第 1 页 共 99 页
目 录
第1章 总 论 (4)
1.1.
项目背景与概况 ............................................................................................. 4 1.2.
主要技术经济指标 ....................................................................................... 13 1.3.
问题与建议 ................................................................................................... 13 第2章
项目投资环境与市场研究........................................................................... 14 2.1.
投资环境分析 ............................................................................................... 14 2.2.
区域房地产市场分析 ................................................................................... 24 2.3.
销售预测 ....................................................................................................... 53 2.4.
营销策略 ....................................................................................................... 57 第3章
建设规模与项目开发条件........................................................................... 60 3.1.
建设规模 ....................................................................................................... 60 3.2.
项目概况现状 ............................................................................................... 60 3.3.
项目建设条件 ............................................................................................... 62 第4章
建筑方案 ....................................................................................................... 69 4.1.
设计依据 ....................................................................................................... 69 4.2.
项目设计主题和开发理念........................................................................... 69 4.3.
项目总体规划方案 ....................................................................................... 71 4.4.
建筑设计 ....................................................................................................... 73 4.5.
结构设计 ....................................................................................................... 74 4.6.
给排水设计 ................................................................................................... 75 第5章
节能节水措施 ............................................................................................... 76 5.1. 设计依据 . (76)
第 2 页 共 99 页
5.2. 建筑部分节能设计 (76)
第6章 环境影响评价 (77)
6.1. 编制依据 (77)
6.2. 环境现状 (77)
6.3. 项目建设对环境的影响 (78)
6.4. 环境保护措施 (78)
第7章 劳动卫生与消防 (80)
7.1. 指导思想 (80)
7.2. 职业安全卫生健康对策与措施 (80)
7.3. 消防设计 (81)
第8章 组织机构与人力资源配置 (83)
8.1. 组织机构 (83)
8.2. 人力资源配置 (84)
第9章 项目实施进度 (84)
9.1. 项目开发期 (84)
9.2. 项目实施进度安排 (84)
9.3. 项目实施过程控制措施 (84)
第10章 项目招投标 (86)
10.1. 工程项目招标投标概述 (86)
10.2. 工程项目招标投标因素分析 (87)
10.3. 招标依据 (90)
10.4. 招标范围 (90)
10.5. 招标方式 (91)
第11章 投资估算与资金筹措 (91)
11.1. 投资估算 (91)
第 3 页 共 99 页
11.2. 资金筹措 (92)
第12章 财务评价 (93)
12.1. 项目评估依据 (93)
12.2. 财务评价基础数据的选择 (93)
12.3. 财务评价 (94)
12.4. 不确定性分析 (94)
第13章 社会评价 (95)
13.1. 项目对社会的影响分析 (95)
13.2. 风险分析 (97)
13.3. 社会评价结论 (98)
第14章 研究结论与建议 (98)
14.1. 可行性研究结论 (98)
14.2. 建议 (98)
第 4 页 共 99 页
第1章 总 论
1.1. 项目背景与概况
1、项目名称：
羊木水香房地产开发建设项目
2、承办单位概况
单位名称：广元鼎诚置业有限公司
单位性质：有限责任公司
注册资金：1,000万元人民币
单位住所：广元市朝天区羊木镇
业务范围：房地产开发、销售
法定代表人：庞则水
3、可行性研究报告编制依据
（1） 与委托方签订的咨询协议；
（2） 国家计委计办投资[2002]15号审定的《投资项目可行性研究指南（试用版）》；
（3） 国家发展改革委员会、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》；
（4） 《城市房地产开发经营管理条例》；
（5） 《房地产项目经济评价方法》。
4、编制范围
依据国家有关政策、法律、法规、规程、规范，对羊木小城镇综合体建设项目的目的、必要性、项目区域概况、项目规划方案及建设内容、项
第 5 页 共 99 页
目建设组织管理、项目招标方案、投资估算、融资方案与效益分析、财务分析、项目风险分析等方面进行全面论证和研究。
5、项目提出的理由
1、是城镇发展的需要
羊木水乡建设项目拟在广元市朝天区羊木镇投建，该址处于广元市朝天区羊木镇中心最繁华地段，是商贸黄金地带。与羊木水乡紧邻的羊木镇政府、羊木镇中学“等已相继建成并投入使用。世界各国的城市发展经验表明，工业化和城市化是一个相互影响、相互推动的发展过程。对中国而言，在发展模式、城乡差距、收入水平的悬殊、形成城乡分离、"城乡二元化"结构。加之城乡发展在完成产业结构转变时，却未完成就业结构、空间结构和生存方式的转变。
1979年改革开放以来，小城镇得到了迅速的恢复和发展。80年代小城镇数量增加，规模扩大，社会功能趋于完善,对周围社区的辐射力、吸引力和综合服务能力显著提高。宏观布局方面有的地区形成比较合理的小城镇体系，为小城镇的发展开拓了一条崭新的道路。但是，中国现有的小城镇绝大多数都是历史上自发形成的，虽有某种自然的合理性，同时也存在一定的盲目性和不平衡性。小城镇的建设又缺乏科学规划和管理产生一系列问题，诸如，小城镇的数量较多，规模较小，多数小城镇发展水平较低，功能不够完善，许多地区小城镇的分布不均衡，结构不合理等等。此外，资金不足，人才奇缺，土地浪费，环境污染，体制不合理，管理不完善等等，都严重地阻碍着小城镇的健康发展。在这个发展状况下，我们有必要、有责任重新思考、认识"小城镇建设"理论和实践。 小城镇建设是小城镇的各种要素的创立或组合以及一定区域内小城镇体系的设置、改造和发展的过程。立足于我国的国情和现有的城乡二元
第 6 页 共 99 页
结构，陕西省中际国际城市发展研究院在长期研究钻研中，CUDI 院院长、学者王超在《新农村建设中的小城镇发展》一书中提出小城镇建设的新内涵，即通过统筹城乡发展，加大公共财政对农村的覆盖，增加农村教育、卫生、交通、水利、环境等公共产品供给，实现农村地区的可持续发展，在城镇化背景下以统筹城乡经济社会发展的思路，改变过去单纯地、片面地强调加快城镇化进程的观念，更加关注城乡之间的良性互动，更为综合和全面地谋划中国的现代城乡结合化建设。
小城镇建设思路 首先，城镇化一个重要的方针就是"社会主义新农村建设"。贯彻"20字"方针、"四大文明"做到"生产发展、生活宽余、乡风文明、村容整洁、管理民主"，为城镇化建设指明方向和内容。其次，从中国的基本国情出发，中国的城镇化不可能是一步到位的大城市化，也不可能是一步到位的中小城镇化，必然是大城市、中小城镇和社会主义新农村同步推进的城镇化，是三维结构同时并存的城镇化。这就是中国式的城镇化道路。再次，从本质上说，城镇化的过程实际上就是城市的各种文明不断向农村扩散和辐射的过程，是城乡各种差距不断缩小、城乡二元结构不断消除的过程。
小城镇建设是我们党在深刻分析当前国内外形势、全面把握我国经济社会发展阶段性特征的基础上，从我国经济社会事业发展的全局出发确定的一项重大历史任务；小城镇建设是落实科学发展观，实施城乡统筹协调发展方略，解决"三农"问题，让广大人民群众共享经济发展成果，如期实现全面建设小康社会和社会主义现代化宏伟目标的重大战略决策；小城镇建设是加快农村经济发展，增加农民收入，改善农村消费环境，使亿万农民的潜在购买意愿转化为巨大的现实消费需求，进而拉动国民经济持续健康发展的重要条件；小城镇建设是顺应经济社会发展趋势，实行工业反哺农
第 7 页 共 99 页
业、城市支持农村的方针，缩小城乡差别，构建和谐社会的重要基础；小城镇建设是逐步消除城乡二元体制结构，形成工农之间和城乡之间良性互动，实现城乡社会经济协调发展的重要举措，有着非常鲜明的时代背景和重大的历史、现实意义。
响应了国家对城镇建设侧重城中特色镇、古镇、旅游文化镇建设，小镇建设侧重农村乡镇建设，而小城镇概念属于二者的交叉范畴，囊括一切特色城镇、功能城镇、和新农村城镇建设。羊木镇进入了蓬勃发展时期，羊木镇作为国家小城镇建设，加快城镇一体化的标志性城镇，也是四川省未来21个城镇市规划的重点扶持小镇，符合市场经济的规划和发展需要，提升广元市朝天区形象，提高土地的综合价值，建设羊木水乡项目建设在必行。
2、是解决广元市朝天区羊木镇办公生活休闲的需要
目前，广元市朝天区羊木镇的办公条件较差，职工住房紧张，建设羊木水乡项目既能解决广元市朝天区羊木镇的办公问题，也能解决职工无房或居住条件较差的问题。
3、是解决劳动就业的需要
由于我国目前正处于经济结构的调整时期，部分行业职工的下岗再就业也就在所难免，广开就业渠道、解决下岗职工的生活与再就业问题已成为当前各级政府的头等大事。而投资、消费、出口是国民经济增长的原动力，因此，国家2014年固定资产投资总的政策仍然是继续保持投资总量的较快增长，以创造更多的就业机会。
据有关权威人士测算，GDP 每增长1个百分点，全国可提供80多万个就业岗位，而住宅投资每增加10%，大约可以拉动GDP 增长0.5%个百分点，则可提供40多万个就业岗位。因此，住宅建设投资的增加对于增加
第 8 页 共 99 页
社会就业机会有着不可忽视的作用，而本项目作为商品住宅建设项目之一，将为增加社会就业岗位做出一定的贡献。
6、拟建地点
本项目位于羊木镇位于四川省广元市朝天区西南方，是朝天城市“一心两翼”的重要组成部分和羊木片区经济、文化中心。镇东连朝天区朝天镇，南接利州区河西办事处，西界利州区三堆镇，北临陕西省宁强县广坪镇，镇区四面环山、有瓦河和羊木河从镇中流过，素有朝天“小江南”之美誉。
镇内及周边旅游景点有：金台观、佛兴寺、明月峡、青木川古镇、曾家山、唐家河、昭化古镇等，旅游资源十分丰富，是休闲度假、垂钓嬉水、赏花摄影的绝佳之地。
全镇幅员面积101平方公里，总人口4.6万人，其中城镇总人口2.1万人。
7、预期目标
拟建的羊木水香项目位于四川省广元市朝天区羊木镇场镇，规划净用地面积120.8亩，其中（1号地块净用地面积18.4 亩；2号地块净用地面积28.7亩；3号地块净用地面积41.6亩；4号地块净用地面积32.1亩）；总建筑面积19.8万平方米（包括不计入容积率建筑面积）；
建筑层数：地上为住宅主楼6、11、18层；临街商业2层，商业2-3层，酒店16层；地下室1层；项目组成：酒店、高层、小高层、多层住宅楼、1层地下室及临街商业2-3层；
建筑防火类别及耐火等级：一类高层建筑耐火等级为一级；二类底层商业建筑耐火等级为三级；地下室耐火等级为一级；
耐久年限为50年；抗震设防烈度为7度；建筑类别为：住宅、商业、
第 9 页 共 99 页
公共建筑。
总用地面积80520.12㎡（约120.8亩）。绿地率≥30%；建筑密度≤30%；容积率约2.2；停车位600个；后退红线距离5米；建筑限高57米。
该开发项目总建筑面积为183450㎡。其中地上商业建筑面积39000㎡，住宅建筑面积128000㎡，物管房建筑面积450㎡，地下建筑面积16000㎡，以及配套的道路及广场，区域内给排水管网、供配电及照明设施和消防、绿化工程等。总投资35000万元。
8、主要建设条件
小城镇建设与城镇建设、小镇建设意义相近，但又有细微区别。城镇建设侧重城中特色镇、古镇、旅游文化镇建设，小镇建设侧重农村乡镇建设，而小城镇概念属于二者的交叉范畴，囊括一切特色城镇、功能城镇、和新农村城镇建设。小城镇建设是小城镇的各种要素的创立或组合以及一定区域内小城镇体系的设置、改造和发展的过程。立足于我国的国情和现有的城乡二元结构，陕西省中际国际城市发展研究院在长期研究钻研中，CUDI 院院长、学者王超在《新农村建设中的小城镇发展》一书中提出小城镇建设的新内涵，即通过统筹城乡发展，加大公共财政对农村的覆盖，增加农村教育、卫生、交通、水利、环境等公共产品供给，实现农村地区的可持续发展，在城镇化背景下以统筹城乡经济社会发展的思路，改变过去单纯地、片面地强调加快城镇化进程的观念，更加关注城乡之间的良性互动，更为综合和全面地谋划中国的现代城乡结合化建设。
世界各国的城市发展经验表明，工业化和城市化是一个相互影响、相互推动的发展过程。对中国而言，在发展模式、城乡差距、收入水平的悬殊、形成城乡分离、"城乡二元化"结构。加之城乡发展在完成产业结构转变时，却未完成就业结构、空间结构和生存方式的转变。1979年改革开放以来，
第 10 页 共 99 页
小城镇得到了迅速的恢复和发展。80年代小城镇数量增加，规模扩大，社会功能趋于完善,对周围社区的辐射力、吸引力和综合服务能力显著提高。宏观布局方面有的地区形成比较合理的小城镇体系，为小城镇的发展开拓了一条崭新的道路。但是，中国现有的小城镇绝大多数都是历史上自发形成的，虽有某种自然的合理性，同时也存在一定的盲目性和不平衡性。小城镇的建设又缺乏科学规划和管理产生一系列问题，诸如，小城镇的数量较多，规模较小，多数小城镇发展水平较低，功能不够完善，许多地区小城镇的分布不均衡，结构不合理等等。此外，资金不足，人才奇缺，土地浪费，环境污染，体制不合理，管理不完善等等，都严重地阻碍着小城镇的健康发展。在这个发展状况下，我们有必要、有责任重新思考、认识"小城镇建设"理论和实践。 小城镇理论体系CUDI 城市发展研究院院长、学者王超在《新农村建设中的小城镇发展》一书中提出，建设理论体系是指小城镇的各种要素的创立或组合以及一定区域内小城镇体系的设置、改造和发展的过程。小城镇建设可从微观和宏观两个方面进行研究。
一、微观建设
指小城镇的各种社会要素的创立、兴建、组合和发展工作。大体上可归纳为物质文明方面的建设与精神文明方面的建设。
<一>、物质文明建设主要包括经济建设、生态建设和市（镇）政设施建设等。
1、经济建设涉及工业、交通运输业、建筑业、商业和服务业的建设，以及与小城镇居民生活直接相关的农、林、牧、副、渔等行业的建设。经济建设在小城镇建设的各项工作中居于中心的地位。
2、生态环境建设主要是围绕消除或控制大气污染、水质污染、废渣污染、噪声污染而进行的
第 11 页 共 99 页
排烟、防尘、绿化、美化、供水、排水、垃圾和粪便处理，以及隔声、消声等方面的建设。生态环境建设直接影响着小城镇居民的生活质量，极大地制约着小城镇经济和社会的发展。3、市（镇）政设施建设主要包括工厂、商店、机关、学校、居民住宅的建设，以及道路、桥梁、供水、供电、文化娱乐和生活服务等公用设施的建设。市（镇）政设施建设是发展经济、改善生活的必要条件，是经济建设和生态环境建设的物质体现。
<二>、精神文明方面的建设主要包括思想建设、文化建设和社会制度、组织建设。
1、思想建设主要是用科学的理论和世界观、现代的民主意识和法治观念、高尚的道德情操和风貌等来提高小城镇居民的思想道德素质。
2、文化建设主要是通过教育、科学、文学艺术、新闻出版、广播电视、卫生体育等文化事业的发展来提高小城镇居民的科学文化素质。
3、社会制度和组织建设，主要包括经济制度、政治制度、文化教育制度、家庭制度、社会保障制度，以及与这些制度相适应的组织机构或设施的建设。
二、宏观建设
小城镇宏观建设指一定区域内小城镇体系的建立、改造和发展工作。要求从本地区、本城镇的实际情况及它在整个社会结构中的客观地位出发，做好总体规划。制定小城镇建设规划，要兼顾经济、社会、生态三大效益。规划的内容要全面，既要突出经济建设的重点，又要配合做好教育、科学、文化、人口、劳动力、社会保障、生态环境、市（镇）政设施等方面的建设规划。它侧重于解决一定区域内小城镇的密度、规模、功能和空间布局的问题，以及小城镇建设的发展速度和具体的方法、步骤等问题。一般地说，每一个区域内的小城镇，要尽可能做到密度适当、规模合理、功能互补、布局均衡
第 12 页 共 99 页
小城镇建设思路 首先，城镇化一个重要的方针就是"社会主义新农村建设"。贯彻"20字"方针、"四大文明"做到"生产发展、生活宽余、乡风文明、村容整洁、管理民主"，为城镇化建设指明方向和内容。
其次，从中国的基本国情出发，中国的城镇化不可能是一步到位的大城市化，也不可能是一步到位的中小城镇化，必然是大城市、中小城镇和社会主义新农村同步推进的城镇化，是三维结构同时并存的城镇化。这就是中国式的城镇化道路。
再次，从本质上说，城镇化的过程实际上就是城市的各种文明不断向农村扩散和辐射的过程，是城乡各种差距不断缩小、城乡二元结构不断消除的过程。我国发展小城镇建设的意义 一、小城镇建设是我们党在深刻分析当前国内外形势、全面把握我国经济社会发展阶段性特征的基础上，从我国经济社会事业发展的全局出发确定的一项重大历史任务；二、小城镇建设是落实科学发展观，实施城乡统筹协调发展方略，解决"三农"问题，让广大人民群众共享经济发展成果，如期实现全面建设小康社会和社会主义现代化宏伟目标的重大战略决策；三、小城镇建设是加快农村经济发展，增加农民收入，改善农村消费环境，使亿万农民的潜在购买意愿转化为巨大的现实消费需求，进而拉动国民经济持续健康发展的重要条件；四、小城镇建设是顺应经济社会发展趋势，实行工业反哺农业、城市支持农村的方针，缩小城乡差别，构建和谐社会的重要基础；五、小城镇建设是逐步消除城乡二元体制结构，形成工农之间和城乡之间良性互动，实现城乡社会经济协调发展的重要举措，有着非常鲜明的时代背景和重大的历史、现实意义。
第 13 页 共 99 页
1.2. 主要技术经济指标
1.3. 问题与建议
项目开发商已合法取得本项目土地使用权，各项建设手续正在申办中。分析测算过程假定本项目在土地取得、立项、开发建设、销售等方面均遵照国家及广元的房地产项目开发程序及规定。
根据测算，在预计的销售价格、销售率条件下，本项目具备良好的可行性。广元市房地产市场正处于开发高潮时期，竞争日趋白炽化，因此需要切实考虑市场容量和市场销售节奏；在建设过程中，需要严格控制工程成本和管理成本。充分利用地块区域优势和景观资源；与知名专业设计公司、中介顾问公司合作，强强联合，打造小区品牌和企业品牌；制定合理的市场营销方案，扩大媒体宣传，注重营销推广，保证销售资金回款。
第 14 页 共 99 页
第2章 项目投资环境与市场研究
2.1. 投资环境分析
1、 国家政治经济形势及有关政策
2014全年国内生产总值 (GDP)为636463亿元，同比增长7.4%，回落0.3个百分点，创新世纪以来中国年度GDP 增速的新低。这一增速平稳落入2014年初政府工作报告设定的调控区间，而7%左右的GDP 增速在全球仍属于中高速增长范围。第一产业增加值占国内生产总值的比重为11.7%，与上年持平；第二产业增加值比重为49.2%，上升0.3个百分点；第三产业增加值比重为39.1%，下降0.3个百分点。
固定资产投资增长较快全年全社会固定资产投资137,239亿元，比上年增长24.8%。在城镇投资中，第一产业投资1,466亿元，比上年增长31.1%；第二产业投资51,020亿元，增长29.0%；第三产业投资64,928亿元，增长23.2%。
全年房地产开发投资25,280亿元，比上年增长30.2%，其中商品住宅投资18,010亿元，增长32.1%。商品房竣工面积58,236万平方米，增长4.3%。商品房销售面积76,193万平方米，增长23.2%，其中商品住宅69,104万平方米，增长24.7%。
中央经济工作会议将2015年的调控政策业位于紧缩，为“防止经济增长由偏快转向过热、防止价格由结构性上涨演变为明显的通货膨胀”，2014年12月8日，央行将存款利准备金率提高一个百分点；同年11月CPI 同比上涨6.9%；随后央行、银监会明确规定第二套房贷以户为单位；12月国务院发出禁令：城镇居民不得到农村购买小产权房，继2014年经来，因家出台的宏观调控政策频率之高，调控力度之大，前所未有，以“管
第 15 页 共 99 页
严土地，看紧信贷”为主的宏观调控措施，紧紧扼住了房地产开发的两大命脉，房贷利率持续涨高，同时各地政府在房地产税收方面也加大了调控力度。以上政策对打击房地产投机，消除房地产泡沫，保障房地产业的健康稳定发展产生了巨大的作用。
2、项目开发地区的经济社会情况及管理、政策因素 2014年，广元市委、市政府牢牢把握稳中求进工作总基调，坚持“生态立市、工业强市、文旅兴市、统筹发展”的总体思路，深入实施“五大发展战略”，认真落实国家、省、市各项稳增长政策措施，始终专注加快发展定力，全市经济实现稳中有进、进中趋好，各项社会事业取得新的进步。
一、综合
经济发展平稳较快。经四川省统计局审定，全市生产总值（GDP ）566.19亿元，比上年增长9.2%，增速分别比全国、全省快1.8、0.7个百分点。其中,第一产业增加值98.57亿元，增长4.2%；第二产业增加值269.94亿元，增长9.5%；第三产业增加值197.68亿元，增长11.5%。一、二、三产业对经济增长的贡献率分别为8.5%、48.8%和42.7%，分别拉动经济增长0.78、4.49和3.93个百分点。2009年—2014年广元市国内生产总值及增长速度
转型升级有效推进。三次产业结构由上年的18.2：48.1：33.7调整为17.4:47.7:34.9。服务业增加值占GDP 的比重比上年提升1.2个百分点，服务业对经济增长的贡献率和拉动力分别比上年提高9.83、0.48个百分点。规模以上工业的制造业高技术产业产值增速高于规模以上工业产值增速5.1个百分点。物流、网购、电子商务等新产业、新业态发展迅速，通过互联网实现的商品零售额比上年增长48.4%，快递企业业务收入
第 16 页 共 99 页
增长44.9%。城乡居民收入分别增长9.8%、11.8%，分别比同时期GDP 增速快0.6、2.6个百分点，城乡居民收入差距缩小，由上年的1:2.95缩小为1：2.85。2009年—2014年广元市三次产业结构
非公有制经济发展较好。全年非公有制经济增加值324.43亿元，比上年增长10.6%。其中，第一产业增加值30.75亿元，增长5.5%；第二产业增加值187.19亿元，增长12.7%；第三产业增加值106.49亿元，增长
8.6%。非公有制经济增加值占GDP 比重为57.3%，比上年提高1.1个百分点。其中，民营经济（个体私营经济）增加值312.10亿元，增长10.7%，占GDP 的比重为55.1%，比上年提高1.1个百分点。
城市化进程加快。城镇化率39.33%，比上年提高1.53个百分点。 全年市城区居民消费价格总水平（CPI ）上涨1.9%，其中衣着类价格上涨5.8%，食品类上涨3.3%，娱乐教育文化用品及服务上涨3.2%。工业生产者出厂价格(PPI)下降2.8%。工业生产者购进价格下降2.8%。
城镇就业总体稳定。全年城镇新增就业3.85万人，失业人员实现再就业1.23万人，就业困难人员就业0.34万人。城镇登记失业率3.9%，与上年基本持平。
二、农业
农业生产再获丰收。全年粮食播种面积25.99万公顷，比上年增长0.5%。粮食总产量135.47万吨，增长0.2%，实现“八连增”。其中，小春粮食产量33.64万吨，增长4.9%；大春粮食产量101.84万吨，下降1.3%。油料产量20.74万吨，增长3.2%。畜牧业稳步发展。出栏生猪374.15万头，增长2.0%；出栏牛6.60万头，增长5.5%；肉类总产量29.66万吨，增长2.6%。2009年—2014年广元市粮食产量及增长速度
第 17 页 共 99 页
全年完成营造林面积25193公顷，其中造林面积7419.40公顷。森林覆盖率54.6%，市建成区绿化覆盖率40.2%，绿地率38.6%，人均公园绿地11.20平方米。
农业生产条件得到改善。当年新增有效灌溉面积2.05千公顷，改善灌溉面积1.74千公顷，发展节水灌溉面积1.27千公顷，综合治理水土流失面积13.31千公顷。年末农机总动力261.03万千瓦，增长3.3%。化肥施用量（折纯量）12.26万吨，增长1.8%。
三、工业与建筑业
工业生产平稳增长。全年工业增加值231.03亿元，比上年增长9.1%。工业对经济增长的贡献率为39.9%，拉动经济增长3.67个百分点。
2009年—2014年广元市全部工业增加值及增长速度
年末规模以上工业企业384户。亿元产值企业166户，比上年增加7户。规模以上工业增加值增长9.8%。其中，重工业增加值增长12.9%；轻工业增加值增长5.7%。34个行业大类中有27个行业增加值增长，增长面为79.4%。建材、电子机械、食品饮料、金属和能源化工五大特色支柱产业产值564.10亿元，增长6.5%，对规模以上工业产值增长贡献率为73.8%；医药、纺织服装两大特色培育产业产值46.26亿元，增长4.9%，对规模以上工业产值增长贡献率为4.6%。制造业高技术产业产值75.74亿元，增长12.5%，对规模以上工业产值增长贡献率为17.9%。
产品产量增多降少。统计监测的115种工业产品中有79种产品产量增长，增长面68.7%。其中，锰硅合金增长316.1%，液化天然气增长67.1%，水力发电量增长29.5%，彩色电视机增长63.3%。
规模以上工业企业主营业务收入665.94亿元，比上年增长7.1%；产品销售率98.6%，与上年持平；利润总额29.93亿元，下降5.0%；利税总
第 18 页 共 99 页
额48.38亿元，下降3.8%；总资产贡献率11.85%，降低1.1个百分点；资产负债率65.17%，降低1.7个百分点；流动资产周转率4.82次，与上年基本持平。
建筑业稳步增长。全年全社会建筑业增加值38.91亿元，比上年增长12.1%。资质以上建筑企业（不含劳务分包企业）137户，实现建筑业总产值105.13亿元，增长17.5%。建筑施工企业房屋施工面积740.49万平方米，增长22.7%；房屋竣工面积247.81万平方米，增长17.9%，其中住宅166.38万平方米，增长31.5%。
四、固定资产投资
投资规模继续扩大。全社会固定资产投资561.74亿元，比上年增长3.8%，其中固定资产投资524.44亿元，增长6.8%。年度投资规模已连续四年保持500亿元以上。2009年—2014年广元市全社会固定资产投资及增长速度
在全社会固定资产投资中，建筑工程投资400.10亿元，比上年增长
5.2%；安装工程投资34.37亿元，增长50.7%；设备工器具购置投资65.07亿元，下降7.4%；其它费用62.20亿元，下降8.0%。第一产业投资3
6.63亿元，增长1.8%；第二产业投资192.34亿元，增长5.4%；第三产业投资332.77亿元，增长3.1%。工业投资190.10亿元，增长6.0%。国有投资276.67亿元，增长4.6%；民间投资283.43亿元，增长3.1%；港澳台及外商投资1.64亿元，下降
7.2%。
全年房地产企业开发投资83.32亿元，比上年增长42.0%。商品房施工面积904.13万平方米，增长67.1%。商品房竣工面积71.0万平方米，下降19.0%。商品房销售面积105.67万平方米，其中现房销售面积17.58
第 19 页 共 99 页
万平方米。商品房销售额57.96亿元。商品住宅销售8745套。全年保障性住房开工10419套，完工7475套。五、交通运输与邮电
年末全市境内公路总里程19520公里。其中等级公路13906公里，高速公路374公里，国省公路667公里。农村公路18479公里。全年公路客货运输周转量67.07亿吨公里，比上年增长18.8%。
年末全市民用汽车保有量13.97万辆，比上年增长13.2%。其中私人汽车12.28万辆，增长14.9%。民用轿车保有量6.74万辆，增长16.8%。其中私人轿车6.29万辆，增长17.8%。
全年电信主营业务收入15.48亿元，比上年下降1.8%。年末固定电话用户34.54万户，下降13.4%。移动电话218.87万部，下降1.3%。邮政行业业务收入2.27亿元，增长10.0%。其中，快递业务收入0.49亿元，增长44.9%。
六、贸易与旅游
市场销售平稳增长。全年社会消费品零售总额247.16亿元，比上年增长12.6%。其中，限额以上单位消费品零售额73.81亿元，增长12.6%，占社会消费品零售总额的29.9%。2009年—2014年广元市社会消费品零售总额及增长速度
分经营地看，城镇市场零售额171.91亿元，增长12.5%；乡村市场零售额75.25亿元，增长12.9%。分行业看，批发业38.49亿元，增长12.7%；零售业170.85亿元，增长12.8%；住宿业2.13亿元，增长3.7%；餐饮业35.69亿元，增长12.4%。
外贸进出口总额4.21亿美元，增长20.4%。其中，出口总额4.16亿美元，增长35.0%。进出口顺差4.11亿美元。
第 20 页 共 99 页
旅游业发展加快。年末境内有AAAA 景区15个，AAA 景区5个，AA 景区4个。全年旅游接待人数2769万人次，增长14.7%。旅游产业总收入158.71亿元，增长41.0%。
七、财政、金融与保险
财政收入增长较快。全年公共财政总收入61.36亿元，比上年增长
9.6%。其中，地方公共财政收入34.78亿元，增长14.2%；中央级收入16.83亿元，增长4.4%；省级收入9.75亿元，增长3.8%。在地方公共财政收入中，税收收入24.35亿元，占70.0%；非税收入10.43亿元，占30.0%。公共财政支出192.38亿元，增长8.5%。
2009年—2014年广元市地方公共财政收入及增长速度金融机构各项存款余额1006.64亿元，比上年增长7.6%。其中，城乡居民储蓄存款余额639.36亿元，增长15.5%。金融机构各项贷款余额486.33亿元，增长17.0%。其中，短期贷款余额140.52亿元，下降0.7%；中长期贷款余额338.22亿元，增长24.6%；票据融资余额7.59亿元，增长161.9%。
2009年—2014年广元市全社会金融机构存贷款余额保险市场发展良好。年末全市有保险公司17家，保险机构网点179个。全年保费收入26.18亿元，比上年增长21.5%。其中，财险保费收入7.88亿元，增长15.9%；寿险保费收入18.30亿元，增长24.2%。财产险赔付金额4.10亿元，增长20.6%；人身险赔款和给付金额4.38亿元，增长60.4%。年末投资者证券账户6.91万户，比上年增长1.2%。全年证券交易额204.93亿元，增长32.3%。
八、科学技术与教育
组织申报省级、市级科技进步奖项目73项，组织省级、市级科技成果鉴定39项，获四川省科技进步奖7项。申请专利939件，专利授权341
再一次，让漯河站上时代巅峰 2013年，中国，漯河，昌建广场纪元元年。 这一年，是昌建地产集团创建10周年,也是昌建百亿、百城战略开局之年。 10载年轮砥砺，昌建百亿开疆 从扎根于漯河本土到项目遍布中原大地，再到海南亮剑、布局全国。河南昌建地产集团整整走过了10个年头。 10年来，昌建完成了从双汇集团附属公司,到漯河市房地产开发企业龙头，再到河南省知名地产开发商的巨大转变。从年销售额几千万，到2013年的几十亿目标达成。 10年来，昌建从住宅开发起步，国际花园、欧洲故事、西班牙玫瑰一个个标杆住宅区点亮城市新风貌，商务办公、接待的双汇商务酒店、双汇商务写字楼，城市综合体昌建外滩、东外滩。完成了从单一的地产开发到城市运营的跳跃。 10年来，昌建集团盛势华夏，让昌盛城市的理念践行全国。9城20盘30000业主，荣耀集于一身。 10载年轮砥砺，9城20余盘史诗已成，未来，随着昌建梦、省域化布局、上市目标的提出，企业发展迈上第二个十年崭新台阶。作为昌建地产集团企业升级战略第一步，漯河昌建广场，将开启集团全新的商业模式以及“昌建广场”系列产品线。企业革新，百城战略、百亿目标恢弘第一步，轰然奏响。 千年文明起源，漯河世纪升级 历史上，漯河许慎以一部《说文解字》，奠定了东方文明的世界高度。 集体主义经济时代，红色样板村“南街村”，领衔了中国的亿元村神话。 公元2013，漯河双汇71亿美金收购美国最大肉类生产商史密斯菲尔德，问鼎全球最大肉制品加工、生产企业宝座。 漯河，这座中西部首个，全国第二个“中国品牌城市”。在世界文明史上，无数次为中国、为中原带来了文明与发展的荣耀与丰碑。 …… 当“中原崛起”与“中原城市群建设”纳入到国家整体发展视野之后，漯河再一次面临千载难逢的历史机遇。
银铜钒合金项目 可行性研究报告 编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司编制时间：https://www.doczj.com/doc/6b13111402.html, 高级工程师：高建
关于编制银铜钒合金项目可行性研究报告 编制说明 （模版型） 【立项 批地 融资 招商】 核心提示： 1、本报告为模板形式，客户下载后，可根据报告内容说明，自行修改，补充上自己项目的数据内容，即可完成属于自己，高水准的一份可研报告，从此写报告不在求人。 2、客户可联系我公司，协助编写完成可研报告，可行性研究报告大纲（具体可跟据客户要求进行调整） 编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司 专 业 撰写节能评估报告资金申请报告项目建议书 商业计划书可行性研究报告
目录 第一章总论 (1) 1.1项目概要 (1) 1.1.1项目名称 (1) 1.1.2项目建设单位 (1) 1.1.3项目建设性质 (1) 1.1.4项目建设地点 (1) 1.1.5项目主管部门 (1) 1.1.6项目投资规模 (2) 1.1.7项目建设规模 (2) 1.1.8项目资金来源 (3) 1.1.9项目建设期限 (3) 1.2项目建设单位介绍 (3) 1.3编制依据 (3) 1.4编制原则 (4) 1.5研究范围 (5) 1.6主要经济技术指标 (5) 1.7综合评价 (6) 第二章项目背景及必要性可行性分析 (7) 2.1项目提出背景 (7) 2.2本次建设项目发起缘由 (7) 2.3项目建设必要性分析 (7) 2.3.1促进我国银铜钒合金产业快速发展的需要 (8) 2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (8) 2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (8) 2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (8) 2.3.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 (9) 2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (9) 2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (10) 2.4项目可行性分析 (10) 2.4.1政策可行性 (10) 2.4.2市场可行性 (10) 2.4.3技术可行性 (11) 2.4.4管理可行性 (11) 2.4.5财务可行性 (11) 2.5银铜钒合金项目发展概况 (12)
绪论（编制说明） 本可行性研究报告根据《投资项目可行性研究指南》的公共建筑大纲进行编制，根据拟建项目的特征对大纲要求的以下内容进行了删减： 1、由于拟建项目属于有法人项目，不需要成立新的项目组织和进行人力资源配置，故对大纲中的第八章的《组织机构与人力资源》章节进行了删减。 2、拟建项目属于非营利性公立医院，故对大纲中的第十一章《财务评价》进行了删减，在第十一章《投资估算、单位工程投资与资金筹措》里增加了单位工程投资指标。 3、拟建项目无重大拆迁，社会因素较为简单，无突出的社会矛盾，故对大纲中的第十二章《社会评价》进行了删减。 4、拟建项目工艺成熟简单，故没有进行方案比选。 第一章总论 第一节项目背景 一、项目名称：锦屏县民族中医院建设项目 二、承办单位概况 1、项目业主及其简介： 锦屏县民族中医院成立于1990年5月，编制100床，现有正式职工96人，技术人员51人，其中副主任医师2名，中级16人，开设住院病床50张，年门诊人次3.5万余人，住院1000余人次，年业务收入250余万元。主要科室设置有院办、门诊部、住院部、财务科、放射科、检验科、中医科、口腔科、妇产科、五官科、药剂科等，主要医疗设备有黑白B超、300AmX光机、纤维胃镜、心电图机、脑血流图机及生化检验设备等，是一所中西医相结合的综合性医院。 2、法定代表人：欧德灯 3、业主地址：锦屏县城潘寨村 4、项目主管单位：贵州省锦屏县卫生局 5、项目类别及性质：新建
三、编制依据： 1、《中医院建设标准》（建标 110-2008）； 2、《综合医院建筑设计规范》； 3、《贵州省“十一五”卫生事业发展专项规划》； 4、锦屏县国土资源局《关于锦屏自治县中医院使用土地权属的证明》； 5、锦屏县建设局《建设项目选址意见书》； 6、锦屏县建设局《建设用地规划许可证》； 7、锦屏县机构编制委员会《关于锦屏县中医院增加人员编制的通知》； 8、《贵州省农村卫生服务体系二期工程县级医院建设项目建议方案表》 9、国家颁布的有关《可行性研究报告》编写规程、规定要求； 10、《卫生部关于转发中国地震局关于学校、医院等人员密集场所建设工程抗震设防要求》 11、有关专业技术规范、标准； 12、项目业主提供的其他有关资料。 13、黔发改社会（2009）2678号《关于锦屏县民族中医院建设发展规划的批复》 四、项目提出的理由及过程： 我国中医药深受广大人民群众的喜爱，有着广泛的社会基础，随着经济社会的发展，人民生活水平的提高，人们健康观念的变化和医学模式的转变，以及老龄化社会进程的加快，对中医药的服务需求进一步增加，为中医药的发展创造了新的空间，中医药的发展潜力巨大。“十五”时期，中医药事业得到了长足发展。中医医疗服务网络基本建立，城乡中医医疗机构基础条件和服务设施得到改善。服务领域扩大，服务能力提高。中医药应对突发公共卫生事件和防治重大疾病能力有一定提高，特别是在防治非典的战役中，中医药的作用得到社会的公认，受到世界卫生组织的积极评价；中医药治疗艾滋病取得较好的效果。 卫生部制定的《卫生事业发展“十一五”规划纲要》（以下简称《纲要》）把“坚持中西医并重、中西药并重，制定扶持中医药振兴发展的政策措施，实现中西医、中西药协调发展。”作为卫生事业改革发展的基本原则，并把“大力发展中医药事业，充分发挥中医药特色优势和重要作用。”作为卫生事业发展的重点
养羊可行性分析报告 篇一：标准化养羊场建设项目可行性研究报告 洪南村昌凯新养殖专业合作社 标准化养羊场建设项目 可行性研究报告 二〇一二年八月 第一章总论 1.1合作社基本情况 平遥县洪南村昌凯新养殖专业合作社注册资金300万人民币，合作社共有成员5人。企业法定代表人郝森，是一户以种羊改良繁殖、肉羊育肥和饲草种植为主的养殖专业合作社。养殖场位于朱坑乡洪南村南坡组村西，占地30亩。处在该村规划养殖区内，通风良好，给排水方便，远离主要交通干线和居民区。合作社宗旨为：响应国家封山禁牧号召，发展标准化圈养，示范引导林区养殖户种植饲草，改放养为圈养。以完善的通风系统、降温和采暖设施，实行人畜分离、集中饲养、封闭管理。 场内管理严格执行各项规章制度，设立专人记录各项规范。包括羊的品种、来源、数量、生产、防疫、繁殖情况、
饲料来源及消耗情况、死淘情况、发病用药情况、免疫种类及免疫时间、死亡原因、无害化处理、出栏销售等。生产模式基本上达到自繁自养。 合作社的建设目标是建设在平遥县内初具规模及标准化的养殖场，羊的存栏量逐年递增。带动全县及周边地区种羊繁育、品种改良、服务和带动农户实施规模标准化养殖，增加农民收入。 1.2项目概况 1.2.1项目名称、建设性质及建设地点 项目名称：标准化养羊场建设项目 项目单位：平遥县洪南村昌凯新养殖专业合作社 企业法人代表：郝森 建设地点：朱坑乡洪南村南坡组村西，占地30亩 建设性质：新建 1.2.2建设规模及产品（或经营）方案 项目建设本着资源节约、质量安全、环境友好的基本原则，以提高标准化规模养殖水平，稳定市场供应为目标。 项目建成后，项目单位将成为一个布局合理、设施完善、
铝钒石项目 可 行 性 研 究 报 告
中国铝钒石项目可行性研究报告 【报告说明】 可行性研究报告，简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。 项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性公正性、可靠性、科学性的特点。 可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。 可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整） 【核心构成】 铝钒石项目投资环境分析 铝钒石项目背景和发展概况 铝钒石项目建设的必要性 铝钒石行业竞争格局分析 铝钒石行业财务指标分析参考 铝钒石行业市场分析与建设规模 铝钒石项目建设条件与选址方案 铝钒石项目不确定性及风险分析 铝钒石行业发展趋势分析 【关键词】铝钒石项目投资可行性研究报告 【收费标准】：根据项目复杂程度等方面进行核定，请致电详细沟通 【交付时间】：2-3个工作日 【报告格式】：WORD版＋PDF格式+精美装订印刷版 【交付方式】：Email发送、EMS特快专递
第一部分项目建议书 第二部分项目实施计划书
目录（一） 第一章项目开发的依据 (3) 1.1项目概况 (3) 1.2项目开发的依据 (3) 第二章项目建设背景 (4) 2.1项目建设的背景 (4) 第三章项目的建设条件 (5) 3.1 项目建设的条件 (5) 3.2项目建设的经济条件 (5) 第四章项目开发的总体构想和规划 (7) 4.1项目开发的总体构想和规划 (7) 4.2主要工程量汇总 (8) 4.3接待室主要装置装修情况 (9) 第五章项目的组织结构 (10) 5.1华科分校接待大楼”项目组织结构图 (10) 5.2“华科分校接待大楼”项目组织结构图 (11) 第六章项目的宣传 (12) 6.1项目的宣传 (12) 第七章投资估算 (12) 7.1投资估算 (12) 7.2投资估算的依据 (12) 7.3编制方法和估算指标 (12) 第八章效益分析 (14) 第九章结论 (15)
第一章项目开发的依据 1.1项目概况 1、项目名称：华中科技大学武昌分校接待大楼 2、建设地址：华中科技大学武昌分校 3、承办单位：华中科技大学武昌分校项目办 4、项目负责人：*** 5、建设内容：在华中科技大学武昌分校内建设一栋聚展览、接待、会议、休息、 住宿为一体的接待大楼。 1.2项目开发的依据 1、本工程招标文件，初步设计说明书及初步设计纸图。 2、国家和行业现行的施工验收规范，主要有： 《土方与爆破工程施工及验收规范》（GBJ201-83） 《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ202-83） 《地下工程防水技术规范》（GBJ108-87） 《砼结构工程施工及验收规范》（GB50204-92） 《钢结构工程施工及验收规范》（GB50205-95） 《地面与楼面工程施工及验收规范》（GBJ209-83） 《屋面工程施工及验收规范》（GBJ50207-94） 《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91） 《网架结构工程质量检验评定标准》（JGJ7-91） 《网架结构设计与施工规范》（JGJ-91） 《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96） 《焊工技术考核规程》（D2161-81） 《金属焊缝射线检验规程》（DJ60-79） 《磁粉探伤标准》（EJ187-80） 《性能试验取样规定》（GB2975-82） 《金属布氏磁度试验方法》（GB231-84） 《拉力试验系统K值的测定》（GB261-81） 3、地方和企业现行的施工工艺及工法和我公司自行编制的《房屋建筑中三间一台防渗漏对策施工标准》（QJ/CJY-03-6-92）等。
肉羊标准化养殖场建设项目可行性研究报告 ****专业合作社 **年*月*日
目录 第一章总论 (1) 第二章背景及必要性 (6) 第三章项目选址与建设条件 (8) 第四章市场分析与销售方案 (10) 第五章建设方案 (13) 第六章环境影响评价及节能减排措施 (18) 第七章项目组织与管理 (20) 第八章投资估算与资金来源 (22) 第九章社会效益分析 (24)
第一章总论 1.1项目单位基本情况 1.1.1概况 项目单位名称：XX养殖专业合作社 所有制形式：合作社 XXXX养殖专业合作社成立于2008年5月，座落于XXX，是一家集养殖、改良、繁育、推广为一体农民经济合作组织。合作社采用“加入自愿、退出自由、民主管理、盈余返还、风险共担”的原则，以提供肉羊饲养、销售、市场咨询、技术指导为服务宗旨，实行信息共享、技术互助、优势互补。合作社实行社员制，在合作社总体把关的原则下，各社员自主经营，自负盈亏。社员基本建设投资自行筹集解决。 1.1.2财务状况 合作社成员王建瑞为两家村村民，2008年底，拥有棚舍1730平方米，饲草加工设备5套，价值120万元，育肥羊700只，经营状况良好。 1.1.3法人代表基本情况 XXXX养殖专业合作社社员王建瑞，现年54岁，初中文化，养羊、养兔、暖棚蔬菜种植都具有丰富的管理经验。2008年他抓住市、旗两级政府大力发展畜牧业的契机，带头搞育肥羊养殖得到很好的经济效益。
1.2项目基本情况 1.2.1项目名称、建设性质及建设地点 项目名称：2008 年内蒙古自治区赤峰市XXXXX两家村1200多只羊舍饲育肥项目 建设性质：新建 项目实施单位：XXXX养殖专业合作社 项目法定代表人：王建瑞 建设地点：XXXXX两家村 1.2.2产品方案及规模 产品方案：本项目产品为羊舍饲育。面向市场，对本镇村民将按低于市场价10——15%优惠。 建设规模：1200只舍饲育肥羊养殖。 1.2.3品种、技术、设备方案 其项目全部选择德美、无角多赛特品种羊育肥。该项目以XX改良站和XXX畜牧站为技术依托。新增主要设备是青贮铡草机和小型饮料加工机。 新增主要设备的名称与数量见表（表1—1）
钒氮合金生产项目可行性研究报告 篇一：钒氮合金生产基地建设项目可行性研究报告 钒氮合金生产基地建设项目 可行性研究报告 目录 第一章总论 (1) 1.1项目概要 ................................................ (1) 1.1.1项目名称 ................................................ ................................................... (1) 1.1.2项目建设单位 ................................................ ................................................... . (1)
1.1.3项目建设性质 ................................................ ................................................... . (1) 1.1.4项目建设地点 ................................................ ................................................... . (1) 1.1.5项目负责人 ................................................ ................................................... .. (1) 1.1.6项目投资规模 ................................................ ................................................... . (1) 1.1.7项目建设规模 ................................................ ................................................... . (2)
四川乐山某文物风景区项目可行性研究报告 第一章项目背景及基本情况 一、项目概况 项目名称:四川省某县**文物风景管理处 项目主要内容: (一)道路工程 (二)卫生环保工程 (三)供水供电工程 (四)消防安全工程 (五)文物保护和景点恢复工程 (六)其它 项目总投资:*****万元人民币 某景名胜区是四川省重点文物保护单位,省级风景名胜区,位于成都平原经济圈内,在川南旅游市场上占据独特的资源优势和区位优势,景区风景秀丽,宗教,文化特色浓厚,自然旅游资源,人文旅游资源以及当地土特产品资源十分丰富. 某景名胜区基础设施项目计划投资近5000万元,在注重保护生态环境的前提下,依托景区突出的宗教,文化特色,完善基础设施的建设,挖掘景区潜力,发挥景区优势,提高景区资源开发和保护的总体水平,为景区升级奠定基础,更加突出中某景名胜区山水秀丽,文化品味高,宗教色彩浓的旅游特色,将中某景区建成休闲,度假为主的现代文化旅游区. 二,某县基本情况
某县2002年总人口200998人,工农业总产值达83001万元,其中工业总产值为59791万元,农业总产值为23220万元,国内生产总值为63413万元,实现财政收入1838万元,人平年均工资4516元,农民人均年纯收入1651元,城乡居民储存总额为38537万元.从经济收入来看,某县的城镇居民和农民大都达到了区内旅游的条件,再加上乐山地区城镇人口80万人和**地区230万人口,区域内的旅游市场潜力不可小视. 三,投资方基本情况 本项目投资方为某县**文物风景管理.是县人民政府设立的自收自支事业单位,负责景区的保护,管理,开发和建设. **文物风景管理处主要经营中某景旅游项目开发和相关旅游项目的开发等.景区依山傍水,环境幽雅,历代名人雅士留下的石刻诗篇,摩岩造像遍布岩壁.景区人文景观,自然景观俱佳,具有极大的发展潜力. 第二章项目所在环境和问题 一、环境： 随着人类进入新的一个世纪,和平的发展仍然是世界主流,这为我国大力发展经济,提高人民生活水平提供了一个相对稳定的国际环境.我国将在今年加入WTO,全球经济一体化必将形成,既给我国经济建设和发展带来挑战,同时也提供了一次历史性的机遇.随着综合国力进一步增强,人民群众生活水平逐步提高,为开发旅游产业提供了一个良好的政治环境和经济保障. 同时,信息时代的悄然来临,国家的产业政策也作了重大调整,信息技术,生化工程,环境保护,旅游资源开发等领域成为国家优先重点发展的方向.近年来,我国各级政府在旅游开发上出台了诸多优惠政策,极大的鼓励和促进了旅游产业的发展.特别是最近为了加快旅游业的发展,把我国建设成为世界旅游强国,进一步发挥旅游业作为国民经济新的增长点作用,国务院专门下发了《关于进一步加快旅游业发展的通知》(国发[2001]9号),制定了加快旅游业发展的政策措施,并决定"十五"期间,国家每年安排一定数量的财政资金,重点支持中西部地区旅游基础设施建设,积极采取有效措施,解决旅游业发
羊肉项目 可行性研究报告 编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司编制时间：https://www.doczj.com/doc/6b13111402.html, 高级工程师：高建
关于编制羊肉项目可行性研究报告编制说 明 （模版型） 【立项 批地 融资 招商】 核心提示： 1、本报告为模板形式，客户下载后，可根据报告内容说明，自行修改，补充上自己项目的数据内容，即可完成属于自己，高水准的一份可研报告，从此写报告不在求人。 2、客户可联系我公司，协助编写完成可研报告，可行性研究报告大纲（具体可跟据客户要求进行调整） 编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司 专 业 撰写节能评估报告资金申请报告项目建议书 商业计划书可行性研究报告
目录 第一章总论 (1) 1.1项目概要 (1) 1.1.1项目名称 (1) 1.1.2项目建设单位 (1) 1.1.3项目建设性质 (1) 1.1.4项目建设地点 (1) 1.1.5项目主管部门 (1) 1.1.6项目投资规模 (2) 1.1.7项目建设规模 (2) 1.1.8项目资金来源 (3) 1.1.9项目建设期限 (3) 1.2项目建设单位介绍 (3) 1.3编制依据 (3) 1.4编制原则 (4) 1.5研究范围 (5) 1.6主要经济技术指标 (5) 1.7综合评价 (6) 第二章项目背景及必要性可行性分析 (7) 2.1项目提出背景 (7) 2.2本次建设项目发起缘由 (7) 2.3项目建设必要性分析 (7) 2.3.1促进我国羊肉产业快速发展的需要 (8) 2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (8) 2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (8) 2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (8) 2.3.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 (9) 2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (9) 2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (10) 2.4项目可行性分析 (10) 2.4.1政策可行性 (10) 2.4.2市场可行性 (10) 2.4.3技术可行性 (11) 2.4.4管理可行性 (11) 2.4.5财务可行性 (11) 2.5羊肉项目发展概况 (12)
关于编制钒触媒生产建设项目可行性研究报 告编制说明 （模版型） 【立项 批地 融资 招商】 核心提示：钒触媒项目投资环境分析，钒触媒项目背景和发展概况，钒触媒项目建设的必要性，钒触媒行业竞争格局分析，钒触媒行业财务指标分析参考，钒触媒行业市场分析与建设规模，钒触媒项目建设条件与选址方案，钒触媒项目不确定性及风险分析，钒触媒行业发展趋势分析 1、本报告为模板形式，客户下载后，可跟据报告说明，自行修改，完成属于自己的，高水平的可研报告，从此写报告不在求人。 2、客户可联系我公司，协助编写完成可研报告，可行性研究报告大纲（具体可跟据客户要求进行调整） 编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司 专 业 撰写资金申请报告 项目建议书商业计划书节能评估报告可行性研究报告
目录 目录 ............................................................................................................................ - 1 - 第1章钒触媒项目总论 ............................................................................................. ７§1.1 项目背景 ....................................................................................................... ７§1.1.1 项目名称 ............................................................................................. ７ §1.1.2 项目承办单位 ..................................................................................... ７ §1.1.3 项目主管部门 ..................................................................................... ７ §1.1.4 项目拟建地区、地点 ......................................................................... ７ §1.1.5 承担可行性研究工作的单位和法人代表 ......................................... ７ §1.1.6 研究工作依据 ..................................................................................... ７ §1.1.7 研究工作概况 ..................................................................................... ８§1.2 可行性研究结论 ........................................................................................... ８§1.2.1 市场预测和项目规模 ......................................................................... ８ §1.2.2 原材料、燃料和动力供应 ................................................................. ９ §1.2.3 厂址 ..................................................................................................... ９ §1.2.4 项目工程技术方案 ............................................................................. ９ §1.2.5 环境保护 ............................................................................................. ９ §1.2.6 工厂组织及劳动定员 ......................................................................... ９ §1.2.7 项目建设进度 ..................................................................................... ９ §1.2.8 投资估算和资金筹措 ..................................................................... １０ §1.2.9 项目财务和经济评论 ..................................................................... １０ §1.2.10 项目综合评价结论 ....................................................................... １０§1.3 主要技术经济指标表 ............................................................................... １０§1.4 存在问题及建议 ....................................................................................... １０第2章钒触媒项目背景和发展概况 ..................................................................... １１§2.1 项目提出的背景 ....................................................................................... １１§2.1.1 国家或行业发展规划 ..................................................................... １１ §2.1.2 项目发起人和发起缘由 ................................................................. １１§2.2 项目发展概况 ........................................................................................... １１§2.2.1 已进行的调查研究项目及其成果 ................................................. １１ §2.2.2 试验试制工作情况 ......................................................................... １２ §2.2.3 厂址初勘和初步测量工作情况 ..................................................... １２ §2.2.4 项目建议书的编制、提出及审批过程 ......................................... １２§2.3 投资的必要性 ........................................................................................... １２第3章市场分析与建设规模 ................................................................................. １４§3.1 市场调查 ................................................................................................... １４§3.1.1 拟建项目产出物用途调查 ............................................................. １４ §3.1.2 产品现有生产能力调查 ................................................................. １４ §3.1.3 产品产量及销售量调查 ................................................................. １４ §3.1.4 替代产品调查 ................................................................................. １５ §3.1.5 产品价格调查 ................................................................................. １５ §3.1.6 国外市场调查 ................................................................................. １５
某ppp投资项目可行性研究报告 目录 一、项目基本情况 (1) 二、工程概况 (4) 三、合作模式 (5) 四、投资建设范围 (6) 五、合作分工 (6) 六、施工总承包中建安工程费及工程款支付 (7) 七、维修与养护 (8) 八、“政府补贴”费用的组成与确定原则 (8) 九、“政府补贴”费用的支付 (9) 十、保障措施 (9) 十一、实施方案 (9) 十二、投资计划及资金安排 (11) 十三、资金筹措方案 (12) 十四、退出机制 (13) 十五、财务评价 (13)
十六、项目审计 (16) 十七、项目风险分析及应对措施 (16) 十八、结论与建议 (18)
一、项目基本情况 （一）项目名称 某PPP投资项目（以下简称“本项目”）。 （二）项目实施机构与参股机构 本项目由某市政府授权某市财政局作为实施机构，并委托某市城市建设投资（集团） 公司（以下简称“某市城投”）作为项目公司参股机构。 某市城投成立于2002年9月16 日，2004年5月经某市人民政府批准，对原公司进行了重组增资。截止2011年底，集团公司注册资本12.96亿元，总资产85.1亿元，净资产47.6亿元，是直属某市市政府领导的，具有一级独立法人资格的城建投融资和国有资产运营企业。 （三）项目背景 1. 城市背景 某市是安徽省的省辖市，位于安徽省最南端，西南与江西省交界，东南与浙江省为邻。总面积9870平方公里，人口147.28万。某市境内有着丰富的自然资源与历史人文遗迹，是古徽州地区的主要组成部分，徽派文化源远流长，旅游资源丰富多彩。某市已经逐步发展成为一个以旅游产业为主导的新兴旅游城市。 近年来，某市综合经济实力稳步攀升。2014年实现地区生产总值507.2亿元，按可比价格计算，比上年增长7.9%;全年财政收入90.2亿元，比上年增长11.3%,其中：地方一般预算收入68亿元，增长14.5%。 S
目录 第一章总论 (1) 第二章项目背景及必要性 (3) 第三章建设条件 (10) 第四章建设单位基本情况 (21) 第五章市场分析与销售方案 (24) 第六章项目建设方案 (28) 第七章投资估算与资金筹措 (35) 第八章财务评价 (38) 第九章环境影响评价 (41) 第十章农业产业化经营与农民增收效果评价 (42) 第十一章项目组织与管理 (44) 第十二章可行性研究结论 (52) 附录
第一章总论 一、项目提要 1、项目名称：绿色商品羊生产和羊肉出口加工车间扩建项目 2、建设性质：扩建 3、项目建设单位：**XX集团 4、建设地点： 建设规模：绿色标准化示范户100户，扩建羊肉出口加工车间3500平方米 建设期限：2005年 建设内容：扩建羊肉出口加工车间4800平方米，建动检室、质检室100平方米；引进增臵自动化商品羊出口宰杀生产线1条，购臵冷冻恒温柜13个，食品安全检测设备16台件；发展绿色商品羊示范户100户；技术培训2万人次。 5、项目申报单位：**XX集团 6、投资规模：500万元 资金构成：中央财政拨款160万元，省配套144万元(含县配套32万元)，市配套16万元，自筹180万元。 7、资金筹措：申请财政拨款320万元，其中中央财政160万元，省配套144万元，市配套16万元，自筹180万元，。 8、主要技术经济指标：项目经济效益计算期内，每个示范户良种羊饲养比例由现在的80%提高到100%，适龄母畜由现在的54%提高到70%，羔羊成活率由现在的65%提高到90%，成年羊商品率由现在36%提高到50%。当
年育肥羔羊胴体体重达到16公斤以上，肉类总产量比现在年增长30%，养殖户人均牧业收入由现在的820元提高到1500元。年新增商品羊宰杀量33万只，年均销售收入6816万元，利润680万元，税收136万元，投资利润率73.52 %，内部收益率 34.72 %，财务净现值1162.61万元，静态投资回收期 5.63 年。 9、项目辐射范围及带动能力：项目建成后，将极大的促进农业综合开发项目区和全县养羊业的发展，带动规模养殖户100户，发展养殖基地20处，农民人均纯收入增加 420元，增加就业人数 280人，间接带动 1.4万人就业。 二、可行性研究报告编制依据 1、国务院关于发展高产优质高效农业的决定 2、国家经贸委关于发展贸工农一体化的意见 3、国家农业部农业产业化示范项目实施方案 4、国家农业综合开发办公室关于发展农业综合开发多种经营的指导意见 5、国家农业综合开发办公室农业综合开发项目和资金管理暂行办法 6、菏泽市委、市政府关于加快发展六大产业的若干意见 7、国家农业综合开发办公室2005年国家农业综合开发产业化经营项目申报指南 8、省农开办、财政厅关于申报2005年农业综合开发产业化经营项目的有关要求 9、**县国民经济十五规划和2010年远景规划 10、**县统计年鉴
五氧化二钒项目 可行性研究报告 编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司编制时间：https://www.doczj.com/doc/6b13111402.html, 高级工程师：高建
关于编制五氧化二钒生产建设项目可行性 研究报告编制说明 （模版型） 【立项 批地 融资 招商】 核心提示： 1、本报告为模板形式，客户下载后，可根据报告内容说明，自行修改，补充上自己项目的数据内容，即可完成属于自己，高水准的一份可研报告，从此写报告不在求人。 2、客户可联系我公司，协助编写完成可研报告，可行性研究报告大纲（具体可跟据客户要求进行调整） 编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司 专 业 撰写节能评估报告资金申请报告项目建议书 商业计划书可行性研究报告
目录 第一章总论 (1) 1.1项目概要 (1) 1.1.1项目名称 (1) 1.1.2项目建设单位 (1) 1.1.3项目建设性质 (1) 1.1.4项目建设地点 (1) 1.1.5项目主管部门 (1) 1.1.6项目投资规模 (2) 1.1.7项目建设规模 (2) 1.1.8项目资金来源 (3) 1.1.9项目建设期限 (3) 1.2项目建设单位介绍 (3) 1.3编制依据 (3) 1.4编制原则 (4) 1.5研究范围 (5) 1.6主要经济技术指标 (5) 1.7综合评价 (6) 第二章项目背景及必要性可行性分析 (7) 2.1项目提出背景 (7) 2.2本次建设项目发起缘由 (7) 2.3项目建设必要性分析 (7) 2.3.1促进我国五氧化二钒产业快速发展的需要 (8) 2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (8) 2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (8) 2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (8) 2.3.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 (9) 2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (9) 2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (10) 2.4项目可行性分析 (10) 2.4.1政策可行性 (10) 2.4.2市场可行性 (10) 2.4.3技术可行性 (11) 2.4.4管理可行性 (11) 2.4.5财务可行性 (11) 2.5五氧化二钒项目发展概况 (12)
附件二 项目可行性研究报告要求及格式 一、可行性研究报告的要求 项目立项后，对于招标项目，按照当年招标要求参加投标，中标单位接到交通部下达的《中标通知书》后与西部项目管理中心联系；对于其他方式启动的项目，西部项目管理中心将下达编写可研报告的通知，按照通知要求，编写可行性研究报告。 可行性研究报告正文中括号部分是简要要求，打印时删除。 二、可行性研究报告的格式
西部交通建设科技项目 可行性研究报告 (字体仿宋体1号黑,居中,段落间距2倍) 项目名称： 申报单位： (字体宋体4号黑,左边距6cm,段落间距2倍，段前0.5行) 中华人民共和国交通部制
XXXX年XX月 (字体仿宋体3号黑,居中,下边距3cm,段落间距2倍) 填写说明 一、填写格式 纸张规格：A4；页边距：左右3㎝，上下2.5㎝； 字体：宋体四号字；段落间距：1.5倍行距，段前0.5行 二、主要填写内容及要求 1. 项目的背景和必要性 1.1 项目概况 1.2 项目研究目的 1.3 项目研究市场需求前景、推广应用领域（要以事实和数据为依据，尽量做到预测方法合理、结论可信） 1.4 拟达到的技术水平（要明确预期成果是总结提高、或集成创新、或突破创造的属性） 1.5 在国民经济发展中的作用（简要论述成果的使用和推广是否形成新的产业，或促进相关产业的升级和结构调整，是否可节约资源，保护或改善生态环境，带动地区经济的发展等） 2. 项目前期科研及工作基础 2.1对项目领域国内外研究现状，研究水平和发展趋势的分析和评价（应进行查新分析，主要分析本项目的技术领域发展状况和水平，有那些技术尚未解决，需要这次攻克的技术难点）
三氧化二铋项目 可行性研究报告 编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司编制时间：https://www.doczj.com/doc/6b13111402.html, 高级工程师：高建
关于编制三氧化二铋项目可行性研究报告 编制说明 （模版型） 【立项 批地 融资 招商】 核心提示： 1、本报告为模板形式，客户下载后，可根据报告内容说明，自行修改，补充上自己项目的数据内容，即可完成属于自己，高水准的一份可研报告，从此写报告不在求人。 2、客户可联系我公司，协助编写完成可研报告，可行性研究报告大纲（具体可跟据客户要求进行调整） 编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司 专 业 撰写节能评估报告资金申请报告项目建议书 商业计划书可行性研究报告
目录 第一章总论 (1) 1.1项目概要 (1) 1.1.1项目名称 (1) 1.1.2项目建设单位 (1) 1.1.3项目建设性质 (1) 1.1.4项目建设地点 (1) 1.1.5项目主管部门 (1) 1.1.6项目投资规模 (2) 1.1.7项目建设规模 (2) 1.1.8项目资金来源 (3) 1.1.9项目建设期限 (3) 1.2项目建设单位介绍 (3) 1.3编制依据 (3) 1.4编制原则 (4) 1.5研究范围 (5) 1.6主要经济技术指标 (5) 1.7综合评价 (6) 第二章项目背景及必要性可行性分析 (7) 2.1项目提出背景 (7) 2.2本次建设项目发起缘由 (7) 2.3项目建设必要性分析 (7) 2.3.1促进我国三氧化二铋产业快速发展的需要 (8) 2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (8) 2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (8) 2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (8) 2.3.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 (9) 2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (9) 2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (10) 2.4项目可行性分析 (10) 2.4.1政策可行性 (10) 2.4.2市场可行性 (10) 2.4.3技术可行性 (11) 2.4.4管理可行性 (11) 2.4.5财务可行性 (11) 2.5三氧化二铋项目发展概况 (12)