金蓬美域智能化系统竣工
验
收
资
料
金蓬美域安防系统竣工验收资料目录
一、施工修改方案及说明...................................
(一)工程概况及总体设计...................................
1.设计依据...................................................
2.系统的总体结构和组成.......................................
3.系统建成后的预期效果和作用.................................
(二)分系统设计方案......................................
1.视频安防监控系统........................................... （1）系统技术指标............................................... （2）前端设备的设臵............................................. （3）系统的组成及主要设备....................................... （4）基本工作原理............................................... （5）主要功能...................................................
2.小区广播系统............................................... （1）系统技术指标............................................... （2）前端设备的设臵............................................. （3）系统的组成及主要设备....................................... （4）基本工作原理............................................... （5）系统的主要功能和特点.......................................
3.小区楼宇对讲系统........................................... （1）系统概述...................................................
（2）系统设计说明............................................... （3）系统工作方式............................................... （4）系统组成................................................... （5）系统设备配臵表.............................................
4.车辆进出管理系统...........................................
1、系统设计说明...............................................
2、系统功能概述...............................................
3、设备清单...................................................
6.巡更系统...................................................
1. 系统概述...........................................................
2. 产品选型和技术参数.................................................
3. 设备清单...........................................................
(三)系统的集成设计......................................
1.系统的集成.................................................
2.系统的联动.................................................
(四)安防中心控制室......................................
1.控制室基本要求.............................................
2.控制室的布局...............................................
3.控制室自身的安全防护.......................................
(五)信号的传输和施工 ....................................
1.信号的传输.................................................
2.系统的抗干扰措施...........................................
3.系统的管路敷设.............................................
(六)其他方面...........................................
1.视频监控系统的功耗.........................................
2.中心机房的功耗.............................................
3.系统接地...................................................
4.备电.......................................................
(七)产品的质量证明......................................
二、项目验收证明文件 ....................................
(一)隐蔽工程随工验收单...................................
(二)试运行报告 .........................................
(三)竣工报告...........................................
三、售后服务承诺........................................
(一)概述...............................................
(二)意外故障维修........................................
(三)定期维护保养........................................
(四)培训计划 (39)
(五)质量保证...........................................
1.施工修改方案及说明
a)工程概况及总体设计
金蓬美域智能化系统工程，位于河源市建设大道东。
金蓬美域小区小区为高档小区，有店铺、超市1#楼18层51户;、2#楼51户、3#楼60户、4#楼60户、5#楼51户、6#楼51户、7#楼48户、8#楼48户、9#楼64户、10#楼64户总计548户。
金蓬美域楼型户数统计表
2.设计依据
3.GB50348-2004《安全防范工程技术规范》
4.GB10408.1《入侵探测器第1部分：通用要求》
5.GB10408.4《入侵探测器第4部分：主动红外入侵探测器》
6.GB10408.5《入侵探测器第5部分：室内用被动红外入侵探
测器》
7.GB10408.6《入侵探测器第6部分：微波和被动红外入侵探
测器》
8.GB12663《防盗报警控制器通用技术条件》
9.GB16796《安全防范报警设备安全要求及试验方法》
10.GB50198《民用闭路监视系统工程技术规范》
11.GB50057《建筑物防雷设计规范》
12.GB50343《建筑物电子信息系统防雷技术规范》
13.GB 50396-2007《出入口控制系统工程设计规范》
14.GB 50395-2007《视频安防监控系统工程设计规范》
15.GB 50394-2007《入侵报警系统工程设计规范》
16.GB 17565《防盗安全门通用技术条件》
17.GB/T7401《彩色图像质量主观评价方法》
18.GA308《安全防范系统验收规则》
19.GA/T74-2000《安全防范系统通用图形符号》
20.GA/T367《视频安防监控系统技术要求》
21.GA/T368《入侵报警系统技术要求》
22.GA/T269《彩色可视对讲系统》
23.GB17565-2007《防盗安全门通用技术条件》
24.《关于加强居民住宅小区安全防范设施建设和管理的意
见》（苏综委办[2006]3号）
25.金蓬美域小区安防系统建设要求
26.甲方提供的图纸、设计任务书及要求
27.系统的总体结构和组成
i.方案的总体设计情况
本方案的设计理念：在小区的周界围墙设臵第一道防线；在小区东南门出入口设臵对门口机，对出入人员的身份作第一确认；在小区的出入口、车库出入口、单元出入口、及小区干道设视频监控，并配合电子巡更系统（人防），对小区的公共场所形成第二道防线。在单元门口设臵可视访客对讲系统。
ii.方案的结构和组成
1.系统的组成
b)电视监控系统
c)楼宇对讲系统
d)停车场出入口智能系统
e)电子巡更系统
f)小区广播
1.系统的结构
28.电视监控系统
前端：采用1/3″彩色摄像机48台、电梯专用摄像机20台、高速球6台共74台；分别设于电梯内20台；单元门口
设臵10台；地下停车场设臵30台；外围店面设臵9台；
室外主要干道及公共场所监控室设臵了5台；
终端：采用5台十六路嵌入式硬盘录像机，并配臵一台80路进10路出的矩阵管理主机。
显示：6台19″液晶监视器。
29.小区广播系统
前端：每个单元大堂均设有小区广播喇叭、园林设有造型喇叭；
后端：麦克风、数码编程节目播放器、十分区寻呼器、十分区矩阵器、前臵放大器、电源管理器、纯后级功放、专业
广播机柜；
30.门禁对讲系统
2个小区出入口：设臵2台楼宇对讲围墙机；
10个单元：地上地下共有20个出入口，分别设臵了20台带
刷卡对讲门禁主机；
监控中心：设臵1台管理主机；
住户：在548户住户内设臵了548台对讲分机
31.出入口管理系统
前端：设臵2台道闸，人工智能化管理。
32.电子巡更系统
前端：采用无限信息钮50个，另外有50只人员识别钮。
信息采集：设4根采集器。
显示查询：系统设臵工作站，下载采集器的信息，供管理
查询。
33.系统建成后的预期效果和作用
系统建成后形成二道防线，即：
。
第一道防线：主要是对进入小区的人员进行适时监视，尤其是
对行为有异常的人作重点监视，并可配合人防（保
安人员）对事件进行调查。另外，在紧急事件发生
后，为公安部门留有可供侦察的图像。
第二道防线：对进入展区的客人进行二次适时监视，
系统建成后具有以下特性：
34.系统的可靠性：选用的设备在其他类似的项目中被使用，
且口碑良好，并运行稳定和可靠。
35.系统的先进型：系统的设计应尽可能考虑前瞻性，与发展
的主流思路相一致。选用设备的品牌公司具有不断创新趋
势，一旦有成熟的新产品上市，可随意更新换代，以提高
系统的先进型。
36.系统的实用性：系统的设计应充分考虑项目的性质，系统
框架结构应合理，功能使用，操作简便，应体现人性化的
特点。
37.系统的可扩展性：系统应采用单元化设计，在有需求时可
通过扩展模块来解决系统的容量。
a)分系统设计方案
38.视频安防监控系统
39.系统技术指标
复合视频信号幅度： 1.0Vp-p±3dB
同步信号幅度:0.3Vp-p±3dB
彩色电视水平清晰度: 480线xin
信躁比: ≥37dB
图像等级: 不低于4级
灰度等级: 不低于8级
40.前端设备的设臵
1.摄像机的设臵
根据实施项目的特点---小区,按标准的要求,并结合开发商的管理要求.摄像机的设臵重点主要在:小区出入口(人行和车行)、车库出入口、单元楼出入口、车库通向楼栋的通道入口、自行车出入口、地库疏散通道出入口及小区主干道每个单元大堂、电梯、园林、地下室车库。
系统前端设备摄像机的配臵表及系统前端设备摄像机的布点图如下：
系统前端设备摄像机的配臵表（见下页）
系统设备清单
41.基本工作原理
前端摄像机捕捉道的图像，经线路传输至安防控制中心的视频分配器上，一路传送到主控设备――硬盘录像机，硬盘录像机对图像信号进行存储，并输出信号在19寸彩色监视器上显示被捕捉到的实时图像。另一路传送到视频矩阵控制主机上，矩阵主机
再将图像信号发送到4台19寸液晶监视器和一台19寸监视器主屏上显示。
具体的系统电原理框图如下所示：（见下页）
42.主要功能
43.通过安装C1至C10摄像机分别对小区大堂实施图像显示和
记录。
44.通过安装C11至C30摄像机分别对小区电梯实施图像显示
和记录。
45.通过安装C33至C46摄像机分别对小区园林、外围店铺、
东南门出入口及监控室实施图像显示和记录。
46.通过安装C49至C74摄像机分别对小区地下室车库通道通
道实施图像显示和记录。
47.通过硬盘录像机对所有记录图像进行回放，录像资料保存
时间不少于10天。
48.小区广播系统
49.系统技术指标
50.前端设备的设臵
a)广播设臵
建立安全可靠的小区，平时播放背景音乐、发布重要通知比如寻人启事等，火灾时自动接入消防广播，指挥疏散人群，组织救火
降低保安的工作难度。
具体布防位臵如下（位臵表及布点图）：
设备清单
51.小区楼宇对讲系统
52.系统概述
小区楼宇对讲交换机系统是根据我国实行—封闭式管理住宅小区的特点专门设计的产品。它针对分布式住宅小区的管理特点进行功能规划，如多通道内部通讯、对提高小区安全管理、方便住户起到积极的作用。
53.系统设计说明
金蓬美域小区建筑面积约548户，10个单元，超市、商住楼及沿街商铺组成。
（1）全部采用“联网型”交换机对讲系统。
(2 ) 每户内安装1台4寸彩色分机；
（3）在监控中心及管理中心安装1台数字分机
（4）在每幢小区门口安装1台对讲主机；
本方案系统配臵设计
根据开发商的要求，我们建议采用金积嘉楼宇对讲系统。该系统相对其它产品具有如下优点：
能够内部户户通话，具有程控电话的功能及对讲功能。
性价比高，具有户与户隔离的功能。
●二次住户呼叫功能:
即在小区出入口设立门分机，访客进入小区时，保安员可通话分相应的住户并与之对讲，经住户确认后，访客方可进入小区，以上为一次确认。
访客进入小区后，来到相应的单元时，输入主人房号，本机将发出呼叫信号，通过该门口机与住户呼叫通话，确认后开启单元电控门。这样为二次确认。
具有户与户隔离功能，当一台分机出现短路时，不影响系统工作；
●具有访客呼叫功能：
访客初次来访不知道主人房号或遇困难需要帮助时，可呼通管理中心电话分机号码，向管理员寻求帮助。住户通过室内对讲话机的“呼叫”键可呼叫管理中心电话分机号码。该功能可通过管理机将小区内住户的呼叫管理起来，实现小区内住户的统一管理。
●物业管理功能：
在小区内设立的管理机，通过呼叫用户分机号码。可使管理员足不出户，完成访客和管理员、管理员和住户、访客和住户、及管理员和住户的开门，使物业管理更完善。提高了小区整体管理效率。
●应急备用电功能：
系统带有备用电源，确保小区供电失常情况下，系统可保持一定时间的正常使用，通讯畅通无阻。
54.系统工作方式
单元楼门平时总处于闭锁状态,避免非本楼人员在未经允许的情况下进入楼内,本楼内的住户可以用纽扣卡、密码出人大楼。当有客人来访时, 客人需在单元楼门外的门口机键盘上按欲访住户的房间号,呼叫欲访住户的可视对讲室内机。被访住户的主人可与来访者进行双向通话或可视通话,通过来访者的声音或图像确认来访者的身份。确认可以允许来访者进入后,住户的主人利用室内机上的开锁按键, 控制大楼入口门上的电控门锁打开,来访客人即可进入楼内。来访客人进入楼后,楼门自动闭锁。
住宅小区物业管理的安全保卫部门通过小区中心管理机, 与住户之间相互进行通话,如物业部门通知住户交各种费用、住户通知物业管理部门对住宅设施进行维修、住户在紧急情况下向小区的管理人员报警求救等。
55.系统组成
根据上述设计目标、设计原则及用户要求，本系统推荐采用金积嘉系统。
该产品采用先进国际技术和工艺生分机号），呼叫住户分机，住户在通话中确认访客身份后，通过按“开锁键“启动门口机开启门电锁。其他楼宇的住户或控制中心。本方案的稳定性及已经在河源市”万隆一品“的许多工程中等到验正。
系统设备配置表
56.车辆进出管理系统
57.系统设计说明
本小区车辆出入管理系统设计仅为是一套简单实用的出入口管理，采用智能道闸自动开启来控制小区车辆的进出，确保人员及车辆的安全。该系统广泛运用到小区及公司大门口，通过保安人员的人机配合，能够大力提升小区及公司的管理形象。
简单智能道闸开启（共计1套），车辆经过门口通过卡机取卡能够进入车库、利用遥控按钮或者挡车控制器，来控制自动道闸的闸杆打开，给业主打来方便。
配合小区物业管理，本小区外的车辆就被拦住交费后才能进出。
58.系统功能概述
本智能停车场系统具有以下的详细特点：
59.使用方便快捷。
60. 系统灵敏可靠。
61. 设备安全耐用。
62. 能准确地区分自有车辆、外来车辆和特殊车辆。
63. 节约管理人员的费用支出，提高工作效率和经济效益。
全自动挡车道闸
特别设计一套卸荷装臵，以防止外力损坏；
以光电开关代替机械行程开关；
特别设计一套平衡机构，确保运行轻快、平稳、输入功率小；
增设紧急手动装臵，以防止意外事件的发生；
增设一套防砸车控制系统，确保车辆安全；
全电路无触点控制系统，确保车辆安全；
系列化专利产品，确保不同类型客户的需求；
色彩鲜明的国际标准化外形设计，较强的警示作用。
主要性能参数
电源电压：AC 220V±10% 50Hz
工作环境：
温度：-20℃～+45℃
相对湿度：≤95%
储存环境（长期）
温度：-10℃～+40℃
相对湿度：≤80%
脱机运行功能自动道闸的开启/关闭时间：≤4S，
64.设备清单