消除建筑工程质量通病的技术措施
（二）
赤峰市建设工程质量监督站
一九九二年五月
说明
近几年来，我市建筑工程质量提高速度较快，这是有目共睹的。但是，与全国先进地区相比还有很大差距。九一年经国家，自治区和我市工程质量大检查，发现我市建筑工程空裂等质量通病还很多，特别是水电工程质量问题较为严重.所以，我站在总结经验，认真研究讨论的基础上，结合实际情况，根据国家“规范”，“标准”和上级有关规定，写出了这本小册子。目的在于攻克薄弱环节，进一步提高全市工程质量整体水平。
这本小册子是继去年市站发行的《消除建筑工程质量通病的技术措施》的补充和完善，望有关单位结合工程实际一并执行。
本册子，既是消除质量通病的技术措施又是检查的标准和要点。因此，希望各质量监督管理部门，施工企业必须认真贯彻执行。
本册子适应于我市工业与民用建筑工程。在执行中，如遇什么问题，请函告我站，以便协调解决。
第一部分消除建筑工程空鼓、开裂等质量通病提高细部施工质量的技术措施
一、防治室内外抹水泥空裂的技术措施
1、基层必须认真清理
①抹灰基层必须认真清理。如砖墙上的浮灰，磨石浆，溅上的砂浆、砼柱、梁.板上的隔离剂、塑料布、油毡、木头等杂物，阳台栏板上的土、松散砂浆、砼等。先进行干清理，然后用水、刷子认真冲洗干净，露出基层本色。
②基层清理好后必须认真进行浇水、作到浇透、浇匀。砖墙要提前一天浇水，一般浇水两遍，保证砖面渗水深度约8～10mnl。加气砼要提前两天进行浇水，每天两遍以上，使渗水深度达到8～10mm。砼浇水可少一些，使面层透水2～3mm即可。
浇水必须提前浇，要保证操作时基层表面无明水。
③室内外抹灰都必须贴灰饼，冲筋。对墙面过高过低处要提前凿平补平，以防墙面抹灰层厚度不一。门窗框周围，预制门窗过梁周围，阳台栏板的缝隙等处都应提前填塞密实。堵脚手眼要做到砂浆饱满，堵砖牢固平整，浇水湿润与大墙面一致。对涨模砼要提前凿平。
④不同基层材料如：砖墙、砼、加气砼相接处，应铺钉金属网。搭接宽度应从相接处起，每边不小于100mm。如立面造型允许，应在此处设分格条。
2、抹灰
①底层砂浆与中层砂浆的配合比应基本相同。中层砂浆标号不能高于底层，底层砂浆不能高于基层墙体。
②一次抹灰不能过厚。规范要求“涂抹水泥砂浆每遍厚度宜为5～7mm，涂抹石灰砂浆和水泥混合砂浆，每遍厚度宜为7～9mm”。各层抹灰不能跟得太紧，规范要求水泥砂浆和水泥混合砂浆的抹灰层，应待前一层抹灰层凝结后，方可涂抹后一层。石灰砂浆的抹灰层，应待前一层七八成干后，方可涂抹后一层。
3、养护
罩面成活第二天，应浇水养护，养护期间要保证抹灰面潮湿，并持续七天以上。
4、砼表面抹灰如梁柱、楼板、楼梯、阳台等部位，除按上述要求认真处理外，还必须在砼表面刷一层水灰比为0.4的水泥浆。刷水泥浆时，基层表面必须无明水，以保证水泥素浆能渗入砼表面棕眼内。并随刷浆随抹灰。
5、抹灰工程所使用的水泥、石灰、砂子都必须满足标准要求，室内外抹水泥应使用中砂，含泥量不大于5％。
6、水泥窗台、窗夹心抹灰、基层必须认真清理、浇水。抹灰时要严格控制每层抹灰厚度，抹后要认真浇水养护。
二、防治内墙抹白灰空鼓开裂的技术措施
1、基层清理、浇水。（见防治抹水泥空裂措施。）
2、内墙抹灰前要先检查门窗，管道，卡子、线盒、灯具的位臵，并认真进行固定，防止抹灰后修补处理，造成抹灰层松动空鼓。门窗框除用木砖、埋件认真固定外，门窗框与墙体间的缝隙，以及线盒，管道、卡子、门窗过梁周围的缝隙、板缝，板与墙梁交接处的缝隙，必须用干硬性l：3水泥砂浆认真填塞密实，与基层相平，
3，墙面贴灰饼，冲筋的砂浆如与打底砂浆配比不同或冲筋后隔夜方抹底灰，则所贴灰饼，冲筋在底砂浆抹完后必须凿掉补抹底砂浆。
三、防治镶贴瓷砖预制板块空鼓的技术措施
1、基层清理、浇水。（见防治抹水泥空裂措施）。
2、打底砂浆配比不低于1：3。
3、瓷砖镶贴前必须用水浸泡不少于两小时，浸泡后待瓷砖表面晾至潮湿
无明水后方可粘贴。
4、预制楼梯踏步、楼地面、窗台板铺贴前，必须用水冲刷干净，晾至表面无明水时方可铺贴。铺贴前预制板底面应刷一道水灰比为0.4～0.5的素水泥浆，并随刷随铺。铺贴第二天必须浇水养护不少于七天。铺贴三天后方允许上人。
四、防治楼地面空裂技术措施
1、一层地面回填土必须认真夯实。地沟盖板必须座浆放稳，盖板上皮与回填土上皮齐平。楼面基层清理、浇水、刷素水泥浆见防治抹水泥空裂技术措施。各层施工前，基层表面必须清洁，潮湿且无明水。
2、采用砼作找平层时，砼标号不得低于200#，采用水泥砂浆作找平层时，配合比不得低于1：3。砂子应用粗砂，含泥量不得大于3％。
3、预制楼板灌缝工序必须象砼结构一样高度重视。下板缝宽度必须大于20mm，一律采用隔层灌板缝的施一工方法。灌板缝前必须用水将板缝冲刷干净，灌板缝必须吊底模。在板侧刷水灰比为0.4～0.5的素浆后，200#细石砼灌缝，机械振捣密实。灌板缝严禁使用大石子。灌缝后浇水养护不少于七天，严禁板受荷振动、变形。
4、在大房间的梁上板端、应铺钢筋网，并在面层分格。钢筋网应铺在找平层上。面层下。
五、各分项工程空鼓开裂超过下列规定时，必须进行返工处理：
1、室内外抹灰表面严禁出现裂缝，空鼓而不裂而积不大于200cm2可不计，超过200cm2即为不合格。
2、室内外墙面镶贴瓷砖、理石等板块，当以水泥为主要粘结材料时，严禁空鼓。
3、板块楼地面严禁空鼓（单块板块料边角有局部空鼓，且每个检查间不超过总数5％，可不计）。
4、整体楼地面严禁空鼓、开裂（空鼓面积不大于400Cm2，无裂纹，且在一个检查范围内不多于2处者，可不计）。
5、踢脚线局部空鼓长度不大于400mm，且在一检查范围内不多于2处。
六、观感评分时空鼓、开裂的重点检查部位。
1、外墙、抹灰：
门窗口周围，阳台栏板抹灰，阳台底板抹灰，挑檐板，女儿墙压顶，分格条周围，后堵脚手眼处。
2、内墙抹灰：
门窗膀、线盒、管道、卡子周围，墙面冲筋处，门窗过梁周围。电表箱柜橱周围。
水泥墙裙、踢脚、楼梯踏步、楼梯侧面抹水泥，楼梯休息平台，水泥窗台，窗夹芯，阳台抹水泥。
3、内墙瓷砖
门窗膀、管道、卡子、线盒周围、瓷砖上口、窗台。
4、外墙瓷砖
门窗口周围、柱子、女儿墙。
5、楼地面
门洞口下，地漏、管道、卫生器具周围。大房间的梁上，墙上，现浇板
与预制板交接处。一层地面，地间盖板与回填土交接处。
七、提高细部施工质量的技术要求。
1、内墙抹灰在门窗口，开关插座，灯具周围，管道卡子周围，抽气道、垃圾道口处抹灰必须平整、光滑，交接严密、平顺。在观感评分时，抹灰细部与大面作为一整体进行综合打分。
2、房间四周大的阴阳角必须顺直方正，门窗口、梁柱、楼梯、阳台处的小线角也必须顺直规矩。在观感评分时，受检房间的所有线角作为一整体进行综合打分。
3、外墙面砖大面不许用非整砖、瓷砖压向：在门口两侧的阳角处要大面压小面，室外女儿墙压顶，窗台，腰线等部位应顶面压立面，立面最低一排面砖压底平面面砖，并低出底平面3～5mm，起到滴水线的作用。阳角处应优先采用磨角对缝。
室内瓷砖镶贴，在突出墙面的线盒，卡子等物体周围应用整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑。同一墙面上瓷砖的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖，非整砖应排在次要部位或阴角处，在阴阳角及上口处应使用配件砖。
4、滴水槽应楞角整齐，内表面光滑，平整，纵向顺直成线。在女儿墙上，阳台扶手上面应有向内的流水坡度。外窗口上脸应作滴水槽（线），外窗台应低于内窗台，并有向外的流水坡度。水平腰线上部应有向外的流水坡度，下部设滴水槽（线）。阳台、雨蓬、檐口等突出墙面大于6cm的部位都必须做滴水槽（线）。
5、屋面在女儿墙，突出屋面的排气管，烟囱等处，油毡上卷高度不得小于25cm。
在油毡折角的阳角及阴角处，基层阴角处应抹出圆弧，阳角处要抹成钝角。圆弧及钝角的半径不得小于10cm。
在檐头、女儿墙、烟囱、管道等处，油毡边缘不得外露，必须按设计选用的节点标准图施工。
在有组织排水的水落口处要作蓖子或钢丝球。
6、木制作相糙，细木制作不如普通木制作，特别是吊柜、壁橱的内部更糙。木制作主要问题：毛刺、戗槎、刨痕。裁口毛糙，刨面不平整，楞角不整齐。割角不准确、拼缝不严，交接不平。门扇变形、翘曲。
在安装方面，开关不灵活、不稳定，反弹。扇框间隙过大，或三角缝。
7、木油化只重视扇大面、而忽视扇小面，窗压条，框筒子板、贴脸的腻子、砂纸和油漆。油漆污染五金、玻璃、墙面。在观感打分时，扇大小面，框、筒子板、贴脸作为一整体进行综合打分。
8、卫生间、厨房等有排水要求的楼地面，必须在基层找坡。以地漏为中心向四周放射线找坡。面层施工时，与地漏的交接必放严密、平顺。
第二部分电气安装部分
1、暗配的电线管路宜沿最近的路线敷设并应减少弯曲；埋入墙或混凝土内的管子，离表面的净距不应小于15mm。
2、管路弯曲处，不应有折皱，凹穴和裂缝现象，弯扁程度不应大于管外径的l0％，弯曲半径不应小于管外径的6倍（暗配管）；埋于地下或混凝土楼板内时，不应小于管外径的10倍。
3、塑料管在砖墙内剔槽敷设时，必须用强度不小于100号水泥砂浆抹面保护，厚度不应小于15mm。
4、硬塑和半硬塑料管敷设于现场捣制的混凝土结构中，应采取保护措施（用白尼龙管可以）。
5、硬塑料管的连结处应用胶合剂粘接，接口必须牢固、密封，并应符合
下列要求：
①插入法连接：插入深度为管内径的1.1～1.8倍。
②套接法连接：套管长度为连接管内径的1.5～3倍。连接管的对口处应在套管的中心。
6、半硬塑料管应使用套管粘接法连接，套管的长度不应小于连接管外径的2倍，接口处必须用胶合剂粘接牢固。
7、敷设半硬塑料管宜减少弯曲，当线路直角弯超过3个时，均应装设接线盒。
8、暗配在空心楼板板孔内的导线，必须用塑料护套线或加套塑料护层的绝缘导线。
9、配塑料管用的接线盒、灯头盒、开关盒等，均宜使用配套的塑料制品。不宜使用金属制品和木制品。
10、分线盒宜明设一个，分线盒盖板采用定型的阻燃型的塑料盖板（白色）。
11、管子的规格必须按设计要求采用，敷设连接紧密，管口光滑。管子进盒（箱）处顺直，在盒（箱）内露出长度小于5mm。（如果线管进入盒箱过长或管口不齐，可用300W电烙铁改装一个切割工具进行处理。即：把电烙铁前面的焊头改换上铜片（铜片开印）或焊上刨刃子，做成两种型状：一个是与电烙铁成一条线的来切割平行墙面敷设的塑料管；一个做成与电烙铁成90°角的来切割垂直墙面敷设的塑料管）。（此法仅供参考使用）。
12、管内导线的总截面积（包括外护层）不应超过管子截面积的40％。
13、导线的选用必须分清颜色，即：
相——红零——黄地——绿
14、导线的连接总的质量要求为：
连接牢固，绝缘良好。
具体连接方法为：
①铝线与铝线连接应采用压接法，使用压接法连接铝芯导线时，连接套管和压钳的规格应与线芯截面相符，以达到线管一体之目的。
②铜线与铜线的连接采用锡焊法；锡焊前应将铜线相互缠绕5圈，然后用锡焊接，锡焊应饱满，并不得使用酸性焊剂。（使用松香）。
③铜与铝相接使用铜、铝过渡接头压接。
15、导线接头连接牢固后，再用橡胶和绝缘带均匀地包缠严密，以达到不低于原有绝缘值的结果。
16、截面为10平方毫米及以下的单股铜芯线，截面为2.5平方毫米及以下的多股铜芯线和单股铝芯线与电气器具的端子可直接连接，但多股铜芯线的线芯应先拧紧，搪锡后再连接。
17、多股铝芯线和截面超过2.5平方毫米的多股铜芯线的终端应焊接或压接端子后再与电气器具的端子连接。
18、在盒箱内的导线有适当余量即：
开关、插座盒内的导线预留长度不应小于15cm，或便于维修、安装为宜。
箱内导线余量应为箱体周长的一半。
19、接地线采用铜芯线，其截面符合设计要求。
20、灯具安装用的木台必须用T型螺钉固定；灯具用螺丝固定在木台中心，圆型吸顶灯可用螺钉固定；壁灯的设臵必须预埋木块，各种灯具必须安装牢固。
21、导线与灯具连接：
①当软线与吊灯相连接时，线头两端应挂锡并做保险扣。倘若使用的是双芯棉织绝缘线（花线），两端还应进行收口，以防棉织线端吸潮后产生不安全因素。
②如果使用防水灯头，其接线可通过吊线盒与防水灯头软线直接连接。
③若用双芯棉织绝缘软线连接（花线），有色花线应接相线。
④安装吊链灯具时，灯线应与吊链编叉在一起，以免灯线受拉力，同时导线不能有接头。
⑤荧光灯的镇流器应由相线控制。
⑥螺口灯头相线接在中心触点的端子上。
22、插座如设计没给出安装高度，一般中心应距地高为1.3米，在托儿所、幼儿园、住宅及小学校等宜为1.8米。
23、开关插座安装距门框为0.15～0.2米。同时距各种管道的距离宜大于0.2米。
24、暗装的开关，插座必须牢固，穿管处盒壁的孔洞必须整齐、光滑，其余的盒壁必须完整，盒内清洁，盖板紧贴墙面，四周无缝隙，位臵正确，安装高度一致。（如果用的开关、插座为面板和芯两体的时候，安装的芯体必须与盒体固定牢靠。若芯体与盒体连接不能靠实时，芯体的两个固定端与盒固定点的间隙应用细铁丝缠绕在木螺丝上充当弹簧来使两体固定牢固、靠实）。
25、导线与开关、插座的连接：
①导线与开关连接的关键是开关能控制相线、接点接触可靠。
②对于搬把开关，还要注意搬把向上为接通线路，向下为切断线路。
③刀闸接零线时，刀闸上零线不设熔断器（不加保险。丝、片）零线可直接连通不走刀闸。
④插座的接线，面对插座：二孔为左零右相或下零上相。三孔插座为左零右相、上接地。
⑤接地线单独敷设，不与工作零线混用，（实际上就是要求三相五线制）
26、配电箱的安装位臵正确，防腐良好，内外清洁，部件齐全，箱体开孔合适，切口整齐。暗式配电箱箱盖紧贴墙面.箱内结线整齐（二次板后的线路应打把）回路编号齐全、正确。穿过二次板与电器具连接的导线应做成“ ”型，有适当活动余量。二次板的线孔护口齐全。接地线与箱体和二次板分别连接，不得串连，且连接牢固，连接处加设防松垫。
27、导线与各种器具的螺钉连接时，导线线头方向与螺钉拧紧的方向一致。
28、接地装臵的敷设与接地体的连接：
①接地体顶面埋设深度不应小于0.6米，角钢及钢管接地体应垂直配臵。除接地体外，其余均采用镀锌园钢 10或镀锌扁钢（40×4），焊接部分应补刷防腐漆。
②垂直接地体的间距不宜小于5米，接地长度不宜小于2.5m。
③接地体与建筑物的距离不宜小于1.5米。
④接地体（线）的连接应采用搭接焊，其焊接长度为扁钢相焊为扁钢宽度的2倍，至少三边焊接。
园钢与扁钢连接时，长度为园钢直径的6倍。
29、接地装臵安装图：
见附页
30、屋顶上装设的防雷金属网和建筑物顶部的避雷针及金属物体应焊接成一个整体。
电焊焊缝加强面高度和宽度
氧—乙炔焊焊缝加强面高度和宽度
焊缝形式附页：接地装臵安装图
第三部分水暖工程部分
①弯管：
弯曲半径：
冷弯：不小于管子外径的4倍。
热弯：不小于管子外径的3.5倍。
弯管椭园率，管径小于或等于150mm，不大于8％。
折皱不平度：管径小于或等于125mm，不得超过3mm。
②焊接管道分支管：端面与主管表面间隙不得大于2mm，并不得将分支管插入主管管孔中。分支管管端应加工成马鞍形。（相贯）
管道的焊缝的质量要求：
焊口子直度、焊缝加强面符合下列规定：且焊口表面无烧穿、裂纹和结瘤、夹渣及气孔，焊波均匀一致。
③管道丝接质量要求：
螺纹清洁，规整，连接牢固，管螺纹根部有外露螺纹，接口处无外露油麻。
④明装钢管成排安装时，直线部分应互相平行。曲线部份：当管道水平或垂直并行时，应与直线部分保持等距，管道水平上下并行时，曲率半径应相等。
⑤在同一房间内，安装同类型的采暖设备、卫生器具及管道附件，除有特殊要求外，应分别安装在同一高度上。或同一垂直线上。
⑥铸铁翼型散热器翼片应保持完整，每片掉翼数不超过下列规定：
60型散热器顶部掉翼数，只允许一个；其长度不得不大于50mm。侧面掉
翼数，不得超过两个，其累计长度不得大于200mm，掉翼面应朝墙安装。
⑦采暖或给水管道的立管和横管相交，立管应揻弯绕过支管。
⑧管道、箱类和金属支架涂漆符合下列要求：
油漆种类和遍数符合设计要求。附着良好，无脱皮，起泡无流淌和污染及漏涂，漆膜厚度均匀，色泽一致。
⑨安装螺翼式水表，表前与阀门应有8～10倍水表直径的直线管段，其它水表的前后应有不小于300的直线管段。表外壳距墙表面为10～30mm，表前后直线管段长度大于300mm时，其超出管段应揻弯沿墙敷设。
⑩安装室内消火栓，栓口应朝外，阀门中心距地面高为1.2米，阀门距箱侧面为140mm，距箱后内表为100mm。
卫生器具的座标正确，卫生器具的排出管与排水管连接必须顺直。其承插后加套护口盘，使缝隙严密。（一般指洗脸盆的排水管）
坐便器的排水管出地面高1cm，与坐便器承口处用油灰做口，大便器不能抹在地面面层内，大便器底面与地面接触严密且周边不能用水泥抹死。以便于维修。
地漏的设臵必须平正、牢固，四周严密整齐，无渗漏，地漏顶面低于地面5mm。
清扫口的设臵，如果设在地面上，清扫口上表面与地面相平，且清扫采口用铜制品。（或塑料）
穿过采暖干管的楼板处，应打砼现浇带，预留孔洞以免人工开孔，破坏楼板。
采用塑料排水管时，设卡子、吊环处加橡胶带。橡胶带宽5cm。排水管缠绕橡胶带后，再设卡子、吊环。