维护部岗位职责
1、维护部部长岗位职责
1.1在管理处的领导下，全面主持维护部的管理工作。
1.2贯彻执行管理处下发的各项管理制度及规定、电力安全规程及相
关法律法规，确保生产过程中人身和设备安全，保证设备完好率。
1.3负责制订维护部年度检修计划、月度工作计划及安全目标计划并
组织实施。
1.4负责组织编制维护部内部的管理及考核制度，并组织实施。
1.5加强本部门职工民主管理，组织开展合理化建议和技术革新改造
活动，积极推广新工艺、新技术。
1.6组织制定重要检修、技改项目的落实措施，并对措施的正确性、
完备性负责。
1.7每月定期召开维护部例会，每月至少参加一次专业或班组的活动。
1.8督促做好维护部技术资料的归档整理工作，建立健全各类台帐，
组织维护规程的修编工作。
1.9参加或主持有关事故的调查处理工作，对本部门的事故统计报告
的及时性、准确性、完整性负责。
1.10组织本部门职工的学习培训工作。
1.11完成上级临时安排的各项任务。
2、维护部副部长岗位职责
2.1在维护部部长的领导下，协助做好维护部日常管理工作，并对维
护部部长负责。
确保生产过程中人身和设备安全，保证设备完好率。
2.3组织分管各专业编制检修维护规程，并监督实施，对执行过程中
存在的问题进行分析、总结，不断完善上述制度、标准。
2.4经常深入现场，检查安全及检修措施的落实情况，坚决制止不安
全行为。对存在的问题提出处理意见或整改措施，并督促落实。
2.5协助部长做好缺陷管理工作，重点关注消缺质量，杜绝重复缺陷
的发生。
2.6监督、检查、指导分管专业及班组定期检修工作的开展情况，关
注检修质量。
2.7参加本部门每月召开的例会，通报分管工作范围内存在的安全、
质量、工作任务等问题，提出改进处理意见并监督落实。
2.8协助部长组织实施各种检修工作、技改项目，并对检修项目的内
容、安全措施进行审核。
2.9参加或主持在检修工作中有关事故或不安全现象的调查分析工
作，做到“四不放过”。及时向当事人和班组索取原始资料，参加事故调查分析，提出处理意见，并将结果及时向部长汇报。2.10督促建立健全分管范围设备台帐，及时地做好设备履历更新。
2.11抓好分管范围内的各种技术和安全培训工作。
2.12完成上级临时安排的各项任务。
3、技术专责岗位职责
3.1 在维护部的领导下，协助做好设备检修管理工作。
确保生产过程中人身和设备安全。
3.3 负责本技术专责范围内的设备检修管理，确保专责范围内的设备
安全运行，保证设备完好率。
3.4针对本技术专责范围内的设备状况提出相关技术改造的方案，上
报维护部。并积极学习推广新工艺、新技术。
3.5建立健全专责范围内设备台帐，及时地做好设备履历更新和检修
记录。
3.6负责制订专责范围内设备年度检修计划、月度工作计划、材料计
划及备品备件计划。
3.7负责本技术专责范围内维护人员的技术培训工作。
3.8深入现场，了解本专责设备的运行状况，发现缺陷和不安全现象
及时联系有关班组处理并向部长汇报。
3.9参加事故、障碍的调查分析，提出整改建议和防范措施。
3.10完成上级临时安排的各项任务。
4、班组长岗位职责
4.1所在班组安全生产的第一责任人，对班组成员在安全生产、检修
过程中的安全负责，对所管辖设备的检修质量负责。
4.2针对所在班组的专业性质，结合现场实际组织制定控制设备未遂
和异常的保证措施，进行危险点分析，做到超前控制。
4.3带领班组成员认真贯彻执行检修维护规程、安全工作规程和现场
规程、制度；及时制止违章行为。
4.4主持召开班前会、班后会，及时组织学习各种文件、制度、事故
通报等。并且把绩效分及时向班组成员公布。
4.5做好岗位检修技术培训、新入厂工人的三级安全教育和班组人员
的安全思想教育。定期组织班组人员进行业务学习。
4.6对班组发生的不安全事件，要认真记录、及时上报，保护好现场，
组织分析原因，总结教训，制定并落实防范措施。
4.7负责所辖班组的设备管理与检修工作，确保设备完好率、泄漏率。
并且根据实际情况搞好设备的责任划分，抓好责任区设备的点检管理，加强巡视，做好设备的隐患排查工作。
4.8组织编制所辖班组的月、年度设备检修计划、材料及备品备件计
划上报维护部。
4.9组织好所在班组参加年度检修、抢修等各项检修工作。
4.10对班组员工在检修过程中发现的影响人身安全的情况，应该及时
汇报部长，经部长现场确认做好安全措施后再进行检修。
4.11建立健全相关的设备台帐，认真及时填写所辖班组的检修记录及
缺陷处理记录。
4.12完成上级临时安排的各项任务。
5、检修员工职责
5.1工作中严格遵守电业安全工作规程、检修规程的规定及各项安全、
技术措施，杜绝习惯性违章，保证做到“四不伤害”；有权制止他人违章作业，对安全措施不符合规定、任务不清的工作项目，以及违章指挥、强令冒险作业，有权拒绝执行。对检修现场的安全
工作提出合理化建议。
5.2准时参加班组长召开的班前会和班后会，正确佩戴和使用劳动防
护用品。在工作中服从班组长和上一级的安排，不得拒绝和消极怠工，保质保量完成工作任务。
5.3认真参加相关安全知识和技能的培训，掌握本职工作所需的安全
知识和检修技能。熟悉责任区设备的性能、型号、结构、用途，掌握保养要求和检修工艺方法。
5.4发生异常、未遂、障碍、事故时，或发现事故隐患等不安全因素
时，应及时向班组长汇报，并保护好现场，不隐瞒真相。
5.5认真巡视责任区设备并做好记录，发现问题立即向班组长汇报和
处理。负责责任区设备突发事故的处理。对自己的责任区设备及时上报检修计划、耗材及备品备件计划。
5.6建立健全责任区设备台帐，做好设备检修的检修记录和台帐更新。
5.7完成上级临时安排的各项任务。
设备维护部各岗位安全 职责 文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-
第X节设备维护部各岗位安全职责 第一条设备维护部部长的安全职责 （一）在公司总经理及分管副总经理的领导下，对部门的安全生产全面负责，是部门安全生产第一责任人。 （二）认真贯彻执行安全生产的规章、制度和上级有关指示和要求，把与安全生产有关的工作列入年度工作计划，并保证其组织实施。及时纠正部门安全管理工作中的失职和违章行为。 （三）负责组织编制部门安全管理工作有关规定和规章制度，并根据上级主管部门和公司规定，及时进行修订、补充、完善。 （四）与公司签订部门年度安全责任书，根据公司的年度安全目标，组织制订具体措施，层层落实安全责任，确保部门安全目标的实现。 （五）负责组织编制、修订和完善设备安全生产标准、检修技术管理制度。保证各项安全生产有章可循，建立良好的安全生产秩序。 （六）认真贯彻“安全第一，预防为主、综合治理”的电力生产方针，组织实施公司下达的“两措”计划，并按时组织编制本单位的“两措”计划，经批准后组织实施。 （七）领导与支持部门的安全工作，每月定期召开部门安全分析会；积极开展各种安全活动,保证活动时间和内容。组织与指导部门的安全活动。 （八）负责督促监督部门参加安全大检查活动和公司的反事故演习。 （九）经常深入现场，掌握设备运行状况和主要设备缺陷，并督促和指导及时消除。定期组织设备状况分析工作，及时提出改进意见，不断增加安全生产的科技含量。 （十）组织开展本部门日常安全检查和安全例行工作；积极参与季节性安全大检查和各类安全活动；落实季节性事故预防工作。 （十一）负责组织部门工作人员积极参加公司举办的各项安全活动，不断增强安全意识，提高安全防护能力。
秩序维护部主管岗位职责-标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII
秩序维护部主管岗位职责 1、在项目经理的直接领导下，贯彻公司质量方针和涉及安全秩序维护职责 范畴的质量方针目标。 2、全面负责秩序维护部的日常管理工作，领导本部门员工顺利完成公司及 项目服务中心下达的工作指标、任务。 3、树立全局观念，以全公司的安全工作及整个社区的安全防范着眼考虑问 题，并以此作为日常工作的出发点。 4、制订并健全各项安全秩序维护制度和措施、秩序维护部各管理人员岗位 职责，并组织实施、检查落实。 5、贯彻安全工作“谁主管、谁负责”的原则，协助各部门，把安全工作的 要求列入各项工作的岗位责任制之中。 6、根据管理工作的实际需要或公司领导的要求，责成各管理人员制定各自 的阶段性工作计划及实施细则，并经常检查、督导下属人员认真落实各岗位职责，确保物业范围公共场所保持良好的治安秩序。 7、按照“以法为据，有约可依”的工作原则，围绕项目安全秩序维护工作 （包括治安、消防、道路与交通秩序维护和突发事件处理），开展“十防” （防火、防盗、防抢、防骗、防毒、防乱、防塌、防破坏、防泄密、防意外）为中心的安全法制教育和安全生产检查。 8、坚持物业秩序维护的规范化、程序化、标准化、制度化，坚持以身作 则，最大限度地调动秩序维护队员的工作积极性，并领导下属员工积极开展质量管理活动。 9、加强对重点防火部位、要害部位安全管理，认真仔细的做好小区内车辆 停放和小区道路行驶秩序的管理，以及安全监控、巡视、门岗执勤等各项防范工作，严格执行安全制度，堵塞漏洞，防止事故的发生。 10、经常检查项目服务中心各重要器材设备和防火系统，确保设备处于良好 状态，组织和领导义务消防队，预防火灾的发生。 11、负责拟订重大活动及各类紧急情况的安全防卫与秩序维护预案，适时组 织演练并负责实施。
设备维护员岗位职责 1.目的 确保设备生产运行处于良好的运行状态 2.适用范围 设备维护部维护员 3.参考 设备管理程序 4.岗位目标 维护和保养厂区内部设备，包括生产设备、辅助设备等，主动联系外围的水、电、气，与外围协调好，保证设备正常生产，给员工创造一个和谐舒适的环境。 5. 内容 5.1 维护和保养制绒、二次清洗设备及相关辅助设备 5.1.1保证设备正常运行，遇到问题及时解决，定期给设备做保养，维护维修完毕，做好设备 维护记录； 5.1.2每天检查设备气路、管路是否泄漏，制绒水泵工作是否正常； 5.1.3检查各液位开关是否正常工作，加热器完好状态及接头检查； 5.1.4检查制绒各槽热偶及温度是否正常工作； 5.1.5检查机械手钩篮是否平稳，各工艺位置检测开关是否正常； 5.1.6每周给传动系统润滑（传动水平导轨，齿轮齿条，升降），先用无尘布擦拭干净， 去赃物后再上润滑油； 5.1.7传动系统、自动盖气缸等部位螺丝紧固。 5.2. 维护和保养扩散氧化系统及周边辅助设备 5.2.1保证设备正常运行，定期给扩散及辅助设备做保养，维护维修完毕，做好设备维护记录； 5.2.2每天必须检查扩散炉门关闭是否正常、石英管是否完好，作好设备记录； 5.2.3每天检查扩散推舟及桨的状态是否正常，发现故障立即维护，并作好设备记录； 5.2.4每天检查设备的水、电、气压，定期加固设备的电机及活动部位螺丝，定期清洗和安排
保养石英管等石英器件。 5.3维护刻蚀机、PE及周边辅助设备 5.3.1修舟员每班负责清洗8个石墨舟，按报修单修复已经损坏的石墨舟，检查石墨舟。 5.3.2每天必须检查PE推舟运行状态是否正常，检查PE设备水、电、气状态是否达标，发现 故障立即维修，保证设备正常运行，作好设备记录； 5.3.3检查真空泵是否运行正常，每月检查PE真空泵油液面是否在1/2以上，低于该液面,停 机给真空泵加相应的真空泵油，作好设备记录； 5.3.4定期加固PE、刻蚀机设备的电机及活动部位螺丝； 5.3.5每周给传动系统润滑（水平传动丝杆，轴承等），先用无尘布擦拭干净，去赃物 后再上润滑油，作好保养记录； 5.3.6每周检查新刻蚀机真空泵运行情况；检查老刻蚀机真空状态是否正常，异常情况， 更换泵油；累计工作720小时，旋转石英管，并经常观察石英管被刻蚀程度，随时准备更换，以免在工艺过程中因石英管破裂而造成硅片损坏； 5.3.7定期检查设备地线，确保设备安全接地。 5.4维护和保养丝印机、高温炉、分选设备及周边辅助设备 5.4.1保证设备正常运行，定期给设备做保养，维护维修完毕，做好设备维护记录； 5.4.2每周组织员工清洗丝印印刷台工作，指导员工正确操作；检查丝印设备，及时更换已坏 按钮开关；及时更换破损皮带等其他器件； 5.4.3每月清洗高温炉网带，作好设备保养记录；注意：清洗过程中严禁加热； 5.4.4每周定期检测高温炉和烘干炉加热灯管是否完好，如有故障，当班立即更换，做好设备 维护记录； 5.4.5每周定期清理高温炉的排废管，清洗管内有机废弃物，以防废油滴到电池片上，做好设 备维护记录； 5.4.6每班检查分选探针夹片是否正常，检查取片抓手和分片抓手工作状态是否正常，检查分 料电机是否发热，遇到情况马上维护，做好设备维护保养记录。 5.5负责员工安全操作 5.5.1保证生产设备和员工操作安全；
部门岗位职责及任职条件 一、秩序维护部职责 部门性质：物业管理服务辖区安全监督、护管工作督导机构 岗位名称：秩序维护部 直接上级：物业服务中心经理 职责： 1、根据公安部门、消防部门和上级主管部门的有关规定和要求，结合物业实际，制定各管理处所辖物业安全管理总体方案和各种防范措施。 2、根据所属物业服务中心的实际情况和安全管理方案要求，合理设置岗位和配置人员。 3、指导和督导部门秩序维护管理工作，协助部门建立健全各项安全规章制度； 4、负责与治安部门联系，争取公安部门的支持和指导。 5、负责编写保安队伍的培训计划，并组织实施、考核。 6、负责下属管理处保安工作记录收集、整理、存档工作，并对服务质量进行考核，对不合格项，提出整改意见。 7、及时公正地处理所在辖区内发生的一般性安全事故和事件，对重大安全事故保护现场，迅速组织调查，并上报领导和公安机关； 8、对所属辖区部门员工进行安全知识教育与安全素质考核； 9、定期向上级领导呈报所属辖区内的安全情况。 二、秩序维护部主管职责及任职条件 岗位名称：秩序维护部主管 直接上级：物业服务中心经理助理 管理权限：受物业服务中心经理委托，行使对所属辖区秩序维护工作及保安队伍的管理权限，并承担编制汇报部门相关的规章制度、管理规程的义务。 管理对象：秩序维护部领班 任职资格：三年以上物业管理行业经验，男性，35岁以下，有较强的军训
和管理能力、作风正派，退伍军人优先。 职责： 1、负责制定所属辖区的秩序维护、消防工作计划，并做好部门年度预算报告。 2、负责维持秩序，预防和查处治安事故，协助、配合国家公安部门侦破有关治安和违法犯罪案件。 3、妥善处理业主有关安全方面的各种投诉。 4、开展以“四防”（防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故）为中心的安全教育和法制教育，定期检查“四防”设施，增强全员的安全意识和法制观念。 5、主动督促检查各重点部位的工作；协调各有关部门严格落实公司各项规章要求，确保重点部位的安全。 6、负责制定部门的工作流程和要求，逐项落实，确保夜间财产、人身安全。 7、适时完善、健全安全应急措施，并负责督促下属严格执行和演练落实。 8、定期检查，并做好记录，确保消防设备、设施完好，以备查考。 9、负责对保安队员工的培训、考核、评估工作以及聘免和推荐。 10、完成上级交办的其他任务。 三、秩序维护部领班职责及任职条件 岗位名称：秩序维护部领班 直接上级：秩序维护部主管 管理权限：受秩序维护部主管委托，行使对本班所属辖区秩序维护工作及保安队伍的管理权限，并承担相应的责任。 管理对象：秩序维护部队员 任职资格：二年以上物业管理行业经验，男性，30岁以下，有一定的军训和管理能力、作风正派，退伍军人优先。 职责： 1、在上级领导下，直接负责本班岗位上的秩序维护工作，负责安排上岗执勤人员的岗位分配，组织安排替换岗，保证不出现空岗、脱岗现象； 2、接到各部门事件通报时，要求在10分钟内与当值保安赶到第一现场，及
凤凰岛 -----物业工程部 人 员 岗 位 职 责 编制人：谢白安 二零壹七年六月十伍日
工程维护岗位职责 一、工程主管（谢白安） 岗位职责： 1、按照项目的管理要求，负责项目共有部位·设施设备维护的各项管理制度及体系的制定， 并负责管理、监督、执行工作。 2、负责制定、健全项目的设备台帐管理、设备安全管理制度的措施和岗位安全操作等制度 /规定，部署共有部位·设施设备维护处工作计划安排和检查落实情况。 3、负责项目（商业区、售楼部、小区、华悦阁等）共有部位·设施设备维护全体人员的日 常管理和培训，监督检查工作落实情况。 4、与当地供水、电、气等主管部门和维保单位保持密切的合作关系。 5、负责业主装修的日常监督管理。 6、全面负责项目现场工程维修安全监督和管理。 7、负责项目安全与消防设备设施的正常运行管理工作。 8、负责做好业户的维修及回访管理和监督工作。 9、负责制定本项目设施设备年、季、月维修及保养计划，并督促、检查计划的实施情况； 采取有效的管理措施和先进的技术手段，实现本项目的节能降耗目标。 10、协助维护人员现场抢修及日常维修。 11、审查装修报审图纸。 12、现场指导装修单位有关结构部分的施工。 13、定期对项目设施设备的巡查。 14、完成上级交办的其他工作。 二、工程维修班长（宁万） 岗位职责： 1、遵守公司各项规章制度，带领班组员工严格执行各工种安全作业规程，带领班组员工按 规定处理相关突发应急事件。 2、组织班组员工开展本项目的工程管理工作。 3、负责班组员工日常考勤管理和工作安排，监督检查工作质量。
4、配合主管领导组织班组的日常培训，带领员工不断提高服务水平和服务技能。 5、以身作则，技术精益求精，起好模范带头作用，发动全班人员克服工作中的困难解决问 题，提高服务的满意率。 6、做好本项目各类维修保养计划并监督检查实施，确保各类设施设备处于良好状态。 7、制定工程维修材料和备品备件的申购计划，及时报主管领导审批。 8、负责组织完成对本项目运行维护和能耗报表等的统计工作。 9、定期检查、收集、整理各种资料及工作记录，并及时作好文件和资料的归档工作。 10、做好班组员工的思想工作，完成上级领导交办的其它工作。 三、高低压配电工程员（黄国东）《兼职》 岗位职责： 1、遵守公司各项规章制度，严格执行本工种各项管理制度和安全操作规程。 2、熟悉掌握本项目供配电系统方式，线路走向及所管辖设备的原理、技术性能及操作方法。 3、按规定做好设备的维修保养工作，做好设备房清洁和小动物防范工作，保证正常的工作 环境和设备的安全运作。 4、坚守岗位，定期巡视及设备房及相关设备，密切监视各仪表的工作情况，正确抄录各项 数据并按要求填写记录和报表。 5、请假需一天前报告主管领导，并由主管领导安排适合的替班人。 6、变配电房的专用工具和仪表不得擅自外借和挪用，交接班时工具应齐全，完好。 7、积极参加业务学习和技术培训，不断提高专业技术水平。 8、搞好各工作的配合，努力完成领导安排的各项工作。 四、弱电工程员（王恒、唐俊） 岗位职责 1、遵守公司各项规章制度，严格执行本工种安全作业规程。 2、负责本项目各项弱电设施设备及线路的日常维护工作，熟悉设施、设备的位置和性能、 使用状态、线路走向、隐蔽情况。 3、定期巡视本项目划内相关弱电设施设备运行状态，找出隐患，发现故障应及时组织人员 抢修，重大问题及时向上级报告，并做好记录。 4、向项目业主/物业使用人提供特约维修服务，工作时配戴工作牌，对业主态度热情，服
设备部经理岗位职责 1、执行设备总监的指示，直接对设备总监负责； 2、负责公司设备的全权管辖和调配，工程的组织和实施； 3、对设备部所有人员全权管辖和调配，挑选和配备下属各岗位管理人员； 4、努力保障动力设备的安全运行与装修设施完好，以最经济的设备寿命周期费用取得最佳的设备综 合效能，确保设备经常处于良好的技术状态和组织状态； 5、制定下属各岗位规范及操作规程，督促下属严格执行岗位责任制，操作规程及设备检修保养制度； 6、深入现场，掌握人员和设备状况，坚持经常作如下检查： 1）、审核运行报表、掌握能耗规律、发现异常、分析原因、及时采取整改措施； 2）、审阅各系统运行监测技术数据，发现偏差及时纠正； 3）、现场巡查下属岗位纪律及工作状况，了解员工动态，发现不良倾向，及时纠正； 4）、现场巡查重点设备运行技术状况，发现隐患或影响营业的重大故障，立即安排人员排除及时处 理； 7、审定下属工作计划、大项维修工程的质量、进度，发现问题及时采取措施； 8、组织制定设备更新、改造工程计划、大项维修保养计划，备件购进计划，并组织实施； 9、经常征询门店意见，不断改进原设计缺陷，支持下属进行技术改革，使动力设备性能日益完善； 10、负责公司耗材控购； 11、负责公司资产管理工作； 12、深入了解下属管理人员和员工的思想状况，经常对下属进行职业道德，公司意识教育，培养员 工的责任感； 13、编制培训计划，定期对管理人员进行培训，提高管理水平，把设备部建设成为一支高素质、高 技术水准、高效率、高服务质量的队伍。 设备主管岗位职责 1、确保所管辖系统设备的安全运行，对下属人员和本系统设备负有全面的管理责任； 2、每日必须检查本系统主要设备的运行技术状况，发现问题立即组织处理，发现偏差立即纠正； 3、检查下属岗位纪律，发现不良现象立即纠正； 4、检查下属员工维护保养工作质量与工作效率，发现问题及时纠正；
上海市防汛信息中心万达维护组岗位职责
1.一线维护组技术主管 2.网络管理工程师 3.服务器管理工程师 4.会务保障工程师 5.Pc及外设管理工程师 6.环境管理工程师 工作任职及职责
1、拟订维护组年度工作计划、合同制定、验收报告等和阶段性工作计划（节假 日值班保障、每月维护运营情况月报等）。负责组织和落实维护组的计划任务安排和临时的任务发布。 2、协调维护组内部工作，实施组员管理与业绩考核，指导并督促组员工作，保 证正常工作进度。根据工作量合理安排人员分工，并进行督促指导、检查与考核。 3、对各类信息发布进行审核与签发。加强工作质量的管理力度，组织人员对负 责路线进行事前控制和实时检查，对检查中发现的问题及时采取措施。 4、协调运维工作中公司与业主之间的良好关系，提高服务满意度。 5、定期组织组员进行培训、会议及学习，提高业务水平。 6、完成公司领导交办的其他工作任务。 工作要求及标准 1、本科以上学历，熟悉IT信息系统集成业务，具备3年以上国外IT从业经验。 2、受过生产作业管理、管理学、管理技能开发等方面的培训。 3、有3年以上同等职位工作经验。 4、具有丰富的相关产品技术知识及相关实践工作经验。 5、能编写施工组织方案和施工计划。 6、具有独立组织、管理大型施工项目的能力。 7、组织、表达、沟通、洽商与协调能力强。 8、知识面广、能在较大的压力下工作。 9、有较强应变能力，有责任心。 一线维护组技术主管 网络管理工程师 网络管理员工作职责 保证所维护管理的网络每日24小时、每周7天、一年365天正常运转。
需要有宽阔的技术背景知识，需要熟练掌握各种系统和设备的配置和操作，需要阅读和熟记网络系统中各种系统和设备的使用说明书，以便在系统或网络一旦发生故障时，能够迅速判断出问题所在。给出解决方案，使网络迅速恢复正常服务。 主要任务有七项，包括网络基础设施管理、网络操作系统管理、网络应用系统管理、网络用户管理、网络安全保密管理、信息存储备份管理和网络机房管理。 在网络正常运行状况下，网络管理员对网络基础设施的管理主要包括：确保网络通信传输畅通，掌握局域网主干设备的配置情况及配置参数变更情况，备份各个设备的配置文件；对运行关键业务网络的主干设备配备相应的备份设备，并配置为热后备设备负责网络布线配线架的管理，确保配线的合理有序；掌握用户端设备接入网络的情况，以便发现问题可迅速定位；采取技术措施，对网络内经常出现用户需要变更位置和部门的情况进行管理掌握与外部网络的连接配置，监督网络通信状况，发现问题后与有关机构及时联系；实时监控整个局域网的运转和网络通信流量情况；制订、发布网络基础设施使用管理办法并监督执行情况。 网络管理员在维护网络运行环境时的核心任务之一是网络操作系统管理。在网络操作系统配置完成并投入正常运行后，为了确保网络操作系统工作正常，网络管理员首先应该能够熟练的利用系统提供的各种管理工具软件，实时监督系统的运转情况，及时发现故障征兆并进行处理。在网络运行过程中网络管理员应随时掌握网络系统配置情况及配置参数变更情况、对配置参数进行备份。网络管理员还应该做到随着系统环境变化、业务发展需要和用户需求，动态调整系统配置参数，优化系统性能。最后，网络管理员还应该为关键的网络操作系统服务器建立热备份系统，做好防灾准备。因为网络操作系统是网络应用软件和网络用户的工作平台，一旦发生致命故障，这个网络服务将陷入瘫痪状。 对于普通用户，计算机网络的价值主要是通过各种网络应用系统的服务体现的，网络管理员工作职责一个重要职责日常系统维护的，就是确保这些服务运行的不间断性和工作性能的良好性。任何系统都不可能永远不出现故障，关键是一旦出现故障时如何将故障造成
设备维修人员岗位职责 1、维修人员必须服从上级领导的安排，认真做好设备维修工作。 2、维修人员必须凭“设备报修单”进行维修，“维修单”统一由操 作者或线长填写交到生产部或维修人员手中，再安排给维修工 实施维修。 3、维修人员在未确准设备故障原因时，不可盲目随意解体设备。 4、维修人员在排除设备故障后，须认真地在“设备维修验收单” 上写明维修措施和方法及调换零件名称、修理工时和维修费用，并且需要操作者签字认可。 5、维修人员在修理完毕后，应立即将填写完整的“设备维修单” 交到生产部备案。 6、维修人员在维修过程中，如修理同一台设备，当天发生三次 同一故障时，维修工该天作为事假处理，不记发工资。 7、设备维修责任承包者，必须对承包范围内设备的维修质量和维 修速度负全部责任。 8、责任承包者必须加强本承包范围内设备的完好状况、文明操作 情况、润滑情况、“三保”情况等巡视检查，密切关注，并有 权制止违规作业行为，操作者不听阻止，按规定从严处罚。 9、承包者如维修工作做得不够完善，引起车间提出投诉的，按照《设备科绩效考核方案》规定进行考核。 10、维修工的工作业绩，由设备科、车间负责人及设备操作工考评，考评结果与当月工资挂钩。
11、如遇设备搬迁、安装、调试和动力照明设施等工作时，则由生 产部统一调度、安排。 12、维修人员不准长时间呆在办公室内,不准在车间、办公室、配 电房内吸烟。 13、设备维修人员每月对设备进行保养记录跟踪，做到及时提醒保 养时间，并通知责任人进行维护保养，填写保养记录。 14、设备维修人员必须对设备状态进行定期检查和记录，对维护不 到位或未保养人员，按照《设备管理规定》进行提报上级部门。 15、上班时间脱岗或干与工作无关的事情，视情节每次给予10到 50元的罚款。 制作：苗光明 生产部 2012-11-29 [此文档可自行编辑修改，如有侵权请告知删除，感谢您的支持，我们会努力把内容做得更好]
环境维护部岗位职责 一、环境维护部职责 (一) 按照物业服务委托合同中约定的清洁服务标准对服务区域提供清洁服务。 （二）为客户提供有偿服务。 （三）对在服务过程中发现的物业服务缺陷，及时向相关部门通报。（四）对清洁设备进行日常保养，发现设备故障、隐患及时报修。（五）负责服务区域内绿地、绿植的日常养护。 （六）负责服务区域内装饰花卉的购置和养护。 （七）负责服务区域内的消杀工作。 （八）负责协调与绿地、卫生防疫等有关政府职能部门的关系。（九）负责垃圾清运、门前三包区域环境维护工作。 (十) 负责对供方的服务进行监督指导。 二、环境维护经理主要岗位职责 （一）对管辖区域内的保洁事务进行全面管理，对服务质量、人身安全等负有领导责任，并处理与其他部门的协调工作。 （二）部门管理工作： 1.严格执行公司及分公司部门制度及预算。 2.带领部门员工认真贯彻执行公司的各项管理方针、政策、指示、规定等。 3.检查和指导管辖区域内主管、领班、维护员及园林绿化工的工作，确保达到清洁标准。
4.定期和不定期抽查、考核、评价下属的工作完成情况。 5.定期对下属进行业务培训。 （三）能耗管理工作： 1.抓好部门的环保意识建设，关注环境影响，落实具体节约能源，防止污染措施。 2.对清洁设备进行日常保养，发现设备故障及隐患及时向相关部门通报。 （四）客户服务工作： 1.按照物业服务委托合同中约定的清洁服务队服务区域提供清洁服务。 2.对经与客户协商一致的有偿清洁服务需求提供清洁服务。 3.对在服务过程中发现的服务缺陷向相关部门及时通报。（五）负责区域内的垃圾及时清除干净： 1.对物业服务中心办公区域提供清洁服务。 2.负责服务区域内绿地、绿植的养护。 3.负责服务区域内装饰性花卉的购置和租摆。 4.负责服务区域内的灭虫灭害。 5.负责协调与绿化、灭害有关的政府职能部门的关系。 6.负责垃圾清运、门前环境维护等。 三、环境维护主管主要岗位职责 工作安排：负责本部门工作排班及合理调配资源、布置任务。 工作检查：负责部门日常各种工作的检查。
秩序维护部岗位设置及职责 一、目的 明确秩序维护部的岗位编制及各岗位职责。 二、范围 适用于服务处秩序维护部。 三、秩序维护部岗位设置 四、秩序维护部岗位职责: 秩序维护部负责维护销售中心公共秩序，是国家社会安全防范、精神文明 建设、消防安全管理的重要辅助力量。秩序维护部的主要任务是落实各项安全防范措施、消防管理制度、车辆交通管理制度，创造和谐、安全、舒适的生活和工作环境。履行以下职责： 物业服务处经理 秩 序 维 护 部主 管 大堂岗 楼层巡逻岗 停车场出入口岗 车库巡逻岗 园区地面巡逻岗 地面道口岗 秩序一班 秩序二班 班长岗 监控中心岗
1、负责销售中心所辖范围的安全防范工作； 2、负责销售中心的消防管理和设备监控； 3、负责销售中心的初始火灾事故的应急疏散和抢救； 4、负责销售中心车辆管理和交通秩序的维护； 5、负责销售中心外来人员的登记和管理； 6、严格安全管理。做好人员来访及出入登记、闭路电视监控、全天24小时巡查、 出入大件物品验证等工作； 7、严格消防管理，落实消防责任制，及时消除火灾隐患； 8、积极配合公安部门打击销售中心及周围发生的违法犯罪活动； 9、负责对销售中心各部门人员进行治安与消防工作的宣传、指导和监督； 10、抓好秩序队伍的业务培训。 五、秩序维护部主管职责 1、负责物业服务处的安全管理工作。及各项计划，并具体组织实施。 2、负责定时召开班组会议，及时传达贯彻公司指示。 3、负责抓好秩序维护员队伍的思想教育和作风建设，严格执行秩序维护员外出 请销假制度。 4、组织开展秩序维护员的业务技能培训和考核工作。每月负责员工的绩效考核。 5、及时发现并正确处理秩序维护员执勤中遇到的疑难问题，重大问题及时向管 理处经理和公司领导报告。 6、对管理区域内发生的重大火灾事故，治安、刑事案件或秩序维护员玩忽职守、 违章操作导致来访客户、工作人员投诉，以及由此造成的工作损失负管理责任。 7、健全并妥善保管工作人员档案资料，收集、掌握涉及销售中心安全工作信息。 8、坚持对各岗位工作情况进行日检，对各巡逻点进行月检。 9、采取各种有效预防措施，杜绝一切可控制事故的发生。 10、组织秩序维护员开展力所能及、健康向上的文化体育活动，充分调动秩序 护员的工作积极性，保持安管队伍的健康稳定发展。 11、选贤任能，善于发现并能公平、公正地挑选、培养、推荐秩序维护班长、骨 干后备人员。
系统维护员最新岗位职责 系统维护员岗位职责(一) 1、负责公司网络系统的建设、维护和管理，负责维护网络安全及信息安全; 2、对办公自动化系统内的信息进行管理，OA、ERP系统规划实施，软件的维护修改; 3、负责公司购入软件系统实施，与系统管理，权限分配; 4、硬件系统的安装调试与维护; 5、信息化管理制度修订、完善、业务规范化检查; 6、负责公司办公设备及ERP系统的维护; 系统维护员岗位职责(二) 1.负责参与调研、项目可行性分析、技术可行性分析和需求分析; 2.对各种项目需要的硬件设备进行测试及上线实施; 3.参与项目实施和维护过程中技术问题的解决，参与项目安装调试、数据割接、日常维护等; 4.负责相关技术文档的拟订以及做好维护记录的汇总和整理工作; 5.负责公司内部网络、电脑及运营系统基础的维护工作; 6.承担相应的技术保密职责。 系统维护员岗位职责(三) 1、负责公司网络及其设备的维护、管理、故障排除等日常工作，确保公司网络日常的正常运作。 2、负责公司办公环境的软硬件和桌面系统的日常维护，同时为其他部门提供软硬件技术支持。 3、安装和维护公司计算机、服务器系统软件和应用软件。 4、负责服务器安全运行和数据备份;internet对外接口安全以及计算机系统防病毒管理;各种软件的用户密码及权限管理;协助各部门进行数据备份和数据归档。 5、熟悉电脑周边设备(打印机、扫描仪、传真机、复印机、投影仪、电话等)
安装与维护。 6、维护数据中心，对系统数据进行备份。 7、其他上级主管交办事项。 系统维护员岗位职责(四) 1.负责信息系统前端设备维护管理，完成定期维护计划; 2.负责电话、网络前端设备的配置; 3.配合信息安全员完成信息安全保障工作; 4.配合机房基础设施维护人员完成日常监控和巡视巡检工作; 5.参与信息系统的建设与安装，按时完成安装任务; 6.负责生产前端维护的24小时值班; 7.完成领导交办的其他工作。 系统维护员岗位职责(五) 1、负责立体库数据备份、系统账务核查; 2、负责库房网络、操作系统维护，保证日常入出库系统操作正常运行; 3、负责库房电子设备售后服务对接; 4、负责部门资产、低易品管理，保证与财务账实相符; 5、负责部门信息化建设与系统操作人员培训工作; 6、负责对库房作业进行监控，保证作业规范性。
门岗秩序维护员岗位职责 职责范围：负责对小区门岗出任的人员、车辆和物品安全管理及服务工作，树立物业安全形象。 工作内容与要求： 一、提前10分钟着装上班，注意仪容仪表及形象举止；按时交接班，不无故迟到、早退、旷工。 二、参加班会前，认真听取当班班长工作安排，并做好本职工作；明确自己的工作范围、工作内容，掌握责任区域的基本情况，熟悉公司的各项规章制度，有较强的工作责任心、坚守岗位。 三、保持良好的精神面貌，维护小区物业服务整体形象； (1)、检查进入小区的物品符合要求，防危险物品进入小区； (2)、维持出口(入口)秩序，严禁自行车或机动车辆随意停放； (3)、非本小区业主无正当理由严禁进入小区，严禁推销人员或人贩等进入小区： (4)、严守客户及公司秘密，不得窥视和传播客户隐私； (5)、严格按照门岗维护员作业程序要求进行各项作业的操作； (6)、坚守岗位，在无人顶替的情况下不得擅离职守。 7、完成上一班交接下来的工作和其它上级下达的任务：
8、认真填写门岗人员和车辆出入登记记录和交接班记录： 9、同前来接班的人员做交接班、物品交接清楚后，经班长批准后方可离岗，换下制服打卡下班。 四、服从领导，积极处理各项突发事件，严格按制度处理有关事宜，不做老好人，发现重大事件及时向有关部门报告。 五、熟悉电梯、监控等设施、设备的基本操作规程，发现问题及时妥善处理。 六、加强对电梯、公共走道灯、安全通道门、变压器、配电设施的安全保卫及管理工作。 保洁员岗位责任制 1、工作时穿工作服，佩带工号牌。 2、负责小区内路面、绿化、楼道、台阶、电梯全部、扶手、楼道玻璃等的清扫和擦拭。 3、熟悉责任区域垃圾产生、清运规律，生活垃圾日产日清，夏季更应勤清。 4、负责并督促责任区域生活垃圾及建筑垃圾按规定地点投放，负责对草坪上的果皮，纸屑等及时进行清理。 5、按规定将生活垃圾集中运到指定垃圾中转站。 6、负责责任区域公共设施、设备，如：路灯、报栏等
系统维护员岗位职责 系统维护员要求熟练掌握计算机软硬件知识，具备一定的计算机及相关设备维护经验，动手能力强，熟练广域网、区域网及网络安全等相关技术。以下是小编为你带来的“系统维护员岗位职责”，供你参考，希望能对你有所帮助。 系统维护员岗位职责(一) 1、负责公司网络系统的建设、维护和管理，负责维护网络安全及信息安全; 2、对办公自动化系统内的信息进行管理，OA、ERP系统规划实施，软件的维护修改; 3、负责公司购入软件系统实施，与系统管理，权限分配; 4、硬件系统的安装调试与维护; 5、信息化管理制度修订、完善、业务规范化检查; 6、负责公司办公设备及ERP系统的维护; 系统维护员岗位职责(二) 1.负责参与调研、项目可行性分析、技术可行性分析和需求分析;
2.对各种项目需要的硬件设备进行测试及上线实施; 3.参与项目实施和维护过程中技术问题的解决，参与项目安装调试、数据割接、日常维护等; 4.负责相关技术文档的拟订以及做好维护记录的汇总和整理工作; 5.负责公司内部网络、电脑及运营系统基础的维护工作; 6.承担相应的技术保密职责。 系统维护员岗位职责(三) 1、负责公司网络及其设备的维护、管理、故障排除等日常工作，确保公司网络日常的正常运作。 2、负责公司办公环境的软硬件和桌面系统的日常维护，同时为其他部门提供软硬件技术支持。 3、安装和维护公司计算机、服务器系统软件和应用软件。 4、负责服务器安全运行和数据备份;internet对外接口安全以及计算机系统防病毒管理;各种软件的用户密码及权限管理;协助各部门进行数据备份和数据归档。 5、熟悉电脑周边设备(打印机、扫描仪、传真机、复印
设备维护岗位职责 1、严格执行操作规程及设备维修保养制度，按三干净（设备干净，机房干净，工作场地干净）、四不漏（不漏电，不漏油，不漏水，不漏气）、五良好（使用性能良好，密封良好，润滑良好，紧固良好，调整良好）的标准维护好各种设备。 2、熟练地掌握所管物业的各种设备的曳引驱动方式、安全装置、机房位置、楼层及所管辖机电设备机械和电气的工作原理、结构、技术性能、日常维修养护技术、实际操作技能。 3、每天认真巡视检查各电机房机械和电气设备，观察运行参数是否在要求范围内，各类开关关闭状态、线路接头有无松动，电气设备、线路绝缘是否老化、变脆、温度是否过高及有无焦痕，机械运转是否灵活、摩擦是否异常、运行状况是否良好，发现问题及时向工程主管汇报并做好处理工作。做好需变动的设备的运行方式调度管理工作，以适小区业主使用的需要。 4、定期巡视各种设备，正确抄录各项运行数据并填好各类报表。每月进行一次分管设备的维修保养工作。 5、设备发生较大事故时，当班值守人员不得离岗，其他非当班值守班组人员必须无条件地迅速返回园区听从工程主管的指挥，进行故障处理工作；检修时应保持冷静头脑，严格按照操作规程，及时排除故障。 6、设备机房、值班室内禁止吸烟、酗酒。 7、值守班在交接班时，当班值守人员应把当班所有工具清点好，特殊的专业工具由工程主管保管。
8、当班值守人员按规定的时间自觉做好设备机房和值班室内外清洁工作及物品的有序摆放。 9、严格遵守安全操作规程，防止发生安全事故。加强防范意识，禁止非工作人员进入，禁止各种违反设备机房管理规定的行为。做好设备机房防水、防火、防小动物的安全管理工作。 10、定期总结技术工作，及时向工程主管汇报工作情况。 11、完成领导交办的其他工作。
一、岗位职责和任职资格 一）主管 1、岗位职责： 1）对店长负责，确保商场设备、设施正常运行。 2）负责商场有关工程技术标准、规格的审核，对商场工程现场进行监管并对工程质量进行验收。 3）负责排除突发性设备故障，并调查事故原因，制订预防措施。 4）负责对设备保修单位保养工作的协调、监管以及质量评定。 5）根据设备的特点，制订各类设备的年度、季节、月、周预防性检修、保养计划，并监督落实。 6）每周对设备、设施运行情况进行总结、分析，并向店长助理汇报。 7）检查电工交接班情况，对工作中存在的问题提出处理意见。 8）按照巡场要求，每天不定期对商场设备、设施的运行情况、安全性能进行 巡场检查，发现问题及时安排检修。 9）及时安排解决各部门提出的日常设备、设施维修工作。 10）负责具体的技术性检查、维修工作。 11）定期对电工进行有关设备操作、基本原理等的培训。 12）制订节能措施，建立设备资料档案 2、任职资格： 1）25—45岁。专科毕业，有三年以上商场相关设备保养、维修的工作经验。 2）具有《中华人民共和国特种技术操作许可证》，能对下属进行技术指导。 3）基本了解除国家有关电工操作规程与技术标准。 4）具备一定的组织管理和协调能力。 二）助理：
1、岗位职责： 1）协助落实商场设备、设施以及工程的管理工作。 2）具体负责商场各类设备、设施的操作规程、维修以及对使用设备员工的培训。3）负责设备、设施的紧急抢修工作。 4）对维修所需配件进行管理，包括配件出入及库存管理。 5）负责各类设备运行状况的记录与管理。 6）督导、检查电工的日常工作情况。 7）负责夜间商场工程施工的现场监管。 2、任职资格： 1）22—40岁，中专以上，具有初级电工技术等级资格。 2）有1年以上商场相关设备维修、保养工作经验。 3）熟悉商场设备各种配件的规格、性能、型号等。 三）电工 1、岗位职责： 1）服从工作安排，按时、按质、按量完成工作任务。 2）负责商场各类设备的具体操作。 3）参加设备故障的抢修工作，及时排除设备故障。 4）根据预防性维修、保养计划，认真完成各类设备的维修、保养工作。 5）负责夜间商场工程施工的现场监管。 2、任职资格： 1）22—35岁，高中以上学历，有初级以上电工技术等级资格。 2）熟练掌握电工基本原理和商场设备操作技术规程。 3）能够熟练排除各种设备故障。 3、助理、电工工作要求： 冷冻设备 1）开机前检查电源、电压是否正常，检查冷凝机组的的油位是否正常。
XX物业秩序维护部职责 一、秩序维护，对所辖区域的人员、物品、设施设备进行保护： 1、安全防范 a、负责安全巡逻管理，对异常情况及时处置 b、负责物品、人员的进出管理 c、负责防盗、防损宣传工作 d、负责物业重点区域的秩序监视 e、负责对流动人口、临时施工人员的管理 f、安全突发事件的预案与演习 2、突发事件处理 a、负责突发事件的现场控制，减少损失，保留证据， b、负责安全突发事件的报告和指令传递 c、负责安全突发事件的调查与总结 3、监控管理 a、负责智能化设施设备的运行管理
b、负责及时处理监控信息 c、负责及时处理电梯三方对讲的报事与求助 二、消防管理 1、火灾预防管理，防范所辖区域的出现火灾： a、负责防火宣传 b、负责定期对管理区域进行消防检查 c、负责提出消防整改措施、方案 d、负责对消防隐患进行有效整改 e、消防突发事件的预案与演习 2、消防设施设备的管理 a、负责消防设施正常使用状态的管理 b、负责消防设施的操作 3、对消防事件的处理 a、负责对火警、火灾的现场处理 b、负责协助有关部门对火警、火灾的调查处理 4、对消防的监控管理
a、负责消防监控设备的使用 b、负责及时处理监控信息 三、交通秩序管理 1、停车秩序管理 2、通行秩序管理 四、形象服务 1、负责安全形象策划与实施 2、负责军体训练 3、负责受理夜间业主的投诉、求助，在其它时间地点协助其它部门受理业主的投诉、求助。 4、负责电瓶车服务 五、内务管理 1、负责宿舍内务管理 2、住勤人员生活、文娱管理 3、负责各岗位形象与所辖物资、场所的管理
秩序主管岗位职责
网络维护岗位职责 1、网管为负责计算机、网络安全运行的部门，负责计算机网络系统的日常维护和管理。 2、负责系统软硬件的安装、升级、保管、维护等工作； 3、负责软件有效版本的管理。 4、购买正版软件安装软件(如:windows2003windowsxpoffice2003杀毒软件等); 5、网管负责计算机网络、erp的安全运行；服务器安全运行和数据备份；internet对外接口安全以及计算机系统防病毒管理；各种软件的用户密码及权限管理；协助各部门进行数据备份和数据归档。 6、网管执行企业制度，严守企业商业； 7、监督全店员工执行计算机安全管理制度，遵守企业制度。 职责二：网络维护岗位职责 1、负责日常服务器维护、操作系统、网管系统、系统的安全补丁、漏洞检测及修补、病毒防治等工作； 2、负责整个公司（包含局域网、广域网）的系统安全性； 3、经常保持对最新技术的掌握，实时了解INTERNET的动向，做到预防为主； 4、年终总结中报告年度重大事件，并对系统记录文件保存收档，以备查阅； 5、制定、发布网络基础设施使用管理办法并监督执行情况； 6、确保网络通信传输畅通，实时监控整个局域网的运转和网络通信流量情况； 7、掌握主干设备的配置情况及配置参数变更情况，备份各个设备的配置文件； 8、掌握用户端设备接入网络的情况，以便发现问题时可迅速定位 . .
9、定期做好及OA办公系统的推广使用及数据备份工作； 10、采取技术措施，对网络经常出现的用户需要变更位置和部门的情况进行管理； 11、掌握与外部网络的连接配置，监督网络通信状况，发现问题及时解决； 12、积极协助各部门工作人员解决办公用计算机及相关设备的使用过程中遇到的技术问题； 13、随时监控中心设备运行情况，发现异常情况应立即按照预案规程进行操作，并及时上报和详细记录； 14、严格执行密码管理规定，对操作密码定期更改，超级用户密码由系统管理员掌握； 15、应恪守制度，不得擅自泄露各种信息资料与数据； 16、不定期对机房设置的消防器材、监控设备进行检查，以保证其有效性； 17、做好公司摄影摄像工作，及时提供有参考价值的影像资料； 职责三：网络维护岗位职责 （一）软件方面 1、独立安装一些比较常用的驱动程序（打印机、扫描仪、系统驱动等）。 2、处理Windows运行时出现的一些常见性错误，如死机、运行错误的程序等系统问题。 3、熟练使用Windows自带的一些辅助软件。比如：磁盘扫描程序、碎片整理程序等。 4、熟练使用Ghost程序。 5、排除基本硬件故障所带来的问题。 6、安装各类操作系统，并且能熟练的操作。 7、对流行的硬盘备份软件可以做到熟练的操作，尽量简化工作量。 8、记录、总结日常的工作。 9、必要时仍会兼顾公司分配的其他任务。 . .
工程维修部职责 1、负责物业辖区内物业及公共设施，设备的养护、维修，确保其正常运作。 2、例行检查与突击维修相结合，确保辖区供电、供水正常。 3、做好业主装修申请、装修图纸的审验、把关，并对装修过程进行监督，确保业主装修过程中不损坏公用设施，不破坏楼宇外观，不拆动主体结构。 4、做好自用物业，办公设施、生活设施的维护、保养和维修工作，保障公司设备、设施运作正常化。 5、积极协调相关部门开展有偿装修服务、有偿维修服务，为公司增加收入。 6、建立健全设备运行和维修台帐，建立好设备档案，做到物尽其用。 7、提出并组织实施对物业的大、中、小修，并力争增收节支。 8、熟悉掌握物业区内房屋分布状况、房屋内外结构、附属设施，各水、电、气、消防系统的管线走向，分布状况及管理主控制位置以及设备的性能和使用状况。 9、加强学习业务知识，具备维护技术的基础知识，能识读施工图纸、绘制简单平面图、结构详图、管线大致系统图、能清楚地在图纸上标出发生问题的位置。 10、维修工必须具备熟练的施工技能，在熟练自己专业的基础上，学习水、电、土建等基本知识的规范操作，争取做到一人多能，适应房屋建筑维修工作的需要。
11、经常巡视所管物业区，掌握公用设施的运行和完好状况，发现隐患，及时抢修，以确保公共设施完好，设备正常运转。 12、经常巡视所管物业区，保证上下水、排污管畅通，按规定及时清理，保持小区防水不外溢、环境清洁。 13、土建维修工在维修楼地面时，必须首先准确找到漏、渗水的真正原因，做到一次修好。 14、电工必须持上岗证，佩戴工作牌，穿工作服、穿绝缘鞋，戴绝缘手套等安全保护设备，并且严格遵守安全生产条例和操作规程。 15、爱护工具，及时对工具进行维护。 16、不得私自外借工具，不得将维修材料私自送人。 17、负责水电表查核、抄表、维修更换、配合管理员、出纳员等做好水电费的收缴工作。 18、负责物业辖区房屋保养维修计划的制定和基础及配套设施的基本情况，并负责保养和维修。 19、认真完成领导交办的其他任务。
部门岗位职责及操作细则 职位：秩序维护主管 目的 明确职业道德规范，熟悉工作流程 范围 适用于物业管理 职责概述 公司内部消防、治安的控制与管理，各种安全事件的处置，员工安全培训与宣传。负责整个小区秩序维护、消防工作，包括小区秩序维护工作计划、拟定组织、实施、监督管理及总结，拟定部门规章制度，及协助处理与部门相关投诉事宜。 岗位职责及操作细则： (1)全面负责小区秩序维护部日常运作，负责制定和建立秩序维护部的长 期工作计划及制度，贯彻执行管理处领导下达的各项工作任务，并向 物业总经理负责。 (2)在项目经理的领导下密切与公安机关配合，做好小区的防火、防盗、 防破坏、防治安灾害事故的综合治理工作，维护好小区治安秩序，秩 序维护小区的安全。 (3)结合小区的具体情况，根据综合治理责任制的要求，编制培训课程， 有计划地对秩序维护员进行培训，并对秩序维护人员日常勤务、能力、 装备进行检查评估，督促落实，认真搞好部门的组织管理工作。 (4)维护本小区内治安秩序及周边的治安，监管秩序维护员日常工作及对 各岗位督导检查，提供一个良好的经营环境。 (5)培养训练秩序维护部全体成员服从领导，听从指挥，遵守国家法律、 履行秩序维护职责，一旦发生治安灾害事件，负责组织抢救工作，保 障本小区的人员的生命及财产安全。 (6)公开招聘本部门员工，报项目经理审批；建立与完善各项制度，抓好 秩序维护员的思想、业务培训，不断提高秩序维护队伍整体素质。 (7)完成管理处交付的各项任务。
(8)负责处理或协助处理小区内的刑事、治安案件、重要部位、车场的日 常管理、小区公共设施安全以及各项大型活动的秩序维护工作和区域 内卫生监督工作。 (9)耐心接待业主或员工提出的各项要求，及时处理并反馈和协助客服部 做好小区装修监管工作。 (10)与市、区公安、消防、城管等部门定期联络，协调有关小区的秩序维 护对外联系工作。 (11)负责统筹及策划整个小区的消防工作，包括组织义务消防队、安排消 防演习，联系消防部门及监督消防监控中心，确保其顺利运作。 (12)定期按时检查各部门，落实治安消防承包制度情况，加强各部门的安 全、消防防范工作，对重点部门采取一定措施，发现问题及时与有关 部门联系。 (13)如有发生突发事件，应立即赶到现场，保护好现场，并配合有关部门 做好调查工作，同时报告项目经理。 (14)定期向项目经理汇报有关小区秩序维护情况，提出相关建议和跟进 落实总经理安排的其它工作。 4．2 职位：秩序维护队长 目的 明确职业道德规范，熟悉工作流程 范围 适用于物业管理 概述 协助秩序维护主管开展小区的治安、消防等工作，负责秩序维护部日常事务的安排、落实、监管及反馈工作。 岗位职责及操作细则： (1)协助秩序维护主管主持秩序维护部的日常运作，协助拟定、建立和组 织秩序维护部的长期工作计划和工作制度，参与秩序维护员招聘考核 工作。