大连市国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测平台建设
实施方案
大连市建筑节能管理处
2009年11月
目录
一、基本情况介绍 (3)
1.1 大连市国家机关办公建筑和大型公共建筑基本情况 (3)
1.1.1建筑概况 (3)
1.1.2能耗情况 (3)
1.2 已开展的前期工作 (3)
1.2.1建筑基本信息调查工作 (3)
1.2.2建筑能耗统计工作 (3)
1.2.3建筑能耗审计工作 (4)
1.2.4建筑能效公示工作 (4)
1.2.5建筑能耗监测平台建设工作 (4)
二、监测平台建设示范内容 (4)
2.1 建筑分项计量装置安装方案 (4)
2.1.1目标建筑及确定原则 (4)
2.1.2建筑分项计量装置安装技术方案 (5)
2.2 大连市建筑能耗监测中心建设方案 (8)
2.2.1建设目标 (8)
2.2.2设计依据 (9)
2.2.3系统结构 (10)
2.2.4软、硬件配置 (16)
2.3 建筑能耗监测平台运行管理方案 (18)
2.4 配套能力建设方案 (19)
2.4.1组织模式 (19)
2.4.2技术支撑 (20)
2.4.3制度建设 (23)
三、监测平台建设资金预算 (23)
3.1 资金预算 (23)
3.2中央财政资金使用计划 (25)
四、监测平台建设计划 (26)
4.1 2009年工作计划 (26)
4.2 2010年工作计划 (26)
4.3 2011年工作计划 (26)
4.4 2012年工作计划 (26)
4.5 2013年工作计划 (27)
五、监测平台建设示范效益分析 (27)
5.1节能预测分析 (27)
5.2经济效益分析 (27)
5.3环境影响分析 (27)
一、基本情况介绍
1.1 大连市国家机关办公建筑和大型公共建筑基本情况
1.1.1建筑概况
据初步调查，目前大连市市内四区机关办公建筑共289栋，其中市直机关办公建筑约130栋，建筑面积77.65万平方米；全部或部分市财力投资的机关办公建筑约72栋，面积23.83万平方米；其他机关办公建筑约87栋，面积44.83万平方米。
大型公共建筑149栋，面积764.45万平方米。其中商业办公类建筑54栋，面积240万平方米；宾馆饭店建筑40栋，面积175.4万平方米；商场建筑40栋，面积274.7万平方米；其他类大型各建筑15栋，面积74.35万平方米。
机关办公建筑和大型公共建筑共439栋，合计910.75万平方米。
1.1.2能耗情况
通过开展能耗统计、审计工作我们得出，对于机关办公建筑的能耗以采暖能耗为主，为454 MJ/m2.a，且增长较快；商业办公建筑总体能耗在5类建筑中相对较低，但仍具有节能潜力；宾馆酒店总体能耗最高，为62 kg标煤/m2.a ，具有巨大的节能潜力；商场建筑的平均单位面积的耗电量最大，达到141 kWh/m2.a，电力是节能的重点。医院类建筑总体能耗较高，相互区别也较大。
节能重点是宾馆酒店类建筑和机关办公建筑的集中供热系统，其节能潜力也较大。商场建筑重点应为配电系统，深入挖掘节能潜力。医疗和其他类型建筑因有特殊部位用能导致能耗较高，但深入分析仍可发现节能潜力。
1.2 已开展的前期工作
1.2.1建筑基本信息调查工作
2008年，大连市建委以大连市建筑节能减排工作领导小组名义下发《关于开展国家机关办公建筑和大型公共建筑基本信息调查的通知》，第二次开展建筑基本信息调查工作，并将得到的信息与2007年的调查结果汇总，形成大连市国家机关办公建筑和大型公共建筑基本信息库。
1.2.2建筑能耗统计工作
2008年，我市完成了20栋建筑的能耗统计工作，并对能耗统计过程中收集
到的数据进行了分析。2009年，大连市建筑能耗统计工作正在进行，目前已经完成全部75栋建筑的能耗统计工作，正在对收集到的数据进行统计分析。
1.2.3建筑能耗审计工作
2009年计划完成35栋重点耗能建筑的能源审计工作。目前此项工作已经入收尾阶段，现场检测工作已全部完成，正在分析数据，编写能源审计报告。
1.2.4建筑能效公示工作
2008年，通过市建委下发文件方式对建筑能效进行了公示。2009年，我市将扩大建筑能效公示范围，选择在政府门户网站和主流媒体上对建筑能源审计结果进行公示。
1.2.5建筑能耗监测平台建设工作
我市将于2009年开始建设建筑能耗在线监测平台。初步建设建筑能耗监测中心，并对3栋建筑开展能耗在线监测试点工作。目前，监测中心承建单位已经确定，建设方案已编制完成，待下一步方案通过评审后我们将组织公开招投标，开始建设大连市建筑能耗监测平台。
二、监测平台建设示范内容
2.1 建筑分项计量装置安装方案
2.1.1目标建筑及确定原则
根据建筑的使用功能和用能特点及前期建筑能耗统计和审计结果，对大连市国家机关办公建筑和大型公共建筑按以下原则进行筛选：
●办公建筑数量较多，从中抽取一定比例的能耗分类统计结果中单位面积能耗
值较高的及总能耗值较高的建筑和较低比例的单位面积能耗值较低的及总能耗值较低的建筑。
●因商场建筑和宾馆建筑节能潜力巨大，监测大部分商场建筑和宾馆饭店建
筑。
●科、教、文、体、卫建筑数量较少，且能耗区别较大，全数监测。
根据以上确定原则，将从我市各类型建筑中选择150栋，作为未来能耗监测中心的监测目标。其分类及数量如下：
●办公建筑：国家机关办公建筑近35余栋，建筑面积约60万平方米；其它办
公建筑近35栋，建筑面积约175万平方米。
●商场建筑：大型商场建筑近30栋，建筑面积近120万平方米。
●宾馆饭店建筑：高档宾馆酒店35余家（其中，五星级宾馆10家、四星级15
家、三星级10家），建筑面积约90万平方米。
●科、教、文、体、卫建筑：近15栋，建筑面积约75万平方米。
总栋数为150余栋，总建筑面积约520万平方米。
2.1.2建筑分项计量装置安装技术方案
对目标建筑的分类分项能耗安装计量装置并进行监测。根据建设部有关国家机关办公建筑用电设备分项计量的相关技术导则要求，建筑用能分为6类：电量、水耗量、燃气量、集中供热耗热量、集中供冷耗冷量和其它能源应用量。各类用能分别采用相应的智能仪表进行计量并上传数据。其中，对电量进行分项计量，分为4项：照明插座用电、空调用电、动力用电和特殊用电。
根据上述分类分项原则，建筑分项计量装置安装技术方案如下：
1.设计规范和依据
《节能监测技术通则》GB/T15316-1994；
《公共机构节能条例》中华人民共和国国务院令；
《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000；
《采暧通风与空气调节设计规范》GB50019-2003；
《建筑物防雷设计规范》GB 50057-94 2000年版；
《多功能电能表》DL/T614-1997；
《多功能电能表通信规约》DL/T645-1997；
《电能计量装置技术管理规程》DL/T 448-2000；
《电测量及电能计量装置设计技术规程》DL/T 5137-2001；
《电能计量装置安装接线规则》DL/T 825-2002；
《户用计量仪表数据传输技术条件》CJ/T188-2004；
《低压配电设计规范》GB50054-95；
《民用建筑电气设计规范》、《电能计量柜基本试验方法》DL/T549-1994；
《热量表》CJ128-2007；
《电子远传水表》CJ/T224-2006；
《国家机关办公建筑和大型公共建筑能源审计导则》建设部文件；
《关于加强国家机关办公建筑和大型公共建筑节能管理工作的实施意见》建科[2007]245号；
《国家机关办公建筑及大型公共建筑能耗监测系统楼宇分项计量设计安装技术导则》建设部文件；
《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统分项能耗数据采集技术导则》建设部文件；
《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统分项能耗数据传输技术导则》建设部文件；
《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统数中心建设与维护技术导则》建设部文件；
《国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统建设、验收与运行管理规范》建设部文件。
2.设计原则
●分项计量改造不应改动供电部门计量表的二次接线，不应与计费电能表串
接；
●各种能源计量装置配置须满足能耗分类/分项/分户计量要求；
●进行能耗的分建筑或分区域计量，以便于进行能耗考核，以便对节能改造提
供尽可能完善的能耗数据；
●充分利用现有配电设施和低压配电监测系统，结合现场实际合理设计分项计
量系统所需要的表计、计量表箱和数据采集器及安放位置，通过合并同类项及推算方式，在利用软件技术能实现建筑能耗分项计量的前提下，尽可能少配置电计量装置；
●设计图纸应齐全，应能指导施工人员正确施工；
●应合理设置分项计量回路，根据楼宇实际配电情况，使配置的分项计量系统
尽可能正确真实的反应各分项能耗，又将其配置成本控制在预算的合理范围内；
●系统在设计时考虑到后续的节能技术改造，为今后检测和控制设备的接入预
留足够的余量，系统为今后节能控制（如：空调系统控制、照明控制、采暖
控制、电热水器控制）预留硬件和软件接口；
●变压器数量为2台时均设置多功能电能表。若数量大于2台时，则选择负载
率最高的以照明为主的变压器和以空调为主的变压器各1台，安装2块多功能电能表，其余变压器安装普通三相电能表；
●三相平衡设备应设置单相电能表，照明插座供电回路宜设置三相电能表；
●总额定功率小于10kw的非空调类用电支路不宜设置电能表。
3.安装要求
●采用电流互感器接入的低压三相四线电能表，其电压引入线应单独接自该支
路开关下口的母线上，并另行引出，禁止在母线和电缆连接螺丝处引出。零线不得断开，采用叉接方式接入零线端子；
●电压、电流回路U、V、W各相导线应分别采用黄、绿、红色单股绝缘铜质
线，中性线应采用黑色单股绝缘铜质线，并在导线上加装与图纸相符的端子编号，导线排列顺序应按正相序自左向右或自上向下排列；
●电流互感器从输出端直接接至接线盒或接线端子，中间不宜有任何辅助接
点；
●同一组的电流互感器应采用制造厂、型号、额定电流变比、准确度等级、二
次容量均相同的互感器；
●电流互感器进线端的极性符号应一致；
●电流互感器二次回路应安装接线端子，变压器低压出线回路宜安装接线盒；
●在原配电柜（箱）中加装时，电能表下端应加有回路名称的标签，二只三相
电能表相距的最小距离应大于80mm，单相电能表相距的最小距离应为30mm，电能表与屏边最小距离应大于40mm；
●单独配置的表箱在室内安装时宜安装在0.8m～1.8m的高度（安全距离内可
清楚观察电量参数）；
●电能表安装必须垂直牢固，表中心线向各方向的倾斜不大于1°；
●数据采集器施工安装应符合《自动化仪表工程施工及验收规范》GB50093中
的规定。
4.数据采集传输
●分项计量系统由监测建筑中的各计量装置、数据采集器和数据采集软件系统
组成。分项计量系统采集监测建筑的分类分项能耗数据，并将数据上传至大连市建筑能耗监测中心。
●计量装置和数据采集器之间应采用符合各行业智能仪表标准的各种有线和
无线物理接口，各智能仪表参照各自行业标准执行。数据采集器应使用基于IP协议承载的有线或者无线方式接入网络。
●数据采集器应支持根据数据中心命令采集和主动定时采集两种数据采集模
式，且定时采集周期可以从10分钟到1小时灵活配置。一台数据采集器应支持对不同用能种类的计量装置进行数据采集。数据采集器还应支持对计量装置能耗数据的解析和处理。
●数据采集器将采集到的能耗数据进行定时远传，一般规定分项能耗数据每15
分钟上传1次，不分项的能耗数据每1小时上传1次。远传前数据采集器应对数据包进行加密处理。如因传输网络故障等原因未能将数据定时远传，数据采集器应能利用存储的数据在传输网络恢复正常后进行断点续传。
●数据采集器和监测中心之间的传输应使用基于IP协议的数据网络，在传输
层使用TCP协议。数据远传时监测中心建立TCP监听，数据采集器不启动TCP监听，数据采集器发起对数据中心的连接，TCP建立后保持常连接状态不主动断开，数据采集器定时向数据中心发送心跳数据包并监测连接的状态，一旦连接断开则重新建立连接。TCP 连接建立后，数据中心就立刻对数据采集器进行身份认证。身份验证完成后，监测中心立刻对数据采集器进行授时，并校验数据采集模式，在主动定时采集模式时校验采集周期。当监测中心和数据采集器中的模式或周期配置不匹配时，监测中心对数据采集器的配置进行更改。在主动定时发送模式下，当网络发生故障时，数据采集器必须存储未能正常实时上报的数据，待网络连接恢复正常后进行断点续传。
数据采集器和监测中心中间传输的数据和命令进行加密处理。当因计量装置或数据采集器故障未能正确采集能耗数据时，数据采集器必须向监测中心发送故障信息。
2.2 大连市建筑能耗监测中心建设方案
2.2.1建设目标
机关办公建筑与大型公建能耗监测中心的建设目标主要有以下的几个方面：
●采集并存储全市范围内机关办公建筑与大型公建的能耗数据，并对能耗数据
进行处理、分析、展示和发布；
●将各类建筑的分类分项能耗汇总数据上传至辽宁省机关办公建筑与大型公
建能耗监测中心；
●对大连市机关办公建筑与大型公建能耗监测系统进行运行维护与管理；
●为大连市机关办公建筑与大型公建能耗统计、审计与执法提供准确能耗数
据。
2.2.2设计依据
《中华人民共和国节约能源法》
《中华人民共和国审计法》
《中华人民共和国统计法》
《中华人民共和国审计法实施条例》
《中华人民共和国统计法实施细则》
《中华人民共和国计量法》
《中华人民共和国计量法实施细则》
《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005
《企业能源审计技术通则》GB17166-1997
《工业企业能源管理导则》G/T 15587-1995
《节能监测技术通则》GB/T 18883-2002
《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92
《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000
《建筑智能化系统工程设计标准》DB32/181-1998，大连市建委
《电子计算机机房设计规范》GB50174-93
《电子计算机场地通用规范》GB2887-2000
《外壳防护等级》BG4208 –1993
《建筑物防雷设计规范》GB 50057-94
《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232-83
《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-92
《电磁兼容》GB/T17626-1998
《地区电网数据采集与监控系统通用技术条件》(GB/T 13730-92)
《计算机场地技术条件》(GB 2887)
《低压配电装置及线路设计规范》GBJ54-83
《科学技术档案案卷构成的一般要求》(GB705-88)
《自动化仪表工程施工及验收规范》GB/50093-2002
《电能计量装置技术管理规程》DL/T 448—2000
《电力装置的电测量仪表装置设计规范》GBJ63-90
《国家机关办公建筑与大型公建能源审计导则》建设部文件
《国家机关办公建筑与大型公建能耗监测系统》数据中心建设与维护技术导则
《关于加强机关办公建筑与大型公建节能管理工作的实施意见》建科[2007]245号
《民用建筑节能条例》中华人民共和国国务院令
2.2.3系统结构
大连市机关办公建筑与大型公建能耗监测系统总体结构如下图所示。
各类建筑内的能耗数据采集器通过INTERNET/GPRS远程传输网向能耗监测中心设置的固定IP发送数据，其通信协议需符合国际和国家标准。
监控中心的通信前置机负责接收数据采集器发送的数据，并解析入库。根据系统负载变化，通信前置机可以是一台或多台。
数据库及系统业务逻辑放置于双机热备带磁盘阵列的服务器上，该服务器依据建设部数据传输规范负责向上级中心发送存储的数据。
系统软件采用B/S架构，用户数据查询请求通过本地局域网内或广域网上计算机的WEB浏览器发出，中心的WEB服务器接收到相应请求后，在该用户权限范围内调用服务器处理过的数据发送到客户端，并以表格或图形的方式显示。
为保障系统安全，防止非法侵入，系统与外网之间通信采用防火墙隔离。
1.建筑能耗数据采集
能耗数据采集远程传输系统包括硬件防火墙、路由器、交换机、通信前置机、INTERNET/GPRS网络及数据采集器等组成。
建筑能耗数据采集远程传输系统从该系统区域内的数据采集器中取得数据，同时可以接收来自区域内数据中转站转发的能耗数据。
建筑能耗数据采集传输系统使用国家标准数据协议，接收通过INTERNET 或GPRS网络传输来的建筑能耗数据，并存储其数据库内。
因系统是连接在广域网中，所以在接入网络之前，安装一个硬件防火墙，有
效防止网络病毒的侵袭和网络攻击。
能与各种厂家的数据采集器连接，接入监测中心的数据采集器必须具有分类分项能耗数据传输的功能要求。数据采集器上传的参数格式必须符合监测中心规定的参数格式要求，即上传的建筑代码ID、仪表参数ID、数据类型等必须符合监测中心给定的编码一致。
监测中心为数据远传采用的协议规范主要有以下几个方面：
●数据远传使用基于IP 协议的数据网络，在传输层使用TCP协议。
●数据远传时监测中心建立TCP 监听，数据采集器不启动TCP监听，数据
采集器发起对数据中心的连接，TCP 建立后保持常连接状态不主动断开，数据采集器定时向监测中心发送心跳数据包并监测连接的状态，一旦连接断开则重新建立连接。
●TCP 连接建立后，数据中心就立刻对数据采集器进行身份认证。
●数据采集器和监测中心中间传输的数据和命令进行加密处理。
●身份验证完成后，监测中心立刻对数据采集器进行授时，并校验数据采集模
式，在主动定时采集模式时校验采集周期。当监测中心和数据采集器中的模式或周期配置不匹配时，监测中心对数据采集器的配置进行更改。
●在主动定时发送模式下，当网络发生故障时，数据采集器必须存储未能正常
实时上报的数据，待网络连接恢复正常后进行断点续传。
●当因计量装置或数据采集器故障未能正确采集能耗数据时，数据采集器必须
向监测中心发送故障信息。
2.数据处理与存储系统
数据存储系统主要由两台热备服务器以及一个磁盘阵列柜组成。数据库服务器采用性能稳定的企业级服务器，两台服务器采用完全相同的软、硬配置，并采用主从模式，在服务器（主机）正常运行数据库工作时，备份服务器（从机）处于准备状态。当主机出现任何软、硬件故障导致应用进程停止服务时，从机自动接管主机的工作。磁盘阵列柜负责后端的存储系统，阵列柜分别与两台主机连接，这种相对独立的数据存储方式，有利于另一台主机接管服务及应用后，可以正常访问数据内容。
该系统的数据处理软件和所有的数据库操作都在服务器上运行，而数据存储
在磁盘阵列柜中。
（1）系统热备
为满足系统热备的要求需选用一款高性能的热备软件。该软件属于高可用容错集群软件，运行于NT、Windows 2000、Linux和NCR Unix平台。它在共享磁盘阵列方式下，实现两台服务器各自运行不同应用且相互热备份，即实现双Active运转模式。并支持远程灾难实时复制备份恢复系统。用户的硬件资源(如网卡)，软件资源(如操作系统、数据库管理系统、数据库应用系统、电子邮件系统等)均能处于热备软件的保护之下，当这些被保护资源出现技术故障时，热备软件可随时实施系统资源切换。该热备软件真正实现了用户硬件或是软件资源发生故障时系统及应用层上的在线热切换。且占用系统资源极少，不增加网络负荷，不打扰任何具体应用系统的任何操作。这样就使用户的服务器、操作系统、数据库系统以及关键的数据及应用程序保持连续不间断，确保系统99.99%的高可用性。
（2）数据处理与存储
系统接收从数据采集器发送来的数据，能够处理大量的并发请求，针对接收的数据能够进行异步处理，一方面针对原始数据包进行存储，另一方面将接收到的数据路由到数据处理子系统进行处理。系统能支持数据采集器的断点续传功能。
数据处理与存储系统是建筑能耗监测中心版软件中十分重要的子系统，它对数据采集器上传的数据包进行校验和解析，并根据支路安装仪表情况构造用能模型，然后根据用能模型对原始采集数据进行拆分计算得到分类分项与分户能耗数据，并将原始能耗数据和分类分项与分户能耗数据保存到数据库中。由于监测建筑用能情况的复杂性和能耗监测项目预算成本的控制，很多用能支路需要间接计量。理清用能支路和分项能耗的关系，采用加法、减法、拆分、百分比预估等方式，结合建筑物能耗分类分项与分户计量设计方案，得到合理的分类分项能耗数据。
（3）数据存储容量
数据采集周期可根据具体需要灵活设置，数据采集周期在15分钟/次到1小时/次之间（一般情况下采取每15分钟采集一次）。
大连市机关办公建筑与大型公建能耗监测中心初步监测目标预计约150幢，每幢建筑设40个数据采集点，每15分钟采集1次（1小时采集4次），每栋建筑存在的能耗分类分项数目为20个。
仪表原始数据存储量：每个点采集1次存储的数据量约为94个字节（Byte），那么大连市机关办公建筑与大型公建能耗监测中心1天的最大能耗数据量约为（150*40*4*24*94）字节。1年的数据量约为（150*40*4*24*94*365）字节。
中间处理结果存储量：每个分类分项每小时的统计存储的数据量约为71个字节，那么监测中心1年存储分类分项能耗拆分结果逐时汇总的最大能耗数据量为（150*20*71*24*365）字节；每个分类分项每日的统计存储的数据量约为107个字节，那么监测中心1年存储分类分项能耗拆分结果逐时汇总的最大能耗数据量为（150*20*107*365）字节；
综上所算，数据中心一年数据总的存储量约为：150*(40*4*24*94*365+20*71*24*365+20*107*365)/(1024*1024*1024)=20.252 Gbyte，按照目前磁盘阵列柜配置4块硬盘，每块的硬盘容量为750Gbyte计算，其硬盘总量为3000Gbyte，使用RAID5技术，实际可用硬盘空间为3000*0.75=2250Gbyte，可以储存数据中心数据的时间约为：2250/135.014=111(年)。即使后续监测建筑数量逐渐增大，也能足够满足数据存储的容量要求。
3.数据展示子系统
数据展示子系统主要由WEB服务器和工作站组成。其中，WEB服务器主要是为客户端的浏览服务；工作站供监测中心工作人员配置建筑信息以及查询各个监测中建筑的能耗消耗情况以及能耗对比情况。本方案中为了节约成本，将把数据库服务器兼WEB服务器使用，同样的监控工作站也和通信前置机也合用同一台电脑。
（1）数据展示系统软件页面结构
数据展示系统软件核心是中心版能耗监测系统软件，中心版能耗监测系统软件展示页面结构如下所示：
（2）数据展示系统软件页面概述
●中心版能耗监测系统软件主要有三个方面的页面：信息配置页面；建筑能耗
统计查询页面；实时监测页面。
●信息配置页面主要分为系统管理页面、建筑信息配置页面与网页管理页面，
这些页面主要是为了能耗的统计分析以及基本信息的发布做准备。
●建筑能耗查询页面包括各类日常工作的数据报表，以及对应不同度量值不同
展示维度的数据图表。数据报表主要包括建筑物、区域用能情况的日报表、月报表、年报表等，数据图表主要包括数据曲线图、饼图、柱状图等，图表展示方式应能直观反映和对比各项采集数据和统计数据的数值、趋势和分布情况。建筑能耗查询页面主要分为二个方面：a、对单个建筑的所有仪表数据以及分类分项统计查询；b、对全市所有建筑的能耗对比查询。
●实时监测页面包含网络管理页面以及建筑能源实时监测页面，主要监测该系
统区域内重点建筑的重点仪表的能耗情况以及部分(或全部)监测设备的故障情况。
4.数据上传系统
数据上传系统由主服务器上的上传软件构成。数据上传系统完全按照国家规定的数据上传格式来设计完成。监测中心需要向上一级数据中心上传数据，监测中心系统的数据上传工作流程如图所示：
否
否
数据上传系统上传流程说明：
●数据打包：定时启动数据打包程序，从数据库中取出需要上报的数据，按照
建设部规定的数据上传XML格式封装数据包，并记录操作日志。
●发起连接：向上一级数据中心服务器发送握手消息，建立连接状态。如果连
接不成功则再次发起连接。记录操作日志。
●数据发送：调用上一级数据中心的数据接收网络服务（Web Services），基于
SOAP传输协议将XML格式的数据包发送出去。如发送失败则再次发送。
记录操作日志。
2.2.4软、硬件配置
1.软件配置
●服务器操作系统：Windows 2003 Server 中文标准版；
●数据库：SQL SERVER2005 中文标准版
●客户端操作系统：选用Windows XP及其以上操作系统，需IE浏览器版本为
6.0以上。
●服务器端应用软件：建筑能耗监测系统中心版软件；热备软件、防火墙软件
等应用软件。
2.关键硬件配置
机架式企业级服务器。
●处理器：Intel Xeon E7420四核处理器（2.13GHz）2个●内存：4GB 全缓冲DIMMs（DDR2-667）内存
●存储容量：584GB SAS（四块146GB）硬盘
●网络接口：集成的双千兆以太网
●RAID支持：RAID-5
（2）路由器：
具有信息安全、网络访问控制等功能的企业级中端路由器。
●包转发率：14800pps及以上
●DRAM：128M
●内置防火墙
●带机数量：300台以上
（3）交换机：
企业级智能交换机。
●端口：24个10/100/1000Base-T以太网端口
●包转发率：36Mpps
●背板带宽：48Gbps
（4）防火墙：
企业级防火墙。
●端口：3个百兆WAN口，4个LAN口
●带机数量：150台
（5）磁盘阵列：
●最大存储容量：3.6TB
●平均传输速率：300MB/s
●高速缓存：1GB
●内置硬盘接口：SCSI
●外接主机通道：Ultra320 SCSI
●RAID支持：RAID0、1、1+0、5
10kV A/2小时在线式UPS。
（1）切换器：
8口KVM。
（2）监测终端和通讯前置机：
高端品牌电脑。
●处理器：主频2.4G
●内存：1GB
●硬盘：320GB
●显示器：19’’宽屏LCD显示器
3.网络要求
为了实现高速、可靠、安全的传输，大连市建筑能耗监测中心应使用光纤专线方式接入传输网络。
4.监测中心环境要求
监测中心的设备安装后，应保证系统设备的正常运行，保证显示的直观与清晰，且在操作员正常工作时，具有足够的亮度。
监测中心按GB50174-93《电子计算机机房设计规范》执行。
监测中心应具有良好的电磁兼容工作环境，门窗结构应严实，能有效隔音、隔热，并具有防尘、防磁、防静电保护；内侧加装窗帘，防止阳光直射设备和有利于投影机的使用。
监测中心环境要求：
●温度：15～26℃；
●湿度：30～70％；
●照明：房间照明光线均匀柔和，平均照度为300lx；
●接地要求：数据中心综合接地电阻≤1Ω。
●UPS：停电时提供1小时系统照常工作所需的交流电源。
2.3 建筑能耗监测平台运行管理方案
大连市建委2008年批复由大连市建筑科学研究设计院组建大连市建筑能耗监测平台。大连市建委对能耗监测平台的建设、运行实行过程动态监管。
●大连市建筑科学研究设计院负责大连市建筑能耗监测平台的运行管理和维
护工作。
●大连市建筑科学研究设计院按月向大连市建委上报系统运行的动态信息、所
监测建筑的能耗数据以及监测中心运行资金使用情况。
●大连市建委按季度对大连市建筑能耗监测平台进行工作检查。
●大连市建委按月发布本辖区能耗监测系统动态信息通报。
●大连市建委通过住房和城乡建设部能耗监测项目管理网络工作平台按月上
报系统运行动态信息。
2.4 配套能力建设方案
2.4.1组织模式
建立多委局、多单位参加的联席工作会议机制。监管体系建设期间，由大连市城乡建设委员会、大连市财政局共同牵头，市政府办公厅协调成立大连市建筑节能监管体系建设工作小组，参与建设单位如下：
大连市发展和改革委员会，大连市旅游局，大连市经济委员会，大连市国土资源和房屋局，大连市城市建设管理局，大连市审计局，大连市统计局，大连市商业局，大连建筑科学研究设计院，大连理工大学等。
1.领导小组
组长：张国平，大连市财政局副局长
马成恩，大连市城乡建设委员会副主任
副组长：丁大勇，大连市财政局基建处处长
李长斌，大连市城乡建设委员会节能处处长
成员：方恒联，大连市国土资源和房屋局
宋玉权，大连市经济委员会
周庆利，大连市统计局
孙世超，大连市商业局市场监管处处长
于雷，大连市审计局投资处处长
曾武灵，大连市旅游局管理处处长
林程，大连市建筑科学研究设计院，院长，教授级高工顾问：康艳兵，国家发改委节能信息传播中心副主任、博士
魏庆芃，清华大学建筑节能研究中心、博士
吴宝财，江苏联宏自动化系统工程有限公司，总经理
2.工作小组
组长：李长斌，大连市建筑节能管理处处长
副组长：强典明，大连市建筑节能管理处副处长
杨洪源，大连市建筑科学研究设计院建筑节能所所长，高工，博士成员：周世龙，大连市建筑节能管理处科长
李进，大连市建筑节能管理处科员
王艳红，大连市建筑科学研究设计院室主任，高级工程师
袁耀明，大连市建筑科学研究设计院工程师，博士
戴雯霏，大连市建筑科学研究设计院建筑节能检测中心
2.4.2技术支撑
1.大连市建筑科学研究设计院股份有限公司
大连市建筑科学研究设计院股份有限公司始建于1975年，是专业从事建筑科研、建筑工程质量检测鉴定、技术咨询服务、具有建筑工程甲级设计资质的综合性企业。目前我院设有建筑结构、工程地基、建材、节能、智能、环境、混凝土、化学建材等专业研究室，拥有国内外先进的科研检测设备1000余套。为了提高大连市建筑工程质量和推广应用建筑节能新技术、新材料，大连市建委于1985年和1999年先后将大连市建筑工程质量检测中心、大连市建筑节能检测中心设在我院。所有的检测项目均通过了技术监督局的计量认证并通过了国家实验室认可。
现有职工176人，其中中级以上职称的工程技术人员占85%，涉及专业面广，具有较好的梯度和深度。具有研究生硕士、博士学位以上的人员有20人，具有教授级高级工程师职称和注册结构师、注册建筑师和注册暖通动力师资质的人员超过10%。不少专业技术人员被聘为大连市和辽宁省建设领域专家，为大连市建筑科技的发展做出了杰出的贡献。
大连市建筑工程质量检测中心受大连市城乡建设委员会委托组建成立于1985年。1989年初次通过了辽宁省技术监督局计量认证。1999年12月通过中国国家实验室认可。
党政机关办公用房建设 标准 Company number：【0089WT-8898YT-W8CCB-BUUT-202108】
党政机关办公用房建设标准 第二章建筑分类与面积指标 第九条党政机关办公用房根据单位级别和性质分为五类，其适用对象见表1。 表1党政机关办公用房类别划分 第十条党政机关办公用房由基本办公用房（办公室、服务用 4
房、设备用房）、附属用房两部分组成，并应符合表2的规定。 表2党政机关办公用房功能分类 第十一条各级工作人员办公室使用面积不应超过表3的规定： 表3 各级工作人员办公室使用面积
第十三条设备用房使用面积应根据地理位置、建设规模以及相关设备需求确定，宜按办公室和服务用房使用面积之和的9%测算。 第十四条党政机关办公用房应合理确定门厅、走廊、电梯厅等面积，提高使用面积系数。基本办公用房建筑总使用面积系数，多层建筑不应低于65%，高层建筑不应低于60%。
第十五条附属用房建筑面积，不应超过下列规定： 1、食堂：食堂餐厅及厨房建筑面积按编制定员计算，编制定员100人及以下的，人均建筑面积为平方米；编制定员超过100人的，超出人员的人均建筑面积为平方米。 2、停车库：总停车位数应满足城乡规划建设要求，汽车库建筑面积指标为40平方米/辆，超出200个车位以上部分为38平方米/辆， 7
可设置新能源汽车充电桩；自行车库建筑面积指标为平方米/辆；电动车、摩托车库建筑面积指标为平方米/辆。 3、警卫用房：宜按警卫编制定员及武警营房建筑面积标准计算，人均建筑面积为25平方米。 4、人防设施：应按国家人防部门规定的设防范围和标准计列建筑面积，本着平战结合、充分利用的原则，在平时可以兼作地下车库、物品仓库等。 第十六条党政机关办公用房总建筑面积可按下式计算得出：S=[A＋B＋(A＋B) ×9%]/K＋C 式中：S—总建筑 面积； A—各级工作人员办公室总使用面积；B— 服务用房总使用面积；K—基本办公用房 建筑总使用面积系数；C—附属用房总建 筑面积。 第三章选址、布局与建设用地 第十七条党政机关办公用房选址应符合当地土地利用总体规划和城乡规划的要求，在规划确定的城镇建设用地范围内，选择位置适合、交通便利、环境适宜、基础设施和地质条件良好、有利于安全保卫的地点。 第十八条党政机关办公用房在城市中的布局宜相对集中。联合建设时，其设备用房和附属用房等应统一规划与建设。 第十九条党政机关办公用房的建筑总平面布置应遵循功能组织合理、建筑组合紧凑、服务资源共享的原则，科学合理组织和利 8
xx办公大楼大楼建筑能耗监测系统 实施报告 能源在线监测系统用于对株洲市xx的能耗使用情况进行监测和统计分析，实现煤、油、汽、水、电等能源使用的全方位监控和管理。以利于改进能耗管理，实现降低能耗、减少排放的目标。 系统通过对各类能源数据的现场采集和集中管理，实现对各类能源消耗情况的在线监测和统计、分析，以利于管理人员及时掌握各个环节的能耗情况，评估各类节能设备和节能措施的实际成效，进一步为制定节能措施、规划节能方案提供决策的依据。 一、项目概况及安装方案 1、项目慨况 xx办公大楼供电有一台630KVA变压器提供，该变压器负载主要为中央空调、两台电梯和办公系统，变压器低压侧三相输出电流均在400A左右。其一次电力系统图如下：(考虑用户用电安全,图已删) 2、安装方案 根据[2008]114号文附件相关的技术导则“能耗分项计量模型和拆分”原则，本项目监测的29个电能点位，18个点位分布在低压配电室内，11点位由各楼层强电管井输出分支组成。另外还有1个总水表点位，和食堂的1个燃气表点位构成。电能数据采用有线采集，水量、燃气用量数据的采集采用ＧＰＲＳ无线传输模式采集。为节省系统造价，能耗监测系统数据中心拟采用城建信息中心机房闲置服务器安装能源管理工作站（软件），通过能源管理工作站可以实时清晰地了解到本单位建筑能源的消耗情况，及时对能耗
（1）电参数采集点（共计31个采集点） A、电能耗分项数量统计表 序号名称回路数量备注 1 总电源 1 2 照明用电13 3 动力用电 5 4 空调用电 3 5 特殊用电7 合计29 B、电能耗具体回路统计表（需要安装计量表的位置） 序号监测对象分项 1 低压侧变压器输出 2 空调1 空调用电 3 空调2 空调用电 4 空调3 空调用电 5 生活泵动力用电 6 备用特殊用电 7 备用特殊用电 8 办公照明插座用电 9 经营照明插座用电 10 备用特殊用电 11 消防泵特殊用电 12 消防泵特殊用电 13 电梯1 动力用电 14 喷淋泵特殊用电 15 2#备用特殊用电 16 电梯2 动力用电 17 排污泵动力用电 18 电梯4 动力用电 19 办公楼一层智能监控等照明插座用电 20 办公楼二层照明插座用电 21 办公楼三层照明插座用电 22 办公楼四层照明插座用电 23 办公楼五层照明插座用电 24 办公楼六层照明插座用电 25 办公楼七层照明插座用电 26 办公楼八层照明插座用电 27 办公楼九层照明插座用电
办公建筑的规范要求 办公建筑的术语 2.0.1 办公建筑 office building 供机关、团体和企事业单位办理行政事务和从事各类业务活动的建筑物。 2.0.2 公寓式办公楼 apartment-office building 由统一物业管理，根据使用要求，可由一种或数种平面单元组成。单元内设有办公、会客空间和卧室、厨房和厕所等房间的办公楼。 2.0.3 酒店式办公楼 hoteL-office building 提供酒店式服务和管理的办公楼。 2.0.4 综合楼 multiple-use building 由两种及两种以上用途的楼层组成的公共建筑。 2.0.5 商务写字楼 business office budilding 在统一的物业管理下，以商务为主，由一种或数种单元办公平面组成的租赁办公建筑。 2.0.6 开放式办公室 open office space 灵活隔断的大空间办公空间形式。 2.0.7 半开放式办公室 semi-open office space 由开放式办公室和单间办公室组合而成的办公空间形式。 2.0.8 单元式办公室 unit-typed office space 由接待空间、办公空间、专用卫生间以及服务空间等组成的相对独立的办公空间形式。 2.0.9 单间式办公 office space in single moclule 一个开间(亦可以几个开间)和以一个进深为尺度而隔成的独立办公空间形式。 3总平面 3.2.1 总平面布置应合理布局、功能分区明确、节约用地、交通组织顺畅，并应满足当地城市规划行政主管部门的有关规定和指标。 3.2.2 总平面布置应进行环境和绿化设计。绿化与建筑物、构筑物、道路和管线之间的距离，应符合有关标准的规定。 3.2.3 当办公建筑与其他建筑共建在同一基地内或与其他建筑合建时，应满足办公建筑的使用功能和环境要求，分区明确，宜设置单独出入口。 3.2.4 总平面应合理布置设备用房、附属设施和地下建筑的出入口。锅炉房、厨房等后勤用房的燃料、货物及垃圾等物品的运输应设有单独通道和出入口。 3.2.5 基地内应设置机动车和非机动车停放场地(库)。 3.2.6 总平面设计应符合现行行业标准《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ 50的有关规定。 4 建筑设计 4.1 一般规定 4.1.1 办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同，确定各类用房。办公建筑由办公室用房、公共用房、服务用房和设备用房等组成。 4.1.2 办公建筑应根据使用要求、用地条件、结构选型等情况按建筑模数选择开间和进深，合理确定建筑平面，提高使用面积系数，并宜留有发展余地。 4.1.3 五层及五层以上办公建筑应设电梯。 4.1.4 电梯数量应满足使用要求，按办公建筑面积每5000m2至少设置1台。超高层办公建筑的乘客电梯应分层分区停靠。 4.1.5 办公建筑的体形设计不宜有过多的凹凸与错落。外围护结构热工设计应符合现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB 50189中有关节能的要求。 4.1.6 办公建筑的窗应符合下列要求： 1 底层及半地下室外窗宜采取安全防范措施； 2 高层及超高层办公建筑采用玻璃幕墙时应设有清洁设施，并必须有可开启部分，或设有通风换气装置； 3 外窗不宜过大，可开启面积不应小于窗面积的30％，并应有良好的气密性、水密性和保温隔热性能，满足节能要求。全空调的办公建筑外窗开启面积应满足火灾排烟和自然通风要求。 4.1.7 办公建筑的门应符合下列要求：门洞口宽度不应小于1.OOm，高度不应小于2.10m； 4.1.8 办公建筑的门厅应符合下列要求：
医院建筑节能能耗监测系统 医院建筑节能能耗监测系统 刖言 现代化医院建设是我国医疗卫生事业当前的紧要任务。随着我国经济的发展和综合国力的提高，人民的生活水平有了质的飞跃，人们对求医问药也提出了新的要求，那就是方便、快捷、有效，当然也得经济。这也就对我国的现代化医院建设提出了要求。 随着整个社会科技必展水平的不断提高，必须采用信息化手段提高医疗水平，同整个社会的科技发展水平相适应；采用信息化手段提高服务效率和质量，同国家深化医疗卫生制度改革的政策相适应；采用信息化手段降低医护人员的劳动强度，提供给病患更优质的服务，同医院的自身建设和发展相适应。 一、建筑智能化在现代化医院建设中的定位 现代化医院：是“以人为本”的建设理念、“数字化管理模式” 以及“高度网络化的信息平台”三者的结合，形成一种更为高效、系统的医院整
体运行机制。 人文化：是信息化建设的根本目标和出发点； 医疗数字化：信息化医院建设技术核心； 建筑智能化：信息化医院建设的坚实基础。 通过以上对数字化医院概念的介绍，我们很清楚的了解建筑智能化是数字化医院的基础。完善的建筑智能化必须立足于信息化医院建设高度，围绕着信息化医院建设需求进行规划、设计、建设。 二、建筑智能化系统建设目标 医院智能化系统是通过采用现代信息技术、网络技术和自动化控制技术提高院管理水平、医疗服务质量及医护工作效率。具体地说，医院智能化建设的目标就是以下4点： 第一点、方便病人就医（医院的信息查询等服务手段为就医者提供清晰准确的指导）； 第二点、提高医疗服务水平（医护对讲、重症病房探视等系统为方便患者就诊，探视重病患者等提供更高一级的医疗服务水平）； 第三点、提高医生的工作效率（医嘱信息、医疗影像、医疗器械、药品的传输速度通过智能化技术手段大大提高了，医生的工作效率也就相应的提高，并且在一定程度上减轻了医生护士的劳动强度）； 第四点、提供良好的医疗服务环境（为医生和病人的工作生活环 境提供各种娱乐、通讯等智能化建筑具有的特性服务功能）。 三、医院建筑智能化整体规划原则 系统整体性原则：所有系统有机整合为一个整体体现所有系统的整体
武汉市国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗统计实施细则 2008年2月
目录 1 总则 (92) 2 一般规定 (92) 3 统计内容 (92) 4 统计方法 (93)
1 总则 1.1 为全面掌握我市建筑能耗的实际状况，加强能源领域的宏观管理和科学决策，促进建筑节能的发展，依据《民用建筑能耗数据采集标准》（JGJ/T154-2007），《民用建筑能耗统计报表制度》（建设部），制定本实施细则。 1.2本实施细则适用于我市国家机关办公建筑和大型公共建筑使用过程中各类能源消耗量数据的统计。 1．3国家机关办公建筑和大型公共建筑使用过程中各类能源消耗量数据的统计，除应符合本标准的规定外，尚应符合国家、省、市现行有关标准的规定。 2 一般规定 2．1市建设委员会、市国土资源和房产管理局依据国家、省、市的要求，制定国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗统计计划，由市建设委员会（区建设局）、市（区）国土资源和房产管理局或其委托的建筑节能机构组织实施。 2．2政府办公建筑和大型公共建筑能耗统计采取全面调查的方式。 2．3市建设委员会（区建设局）、市（区）国土资源和房产管理局或其委托的建筑节能机构享有统计调查权、报告权、监督权，负有完成统计工作的责任，对统计数据具有保密义务。 2．4统计对象有责任配合能耗统计工作，有义务如实提供或填报能耗统计报表或其他统计资料。 2．5 能耗统计人员应掌握一定的建筑热工、暖通空调等专业知识。 3 统计内容 3．1 建筑能耗统计主要包括以下内容：
3.1.1 建筑基本信息 包括：建筑名称、建筑地址、建筑面积（有条件的还可提供空调面积、采暖面积）、建筑层高、建筑层数、建筑功能、竣工时间等（见附表A）。 3.1.2 建筑能耗数据 包括：年（月）度能耗量；年（月）度分类能耗量、集中供热（供冷）量、可再生能源使用量、年（月）度用水量等、年度单位能耗(见附表B.1～B.3)； 3.1.3 其他信息 包括：建筑围护结构采取的保温隔热措施；主要用能系统（设备）种类、型号规格、运行时间及节能措施；室内舒适度等(见附表C～附表E)。 4 统计方法 4．1 能耗统计数据从以下途径获得： 1市建设委员会（区建设局）、市（区）国土资源和房产管理局已有统计数据； 2 城市建设档案中已存档数据； 3 被统计对象填写数据； 4 专人进行现场调查和统计获得的数据； 5 能耗数据自动采集系统获得的数据。 4.2 国家机关办公建筑和大型公共建筑的建筑基本信息由建设单位指定的责任人填写。 4.3 国家机关办公建筑和大型公共建筑的建筑能耗数据应按以下方法采集：4.3.1宜从建筑的楼栋能耗计量总表和各用能系统分表中采集； 4.3.2不能从楼栋能耗计量总表和各用能系统分表获得能耗数据的大型公共建筑，应采取逐个用能系统（设备）调查的方法，采集建筑中各用能系统（设备）的能耗数据，获得建筑的能耗数据。 4.4 能耗及其它相关信息统计方法 4.4.1 建筑能耗（见附表B.1～B.3） 4.4.1.1 建筑总能耗 （1）一～三年的总耗电量、总燃油耗量、总燃气耗量及总用水量。
“XXXXXX公司” 物 业 服 务 方 案 XXXXXXXXXXXX公司 201 年月日
XX市XX办公楼物业管理方案 目录 第一章XXXXXXXXX公司简介 第二章XX市XXX办公楼概况及管理特点分析第三章XX市XXX办公楼物业管理服务思路 第四章物业管理服务承诺 第五章前期物资装备一览表 第六章物业管理服务费用测算 第七章固定岗服务方案 第八章保洁服务方案 第九章紧急事件处理规程 第十章管理用房配置方案 结束语
XXXXXXXX公司受XX市XXXX委托，拟对XXXXX办公楼（以下简称“XX办公大楼”）提供全委托物业管理服务。针对该办公楼的特点，制定本方案。 第一章XXXXXXXXX公司简介 1.1 我们的实力 XXXXXXXXXXX公司成立于2010年3月，注册资金50万元，是具有独立法人资格和国家叁级物业资质的专业物业管理公司。目前管理着社区高档住宅及商业物业项目 公司大力拓展物业管理业务，以物业管理为主导，保洁服务、绿化服务、维修服务、家政服务以及代租代售等为一体，形成多元化的服务体系。公司下设综合事物部、品质管理部、物业管理处、财务部。公司一方面确立“寓管理于服务之中，寓效益于服务之中”的服务指导思想。另一方面挑战物业管理服务新概念，打造“贴心业主，亲情服务”的公司品牌，即：全方位近距离、全过程专业化、一站式亲情服务。
公司为了与沿海大城市物业管理的先进理念和方式接轨，每年都要派出管理人员到上海、深圳、广州等城市的大型物业管理公司观摩、学习，掌握先进的物业管理经验。 1.2 我们的理念 服务宗旨：尽心、尽力、尽责，善待每位客户。 质量方针：为业主创造价值，让客户持续满意。 团队精神：企业的命运就是个人的命运， 企业的发展就是个人的发展。 发展目标：以“生态型发展体系”为依托， 致力于打造成都物业第一品牌。 1.3 我们的目标 立足基础服务，树立XXX物业诚信高效形象。 强化服务意识，打造一流物业管理服务品牌。 细化服务质量，倡导“温馨畅想颠峰体验”。 1.4 我们的项目
附录1： 国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统 WORD文档，可下载修改 住房和城乡建设部 前言 1、省、市级数据中心的数据库构成 省级、市级数据中心的数据库构成如下图所示： 省级、市级数据中心的数据库构成示意图 A类数据库：数据中心及建筑基本情况数据库 B类数据库：分类分项能耗数据库 C类数据库：设计安装数据库 D类数据库：计量表原始数值数据库 市级数据中心完整包含以上四类数据库，市级数据中转站可只包含A、D类数据库。
省级平台如要接收市级数据中转站所有上传数据则包含以上四类数据库，如只接收市级数据中心的上报数据，则可精简掉C、D类数据库和B类数据库的部分数据表。 2、省、市级数据中心的数据库一致性要求 本文档中A类、B类数据库结构是强制性要求，各省、市级数据中心对表名、字段名和字段可选值都必须严格遵守，这将是软件测评和项目验收的重点考核指标。 本文档中C类、D类数据库格式是推荐性要求，建议各地采 3、省、市级数据中心可扩展的内容 省、市级数据中心在确保A类、B类数据库的表名和字段名完全一致的情况下，可根据工作要求增加部分数据表或在现有数据表增加部分字段，新增的数据表（字段）不得与现有数据表（字段）冲突。 省、市级数据中心在确保现有数据表中部级统一数据字典的情况下，可根据工作要求增加部分可选值（建议不超过10个），新增的可选值统一从P，Q，……向下编码，不得与部级统一发布的可选值冲突。如果某个可选值先由省、市级数据中心自己添加，而后再
由部级统一发布，则省、市级数据中心需要统一到部级发布的编码上并替换已被使用的原有值。 省、市级数据中心在打包上报数据时，对于自行添加的所有非部级统一的除分类分项能耗代码以外的数据字典可选值，需要将该值转化为“Z”（其它）之后再上传。对于省、市级数据中心自行添加的分类分项能耗代码，应与上一级数据中心协商确定上传值。 对于复杂建筑适用多种可选值的情况，建议单选出现频率最高的可选值，或者增添复合型可选值。 4、数据表及字段前缀说明 T_*_**：T-Table（数据库表）F-Field（数据表字段） T_DC_**：DC-Data Center（数据中心） T_BD_**：BD-Building（建筑） T_DT_**：DT-Dictionary（字典） T_EC_**：EC-Energy Consumption（能耗） T_ST_**：ST-Setting（设计安装） T_OV_**：OV-Original Value（原始值） 一、A类数据库：建筑基本情况数据库 1、数据中心基本信息表 T_DC_DataCenterBaseInfo
智慧建筑能源管理 系 统 方 案
修订记录 日期版本描述作者2015-04-25 1.0 初稿完成
一、概述 随着社会的发展，大型建筑在逐年增加，其能耗也在不断增大，能源与发展的矛盾日益突出。未来几年内写字楼、公寓、饭店、会展中心等大型公共建筑会大幅度增加，而我国约90%以上的大型公共建筑是典型的能耗大户。 建筑行业的能耗消耗种类较为单一，大致分为5类，电能、水能、燃气、集中供热、集中供冷。根据中国建筑能耗信息网提供的资料显示，就电能消耗分析，大型建筑的能耗比重约为空调能耗40%，公共与办公照明能耗47%，一般动力能耗2.9%，其他用电能耗10.1%。而在大型商场中的照明能耗占40%左右，电梯能耗占10%左右，空调系统的能耗则是占到了50%左右。在提倡节能减排的当今，做好节能工作不仅对实现“十二五”建筑节能目标具有重大意义，更是为高耗能建筑进一步节能提供准备条件。
二、能耗现状分析 2.1 能源流失 不同的建筑类型关注能耗的变化所有不同，比如：酒店类型关注客房入住率 与能源消耗的变化关系；大型超市关注空调使用率的变化、单位面积能耗值以及照明范围等多个指标；公司、写字楼关注空调末端使用率、不同功能的照明分类等等。大型商业中心关注不仅关注各类能源消耗的情况，同时对于中央空调、水泵等重点设备的运行和效率也更为关注。 一栋大楼的能源消耗如下图几个方面所显示： 1浪费: 未使用房间的空调 未使用房间的照明 水龙头未关 7设计工程: 建筑节能设计不合理 节能系统未启用 使用高耗能设备 6能量转变效率 电-光 电-热 电-动力 热-电气设备 2设备机器效率 锅炉、空调 水泵、鼓风机电梯 主要的能源流失 5热流: 从配管、通风管道的热量损失 配管、通风管道阻力损失 3运行及保障管理不完备:过大容量运行 设备陈旧 4未充分利用自然条件: 固定窗 没有有效利用外部空气制冷的空调设备 窗口周围边的照明控制
附件: 国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统 软件开发指导说明书 住房和城乡建设部 二〇〇九年二月 前言 为指导各地国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统建设,住房和城乡建设部组织有关专家,在总结吸收国内已有能耗监测系统建设成果和经验基础上,结合我国国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统省级、市级数据中心(或数据中转站的业务需求,并综合考虑建立起全国联网的能耗监测系统需求,研究制定了本软件开发指导说明书。 本软件开发指导说明书包括综述、软件系统框架、数据传输需求和系统安全需求等内容,以及针对省市级数据中心规范关键数据的数据库结构和数据上传xml格式等两个附录。 本软件开发指导说明书由住房和城乡建设部负责管理,由编制单位负责具体技术内容的解释。 本软件开发指导说明书编制单位:住房和城乡建设部信息中心、中国建筑科学研究院、深圳市建筑科学研究院、清华大学建筑节能研究中心和天津大学建筑节能中心。 联系人:杨柳忠电话:010-******** 传真:010-******** 目录 1综述 (1
2软件系统框架 (3 2.1 系统功能框架图 (3 2.2 应用层软件功能描述 (4 2.2.1数据采集软件子系统 (4 2.2.2数据处理子系统 (4 2.2.3数据上报子系统 (6 2.2.4数据接收子系统 (6 2.2.5消息管理子系统 (6 2.2.6数据分析展示子系统 (7 2.2.7建筑业主服务子系统 (7 2.2.8公众服务子系统 (8 2.2.9信息维护子系统 (8 2.2.10系统监测子系统 (9 2.3 分项能耗计算规则 (9 2.4 平台数据库结构 (10 2.5 平台开放性和扩展性 (10 3数据传输需求 (11 3数据传输需求 (11 3.1 数据上传 (11
建筑能耗监测系统技术方案 概述 为了响应国务院要求开展节能减排的号召，并完成国家“十一五”计划关于节能减排目标的要求，国家住建部下发《关于切实加强政府办公和大型公共建筑节能管理工作的通知》，通知要求深入推进建筑能耗监测体系建设和加强对空调温度控制情况的监督检查。住建部从2007年开始在北京、天津、深圳等试点城市推行建筑能耗监测体系的建设，但在对公共建筑空调温度控制的监督管理上却比较缺乏有效的手段。 建筑能耗监测系统是本公司采用自主知识产权有线和无线传感网技术研发、生产的专业化节能系统，系统可以深入到建筑物内各区域，实现对能耗使用的全参数、全过程的管理和控制功能，是能耗监测、温度集中控制和节能运行管理的综合解决方案。该系统不仅符合国家有关公共建筑管理节能的政策和技术要求，更是融合了能耗监测、空调温度集中控制和节能运行管理的整体解决方案,可对建筑能耗进行动态监测和分析，实现建筑的精细化管理与控制，带给用户新的价值体验，达到节能减排的效果。 系统开发及设计依据 国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统________ 《分项能耗数据传输技术导则》 《分项能耗数据采集技术导则》 《建设、验收与运行管理规范》 《楼宇分项计量设计安装技术导则》 《数据中心建设与维护技术导则》 《公共建筑室内温度控制管理办法》建科〔2008〕115号 《民用建筑节能条例》国务院令第530号 《公共机构节能条例》国务院令第531号 《国务院办公厅关于严格执行公共建筑空调温度控制标准的通知》〔2007〕42号 《国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》（国发〔2007〕15号） 系统结构 建筑能耗监测系统以计算机、通讯设备、测控单元为基本工具，为大型公共建筑的实时数据采集、开关状态监测及远程管理与控制提供了基础平台，它可以和检测、控制设备构成任建筑能耗监测系统。
国家机关办公建筑和大型公共建筑 能源审计导则 2007年10月
前言 建筑能源审计是一种建筑节能的科学管理和服务的方法，其主要内容是对用能单位建筑能源使用的效率、消耗水平和能源利用的经济效果进行客观考察，对用能单位建筑能源利用状况进行定量分析，对建筑能源利用效率、消耗水平、能源经济和环境效果进行审计、监测、诊断和评价，从而发现建筑节能的潜力。 建筑能源审计是我国国家机关办公建筑和大型公共建筑节能监管体系建设中重要的环节。在建筑能源审计基础上，研究制定能耗公示、用能标准、能耗定额和超定额加价等制度，并进一步在公共建筑领域推广能源服务和合同能源管理等节能改造机制。 本导则由建设部科学技术司委托，同济大学（主编）、清华大学、深圳建筑科学研究院等单位共同编制。 在编制过程中，编制组进行了广泛深入的调查研究，认真总结和吸收了国外建筑能源审计及国内工业企业能源审计的成果和经验，结合我国建筑节能工作的现状和特点，在广泛征求意见的基础上，通过反复讨论、修改和完善，制定了本导则。 本技术导则的主要内容是：总则，术语，基本规定，审计程序，审计内容，审计方法，审计报告和附录。对建筑能源审计的定义、内容、方法、程序及审计报告的编写等进行了原则规定。本导则是建筑能源审计的通用技术原则，重点对其共性问题和原则问题加以阐述和统一；本导则整体上突出可操作性和引导性，为各地开展建筑能源审计工作提供指南。 本导则的附录A和附录B是标准的附录。 本导则主要起草人：龙惟定、白玮、马素贞（同济大学） 魏庆芃、王鑫（清华大学） 刘俊跃（深圳建筑科学研究院）
国家机关办公建筑和大型公共建筑能源审计导则 目录 1 总则 (1) 2 术语 (4) 3 基本规定 (4) 4 审计程序 (6) 5 审计内容 (9) 6 审计方法 (13) 7 审计报告 (16)
建筑能耗计量管理系统 设计方案 目录 1.能源发展的背景及现状 (2) 1.1能源发展的背景 (2) 1.2能源现状与法律法规 (2) 2. 能耗监测管理系统 (3) 2.1引言 (3) 2.2能耗监测管理系统总体设计 (3) 2.3建筑能耗监测管理系统软件 (4) 2.4建筑能耗监测管理系统功能 (5) 2.5建筑能耗监测管理系统架构 (5) 2.6建筑能耗监测管理系统组成 (6) 3项目情况 (7) 3.1项目概况 (7) 3.2项目设计要求说明 (7) 4设计目标 (7)
1.能源发展的背景及现状 1.1能源发展的背景 背景：碳交易 ◆预计2012年将达1500亿美元，有望超过石油市场成为世界第一大市场。 我国“十二五”规划纲要提出： ◆国家：单位GDP能耗降低16％；单位GDP二氧化碳排放降低17％；非化石能源占一次能源 消费比重达到11.4％。 ◆2011年，我国二氧化碳排放总量居全球第一，单位GDP更是摇摇领先，形势非常严峻。 ◆美国和加拿大等部分发达国家正在考虑对中国等国的进口产品征收“碳关税”，与低碳经济 相关联的技术贸易壁垒趋于增多，这将进一步给我国企业节能减排施加压力。 ◆碳交易所的建设步伐加快。 ---2008年北京环境交易所、上海环境能源交易所、天津排放权交易所成立;2010年10月深圳排放权交易所成立； 1.2能源现状与法律法规 据美国石油业协会估计，地球上尚未开采的原油储藏量已不足两万亿桶，可供人类开采时间不超过９５年。 自20世纪70年代发生全球性“能源危机”以来，能源问题的严重性已得到世界各国政府的普遍重视。“节约能源”一直是我国的一项基本国策，坚持“节约和开发并举，把节约放在首位”一直是我国节能工作的长期方针。 《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2005中5.5.12提到“目前我国出租型公共建筑中，集中空调费用多按照用户承租建筑面积的大小，用面积摊分方法收取，这种收费方法的效果是用与不用一个样、用多用少一个样，使用户产生“不用白不用”的心理，使室内过冷或过热，造成能源浪费，不利于用户健康，还会引起用户与管理者之间的矛盾”。 专家研究发现，中央空调负荷约占建筑总用电负荷的30％。只要对中央空调加强管理，取消“按面积平摊”收费的“大锅饭”做法。引入科学的计量和合理的收费手段，使用户养成良好的中央空调使用习惯，自觉采取节能措施，就能达到节能效果。有的甚至达到节能15-20％。 《公共建筑节能设计标准》GB 50189-2005中5.5.12提到的“集中空调系统的冷量和热量计量和我国北方地区的采暖热计量一样，是一项重要的建筑节能措施。当实际情况要求并且具备相应的条件时，推荐按不同的楼层、不同室内区域、不同用户或房间设置冷、热计量装置的做法。” 《湖南省居住建筑节能设计标准》DBJ 43/001-2004中6.0.2提到“居住建筑采用集中采暖、空调时，应设计分室（户）温度控制及分户热（冷）量计量设施。” 《深圳市中央空调系统节能运行维护管理暂行规定》深贸工源字〔2005〕36号中第六十二
海南省国家机关办公建筑和大型公共建筑 能耗监测系统管理办法 第一章总则 第一条为进一步加强我省国家机关办公建筑和大型公共建筑（以下简称“公共建筑”）能耗监测系统的建设和运行管理，保障建筑能耗监测系统稳定、持续、高效运行，根据《海南省节约能源条例》和《海南省公共机构节约能源“十三五”规划》（琼府办〔2017〕131号），特制定本办法。 第二条本办法适用于公共建筑能耗监测系统省级平台、市县级平台,以及已安装分项计量系统装置并实现联网的公共建筑（以下简称“已联网的建筑”）。 第二章职责分工 第三条省住房和城乡建设厅（以下简称“省住建厅”）会同省工业和信息化厅和省机关事务管理局共同负责全省建筑能耗监测系统的监督管理和综合协调工作。具体职责: （一）负责全省公共建筑能耗监测系统建设、运行及制度完善等各项工作的总体规划、组织实施和协调推进。 （二）会同相关主管部门协调解决各级平台和已联网的建筑运行过程中存在的问题，发布公共建筑能耗监测相关管理文件、技术标准和年度情况报告。 （三）负责对各级平台和已联网的建筑运行和维护工作进行监
督和考核，并协同组织开展重点公共建筑能源审计和能耗公示工作。 第四条省工业和信息化厅负责协调推进全省能耗监测系统建设、运行情况，指导系统功能完善等工作，为实现能源和水资源消耗总量和强度双控夯实基础。 第五条省机关事务管理局负责监督、指导全省国家机关办公建筑能耗监测系统的建设、运行和维护管理工作，督促已联网的国家机关办公建筑业主单位落实运行和维护工作经费，确保能耗监测工作有效开展。 第六条省住建厅负责监督指导全省公共建筑能耗监测系统的建设和运行的日常管理工作。具体职责： （一）负责全省公共建筑能耗监测系统建设、运行的组织实施、协调推进等工作，并根据工作需要，对监测系统功能进行拓展完善。 （二）负责研究制定公共建筑能耗监测系统相关管理文件、技术标准等，开展重点公共建筑能源审计和能耗公示工作。 （三）指导市县级平台主管部门和已联网的建筑业主单位编制运行和维护经费预算，并监督各级平台和已联网的建筑能耗监测系统的正常运行和维护工作。 （四）组织开展公共建筑能耗监测相关业务培训工作。 第七条省商务、科技、教育、卫计委、交通、国资委、旅游、文体等行业主管部门，在机关事务管理部门指导下负责本行业各单位公共建筑能耗分项计量装置安装推进工作，并会同省住建部
建筑能耗监测解决方案 建筑能耗监测解决方案 目前，我国已经是世界上的第二大能源生产国和消费国，统计显示，我国建筑能耗约占全国总能耗的 28%，在我国每年新建的20亿平方米建筑中，其中99%是高能耗建筑；而既有的建筑中，仅有4%采取了节能措施。大型公共建筑不但能耗密度高，而且能源浪费非常严重，具有巨大的节能空间，建筑节能的已经势在必行，节能降耗，计量先行。 建设部、财政部颁布的《关于加强国家机关办公建筑和大型公共建筑节能管理工作的实施意见》，明确提出了“要求在全国范围内逐步建立部级、省级、市级、区级能耗监测平台，最终建立起全国联网的能耗监测平台的工作目标。 新宏博能耗监测平台由系统软件层、网络传输层、数据采集层组成，对能耗企业的水电气热等能耗进行监测，通过用能支路进行计量，将数据采集器上传到能耗监测系统，实现对能耗的在线监测和动态分析。 系统结构拓朴图 新宏博能耗监测系统优势 我公司拥有能耗监测系统软硬件的全部知识产权，是系统软件的研发厂家，是系统所有硬件设备的生产厂家，是实施整套系统集成的企业，全程无中间环节，性价比更高。 * 规范性：系统严格按照国家相关规范与技术导则要求进行研发，易于组网实施省、市、区域性政府能 耗监测和企业集团能耗监测，其硬件架构、软件功能、数据传输可与上下级监测平台系统无缝对接。 * 专业性：产品设计深入贴近用户需求，提供专业的能耗数据采集、上传、统计、对比、分析，建筑信 息管理、能效公示等功能与服务。 * 可靠性：采用功能强大的电信级能耗数据采集终端进行能耗数据采集，提供多种可靠的安全性策略， 如支持断点续传功能等，避免数据丢失和迟滞，确保系统安全可靠使用。 * 扩展性：适应能耗单位分期建设的需求，满足用户基础应用、小型应用、中型应用与大型应用需求的
DB31 上海市地方标准 DB 31/ T550—2015 代替DB31/ T550-2011 机关办公建筑合理用能指南Rational Use of Building Energy Guide for organ office buildings 2015 - 06 - 15发布2015 - 10 - 01实施 上海市质量技术监督局发布
前言 本标准按照GB/T 1.1-2009给出的规则起草。 本标准由上海市机关事务管理局、上海市发展和改革委员会、上海市质量技术监督局提出。 本标准主要起草单位：上海市机关事务管理局、上海市建筑科学研究院。 本标准参加起草单位：上海市发展和改革委员会、上海市质量技术监督局。 本标准主要起草人：赵永峰、倪一飞、张晓卯、金皓敏、何晓燕、林晓昕 本标准参与起草人：倪前龙、郭建利、陶粮民、倪旦红、陈闽翔、何锦丛、黄薇、陈家俊 本标准和原标准《市级机关办公建筑合理用能指南》DB31/T 550-2011相比，主要修改内容如下： 1.标准名称调整：标准名称由原《市级机关办公建筑合理用能指南》调整为《机关办公建筑合理用能指南》； 2.适用范围调整：由原“十一五”期间纳入建筑能耗统计范围的上海市市级机关扩展为全市市级和区（县）级机关，包括党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、审判机关、检察机关，以及参公单位和工、青、妇等社会团体； 3.对标指标调整：在单位建筑面积年综合能耗指标中除保留合理值外，增加了先进值；在单位建筑面积年综合能耗指标中以标准煤指标为评价指标，以等效电为参考指标，在标准煤指标未达标情况下，可参考等效电指标进行对标管理； 4.建筑面积调整：结合机关办公建筑的实际情况，将建筑体量的划分区间由20000 m2改为10000 m2；此外，对含有大于100 m2数据中心的机关办公建筑，扣除机房能耗后再进行对标管理； 5.空调形式调整：在空调形式分类上增加了多联分体式空调系统。 本标准的历次修订版本为DB31/T550-2011。
山东省工程建设标准 公共建筑节能监测系统技术规范 DBJ/T14-071-2010 住房和城乡建设部备案号：J11733-2010 主编单位：山东省建设发展研究院 山东建筑大学 批准部门：山东省住房和城乡建设厅 实施日期：2011年01月01日 2010 ，济南
关于发布山东省工程建设标准《公共建筑节能监测系统技术规范》的通知 鲁建标字〔2010〕23号 各市住房城乡建委（建设局）、各有关单位： 由山东省建设发展研究院和山东建筑大学主编的《公共建筑节能监测系统技术规范》业经审定通过，批准为山东省工程建设标准，编号为DBJ/T14-071-2010，现予以发布，自2011年1月1日起施行。 本标准由山东省工程建设标准定额站负责管理，由山东省建设发展研究院负责具体内容的解释。 山东省住房和城乡建设厅 二0—0年十一月十五日 前言 为指导和规范公共建筑节能监测系统建设，保证节能监测系统工程质量，依据《民用建筑节能条例》、《建设部、财政部关于加强国家机关办公建筑和大型公共建筑节能管理工作的实施意见》及国家、省有关法律法规和标准规定，山东省住房和城乡建设厅组织编制了《公共建筑节能监测系统技术规范》。 在规范编制过程中,编制组进行了广泛深人的调查研究，认真总结本省节能监测系统试点工程经验，分析公共建筑能耗现状，以多种方式征求国内有关科研、设计、施工、检测单位的意见，参考全国不同地区节能监测系统建设的实践经验，通过反复讨论、修改和完善后定稿。 本规范按照国家建筑节能监管体系建设工作的要求，结合本省公共建筑节能监测系统建设实际，对建筑能耗的分类、分项、节能监测范围以及节能监测系统的工程设计、施工、调试、验收、运行维护等全过程进行了统一的规定和要求，是我省开展公共建筑节能监测系统建设和管理的技术依据。 本规范共分10章，内容包括：总则、术语、基本规定、数据定义与处理、建筑物节能监测子系统、节能监测数据中心、系统设计、施工与调试、系统验收、系统运行维护。 本规范由山东省住房和城乡建设厅负责管理，由山东省建设发展研究院、山东建筑大学负责具体技术内容的解释。本规范在执行过程中，请各单位结合工程实践，注意总结经验,积累资料，随时将有关意见和建议反馈给山东省建设发展研究院（济南市经六路三里庄17号，邮政编码250001，电话0531 -83180917 ；邮箱:jcxjsgf@ https://www.doczj.com/doc/6212474187.html,；传真：0531 - 83182661），以供今后修订时参考 主编单位：山东省建设发展研究院山东建筑大学 参编单位: 山东省墙材革新与建筑节能办公室 主要起草人:朱洪祥张永坚韩保华王成霞 郑宜涛于海鹰何洪涛李硕 耿华崔昌义贾鲁峰 主要审查人:李永安王虹刘春旺吴恩远 张钊李志明张建华张景祥
同景地产两江工业园项目能效管理系统
目录 1 概述 ....................................................... 错误!未定义书签。 项目概况............................................................... 错误!未定义书签。 系统概述............................................................... 错误!未定义书签。 需求分析............................................................... 错误!未定义书签。 设计依据............................................................ 错误!未定义书签。 设计原则............................................................ 错误!未定义书签。 2 设计方案 ................................................... 错误!未定义书签。 总体设计............................................................... 错误!未定义书签。 系统组成............................................................... 错误!未定义书签。 数据采集系统设计....................................................... 错误!未定义书签。 采集设计............................................................ 错误!未定义书签。 计量表的安装........................................................ 错误!未定义书签。 数据采集器.......................................................... 错误!未定义书签。 数据传输系统设计....................................................... 错误!未定义书签。 系统架构............................................................ 错误!未定义书签。 计量装置和数据采集器的连接.......................................... 错误!未定义书签。 采集网络设计........................................................ 错误!未定义书签。 软件系统设计........................................................... 错误!未定义书签。 设计思路............................................................ 错误!未定义书签。 建筑能耗分项模型设计................................................ 错误!未定义书签。 软件功能介绍........................................................ 错误!未定义书签。 3 能效管理系统软硬件清单...................................... 错误!未定义书签。
能源管理系统与能耗监测的解决方案 1 概述 能源管理系统是以帮助工业生产企业在扩大生产的同时，合理计划和利用能源，降低单位产品能源消耗，提高经济效益为目的信息化管控系统。 通过能源计划，能源监控，能源统计，能源消费分析，重点能耗设备管理，能源计量设备管理等多种手段，使企业管理者对企业的能源成本比重，发展趋势有准确的掌握，并将企业的能源消费计划任务分解到各个生产部门车间，使节能工作责任明确，促进企业健康稳定发展。 能源管理系统的基本管理职能： ●能源系统主设备运行状态的监视 ●能源系统主设备的集中控制、操作、调整和参数的设定 ●实现能源系统的综合平衡、合理分配、优化调度。 ●异常、故障和事故处理。 ●基础能源管理。 ●能源运行潮流数据的实时短时归档、数据库归档和即时查询。 在我国的能源消耗中，工业与大型公建是我国能源消耗的大户，能源消耗量占全国能源消耗总量的70%左右，而不同类型工业企业的工艺流程，装置情况、产品类型、能源管理水平对能源消耗都会产生不同的影响。建设一个全厂级的集中统一的能源管理系统可以完成对能源数据进行在线的采集、计算、分析及处理从而实现对能源物料平衡、调度与优化、能源设备运行与管理等方面发挥着重要的作用。 能源管理系统（简称EMS）是企业信息化系统的一个重要组成部分，因此在企业信息化系统的架构中，把能源管理作为MES系统中的一个基本应用构件，作为大型企业自动化和信息化的重要组成部分，安科瑞（Acrel）公司的Acrel-5000产品以实时数据库系统为核心可以从数据采集、联网、能源数据海量存储、统计分析、查询等提供一个EMS的整体解决方案，达到公司调度管理人员在能源管控中心实时对系统的动态平衡进行直接控制和调整，达到节能降耗的目的。 2 系统软件 Acrel-5000能耗监测系统以计算机、通讯设备、测控单元为基本工具，为大型公共建筑的实时数据采集、开关状态监测及远程管理与控制提供了基础平台，它可以和检测、控制设备构成任意复杂的监控系统。该系统主要采用分层分布式计算机网络结构，一般分为三层：站控管理层、网络通讯层和现场设备层，如图1所示。