中原选址网 https://www.doczj.com/doc/6111698305.html, 地址：郑州市嵩山路建设路锦绣华庭 金山产业集聚区 集聚区简述 金山产业集聚区规划面积26.7平方公里，集聚区以电子信息、金属镁精深加工和汽车及零部件等主导产业，已经形成了以中科诺、科汇、科王、佳多等龙头企业为代表的电子信息产业集群，相关企业70余家，能够生产汽车电子、电子元器件、仪器仪表、消费类电子、植保电器、光纤通信等六大类、200多个品种的电子产品。聚集金属镁相关企业28家，金山镁业、格兰达、富迈特等企业产品出口能力居国内同行业前列，成为全国重要的镁加工产业示范基地；拥有汽车及零部件相关企业72家，从业人员上万人，形成了以天海集团、无线电四厂等企业为龙头的产业发展集群，是河南省汽车及零部件产业基地之一。 主导产业 由于金山产业集聚区地处新区，位于鹤壁市的政治、经济、文化中心，因此金山产业集聚区承担着新区的主要经济职能，承担扩大经济规模、集聚人口的职能，是城市活力的源泉。以先进制造业和现代服务业为支撑，重点发展汽车零部件、金属镁精深加工产业。注重二、三产业之间的融合，发展和二产配套的生产性服务业，加强产业集聚区内部公共服务平台的建设，建设第三方技术创新、检测检验、市场交易、现代物流、信息平台等公共服务体系。从企业集聚起步，借产业链条的完善强化特色，实现产业的集聚，再依靠技术含量打造品牌项目。 基础设施 新城区目前只有十几年的建设，入驻以机关政府为主，并有适量的配套公共设施和形象工程，造成新城人烟稀少，城市空旷。金山产业集聚区位于鹤壁新区的北部，企业的集中，增强了人才、经济的集聚，加强了城市整体的凝聚力。以二产诱导三产，三产支撑二产，促进城市经济高速发展。 发展现状 近日，省发改委印发了《河南省发展和改革委员会关于鹤壁市金山产业集聚区智能终端产业示范园区总体建设方案的批复》（豫发改高技［2012］387号）文件，金山产业集聚区智能终端产业示范园区被认定为河南省首批16个战略性新兴产业示范园区之一。 去年10月份省发改委下发申报战略性新兴产业示范园区通知以来，我委按照要求，指导金山产业集聚区认真准备材料，多次与省沟通衔接，修改完善建设方案，经过积极争取，最终顺利通过两次专家论证会，进入全省首批认定行列。 示范园区按照“区中园”模式，依托金山产业集聚区建设，规划面积8.4平方公里。示
基于gis的商业选址分析 ——以天河区麦当劳的分布为例 基于gis的商业选址分析 ——以天河区麦当劳的分布为例 【摘要】 GIS技术具有强大的空间分析和可视化功能，能使商业选址更具直观性和科学性。因此，通过对gis的应用，能为商业网点选址提供了新的思路和方法,弥补了传统研究方法的不足,为商业企业的科学决策提供了科学、形象和直观的数据和信息。因此,通过对gis技术的运用，能使商业点分布在最优区位，减低生产成本，增加经济效益。关键字：gis技术、麦当劳、商业选址、科学决策 一：选题背景 （1）gis在商业选址中的作用：商业网点的选址与布局是企业经营管理战略决策中的重要内容之一。地址一旦选定将会在很大程度上影响企业未来的规划与发展。由于传统分析与研究方法的局限性,促使现代商业的发展迫切地需要新技术的支持以适应现代商业经营方式。而GIS技术具有强大的空间分析和可视化功能，能使商业选址更具直观性和科学性。因此，通过对gis的应用，能为商业网点选址提供了新的思路和方法,弥补了传统研究方法的不足,为商业企业的科学决策提供了科学、形象和直观的数据和信息。因此,通过对gis技术的运用，能使商业点分布在最优区位，减低生产成本，增加经济效益。 （2）麦当劳在的发展状况： McDonald's Plaza麦当劳餐厅（McDonald's Corporation）是大型的连锁快餐集团，于1954年在美国成立，在短短的半个多世纪里，已分布在全球119 个国家，约拥有三万间分店。根据最近麦当劳公司一项调查统计，全世界一共有150 万人在麦当劳工作，每天迎接的顾客就达4800 万名。1990 年，麦当劳在深圳开设了中国第一家餐厅，经过短短二十一年，目前有约670 家麦当劳餐厅分布于25 个省市和直辖市，员工人数超过5 万1992年，麦当劳在广州的第一家餐厅开张时创造了麦当劳历史上的最高销售额记录。目前，据有关数据统计，麦当劳在广州10区(未包括两市)共有79家分店，其中仅在天河区就有33间。 麦当劳的成功，除了品牌优势外，更有赖于其在商业网点选址方面的敏锐眼光。
金山花园建设项目可行性 研究报告 (此文档为word格式，可任意修改编辑！） 目录
一、总论〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃2 二、市场预测〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃9 三、建设规模与产品方案〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃15 四、选址方案〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃20 五、节能节水措施〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃25 六、环境影响评价〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃29 七、劳动安全卫生与消防〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃34 八、组织机构与人力资源配臵〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃36 九、项目实施进度〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃43 十、投资估算〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃44 十一、融资方案〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃48 十二、财务评价〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃52 十三、社会评价〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃53 十四、风险分析〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃56 十五、研究结论与建议〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃59 十六、附图、附表〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃64 一、总论 一．项目背景
1.项目名称:金山花园项目 2.承办单位概况 承办单位是xx公司，注册资本3000万元，开发资质为一级。公司经营范围：房地产开发、房地产经营、商品房销售、物业管理等。公司实行规划、开发、管理、销售、服务一体化，一贯秉承"诚信、合作、卓越、创新"的经营理念，开拓进取。 xx公司的经营宗旨是： 为客户创造生活--提供高质量的住宅产品和服务，让人们的生活更加简便、高效、丰富多彩； 为社会创造价值--服务社会，创造文明进步的生活方式，充分实现xx房地产集团的社会价值； 为员工创造机会--创造发展空间，提升员工价值，提高xx集团人的工作生活质量； 为股东创造回报--以长远利益回报xx集团股东。 3.可行性研究报告编制依据 （1）项目建议书及其批复文件 （2）国家及xx市颁布的相关法律、法规、政策 （3）xx市国民经济和社会发展“十五”计划和远景目标纲要 （4）xx市2001、2002年国民经济和社会发展统计公报 （5）xx市城市总体规划大纲（2000—2020年） （6）xx开发区的经济和社会发展规划 （7）房地产开发机构发布的工程建设方面的标准、规范、定额
附件2： 福州市南台岛金山片区控制性详细规划 规划简介 一、区位及规划范围 金山片区位于福州市仓山区南台岛西北部，规划范围东至闽江、南至浦上大道、西至三环一期、北至妙峰山北，总面积约18.47平方公里。 二、现状概况 本片区整体地势较为平坦，区内有妙峰山、西山山体等，现状用地主要由居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务设施用地、工业及仓储用地、村庄建设用地及其他未建设用地组成，有阵坂河、红旗浦河、横江渡河、洪湾河、洋洽河等河道从区内穿过。 三、功能定位及规模 1、功能定位 片区功能提升策略可概括为“依托金山片周边的文化教育资源、创意科研资源形成文化产业服务区”。总体功能定位为以发展文化产业为核心，以文化创意、科技研发为主导功能，形成集文化创意、教育科研、生态休闲、生活居住为一体的复合型、生态型的文化产业主题综合功能区。 2、规模 （1）用地规模： 本片区规划总面积1846.76公顷，城市建设用地面积
1778.31公顷。 （2）人口规模： 金山片区住宅用地可容纳总人口为36.08万人。 四、规划结构 本区规划总体布局形成“一轴串两心、两廊连两带”的规划结构。 ■一轴连两心 一轴：公共服务轴 两心：公共服务中心、区级商业中心 ■两廊连两带 两廊：乌龙江沿江生态绿廊、闽江沿江生态绿廊 两带：金塘路创新产业带、浦上大道商业服务带 五、用地布局 规划充分利用西山南侧用地打造公共服务中心，依托仓山万达广场、红星美凯龙、一品商务花园（乐都汇）等大型商业设施打造商业中心；依托建新路形成公共服务轴线，并将公共服务中心与商业中心连接，形成规划区的核心公共服务区；依托金山大道北侧产业区打造创新产业区，凭借大学园区集聚、产学研一体化发展的契机，促进周边工业片区的改造提升，同时依托浦上大道形成商业服务带，引领整个片区协调发展。 六、道路交通规划 规划本着充分增强区域通行能力，提高服务水平的原
上海金山工业区概况(详细版)
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金山工业区概况介绍及园区产业发展规划 一、金山工业区发展现状 金山工业区位于上海市西南、杭州湾北岸、金山区东部，地处中国经济发展最为蓬勃的长江三角洲经济圈中心位置。规划面积58平方公里，距离金山新城6公里，距离上海中心48公里，距浦东国际机场58公里，距虹桥机场42公里，距杭州湾大桥33公里。 2005年1月4日，上海市人民政府发出《关于同意将上海市金山嘴工业区更名为上海市金山工业区的批复》，金山工业区正式成立。至此，金山工业区在履行开发建设的同时，对原朱行镇区域行使行政管理职能。金山工业区规划总面积58平方公里，首期公告范围22.63平方公里。 金山工业区成立后，已成功吸引多项海内外投资，成为上海南部海滨最具价值和投资活力的工业园区，到目前为止，金山工业区共有入区企业约400多家，已成为上海市市级工业区之一，是金山区打造“财富金山、智慧金山、绿色金山”的重中之重。 二、金山工业区地理位置及交通图
三、金山工业区产业定位 围绕“金山区现代高新产业集聚地、上海现代制造业西南板块支撑点”的战略目标，园区重点发展规划发展五大产业基地，分别为生物医药产业基地、新能源和节能环保产业基地、新材料产业基地、先进装备电子信息产业基地和食品加工产业基地。自创建以来，金山工业区在科学规划、集约开发、提高经济与社会效益等方面取得了显著业绩。发展现状基本符合功能定位，同时投资环境优势逐步凸显，园区处于发展起飞期。 四、产业发展的机遇和优势 （1）自然条件优越，交通网络便捷 金山区位于上海市西南，杭州湾北岸，处在沪、杭、甬及舟山群岛经济区域中心和长三角都市圈枢纽地带。西连浙江省，东邻上海市奉贤区，北接松江区，南临杭州湾。 金山区境内有沪杭高速、同三高速、莘奉金高速等高速公路网络，沪杭铁路金山支线直达金山城区。金山已形成“三纵两横”五条高速公路和“八纵六横”区域干线公路网架。嘉金高速建成通车，金山北出上海的时间已大大缩短。黄浦江支流贯穿全区各镇，成为内河运输主动脉。目前已在建的城市轨道交通，途经工业区，直达上海南站，在工业区设有金山工业区站，到达上海南站只需25分钟。 2008年杭州湾跨海大桥通车，在沪杭甬之间形成一个快速的“金三角”交通圈，同时，也让金山成为浙江进入上海的桥头堡，坐临跨海大桥翼侧的金山成为了连通长三角经济圈的重要一环。金山区境内有23.3公里的海岸线，其中可综合开发的公共岸线12.5公里。 金山工业区地处交通要地，有着快速、便捷的交通网络。园区内有三条高速公路，其中上海绕城高速公路（G1501）向西通往浙江、
题目 背景：如何找到环境好，购物方便/小孩上学方便的居住区地段。 城市市区交通网络图（network..shp） 商业中心分布图（marketplace.shp） 名牌高中分布图（school.shp） 名胜古迹分布图（famousplace.shp） 要求： （1）所寻求的区域要满足条件： 离主要交通要道200m之内，以减少噪音污染（st为道路数据中类型为交通要道的要素） 在商业中心的服务范围之内，服务范围以商业中心规模的大小（属性字段yuzhi）来确定。 距名牌高中在750m之内，以便小孩上学便捷。 距名牌古迹500m之内，环境幽雅。 （2）对每个条件进行缓冲区分析，将符合条件的区域取值为1，不符和条件的取值为0，得到各自的分值图。 （3）运用空间叠置分析对上述4个图层叠加求和，并分等定级，确定合适的区域。 思路： 1、首先先做四个数据的缓冲区，其中network..shp的缓冲区建立之前先要选择出主要的 交通要道，可以根据属性查图形的方式选择字段type值为st的所有要素（这个可以通过打开属性表open attribute table→option→select by attribute的方式选择要素视频中有讲解） 2、进行叠置分析，求出满足上述四个要求的区域。这里头要注意我们要求先对商业中心 分布图（marketplace.shp）、名牌高中分布图（school.shp）、名胜古迹分布图（famousplace.shp）的缓冲区进行叠置，因为题目要求要远离交通要道，如果直接对四个数据求交相当于不远离交通要道，所以先要对前面三个缓冲区先进行求交intersect操作，然后与城市市区交通网络图（network..shp）的缓冲区做erase操作，相当于数学中的减去噪音影响的区域。这步完成基本上就选出了合适的居住地段。 3、还可以对整个城市区域的住房条件评价 分级标准： 满足其中四个条件为第1等级 满足其中三个条件为第2等级 满足其中两个条件的为第3等级 满足一个条件为第4等级 完全不满足条件的为第5等级 分级的思路：增加一个属性字段进行求和运算，若为4就属于等级1，若为2就属于等级2，以此类推，但是这里有个问题就是交通要道的缓冲区之外才是满足条件的，那么我们可以给它赋值为-1，这样相当于四个缓冲区叠加的部分，其中叠加区域含有交通要道，那么等级就下降一个等级。 方法：为每个缓冲区增加一个属性字段，并赋值，名牌高中、名牌古迹、商业中心缓冲区分别增加school、famous、market字段，类型为短整型（为了计算），全部并赋值为1，network..shp 的缓冲区增加voice字段，并赋值为-1，接下来对四个缓冲区叠加union，得出四个缓冲区合并在一起的区域，在新生成的四个缓冲区合并缓冲区增加分级class字段，并对该字段通过
上海金山项目投资分析报告[1]-投资上海金山项目投资分析报告[1]-投资 目录 目录 1 一、总论 2 1.1 项目简介 2 1.1.1项目概况 2 1.1.2 项目规划总体要求 2 1.1.3 项目建筑面积指标 2 1.2 编制依据 2 1.3 主要经济技术指标 3 1.4 结论 3 二、市场分析 4 2.1 宏观环境分析 4 2.1.1 城市概况 4 2.1.2经济发展状况 4 2.1.3 居民生活水平 5 2.2、房地产市场分析 5 2.2.1 房地产市场综述 5 2.2.2 板块特征 6 2.2.3 未来发展趋势 7 三、项目周边环境 7 3.1 项目周边环境分析 7 3.1.1 周边环境 7 3.1.2 SWOT分析 8 3.2 竞争性楼盘分析 8 四、项目定位 9
4.1 总体定位 9 4.2 产品定位 10 4.3 客户定位 10 4.4 价格定位 11 五、财务效益 12 5.1 销售收入测算 12 5.2 建设投资估算 12 5.3 不确定性分析 13 5.4 经济效益评价 13 一、总论 1.1 项目简介 1.1.1项目概况 项目地块位于金山区金山新城中心城区杭州湾大道以东、卫阳南路以西、龙源路以南、板桥东路以北。土地面积142868平方米，土地用途为居住。 项目地块所处区域属于规划中的金山区城市中心区，西北面临近区政府、西面临近中央大道，附近市政、生活和商业配套都在完善之中。东面是山阳居住区，邻近的有山鑫联城花苑，现正在建配套的菜场和商场。南面集中了蓝堡爱琴海、金海岸花园、海上明珠园等多个中高档楼盘。 1.1.2 项目规划总体要求 项目占地面积142868平方米，规划建设一个大型中高档居住区，土地使用年限为70年，规划容积率为1.1, 其中多层1.4, 非独立式低密度住宅0.7, 建筑密度多层30%，非独立式低密度住宅25%，绿化率40%。机动车泊位按0.7个/户配置。 1.1.3 项目建筑面积指标 项目总建筑面积180184.8平方米，住宅部分155654.8平方米，其中多层124523.8平方米，别墅31131平方米；车位部分23030平方米，配套1500平方米。 1.2 编制依据 本报告根据目前可获取的资料，结合有关的政策法规和金山区有关规划，在实地考察与市场研究的基础上，通过客观分析和经济评估，为项目投资提供科学的决策依据。
实习报告 题目园林工程课程实习报告 专业年级2010级风景园林专升本（1）班姓名小明 学号102266014022 教师小东 成绩 福建农林大学园林学院 2011 年11 月22 日
一、实习地点：福州市金山公园 二、实习时间：2011年11月22日 三、实习目的： 1、通过对金山公园的实地考察及老师的讲解，更直观地了解城市公园及街旁 绿地的规划、设计及其功能的组织及构思。 2、了解公园规划设计的硬质景观和软质景观在现实设计中的应用。了解园路、 雕塑、植物造景、园椅的相关设计知识及形式等，并学会在今后的设计中 运用。 3、了解公园规划设计中的设计思路和理念，及其应用中的各种材料。 4、选择金山公园一个区域进行分析，调查该区域的树种配置，布局等，绘制该区域平面 图，立面图。 四、福州市金山公园概况 金山公园位于福州著名花乡建新。城市南扩以后，市政府利用金山新区洪湾河两岸茂密的树木植被，因地制宜建成了“金山公园”。是一个体现花乡风貌特色的、开放性的城市生态景观休闲绿地。公园北起金山碧水生活区Ⅲ期步行街延伸线，南至浦上路，全长约1700米，宽110米到320米不等，总面积约30.9公顷。为“一湾、三轴、三景区”的结构模式。并结合地势形成蜿蜒迂回水系和生态候鸟岛。由于建设采取了保护性的措施，公园内保留了众多大树和成片的竹丛，其中包括龙眼、荔枝、玉兰、古榕等众多原生树种，其中很多树都有上百年树龄。洪湾河长近2000米，河面最宽处达200余米，整个河面约13万平方米，湖水清可见底，水鸟在此嬉戏，构成了一幅原生态的水景图。一时间，金山公园吸引了众多游客，被誉为是个不可多得的城市原生态公园 作为福州大型的生态公园，金山公园被称为是福州“实为公园，更胜公园”的健康休闲地。在这满是绿意、移步换景的公园里信步赏景，阳光、清风、自然、生机，美不胜收，会让人心生眷恋不已。
实验二、学校选址 一、实验目的与要求 1.实验目的 假设某地要新建学校，以解决教育资源短缺的问题。要求运用 GIS 空间分析技术，确定出适宜性比较好的学校选址区。学校的选址问题需要考虑地理位置、学生娱乐场所配套、与现有学校的距离间隔等因素。 2.实验要求 （1）应用ArcGIS栅格数据表面分析、距离制图、成本距离加权、数据重分类、多层面合并等空间分析功能，确定出适宜性比较好的学校选址区，并对其进行简要分析。 （2）新学校选址需注意如下几点： 1）新学校应位于地势较平坦处； 2）新学校的建立应结合现有土地利用类型综合考虑，选择成本不高的区域； 3）新学校应该与现有娱乐设施相配套，学校距离这些设施愈近愈好； 4）新学校应避开现有学校，合理分布。 （3）各数据层权重为：距离娱乐设施占0.5，距离学校占0.25，土地利用类型和地势位置因素各占0.125。 二、实验原理 ArcGIS中实现学校选址分析，首先利用现有学校数据集、现有娱乐场所数据集和高程数据派生出坡度数据以及到现有学校、娱乐场所距离数据集。然后重分类数据集到相同的等级范围，再按照上述数据集在学校选址中的影响率赋权重值，最后合并这些数据即可创建显示新学校适宜位置分布的地图。 三、实验数据 Landuse（土地利用图）、dem（地面高程图）、rec_sites（娱乐场所分布图）、school（现有学校分布图）
四、实验内容及步骤 1.添加四个数据层：Landuse（土地利用）、dem（高程）、rec_sites（娱乐场所）、school（现有学校）。 2.设置分析环境：范围（Extent）、栅格大小（Cell Size）、工作路径。 将Spatial Analyst/options中范围（Extent）、栅格大小（Cell Size）设为“same as Layer ‘dem’” 3.派生数据集。从现存数据派生出能提供学校选址的原始成本数据，包括坡度数据、到现有学校距离数据集和到娱乐场所数据集。 (1) 从DEM数据提取坡度数据集。 点击Spatial Analyst/Surface Analyst/slope （2）从娱乐场所数据“Rec_sites”提取娱乐场所直线距离数据。 点击Spatial Analyst/distance/straight line （3）从现有学校数据“school”提取学校直线距离数据。
“金山股份”分析报告 一、宏观经济分析 2011宏观经济政策基调：积极的财政政策，稳健的货币政策，预计全年经济增长9.5%，通货膨胀率全年5%左右。从发展趋势判断，我国经济出现“过热”和“偏冷”的可能性均比较小，有利因素主要包括：（1）政府换届，投资增长的体制性冲动依然存在。改革开放以来的历史数据表明，在政府换届的第二年，我国投资都会出现一次加速增长。在政绩考核体系尚未发生根本性变化之前，换届效应刺激投资的体制性因素依然存在。今年是新一届政府的开局之年，我们预计各地发展经济的积极性依然会比较高，这将对投资增长产生巨大的促进作用。（2）国内生产总值增长8％左右，经济结构进一步优化，多数行业企业利润增加较快，资金到位情况良好，为投资扩大奠定了良好的资金基础。另外，一季度投资资金的到位情况也比较好，城镇新增就业900万人以上，城镇登记失业率4.6％以内；城乡居民收入稳定增长；居民消费价格总水平涨幅4％左右；国际收支状况继续改善。 截至2010末，我国地方政府性债务余额10.7 万亿人民币，加上中央政府债务余额为6.75 万亿人民币，总计17.5万亿元，约占GDP 总量（39.7 万亿人民币）的44%，低于《马约》上限。相对主要发达国家，中国目前的债务率还处于较低水平。 中国面临的问题：欧美债务危机，外需放缓，经济增长速度有下降的风险；大宗商品价格上升，工资成本上涨，实际利率为负，总需求增加，通货膨胀上升较快；人民币升值压力大；金融体制不健全，金融市场不完善等问题。未来看法：中国经济增速放缓，但经济结构调整加快，由外需向内需转变；通货膨胀总体可控，但面临上涨压力；人民币国际化、利率市场化进程加快；金融体制、金融市场、监管不断完善。总体来说前景不错。 受消息面关于电价调整报道的影响，电力板块近来走势良好。招商证券统计，11月以来，该板块跑赢市场3.5个百分点。其研报表示，当前火电企业亏损加剧，有调价的需求，同时，煤电联动条件已经满足，CPI开始回落，电价调整条件趋于成熟，时至“迎峰度冬”的关键节点，为保障电力供应，减少电力缺口，在电力体制改革未能有效推动的环境下，煤电联动成为解决煤电矛盾的重要手段，火电上网电价上调的概率较大。对 二、行业环境分析 电力工业是关系国计民生的重要基础产业和公用事业。电力的安全、稳定和充分供应，是国民经济全面、协调、可持续发展的重要保障。 2010年我国全社会用电量4.19万亿千瓦时，经计算较上年增长14.56%，增幅提高8.12个百分点，保持较快增长。其中，第二产业用电量增幅最大，全年为31318亿千瓦时，同比增长15.41%，增幅提高10.72个百分点。第二产业中，占到全国用电量七成以上的工业用电量增长明显。全年达30887亿千瓦时，同比增长15.44%，增幅提高10.84个百分点。其中，轻、重工业用电量分别为5187亿千瓦时和25699亿千瓦时，同比分别增长11.89%和16.19%，增幅均超过10个百分点。除去上年基数较低因素，投资拉动和经济平稳较快发展是推动重工业用电量较快增长的主因。 电力是受国家的调控的影响最大，由于它是一个公共产品，所以说国家在整个CPI高涨的阶段对电力行业的价格控制得非常严。CPI一旦是逐渐回落的时候，也就是说物价上涨的压力不大的时候，这样国家就开始把以前压制的公共产品价格放开，给价格一定的上升空间。这样对于这些板块未来的盈利情况有一个利好。
[国家级]上海外高桥保税区 [其他]上海徐泾工业园区 [其他]上海堡镇工业园区 [其他]上海练塘工业园区 [其他]上海练塘工业园区 [其他]上海商榻工业园区 [其他]上海张松仓储工业区 [其他]上海茸北工业区 [其他]上海徐行工业园区 [其他]上海枫泾工业园区 [其他]上海普陀长征工业区 [其他]上海顾村工业园区 [其他]上海漕河泾开发区闵行高科技园[其他]上海华新工业园 [其他]上海重固工业园区 [其他]上海闵行电气工业园区 [其他]上海强民经济城 [其他]上海松江高科技园区 [其他]上海火炬高技术产业开发中心[其他]上海共康都市工业园区 [其他]上海漕河泾开发区新经济园[其他]上海海港综合经济开发区 [其他]上海南汇工业园区 [其他]上海有色高科技工业园区 [市级]上海朱家角工业园区 [其他]上海赵巷工业园 [市级]上海市市北工业新区 [市级]上海嘉定工业区 [其他]上海人本工业园 [其他]上海化学工业区奉贤分区 [其他]上海纺织工业区 [其他]上海大麦湾工业区 [其他]上海月浦工业园区 [市级]上海练塘工业园区 [其他]上海罗店工业园区 [市级]上海宝山城市工业园区 [市级]上海青浦工业园区 [市级]上海金山工业区 [市级]上海紫竹科学园区 [市级]上海市北工业新区 [市级]上海市松江工业区 [市级]上海康桥工业区 [市级]上海市工业综合开发区 [市级]上海崇明工业园区
[市级]上海化学工业区 [市级]上海市嘉定工业区 [市级]上海市星火开发区 [市级]上海莘庄工业区 [市级]上海国际汽车城零部件配套工业园区[市级]上海宝山工业园区 [国家级]上海漕河泾出口加工区 [国家级]上海临港产业区 [国家级]上海漕河泾开发区松江高科技园[国家级]上海漕河泾开发区新经济园 [国家级]上海虹桥经济技术开发区 [国家级]上海闵行出口加工区 [国家级]上海临港重装备产业区 [国家级]上海闵行经济技术开发区 [国家级]上海陆家嘴金融贸易区 [国家级]上海松江出口加工区 [国家级]上海青浦出口加工区 [国家级]上海洋山保税港区 [国家级]上海金桥出口加工区 [国家级]上海市张江高科技园区 [国家级]上海外高桥保税区 [市级]上海紫竹科学园区 [市级]青浦工业园区 [市级]上海市嘉定工业区 [国家级]张江高科技园区 [国家级]上海市张江高新科技园区 2008-02-18 [市级]上海市星火开发区 2008-02-17 [国家级]上海孙桥现代农业园区 2008-02-17 [国家级]张江高科技园区 2008-02-16 [市级]上海鸿越实业有限公司工业园 [市级]上海枫泾经济区 [市级]上海平安经济园区 [市级]上海南汇惠南新城开发区 [市级]上海富成经济区 [市级]上海新五厍经济城 [市级]上海施惠特综合经济区 [市级]上海振华经济小区 [市级]上海新佘山经济园区 [市级]上海李塔经济城 [市级]上海佘山私营经济开发区
上海地区园区及产业分 布情况 公司内部档案编码：[OPPTR-OPPT28-OPPTL98-OPPNN08]
上海地区园区及产业分布情况 （一）、浦东新区： 1、金融贸易区 2、外高桥保税区（自由贸易区） 3、金桥出口加工区（先进制造业基地） 4、张江高科技园区（国内微电子产业核心基地） （生物医药、集成电路、半导体照明、软件产业、网游动漫） （二）、金山区： 1、金山科技园区 2、化学工业区（石油、精细化工） 3、金山工业区：（A·青蒲区：印刷、电子、纺织新材料；B·南汇工业园：光电、半导体芯片、交通运输、电气机械、精密仪器等关键零部件） 4、金山嘴工业区：（化学制品制造及精细化工、电气机械及器材制造、轻访、电子、塑料、新型建材） （三）、奉贤区： 上海市工业综合开发区（输配电、电子、医药） （四）、崇明区： 崇明县工业园（自由贸易、中转航运、出口加工、生态农业、海岛旅游） （五）、宝山区：
宝山工业区（精品钢延伸业、国际物流业、造船港机业、都市和楼宇经济） （六）、闵行区: 1、漕河泾开发区浦江高科技园（光电子、微电子设计、计算机信息技术、新材料、生物医药工程、航空航天、新能源、电子仪器仪表） 2、漕河泾出口加工区（计算机、新型电子元器件、通信及网络设备为主的电子信息产品制造业） 3、闵行经济技术开发区（通用设备制造业、饮料、电器机械及器材制造业、仪器仪表及文化办公用机械制造业） 4、莘庄工业区（信息产业、生物医药产业、汽车配件和机电工业、新材料） 5、紫竹科学园区（微电子技术、光电子技术、数字技术、软件技术、纳米科技、生命科学） （七）、嘉定区 嘉定工业区（汽车零配件、光学仪器、电子、精密机械包装新材料） 另有服务业区、高科企业孵化园、出口加工区、江桥工业园以研发配套、孵化和总部经济为主。 （八）、闸北区 以研发和总部经济为主。 （九）、徐汇区 徐汇区工业园区（信息技术、现代生物医药、纳米新材料）
金山区朱泾镇商业项目市场分析 第一章朱泾镇概况 一、朱泾镇简介 1、区位 朱泾镇位于上海市西南远郊，金山区的北部，境内有A30高速公路及320国道通过，镇东部与松隐镇相连。南部同吕巷镇和干巷镇相连，西部为兴塔镇，北部是松江区的五厍镇及泖港镇。全镇东西长12.5km，南北长9km，镇中心位于东泾121°9′，北纬30°54′。 2、简介 朱泾镇是上海浦南重镇，经济和文化在金山区占有重要地位。镇域面积 49.618平方公里，镇区面积5.4平方公里，下辖12个居委会，8个行政村，全镇 常驻人口2.5万户，共8万余人。建成区面积4.65平方公里，建成区常住人口 3.1万人，全镇有各类企事业单位164家。 朱泾 枫泾 石化 地区
二、朱泾镇交通 区位优势独特，320国道、A6、A7、A30三条高速公路贯通镇域，辖区内河道密布，水陆交通便捷。G320国道，A7，亭枫公路直至浙江省。A30至上海市区。 A6至江苏省境内。 三、朱泾镇人口状况 朱泾镇现有15个行政村，13个居委会，区域面积78.618平方公里，耕地面积52496.49亩。 全镇总人口为104609人，其中外来人口为20241人；全镇户籍户数29355户（其中：农村户籍户数15068户），户籍人口为88368人（其中：农村户籍人口51005人）。
四、朱泾镇主要设施 1、学校 三所小学------金山区第一实验小学 ，朱泾中心小学，朱泾第二小学 三所中学------金山中学 ，朱泾中学 ，罗星中学 二所中专------食品中专，卫生学校 四所其他学校-----成人学院，进修学校，农业学校 2、文化活动场所 三处知识型文化活动场所：金山区图书馆、金山区博物馆、金山区第一少年宫 3、医疗机构 医疗机构：金山中心医院、镇地段医院、疾病诊治中心、妇幼保健所、防疫站、救护中心、药检所等医疗机构 五、朱泾镇主要经济发展 1、支柱产业 制药、服装、由于历史原因，过去的朱泾镇主要以发展教育、卫生、商业、餐饮业为主，工业基础比较薄弱。1997年以来，镇党委大力招商引资，借用各地 资金再引进有发展前途的工业项目，在此基础上对朱泾镇的产业结构进行大幅度
二．学校选址 一、数据 1）Landuse(土地利用数据) 2）dem（地面高程数据） 3）rec-sites（娱乐场所分布数据） 4）school（现有学校分布数据） 二、要求 学校应位于地势较平坦处。 学校的建立应结合现有土地利用类型综合考虑，选择成本不高的区域。 学校应该与现有娱乐设施相配套，学校距离这些设施愈近愈好。 学校应避开现有学校，合理分布。 离娱乐设施占0.5，距离学校占0.25，土地利用类型和地势位置因素各占0.125. 的扩展模块（Extension）中的空间分析（Spatial Analyst）部分功能，具体包括：坡度计算、直线距离制图功能、重分类及栅格计算器等功能完成。 三、操作步骤： 1)打开ArcMap，打开Spatial Analyst模块并激活，添加数据。
2)打开toolbox,右击Spatial Analyst模块，在弹出的选项中选择环境，进行如下环境设置。
2)数据提取坡度数据集，生成slope数据集。 3)据“rec-sites”提取娱乐场直线距离（栅格与最近源之间的欧氏距离）数据。同时进行相关环境设置。
4）从现有学校中提取直线距离数据集，欧氏距离工具。如图所示 5）重分类坡度数据集 学校的位置在平坦地区比较有利。因此，采用等间距分级把坡度分为10级。平坦的地方适宜性好，赋以较大的适宜性值，陡峭的地区赋比较小的值，得到坡度适宜性数据recalssslope。设置如下图：
B．重分类娱乐场直线距离数据集 考虑到新学校距离娱乐场所比较近时适宜性好，采用等间距分级分为10级，距离娱乐场所最近适宜性最高，赋值10；距离最远的地方赋值1。得到娱乐场所适宜
香港金山矿业集团有限公司旅游项目开发可行性报告 金山矿业项目部 王洋 （内部文献）
目录 1、前言 (4) 2、开发优势 (5) 2.1、得天独厚的地理位置 (5) 2.2、四季分明的气候条件 (5) 2.3、形态各异的产业格局 (5) 2.4、影响非凡的旅游品牌 (5) 2.5、不可估量的潜在价值 (5) 3、项目介绍 (5) 3.1、项目概况 (5) 3.1.1、项目名称 (5) 3.1.2、开发单位 (5) 3.1.3、建设地址 (5) 3.1.4、合作方式 (5) 3.1.5、旅游区规划示意图 (5) 3.2、一期工程开发项目 (6) 3.2.1、工业旅游 (6) 3.2.2、商务酒店 (6) 3.2.3、主题婚礼 (6) 3.2.4、亮金鱼港 (6) 3.2.5、特色活动 (6) 3.3、改扩建工程 (6) 3.4、运营方式 (6) 3.4.1、一站式旅游 (6) 3.4.2、地区性合作游 (6) 3.4.3、区域性旅游 (7) 3.4.4、创新式旅游 (7) 3.5、建设周期 (7) 3.6、运营周期 (7) 3.7、销售策略 (7) 3.7.1、宣传促销 (7)
3.7.2、合作推广 (7) 3.8、项目投资预算 (7) 3.8.1、一期工程 (7) 3.8.2、改扩建工程 (7) 3.8.3、长远发展 (8) 4、市场分析与效益预测 (8) 4.1、市场分析 (8) 4.1.1、市场定位 (8) 4.1.2、客源市场 (8) 4.1.3、市场需求 (8) 4.2、效益预测 (8) 4.3、投资回收期 (9) 5、社会效益评估 (9) 5.1、对国民经济的作用 (9) 5.2、劳动就业机会预测 (9) 5.3、保障的投资收益 (9) 5.4、发展地区公益事业 (9) 5.5、可持续项目开发 (10) 6、项目开发需求与扶持 (10) 6.1、准入审批 (10) 6.2、财资税务 (10) 6.3、政策扶持 (10) 6.4、其他需求 (11) 7、利益分享 (11) 7.1、政府回报 (11) 7.2、社会受益 (11) 8、可行性研究结论 (12)
金山软件公司财务报表分析 写作提纲 一、绪论 财务报表和财务报表分析在企业评价体系中的地位十分重要，随着经济的发展这一趋势还会得到加强。我们应当在合理的利用这一体系，挖掘更多对决策有用的信息，指导我们的决策行为的同时进一步的完善它。本文根据金山软件公司近三年（2014年-2016年）的财务报表，发掘出金山软件公司在经营中存在的不足和优势，进而为其拓新进取过程提供有效改善措施，使得公司可以更好地抓住机遇，面临挑战。 二、本论 （一）公司简介 （二）金山软件公司财务报表分析 1.偿债能力分析 2.营运能力分析 3.盈利能力分析 4.发展能力分析 （三）金山软件公司财务报表评价 （四）金山软件公司改善财务状况的建议 1.加强财务控制 2.建立多渠道的融资体系 3.优化财务结构 三、结论
本文根据金山软件近三年（2014年-2016年）的财务报表，从企业的偿债能力、营运能力、盈利能力和发展能力等几个方面对企业的整体财务状况和经营成果进行分析，分析显示当前金山软件的盈利能力较低，运营效率不高，流动资产中货币资金在企业的资产比重较小，应收款数额较大，存货及应收账款的规模均有不同程度的上升。
金山软件公司财务报表分析 【内容摘要】随着我国市场经济体制的深化及资本市场的快速发展，企业相互之间的竞争日渐激烈，企业的外部环境发生了巨大变化，由此导致企业的财务活动繁杂多变。财务报表分析是对会计主体以往和如今的经营业绩、资金流动量、财务状况等各种重要指标进行综合分析，从而对企业在整个生产经营过程中的财务状况、优势弊端以及发展前景做出分析和评价。本文以金山软件公司为例，对企业的各项财务指标进行分析，各财务指标有偿债能力、营运能力、盈利能力、发展能力。发现金山软件公司存在以下几个问题：财务控制薄弱，融资困难，资金结构不合理等问题。同时，本文针对该企业财务报表问题给予分析以及提出相应的改善措施，这些措施包括：加强财务控制；建立多渠道的融资体系；优化财务结构。 【关键词】财务报表杜邦分析法财务指标 随着社会的不断进步和经济全球化的发展，会计这门公认的“商业语言”更是体现出它的强大的功能:作为“商业语言”的载体—会计报表，正是全面、系统、综合记录了企业经济业务发生的轨迹，因而相关利益人对它的分析越来越关注。财务报表用来寻找投资和兼并的对象，预测企业未来的财务状况和经营成果，判断投资，筹资和经营活动的成效，评价企业管理业绩和企业决策。 一、公司简介 金山软件股份有限公司创建于1988年，是中国领先的应用软件产品和服务供应商。总部在北京，公司机构分别设立在广东珠海、北京、成都、大连，并在日本设有分公司。现金山软件股份有限公司旗下有猎豹移动、金山办公、西山居、金山云四家子公司。其产品线覆盖了桌面办公、信息安全、实用工具、游戏娱乐和行业应用等诸多领域，自主研发了适用于个人用户和企业级用户的WPS Office、金山词霸、剑侠情缘等系列知名产品。 二、金山软件公司财务报表分析 （一）偿债能力分析 偿债能力是企业偿还到期债务（包括本息）的能力。偿债能力分析包括短期偿债能力分析和长期偿债能力分析。
上海地区园区及产业分布情况 （一）、浦东新区： 1、金融贸易区 2、外高桥保税区（自由贸易区） 3、金桥出口加工区（先进制造业基地） 4、张江高科技园区（国内微电子产业核心基地） （生物医药、集成电路、半导体照明、软件产业、网游动漫） （二）、金山区： 1、金山科技园区 2、化学工业区（石油、精细化工） 3、金山工业区：（A·青蒲区：印刷、电子、纺织新材料；B·南汇工业园：光电、半导体芯片、交通运输、电气机械、精密仪器等关键零部件） 4、金山嘴工业区：（化学制品制造及精细化工、电气机械及器材制造、轻访、电子、塑料、新型建材） （三）、奉贤区： 上海市工业综合开发区（输配电、电子、医药） （四）、崇明区： 崇明县工业园（自由贸易、中转航运、出口加工、生态农业、海岛旅游）（五）、宝山区： 宝山工业区（精品钢延伸业、国际物流业、造船港机业、都市和楼宇经济）（六）、闵行区: 1、漕河泾开发区浦江高科技园（光电子、微电子设计、计算机信息技术、新材料、生物医药工程、航空航天、新能源、电子仪器仪表） 2、漕河泾出口加工区（计算机、新型电子元器件、通信及网络设备为主的电子信息产品制造业） 3、闵行经济技术开发区（通用设备制造业、饮料、电器机械及器材制造业、仪器仪表及文化办公用机械制造业） 4、莘庄工业区（信息产业、生物医药产业、汽车配件和机电工业、新材料） 5、紫竹科学园区（微电子技术、光电子技术、数字技术、软件技术、纳米科技、生命科学） （七）、嘉定区 嘉定工业区（汽车零配件、光学仪器、电子、精密机械包装新材料） 另有服务业区、高科企业孵化园、出口加工区、江桥工业园以研发配套、孵化和总部经济为主。 （八）、闸北区 以研发和总部经济为主。 （九）、徐汇区 徐汇区工业园区（信息技术、现代生物医药、纳米新材料） （十）、长宁区： 信息咨询服务业（软件开发、网络开发、系统集成和专业咨询服务）生物工程、新材料。 1
基于GIS的选址方法研究 班级：90701 姓名：樊烨 学号：9070117
摘要：本文通过对客观现实世界具体问题的抽象综合，找出了工程选址的一般性规律和解决途径。比较了传统的工程选址方法和地理信息系统在工程选址项目中的应用和优势。 关键词：地理信息系统 Gis 工程选址叠置分析空间分析与模拟 工程选址问题是一个很复杂的综合性决策过程，既需要定性考虑，又需要定量分析。通过对客观现实世界具体问题的抽象综合，找出了工程选址的一般性规律和解决途径。 传统的工程选址方法是选址人员通过搜集和分析工程区域内有关技术经济资料，在大比例尺地形图上选出几个可能的方案。纸上定位之后，进行实地勘测，经过反复比较确定一个较为经济、合理的方案。传统的机助选址设计方法是设计人员在填绘有勘测信息的地形图上，参考其它文字、图表形式的勘测数据，通过人机交互方式拟定工程的位置，根据自身对勘测信息的判识和理解以及对设计方案的技术、经济指标的评价，经反复修改，比选，最后确定一个最佳方案。这种选址方法在很大程度上取决于选址人员的实际经验和技术水平，且费时费力。 地理信息系统（Geographic Information System或 Geo－Information system，GIS）。它是一种特定的十分重要的空间信息系统。它是在计算机硬、软件系统支持下，对整个或部分地球表层（包括大气层）空间中的有关地理分布数据进行采集、储存、管理、运算、分析、显示和描述的技术系统。 比起传统的工程选址方法，GIS独特的地理空间分析能力、快速的空间定位搜索和复杂的查询功能、强大的图形处理和表达、空间模拟和空间决策支持等，可产生常规方法难以获得的重要信息，这是GIS的重要贡献。 GIS的基本功能有：数据采集、检测与编辑；数据操作，包括数据格式化、转换、概化；数据的存储与组织；查询、检索、统计、计算功能；空间分析；显示地图。空间分析与模型分析功能。
办公软件行业品牌企业金山办公调研分析报告
1.国产办公软件龙头的黄金时代 (7) 1.1成名之路三十年 (7) 1.2业绩增长三支柱 (9) 2.行业情况 (13) 2.1行业规模扩张迅速，终端、广告业务迎红利 (13) 2.1.1软件行业发展迅速，为办公软件行业提供良好环境 (13) 2.1.2办公软件规模和用户数量呈持续上升趋势 (14) 2.1.3智能移动终端的日益普及，移动办公场景的日益成熟 (15) 2.1.4国内广告市场持续增长，软件企业或将充分受益 (16) 2.2品牌、技术与经验的三重壁垒 (16) 2.3全球市场微软制霸，中国市场微软、金山二分天下 (17) 对标微软：2B与2C端侧重有别 (18) 3. 2B端授权稳步增长，2C端订阅成新动能 (19) 3.1供应商较集中，采购规模逐年扩张，采购标的稍有变化 (19) 3.2技术人才储备充足，研发费用规模不断扩张，知产成果丰硕 (20) 3.3用户分散，前五大用户以接受互联网广告推广服务居多 (21) 3.4 2C已成公司收入贡献主力，未来B端有望再次崛起 (21) 3.4.1 2B端：目前以软件授权为主，未来云订阅服务或将迎跨越式发展 (23) 3.4.2 2C端：服务升级＋版权付费意识增强，个人订阅收入规模扩大，短期仍将保持高增长 (23) 4.着力开发升级软件和配套云服务，人工智能研发与产品国际化步伐加快 (25) 5.盈利预测与投资建议 (26)
图1：金山办公股权结构 (8) 图2：金山办公主要产品及服务矩阵图 (8) 图3：金山办公营业收入构成 (10) 图4：金山办公各项业务营业收入同比增速 (10) 图5：金山办公总体及各项业务毛利率 (11) 图6：金山办公毛利构成 (11) 图7：金山办公营业成本构成 (11) 图8：金山办公各项业务营业成本同比增速 (11) 图9：金山办公营业收入及增速 (12) 图10：金山办公归母净利润及增速 (12) 图11：金山办公毛利及增速 (12) 图12：金山办公毛利率 (12) 图13：金山办公营业成本及增速 (13) 图14：软件业务收入及增速 (14) 图15：软件行业占GDP比重走势图 (14) 图16：我国办公软件市场规模及增速 (14) 图17：2012-2018年中国办公软件用户规模及增速 (14) 图18：全球智能手机出货量 (15) 图19：中国PC出货量（单位：百万台） (15) 图20：中国分行业商用PC出货量（单位：百万台） (15) 图21：我国网络广告市场规模及增速 (16) 图22：金山办公面向机构的产品服务与面向个人的产品服务营收对比（单位：百万元） (18) 图23：Office Commercial和Office Consumer的营收对比（单位：百万美元） (18) 图24：Office 365 Commercial月活跃用户数（单位：户） (19) 图25：Office 365 Consumer订阅数（单位：百万人） (19) 图26：2016年前五大供应商 (19) 图27：2017年前五大供应商 (19) 图28：2018年前五大供应商 (19) 图29：金山办公研发投入占营收的比例 (20) 图30：金山办公研发人员数量及占比 (20) 图31：2018年金山办公前五大用户 (21) 图32：金山办公2B端、2C端收入对比 (22) 图33：金山办公2B端、2C端收入增速对比 (22) 图34：金山办公产品使用授权收入及增速 (23) 图35：金山办公机构客户服务订阅收入及增速 (23) 图36：办公订阅服务收入占比 (24) 图37：金山办公月活付费用户数及占比 (24) 图38：金山办公WPS会员收入及增速 (24) 图39：金山办公WPS付费用户转化率 (24) 图40：金山办公稻壳会员收入及增速 (25) 图41：金山办公稻壳付费用户转化率 (25)