柱山旅游度假区。
度假区总体规划面积16.1平方公里，其四至为东起县城古塔路接南岳路、西邻天柱山风景区区界、南抵潜水河南岸、北至凤凰路向北推移200米。
二、建设内容
度假区基础设施建设主要内容：区内“七通一平”建设及征地、拆迁、安置房建设。度假区基础设施建设项目已纳入省“861”计划。
三、投资估算
投资总额41.14亿元。
四、效益分析
度假区紧邻县城，环境幽雅。基础设施配套完成，将提高度假区景区和天柱山风景名胜区的旅游竞争力且具有促进就业、方便群众生产生活等巨大的社会效益。预期该项目投资回报率不低于10%，建成后年经济效益总共可达5亿元。
五、建议投资方式
可分期分批全额独资投入。首批是起步区内基础设施及征地、拆迁、安置房建设；第二批为太平、凤凰及古塔片基础设施及征地、拆迁、安置房建设；第三批为双塘、风景、林庄片基础设施及征地、拆迁、安置房建设。项目建设与度假区商业地产BT捆绑，也可与城区商业地产开发捆绑合作。
皖西南旅游交通换乘中心项目简介
一、项目背景
潜山县地处安徽西南部，国家4A级风景名胜区、国家森林公园、国家地质公园-----天柱山坐落其中。105、318国道、沪蓉、六潜高速贯穿县境。潜山山青水秀、环境幽雅、交通方便，自古至今潜山乃东西交通咽喉，现有的交通换乘设备无法保障交通顺畅和游客换乘方便。建设立体交通换乘中心是提高天柱山旅游品位、大力发展旅游业的要求，是实施度假区总体规划的要求。
二、建设内容
该项目位于规划区内双塘和林庄村交界处，拟占地400亩，建三至四层立体停车场、换乘设备，周边有配套商业地产开发，拟建成皖西南最大旅游交通枢纽和集散地。具体项目设置有：旅游汽车站、外部旅游车停车场、天柱山风景旅
游车停车场、出租车专用停车场、社会停车场及公共服务设施。
三、投资估算
立体停车场、换乘设备预计投资2.4亿元，配套商业地产需资金0.8亿元，项目总投资3.2亿元。
四、效益分析
1、社会效益
保障交通顺畅，方便游客换乘，提升天柱山风景名胜区和天柱山旅游度假区的旅游品位。
2、经济效益
立体停车场及换乘设备建成后可收取停车费和保管费，按20%投资回报率，可盈利0.48亿元；商业地产按30%投资回报率，年利润达0.24亿元。
五、建议投资方式
立体停车场及换乘设备可采取BOT或BT方式兴建；商业地产全额独资投入。
温泉度假城项目简介
一、项目背景
随着经济、社会的发展，人们对休闲、娱乐项目的要求也愈来愈高。对人体健康极为有益且文化品位高的温泉项目
成为都市游客的首选。温泉是一项休闲、康体运动项目，为人们获得身心愉悦和精神的满足。据专家考察认证和分析，规划区生态休闲养生区水质优良、水温恒定，可以调节心血管系统功能，同时还有镇静、催眠、促进新陈代谢、调节血压之保健作用，加之周围的4A级天柱山风景名胜区及人文景观，创办温泉度假城是十分可行的。它符合都市人健康休闲时尚，市场前景广阔，有着极高的开发价值。
二、建设内容
拟建成为集温泉洗浴、健身美体、休闲娱乐、景点观赏为一体的多功能养生中心。具体建设内容为温泉综合服务大楼、温泉水输送系统、健疗中心、文体生活中心、机车通道等。
三、投资估算
项目总投资额为8亿元。
四、效益分析
按年投资回报率15%测算，建成后年利润额为1.2亿元，投资回收期为6.7年。
五、合作方式
独资或合作，无控股要求；也可以与度假区其他项目BT 建设。
旅游接待中心项目简介
一、项目背景
潜山县是安徽文物旅游大县，是古皖文化源头县。历史悠久、古迹荟萃，名胜星罗棋布。《安庆市市域城镇体系规划》将潜山县定位于市域次中心，皖西南旅游中心、历史文化名城。度假区产业发展方向是旅游、商贸为主的现代服务业，发展目标是成为国内外知名的风景旅游城市。旅游是一项休闲娱乐、增长见识的高品位活动，特别是文化旅游，更加丰富了人们的业余生活。
近年来，旅游业迅速发展、加上天柱山与黄山、九华山、庐山构成旅游网络，客源市场稳定扩大。建设旅游接待中心，将提高旅游接待设施、提高接待水平，与旅游产业的发展形成互动，拓展城市规模、拉开城市框架，为实现“风景旅游城市”的发展目标奠定基础。
二、建设内容
旅游接待中心位于规划区的旅游综合服务区，紧邻天柱山大道。旅游接待中心将集中建设星级酒店、汽车旅馆、农家乐旅游等服务设施。目前，项目方案正在策划之中。
三、估算投资
该项目需建设资金10亿元。
四、效益分析
1、社会效益
生态休闲旅游正逐渐成为时代潮流，该项目具有一定的
前瞻性和可行性，项目建成必然会对地方经济发展、促进就业以及产业结构调整产生积极作用。
2、经济效益
按投资回报率25%计算，该项目整体建成后年利润空间达
2.5亿元，四年即可回收投资。
五、建议投资方式
该项目可用BOT或BT方式开发建设。
农民生态养老中心项目简介
一、项目背景
人口老龄化问题是目前全世界共同关注的问题，世界上很多国家已经进入了老龄化社会，中国也已于2000年迈进了老龄化社会时代。现在，我国60岁以上的老人高达1.45亿，10人当中就有一位老人。中国独生子女家庭赡养双方父母4位老人，但目前很多年轻人都是和父母分开居住，形成目前普遍存在的空巢家庭，很多老人都选择到养老院生活，在集体生活中排解寂寞。我县城区及周边乡镇老人较多，进养老院生活愿望强烈。因此，开发建设生态养老事业——大型老年公寓会有较大的经济和社会效益。
二、建设内容
农民生态养老中心位于规划区太平村境内，拟建生态养
老公寓8000平方米及相关附属生态配套设施。项目前期工作已基本就绪。
三、投资估算
该项目总投资0.51亿元。
四、效益分析
近年来，银发市场逐渐凸显势头，大有后来居上的趋势。结合老年人身心特点，开发农民生态养老中心项目，将会有力拓展银发市场空间，提高老年人生活质量，为潜山的养老事业作出突出贡献，创造巨大的社会效益。如果居住老人全部承担生活费用，则经济效益也较可观，按投资回报率10%估算，年利润可达510万元。
五、建议投资方式
独资，股份合作均可；在可能情况下，亦可享受一定的政策扶持。
乡村坡地休闲运动中心项目简介
一、项目背景
度假区规划区内的生态休闲养生区有面积很大的茶场，可以以县茶场为中心向四周拓展，建造乡村坡地休闲运动中心，以满足游客高品位的个性化需求，提高度假区和天柱山风景名胜区的旅游竞争力。
乡村运动训练场、五星级酒店、商业地产等。项目总投资约30亿元。拟建设三个18洞高尔夫训练球场、四座五星级酒店以及商业地产等配套设施，是集旅游、度假、休闲、会展、娱乐为一体的综合服务区。该项目工程拟分三期建设：第一期高尔夫训练球场建设，第二期星级酒店建设，第三期商业地产等配套设施建设。
三、投资估算
项目总投资约30亿元。
四、效益分析
预期该项目投资回报率为15%，待项目全部建成后年利润达4.5亿元。
五、合作方式
独资或合作，无控股要求；也可以与度假区其他项目BT 建设。
旅游创意产业园项目简介
一、项目背景
随着4A级风景名胜区、国家森林公园、国家地质公园---天柱山的知名度日益提高，旅游度假区景点、设施的日益完备，来潜山养生休闲的游客将逐年增多，我县现有的旅游产业无法满足需求。因此，建造旅游产业园是天柱山旅游事业发展的必然要求。
该项目建设内容为在度假区规划区旅游综合服务区建设旅游产业大厦、购物中心、相关配套设施建设及旅游工业品研制开发、深加工与市场营销。
三、投资估算
项目总投资10亿元。
四、效益分析
旅游产业是投资回报率较高的产业之一。预计年回报率可达20%。投资建成后，年利润达2亿元。
五、建议投资方式
独资、合资或入股合作。
茶艺文化园项目简介
一、项目背景
随着旅游业的发展，我县拥有丰富旅游资源，出台了一系列优惠政策。度假区区位优势显著，依托4A级风景名胜区、国家森林公园、国家地质公园---天柱山，周边有九华山、黄山等风景名胜区，有沿江高速公路出入口连接，105、318国道，沪蓉、六潜高速，合九铁路贯穿县境。周边有合肥、芜湖、铜陵、上海、南京、南昌、九江、武汉等大中城市，客源面广。上述优势为茶艺文化园的兴建打下了坚实的
基础。
区域内具有丰富的旅游资源：宋代古塔---太平塔、薛家岗遗址和彰法山古墓群出土文物展览场所---博物馆、京剧鼻祖程长庚纪念陈列馆等，旅游景点开发潜力极大。建设区域基础设施条件较好，地势平坦，道路、供水、供电、通讯、排水等设施都已具备较好的条件。
二、建设内容
茶叶销售区、茶艺欣赏区、茶文化展示区，三个项目区相依相连。
三、投资估算
项目总投资3.8亿元。
四、效益分析
1、社会效益
该项目建成对于促进皖西南产业化发展、增加农民收入、扩大就业、提升城市品味都大有益处。
2、经济效益
预期该项目投资回报率为20%，完全建成后，利润可达7600万元，4年即可回收成本。
五、建议投资方式
独资或合作入股均可；亦可BT、BOT方式开发经营。
皖西南旅游大市场项目简介
一、项目背景
《安庆市市域城镇体系规划》将潜山县定位于市域次中心，皖西南旅游中心、历史文化名城，产业发展方向为发展旅游、商贸为主的现代服务业，成为国内外知名的风景旅游城市。规划建设旅游大市场是天柱山旅游事业发展的需要；是天柱山旅游的重要补充，实施“旅游牵动”战略的需要；是提升县域经济，实现“打造现代旅游城市”目标的需要；是维护游客利益，实施“可持续发展”战略的需要。旅游大市场项目将整合并集中展示潜山县灿烂悠久的人文历史及地域资源优势，着力提升度假区的品味。
二、建设内容
旅游大市场项目位于规划区旅游综合服务区。项目建设内容为旅游商业步行街、购物中心，辅助休闲娱乐等设施设备建设。拟发掘地方文化特色，充分利用天柱山旅游资源优势，打造一个环境优美、建筑品味高、内部条件优越的集旅游休闲、娱乐、购物、古皖文化欣赏为一体的旅游新亮点。
三、投资估算
项目总投资15亿元。
四、效益分析
1、社会效益
项目建成后对于促进潜山旅游经济发展、优化产业结构、提高人民群众生活水平等大有益处。
2、经济效益
大市场建成将明显改善游客旅游购物环境和条件，有利于吸引更多游客来皖西南观光旅游，提高天柱山景区的知名度。预期投资收益率为20%,年利润3亿元。
五、建议投资方式
独资、合资、入股均可。
农民生态安居工程项目简介
一、项目背景
天柱山旅游度假区位于潜山县城与天柱山风景区之间，总体规划面积16平方公里。度假区突出休闲主题，将充分利用古皖文化创意和自然地貌条件，打造“山城一体化”的发展格局。度假区规划用地范围内有农户2300户，9400人，按拆迁比例65％计算，需安置1495户农户。本项目拟建的农民生态安居工程，可使拆迁农户得到妥善安置，深入贯彻了以人为本、科学发展的原则，实现和谐征迁的目标。
二、建设内容
项目占地面积16公顷（240亩），建筑面积27万平方米。农民生态安居住宅1495户，其中：联排住宅598户，复式楼449户，单元楼448户。本项目自2008年11月分开始进
行前期工作，工程分三期建设实施。
三、投资估算
经测算，项目总投资32206万元，其中：农户住宅投资21870万元，基础设施和其他费用10336万元。
四、效益分析
（一）项目竣工投入运行，将建成功能齐全、环境优美、文明富庶的安居新村，使度假区拆迁户得到妥善安置，能改善1495户7000余人的居住条件，实现他们安居乐业、提高生活品质的愿望。
（二）本项目通过科学确定安居新村定位，合理确定人口和用地规模，对基础设施和公用事业进行合理安排，精心规划人口居住区，可节约宝贵土地资源。
（三）本项目安居新村建成后，建立、健全以卫生、整洁、文明、有序为核心的新村管理制度，实现净化、绿化、美化，营造环境优美、生活舒适、设施齐备、安全文明的家园。
（四）本项目安居新村的建设，将加快天柱山旅游度假区的建设步伐，促进天柱山旅游业的发展。推进我县城镇化步伐，带动生产力水平提高，带动经济发展，带动农民收入增加，为我县经济社会发展作出贡献。
五、建议投资方式
独资、合资或合作均可。
郊野实景剧演示场项目简介
一、项目背景
建设大型实景剧露天演示广场，以皖园景区和千年古塔——太平塔为背景，整合天柱山文化与自然遗产资源，运用先进的声、光、电技术，使游客能参与、体验、认知天柱山与度假区的丰富内涵，使其成为天柱山及度假区展示的重要平台。项目拟选址在皖文化展演区。
二、建设内容
露天演绎广场及相关娱乐、服务配套设施建设、大型文化歌舞剧目编排。
三、投资估算
估算项目总投资1.1亿元。
四、效益分析
实景剧演示场的建成，不仅能扩大皖文化和天柱山的外宣，还会给度假区和投资建设者带来巨大的社会效益与经济效益。预计该项目投资回报率为15%，建成后，年利润将达1600万元。
五、建议投资方式
独资、合资、入股均可。
七仙女影视城项目简介
一、项目背景
潜山县是安徽文物旅游大县，是古皖文化源头县。历史悠久，文化荟萃，人文景观极其丰富，名胜星罗棋布。《安庆市市域城镇体系规划》将潜山县定位于市域次中心、皖西南旅游中心、历史文化名城。度假区产业发展方向是旅游、商贸为主的现代服务业，发展目标是成为国内外知名的风景旅游城市。
历史文化丰厚的潜山县还具有得天独厚的区位优势：105、318国道及沪蓉、六潜高速贯穿县境。全县特色旅游项目层出不穷，2008年接待游客已达130万人次。神话传说潜山县是“七仙女”的故乡，建设七仙女影视城项目可拓宽旅游文化产业链，符合旅游新格局的需要。
二、建设内容
本项目占地1500亩，总建筑面积8万平方米。具体项目设置有：皖文化建筑群、古皖民居村落、古皖文化历史博物馆、南岳古城、多功能区及假日酒店等。
三、投资估算
该项目估算总投资2.1亿元。
四、效益分析
七仙女影视城既是拍摄影视的多功能影视城，又是观光、旅游、朝圣、祭祀、休闲、娱乐的好处所。项目建成后，年接待游客40至50万人次，投资回报率可达20%，建成后年利润将达4200万元。
五、建议投资方式
独资、合资或合作均可。
古塔水上乐园项目简介
一、项目背景
古塔水库位于度假区中心区，交通便利，环境幽美，水库水面面积约120亩，湖水清净。打造古塔水库水上乐园，是潜山县委、县政府为改善人民生活、提高城市品味、拓展旅游产业链着力实施的重点建设项目。
二、建设内容
乐园规划面积400亩。主要项目设置有：生态园、商业娱乐园、运动游戏区、生活经营区、服务管理区。
三、投资估算
项目总投资6500万元。
四、效益分析
项目建成后，年利润将达20%，年创收入1300万元，同时带动相关产业的发展，社会、经济效益明显。
五、建议投资方式
独资、合作、BT、BOT均可。
凤凰山原生态疗养中心项目简介
一、项目背景
凤凰景点位于国家重点风景名胜区天柱山边缘，位于省级天柱山旅游度假区境内。该处地势平坦开阔，巍峨群山环抱，生态良好，风景优美，交通方便。随着经济发展、生活水平的不断提高，人们享受生活，追求自然的要求越来越强烈，到天柱山旅游的人数年年大幅增长。现有的接待能力远远不能满足游客的需要，建设凤凰山原生态疗养中心，符合国家产业、投资政策和天柱山旅游经济发展要求。
二、建设内容
占地面积750亩，修建成集森林浴场、太极疗养及住宿、美体美容、娱乐、购物等为一体的山野疗养服务中心及附属设施建设，总建筑面积5800平方米。
三、投资估算
该项目总投资6800万元。
四、效益分析
项目建成后，可直接提供就业岗位350个，增强景区吸引力，提升度假休闲养生品味，推动天柱山旅游业迅速发展。
年实现旅游收入将达1200万元、利税320万元。
五、建议投资方式
独资、合作或合资均可。
薛家岗古人类生活遗址展示园项目简介
一、项目背景
薛家岗遗址是安徽省目前唯一被考古界公认的“薛家岗文化”的命名地。1996年，被国务院公布为全国重点文物保护单位。该遗址位于国家级风景名胜区南麓，总面积6万平方米，水陆交通方便，邻近105国道、318国道、沪蓉高速、东香高速、合九铁路，安庆民航和长江航运中转1小时可直达遗址。开发利用条件非常优越，此亦全国古文化遗址之少见。随着天柱山旅游开发的加深与天柱山旅游度假区的建成发展，游客与日俱增，为薛家岗遗址开发利用提供了难得的机遇。
二、建设内容
遗址公园及配套基础设施建设。
三、投资估算
投资总额7600万元。
四、效益分析
据测算，遗址开发建成后，经济效益非常显著，门票收
入可达500万元，加上停车、住宿、购物消费等收入可达480万元，年利润240万元。
五、建议投资方式
独资、合资或合作。
中央景园项目简介
一、项目背景
中央景园位于旅游度假区中心区，天柱大道中段北侧。该处交通方便，区位优势明显。随着天柱山旅游事业的日益壮大，来天柱山旅游休闲的客人逐年增多，建设中央景园景区十分可行；为了让更多的游客在天柱山游玩更长时间，实现“山上游、山下玩”，建设中央景园景区是非常必要与及时的。
二、建设内容
标志性景点——汉舫朝岳、水景广场、入口大型绿地及配套基础设施建设。
三、投资估算
项目总投资1.3亿元。
四、效益分析
该景点可结合旅游活动展开，作为活动核心景点，必有可观的经济效益。建成后，年利润将达1300万元。
五、建议投资方式
独资、合作、或配套周边商业地产，BT、BOT均可。
皖园景区路网建设项目简介
一、项目概况
皖园规划建设古塔路和皖山路，其中位于山门边的古塔路长900米、宽24米，总投资2300万元；位于铁路桥东侧的皖山路长1500米、宽34米，总投资3500万元。合计需建设资金5800万元。
二、项目背景：
皖园位于度假区起步区内，主体依托县博物馆,向东南西三面扩建，总占地面积100公顷。皖园将整合并集中展示潜山县灿烂悠久的人文历史，构建古皖文化展示区、历史文物参观展览区、大型文化广场和古墓园等四大功能区，着力提升度假区的文化品味，打造成国家4A级景区。
古塔路和皖山路位于皖园规划建设区内，横贯皖园东西两侧，是皖园内各景点的串连干线，是城区与度假区的衔接次干线，是皖园规划建设的首期工程。
规划建设皖园是展开度假区建设序幕的重要起点，拉开度假区建设框架的需要；是天柱山旅游的重要补充，实施“旅游牵动”战略的需要；是提升县域经济，实现“打造现代旅游城市”目标的需要；是保护生态环境，实施“可持续发展”战略的需要。
X X村2014年美丽乡村建设工程施工合同发包方：XX村村委会（以下简称甲方） 承包方：XXX（以下简称乙方） 为进一步加强XX村美丽乡村建设工程管理，确保工程质量并按期完成任务，经发包方与承包方双方协商，签订本施工合同。 一、工程内容 1、村内道路硬化； 2、村外道路硬化； 3、道路硬化及街内花池平铺红砖； 4、村内外沟渠工程； 5、建设水涵洞； 6、文化广场基础处理； 7、旧大队广场硬化； 8、新建厕所以及改厕； 9、新建村委会工程以及院内硬化工程； 10、迎面墙建设； 11、墙面抹灰。 二、施工期限 本工程从签订本合同之日起，乙方即组织开工，至 年月日止，工期天。 三、工程款的结算
工程项目合同造价为人民币（大写） 元整，（小写）￥元。最终结算金额以实际发生工程量进行核算（以验收工程量为准）。 四、付款方式 工程补助资金按上级部门拨付给甲方的实际情况，在该工程完工并经验收合格后，拨付给乙方。 五、双方责任 （一）甲方责任： 1、负责提供工程施工的所有相关技术资料； 2、乙方在施工期间，如有群众干扰或发生纠纷，甲方必须及时处理，所需用经费由甲方负责； 3、乙方在施工期间如有违章作业，甲方有权让其整改，并责令停工； 4、对工程主要材料规格及配比要求进行质量把关； 5、配合乙方做好施工安全工作； 6、甲方负责乙方施工场地及用水、用电的协调。不得影响乙方机具设备安装及正常施工用水、用电； 7、工程竣工后，会同乙方对全部工程进行自检，甲、乙双方积极配合上级部门做好竣工验收工作。 （二）乙方责任： 1、乙方施工中所需要的搅拌站，水，电，机具等一切
设备由乙方自行筹备； 2、乙方在施工中存在质量不符合条款要求的，甲方有权当场纠正或要求返工，在合情合理情况下，乙方一定要服从，由此造成的损失由乙方自负； 3、乙方按合同进行施工，确保质量，主动接受甲方的监督，安全操作； 4、乙方在施工中必须加强安全生产管理，做到文明施工，对于施工中所发生的各种机械事故、交通事故、其他意外事故及各类纠纷，甲方不予承担任何责任，因此造成的重伤、死亡或经济损失的，甲方不承担任何费用，一切责任由乙方自行承担并解决。 5、对竣工验收中提出的缺陷及质量问题，乙方按要求整改完善，并由乙方承担自身原因造成整改的费用； 6、在工程施工过程中，经甲方检验不符合设计要求的工程，乙方必须及时采取补救措施，该返工的必须全面返工； 7、在施工过程中，不得擅自调整工程建设内容，不得擅自增加或减少工程量； 8、积极配合甲方和上级部门做好工程自验和竣工验收工作。 六、违约责任 1、未经甲方技术质检人员许可，乙方擅自施工，因此造成的损失由乙方全部承担，甲方不予追加工程补助资金；
高端养生庄园综合开发 投资开发框架协议书 甲方： 住所地 法定代表人： 乙方： 住所地： 法定代表人： 经过友好协商，甲乙双方对《可程湖美丽乡村及XXX高端养生庄园综合开发项目》（以下称该项目）做出的初步意向探讨，现对以下合作理念及初步设想达成共识。本着自愿、平等、互利原则，根据国家的有关法律、法规，签订如下框架协议。 鉴于： * 该项目是XX一乡水土呵护多年的生态留白，同时，也是XX 实施“绿色崛起”的亮点； * 该项目规划范围较大，建筑密度很低，总的建设体量很小，总体规划需要反复甄选； * 该项目投资量很大，周期很长； * 该项目具体实施范围尚未圈定，投资额度和建设面积只能做初步估算；
* 该项目须结合农村集体用地流转方式的改革方能运作。 因此： * 本框架协议签订后，须进行大量的前期基础性工作，包括但不限于：尽职调查、完善必备的资料、实地踏线、图上作业、地形测绘、总规设计等等； * 对农村集体用地流转改革方案须尽早商讨并形成共识； * 本项目为组团投资，须会商战略合作伙伴、约谈投资基金、各期建设融资方案设计等等； * 双方须全力、全程配合，缩短前期工作的周期，共同推进该项目的顺利实施。 一、双方共识 在经济领域中，存在着市场进入次序优势，包括先动优势和后发优势。XX作为全省最重要的生态核心功能区和水源涵养地，历经各届政府秉承生态理念，维系了XX净土，保全了XX的神妙面纱。 在养生业即将成为优势产业的今天，XX具备了绿色崛起的契机，占据了差别化竞争的鳌头，面临后发优势的机遇。一个城市只能有一个名片，XX的名片是绿色之肺，XX的价值是不可比拟的“负氧离子经济”。 二、开发宗旨 按照XX总体规划和发展定位，在保护XX“生态腹地、绿色之肺”美誉的前提下，充分利用的养生环境，打造高端养生产业，形成海南国际旅游岛“海边短期度假，深度养生”互补局面。 以“美丽乡村”改造为切入点，以高端养生庄园为支撑，以主题酒店、精品酒店为功能补充，积极探讨集体土地流转改革的新思路、
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（i）促进欠发达地区的经济和社会发展的投资项目；（g）符合国家有关规定的其他项目。 (2)政府财政贴息资金的项目的资金申请报告 财政贴息资金重点用于市场不能有效配置资源、需要政府支持的经济和社会领域，主要包括： （a）公益性和公共基础设施投资项目； （b）保护和改善生态环境的投资项目； （c）促进欠发达地区的经济和社会发展的投资项目；（d）推进科技进步和高新技术产业化的投资项目； （e）符合国家有关规定的其他项目。 部分部委资金 关联报告： 孵化器项目建议书 孵化器项目申请报告 孵化器项目可行性研究报告 孵化器节能评估报告 孵化器市场研究报告 孵化器商业计划书 孵化器投资价值分析报告 孵化器投资风险分析报告 孵化器行业发展预测分析报告 资金申请报告编制大纲 第一章孵化器项目概况 1.1孵化器项目概况 1.1.1孵化器项目名称
湘潭环保产业创业孵化基地一期工程 项目建议书 湘潭市环境保护科学研究院 年月日
一、总论 1.1项目名称 湘潭环保产业创业孵化基地一期工程 1.2项目建设单位 湘潭市环境保护科学研究院国际中国环境基金会 1.3项目拟建地点 湘潭市九华示范区 1.4项目建设内容 为进一步加快经济结构转型，培养绿色增长点，提升我市环保产业的发展速度，市环保局经与国际中国环境基金会洽谈，达成了由市环保局下属二级机构湘潭市环境保护科学研究院、国际中国环境基金会和有实力的环保企业共同出资建设湘潭环保产业创业孵化基地项目的合作意向，项目一期拟建在九华示范区，占地40亩，投资9800万元。 项目规划以环科院科研试验基地、监测分析中心、环保研发孵化区、环保企业加速区、配套服务区为孵化基地的基本结构组成。按照规划，孵化基地将重点围绕产业链、技术创新链、企业成长路线三条创新发展环保新技术、新产品、新工艺，立足于研发创新、企业孵化、企业加速、高端服务、产业发展，通过集聚环保创新资源、汇聚环保创新资本、吸引环保创新人才，加速环保企业创新创业。孵化基地拟分三期建设，目前进行湘潭环保产业创业孵化基地一期工程建设。 1.5项目建设年限
建设时间自年月至年月。 二、项目建设的必要性和条件 环保产业是具有高增长性、吸纳就业能力强、综合效益好的战略性新兴产业。环保产业是为社会生产和生活提供环境产品和服务活动，为防治污染、改善生态环境、保护资源提供物质基础和技术保障的产业。加快发展环保产业，是节能减排、改善民生的现实需求，是全面建设小康社会、实现可持续发展的必然选择，是提升传统产业、促进结构调整、加快经济发展方式的重大举措，是发展绿色经济、抢占后金融危机时代国际竞争制高点的战略选择。 国际中国环境基金会（IFCE）和环科院作为环保产业创业孵化基地的环境科学技术转化的基石，通过充分发挥各自的优势，以增强整合环保产业的能力，从而促进基地的发展。 国际中国环境基金会（IFCE）成立于1996年在美国创立的国际环境组织，基金会的宗旨是通过帮助中国解决环境问题来保护人类的环境和资源，促进可持续发展。基金会拥有大量的高科技环保企业信息、技术资料和人才资源。这些都为基地的高速发展奠定了坚实的基础。 湘潭市环境保护科学研究院成立于1975年，针对湘潭特有的地理位置和产业结构，通过多年的研究和为企业提供高效的环保服务，充分了解了湘潭的实际情况以及企业的需求，同时积累了大量的经验，也拥有强有力的环保专业人才，这些也都为基地的良好运行创造了条件。 同时项目的建设还计划引进有实力的环保企业共同出资。有实力的
合同登记编号： 技术服务合同 （含技术培训、技术中介） 项目名称 委托人： （甲方） 受托人 （乙方） 签订地点： 签订日期： 有效期限：
填写说明 一、“合同登记编号”由技术合同登记处填写。 二、技术服务合同是指当事人一方以技术知识为另一方解决特定技术问题所订立的合同。 技术培训合同是指当事人一方委托另一方对指定的专业技术人员进行特定项目的技术指导和专业训练所订立的合同。 技术中介合同是指当事人一方以知识、技术、经验和信息为另一方与第三方订立技术合同进行联系、介绍、组织工业化开发并对履行合同提供服务所订立的合同。 三、计划内项目应填写国务院部委、省、自治区、直辖市、计划单列市、地、市（县）级计划，不属于上述计划的项目此栏划（/）表示。 四、服务内容、方式和要求 属技术服务，此条款填写特定技术问题的难度和范围，主要技术经济指标及效益情况，具体的做法、手段、程序以及交付成果的形式。 属技术培训，此条款填写培训内容和要求，以及培训计划、进度。 属技术中介，此条款填写中介内容和要求。 五、工作条件和协作事项 包括甲方为乙方提供的资料、文件及其它条件，双方协作的具体事项。 六、本合同书中，凡是当事人约定认为无需填写的条款，在该条款填写的空白处划（/）表示。
依据《中华人民共和国合同法》的规定，合同双方就项目的技术服务（该项目属＿＿＿＿/＿＿＿＿＿＿＿＿计划※）经协商一致，签订本合同。 一、服务内容、形式和要求※ 1．技术服务的目标：对**乡中心村现状人口、劳动力、产业发展、用地现状、环境整治、公共服务设施、基础设施、村落传统文化保护等方面进行认真研究分析，形成**乡中心村申报河南省美丽乡村建设试点的实施方案。重点完善村庄基础设施，开展道路（桥涵）提升治理，供（排）水、污水治理和垃圾收集、照明、绿化、供电、通信、供气等基础设施配套建设；健全公共服务设施，建设农村社区综合服务中心、文体娱乐广场、小学、幼儿园、卫生室、商业网点等公共服务设施；加强沿路、沿河、沿景区等的环境综合整治。 2．技术服务的内容：在实地调研和前期工作的基础上进行研究，逐步完善整合方案和规划设计，最后完成该项目要求的全部电子文件、图纸及文本。 本项目研究范围为***村村域范围。 成果内容包括：根据河南省2015年美丽乡村建设试点项目的申报要求，完成**乡中心村申报所需的相关项目实施方案文本，项目总体规划，项目修建性详细规划及项目初步设计。最终成果包括纸质成果三套和相关电子文件。 3．技术服务的方式：根据甲方提供的基础资料和相关发展规划、依据国家和河南省相关部门审批的有关文件及国家相关政策法规和设
“电子商务创业实践孵化园”实践活动项目申报书 一、活动申报背景 近年来，从中央到地方对鼓励大学生创业的呼声越来越高，支持力度也越来越大。温家宝总理自2009年至今在多个场合、多次谈到鼓励大学生创业问题，显示中央对此的高度重视： 2009年3月5日，十一届人大二次会议上温家宝总理在政府工作报告中指出“加快建设一批投资少、见效快的大学生创业园或创业孵化基地”。 2010年5月13日，教育部专门成立高等学校创业教育指导委员会，对高校开展创业教育进行指导、咨询。在成立大会上，教育部部长助理林蕙青强调“高等学校要更新教育教学观念，将创新创业教育面向全体大学生，纳入教学主渠道，结合专业教育，贯穿于人才培养全过程。要将加强创新创业教育作为教育教学改革重点内容，深化资料体系、教学内容和教学方法改革。要加强创新创业教育实践教学，积极开展以创新创业教育为主要内容的第二课堂活动。要着力培养、建设一支既有理论知识又有实践经验的专兼职创业教师队伍，探索建立就业创业导师制，指导高校学生的创业实践。同时，鼓励高校从学校类型、层次、特点和所处区域的实际出发，探索形成多样化的创新创业教育模式”。创业教育也被纳入国家“十二五”规划进行重点实施。 对大学生创业教育的高度重视源于金融危机后，连续几年大学生失业率居高不下。据人保部最新公布的数据，2011年应届高校毕业生就业率为90.7%，较2010年的87%上升了3个百分点。尽管如此，由于应届毕业生基数庞大，致使就业形势依然严峻。中央希望通过“创业带动就业”，一方面创造更多的就业岗位，另一方面在创业过程中提升大学生就业技能。 从目前国内高校推动与实践大学生创业的实际效果来看，最为成功的是“导师+学生合作制”的创业模式，通过产学研结合有效降低创业风险。其他诸如“学生+企业合作制”、“学生+投资商合作制”、“学生+家族合作制”等创业模式均由于合作资源的稀缺性而造成较高门槛，而合作门槛最低的“纯学生合作制”的创业模式不为多数人看好。 因此高校开展创业教育和建设先进的电子商务创业实践孵化基地在“十二五”期间的当务之急。
尉氏县蔡庄镇北街村2017年美丽乡村 建设试点项目 施工合同 建设单位：蔡庄镇人民政府 施工单位： 时间：
协议书 发包人（全称）：尉氏县蔡庄镇人民政府 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立蔡本合同。 一、工程概况 工程名称：尉氏县2017蔡庄镇北街村美丽乡村试点项目 标段名称： 工程地点：尉氏县蔡庄镇北街村 工程内容：施工图图纸及招标文件规定的所有内容。 资金来源：财政拨款 二、工程承包范围 承包范围：施工图纸、答疑纪要、洽商与变更文件内工程 三、合同工期： 开工日期：年月日 竣工日期：年月日 合同工期总日历天数90天 四、质量标准 工程质量标准：合格工程
金额（大写）： ￥:元 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书 2、中标通知书 3、投标书及其附件 4、本合同专用条款 5、本合同通用条款 6、标准、规范及有关技术文件 7、图纸 8、工程量清单 9、工程报价单或预算书 双方有关工程的招标文件、答疑纪要、设计变更、洽商等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义本合同笫二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
合同订立时间：年月日 合同订立地点：尉氏县财政局 本合同双方约定签字、盖章后生效 发包人：（公章）承包人：（公章）地址：地址： 法定代表人：法定代表人： 或委托代表人：或委托代表人： 电话：电话： 开户银行：开户银行： 账号：账户： 邮政编码：邮政编码：
科技孵化器项目立项申请书 第一章概述 一、项目承办单位基本情况 （一）公司名称 xxx科技公司 （二）公司简介 在本着“质量第一，信誉至上”的经营宗旨，高瞻远瞩的经营方针，不断创新，全面提升产品品牌特色及服务内涵，强化公司形象，立志成为全国知名的产品供应商。 公司生产的项目产品系列产品，各项技术指标已经达到国内同类产品的领先水平，可广泛应用于国民经济相关的各个领域，产品受到了广大用户的一致好评；公司设备先进，技术实力雄厚，拥有一批多年从事项目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队，企业管理人员经验丰富，其知识、年龄结构合理，具备配合高端制造研发新品的能力，保障了企业的可持续发展；在原料供应链及产品销售渠道方面，已经与主要原材料供应商及主要目标客户达成战略合作意向，在工艺设计和生产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计，充分考虑了自动化生产、智能化节电、节
水和互联网技术的应用，产品远销全国二十余个省、市、自治区，并部分出口东南亚、欧洲各国，深受广大客户的欢迎。 上一年度，xxx集团实现营业收入5447.05万元，同比增长13.24%（637.06万元）。其中，主营业业务科技孵化器生产及销售收入为4845.07万元，占营业总收入的88.95%。 根据初步统计测算，公司实现利润总额1292.35万元，较去年同期相比增长180.95万元，增长率16.28%；实现净利润969.26万元，较去年同期相比增长117.21万元，增长率13.76%。 二、项目概况 （一）项目名称 科技孵化器项目 （二）项目选址 某某工业新城 （三）项目用地规模 项目总用地面积14794.06平方米（折合约22.18亩）。 （四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数68.67%，建筑容积率1.25，建设区域绿化覆盖率7.38%，固定资产投资强度189.38万元/亩。 （五）土建工程指标
合同编号：（）号 建设工程名称：XX县XX镇XX村美丽乡村建 设项目 建设工程施工合同 （GF—2017—0201） 中华人民共和国建设部 制定 国家工商行政管理局
第一部分合同协议书 发包人（全称）：XX县XX镇人民政府 承包人（全称）：XX建筑工程有限公司 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就XX县XX镇XX村美丽乡村建设项目六标段工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况 1.工程名称：XX县XX镇XX村美丽乡村建设项目六标段。 2.工程地点：XX县XX镇境内。 3.工程立项批准文号：。 4.资金来源：财政资金（已落实）。 5.工程内容：振兴路、中央大道、中冯路照明工程。 群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。 6.工程承包范围： 图纸及工程量清单范围内的全部内容。 二、合同工期 计划开工日期：2019 年月日。 计划竣工日期：2019 年月日。 工期总日历天数：90 天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。 三、质量标准 工程质量符合国家相关验收规范合格标准。 四、签约合同价与合同价格形式 1.签约合同价为： 人民币（大写）肆拾柒万伍仟柒佰肆拾元零叁分(￥ 475740.03 元)； 其中： （1）安全文明施工费： 人民币（大写）/ (￥ / 元)；
（2）材料和工程设备暂估价金额： 人民币（大写）/ (￥ / 元)； （3）专业工程暂估价金额： 人民币（大写）/ (￥ / 元)； （4）暂列金额： 人民币（大写）/ (￥ / 元)； 2.合同价格形式：固定单价。 五、项目经理 承包人项目经理：常海飞。 六、合同文件构成 本协议书与下列文件一起构成合同文件： （1）中标通知书（如果有）； （2）投标函及其附录（如果有）； （3）专用合同条款及其附件； （4）通用合同条款； （5）技术标准和要求； （6）图纸； （7）已标价工程量清单或预算书； （8）其他合同文件。 在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。 七、承诺 1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。 2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。 3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。 八、词语含义 本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。
美丽乡村建设工程施工合同 发包方：**镇人民政府（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方） 为进一步加强**镇**街村美丽乡村建设工程管理，确保工程质量并按期完成任务，经发包方与承包方双方协商，签订本施工合同。 一、工程内容 1、老街古街改造及民宿改造工程 2、滨河堤路结合景观工程 3、文化休闲广场 4、自行车绿道及人行步道 5、游客服务中心 6、停车场 7、公厕 二、施工期限 本工程从签订本合同之日起，乙方即组织开工，至2018年12月31日止。 三、工程款的结算 工程项目造价为人民币（大写）*万元整，（小写）*万元。最终结算金额以实际发生工程量进行核算（以验收工程量为准）。 四、付款方式
工程补助资金按上级部门拨付给甲方的实际情况，在该工程完工并经验收合格后，拨付给乙方。 五、双方责任 （一）甲方责任 1、负责提供工程施工的所有相关技术资料； 2、乙方在施工期间，如有群众干扰或发生纠纷，甲方必须及时处理，所需用经费由甲方负责； 3、乙方在施工期间如有违章作业，甲方有权让其整改，并责令停工； 4、对工程主要材料规格及配比要求进行质量把关； 5、配合乙方做好施工安全工作； 6、甲方负责乙方施工场地及用水、用电的协调，不得影响乙方机具设备安装及正常施工用水、用电； 7、工程竣工后，会同乙方对全部工程进行自检，甲、乙双方积极配合上级部门做好竣工验收工作。 （二）乙方责任 1、乙方施工中所需要的搅拌站，水，电，机具等一切设备由乙方自行筹备； 2、乙方在施工中存在质量不符合条款要求的，甲方有权当场纠正或要求返工，在合情合理情况下，乙方一定要服从，由此造成的损失由乙方自负； 3、乙方按合同进行施工，确保质量，主动接受甲方的
附件1 XX学院“大学生创新创业孵化基地”项目申 请书 申报时间：年月日
附件2 XX学院“大学生创新创业孵化基地”项目 计划书编制说明及提纲 一、相关说明 1．计划书要严格按照编制提纲的项目逐条编写。 2．计划书要用A4纸打印；编写时，小标题用黑体小三号字编写，正文用仿宋体小三号字编写。 二、编制提纲 1．计划书封面（项目名称、编制人、编制时间等）与目录 2．基本情况（项目名称、拟成立时间、注册资本；主要股东、股份比例；主营业务；联系人电话、传真等信息）。 3．项目负责人及团队信息（姓名、性别、年龄、籍贯；学历、学位、毕业院校、政治面目、联系方式、主要经历等）。 4．产品/服务描述（产品/服务介绍；产品技术水平；产品的新颖性、先进性和独特性；产品的竞争优势）。
5．研究与开发（已有的技术成果及技术水平；研发队伍技术水平、竞争力及对外合作情况；已经投入的研发经费及今后投入计划；对研发人员的激励机制）。 6．行业及市场（行业历史与前景；市场规模及增长趋势；行业竞争对手及本公司竞争优势；未来3年市场销售预测）。 7．营销策略（在价格、促销、建立销售网络等各方面拟采取的策略及其可操作性和有效性；对销售人员的激励机制）。 8．管理（机构设置，员工持股，劳动合同，知识产权管理，人事计划）。 9．融资说明（资金需求量、用途、使用计划；拟出让股份；投资者权利；退出方式）。 10．财务预测（前三年及未来3年或5年的销售收入、利润、资产回报率等）。 11．风险控制（项目实施可能出现的风险和拟采取的控制措施）。 12．项目技术情况的证明文件、申请人与合伙人身份证明材料及需要提交的项目有关其他材料。
XX村2014年美丽乡村建设工程施工合同 发包方：XX村村委会（以下简称甲方） 承包方：XXX（以下简称乙方） 为进一步加强XX村美丽乡村建设工程管理，确保工程质量并按期完成任务，经发包方与承包方双方协商，签订本施工合同。 一、工程内容 1、村内道路硬化； 2、村外道路硬化； 3、道路硬化及街内花池平铺红砖； 4、村内外沟渠工程； 5、建设水涵洞； 6、文化广场基础处理； 7、旧大队广场硬化； 8、新建厕所以及改厕； 9、新建村委会工程以及院内硬化工程； 10、迎面墙建设； 11、墙面抹灰。 二、施工期限 本工程从签订本合同之日起，乙方即组织开工，至
年月日止，工期天。 三、工程款的结算 工程项目合同造价为人民币（大写） 元整，（小写）￥元。最终结算金额以实际发生工程量进行核算（以验收工程量为准）。 四、付款方式 工程补助资金按上级部门拨付给甲方的实际情况，在该工程完工并经验收合格后，拨付给乙方。 五、双方责任 （一）甲方责任： 1、负责提供工程施工的所有相关技术资料； 2、乙方在施工期间，如有群众干扰或发生纠纷，甲方必须及时处理，所需用经费由甲方负责； 3、乙方在施工期间如有违章作业，甲方有权让其整改，并责令停工； 4、对工程主要材料规格及配比要求进行质量把关； 5、配合乙方做好施工安全工作； 6、甲方负责乙方施工场地及用水、用电的协调。不得影响乙方机具设备安装及正常施工用水、用电； 7、工程竣工后，会同乙方对全部工程进行自检，甲、乙双方积极配合上级部门做好竣工验收工作。
（二）乙方责任： 1、乙方施工中所需要的搅拌站，水，电，机具等一切设备由乙方自行筹备； 2、乙方在施工中存在质量不符合条款要求的，甲方有权当场纠正或要求返工，在合情合理情况下，乙方一定要服从，由此造成的损失由乙方自负； 3、乙方按合同进行施工，确保质量，主动接受甲方的监督，安全操作； 4、乙方在施工中必须加强安全生产管理，做到文明施工，对于施工中所发生的各种机械事故、交通事故、其他意外事故及各类纠纷，甲方不予承担任何责任，因此造成的重伤、死亡或经济损失的，甲方不承担任何费用，一切责任由乙方自行承担并解决。 5、对竣工验收中提出的缺陷及质量问题，乙方按要求整改完善，并由乙方承担自身原因造成整改的费用； 6、在工程施工过程中，经甲方检验不符合设计要求的工程，乙方必须及时采取补救措施，该返工的必须全面返工； 7、在施工过程中，不得擅自调整工程建设内容，不得擅自增加或减少工程量； 8、积极配合甲方和上级部门做好工程自验和竣工验收工作。 六、违约责任
孵化器入孵申请表
填表时间：
姓 名 性 别
年
联系电话 专 业
月
日
毕业或就 读院校 身份证号 E-mail 目前状况 已创业者 企业名称 项目名称 创意阶段（ ） 项目状况 启动阶段（ ）
学历学位 联系地址 QQ
已创业（ ）在校学生（ ）在职工作（ ）待就业（ ）其它（ ） 注册时间 行业领域 计划阶段（ ） 待启动阶段（ ）
运营阶段（ ）
项目简介
声明： 申报人承诺提供的技术文件和资料真实、 可靠； 作品的知识产权权利归属明确无争议； 承诺未剽窃他人成果；未侵犯他人的知识产权；提供的经济效益及社会效益数据及证明 客观、真实。若发生与上述承诺相违背的情形，由申报人自行承担全部法律责任。 申报人： （签名）
注：填写以上资料必须真实、有效。
孵化器入孵入孵项目 商业计划书
企业名称： 创业者姓名： 企业地址： 企业电话： 住宅电话：
拟创业企业预计工商注册时间： 以下针对已创业企业 ： 企业工商注册时间： 雇佣人数： 月平均营业收入：
一、创业描述 描述你打算生产、出售的产品，或提供的服务。
二、创业者团队 团队成员的学历和经历 （应当包含创业团队所有成员的信息， 如需可另附纸张） 。 姓名 年 龄 毕业 学校 职务 主要经历及成绩
三、市场分析
1、你的客户有哪些。
2、市场研究的具体情况（请用数据说明） 。
3、请描述你企业的优劣势。
四、销售分析（提供案例）
1、说明你的价格策略。
美丽乡村项目合同书 美丽乡村项目合同书
目录 文本说明 (1) 声明 (2) 第一部分合同主体及引言 (4) 第二部分定义和解释 (6) 第三部分项目的范围和期限 (13) 第四部分项目的相关审批 (18) 第五部分项目的投融资 (19) 第六部分项目用地 (21) 第七部分项目的建设 (23) 第八部分项目的运营与维护 (33) 第九部分股权变更限制 (41) 第十部分付费机制 (42) 第十一部分履约担保 (50) 第十二部分政府承诺 (51) 第十三部分保险 (52) 第十四部分守法义务及法律变更 (54) 第十五部分不可抗力 (56) 第十六部分甲方的监督和介入 (58) 第十七部分违约、提前终止及终止后处理机制 (61) 第十八部分项目的移交 (65) 第十九部分适用法律及争议解决 (68) 第二十部分合同附件 (69) 附表1、风险分配机制 (70)
文本说明 本合同依据国家有关法律法规，以及《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》(财库[2014]第215号)、《政府和社会资本合作模式操作指南》（财金[2014]第113号）等制定。 本合同主要用于采用PPP(Public-private Partnership)形式合作某村美丽乡村项目。本合同作为某村美丽乡村项目建设及经营过程中签订PPP项目合同的文件。 本合同约定的项目公司自成立之日起十（10）个工作日内由项目公司与甲乙双方签署《补充协议》，该《补充协议》自生效之日起自动成为本合同的补充协议本。 本合同的所有附件应由项目执行机构根据项目的实际情况制定。 本合同仅为合同的参考文本，合同签订双方可根据项目的具体要求进行修订。
光砸钱造不了美丽乡村，乡村旅游开发失败案例反思！看“空心村” 如何锐变成高富帅 近些年，乡村旅游增长强劲，发展迅猛，成为夺目亮点。很多只重政绩不重运营的乡村模式面临着更加“空心化”的局面，但是也有很多实现转型，体质升级，实现旅游乡村、产业乡村，带动了乡村人口的回流和收入的大幅增加。其背后的经营管理模式+创意愈来愈发挥着独特而显著的作用。 成功案例一 乡村再造不仅是乡愁 莫干山民宿如何做到年营收3.5亿元？ 位于浙江省德清县的莫干山镇，距上海大约两个小时车程，翠竹山坞间，民宿产业星罗棋布。 来自官方的数据显示，2015年，莫干山镇的精品民宿有近百家，实现直接营业收入3.5亿元。当地民宿动辄千元一晚的价格俨然成为了标配，有些甚至达到三四千元一晚，旺季的时候还需要提前一个月预订。 与如今的火热相比，十多年前，莫干山镇却是另一副模样。虽然莫干山风景名胜区在其境内，但当地却没有享受到多少旅游经济带来的好处。作为水源保护地，莫干山地区所有产生污染的产业都被清退，除了小农耕作和零星的农家乐之外，几乎没有其他收入来源。 2004年，南非商人高天成（Grant Horsfield）在游玩时发现，莫干山乡间的宁静非常适合都市人休闲度假，但档次偏低的农家乐无法满足这样的需求。高天成觉得这是一个商机，便在一个村里租下六间破败不堪的老房子，通过精心设计，改造成「洋家乐」。 高天成认为莫干山的农舍与当地自然、人文环境浑然一体，通过旧物利用和空间设计，就能满足中高端人群的休闲度假需求。之后，他又相继租用老屋，打造了「裸心乡」等一干既有设计美感，又保留了乡土元素的精品民宿，吸引了很多游客入住。
高天成的试验，为莫干山开启了一个新的产业，许多投资者纷纷效仿，在此打造精品民宿，曾经被空置或遗弃的破败老宅，重新焕发了生机。而近年来在中高端消费群体中兴起的「逆城市化」生活方式，则让越来越多的人拥进莫干山。 在民宿产业的带动下，莫干山农房的租金以每年翻一倍的速度上涨。而当地村民除了房租收入，有的还在民宿做起了服务员。此外，村民栽种的蔬菜和水果，每年都会以略微高出市场的价格供应给民宿。 在整个民宿产业发展中，当地政府也一直扮演着积极的角色。 德清县政府认定精品民宿是乡村休闲旅游的发展方向之一，在旧屋改造上给予了相对宽松的政策。2015年五月，德清县发布全国首部县级乡村民宿地方标准规范，有规划地引导民宿差异化发展，并通过成立莫干山民宿学院，为从业者
目录 现状概况 (2) 区位分析 (3) 案例借鉴 (4) 项目定位 (4) 规划理念 (4) 规划目标 (5) 规划说明 (5) 新型农村规划策略和思路 (7) 产业规划 (8) 产业发展 (8) 广场规划 (9) 绿地规划 (9) 水系规划 (9) 精神文化生活发展规划 (9)
现状概况 （一）行政概况。 光明村位于宿州市南15公里，206国道从西侧纵穿而过，村内现有两条总长5.4公里水泥路横贯东西；两条砂石路，一条水泥路沟通南北，地理环境优越，交通十分方便。全村10个自然村，941户，4643口人，耕地面积9460亩，人均耕地2.04亩。村党总支下辖光明、黄沟、雪鸽面粉三个党支部，12个党小组，109名党员。 （二）自然环境状况。 光明村位于东经117°01′40.2″，北纬33°29′21.6″，全村属暖温带半湿润季风气候区。气候温和，雨量适中，光照充分，四季分明，昼夜温差大。年平均气温14.4℃，无霜期为210天左右，年降雨量890毫米，日照时数2400小时以上，≥0℃的有效积温5300℃以上，太阳总辐射129千卡/cm2，适宜一年两熟制栽培。目前复种指数已达190%以上。土质属砂礓黑土类型。种植作物小麦-玉米占90%以上，剩余部分为大棚蔬菜。 全村现有年出栏1000头以上的规模养猪户1家，存栏万只蛋鸡的养鸡户1家，存栏3000对种鸽的养殖户1家。 （三）自然庄状况。 由于前些年村庄规划做得不够，管理不严造成私乱搭建现象较为普遍，从村内无序向村外扩展，造成名副其实的“空心村”，土地浪费严重。光明村现有十个自然庄占地就达1318.4亩，具体情况如下表： 光明村自然庄现状统计表 2008年光明村就已经被区政府确定为新农村建设示范村，初步进行了规划和建设，截止到2010年底规划新区内已建成居民住宅楼750余套，460户村民喜迁新居。近300套居民住宅楼正在建设中。按照规划，前徐、小徐两庄进行老庄改造，现已建成100余套居民住宅楼。投资120万元的“邱寨希望小学”及投资12余万元的“光明卫生室”已交付使用。光明新区已完成小任庄至206国道宽3.5米的水泥路铺设工程；前徐庄至206国道宽7米的水泥路及邱寨庄至新区的水泥路铺设工程，并在道路两旁安装太阳能能路灯144盏。新区内3000米的下水道及4000米的绿化带工程已经完成，安全水工程已经启动实施；宿州-光明的客运专线已与客运公司签订协议，近期将开工建设。 （五）存在问题。
village 美丽乡村建设 案例分析及开发模式探究
Br ? 内涵特征：美丽乡村建设的内涵，集中体现在“环境美”、“生活美”、“产业美”、“人文 美”等四大基本表征。其中，“产业美”是美丽乡村的前提，“生活美”是美丽乡村的目的，“环境美”是美丽乡村的特征，“人文美”是美丽乡村的灵魂。 ?创建目标：根据农业部2013年5月下发《农业部“美丽乡村”创建目标体系》，“美丽乡村” 目标体系分总体目标和分类目标。 ?总体目标：以发展农业生产、改善人居环境、传承生态文化、培育文明新风为途径，构建与资 源环境相协调的农村生产生活方式，打造“生态宜居、生产高效、生活美好、人文和谐”的示范典型，形成各具特色的“美丽乡村”发展模式，进一步丰富和提升新农村建设内涵，全面推进现代农业发展、生态文明建设和农村社会管理。 ?分类目标：从产业发展、生活舒适、民生和谐、文化传承、支撑保障五个方面设定了20项具体 目标，并将原则性要求与约束性指标结合起来。 Village 美丽乡村建设
美丽乡村建设开发模式 Br Village
Br 国家农业部于2013年启动了“美丽乡村”创建活动，于2014年2月正式对外发布美丽乡村建设十大模式，为全国的美丽乡村建设提供范本和借鉴。 2014 Village 十大模式 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 产业发展型模式 生态保护型模式 城郊集约型模式 社会综治型模式 文化传承型模式 渔业开发型模式 草原牧场型模式 环境整治型模式 休闲旅游型模式 高效农业型模式
Br 产业发展型模式 1 概述 江苏省张家港市南丰镇永联村 典型案例 主要在东部沿海等经济相对发达地区 产业优势和特色明显，农民专业合作社、龙头企业发展基础好，产业化水平高，初步形成“一村一品”、“一乡一业”，实现了农业生产聚集、农业规模经营，农业产业链条不断延伸，产业带动效果明显。 Village 特点
《美丽乡村我先行》小学综合实践活动方案设计 活动主题：农村人居环境调查及改善方案设计作者单位： 作者姓名： 联系电话：
《美丽乡村我先行》小学综合实践活动方案设计 年级：五年级 活动背景：农村环境近几年来到处垃圾成堆，严重影响我们的生活环境，我们如何从我做起改善农村人居环境，建设美丽乡村。 学情分析：学生在确定主题时已具备的能力，通过本次活动课的指导，需要提升的能力。 活动目标：： 1、通过活动，使学生了解垃圾的危害，增强环保意识。 2、通过写垃圾处理方案，培养学生的创新能力和想象能力。 3、通过活动，增强学生动手实践能力和参与社会生活的意识 活动重难点：我们如何从我做起改善农村人居环境。 活动准备：1、教师活动准备： （1）教师收集有关的图片、数据、文字资料。（2）教师用的展板一块，照片、文字材料（粘贴好）。（3）地球图片、文字、双面胶带、钢笔。（4）学生研究用的方案和宣传稿。 2、学生活动准备： （1）了解我们每天产生的垃圾是怎样处理的。（2）让学生观察周围环境，说说环境的变化，深入社会实践了解垃圾分类的类型要求：突出教师的方法指导，突出学生学习的自主性，突出学习方法的综合性。活动环节设计合理、真实、具有可操作性。 活动过程：（总体论述）第一阶段：活动主题确定准备阶段。
第二阶段：发展实施阶段。 第三阶段：研讨阶段。 第四阶段：总结交流阶段。 具体案例活动过程： （一）第一阶段（准备阶段<第1周>）： 活动目的： （1）了解青年镇沟渠村垃圾处理情况。 （2）通过实践收集数据，培养学生动手实践的能力和严谨治学的学习态度。 （3）通过活动，使学生了解垃圾的危害，增强环保意识，培养他们从小学会垃圾的分类、回收利用的好习惯。 1、学生主要活动： （1）向家长了解我们日产生的垃圾有多少？怎样处理的？ （2）走上街头采访清洁工人，向他们了解垃圾的处理过程。 （3）带领学生向镇环卫站联系，向他们了解准确的数据。 （4）制定活动方案：（课堂活动） 2、教师指导重点： （1）制定方案时，大家要充分发挥自己的想象和小组的集体智慧，各抒己见。 （2）每小组一人负责记录方案。 （3）交流方案时，每小组派一个同学做小组汇报发言。 （二）第二阶段（发展阶段<第2周>）：
目录 一、项目名称 二、建设性质 三、项目建设的背景及可行性 1、项目背景 2、项目实施的可行性 四、项目概况 1、建设地点 2、项目推出单位 3、主要建设内容 4、主要建设标准 五、效益分析 六、项目建设推进计划及措施 1、入园企业条件 2、运行方式 3、优惠政策 4﹑保障措施
一、项目名称：中小企业创业孵化园建设项目 二、建设性质：新建 三、项目建设的背景和可行性 １、项目背景 随着经济全球化和城市一体化建设步伐加快，农村综合配套改革不断深入，我国总体上已进入以工促农，以城带乡的发展阶段，步入了改造传统农业，在中国特色农业现代化道路的关键时刻，进入了着力破除城乡二元结构，形成城乡经济发展一体化的重要发展时期。这就要求我们必须加快城镇化建设进程，扩大就业，不断调整农村产业结构，深化农村经济改革，促进农民增收作为当前和今后的一个时期的重要工作，开办中小企业创业孵化园，是全县经济社会发展实现新跨越的现实选择。 为积极应对世界经济金融危机，抵御国际经济环境对我国社会经济的影响，为实现保增长、保民生、保就业、保稳定，国家实行了积极的财政政策和适度宽松的货币政策，采取扩大国内需求，加快农村基础设施建设等重要措施，中小企业创业孵化园是落实国家政策的具体体现，也是开办和发展创业园难得机遇。 由于农民工外出就业，背景离乡，骨肉分离，饮受奔波身心之苦，就近就地创业是他们的长期夙愿。近几年来，我县返乡农民工日益增多。一些返乡农民工已成为我县新型农民的典型代表，他们开阔了眼界，掌握了专业技能，熟悉了市场，积累了资金，具有一定创业能力，作为政府应努力搭建创业平台，开展创业引导，创业扶持，开办创业
惠城区横沥镇黄沙洞村美丽乡村项目 合同书 甲方： 乙方：
二O一六年月
目录 文本说明 (1) 声明 (2) 第一部分合同主体及引言 (4) 第二部分定义和解释 (6) 第三部分项目的围和期限 (14) 第四部分项目的相关审批 (20) 第五部分项目的投融资 (21) 第六部分项目用地 (23) 第七部分项目的建设 (25) 第八部分项目的运营与维护 (37) 第九部分股权变更限制 (46) 第十部分付费机制 (47) 第十一部分履约担保 (56) 第十二部分政府承诺 (58) 第十三部分保险 (59) 第十四部分守法义务及法律变更 (61) 第十五部分不可抗力 (63) 第十六部分甲方的监督和介入 (65) 第十七部分违约、提前终止及终止后处理机制 (68) 第十八部分项目的移交 (73) 第十九部分适用法律及争议解决 (76) 第二十部分合同附件 (77)
附表1、风险分配机制 (78)
文本说明 本合同依据国家有关法律法规，以及《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》(财库[2014]第215号)、《政府和社会资本合作模式操作指南》（财金[2014]第113号）等制定。 本合同主要用于采用PPP(Public-private Partnership)形式合作惠城区横沥镇黄沙洞村美丽乡村项目。本合同作为惠城区横沥镇黄沙洞村美丽乡村项目建设及经营过程中签订PPP项目合同的文件。 本合同约定的项目公司自成立之日起十（10）个工作日由项目公司与甲乙双方签署《补充协议》，该《补充协议》自生效之日起自动成为本合同的补充协议本。 本合同的所有附件应由项目执行机构根据项目的实际情况制定。 本合同仅为合同的参考文本，合同签订双方可根据项目的具体要求进行修订。