主体管道工程每公里造价估算对照表
调整阀门井造价的通知 根据一九九九年《陕西省建筑工程、安装工程、仿古园林工程及装饰工程费用定额》，依据《西安市天然气城市气化工程管道施工通用图集》中压部分，中压管道球阀井工艺安装图，一九九七年六月中国市政西南设计研究院所出《庭院阀门井通用图集》对阀门井造价进行调整。1999年04月01号以后开工的工程均执行造价。 天然气公司计划部2000/03/30 关于室外塑料管（电熔连接）单位估价表 编制意见 工作内容：1、包括管道、管件安装，管件价格按设计数量计入主材。 2、压力试验。 3、金属管架与塑料管接触部位缠绕塑料胶布带等。 注：1、本估价表适用于市政定额。（人工费单价：5.85元/工日） 2、本估价表根据塑料管热风焊与热熔、电熔焊焊接工艺和安装工艺，并参照大连市《室内给水 塑料管安装补充单位估价表》编制。 天然气公司计划部2000/06/01
高、中压Ⅰ-Ⅱ级地裂带管沟单价
天然气管道材料预算价 注：1、法兰、螺栓用92年材料预算价格。 2、外购管件请附发票复印件。 3、警示带按3.48元/米进预算。 天然气公司计划部8/18 天然气管道材料预算单位：元/个 说明：1、法兰按92年预算价 2、其它按采购价三分之一计算 3、螺栓、螺母按92年预算价3.8元/kg 天然气公司计划部1996/06/06
主体工程PE管件材料计划价格表单位：元/个 天然气公司计划部 PE管主体工程预算价更正表 说明：1、由于愿PE管预算价与实际供应价相差过大，故作调整 2、本价格从下发之日起执行 3、已批准预算价格不调整，由材料部按实际，所进预算价核销。 天然气公司计划部2001/05/14 主体工程甲方定价直接进入预算造价 1、钢材市内运输费38元/吨 2、电火花及土壤密实度1.6元/米 3、余土外运：一环外23元/立方米，一环内28元/立方米 4、粘胶带补口63.65元/平方米，其中甲方供料45.08元/平方米。 5、环氧煤沥青加强级防腐补口78.5元/平方米。 6、外购黄土18.88元/立方米。 7、外购沙子22元/立方米（进入直接费）。 8、阀门井造价中，其中甲供井盖井座及爬梯为262元/套。 9、刷油管道表面积公式：S﹦π × D×L （D—管道直径m；L—管道延长米） 10、90°弯头面积： DN25 0.58×π × d=0.58×π ×0.034 DN100 0.76×π × d DN50 0.64×π × d DN150 0.87×π ×d DN80 0.71×π × d
建筑工程造价指标汇总 目录 一、各种建筑造价分析表 (3) 1、全现浇结构住宅楼： (3) 2、全现浇结构板式小高层住宅楼： (3) 3、全现浇结构板式住宅楼： (4) 4、全现浇结构塔楼： (4) 5、框剪结构住宅楼： (4) 6、框剪结构商住楼： (5) 7、混合结构住宅楼： (5) 二、房地产建筑成本（按建筑平方米算） (6) 1、桩基工程（如有）： (6) 2、钢筋： (6) 3、砼： (6) 4、砌体工程： (6) 5、抹灰工程： (6) 6、外墙工程（包括保温）： (6) 7、室内水电安装工程（含消防）： (7) 8、屋面工程： (7) 9、门窗工程（不含进户门）： (7) 10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程： (7) 11、地下室（如有）： (7) 12、电梯工程（如有）： (7) 13、人工费： (8) 14、室外配套工程： (8) 15、模板、支撑、脚手架工程（成本）： (8)
16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械（约为总造价的5~8%）： (8) 17、临时设施: (8) 18、检测、试验、手续、交通、交际等费用： (8) 19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）： (8) 20、上交国家各种税费: (9) 21、设计费（含前期设计概念期间费用）： (9) 22、监理费： (9) 23、广告、策划、销售代理费： (9) 24、土地费： (9) 25、土地税费与前期费: (10) 三、工程造价单方指标参考 (11) 1、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： (11) 2、普通多层住宅楼施工预算经济指标： (12) 3、施工功效： (12) 4、基础数据： (13) 四、工程成本测算方法 (13) 1、计算工程量： (13) 2、组综合单价： (13) 3、测算综合单价： (14) 4、混凝土： (14) 5、钢筋： (15) 6、外架： (15) 7、模板（措施费）： (16) 8、地砖： (16) 9、外墙干挂： (16) 10、粉刷： (16) 11、门窗工程： (17) 五、工程预付款及其计算 (17) 1．预付备料款的限额： (17) 2．备料款的扣回： (17)
建筑工程单方造价数据汇总 一、房屋建筑各项的单平方造价 1.全现浇结构住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。 每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元； 2.全现浇结构板式小高层住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能入户门。土方运距5公里以内。 每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元； 3.全现浇结构板式住宅楼： 包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。 每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元； 4.全现浇结构塔楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土，土方运距5公里以内。 每平米造价1383.46元，其中：建筑工程：727.22元；装饰工程：289.87元；电气工程：307.14元；管道工程：55.95元；通风工程：3.28元； 5.框剪结构住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。含热交换站、消防、空调设备，中高档卫生洁具，普通灯具，外窗为落地窗，不含电梯，居室门。公共部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖，天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶，外墙外保温粘贴聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，
东南大学青年教师公寓 工程桩施工 工程 工程量清 单 招标人:东南大学基建处工程造价咨 询人:南京XX工程造价咨询 有限公司 法定代表人或其授权人:法定代表人或其授权人: 编制人:复核人: 编制时间:2013-09-03 复核时间:2013-09-03
总说明 工程名称：东南大学青年教师公寓工程桩施工 一、工程概况 1、本次招标由东南大学青年教师公寓工程桩施工工程组成。本工程为采用先张法预应力高强砼管桩，管桩型号为PC-500(100)AB-C60-12,12。 二、计划工期:按招标文件。 三、工程招标范围:桩基础工程组成。 四、工程量清单编制依据: 1、甲方提供的施工蓝图 2、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008） 3、招标文件 4、甲方联系单 五、暂列金额:无 六、东南大学青年教师公寓工程桩施工招标工程量清单共有以下单位工程组成： 1、东南大学青年教师公寓工程桩 七、本项目工程量清单编制与甲方沟通说明如下： 1、本工程为采用先张法预应力高强砼管桩，管桩型PC-500(100)AB-C60-12,12。 2、有效桩长：东南大学青年教师公寓24m*142根；合计桩长3408m。 3、送桩，桩顶标高按设计。 4、接桩为焊接。 5、其余按设计。 八、本项目清单特征描述与图纸设计说明不一致时，以图纸设计说明为准。（招标文件或补充说明另有要求的除外）。
分部分项工程量清单与计价表 工程名称:东南大学青年教师公寓工程桩施第1页共1页 注:根据建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用组成>(建标2003206号)的规定，为记取规费等的使用，可在表中增设其中:"直接费"、"人工费"或"人工费+机械费"。
桩基工程造价 桩基础的分类有哪些？ 桩可按承载性状、使用功能、桩身材料、成桩方法和工艺、桩径大小等进行分类。 1、按承台位置高低分类 （1）高承台桩基：由于结构设计上的需要，群桩承台底面有时设在地面或局部冲刷线之上，这种桩基称为高承台桩基。这种桩基在桥梁、港口等工程中常用； （2）低承台桩基：凡是承台底面埋置于地面或局部冲刷线以下的桩基称为低承台桩基。房屋建筑工程的桩基多属于这一类。 2、按承载性质不同分类 （1）摩擦型桩 ①摩擦桩：竖向荷载下，基桩的承载力以桩侧摩阻力为主，外部荷载主要通过桩身侧表面与土层之间的摩擦阻力传递给周围的土层，桩尖部分承受的荷载很小。主要用于岩层埋置很深的地基。这类桩基的沉降较大，稳定时间也较长。 ②端承摩擦桩：在极限承载力状态下，桩顶荷载主要由桩侧摩擦阻力承受。即在外荷载作用下，桩的端阻力和侧壁摩擦力都同时发挥作用，但桩侧摩擦阻力大于桩尖阻力。如穿过软弱地层嵌入较坚实的硬粘土的桩。 （2）端承型桩
①端承桩：在极限荷载作用状态下，桩顶荷载由桩端阻力承受的桩。如通过软弱土层桩尖嵌入基岩的桩，外部荷载通过桩身直接传给基岩，桩的承载力由桩的端部提供，不考虑桩侧摩擦阻力的作用。 ②摩擦端承桩：在极限承载力状态下，桩顶荷载主要由桩端阻力承受的桩。如通过软弱土层桩尖嵌入基岩的桩，由于桩的细长比很大，在外部荷载作用下，桩身被压缩，使桩侧摩擦阻力得到部分地发挥。3、按桩身材料分类 根据桩身材料可分为混凝土桩、钢桩和组合材料桩等。 （1）钢筋混凝土桩 混凝土桩是目前应用最广泛的桩，具有制作方便，桩身强度高，耐腐蚀性能好，价格较低等优点。它可分为预制混凝土方桩、预应力混凝土空心管桩和灌注混凝土桩等。 （2）钢桩 由钢管桩和型钢桩组成。钢桩桩身材料强度高，桩身表面积大而截面积小，在沉桩时贯透能力强而挤土影响小，在饱和软粘土地区可减少对邻近建筑物的影响。型钢桩常见有工字形钢桩和H形钢桩。钢管桩由各种直径和壁厚的无缝钢管制成。由于钢桩价格昂贵，耐腐蚀性能差，应用受到一定的限制。 （3）木桩 目前已经很少使用，只在某些加固工程或能就地取材的临时工程中使用。在地下水位以下时，木材有很好的耐久性，而在干湿交替的环境
东南大学青年教师公寓 工程桩施工工程 工程量清 单 招标人:东南大学基建处工程造价咨 询人:南京XX工程造价咨询 有限公司 法定代表人或其授权人:法定代表人或其授权人: 编制人:复核人: 编制时间:2013-09-03 复核时间:2013-09-03
总说明 工程名称：东南大学青年教师公寓工程桩施工 一、工程概况 1、本次招标由东南大学青年教师公寓工程桩施工工程组成。本工程为采用先张法预应力高强砼管桩，管桩型号为PC-500(100)AB-C60-12,12。 二、计划工期:按招标文件。 三、工程招标范围:桩基础工程组成。 四、工程量清单编制依据: 1、甲方提供的施工蓝图 2、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008） 3、招标文件 4、甲方联系单 五、暂列金额:无 六、东南大学青年教师公寓工程桩施工招标工程量清单共有以下单位工程组成： 1、东南大学青年教师公寓工程桩 七、本项目工程量清单编制与甲方沟通说明如下： 1、本工程为采用先张法预应力高强砼管桩，管桩型PC-500(100)AB-C60-12,12。 2、有效桩长：东南大学青年教师公寓24m*142根；合计桩长3408m。 3、送桩，桩顶标高按设计。 4、接桩为焊接。 5、其余按设计。 八、本项目清单特征描述与图纸设计说明不一致时，以图纸设计说明为准。（招标文件或补充说明另有要求的除外）。
分部分项工程量清单与计价表 工程名称:东南大学青年教师公寓工程桩施第1页共1页 注:根据建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用组成>(建标2003206号)的规定，为记取规费等的使用，可在表中增设其中:"直接费"、"人工费"或"人工费+机械费"。 .
一、五星级酒店（超高层）造价估算指标 (一)工程概况 1、工程类型：5星级酒店 2、技术经济指标：9591元/m2 3、拟建地点：上海市 4、建筑面积：80000 m2，其中：地上面积65000 m2，地下面积15000 m2，，标准层面积： ≥1500 m2 5、建筑高度：≤160 m（檐口高度），标准层层高：3.6m 6、建筑层数：地下3层，地上≤40层（其中：裙房≤4层） 7、结构形式：钻孔灌注桩，桩长≤56 m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构 8、基础埋深：≤18 m （地下室外墙长度约300m） 9、室内外高差：0.8m (二)建筑标准 1、外装饰标准：高档石材/铝板幕墙，进口LOW-E中空夹胶玻璃单元式幕墙，外墙保温 2、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖 3、内装饰标准： ?公共部位（大堂、电梯厅、公共卫生间）：进口花岗石地面，进口大理石墙面，石膏板或金属板造型吊顶，豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具 ?其他公共部位（公共走道、餐厅、酒吧、会议室、健身房等）：进口花岗石/高档地毯/木地板地面，进口大理石/高档墙纸/豪华装饰墙面，石膏板或金属板造型吊顶， 豪华装饰灯具，配高档活动和固定家具 ?标准客房：高档地毯地面，高档墙纸和局部豪华木饰面墙面，石膏板吊顶，高档装饰灯具，配高档活动和固定家具，高档房门配进口五金件；卫生间进口花岗石地坪，进口大理石墙面，石膏板吊顶 ?客房层走道：地毯地面，墙纸和局部木饰墙面，石膏板吊顶，装饰灯具 ?后勤用房和消防楼梯间：环氧树脂涂料/地砖地坪，墙面乳胶漆，石膏板/涂料天花 (三)设备管线 1、给排水管道：给水管道采用塑覆铜管，橡塑保温，饮用水管道采用不锈钢管道，排水
桩基础工程预算方法和实例 各基础施工单位在承接工程时，首先必须设计出多种施工技术方案并进行技术经济比较，从中选择最优方案，才能在竞争中立于不败之地。由于桩基工程施工工艺的特殊性，其预算方法与一般土建工程预算方法相比有很多特点。本文通过实例阐明了桩基础工程预算的正确方法和应注意的问题。 1 桩基础工程施工图预算编制程序及应注意的问题 桩基础工程施工图预算编制程序为：收集、熟悉和审查编制依据；划分分项工程项目；计算分项工程量；选套预算定额基价、计算定额直接费；计算各项费用、汇总工程造价；校核；填制表格、编制说明、填写封面、装订成预算书。 收集和熟悉基础文件和资料 基础资料主要包括：施工图纸和说明书， 预算定额(或地区基价表)，地区建筑工程费用取费标准，预算员工作手册，工程合同或协议，设计概算。这些资料在预算中的作用和收集使用时应注意的问题分别是： (1)施工图纸是计算工程量和进行预算列项的主要依据。预算前必须具备经建设单位、设计单位和施工单位共同会审的全套施工图纸及有关的标准图集。熟悉图纸和说明书的重点是检查图纸是否齐全，设计要采用的标准图集是否具备，是否有设计变更单等。 (2)施工组织设计是确定桩基工程进度计划、施工方法、主要技术措施及施工现场平面布置等内容的文件。如机械设备类型和数量、设备与材料运距、自然地面与桩顶桩底标高、地层条件、泥浆池数量、钢筋搭接长度等预算所需参数都取自于施工组织设计。同一工程项目，不同的施工组织管理措施其预算造价也不同。 (3)现行的预算定额(或地区基价表)及地区材料预算价格是确定人工、材料、机械台班消耗量、分项工程直接费及进行定额换算与补充的主要依据。要注意的是预算定额(或基价表)是具有很强的地区性和时效性。国家建设主管部门(建设部)归口具体组织和颁布全国统一的基础定额及有关规章制度，统一预算定额的分项，定额编号，统一人工、材料、机械台班消耗量的名称及计量单位等。而各地区可根据各自特点和各地人工日工资标准、材料预算价和机械台班单价依据国家规定的编制原则，编制各部门和地区性的预算定额和基价并颁发补充性的条例细则。另外，随着市场经济的变化，为了使预算定额能反映实际，各地定额站随时颁布有关预算定额新的调整文件，并且每隔几年编制新的地区预算定额或基价表。因此，必须熟悉当地预算定额各分项的划分、分项工程的工作内容、各项目之间的关系及其有关规定，并要了解新的有关文件和材料预算价等情况，以便能熟悉地查找和正确地使用。 (4)各地建筑工程费用取费标准和价差调整的文件是计算实际工程
桩基工程施工合同 合同编号： 合同生效日期年月日 工程项目 总包单位 分包单位
桩基工程施工合同 订立合同单位（以下简称甲方） （以下简称乙方）按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。 第一条工程概况 甲方在拟建，该基础工程采用桩基，甲方委托乙方承担本次桩基工程的施工任务。 第二条工程造价与承包方式 1.工程预算总值： 2.承包方式： 3.承包范围：
第三条工期 开工定于年月日 竣工定于年月日 对以下原因造成竣工日期推迟，工期相应顺延； 1.工程量变化或设计变更； 2.每周非乙方原因停水、停电、造成停工累计超过8小时； 3.场地的平整、地基石的开挖、道路的不疏畅造成的窝工； 4.不可抗拒的外界因素。 第四条材料供应 第五条结算方式 1．合同签定3日内，甲方支付给乙方工程预算总造价的作为乙方进场及备料的费用款； 2.工程完工，甲方支付给乙方工程款到工程总造价的； 3.桩基工程经检验合格，余款一个月内一次性付清。 第六条双方责任 甲方责任 1．施工场地的平整、清除砼地面、开挖地基石及地下障碍物，使施工场地具备施工条件，并在开工后继续负责解决以上事项遗留问题。 2．将施工所需水、电线路从施工场地外部接至施工场地，并保证施工期间水、电的需要。 3．开通施工场地与城乡公共道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通。 4．向乙方提供施工场地的工程地质和地下管网线路资料，保证数据真实准确。 5．协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护，并承担有关费用。 乙方责任
1．按甲方代表的要求，完成桩基的施工。 2．向甲方代表提供施工计划和工程事故报告。 3．按工程需要提供和维修夜间使用的照明、警卫等。如乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，乙方承担责任及所发生的费用。 4．遵守地方政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音等管理规定，经甲方同意后办理有关手续，甲方承担由此发生的费用。因乙方责任造成的罚款除外。 5．按合同的要求做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作。 6．保护施工现场清洁符合有关规定，交工前清理现场达到双方约定的要求，承担因违反有关规定的损失和罚款（合同签定后颁发的规定和非乙方原因造成的损失和罚款除外）。 第七条工程质量及验收标准 1．乙方必须严格按中华人民共和国国家标准“建筑地基基础工程施工质量验收规范”及有关设计的规定进行施工，加强技术管理、保证工程质量。 2．为了共同把好质量关，甲、乙双方互派施工代表，随时检查施工进程，及时验收隐蔽工程有关质量。 3．乙方应随时接受甲方代表及监理工程师的检查、验收，为检验提供便利条件。 4．在施工中乙方工程符合质量要求，甲方代表或监理工程师当天未在记录上签字，可视为甲方代表或监理工程师已认可当天工程质量，乙方可继续进行施工。 5．由于设计原因达不到验收要求，甲方负责修改设计，乙方按修改后设计重新施工。甲方承担修改设计，拆除及重新施工的经济支出，工期相应顺延。 6．在竣工验收中，发现不符合质量要求，需返工的部分工程分清甲、乙方责任，研究修补方案，由乙方施工。因返工而造成的一切费用，由造成责任方承担。 7．双方对工程质量有争议，请质量监督部门仲裁。 8．工程验收标准按“建筑地基基础工程施工质量验收规范”及有关设计图纸进行验收。工程竣工后，由乙方通知甲方共同验收签署验收证书后，工程移交甲方管理。 9．接受当地质量监督站的检查监督。 第八条安全施工 1、乙方按有关规定，坚持“安全第一，预防为主”，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成的责任和因此发生的费用。非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和费用。
XX办公楼工程造价分析案例
When you are old and grey and full of sleep, And nodding by the fire, take down this book, And slowly read, and dream of the soft look Your eyes had once, and of their shadows deep;
How many loved your moments of glad grace, And loved your beauty with love false or true, But one man loved the pilgrim soul in you, And loved the sorrows of your changing face; And bending down beside the glowing bars, Murmur, a little sadly, how love fled And paced upon the mountains overhead And hid his face amid a crowd of stars. The furthest distance in the world Is not between life and death But when I stand in front of you Yet you don't know that I love you. The furthest distance in the world Is not when I stand in front of you Yet you can't see my love But when undoubtedly knowing the love from both Yet cannot be together. The furthest distance in the world
桩基础工程预算方法与实例 发帖人: 黑玫瑰点击率: 2046 1 桩基础工程施工图预算编制程序及应注意的问题 桩基础工程施工图预算编制程序为：收集、熟悉和审查编制依据；划分分项工程项目；计算分项工程量；选套预算定额基价、计算定额直接费；计算各项费用、汇总工程造价；校核；填制表格、编制说明、填写封面、装订成预算书。 1.1 收集和熟悉基础文件和资料 基础资料主要包括：施工图纸和说明书，施工方案或施工组织设计，预算定额(或地区基价表)，地区建筑工程费用取费标准，预算员工作手册，工程合同或协议，设计概算。这些资料在预算中的作用和收集使用时应注意的问题分别是： (1)施工图纸是计算工程量和进行预算列项的主要依据。预算前必须具备经建设单位、设计单位和施工单位共同会审的全套施工图纸及有关的标准图集。熟悉图纸和说明书的重点是检查图纸是否齐全，设计要采用的标准图集是否具备，是否有设计变更单等。 (2)施工组织设计是确定桩基工程进度计划、施工方法、主要技术措施及施工现场平面布置等内容的文件。如机械设备类型和数量、设备与材料运距、自然地面与桩顶桩底标高、地层条件、泥浆池数量、钢筋搭接长度等预算所需参数都取自于施工组织设计。同一工程项目，不同的施工组织管理措施其预算造价也不同。 (3)现行的预算定额(或地区基价表)及地区材料预算价格是确定人工、材料、机械台班消耗量、分项工程直接费及进行定额换算与补充的主要依据。要注意的是预算定额(或基价表)是具有很强的地区性和时效性。国家建设主管部门(建设部)归口具体组织和颁布全国统一的基础定额及有关规章制度，统一预算定额的分项，定额编号，统一人工、材料、机械台班消耗量的名称及计量单位等。而各地区可根据各自特点和各地人工日工资标准、材料预算价和机械台班单价依据国家规定的编制原则，编制各部门和地区性的预算定额和基价并颁发补充性的条例细则。另外，随着市场经济的变化，为了使预算定额能反映实际，各地定额站随时颁布有关预算定额新的调整文件，并且每隔几年编制新的地区预算定额或基价表。因此，必须熟悉当地预算定额各分项的划分、分项工程的工作内容、各项目之间的关系及其有关规定，并要了解新的有关文件和材料预算价等情况，以便能熟悉地查找和正确地使用。 (4)各地建筑工程费用取费标准和价差调整的文件是计算实际工程造价和材料实际价格与预算价格综合差额的依据。各地取费标准中规定的费用项目和取费的费率都不完全相同。 (5)预算员工作手册是将计算工程量和作补充定额时要用到的一系列系数、数据、计算 公式和其它有关资料，汇编成手册以备查用。 (6)工程施工合同是施工企业与建设单位双方必须遵守和履行的文件，它明确了双方的责任、权利、利益。因此，合同或协议中有关施工图预算的决定也是编制预算的依据。 (7)设计概算可在预算时参考。
桩基础工程造价案例 一、某工程钻孔桩100根，设计桩径为60cm，设计桩长平均为25m，按设计要求需入微风化岩0.5m，桩顶标高为-2.5m,施工场地标高为-0.5m。泥浆运输距离为3km。混凝土为C25。（按三类地区管理费计算） 问题： 1、编制桩基础工程量清单。 2、求工程量清单综合单价，按工程量清单计价法计算分部分项工程费。 3、按定额计价法计算定额分部分项工程费。
解：1.工程量计算 1）钻孔桩工程量 100*3.14*0.6^2/4*(25+2.5-0.5)=763.02 m3其中空桩（不灌混凝土）工程量 100*3.14*0.6^2/4*(2.5-0.5)=56.52 m3 2）入岩增加工程量 100*3.14*0.6^2/4*0.5=14.13 m3 3）混凝土制作工程量 (763.02-56.52)*1.2=847.8 m3 4）泥浆运输工程量 763.02 m3 2、工程量清单 V清单工程量=100*25=2500 m 求综合单价： 1）A2-62钻孔桩成孔、灌注设计桩径(600mm)
763.02*5301.33/10=404502.08 元 2）8021924商品水下混凝土碎石粒径40石C25 847.8*265=224667 元 3）A2-72钻孔桩入岩增加费设计桩径(600mm) 14.13*10957.07/10=15482.34 元 4）A2-82泥浆运输运距1km内 763.02*458.24/10=34964.63 元 5）A2-83 *2 泥浆运输每增加1km 763.02*2*51.58/10=7871.31 元 6）利润 (763.02*2633.13/10+14.13*1996.65/10+763.02*154.53/10)*18/100 =38794.55元 综合单价 (404502.08+224667+15482.34+34964.63+7871.31+38794.55)/2500 =290.51 元/m
建筑工程造价平米汇总表 1、全现浇结构住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。 每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元； 2、全现浇结构板式小高层住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。 每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元； 3、全现浇结构板式住宅楼： 包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。 每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元； 4、全现浇结构塔楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土，土方运距5公里以内。 每平米造价1383.46元，其中：建筑工程：727.22元；装饰工程：289.87元；电气工程：307.14元；管道工程：55.95元； 通风工程：3.28元； 5、框剪结构住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。含热交换站、消防、空调设备，中高档卫生洁具，普通灯具，外窗为落地窗，不含电梯，居室门。公共部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖，天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶，外墙外保温粘贴聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距
桩基工程施工承包合同 建设单位（甲方）： 承包单位（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》，结合本工程具体特点，经甲、乙双方协商，达成以下协议条款，双方共同遵守。 一、工程概况： 1、工程名称：管桩基础工程 2、建设地点： 3、工程内容： 4、工程数量：约米,以正式施工图纸为准。 二、工程承包范围： 根据甲方提供的设计施工图纸、图纸会审纪要、变更通知、施工合同要 求范围内的静压预应力高强混凝土管桩工程。 三、工程承包形式： 甲方以包工包料形式承包给乙方施工。 四、工程工期： 乙方必须严格按照以下确定的工期进行施工，否则将按第十三条第2款相关规定予以处罚。（以下工期为有效工期） （一）、工程施工阶段总工期为日历天,开工预计日期：年月日（具体开工时间按甲方项目部书面通知为准）。 （二）工期顺延条件：遇到以下情况之一，经甲方现场代表签证并经甲方项目部签章认可后，工期方可顺延。其余任何理由均不能作为工期顺延的条件。 1、非乙方原因造成工地停水、停电连续达6小时以上（含6小时）。 2、不可抗力（如台风、特大暴雨风雪等自然灾害）引起的工期延误。
3、因重大设计变更，造成工程量大大增加或需要停工且有甲方项目部书面通知要求停工的。 4、在施工期间由于政府指令而暂停施工的。 5、在工程施工中非乙方原因遭到周边居民阻挠施工而影响工程进度的。 6、施工期间遇到地下障碍物进行处理所影响的工期。 五、工程质量： 乙方必须严格按照设计施工图纸和现行国家及省有关的施工验收规范、规程进行施工,乙方承包范围内的所有工程质量等级必须全部达到合格以上标准。 1、本项目必须使用顶压式750的压桩机，接头部分应采用二氧化碳气体保护焊，必须采取吊桩方式施工。 2、本工程除按国家法律规定通过下相关部门监督外，采取施工单位、监理单位、建设单位三级质量管理体系，实行定期或不定期联合检查制度，施工单位自检、监理单位复检，建设单位审核，均应落实到具体负责人，杜绝工程质量隐患。工程量收方时，必须由建设方及监理方三人以上在场时方可进行，并做好施工现场记录。 3、开工前乙方应将《施工组织设计方案》送交甲方工程管理部门及监理公司（甲方聘任，下同），经甲方工程管理部门及监理公司审核同意，发出《开工通知书》后方可开工。 4、甲乙双方及监理公司均应指定专职现场负责人，并明确其职责，以书面方式通知对方。 5、乙方必须自行完成本工程，若甲方及监理公司发现乙方有将本工程以任何形式转包、分包等行为，经查实，甲方有权终止本合同，已完成工程量不予结算，乙方应对此产生的一切后果负全部责任。 6、乙方应严格按照设计文件的要求及有关规范进行施工，桩头进入持力层，达到设计要求，必须经甲、乙双方及监理公司指定的现场监理工程师共同验收确认，每桩均应办理签证手续，并做完整的施工技术记录。
m m 2 m m m 2 工程名称：奉节县鹏程保健中心室内装修工程 单 工程 序号 工程项目 位 量 其 中 损耗 材料单价 人工单价 辅材单价 项目合价 材料合价 人工合价 总合价 材料或工艺说明 一 基础土建工程 员工通道新砌墙体 32.5 米× 1 4.8 米 右边保健区域新砌墙体 146 2 146 40.00 25.00 10.00 75.00 7300.00 3650.00 10950.00 红砖砌 18墙，高度安 300cm 计算 2 消防通道 开，轻质空心砖墙，高度 2 米 m 438 25.00 16.00 8.00 49.00 14454.00 7008.00 21462.00 按300cm 计算 3 后中区域（保健）新砌墙体 2 117 25.00 18.00 8.00 51.00 3861.00 2106.00 5967.00 轻质空心砖墙，高度按 300cm 计算。局部 39米 m 区域为弧形面 中央环行区域（保健）新砌 4 2 162 35.00 25.00 10.00 70.00 7290.00 4050.00 11340.00 同上 墙体 m 中央环行区域（保健）新砌 2 238 25.00 25.00 10.00 60.00 8330.00 5950.00 14280.00 同上 5 墙体 m 6 足道区域新砌墙体 103米 2 309 24.00 24.50 9.80 58.30 10444.20 7570.50 18014.70 轻质空心砖墙，高度按 300cm 计算。 7 足道区域地坪垫高回填 2 160 5.00 4.00 5.00 14.00 1600.00 640.00 2240.00 表面水泥砂浆找平，渣子回填 8 楼层左边区域地面沙浆找平 m 335 6.00 5.00 11.00 1675.00 2010.00 3685.00 表面水泥砂浆找平 排水沟零星砌体、抹灰（不 11 贴瓷砖） 米 56 35.00 20.00 10.00 65.00 2520.00 1120.00 3640.00 2 红砖封砌，沙浆抹平。沟底及壁刷 G S 防 水 两 遍， 12 公区盥洗区域新砌墙体 28米 m 98 25.00 20.00 8.00 53.00 3234.00 1960.00 5194.00 红砖砌 12墙，高度 350cm 计算 13 公共盥洗区域地坪垫高回填 2 28 5.00 4.00 4.00 13.00 252.00 112.00 364.00 质建筑材料回填 150高 14 卫生间地面二次找平层 2 公共卫生间、房间内卫生间 15 、工作房间 3个墙、地面防 m 水 用水泥砂浆找平 做防水两遍 后，试水后再用沙将防水涂 刷一遍。 小 计 594.30 65134.20 38716.50 103850.70 9 足道区域地面砂浆找平层 2 m 160 6.00 5.00 11.00 800.00 960.00 1760.00 表面水泥砂浆找平 10 门过梁 根 60 15.00 5.00 20.00 900.00 300.00 1200.00 用10×5木方盖过梁方 28 10.00 8.00 18.00 224.00 280.00 504.00 125 15.00 8.00 3.00 26.00 2250.00 1000.00 3250.00
===芜湖建设工程标准定额站=== 标题全文作者 关于2006年度全国建设 关于2006年度全国建设 工程建设项目施工招标 关于公布芜湖市2006年 关于开展我市《全国建 2005年芜湖市建设工程 首页>>造价管理>>正文 2009年5月芜湖市某办公楼土建工程造价指标(清单计价) 〖来源: | 作者: | 时间：2009-6-30 14:16:47 | 浏览：259 双击滚屏〗 某办公楼土建工程造价指标(清单计价) 工程名称某办公楼工程建筑面积7000M2工程类别三类檐高21m 开竣工日期2008.8-2009.3结构类型框架层数7基础深度2.5m 工程概括及特征土建基础：独立柱基础 墙体：空心砌块内外墙 屋面：平屋面 地面：水泥沙浆楼地面 楼面：水泥沙浆楼地面 门窗：PVC门窗 外装饰：外墙涂料，面砖 内装饰：内墙高档乳胶漆
安装给排水： 电照： 弱电： 计价依据1998全国统一建筑工程基础定额-安徽省估价表 《建筑工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003) 二00九年第二期《芜湖市工程造价信息》 计价价格钢材：元/T3600水泥：元/T310商砼：元/m3270 人工：元/工日39砂：元/T45 造价指标项目名称金额(元)占总造价比例(%)平米指标(元/m2)综合单价（其中）(元) 人工费材料费机械费管理费利润 土建工程造价7004640.31100.00%1000.66 7119025372232141487 安装工程造价 工程造价（总计） 分部分项工程费6189300.7388.36%884.19 措施项目费470711.286.72%67.24 其他项目费 规费 税金344628.34.92%49.23 分部分项工程分部分项名称金额(元)占总造价比例(%)平米指标(元/m2)每平米主要人工、材料耗量 名称单位数量 土石方工程33622.270.484.80 人工工日3.56 桩、地基基础914105.5613.05130.59 钢材t0.053 砌筑工程231153.133.333.02 木材m30.01 砼及钢筋砼工程2980474.4542.55425.78 水泥kg0.046 金属结构工程中砂t0.17 其他1882847.3126.88268.98 石子t0.041 安装门m20.04 屋面及防水工程147097.462.121.01 窗m20.13 措施项目费模板工程175816.482.5125.12 砼m30.3 脚手架工程98064.961.414.01 其他196830.392.8128.12 芜湖市正泰工程建设监理(咨询)有限责任公司提供 主办：芜湖市建设工程造价管理站承办：芜湖市建设信息中心 电话：(0553)3839720 3821892 E-mail：dez@https://www.doczj.com/doc/659822300.html, Copyright 2003-2005,https://www.doczj.com/doc/659822300.html,,inc.All Rights Reserved 总访问量: 211712 今日访问: 152
一、房屋建筑各项的单平方造价 1.全现浇结构住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。 每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元； 2.全现浇结构板式小高层住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能入户门。土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元； 3.全现浇结构板式住宅楼： 包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、 电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐 擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。含 消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。 每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元； 4.全现浇结构塔楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整 体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合 布线）只埋管不穿线。混凝土为预拌混凝土，土方运距5公里以 内。
超详细室内装修预算报价表工程名称: 序 工程项目及规格单数单价(元) 小计 材料结构及制作标准说明 号位量人工费材料费(元) 壹打拆项目 1拆墙㎡ 1.0030.00 5.0035.00 含人工\材料装袋（24墙45元 65元/m2） 2拆门及门套扇 1.0040.0010.0050.00含人工\材料装袋 3拆原有天花㎡ 1.008.00 2.0010.00含人工\材料装袋(按实际复杂4拆复合地板及踢脚线㎡ 1.007.00 3.0010.00含人工\材料装袋 5拆实木地板及踢脚线㎡ 1.0010.00 5.0015.00含人工\材料装袋 6拆原有木制塌塌米㎡ 1.0010.00 5.0015.00含人工\材料装袋 7拆原有水泥塌塌米㎡ 1.0040.0010.0050.00含人工\材料装袋 8 拆原有天花石膏线(或 实木线) 项 1.00100.0050.00150.00含人工\材料装袋 9拆原有厨房木制橱柜项 1.00250.0050.00300.00含人工\材料装袋 10拆原有厨房水泥制橱柜项 1.00500.0050.00550.00含人工\材料装袋 11拆原有木制衣柜套 1.00150.0050.00200.00含人工\材料装袋 12拆原有木制背景项 1.00150.0050.00200.00含人工\材料装袋(按实际复杂13拆原有木制电视柜项 1.00100.0050.00150.00含人工\材料装袋 14拆原有座厕个 1.0040.0010.0050.00含人工\材料装袋 15 拆原有浴缸(玻璃胶安 装型) 个 1.0060.0020.0080.00含人工\材料装袋 15 拆原有浴缸(砌砖安装 型)) 个 1.00150.0050.00200.00含人工\材料装袋