![渝公发[2010]716号《重庆市建设工程消防设计文件编制深度规定》](https://img.doczj.com/img68/0352p3mtfal8zvsmk7fn-81.webp)
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重庆市建设工程消防设计文件编制深度规定
为了进一步规范我市建设工程消防设计文件的编制和管理工作，根据建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》和公安部《建设工程消防设计文件申报要求》，结合本市实际，制定本规定。
建设单位依法申报建设工程消防设计审核和备案所提供的消防设计文件应当符合本规定。
1 一般要求
1.1 设计文件内容
1.1.1 消防设计文件应包括以下规定内容，重点反映依照国家工
程建设消防技术标准强制性要求设计的内容：
1 设计说明书；
2 有关专业的设计图纸；
3 自审小组意见；
4 主要消防设备；
5 消防产品及有防火性能要求的建筑构件；
6 建筑材料表。
1.2 设计文件编排顺序
1.1.2 设计文件按以下顺序编排：
1 封面（含项目名称、设计单位、日期）；
2 扉页（含设计单位法定代表人、技术总负责人、项目总负
责人和各专业负责人的姓名，并经上述人员签署或授权盖
章）；
3 设计文件目录；
4 自审小组意见；
2
5 设计说明书；
6 设计图纸。
2 申请方案设计审查的消防设计文件编制深度
2.1 方案设计说明
2.1.1 工程设计依据：
1 政府有关主管部门的批文；
2 设计所执行的主要法规和所采用的主要标准（包括标准的
名称、编号、年号和版本号）；
3 有关部门对本工程批准的规划许可技术条件；
4 建设单位提供的有关使用要求或生产工艺等资料。
2.1.2 建设规模和设计范围：
1 工程的设计规模及项目组成；
2 分期建设内容和对续建、扩建的设想及相关措施；
3 承担的设计范围与分工。
2.1.3 总指标：
1 工程的总建筑面积、建筑占地面积以及建筑高度；
2 车库的停车位数量；
3 剧院、体育场馆等场所的座位数；
3
4 厂房、仓库等的火灾危险性类别。
2.1.4 采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况。
2.1.5 具有特殊火灾危险性的消防设计和需要设计审批时解决或
确定的问题。
2.1.6 总平面：
1 场地所在地的名称及位置；
2 场地内原有建筑物、构筑物以及保留、拆除的情况；
3 建筑物、构筑物满足防火间距的情况；
4 功能分区，竖向布置方式；
5 人流和车流的组织及出入口；
6 停车场（库）的布置及停车数量的确定；
7 消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置和设计标高、坡
度，道路主要的设计技术条件；
8 建设用地周围的环境情况，如生产、储存、经营易燃易爆
化学危险品等重要场所的相关情况。
2.1.7 建筑、结构：
1 建筑面积、建筑层数、层高和总高度；
2 建筑的功能分区、平面布局、立面造型及与周围环境的关系；
3 建筑物使用功能和工艺要求；
4 防火防烟分区的划分；
5 建筑的安全疏散、消防电梯以及交通组织、垂直交通设施4
的布局；
6 建筑防火类别、耐火等级和结构选型；
7 建筑物构件的构造及燃烧性能、耐火极限。
2.1.8 消防给水和灭火设施
1 消防水源情况简述：
①由市政管网供水时，应说明市政供水管网状况，供水干
管的位置、管径及根数、能提供的水量与水压；
②采用天然水源时，应说明水源的水质及供水能力、取水
设施；
③采用消防水池供水时，应说明消防水池的设置位置，有
效容量。
2 消防用水量(用水量标准、一次火灾灭火用水量)。
3 简述消防系统种类、供水方式及供水分区等。
2.1.9 建筑电气包括以下内容：
1 按建筑性质确定保护等级及系统组成，确定消防控制（或
值班）室的位置；
2 消防主电源、备用电源系统供电要求、接地方式及接地电阻要求；
3 消防强弱电线路及一般动力照明线路选型及敷设方式要求；
4 应急照明系统配置型式、灯具配置选择、线路选择及敷设
方式、供电时间及控制方式等要求；
5
5 火灾探测器、报警控制器、手动报警按钮、控制台（柜）
等设备的选择，火灾报警与消防联动控制要求，控制逻辑
关系及控制显示要求；
6 火灾应急广播及消防通信系统控制要求；
7 当有智能化系统集成要求时，说明火灾自动报警系统与其
它子系统的接口方式及联动关系；
8 漏电火灾报警系统配置型式、设置部位及控制方式要求。
2.1.10 防烟排烟及暖通空调
1 防、排烟：
①防排烟系统简述；
②防烟楼梯间及其前室、消防电梯前室或合用前室以及封
闭式避难层（间）的防烟设施叙述；
③中庭、内走道、地下室等需要排烟房间的排烟设施叙述；
④防烟、排烟系统的控制程序。
2 简述通风与空气调节系统的防火技术措施。
2.1.11 热能动力
1 燃料系统：
①燃料系统简述；
②简述室内燃料系统的种类、管路设计及敷设方式、燃气管道安
全措施；
③简述燃料来源，当燃料为油时，说明油的种类及油罐位6
置；当燃料为燃气时，说明燃气调压站（柜、箱）的位
置及安全措施。
2 锅炉房：
①简述锅炉类型的选择；
②简述燃油、燃气锅炉房的熄火保护装置、燃气锅炉房的
卸爆措施、放散管、可燃气体浓度报警系统及事故通风。
3 简述柴油发电机房的通风及灭火方式。
4 简述其他动力站房有关安全措施。
2.2 设计图纸
2.2.1 总平面
1 区域位置图。
2 总平面图：
①1：500蓝图（大型工业建筑可根据实际情况选用1：
1000的蓝图）并加盖设计单位行政印章、图说专用章、
注册建筑师执业章；
②标注经济技术指标（包括各建筑单体指标）；
③场地的范围（用地和建筑物角点的坐标或定位尺寸）、
用地红线、建筑红线、道路红线、高压线及保护线、轨
道保护线等；
④建设用地周围的环境情况，如生产、储存、经营易燃易
7
爆化学危险品等重要场所的相关情况；
⑤场地内原有建筑物、构筑物以及保留、拆除的情况；
⑥拟建建筑的名称、出入口位置、层数、建筑高度、设计
标高，以及主要道路、广场的控制标高；
⑦建筑与周边建筑的防火间距；
⑧场地内消防车道的布置，消防车道宽度、坡度、转弯半
径、消防回车场的设置及尺寸，消防登高扑救面、消防
扑救场地的设置及尺寸；
⑨根据需要绘制消防分析图。
2.2.2 建筑、结构
1 各层平面图：
①住宅平面应明确标注住宅功能；
②标注图纸比例、尺寸和轴线；
③平面布置，房间功能和面积，开窗形式、位置、尺寸及
窗地比；
④安全疏散楼梯、走道、安全出口、防火门的位置、净宽，
前室面积，消防电梯，平面或空间的防火、防烟分区面
积、分隔位置和分隔物及防火分区的划分；
⑤提供疏散宽度计算书；
⑥主要结构和建筑构配件；
⑦超过100米的高层建筑应按照规范要求设置避难层
（间）和直升飞机停机坪并在图纸中明确其位置。
8
2 立面图：
①立面外轮廓及主要结构和建筑构件的可见部分；
②屋顶及屋顶高耸物、檐口（女儿墙）、室外地面等主要
标高或高度。
3剖面图：
①应准确、清楚的标示内外空间比较复杂的部位（如中庭、
错层、夹层等部位）；
②各层楼地面和室外标高，以及室外地面至建筑檐口或女
儿墙顶的总高度，各楼层之间尺寸及其他必需的尺寸
等。
3 申请初步设计审核的消防设计文件编制深度
3.1 设计说明
3.1.1 工程设计依据：
1 政府有关主管部门的批文；
2 设计所执行的主要法规和所采用的主要标准（包括标准的
名称、编号、年号和版本号）；
3 有关部门对本工程批准的规划许可技术条件；
4 建设单位提供的有关使用要求或生产工艺等资料。
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3.1.2 建设规模和设计范围：
1 工程的设计规模及项目组成；
2 分期建设内容和对续建、扩建的设想及相关措施；
3 承担的设计范围与分工。
3.1.3 总指标：
1 工程的总建筑面积、建筑占地面积以及建筑高度；
2 车库的停车位数量；
3 剧院、体育场馆等场所的座位数；
4 厂房、仓库等的火灾危险性类别。
3.1.4 采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况。
3.1.5 具有特殊火灾危险性的消防设计和需要设计审批时解决或
确定的问题。
3.1.6 总平面：
1 场地所在地的名称及位置；
2 场地内原有建筑物、构筑物以及保留、拆除的情况；
3 建筑物、构筑物满足防火间距的情况；
4 功能分区，竖向布置方式；
5 人流和车流的组织及出入口；
6 停车场（库）的布置及停车数量的确定；
7 消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置和设计标高、坡
度，道路主要的设计技术条件；
8 建设用地周围的环境情况，如生产、储存、经营易燃易爆10
化学危险品等重要场所的相关情况。
3.1.7 建筑、结构：
1 建筑面积、建筑层数、层高和总高度；
2 建筑的功能分区、平面布局、立面造型及与周围环境的关系；
3 建筑物使用功能和工艺要求；
4 防火防烟分区的划分；
5 建筑的安全疏散、消防电梯以及交通组织、垂直交通设施的布局；
6 建筑防火类别、耐火等级和结构选型；
7 建筑物构件的构造及燃烧性能、耐火极限。
3.1.8 消防给水和灭火设施
1 消防水源：
①由市政管网供水时，应说明供水干管方位、接管管径及
根数、能提供的水压；
②采用天然水源时，应说明水源的水质及供水能力、取水
设施；
③采用消防水池供水时，应说明消防水池的设置位置，有
效容量及补水量的确定，取水设施及其技术保障措施。
2 消防水泵房：包括设置位置、结构型式、耐火等级、设备
选型、数量、主要性能参数、运行要求。
3 室外消防给水系统：包括室外消防用水量标准及一次灭火
11
用水量、总用水量的确定，室外消防给水管道及室外消火
栓的布置，系统供水方式、设备选型及控制方式。
4 室内消火栓系统：包括室内消火栓的设置场所、用水量的
确定，室内消防给水管道及消火栓的布置，系统供水方式、
设备选型及控制方式，消防水箱的容量、设置位置及技术
保障措施。
5 灭火设施：对自动喷水灭火系统等各类自动灭火系统的设
计原则、设计参数、系统组成、控制方式以及主要设备选
择等予以说明。
3.1.9 建筑电气
1 消防电源、配电线路及电器装置：
①消防电源供电负荷等级确定、消防用电设备的配电线路
选择及敷设方式、备用电源性能要求及启动方式；
②变、配、发电站的位置、数量、容量及设备技术条件和
选型要求；
③消防技术标准有要求的导线、电缆、母干线的材质、型
号和敷设方式，以及配电设备、灯具的选型、安装方式；
④消防应急照明的照度值、电源型式、灯具配置、线路选
择及敷设方式、控制方式、持续时间；
⑤消防疏散指示标志的设置部位、照度、供电时间等。
2 火灾自动报警系统和消防控制室：
①保护等级的确定及系统组成，消防控制室位置的确定；
12
②火灾探测器、报警控制器、手动报警按钮、控制台（柜）
等设备的选择；
③火灾报警与消防联动控制要求，控制逻辑关系及控制显
示要求，概述火灾应急广播、火灾警报装置及消防通信；
④概述电气火灾报警，消防主电源、备用电源供给方式，
接地及接地电阻要求，传输、控制线缆选择及敷设要求；
⑤应急照明的联动控制方式等；
⑥当有智能化系统集成要求时，应说明火灾自动报警系统
与其它子系统的接口方式及联动关系。
3.1.10 防烟排烟及暖通空调
1 设置防排烟的区域及方式，防排烟系统送风量、排烟量的
确定，防排烟系统及设施配置、控制方式。
2 暖通空调系统的防火措施。
3.1.11 热能动力
1 室内燃料系统的种类、管路设计及敷设方式、燃气用具安
装使用要求等燃料系统的设计说明。
2 锅炉型式、规格、台数及其燃料系统等锅炉房设计说明。
3 气体站房、柴油发电机房、气体瓶组站等其他动力站房的
设计说明。
3.2 设计图纸
3.2.1 总平面
13
1 区域位置图。
2 总平面图：
①1：500蓝图（大型工业建筑可根据实际情况选用1：
1000的蓝图）并加盖设计单位行政印章、图说专用章、
注册建筑师执业章；
②标注经济技术指标（包括各建筑单体指标）；
③场地的范围（用地和建筑物角点的坐标或定位尺寸）、
用地红线、建筑红线、道路红线、高压线及保护线、轨
道保护线等；
④建设用地周围的环境情况，如生产、储存、经营易燃易
爆化学危险品等重要场所的相关情况；
⑤场地内原有建筑物、构筑物以及保留、拆除的情况；
⑥建筑与周边建筑的防火间距；
⑦拟建建筑的名称、出入口位置、层数、设计标高，以及
地形复杂时主要道路、广场的控制标高；
⑧场地内消防车道的布置，消防车道宽度、坡度、转弯半
径、消防回车场的设置及尺寸，消防登高扑救面、消防
扑救场地的设置及尺寸；
⑨根据需要绘制消防分析图。
3.2.2 建筑、结构
1 各层平面图：
①住宅平面应明确标注住宅功能；
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②标注图纸比例、尺寸和轴线；
③平面布置，房间功能和面积，开窗形式、位置、尺寸及
窗地比；
④安全疏散楼梯、走道、安全出口、防火门的位置、净宽，
前室面积，消防电梯，平面或空间的防火、防烟分区面
积、分隔位置和分隔物及防火分区的划分；
⑤提供疏散宽度计算书；
⑥主要结构和建筑构配件；
⑦超过100米的高层建筑应按照规范要求设置避难层
（间）和直升飞机停机坪并在图纸中明确其位置。
2 立面图：
①立面外轮廓及主要结构和建筑构件的可见部分；
②屋顶及屋顶高耸物、檐口（女儿墙）、室外地面等主要
标高或高度。
3 剖面图：
①应准确、清楚的标示内外空间比较复杂的部位（如中庭、
错层、夹层等部位）；
②各层楼地面和室外标高，以及室外地面至建筑檐口或女
儿墙顶的总高度，各楼层之间尺寸及其他必需的尺寸
等。
3.2.3 消防给水和灭火设施
1 消防给水总平面图：
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①全部建筑物和构筑物的平面位置、道路等，并标出主要
定位尺寸或坐标、标高，指北针（或风玫瑰图）等；
②消防给水管道平面位置，标注出干管的管径、流水方向、
室外消火栓、消防水池及生物化学处理池等的位置；
③场地内消防给水城市管道系统连接点的控制标高和位
置；
④说明最高日用水量、最大时用水量、消防总用水量等给
水用量指标以及由市政或小区管网供水标高、管径。
2 消防给水平面图：
①绘制消防给水各层平面布置图、消防水池和消防水泵房
平面布置图，标注室内外接管位置、管径，消防水泵扬
程、流量等设计参数，室内消火栓、自动喷水灭火系统
喷头的点位布置情况；
②绘制消火栓系统、自动喷水系统等消防系统原理图，标
注干管管径，设备设置标高，建筑楼层编号及层面标高。
3 其他灭火设施的系统图及平面布置图。
3.2.4 建筑电气
1 消防控制中心（室）位置平面图。
2 火灾自动报警系统图，各层报警系统设置平面图。
3 建筑各层电气消防平面图。
4 漏电火灾报警系统图（有单独组成系统才有）。
3.2.5 防烟排烟及暖通空调
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1 防、排烟系统的平面布置图：
①绘制设备位置、管道走向、风口位置、设备编号及连接
设备机房的主要管道；
②大型复杂工程还应标注风管的管径和主要标高，管道交
叉复杂处需绘局部剖面图。
2 防、排烟系统的系统图应表示防、排烟系统的流程原理。
3.2.6 热能动力
1 锅炉房设备平面布置图：
①表示设备平面布置、绘出门、窗、楼梯、平台及地坑位
置，注明房间名称、建筑轴线尺寸及标高；
②设备布置、定位尺寸及编号;标注设备选型、燃料。
2 动力站房平面布置图：
①较大热交换站参照锅炉房出图深度；
②其他动力站房在初步设计阶段可不出图。
3.2.7 幕墙的防火设计、爆炸场所的防爆设计。
4 申请室内装修审核及备案的消防设计文件编
制深度
4.1 设计说明
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4.1.1 明确原工程用途、分类和耐火等级等概况以及本工程概况。
4.1.2 本工程使用功能和工艺要求、功能分区、平面布局以及对
原工程改建情况。
4.1.3 装修各部位采用的装修材料燃烧性能等级，提供材料清单，
除用文字说明以外亦可用表格形式表达。
4.2 设计图纸
4.2.1 原工程总平面图和平面图。
4.2.2 本工程平建筑平面图：
1 标注图纸比例和轴线；
2 平面布置，房间功能和面积；
3 开窗形式、位置和尺寸；
4 平面或空间的防火、防烟分区面积、分隔位置和分隔物及
防火分区划分的依据；
5 安全疏散楼梯、走道、安全出口的位置及净宽，並提供疏
散宽度计算书；
6 前室面积，消防电梯，消防设施点位；
7 主要结构和建筑构配件。
4.2.2 装修图纸
应体现工程各部位顶棚、墙面、地面、隔断的装修材料以
及固定家具、装饰织物、其他装饰材料的选用，可采用平18
面图、立面图、剖面图和节点详图表示。
4.2.3 装修工程的消防设施图纸
装修工程中设置有室内消火栓系统、自动灭火系统、火灾
自动报警系统、防排烟系统、应急照明系统等，应根据原
设计的土建图纸提供相应的设施点位图。
5 申请扩建、改建（用途变更）设计审核的消
防设计文件编制深度
5.1扩建、改建（用途变更）设计说明
5.1.1 工程设计依据
1 设计所执行的主要法规和所采用的主要标准（包括标准的
名称、编号、年号和版本号）。
2 建设单位提供的有关使用要求或生产工艺等资料。
5.1.2 设计规模和范围
1 原工程的设计规模及使用功能组成。
2 此次承担的设计范围。
3 扩建、改建（用途变更）后的设计规模及使用功能组成。
4 扩建、改建（用途变更）设计的面积等指标。
5.1.3 工程原已设置（或新增）的主要消防设备、消防产品及有
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防火性能要求的建筑构件、建筑材料等。
5.1.4 采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况。
5.1.5 具有特殊火灾危险性的消防设计和需要设计审批时解决或
确定的问题。
5.2 扩建、改建（用途变更）的其他规定
5.2.1 应提供的相关资料：
1 扩、改建（用途变更）情况说明（由设计单位出具并加盖公章）；
2 消防部门出具的原设计相关批文；
3 经消防部门审核的原设计图纸资料；
4 相关部门对建设工程用途变更出具的批文或意见。
5.2.2 各阶段扩、改建（用途变更）消防设计文件还应符合以下
要求：
1 方案设计阶段应符合本规定第2条的深度要求；
2 初步设计阶段应符合本规定第3条的深度要求；
3 室内装修阶段设计应符合本规定第4条的深度要求。
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重庆市国土房管局关于 启用新版商品房预售许可证的通知 渝国土房管发〔2012〕76号 各区县（自治县）国土房管局(房管局)、各分局,主城区各土地房屋权属登记中心： 为贯彻执行2011年5月修订的《重庆市城镇房地产交易管理条列》，市国土房管局对原《商品房预售许可证》内容进行了修改完善，并制作了新版《商品房预售许可证》，为了做好新版《商品房预售许可证》的使用管理，现将有关事宜通知如下： 一、自2012年7月1日起，全市启用新版《商品房预售许可证》，新版商品房预售许可证仍包括正本和副本，正本和副本封面颜色与原预售许可证一致，内容有调整（见附件）。原已取得商品房预售许可证的项目，房地产开发企业应按照《重庆市商品房预售许可操作规程（修订）》（渝国土房管发[2012]75号）的要求，及时申请换发新版商品房预售许可证。 二、主城区范围内使用的商品房预售许可证由市局统一印制，主城区范围外使用的商品房预售许可证由当地商品房预售许可审批机关按照新版样式自行印制，已实行房地产交易计算机管 — 1 —
理的地区，副本不再印制交易情况内页附表。 三、主城区范围内使用的商品房预售许可证套印重庆市国土资源和房屋管理局印章，核发时加盖“重庆市国土资源和房屋管理局预售登记专用章，主城区范围外使用的商品房预售许可证套印当地审批机关印章，核发时加盖当地审批机关商品房预售登记专用章。 四、商品房预售许可证正本由房地产开发企业执有，副本交由登记机关留存。 五、使用中的有关问题可即时向市局反馈。 特此通知。 附：《商品房预售许可证》样式。 二O一二年五月十四日 — 2 —
— 3 — 附：
重庆市国有土地使用权土地级别基准地价和土地出让金标准实施细则 重庆市国土房管局关于印发《重庆市国有土地使用权土地级别基准地价和土地出让金标准实施细则》的通知渝国土房管发2002486 号有关区国土资源局：为贯彻落实《重庆市人民政府关于调整国有土地使用权土地级别基准地价和土地出让金标准的通知》（渝府200279 号），我局拟定了《重庆市国有土地使用权土地级别基准地价和土地出让金标准实施细则》，现印发给你们，请认真贯彻执行。附件：重庆市国有土地使用权土地级别基准价和土地出让金标准实施细则二○○二年七月九日重庆市国有土地使用权土地级别基准地价和土地出让金标准实施细则根据《重庆市人民政府关于调整国有土地使用权土地级别基准地价和土地出让金标准的通知》（渝府200279 号）的规定，制定本实施细则。1.基本概念1.1 基准地价。基准地价是城镇土地分区域、分用途测算出的平均价格（含土地出让金），是政府宏观调控土地市场，也是土地估价及有关部门制定各种土地费（税）政策的依据，不是具体收费标准。 1.2 土地级别。土地级别是根据城镇土地自然和经济属性而划分出的土地等级序列。重庆市城镇土地级别另行分布。宗地级别不明确时，可参照宗地周围土地级别确定。 1.3 土地出让金。土地出让金是指国有土地使用权出让时，土地使用者应向政府缴纳的款项。 1.4 土地收益。土地收益是指划拨土地使用权转让时，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定经批准可以不办理出让手续的，转让者需向国家缴纳的费用。 1.5 土地还原率。土地还原率是用以将土地纯收益还原为土地价格的利率（或比率）。制定本次基准地价和土地出让金标准的土地还原率为0.0585。 2.本次调整的土地级别、基准地价和土地出让金标准的适用区域范围： 2.1 东起铜锣山，西至中梁山，北起井口、人和、唐家沱，南至小南海、钩鱼咀、道角区域内的土地。 2.2 北部新区范围内的土地。2.3 渝北区回兴街道、双凤桥街道、双龙湖街道。 2.4 巴南区鱼洞街道。 3.江北区、南岸区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、巴南区、渝北区除上述区域以外的其他区域的土地级别按渝国土房管发2002252 号文件颁布的土地级别上调一个级别执行，基准地价和土地出让金仍按渝府发200276 号执行。北碚区的天生街道、朝阳街道、龙凤桥镇、北温泉镇、童家溪镇按渝国土房管发2002252 号文件颁布的土地级别上调两个级别，其他区域上调一个级别执行。基准地价和土地出让金仍按渝府发200076 号执行。 4.土地用途分类重庆市国有土地使用权土地级别、基准地价和土地出让金标准将土地用途分为商业、住宅、工业三种用地类型。 4.1 商业用地包括：一般商业、金融保险业、餐饮旅馆业和其他商业建筑用地及其相应附属设施用地。 4.1.1 一般商业包括：商店、商场、各类批发零售市场及其相应附属设施用地。 4.1.2 金融保险用地包括：银行、保险、证券、信托、期货、信用社等用地。 4.1.3 餐饮旅馆业用地包括：饭店、餐厅、酒吧、宾馆、旅馆、招待所、度假村等及其相应的附属设施用地。 4.1.4 其他商业用地包括：写字楼，商业性办公楼；旅行社、运动保健休闲设施、夜总会、歌舞厅、俱乐部、高尔夫球场、加油站、洗车场、洗染店、维修网点、照相、理发、洗浴等服务设施用地。4.1.5 旅游业、加汽站、经营性墓地、车库、经营性露天停车场等用地的基准地价和土地出让金标准参照商业用地执行。 4.2 住宅用地包括：指供居住用的各类房屋用地。 4.3 工业用地包括：一般工业用地、采矿地和仓储用地。 4.3.1 一般工业用地指工业生产及其相应附属设施用地。 4.3.2 采矿地指采矿、采石、采沙场、盐田、砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地。4.3.3 仓储用地指用于物资储备、中转的场所及期相应附属设施用地。 4.4 公用设施用地的基准地价和土地出让金标准参照工业用地执行。公用设施用地包括公共基础设施用地和瞻仰景观休闲用地。4.4.1 公用基础设施用地包括给排水、供电、供然、供热、邮政、电信、消防、公用设施维修、环卫等用地。4.4.2 瞻仰景观休闲用地包括名胜古迹、革命遗址、景点、公园、广场、公用绿地等。 4.5 公共建筑用地的基准地价和土地出让金标准参照工业用地执行。公共建筑用地包括机关团体用地、教育用地、科研设计用地、文体用地、医疗卫生用地和慈善用地。4. 5.1 机关团体用地包括：国家机关、经批
重庆市国土房管局关于印发 《重庆市户籍制度改革转户居民农村宅基地 处置与利用管理实施暂行办法》的通知 渝国土房管发〔2011〕61号 重庆农村土地交易所，市农村土地整治中心，各区县（自治县）国土房管局（国土资源局、房管局）、各分局，局机关有关处室： 为切实保护户籍制度改革转户居民的合法权益，确保农村土地资源有效利用，促进我市统筹城乡发展，市局制定了《重庆市户籍制度改革转户居民农村宅基地处置与利用管理实施暂行办法》，现印发你们，请遵照执行。 二○一一年四月十八日 重庆市户籍制度改革转户居民 农村宅基地处置与利用管理实施暂行办法 第一章总则 第一条根据《重庆市人民政府关于统筹城乡户籍制度改革的意见》（渝府发〔2010〕78号）、《重庆市户籍制度改革农村土地退出与利用办法（试行）》（渝办发〔2010〕203号）等规定，结合实际，制定本办法。 第二条本市行政区域内拥有合法农村住房及宅基地使用权的农村居民，按照户籍制度改革相关规定自愿转为城镇居民的，其农村宅基地及其附属设施用地使用权、使用权范围内的农村房屋和地上构（附）着物（以下简称农村宅基地及建（构）筑物）的处置、利用及其管理，适用本办法。 已用地未转非人员、未转非的大中型水利水电工程建设被征地农村移民、城中村农村居民按照国家和我市土地征收规定执行，不适用本办法。 第三条区县（自治县）土地行政主管部门在市土地行政主管部门的指导下，做好本行政区域内农村居民转为城镇居民的农村宅基地及建（构）筑物的处置、利用及其管理工作。
乡镇（街道）国土所在区县（自治县）土地行政主管部门的领导下，配合区县（自治县）农村土地整治机构，做好转户居民的农村宅基地及建（构）筑物的处置、利用的具体实施工作。 第四条市农村土地整治机构通过融资贷款和财政调度、拨付资金等渠道具体筹集土地利用总体规划确定的城镇建设用地扩展边界范围外的退出宅基地及建（构）筑物周转金。 区县（自治县）人民政府批准设立的农村土地整治机构或指定机构具体负责下列工作： （一）退出的农村宅基地及建（构）筑物的清理、登记、测算、费用发放等具体实施工作； （二）土地利用总体规划确定的城镇建设用地扩展边界范围外退出的农村宅基地及建（构）筑物的处置、复垦及利用工作； （三）在区县（自治县）人民政府的指导下，按约定归还市级宅基地及建（构）筑物周转资金。 国有土地储备机构具体筹集土地利用总体规划确定的城镇建设用地扩展边界范围内的退出宅基地周转金。 第二章处置 第五条农村居民转为城镇居民后，农村宅基地、附属设施用地及建（构）筑物可按下列任一规定处置： （一）保留。农村居民转为城镇居民后，可按照依法自愿的原则继续保留农村宅基地、附属设施用地及建（构）筑物，任何组织不得强制或变相强制收回。 （二）流转。农村居民转为城镇居民后，可按有关规定流转（含置换等）其农村宅基地、附属设施用地及建（构）筑物，流转价格由农民自行协商，签订流转协议后应按有关规定到区县（自治县）土地房屋行政主管部门办理相关手续。 （三）退出。农村居民转为城镇居民并自愿整栋退出能复垦产生地票的农村宅基地、附属设施用地及建（构）筑物的，按照地票价款分配的有关规定执行。农村宅基地、附属设施用地复垦以房地产权证、集体土地所有权证为合规性证明，以复垦验收合格后的实测面积为准。附属设施用地权属不明确的，由农村集体经济组织协商；协商不成的，报请乡镇人民政府（街道办事处）调解。 第六条有下列情形之一的农村宅基地、附属设施用地及建（构）筑物不纳入退出范围，不作为地票来源： （一）违法农村宅基地、附属设施用地及建（构）筑物； （二）按有关规定建新房应拆旧房但已建新未拆旧的农村宅基地、附属设施用地及建（构）筑物； （三）无房地产权证的。
重庆市国土资源和房屋管理局文件 渝国土房管发〔2011〕170 号 重庆市国土房管局 关于调整地票价款分配及拨付标准的通知重庆农村土地交易所，市农村土地整治中心,各区县（自治县）国土房管局（国土资源局）、有关分局，局机关有关处室：根据《重庆市国土房管局关于完善地票价款分配的补充意见》（渝国土房管发〔2010〕220 号）规定，结合实际情况，决定调整地票价款拨付标准，落实地票价款再次分配政策。现将有关事宜通知如下： 一、调整农村建设用地复垦项目成本 （一）复垦项目工程成本拨付标准：1.5 万元/亩。复垦项目工程成本包括工程施工费、前期工作费、竣工验收费、工程监理费、安全配套费。工程施工费按 1.2 万元/亩拨付，前期工作费、竣工验收费、工程监理费、安全配套费按0.3 万元/亩拨付。项目承担单位应根据实际复垦项目工程成本发生情况与工程施工、规划设计、测绘、监理等单位结算有关费
用。工程成本拨付给区县（自治县）包干使用，实际工程成本低于 1.5 万元/亩的节余部分可转入区县（自治县）、乡镇及村社项目管理成本。 （二）复垦项目管理成本拨付标准：1.1 万元/亩。复垦项目管理成本分为市、区县（自治县）、乡镇、村社实施项目管理成本。市农村土地整治中心项目管理成本按0.1 万元/亩拨付；区县（自治县）、乡镇及村社项目管理成本按1 万元/亩拨付，主要用于区县（自治县）国土部门、农村土地整治机构、乡镇、村社等管理支出，具体分配办法由区县（自治县）自行确定。 （三）复垦项目融资成本拨付标准：1.1 万元/亩。项目承担单位应根据垫资或贷款金额、同期人民银行确定的贷款利率等据实与银行结算复垦项目融资成本。融资成本拨付给区县（自治县）包干使用，实际融资成本低于 1.1 万元/亩的节余部分可转入区县（自治县）、乡镇及村社项目管理成本。 二、落实地票价款溢价分配政策 （一）复垦农村宅基地及其附属设施用地的，农户与农村集体经济组织应得价款按85:15 比例分配。在渝国土房管发〔2010〕220 号文件确定的农户9.6 万元/亩、农村集体
重庆市国土房管局关于贯彻落实重庆市国有建设用地 使用权出让管理实施办法等有关规定的通知 渝国土房管发[2009]254号 各区县（自治县）国土（房管）局（分局），市土地和矿业权交易中心，市国土资源房屋评估和经纪协会，市级各土地储备集团公司： 重庆市人民政府《关于印发重庆市国有建设用地使用权出让管理实施办法的通知》（渝府发〔2008〕119号）、《关于加强国有经营性建设用地使用权公开交易成本审计评估的通知》（渝府发〔2008〕122号）、《关于扩大内需促进房地产业健康发展的实施意见》（渝府发[2009]9号）（以下简称《通知》）是规范国有建设用地使用权出让行为，保护当事人合法权益，防止国有土地资产流失，促进房地产业健康发展，从源头上预防和治理建设领域腐败的重要文件，国土资源部门和有关单位必须认真履行职责，切实抓好学习贯彻落实工作。现将有关事宜通知如下： 一、加强学习，提高认识，全面贯彻落实《通知》的要求 各区县（自治县）国土部门以及有关单位要高度重视贯彻落实《通知》工作，迅速组织学习，全面理解把握《通知》的精神实质、指导原则、主要内容和具体要求，进一步加强土地利用各环节的依法行政工作，进一步完善公开、公平、公正的市场机制，进一步加强对土地利用的执法监督，进一步强化对土地评估中介机构的监管和行业自律。要大力开展宣传工作，使政府、各部门领导干部和群众充分认识到加强用地管理、规范土地市场秩序，加强国有建设用地使用权出让管理工作的重大意义，增强全面贯彻落实《通知》要求的自觉性。 二、加强内外业调查工作，规范土地使用权出让文书与出让行为 （一）摸清拟供应土地周边及空间关系并及时告知。国有建设用地使用权供应前，应认真调查该宗土地地表各类管网，空中电网、轨道交通、微波、航空器等空中走廊，地下轨道交通、各类管网、人防设施、地质（震）灾害、土壤环境影响评价，交通进出口方位、水电气接口及容量、各类安全保护距离、周边景观视线通廊，党政机关办公用地、军事设施，放射性物质、粉尘及噪音污染源，变电站、加（配）油（气）站、油气井口、垃圾处理场、广告牌等设施对宗地的影响程度等基础工作，对土地利用有明显影响的应在土地招拍挂出让时告知。 （二）充分利用地形地籍电子图件反映相关要素。依照渝府发[2008]119号文第十四条、第十五条的规定，各区县（自治县）要在对拟供应的土地熟地化之后，按规划部门发出的规划条件函的附图要求实地放线，并转绘在1/500到1/1000地籍图上、注明拐点座标（地上、地下），用不同的线型关系进一步分清拟供应土地的出让、划拨性质以及建设用地使用权的地上、地下空间关系。该图件表达的宗地形状、净建设用地面积以及地上、地下空间关系，应与规划条件函附图一致。同时，将两类图件作为拟供应国有建设用地使用权时有效的技术文件，并在土地招拍挂出让时告知。若规划条件函的附图与该地籍图有不一致之处，应予特别提示。有条件的地方应当将两类图纸电子化。 （三）进一步规范土地出让行为及公示文书。要认真组织学习《合同法》、《行政诉讼法》、《行政许可法》、《行政监察法》、《国家赔偿法》等法律法规，提高依法行政能力。要认真贯彻落实渝府发[2008]119号文第四条、第十九条的要求，一要建立土地供应重大事项有关部门会审制度。土地供应方式、供应价格、供应数量等重大事项要由多部门集体会审研究确定。主城规划区内的由区国土分局对土地供应价格予以初审后，按本《通知》第四条规定进行成本审计（评估），再由市国土部门会同有关部门集体会审确定；主城区外的参照执行。二要