市政公用工程施工组织设计
主讲老师：康拥政
施工前编制专项方案；对于超过一定规模的危险性较大的分部分项工程，施工单位应当组织专家对专项方案进行论证。
1．深基坑工程
2．模板工程及支撑体系
3．起重吊装及安装拆卸工程4．脚手架工程
5．拆除、爆破工程
(一)实行施工总承包的，专项方案应当由施工总承包单位组织编制。起重机械安装拆卸工程、深基坑工程、附着式升降脚手架等专业工程实行分包的，其专项方案可由专业承包单位组织编制。
1．专家组成员；
2．建设单位项目负责人或技术负责人；
3．监理单位项目总监理工程师及相关人员；
4．施工单位分管安全的负责人、技术负责人、项目负责人、项目技术负责人、专项方案编制人员、项目专职安全生产管理人员；
5．勘察、设计单位项目技术负责人及相关人员。
5名及以上
本项目参建各方的人员不得以专家身份参加专家论证会。
并在论证报告上签字。
施工单位技术负责人、项目总监理工程师、建设单位项目负责人签字后，方可组织实施。
施工单位应当严格按照专项方案组织施工，不得擅自修改、调整专项方案。
专项方案经论证后需做重大修改的，施工单位应当按照论证报告修改，并重新组织专家进行论证。
交通管理和道路管理部门的批准，
设计设置围挡，严格控制临时占路范围和时间，确保车辆行人安全顺利通过施工区域。
设置临时交通导行标志，设置、路障、隔离设施。
组建现场人员协助交通管理部门组织交通。
屋面工程技术规范最新版《屋面工程技术标准》（GB50345-2004），是我国50 多年来在屋面防水、保温隔热工程的理论中，胜利经历与失败经验的系统总结，是与时俱进的表现。该标准的内容全面，重点突出、层次合理、规则明白、办法详细、具有较强的可操作性，是今后一个时期内指导我国屋面工程设计与施工的根据。《屋面工程技术标准》的公布施行，将为推进我国防水资料技术晋级，更新换代、安康开展和进一步进步建筑屋面防水、保温隔热工程技术整体程度，确保屋面工程质量，发挥重要的作用。现将该标准的主要特征引见如下：1顺应与时俱进的时期请求原标准1994年公布施行十年来，对进步我国屋面工程设计与施工技术程度，降低屋面渗漏率，确保屋面工程质量等方面，都起到了积极、重要的作用。鉴于我国建筑工程防水技术的疾速开展，特别是国度规范《屋面工程质量验收标准》（GB50207-2002）以及各防水、保温隔热资料新规范的公布施行，使建筑屋面防水工程技术无论从设计、结构、选材和施工操作工艺等方面，都涌现出许多新的做法和经历，原标准规则的一些内容（如工程质量验收，推行应用和限制制止运用技术等，已不能顺应时期开展的需求。为此，依照建立部《关于印发（2002~2003年度工程建立国度规范制定、修订方案)的通知》（建标[2003]102号）文件的请求，及时地对原标准按“框架根本不动和章节条文
补充、删改、完善”的准绳停止修订，修订的重点是“增加设计、强调指标、补充新材、完善工艺、淘汰落后”使我国屋面工程的设计和施工表现技术先进，适用性强，契合平安、环保和顺应与时俱进的时期请求。2突出屋面工程设计的前提作用在原标准各章有关设计要点的根底上，把具有共性的设计内容，经过调整、修正、补充、完善后，独立构成“屋面工程设计”的第四章，明白规则屋面工程防水设计应遵照“合理设防、防排分离、量体裁衣、综合管理”的准绳。在停止屋面工程设计时，应包括肯定防水等级、设防请求、结构层次、资料选用、保温隔热措施、细部结构的密封防水处置以及防排水系统设计等内容。依据屋面工程理论的经历与经验，作出了“混凝土构造层、现喷硬质聚氨酯泡沫塑料等保温层、装饰瓦和不搭接瓦的屋面、隔汽层以及卷材或涂膜厚度不契合标准规则的防水层，不得作为屋面一道防水设防”的规则，为了屏闭紫外线和延长防水层的运用寿命，规则了“柔性防水层上应设维护层”，维护层“可采用淡色涂料、铝箔、粒砂、块体资料、水泥砂浆、细石混凝土等资料”，而在架空屋面、倒置式屋面的柔性防水层与刚性维护层之间以及刚性防水层与构造层之间，均应设置隔离层，隔离层可采用干铺塑料膜、土工布或卷材，也可采用铺抹低强度等级的砂浆等。在屋面防水工程设计中，依据建筑物性质，屋面运用功用和设防结构，应选择与其相顺应的防水资料，如外
《屋面工程技术规范》 一、关于发布国家标准《关于印关<二000至二00一年度工程建设国家标准制、修订计划>的通知》（建标[2001]87号）的要求，山西省建设厅会同有关部门共同修订了《程质量验收规范》。我部组织有关部门对该规范进行了审查，现批准为国家国家标准，编号为GB0207-2002，自2002年6月1日起施行。其中3.0.6、4.1.8、4.2.9、4.3.16、5.3.10、6.1.8、6.2.7、7.1.5、7.3.6、8.1.4、9.0.11为强制性条文，必须严格执行。原《屋面工程技术规范》GB0207-94于2002年10月1日废止。 本规范由建设部负责管理和对强制性条文的解释，山西建筑工程（集团）总公司负责具体技术内容的解释，建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。 中华人民共和国建设部 二00二年四月一日 二、前言 本规范是根据建设部《关于印关<二000至二00一年度工程建设国家标准制、修订计划>的通知》（建标[2001]87号）的要求，由山西建筑工程（集团）总公司会同有关单位共同对《屋面工程技术规范》GB50207-94和《建筑安装工程质量检验评定标准》GBJ301-88修订而成的。 在修订过程中，规范编制组开展了专题研究，进行了比较广泛的调查研究，总结了多年建筑屋面工程材料、施工的经验，按照“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的方针，进行全面修改，先后参加部规范研究会、协调会议，并以多种方式广泛征求了全国有关单位的意见，对主要了反复论证，最后召开审查会议定稿上报。 本规范的主要内容为：总则、术语、基本规定、卷材防水屋面工程、涂膜防水屋面工程、刚性防水屋面工程、隔热屋面工程、细部构造、分部工程验收。 本规范将来可能需要进行局部修订，有关局部修订的条文内容将刊登在《工程建设标准化》杂志上。
1.预算定额与施工定额的区别和关系 预算定额不同于施工定额，它不是企业内部使用的定额，不具有企业定额的性质。预算定额是一种具有广泛用途的计价定额。因此，须按照价值规律的要求，以社会必要劳动时间来确定预算定额的定额水平。即以本地区、现阶段、社会正常生产条件及社会平均劳动熟练程度和劳动程度，来确定预算定额水平。这样的定额水平，才能使大多数施工企业经过努力，能够用产品的价格收入来补偿生产中的消费，并取得合理的利润。 预算定额是以施工定额为基础编制的。施工定额给出的是定额的平均先进水平，所以确定预算定额时，水平相对要降低一些。预算定额考虑的是施工中的一般情况，而施工定额考虑的是施工的特殊情况。预算定额实际考虑的因素比施工定额多，要考虑一个幅度差，幅度差是预算定额与施工定额的重要区别。所谓幅度差，是指在正常施工条件下，定额未包括，而在施工过程中又可能发生而增加的附加额。 2.清单计价与定额计价的区别： 一、计价依据存在的区别： 传统的定额计价模式是定额加费用的指令性计价模式，它是依据政府统一发布的预算定额、单位估价表确定人工、材料、机械费，再以当地造价部门发布的市场信息对材料价格补差，最后按统一发布的收费标准计算各种费用，最后形成工程造价。这种计价模式的价格都是指令性价格，不能真实反映投标企业的实际消耗量和单价和费用发生的真实情况。 工程量清单计价采用的是市场计价模式，由企业自主定价，实行市场调节的“量价分离”的计价模式。它是根据招标文件统一提供的工程量清单，将实体项目与非实体项目分开计价。实体性项目采用相同的工程量，由投标企业根据自身的特点及综合实力自主填报单价。而非实体项目则由施工企业自行确定。采用的价格完全由市场决定能够结合施工企业的实际情况，与市场经济相适应。 二、单价构成的区别： 定额计价采用的单价为定额基价，它只包含完成定额子目的工程内容所需的人工费、材料费、及机械费，不包括间接费、计划利润、独立费及风险，其单价构成是不完整的，不能真实反映建筑产品的真实价格，与市场价格缺乏可比性。 工程量清单计价采用的单价为综合单价，它包含了完成规定的计量单位项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费、计划利润，以及合同中明示或暗示的所有责任及一般风险，其价格构成完整，与市场价格十分接近，具有可比性，而且直观，简单明了。 三、费用划分存在区别 定额计价将工程费用划分为定额直接费、其他直接费、间接费、计划利润、独立费用税金。而清单计价则将工程费用划分为分部分项工程量清单、措施项目清单、规费、税金。两种计价模式的费用表现形式不同，但反映的工程造价内涵是一致的。 四、子目的设置的区别： 定额计价的子目一般按施工工序进行设置，所包含的工程内容较为单一，细化。而工程量清单的子目划分则是按一个“综合实体”考虑的，一般包括多项工作内
2012年一级建造师《建设工程经济》重点内容(2) 2012年一级建造师考试将于9月22~23号开考，一级建造师考试报名预计于5~6月开始，为了帮助考生系统的复习一级建造师考试相关重点知识，，以下整理一级建造师考试科目（建设工程经济）相关知识辅导，希望可以对大家参加本次考试有所帮助！12204052施工质量事故的预防 建立健全施工质量管理体系，加强施工质量控制，就是为了预防施工质量问题和质量事故，在保证工程质量合格的基础上，不断提高工程质量。所以，所有施工质量控制的措施和方法，都是预防施工质量问题和质量事故的手段。具体来说，施工质量事故的预防，要从寻找和分析可能导致施工质量事故发生的原因人手，抓住影响施工质量的各种因素和施工质量形成过程的各个环节，采取针对性的有效预防措施。 一、施工质量事故发生的原因 施工质量事故发生的原因大致有如下四类： 1.技术原因：指引发质量事故是由于在工程项目设计、施工中在技术上的失误。例如，结构设计计算错误，对水文地质情况判断错误，以及采用了不适合的施工方法或施工工艺等。 2.管理原因：指引发的质量事故是由于管理上的不完善或失误。例如，施工单位或监理单位的质量管理体系不完善，检验制度不严密，质量控制不严格，质量管理措施落实不力，检测仪器设备管理不善而失准，以及材料检验不严等原因引起质量事故。 3.社会、经济原因：指引发的质量事故是由于经济因素及社会上存在的弊端和不正之风，造成建设中的错误行为，而导致出现质量事故。例如，某些施工企业盲目追求利润而不顾工程质量;在投标报价中随意压低标价，中标后则依靠违法的手段或修改方案追加工程款，甚至偷工减料等，这些因素往往会导致出现重大工程质量事故，必须予以重视。 4.人为事故和自然灾害原因：指造成质量事故是由于人为的设备事故、安全事故，导致连带发生质量事故，以及严重的自然灾害等不可抗力造成质量事故。 二、施工质量事故预防的具体措施 (一)严格按照基本建设程序办事
1.预算定额与施工定额得区别与关系 预算定额不同于施工定额,它不就是企业内部使用得定额,不具有企业定额得性质。 预算定额就是一种具有广泛用途得计价定额。因此,须按照价值规律得要求,以社会必要劳动时间来确定预算定额得定额水平。即以本地区、现阶段、社会正常生产条件及社会平均劳动熟练程度与劳动程度,来确定预算定额水平、这样得定额水平,才能使大多数施工企业经过努力,能够用产品得价格收入来补偿生产中得消费,并取得合理得利润、 预算定额就是以施工定额为基础编制得。施工定额给出得就是定额得平均先进水平,所以确定预算定额时,水平相对要降低一些、预算定额考虑得就是施工中得一般情况,而施工定额考虑得就是施工得特殊情况。预算定额实际考虑得因素比施工定额多,要考虑一个幅度差,幅度差就是预算定额与施工定额得重要区别。所谓幅度差,就是指在正常施工条件下,定额未包括,而在施工过程中又可能发生而 增加得附加额。 ２、清单计价与定额计价得区别: 一、计价依据存在得区别: 传统得定额计价模式就是定额加费用得指令性计价模式,它就是依据政府统一发布得预算定额、单位估价表确定人工、材料、机械费,再以当地造价部门发布得市场信息对材料价格补差,最后按统一发布得收费标准计算各种费用,最后形成工程造价、这种计价模式得价格都就是指令性价格,不能真实反映投标企业得实际消耗量与单价与费用发生得真实情况、 工程量清单计价采用得就是市场计价模式,由企业自主定价,实行市场调节得“量 价分离”得计价模式。它就是根据招标文件统一提供得工程量清单,将实体项目与非实体项目分开计价。实体性项目采用相同得工程量,由投标企业根据自身得特点及综合实力自主填报单价、而非实体项目则由施工企业自行确定、采用得价格完全由市场决定能够结合施工企业得实际情况,与市场经济相适应、 二、单价构成得区别: 定额计价采用得单价为定额基价,它只包含完成定额子目得工程内容所需得人工费、材料费、及机械费,不包括间接费、计划利润、独立费及风险,其单价构成就是不完整得,不能真实反映建筑产品得真实价格,与市场价格缺乏可比性。 工程量清单计价采用得单价为综合单价,它包含了完成规定得计量单位项目所需得人工费、材料费、机械费、管理费、计划利润,以及合同中明示或暗示得所有责任及一般风险,其价格构成完整,与市场价格十分接近,具有可比性,而且直观,简单明了、 三、费用划分存在区别 定额计价将工程费用划分为定额直接费、其她直接费、间接费、计划利润、独立费用税金、而清单计价则将工程费用划分为分部分项工程量清单、措施项目清单、规费、税金。两种计价模式得费用表现形式不同,但反映得工程造价内涵就是一致得。 四、子目得设置得区别: 定额计价得子目一般按施工工序进行设置,所包含得工程内容较为单一,细化。而工程量清单得子目划分则就是按一个“综合实体”考虑得,一般包括多项工作内容,
2012年一级建造师《建设工程经济》真题及答案详细解析 一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中．只有1个最符合题意) 第1题某公司以单利方式一次性借入资金2000万元，借款期限3年，年利率8%，到期一次还本付息，则第三年末应当偿还的本利和为（）万元。 A．2160 B．2240 C．2480 D．2519 第2题关于现金流量图的绘制规则的说法，正确的是（）。 A．对投资人来说，时间轴上方的箭线表示现金流出 B．箭线长短与现金流量的大小没有关系 C．箭线与时间轴的交点表示现金流量发生的时点 D．时间轴上的点通常表示该时间单位的起始时点 第3题对于非经营性技术方案，经济效果评价主要分析拟定方案的（）。 A．盈利能力 B．偿债能力 C．财务生存能力 D．抗风险能力 第4题某技术方案的总投资1500万元，其中债务资金700万元，技术方案在正常年份年利润总额400万元，所得税100万元，年折旧费80万元。则该方案的资本金净利润率为（）。 A．26.7% B．37.5% C．42.9% D．47.5% 第5题关于技术方案财务净现值与基准收益率，说法正确的是（）。 A．基准收益率越大，财务净现值越小 B．基准收益率越大，财务净现值越大 C．基准收益率越小，财务净现值越小 D．两者之间没有关系 第6题技术方案的盈利能力越强，则技术方案的（）越大。 A．投资回收期
B．盈亏平衡产量 C．速动比率 D．财务净现值 第7题某常规技术方案，FNPV（16%）=160万元，FNPV（18%）=-80万元，则方案的FIRR最可能为（）。 A．15.98% B．16.21% C．17.33% D．18.21% 第8题要保证技术方案生产运营期有足够资金支付到期利息，方案的利息备付率最低不应低于（）。 A．0.5 B．1 C．3 D．5 第9题以技术方案的总投资作为计算基础，反映技术方案在整个计算期内现金流入和流出的现金流量表是（）。 A．资本金现金流量表 B．投资各方现金流量表 C．财务计划现金流量表 D．投资现金流量表 第10题某技术方案设计年产量为5000件，单位产品售价为2500元，单位产品变动成本是750元，单位产品的营业税及附加为370元，年固定成本为240万元，该项目达到设计生产能力时年税前利润为（）万元。 A．450 B．135 C．635 D．825 经验分享：给大家分享点个人的秘密经验，让大家考得更轻松。用最合适你的方法去学习，其实考过二级很简单，一级的话稍微花点心思，也就过了。对我们做工程的人来说，实战经验那是不用说的，都很丰富，但是对于考试，复习时间总是很紧，天天在工地上忙，更本就没有时间看书，虽然那大本大本的书毫不心疼的买了，但是有什么用，都忙不过来看，晚上8、9点才下班回到家谁还有力气去看书啊。我前年第一次考试的时候就是这样到考试的时候还是什么都没准备，那几大本指导书也就翻了个开头，结果不用说大家也是知道的。我们建筑这个行业，大家都知道考证对于我们的重要性，去年，我再次报了名，刚开
竭诚为您提供优质文档/双击可除《屋面工程技术规范》最新版 篇一：屋面工程技术规范 3.0.5屋面防水工程应根据建筑物的类别、重要程度、使用功能要求确定防水等级，并应按相应等级进行防水设防;对防水有特殊要求的建筑屋面，应进行专项防水设计。屋面防水等级和设防要求应符合表3.0.5的规范。 表3.0.5屋面防水等级和设防要求 4.5.1卷材、涂膜屋面防水等级和防水做法应符合表4.5.1的规定。 表4.5.1卷材、涂膜屋面防水等级和防水做法注：在1级屋面防水做法中，防水层仅作单层卷材时，应符合有关单层防水卷材屋面技术的规定。 4.5.5每道卷材防水层最小厚度应符合表4.5.5的规定。表4.5.5每道卷材防水层最小厚度（mm） 4.5.6每道涂膜防水层最小厚度应符合表4.5.6的规定。表4.5.6每道涂膜防水层最小厚度(mm) 4.5.7复合防水层最小厚度应符合表4.5.7的规定。 表4.5.7复合防水层最小厚度(mm)
4.8.1瓦屋面防水等级和防水做法应符合表4.8.1的规定。 表4.8.1瓦屋面防水等级和防水做法 注：防水层厚度应符合本规范第4.5.5条或第4.5.6条Ⅱ级防水的规定。 4.9.1金属板屋面防水等级和防水做法应符合表4.9.1的规定。 表4.9.1金属板屋面防水等级和防水做法 注：1当防水等级为Ⅰ级时，压型铝合金基板厚度不应小于0.9mm；压型钢板基板厚度不应小于0.6mm； 2当防水等级为Ⅰ级时，压型金属板应采用360°咬口锁边连接方式； 3在Ⅰ级屋面防水做法中，仅作压型金属板时，应符合《金属压型板应用技术规范》等相关技术的规定。5.1.6屋面工程施工必须符合下列安全措施： 1严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工； 2屋面周围和预留空洞部位，必须按临边、洞口防护规定设置安全护栏和安全网； 3屋面坡度大于30%时，应采取防滑措施； 4施工人员应穿防滑鞋，特殊情况下无可靠安全措施时，操作人员必须系好安全带并扣好保险钩。 篇二：屋面工程技术规范gb50207-20xx
屋面工程技术规范 防水工程概况 （一）、本工程防水项目主要包括①地下室防水②屋面防水③卫生间防水。 （二）、建筑设计的要求等级。 1、地下室防水： 根据《地下工程防水技术规范》GBJ108-87,本建筑应有严格防水措施地下防水等级为一级。 ①、地下室外围护结构防水项目分为砼结构工程、抗渗砼结构自防水。地下 室基础底板抗渗等级为0.6Mpa 防水结构砼的配合比应通过实验室确定,抗渗等级应比设计等级高一级（0.2Mpa）。 ②、基础底板防水层为两道，采用卷材一涂料相结合防水防案。卷材采用 1.5伽厚三元乙丙橡胶防水卷材，防水涂料采用2伽厚聚氨脂防水涂料。 ③、地下室外围护结构除地下室外墙抗渗砼结构自防水外，同样两道防水层，采用卷材一涂料相结合防水方案,卷材采用1.5伽厚三元乙丙橡胶防水卷材，防水涂料采用2伽厚聚氨脂防水涂料。防水层的保护层采用40厚聚苯板。侧墙 保护层以外开挖1米以内采用2: 8灰土分层夯实回填。压实系数＞0.95。 ④、地下室顶板不在上部建筑主体内时，顶板上应作防水，防水层同样采用 卷材一涂料相结合防水方案，防水层保护层为50伽厚C20细石砼。 2、屋面防水： 屋面防水根据《屋面工程技术规范》GB50207-94屋面防水等级为二级。采用卷材一涂料相结合的防水方案。卷材采用1.5伽厚三元乙丙橡胶防水卷材，防水涂料采用2伽厚聚氨脂防水涂料。防水层上保护层为挤塑聚苯板。 3、卫生间防水： 卫生间防水层1.5伽厚聚氨脂防水涂料，防水层上为带有坡度的细石砼保护层。 施工技术准备、施工技术要点 1 、材料准备及技术质量要求 ①、地下室所有一切的防水材料，必须是有经过人防质监部门认可发有准用证的防水材料。 ②、地下防水、卫生间防水工程所用的防水材料必须有经过国家质量检验过的产品合格证书和性能检查报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。不合格的材料坚决不得在工程中使用。 ③、屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。 2、防水材料的复试、质量把关 所有用于防水工程的材料，包括粘接专用胶，都必须送到材料实验室先作材
工程定额与工程造价
摘要： 在工程概预算和招投标这门课中，《工程造价的基本原理与计价》的三四章先后介绍了工程造价与工程定额。如课程名一样，造价和定额都是工程估算、概算的重要组成部分，他们的应用直接影响到招投标。因此本文简单介绍工程定额与工程造价的组成、历史、意义、自己的理解以及在招投标中影响的一些思考。 关键词： 定额，工程造价，概预算定额，土木工程，招投标…… 一、前言 国内外土木工程造价的趋势当前,土木工程建设拉动了我国的经济发展,尤其是高速公路的建设主动拉动国家内需带动经济向前发展。还有当下火热的亚投行都反映了土木行业的投资力度的加大。工程项目的造价随着经济的发展,概算超估算、预算超概算的项目越来越多。在市场发育良好的今天,工程造价与工程定额都是为了更好发挥工程建设市场主体的主动性和能动性，掌握熟悉这些有着非常重要的作用。 二、工程定额 国定额是管理科学的基础，也是现代管理科学中的重要内容和基本环节。他起源于美国资本主义发展上升时期，工业发展速度很快，但在管理上仍采用传统方法，凭经验管理劳动生产率地下，因此为了提高劳动效率而被发明出来。主要指国家、省、有关专业部门制定的各种定额，包括工程消耗量定额和工程计价定额，前者指的是基础定额，后者包括概预算定额、概算定额、概算指标、估算指标。简而言之就是把公认的工作时间分成若干组成部分，然后对工人完成各组成部分所需要的时间加以测定，制定出工时消耗数量的标准，作为衡量工人工作的尺度。 定额计价方法也在不断经历改革和发展，如刘老师所言，我们是由静态计价模式转变为半动态计价模式再转变为动态计价模式。虽然在建筑预算中有传统的定额计价模式和国际上通行的工程量清单计价模式；我们也知道，定额计价模式是计划经济的产物，工程量清单计价模式是市场经济的必然趋势。但是，在已经
利息与利率的概念 利息就是资金时间价值的一种重要表现形式。通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度，用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。 （一）利息 在借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。 从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。 在工程经济研究中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。 （二）利率 利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。 用于表示计算利息的时间单位称为计息周期利率的高低由以下因素决定。 1．首先取决于社会平均利润率。在通常情况下，平均利润率是利率的最高界限。 2．取决于借贷资本的供求情况。 3．借出资本的风险。 4．通货膨胀。 5．借出资本的期限长短。 掌握财务评价的内容 一、建设项目财务评价的基本内容 根据不同决策的需要，财务评价分为融资前分析和融资后分析。 经营性项目主要分析：项目的盈利能力、偿债能力和财务生存能力 非经营性项目应主要分析：项目的财务生存能力。 （一）项目的盈利能力：其主要分析指标包括：项目投资财务内部收益率和财务净现值、项目资本金财务内部 收益率、投资回收期、总投资收益率和项目资本金净利润率。 （二）偿债能力：其主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。 （三）财务生存能力：分析项目是否有足够的净现金流量维持正常运营，以实现财务可持续性。 财务可持续性：首先体现在有足够大的经营活动净现金流量。 其次各年累计盈余资金不应出现负值。 若出现负值，应进行短期借款，同时分析该短期借款的年份长短和数额大小，进一步判断项目的财务生存能力。 财务评价方法 （一）财务评价的基本方法 财务评价的基本方法包括：①确定性评价方法②不确定性评价方法 （二）按评价方法的性质分类 按评价方法的性质不同，财务评价分为： ①定量分析 ②定性分析 在项目财务评价中，应坚持定量分析与定性分析相结合，以定量分析为主的原则。 （三）按评价方法是否考虑时间因素分类 对定量分析，按其是否考虑时间因素又可分为： ①静态分析 ②动态分析 在项目财务评价中，应坚持动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主的原则。 （四）按评价是否考虑融资分类 财务分析可分为： 1．融资前分析 融资前分析排除融资方案变化的影响，从项目投资总获利能力的角度，考察项目方案设计的合理性。
2012一级建造师《建设工程经济》押题卷 1、某项目，总投资为1000万元，每年的销售收入为1000万元，经营成本为500万元，折旧费和摊销费100万元，与销售相关的税金100万元，贷款利息100万元，则其总投资收益率为（）。 A、50% B、40% C、30% D、20% 答案：B 2、某项目，总投资为1000万元，每年的销售收入为1000万元，经营成本为500万元，折旧费和摊销费100万元，与销售相关的税金100万元，贷款利息100万元，则其总投资利润率为（）。 A、50% B、40% C、30% D、20% 答案：C 3、下面关于利息备付率说法正确的是（）。 A、利息备付率也称已获利息倍数，是指项目在借款偿还期内各年可用于支付利息的税息前利润与当期应付利息费用的比值 B、税息前利润、利润总额与计入总成本费用的利息费用之和，即税息前利润＝利润总额+计入总成本费用的利息费用 C、当期应付利息、计入总成本费用的全部利息 D、利息备付率可以分年计算，也可以按整个借款期计算。但分年的利息备付率更能反映偿债能力 E、对于正常经营的项目，利息备付率应当大于1。否则，表示项目的付息能力保障程度不足 答案：A、B、C、D 4、下面关于偿债备付率说法正确的是（）。 A、偿债备付率是指项目在借款偿还期内，各年可用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比值 B、可用于还本付息的资金、包括可用于还款的折旧和摊销、成本中列支的利息费用、可用于还款的利润等 C、当期应还本付息的金额、包括当期应还贷款本金额及计入成本费用的利息。 D、偿债备付率从付息资金来源的充裕性角度反映项目偿付债务利息的能力，它表示使用项目税息前利润偿付利息的保证倍率 E、偿债备付率正常情况应当大于l，且越高越好。当指标小于1 时，表示当年资金来源不足以偿付当期债务，需要通过短期借款偿付已到期债务。 答案：A、B、C、E 5、下面关于财务净现值说法正确的是（）。 A、财务净现值是反映投资方案在计算期内获利能力的静态评价指标 B、投资方案的财务净现值是指用一个预定的基准收益率(或设定的折现率) ic分别把整个计算期间内各年所发生的净现金流量都折现到投资方案开始实施时的现值之和 C、财务净现值(FNPV)是评价项目盈利能力的相对指标 D、当FNPV＜0时，说明该方案经济上可行 答案：B 6、对建设工程项目投资起决定性影响的阶段是（）。
工程量清单计价与定额预算计价的区别和联系 长期以来我国沿袭前苏联工程造价计价模式，建设工程项目或建筑产品实行“量价合一，固定取费”的政府指令性计价方式，即“定额计价法”（又称“工料单价法”）。这种计价方法，简单地说就是“算量、套价、取费、调差”，把本来应是千差万别的工程造价，却统一于预算定额体系中。 目前，世界上只有中国、俄罗斯和非洲的贝宁使用定额计价方法来确定工程造价。 工程造价计价的主要依据是“工程量”和“单价”两大要素。国际上通行的工程造价计价方法一般不依赖由政府颁布定额和单价，凡涉及到人工、材料、机械等费用价格都是根据市场行情来决定的，所以世界上多数国家的工程造价管理基本体制主要体现在对于工程项目的“量”和“价”这两个方面的管理和控制模式上，采用工程量清单方式计价和报价已成为国际上通行的做法。 现阶段定额计价和工程量清单计价并存是我国工程造价计价的原则和方法，在按照定额预算计价的同时，大力推行工程量清单计价，是改革工程造价计价方法和招标投标中报价方法的一种全新方式，也是与国际惯例接轨的一种借鉴。 按照相关要求，要掌握工程量清单计价与定额预算计价的区别和联系。在研究这个专题时，首先必须理解以下基本术语的内涵：【消耗量定额】工程建设消耗量定额是指在正常合理的施工条件
下，规定完成一定计量单位合格的分项工程或结构构件所必需的人工、材料和施工机械台班消耗数量标准。 【工程量清单】载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。 【定额计价法】是指根据招标文件，按照省建设行政主管部门发布的建设工程消耗量定额中的工程量计算规则，同时参照省建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料和设备价格信息及同期市场价格，计算出直接工程费，按《云南省建设工程措施项目计价办法》规定的计算方法计算措施费，再按《云南省建设工程造价计价规则》计算出其他项目费、管理费、利润、规费和税金，汇总确定建筑安装工程造价的计价方法，也是我国传统的工程造价计价方法，是相对于工程量清单计价的一种工程造价计价模式。 【工程量清单计价法】是指建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013,提供工程数量清单，由投标人依据工程量清单计算所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他工程费、规费和税金，自主报价，并按照经评审合理低价中标的工程造价计价模式。简言之，工程量清单计价法是建设工程在招标投标中，招标人（或委托具有资质的造价公司）编制反映工程实体消耗和措施消耗的工程量清单，作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。 一、工程量清单计价与定额计价的区别：
2012 年一级建造师《建设工程经济》真题 一、单项选择题（共60 题，每题 1 分。每题的备选项中．只有 1 个最符合题意） 第1题某公司以单利方式一次性借入资金2000 万元，借款期限3年，年利率8% ，到期一次还本付息，则第三年末应当偿还的本利和为（）万元。 A．2160 B．2240 C．2480 D．2519 第2 题关于现金流量图的绘制规则的说法，正确的是（）。 A?对投资人来说，时间轴上方的箭线表示现金流出 B?箭线长短与现金流量的大小没有关系 C?箭线与时间轴的交点表示现金流量发生的时点 D?时间轴上的点通常表示该时间单位的起始时点 第3 题对于非经营性技术方案，经济效果评价主要分析拟定方案的（）。 A ?盈利能力 B ?偿债能力 C?财务生存能力 D .抗风险能力 第4题某技术方案的总投资1500 万元，其中债务资金700 万元，技术方案在正常年份年利润总额400 万元，所得税100 万元，年折旧费80 万元。则该方案的资本金净利润率为（）。 A ? 26.7% B ．37.5% C．42.9% D．47.5% 第5 题关于技术方案财务净现值与基准收益率，说法正确的是（）。 A ．基准收益率越大，财务净现值越小 B ．基准收益率越大，财务净现值越大 C.基准收益率越小，财务净现值越小 D ．两者之间没有关系 第6题技术方案的盈利能力越强，则技术方案的（）越大。 A ?投资回收期 B ．盈亏平衡产量 C ．速动比率 D ．财务净现值 第7题某常规技术方案，FNPV （16% ）=160万元，FNPV （18% ）=-80万元，则方案的FIRR最可能为（）。 A ．15.98% B．16.21% C．17.33% D．18.21%
屋面工程技术规范GB 50345-2004 1 总则 1.0.1 为提高我国屋面工程的技术水平，确保防水、保温隔热工程的功能与质量，制定本规范。 1.0.2 本规范适用于建筑屋面工程的设计和施工。 1.0.3 屋面工程的设计和施工应遵守国家及地方有关环境保护和建筑节能的规定，并采取相应措施。 1.0.4 屋面工程的设计和施工除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准规范的规定。 1.0.5 屋面工程施工质量验收应符合国家标准《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002的规定。 1 术语 2.0.1 防水层合理使用年限 life of waterproof layer 屋面防水层能满足正常使用要求的年限。 2.0.2 一道防水设防 a se4parate waterproof barroer 具有单独防水能力的一道防水层次。 2.0.3 沥青防水卷材（油毡） bituminous membrane(felt)
以原纸、织物、纤维毡、塑料膜等材料为胎基，浸涂石油沥青，矿物粉料或塑料膜为隔离材料，制成的防水卷材。 2.0.4 高聚物改性沥青防水卷材 modifide asphalt membrane 以高分子聚合物改性石油沥青为涂盖层，聚酯毡、玻纤毡或聚酯玻纤复合为胎基，细砂、矿物粉料或塑料膜为隔离材料，制成的防水卷材。 2.0.5 合成高分子防水卷材 high polymer waterproof sheet 以合成橡胶、合成树脂或两者共混为基料，加入适量的助剂和填料，经混炼压延或挤出等工序加工而成的防水卷材。 2.0.6 基层处理剂 primer 在防水层施工前，预先涂刷在基层上的涂料。 2.0.7 满粘法 full adhesion method 铺贴防水卷材时，卷材与基层采用全部粘结的施工方法。 2.0.8 空铺法 border adhesion method 铺贴防水卷材时，卷材与基层在周边一定宽度内粘结，其余部分不粘结的施工方法。 2.0.9 点粘法 spot adhesion method 铺贴防水卷材时，卷材或打孔卷材与基层采用点状粘结的施工方法。
2015—2016年第1学期离线作业 科目：工程造价与计价原理 姓名：陈川 学号： 专业：土木工程（工民建） 西南交通大学远程与继续教育学院 直属学习中心
工程造价与计价原理1次作业（主观题） 二、主观题(共16道小题) 10.工程计价应从哪几方面方面进行理解 答：工程计价应从以下三方面进行理解： ⑴工程计价是贯串工程建设全过程的； ⑵工程计价是全方位的，政府、行业协会、中介机构及承发包双方等各方都需要进行工程计价工作； ⑶工程计价是一项复杂的管理活动，涵盖了工程造价的预测、优化、计算、分析等多种活动的管理过程。 11.简述我国现行工程项目建设程序及其各阶段的主要内容。 答：我国现行工程项目建设的程序及其主要内容是： 一、项目决策阶段： ⑴项目建议书：对拟建项目的轮廓设想，项目建议书经批准后，进行可行性研究； ⑵可行性研究：主要从市场研究、技术研究、经济研究三方面分析项目的可行性。 二、项目准备阶段： ⑴设计工作； ⑵建设准备：包括征地、拆迁和场地平整；完成施工用水电路等工程；组织设备材料订货；准备必要的施工图纸；组织施工招标，择优选定施工单位。 三、项目实施阶段： 项目经批准开工建设，即进入建设实施阶段，是形成投资项目实体的阶段。 四、项目结束阶段： ⑴生产准备：为项目建成后能够及时投产作准备； ⑵竣工验收：工程建设过程的最后一环，是检验设计和工程质量的重要步骤，也是基本建设转入生产或使用的标志； ⑶后评价：在项目竣工投产、生产运营一段时间后，对项目的立项决策、设计施工、竣工投产、生产经营等全过程进行系统评价。通过后评价达到总结经验、吸取教训、不断提高项目决策水平和投资效果的目的。 12.工程项目全过程计价的内容有哪些 答：工程项目全过程计价的内容有以下的内容： ⑴投资估算
2012 年一级建造师考试辅导《建设工程经济》 建 设 工 程 经 济 讲 义
2012 年一级建造师考试辅导《建设工程经济》 课程纲要 对新版教材的总体评价 ①更加紧密地联系工程建设实际删除某些不够紧密的内容 ②体现法规的新变化“08规范”的全面应用 ③模糊（取消）“掌握”、“熟悉”和“了解”的界限 1Z103070 1Z103071 1Z103072 1Z103073 1Z103074 1Z103075 1Z103076 1Z103077 1Z103078 1Z103079 工程量清单计价 工程量清单计价的方法 招标控制价的编制方法 投标价的编制方法 工程合同价款的约定方法 工程计量和价款支付的方法 索赔与现场签证的方法 工程价款调整的方法 竣工结算方法 工程计价争议处理方法 第一篇 工程经济
2012 年一级建造师考试辅导《建设工程经济》 第二篇工程财务
第三篇建设工程估价 1Z101010 资金时间价值的计算与应用 【本章考情分析】 本章每年必考、题量（比重）较大，大致2-3分的题量；通常是1-2个单选题，有时还考1个多选题。 【前言】 本章的主要内容包括：利息的计算；资金等值计算及应用；名义利率和有效利率的计算。 本章的重点（难点）主要在于：复利计息；现金流量图的绘制；资金等值计算的基本公式；有效利率的计算。 【系统讲解】 1Z101011利息的计算 一、资金时间价值的概念 ▲资金—流通（随着时间的推移）—增值（利润；利息） ▲四个影响因素：使用时间；数量；投入与回收的特点；周转速度。 二、利息与利率的概念 1.利息（资金的机会成本） ◇债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息，即I=F-P。 ◇利息是贷款发生的利润的再分配；常被看成是资金的一种机会成本。 2.利率 ▲在单位时间内，所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。即： （1Z101011-2） ◇利率的高低，通常由以下5个因素决定： ①首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动； ②在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况； ③借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高； ④通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值；
屋面工程技术规范 GB50345－2004 自2004年9月1日起实施 1 总则 1.0.1为提高我国屋面工程的技术水平，确保防水、保温隔热工程的功能与质量，制定本规范。 1.0.2本规范适用于建筑屋面工程的设计和施工。 1.0.3屋面工程的设计和施工应遵守国家及地方有关环境保护和建筑节能的规定，并采取相应措施。 1.0.4屋面工程的设计和施工除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准规范的规定。 1.0.5屋面工程施工质量验收，应符合国家标准《屋面工程质量验收规范》GB 50207—2002的规定。 2 术语 2.0.1防水层合理使用年限 屋面防水层能满足正常使用要求的年限。 2.0.2一道防水设防 具有单独防水能力的一道防水层次。 2.0.3沥青防水卷材(油毡) 以原纸、织物、纤维毡、塑料膜等材料为胎基，浸涂石油沥青，矿物粉料或塑料膜为隔离材料，制成的防水卷材。 2.0.4高聚物改性沥青防水卷材 以高分子聚合物改性石油沥青为涂盖层，聚酯毡、玻纤毡或聚酯玻纤复合为胎基，细砂、矿物粉料或塑料膜为隔离材料，制成的防水卷材。 2.0.5合成高分子防水卷材 以合成橡胶、合成树脂或两者共混为基料，加人适量的助剂和填料，经混炼压延或挤出等工序加工而成的防水卷材。 2.0.6基层处理剂 在防水层施工前，预先涂刷在基层上的涂料。
2.0.7满粘法： 铺贴防水卷材时，卷材与基层采用全部粘结的施工方法。 2.0.8 空铺法 铺贴防水卷材时，卷材与基层在周边一定宽度内粘结，其余部分不粘结的施工方法。 2.0.9点粘法 铺贴防水卷材时，卷材或打孔卷材与基层采用点状粘结的施工方法。 2.0.10条粘法 铺贴防水卷材时，卷材与基层采用条状粘结的施工方法。 2.0.11热粘法 以热熔胶粘剂将卷材与基层或卷材之间粘结的施工方法。 2.0.12冷粘法 在常温下采用胶粘剂(带)将卷材与基层或卷材之间粘结的施工方法。 2.0.13热熔法 将热熔型防水卷材底层加热熔化后，进行卷材与基层或卷材 之间粘结的施工方法。 2.0.14自粘法 采用带有自粘胶的防水卷材进行粘结的施工方法。 2.0.15焊接法 采用热风或热锲焊接进行热塑性卷材粘合搭接的施工方法。 2.0.16高聚物改性沥青防水涂料 以石油沥青为基料，用高分子聚合物进行改性，配制成的水乳型或溶剂型防水涂料。 2.0.17合成高分子防水涂料 以合成橡胶或合成树脂为主要成膜物质，配制成的单组分或多组分防水涂料。 2.0.18聚合物水泥防水涂料 以丙烯酸酯等聚合物乳液和水泥为主要原料，加入其他外加剂制得的双组分水性建筑防水涂料。 2.0.19 胎体增强材料 用于涂膜防水层中的化纤无纺布、玻璃纤维网布等，作为增强层的材料。 2.0.20密封材料 能承受接缝位移以达到气密、水密目的而嵌入建筑接缝中的材料。
1.预算定额与施工定额的区别和关系 预算定额不同于施工定额，它不是企业内部使用的定额，不具有企业定额的性质。预算定额是一种具有广泛用途的计价定额。因此，须按照价值规律的要求，以社会必要劳动时间来确定预算定额的定额水平。即以本地区、现阶段、社会正常生产条件及社会平均劳动熟练程度和劳动程度，来确定预算定额水平。这样的定额水平，才能使大多数施工企业经过努力，能够用产品的价格收入来补偿生产中的消费，并取得合理的利润。 预算定额是以施工定额为基础编制的。施工定额给出的是定额的平均先进水平，所以确定预算定额时，水平相对要降低一些。预算定额考虑的是施工中的一般情况，而施工定额考虑的是施工的特殊情况。预算定额实际考虑的因素比施工定额多，要考虑一个幅度差，幅度差是预算定额与施工定额的重要区别。所谓幅度差，是指在正常施工条件下，定额未包括，而在施工过程中又可能发生而增加的附加额。 2.清单计价与定额计价的区别： 一、计价依据存在的区别： 传统的定额计价模式是定额加费用的指令性计价模式，它是依据政府统一发布的预算定额、单位估价表确定人工、材料、机械费，再以当地造价部门发布的市场
信息对材料价格补差，最后按统一发布的收费标准计算各种费用，最后形成工程造价。这种计价模式的价格都是指令性价格，不能真实反映投标企业的实际消耗量和单价和费用发生的真实情况。 工程量清单计价采用的是市场计价模式，由企业自主定价，实行市场调节的“量价分离”的计价模式。它是根据招标文件统一提供的工程量清单，将实体项目与非实体项目分开计价。实体性项目采用相同的工程量，由投标企业根据自身的特点及综合实力自主填报单价。而非实体项目则由施工企业自行确定。采用的价格完全由市场决定能够结合施工企业的实际情况，与市场经济相适应。 二、单价构成的区别： 定额计价采用的单价为定额基价，它只包含完成定额子目的工程内容所需的人工费、材料费、及机械费，不包括间接费、计划利润、独立费及风险，其单价构成是不完整的，不能真实反映建筑产品的真实价格，与市场价格缺乏可比性。 工程量清单计价采用的单价为综合单价，它包含了完成规定的计量单位项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费、计划利润，以及合同中明示或暗示的所有责任及一般风险，其价格构成完整，与市场价格十分接近，具有可比性，而且直观，简单明了。 三、费用划分存在区别 定额计价将工程费用划分为定额直接费、其他直接费、间接费、计划利润、独立费用税金。而清单计价则将工程费用划分为分部分项工程量清单、措施项目清单、规费、税金。两种计价模式的费用表现形式不同，但反映的工程造价内涵是一致的。 四、子目的设置的区别：
2012年工程经济真题 一、单项选择题 1、某公司以单利方式一次性借入资金2000万元，借款期限3年，年利率8%，期满一次还本付息，则第三年末应偿还的本利和为（）万元。 A. 2160 B. 2240 C. 2480 D. 2519 答案：C 【解析】P3。P=2000*8%*3+2000=2480万元。 2、关于现金流量图绘制规则的说法，正确的是（） A．对投资人来说，时间轴上方的箭线表示现金流出。 B．箭线长短与现金流量大小没有关系。 C．箭线与时间轴的交点表示现金流量发生的时点。 D．时间轴上的点通常表示时间单位的起始时点。 答案：C 【解析】P5。A对投资人来说，时间轴上方的箭线表示现金流入；B箭线长短与现金流量大小本应成正比；D时间轴上的点通常表示时间单位的时点末。 3、对于非经营性技术方案，经济效果评价应主要分析拟定方案的（） A、盈利能力 B、偿债能力 C、财务生存能力 D、抗风险能力 答案：C 【解析】P15。对于经营性技术方案，分析拟定技术方案的盈利能力、偿债能力和财务生存能力；而对于非经营性技术方案，应主要分析拟定技术方案的财务生存能力。 4、某技术方案的总投资1500万元，其中债务资金700万元，技术方案在正常年份年利润总额400万元，所得税100万元，年折旧80万元，则该方案的资本金净利润为（） A、26.7% B、37.5% C、42.9% D、47.5% 答案：B 【解析】P20。（400-100）/（1500-700）=37.5% 5、关于技术方案财务净现值与基准收益率关系的说法，正确的是（） A、基准收益率越大，财务净现值越小 B、基准收益率越大，财务净现值越大 C、基准收益率越小，财务净现值越小 D、两者之间没有关系