一、法律体系
A.《侵权责任法》属于行政法部门
B.《节约能源法》属于经济法部门
C.《劳动合同法》属于民法部门
D.《仲裁法》属于社会法部门
2法的制定机关
3.1法的形式含义：①创制机关的性质及级别；②外部表现形式；③效力等级；④地域效力。
3.2法律：分为基本法、专门法（一般法）。
3.3现行的建设行政法规主要有：《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《城市房地产开发经营管理条例》。
3.4法规、条例、规章等应在公布后30天内，根据《立法法》规定报有关机关备案。
3.5全国人大委员会认为法规、条例、规章同宪法或法律抵触，而制定机关不予修改的，可以提交书面意见至委员长会议，由委员长会议提交常务委员会会议审议决定。
题目1：我国法的形式是制定法，下列属于我国法的形式的有（ D ）：
A.行业普遍认可的国际惯例
B.县政府发布的规范性文件
C.最高法院发布的指导判例
D.我国加入的国际条约
题目2：下列国家机关中，有权制定地方法规的有（ A 、C ）：
A.省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常委会
B.省、自治区、直辖市的人民政府
C.省级人民政府所在地的市级人民代表大会及其常委会
D.省级人民政府所在地的市级人民政府
E.国务院各部委
题目3：下列工程建设规范性文件中，由国务院制定的是（ D ）：
A.安全生产法
B.建筑业企业资质管理规定
C.工程建设项目施工招标办法
D.安全生产许可证条例
4.1法的纵向冲突（上位法高于下位法）
宪法 > 法律 > 行政法规 > 地方性法规 > 地方性政府规章 部门规章
A.新法
B.特别法
C.下位法
D.司法解释
题目2：《民法通则》（1986）136规定：身体受到伤害要求赔偿以及出售质量不合格的产品未声明的，诉讼时效均为一年；《产品质量法》（1993）45条规定：因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效为二年。根据我国《立法法》确定的原则，就不合格产品致人损害案件的诉讼时效，应（ B ）。
A.适用民法通则
B.适用产品质量法
C.由人民法院决定适用
D.由全国人大常委会裁决
题目3：关于规范性文件效力比较及处理，正确的是（ A 、D ）。
A.行政法规的效力低于法律
B.地方性法规的效力低于地方政府规章
C.地方性法规在本辖区内的效力高于法律
D.部门规章与地方政府规章之间不一致时，由国务院裁决
E.部门规章与地方性法规之间不一致时，由国务院裁决
二、法人
1法人是具有民事权利能力和民事行为能力，独立享有民事权利和承担民事责任的组织。
2法人条件：①依法成立；②必要经费；③名称、组织机构、场所；④独立承担民事责任。3法人分类：企业法人、非企业法人（行政法人、事业法人、社团法人）。
4企业法人登记取得法人资格，国家机关和事业单位成立取得法人资格,其他团体看规定。5建设单位不一定要法人资格，施工、勘察设计、监理单位必须具有法人资格。
6法人在建设工程中作用：①法人是建设工程活动最主要的主体；
②确立了建设领域国有企业的所有权和经营权的分离。
7项目经理部是施工企业为完成某项施工任务而设立的组织，不具备法人资格，是一种非常设的企业下属机构。
8项目经理是受法人委托，对项目全面负责的管理者，是一种企业内部岗位职务。
题目：以下关于施工企业法人制度，说法正确的是（ D ）：
A.施工企业自成立时取得法人资格
B.施工企业法人的行为后果由其法定代表人承担
C.项目经理部行为的法律后果由项目经理承担
D.项目经理的行为后果由施工企业法人承担
三、代理
1主要考点：代理的定义、法律特征、分类、设立和终止、无权/表见代理、代理过错责任。2代理定义：代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为，被代理人承担代理行为的民事责任。
3代理法律特征：①必须在代理权限范围内实施代理行为；②以被代理人名义实施代理行为；
③代理行为必须具有法律意义；④代理行为法律后果由被代理人承担。
4代理行为必须与第三人发生权利义务关系，具有法律意义。代为招待客人、代为保管财物、代收快递等不是代理行为，代定合同、代为诉讼等是代理行为。
5代理分类：委托代理（意定代理/任意代理）、指定代理/法定代理（专为精神病人和未成年人设立）、无权代理、表见代理。
6代理设立：民法通则规定，应当由本人实施的民事法律责任，不得代理。（竣工验收、建筑工程的承包活动不得委托代理——指的是全部转包或肢解分包）
7诉讼代理人：①律师、基层法律服务工作者；②近亲属、共组人员；③社区、单位或公民。8委托代理形式：书面或口头形式。书面形式应包括：姓名或名称、代理事项、权限和时间、签名或盖章。
题目：有关建设工程活动代理行为的设立，正确的是（A ）。
A.工程承包活动不可以委托代理
B.工程投标活动的代理人必须具备法定资格
C.诉讼代理人必须具备律师资格
D.建设工程代理行为必须采用书面形式
9委托代理终止：①届满或事务完成；②一方取消委托；③代理人死亡或丧失民事行为能力；（被代理人死亡，委托不中止）④法人终止。
10法定或指定代理终止：①被代理人恢复民事行为能力；②一方死亡；③代理人丧失民事行为能力；④取消指定；⑤双方之间监护关系消灭。
11.复代理（转代理）：代理人对自己所托的次代理人的行为负民事责任。除非：①被代理人事前/事后同意（追认）；②情况紧急，为保护被代理人利益而转托；由被代理人承担责任。12无权代理：没有代理权、超越代理权、代理权已终止的行为，只有经过被代理人追认，被代理人才承担民事责任。未经追认，由行为人承担民事责任。（不是无效，而是效力待定）13表见代理：使善意第三人有理由相信其有代理权。（无权、有效）
14代理过错责任：（判断过错方）
①授权不明，被代理人负责，代理人连带；
②代理人不履行职责，给被代理造成损害，应承担民事责任；
③代理人与第三人串通，损害被代理人利益，由代理人和第三方连带；
④第三人明知代理人无代理权，仍实施民事行为给他人造成损害的，第三人和代理人连带；⑤代理人和被代理人知道行为违法而不反对的，被代理人和代理人连带。
四、物权
1主要考点：物权的种类、建设用地使用权、地役权、物权效力、物权效力与合同效力区别、 物权保护。
2物权种类：所有权、用益物权、担保物权。
所有权：包括占有权、使用权、收益权、处分权。
用益物权：对他人不动产，依法享有占有、使用和收益的权利。包括：建设用地使用权、 地役权、宅基地使用权、土地承包经营权。
担保物权：包括抵押权（不转移占有、约定）、质押权（转移占有、约定）、留置权（转移占 有、法定）。
3抵押权人具有优先受偿权。
4.1土地所有权：全民所有制、集体所有制。
4.2我国实行土地用途管制制度，分为农用地、建设用地、未利用地。
4.3三类土地：①城市市区土地属于国家所有；②农村和城市郊区土地，除法律规定属于国 家所有的外，属于农民集体所有；③宅基地和自留地，属于农民集体所有。
5.1建设用地使用权：因建造建筑物、构筑物及其附属设施而使用国家所有土地的权利。建 设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。
5.2建设用地使用权可以在土地的地表、地上或地下分别设立。新设立的不得损害已设立的 用益物权。可以采取出让（有偿有期）或划拨（无偿无期）的方式设立建设用地使用权。
5.3建设用地使用权自登记时设立。
5.4建设用地使用权流转、续期和消灭：使用权可以转让、互换、出资、赠与、抵押（不能 质押）。流转应符合以下规定：①书面合同，使用期限不超过剩余期限；②申请变更登记； ③附着于土地上的建筑物一并处分。房地不分离，一同抵押、转让。
出让用地 住宅用地（到期自动续期）
国有土地 （有偿有期） 其他用地（到期归还国家）
土地 （建设用地使用权） 划拨用地 （无偿无期）
集体土地
（宅基地使用权、土地承包经营权）
6.1地役权：为使自己不动产（需役地）的便利或提高效益而按照合同约定利用他人不动产 （供役地）的权利。地役权可以不登记，合同生效时即生效。
6.3地役权具有不可分割性，附属在其他权利上，如土地承包经营权、宅基地使用权、建设 用地使用权。这些权利转让时，地役权一并转让。
7不动产物权登记生效，由不动产所在地的登记机构办理。合同效力与物权效力无关，成立时生效。动产物权交付生效。
物权效力，属于《物权法》；合同效力，属于《合同法》。
物权效力与合同效力无关，一般情况下：不动产：（1）不动产物权，登记生效；（未办理物权登记的，不产生物权效力）（2）不动产合同，成立生效。（未办理物权登记的，不影响合同效力）；动产：（1）动产物权，交付生效；（未交付的，不产生物权效力）（2）动产合同，成立生效。（未交付的，不影响合同效力）。
五、债权
1主要考点：债的概念、合同、侵权、不当得利、无因管理。
2
债的概念：按照合同约定或法律规定，在当事人之间产生的特定权利义务关系。债权~权利，债务~义务。物权是绝对权，债权是相对权。
3建设工程债的种类：（1）合同=交易行为；（2）侵权，行为不法侵害他人利益；（3）不当得利，损人利己，损害他人，获得自身利益；（4）无因管理，损己利人，没有义务，为避免他人利益受损，自觉为他人管理事务或提供服务。
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6（1）首先按照权利人的实际损失确定；
（2）实际损失难以计算的，按照侵权人的非法获利确定；
（3）权利人损失或侵权人非法获利难以确定的，按照该知识产权许可使用费的倍数确定；
（4）以上均不行，法院酌情判决；（著作权和商标权50万以下，专利权100万以下）
（5）赔偿数额应包括权利人为制止侵权的合理开支。
1主要考点：知识产权特征、著作权*、专利权、商标权、侵权赔偿。
4.1发明和实用新型条件：新颖性、创造性、实用性。
4.2外观设计条件：新颖性、富有美感、适于工业应用。
4.3任何单位或个人未经允许，不得实施专利，即不得以生产经营为目的制造、使用、许诺销售、销售、进口专利产品。
5.1著作权包括：文字作品、建筑作品、图形作品、计算机软件。
七、担保
1主要考核点：担保合同效力、担保方式、保证、抵押、质押、留置、定金
2担保合同的从属性：主合同无效，担保合同无效。
题目：甲公司与乙设备租赁公司约定，如果一施工项目中标，就租赁乙公司六台塔吊，并交付10万定金。结果甲公司后来没有中标，也没有租赁乙公司塔吊，则（C ）：
A.10万定金归乙公司所有；
B.乙公司应返还甲公司20万元
C.乙公司应返还甲公司10万元
D.乙公司有权要求甲公司赔偿损失
4.2保证合同必须以书面形式订立。
4.3保证方式：一般保证（债务人不履行，由担保人履行）、连带责任保证。
4.4哪些不能做保证人？①国家机关；②学校幼儿园医院等公益性质的事业单位、社会团体；
③企业法人的分支机构、职能部门；分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内担保。
4.5保证责任范围*：主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用。
5一般保证：甲乙公司签订工程合同，丙公司出具支付担保，甲不能支付工程款时，应从司法途径要求甲公司先行清偿，只有甲公司资产完全清偿完毕，剩余的才能要求丙公司清偿。
6
7投标保证金是行为担保，不属于合同担保方式，提交投标保证金时没有成立任何合同，因此不具有从合同性质。
8主合同转让、变更对保证责任的影响：保证人是为债务人的债务组担保，主债务转移、主合同变更/终止、债务人变化或债务加重等，必须取得保证人书面同意，否则保证人不再承担责任。但是债权人变化的，无需得到保证人同意。
9.1建设工程常用担保种类：投标保证金、履约保证金、预付款担保、工程款支付担保。
9.2招标人要求中标人提供履约保证金或其他形式履约担保的，招标人应当同时提供工程款支付担保。
9.3
预付款担保是指承包人按合同施工，用于偿还发包人已支付的全部预付款金额的担保，在担保有效期内逐步减少。
10.1抵押：可以买卖~可以抵押 不能买卖~不能抵押 （不动产抵押权登记生效）
10.210.3抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物，必须通知抵押权人并告知受让人，否则该转让行为无效。但受让人同意代为清偿债务消灭抵押权的除外。抵押权人同意后，转让所得价款应先清偿债务或提存，数额超过部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。
10.4同一抵押物重复抵押的，清偿形式应为：（1）抵押合同登记生效的（不动产），按登记先后顺序清偿；顺序相同的，按比例清偿。（2）抵押合同签订生效的（动产），按债权比例清偿，已登记的先于未登记的受偿（鼓励登记）。
11质押（欠A 扣B ）：动产质押、权利质押。不动产只能抵押，不能质押。
12银行保函属于保证；汇票、支票、债券、存款单、仓单、提单、股票、股份、专利、著作权等属于权利质押。
13.1留置（欠A 扣A ）：只能是动产，不动产不能留置。
13.2适用留置权的是保管合同、运输合同、加工承揽合同。
14定金：（1）书面形式；（2）定金合同自定金交付之日生效，不是定金合同签订之日；（3）定金数额不超过主合同20%，超出部分无效；（4）收受定金一方不履行债务的，应双倍返还定金（是完全不履行债务，不是延迟履行<延迟履行可以主张赔偿损失，但不能主张定金责任>、部分履行<应返还“定金*未履行义务的比例”得出数额两倍返还>、履行不符合约定）。 题目：甲向乙订购1000吨水泥，约定6月1日到货，已支付定金8万。6月2日乙发来700吨水泥后无货可交，则甲有权要乙返还多少定金？
答：定金合同已履行70%，所以：8*0.3=2.4万，2.4*2=4.8万，应要求返还4.8万元。延迟一天，甲可以要求乙赔偿损失，不能主张定金责任。
八、保险
1主要考点：保险合同当事人、除外责任、赔偿金额、保险期限。
2财产险（建筑工程一切险、安装工程一切险）：保险合同的转让应通知保险人，保险人同意继续保险后，依法转让合同。在合同有效期内，保险标的危险程度显著增加的，应当通知保险人，可以按照合同约定增加保费或解除合同。
3人身险（意外伤害险）：保险人对人身保险的保险费，不得以诉讼方式要求担保人支付。4一切险原理：
（1）保风险，必然发生的损失，如材料损耗、机械磨损、维修检修等，不保；
（2）保自然灾害、意外事故，因保险人疏于管理发生的损失，如设计错误、施工方法不当、材料不合格、停电断电造成等，不保；
（3）保建造、安装过程，已验收或实际接收的部分不保。
5一切险应赔偿：在承保范围内的全部损失，但不超过本保单明细表中列明的累计赔偿限额。6工程同时由多家保险公司承保的，按约定比例分别向不同的保险公司索赔。（非连带赔偿）7.1交强险的主体是被保险人的赔偿责任，不是第三者人身，属于财产险。
7.2第三者责任险是指施工过程中发生意外事故，造成第三者人身伤亡或财产损失，依法由被保险人承担的经济赔偿+被保险人支付的诉讼费用。
8发包人投保一切险，委托承包人投保的，由发包人出费用。
9一切险被保险人包括：（1）业主或工程所有人；（2）承包商、分包商；（3）技术顾问。10一切险保险期间：开始：工地动工、材料设备运抵工地之时，先发生为准；结束：验收合格、工程所有人实际占有使用、接收部分或全部工程之时，先发生为准。任何情况下，起始日期不得超过保单明细中列明的生效日和终止日。
九、法律责任
1主要考点：民事责任（民~民）、行政责任（官~民、官~官）、刑事责任（国家~罪犯）、工程事故犯罪
2.1民事责任分为：违约责任、侵权责任。（区分：前提是有约可违）
2.2民事责任主要承担方式：（1）返还财产；（2）修理；（3）赔偿损失；（4）支付违约金。3
4行政责任分为：行政处罚（警告罚款没收违法所得、拘留停产吊销执照等）、行政处分（警告记过记大过、降级撤职开除）。
5刑罚分为：主刑（管制拘役有期徒刑、无期徒刑死刑）、附加刑（罚金剥夺政治权利、没收财产驱逐出境）。主刑和附加刑可以合并使用，也可以单独使用。死缓也属于死刑。
7重大责任事故罪划分：死亡1人以上，或重伤3人以上；损失100万以上
一、施工许可证和开工报告
1主要考点：施工许可证和开工报告适用范围、申请主体、领证条件、延期申请、停工和复工、因故不能开工。
2施工许可证：指国家有关行政主管部门，在建设工程开工之前对其是否符合法定的开工条件进行审核，对符合条件的建设工程允许其开工建设的法定制度。
3开工报告：由国务院规定批准开工报告的权限和程序，各部委进行审批。
4施工许可证和开工报告二选一即可开工；开工报告必须符合国务院规定，其他任何部门规定无效。
7开工报告制度与项目开工报告区别：
（1）性质不同，前者是一种行政审批制度，后者是监理单位对施工单位开工工作的认可；（2）主体不同，前者是建设单位向政府主管部门申报，后者是施工单位向监理单位申报；（3）内容不同，前者是建设单位应具备的开工条件，后者是施工单位应具备的开工条件。8申请领取施工许可证条件：（已具备8个条件的，自申请15日内，主管部门需核准颁发）（1）已经办理该建筑工程用地审批手续；
（2）在城市规划区的建筑工程，已经取得用地规划许可证和工程规划许可证；
（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
（4）已经确定建筑施工企业；
（5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料（审图证书）；
（6）有保证工程质量和安全（需报备）的具体措施；
（7）建设资金已落实；（工期<1年，不少于施工合同价50%；工期>1年，不少于30%）（8）法律、行政法规规定的其他条件。
9建设工程质量管理条例规定：建设单位申领施工许可证，强制监理的工程（5类）需要事先委托监理。（1）国家重点建设工程；（2）大中型公共事业工程；（3）成片开发的住宅小区；（4）利用外国政府或国际组织贷款、援助的工程；（5）国家规定的其他工程。
10消防法规定：大型人员密集场所、特殊工程必须事先通过公安消防机构的消防设计审核。
二、施工企业资质
1主要考核点：资质申请条件、序列/类别、申请类别（延续、变更、增项、升级）、不予批准资质升级/增项申请、资质撤回/撤销/注销、超越资质、资质挂靠、法律责任
2资质申请条件：施工、勘察、设计、监理单位具备下列条件申请资质：（1）注册资本；（2）专业技术人员；（3）技术装备；（4）业绩。
施工企业资质管理：国务院建设行政主管部门负责统一监督管理，各分部门配合。省、市政府负责本行政区域内统一监管。国务院建设行政主管部门监管资质等级较高，省市政府较低。5资质申请：建筑企业可以申请一项或多项资质，选择等级最高一项资质作为主项资质。首次申请、增项申请不考核业绩，资质按最低等级核定。
6已取得工程设计资质的，可以将工程总承包工程作为业绩申请同级别及以下建设资质。
7.1资质续期：资质证书有效期5年，有效期满前60日，申请办理延期5年。
安全生产许可证有效期3年，有效期满前90日，申请办理延期3年。
7.2资质变更：企业民称、地址、注册资本、法人代表变更的，以上变更手续完成后30日内申请资质变更手续。
7.3企业合并后，按各方较高的资质等级继承。联合体投标，同一专业，按较低资质投标。企业分立后，按实际达到的资质条件核定资质。
7.4资质升级和增项申请1年内不予批准的情形：（不良行为记录）
（1）超越资质、挂靠资质、被别人挂靠承揽工程；（7）恶意拖欠工程款或农民工工资；（2）串标、行贿等不正当手段获取中标；（8）隐瞒事故，阻碍调查的；
（3）未取得施工许可证擅自开工；（9）技术工人未持证上岗的；
（4）违法分包；（10）不履行、拖延履行保修义务；（5）违反国家强制性标准；（11）非法转让资质的；
（6）发生1起较大事故或2起一般事故；（12）其他反法律法规情形。
8
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承揽工程。实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，法院应受理。实际施工人以发包人起诉的，发包人只在欠付（总承包人）工程价款范围内承担责任。
甲—1000万工程—乙，丙—2000万施工款—乙，丙起诉甲只能在1000万范围内主张权利。10禁止其他单位以任何形式使用本单位的资质证书、营业执照承揽工程。
11视同挂靠：分包工程没有分包，但项目负责人、技术负责人、核算负责人、质量管理人、安全管理人不是本单位的，视同挂靠。
12“包括什么处罚”选最轻，“不包括什么处罚”选最重。
13赔偿责任：联合体对外是一体，对内按约定。总包与分包对业主承担连带赔偿责任。三、建造师执业制度
1主要考点：注册管理机关、初始/变更/延期/注册、不予批准和注销注册、执业范围、权利与义务、签章。
2注册管理机关：申请注册由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门负责受理和审批，核发证书30日内送国务院建设主管部门备案。
3初始注册条件：（1）取得资格证书；（2）受聘于一个相关单位；（3）达到继续教育要求；（4）没有不予注册的情形；3年内提出申请，逾期需提供继续教育证明后放而空申请。
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5不予注册情形：
（1）不具备完全民事行为能力；
（2）申请两个或以上单位注册的；
（3）未达到继续教育要求的；
（4）收到刑事处罚，刑事处罚未执行完毕的；
（5）因执业活动收到刑事处罚，自刑事处罚完毕之日起5年内不予注册；
（6）因其他原因收到刑事处罚，自处罚决定之日起3年内不予注册（刑罚已执行完毕）；（7）被吊销注册证书，自处罚决定之日2年内不予注册；
（8）申请注册之日前3年内有重大质量和安全事故的；
（9）聘用单位不符合注册单位要求的；
（10）年龄超过65岁的；
（11）法律、法规规定的其他情形。
6建造师可以担任二级及以下资质的工程项目经理。即中小型项目的负责人。
7建造师只能同时担任一个建设的负责人，以下情况除外：
（1）同一工程分段发包或分期施工；
（2）合同约定的工程已验收合格；
（3）因非承包方原因致使工程停工超过120天及以上，经建设单位同意。
8建造师担任项目负责人期间原则上不得更换，下列情况除外：
（1）承包合同已依法解除；（2）发包方同意更换；（3）不可抗力等特殊原因必须更换。
9施工管理文件，应当有建造师的签章；施工质量文件，必须有建造师签章。
10建设工程含有多个专业的，由担任项目负责人的建造师负责施工管理文件签章；
11专业工程独立发包的，注册建造师执业范围涵盖该专业的，可担任该专业负责人。
12分包工程：施工管理文件—分包企业建造师签章，质量文件—总、分包企业建造师签章；13修改建造师签章的文件，应由所在企业同意后本人修改。
第三章建设工程发承包法律制度
一、招投标制度
1主要考点：招标范围/规模/方式、不招标/不公开招标、招标程序、招标文件和投标保证金、投标禁止行为、联合体投标、中标、法律责任。
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3可以不招标项目：
（1）国家安全、国家秘密、抢险救灾、利用扶贫资金以工代赈等特殊情况；
（2）采用不可替代专利技术（仅此一家）；
（3）采购人或已通过招标确定的特许经营项目投资人能够自行建设；
（4）需向原中标人继续采购，否则影响施工或功能配套的；
4邀请招标：国家重点项目由国务院发展计划部门批准邀请招标，省重点项目由省人民政府批准邀请招标。国有资金（各级财政预算）主导项目必须依法招标的，应公开招标，以下除外（1）技术复杂或环境恶劣，只有少量潜在投标人；（2）公开招标费用占比过大；（3）涉及国家秘密、国家安全、抢险救灾，适宜招标而不适宜公开招标的。
5总承包招标：以暂估价形式（总承包时不能确定价格，由招标人在招标文件中暂时估价，后续由招标人重新招标或总承包单位重新招标，确定分包单位）包括在总承包范围内的工程、货物、服务属于依法必须进行招标的项目范围且达到国家规定规模标准，应当依法进行招标。6两阶段招标：技术复杂或无法精确拟定技术规格的项目，第一阶段：投标人提交不带报价的技术建议，招标人根据技术建议确定技术标准和要求，编制招标文件；第二阶段：招标人向第一阶段提供技术建议的投标人提供招标文件，投标人编制最终技术方案和报价。
7国家鼓励利用信息网络进行电子招标投标；
8招标基本程序：履行项目审批手续—委托招标代理机构—编制招标文件及标底—公开发布招标公告或投标邀请书—资格审查—开标—评标—确定中标人后向招标行政主管部门提交招标投标情况书面总结报告（确定中标人15日内）—发中标通知书、签署合同—终止招标。9招标范围、招标方式、招标组织形式应报项目审批部门。
10有标底的必须开标时公布；履约保证金不超过合同金额的10%。
12招标文件内容要求：
（1）招标人不得以不合理条件限制投标人；
（2）招标文件应包括：技术要求、资格审查标准、投标报价要求、评标标准等所有实质性要求和条件及拟定合同的主要条款；
（3）需划分标段、确定工期的，招标文件中应载明；
（4）招标文件可以设定最高投标限价，但不能设定最低投标限价；
（5）标底应开标公布，不得规定接近标底为中标条件，也不得规定超出标底上下浮动范围作为否决投标的条件。
13投标人资格审查：（1）与招标人有利害关系，不得投标；（2）单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的两家单位，不得参加同一项目投标；（同一母公司的两家子公司是可以同时投标的，但母公司和任何一家子公司不得同时投标）
14招标过程中，投标人发生合并、分立、破产等重大变化的，应及时书面告知招标人。
15
16投标保证金：
（1）投标保证金有效期应该与投标有效期一致，投标截止时间即为生效时间；
（2）投标保证金不超过项目估算价的2%；（《招标投标办法》规定：<=80万）
（3）两阶段招标的，招标人的投标保证金要求应在第二阶段提出；
（4）投标截止后投标人撤回投标文件，没收投标保证金；
（5）投标截止时间前，投标人可以随时撤回投标文件，已收取的投标保证金，招标人应在收到书面撤回通知后5日内退回；
（6）签订合同后5日内退还中标人和未中标人的投标保证金及银行同期存款利息。
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18开标：开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。开标前可由投标人、公证人、第三方检查密封情况。所有投标文件当众拆封、宣读，并记录开标过程，存档备查。
19评标成员要求：（1）5人以上；（2）单数；（3）技术、经济专家不少于2/3；（4）不得与投标人有利害关系；（5）中标结果确定前应保密；（6）专家随机抽取，招标人代表直接确定。20投标文件中有含义不明确的内容、明显文字或计算错误，评标委员会认为需要投标人作出说明的，应当以书面形式通知投标人。投标人的澄清说明也应当以书面形式，并不得超出招标文件范围或改变投标文件实质性内容。评标委员会不得暗示或诱导投标人作出澄清说明，不得接受投标人主动提出的澄清说明。
21评标委员会成员拒绝在评标报告上签字又不肯书面说明其不同意见和理由的，视为同意评标结果。
22投标人可以在投标截止时间前，书面通知撤回、补充、修改投标文件，但在投标截止时间后，所有修改、补充、主动澄清均不予接受，撤销投标文件，没收保证金。
23招标人的不合理限制条件、排斥投标人：
（1）同一招标项目提供有差别的项目信息；
（2）设定的资格、技术、商务条件与项目的具体特点、实际需要无关；
（3）以特定行政区域、特定行业业绩、奖项作为加分或中标条件；
（4）资格审查或评标的标准不一；
（5）限定特定专利、商标、品牌、原产地或供应商；
（6）非法限定投标人的所有制形式、组织形式；
24招标人不得组织部分投标人勘察现场。评委委员会可以推荐1~3名候选人，招标人可以从中确定一个中标人，但无权否决所有候选人。
25定标：技术最优、价格最低，招标人可以二选一确定中标人均有效。招标人可以授权评标委员会直接确定中标人，也可以根据评标报告推荐的候选人确定中标人。
对于国资主导的招标项目，评标委员会有推荐中标候选人的，招标人必须确定第一中标候选人为中标人。当第一中标候选人放弃时，可以确定第二中标候选人为中标人，也可以重新招标。不是国资主导的项目，不受上述限制。
25流标，重新招标：
（1）所有投标均被作为废标处理；（2）投标人少于3个；
（3）招标文件内容违反强制性规定，影响潜在投标人投标；
（4）有效标不足3个，评标委员会否决全部投标。
26签订合同：中标通知书发出之日30日内。合同的主要条款应与招标文件、投标文件内容一致。阴阳合同以备案的中标合同作为结算工程价款的依据，私下另行签订的合同无效。27示例：招标文件规定工期违约罚款5000元/天，投标文件工期违约4000/天，中标通知书发出后，应当以4000元/天作为工期违约罚款。招标文件属于要约邀请，投标文件属于要约，中标通知书属于承诺，承诺是对要约的无条件接受。
28中标人确定后，招标人不得提出压缩工期、增加工作量、降低报价等不合理条件作为发出中标通知书或签订合同的条件。
29合同主要条款应与招标文件、投标文件一致。
30投标人相互串标：
属于串标（1）投标人协商投标文件的实质性内容；
（2）投标人约定中标人或弃标人；
（3）同一组织成员投标人按照组织要求协调投标；
视为串标（1）不同投标文件由同一单位编制；
（2）不同投标人委托同一单位办理投标事宜；
（3）不同投标文件载明项目管理人员为同一人；
（4）投标文件异常一致或呈现规律性报价差异；
（5）不同投标人投标文件相互混装；
（6）投标保证金从同一账户转出。
31投标人与招标人串标：
（1）开标前私开投标文件，泄漏有关信息；（2）泄露标底、评标委员会成员等信息；（3）明示或暗示投标人降低或抬高报价；（4）授意投标人撤换修改投标文件；
（5）明示或暗示提供中标方便。
32不得行贿中标、不得低于成本报价竞标（企业个别成本）、不得骗标（以他人名义投标、伪造许可、资质、财务状况、业绩、提供虚假的项目负责人、主要技术人员简历或信用状况）
二、建设工程承包制度
1主要考点：发承包的禁止性规定、总分包连带责任、联合体连带责任、专业工程分包与劳务分包区别、法律责任。
2发包：（1）直接发包给有资质的单位；（2）招标发包给中标单位。
3发包2禁止：（1）肢解发包；（2）禁止发包无资质单位。
4承包2禁止：（1）禁止挂靠和被挂靠；（2）禁止无资质、超越资质承包。
5分包4禁止：（1）禁止分包无资质单位；（2）禁止擅自分包（未经建设单位认可）；（3）禁止主体结构分包；（4）禁止分包再分包。
6工程总承包单位不能在同一工程同时承担工程总承包和工程项目管理（监理）业务，也不能与工程项目管理单位有利害关系。工程总分包单位之间是法定连带责任。
7工程总承包单位对建设单位负责，分包单位对总承包单位负责，总包单位和分包单位就分包工程队建设单位付连带责任。
8联合承包、共同承包：大型建筑工程或结构复杂的工程，可以由两个以上承包商共同承包。9同一专业联合承包，按资质等级低的投标，防止资质挂靠。不同专业联合承包，按原来的资质投标。
10专业工程分包与劳务分包：（1）专业工程分包指工程总承包单位将其承包工程中的专业工程发包给其他有资质企业；（2）劳务分包指工程总承包单位或专业承包单位将劳务作业发包给劳务分包企业。
比较：
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负责人、质量负责人、安全负责人不是承包单位的，视同他人挂靠本单位承揽工程。
视同转包：承包人将工程分包后，未在项目管理机构派驻相应人员，并未对施工活动组织管理的，视为转包。
三、建筑市场信用体系
1主要考核点：概念和定义、建筑企业不良行为、建造师不良行为、市场诚信行为的公布
2企业应当向资质许可机关提供信用档案，包括企业基本情况、业绩、工程质量和安全、合同履约、被投诉举报和处理、行政处罚等记录信用档案，并向社会公示。
3良好行为记录：各级建设行政主管部门和相关专业部门的奖励、表彰。
不良行为记录：县级以上行政建设主管部门的处罚。
4不良行为分类：
（1）资质不良行为：各种与资质有关的行为，包括未按期资质变更、技术工人上岗作业。（2）承揽业务不良：各种坑业主的行为，骗标、串标、转包、违法分包、不履行合同等。（3）质量不良行为：各种质量问题，包括未按照节能设计施工、不履行保修义务。
（4）安全不良行为：各种安全措施问题。
（5）拖欠工程款或工人工资。
5建造师不良行为：未履行建造师职责造成事故、泄露商业秘密、未变更注册单位而在另一家企业执行、工程未验收就变更注册至另一家企业、其他各种不允许的行为。
7良好记录公布时间：3年。
8属于《全国建筑市场各方主体的不良行为记录认定标准》范围的不良记录，除当地发布外，建设部同一在全国发布，公布期限与地方确立的一致，双方必须同时撤下。
9公告变更：（1）发布有误；（2）行政处罚被变更或撤销。
行政处罚在行政复议或行政诉讼期间，不停止违法行为公告。
第四章建设工程合同和劳动合同法律制度
一、建设工程合同制度（10分）
1主要考点：施工合同形式内容、竣工日认定、合同约定不明处理、阴阳合同、欠款和垫资利息、建设工程价款的优先受偿、无效合同、效力待定合同、合同变更/转让、可撤销合同、合同解除、违约责任、建设工程合同示范文本。
2建设工程合同分为：勘察合同、设计合同、施工合同。
3建设工程合同必须采用书面合同。
4合同内容：名称和住所、标的（财产、劳务等，施工合同为工作成果）、数量、质量、价款、履行期限/地点/方式、违约责任、解决争议的办法。
6发包人在不妨碍承包人作业的情况下，可以随时检查工程，隐蔽工程承包有义务通知发包人检查，发包人未及时检查的，承包人有权要求工期顺延，并索赔。因承包人原因的质量问题，承包人应无偿返修，逾期交付的，要承担违约责任。非承包人原因的质量问题，承包人也有义务进行返修的，产生的费用由发包人承担。
7实际工期=竣工日-开工日-业主指令施工暂停天数-工期顺延天数
8竣工日认定方法约定不明的处理：
（1）《施工合同示范文本》（2013）：
①工程竣工验收合格的，承包人提交竣工验收报告日为竣工日。
②因发包人原因，没有在监理收到承包人提交的竣工验收报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不签发工程接受证书的，仍旧以承包人提交竣工验收报告日为竣工日。
③工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有日为竣工日。
（2）最高法院《司法解释》：
①竣工验收合格的，以竣工验收合格日为竣工日。（差异，提交报告日、验收合格日）
②承包人提交竣工报告，发包人拖延验收的，以提交竣工报告日为竣工日。
③未经验收，发包人擅自使用的，以转移占有日为竣工日。
法院认为：合同对竣工日认定方法有约定的，按约定。没有约定或约定不明的，发生争议起诉的，按《司法解释》。
9工期顺延：（1）发包人未按时提供图纸、开工条件、施工款；（2）监理工程师未按合同约定批准；（3）设计变更导致工作量增加；（4）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工超过8小时；（5）不可抗力；（6）合同条款中约定的其他情况。（情况发生14天内申请）10发包人原因暂停施工：
84日内：承包人可主张（1）增加费用；（2）顺延工期；（3）支付合理利润；
超过84日：连续停工超过84日，或累计停工超过140日，可以通知解除合同。
11合同约定不明的处理：
（1）协议补充；（2）合同其他条款或交易习惯推定；（3）合同法62条（法定）。
合同法62条：其中价款约定不明的，按照订立合同时履行地的市场价格确定。
12发包人收到竣工结算文件后，在约定的期限内不予答复，必须由“逾期视为认可”字样，法院才会支持发包方应视为认可竣工结算的观点。
13工程量争议导致的工程款结算争议：（1）按书面签证工作量；（2）承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供书面签证的，按提供的其他证据确认实际发生的工程量。
14欠付工程款利息支付：
首先确定应付款时间：（1）按约定；（2）工程已交付，按交付日；（3）工程未交付，按提交竣工结算文件日；（4）工程未交付，工程价款未结算，按起诉日。
15工程垫资的处理：对于工程垫资和垫资利息有约定的，按约定处理。无约定的，垫资按
垫资虽然违反建设部禁止性规定，但并不违反法律、行政法规强制性规定，不能认定无效。16建设工程价款优先受偿权：《合同法》规定：（质量保证金、欠款利息、违约金等不含）（1）建设工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权；
（2）消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人的优先受偿权不得对抗买受人；（3）优先受偿金额包括工作人员工资、材料款等实际支出，不包括违约损失。
（4）行驶优先受偿权期限：6个月，自实际竣工日或合同约定的竣工日（烂尾）起计算。
17建设工程承担赔偿损失责任的构成要件：
（1）具有违约行为；（2）造成损失后果；（3）二者有因果关系；（4）违约人有错。
18赔偿损失的范围：直接损失（人、机、料）+可得利益（利润，不是营业额）（间接损失）<=违约方合同订立时的合理预见范围，订合同时无法预见的意外损失不能索赔。
19违约金和赔偿损失二选一。
20赔偿损失的限制：
（1）赔偿损失的可预见性原则；
（2）采取措施防止损失的扩大（被违约方的减损义务），没有采取适当措施致使损失扩大的，扩大的损失不能索赔。当事人因防止损失扩大而产生的合理费用，由违约方承担。
22无效免责条款：（1）造成对方人身伤害；（2）因故意或重大过失造成对方财产损失。
23无效合同种类：（1）超越资质；（2）挂靠；（3）中标无效/未招标；（4）转包/违法分包。注意：①垫资的合同是有效的；②承包人超越资质取得的合同，在竣工前取得了相应资质，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。③无效合同自始自终无效。
24无效合同工程款结算原则：
①已验收合格的，按照合同约定支付工程款；
②竣工验收不合格的，修复后验收合格，由承包人承担修复费用，发包人支付工程款；
③竣工验收不合格的，修复后验收仍然不合格，承包人不得请求支付工程款。如有因发包人原因造成工程不合格的，发包人应就过错部分承担民事责任。
25效力待定合同的相对人具有催告权，，法定代理人未做表示的，视为拒绝。合同被追认前，善意相对人有撤销权。撤销以通知方式作出。
26《合同法》规定：限制行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后方有效，但纯获利益合同（如赠与合同）和与其健康状况相适应的合同，不必经法定代理人追认。
27《合同法》规定：合同生效后，当事人不得因姓名、民称的变更或法定代表人、负责人、承办人的变更而不履行合同。
28合同变更生效条件（主体不变内容变）：①协商一致；②内容明确；③合法。
合同变更内容约定不明的，推定为未变更。
29合同转让（内容不变主体变）：①债权转让无需对方同意，债务转让需对方同意；②三种合同转让行为无效：I根据合同性质不得转让；II按照约定不得转让；III依照法律不得转让。30合同撤销：重大误解、显失公平、欺诈胁迫、乘人之危合同，撤销权人（误解或受害人）可以与对方协商变更或撤销；协商不成，可以诉讼或仲裁。受害人请求变更，不得坚持撤销。
注册建造师基本理论 单项选择题 1.根据《建造师执业资格制度暂行规定》，二级建造师执业划分为10个专业，注册建造师应在相应的岗位上执业，但国家鼓励和提倡（） A..多种经营 B.一岗多师 C.一师多岗 D.多种兼职 答案：C 解析：本题主要考查建造师的执业要求。二级建造师的专业分为房屋建筑工程、公路工程、水利水电工程、电力工程、矿山工程、冶炼工程、石油化工工程、市政公用工程、机电安装工租、装饰装修工程等10个。注册建遣师应在相应的岗位上执业。同时鼓励和提倡注册建造师“一师多岗”，从事国家规定的其他业务． 2．在对二级建造师的执业技术能力的规定中，要求（）。 A.接受继续教育，更新知识，不断提高业务水平 B.有丰富的施工管理专业知识 C.具有一定的工程技术、工程管理理论水平 D.熟练掌握和运用与施工管理业务相关的法律、法规 答案：A 解析：本题主要考查二级建造师应具备的执业技术能力。二级建造师应具备下列执业技术能力：了解工程建设的法律、法规、工程建设强制性标准及有关行业管理的规定；具有一定的施工管理专业知识；具有一定的施工管理实践能经验和资历，有一定的施工组织能力，能保证工程质量和安全生产。在掌握该知识点时需注意与一级建造师执业技术能力要求相区别，注意用词的分量。 3．建筑工程从业人员实行执业资格制度，取得建造师资格，()不得以建造师名义从事建设工程施工项目的管理工作。 A.未经上级主管部门审核的 B.未经注册的 C.未取得注册建筑师资格的 D.未取得注册结构工程师资格的 答案：B 解析：本题主要考查建造师执业的资格和基本条件。建造师经注册后，才有资格以建造师名义担任建设工程项目施工的项目经理及从事其他施工活动的管理。取得建造师执业费格，未经注册的，不得以建造师名义从事建设工程施工项目的管理工作．这是行政法规对建造师执业资格的基本要求，不能由其他条件代替． 4．根据相关行政法规的规定，下列不属于建造师的执业范围的是()。 A.从事其他施工活动的管理工作 B.法律、行政法规或国务院建设行政主管部门规定的其他业务 C.开展工程建设项目的监督检查工作 D. 担任建设工程项目施工的项目经理 答案：C 解析：本题主要考查建造师执业范围的相关规定。建造师的执业范围包括，担任建设工程项目施工的项目经理，从事其他施工活动的管理工作；法律、行政法规或国务院建设行政主管部门规定的其他业务。而对于建设项目的监督检查别属于建设行政主管机关的行政职
能力。30建设工程法律制度、当事人死亡不必然导致债的消灭，第一部分 5、视为完全民事行为能力人：16周岁只有在有人身性质的合同之债中才会自己的劳动收入导致债的消灭周岁，以以上不满一、建造师相关管理制度18具有人身权和为主要生活来源：。知识产权基本特征31、。1、注册建造师的概念（注册） 财产权的双重性质专有性地域性初始、延；6、注册建造师的注册类别：、精神病人行为能力的判断：不能辨；；2 时间性续、变更、增项。认为无行为能力；不能完全辨认为限制注册四类 人身权内容：发表权（不是著作权、3、注册建造师的有效期：3年32行为能力“发行权”）、署名权、修改权、保护作品依法成立；有必要的财、法人条件：。74、变更注册时有效期的计算：延续 完整权有自己的名称、组织机构产或者经费；。必须有注册建造师签字且盖章情形5、： 发明人或设和场所；能够独立承担民事责任。质量合格文件：如有职务发明专利权主体33、。 计人所在单位（但是，约定为大）限责任公司、股份有限责任公司项目负责人专业和级别限制：大型6、 发明、实用新专利权的保护对象：34工程必须由本专业一级建造师担任。、8、法人与其他组织的最主要区别：能型和外观设计基本。：包括否独立承担民事责任7、注册建造师的信用档案发明20年业绩、良好行为、不良行为情况、；35、专利权的保护期限：等（公9、其他组织：如合伙企业、法人的分 违法违规行为、被投其他10机机构（分公司）、个人独资 企业。企示）。不良行为：年，均自申请日起算。 胜诉权诉举报处理、行政处罚：等。业的内设机构不是其他组织，、超过诉讼时效的法律后果36如人力资实体权利县级以上不消灭消灭；源部、财务
2019年二级建造师考试《建设工程法规及相关知识》真题及答案 一、下列每小题的四个选项中，只有一项是最符合题意的正确答案，多选、错选或不选均不得分。 1、关于法人应当具备条件的说法,正确的是（） A 、须经有关机关批准 B 、有技术负责人 C 、承担有限民事责任 D 、应当有自己的名称和组织机构 答案：D 解析： 本题考查的是法人应当具备的条件。法人应当具备的条件：1.依法成立。2.应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。3. 能够独立承担民事责任。4. 有法定代表人。 2、甲施工企业与乙签订了机动车买卖合同,该车辆所有权自( )时发生移转。 A 、交付 B 、合同成立 C 、合同生效 D 、车辆完成登记 答案：A 解析： 本题考查的是动产物权的设立和转让。动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。 3、关于建设用地使用权的说法,正确的是（）。 A 、建设用地使用权存在于国家所有和集体所有的土地上 B 、建设用地使用权的设立可以采取转让方式 C 、建设用地使用权流转时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及附属设施应一并处分 D 、建设用地使用权期间届满的，自动续期 答案：C 解析： 本题考查的是与土地相关的物权。 选项A,建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上,不包括集体所有的农村土地； 选项B,设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式; 选项D,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。 4、在施工合同中,就施工行为而言，债权人是（） A 、建设单位 B 、设计单位 C 、施工企业 D 、监理单位 答案：A 解析：本题考查的是建设工程债的常见种类。对于完成施工任务,建设单位是债权人，施工单位是债务人；对于支付工程款,则相反。 5、关于商标专用权的说法,正确的是（） A 、商标专用权是一种有形财产权
目录 建造师管理制度 法律体系和法的形式 民法 合同法 担保法 建筑法 招标投标法 建设工程质量管理条例 安全生产法 建设工程安全管理条例 劳动法 民事诉讼法 仲裁法 最高人民法院《关于审理施工合同纠纷适用法律问题的解释》 最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》 注册建造师管理规定 定义和一般规定* 注册建造师，是指通过考核认定或考试合格取得建造师资格证书，并按照规定注册，取得中华人民共和国建造师注册证书和执业印章，担任施工单位项目负责人及从事相关活动的专业技术人员。 未取得注册证书和执业印章的，不得担任大中型建设工程项目的施工单位项目负责人，
不得以注册建造师的名义从事相关活动。 考点提示： （1）取得资格证书是取得注册证书和执业印章的前提； （2）未取得注册证书和执业印章的，可以担任小型项目的项目负责人； （3）项目负责人包括但不限于项目经理。 注册 取得资格证书的人员，经过注册方能以注册建造师的名义执业。 （一）初始注册 申请初始注册时应当具备以下条件： （一）取得资格证书； （二）受聘于一个相关单位； （三）达到继续教育要求； （四）没有本规定不予注册情形。 初始注册者，可自资格证书签发之日起3年内提出申请。逾期未申请者，须符合本专业继续教育的要求后方可申请初始注册*。 取得一级建造师资格证书并受聘于一个建设工程勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等单位的人员，应当通过聘用单位向单位工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门提出注册申请（初审）。 ** 取得二级建造师资格证书的人员申请注册，由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门负责受理和审批，并送国务院建设主管部门备案。 考点提示： （1）资格证书签发后任何时候都可以提出初始注册申请，只不过3年之后才提出的，需要参加继续教育并取得相应证明； （2）注册不得由本人提出申请，必须由聘用单位提出申请，注意一级有初审程序，不是直接向建设部提出。 （二）延续注册 注册证书与执业印章有效期为3年。注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期届满30日前，申请延续注册。延续注册的，有效期为3年。 （三）变更注册* 在注册有效期内，注册建造师变更执业单位，应当与原聘用单位解除劳动关系，并办理变更注册手续，变更注册后仍延续原注册有效期。
2019二级建造师法律法规复习重点 第一章建造师管理制度 第一节建造师管理制度 一、注册管理 概念： 注册建造师 1、通过考核认定或考试合格取得资格证书 按规定注册取得注册职业证书和职业印章 的专业技术人员 2、未取得注册职业证书的职业印章的，不得担任大中型建设工程项目的施工单位项目负责人，不得以注册建造师的名义从事相关活动。 （言下之意：小型工程的项目负责人不一定需要建筑师担任） 1、下列有关建筑师执业的行为中，合乎我国有关管理规定的是（ C ） A 在某工程项目中担任项目经理。 B、王某从事项目管理工作多年，并以取得一级项目经理资质证书，经所在单位同意，以建造师的名义在当地的一个项目上担任项目经理。 C、陈某参加了建造师的执业资格考试，没有通过，但其单位急需用人，仍然聘任其为小型项目工程的项目经理。 虽然没有通过，但其单位因急需用人仍然以建造师的名义聘任其为某工程的项目经理。 2、取得建造师执业资格证书的人员，以建造师的名义执业的前提规定（B） A、备案 B、注册 C、审批 D、认证 3、万某2006年9月参加全国二级建造师资格考试，假如他成绩合格，就可以（ C ） A、以建造师的名义担任在建设工程项目施工的项目经理。 B、通过注册取得建造师执业资格证书。 C、取得建造师执业资格证书，通过注册以建造师的名义执业。 （一）注册申请 注册的受理，审批，核发方：省，自治区，直辖市人民政府建设主管部门。核发 证书后30日内报国务院建设主管部门备案。 2006年1 名参加二级建造师考试，2007年4月在江苏南通某项目工作期间，获悉其建造师考试合格，并已取得资格证书。张某所在工作单位工商注册在上海奉贤。则张某（ D ） A、可以自行向南通市建设主观部门申请注册。 B、因当通过其所在单位向上海事或江苏省建设主观部门申请注册。 C、因当通过其所在单位向奉贤取建设主观部门申请注册。
29、债重要发生依照：合同；侵权；不当得利；无因管理 39、专利权保护期限：创造；其她。 2、抵押特点：不转移对财产占有。质押特点：转移对财产占 13、实现留置权时：留置不能少于两个月（鲜活易腐动产除外） 20、物权保护方式：确认权利；排除妨碍；恢复原状；返还原物；消除危险；损失补偿。 安全生产允许证颁发部门：省级建设行政主管部门（央企由住建部颁发）3、申请施工允许证条件 （1）已经办理该建筑工程用地批准手续（建设用地规划允许证）；（2）在都市规划区建筑工程，已经获得规划允许证；（注意建设用地规划允许证与建设工程规划允许证区别） （3）需要拆迁，其拆迁进度符合施工规定； （4）已经拟定建筑施工公司； （5）有满足施工需要施工图纸及技术资料；（施工图设计文献已按规定进行了审查） （6）有保证工程质量和安全详细办法；（哦按照规定应当委托监理工程已委托监理） （7）建设资金已经贯彻；（建设工期局限性一年，贯彻工程合同价50%，超过一年为30%）
（8）法律、行政法规规定其她条件。（如公安机关消防审核） 4、不需要申请施工允许证工程类型（六类） （1）国务院建设行政主管部门拟定限额如下小型工程（工程投资额在30万元如下或者建筑面积在300平方米如下建筑工程） （2）作为文物保护工程 （3）抢险救灾工程 （4）暂时性建筑 （5）军用房屋建筑 （6）按照国务院规定权限和程序批准开工报告建筑工程 领取施工允许证之日起3个月内开工。延期以两次为限，每次不超过3个月。 既不开工又不申请延期或者超过延期时限，施工允许证自行废止。6、施工允许证中断施工及复工规定 工程勘察资质：综合资质、专业资质、劳务资质。 工程监理公司资质：综合资质、专业资质、事务所资质。 22、必要实行监理工程 1，总投资额3000万元以上,2.建筑面积在5万平方米以上住宅建设工程,国家重点建设项目，运用外国政府或者国际组织贷款、援助资金工程，学校、影剧院、体育场馆项目
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1．关于施工许可的说法，正确的是( )。 A．省级人民政府建设主管部门对小型工程限额的调整，应当报国务院建设主管 B．农民自建低层住宅的，应当申请领取施工许可证 C．限额以下小型工程应当申请取施工许可证 D．施工分包合同签订后，申请领取施工许可证
【答案】A P46 2．根据《国务院关于建立完善守信联合激励和失信联合惩戒制度加快推进社会诚信建设的指导意见》，诚信典型和连续( )年无不良信用记录的行政相对人办理行政许可过程中，能够享受“绿色通道”和“容缺受理“等便利服务措施。 A．3 B．2 C．5 D．6 【答案】A P104 3．根据《招标投标法》，中标通知书自( )发生法律效力。 A．发出之日 B．作出之日 C．盖章之日 D．收到之日 【答案】A P81 4．根据《工伤保险条例》，不能认定为工伤的情形是( )。 A．在上班途中遭遇本人负主要责任的交通事故者本人伤害的
B．患职业病的 C．工外出期间，由于工作原因发生事故下落不明的D．高空作业跌落的 参考答案：A，第232页。 5．关于留置的说法，正确的是( )。 A．留置权属于债权 B．债权人不负责保管留置物 C．建设工程合同可以适用留置权 D．留置权基于法定而产生 参考答案：D，第34页。 6．关于财产保险合同的说法，正确的是( )。A．保险合同不可以转让 B．保险人不得以诉讼方式要求投保人支付保费C．保险合同中的危险具有损失发生的不确定性D．被保险人应当与投保人一致 参考答案：C，第35页。
二级建造师考试《法规及有关知识》真题及答案解析 一、单项选取题（共60题，每题1分，每题备选项中，只有1个最符合题意） 1.依照施工合同，甲建设单位应于9月30日支付乙建筑公司工程款。6月1日，乙单位向甲单位提出支付祈求，则就该项款额诉讼时效（） A．中断 B．中断 C．终结 D．届满 【答案】A 【解析】《民法通则》第一百四十条规定，诉讼时效因提起诉讼。当事人一方提了规定或者批准履行义务而中断，从中断时起，诉讼时效时间重新计算。本题属于因乙单位向甲单位提出支付祈求而中断情形。 2.二级注册建造师注册证书有效期为（）年。 A．1 B．2 C．3 D．4 【答案】C 【解析】建造师注册分为初始注册、延续注册、变更注册和增项注册四类。初始注册证书与执业印章有效期为3年，延续注册。注册证书与执业印章有效期也为3年，变更注册、变更注册后注册证书与执业印章仍延续原注册有效期。 3.下列规范性文献中，效力最高是（）。 A．行政法规
B．司法解释 C．地方性法规 D．行政规章 【答案】A 【解析】行政法规效力低于宪法和法律，地方性法规具备地方性，只在本辖区内有效，其效力低于法律和行政法规；行政规章是由国家行政机关制定法律规范性文献，涉及部门规章和地方政府规章，效力低于法律，行政法规，最高人民法院对于法律系统性解释文献和对法律合用阐明，对法院审判有约束力。具备法律规范性质。在司法实践中具备重要地位和作用。 4.没有法定或者商定义务，为避免她人利益受损失进行管理或者服务而发生债称为（）之债。 A．合同 B．侵权 C．不当得利 D．无因管理 【答案】D 【解析】无因管理是指既未受人之托，也不负有法律规定义务，而是自觉为她人管理事务行为。 5.依照《物权法》有关规定，以建筑物抵押。抵押权自（）时设立。 A．合同订立 B．备案 C．交付 D．登记
第一某些建设工程法律制度 一、建造师有关管理制度考点解析 1、注册建造师与注册建造师资格区别。 2、注册建造师注册类别：初始、延续、变更、增项注册四类 3、注册建造师有效期：3年 4、变更注册时有效期计算：变更先后相加持续计算 5、必要有注册建造师签字盖章情形：（1）工程施工管理文献；（2）质量合格文献。 6、项目负责人专业和级别限制：大型工程必要是本专业一级建造师 7、注册建造师信用档案：涉及基本状况、业绩、良好行为、不良行为等。 8、不良行为：违法违规行为、被投诉举报解决、行政惩罚等。 9、监督管理机关：县级以上人民政府建设主管部门 10、互相告知义务：县级以上建设主管部门将违法事实、解决成果报告注册机关；注册机关将注册信息告知建设主管部门。 二、法律体系和法基本形式考点解析 1、法律部门 普通涉及宪法、民法、商法、经济法、行政法、劳动法与社会保障法、自然资源与环保法、刑法与诉讼法。 2、详细法律部门归属 如合同法属民法；公司法属商法；建筑法属经济法；消防法属社会保障法等。 3、法律形式 宪法、法律、行政法规、地方性法规、行政规章、最高人民法院司法解释规范性文献、国际公约。此外，自治条例和单行条例、特别行政区法律等也属于国内法形式。 4、各法制定机关： 宪法：全国人大； 法律：全国人大及其常委会； 行政法规：国务院； 地方性法规：省人大及其常委会、省会所在市人大及其常委会、国务院批准较大市人大
及其常委会； 5、法效力级别 宪法——法律——行政法规——地方性法规——地方政府规章 三、宪法考点解析 1、公民基本权利 平等权；政治权利和自由；宗教信奉自由；人身自由；社会经济权利；文化教诲权利；监督权和获得补偿权 2、基本权利详细内容 社会经济权利：财产权、劳动权、休息权 监督权：建议权、检举控告权、申诉权 3、基本义务 维护国家统一和民族团结；遵守宪法和法律；维护国家安全；服兵役；依法纳税。 四、民法考点解析 1、什么样社会关系是民事法律关系：平等主体之间关系；为民法所调节 2、民事法律关系三要素：主体、客体和内容 3、民事法律关系主体：自然人、法人、其她组织 4、何谓自然人：自然人不但涉及公民，还涉及外国人和无国籍人。 5、民事行为能力类型：完全民事行为能力、限制民事行为能力和无民事行为能力。 6、视为完全民事行为能力人：16周岁以上不满18周岁，以自己劳动收入为重要生活来源。 7、精神病人行为能力判断：不能辨以为无行为能力；不能完全辨以为限制行为能力 8、限制行为能力人和无行为能力人如何参加民事活动：限制行为能力人由其法定代理人代理或经法定代理人批准；无行为能力人由法定代理人代理 9、法人条件：依法成立；有必要财产或者经费；有自己名称、组织机构和场合；可以独立承担民事责任。如有限责任公司、股份有限责任公司 10、法人与其她组织最重要区别：能否独立承担民事责任
2021年二级建造师《法规》重要知识点整理 P2下列事项只能制定法律:（5）对公民政治权利的剥夺、限制人身自由的强制措施和处罚；（6）税种的设立、税率的确定和税收征收管理等税收基本制度；（7）对非国有财产的征收； P6法人应当具备的条件：1.依法成立；2.应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费；（法人以其主要办事机构所在地为住所）3.能够独立承担民事责任；（法人以其全部财产独立承担民事责任）4.有法定代表人。（法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受） P6~7①营利法人经依法登记成立。营业执照签发日期为营利法人的成立日期。②非营利法人经依法登记成立，取得事业单位法人资格；依法不需要办理法人登记的，从成立之日起，具有事业单位法人资格。③有独立经费的机关和承担行政职能的法定机构从成立之日起，具有机关法人资格。 P8项目经理部行为的法律后果由企业法人承担：项目经理部没有按照合同约定完成施工任务，则应由施工企业承担违约责任；项目经理签字的材料款，如果不按时支付，材料供应商应当以施工企业为被告提起诉讼。 P9代理具有如下的法律特征:(一)代理人必须在代理权限范围内实施代理行为；(二)代理人一般应该以被代理人的名义实施代理行为；(三)代理行为必须是具有法律意义的行为；(四)代理行为的法律后果归属于被代理人。（总结：代理人在代理权限范围内，以被代理名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力）P10委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。 P11有下列情形之一的，委托代理终止:(1)代理期间届满或者代理事务完成；(2)被代理人取消委托或者代理人辞去委托；(3)代理人丧失民事行为能力；(4)代理人或者被代理人死亡；(5)作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。 P13表见代理对本人产生有权代理的效力（表见代理：无权、有效） P16建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。国家严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。建设用地使用权自登记时设立。 建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合以下规定:(1)当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。(2)应当向登记机构申请变更登记。(3)附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。 P17地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。 不动产合同自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 P18债权相对性理论的内涵，可以归纳为以下三个方面:(1)债权主体的相对性；(2)债权内容的相对性； (3)债权责任的相对性。 P20如施工噪声或者废水、废弃物排放等扰民，可能对工地附近的居民构成侵权。此时，居民是债权人，施工单位或者建设单位是债务人。
一、法的形式（在我国，习惯法、宗教法、判例不是法的形式） 7类制定法形式： 对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致： 1.法律之间：由全国人大常务委员会裁决 2.行政法规之间：由国务院裁决 新的一般规定与旧的特别规定，地方法规、规章之间不一致时： 1.同一机关制定的：由制定机关裁决。 2.地方性法规与部门规章不一致：由国务院提出意见，适用地方性法规的，选择地方性法规；适用部门规章的，提请全国人大常委裁决 3.部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间：由国务院裁决 4.授权制定的法规与法律不一致：由全国人大常委裁决公布后的30天内，报有关机关备案。
一、法人应当具备的条件（4条）：依法成立、有必要的财产和经费、有自己的名称、组织机构和场所、能够独立承担民事责任。 二、法人的分类 1.企业法人：依法经工商行政管理机关核准登记（具备法人资格），变更要办理登记并公告 2.非企业法人：行政法人（机关法人）、事业法人、社会团体法人 行政法人：有独立经费的机关成立之日起，机关法人中的一种，机关法人包括行政法人、立法法人等 事业法人：需要登记的，核准登记具有法人资格；不需要登记的，成立具有法人资格。如学校、医院等 社会团体法人：需要登记的，核准登记具有法人资格；不需要登记的，成立具有法人资格 三、法人在建设工程中的地位：表现为具有民事权利能力和民事行为能力（依法独立享有） 分公司不具有法人资格（对应总公司），项目部不具有法人资格；子、母公司都具有独立法人资格 四、法人在建设工程中的作用：1.法人是基本主体。2.确立了建设领域国有企业的所有权和经营权的分离 五：企业法人与项目经理部的法律关系 项目经理部是施工企业根据建设工程施工项目组建的非常设的下属机构 项目经理与施工单位之间是委托代理关系 1.项目经理部不具备法人资格，企业法人授权后，组织和领导全面工作。
二级建造师《工程法规》高频考点 二级建造师《工程法规》涉及到的考点有很多，比较难集中。因此，对这些高频考点的知识点进行了分篇整理。以下是2020年二级建造师《工程法规》高频考点八，希望给各位考生带来帮助。 ?劳动合同的解除和终止(一) 劳动合同的解除可分为协商解除、法定解除和约定解除三种。 一、劳动者单方面解除劳动合同的规定 1.劳动者提前30日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前3日通知用人单位，可以解除劳动合同。 2.不需事先告知用人单位就可解除合同的情形： (1)用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的; (2)用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的。 3.劳动者可以解除合同的情形(用人单位的主观过错)： (1)未按约定提供劳动保护或者劳动条件的; (2)未及时足额支付劳动报酬的; (3)未依法为劳动者缴纳社会保险费的; (4)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，考试100，超高通过率的考证平台，损害劳动者权益的; (5)欺诈、胁迫手段或者乘人之危订立无效合同的; (6)其他。 二、用人单位可以单方解除劳动合同的情形 1.随时解除 (1)在试用期间被证明不符合录用条件; (2)严重违反用人单位规章制度;
(3)严重失职、营私舞弊，对用人单位造成重大损害的; (4)劳动者同时与其它用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，经用人单位提出拒不改正的; (5)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危订立的无效合同; (6)被追究刑事责任。 2.预告解除(劳动者不能继续劳动的后果) 用人单位提前30日以书面形式通知劳动者或额外支付一个月工资后，可以解除劳动合同。 (1)劳动者患病或非因工负伤，医疗期满后不能从事原工作，也不能从事另行安排工作的; (2)劳动者不能胜任工作，经过培训或调整工作岗位仍不能胜任; (3)原劳动合同所依据的客观情况发生重大变化，致使合同无法履行，未能达成变更合 同。 ?可撤销合同 可撤销合同是指因意思表示不真实，通过有撤销权的机构行使撤销权，使已经生效的意思表示归于无效的合同。 一、可撤销合同的种类 1.因重大误解订立的合同：主要是由于行为人自己的大意、缺乏经验或者信息不通造成的。 2.在订立合同时显失公平的合同：一方当事人在紧迫或者是缺乏经验的情况下订立的使当事人之间权利义务严重不对等的合同。 3.因欺诈胁迫而订立的合同。 4.乘人之危而订立的合同。 欺诈、胁迫手段订立合同而损害国家利益，作为无效合同。以欺诈、胁迫手段订立但未损害国家利益，作为可撤销合同处理，这充分体现了充分尊重被欺诈人、被胁迫人的意愿。 (二)撤销权的行使
2017年二级建造师考试真题 《建设工程法规及相关知识》 1.行政法规之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由（）裁决。 A.最高人民法院 B.国务院 C.全国人民代表大会 D.全国人民代表大会常务委员会 【参考答案】B 【解析】考查法的效力层级。行政法规之间对同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院裁决。教材P6 2.关于建设工程中代理的说法，正确的是（） A.建设工程合同诉讼只能委托律师代理 B.建设工程中的代理主要是法定代理 C.建设工程中应由本人试试的民事法律行为，不得代理 D.建设工程中被代理人的利益，代理人可直接转托他人代理 【参考答案】C
【解析】考查建设工程代理行为的设立。《民法通则》规定，依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。教材P11 3.建设用地使用权自（）时设立。 A.土地交付 B.转让 C.登记 D.支付出让金 【参考答案】C 【解析】本体考查的是与土地相关的物权。建设用地使用权自登记时设立。参见教材P17 4.甲公司是某混凝土预制构件的专利权人，乙公司未经授权制造和销售该专利产品。甲发现后，对乙提起侵权之诉。经查，乙共销售侵权产品800件，因乙的侵权行为，甲少销售600件。甲销售专利产品每件获利2000元，乙销售亲去哪产品每件获利1000元，乙应赔偿甲（）。 A.60万元 B.80万元 C.120万元 D.160万元
【参考答案】C 【解析】本体考查的是建设工程知识产权侵权的法律责任。赔偿损失的数额有4种确定方法：①侵权的赔偿数额按照权利人因被侵权所受到的实际损失确定；②实际损失难以确定的，可以按照侵权人因侵权所获得的利益确定；③权利人的损失或者侵权人获得的利益难以确定的，参照该知识产权许可使用费的倍数合理确定；④权利人的损失、侵权人获得的利益和专利许可使用费均难以确定的，人民法院可以根据专利权的类型、侵权行为的性质和情节等因素，确定给予一定数额的赔偿。按照①机损：600×2000=120万元。参见教材P28 5.甲建设单位与乙设计单位签订设计合同，约定设计费用200万元，甲按约定向乙支付了定金50万元。如果一在规定时期内不履行设计合同，应该返还给甲（）。 A.50万元 B.80万元 C.90万元 D.100万元 【参考答案】C 【解析】本题考查的是定金。给付定金的一方不履行约定的债务的，物权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同的额的20%。50+200×20%=90万元。参见教材P34。
2020 年二级建造师《法规》重要知识点汇总 P2 下列事项只能制定法律：（5）对公民政治权利的剥夺、限制人身自由的强制措施和处罚；（6）税种的设立、税率的确定和税收征收管理等税收基本制度：（7）对非国有财产的征收： P6法人应当具备的条件：1.依法成立：2.应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费：（法人以其主要办事机构所在地为住所）3. 能够独立承担民事责任：（法人以其金部财产独立承担民事责任） 4. 有法定代表人。（法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受） P6~7?营利法人经依法登记成立。营业执照签发日期为营利法人的成立日期。②非营利法人经依法登记成立，取得事业单位法人资格：依法不需要办理法人登记的，从成立之日起，具有事业单位法人资格。③ 有独立经费的机关和承担行政职能的法定机构从成立之日起，具有机关法人资格。 P8 项目经理部行为的法律后果由企业法人承担：项目经理部没有按照合同约定完成施工任务，则应由施工企业承担适约责任：项目经理签字的材料款，如果不按时支付，材料供应商应当以施工企业为被告提起诉讼。 P9 代理具有如下的法律特征：（一）代理人必须在代理权限范围内实施代理行为：（二）代理人一般应该以被代理人的名义实施代理行为：（三）代理行为必须是具有法律意义的行为：（四）代理行为的法律后果归属于被 代理人。（总结：代理人在代理权限范围内，以被代理名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力）P10 委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。 P11有下列情形之一的，委托代理终止：（1）代理期间届满或者代理事务完成：（2 ）被代理人取消委托或者代 理人辞去委托：（3）代理人法失民事行为能力：（4）代理人或者被代理人死亡：（5）作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。 P13表见代理对本人产生有权代理的效力（表见代理：无权、有.效） P16建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。设立建设用地使用权.可以采取岀让或者划拨 等方式。国家严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。建设用地使用权自登记时设立。 建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、岀资、赠与或者抵押，应当符合以下规定：（1）当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剰余期限o （2）应当 向登记机构申请变更登记. （3）附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。 P17地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构中清地役权登记：未经登记，不得 对抗善意第三人。 不动产合同白合同成立时生效：未办理物权登记的. 不影响合同效力。 P18债权相对性理论的内涵，可以归纳为以下三个方面：（1）债权主体的相对性：（2）债权内容的相对性：（3） 债权责任的相对性。 P20如施-匸噪声或者废水、废弃物排放等扰民，可能对工地附近的居民构成侵权。此时，居民是债权人，施工 单位或者建设单位是债务人。 P20知识产权是权利人依法就下列客体享有的专有的权利：（1）作品：（2）发明、实用新型、外观设计：
哪个部门是建造师的监督管理部门？ 答：住房和城乡建设部负责对全国注册建造师实行统一的监督管理，国务院各专业部门按照职责分工，负责对本专业注册建造师监督管理。各省建设厅和同级的各专业部门负责本省和本专业的二级注册建造师监督管理。 二级建造师的考试是全国统考吗？ 答：二级建造师执业资格实行全国统一大纲，各省、自治区、省辖市组织命题考试的制度。同时，考生也可以选择参加二级建造师执业资格全国统一考试。全国统一考试由国家统一组织命题和考试。 一次注册的有效期为多长时间？ 答：3年，初始注册证书与执业印章有效期为3年。延续注册的，注册证书与执业印章有效期也为3年，变更注册的，变更注册后的注册证书与执业印章仍延续原注册有效期。 多专业注册的注册建造师，其中一个专业注册期满仍需以该专业继续执业是否需要办理延续注册？ 答：需要 除施工管理文件外的其他文件是否需要注册建造师签字盖章？ 答：建设工程施工活动中形成的有关工程施工管理文件，应当由注册建造师签字并加盖执业印章，施工单位签署质量合格的文件上，必须有注册建造师的签字盖章。注册建造师签章完整的工程施工管理文件方为有效。其他文件是否需要注册建造师签字盖章，目前尚没有规定。没有规定就意味着不需要。 所有的二级建造师资格证书都是在全国范围内有效吗？ 答：不是的，通过二级建造师资格考核认定，或参加全国统考取得二级建造师资格证书并经注册人员，。可在全国范围内以二级注册建造师名义执业。而参加省、自治区、直辖市组织的考试取得的资格证书不在全国范围内有效，仅在本辖区内有效。 注册建造师必须接受继续教育吗？ 答：是的，如果继续教育不满足要求，将不能延续注册。 注册建造师信用档案内容包括哪些？ 答：注册建造师信用档案应当包括注册建造师的基本情况、业绩、良好行为、不良行为等内容。违法违规行为、被投诉举报处理，行政处罚等情况应当作为注册建造师的不良行为记入其信用档案。 注册建造师违法从事相关活动的，违法行为发生地县级以上地方人民政府建设主管部门是否有权对其进行查处。 答：有权查处。注册建造师违法从事相关活动的，违法行为发生地县级以上地方人民政府建设主管部门或者其他有关部门应当依法查处，并将违法事实、处理结果告知注册机关；依法应当撤销注册的，应当将违法事实，处理建议及有关材料报注册机关。 我国的法律体系是如何划分的？ 答：法律体系（也称为部门法体系），是指一国的全部现行法律规范，按照一定的标准和原则，划分为不同的法律部门而形成的内部和谐一致、有机联系的整体。 我国的法律体系通常包括下列部门： 1、宪法2、民法3、商法4、经济法、5、行政法6、劳动法与社会保障法7、自然资源与环境保护法8、刑法9、诉讼法。 什么是法律？ 答：法律包括广义的法律和狭义的法律。广义上的法律，泛指《立法法》调整的各类法的规范性文件；狭义上的法律，仅指全国人大及其常委会制定的规范性文件。狭义上的法律的效力低于宪法，但高于其他的法。 什么是行政法规？
二级建造师工程法规题库及答案
1．关于施工许可的说法，正确的是( )。 A．省级人民政府建设主管部门对小型工程限额的调整，应当报国务院建设主管 B．农民自建低层住宅的，应当申请领取施工许可证 C．限额以下小型工程应当申请取施工许可证 D．施工分包合同签订后，申请领取施工许可证 【答案】A P46
2．根据《国务院关于建立完善守信联合激励和失信联合惩戒制度加快推进社会诚信建设的指导意见》，诚信典型和连续( )年无不良信用记录的行政相对人办理行政许可过程中，能够享受“绿色通道”和“容缺受理“等便利服务措施。 A．3 B．2 C．5 D．6 【答案】A P104 3．根据《招标投标法》，中标通知书自( )发生法律效力。 A．发出之日 B．作出之日 C．盖章之日 D．收到之日 【答案】A P81 4．根据《工伤保险条例》，不能认定为工伤的情形是( )。 A．在上班途中遭遇本人负主要责任的交通事故者本人伤害的
B．患职业病的 C．工外出期间，由于工作原因发生事故下落不明的D．高空作业跌落的 参考答案：A，第232页。 5．关于留置的说法，正确的是( )。 A．留置权属于债权 B．债权人不负责保管留置物 C．建设工程合同可以适用留置权 D．留置权基于法定而产生 参考答案：D，第34页。 6．关于财产保险合同的说法，正确的是( )。A．保险合同不可以转让 B．保险人不得以诉讼方式要求投保人支付保费C．保险合同中的危险具有损失发生的不确定性D．被保险人应当与投保人一致 参考答案：C，第35页。
7．下列法律后果中，属于民事责任承担方式的是( )。 A．解除合同 B．继续履行 C．罚款 D．合同无效 参考答案：B，第41页。 8．根据《行政诉讼法》，下列情形中属于行政诉讼受案范围的是( )。 A．对于限制人身自由的行政强制措施不服的 B．国防、外交等国家行为 C．行政法规、规章或者行政机关制定、发布的具有普遍的约束力的决定、命令 D．行政机关对行政机关人员的奖惩、任免等决定 【答案】A P348 9．关于和解的说法，正确的是( )。 A．和解只能发生在诉讼前 B．当事人申请仲裁后，不可以自行和解
２0０9年二级建造师《法律法规》真题及答案 一、单项选择题（共60题,每题1分。每题的备选项中,只有1个最符合题意） 1．在我国法律体系中，《建筑法》属于()部门。 A.民法 Ｂ.商法?C．经济法 Ｄ.诉讼法 2.关于民事法律行为分类，以下说法错误的是（）。? A.民事法律行为可分为要式法律行为和不要式法律行为 B.订立建设工程合同应当采取要式法律行为 C．建设单位向商业银行的借贷行为属于不要式法律行为 D．自然人之间的借贷行为属于不要式法律行为 3.引起债权债务关系发生的最主要、最普遍的根据是（)。 Ａ．合同 B．扶养 C.不当得利? D.无因管理 4．根据《物权法》规定,下例关于抵押权的表述中错误的是( ）。?A.在建工程可以作为抵押物?Ｂ．即使抵押物财产出租早于抵押,该租赁关系也不得对抗已经登记的抵押物? C.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产?Ｄ．抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权 5.根据《物权法》规定,一般情况下动产物权的转让，自（)起发生效力。 A.买卖合同生效 B.转移登记 C．交付?Ｄ．买方占有 6.某工程项目建设工期为三年,为保证施工顺利进行,开工前的到位资金原则上不得少于工程合同价的（)。?A．2０％?Ｂ.30% C.５0％?D．80% 7．建筑施工企业确定后，在建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定项工程所在地县级以上人民政府激射行政主管部门申
请领取（)。? A.建设用地规划许可证?B．建设工程规划许可证 Ｃ.施工许可证 D．安全生产许可证 ８.按照建筑法规定,以下正确的说法是（)。 A．建筑企业集团公司可以允许所属法人公司以其名义承揽工程?B.建筑企业可以在其资质等级之上承揽工程 Ｃ．联合体共同承包的，按照资质等级高的单位的业务许可范围承揽工程 D.施工企业不允许将承包的全部建筑工程转包给他人 ９.关于建筑工程的发包、承包发式，以下说法错误的是（）。?A．建筑工程的发包方式分为招标发包和直接发包 B.未经发包发式方同意且无合同约定,承包方不得对专业工程进行分包?C．联合体各成员对承包合同的履行承担连带责任?D．发包方有权将单位工程的地基与基础、主体结构、屋面等工程分别发包给符合资质的施工单位 １0．甲乙两建筑公司组成一个联合体去投标,在共同投标协议中约定：如果在施工过程中出现质量问题而遭遇建设单位索赔,各自承担索赔额的50%。后来甲建筑公司施工部分出现质量问题，建设单位索赔20万元。则下列说法正确的是( ）。?A．由于是甲公司的原因导致,故建设单位只能向甲公司主张权利 B．因约定各自承担5０％,故乙公司只应对建设单位承担１０万元的赔偿责任?C．如果建设单位向乙公司主张，则乙公司应先对2０万元索赔额承担责任? D.只有甲公司无力承担，乙公司才应先承担全部责任 1１.按照《招标投标法》及相关规定,必须进行施工招标的工程项目是（)。?A．施工企业在其施工资质许可范围内自建自用的工程B．属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的工程? C.施工主要技术采用特定的专利或者专有技术工程 D.经济适用房工程 12．根据《招标投标法》规定，投标联合体（）。 A.可以牵头人的名义提交投标保证金 Ｂ.必须由相同专业的不同单位组成 C．各方应在中标后签订共同投标协议 D．是各方合并后组建的投标实体 1３．按照建筑法及其相关规定，投标人之间（)不属于串通投标的行为。 A．相互约定抬高或者降低投标报价
2013二级建造师法律法规复习重点 第一章d建造师管理制度 第一节建造师管理制度 一、注册管理 概念： 注册建造师 1、通过考核认定或考试合格取得资格证书 按规定注册取得注册职业证书和职业印章 的专业技术人员 2、未取得注册职业证书的职业印章的，不得担任大中型建设工程项目的施工单位项目负责人，不得以注册建造师的名义从事相关活动。d （言下之意：小型工程的项目负责人不一定需要建筑师担任） 相关考题 1、下列有关建筑师执业的行为中，合乎我国有关s管理规定的是（ C ） A、李某参加了建造师执业资格考试，在得知考试成绩通过后即以建造师的名义在某工程项目中担任项目经理。 B、王某从事项目管理工作多年，并以取得一级项目经理资质证书，经所在单位同意，以建造师的名义在当地的一个项目上担任项目经理。 C、陈某参加了建造师的执业资格考试，没有通过，但其单位急需用人，仍然聘任其为小型项目工程的项目经理。 D 、吴某参加了建造师的执业资格考试，虽然没有通过，但其单位因急需用人仍然以建造师的名义聘任其为某工程的项目经理。 2、取得建造师执业资格证书的人员，以建造师的名义执业的前提规定（B） A、备案 B、注册 C、审批 D、认证 3、万某2006年9月参加全国二级建造师资格考试，假如他成绩合格，就可以（ C ） A、以建造师的名义担任在建设工程项目施工的项目经理。 B、通过注册取得建造师执业资格证书。 C、取得建造师执业资格证书，通过注册以建造师的名义执业。 D、取得建造师执业证书和执业印章。 （一）注册申请 注册的受理，审批，核发方：省，自治区，直辖市人民政府建设主管部门。核发证书后30日内报国务 院建设主管部门备案。 例题：张某受聘于上海闵行区某工程施工单位，2006年1月在上海浦东新区报名参加二级建造师考试，2007年4月在江苏南通某项目工作期间，获悉其建造师考试合格，并已取得资格证书。张某所在工作单位工商注册在上海奉贤。则张某（ D ） A、可以自行向南通市建设主观部门申请注册。 B、因当通过其所在单位向上海事或江苏省建设主观部门申请注册。 C、因当通过其所在单位向奉贤取建设主观部门申请注册。 D、只能通过其所在单位向上海建设主管部门申请注册。 1、初始注册 申请条件：①经考核认定或考试合格取得资格证书； ②受聘于一个相关单位； ③达到继续教育要求； ④没有明确规定不予注册的情形。 规定：①初始注册申请者，可自资格证书签发之日起3年内提出申请。