世界五大地产顾问机构（五大行）基本情况介绍 一、世界地产五大行概况及特点介绍 作为具有多年物业运营、管理经验的国际地产顾问机构，五大行在世界各大城市均设有自己的办事处或分公司，业务范围涉及物业与设施管理、房产销售及租赁、不动产投资、顾问研究、物业估值、市场推广、酒店及休闲物业投资、建筑测量和工程顾问等，经验丰富，管理理念十分先进。 业内人士指出，尽管国际地产顾问公司的业务范围都很广，但是每家公司都会有自己的“杀手锏”： 1、仲量联行参与得更多的是项目的物业管理、租售代理、前期策划，有自己独到的经验， 仲量联行的优势在于一手交易； 2、高力国际的强项在于零售、招商， 3、戴德梁行更多的涉足高端商业代理、估价、物业管理等业务，优势在于他的招商、融资 能力、物业管理； 4、世邦魏理仕的优势在于高端物业的管理； 5、第一太平戴维斯的优势在于高端写字楼和住宅物业管理； 二、五大行2011年初排名数据： 五大行，一般在中国大陆来说是（排名按先后）： 1、JLL 仲量联行 2、CBRE 世邦魏理士 3、DTZ 戴德梁行 4、Savills 第一太平戴维斯 5、Colliers 高力国际 其中戴德梁行在英国和亚太地区比较活跃，但在北美和欧洲其他地区则没有业务覆盖。因此全球范围来看则是： 1、CBRE 世邦魏理士 2、Cushman & Wakefield 高纬环球 3、Colliers 高力国际 4、JLL 仲量联行 5、Savills 第一太平戴维斯 三、五大行各自情况介绍
四、五大行驻南京区域联系方式和地址
五、五大行驻南京市场服务方式和服务内容
六、物业顾问服务各阶段重点 1、前期物业管理介入顾问服务
第一章总论 1.1 项目概况 本报告所陈述的对象为济南蓬达家家公寓酒店世茂国际广场店。济南蓬达家家公寓酒店世茂广场店正在装修筹备中，为五星级装修的综合性公寓式酒店。 该酒店预计试营业时间为2014年11月3日，正式开业时间为2014年12月1日。该酒店北侧为济南市主干道泉城路，南侧为黑虎泉西路，东侧为黑虎泉北路，舜井街从项目西侧南北贯穿，西至齐鲁国际大厦。东南侧为济南市历史地标建筑—解放阁，南侧紧邻济南四大名泉之一黑虎泉。 酒店第一期共有客房30间，一年内达到100间客房的规模，分别为豪华双大床标准间、豪华大床房和豪华家庭套房。房间宽敞明亮，环境优雅，房间内家具及配套设施均为国内外知名品牌，是目前济南市中心最为豪华的高端公寓酒店。
1.2 项目背景 该酒店周边商贸、旅游设施星罗棋布，其核心商业以购物中心、大型超市、品牌店为主，其消费群辐射济南全市，济南大型的商场超市几乎有一半位于此商圈内，银座商城、贵和购物中心、恒隆广场、沃尔玛、家乐福等大型商场超市，国内著名家电连锁企业国美电器、苏宁电器，国际餐饮巨头肯德基、麦当劳、必胜客等，以及大量的专卖店等都位于这个区域。泉城路作为济南的标志特色路，是一条集购物、休闲、旅游、文化等功能于一身的步行商业街，整条路是由长条石基铺成，是济南市市民引以为豪的一条繁华街道，被国际易学专家求前大师誉为“齐鲁第一商业街”是“中国十大著名商业街”之一，以“金街”泉城路为核心，多年形成的商圈长期以来牢牢占据济南商业的“桥头堡”地位。 本项目发起人盖其东先生为蓬达集团董事长，在酒店和旅游地产领域有着丰富的经验，自营酒店已达数十家。蓬达集团旗下有蓬达度假网，参与合作的酒店达到1000家以上，覆盖全国。
创始人： 许荣茂（太平绅士），世茂集团创始人，世茂房地产控股有限公司董事局主席，上海世茂股份有限公司第五届董事会董事长。澳洲南澳大学工商管理硕士。许先生，以睿智、理性与沉稳，纵横捭阖于宏大事业中的成功企业家。他在物业发展、物业投资及酒店经营业务方面拥有20多年经验，主要负责本集团的整体策略规划和业务管理。由他创办的世茂集团，紧跟国家改革开放的战略步伐，积极投身于中国的城市运营和城市化进程，大力促进人居环境的改善和提升，在生态住宅、商业地产、旅游地产和产业集群等众多领域都取得了骄人业绩，业已成为中国房地产界领袖企业之一。 许荣茂先生真正让人敬重的不仅是他的成功，更重要的是他对社会义不容辞的责任和担当。多年来，许先生积极投身公益慈善事业，创建百家“世茂爱心医院”援助偏远地区改善当地医疗条件，设立香港“新家园协会”协助新来港人士解决文化差异、居住等适应问题，发起成立了抗击艾滋病的民间力量“中华红丝带基金会”等，通过一系列影响力大、受益面广的公益慈善义举，他和世茂集团为成千上万个家庭和个人带去了梦想和希望。 1997年，许荣茂先生被授予“太平绅士”称号，以此表彰其对社会的卓越贡献。2011年7月1日，香港特区政府为表彰对香港作出重要贡献的人士，授予许荣茂太平绅士香港至高荣誉——金紫荆星章 主要社会职务： 中国人民政治协商会议委员 中华全国工商业联合会副主席 中国侨商投资企业协会常务副会长 中国侨商联合会荣誉会长 世界华商联合促进会会长 中华全国工商业联合会房地产商会副会长 中华红丝带基金执行理事长 上海市侨商会会长 上海市福建商会会长 上海市工商业联合会房地产商会荣誉会长 上海市海外交流协会荣誉会长 上海市慈善基金会名誉副理事长 中华海外联谊会理事 中国反独促统大会名誉主席 香港中华文化总会副会长 香港侨界社团联会永远名誉会长 香港友好协进会永远名誉会长 福建省海外联谊会副会长 同济大学名誉教授 北京化工大学副董事长
世茂集团简介 世茂集团是一家国际性、综合性的投资集团，是以房地产开发为主的国际化企业集群。多年来世茂集团一直致力于房地产、旅游、酒店、百货、进出口贸易等多个领域。现已经发展成为以“世茂房地产（0813.HK）”及“世茂股份（600823.SH）”两家控股上市公司为核心的大型企业集团。集团以每年超过200万平方米的开发速度，在北京、上海、江苏、福建、黑龙江等地建造了具有21世纪水准，集现代新型示范住宅区、超五星级酒店、行政办公、旅游娱乐、休闲购物于一体的新城。 2004年集团入选“中国蓝筹地产”、获2004年度中国“超级品牌”、并名列“中国城市运营商50强”之首，董事长许荣茂先生更被评为“推动中国城市化进程十大杰出贡献人物”。 早在上世纪八十年代末，在甘肃兰州投资开发了著名的东方红商业城。同时，在福建兴建了振狮开发区、闽南黄金海岸度假村、福建武夷山度假村等多个标志性房地产及旅游项目，为当地的招商引资奠定了良好的基础。 进入九十年代，集团在北京先后开发建设了亚运花园、华澳中心、紫竹花园、御景园等大型优质房地产项目，北京亚运花园、华澳中心、紫竹花园、御景园多次获得“北京明星楼盘”称号，华澳中心荣获“1996年首都十佳公共建筑设计奖”。 进入新千年，集团将发展重点移到上海，在上海陆续开发了五大经典项目。其中，上海世茂滨江花园于2001-2004连续四年蝉联“上海市住宅销售金额第一名”，2004年在加拿大获“国际花园社区”金奖；上海世茂房地产有限公司被评为“上海2001年房地产十大著名企业”，2004年度上海房地产关注品牌（商标）等。 自2005年以来，集团先后实施了新世纪的新战略。首先是“专注主业，兼顾房产领域多元组合”战略，集团有计划有步骤地推进产业拓展，现已逐步建立
世茂国际广场施工项目设计方案 1.1 工程概况 世茂国际广场座落于这座国际商业中心的黄金地段，东临路，西近路，北靠东路，南邻路，处于市中心最繁华的路步行 街的起点，集超豪华宾馆、餐饮、娱乐、会议、高雅商业为一 体，超前的建筑艺术将使之成为路上闻名于世的一座标志性建 筑。 世茂国际广场总高度333m，是目前路步行街及其周围地区的第一高楼，占地面积4250m2，地上60层，地下3层，裙房 10层，总建筑面积138838.2m2。其中地下室建筑面积24488m2，地上裙房建筑面积51002m2，地上10层以上主楼建筑面积 63348.2m2。主楼呈三角形60层，高度246.16m，顶置天线 86.84m，12~27层，29~57层为超豪华的五星级宾馆的客房区 域，层高3.55m，58~60层为高级俱乐部，层高4.80m，结构 中部设核芯筒，外圈钢结构框架体系，竖向11层、28层、47 层设置三道转站层（刚性层），层高6.47m。裙房1至10层为 宾馆的大型商场。北面沿路的三角形广场上方挑出二层，近7m 的玻璃天棚，使广场有天光照亮，同时整体体形也显轻巧。世 茂国际广场是座落于国际商业中心的心腹地段上的一座具有一 流设施和管理水平的综合性、多功能、智能型大厦，并以其新 颖独特的造型在高楼林立的独树一帜，具有强烈的标志性和超 时代感。
本工程塔楼的结构形式为筒外框加巨型劲性柱，标准层面积约为1350M2，整个结构从竖向可分为两部分，以十层为界，十层以下为核芯筒加外围巨型劲性柱加钢筋混凝土梁、板。十层以上为核芯筒加外围巨型劲性柱加钢梁压型板钢筋混凝土组合楼盖，从十层开始结构从三个方向外挑1.5M。在十一~十二层、二十八~二十九层、四十七~四十八层设置三道加强层，在6.47M的层高用钢桁架将外围的劲性柱与劲性柱、劲性柱与核芯筒连接，形成刚性层，增强结构的抗侧向变形能力。顶标高为246.16M，屋顶设两根钢质标志杆86.84M长。核芯筒在三十九~四十二层之间有三个层高的斜板墙，倾角近70。，核芯筒面积逐层收小。外围6根劲性柱从三十七~四十七层呈70。倾斜状态，并通过楼层的钢梁和核芯筒连接。从五十一~六十层巨型角柱一分为二，逐层向上倾斜开叉，形成第二个斜面。核芯筒平面在四十四、四十六、四十七层三次变化，逐步收小到约120M2。核心筒为钢筋混凝土加型钢骨架，平面形状为等腰三角形，斜边长度35M，直角边长度25M，核芯筒外壁墙厚700，隔墙分为500、400、300、200四种，核芯筒主要为电梯，二部消防楼梯，厕所，强弱电间，管弄，烟道等，整个标准层核芯筒平面面积330M2。 层高：首层10.67M（含一夹层5.9M），十层以下4.72M，转换层层高6.47M，标准层层高3.55M，四十八层、五十八~六十层层高4.8M。
Escada（爱斯卡达）德国女装1F 101 Givenchy（纪梵希）法国男装1F 105 GIEVES&HAWKES（君皇仕）英国男装1F 108 Pal Zileri（伯爵莱利）意大利男装1F 109 VERRI 意大利男装1F 110 David Mayer Naman 意大利休闲1F 111 Canali（康钠丽）意大利男装1F 113 Calvin Klein（CK）美国休闲1F 117 Aquascutum（雅格狮丹）英国男装1F 118 Pierre Balmain（巴尔曼）法国女装1F 120 Versus（范瑟丝）意大利（范思哲）休闲1F 122 Cerruti 1881（切瑞蒂）意大利男装1F 123 AutaSon（奥德臣）中国（上海克瑞特服饰）男装1F 126 Trussardi 1911（楚萨迪）意大利休闲1F 128 Guy Laroche （姬龙雪）法国女装1F 129 Iceberg（冰山）意大利休闲1F 133 5CM 香港（I.T）休闲1F 156 Replay 意大利休闲1F 157 鳄鱼香港休闲1F 158 Kookai（蔻凯）法国女装1F 161 田山淳郎日本女装1F 162 Juicy Couture（橘滋）美国女装1F 163 Calvin Klein（CK）牛仔美国休闲1F 165 Massimo Dutti（麦西姆杜特）西班牙休闲1F 168 Izzue 香港（I.T）休闲1F 170 歌中歌中国女装1F 172 Maryling （玛丽琳）意大利女装1F 173 Tommy Hilfiger（汤米希尔费格）美国休闲1F 176 Elena Mirò(爱丽娜米罗) 意大利（米罗利奥）女装2F 201 雅莹中国女装2F 202 法达中国女装2F 203 Gentle（爵度）中国（深圳兴亿实业）男装2F 207 MEXX 荷兰/美国女装2F 208 NEXY.CO(奈蔻) 法国女装2F 209 Calvin Klein（CK）内衣美国内衣2F 211 Scofield 韩国（衣恋）休闲2F 215 Hunt 韩国（衣恋）男装2F 216 例外中国女装2F 219 Roberta di Camerino（诺贝达）意大利男装2F 220 LAMPO（蓝豹）中国（常州普灵仕集团）男装2F 221 LEO（里奥）中国（上海领东时装）男装2F 222 耐克高尔夫美国运动2F 230 Kistina（吉思缇娜）中国（广州福懋公司）女装2F 231
集团简介 世茂，是以房地产开发为主的国际化企业集群。现已经发展成为以“世茂房地产(0813.HK)” 及“世茂股份(600823.SH)”两家控股上市公司为核心的大型企业集团。经过二十多年的发展，世茂已经成为中国房地产界领袖企业之一。 二十年多前，世茂进军中国大陆房地产市场，在发展历程中，致力于不断提升人居品质和居住品位，为城市的形象增添更多光彩。 本着“缔造生活品位”的理念，企业在中国大陆首创了房地产“滨江模式”，将景观、亲水、园林和建筑等各种元素融合进了每一个家庭的日常生活，不仅在人居环境、自然生态与人文景观之间架起了一条条人性的桥梁，也在描绘高雅的栖居艺术的同时创造了一个个地产精品。目前，世茂正在开发的六十多个项目，分布于中国近四十个大中城市。 同时，世茂始终以创新、前瞻的地产开发思维，以“成就城市梦想”为己任，实践“城市经营者”的理想，投身于推动城市化进程的大业。不仅如此，公司更是放眼全球，融汇欧亚文化，把“全球销售理念”应用于房地产行业，将地产精品推向世界。在弘扬民族经典文化的同时，也为项目当地引进国际资金，促进国际间经济、文化交流。 正是这种一如既往的追求和责任，让世茂峥嵘业界数十载，在生态住宅、商业地产、旅游地产等 多个领域取得瞩目成就，并成为中国房地产颇具影响力的行业翘楚。 将每一寸土地的价值都发挥到极善尽美； 以点石成金的手笔，赋予土地以生命的灵感； 让每一作品都成为中国走向国际的地标与名片！ 集团创始人 许荣茂太平绅士，世茂集团创始人，世茂房地产控股有限公司董事局主席，上海世 茂股份有限公司第五届董事会董事长。澳洲南澳大学工商管理硕士。许先生，以睿智、理性与沉稳，纵横捭阖于宏大事业中的成功企业家。他在物业发展、物业投资及酒店经营业务方面拥有20多年经验，主要负责本集团的整体策略规划和业务管理。由他创办的世茂集团，紧跟国家改革开放的战略步伐，积极投身于中国的城市运营和城市化进程，大力促进人居环境的改善和提升，在生态住宅、商业地产、旅游地产和产业集群等众多领域都取得了骄人业绩，业已成为中国房地产界领袖企业之 一。 许荣茂先生真正让人敬重的不仅是他的成功，更重要的是他对社会义不容辞的责任和担当。多年来，许先生积极投身公益慈善事业，创建百家“世茂爱心医院”援助偏远地区改善当地医疗条件，设立香港“新家园协会”协助新来港人士解决文化差异、居住等适应问题，发起成立了抗击艾滋病的民间力量“中华红丝带基金会”等，通过一系列影响力大、受益面广的公益慈善义举，他和世茂集团为成千上万个家庭和个人带去了梦想和希望。
招标投标企业报告济南世茂长青置业有限公司
本报告于 2019年9月19日 生成 您所看到的报告内容为截至该时间点该公司的数据快照 目录 1. 基本信息：工商信息 2. 招投标情况：招标数量、招标情况、招标行业分布、投标企业排名、中标企业 排名 3. 股东及出资信息 4. 风险信息：经营异常、股权出资、动产抵押、税务信息、行政处罚 5. 企业信息：工程人员、企业资质 * 敬启者：本报告内容是中国比地招标网接收您的委托，查询公开信息所得结果。中国比地招标网不对该查询结果的全面、准确、真实性负责。本报告应仅为您的决策提供参考。
一、基本信息 1. 工商信息 企业名称：济南世茂长青置业有限公司统一社会信用代码：91370113MA3P657L8D 工商注册号：/组织机构代码：MA3P657L8 法定代表人：陆术东成立日期：2019-02-22 企业类型：有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)经营状态：在业 注册资本：10000万人民币 注册地址：山东省济南市长清区经十西路港基城市经典小区A区商务办公楼1204号 营业期限：2019-02-22 至 / 营业范围：房地产开发经营；文化旅游开发服务；文化艺术交流活动组织策划；房屋租赁；旅游纪念品销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 联系电话：*********** 二、招投标分析 2.1 招标数量 企业招标数： 个 （数据统计时间：2017年至报告生成时间）1
2.2 企业招标情况（近一年） 2019年09月1 企业近十二个月中，招标最多的月份为，该月份共有个招标项目。 序号地区日期标题 1济南2019-09-18东王A-2地块房地产开发项目(二期)10#-20#、地下车库施工监理2.3 企业招标行业分布（近一年） 1 【房屋建筑业】 （） 序号地区日期标题 1济南2019-09-18东王A-2地块房地产开发项目(二期)10#-20#、地下车库施工监理
本项目规划设计尽量利用场地周边现有优越的地理环境特色，南依山、北傍海，高耸于云端、矗立于烟台山海湾，使滨海广场这个拥有众多悠久历史文化街区的广场，增添极具现代、摩登的都市气息。 项目南临二马路，西临解放路、北临大马路，二马路和大马路的延伸路就是北马路和南大街，是烟台主要的2条干道。大马路是烟台最早的柏油马路，大马路北面的别墅群曾是烟台最早的领事馆、学校、教堂等，03年经过政府重新规划，投资8个亿，建成亚洲最大的滨海广场。这些别墅群也成为新的商业中心，经营的商家有烟台最好的茶馆、酒吧、美容美发中心、餐厅等等。 项目总占地面积为34000平米，总建筑面积为35万平米，由四栋超高层组成，错落排开面向大海和滨海广场，世茂作为中国首家世界级豪宅运营商，以滨江、滨海模式打造湾区豪宅，以品质树形象，所有塔楼朝向均以最大宽度朝向海景，使业主及酒店客人等尽情欣赏及享受烟台市最辽阔的资源—美丽、蔚蓝的大海。更让人心旷神怡的是高层业主将能够俯视烟台山及灯塔，远眺芝罘岛、崆峒岛等，芝罘湾，烟台中心区更是尽收眼底，这将是烟台市现有其他物业形式所无法超越的景色，美不胜收。 4栋楼分别是R1-54层，R2-56层，R3-59层，都是超高层海景豪宅。这栋最高的是山东半岛第一高楼T1，由写字楼、希尔顿大酒店、酒店式公寓组成。T1的设计灵感来源于美国帝国大厦和烟台山灯塔，T1建成后将会是烟台的财富中心。 1-4层裙房部分是由世茂自己的百货公司—世茂百货过来经营管理，已于去年圣诞节开业，地下有三层，负一是电影院和商场，负二、负三是车位。（负二是商场和酒店使用，负三是住宅使用）。 现在R1、R2、R3均是现房销售（R1：2011年9月30日交房；R2 2010年12月31日交付；R3 2010年9月份交付）R1商务公寓54层、R2商务公寓56层、R3商务公寓59层，高低错落，构成了多元而协调的建筑风格。户型设计非常完善，并适合居家、投资等各阶层人士的不同需要。面积从70多到500多平方米，有一房一厅至五房两厅等多种户型，户型均好。电梯速度是每秒钟3.5米，从一楼至顶层不用1分钟的时间，没有等电梯的烦恼。电梯的品牌我们也是采用世界知名品牌芬兰通力电梯。 3栋住宅全是双大堂设计，分别是一层和五层，五星级酒店标准，双重监控。层高均为6米，这样的高度保证了我们大堂五星级酒店的标准，而且视野更加的宽阔。1层和5层是两个在功能上不同的大堂。1层的大堂主要是起到安保的作用，设有门禁系统，确保只有我们的业主才能进入。 5层作为第二个大堂是相对于休闲的，会又很多的绿化、雕塑等等，业主可以在5层大堂交流会友。从5层大堂出来就是近一万平米的空中花园，有观海平台、24小时恒温的游泳池、高尔夫球练习场，同样5层也设有门禁系统，这样其他2栋楼业主也不会进入到1号楼。世茂海湾一号项目简册： 项目位置：烟台市67号滨海录区B宗地块，南至二马路，北至大马路，西至解放路，东至规划路 所属商圈：滨海CBD商圈 学校:养正小学、烟台十中、南山路小学、东沟路小学、烟台一中养正小学 商场:世茂百货 医院:烟台山医院 邮局:中国邮政 银行:中行、建行、交通银行、恒丰银行、工行、浦发银行、光大银行等76家金融机构于周边林立 总建筑用地：33,657.103㎡
合富辉煌(中国)山东公司市场研究部Weekly research of real estate market 一、房地产相关政策及行业信息 1、政策法规 本周无新政策出台 2、楼市信息动态 3、城建动态 无重点城建动态。 二、济南市土地交易信息 合富辉煌(中国)山东公司市场研究部2011版page | 1 / 10
合富辉煌(中国)山东公司 市场研究部 2011版 page | 2 / 10 合富辉煌(中国)山东公司 市场研究部 Weekly research of real estate market 1、土地供应信息 本周无土地供应。 2、土地成交信息 三、 济南市商品住宅供应及新开盘信息 1、商品住宅新增供应面积
合富辉煌(中国)山东公司市场研究部Weekly research of real estate market 2、商品住宅新开盘成交 合富辉煌(中国)山东公司市场研究部2011版page | 3 / 10
合富辉煌(中国)山东公司市场研究部Weekly research of real estate market 四、重点项目成交数据 合富辉煌(中国)山东公司市场研究部2011版page | 4 / 10
合富辉煌(中国)山东公司市场研究部Weekly research of real estate market 五、商品住宅成交信息 合富辉煌(中国)山东公司市场研究部2011版page | 5 / 10
合富辉煌(中国)山东公司市场研究部Weekly research of real estate market 信息来源：合富辉煌(中国)山东公司数据库六、媒体监测 合富辉煌(中国)山东公司市场研究部2011版page | 6 / 10
证券代码：600823 证券简称：世茂股份公告编号：临2020-064债券代码：143332 债券简称：17世茂G3 债券代码：155142 债券简称：19世茂G1 债券代码：155254 债券简称：19世茂G2 债券代码：155391 债券简称：19世茂G3 债券代码：163216 债券简称：20世茂G1 债券代码：163644 债券简称：20世茂G2 债券代码：175077 债券简称：20世茂G3 上海世茂股份有限公司 关于收到上海证券交易所《关于对中山证券-济南世茂广场资产支持专项计划资产支持证券挂牌转让无 异议的函》的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 上海世茂股份有限公司（以下简称：公司）分别于2020年4月28日和2020年6月17日召开第八届董事会第十九次会议、2019年年度股东大会，审议通过《关于公司发行资产支持证券暨担保的议案》，同意以济南世茂置业有限公司所持有的济南世茂国际广场北区购物中心等物业资产（以下简称：物业资产）参与由合格证券公司或基金子公司设立作为管理人设立并管理的CMBS资产支持专项计划（以下简称：专项计划），开展资产证券化融资工作。具体内容详见公司于2020年4月29日披露的临2020-029号公告、临2020-032号公告和2020年6月18日披露的2020-044号公告。 近日，公司收到专项计划管理人中山证券有限责任公司转发的上海证券交易所（以下简称：上交所）出具编号为“上证函[2020]2101号”的《关于对中山证券-济南世茂广场资产支持专项计划资产支持证券挂牌转让无异议的函》（以下简称：无异议函），载明由中山证券有限责任公司报送的《中山证券-济南世茂广场资产支持专项计划资产支持证券挂牌转让申请书》及相关材料收悉。根据《证券公司及基金管理公司子公司资产证券化业务管理规定》（证监会公告
一、济南概况 济南，又称“泉城”，是中国东部沿海经济强省—山东省的省会，是全省政治、经济、文化、科技、教育、旅游中心、区域金融中心，也是国家批准的沿海开放城市和副省级城市，有“世界泉水之都”的美誉。 2011年济南市经济呈现出运行平稳、结构优化、质量提升、民生改善的良好发展态势。全年完成生产总值4400亿元左右，增长10.5%左右。城市居民人均可支配收入28866元，增长14%，农民人均纯收入10327元，增长16%。衣着消费趋向时尚化、品牌化和个性化。2011年1-9月份，全市居民人均衣着支出1588.48元，同比增长16.9%。其中，人均服装支出1178.5元，增长18.6%；人均鞋类支出353.43元，增长13.6%。 济南下辖六个区、三个县、一个县级市，总面积8227平方公里，人口681.4万，其中市区人口390万。济南是“全国城市综合实力10强”和“全国投资硬环境10优”的城市之一。 市辖区：市中区、历下区、天桥区、槐荫区、历城区、长清区； 县：平阴县、济阳县、商河县； 县级市：章丘市。 二、济南主要商业区及各个商场的定位、发展态势 多年来这座城市大致形成了四大老商圈： 泉城广场商圈当仁不让地引领济南商业的发展， 经四路沿线大观园、人防地下购物商城和人民商场商圈， 东部洪楼商圈 西部西市场商圈 现在的济南,商圈已经呈现“遍地开花”之势,济南的“商业地理”已经彻底发生了改变。 济南商场零售业主要由六家商业集团控制 银座商城：目前规模最大的一家，在济南有16家分店。其中，银座商城，和谐广场店，玉函店，三家店地理位置且店铺形象较好，可考虑进驻。 恒隆集团：最具现代化的一家，云集众多国际品牌，购物环境最好，也最能体现和提升高端品牌的形象，可考虑进驻。 贵和集团：属于济南老牌商场，购物环境日渐落后，但可能长期积累的顾客群较多，可考虑进驻贵和商厦一家。 万达集团：凭借雄厚的资本和丰富的商业经营经验，迅速把万达广场打造成新兴的市民购物中心。可考虑进驻。 振华集团：通过收购人民商厦把人民商厦更名为振华商厦，和万达广场毗邻。购物环境比万达稍差，主要以大众品牌为主。可观察其发展态势，再做决定。 鲁商置业：鲁商广场和银座商城同鲁商集团，为打造大型购物广场，与新兴的恒隆广场、万达广场形成竞争之势。可考虑进驻。 未来将增加绿地集团和世茂集团，都处于建设之中，可观察其发展态势，做出选择。 绿地集团建设的新站站前综合体，
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2020年市级重点建设项目安排（270个项目） 一、产业项目（199个） （一）大数据与新一代信息技术项目（10个） 1.济南超算中心科技园项目 2.浪潮智能计算产业园项目 3.中国算谷项目 4.山东数据湖产业园一期项目 5.富能功率半导体项目 6.中关村信息谷创新示范基地 7.水发·信息小镇项目 8.嬴城电子信息产业园项目
9.12英寸逻辑集成电路制造项目 10.高新区信息通信及大数据产业项目 （二）智能制造与高端装备项目（50个） 11.智能网联（新能源）重卡项目 12.济钢防务卫星总装基地项目 13.济南先进动力研究所项目 14.哈工大机器人（山东）科技创新中心 15.费斯托济南全球生产中心（二期） 16.临工重机年产3万台高空作业机械及年产一万台（套）高端高空作业设备及物料搬运设备项目 17.电工所科研区项目 18.山钢新旧动能转换系统优化升级改造项目及环境深度治理、超低排放项目
19.北航天汇机器人产业园 20.智能交通产业园 21.时代未来科技城 22.商河县植保园建设项目 23.临空经济区中欧制造业生产基地项目 24.同济—联海装配式建筑产业基地项目 25.天辰智能装备产业园项目 26.智能印刷产业园项目 27.山东军强泰精密机械制造有限公司军民融合产业园项目 28.商河县孙集机械工业园项目 29.商河县智能建筑产业园项目 30.玫德集团--AYVAZ合资金属软管研发制造生产基地项目
31.高端油缸智能制造项目 32.耀华鲁信节能环保科技项目 33.正泰北方产业园 34.泰嘉不锈钢冷轧板材深加工项目 35.年产5万辆新能源商用车建设项目 36.中电建·创智谷 37.智荟瓴智造科技城 38.济南涵思泉包装饮用水生产基地项目 39.德迈国际中心 40.金雷海上风电主轴及精密传动轴项目 41.莱芜德正工业废物资源化利用与处置项目二期 42.废钢铁加工及钢铁渣资源综合利用项目
2010年11月最新全国所有大商场、商业步行街集锦!（不断更新中） 北京：燕莎友谊商城、赛特中心、公主坟翠微、牡丹园翠微、龙德翠微、清河翠微、西单商场、城乡贸易中心、复兴商业城、蓝岛大厦、海文商厦、甘家口大厦、东安商场、爱迪尔俱乐部、海淀数码大厦、新世界、京北大世界、北辰购物、阜成门华联、安贞华联、石景山华联、五道口华联、马家堡华联、万柳华联、顺义华联、上地华联、贵友大厦、顺义国泰、贵友商厦、星座商厦、长安商场、洋华堂、牡丹园商厦、中友、星城商厦、昌平新世纪、复兴门百盛、东四环百盛、太阳宫百盛、盈科太平洋、北京房山华冠、SOGO、双安商场、飘亮华堂三号店、菜市口百货、当代商城、华堂亚运村店、安贞华联、百货大楼、北京金融街、王府井百货、王府井百货大钟寺店、王府井百货昌平店、北京君太百货、金源新燕莎、北京晨曦百货东方店、北京赛特奥特莱斯、丰联广场、首开幸福广场、北京万达广场、中关村国际商城、北京银座MALL、乐天银泰百货、北京通百新天地购物中心、活力东方·奥特莱斯、北京秀水街、中粮广场、双安商场、庄胜从光百货、西单大悦城百货、津乐汇、枫蓝国际购物中心、北京新中关购物中心、北京华贸商城、阳光100城市广场、万茂购物中心、国贸商城、北京新东安广场、北京万霖购物中心、北京久隆百货、北京新光天地、北京中关村广场购物中心、华宇购物广场、复兴商业城、北京三利百货、北京友谊商店、蓝岛大厦、东方广场、石景山万仟百货及步行街、通县万仟百货、新蕾商厦、国瑞购物中心、火神庙国际商业中心、朝北大悦城、三里屯国贸三期 上海：梅龙镇伊势丹、恒隆广场、中信泰富、东方商厦、置地广场、上海太平洋（徐家汇）、华亭伊势丹、华润时代、虹桥友谊、新华联商场、虹桥百盛、东方美莎、上海一百、上海港汇广场、天山商厦、浦东八佰伴、新世界百货、上海浦东商场、台湾商城、太平洋百货淮海店、华联杨蒲店、新宁购物中心、东宝百货、春天百货、圣德娜购物汇金百货、上海百盛、淮海太平洋、黄金广场、高尔夫南方友谊、汇美广场、巴黎春天、第五大道百货、金鹰国际、上海香港广场、上海广场、上海353广场、上海商城、世贸国际广场、上海友谊百货、上海置地广场、上海正大广场、虹桥上海城购物中心、上海石化百货、豫园商城、天兴百货、上海来福士广场、上海九百城市广场、上海梅龙镇广场、百联南方购物中心、上海友谊商店、上海奥特莱斯购物中心、上海益民百货、上海华亭伊势丹、龙之梦购
全国一二级城市主要商场 北京（35） 北京燕莎友谊商城北京金融街购物中心北京赛特购物中心北京中友百货北京王府井百货北京太平洋百货北京翠微大厦北京当代商城北京百盛购物中心 DFS环球免税店(DFS Ga北京国贸商城北京君太百货 北京首都时代广场北京新燕莎集团北京晨曦百货东方店 北京市西单商场北京万达广场北京中关村国际商城 北京银座Mall北京燕莎奥特莱斯购物乐天银泰百货北京通百新天地购物中活力东方.奥特莱斯购物北京秀水街 北京中粮广场购物中心北京双安商场北京庄胜崇光百货商场 北京市西单商场股份有北京华侨大厦王府半岛酒店 La Vita津乐汇北京太平洋百货北京盈枫蓝国际购物中心北京北辰购物中心金源新燕莎Mall 上海（48） 上海恒隆广场上海金鹰国际购物中心上海香港广场 上海市第一百货商店上海虹桥友谊商城上海美罗城 上海梅龙镇伊势丹上海商城上海联富服饰市场 上海世茂国际广场上海友谊百货太平洋百货 徐汇店 太平洋百货 火车站店 上海第一八佰伴 汇金百货 上海第六百货上海港汇广场上海置地广场 上海太平洋百货（淮海店） 上海正大广场上海百联西郊购物中心 虹桥上海城购物中心上海石化百货上海豫园商城 东方商厦上海天兴百货上海来福士广场 百联南方购物中心上海友谊商店 上海新世界百货 上海益民百货上海九海百盛购物中心 上海虹桥百盛 上海莘庄百盛 巴黎春天淮海店 巴黎春天新宁店 巴黎春天虹口店 巴黎春天长宁店 巴黎春天七宝店
巴黎春天五角场店 巴黎春天浦建店 华联商厦浦东店 华联商厦普陀店 华联商厦南京东路店 华联商厦淮海店龙之梦购物中心“名店运动城”新世界上海久光城市广场 广州（16） 广州天河城广场广州丽柏广场中信城市广场 广州正佳广场广州友谊 广州摩尔百货岗顶店 广州摩尔百货江南店 广州中华广场 广州北京华联广东吉之岛天贸百货 广百中怡 新大新百货 广百总店 广百新市店 广州王府井百货 广州领好广场 广东（45） 深圳茂业百货深圳西武百货COCO Park 时尚购物深圳市友谊城百货 深圳维多利广场 深圳星河世纪·第三空间 深圳天虹百货（宝安店） 天虹百货龙岗店 深圳新光百货 南城百货深圳总店 岁宝百货深圳店 深圳金光华百货 太阳广场.太阳百货茂业百货东门店深圳地王购物广场 深圳茂业百货（华强北） 深圳国贸 深圳天虹（华强北）深圳钻石广场 深圳大富豪 深圳商业城 中信广场西武百货 深圳银座 深圳友谊（南山店）深圳万象城 东莞新华南MALL.生活城 东莞明丰百货 东莞海雅百货东城店东莞海雅百货南城店 天虹百货东莞店东莞市彩怡百货 东莞天和百货樟木头店 珠海香洲百货 珠海茂业百货 珠海茂业时尚广场 优越百货中山店 中山益华百货佛山兴华商场 佛山优越百货 佛山市世纪东方广场佛山嘉洲广场 优越百货南海店 三水广场江门美莎百货 汕头百盛 浙江（46） 杭州大厦购物中心杭州银泰百货杭州湖滨国际名品街 杭州连卡佛百货杭州百货大楼 杭州西湖时代广场店杭州解百杭州望湖宾馆商场 杭州利星名品广场杭州银泰（西湖店） 杭州元华购物广场 杭州华联商厦宁波新世界百货 宁波银泰（天一店） 宁波银泰（东门店） 宁波银泰（万达店） 宁波长发百货 宁波宁海太平洋百货宁波新世界汇美百货宁波金光百货 宁波东方商厦
济南世茂国际广场项目 AAC墙体板材施工方案 编制单位：中建八局济南世茂国际广场项目部编制日期：2013年8月1日
目录 一编制依据与编制范围 (1) 二工程概况 (1) 三施工准备 (2) 四 AAC墙体板材施工工艺流程和技术要求 (3) 七质量验收标准及保证措施 (5) 八后续工种注意事项 (5) 九安全生产及文明施工 (6) 附录安装节点详图 (9)
一编制依据与编制范围 1.1 编制依据 1.1.1 济南世茂国际广场工程建筑设计图纸。 1.1.2 有关规范及规程： 济南世茂国际广场项目标书及图纸。 《蒸压轻质加气混凝土板》（GB15762—1995）。 《蒸压轻质加气混凝土板构造详图集》 03SG715-1 《蒸压轻质砂加气混凝土（AAC）砌块和板材结构构造》（06CG01） 《蒸压轻质砂加气混凝土（AAC）砌块和板材建筑构造》（06CJ05） 其他相关的国家、行业和现行建筑施工的各类规程、规范及验收标准 1.1.3 有关安全施工标准及规范： 《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-2005 《施工高处作业安全技术规程》 JGJ80-91 1.1.4 政府以及上级机关颁布的有关技术、质量、安全、文明施工等规定、通知及文件。 1.2 编制范围 本方案适用于济南世茂国际广场北区砌体工程施工。 二工程概况 2.1 工程性质 工程名称：济南世茂国际广场项目 建设单位：济南世茂置业有限公司 监理单位：山东省工程监理咨询有限公司 设计单位：济南同圆建筑设计研究院有限公司 施工单位：中国建筑第八工程局有限公司 2.2 工程地理位置及周围环境 泉城路、黑虎泉西路、黑虎泉北路及舜井街之交汇地块 2.3 施工简况 本工程共分南北两个地块，整个项目总建筑面积约402888平米。本次AAC墙体板材施工范围为购物中心西段及影院、A、B、C、F座办公楼主楼范围及D、E座酒店
某广场项目F地块桩基工程施工组织设计(DOC 69页)
无锡世茂广场项目F地块桩基工程施工组织设计 江苏省岩土工程公司 二0一二年九月五日
无锡世茂广场项目F地块桩基工程 施工组织设计 编写：李永学（工程师） 审核：孙华伟（高级工程师） 总工程师：黄新强（高级工程师、注册岩土工程师）总经理：冯树森（高级工程师） 单位：江苏省岩土工程公司
目录 1总体概述 (1) 1.1 概况 (1) 1.1.1概述 (1) 1.1.2场地工程地质条件及水文地质条件 (1) 1.1.3设计要求 (6) 1.1.4施工组织设计编写依据 (7) 1.2总体设想 (7) 1.3方案针对性 (8) 1.4 施工顺序划分 (10) 2 安全生产、文明施工 (10) 2.1 安全生产 (10) 2.1.1安全生产管理网络图 (10) 2.1.2现场安全生产、消防管理措施 (10) 2.1.3雨天施工安全保证措施 (11) 2.1.4已有设施、管线的加固和保护措施 (11) 2.2 文明施工 (12) 2.2.1现场文明施工标化管理网络图 (12) 2.2.2 现场文明施工、标准化管理 (12) 2.2.3 保证现场文明施工的措施 (12)
7.1劳动力投入计划 (20) 7.2施工机械设备 (21) 7.2.1施工机械设备选型依据 (21) 7.2.2主要施工机械投入一览表 (21) 7.2.3施工机械设备进场计划 (21) 7.3施工材料供应计划 (21) 7.4水电需要计划 (21) 8关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案 (22) 8.1本工程的重点 (22) 8.2 本工程的难点 (23) 8.3钻孔灌注桩的质量通病与预防措施 (23) 8.3.1钻进中坍孔 (23) 8.3.2钻孔偏斜 (25) 8.3.3缩径 (26) 8.3.4掉钻、卡钻和埋钻 (26) 8.3.5护筒冒水、钻孔漏浆 (27) 8.3.6清孔后孔底沉淀超厚 (28) 9各分部分项工程的施工方案及质量保证措施 (30) 9.1钻孔灌注桩 (30) 9.1.1桩位测放及护筒埋设 (30) 9.1.1.1桩位放样 (30) 9.1.1.2护筒埋设 (30) 9.1.2钻孔 (31)
济南市2020年市级重点建设及准备项目 一、产业项目（199个） （一）大数据与新一代信息技术项目（10个） 1.济南超算中心科技园项目 2.浪潮智能计算产业园项目 3.中国算谷项目 4.山东数据湖产业园一期项目 5.富能功率半导体项目 6.中关村信息谷创新示范基地 7.水发·信息小镇项目 8.嬴城电子信息产业园项目 9.12英寸逻辑集成电路制造项目 10.高新区信息通信及大数据产业项目 （二）智能制造与高端装备项目（50个） 11.智能网联（新能源）重卡项目 12.济钢防务卫星总装基地项目 13.济南先进动力研究所项目 14.哈工大机器人（山东）科技创新中心 15.费斯托济南全球生产中心（二期）
16.临工重机年产3万台高空作业机械及年产一万台（套）高端高空作业设备及物料搬运设备项目 17.电工所科研区项目 18.山钢新旧动能转换系统优化升级改造项目及环境深度治理、超低排放项目 19.北航天汇机器人产业园 20.智能交通产业园 21.时代未来科技城 22.商河县植保园建设项目 23.临空经济区中欧制造业生产基地项目 24.同济—联海装配式建筑产业基地项目 25.天辰智能装备产业园项目 26.智能印刷产业园项目 27.山东军强泰精密机械制造有限公司军民融合产业园项目 28.商河县孙集机械工业园项目 29.商河县智能建筑产业园项目 30.玫德集团--AYVAZ合资金属软管研发制造生产基地项目 31.高端油缸智能制造项目 32.耀华鲁信节能环保科技项目 33.正泰北方产业园 34.泰嘉不锈钢冷轧板材深加工项目 35.年产5万辆新能源商用车建设项目
36.中电建·创智谷 37.智荟瓴智造科技城 38.济南涵思泉包装饮用水生产基地项目 39.德迈国际中心 40.金雷海上风电主轴及精密传动轴项目 41.莱芜德正工业废物资源化利用与处置项目二期 42.废钢铁加工及钢铁渣资源综合利用项目 43.瑞青科技二期项目 44.中德连城智造小镇一期项目 45.济南顶津食品年产5000万箱热充饮料项目 46.年产5万吨传动系统传动轴项目 47.智能洗车机项目 48.中国兵器工业集团第五三研究所章丘所区建设项目 49.绿色智能化工厂技术改造项目 50.山东中能医用电子直线加速器济南基地项目 51.欧莱博智能制造产业园 52.公路市政工程装配式产业化基地 53.商河经济开发区工业建设项目 54.济南绿色循环经济产业园项目 55.芝麻香型白酒产品结构调整技术改造项目 56.中欧智造港项目 57.普洛斯济南智慧汽车综合产业园