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原来为中国公民加入外国籍后出售在国内的房产同一人公证认证怎么办

原来为中国公民加入外国籍后出售在国内的房产同一人公证认证怎么办
原来为中国公民加入外国籍后出售在国内的房产同一人公证认证怎么办

原来为中国公民加入外国籍后出售在国内的房产同一人公证认证怎么办

原来为中国公民加入外国籍后出售在国内的房产同一人公证认证怎么办?

原来为中国公民加入外籍后如何出售在国内的房产?如果中国公民之前以中国身份在北京购买的房产,后来,出国并加入了外国的国籍,此时如如果需要出售在国内的房产,应该如何办理呢?

此时首先需要在所在国开具证明,证明所持外国护照上的身份信息与原持有的中国身份证上的身份信息为同一人,然后再到房地产登记中心办理更名手续,当然需要带上相关身份证明、房地产原件等资料,如果本人不方便回国,可办理公证委托并经中国驻国外大使馆认证,委托给中国律师代为办理。

更名后,接下来,便可以委托中介出售房屋了,当然,整个售房流程均可公证委托给律师介入,以便更好地防范房屋出售过程中的风险,顺利回收房款。

那么,怎样确定美国护照号和之前中国身份证号是同一个人,公证认证怎么办

之前是中国籍,后加入美国籍,如何证明新的美国护照和之前中国身份证是同一人,这个问题是加入美国籍的华人经常遇到的问题。以下以一个案例来分析。

背景资料:亲戚在美国的纽约使领馆办了一份委托卖房公证,但上面只有护照号码,当时买房时用的是身份证号码,现在房产交易所要我们出示身份证和现在的护照是同一个人的证明,这个证明在哪个部门能做?

很简单,只需要做一份声明书,里面列明,之前中国身份证号和新的美国护照号,同时把两个证件的复印件附在后面,一起做成公证书,之后送中国领馆认证即可。

来源于https://www.doczj.com/doc/6517769480.html,/html/cjwt/1517.html

户籍公证书的有效期限

公证书有效期是多久 公证书的有效期一般多久,公证书的有效期一般分为3类情况:公证书中被证明的法律 行为或文书规定了有效期的,公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期 限为三个月,那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月。 公证书的有效期一般分为3类情况: 一、公证书中未规定的,有效期由公证书的使用部门单方规定,公证处一般不作规定。 一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属 于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期; 二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的,公证书的有效期和其一致。如 一份《委托书》中规定的委托期限为三个月,那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三 个月; 想学法律?找律师?请上 公证书的有效期一般分为3类情况: 一、公证书中未规定的,有效期由公证书的使用部门单方规定,公证处一般不作规定。 一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属 于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期; 二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的,公证书的有效期和其一致。如 一份《委托书》中规定的委托期限为三个月,那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三 个月; 三、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期,但是该法律行为或文书存在 不确定状态的,公证书的有效期视具体情况而定;如经公证的合同,合同双方后来协议解除了 合同,那么该合同的公证书就归于无效了;又如经公证的房产赠与合同,因为赠与双方没有及 时办理过户登记手续,后来赠与人死亡,无法过户,赠与合同落空,赠与公证书也无法使用。 2 治安管理业务常识 2.1户籍管理 申请人申办各类户口事项,应由申请人本人或其监护人、近亲属到其常住户口所在地公 安派出所提交书面申请。同时提交申请人或监护人、近亲属以及被申请人居民身份证原件和 复印件、申办户口的各类材料。 办理各类户口所需基本材料有: 2.1.1出生、恢复类 (1)出生落户; 1、居民户口簿; 2、出生医学证明; 3、父母结婚证; 4、国外出生子女回国落户的应出 具父母及子女回国使用的护照或《中华人民共和国旅行证》;5、收养的孤儿、弃婴凭《收养 证》;6、落集体户的,需要单位出具同意落户证明;7、当地人民政府出台的规范性文件规定 的其他证明材料。 (2)被注销户口人员(加入外国国籍、华侨除外)回国恢复户口(仅限原县(市、区) 范围内); 1、回国人员的护照或其他有效证件; 2、出国前原户口所在地派出所出具的注销户口证 明;3、合法有效地居住证明。 (3)境、国外人员申请国内定居落户; 1、华侨凭《华侨回国定居证》、台湾居民凭《台胞定居证》、港澳居民凭《定居证》及《批 准定居通知书》;外国人凭公安部对其本人申请定居中国的批复; 2、合法有效的居住证明。 2.1.2注销类

房产证如何更名(版)

房产证如何更名(2010版) 房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。对房屋产权归属起到最直观的证明。由于房屋是重要的不动产,是公民财产权益的重要支柱。所以房产所有权的变更应谨慎对待。目前房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。 一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。 赠与——赠与的办理手续 赠与——赠与需缴纳的税费 买卖——买卖的手续和税费 一、直接添加 在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。 因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。 非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。 房产证上可以写几个名字 很多人有这样一个疑问,房产证上可以写几个名字呢?其实,买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地产

权证(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别,一个是蓝色,一个是绿色。 按揭购房时,合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一...【全文阅读】 房产证上加名字分为三种情况 房产证上加名字分为三种情况,具体为:有房无贷、有房有贷、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多。 主要分为三种情况 第一种情况:有房无贷办理流程是: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理...【全文阅读】 二、赠与 赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。 即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。 有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名。二是向银行申请,要求变更

公证处授权委托书(模板)

. . 授权委托书 委托人:______,_____(性别),______年__月____日出生,住址: ________________________________________,公民身份号码:_________________。 ______,_____(性别),______年__月____日出生,住址:________________________________________,公民身份号码:_________________。 受托人:,(性别),年月日出生,住址:,公民身份号码:。 我们,委托人_______和_______系夫妻关系,我们是座落于辽宁省沈阳市_____区_______路____号___(建筑面积:_________平方米,房屋所有权证编号:沈房权证____字第_______号,登记卷号:________)房产的所有权人,现因我们有特殊原因无法亲自到场,特委托全权代替我们办理与该房产有关的如下事项: 1、受托人以委托人的名义到贷款银行办理该房产银行(或住房公积金贷款)提前还款的一切手续,领取注销抵押凭证并到房产抵押部门(或担保部门)办理该房产的抵押注销手续及签署相关法律文件; 2、代为签署《房屋抵押合同》,代为到房产抵押部门办理该房产的抵押手续、领取他项权利证、领取抵押后的《房屋所有权证》及签署相关法律文件; 3、到房产抵押部门办理该房产的抵押注销手续及签署相关法律文件; 4、领取上述注销抵押后的《房屋所有权证》; 5、签署《房屋买卖合同》,代为办理该房产的产权交易、更名、过户、查档等与出售上述房产有关的一切事宜; 6、受托人有权代替委托人回答上述房产产权(或抵押)登记询问笔录并代替原房主签署房产承诺书; 7、如上述房产地址、面积与实际不符,受托人有权代为办理更改并领取地址、面积更正后的《房屋所有权证》、《契证》; 8、代为办理该房产《土地使用证》的更名手续并签署相关文件; 9、代为到当地税务部门交纳该房产交易时所产生的各种税费并在契税、营业税、个税、印花税等税费单上签字确认,同时办理、领取该房产的《契证》; 10、代为办理(或放弃)该房产二手房资金监管的一切手续并签署相关法律文件; 11、代为办理该房产《房屋所有权证》、《契证》、《土地使用证》的挂失、补办手续; 12、代为办理该房产室内的水、电、煤气、有线(数字)电视、宽带网、电话、物业、采暖等配套设施更名手续; 13、代为协助买房人办理该房产的银行交易贷款(或住房公积金贷款)手续,并协助买房人到房产抵押部门(或担保部门)办理该房产的抵押(担保)手续、领取他项权利证及签署相关法律文件; 14、代交各种费用、代为开立银行放款账户、代为收取银行放款、代为收取售房款; 15、上述房产如遇动迁,受托人有权代替委托人办理该房产的动迁(回迁)手续及相关事宜、代为签署《拆迁协议》、代为开立银行账户并领取动迁补偿款。 16、代为到房产部门办理该房产非金融抵押的一切手续并签署相关文件; 17、有关上述房产出售的未尽事宜,受托人可以全权处理。 本项授权为我们二人真实意思表示,受托人在办理上述委托事项期间所签署的一切法律文件我们均予同意,其引发产生的相应权利和义务由我们承担。 委托期限:从即日起至上述委托事项办理完毕止。 受托人无转委托权。 委托人:委托人: 二O一年_____月_____日

房产出售委托书范本_委托书

房产出售委托书范本_委托书 房产出售委托书范本篇一委托方(以下简称甲方):_______身份证号:______________受托方(以下简称乙方):_______市_______区_______服务部 甲、乙双方本着自愿、平等、诚实信用的原则,经双方共同协商,就甲方委托乙方按下列条件居间出售房屋事宜达成如下协议: 第一条:房屋基本状况 1、房屋坐落于_______市_______区_______;产权编号(或购房合同编号):_______;建筑面积:_______。 2、本委托为独家委托,业主愿意按照底价_______万元整出售该上述房产,价格为实收价。 第二条:委托期限 1、本委托书期限为_______个月,自_______年_____月____日起至_______年_____月____日止。 2、委托到期后7日内,如甲方不办理终止手续,视为甲方同意自到期之日起委托书以叁个月为周期自动顺延,本委托书继续有效。 第三条:甲方义务 1、保证出售的房产产权清晰(无抵押、查封等瑕疵),并且已获得房产共有人的同意,对房产享有合法处分权。 2、在委托期内,甲方不得将所委托的房屋自行出售或经他人介绍成交。 3、在委托期内及期满三个月内,甲方不得以任何形式及任何价格不通过乙方而与乙方所曾介绍过的交易对象成交。 4、委托期限内该房屋的基本情况发生变化,甲方需持本委托书到乙方处更改发布信息。 5、甲方同意乙方在需要时可委托第三方或与第三方共同完成甲方委托的事务。 第四条:乙方义务 1、委托期间,乙方应积极透过市场流通渠道尽快寻找购买人,早日完成甲方委托之交易。 2、乙方应认真主动完成委托业务,做好信息发布、带客户看房、如实推荐房屋等工作,积极与承购方和甲方沟通,并协调相关事宜。 3、委托房屋达成买卖意向时,乙方应负责提供《房屋买卖合同》范本并就房屋出售转让的相关政策法规提供咨询。 4、代办业务:在甲方要求下,根据甲方提供的证照和资料代为甲方办理房产过户手续等。 第五条:服务费用 1、甲方经乙方介绍出售房产,应于签订买卖合同时由购买方支付实际成交价的 2、5%作为中介服务佣金,但约定由买方支付全部中介服务佣金的除外。成交价格以甲方与购买方(或其代理人、亲属、朋友、同事等)最后成交价为准。 2、经乙方介绍未能成交之客户,乙方不收取任何费用。 3、甲方另行委托乙方代办过户等手续的,应于委托时支付代办费 4、委托期限内,甲方无论通过何种途径直接或间接与乙方介绍的客户(或其代理人、亲属、朋友、同事等)私下成交,均视为乙方居间成交,购买方应按成交总价的2、5%支付中

委托公证书的有效期

委托公证书的有效期 篇一:公证委托书有效期 公证书有效期是多久 公证书的有效期一般多久,公证书的有效期一般分为3类情况:公证书中被证明的法律 行为或文书规定了有效期的,公证书的有效期和其一致。 如一份《委托书》中规定的委托期 限为三个月,那么该《委托书》的公证书的有效期限也为 三个月。公证书的有效期一般分为3类情况: 一、公证书中未规定的,有效期由公证书的使用部门单方规定,公证处一般不作规定。 一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属 于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期; 二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的,公证书的有效期和其一致。如 一份《委托书》中规定的委托期限为三个月,那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三 个月;

法定代表人身份证明 申请人名称: 单位性质: 成立时间: 年月日 经营期限: 姓名: 性别:年龄: 职务:系 的法定代表人。 特此证明。 申请人: 年月日 授权委托书本人 (姓名)系(申请人名称)的法 定代表人,现委 托(姓名)为我方款项接收人。 款项接收人根据授权, 以 我方名义接受材料款,其法律后果由我方承担。 委托期 限:。代理人无转委托权。 附件1 :法定代表人身份证明附件 2:法定代表人及委托代 理人身份证复印件 申请人:(盖单位章) 法定代表人: (签字)身份证号码: 委托代理人: (签字)身份证号码: 法定代表人身份证明法定代表人身份证明 单位性质:地址: 成立时间:年 月曰经营期限: 姓名: 性别: 年龄: 职务: 系 (申请人名称)的 法定代表人。特此证明。 年 月 日附件1 : 申请人名称:

房屋买卖授权委托公证书样本

1、房屋产权过户根据地方各有不同,有些只需要登记产权证人签名,有些同时需要审查产权人的婚姻状况,若是夫妻共同财产需要产权人配偶共同签字。目前,后者情况较为普遍。 2、委托书的内容各地产权处的要求也不完全一致,但大致包括以下内容(仅供参考)委托书 委托人:申请人a,性别:a性别,身份证编号:a身份证号 受托人:申请人b,性别:b性别,身份证编号:b身份证号 申请人a与申请人b系夫妻关系,二人共同拥有坐落于房屋地址(《房屋所有权证》号:房产证号)的房屋,经二人协商一致,欲出售该房。因委托人申请人a工作繁忙,特委托受托人代为出售上述房屋的相关事宜: 2、代为领取该房屋的《他项权证》和《房屋所有权证》; 3、与买方签订《房屋买卖合同》; 4、办理房屋买卖合同公证; 5、代为向派出所申请该房的户籍关系核查情况证明; 6、查档、办理房屋产权过户手续; 7、代收房款及协助买方办理银行按揭贷款等相关手续; 8、办理交房等相关事宜; 9、到产权处(或税局)交纳相关税费及手续费; 10、代为办理上述房屋的土地使用权证过户相关手续、交纳相关费用; 11、若上述房屋出现无法买卖交易的情形,受托人有权代表委托人办理撤销上述房屋买卖交易的相关手续并领取产权证及相关退费。 第二条委托期限:委托时间。 第三条受托人有无转委托转委托权。 第四条在委托权限内,受托人所实施的一切法律行为委托人均以予承认,委托人对委托的法律行为及产生的后果已充分了解,并自愿承担相应的责任。 第五条本委托书经签字后生效,并向******公证处申请公证。 第六条本合同一式合同份数份,公证处保留一份。 委托人(签字): 签订时间: 3、房产证号及地址通常还是要写明确的,对于房产的处理办理公证具有一定的严格性。 4、建议在办理委托公证的同时,要将你父亲的身份证、户口册等原件寄回,如果原件无法寄回的,可以同时办理一个原件与复印件相符的公证,否则即便办理了委托书公证在办理产

房屋买卖委托书范本

房屋买卖委托书范本 篇一:房屋买卖委托书格式范本格式 房屋买卖委托书 委托人:__________ ,性别:______,_________ 年_____ 月____ 日出生,身份证号码: __________________________________ 。 委托原因、事项、权限: 委托人崔成德是位于吉林省敦化市XX 号房屋的所有权人(房屋所有权证编号:XX,建筑面积XX平方米)。现我同意出售上述房产。因为我年老体弱多病不能进行长途旅行,所以不能亲自办理该房产的买卖及相关手续,故委托_ 崔晓玲为我们的合法代理人,全权代表我办理如下事项: 1、在符合依法出售的前提下,代我们办理此房的买卖交易手续; 代为签署以上房屋的买卖合同; 2、代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜; 3、代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等交割手续; 4、协助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件; 5、代为收取相关售房款; 受托人在上述委托范围内所进行的一切行为 和所签署 的一切文件我均予以承认,并承担由此产生的一切法律后果。 委托期限:自委托之日起至上述委托事宜办完为止。代 理人有转委托权。委托人:年月日

委托人;张三,男,X年X月X日出生,现住XX省XX市X区XX 宿舍X栋X单元X室,身份证号码:XX。 委托人;李四,女,X年X月X日出生,现住XX省XX市X区XX 宿舍X栋X单元X室,身份证号码:XX。 受托人:王五,男(女),X年X月X日出生,现住XX省XX市X 区XX宿舍X栋X单元X室,身份证号码:XX。 委托人张三、李四系夫妻。我们二人共同共有坐落在XX 房产一套(房屋所有权证编号:XX, 建筑面积XX 平方米),我们拟将上述房产出售,特委托王五全权代表我们办理上述房产的出售、签订买卖协议、查档、代收房款及房屋过户等事宜。受托人王五在办理上述事项中所签署的一切有关文件我们均予以承认。受托人王五有转委托权。 委托期限:自年月日至年月日止 委托人:XXX XXX 年月日 公证书 (XX)保XX证民字第XXX号 兹证明张三(男,X年X月X日出生,现住XX省XX市X区XXX 宿舍X栋X单元XXX室,身份证编号:)、李四(女,X年X月X日出生,现住XX省XX市X区XXX宿舍X栋X单 元XXX室,身份证编号:)于二0 —0年四月一日在其住 所,在我和公证人员XX 的面前,在前面的委托书上签名、盖章、捺手印。 中华人民共和国XX省XX市第一公证处公证员:

公证书委托期限

公证书委托期限 篇一:委托公证书的有效期(共7篇) 篇一:公证书有效期是多久 图片已关闭显示,点此查看 公证书有效期是多久 公证书的有效期一般多久,公证书的有效期一般分为3类情况:公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的,公证书的有效期和其一致。 公证书的有效期一般分为3类情况: 一、公证书中未规定的,有效期由公证书的使用部门单方规定,公证处一般不作规定。 篇二:房产公证书有效期是多久 想学法律?找律师?请上 图片已关闭显示,点此查看 房产公证书有效期是多久公证书中未规定的,有效期由公证书的使用部门单方规定,公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。

公证书的有效期一般分为3类情况: 一、公证书中未规定的,有效期由公证书的使用部门单方规定,公证处一般不作规定。 有法律问题,上法律快车/ 篇三:委托公证书样本及注意事项 委托书 委托人张三、李四系夫妻。我们二人共同共有坐落在xx房产一套(房屋所有权证编号:xx,建筑面积xx平方米),我们拟将上述房产出售,特委托王五全权代表我们办理上述房产的出售、签订买卖协议、查档、代收房款及房屋过户等事宜。受托人王五在办理上述事项中所签署的一切有关文件我们均予以承认。 委托期限:自年月日至年月日止 委托人:xxx xxx 年月日 公证书 (XX)保xx证民字第xxx号 中华人民共和国xx省xx市第一公证处

公证员: 年月日 委托书公证 XX-05-27 13:45:26 (1)委托人本人的身份证明及受托人的身份证(本文来自:https://www.doczj.com/doc/6517769480.html, 小草范文网:公证书委托期限)明(如户口簿、身份证等),法人委托还应提交法人的营业执照、法定代表人的身份证明; (3)草拟的委托书或委托合同; 不论是委托书还是委托合同,均应写明以下事项: (1)委托人、受托人的姓名、性别、出生年月日、住址、身份证号; (2)委托的原因; (3)委托事项、权限和期限; (4)受托人可否转委托; (5)委托范围,主要有三种:①一次性委托,即只授予进行某一特定代理行为;②特别委托,即规定在某一时间内实施同一行为的权限;③概括委托,即规定办理某种事务

房地产合同更名申请表(完整版)

合同编号:YT-FS-3579-34 房地产合同更名申请表 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

房地产合同更名申请表(完整版) 备注:该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款,并根据当事人一致协商达成协议,同时也明确各方的权利和义务,对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 房产合同更名申请表如下: 房产证更名方式有哪些? 房产更名费用怎么算? 房产证更名之夫妻之间直接添加 婚姻存续期间:在婚姻存续期间添加配偶姓名可 以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同 财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人 的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房 产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证 原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理 即可。 非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直 接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。 从《婚姻法》的规定来看,如果夫妻之间对婚姻 关系存续期间财产问题没有特殊约定的,那么房产无

论登记在谁的名下,都是夫妻的共同财产,双方共同共有,从法律上来讲变更夫妻姓名没有什么意义,但是如果双方约定该房产归一方所有,法律上也是认可这种约定的。 夫妻办理更名手续的前提是已经取得房产所有权证,办理手续时需同时到场,填写《房屋所有权登记申请表》,提交的证件因房屋的性质的不同而不同,具体提交如下资料: 1、如果是房改房,需要提交元售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房,经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由。 2、结婚证复印件(核对原件) 3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件) 4、夫妻双方共有房屋的协议 5、房屋所有权证 6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件) 7、房屋所有权证附图,登记表复印件

委托办理房产证律师见证全套手续(三个文本)

文件一:客户(委托人)与律师事务所签订的法律服务合同 专项法律服务委托合同 合同编号: 甲方(委托人): 联系方式: 乙方(受委托人):律师事务所 地址: 联系电话: 因办理甲方需要委托他人办理房屋不动产登记证书事宜,甲方需委托乙方办理律师见证手续,依照《中华人民共和国律师法》及相关法律、法规之规定,甲乙双方经协商一致,订立如下条款: 一、指派律师 乙方接受甲方的委托,指派、律师对甲方委托受托人的委托行为进行见证。 二、双方权利义务 1.甲方必须真实地向乙方律师叙述情况,提供有关见证工作的真实材料。甲方提供虚假事实和材料的,乙方有权终止代理,依约所收费用不予退还。 2.乙方应依法向甲方提供有效的律师见证服务,并向甲方出具律师见证手续。 三、委托事项 对甲方委托他人办理房产事宜进行律师见证。甲方委托他人办理房产事宜相关信息如下:

四、律师费用 1.律师见证费用标准为:人民币元/每套房产。 2.此次服务共涉及套房产,合计律师见证服务费用为人民币元。 如实际办理见证涉及房产套数与上述约定不一致的,应根据实际办理见证所涉及房产套数结算律师费用,多退少补。 3.乙方指定收款账号:。 开户行:。 户名:。 4.乙方应向甲方开具正规发票。 5.甲方应于本合同签订后支付律师费用,乙方律师于甲方支付律师费用后开始提供服务。 五、附则 1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,由合同各方协商解决,也可由有关部门调解。协商或调解不成的,按下列第种方式解决: (1)提交位于(地点)的仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的,对各方均有约束力; (2)依法向所在地有管辖权的人民法院起诉。 2.本协议一式二份,双方各执一份,具有同等法律效力。 3.本协议经双方签署后生效。 签署时间:年月日 甲方(签字或盖章):

上海房屋买卖委托书范本

上海房屋买卖委托书范本 出生日期: 身份证件号码: 受托人:性别: 出生日期: 身份证件号码: 委托人拟在上海购买/出售/出租本委托人名下的房屋,因故无法亲自办理上述房屋购买/出售/出租事宜,特委托受托人为本委托人的代理人,代表本委托人办理下列附录中所列的第 项(共计项)事项,受托人有/无转委托权。 受托人在上述代理权限内就购买/出售/出租本人名下房屋所实施的法律行为及所产生的法律后果,委托人均予以认可。 上述委托的期限自200 年月日至200 年月日止。 委托人: 年月日 上海房屋买卖委托书范本 [篇2] 委托书 委托人:*** 受托人:**

我***名下有坐落**************房,现我本人委托**为我本人 1、对上述房屋进行管理,使用; 2、与有关单位就上述房屋的修缮、改建、征用、拆建签订协议; 3、订立租赁协约,收取租金,并出具有效的收据; 4、如上述房屋涉及诉讼,有权代我向人民法院起诉或应诉、承认、放弃或者变更诉讼要求,进行和解,提起反诉或上诉; 6、代为缴纳上述房屋有关的税款和支付一切必要的费用; 7、代为到国土局、房产管理局、房产交易所等有关部门办理上述房屋的土地使用登记、房产登记,领取土地使用证、房地产权证; 2、代为办理上述房屋偿还贷款、解除抵押登记的一切手续,领取注销抵押后的房产凭证及相关法律文件; 3、待上述房屋符合出售条件后,代为出售上述房屋,签订房屋买卖合同,到公证处办理房屋买卖合同公证; 4、代为到房地产档案管理部门查询及复印房屋资料; 5、代为缴纳上述房屋有关的税款和支付一切必要的费用; 6、代为办理房屋买卖合同终止协议,并到公证处办理

公证书有没有有效期

公证书有没有有效期 公证书有效期是多久 公证书的有效期一般多久,公证书的有效期一般分为 3类情况:公证书中被证明的法律 行为或文书规定了有效期的,公证书的有效期和其一致。如一份〈〈委托书》中规定的委托期限为三个月,那么该〈〈委托书》的公证书的有效期限也为三个月。 公证书的有效期一般分为 3类情况: 一、公证书中未规定的,有效期由公证书的使用部门单方规定,公证处一般不作规定。 一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期; 二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的,公证书的有效期和其一致。如一份〈〈委托书》中规定的委托期限为三个月,那么该〈〈委托书》的公证书的有效期限也为三个月; 想学法律?找律师?请上 公证书的有效期一般分为 3类情况:

方规定,公证处一般不作规定。 一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期; 二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的,公证书的有效期和其一致。如一份〈〈委托书》中规定的委托期限为三个月,那么该〈〈委托书》的公证书的有效期限也为三个月; 三、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期,但是该法律行为或文书存在 不确定状态的,公证书的有效期视具体情况而定;如经公证的合同,合同双方后来协议解除了合同,那么该合同的公证书就归于无效了;又如经公证的房产赠与合同,因为赠与双方没有及时办理过户登记手续,后来赠与人死亡,无法过户,赠与合同落空,赠与公证书也无法使用。 公证的时效、效力问题 〈〈赠与公证细则》第七条规定,办理不动产赠与公证的,经公证后,应及时到有关部门办理所有权转移登记手续,否则赠与行为无效。实践中,公证书的有效期一般分为 3类:

购房合同名字房产证名字

购房合同名字房产证名字 篇一:购房合同的名字和房产证的名字 篇一:购房合同和房产证上的名字必须一样吗? 购房合同和房产证上的名字必须一样吗? 购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话,银行借款合同上的抵押人也要统一,否则不予办理。 房产证上的名字是跟合同上的名字一致的,但如果还没有办理房产证,在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入,在领证的时候再领一个共有权证。 一般情况下是不可以的。希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。可能的例外是:如果婚前购买商品房是全额付清的话,当提出产权共有时,可以在合同上写上两个人的签名,办理房产证时,就可申请共有产权证;但如果是贷款买房的话,只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的,所以必须是同一个人,或者是几个人共同

共有。得看具体情况,尤其是合同上备案的。要在房产证上增加共有人,需要换新合同。如果原合同已备过案,应由开发商申请撤回,改签新合同后重新备案篇二:房产证加名的三种情况 房产证加名的三种情况 随着婚姻法最新司法解释的出台,房屋署谁名字的问题变得更加敏感,不少已婚或未婚的未署名方希望能在已购房产上加上自己的名字,以保障婚姻法新规下自己的财产权,那么房产证加名究竟涉及哪些方面的问题?加名的流程究竟是怎样的?需要支付的税费又有哪些?现在就和您说说房产证加名的那些事。 房产证上加名字及办理费用,主要分为以下三种情况:第一种情况:有房无贷的办理流程 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先向房产交易中心工作人员告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,填写夫妻房产《约定》,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字费用:登记费80元/套,配图费20元/证,如顺利20天后可拿到新房产证。

授权委托书公证样本-委托书

授权委托书公证样本-委托书 委托人:______,_____(性别),______年__月____日出生,住址:________________________________________,公民身份号码:_________________。 ______,_____(性别),______年__月____日出生,住址:________________________________________,公民身份号码:_________________。 受托人:, (性别),年月日出生,住址:,公民身份号码:。 我们,委托人_______和_______系夫妻关系,我们是座落于辽宁省沈阳市_____区_______路____号___(建筑面积:_________平方米,房屋所有权证编号:沈房权证____字第_______号,登记卷号:________)房产的所有权人,现因我们有特殊原因无法亲自到场,特委托全权代替我们办理与该房产有关的如下事项: 1、受托人以委托人的名义到贷款银行办理该房产银行(或住房公积金贷款)提前还款的一切手续,领取注销抵押凭证并到房产抵押部门(或担保部门)办理该房产的抵押注销手续及签署相关法律文件; 2、代为签署《房屋抵押合同》,代为到房产抵押部门办理该房产的抵押手续、领取他项权利证、领取抵押后的《房屋所有权证》及签署相关法律文件; 3、到房产抵押部门办理该房产的抵押注销手续及签署相关法律

文件; 4、领取上述注销抵押后的《房屋所有权证》; 5、签署《房屋买卖合同》,代为办理该房产的产权交易、更名、过户、查档等与出售上述房产有关的一切事宜; 6、受托人有权代替委托人回答上述房产产权(或抵押)登记询问笔录并代替原房主签署房产承诺书; 7、如上述房产地址、面积与实际不符,受托人有权代为办理更改并领取地址、面积更正后的《房屋所有权证》、《契证》; 8、代为办理该房产《土地使用证》的更名手续并签署相关文件; 9、代为到当地税务部门交纳该房产交易时所产生的各种税费并在契税、营业税、个税、印花税等税费单上签字确认,同时办理、领取该房产的《契证》; 10、代为办理(或放弃)该房产二手房资金监管的一切手续并签署相关法律文件; 11、代为办理该房产《房屋所有权证》、《契证》、《土地使用证》的挂失、补办手续; 12、代为办理该房产室内的水、电、煤气、有线(数字)电视、宽带网、电话、物业、采暖等配套设施更名手续; 13、代为协助买房人办理该房产的银行交易贷款(或住房公积金贷款)手续,并协助买房人到房产抵押部门(或担保部门)办理该房产的抵押(担保)手续、领取他项权利证及签署相关法律文件; 14、代交各种费用、代为开立银行放款账户、代为收取银行放款、

房屋买卖委托书模板

房屋买卖委托书模板 房屋买卖的委托书应该怎么写?有何要求,一起去了解一下吧! 【范文一:房屋买卖委托书】 委托人:____性别:男出生于_______年_____月____日现住址:____区____路____弄____号____室 身份证号码:____________________ 受托人:____性别:男出生于_______年_____月____日现住址:____县____栋____单元____号 身份证号码:____________________ 本人____购买成都市华盛事业蜀都花园项目开发有限公司所售房屋____xx号房,因委托人在外地上班,无法亲自办理相关事宜,特委托王____xx为代理人,代为办理如下事宜: 一、办理该房屋的领取钥匙,实测面积核算验收,办理产权事务(领取产权证),房屋日常管理,房屋装修等事宜。 刑事诉讼中,律师的辩护权来自于犯罪嫌疑人、被告人的委托或是法律援助机构的指派,实践中,大部分辩护案件来自犯罪嫌疑人、被告人的委托,而犯罪嫌疑人、被告人委托律师辩护时,要签署授权委托书,授权委托书是律师办理刑事案件的、参加刑事诉讼的基础,因此,刑事辩护委托书就是犯罪嫌疑人、被告人委托律师参加刑事诉讼签署的法律

文书。 二、支付领取委托事项有关费用 三、该房屋买卖一切事宜 委托期限:_______年_____月____日至_______年_____月____日 不可抗力事件发生时,双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后,双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力,则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。 本人xxxxx购买成都市华盛事业蜀都花园项目开发有限公司所售房屋xxxxx号房,因委托人在外地上班,无法亲自办理相关事宜,特委托王xxxxx为代理人,代为办理如下事宜: 受托人有转委托权 受托人在代理权限内签署的一切文件我均予以承认 委托人:______________ 法定代表人授权委托书是企业法人委托他人代为某种法律行为的法律文书。法定代表人因事不能亲自为某种行为时,可以通过授权委托方式,指派他人去办理。这时,就需

赠与公证书多久可以办完

赠与公证书多久可以办完 篇一:公证委托书有效期是多长时间 篇一:公证书有效期是多久 公证书有效期是多久 公证书的有效期一 般多久,公证书的有效期一般分为3类情况:公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效 期的,公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月,那么该《委 托书》的公证书的有效期限也为三个月。 公证书的有效期一 般分为3类情况: 一、公证书中未规 定的,有效期由公证书的使用部门单方规定,公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生 公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该 注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期;

二、公证书中被证 明的法律行为或文书规定了有效期的,公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定 的委托期限为三个月,那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月; 篇二:浅谈委托期限在委托书公证中不宜过长 浅谈 委托期限在委托书公证中不宜过长作者:廖继楣 来源:《职工法律天 地·下半月》XX年第11期 摘要:委托期限是 委托书内容的要素之一,往往大多数委托书公证中的委托期限常约定:“办理完委托事项为止”。 虽然约定这样不确定、过长的委托期限办理委托书公证当事人方便、实用,但是不确定、过 长的委托期限容易产生纠纷。 关键词:委托期限 委托书公证

委托期限是委托书 内容的要素之一,往往大多数委托书公证中的委托期限常约定:“办理完委托事项为止”。虽 然约定这样不确定、过长的委托期限办理委托书公证当事人方便、实用,但是不确定、过长 的委托期限容易产生纠纷。首先,表现在不动产委托交易中买卖双方存在交易风险,委托期 限过长继而产生纠纷。其次,实务操作中期限过长产生不确定的法律事务,委托主体、内容 变更导致公证书失效继而产生纠纷。现就以上两种情况对委托期限在委托书公证中不宜过长 进行浅谈。 据我省司法厅公管 处统计XX年全省办理单方面法律行为公证59753件,其中委托39406件,我市办理单方面 法律行为公证1614件,其中委托1299件,而我公证处去年办理单方面法律行为公证476件, 其中委托441件,常见的委托内容则是:委托签订不动产买卖及租赁合同、委托不动产抵押

房产证过户申请书

延川县房管局: 岁电话: 岁电话: 我(夫妻双方)同意将坐落在_____________ 县_________ 镇_______ 村(街)楼房(窑洞)(孔)单元号,结构平方米房屋售卖给,并已签定房屋买卖合 同。该房屋钱款买方已结清,产权证已移交给买方。房屋已归买方所有。现申请注销我此房屋产权证,产权证号:,并同意该房屋产权证过户到买方 名下,请予办理为盼。 特此申请! 申请人(夫妻): 年月日

延川县房管局: 岁电话: 岁电话: 我(夫妻双方)将于_________ 年—月—日购买______________ 坐落在_______ 县_________ 镇 ____ 村(街)楼房(窑洞) ______ (孔)单元_____ 号,______ 结构_____ 平方米。并已签定房屋买卖合同。 该房屋钱款已结清,各种税已纳完,产权证已移交给我方。现申请该房屋产权证过户我方名下,请予办理为盼。 特此申请! 申请 延川县房管局: 申请人(夫妻): 年月曰

我叫: _________ 性别:—现年:—岁电话:____________________ 身份证号:______________________ 职业:_________________________ 。 妻子: _________ 性别:—现年:—岁电话:____________________ 身份证号:______________________ 职业:_________________________ 。 现住: _____________________________________________________ 。 我(夫妻双方)将于 ________ 年—月—日①购买②(修建) 坐落在县镇村(街)楼房(窑洞、平房)(孔)单元号,结构平方米。①并 已签定房屋买卖合同。该房屋钱款已结清、各种纳税凭证;② 持有:土地使用证、住建局准建卡、各种纳税凭证。前来贵局申请办理房屋产权证手续,请予办理为盼。 特此申请! 申请人(夫妻): 年月曰

领房产证委托书范本

领房产证委托书范本 篇一:房产证办理授权委托书 (修改) 授权委托书 委托人:身份证号码:地址:_______________________________联系电话:受托人:身份证号码:地址:_______________________________联系电话:受托人:身份证号码:地址:_______________________________联系电话: 委托人购买的_______________________小区号楼单元___室(以下简称“该房屋”)。现因委托人个人原因,不能 亲自前往办理该房屋产权及相关土地使用权登记、转移相关 手续。现委托人全权委托上述受托人代表委托人办理该房屋 产权及相关土地使用权登记、转移相关手续,代理权限包括 但不限于:办理该房屋土地使用权及该房屋所有权证;领取 房屋所有权证及相关土地使用权证;办理该房屋及相关土地 手续抵押;代表委托人结算该房屋面积差异款项;办理该房 屋土地使用权、房屋所有权转移登记;签署该房屋办理产权 登记及相关土地使用权所需一切相关文件;缴纳契税、公共 维修基金等相关税费;领取该房屋及土地面积测绘成果及相 关办证图纸、文件、购房发票等一切相关手续。 受托人代表委托人做出的行为以及签署的法律文书,委 托人均予

以认可,由此产生的法律后果由委托人承担。 受托人承诺其已取得委托人的合法授权,有权代表委托 人办理该 房屋相关产权登记手续并签署相关法律文书。 委托人 受托人 受托人: 年月日 篇二:委托书(代领房产证) 委托书 本人(本人姓名),委托(委托人姓名)前往(领取地址)代领位于(房屋地址)的房产证。 特此证明。 委托人: 年月日 篇三:委托领取房屋产权证书委托书 委托书 委托人:,性别:,出生日期:年月日,民族:,地址:,身份证号:。受托人:,性别:,出生日期:年月日,民族:,地址:,身份证号:。本人因,委托房屋产权证书。 委托期限:年月日—年月特此委托

房产证更名流程、费用与注意事项

房产证更名流程、费用与注意事项 房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。对房屋产权归属起到最直观的证明。由于房屋是重要的不动产,是公民财产权益的重要支柱。所以房产所有权的变更应谨慎对待。目前房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。 房产证更名之夫妻之间直接添加 婚姻存续期间:在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。 非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。 从《婚姻法》的规定来看,如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定的,那么房产无论登记在谁的名下,都是夫妻的共同财产,双方共同共有,从法律上来讲变更夫妻姓名没有什么意义,但是如果双方约定该房产归一方所有,法律上也是认可这种约定的。 夫妻办理更名手续的前提是已经取得房产所有权证,办理手续时需同时到场,填写《房屋所有权登记申请表》,提交的证件因房屋的性质的不同而不同,具体提交如下资料: 如果是房改房,需要提交元售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房,经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由。 结婚证复印件(核对原件) 夫妻双方的身份证复印件(核对原件) 夫妻双方共有房屋的协议 房屋所有权证 房改房提供原购房契约复印件(核对原件) 房屋所有权证附图,登记表复印件 办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可,不需要提交任何税务。 夫妻离婚房产证更名办理 夫妻离婚后办理房屋过户需提交以下材料: 房屋所有权证书;

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