宁波保亿分户预验收分工表
1、净高及地面平整度
①检测范围：除真假阳台、卫生间、厨房外的所有房间（客厅、卧室、书房等房间）。
②人员分工（数据测量及点位盖章，测量数据时通知监理旁站）
③标准：
每个房间抽测5点（其中距墙、柱四角300~500mm处各测1点，中间测1点）。
净高负偏差不超过20mm，极差（实测值中最大值与最小值之差）不超过20mm。
测量地面水平度，当开间（进深）5m以内不超过20mm，当开间（进深）超过5m时每延米不超过5mm。
2、净开间、净进深
①检测范围：除真假阳台、卫生间、厨房外的所有房间（客厅、卧室、书房等房间）。
②人员分工（测量数据时通知监理旁站）
③标准：
每个房间（除厨房、卫生间等外）抽测2处，（其中距墙、柱四角300~500mm处各测1处）无墙体则测柱间净距（距柱边处各测1处）。
净开间、净进深极差（实测值中最大值与最小值之差）不超过20mm。
3、墙面质量
①检查内容：阴阳角、平整度、墙根、空鼓裂缝、大面观感等。
②标准：阴阳角顺直，偏差不超过4mm；平整度偏差不超过6mm；墙根处平直，无爆角现象；护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；细拉毛色泽均匀、统一；抹灰层粘结牢固，无空鼓（空鼓面积不大于400c㎡，且每自然间不多于2处者可不计）。
③责任人：各楼栋负责人。
④完成时间：2016年1月25日
4、楼地面质量
①检查内容：空鼓、裂缝、楼地面表面质量等。
②标准：地面空鼓面积不应大于400cm2,且每自然间不多于2处可不计；面层表面不应有裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷；地面颜色一致，无明显修补痕迹；有排水坡度要求的面层不得有倒泛水和积水现象。
③责任人：各楼栋负责人。
④完成时间：2016年1月25日
5、顶棚腻子质量
①检查内容：观感质量。
②标准：下挂7CM部分顺直、水平、无刮痕及褶皱；大面腻子平整、光滑、无刮痕及褶皱，无起壳及鼓泡现象，色泽均匀；阴角顺直、方正。
③责任人：各楼栋负责人。
④完成时间：2016年1月25日
项目验收方案 1、验收目的 (2) 2、验收对象 (2) 3、项目验收的前提条件： (2) 4、验收方法 (2) 4.1、登记法 (3) 4.2、对照法 (3) 4.3、操作法 (3) 5、验收步骤 (3) 5.1、需求分析 (3) 5.2、编写验收方案（计划书） (3) 5.3、成立项目验收小组 (3) 5.4、项目验收的实施 (4) 5.5、提交验收报告 (4) 5.6、召开项目验收评审会 (4) 6、验收程序 (4) 6.1、初验 (5) 6.2、终验 (5) 7、验收依据 (5) 8、验收内容和标准 (5) 9、验收结论 (6) 10、项目交接 (7)
1、验收目的 为使信息化项目建设按照标准要求进行，确保项目竣工后达到有关要求和标准，并能正常投入运行，必须进行项目验收。 2、验收对象 参与项目建设的施工单位。 3、项目验收的前提条件： （1）所有建设项目按照合同要求全部建成，并满足使用要求； （2）各个分项工程全部验收合格； （3）已通过软件确认测试评审； （4）已通过软件系统测试评审； （5）软件已置于配置管理之下； （6）各种技术文档和验收资料完备，符合合同的内容； （7）系统建设和数据处理符合信息安全的要求，涉密信息系统需提供主管部门验收的合格证书； （8）外购的操作系统、数据库、中间件、应用软件和开发工具符合知识产权相关政策法规的要求； （9）各种设备经加电试运行，状态正常； （10）经过监理方同意； （11）经过相关主管部门和项目业主同意； （12）合同或合同附件规定的其他验收条件； 4、验收方法 项目验收是项目开发建设中有组织的主动性行为，它是对项目建设高度负责的体现，也是项目建设成功的重要保证。切实做好项目建设中的验收工作至关重要，应当采取有效措施，实实在在做好。为保证项目验收质量，针对不同的验收内容，在实施验收操作中，可以采取以下不同的方法：
住宅工程质量分户验收方案 有限责任公司 年月日
一、编制依据 为了加强住宅工程质量管理，保障竣工房屋使用功能，维护业主利益，并且减少工程投诉率。根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《》及国家现行有关工程质量验收标准，及上海市有关文件要求等编制的。 二、明确各方职责 （一）、建设单位： 1、建设单位是分户验收第一负责人，组织施工单位编制分户验收方案，组织进行审核确认住宅工程质量分户验收方案报监督站备案。 2、组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容，组织协助解决分户验收中测量、设备、人员、资金等问题。组织有关人员参加分户检查验收工作并应及时确认签字盖章。 （二）、监理单位： 1、参加施工单位编制分户验收方案； 2、参与确定分户验收方案中的每户住宅和公共部分的检验批项目以及检查内容和数量。 3、按要求配备一定数量的监理人员。 4、同施工单位确定每户住宅和公共部位检验项目和内容。 5、参与分户验收检查评定等工作，并做好记录对不合格项目下发不合格项目处置记录，鉴暑验收意见并签名。 (三)、施工单位: 1、负责组织技术人员编制分户验收方案，主要内容有: (1)、明确各方职责 (2)、根据分户验收确定检验批项目的内容的原则，确定每户住宅和公共部位
1、分户主体结构钢筋砼，砌体设计要求： 混凝土强度等级：柱、梁、板均为C35、C30砼，二次结构为C25砼；砌体为实心烧结砖和多孔砖采用M10、M7.5专用粘结砂浆。 2、分户门、窗设计要求： 分户门为钢质防盗门。 窗为节能彩色断热铝合金型材窗，为断桥隔热中空玻璃，隔声性、气密性、水密性等级应符合相关规范要求。 3、分户地面、墙面、顶棚面层装饰设计要求： 地面面层为水泥砂浆地面，天棚及墙面为水泥砂浆和混合砂浆面层。 4、分户屋面（厨房、卫生间）防水设计要求： 本工程屋面采用铺地砖面层屋面和水泥砂浆面层屋面，防水层为两道3厚SBS防水卷材，聚酯胎I型，保温层为颜面保温板。孔洞、管线应事前预埋、 预留，严禁事后打洞，防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比 较集中部位（如屋面与水落口连接处，檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板 端缝等）的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐口卷材时， 宜顺天沟、檐口方向，减少搭接。坡屋面为有组织排水。 5、分户节能设计要求： 外墙采用60厚A级酚醛保温板大模内置。内墙采用聚苯颗粒砂浆保温。 6、分户采暖系统安装设计要求： 采用低温热水地板辐射供暖，采用公共立管的分户独立式系统。供水、回水立管设于户外公共空间的采暖管井内，并在管井内的进出每户的供回水支管上安装热计量装置及附件。
建筑工程分户验收内容及标准 分户验收，即“一户一验”，是指建筑住宅工程在按照国家有关标准、规范要求进行工程竣工验收时，对每一户住宅及单位工程公共部位进行专门验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。那么分户验收到底有什么验收条件呢？验收哪些项目呢？检查方法及验收标准又有哪些呢？本文就从户内部分及公共部分来说明住宅工程质量分户验收内容及规范，供大家参考。 一、分户验收的条件1、工程已完成设计和合同约定的工作量。 2、所含分部(子分部)工程的质量均验收合格。 3、工程质量控制资料完整。 4、主要功能项目的抽查结果均符合要求。 5、有关安全和功能的检测资料应完整。 二、分户验收前的准备工作1、建设单位负责成立分户验收小组，组织制定分户验收方案，进行技术交底。2、配备好分户验收所需的检测仪器和工具，并经计量检定合格。3、做好屋面、厕浴间、外窗等有防水要求部位的蓄水(淋水)试验的准备工作。4、在室内地面上标识好暗埋的各类管线走向和空间尺寸测量的控制点、线;配电控制箱内电气回路标识清楚，并且暗埋的各类管线走向应附图纸。5、确定检查单元。6、建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌。
三、分户验收参加人员1、建设单位参验人员应为项目负责人、工程建设专业技术人员;2、施工单位参验人员应为建造师(项目经理)、质量检查员、施工员等执业资格;3、监理单位参验人员应为总监理工程师、相关专业的监理工程师、监理员。 四、分户验收的规定1、检查项目应符合本规程的规定。2、每一检查单元计量检查的项目中有90%及以上检查点在允许偏差范围内，最大偏差应在允许偏差的1.2倍以内。3、分户验收记录完整。 五、分户验收时应形成的资料1、验收过程中应按附录A填写《住宅工程质量分户验收记录表》。2、分户验收结束后应按附录B填写《住宅工程质量分户验收汇总表》。分户验收资料应单独整理、组卷，随施工技术资料一并归档。 六、分户验收内容及标准 户内部分 1、验收项目：楼地面、墙面、天棚面层验收内容： （1）楼地面空鼓、裂缝、起砂； （2）墙面、天棚空鼓裂缝、脱层和爆灰。检查方法：小锤轻击和观察检查，可击范围内轻击点间距不得超过40cm。验收标准：楼地面空鼓面积不得超过400cm2，不得出现裂缝和起砂。墙面、天棚无空鼓、脱层；距检查面1M处正视无裂缝和爆灰。参照标准：GB50209-2010-5.3.4、5.3.6；GB50210-2001.4.3.5；GB50204-2015.8.2.1。
主体工程验收准备工作 主体结构分部工程验收准备工作 （一）现场准备工作： 1、施工单位做好施工标牌（验收栋号、验收楼层区段、验收时间）。 2、施工现场墙体轴线、水平标高线、轴线号及楼层号等标识；进户门处张贴该户带尺寸户型图。 3、石工1～2名，准备手锤、钢钻、手电筒等用于检查墙体拉接筋埋设情况。质检人员带钢卷尺、“检测包”等检测工具。 4、现场安全文明标识及验收行进路线准备。 （二）资料准备工作： 1、设计施工图说、基础工程设计交底及图纸会审纪要、设计变更；施工执行技术标准、施工专项方案等。 2、主体结构分部工程原材料报验资料（包括砼结构子分部、砖砌体子分部）。 3、主体结构分部工程验收资料： 工程测量 ① 单位工程定位测量放线 ② 高程内控点传递记录 ③ 房屋轴线、标高复核记录 ④ 房屋沉降记录 砼结构子分部 ① 钢筋、模板、砼等分项工程验收记录 ② 砼结构收测记录（砼外观质量验收及结构尺寸验收） ③ 砼试件的性能试验报告 ④砼结构实体检验记录（砼结构实体强度验收及钢筋保护层验收）。 砌体结构子分部
① 砖砌体、填充墙砌体等分项工程验收记录 ② 砼及砂浆试件抗压强度试验报告 4、建筑工程施工强制性条文检查记录： ① 砼结构工程（一）强条施检表３-１及砼结构工程（二）强条施检表３-２② 砌 体结构强条施检表５ ５、主体结构分部工程质量验收总表（包括砼结构子分部、砌体结构子分部工程质量 验收总表） ６、施工单位、监理单位、建设单位发言稿准备并汇总成册（各家发言稿须盖单位公章）。 （三）会议准备各工作： 1、参加验收单位：①重庆市设计院②高新区质监站③重庆佳辰经济发展有限公司工 程部④重庆长安建设监理公司⑤施工单位 2、会议地点、会场布置（验收标语：“龙湖?水晶郦城二期Ｘ-Ｘ工程主体结构分部 验收会”）、会议签到表、座位标识牌等。 3、会议议程： ① 会议主持（监理公司主持） ② 发言顺序：a 、施工单位介绍工程施工情况 b 、监理公司作工程验收质量评述 （测量、材料及土建安装专业） c 、工程部相关专业工程师发言 d 、设计单位发言 e 、质监站发言 f 、项目总监（业主工程部经理）工程验收总结 4、声像资料准备工作：①现场验收情况摄像②验收会议摄像③验收会议纪要整理。 重庆佳辰经济发展有限公司重庆长安建设监理公司龙湖?水晶郦城项目工程部龙湖?水晶郦城项目监理部 2019-2-3
工程质量检查验收方法及 措施
1、工程质量检查验收制度 2、工程质量检查验收方案
工程质量检查验收制度 工程质量检查、测试、验收是指按照国家施工及验收规、质量标准所规定的检查项目，用国家规定的方法和手段，对分项工程、分部工程和单位工程进行质量检测，并和质量标准的规定相比较，确定工程质量是否符合要求。为确保工程质量，强化施工过程中的质量控制，做到预防为主、防患于未然。 工程质量的检查验收工作主要包括工程的隐检、预检、分项工程的交接检查验收、工程分阶段结构验收、单位工程竣工检查验收几个部分。 一、在工程施工中，要认真贯彻执行以下质量检查、测试、验收制度。 1、开工前检验制度 开工前检验的容及要求：设计文件、施工图纸经审核并依据此编制施工组织设计及质量计划；施工前的工地调查和复测已进行，并符合要求；各种技术交底工作已进行，特殊作业、关键工序已编制作业指导书；采用的新技术、机具设备、原材料能满足工程质量需要。 2、施工过程中检验制度 施工中应对以下工作经常进行抽查和重点检验：施工测量及放线正确，精度达到要求；按照图纸施工，操作方法正确，质量符合验收标准；施工原始记录填写完善，记载真实；
有关保证工程质量的措施和管理制度是否落实；砼、砂浆试件及土方密实度按规定要求进行检测实验和验收，试件组数及强度符合要求；工班严格执行自检、互检、交接检，并有交接记录；工程日志薄填写要符合实际。 3、定期质量检查制度 项目部每月、工程队每周组织一次定期检查，由项目总工主持，质检部门和有关部门的人员参加。检查发现的问题要认真分析，找准主要原因，提出改进措施，限期进行整改。 4、检查程序 自检→互检→班组长检查→队技术人员、专检人员检查→项目部工长检查→项目部专职质检员→监理工程师施工队提前两小时申报，同时要说明申报部位和施工队自检情况，然后向专业工长报验，合格后向安质部申报，专职质检员检查合格后申报监理。 5、原材料、半成品、设备及各种加工预制品的检查制度：订货时应依据质量标准签订合同，必要时应先鉴定样品，经鉴定合格的样品应予封存，作为材料验收的依据。产品的进货验证由专业工程师、质检员（试验员）和材料员三方验证合格后，方可使用。 6、班组的自检和交接检制度：完成或部分完成施工任务时，应及时进行自检，如有不合格的项目应及时进行返工处理，使其达到合格的标准。经工长组织质检员和下道工序
联合验收工作流程 一、联合验收条件 1、建设项目规划许可证确定的各项工程内容及规定事项己全部竣工、 完成，具备建设工程规划核实条件； 2、建设项目工程质量符合验收规范、标准和图纸设计要求，己具备竣工验收条件； 3、建设工程按消防设计要求建成并符合国家规定标准； 4、建设项目己按照环评及其批复的要求建设，落实污染防治工作，配套污染治理设施； 5、防雷装置按核准的设计要求建成，经防雷检测机构检测，符合国家规定标准； 6、公用绿化全部竣工完成，已具备通水、通气、通电要求； 7、检测中心出具的沉降、节能、保温、钻心、路灯所接地等功能性检测报告； 8、除上述内容外，其它规定的测量和监测工作均己完成。 二、联合验收程序 1、建设单位根据联合验收办提供的联合验收告知单准备验收资料； 2、建设单位向联合验收办提出验收中请； 3、联合验收办接收资料，材料不齐的出具补正清单； 4、联合验收办组织人员审查资料；
5、联合验收办组织人员进行现场勘察并提出验收意见，不合格的当场书而告知； 6、建设单位提出复验中请； 7、联合验收办组织人员进行复验并提岀验收意见； 8、联合验收办统一发放各部门出具的验收合格法律文书； 9、建设单位向联合验收办中请办理竣工验收备案。 三、建设工程竣工联合验收资料 1、规划核实（规划局） （1）《建设工程规划许可证》和使用土地的有关证明文件 （土地使用证及出让合同）； （2）用地红线图、设计要点和核准的总平而图； （3）建设工程验线证明文件、竣工测绘图（含电子文档）和房管处房屋成果认签表； （4）建设工程规划审批现场公示情况资料和建设工程变更的相关图件。 相关人员：建设局五楼 2、工程竣工验收（住建局质监站） （1）、单位（子单位）工程竣工验收通知书； （2）、工程竣工报告（施工单位）； （3）、工程勘察、设计质量检查报告； （4）、工程监理质量评估报告； （5）、《住宅工程质量分户验收汇总表》（住宅工程）； （6）、单位（子单位）工程质量竣工验收记录；
住宅工程质量分户验收 实施方案 1?住宅工程分户验收制度出台的背景 随着住宅商品化的进一步深化，百姓对住宅工程质量的关注度和期望值日趋增强，因住宅房屋质量问题而引发的投诉越来越多，质量问题已超越技术层面演化为社会问题。投诉多固然反映质量问题多，建筑工程存在质量问题多，主要有以下原因：（1）建筑业手工作业程度高、工程质量差异性大；（2）从业人员素质参差不齐；（3）建筑工程质量的时效性问题；（4）传统竣工验收的方法。 3.分户验收的组织机构 组织机构，分户验收由建设单位牵头，组织监理单位、总包单位、分包单位共同参与，按专业划分分户验收组，已选定物业公司的，物业公司应当参与工程质量分户验收工作。验收组成员有下列人员构成： （1）建设单位，建设单位的项目经理、各专业的工程管理人员； （2）施工单位，施工单位的工程项目经理、技术负责人、质量检查员、 各相关专业的技术人员（含专业分包项目的项目经理和技术负责人）； （3）监理单位，监理单位的项目总监理工程师、各专业的监理工程师； （4）物业管理部门，物业管理单位的项目经理、各专业的物业管理员。 4?分户验收的程序 （1）主体完工后，由监理和建设单位共同制定分户验收方案，方案包 括每户住宅和公共部位子单位工程的分户检验批项目，每一分户检验批 验收内容、标准、方法，并在户型平面布置图上标注实测实量选点位置 及数量，验收方案须报质监部门核准，获准后作为验收工作的指导文件。 （2）分项工程检验批验收合格后，验收组应及时介入进行分户检验批的检查。 （3）按分户验收方案中确定的每户住宅和公共部位检验批的内容，对工程实物进行验收，并作好记录。 （4）对分户检验批的质量进行评定，合格后相关责任人应及时在《分户检验批验收记录表》中签字、盖章。 （5）当检验批评定不合格时，由监理公司下发整改通知书，整改完毕后，
1、基本规定 1.0.1分户验收的条件： 1、工程已完成设计和合同约定的工作内容。 2、所含分部（子分部）工程的质量验收均合格。 3、工程质量控制资料完整。 4、主要功能项目的抽查结果均符合要求。 5、有关安全和功能的检测资料应完整。 6、竣工图已编制完成并与现场实际施工情况一致，设计变更手续齐全。 7、成品住宅已进行交接验收，责任明确。 注：成品住宅工程是指交付前所有功能空间的固定面层全部装修完成，厨房、卫生间等户内设备安装结束，已具备基本使用功能的住宅工程。 交接验收是指成品住宅工程装修施工前，为明确各方责任，保证工程施工及质量的延续性，由建设单位组织施工、监理等单位对已完成的工程进行的质量验收和交接工作。1.0.2分户验收前的准备工作： 1、应由建设单位会同监理、施工单位根据工程特点和《成都市住宅工程质量分户验收 指南》制定分户验收方案，验收方案应包括: 编制依据、组织机构及各方职责、准备工作、检查验收项目、检查点布置图、检查验收一般规定及检查内容、标识管理及填写等对验收人员进行培训交底。 2、配备好分户验收所需要的检测仪器和工具。 3、作好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水要求房间的蓄水、外窗淋水试验的准备工作。 4、非成品住宅在室内每个房间地面距纵横墙体500mm和房间地面中心点用十字交叉线 标出净高测量点，在室内地面上标识好暗埋水管的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线；配电控制箱内电器回路标志清楚。成品住宅参照非成品住宅进行实测实量，应在《住宅工程质量分户验收记录表（1）》中注明实测点位置。 5、确定检查单元：室内以每户为一个检查单元；公共部位以每栋楼的每个单元为一个 检查单元、地下室可单独为一个检查单元。 6、建设单位应在每栋住宅工程的明显部位设置《工程竣工铭牌》及《住宅质量投诉受 理公告牌》。 1.0.3分户验收人员应具备相应的资格 建设单位参验人员应为项目负责人、专业技术人员；监理单位参验人员应为总监、相关专业监理工程师；施工单位参验人员应为施工单位的项目经理、专业技术（质量）负责人、质量检查员等。设计单位、物业公司等可依照合同约定参加住宅工程质量分户验收工作。 1.0.4分户验收所用的仪器和计量应经计量核定合格。 1.0.5住宅工程分户验收应符合下列规定： 1、分户验收标准及要求原则上不得低于现有国家规范和标准。 2、检查项目应符合《成都市住宅工程质量分户验收管理暂行规定》的规定。
如何做好项目验收准备工作 摘要： 信息化项目验收（此处指项目终验，以下简称“项目验收”）是项目建设单位和项目相关单位，在信息化项目按招标文件和合同的约定事项完成并试运行，用户出具用户试用报告后，依照相关标准组织用户单位、承建单位对信息化项目工程质量的认定（如有监理单位、测评单位亦可参加）。 项目验收准备工作是指对项目的交付成果进行审核并确认的过程。项目验收准备工作是项目验收会议能够取得圆满成功的标志。 项目干系人：项目建设单位（或邀请系统用户单位参加）、承建单位、监理单位、系统测评单位。 本文将根据笔者多年工作经验，对如何做好项目验收准备工作进行总结，并与同行进行交流与分享。 正文： 一、制定合理有效的《项目验收方案》，并有效执行《项目验收方案》 俗话说：万事开头难。其事之难，难在何处？“难”，主要表现在对要做的事情缺乏有效的方案（包括计划），并按照改方案执行。 项目验收准备工作首先应编写的方案，如何编写此方案？具体如下： 1、要标明编写该文档的目的及验收目的、验收原则、参考文档、验收范围、验收条件及依据； 2、项目建设概况； 3、验收工作安排： （1）确定验收时间和地点； （2）确定参加验收的组织及人员； （3）项目文档审查 信息应用系统项目和信息网络系统项目结束时承建单位要提交的文档一般包括（部分资料可视项目情况进行分拆或合并，所有资料应由承建单位编制，由建设单位审核后与承建单位及监理单位（如有）签字、盖章）：
建设单位要提交的文档一般包括（应由承建单位签字、盖章）： 项目立项资料：立项报告、项目可行性研究报告 项目合同资料：招标文件、投标文件、合同文件 项目费用资料：项目概预算资金、项目经费使用情况 项目总结资料：项目概况、用户意见书 如有监理单位和测评单位，分别应提交以下文档（应签字盖章）： 监理单位应提交：监理报告 测评单位：测评方案、测评报告 （4）对以上技术类和管理类文档进行验收，检查是否通过，如通过签字确认，否则重新修正； （5）对招标文件、投标文件、合同文件进行梳理，检查是否达到预期目标； （6）对遗留问题进行验收，如发现有目前为止无法解决的问题，承建单位应与建设单位进行沟通，并作出解决方案及承诺；
质量检验工作计划 工作计划书是一个单位或团体在一定时期内的工作计划。写工作计划要求简明扼要、具体明确，用词造句必须准确，不能含糊。一般包括工作的目的和要求，工作的项目和指标，实施的步骤和措施等，也就是为什么做、做什么怎么做、做到什么程度。下面是小编收集整理的质量检验工作计划范文，欢迎借鉴参考。 质量检验工作计划(一) 一.目的： 根据公司质量方针和质量目标，制订并组织实施本部门的质量管理计划和目标，组织下属开展标准化体系的完善、维持以及产品的标准管理、产品质量事故处理等工作;组织下属开展原辅材料、成品和生产过程检验、检测等工作，保证检验结果的公正性、准确性和及时性，控制检测费用，提高工作效率和服务质量，以满足公司各部门业务和客户的需要。 二.组织架构 由于公司的规模逐渐扩大，产品越来越丰富，业务量也会越来越大，工作重心将相应变化，为适应目前生产需要，暂时组织结构如下图1所示，后续需要增加检验员 我希望增加的检验员要求素质比较高一点，现有的质检员再培训也只能做到防止不良品出货，而不能 计划将在组织后期发展需要，品质部还需要建立供应商质量管理，
出货检验等。因此，品质管理工作越来越需要系统化，标准化。 三.人员规划: 计划人数为5人： 1.IQC的进料检验人数从目前的2人提升为5人。并成立专的IQC进料检验组。 2.IQC来料不良批次数目标为94%，为完成这个目标，需要有一名专业的SQM工程师进行供应商的管理的辅导，并且由此人兼任IQC组长一职。 3.为了增强品质部的数据分析改善能力，完善公司的ISO程序，需要增加一名品质文员，并由此人兼任文控 4.为减少产品开发中存在的品质隐患，提升制程的品质管控能力，减少客诉不良，处理外发生产过程中的异常，品质主管直接负责。 5.每一处外驻工厂需要配置1名技能全面的外驻主管和2名品质检验员，以达到对外驻品质进行监控的目标 四.区域规划： 随着公司的不断壮大，公司的品质管理体系越来越完善，品质部人员的不断增加，现有的品质部的工作区域已不能适应日异发展的需要，因此品质部需要一个相对独立的，能够容纳足够多人员的工作区域。 五.部门职责 为贯彻质量管理体系，促进公司产品品质管理及质量改善活动，保证为客户提供满意的产品及优质的服务，以达到公司利益化，暂定
碧桂园XXXXXXXX项目 分户验收 施 工 方 案 编制人： 审核人： 审批人： XXXXXXXXXXXXXX有限公司 二〇一八年
为保证碧桂园住宅项目工程质量，进一步加强工程质量责任和责任追究制度的落实，提升工程质量水平，提高住户对住宅工程质量的满意度，现要求碧桂园所有住宅项目必须认真落实分户验收制度，现将分户验收有关要求明确如下。 一、分户验收应具备的条件 1．工程已完成设计和合同约定的工作量； 2．所含（子）分部工程的质量均验收合格； 3．工程质量控制资料完整； 4．主要功能项目的抽查结果均符合要求； 5．有关安全和功能的检测资料应完整； 6．施工单位已提交给建设单位工程竣工报告； 7．建设（监理）单位认可已具备进行分户验收条件。 住宅工程质量分户验收是指在施工单位提交工程竣工报告后，单位工程竣工验收前，建设单位按照国家现行的工程质量验收规范、标准和有关要求，组织对住宅工程的每一户及公共部位，涉及主要使用功能和观感质量进行的专门验收。 二、分户验收前应做好的准备工作 分户验收开始前，建设单位组织成立分户验收组，根据分户验收工作量合理分组，制定验收方案并向参加验收人员交底；其次准备好相关的检测仪器，如：小锤、钢尺、激光测距仪和漏电保护相位检测器等，并保证仪器准确和正常工作，做好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水房间的蓄水、外窗淋水试验的准备工作；另外在建筑物上标识好暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线，在建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌等。 三、分户验收的责任主体和责任 分户验收由建设单位的项目负责人组织验收，监理单位的总监、专业监理工程师和施工单位的质量负责人、项目经理、施工员、质量员等参加验收。已选定物业公司的，物业公司应当参加住宅工程分户验收工作。 建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。 1）建设单位（含开发企业）是工程质量的第一责任人，对建设工程的质量全面负责。 2）勘察、设计单位必须按照工程建设强制性标准进行勘察、设计，并对勘察、设计的质量负责。 3）施工单位对建设工程的施工质量负责。 4）工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，
悦秀园1#-13#楼及地下车库（含桩基） 分 户 验 收 方 案 编制单位： 编制人：职务：
审核人：职务： 审批人：职务： 编制日期： 目录 一、工程概况 (3) 二、编制依据 (3) 三、分户验收的目的 (3) 四、分户验收组织机构及人员 (4) 五、分户验收各责任主体职责 (4) 六、分户验收前的准备 (6) 七、验收项目、容及数量 (6) 八、分户检验使用工具 (7) 九、分户验收要求 (7) 十、分户验收时间 (8) 十一、分户检验发现问题整改 (8) 十二、分户检验资料收集整理 (8)
一、工程概况 1.1 项目组成 工程名称：悦秀园 工程地址：市广阳区艺术大道与永安北路交口处 建设单位：市京御幸福房地产开发有限公司 设计单位：拓为工程设计有限公司 监理单位：市博科工程项目管理有限公司 施工单位：省第六工程有限公司 1.2 工程概况 工程由1#-12#楼共12栋单体建筑及幼儿园和车库组成。其中1#-4#楼为高层，5#-8#楼为小高层，9#-12#楼为公寓。建筑层数为：1#-4#楼地上24层（局部22层）、地下2层，5#-8#楼地上11层、地下1层，9#、11#、12#楼地上12层、地下1层，
10#楼地上10层、地下1层，均为剪力墙结构，车库为地下一层，框架剪力墙结构。幼儿园地上三层，框架结构。毛坯交付；总建筑面积为163442㎡。本次交房为5-8#楼，共242户。 户粗装：楼地面：豆石混凝土搓麻面，卫生间做JS防水处理；地下储藏间为水泥砂浆压光面。墙面：卫生间、厨房均为水泥砂浆拉毛，其它房间墙体为粉刷石膏面层；地下储藏间墙面为结构原状（砌块墙体抹灰压光）。天花：结构原状交活。公共区域：精装。窗：（6+12空气+6）中空塑钢窗。 保温：山墙外贴80mm挤塑聚苯板保温材料，南北向外墙贴60mm厚挤塑聚苯板保温材料，屋面为60mm厚挤塑聚苯板保温材料。 二、编制依据 1、设计图纸 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2011 3、市住宅工程质量分户验收实施细则 4、交房标准 三、分户检验目的 1）建筑工程作为一种特殊的商品，其建设周期长；因此建筑工程在交付使用后由于温度变化等影响，随着时间的推移和材料性能的衰减，会不断地出现一些观感和使用功能方面的质量通病，而且受施工技术水平、工艺、工程材料等因素的影响，在今后较长一段时间一些质量通病仍难彻底根治。 2）根据我国目前经济水平、建筑工程规模和特点、建筑成本等因素，在充分保证结构安全和重要使用功能的基础上，检验规确定的检验批质量检验方案是抽样检验。规定建筑工程质量保修制度，通过保修工作来弥补施工和检验中遗留的质量缺陷。 3）通过分户检验工作的开展、落实，加强工程质量责任和责任追究制度的落实，能提升工程质量水平，提高住户对住宅工程质量的满意度，也能体现政府执政为民、为民办实事的工作宗旨。 四、分户检验组织结构及人员 分户检验由建设单位的项目负责人组织检验，监理单位的总监、专业监理工程师和施工单位的质量负责人、项目经理、施工员、质量员等参加检验。物业公司相关人员也应当参加住宅工程分户检验工作。
杭州市建设工程质量安全监督总站文件 杭建监总[2007]23号 关于公布《杭州市住宅工程质量 分户检验指引》的通知 各有关单位： 为配合《杭州市住宅工程质量分户检验管理暂行规定》的实施，我站编制了《杭州市住宅工程质量分户检验指引》。经市建委杭建法发[2007]214号审查批复同意，现予公布，并于6月10日起实施。我站下载网址：https://www.doczj.com/doc/669799030.html,. 为了配合《暂行规定》和《指引》的宣贯，应各相关单位的要求，我站将联合杭州市建设工程质量安全管理协会在近日举办有关培训班，联系电话：88399236。 附：《杭州市住宅工程质量分户检验指引》 杭州市建设工程质量安全监督总站 二○○七年六月六日
主题词：住宅工程质量分户检验指引通知 抄报：市建委，委工程处、房开处、法规处，杨军、刘卫、李包相、袁建进、朱党其诸领导 抄送：委直属各单位 发：各区、县（市）质监站，各科室 签发：朱春雷校对：宋解森
附件 杭州市住宅工程分户检验指引 （2007年6月颁布） 为贯彻落实《杭州市住宅工程分户检验管理暂行规定》（以下简称《管理规定》），加强住宅工程质量管理，指导工程建设、设计、施工、监理等单位实施住宅工程分户检验，结合本市实际，制定如下指引： 第一条住宅工程分户检验（以下简称分户检验）的质量要求应符合国家和省市工程质量验收规范、技术标准以及经审查合格的施工图设计文件。 第二条分户检验应以检验批验收内容为主，重点检查工程观感质量和使用功能质量，具体项目见《杭州市住宅工程分户检验必检内容及要求》（附件一）。 第三条建设单位应在住宅工程进入主体结构施工之前，确定分户检验方案及相关检验人员，检验方案应符合《管理规定》和本指引的相关要求，经建设、设计、监理、施工等单位会签，并在施工过程中加强日常的质量控制。 第四条分户检验前，施工单位应在室内将预埋在建筑物内的水管位置、强弱电进户管线的位置和用于室内空间尺寸测量的控制点、线做出标识（精装修房可附图标识）。
精心整理 竣工验收流程 建筑工程进行竣工验收须具备以下条件 1、完成工程设计和合同约定的各项内容： 2、有完整的技术档案和施工管理资料； 3、有工程使用的主要建材、构配件和设备的进场试验报告； 4、有勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件； 5、有施工单位签署的工程保修书； 6、有重要分部（子分部）中间验收证书； 7、有结构安全和使用功能的检查和检测报告； 8、建设单位已按合同支付工程款； 9、初验时质监机构及设计、建设、监理单位提出的责令整改内容已全部整改完毕； 10、取得了规划、消防、环保、城建档案管理等部门的认可文件或准许使用文件。 精心整理
验收准备工作： 1、施工单位自检评定 单位工程完工后，施工单位对工程进行质量检查，确认符合设计文件及合同要求后，填写《工程验收报告》，并经项目经理和施工单位负责人签字。 2、监理单位提交《工程质量评估报告》 监理单位收到《工程验收报告》后，应全面审查施工单位的验收资料，整理监理资料，对工程进行质量评估，提交《工程质量评估报告》，该报告应经总监及监理单位负责人审核、签字。 3、勘察、设计单位提出《质量检查报告》 勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出书面《质量检查报告》，该报告应经项目负责人及单 4、建设（监理）单位组织初验 建设单位组织监理、设计、施工等单位对工程质量进行初步检查验收，监督小组和监督科领导对初验过程进行监督。各方对存在问题提出整改意见，施工单位整改完成后填写整改报告，监理单位及监督小组核实整改情况。初验合格后，由施工单位向建设单位提交《工程竣工报告》。验收工作： 7、竣工验收 建设单位主持验收会议，组织验收各方对工程质量进行检查，提出整改意见。 验收监督人员到工地现场对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，发现有违反规定程序、执行标准或评定结果不准确的，应要求有关单位改正或停止验收。对未达到国家验收标准合格要的质量问题，《责令一整改通知 5、建设单位组成验收组、确定验收方案 建设单位收到《工程竣工报告》后，组织设计、施工、监理等单位有关人员成立验收组，验收组成员应有相应资格，工程规模较大或是较复杂的应编制验收方案。 6、施工单位提前五天将工程质量验收资料交监督科查验。8、施工单位按验收意见进行整改 施工单位按照验收各方提出的整改意见及《责令整改通知书》进行整改，整改完毕后，写出《整改报告》，经建设、监理、设计、施工单位签字盖章确认后送质监站监督科，对重要的整改内容，监督人员参加复查。 9、对不合格工 程，按《建筑 工程施工质量 验收统一标 准》和其它验 收规范的要求 整改完后，重 9、合格工程 10、验收备案 验收合格后五日内，监督机构将监督报告送交市建委。建设单位按有关规定报市建委备案。 精心整理
县XX年度林业生态建设检查验收工作方案xx 为了全面准确掌握全县林业生态建设情况，保证重点工程建设质量，为考评林业生态建设成绩及政策兑现提供真实依据，特制定此方案。 检查验收内容 1、XX年林业生态建设各项指标完成情况，包括人工造林（含以封代造）、更新造林、封沙育林、育苗、村屯绿化、林权发证等。 2、XX年人工造林（包括退耕还林工程、三北四期工程、平原绿化工程）保存情况。 3、XX三北四期工程完成情况。 4、历年退耕还林地块的保存及补植情况。 二、遵循原则 以镇场为单位，逐村、逐小班（地块）、逐户检查验收。严格按照《退耕还林工程建设检查验收办法》和林业生产检查验收标准操作，做到公平、公正、公开，检查结果真实可靠。 三、时间要求 1、6月15日—6月19日为检查验收准备阶段，搞好人员培训和物资准备工作。 2、6月20日—7月20日为外业调查核实阶段。
3、7月21日—7月30日为内业统计、档案整理阶段。 四、明确责任 此次检查验收，时间紧、任务重，有关单位要各司其职，密切配合，确保按时按质完成任务。各镇场要明确一名副职专抓此项工作，要妥善安排交通、食宿等事宜，保证工作顺利进行。基层林业工作站按检查验收内容及时提供经镇场主要领导审核的基础数据。检查验收人员要严格遵守检查人员守则，确保验收工作达质达效。 五、组织领导 组长：附：XX年各镇场检查任务表 林业生态建设参检人员守则 林业生态建设工程政策性强、法规性强、标准高、要求严格。参检人员在参与工程检查验收期间务必遵守以下规定： 一、检查验收期间，与原单位暂时脱离工作关系，一切工作听从检查验收领导小组办公室的安排。做到服从领导、听从指挥、密切配合工作。 二、认真完成好所承担的工作任务。工作作风严谨，严格履行工作程序。做到公正、公平、公开，验收结果真实准确。 三、外业调查严格按工程验收要求进行，做到准确、详实；内业整理及时、规范，图表填写清楚无误。 四、不许向受检查单位或个人索要钱物；不许酗酒；不许赌
目录 一、编制依据 (2) 1.1.规范、图集、相关文件 (2) 1.2. 相关图纸 (3) 二、工程概况 (3) 三、施工部署 (3) 3.1分户验收人员组成及各方职责 (3) 3.2．分户验收组织 (4) 3.3．分户验收任务 (5) 3.4．分户验收总体原则、顺序： (6) 3.5．分户验收一般规定 (6) 四、分户验收准备 (8) 五、主要分户检验批项目检查内容、质量标准和实测项目检查方法及数量 (8) 5.1．现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收 (8) 5.2．铝合金门窗安装质量分户验收 (11) 5.3．墙面一般抹灰工程质量分户验收 (13) 5.4．地面砖面层质量分户验收 (15) 5.5．地面找平层质量分户验收 (17) 5.6．地面隔离层质量分户验收 (19) 5.7．采暖系统安装质量分户验收记录表 (21)
5.8．普通灯具安装质量分户验收 (22) 5.9．开关、插座、风扇安装质量分户验收 (23) 5.10．室内排水管道及配件安装质量分户验收 (24) 5.11．成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱安装质量分户验 收 (27) 12．公共部分室内消火栓系统安装质量分户验收 (31) 13．护栏和扶手制作与安装质量分户验收 (32) 六、户验收填表要求和资料收集整理 (34) 6.1．填写表格形式 (34) 6.2．资料收集 (34) 一、编制依据 1.1.规范、图集、相关文件
1.2. 相关图纸 小园项目9地块9-1#、9-2#、9-4#、9-5#、9-6#住宅楼建筑、结构、暖通、电气施工图纸。 小园项目9地块9-1#、9-2#、9-4#、9-5#、9-6#住宅楼施工组织设计。二、工程概况 本工程总建筑面积：114328.68㎡。小园项目9地块工程位于门头沟区永定镇，为6栋居民住宅楼及1个地下车库。其中1#楼地下3层，地上25层，2#、4#楼地下2层，地上18层，3#楼地下2层，地上12层，5#楼地下1层，地上9/10层，6#楼地下1层，地上10层，车库地下2层。 三、施工部署 3.1分户验收人员组成及各方职责 一.1.1. 人员组成 组长：（甲方经理） 组员：甲方：（副经理）、（副经理） 监理：（总监）、（土建监理）、（土建监理）、
昆明市住宅工程质量分户验收指南 我市住宅工程质量分户验收即将开展，为有利于此项工作的顺利开展，根据《成都市住宅工程质量分户验收管理暂行规定》通知要求，我站依据近期我市住宅工程中常见的质量通病、常见的违反强制性条文现象、工程质量投诉的热点、施工难点等，向社会推荐如下验收项目、验收内容、验收办法和验收要求等，提供验收记录表（样表）作参考，希望住宅建筑质量各方责任主体单位结合工程实际制定具体的分户验收方案，确保住宅工程质量。 1、基本规定 1.0.1分户验收的条件： 1、工程已完成设计和合同约定的工作内容。 2、所含（子）分部工程的质量验收均合格。 3、工程质量控制资料完整。 4、主要功能项目的抽查结果均符合要求。 5、有关安全和功能的检测资料应完整。 1.0.2分户验收前的准备工作： 1、根据工程特点和《成都市住宅工程质量分户验收指南》制定分户验收方案，对验收人员进行培训交底。 2、配备好分户验收所需要的检测仪器和工具。 3、作好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水要求房间的蓄水、外窗、外墙淋水试验的准备工作。 4、在室内地面上标识好暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线；配电控制箱内电器回路标志清楚。 5、确定检查单元。 6、建筑物外墙的显著部位镶刻工程铭牌。 1.0.3分户验收人员应具备的相应资格 建设单位参验人员应为项目负责人、专业技术人员；施工单位参验人员应为施工单位的项目经理、专业技术（质量）负责人、质量检查员等；监理单位参验人员应为总监理工程师、相关专业监理工程师。设计单位、物业公司等可依照合同约定参加住宅工程质量分户验收工作。 1.0.4分户验收所用的检测仪器和计量工具应经计量检定合格。 1.0.5精装修住宅工程质量分户验收，应由建设单位会同监理、施工单位在分户验收前针对工程特点，参照本规则，制定验收方案。 1.0.6住宅工程分户验收应符合下列规定： 1、检查项目应符合《成都市住宅工程质量分户验收管理暂行规定》的规定。 2、每一检查单元计量检查的项目中有80％及以上检查点在允许偏差范围内。 3、分户验收记录完整。 1.0.7分户验收时应形成下列资料： 1、分户验收过程中，每户应填写《住宅工程质量分户验收记录表》、《住宅工程质量分户验收结果表》； 2、公共部位只需填写一份《住宅工程质量分户验收记录表》， 3、单位工程全数验收完毕，汇总填写《住宅工程质量分户验收汇总表》（此表应与工程竣工验收报告等有关资料一起在单位工程竣工验收前报送质量监督机构）。 4、住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收结果表》应当作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。 1.0.8住宅工程质量分户验收不符合要求时，应按下列规定进行处理： 1、由建设单位组织监理、施工单位制订处理方案，对不符合要求的部位进行返修或返工。 2、处理完成后，应对返修或返工部位重新组织验收，直至全部符合要求。 3、当返修或返工确有困难，为了避免社会财富更大的损失，在不影响工程结构安全和基本使用功能的情况下，建设单位可根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）第5.0.6条相关规定，按
住宅工程质量分户 验收方案
一、工程概况： 近江单元R21-B01a、R21-B01b地块农转非居民拆迁安置房项目二标段工程位于杭州市主城区，近江控规单元范围内，东北为清江路，东南为组团路，西面为衢江路，西北为秋涛路，南侧为临时停车场及近江苑住宅楼。工程由二层地下室与1、2、3、5#塔楼住宅群组成。二标段总面积为66251.76 m2（包括地下室、1、2、3、5#楼）。本工程±0.00相当于黄海高程8.05m。 本二标段工程地下室为21349.13m2。地下室为地下二层，地下二层层高为 5.7m、3.9m，地下一层层高为 3.8m。人防区设置在地下二层，为平战结合地下室，平时为汽车库，战时为核6级人防地下室二等人员掩蔽所，人防总建筑面积5654m2。 二标段工程预计开工时间为11月3日，合同工期820天，预计竣工时间为 2月27日。 各楼情况如下： 1#楼建筑面积为：7123.09m2，1层为配套用房层高为4.3m，2、3层为配套用房层高3.7m，4-23层为住宅层高为2.8m，建筑高度68.3m（从室外地面到建筑屋面板的高度），建筑物最高点为74.4m； 2#楼建筑面积为：7826.63m2，1层为配套用房、社区居委会、物业经营等用房层高为4.3m，2层、3层为物业管理及经营、社区居委会等用房层高3.7m，4-25层为住宅层高为2.8m，建筑高度73.9m（从室外地面到建筑屋面板的高度），建筑物最高点为80.0m； 3#楼建筑面积为：10777.95m2，1层为配套用房层高为4.3m，2、3层为配套用房层高3.7m，4-29层为住宅层高为2.8m，建筑高度85.1m（从室外地面到建筑屋面板的高度），建筑物最高点为91.9m；
永丰县创业苑2010年廉租房1-3标段住宅工程质 量分户验收实施方案 1、编制依据 1.1永丰县创业苑2010年廉租房1-3标段施工图。 1.2混凝土结构施工及验收规范BG50204-2002 1.3建筑工程施工质量验收统一标准BG50300-2001 1.4江西省住宅工程质量分户验收实施指南 2、工程概况 2.1设计概况 永丰县创业苑2010年廉住房由1-3#楼组成；总建筑面积95000m2，均为一类高层住宅建筑，耐火等级为一级，屋面防水等级为二级，防水耐久年限为十五年，抗震设防的烈度6度，设计使用年限为50年。 ±0.000=225.750绝对海拔高程。 2.2 结构设计概况 地基基础设计等级1-4#楼住宅为甲级，建筑物安全等级为二级。基础采用人工挖孔桩（ZHx(ZKx)）、独立基础（DJx）、嵌岩基础（KJx）及墙下带形基础（TJx）。 主体结构采用全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，结构安全等级为二级，抗震等级为三级。环境类别埋入土层的地下室为二（a）类，地上为一类。 2.3 装修设计概况 楼地面采用30厚1：2.5瓜米石地坪；内墙采用1：2.5水泥砂浆抹灰；天棚满刮腻子；楼梯间铺贴花钢石面砖及150高面砖踢脚；外窗为铝合金窗，
中空玻璃；外墙采用聚苯颗粒外墙外保温系统，涂料饰面。 3、分户验收的条件： 一、施工单位已提交工程竣工报告，并已完成建设工程设计和施工合同约定的工作量。 二、工程所含分部（子分部）工程的质量均已验收合格。 三、工程质量控制资料完整。 四、有关安全和功能检测资料完整。 注：在施工过程中进行的分户验收项目不受以上条件约束。 4、分户验收划分原则 以单位工程每户住宅和公共部分走廊（含楼梯间、电梯间）划 分检验批。当每户检验批具备条件时，可以验收。 4.1 公共部分的验收划分 一、公共部位划分原则：因质量问题经常影住户正常使用的公共部位。 （二）公共部位的划分：走廊（含楼梯间、电梯前室）。 （三）公共部位检验批划分： 公共部分的走廊（含楼梯间、电梯前室）按每一楼层划分为一个检验批。 （四）检查数量的确定：公共部分走道和楼梯间墙面净距各抽查2个点。楼地面、墙面和顶棚质量按楼梯间、走廊划分为两个检查区域。墙体抽查2面，顶棚、地面（楼板）抽查为1块。 4.2 住宅部分的验收划分： 以每一个住户为一个检验批，进行检验，以房间为单位全数记录（异形房间不做户内净距检查）。 5、分户验收的组织和程序