迁安市自来水公司第二水厂
综合楼屋顶改造工程
施
工
组
织
设
计
建设单位:
施工单位:
编制人:
审核人:
日期: 年月日
一、工程概况
本工程位于南二环路迁安市自来水公司第二水厂院内，是综合楼屋顶改造工程。
工程特点：
1、建筑面积1200m2。
2、屋顶横向采用钢屋架，顶板采用压型彩板。
3、女儿墙墙体全采用M10混合砂浆砌筑烧结普通砖。
4、外装修和原外装一致采用面砖镶贴，檐口装饰为GRC水泥构件。
二、工程目标：
1、质量目标：合格。
2、工期目标：合理划分施工流水段，科学安排工序，确保合同工期。
3、管理目标：规范项目管理行为，充分调动项目经理部全体成员的积极因素，利用我单位在施工、经营、技术管理中的优势，实现现代化管理。保证工程在管理、质量、文明、作风上创出一流水平，让用户放心和满意。
三、组织机构：
1、组织机构：该工程按项目法组织施工，组建综合楼屋顶改造工程项目经理部。施工现场配备专业技术人员、领工员、安全员、质量检查员，分别负责技术管理、施工管理、安全防护、质量检查各项工作。项目经理部管理人员均在现场办公，及时解决施工过程中出现的问题。
（1）项目经理：负责对工程的领导、指挥、协调、决策重大事宜，对工程进度、成本、质量、安全和现场文明施工等负全面责任。
（2）项目技术负责人、质检员：负责贯彻工程施工组织设计，并在施工过程中进行动态管理，完善施工方案，对施工工序进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更，汇集整理工程技术档案，组织材料检验、试验和施工试验，检查监督工序质量，调整工序设计，并及时解决施工中出现的技术问题。
（3）施工员：负责组织施工组织实施，制定生产计划，完成工程统计，组织实施现场各施工阶段的平面布置，生产计划、安全文明施工及劳动组织安排，施工机械维修、保养，工程质量等施工过程中各种施工因素管理。
（4）安全员：负责施工现场安全防护、文明施工、工序质量日常监督检查工作。
以上人员在公司的领导下，统一协调，各尽其责，各负其责，及时解决施工过程中出现的各种问题，确保优质、高效的完成该项工程。
2、劳动组织：施工阶段主要配备：
木工：2人，钢筋工：2人，混凝土工：5人，瓦工：6人,电工：1 人，，抹灰工：2人，起重工：1 人，电焊工：3人，架子工：2 人，其他：人，总计约人。
四、施工阶段部署
（一）设备准备工作：
1、现场设搅拌棚，搅拌机一台。
2、上料架一座，配慢速卷扬机负责钢筋、模板、砖及装修材料的垂直运输。
3、钢筋在现场加工制作，运至现场绑扎成形。
4、钢屋架在基地下料加工，运至现场拼装。
5、现场设木工棚，配小型机具做模板加工及维修改造。
6、梁、板、柱混凝土采用现场搅拌。
7、钢结构采用汽车吊装，屋架在楼层拼装。
（二）技术准备工作：
1、项目总工组织各专业技术人员认真学习设计图纸，领会设计意图，做好图纸会审。
2、针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定特殊工序、关键工序、重点工序质量控制措施。
3、编制实施性施工组织设计报总工审批后组织实施，依据施工组织设计，编制分部、分项工程施工技术措施，做好技术交底，指导工程施工。
4、编制施工预算，提出主要材料用量计划。
（三）材料及半成品准备工作：
根据预算提出材料供应计划，编制施工使用计划，落实主要材料，并根据施工进度计划安排，制定主要材料及设备进场时间计划。
（四）现场三类及管理准备工作：
1、按现场平面布置总规划要求，做好施工场地围护。
2、组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作。
3、组织施工力量，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场三级教育和操作培训。
4、落实各组室人员，制定相应的管理制度。
5、完成合同签约，组织有关人员熟悉合同内容，按合同条款要求组织实施。
五、施工现场平面布置（详见施工总布置平面图）：
六、施工工艺
原建筑拆除前应事先搭设好脚手架，作好安全防护。
（一）拆除工程
1、混凝土破碎剔凿应采用无振动设备不得使用１２磅以上的大锤或风镐等振动大的设备。混凝土破碎剔凿前应在需要的部位做好可靠支撑。混凝土破碎、剔凿钻孔时不得损伤原有结构的钢筋。浇灌混凝土前必须将剔凿面清理干净，浇水湿润，松动的混凝土碎块要除掉。
2、屋面铲除：
用铲刀和喷灯将原防水材料一起起掉。
剔掉找平层
铲除保温层和找平层
3、女儿墙拆除：
沿四层顶部面砖水平缝用云石机切割四周，然后剔凿上部墙体，剔凿时必须保护好下部墙体和面层，不致受到损坏。
（二）钢筋工程：
进场钢筋应具有出厂质量证明书或试验报告单，并按批对标志、外观进行检查后按现行国家有关标准的规定抽取试样，力学性能试验和检验合格后方可使用。
1、新接柱纵筋生根
（1）原出屋面柱子将其混凝土全部剔掉。钢筋搭接，接头两端单面焊。
（2）未出屋面柱钻 36孔500深，YT-200型结构胶灌孔，原柱顶面50～100mm混凝土凿毛涂YT-303砼界面处理剂，。
2、柱顶纵筋不能锚入梁中时采用互焊锚固，顶层柱四角主筋交叉焊接封
3、钢筋绑扎工艺
1)、本工程的钢筋现场制作、现场绑扎，对每一批进场的钢筋，及时索取质
量检验证明和合格证，并在复试报告合格后才能使用到工程上。
2)、现场绑扎钢筋的品种规格数量必须符合设计要求及《混凝土机构工程施工质量验收规范》规定，纵向受力钢筋的搭接和锚固长度为：一级钢筋的搭接长度42d，锚固长度35d；二级钢筋的搭接长度48d，锚固长度40d。绑扎好的钢筋要按工序进行隐蔽验收，待符合要求后方可浇注混凝土。
3）、梁柱混凝土钢筋保护层厚度30㎜，纵向受力钢筋的搭接和锚固长度为：一级钢筋的搭接长度42d，锚固长度35d；二级钢筋的搭接长度48d，锚固长度48d。
4）、梁侧面钢筋的保护也应按规定布置，操作人员不能直接踏在现浇板的上层钢筋上，要搭好支撑架和操作平台，防止钢筋扭曲变形，双层钢筋要用马镫支撑，马镫用φ8钢筋制作，高度一板厚-20㎜。
5）、钢筋安装位置的允许偏差：
项目允许偏差(mm)
绑扎钢筋网长、宽±10
网眼尺寸±20
绑扎钢筋骨架长±10
宽、高±5
受力钢筋间距±10
排距±5
保护层厚度基础±10
柱、梁±5
板、墙、壳±3
绑扎箍筋、横向钢筋间距±20
钢筋弯起点位置20
预埋件中心线位置 5
水平高差+3,0
（三）模板工程：
1)、梁板柱采用木模、钢模板。
2)、所支模板必须满足强度、刚度和稳定性的要求，支架必须有足够有效的支撑面。
3)、支模必须做到接口平直，拼缝严密，特别注意柱与梁板之间的接槎吻合与方正。
4)、模板安装前应刷水溶性脱模剂，不得使用废机油充当脱模剂。
5)、模板的安装与拆除
柱模板在安装前，要先弹出柱的边线，合模前钢筋要通过甲方的隐蔽工程验收。在模板拆除过程中，不得随意硬砸乱撬，以防损坏混凝土外观质量。
6)、模板安装的允许偏差
项目允许偏差
预埋钢板中心线位置 3
预埋管、预留孔中心线位置 3
插筋中心线位置 5
外露长度+10,0
预埋螺栓中心线位置 2
外露长度+10,0
预留洞中心线位置10
尺寸+10,0
模板轴线位置 5
底模上表面标高±5
截面内部尺寸基础±10
柱、墙、梁+4,-5
层高垂直度不大于5m 6
大于5m 8
相邻两板表面高低差 2
表面平整度 5
（四）混凝土工程
1）、本工程梁、柱混凝土为C25。由现场的搅拌站搅拌，提升架做垂直运输。混凝土根据实验室配合比报告单，通过对现场原材料含水率测算，调整为施工配合比，计量必须准确。首次使用配合比，由建设、监理单位代表在场进行开盘鉴定，做好记录。
2）、混凝土浇注时下料、振捣要有专人指挥，防止漏振，对柱梁交接处钢筋较密的部位要边下料边振捣。
3）、振捣时要做到快插慢拔，插点均匀，时间以表面出现浮浆混凝土表面不再下沉为止楼面可先用插入式，后平板式，再进行滚压的施工方法。
4）、柱底部在下料前铺设5—10㎝同标号水泥砂浆，再柱顶1/3处浇注的混凝土应适当调整配合比，以防止混凝土分层离析，影响混凝土强度。
5）、施工缝的留置：按设计要求施工，有伸缩缝的按伸缩缝设置，当不在伸缩缝处时，按两轴线跨中1/3处留置的原则施工。
6）、混凝土养护：构造柱拆模后用塑料薄膜包裹，并设专人养护；梁采用覆盖草帘养护，混凝土浇注12小时后开始养护，养护时间不少于7天。
7）、混凝土结构尺寸允许偏差
项目允许偏差
轴线位置基础15
独立基础10
墙、柱、梁8
剪力墙 5
垂直度层高≤5m 8
＞5m 10
全高(H) H/1000且≤30
标高层高±10
全高±30
截面尺寸+8，-5
表面平整度8
预埋设施中心线位置预埋件10
预埋螺栓 5
预埋管 5
预留洞中心线位置15
（五）砌筑工程
女儿墙砖砌体采用M10混合砂浆砌筑MU10机砖。
1）、砌筑砖砌体时，机砖应提前1—2天浇水湿润，烧结普通砖含水率宜为10%—15%。
2）、砌砖工程采用“三一”法。
3）、砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无可靠措施的分砌施工，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，应砌成斜槎，烧结普通砖砌体的斜槎长度不应小于高度的2/3。
4）、施工中不能留斜槎时，除转角处外，可留直槎，但直槎必须做成凸槎，并应加设拉接钢筋，拉接钢筋数量为每120㎜墙厚放置1根直径6㎜的钢筋，间距沿墙高不得超过500㎜，埋入长度从墙留槎处算起，每边均不应小于1000㎜，末端应有90度弯钩。
5）、砌体水平灰缝的饱满度不得小于80%；竖缝采用挤浆方法，不得出现透明缝，严禁用水冲浆灌缝。
6）、砌体水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度宜为10㎜，但不应小于8㎜，也不应大于12㎜。
7）、每层承重墙的最上1皮砖，240㎜墙应是整砖丁砌，在墙上留置临时施工洞口，其侧边离交接处的墙面不应小于500㎜。
8）、砖砌体的尺寸和位置的允许偏差：
轴线位移：基础10㎜；墙10㎜
基础顶面标高、楼面标高：基础±15㎜；墙±15㎜
墙面垂直度：每层5㎜
表面平整度：混水墙8㎜
水平灰缝厚度：8㎜
（六）装饰装修工程
A、本工程采用原结构施工阶段的脚手架。
B、对各种贴面材料应及早做好供应计划，以保证饰面工程顺利进行。其他影响到装饰施工开展的设备材料也应及早组织进场，改变施工中“快结构，慢装饰”的弊病。
C、饰装修工程施工按照自上而下、先粗后细的原则进行，要合理安排好各道工序的衔接，做好成品保护，防止相互污染。
D、抹灰工程
1)、抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净并撒水湿润。
2）、一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求，水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。
3）、抹灰工程应分层进行，当抹灰总厚度≥35㎜时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体搭接宽度不应小于100㎜。
4）、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
一般抹灰工程质量允许偏差(mm)
普通
立面垂直度 4
表面平整度 4
阴阳角方正 4
分格条(缝)直线度 4
墙裙、勒脚上口直线度 4
E、外墙面砖镶贴
1、工艺流程：
原墙面基层剔凿、处理→吊垂直、套方、找规矩→贴灰饼→抹底层砂浆→弹线分格→排砖→浸砖→镶贴面砖→面砖勾缝与擦缝。
2、施工工艺：
（1）基层处理：首先剔凿原建筑物外装修面层，处理与新抹灰层间接槎，再将墙面浇水湿润，洗掉浮灰，待表面无明水后，用扫帚蘸1∶1水泥细砂浆内掺水重20 %的TY胶，将砂浆甩到墙面，其甩点要均匀，终凝后浇水养护至用手掰不动为止。
（2）吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼：在各大角和门窗边用经纬仪打垂直线找直，然后根据面砖的规格尺寸分层设点、做灰饼。横线则以楼层50 cm线为水平基线交圈控制，竖向线则以大角为基线控制，应全部是整砖。每层打底时则以此灰饼作为基准点进行冲筋，使其底层灰做到横平竖直。同时要注意找好压顶、等饰面的流水坡度，排水坡度为2 %。
（3）抹底层砂浆：先刷一道掺水重10%的TY胶水泥素浆，紧跟分层分遍抹底层砂浆（1∶3水泥砂浆），第一遍厚度为5 mm，抹后用扫帚扫毛；待第一遍六至七成干时，即可抹第二遍，厚度约8-12 mm，随即用木杠刮平，木抹搓毛，终凝后浇水养护（局部抹灰加厚部分亦按此方法施工）。
（4）弹线分格：待基层灰六至七成干时即可按图纸要求进行分格弹线，以控制面层出墙尺寸及墙面垂直、平整。要求按面砖规格弹出所有贴砖控制线。
（5）排砖：根据大样图及墙面尺寸先排出标准层布砖图。排砖时要横竖排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计图纸要求，注意大面排砖以及在同一墙面上的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖。非整砖应排在次要部位如窗间墙或阴角处等。但亦要注意一致和对称。所有的阳角均为450角拼缝。窗洞处要保证立缝赶在窗口边线上，横缝要求在每层窗高范围内以及窗间高度内部赶上整砖。
（6）浸砖：外墙面砖镶贴前，首先要将面砖清扫干净，放入净水中浸泡2小时以上，取出待表面晾干或擦干净后方可使用。
（7）镶贴面砖：在每一分段或分块内的面砖，均为由上往下镶贴。从最上一层面砖外皮上口拉水平通线，作为镶贴的标准，同时墙面两侧粘贴竖向釉面砖带，与水平线一同控制墙面平整及接缝顺直。所有阳角处面砖要450角拼装。每贴好一行面砖，应及时用靠尺横竖向靠直。
（8）压顶部位平面镶贴面砖时，应采取顶面面砖压立面面砖的做法，顶面砖做 2 % 排水坡，以免向内渗水，引起空裂；同时应采取立面中最低一排面砖压底平面面砖，并低出平面面砖3-5 mm的做法，让其起滴水线（槽）的作用，
防止尿檐，引起空裂。
（9）面砖勾缝与擦缝：分格条采用木条，缝宽根据现场实际尺寸排砖做样板经各方确认后确定。先勾水平缝再勾竖缝，勾好后要求凹进面砖外表面2-3 mm。缝子勾完后用布或棉丝蘸20 % 稀盐酸擦洗干净。
F、各种饰面要做到颜色一致，分格均匀、清晰。
G、装饰工程在大面积施工前，要做好小样板，进行技术鉴定，经有关部门认可后方可全面展开，工地上的技术、施工部门要对各班组长做好详细的技术交底，要加强检查验收，确保装饰工程达到国家验收标准。
4、防水工程
A、屋面工程所用材料必须符合设计要求，具有产品合格证，取样试验合格后才能使用。
B、屋面施工前对穿过屋面的管道认真检查，对于屋面构造坡度施工后进行淋水试验，经试验查找积水部位，再进行找平后粘贴卷材防水层。
C、屋面防水层施工时，应先做屋面排水较集中的部位，卷材铺贴应由低处向高处施工，卷材搭接长度要符合施工质量验收规范要求。
D、屋面防水层做好后坡屋面应做淋水试验，平屋面应做24小时蓄水试验，并做好成品保护。
（七）钢结构及屋面板施工
一）钢结构加工制作
１、材料要求
（1）钢材应附有质量证明并应符合设计要求及国家标准的规定。
（2）焊条、螺栓等连接材料均应附有质量证明书并符合设计要求，药皮脱落或焊芯生锈的焊条，锈蚀、碰伤或混批的高强螺栓不得使用。
２、钢屋架制作
工艺流程：
加工准备→零件加工→小拼→总拼→屋架焊接→支撑接板→支座角钢装配焊接→成品检验→除锈、油漆、编号
（1）制作前根据设计图纸绘制钢结构施工详图，并先放大样。
（2）钢材矫正：钢材下料前必须先进行矫正，矫正后的偏差不应超过规范规定的允许偏差值，以保证下料的质量。
（3）屋架上下弦下料时不打孔，其余零件均应打孔，热加工型钢先热加工，待冷却后再打孔。
（4）零件加工：
1）切割：氧气切割将前钢材切割区域内的铁锈、有无清理干净、切割后断口边缘也清理干净，机械剪切面不得有裂纹及大于1mm的缺棱并应清除毛刺。
2）焊接：除应按“手工电弧焊焊接”要求操作外，上下弦型钢需接长时先
焊接头并矫直，采用型钢搭接时，为使接头型钢与杆件型钢紧贴，应按设计要求铲去棱角，对接焊缝应在焊接的两端焊上引弧板，其材质和坡口型式与焊件相同，焊后再用气割将引弧板切除并磨平。
3）钻孔：屋架端部基座板的螺栓孔应用钢模钻孔以保证螺栓孔位置尺寸准确，腹杆及连接板上的螺栓孔可用一般划线法钻孔。
4）小拼：屋架端部T型基座及拼装件经矫正后再拼装到屋架上部件焊接时为防止变形，宜采用成对背靠背，用夹具夹紧，再进行焊接。
5）总拼：
a、将实样放在装配平面上，按照施工图及工艺要求起拱并预留焊接缩量，装配平台应具有一定钢度，不得变形，影响装配精度。
b、按照实样将上下弦腹杆等定位角钢搭焊在装配平台上。
c、把上下弦垫板及节点连接放在实样上对号入座，然后将上下弦放在连接板上，使其紧靠定位角钢，半片屋架杆件全部摆好后,按照施工图核对无误后即可定位电焊。
d、电焊好的半片屋架翻转１８０O，以这半片屋架作模胎复制装配屋架。
e、将上下弦及腹杆放在连接板及垫板上，用夹具加紧进行定位焊接。
f、将模台上已点焊好的半片屋架翻转１８０O即可将另一面上下弦腹杆放在连接板和垫板上，使型钢背对齐用夹具加紧，进行定位电焊。其余屋架均按上述顺序重复进行。半榀运至现场进行整榀屋架拼装即完成。
３、屋架焊接：
（１）焊工必须后岗位合格证，安排焊工所担任的焊接工作应与焊工的技术水平向适应。
（２）焊接前应复查组装质量和焊缝区的处理情况，修整后方能施焊。
（３）焊接顺序先焊上下弦连接板外侧焊缝，后焊上下弦连接板内侧焊缝，最后焊腹杆、上下弦之间的垫板。屋架一面全部焊完后翻转，进行另一面焊接，其焊接顺序相同。
（４）支撑连接板：檩条角钢的装配和焊接，用样杆划出支撑连接板的位置，将支撑连接板对准位置装配并定位电焊。用样杆同时划出檩条角钢位置，并将装配处的焊缝铲平，将檩条角钢放在装配位置上并定位电焊，全部装配完毕即开始焊接檩条角钢，支撑连接板焊完后应清除熔渣及飞溅物，并在焊缝附近写上焊工姓名。
４、成品检验
（１）焊接全部完成，焊缝冷却２４小时后，全部焊缝作外观检查并做好记录，Ⅰ、Ⅱ级焊缝应做探伤检验。
（２）用高强螺栓连接时需将构件摩擦面进行喷砂处理，并做六组试件，其中三组出厂时发至安装地点，供现场复验摩擦系数使用。
（３）按照施工图要求和施工规范规定对成品外形几何尺寸进行检查验收，逐榀屋架做好记录。
５、除锈、油漆、编号：
（１）成品经质量检验合格后进行除锈、除锈合格后方进行油漆。
（２）涂料及涂膜厚度与和设计要求或施工规范规定。双肢型钢内侧的油漆不的漏涂。
（３）安装焊缝５０mm以内的摩擦面不得误涂油漆。
（４）在构件指定位置上标注构件编号。
６、质量标准
（１）钢屋架制作进行评定前应先进行焊接及螺栓连接分项质量评定，符合标准规定后方可进行。
（２）钢材品种、规格、型号和质量必须符合设计要求及施工规范规定。
（３）钢材切割面无裂纹，夹层和大于１mm的缺棱。
（４）构件外观表面无明显凹面和损伤，划痕不大于0.5mm。
７、成品保护
（１）堆放构件时地面必须垫平，避免垫点受力不均。屋架节点，支点合理，宜立放以防侧面刚度差而产生下挠或扭曲。
（２）刚构件防锈底漆，构件标号不得损坏。
二）钢屋架安装
１、工艺流程：
作业准备→屋架组拼→屋架安装→连接与固定→检查验收→除锈、刷油
２、安装准备
（１）复验安装定位所使用的轴线控制点和测量标高使用的水准点。
（２）放出标高控制线和屋架轴线的吊装辅助线。
（３）复验屋架制作及支撑系统的预埋件、其轴线标高水平度、予埋螺栓位置及伸出长度等超出允许偏差处应做好技术处理。
（４）检查吊装机械及吊具按照施工组织设计要求搭设操作平台或脚手架。
（５）屋架腹杆设计为拉杆，但吊装时由于吊点位置使用受力改变为压杆时为防止构件变形，失稳必要时采取加固措施在平行于屋架上下弦方向采用杉槁或木方临时加固。
３、屋架组拼
屋架分片云之现场组装时，拼装平台应平整。组拼时应保证屋架总长及起拱尺寸要求，焊接时焊完一面检查合格后再翻身焊另一面。做好施工记录、全部验收后方准吊装。
４、屋架安装
（１）吊点必须设在屋架三汇交节点上，屋架起吊离地５０cm时，检查无误后再继续起吊。
（２）安装第一榀屋架时，再松开吊钩前做初步校正，对准屋架基座中心线与定位轴线，就位调整屋架垂直度并检查屋架侧向弯曲做好临时固定支撑，将其屋架基座与梁柱予埋钢板三面围焊。
（３）第二榀屋架同样吊装就位后不要松钩，用杉槁临时与第一榀屋架固定，进接着安装支撑系统及部分檩条，最后校正固定，务使第一榀屋架与第二榀屋架形成一个具有空间刚度和稳定性的整体。
（４）从第三品屋架开始在屋架脊点及上弦中点装上檩条即可，将屋架固定，同时将屋架校正好。
５、构件连接与固定
（１）构件安装采用电焊或螺栓连接的节点，需检查合格后方能进行紧固或焊接。
（２）安装螺栓孔不允许用气割扩孔，永久性螺栓不得垫２个以上垫圈，螺栓外露丝扣长度不少于２～３扣。
（３）安装定位点焊焊缝不需承受荷载时，点焊长度不少于焊缝长度的１０％，并不小于５０mm，安装焊缝除全部外观检查外，重要焊缝应检查内部质量，
Ⅰ、Ⅱ级焊缝需进行超声波探伤，上述检查均需做出记录。
（４）屋架支座、支撑系统的安装作法需认真检查，必须符合设计要求，并不的遗漏。
６、检查验收
（１）屋架安装后首先重点检查现场连接部位的质量。
（２）屋架安装质量主要检查屋架跨中对两支座中心竖向面的不垂直度，及屋架受压弦杆对屋架竖向面的侧向弯曲必须保证不超过允许偏差，这时保证屋架设计受力状态及结构安全的关键。
（３）屋架支座的标高、轴线位移。屋架跨挠度进测量做出记录。
三）屋面板安装
屋面板采用瓦楞组装，第一排屋面瓦应顺屋面坡度方向放线，檐口伸置檐沟内120mm，屋面板檐口拉基准线施工，按规定打防水自攻螺丝。用防水盖盖好，再用道康宁胶密封。下一排屋面板扣在上排屋面板的波峰并用自攻螺丝固定，纵向应用道康宁胶密封。金属板端部错位控制在规范内，然后依次安装。屋脊盖板安装，应保证屋脊直线度，两边用防水堵条，用防水铆钉，铆接。
屋檐包边板包边应保证直线度以及和屋脊的平行度，用防水铆钉铆接。
所有的自攻螺丝要横直竖平，并将屋面上铁屑及时处理干净。
七、施工进度计划
（一）工期：
本工程合同工期45天，7天拆除工程完工，5天砌筑工程工程完工，5天现浇结构工程工程完工，15天钢结构及屋面压型彩板安装工程完工，8天装饰工程施工完毕，5天零活清理。
（二）工期保证措施：
1、技术保证措施
（1）认真进行图纸审核，编制分部、分项施工技术方案，超前预想，超前准备，提前编制材料计划，确保工程按计划进行。
（2）加强质量通病的预防，对易出现质量问题的部位，提前制定预防措施。减少不必要的返工。
（3）针对本工程特点，编制切实可行的技术措施，消除不利因素的影响。
2、加强工程进度的计划性：
（1）施工期间建立进度控制的组织系统，按施工项目的结构进展阶段进行目标分解，确定其进度目标，编制作业计划，并做好施工进度记录。
（2）加强施工中进度检查力度，将实际进度与计划进度对比，及时调整。
（3）建立现场会、协调会制度，每周召开一次现场会，每天召开生产调度协调会，加强信息反馈，及时调整进度计划。
3、材料、设备订货超前准备：根据施工进度的安排，提前做好材料、设备定货及进场时间安排。
4、加强技术管理，保证工程进度，充分利用我单位现有的先进技术和成熟的工艺保证质量，提高工效，保证进度。
5、加强配合工作，互相协调，配合默契，安装工程要及时了解、掌握土建
的施工进度，使预埋、预留以及安装项目得以及时完成，减少返工，加快施工进度。
6、合理安排机械设备的使用：施工过程中，各种机械设备充分合理利用，尽最大程度满足施工进度的需要。
7、加强成品保护工作：
（1）做好成品保护工作，减少不必要的返工、返修浪费，加快施工进度。
（2）对全体员工加强教育，晓之以理，在施工过程中做到自觉自律。在每天的班前会，要求班长要强调职工的成品保护意识，提高员工的职业道德和职业素养。
（3）建立一套严格的管理体系和管理制度，做到成品保护有制度，成品保护工作有人负责。
八、质量保证措施
1、实行项目经理负责制和岗位质量责任制，明确项目经理领导责任，明确各管理职能部门的质量职能。形成完整、配套的质量保证体系，做到现场质量工作事事有人管，人人有专责，办事有程序，检查有标准，坚持没有项目质量计划和施工组织设计不得施工，坚持无安全质量技术交底不得作业，坚持质量否决权，工序未经验收达标不得转序。
2、建立以质量为核心的管理体制，重点抓好物资管理、施工过程控制，质量记录的控制，严格质量检查，使施工质量始终处于受控状态。
（1）物资管理：
①材料进场后，材料员要对其规格、型号、外观、数量等进行检查验收，对要求出具产品质量证明文件的钢材、水泥、砖等材料坚持索取材质证明。
②经检验与材质证明不符的材料，及时标识，并办理退货。
（2）施工过程控制：
①工程开工前，总工组织有关人员编制施工组织设计和项目质量计划，分部分项工程施工前编制施工技术措施，并交底到施工人员。
②认真审核施工图纸，全面领会设计意图，严格按图施工。
③从事特种作业人员要有有效上岗证书。
④认真做好半成品、成品的检验和试验工作。
⑤及时办理隐检、预检和洽商、设计变更手续。
⑥坚持“样板制”、“三检制”、“成品保护制”，抓住重点，严格监督，确保工程质量。
（3）质量记录的控制：
①设专职资料员负责施工技术资料的收集、整理、汇总。
②施工技术资料的内容要齐全、真实，与工程同步。
③各部门使用的质量文件必须保证其有效性，审批手续齐全。
3、以北京市优质工程为目标，严把“六关”即图纸会审关、技术交底关、进货检验关、施工操作关、管理人员素质关、质量验收关，确保优质工程。
九、安全保证措施
1、建立以项目经理为领导的安全生产管理体系，明确各级人员的安全生产岗位责任制，分级搞好安全交底，安全教育和安全宣传工作，做到思想组织、措施三落实。
2、运用安全系统工程方法，开展安全预想活动，使全体职工牢固树立安全第一的思想。
3、施工人员进入施工现场必须戴好安全帽，高空作业系好安全带，特殊工种要做到持证上岗，进场工人必须进行安全教育。
4、施工机械不得带病运转，安全装置齐全有效各种机械必须遵照安全操作规程进行操作。
5、分项工程施工前必须结合现场做好安全技术交底，并层层履行签字手续。
6、高空作业防护：
（1）首层四周支设6 m宽双层安全网，网底距下方物体表面不得小于5 m。
（2）四层设一道3 m宽的水平安全网；
（3）水平安全网接口必须严密与建筑物之间缝隙必须小于10 cm,并要外高里低。
（4）进出楼均固定出入口。出入口处搭设4 m，宽于出入通道两侧各1 m 的防砸棚。
（5）其余部位作全封闭。
十、消防安全措施
1、贯彻“以防为主，防消结合”的消防方针，项目经理即为该工地的消防负责人，并逐级建立防火责任制，落实责任，确保施工安全。
2、施工现场设消防、警示等各种标牌，现场配备一定数量的消防器材及足够的消防水源，消防器材周围3 m内严禁堆放其他材料，确保畅通。
3、施工用料的存放、保管应符合防火安全要求，易燃材料专库储存。
4、电气焊作业，电器设备的安装必须由持证的电焊工、电工等专业技术工
人操作。
5、施工作业用火必须经现场保卫人员审查批准，领取用火证后方可作业，并在指定地点、指定时间内使用。
6、用火作业前，要清除周围的可燃物或采取浇湿、遮隔等安全可靠措施加以保护，用火作业后，必须检查确认无火种后，方可离开施工现场。
7、焊割作业不得与油漆、喷漆、木工、防水等易燃操作同部位、同时间、上下交叉作业。
8、冬施用保温材料不得使用可燃材料。
9、施工现场严禁吸烟。
10、施工现场搭设的临时建筑应符合防火要求，并不得用易燃材料搭设。
十一、技术经济节约措施
（一）技术措施：
1、混凝土和砌筑砂浆合理使用，杜绝浪费，降低工程造价。
2、科学、合理安排钢筋下料，施工中依据长料长用，短料短用原则，以节约钢材。
3、钢筋连接采用电渣压力焊、闪光对接焊，既节约钢筋又减少了用工。
4、半砖可以上墙分散砌在受力较小的部位。
（二）管理措施：
1、提高施工管理水平，推行全面质量管理，合理组织，减少窝工、抢工现象，有效利用现有施工场地，减少二次搬运。
2、合理组织专业施工与土建密切配合，减少返工修补损失。
3、指定专人负责施工用水用电管理，消灭长流水，长明灯。
4、严格材料管理，坚持限额领料制度，严格领退料手续，作好材料保管工作。
十二、冬季施工的技术措施
A一般规定
（一）冬期施工测温管理工作
1.各施工现场要在入冬前建立测温组织，每日对大气温度、混凝土温度、砂浆温度进行观测。项目技术负责人负责本工程的测温工作，并指定专人测温。专职测温人员要认真负责，测试数据真实可靠。
2.测温时间和所测温度值应详细记录，整理归档。每天、每层、每施工段停止测温后，由技术员审阅测温记录签字后交技术负责人审查。技术员定期将测温记录归入技术档案，以备存查。
3.测温人员应保持与供热、保温人员的联系，如发现供热故障或保温措施不当使温度急剧变化或降温过快等情况，应立即向项目技术负责人报告进行处理。
4.派驻项目的质量检查人员，每天要抽查测温情况，将其纳入质量控制的范围：
（二）冬期施工保温工作管理
1.水源要提前做好保温工作，防止受冻，保证冬期施工时能正常供水供热。
3.搅拌机棚、水泵房、操作棚应搭设好暖棚（盖），准备好必要的取暖设备。
4.严冬季节装修用外架子迎风面要设挡风帘，特殊情况下应搭暖棚。
5.正确选用混凝土运输容器的形式和保温材料。
6.装修项目应及早做好封闭保温。
7.保温材料计划应与冬施方案同时提供给材料部门，需要量、品种、规格及进场日期要求等。
8.保温材料进场后应合理堆放苫盖。一般应远离用火区，防止雪水浸泡。周转使用的材料每次使用时应及时整理凉晒。
A混凝土工程
1.1冬期浇筑的混凝土，其受冻临界强度应符合下列规定：
1.1.1 普通混凝土采用矿渣硅酸盐水泥配制，为设计的混凝土强度标准值的40％。
注：当施工需要提高混凝土强度等级时，应按提高后的强度等级确定。
1.1.2掺用防冻剂的混凝土，当室外最低气温有低于－15℃时不得小于4.0N/mm2，当室外最低气温不低于－30℃时不得小于5.0N/mm2。
1.2混凝土冬期施工应按本规程附录B的要求，进行混凝土的热工计算。
1.3 混凝土冬期施工应优先选用硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥，水泥标号不应低于425号。最小水泥用量不应少于300kg/m3，水灰比不应大于0.6。
注：普通混凝土的水灰比，系指水与水泥（包括外掺混合材）重量之比。1.4 拌制混凝土所采用的骨料应清洁，不得含有冰、雪、冻块及其他易冻裂物质。
1.5 采用非加热养护法施工所选用的外加剂，宜优先选用含引气成分的外加剂，含气量宜控制在2％～4％。
1.6 模板外和混凝土表面覆盖的保温层，不应采用潮湿状态的材料，也不应将保温材料直接铺盖在潮湿的混凝土表面，新浇混凝土表面应铺一层塑料薄膜。
应能使水达到规定的使用温度要求。
1.8 砂加热应在开盘前进行，并应掌握各处加热均匀。当采用保温加热料斗时，宜配备两上，交替加热使用。每个料斗容积可根据机械可装高度和侧壁斜度等要求进行设计，每一个斗的容量不宜小于3.5m3
1.9 拌制掺用防冻剂的混凝土，当防冻剂为粉剂时，可按要求掺量直接撒在水泥上面和水泥同时投入；当防冻剂为液体时，应先配制成规定浓度溶液，然后再根据使用要求，用规定浓度溶液再配制成施工溶液。各溶液应分别置于明显标志的容器内，不得混淆，每班使用的外加剂溶液应一次配成。
2.0 配制与加入防冻剂，应设专人负责并做好记录，应严格按剂量要求掺入。使用液体外加剂时应随时测定溶液温度，并根据温度变化用比重计测定溶液的浓度。当发现浓度有变化时，应加强搅拌直至浓度保持均匀为止。
2.1 水泥不得直接加热，使用前宜运入暖棚内存放。
2.2 搅拌混凝土时，骨料中不得带有冰、雪及冻团。拌制混凝土的最短时间应按表2.7采用。
2.3 混凝土在浇筑前，应清除模板和钢筋上的冰雪和污垢。运输和浇筑混凝土用的容器应有保温措施。
2.4 混凝土在运输、浇筑过程中的温度和覆盖的保温材料，均应按本规程附录B进行热工计算。当不符合要求时，应采取措施进行调整。
2.5 冬期施工混凝土质量检查除应符合国家现行标准《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204）及其他国家有关标准规定外，尚应符合下列要求：
2.5.1 检查外加剂质量及掺量。商品外加剂进入施工现场后应进行抽样检验，合格后方准使用。
2.5.2 检查水、骨料、外加剂溶液和混凝土出罐及浇筑时温度。
2.5.3 检查混凝土从入模到拆除保温层或保温模板期间的温度。
2.6 冬期施工测温的项目与次数应符合表9.2规定。
2.7 混凝土养护期间温度测量应符合下列规定：
2.7.1掺防冻剂的混凝土在强度未达到本规程第1.1条规定之前应每隔2h测量一次，达到受冻临界强度以后每隔6h测量一次。
2.7.2 全部测温孔均应编号，并绘制布置图。测温孔应设计在有代表性的结构部位和温度变化大易冷却的部位，孔深宜为10～15cm，也可为板厚的1/2或墙厚的1/2。
测温时，测温仪表应采取与外界气温隔离措施，并留置在测温孔内不少于3min。
2.8 检查混凝土质量除应按国家现行标准《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204－92）规定留置试块外，尚须做下列检查：
2.8.1 检查混凝土表面是否受冻、粘连、收缩裂缝，边角是否脱落，施工缝处有无受冻痕迹。
2.8.2 检查同条件养护试块的养护条件是否与施工现场结构养护条件相一致。
2.9 模板和保温层在混凝土达到要求强度并冷却到5℃后方可拆除。拆模时混凝土与环境温度差大于20℃时，拆模后的混凝土表面应及时覆盖，使其缓慢冷却。
B、砌筑及装饰工程
(1)砖在砌筑前必须试验合格，砌筑前清除冰霜，在正温条件下砌砖时适当
浇水湿润，在负温度条件下砌筑时,可不浇水湿润，但必须增加砂浆的稠
度.
(2)砌筑砂浆用ps32.5水泥搅拌，中砂用草帘和塑料布覆盖，不得有冻块，冰
块。拌和砂浆采用两步投料法，水的温度不得超过80℃，砂的温度不得
超过40℃，砖砌体采用“三一”砌砖法施工，并采用一顺一丁的排砖法。
(3)每日砌筑后及时用塑料布和两层草帘覆盖,以防受冻,砌筑表面打扫干净,
不留有砂浆。
(4)搅拌砂浆时掺入水泥用量3%的防冻早强剂。
C、钢结构焊接工程
钢结构焊接气温较低时，焊条应预先在烘箱中烘焙，烘焙焊条应符合规定的温度与时间，从烘箱中取出的焊条，放在焊条保温桶内，随用随取。
十三、环境保护措施
（一）防止大气污染：
1、建筑垃圾采用容器吊运，严禁随意凌空抛洒，现场垃圾及时清运，适量洒水，减少扬尘。
2、水泥和其它易飞扬细颗粒散体材料应安排在库内存放，卸运时防止遗洒、飞扬。
3、现场搅拌站安装除尘装置
4、指定专人负责出入车辆的清扫、覆盖及出入口周围环境及道路的清扫工作。
（二）防止水污染：
搅拌站及现场设污水沉淀池，施工污水经沉淀池沉淀后方可排入市政污水管线
（三）防止施工噪音污染：
1、搅拌站、木材加工设在远离住宅处。
2、噪音大的施工项目安排在晚九点前施工，确需夜间施工的要征得居民同意，并报请有关部门审批后方可进行，同时教育职工不得大声喧哗、不得敲打钢管，尽最大限度减低施工噪音。
3、采用低噪音振捣器进行混凝土振捣，以降低混凝土施工噪音。
4、指定专人负责出入车辆的清扫、覆盖及出入口周围环境及道路的清扫工作。
5、建筑垃圾采用容器吊运，严禁随意凌空抛洒。
施工进度计划表
目录 第一章编制说明 0 第二章工程概况 (2) 第三章施工组织 (4) 第一节施工组织机构 (4) 第二节管理体系及框图 (6) 第三节方针目标管理 (7) 第四节施工安排及流水段的划分 (8) 第五节推广应用新技术、新工艺及降低成本措施 (8) 第六节工程总进度计划 (8) 第七节主要技术经济指标 (9) 第四章施工准备及施工总平面布置 (11) 第一节技术准备 (11) 第二节施工组织准备 (11) 第三节直运输机械及主要机具的选择 (11) 第四节施工平面规划布置 (13) 第五节施工现场临时用电 (13) 第六节施工现场临时用水 (14) 第七节劳动力配备 (14) 第五章主要施工方案方法 (16) 第一节测量放线、轴线及标高控制 (16) 第二节基础工程 (16) 第三节主体工程 (19) 第六章屋面工程 (24) 第七章装饰装修工程 (26) 第一节天棚抹灰 (26) 第二节内墙面抹灰 (26)
第三节楼地面工程 (27) 第四节内墙面涂料及瓷砖 (28) 第五节外墙饰面 (29) 第六节门窗及油漆、玻璃 (31) 第八章重点部位施工方法及技术措施 (32) 第一节桩基础 (32) 第二节三间一台的施工 (33) 第三节屋面工程 (34) 第四节现浇混凝土 (35) 第九章土建与安装的施工配合 (36) 第十章成品保护措施 (39) 第十一章质量保证措施 (40) 第十二章保证工期的措施 (43) 第十三章保证安全、文明施工的措施 (44) 第十四章售前售后服务及工程技术档案资料管理 (46) 第十五章应用新技术、新材料、新工艺及合理化建议 (48)
(此文档为Word格式，下载后可以任意编辑修改！）办公楼外墙维修改造 施工组织设计 工程名称： 编制单位： 编制人： 审核人： 批准人： 编制日期：年月日
施工组织设计（方案）报审表方案名称：
JL—A002 施工组织设计（方案）报（复）审表 工程名称：编号： 注：本表由施工单位填写，一式三份，连同施工组织设计一并送项目监理机构审查。 建设、监理、施工单位各留一份。 工程概况 1.1一般概况
1、工程内容:外墙涂料的改造、围墙改造、两侧固定窗的改造等。 2、施工地点：宜昌市公安局。 3、总工期：60日历天。 4、工程质量要求: 达到国家现行施工验收规范的合格等级。 5、施工现场条件：已具备。 1.2工程概况 1、宜昌市点军区公安分局业务技术用房外墙原为条形钢砖饰面， 由于使用时间较久远，风化严重，局部脱落；准备进行改造为外墙涂 料饰面。 2、业务技术用房两侧面固定铝合金玻璃窗为圆弧形，玻璃原为5MM 玻璃，除漏水严重外，且隔热保温差，热天特别热，无法工作；且上 下层间不隔音；无不锈钢栏杆防护，安全隐患大；铝合金与墙体连接 不好；原有开启窗户只有一个，且开启不合理。准备对其进行改造。 3、由于江南大道改造，原有围墙陈旧且锈蚀，需要拆除，重新砌 筑。 二、施工部署 2.1工程质量、安全、工期目标 1、质量目标：确保达到国家建筑工程施工质量验收统一标准的合格工程要求。 2、安全目标：坚决杜绝死亡重伤事故，年轻伤频率控制在7‰以内。 3、工期目标：按合同范围内工程内容全部施工完成，总工期60天(日历天)。 2.2施工工期 本工程为外墙涂料的改造、围墙改造、两侧固定窗的改造等。为保证其施工工期，各分部间进行搭接流水施工。具体工期安排详见施工进度计划表。
目录 一、编制依据 二、工程概况 三、施工部署 技术准备 四、文明施工措施 五、工程质量保证措施 六、安全保证措施
一、编制依据 1.工程中标文件； 2.工程答疑文件； 3.工程设计图纸； 4. 《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《工程建设标准强制性条文》； 5. 国家、地区颁发的有关工程建设的法律、法规、规定及标准； 6. 建筑业推广应用的十项新技术； 7.公司资质手册、程序文件及其它相关管理文件。
二、工程概况 本工程位于叶榭镇张泽社区警务所内 内容如下 1、办公楼加层133.17㎡ 2、门卫屋顶加层面28.08㎡ 3、围墙47.5m 4、大门口、砼路面112.33㎡ 5、大门电动门1个
三、施工部署 技术准备 1. 在本施工组织设计的指导下，按设计要求，根据工程特点，结合现场环境及本单位情况，进一步细化编制分部分项工程的施工方案，采用行之有效的施工方法，科学、合理地编制施工组织设计，做到质量优、工期短、无重大事故。施工组织设计经公司技术负责人审核后报总监理工程师审查批准后实施。 2. 根据建设单位提供的图纸和地质资料，配备必要的标准图集和规范、规程，项目技术负责人主持组织有关人员熟悉图纸，充分了解设计意图，提出问题，做好施工图纸会审的准备工作，并编制技术作业指导书、施工方案，明确岗位责任制。 3. 在项目技术负责人组织下，按照ISO9001标准的要求，编制项目质量计划，明确各分部分项工程所达到的质量目标，使质量在每个分项上达到具体量化，确定特殊工序和关键工序，编制切实可行的各分项工程作业指导书，明确各项责任和程序及质量标准，使质量目标得以实现。 4. 根据图纸设计要求，提前做好砼、砂浆配合比设计申请，钢材、水泥的化验试验工作、钢筋对焊接头等材料的试验检测。
某路路灯改造工程施工组织设计 (1) 第一章项目简介 (1) 第二章施工组织方案与部署 (1) 第三章施工准备 (3) 第四章工期保证措施 (4) 第五章协调与配合 (7) 第六章施工程序和主要施工方法 (8) 第七章安全保证措施 (10) 第八章文明施工与环境保护措施 (11) 第九章成品保护和成本控制措施 (12) 第十章工程技术资料管理 (13) 某路路灯改造工程施工组织设计 第一章项目简介 一、工程概况 1、本工程为中山市东明路路灯改造工程 2、工程地址：中山市东明路 3、建设单位：中山市市政工程建设中心 4、合同工期总日历天数25天 二、工程范围： 路灯安装和路灯电缆敷设，路灯控制柜的安装 电缆预埋管敷设 三、工程保修期： 综合验收交付使用起计一年 四、工程项目特点： 以考虑节省工程费用为原则 组织各工种配合施工，以达到士建、安装及其它工种互创施工条件、确保工程总进度 第二章施工组织方案与部署 第一节部署原则 1、集中力量保质量、保工期，在人力、物资、机具给该工程以充分保障，各
工序管理工作应相互协助，指导好现场的施工工作，搞好各工种的协调配合 2、组织各工种配合施工，穿插作业，重点部位重点赶工。以达到土建、安装及其它各工种之间互创施工条件，以确保工程总体进度 第二节施工组织机构 一、本电气安装工程项目，负责安装施工组织和管理， 1、其组成成员如下： 二、项目经理将负责各专业施工队伍的施工现场协调和安排。抓好工程质量和安全的同时，抓好对环境保护的要求 第三节施工管理措施 一、为顺利实现质量目标，我们采取的主要管理措施有： 1、将该工程列为我公司的重点工程，由公司总经理直接领导，并组成施工现场管理机构，发挥公司的优势，在各施工生产要素的配置上对该工程实行重点政策，确保工顺利完成 2、建精干、高效强有力的项目经理部，选配高素质的项目经理和管理人员，实行项目管理负责制，全权组织技术、质检、材料、安全、劳资、财务等部门对工程施工进行全员、全面、全过程的系统动态管理，并对工程质量、施工进度、安全生产、文明施工、成本核算及经济效益等进行全方位的目标责任管理与控制 3、用技术熟练，纪律严明，经过多个大型工程锤炼的能打硬仗的高素质的作业队伍，在该工程上进行施工，发挥我公司管理上的优势，强化职能，统筹协调，综合管理，确保工程总体目标的实现 第四节施工方案 进场阶段 对施工现场进行认真堪察，合理选定材料摆放区、制作区、工具存放区及废料堆放区，有条件的应设立材料仓库，便于管理。制定现场作业顺序，不阻障其它工程的施工现场，根据可施工程度合理安排施工人员进场、材料进场及工具进场。组织人力搞好现场的文明环境，临时用电架接灯光准备，施工人员进场前作适当的安
某办公楼外墙翻新施工组织设计 一、编制说明 本施工组织设计作为我公司主导施工的依据，对目标工期、工程质量、项目管理机构设置、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、安全保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。本施工组织设计依据以下几项编制： 1、办公楼外墙实际情况及物业经营方面的要求。 2、办公楼原始立面图纸、节点图纸。 3、现行国家相关施工规范、标准和规程。 4、所用材料的使用说明。 二、工程概况 某办公楼位于某路南头，地下一层，地上十二层，楼高37.9米，建成于80年代末，外墙面为马塞克，铝合金外窗。根据原始图纸计算外墙面积约4000㎡，其中包括铝合金窗面积约1400㎡（现场清点并核对图纸，除去玻璃幕墙、1、2层北侧库房，共有窗425个，双推拉扇为一个窗）。 现况：外墙面污染严重，部分墙面有马赛克破损、脱落、空鼓情况，尤其窗台、窗膀位置破损严重。外立面部分位置挂有空调外机，及部分空调外机拆除后残留的螺栓固定件；铝合金外窗为咖啡色暗窗，老化严重，部分窗雨天有渗漏情况，尤其以西侧楼梯间为
严重。由于铝合金窗比较老旧，个别窗扇、窗框存在变形，影响推拉开启，且五金配件老旧，窗外护栏锈蚀情况严重。写字楼入口处二层雨棚，有渗漏情况，面积70㎡。 由于办公楼地处繁华市区，临近市政府，老旧形象、渗水等问题严重影响租赁经营。经公司领导审议，计划对外墙、包括窗膀渗漏等问题进行翻新处理。 三、项目管理机构设置 该项工程作为公司2017年的重点改造项目，由工程副总主持，工程技术部重点管控，应通过市场调查、价格比选，对施工单位施工能力、业绩等考察，以便能够最终确定施工单位，并要求施工单位针对本项目建立明确的组织管理机构，配备充足的劳动力、及相关机械、机具、设备。 进场施工前所有施工人员必须是经过考核的合格人员，持工作证上岗，统一进行安全、技术、质量交底，要求项目经理必须到位，并配备专业的安全、质量检查人员，切实抓好安全、质量工作。公司
*********综合业务楼改造工程（加固） 施 工 组 织 设 计
*************** 五年三月二十四日00二 目录 一、责任表 二、工程概况 三、编制依据 四、施工准备 五、施工组织设计计划 1、分部分项工程施工方案及技术措施 2、施工机械进场 3、材料进场计划 4、雨季施工措施 5、施工安全、文明施工、减少扰民、降低污染和噪音措施 六、重难点部位施工注意问题及处理措施 七、施工平面布置图 八、施工进度计划 九、工程总进度计划与加固施工组织设计相适应措施 十、项目管理体系
十一、质量保证措施 十二、施工总平面布置图 十三、施工进度计划横道图 十四、施工网络计划图 责任表 ****** 编制人： ******
审核人： ******批准人： 一、工程概况 本工程为********综合业务楼改造工程（加固），该项目位于 **********，工程规模约15000㎡，原结构为十五层框架剪力墙结构(其中塔楼三层)，现浇楼板，桩基础。现通过加层改造，增加为二十层（其中塔楼四层）。因荷载发生变化，为满足其使用功能，*******对该结构的改造加固进行设计。我公司根据施工图及现场实际情况对其提出合理的加固施工组织设计。本工程加固内容主要包括：2-13层(5～11)/D轴和(6～11)/D轴范围核心筒楼面改造、1～12层剪力墙开洞改造、1～12层卫生间楼盖改造、1～12层柱加固、2～13层楼面梁加固、承台顶～46.465处观光电梯井墙柱改造加固等。
二、编制依据 1.《*********综合业务楼加层改造》 2.《混凝土结构加固技术规范》（CECS 25：90） 3.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 4.《碳纤维片材加固混凝土结构技术规程》（CECS146：2003） 5.《喷射混凝土加固技术规程》（CECS161:2004） 三、施工准备 （一）技术准备 1、开工前应组织项目有关人员对现场实际情况进行了解及工人食宿的安 排。 2、图纸会审：组织专业技术人员认真阅读图纸，做好图纸疑点记录会同有关部门进行图纸交底。组织施工技术人员、班组长消化图纸。 3、进行施工组织设计的细化。 4、在工程开工前，项目部要召开生产技术会议，按经审批的施工组织设计进行交底，贯彻施工组织设计的要求。 5、组织技术交底：从项目经理部到专业分队，并以书面形式表达。施工队伍接受交底后要认真贯彻施工意图，牢记施工细节，一有疑点
第一章、编制说明及依据 1.1、编制说明 1、本施工组织设计是根据该工程的招标范围和招标文件、工程特点、技术要求、现场情况、业主要求工期、施工条件等要求针对河南农大扶沟蔬菜研究院提升改造项目工程第一标段而编制的。 2、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的终身负责，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。 3、本施工组织设计在编制中的不详之处，均以国家有关技术规范、标准、规定为准。 第二章、项目管理目标 2.1、工程质量目标及控制 各分项工程质量保证项目符合相应质量检验工程标准的规定，基本项目优良项数达到检验项数的80％以上，允许偏差项目抽检的实测值在相应测量检验评定标准的允许偏差范围内；质量保证资料真实、准确、配套、齐全，观感评分率达到95%以上。确保合格工程。 质量保证资料真实、准确、配套、齐全，观感评分率达到95%以上。确保一次性验收合格。在事前分析工程项目施工活动中可能出现或容易出现的质量问题的基础上，提出相应的预防措施和对策，实现对施工项
目质量的主动控制。实行班组自检、互检、上下道工序交接检验，特别是对隐蔽工程和分项（部）工程的质量检验。开展质量统计分析，及时掌握质量动态。一旦发现质量问题，立即研究处理，使每道工序处于良好的控制状态，以满足规范和标准的要求。 2.2、工期目标及控制 1、工期目标 本工程招标工期为30日历天。我公司在现有条件下确定投标工期为30日历天，并力争提前完工。 2、加强施工进度计划的控制 要明确工期与质量、安全目标，并制定奖罚办法；要加强机具的保养，保证机具的完好率；要保证材料按时、按质、按计划进场，避免发生停工待料或因材质不合格而影响施工的情况；要加强工程质量管理，避免质量不合格造成返工影响工期；要加强安全生产，文明施工，施工中要导入CI形象，按规范组织施工；要保证工程正常运行所需必要资金，这要求得到建设方的支持；要经常召开生产调度会，解决存在的问题，确保总目标的实现。 第三章、工程概况及施工部署 3.1、工程概况 河南农大扶沟蔬菜研究院提升改造项目工程，工期30日历天。3.2、施工部署
一、编制依据： 1、招标文件设计图纸及工程量清单 2、国家、行业技术标准及管理规定 《测量规范》（GBJ50026-93） 《建筑工程施工质量验收验收统一》（GB50300-2001） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 《建设工程项目管理规范》（GB50382-2001） 《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50382-2001） 《建筑施工工程安全技术规程》（国务院） 《建筑机械使用安全技术规范》（JGB33-86） 《建筑安全监督管理规定》（建设部13号令） 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 JGJ130-2001 二、总体概述 1、工程简介： 工程名称：苏仙区街景改造工程苏园路标段 建设单位：湖南湘源建设工程有限公司 建设地点：郴州市苏园路 工程内容：外墙涂料；更换正、侧立面铝合金窗；防盗网；空调架；空调罩；落水管；广告招牌等。 工程概况：本工程位于郴州市苏仙区苏园路两侧建筑组成，全长约500米，
高度参差不齐，最高六层。大部分原有外墙立面以贴墙面砖，干渣石为主，安装有铝合金窗和铁质防盗网。本工程主要是按图纸设计要求对原有住宅正立面和侧立面进行改造，增加落水管、空调架、空调罩、广告招牌等设施，重新安装铝合金窗和防盗网，外墙面统一采用黄、红褐色氟碳漆刷新，彻底改变原来杂乱无章的建筑外观，使苏园路得到美化提升。 质量要求：合格 工期要求：60个日历天 资金来源：财政资金 2、工程施工特点 优点：场地处于郴州市苏园路，交通便利，施工设备及材料可直接运入施工场地。 难点：场地周围建筑物密集，道路狭窄；场内空地面积小，人员稠密；改造和非改造项目相邻紧密。 （1）、本工程处于苏园路，行人及车辆较多，施工现场场地狭小，材 料机具不易安排，安全防护措施必须到位，以保证行人车辆等的安全。 (2)周边居民影响。本工程周边有居民楼，施工时需特别注意环保降 噪，防止发生扰民现象。 (3) 业主对工程工期的要求：保证质量、按期竣工。对总承包商的 管理、协调、组织能力要求较高。合理的安排和组织及质量控制是项目管理中的重中之重。 （4）施工工期要求：工程合同总工期为60个日历天，因此，阶段时间内资源投入大，对工程的管理、协调、组织能力要求较高。 三、施工平面布置和临时设施布置 1、场地布置原则
一编制依据 1、提供的防水屋面钢架布置图。 2、业主提供的招标文件。 3、对施工现场及周围环境的调查。 4、国家有关建筑安装工程施工及验收规范、建筑安装工程质量检验评定标准和安徽省施工现场管理及有关法规文件要求。 5、ISO9000族质量管理和质量保证标准。
二工程概况 本工程位于______________，是_____________综合楼的加层。原建筑为二层钢筋砼框架结构，现因该屋顶防水层产生漏水，故决定在原平屋面上加钢结构防水屋面。 工程特点： 1、建设面积共658m2， 2、所加钢结构防水屋面层高为1.6m。 3、新加钢结构防水屋面钢结构为起脊两坡面排水，屋顶面层为0.5mm 厚单板彩钢瓦,双面彩漆内白外红,钢架、立柱为钢钢，檀条为C型钢件，设有排水管沟系统。
三施工部署 （一）工程目标： 1、质量目标：优良。 2、安全文明施工目标：争创文明安全工地。 3、工期目标：合理划分施工流水段，科学安排工序，确保合同工期。 4、管理目标：规范项目管理行为，充分调动项目经理部全体成员的积极因素，利用我单位在施工、经营、技术管理中的优势，实现现代化管理。保证工程在管理、质量、文明、作风上创出一流水平，让用户放心和满意。 （二）组织机构： 1、组织机构：该工程按项目法组织施工，组建办公教学楼加层项目经理部。施工现场配备专业技术人员、领工员、安全员、质量检查员，分别负责技术管理、施工管理、安全防护、质量检查各项工作。配有丰富实践经验和较高水平的老工人负责主体、装修质量关。项目经理部管理人员均在现场办公，及时解决施工过程中出现的问题。 （1）领导班子：由项目经理、项目副经理、项目总工程师组成，负责对工程的领导、指挥、协调、决策重大事宜，对工程进度、成本、质量、安全和现场文明施工等负全部责任。 （2）技术室：负责贯彻工程施工组织设计，并在施工过程中进行动态管理，完善施工方案，对施工工序进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更，汇集整理工程技术档案，组织材料检验、试验和施工试验，检查监督工序质量，调整工序设计，并及时解决施工中出现的技术问题。
教学楼改造施工组织设计方案 （一）、编制说明 1、编制目的 本施工组织设计是我公司对＊＊＊市高级技工学校西小楼改造工程（二期）竞争性磋商项目的参谈文件之一，本施工组织设计反映了我公司拟对本工程中标后进行施工管理的总的构思和部署。若我公司有幸中标，我们将按照本公司的技术管理程序，在和有关方面进行图纸会审后，按照施工组织设计确定的原则和施工方案进行施工管理，以确保本工程优质高速的建成。 2、编制依据 ＊＊＊高级技工学校西小楼改造工程（二期）竞争性磋商项目磋商文件及施工图纸等相关技术资料 我司现有施工力量和技术装备情况 我司在其它类似工程施工中总结的经验 对施工现场和周边的踏勘情况 国家现行规范及技术标准 3、编制原则 本施工方案是＊＊＊高级技工学校西小楼改造工程（二期）竞争性磋商项目具体实施的指导性文件。 我司将本着严密组织、科学安排、保证重点的思想施工本工程。 我司将以“文明施工、绿色施工、节能环保、优质保量、确保安全”的指导思想施工。
本施工组织设计编制遵循施工工艺及其技术规律，合理地安排施工程序和施工工序。 各分项工程尽力采用平行流水施工方法，组织有节奏、均衡、连续的施工。 科学地安排本工程冬雨季施工，确保质量。 施工中力求采用国内外先进的施工技术和科学管理方法，加快施工速度，缩短工期，保证工程质量。 合理地组织材料采购、运输环节，在遵守业主要求，保证工程质量前提下，降低工程成本，提高经济效益。 （二）、工程概况 工程名称：＊＊＊高级技工学校西小楼改造工程（二期）竞争性磋商工程地点：＊＊＊高级技工学校 质量标准：执行国家验收规范合格标准 （三）、施工部署和施工现场平面布置 1、施工部署原则 施工总体顺序是指导整个施工的关键线路，包括施工段划分、施工进度计划等关键因素，对施工进行指导和制约。为使我司能与贵司有默契的配合。现针对本工程的实际特点，强调如下部署原则：加强施工过程中的动态管理，合理安排劳动力和施工设计的投入，科学的组织流水及交叉施工，严格劳动纪律，严肃施工调度命令，确保按期、优质、高效地完成工程施工任务。 本工程的总体施工顺序以“土建、防水、保温、钢构、外装修为主，
长春市宽城区2016年旧楼改造 工程第十五标段 施 工 组 织 设 计 建设单位： 监理单位： 施工单位： 编制： 日期：2016年7月22日
第一章编制说明 1.1编制依据 1.1.1国家行业有关政策、法律法规，本公司项目管理规章制度 1.1.2现行有关规范、标准： 工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分） 建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 建筑工程项目管理规范GB/T50326-2001 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2002 屋面工程质量验收规范GB50207-2002 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002 外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110- 2008 塑料门窗安装及验收规程JGJ103-96 普通砼用砂质量标准及检验方法JGJ52-2006 普通砼用碎石或卵石质量标准及检验方法JGJ52-200 二、工程概况 本工程为长春市宽城区2016年旧楼改造工程第十五标段，建设地点位于长春市宽城区，建设单位为，由上海城凯建筑设计有限公司设计。总建筑面积24750m2，分别为红星亭坡15号、红星亭坡16号、中山二路87好，中山二路91-113号。 1、红星亭坡15号，改造范围：A ~R轴立面、1 ~C轴立面、16^ ~1轴立面、R ~A轴立面，公共楼梯间、过道墙面及顶棚。建筑层数：9层，建筑高度：27.9m。 2、红星亭坡16号改造范围：1 ~19轴立面、18 ~1轴立面、Q ~A 轴立面、A ~Q轴立面，公共楼梯间、过道墙面及顶棚。建筑层数：11层，建筑高度：35.7m。 3、中山二路87号，改造范围：1-8轴、A -H轴、8 -1轴、H -A轴立面。建筑层数：9层，建筑高度：27.6m。
中冶赛迪黄花园办公区修缮工程环保楼装饰改造工程 （外墙砖粘贴分项） 专 项 方 案 编制单位：重庆赛迪建设工程有限公司
编制人： 编制时间：二〇一二年二月十二日 目录
第一节编制说明 一、综合说明 中冶赛迪黄花园本部办公区环保楼为一栋综合型办公大楼，紧邻办公区主要通行干道，被视为院区形象建筑之一。本次环保楼改造工程分室内装饰装修改造、室外外墙改造工程及建筑四周、屋顶环境改造工程三大部分。本方案作为外墙装饰施工专项方案，将对外墙改造工程中原外墙马赛克拆除工程、外墙劈开砖粘贴工程及附属脚手架搭 设工程的各项施工工艺、施工措施等方面作综合阐述。 二、编制依据 1、环保楼现场勘测实际情况及环保楼原有图纸。 2、民建院提供的《中冶赛迪黄花园本部修缮工程环保楼建筑施 工图》。
第二节工程概况 一、工程概况 环保楼分主楼及副楼两部分，总建筑面积约 5900 ㎡。其中主楼共十层（一层及夹层为市场营销部，已在此之前进行过装修改造，故不属于本次施工范围，十层为电梯机房及屋顶），副楼共五层（一层为中冶赛迪设备库房，暂不考虑在本次施工范围之内）。 二、主要工作内容 1、外墙施工脚手架搭设及拆除工程； 2、原外墙马赛克面层及粘接层的剔打、墙面清理工程； 3、原铝合金外窗拆除（以工抵料方式）后更换为非断桥铝合金框，镀膜中空 6+9A+6 玻璃窗； 4、除一层及夹层的市场营销部外墙及外门窗不改造以外，一~ 十层外墙用砖红色、深灰色劈开外墙砖翻新，多数砖规格60x240 ； 5 、水泥沙浆勾缝，缝宽 30 或 20 ；未特别说明面砖缝宽均为10厚，深度为 8 厚； 6、主楼侧面室外楼梯增设玻璃幕墙，非断桥铝合金框，灰色镀 膜单层玻璃，详专业公司； 7、塔楼主入口大门雨蓬用深灰色铝板外包翻新处理，详专业公司； 8、局部外窗窗台装饰线采用白色外墙涂料，凸出外墙60 ；
施工组织设计 编制： 审核： ***** 装饰工程公司 二00 三年四月
第一章：编制依据 第二章：工程概况 第三章：施工部署和施工准备工作第四章：施工进度计划 第五章：施工现场平面布置 第六章：主要分部分项工程施工方案
第七章：质量保证措施
第八章：安全文明施工措施 第一章 编制依据 一、与建设单位签定的工程施工承包合同。 二、 *** 工程建筑、结构、设备、电气专业施工图 三、 **** 设计装饰工程公司设计的室内装饰工程深化图 四、国家、北京市和行业制定的有关规范、规程及标准： 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》 2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 3、《砌体工程施工质量验收规范》 4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》 5、《建筑地面工程施工质量验收规范》 6、《屋面工程质量验收规范》 7、《建筑装饰装修工程质量验收规范》 8、《钢结构工程施工质量验收规范》 9、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 (GB50240-2002) 10、《建筑电气工程施工质量验收规范》 (GB50303-2002) 11、《建设工程文件归档整理规范》 (GB/T50328-2001) 12、《建设工程项目管理规范》 (GB/T50326-2001) 13、北京市《建筑工程资料管理规程》 (DBJ01-51-2003) 14、《建筑施工商处作业安全技术规范》 (JBJ/80-91 ) 15、《建筑机械安全技术规程》 (JBJ33-88) 16、《施工现场临时用电安全技术规范》 (JBJ46-88) 17、《北市市建筑工程施工安全操作规程》 （DBJ01-62-2002） GB50300-2001) GB50202-2002) GB50203-2002) GB50204-2002) GB50209-2002) GB50207-2002) GB50210-2001) GB50205-2001)
项目实施方案 二、项目部署及现场平面布置 场地布置是工程建设的关键之一，其计划布置的好坏，直接影响工程建设的进度，从长期的工程实践中总结的经验教训。 1、我们对场地布置的原则如下： （1）尽量使用建设单位提供的红线征地范围，减少临时租地。 （2）根据施工的先后次序，利用已完工程作未完工程的临时施工场地。 （3）不妨碍施工测量放线，保障运输道路通畅。 （4）依实际地形布置场地，减少建场费用。 （5）各工程的作业不产生干扰。 （6）尽量集中便于管理。 （7）符合环境保护法规、条例，满足使用、安全、卫生。 2、施工总平面图布置情况 （1）道路 施工时只需适当修建纵向施工便道，即可保证施工材料运输和施工机械的进出需要。 （2）生活设施 主要是满足工作人员住宿，饮食及日常生活方面的需要。
（3）供水设施 生产、生活用水均从当地水利网接入。 （4）供电设备 生产、生活用电沿线供电网络已形成，路线沿线为照明用电线路，施工地段大型机械设备用电考虑自发电。工地现场常设一台 50KW 的发电机备用，以满足供电短缺或出现故障时急用，使得施工不得以因电力供应而中断，确保施工工期。 （5）加工车间 各种加工车间，应以方便使用、安全防火、运输费用最少、不影响建筑安装工程施工的正常进行为原则;一般应将加工厂集中布置在同一个地区，且多处于工地边缘。应与相应的仓库或材料堆场布置在同一区域。 （6）设备及仓库主要用于机械设备以及其它材料的储存。 （7）临时设施 用于施工现场的主要机具、主要材料的存放的临时设施。 （8）现场办公主要用于施工现场管理人员办公的需要，以及施工人员安全文明施工教育的场地。 （9）门卫 现场主要出入口处设门卫室。重要材料堆放场地面进行硬化处理特殊材料要入库保存，并做好防腐、防锈等保护措施。 三、施工方法及主要技术措施 （一）墙面喷刷涂料施工方案 1、乳胶漆涂装技术的特点 内墙面一般很粗糙,在乳胶漆涂装之前，需要反复多次地进行处理，首先是用灰泥找平，接着是不止一次地满批腻子，且在每遍之后进行打磨并局部找平，所用的腻子为水性。外墙乳胶漆涂装之前遇到的基材主要是混凝土，乳胶漆的流平性远较工业涂料差，因而，待每涂装一道干燥后要进行打磨找平，然后再涂装下一道。虽然乳胶漆可以采用刷、滚和喷涂等方法涂装，但大部分还是采用长绒辊筒和刷涂相结合的方法涂装。在涂装外用乳胶漆时，需特别注意天气情况，乳胶漆在干燥成膜前必须避免雨淋、冰冻强气流的侵袭和高浓度尘埃的沾污。
中冶赛迪黄花园办公区修缮工程 环保楼装饰改造工程 （外墙砖粘贴分项） 专 项 方 案 编制单位：重庆赛迪建设工程有限公司 编制人： 编制时间：二〇一二年二月十二日
目录 第一节编制说明2 一、综合说明 (2) 二、编制依据 (2) 第二节工程概况2 一、工程概况 (2) 二、主要工作内容 (2) 三、施工难点及应对措施 (3) 第四节施工准备5 一、施工技术准备 (5) 二、施工现场准备 (5) 三、施工机具、材料准备 (6) 四、施工组织和劳动力准备 (7) 第五节施工工艺及要求8 一、施工前成品保护 (8) 二、脚手架搭设施工工艺 (9) 三、拆除工程施工工艺 (9) 三、劈开砖粘贴施工工艺 (11) 第六节工期及进度保证措施13 第七节安全文明施工保证措施14 一、安全施工措施 (14)
二、文明施工措施 (15) 第一节编制说明 一、综合说明 中冶赛迪黄花园本部办公区环保楼为一栋综合型办公大楼，紧邻办公区主要通行干道，被视为院区形象建筑之一。本次环保楼改造工程分室内装饰装修改造、室外外墙改造工程及建筑四周、屋顶环境改造工程三大部分。本方案作为外墙装饰施工专项方案，将对外墙改造工程中原外墙马赛克拆除工程、外墙劈开砖粘贴工程及附属脚手架搭设工程的各项施工工艺、施工措施等方面作综合阐述。 二、编制依据 1、环保楼现场勘测实际情况及环保楼原有图纸。 2、民建院提供的《中冶赛迪黄花园本部修缮工程环保楼建筑施工图》。 第二节工程概况 一、工程概况 环保楼分主楼及副楼两部分，总建筑面积约5900㎡。其中主楼共十层（一层及夹层为市场营销部，已在此之前进行过装修改造，故不属于本次施工范围，十层为电梯机房及屋顶），副楼共五层（一层为中冶赛迪设备库房，暂不考虑在本次施工范围之内）。 二、主要工作内容 1、外墙施工脚手架搭设及拆除工程； 2、原外墙马赛克面层及粘接层的剔打、墙面清理工程；
精选范文、公文、论文、和其他应用文档，希望能帮助到你们！ 2019年房屋改造工程施工组织设计方案 目录 第一章质量目标 (3) 第二章工期目标 (3) 第三章工程概况 (4) 第四章施工组织机构 (4) 第五章施工部署及主要部位形象进度 (5) 第六章施工准备及人力、设备、材料计划 (6) 第一节技术准备 (6) 第二节材料准备 (6) 第三节施工用电 (6) 第四节施工用水 (6) 第五节劳动力准备 (7) 第六节设备准备 (7) 第七节施工现场准备 (8) 第七章主要项目施工方法及技术措施 (9) 第一节测量放线 (9) 第二节基础工程 (9) 第三节主体工程施工方法 (9) 第四节楼地面工程施工方法 (10) 第五节门窗工程施工方法 (10) 第六节装饰工程施工方法 (10) 第七节屋面工程施工方法 (11) 第八节管道工程施工方法 (11) 第九节电照工程施工方法 (11) 第八章工程质量保证措施 (12) 第九章主要安全施工方案 (13) 第十章安全保证措施 (15)
第十一章工期保证措施 (16) 第十二章现场文明施工措施 (18) 第十三章原材料质量保证措施 (19) 第十四章成品与半成品保护措施 (19) 第十五章屋面卫生间地面及管道重要部位防渗漏技术措施 (20) 第十六章创优质工程质量保证措施及制约措施 (20) 第十七章创市级文明工地措施 (21) 第十八章农忙季节、节假日连续施工措施及违约承诺 (22) 第十九章创无质量通病工程措施 (23) 第二十章技术管理措施 (24) 第二十一章雨季施工措施 (25) 第二十二章停水停电保证连续施工措施 (26) 第二十三章环境保护措施 (26) 第二十四章回访保修措施及维修承诺 (27) 第二十五章降低燥音，减少污染的具体措施 (27) 第二十六章现场消防措施 (28) 第二十七章协调友临关系，保证施工现场的安定团结措施 (29) 第二十八章创优工程保工期制约措施 (29)
江子头村立面改造工程 施 工 组 织
设 计 编制单位：金光道集团经纬建筑工程有限公司 二0一二年一月 第一章编制说明及依据 1.1编制说明 1.1.1认真贯彻建筑法和基本建设的各项方针及合理的施工程序，严格遵守国家、行业、地方颁发的有关施工验收规范和操作规程。 1.1.2根据本工程特点，经过充分的分析论证，选择先进合理的施工部署和施工方案，达到均衡施工，确保工期、质量、安全生产、文明施工的目标。 1.1.3本工程将按国家颁发的《建设工程项目管理规范》的要求组织项目经理部，按项目法进行全面管理。 1.2编制依据 1.2.1本工程建设情况说明。 1.2.2本工程的施工设计图纸。 1.2.3国务院颁发的《建设工程质量管理条例》和《建设工程安全生产管理条例》。 1.2.4建筑工程施工质量统一验收标准。
1.2.5现行相关的验收规范和操作规程。 1.2.6相关定型图集和标准图集。 1.2.7现场踏勘的地形、环境、道路、场地情况、施工用水、用电等条件。 1.2.8本企业的工程质量保证体系以及各项施工管理制度和技术装备情况等。 1.3编制内容 1.3.1本施工方案主要从外墙漆面施工的工作内容和安全文明施工进行阐述。 1.3.2制订质量、工期、安全、文明施工的保证措施。 第二章工程概况及特点 2.1、工程概况： 2.1.1、本工程位于庐陵文化生态园西侧。 2.1.2、改造重点内容： 建筑色彩与周围环境的不协调：建筑物地处江子头村沿井冈山大道（朱北线），建筑物地处重要的区域，而建筑物现状建筑立面为外墙面砖，由于年代已久，受日晒雨淋，墙面颜色已变色，这样的色调与周边环境，色彩要求极为不协调。现改造为外墙涂料墙面及重新贴外墙砖，通过对墙面不同色彩的搭配，让建筑物充满的现代建筑物的立体感。 建筑屋面、门窗需要整改：现有建筑门窗为木门窗以及铝合金窗，全部窗需更换，外墙面安装了各式不同的防盗网及颜色各异的雨棚，导致建筑立面杂乱无序。缺乏空调机位：在原有设计中，没对空调室外机位统一考虑，致使用户安装空调室外机的位置较为散乱，极大的破坏了整体的建筑立面效果。 市政设施破坏严重：该区域建筑修建于九十年代，排水沟大部分以损坏，污染严重，空气污浊，严重影响市民的身体健康。
***一期改造** 外墙保温及屋面工程 施 工 方 案 建设单位:
监理单位: 施工单位： 编制人: 编制时间：2017年7月31日 目录 1 编制依据 2 工程概况 3 施工部署 3.1 工期目标 3.2 项目组织机构 3.3 项目部质量保证体系组织机构 3.4 项目部安全保证体系组织机构 4 外墙保温施工方案 4.1施工顺序及工艺流程 4.2 施工方法 4.3质量要求 4.4工程验收 5 屋面结构施工 5.1屋面结构拆除 5.2 屋面新增梁、新增面层砼浇筑 5.3 屋面钢结构施工
5.4 屋面防水施工 6 外墙装饰用吊篮施工 6.1 吊篮施工方案的选择6.2吊篮脚手架的搭设 6.3吊篮验收 6.4吊篮拆卸 7 外墙涂料施工 7.1 工艺流程 7.2 主要施工方法 7.3 保证施工质量的技术措施 8 风雨季施工措施 9 现场应急预案 10质量保证措施 11安全保证措施 12 施工进度计划 13 施工现场平面布置图
1.编制依据 1.1工程设计施工图纸 1.2 施工现场场地的及周边的实际情况 1.3黑龙江地方标准 ★《统一标准》DB23/711-2003 ★《建筑地基基础工程》DB23/T715-2003 ★《混凝土结构工程》DB23/716-2003 ★《砌体工程》DB23/717-2003 ★《建筑装饰装修工程》DB23/712-2003 ★《屋面工程》DB23/722-2003 ★《黑龙江省建筑节能工程施工质量验收标准》DB23/1206-2008 1.4标准及规范 ★《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50201-2002 ★《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 ★《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 ★《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 ★《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 ★《塑钢门窗安装及验收规程》JBJ-103-96 ★《组合钢模板技术规范》GB50214-2001 ★《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
目录 第一章综合概述 第二章施工方案与技术措施 第三章质量管理体系与措施 第四章安全、文明管理体系与措施 第五章工程进度计划与措施 第六章主要施工机械和主要测量、质检仪器设备第七章环境保护管理体系与措施 第八章成品与半成品的保护措施 第九章施工总平面布置图 附表一：拟投入本工程的主要施工设备表 附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表附表三：劳动力计划表 附表四、劳动力曲线图 附表五、施工进度横道图 附表六、施工总平面图
第一章综合概述 本施工组织设计主要编制依据如下： （一）、维修改造项目第一标段工程招标文件 （二）、施工现场实际情况和周围情况 （三）、工程测量规范 （四）、工程测量基本术语标准 （五）、《广东省维修改造项目暂行办法》 （六）、《广东省维修改造技术规范（修订）》 （七）、《广东省维修改造技术规程》 （八）、雨棚平面图（施工图） （九）、平面图（施工图） （十）、设备动力平面图（水泵房施工图） （十一）、动力平面图（水泵房施工图） （十二）、工艺流程图 （十三）、国家现行其他相关规范、规程、标准 本工程为广东省环市西苑片区进行微改造，包括维修路面、修补绿化、疏通下水道、重新布置三线、解决水压不足等问题，总改造面积约4500平方米（祥见图纸及工程量清单）。包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工总包干的形式承包。 。
第二章施工方案与技术措施 一、门窗拆除 （一）拆除准备工作 门窗拆除工作开始前，技术人员对操作工人要进行全面的安全、技术交底。使每一位施工人员都能掌握门拆除施工中应注意的各种注意事项。 场地搭设：为方便前期旧门窗拆除及后期新门窗安装，我司已经在施工现场搭设好了脚手架及安全防护网，以便于旧门窗的拆除工作及保护拆除人员安全问题。 （二）人员布置 人员准备：拆除人员预计在30人左右。拟派经验丰富的拆除班组进行拆除，以确保拆除进度及对现场成品保护。拆除人员在门窗拆除前统一进场，进行统一调度。 （三）安全防护 1、施工前，先清除拆除倒塌范围内的物资、设备；将电线、燃气道、水管、供热设备等干线与该建筑物的支线切断或迁移：检查周围危旧房，必要时进行临时加固；向周围群众出安民告示，在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非拆除人员进入施工现场 2、搭设脚手架：为确保拆除人员及拆除成品保护，在施工现场搭设脚手架及安全网，以保证人员及路人的安全。 （四）拆除流程
目录 第一章编制依据 (2) 第二章工程概况 (2) 第三章施工难点及重点 (2) 第四章施工部署 (3) 第五章施工准备 (7) 第六章施工进度计划安排及工期保证措施 (8) 第七章装修工程施工工艺 (9) 第八章电气工程施工工艺 (19) 第九章给排水工程施工工艺 (20) 第十章质量管理及保证质量技术措施 (23) 第十一章冬季、雨季施工技术措施 (29) 第十二章文明施工及环保管理措施 (29) 第十三章消防保卫措施 (30) 第十四章安全管理措施 (31) 第十五章施工协调配合措施 (34) 第十六章成品保护措施 (35) 第十七章竣工图、竣工资料管理措施 (37) 第十八章竣工后的保修和保证措施及服务承诺 (37) 第十九章工程用料等级及质量标准................................ 错误!未定义书签。第二十章附注.................................................. 错误!未定义书签。
编制依据 1.1主要编制依据 由宝安国税局提供的建筑施工图纸，建筑物的实际情况等。根据装饰工程施工的标准做法及惯常方式，对龙华新区国家税务局办公用房改造及修缮进行平面布置及相关的方案调整。由国家建设部颁发的《建筑装修工程施工及验收规范》（GB50210-2001） 由国家建设部，技术监督局联合发布的《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95（2001版））。 《建设电气安装工程质量检验评定标准》（GB50303-2002）. 装饰工程施工的标准做法及惯常方式，施工图中未详尽之做法请参照相关标准及工具书；如：中国建筑工业出版社《装饰工程施工手册》等。 1.2其它编制依据 该部分编制依据详见后附表1 工程概况 2.1概述 工程名称：深圳龙华新区国家税局综合业务用房修缮改造工程 工程地点：深圳龙华新区和平西路364号 建设单位：深圳龙华新区国家税务局 要求工期：合同签订后120日历天。 2.2工程特点 2.2.1本工程地处繁华地带，因此，对控制噪声、粉尘污染等环保及文明施工管理要求都非常高； 2.2.2工期较紧，拆除、给排水、电气装修改造项目任务量大,交叉作业多，难度系数高。 2.2.3本工程为深圳龙华新区国家税务局综合业务用房修缮改造工程、对外形象十分重要，因此比一般工程的质量要求高。 施工难点及重点 3.1施工难点 3.1.1为确保周边正常的生活工作秩序，须采取严格的控制噪声、粉尘污染等环保及文明施工管理措施，因此，施工中将受到由此带来的各种限制。 3.1.2工期紧，且施工时间需做一些特殊调整，给施工组织带来一定的难度。改造项目多，交叉作业频繁,难度大。 3.2施工重点 针对上述工程特点及施工难点我们将重点采取以下施工技术措施对策。 3.2.1加强环保及文明施工管理，采取各种针对性强的有效措施，确保周边正常的生活工作秩序。