郑州通利房地产有限公司紫荆尚都二期项目
桩
基
工
程
招
标
文
件
2010 年 3月
目录
一、工程概况
二、招标须知
三、招标范围
四、合同价款
五、工期要求
六、工程质量等级及技术要求
七、投标人资质等级
八、项目经理及项目班组人员规定
九、投标报价
十、付款办法
十一、投标文件格式
十二、投标保证金、图纸押金及缴纳时间
十三、投标活动日程安排
十四、开标、评标与定标
十五、合同授予
十六、履约担保金
十七、施工组织设计和工期
十八、工期延误
十九、施工验收、竣工验收与结算
二十、违约
二十一、其他条款
二十二、合同附件
紫荆尚都二期项目桩基工程招标书
一、工程概况
1、工程名称：紫荆尚都二期项目#、E-8、C-5、C-21、3号楼桩基工程；
2、工程地点：紫金山路与南仓街交叉口东南角。
3、工程要点：依据工程施工进度要求，对该工程的CFG桩进行招标。
4、桩型：CFG桩；直径：600㎜；混凝土强度等级：C20。有效桩长见施工图纸，冲沟上开挖部位在有效桩长的桩顶以上另加0.5m长的桩头，以便保证工程质量。
5、现场要求
1）、E-7#试桩数量为8根，冲沟内为4根（工程桩3根，非工程桩1根），冲沟上为4根（工程桩3根，非工程桩1根）
2）、测桩合格完成后，再进行大面积施工。
3）、数量与总长据实结算，暂定工程量为米（含试桩）。
二、投标须知
1、招标人不组织现场勘察，投标人自行勘察现场；因勘察现场所引起的任何费用由投标人自己承担；
2、招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据，是招标人现有能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责；
3、投标人经过现场勘察后,对施工现场、水电接驳点、周边环境等有
充分了解，定标后中标人不得因此而调整报价。
4、临建设施按照招标方现场要求标准搭设。
5、无条件遵守招标方各项现场管理制度、接受招标方现场管理，保证安全文明施工。
6、投标费用：不论投标结果如何，投标人应承担其投标所涉及的一切费用，在任何情况下招标人对上述费用均不承担任何责任。
三、招标范围
1、桩基类型：CFG桩型
2、招标范围：紫荆尚都二期项目E-7、E-8、C-5、C-21、3号楼CFG 桩施工（试桩及工程桩）施工，包括：测量放线、桩基定位、成孔、浇筑混凝土、编制有关资料等有关工作以及配合测桩等工作。
四、合同价款
采用固定综合单价包干，合同暂定总价加设计变更和签证。
五、工期要求
1、工期：试桩：个日历天；工程桩：个日历天。
2、开工时间：以招标人通知为准。
3、竣工时间：依据合同确定。
六、工程质量等级及技术要求
1、质量符合下列国家标准
（1）《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10—95；（2）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002；（3）《工程测量规范》GB50206—93；（4）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202
—2002；（5）《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002；（6）《建筑地基基础设计规范》GB50009-2001；（7）《建筑桩基技术规范》JGJ94-94；
（8）国家及郑州市对现场施工安全、文明的要求等。
2、工程质量等级合格，必须达到设计验收标准。
3、工程质量必须符合现行的国家及地方验收规范、规程标准，所有进场材料必须提供质量保证资料，投标人中标后在施工过程中应严格遵守国家安全操作规程，如施工中发生安全责任事故，费用及责任由其全部承担，招标人不承担任何责任，同时追溯因此带来的相关损失。
七、投标人资质等级
1、具备独立法人资格，且具有地基与基础工程专业承包贰级以上资质。
2、投标人所报的项目经理须持有一级项目经理（一级建造师）资格证书，同时具有中级或中级以上的专业技术职称，项目部技术负责人应具有中级或中级以上专业技术职称并从事桩基施工5年以上经验。
八、项目经理及项目班组人员规定
1、定标后，投标文件中已定的项目经理及项目技术、管理人员必须到现场工作，不得在其它项目兼职。
2、除非因不可抗力，在整个工程的建设过程中，不经招标人同意，不得更换投标文件中已定的项目部主要技术、管理人员。
3、当招标人在招标过程或定标后合同履约过程中，如有发现项目经理或项目班组人员有发生不符合其职业行为或不能胜任其本职工作时，招标人有权要求投标人立即予以更换。
九、投标报价
投标人可根据市场行情，结合自身实力并考虑各种风险因素，按每米进行竞争性报价。
投标人的投标报价应充分考虑以下内容：
1、施工过程中所发生的施工现场处理费、运输费、机械台班费、人工费、材料费、机械多次进出场费、施工现场各种材料设备多次倒运费、施工水电费、节假日赶工费、安全措施费、文明施工措施费、施工场地噪音及噪音超标费、工程排污费、建筑垃圾清运费用、城市道路卫生保洁费等政府相关部门规定须交纳的相关费用和管理费、税费及风险等均包含在投标单价中，其包括的风险有：
①因市场变化、政策性调整导致人工、机械、材料价格变化；
②因天气、地形、地质等自然条件的变化而采取的临时措施。
2、投标人的企业定额、施工经验、管理能力、经营状况以及所掌握的市场情况及施工期间的各种风险。
3、投标人的投标报价涵盖了全部施工过程的一切内容，不管有任何缺漏，在定标后均不得调整，且丢漏项视为投标人给予招标人的优惠。
4、投标人在报价时应考虑施工过程中所发生一切费用（技术措施费，季节施工措施费，安全文明施工措施费，商品砼泵车租赁费、材料复试检测费及试块试压费等一切费用均包括在投标报价内)。
5、优惠条件
投标书中应标明费用单价明细表，明确费用的计算方法，若有优惠，请注明优惠的具体内容、项目及计算方法，若发生设计变更及现场签证，该变更、签证费用按投标时优惠比例给予优惠。
十、付款办法
1、工程完工、经测试合格后30日内支付合同总价的70%；
2、工程资料整理完毕并提供给招标人三个月内、支付至合同总价的
90%；
3、余款于工程完工并测试合格之日起、一年内付清。
十一、投标文件格式
1 、投标文件各部分主要包括的内容：
（1）投标函：
A、企业法人营业执照；
B、资质证；
C、税务登记证；
D、提供2份与外单位的与我方工程规模类似的施工合同原件（业绩审核）；
E、法定代表人身份证明书；
F、投标文件签署授权委托书；
G、工程项目施工管理承诺书；
（2）商务标按照延长米进行清单报价。
序号名称工程量(m) 单价(元/m) 合价(元) 备注
1 CFG桩
（3）技术标
A、施工组织设计
①拟投入的主要施工机械设备表；
②劳动力计划表；
③计划开、竣工日期和施工进度计划；
④施工平面图；
B、项目管理机构配备情况
①项目管理机构配备情况表；
②项目经理简历表；
③项目技术负责人简历表；
④项目管理机构配备情况辅助说明资料。
2、投标文件的份数及密封、标记要求
2.1 投标文件份数要求：正本一本，副本二本。
2.2 投标人应将所有投标文件的正本和副本分开密封，并在密封袋及标书上清楚地标明“正本”或“副本”字样。未密封的标书，招标人将拒收。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。包封上都应写明：康桥龙湖花园工程投标书、投标人名称（并加盖企业公章和法定代表人或委托代理人印鉴）于2008年6月27日16时前不能启封。
2.3投标文件如果没有按上述规定密封并加写标志，招标人将不承担投标文件错放和提前开封的责任。由此造成提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。
3、本工程投标文件应包括电子投标文件一份（预算软件商务标电子版及转换为EXCEL文档格式的商务标）。
4、投标文件正本与副本均使用不能擦去的墨水书写或打印，由投标人
法定代表人或其委托代理人签署，并加盖法人单位公章和法定代表人或其委托代理人印鉴。
十二、投标保证金、图纸押金及缴纳时间
1、递交投标文件前一天需缴纳投标保证金人民币1万元整。若未中标招
标单位在定标后十五日内无息退还；若中标，该保证金自动转为工程履约保证金；若投标人无礼取闹干扰评委正常评标或中标单位中标后弃权或不能在规定时间内与签订施工合同者，则该费用1万元不予退还，作为投标单位的违约金。
2、图纸押金500元，未中标单位在定标后15日内凭交款收据和全套图
纸无息退还，但图纸缺页按每页扣减壹佰圆整。
3、对于未能按要求提交投标保证金的投标人，招标人将视为不响应招标文件要求而拒绝。
4、投标人如有下列情况，将被没收投标保证金。
4.1投标人在投标有效期内撤回其投标文件；
4.2中标人因自身原因，未能在规定期限内按招标文件所附合同文本签订合同的。
十三、投标活动日程安排
1、同意参加投标的单位，请于2008年 6 月 21 日16时到郑州通利房地产有限公司招标部领取招标文件。
2、踏勘现场时间：各投标单位于2008年 6 月 22 日勘察现场。
3、如对本招标文件及合同有疑问之处，请于2008年 6月23 日17时前，以书面形式加盖公章，提交至郑州通利房地产有限公司招标部。
4、投标单位应于2008 年 6 月 27 日10时将投标文件送达郑州通利
房地产有限公司招标部，地址：紫金山路与南仓街交叉口东南角，收件人：刘统，联系电话：159********。逾期未收到投保文件，视为投标人放弃投标，保证金不予退还。
十四、开标、评标与定标
1、开标：在接受投标书的截止时间后，由招标领导小组主持统一开标。
2、评标与定标：招标领导小组按工作人员整理的统计资料，分析比较投标报价、施工工期、施工方案、优惠条件以及投标单位投入工程的技术力量及业绩等综合情况，择优确定中标单位。
十五、合同授予
1、中标通知
1.1在投标有效期内, 中标单位应在接到中标通知两天内与招标人签订合同。
1.2在中标人与招标人签订了合同协议书后，招标人将电话通知所有未中标投标人，但所有投标文件不予退还。
2、合同协议书的签署
2.1中标人与招标人按招标文件所附合同文本签订。
2.2招标文件、投标文件及澄清文件的记录和中标人在询标时的承诺等均作为合同不可侵害的组成部分。
2.3如果中标人不按招标文件要求和投标文件承诺内容签订合同，招标人将有充分理由废除授标，并没收其投标保证金，另行确定中标人。
3、从签订施工合同后第2日历天无法开工的（招标人原因造成的除外），招标人可终止合同，并没收其投标保证金，另行确定中标人。
十六、履约担保金
1、工程履约保证金为1万元，币种为人民币。工程履约保证金是中标单位对合同履约及对招标单位的承诺，其内容包括：工期、质量、项目管理人员、机械设备进场时间及数量的内容等。如中标单位在整个项目施工过程中均按合同及承诺按期保质保量的完成，该工程验收合格后，七日内招标单位将履约保证金无息退还。若中标单位在合同履约过程中有发生违约行为，则根据标书及合同要求进行相应处罚。
2、工程履约保证金交付时间：工程履约保证金在签订合同前缴纳。
十七、施工组织设计和工期
中标人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：中标人中标后1天内向招标人及工程师提交详细的施工组织设计和施工进度计划一式叁份。
十八、工期延误
如需顺延应为重大设计变更且工程量变化较大（超过单项工程总量10%），且应由工程中标人提出工期顺延的书面申请，由监理单位审核确认，并交由招标人同意；顺延理由必须实际造成停工、窝工，中标人方可提出顺延申请。中标人申请顺延工期的，应严格按照合同条款规定进行签证，并经招标人同意。未签证的，在工程结算时，不给予工期顺延；除上述因素外，中标人在任何情况下不得停止施工。否则，每停工一天应向招标人支付合同价款的1000-5000元的违约金。
十九、竣工验收与结算
1、本工程项目的施工和验收均按照设计图纸上的说明及现行国家有关
部门批准或颁布的规范和标准执行
2、中标人提供竣工资料的约定：工程竣工后，中标人按国家工程施工验收的有关规定，在竣工验收15个工作日前提供五套完整的竣工资料及竣工图（其中应有贰份原件和光盘）。
3、工程结算按合同单价乘以实际工程量计算。若桩的设计标高与实际标高不相符时应及时办理签证，发生的设计变更、签证费用依实调增与调减，桩的单价仍按该合同约定的固定综合单价执行。
二十、违约
1、本工程不得分包及转包，否则招标方有权解除合同，中标人承担违约责任。
2、因中标人原因造成工期延误，应赔偿工期延误给招标人带来的损失。中标人应按每拖延1日向发包方支付工程总造价的千分之一计取的违约金，工期延误超过3天招标方有权单方面解除合同，中标人承担双方由此造成的一切损失。
3、因中标人原因工程质量达不到约定的质量等级，按承包合同价款的3%承担违约金并承担招标人由此产生的损失，并应无条件返修至本工程所要求达到的质量等级，经有关部门及招标人验收通过后，方可交付使用。
4、中标人选派承担本工程施工任务的项目经理、技术负责人及项目管理班子主要成员，已在经过发包方确认后，中标后不得以任何理由进行人员更换，在接到中标通知后二日内以上人员必须到位，并在工程开工至竣工期间所配备人员均需在岗，项目管理班子成员因刑事犯罪、伤病丧失工作能力等确属不能履行职责需要变更的，所变更人员的资格、业绩和信誉
不得低于中标时的条件，并经招标人同意。否则视为违约，中标人应向招标人支付违约金。同时招标人有权终止合同，中标人应承担终止合同造成的经济损失。中标人擅自变更项目管理班子及项目管理班子未及时到位应承担的违约责任如下：变更项目经理按合同总价的1%承担违约责任，变更其他人员按1000元/（人·次）承担违约责任；
5、中标人在投标文件及资格预审申请书中承诺的施工机械设备必须在使用前两日内到位，否则视为违约，由招标人进行处理，中标人承担相应的违约责任并向招标人支付合同价款的1000元/天的违约金。
6、中标人拒不执行合同条款和工程师的书面指令通知的，招标人有权拒付或延付进度款。
二十一、其他条款
1、本工程招标文件未尽事宜，按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规、规定执行。
2、招标人：郑州通利房地产有限公司地址：紫金山路与南仓街交叉口东南角
电话： 67952205-8032 传真：67952200
二十二、合同附件
郑州通利房地产有限公司
紫荆尚都二期项目
C-5、C-21#楼
桩
基
工
程
合
同
发包方：郑州通利房地产有限公司承包方：
时间：
桩基工程施工合同
发包方：郑州通利房地产有限公司
承包方：
鉴于承包方已经认真阅读了施工图和地质勘察有关文件，并对现场进行了踏勘。依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规的规定，发包方与承包方双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，就紫荆尚都二期项目C-5、C-21#楼桩基施工的有关事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。
一、工程概况
1工程名称：紫荆尚都二期项目C-5、C-21#楼桩基工程
2工程地点：紫金山路与南仓街交叉口东南角；
3桩型：CFG桩；直径：400㎜；混凝土强度等级：C20。有效桩长见施工图纸，有效桩长的桩顶以上另加0.5m长的桩头，以便保证工程质量。
二、工程承包范围
紫荆尚都二期项目C-5、C-21#楼施工图纸范围内的CFG桩基施工工
程（含试桩）。
三、工程承包及结算方式
承包方式：采用固定综合单价包干（含机械多次搬运等所有费用），暂定合同总价。
结算方式：工程总价加设计变更及签证。
四、合同造价
1合同造价：
1)固定综合单价一次包死，不做任何调整（含试桩及工程桩，机械多次进出场费，施工现场各种材料设备多次倒运费等所有费用），工程量据实结算。
2)暂定工程量：米，实际工程量据实调整。
3)合同暂定总价：（大写：人民币元整；小写：元）。
2施工用水费、电费和施工期间机械停滞等所有费用由承包方承担，发生的损耗根据用量均摊，发包方有权代缴该项费用并从工程款中扣除，水电费执行当地价。
五、合同价款的支付办法
1、工程完工、经测试合格后30日内支付合同总价的70%；
2、工程资料整理完毕并提供给招标人三个月内、支付至合同总价的
90%；
3、余款于工程完工并测试合格之日起、一年内付清。
六、合同工期及奖罚
工期：试桩：个日历天；工程桩：个日历天。
开工时间：各楼桩基工程开工时间以发包方通知为准。
1若遇连续四小时以上强度为中雨（含中雨）以上的降雨，或因发包方原因造成的停工，依据发包方签证，总工期和完工日期予以调整；
2若因承包方原因造成的停工或其它非发包方原因致使工期延误，总
工期不予调整；
3竣工日期以通过验收之日为准，每延期一天，承包方向发包方支付违约金三千圆（超过4个小时，按一天计算），违约金在支付第二次工程款结算前办理完毕。
4 合同签定之前承包方向发包方缴纳工程履约保证金壹万元整，如不交履约保证金在第一次合同款中扣除，合同履行完毕后无息退回。
七、发包方工作
1提供施工图两套；
2提供水电接口位置，水电费用依据计量数据由承包方承担；
3开工前将水准点与坐标控制点引测到场地内，以书面形式交给承包方并进行现场交验；
4组织设计单位、承包方和监理单位进行图纸会审及设计交底；
5审核承包方编制的施工组织设计或施工方案；
6书面通知开工时间；
7参与承包方的技术措施、施工组织以及全方位管理；
8桩基施工竣工60天内完成桩基检测；
9按合同约定支付工程款。
八、承包方工作
1 完成发包方要完成的全部桩基施工内容，严格按施工图纸、技术规范、施工说明、设计变更通知单和国家现行的工程施工及施工验收规范进行施工，做好自检工作，确保工程质量；
2 及时向发包方提供用水、用电数量，合同签定两天内完成临时设施
搭建平面布置图编制和施工组织设计（或施工方案），及时提供进度计划以及统计报表等；
3 组织施工机械、材料、施工人员、管理人员进场，做好施工准备工作；
4 负责桩基工程的测量放线,向总包单位提供本工程的测量放线准点；
5 遵守地方政府和有关部门对施工场地交通和噪声以及市容、卫生等管理规定；
6 负责市政道路及小区道路的污染清理、洒水降尘；
7 提交开竣工报告，做好施工原始记录，隐蔽工程记录以及各种原材料的质量实验报告，做好有关资料的记录，收集和整理汇集竣工资料给发包方，并及时办理工程预结算；
8 配合桩基检测；
9 承包方应自己办理在施工场地人员生命财产和机械设备的保险，并支付相关费用；
10 承包方应办理由于承包方人员施工所需的各种政府手续，并承担费用；
11完成所产生垃圾的清理和外运以及发包方通知要求的各项工作(桩基置换土除外)；
12 及时办理各类签证和验收，签证须在二十四内小时办理完毕，逾期视为放弃；
13 及时办理违约相关事宜；
14 向总包单位提供竣工资料；
15无条件遵守发包方和监理的有关管理规定，如有违背行为，承包方每次支付500~1000元违约金；
16 确保周围建筑物、道路管线不会因桩基施工而受损害，如出现意外，承包方承担全部责任；
17负责从紫荆尚都二期项目C-5、C-21楼桩基工程施工开始至竣工验收过程中按照国家相关规范对周边环境进行全程检测及处理；
18 承包方不履行上述各项义务，造成工期延误和工程损失，应对发包方的损失给予赔偿；
19 遵守省、市治安相关条例，若出现违法、违规等现象，责任承包方自负，由此导致发包方发生的一切损失由承包方承担。
九、质量标准及责任
1工程质量符合施工图设计要求和施工验收规范规定，一次验收合格，并经检测满足施工图设计要求；
2对达不到以上标准的部分，发包方代表可要求承包方及时返工，直到符合约定条件为止。若因工程质量达不到约定标准，承包方负责返工或处理至达到约定标准，并承担由此造成的全部费用和损失。
3如双方对工程质量有异议，可提请双方共同认可的工程质量检测机构鉴定，所需费用由持与鉴定结果不符意见的一方承担。
十、工程验收
1工程完工后承包方按照发包方和监理要求书面提出验收报告，由发包方组织对工程进行验收，工程验收必须符合《地基与基础工程施工及验收规范》GBJ 202-83 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2001
《建筑工程质量检验评定标准》GBJ 301-88及图纸设计的有关质量要求。工程达到施工图、变更和有关规范要求并完成承包方工作，视为通过验收，若工程不能通过验收，承包方整改后重新履行验收手续；
2桩基检测合格并达到约定质量标准视为工程合格，承包方负责办理竣工手续，并依据竣工手续进行结算。
十一、安全文明施工
1承包方应按相关规定，落实好各项施工安全防范措施，并承担责任和因此发生的费用。
2发生重大伤亡事故，承包方应按有关规定立即上报有关部门并通知发包方代表，承包方承担发生的相关费用和责任；
3承包方应严格按照安全文明施工标准对工地进行施工布置，确保施工现场安全文明施工达到发包方及监理要求。
十二、双方约定的其他事项
1承包方不得转包工程，也不得将其承包的全部工程肢解以后包给他人，承包方违反此约定的，发包方有权解除合同,承包方承担由此造成的损失；
2承包方搭设的生产及生活临时建筑（设施）必须合理安排，保持环境整洁；
3本合同未尽事宜，双方本着友好合作的态度共同协商解决。
十三、双方代表：
1发包方委派为发包方代表（手机：固话：），按照以下约定代表发包方行使合同约定的权利，履行合同约定的职责：