多层教学楼造价指标分析（2）
表一、工程概况
项目名称内容
工程名称××小学工程
工程分类建筑工程-民用建筑-教育建筑-小学教学楼-多层教学楼工程地点外环线外-嘉定区
建筑物功能及规模小学教学用房
开工日期2010年5月28日
竣工日期2011年3月28日
建筑面积(平方米) 12350 其中:地上 12350 地下___-__ 建筑和安装工程造
价(万元)
3842.29
平方米造价(元/平
方米)
3111.17
结构类型框架
层数（层）地上__3 地下__-
建筑高度（檐口）
(米)
12.3
层高(米) 其中:首层 4.5 标准层__3.9__ 建筑节能外墙外保温系统，挤塑聚苯板屋面保温，断桥隔热节能窗抗震设防烈度（度）7
基础类型预制混凝土管桩、独立基础基础梁埋置深度(米) 1.5米以内
计价方式清单计价
合同类型固定单价合同
造价类别结算价
编制依据《建设工程清单计价规范》（GB-50500-2003）及相关文件价格取定期2010年4月
表二、工程特征
项目名称特征描述
建筑工程土（石）方工程基础独立基坑挖土
桩与地基基础工程预制混凝土管桩
砌筑工程
外墙类型200厚混凝土空心小型砌块
内墙类型200厚蒸压加气混凝土砌块
混凝土及钢筋混凝土工程
独立基础、泵送商品混凝土 II III
级钢筋绑扎竖向焊接
厂库房大门、特种门、木结构
工程
-
金属结构工程-
屋面及防水工程双层合成高分子防水卷材
防腐、隔热、保温工程
25厚挤塑聚苯板外墙外保温系统，30
厚挤塑聚苯板屋面保温
其他工程-
装饰装修工程楼地面工程
环氧地坪防滑地砖运动地板木地
板
墙柱面工程玻璃幕墙吸音板瓷砖墙面
天棚工程防霉涂料铝吊顶顶面
门窗工程
断桥隔热节能窗及铝合金门窗、钢质
防火门、木门
油漆、涂料、裱糊工程墙、天棚乳胶漆
其他工程-
安装工程电气工程
电箱灯具开关面板电线电缆桥
架
给排水工程管道洁具阀门
燃气工程-
消防工程管道消火栓阀门消防泵
通风空调工程风管风阀风机
智能化系统工程摄像头电话报警装置
电梯工程-
其他工程
室外强电管子电线电缆室外弱电
管子
注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表三、工程造价指标汇总
序号项目名称造价(万元)
平方米造价
（元/m2）
占总造价比例
（%）
1 分部分项工程3353.93 2715.73 87.29% 1.1 建筑工程1653.34 1338.74 43.03% 1.
2 装饰装修工程1034.88 837.96 26.93%
1.3 安装工程（含消防弱电）665.71 539.03 17.33%
2 措施项目217.1
3 175.81 5.65%
3 其他项目271.23 219.62 7.06%
合计3842.29 3111.17 100.00%
表四、分部分项工程造价指标
序号项目名称造价(万元)
平方米造价
（元
/m2）
占总造
价比例
（%）
1 建筑工程1653.34 1338.74 43.03% 1.1 土（石）方工程100.76 81.59 2.62% 1.
2 桩与地基基础工程120.72 97.75 3.14% 1.
3 砌筑工程78.29 63.39 2.04% 1.
4 混凝土及钢筋混凝土工程675.9
5 547.33 17.59% 1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程- - - 1.
6 金属结构工程- - - 1.
7 屋面及防水工程39.32 31.84 1.02% 1.
8 防腐、隔热、保温工程57.88 46.87 1.51%
1.9 其他工程580.42 469.97 15.11%
2 装饰工程1034.88 837.96 26.93% 2.1 楼地面工程250.99 203.2
3 6.53% 2.2 墙柱面工程227.93 184.56 5.93% 2.3 天棚工程103.68 83.95 2.70% 2.
4 门窗工程182.04 147.40 4.74% 2.
5 油漆、涂料、裱糊工程48.60 39.35 1.26%
2.6 其他工程221.64 179.47 5.77%
3 安装工程665.71 539.03 17.33% 3.1 电气工程235.79 190.93 6.14% 3.2 给排水工程65.58 53.10 1.71% 3.3 燃气工程- - - 3.
4 消防工程65.96 53.41 1.72% 3.
5 通风空调工程11.62 9.41 0.30% 3.
6 智能化系统工程150.69 122.02 3.92% 3.
7 电梯工程- - - 3.
8 其他工程(室外强弱电）136.06 110.17 3.54% 合计3353.93 2715.73 87.29% 注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表五、措施项目造价指标
序号项目名称造价(万元) 平方米造价
（元/m2）
占总造价
比例（%）
1 安全防护文明施工措施费57.05 46.194 1.48% 1.1 环境保护 2.90 2.348 0.08% 1.
2 文明施工 6.20 5.020 0.16% 1.
3 临时设施39.30 31.822 1.02%
1.4 安全施工8.65 7.004 0.23%
2 大型机械进出场及安拆 1.20 0.972 0.03%
3 现浇砼与钢砼构件模板66.23 53.62
4 1.72%
4 脚手架71.21 57.662 1.85%
5 垂直运输机械8.84 7.158 0.23%
6 基坑支撑- - -
7 打拔钢板桩- - -
8 打桩场地处理 3.10 2.510 0.08%
9 基础排水、降水 1.00 0.810 0.03%
10 其他措施费8.50 6.883 0.22% 合计217.13 175.813 5.65% 注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等
表六、其他项目造价指标
序号项目名称
造价(万
元)
平方米造价
（元/m2）
占总造价比
例（%）
备注
1 暂列金额项目- - -
2 专业工程暂估价项目271.23
3 219.62 7.06% 厨房设备、变配电间设备、景观绿化、室外围墙
3 计日工- - -
4 总承包服务费- - - 合计271.233 219.62 7.06% 注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明
表七、工程造价费用分析
序号项目名称
造价
(万
元)
平方米
造价
（元
/m2）
占造价比例（%）
人工
费
材料
费
机械
费
间接
费
利
润
税
金
1 建筑工程1653.34 1338.74 - - - - - - 1.1 基础工程140.7
2 113.94 - - - - - - 1.2 地上工程1512.62 1224.80 - - - - - -
1.3 地下工程- - - - - - - -
2 装饰装修工程1034.88 837.96 - - - - - -
3 安装工程665.71 539.03 - - - - - - 3.1 电气工程235.79 190.93 - - - - - - 3.2 给排水工程65.58 53.10 - - - - - - 3.3 燃气工程- - - - - - - - 3.
4 消防工程65.96 53.41 - - - - - - 3.
5 通风空调工程11.62 9.41 - - - - - - 3.
6 智能化系统工程150.69 122.02 - - - - - - 3.
7 电梯工程0.00 0.00 - - - - - -
3.8 其他工程（室外强弱电）136.06 110.17 - - - - - -
4 措施项目217.13 175.81 - - - - - -
5 其他项目271.23 219.62 - - - - - - 合计3842.29 3111.17 - - - - - - 注：人、材、机、间接费、利润及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。
表八、主要消耗量指标
序号项目名称单位消耗量百平方米消耗量
1 人工建筑工日20198.00 163.55 装饰工日28456.00 230.41 安装工日14194.00 114.93 小计工日62848.00 508.89
2 钢筋千克762956.00 6177.78
3 钢模板千克- -
4 其他钢材千克7482.00 60.58
5 木模板平方米33987.00 275.20
6 水泥千克48585.00 393.40
7 黄砂千克265833.00 2152.49
8 石子千克1387270.00 11232.96
9 砌块立方米2208.00 17.88
10 商品砼立方米5210.00 42.19
11 预拌砂浆立方米620.00 5.02 注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
序
号
项目名称单位工程量百平方米工程量
1 土（石）方工程立方米12060 97.65
2 桩基工程短桩立方米- - 钢管桩立方米- - 砼管桩立方米758.65 6.14 灌注桩立方米- - 其他立方米- -
3 砌筑工程砖基础立方米193.02 1.56 外墙砌体立方米1025.7 8.31 内墙砌体立方米910.59 7.37
4 混凝土工程基础（除地下室）立方米- - 地下立方米960 7.77 地上立方米4018 32.53
5 钢筋工程吨751.68 6.09
6 模板工程平方米3398
7 275.20
7 门窗工程门平方米501.56 4.06 窗平方米1624.16 13.15 其他平方米- -
8 楼地面工程块料面层平方米1591.39 12.89 整体面层平方米11310.12 91.58 其他平方米- -
9 屋面工程屋面防水平方米4921 39.85 隔热保温平方米9458 76.58
10 外装饰工程幕墙平方米1524 12.34 涂料平方米12823 103.83 块料平方米- - 外保温平方米11505 93.16 其他平方米- -
11 内装饰工程内墙饰面平方米20986 169.93 天棚平方米13363 108.20 内保温平方米- - 其他平方米- -
12 金属结构工程吨- - 注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
2、安装工程主要工程量指标
序
号
项目名称百平方米工程量
1 电
气
变配电
变压器总容量
(kVA)
变压器(台)柜、屏、盘、箱(台/幢)
- - 2 动力
管（米）线（米）
线槽、桥架
（米）
母线槽（米）电动机(台)
配电柜、屏、
盘、箱(台)
39.00 - 8.76 - - 0.17
照明
管（米）线（米）
线槽、桥架
（米）
母线槽（米）灯具（套）配电箱(台) 225.43 681.47 - - 16.06 0.21 电缆
电力电缆（米）控制电缆（米）
62.59 0.80
架空线
线（千米）电杆（根）路灯（套）
- - - 防雷接
地
避雷针（支）
避雷带（网）
(米）
引下线（米）接地母线（米）接地极（根）- 12.73 4.25 2.19 0.28
2 给排水给水管（米）排水管（米）泵(台)
卫生器具（套）
洗脸(涤)
盆
浴
缸
大便
器
小便
器
22.77 19.09 - 0.06 - 0.84 0.27
3 燃气管（米）灶、热水器（套）- -
4 消
防
水消防
管（米）线/电缆（米）泵(台) 消火栓箱（套）喷淋头（个）
12.92 - 0.03 0.45 -
电消防
管（米）线（缆）（米）探测器（个）设备（台）
0.12 21.12 0.16
5 通
风
空
调
通风
风管展开面积(平方米) 风机（台）
除尘设备
（台）
1.28 0.06 -
空调
管（米）风机盘管（台）
空调机组
（台）
- - -
6 智
能
化
系
统
管线
管（米）线槽（米）线（米）电缆（米）
- - 59.85 358.08 通信网
络
终端（个）
1.35
建筑设
备监控
终端（个）
1.32
有线电视终端（个）
0.40
智能识别管理终端（个）
0.29
安全防范终端（个）
0.20
7 电梯总台数（台/幢）层数（层/幢）停靠站（站/幢）- - -
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
多层厂房造价指标分析 Cost Analysis of a Multi-story Factory 一、工程概况 建筑面积 7544平方 米 工程地点 徐汇区 工程用途 多层厂房 结构类型 框架 檐高 33.9米 首层4.5 埋置深度 2.1米 层数 8层 层高 标准层4.2 基础 PHC 管桩，独立桩承台基础。 楼地面 车间内细石混凝土整体面层，公共部位抛光地砖。 门窗 彩色静电粉喷铝合金门窗，彩色静电铝合金弹簧门、钢板防火门、硬木框三夹板木门。 外装饰 满批建筑腻子，丙烯酸外墙涂料。 内装饰 满批建筑腻子，乳胶漆，卫生间、开水间地砖铺设。 屋面 XPS 挤塑泡沫聚苯保温板，细石混凝土防水层，APP 改性沥青防水卷材。 土建工程 附属工程 PVC 加筋管，沥青混凝土道路面层。 电气 主干线电缆沿桥架敷设，电视、电话配管线，普通开关和插座，普通照明。给排水 PP-R 给水管，PVC 排水管，普通卫生器具。 消防 消火栓、消防喷淋系统。 通风空调 各层留有排尘风口，屋面排尘风机安装。 安装工程 设备 动力柜，照明柜。
二、工程造价指标 项 目 造价（元/平方米）造价比例（%） 一、土建工程造价 1,396.64 87.65 1、打桩工程 105.69 6.63 2、基础工程 72.15 4.53 3、砌筑工程 77.29 4.85 4、混凝土及钢筋混凝土工程 659.32 41.38 5、屋面工程 18.24 1.14 6、装饰工程 386.11 24.23 6.1、楼地面工程 62.48 3.92 6.2、门窗工程 108.75 6.83 6.3、饰面工程 214.88 13.49 7、其它工程（脚手架、水塔等） 77.84 4.89 二、安装工程造价 196.76 12.35 1、电气工程 111.02 6.97 2、给排水工程 32.24 2.02 3、消防工程 52.80 3.31 4、通风空调工程 0.70 0.04 合计 1,593.40 100.00 注：本工程造价按上海市现行定额及2005年10月市场价格水平编制。
综合楼造价指标分析 表一、工程概况 项目名称内容 工程名称××公建配套工程 工程分类建筑工程-民用建筑-公共建筑-公建配套综合楼 工程地点外环线外-闵行区 建筑物功能及规模集游泳馆、影剧院、篮球馆、图书馆等一体的综合配套设施建筑 开工日期2009年7月 竣工日期2011年4月 建筑面积(平方米) 13747 其中:地上 9752 地下_3995 建筑和安装工程造 价(万元) 4975.22 平方米造价(元/平 方米) 3619.13 结构类型框架-剪力墙结构、部分钢结构 层数（层）地上___3__ 地下_ 1___ 建筑高度（檐口） (米) 19.8 层高(米) 其中:首层 4.5 标准层___5.1__ 建筑节能塑钢门窗，屋盖40厚挤塑保温板 设计荷载剧场:3kN/㎡；健身房篮球馆:4kN/㎡；瑜伽有氧操房:4kN/㎡；社区图书馆:2.5kN/㎡；教室办公室：2kN/㎡；营业厅：3.5kN/㎡ 抗震设防烈度（度）7 基础类型地下室部位采用筏板、桩基，无地下室部位采用桩承台基础埋置深度 (米) 地下室部位4.35米，桩承台部位2.55米 计价方式清单计价造价类别结算价 编制依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003)、上海建筑安装工程2000系列定额及相关文件 价格取定期2008年11月
表二、工程特征 项目名称特征描述 建筑工程土（石）方工程深基坑机械挖土 桩与地基基础工程400PHC砼管桩 砌筑工程 外墙类型混凝土实心砖 内墙类型加气混凝土砌块 混凝土及钢筋混凝土工程 地下室筏板基础，桩承台基础,±0.000以上泵送C30, ±0.000以下泵送C30抗渗S6，二、三级钢筋，∮6.5 —32 厂库房大门、特种门、木结构工 程 - 金属结构工程钢结构桁架 屋面及防水工程SPU防水涂料，BS-P防水卷材，40厚C20细石砼 防腐、隔热、保温工程40厚挤塑板外墙外保温系统，40厚挤塑屋面保温层其他工程室外道路铺装、雨污水管、室外围墙栏杆等 装饰装修工程楼地面工程细石砼地面，防滑地砖，复合地板 墙柱面工程水泥砂浆 天棚工程水泥砂浆，矿棉板吊顶，PVC扣板吊顶门窗工程双色共混塑钢门窗；门为防火防盗门油漆、涂料、裱糊工程高级外墙真石漆，内墙防霉涂料 其他工程大理石洗漱台等 安装工程电气工程 PVC保护管、BV线、交联聚乙烯电缆、荧光灯、节能灯、 疏散灯具、配电箱 给排水工程PPR支管、卫生洁具、PVC排水管 燃气工程- 消防工程 消火栓系统、喷淋系统、消防泵（8台消防泵、2台稳 压罐），镀锌钢管安装 通风空调工程通风机、镀锌钢板通风管道 智能化系统工程报警系统、综合布线系统、火灾报警系统 电梯工程一部电梯，4层、站站停靠 泳池水管工程镀锌钢管安装
) 上海(多层住宅造价指标分析． 多层住宅造价指标分析表一、工程概况 项目名称内容 ××住宅工程名称 建筑工程/民用建筑/居住建筑/住宅/多层住宅/中层（4-6层）工程分类
外环线工程地松江 跃层住建筑物功能及规201开工日期（计划1 2011竣工日期（计划 3204.12 其地 2466.13地_737.99 ) 建筑面平方建筑和安装工程造767.47) 2395.25)平方平方米造地下室框结构类地上混合结 地_ 5___ 地__1_ 层数（层 15.6 建筑高度（檐口 其层)首 3 标准___3___ 挤塑聚苯屋面保温，外墙外保温系统，断然铝合金普通中空玻建筑节 7 ) 抗震设防烈PH砼管桩30类，砼方桩，筏板基基3.97埋置深) 清单计计价方 中标造价类 《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-200）、《上海建筑和装饰工程预算定200》、《上海市安装工程预算定编制依200》及配套相关文
201 价格取定1 2 表二、工程特征 项目名称特征描述 大开挖土（石）方工程 PHC砼管桩φ300，砼方桩桩与地基基础工程 0.00标高以上墙24厚粘土多孔砖KP外墙类型），0.00以下墙24厚混凝土空心砌 砌筑工0.00标高以上墙2412）厚粘土多孔内墙类KP型），0.00标高以下墙24厚混土空心砌筏板基础C1C3泵送HPB23HRB33HRB40混凝土及钢筋混凝土工（基础类型6.5-2绑扎或焊厂库房大门、特种门、木结构工- - 金属结构工单面BS-双面自沾防水卷材1.BA泛水及落水檐沟纵向坡度1屋面及防水工沾防水卷材处均附加防水卷材一厚外墙外保温系挤塑聚苯屋面保温4防腐、隔热、保温工 -其他工水泥C1混凝土垫层2地面61:2.24浆抹面压实抹光，向外；楼楼地面工
建筑工程造价指标汇总 目录 一、各种建筑造价分析表 (2) 1、全现浇结构住宅楼： (2) 2、全现浇结构板式小高层住宅楼： (2) 3、全现浇结构板式住宅楼： (2) 4、全现浇结构塔楼： (3) 5、框剪结构住宅楼： (3) 6、框剪结构商住楼： (3) 7、混合结构住宅楼： (4) 二、房地产建筑成本（按建筑平方米算） (4) 1、桩基工程（如有）： (4) 2、钢筋： (4) 3、砼： (4) 4、砌体工程： (4) 5、抹灰工程： (4) 6、外墙工程（包括保温）： (4) 7、室内水电安装工程（含消防）： (4) 8、屋面工程： (4) 9、门窗工程（不含进户门）： (4) 10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程： (4) 11、地下室（如有）： (4) 12、电梯工程（如有）： (4) 13、人工费： (5) 14、室外配套工程： (5) 15、模板、支撑、脚手架工程（成本）： (5) 16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械（约为总造价的5~8%）： (5) 17、临时设施: (5) 18、检测、试验、手续、交通、交际等费用： (5) 19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）： (5) 20、上交国家各种税费: (5) 21、设计费（含前期设计概念期间费用）： (5) 22、监理费： (5) 23、广告、策划、销售代理费： (5) 24、土地费： (5) 25、土地税费与前期费: (5) 三、工程造价单方指标参考 (6) 1、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： (6) 2、普通多层住宅楼施工预算经济指标： (6) 3、施工功效： (6) 4、基础数据： (6) 四、工程成本测算方法 (6) 1、计算工程量： (6) 2、组综合单价： (6) 3、测算综合单价： (6) 4、混凝土： (7)
多层厂房造价指标分析 表一、工程概况 项目名称内容 工程名称××有限公司厂房项目 工程分类建筑工程-工业项目-厂房 工程地点外环线外—奉贤区 建筑物功能及规模集危险品仓库、综合仓库、车间为一体的厂房 开工日期2010年4月26日 竣工日期2010年9月30日 建筑面积(平方米) 其中:地上 10819.06 地下_________ 建筑和安装工程造 价(万元) 1140.18 平方米造价(元/平 方米) 1053.86 结构类型框架 层数（层） 危险品仓库：地上1层综合仓库：地上5层车间：4层和5层 建筑高度（檐口）(米)危险品仓库：5.83m 综合仓库：26.9m 4层车间24.9m 5层车间：25.2m 层高(米) 危险品仓库：首层5.15m 综合仓库：首层7.5m 、标准层4.5m 4层车间：首层6m、二层：5.5m、标准层6m 5层车间：首层4.5m、二层：5.5m、三层6m、四层：3.5m、五层4m 建筑节能挤塑聚苯板屋面保温，建筑物外窗保温性能不低于5级抗震设防烈度(度) 7 基础类型独立基础 埋置深度 (米) 危险品仓库：1.45m、综合仓库：1.7m、4层车间：1.7m、5层车间： 1.6m 计价方式清单计价造价类别结算价 编制依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）、《上海市建筑装饰工程预算定额（2000）》、《上海市安装工程预算定额（2000）》及相关文件 价格取定期人工、材料、机械价格按中标价确定、无类似单价则参照施工期间的市场平均价格
表二、工程特征 项目名称特征描述 建筑工程土（石）方工程机械挖土 桩与地基基础工程桩基造价未计 砌筑工程 外墙类型240厚轻质砂加气砌块 内墙类型240厚、120厚轻质砂加气砌块 混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型） 独立基础、C25、泵送、HPB235热轧钢筋、 HRB335热轧钢筋、HRB400热轧钢筋、CRB500 冷轧带肋钢筋、焊接 厂库房大门、特种门、木结构工程- 金属结构工程- 屋面及防水工程 40厚C20混凝土内配钢筋、铺土工布、30 厚挤塑聚苯乙烯板、2厚SAM自粘防水卷材、 1.5厚BCS改性沥青防水涂料、20厚1:3水 泥砂浆找平、轻集料混凝土找坡 防腐、隔热、保温工程30厚挤塑聚苯乙烯板屋面保温 其他工程- 装饰装修工程楼地面工程 玻化砖、环氧涂料混凝土、金属骨料耐磨 地面、水泥砂浆地面 门窗工程钢制防火门、钢制门 墙柱面、天 棚、涂料工 程 墙柱面工程白色乳胶漆内墙、釉面砖墙面内墙 天棚工程轻钢龙骨铝条吊顶、白色乳胶漆天棚 油漆、涂料、裱糊工程木扶手聚氨酯漆、防锈漆 其他工程- 安装工程电气工程 暗配镀锌管DN50、DN32、DN25、DN20,未穿 线 给排水、采暖、燃气工程工程 PVC塑料排水管、PPR给水管，大便器、小 便器 消防工程- 通风空调工程镀锌薄钢板、风口 智能化系统工程- 电梯工程- 其他工程- 注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。
多层综合楼造价指标． ）多层综合楼造价指标分析（2表一、工程概况 项目名称内容 ××学校综合楼工程名称 建筑工程-民用建筑工程分类 -公共建筑-办公建筑-多层综合楼
外环以工程地奉贤 三层局部四层综合建筑物功能及规 200开工日 2010/1/3竣工日 其平方建筑面) 地 2536m2 地_______ 357.5891)万建筑和安装工程造1410.05平方米造平方)框结构类地__4 层数（层 16.8 建筑高度（檐口 其层)首 4.2 标准____3.9____ 胶粉颗粒外墙保温系统，挤塑聚苯板屋面保建筑节 7 抗震设防烈) 条形基类基1.5埋置深) 清单计计价方 结算造价类
《建设工程工程量清单计价规范GB50500-200《海市建筑和装饰工程预算定编制依200》、《上海市安装工 预算定200》及配套相关文件规 200 价格取定月建筑材料市场价格信 2
表二、工程特 特征描 挖地槽、挖地土（石）方工 预应力管桩（直40，长10+桩与地基基础工米）、条形基 外墙类24MU1蒸压灰砂实心砌筑工内墙类24MU1蒸压灰砂实心 C2泵送商品砼ⅠⅡⅢ级钢筋混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型厂库房大门、特种门、木结构工- -
金属结构工厚挤塑聚苯板混凝土板上30陶粒混凝土3找坡，最薄3厚水泥砂浆找平层2RP2厚塑0.屋面及防水工粘性橡胶沥青防水卷材细石混凝土膜隔离层4C2钢筋网护层（内配双向6@15设分格缝6000*600胶粉颗粒外墙保温系统，屋面采防腐、隔热、保温工程挤塑聚苯板300mm- 其他工程 复合防滑地砖，100厚C20混凝土，装楼地面工程饰地板，静电地板装程铝合金推拉窗、铝合金平开窗、防修门窗工程火门工 3 部分刷外墙中级防水涂料二度，部墙柱面工程分外墙中级面砖混合DP10纯水泥浆跳花喷浆，12厚厚石膏腻子批平环保白色5墙柱面、天砂浆底，天棚工程扣板吊顶；棚、涂料工程涂料；铝合金吊顶；PVC 轻钢龙骨矿棉板吊顶 DP5.混合砂浆内墙1油漆、涂料、裱糊工石膏腻子批平，中级环保白色涂料雨水管其他工UPV电气工电管，灯铜芯电线PV排水管，一般给水管UPVPP给排水、采暖、燃气工程工生设消防工消火栓系统，焊接钢- 通风空调工焊接钢管配智能化系统工 电梯工- - 其他工程 4
厂房造价指标 1．工程名称：单层仓库结构类型：钢结构建筑面积：8745m2 檐高：8.28 层数：单层（局部二层）土建类别：二类安装类别：三类 2．建筑面积：11471米檐高：10.8 跨度：33.85米结构类型：钢结构排架埋至深度：2米 二、工程造价指标 项目造价（元/平方米）造价比例（%） 一、土建工程造价980.26 74.16 1、基础工程70.50 5.33 2、砌筑工程64.62 4.89 3、混凝土与钢筋混凝土工程21.46 1.62 4、钢结构工程477.93 36.15 5、装饰工程345.76 26.16 5.1、楼地面工程252.34 19.09 5.2、门窗工程13.39 1.01 5.3、饰面工程（含防火涂料）80.03 6.05 二、安装工程造价341.64 25.84 1、电气工程88.97 6.73 2、智能化系统工程59.90 4.53 2.1、通信网络系统工程 2.81 0.21 2.2、办公自动化系统工程9.30 0.70 2.3、安全防范系统工程22.99 1.74 2.4、综合布线系统工程18.65 1.41 2.5、建筑设备监控系统工程 6.16 0.47 3、给排水工程 2.90 0.22 4、消防工程189.87 14.36 合计1321.90 100.00 注：本工程造价按《建设工程工程量清单计价规范》及2005 年10 月市场价格水平编制1、工程概况
2、建筑安装工程造价经济指标 4．https://www.doczj.com/doc/669301495.html,/p-28463707854.html 5．https://www.doczj.com/doc/669301495.html,/p-259431956.html
造价指标分析 表一、工程概况 项目名称内容工程名称××小学新建综合楼 工程分类建设工程 -建筑工程 -民用建筑 -公共建筑 -中小学教学楼 -多层教学楼 工程地点外环以内 -浦东新区 建筑物功能及规模教室、阅览室、教师办公室、多媒体教室等、室内篮球场、器材室、行政办公室、餐厅等 开工日期2013年 11月 8日 竣工日期2015年 1月 30日 建筑面积 (平方米 ) 总计 12777 ㎡其中 :地上 12777 ㎡地下：无 建筑和安装工程造价 (万元 ) 3170.99 平方米造价 (元 /平方米 ) 2481.81 结构类型框架 层数（层）地上 4层地下（无） 建筑高度（檐口） (米 ) 15m 层高 (米) 其中 :首层 3.7m（室内篮球场为 9m）标准层_3.6m 建筑节能屋面采用泡沫混凝土保温系统；外墙发泡水泥板+砂加气混凝土墙体砌块保温系统 抗震设防烈度 (度) 7 类型桩承台 +基础梁、满堂底板基础（局部区域）基础 埋置深度 (米) 2m 计价方式清单计价 造价类别结算价 编制依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）、上海市 2000 相关专业定额及其他相关计价文件 价格取定期2013年 5月
表二、工程特征 项目名称 土（石）方工程 地基处理和围护工程 桩与地基基础工程 外墙类型砌筑工程 内墙类型 混凝土及钢筋混凝土工程 建 筑 工金属结构工程 程 屋面及防水工程 防腐、隔热、保温工程 其他工程 楼地面工程 装墙柱面工程 饰 装 修天棚工程 工 程 门窗工程 油漆、涂料、裱糊工程 其他工程 电气工程 安 装 工 程 给排水 特征描述 机械挖土方 无 预制 C40 混凝土方桩【 JAZHb-335-101012B】200 厚砂加气混凝土砌块B5 级 100 或 200 厚砂加气混凝土砌块B5 级 泵送商品混凝土；基础 C35、桩承台 C40、 主体结构 C30、二次结构 C20；【钢筋】HRP400、HRP335、HPB300 Q235 轻钢结构篮球场屋面，跨度7.4 米 15 厚 1:3 水泥砂浆找平、 40 厚 C20 细石混凝土找平层，内配φ4@150*150钢筋网、 4mm 厚 APP 改性沥青防水卷材、平瓦屋面 【屋面】90 厚泡沫玻璃保温板(A 级)，密度160kg/m3，导热系数为0.052W/(m.k)；【外墙】30 厚发泡水泥板（密度250kg/m3，导热系数 0.06W(m.k) ） 无 防滑地砖、复合软木地板、运动地板【篮球场】、防静电活动地板、水泥砂浆楼地面、 栏杆扶手散水、坡道等 【外墙】褐色外墙面砖及外墙涂料；【内墙】块料瓷砖墙面或墙裙 环保型涂料、铝合金条板吊顶【卫生间、备 餐间】、石膏板吊顶【局部走廊】 【窗】静电喷涂非断热铝合金中空玻璃窗、 百叶窗等；【门】木质防火门、夹板门、铝 合金门 环保型涂料 JDG 管（ 20-25）、SC 管（ 20-100）、桥架线槽、铜芯电缆、弱电预埋管（20-50）、弱电桥架、防雷接地 衬塑钢管（ DN25-DN50 ）、 PPR管 （De20-De40）、HDPE 排水管（ De75- De153）、洁具
公建配套综合楼造价指标分析
公建配套综合楼造价指标分析 项目名称内容 工程名称××公建配套工程 工程分类建筑工程-民用建筑-公共建筑-公建配套综合楼 工程地点外环线外-闵行区 建筑物功能及规模集游泳馆、影剧院、篮球馆、图书馆等一体的综合配套设施建筑 开工日期2009年7月 竣工日期2011年4月 建筑面积(平方米) 13747 其中:地上 9752 地下_3995 建筑和安装工程造 价(万元) 4975.22 平方米造价(元/平 方米) 3619.13 结构类型框架-剪力墙结构、部分钢结构 层数（层）地上___3__ 地下_ 1___ 建筑高度（檐口） (米) 19.8 层高(米) 其中:首层 4.5 标准层___5.1__ 建筑节能塑钢门窗，屋盖40厚挤塑保温板 设计荷载剧场:3kN/㎡；健身房篮球馆:4kN/㎡；瑜伽有氧操房:4kN/㎡；社区图书馆:2.5kN/㎡；教室办公室：2kN/㎡；营业厅：3.5kN/㎡ 抗震设防烈度（度）7 基础类型地下室部位采用筏板、桩基，无地下室部位采用桩承台基础埋置深度 (米) 地下室部位4.35米，桩承台部位2.55米 计价方式清单计价造价类别结算价 编制依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003)、上海建筑安装工程2000系列定额及相关文件 价格取定期2008年11月
项目名称特征描述 建筑工程土（石）方工程深基坑机械挖土 桩与地基基础工程400PHC砼管桩 砌筑工程 外墙类型混凝土实心砖 内墙类型加气混凝土砌块 混凝土及钢筋混凝土工程 地下室筏板基础，桩承台基础,±0.000以上泵送C30, ±0.000以下泵送C30抗渗S6，二、三级钢筋，∮6.5 —32 厂库房大门、特种门、木结构工 程 - 金属结构工程钢结构桁架 屋面及防水工程SPU防水涂料，BS-P防水卷材，40厚C20细石砼 防腐、隔热、保温工程40厚挤塑板外墙外保温系统，40厚挤塑屋面保温层其他工程室外道路铺装、雨污水管、室外围墙栏杆等 装饰装修工程楼地面工程细石砼地面，防滑地砖，复合地板 墙柱面工程水泥砂浆 天棚工程水泥砂浆，矿棉板吊顶，PVC扣板吊顶门窗工程双色共混塑钢门窗；门为防火防盗门油漆、涂料、裱糊工程高级外墙真石漆，内墙防霉涂料 其他工程大理石洗漱台等 安装工程电气工程 PVC保护管、BV线、交联聚乙烯电缆、荧光灯、节能 灯、疏散灯具、配电箱 给排水工程PPR支管、卫生洁具、PVC排水管 燃气工程- 消防工程 消火栓系统、喷淋系统、消防泵（8台消防泵、2台稳 压罐），镀锌钢管安装 通风空调工程通风机、镀锌钢板通风管道 智能化系统工程报警系统、综合布线系统、火灾报警系统 电梯工程一部电梯，4层、站站停靠 泳池水管工程镀锌钢管安装
一、建设工程造价指标分析表 填报人：注册证号：填报单位：联系电话： 表1-1、单项工程概况与特征
填表说明： 1、“工程编码”：跟部里统一编制，暂时不填 2、“工程所在地区”：分为长沙、株洲、湘潭、常德、衡阳、岳阳、益阳、邵阳、怀化、郴州、永州、娄底、张家界、自治州十四项填报时任选一项。 3、“价格采用时间”：是项目造价计算时材料价格采用的时间，格式是XX年XX月，例如：2010年01月。 2、“项目类型”：住宅分为多层（1-7层）、小高层（8-11层）、高层（12-17层）、超高层（18层以上）、别墅、其他六类，填报时任选一类。公共建筑分为办公楼、教学楼、图书馆、活动中心、学生宿舍、门诊楼、住院楼、大型商场、工业厂房、仓库、其他十一类填报时任选一类。 3、“造价类型”：分为估算价、概算价、招标控制价、合同价（预算价）、合理价、结算价六类填报时任选一类。 4、“结构类型”：分为钢结构、砖混结构、砖木结构、框架结构、框剪结构、剪力墙结构、筒体结构、排架结构、网架结构、其他结构，填报时任选一类。 5、“材料价格来源”：指材料价格采用杂志或文件的期数，填报格式如：《XX期刊》XX年第X期。 6、合同类型”：分为“固定总价合同”、“固定单价合同”、“可调价合同”、“其他”，填报时任选一类。 7、“开工时间”、“竣工时间”：以合同和竣工验收报告为准，填写格式为：XX年X月X日。 8、“有无人防”：在“有”或“无”中任选一项，“是否使用商品砼”：在“是”和“否”中任选一项。 9、工程概况中的相关内容要求必须填写完整。没有相关数据的填“0”。工程特征要求对每一单位工程的特征进行描述，尽量全面、详尽。主要是用材及设计尺寸方面。例如：楼地面：600×600某地砖。 10、以下所有表格里所填数据单位是元（元/㎡）取整，单位是%的保留2位小数。
多层综合楼造价指标
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多层综合楼造价指标分析(2） 表一、工程概况 项目名称内容 工程名称××学校综合楼 工程分类建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑－多层综合楼工程地点外环以外-奉贤区 建筑物功能及规模三层局部四层综合楼 开工日期2０09年7月6日 竣工日期２０１0/1／31日 建筑面积(平方米）其中:地上 2536m２地下_＿_____ 建筑和安装工程造价(万元) 357．58９1 平方米造价(元/平方米) １410.05 结构类型框架 层数(层）地上＿_４ 建筑高度(檐口)（米)16.８ 层高(米) 其中：首层４.２标准层____3.９__＿_ 建筑节能胶粉颗粒外墙保温系统,挤塑聚苯板屋面保温 抗震设防烈度（度) 7 基础类型条形基础埋置深度(米) 1.５ 计价方式清单计价造价类别结算价 编制依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB５０500-２003）、《上海市建筑和装饰工程预算定额200０》、《上海市安装工程预算定额20００》及配套相关文件规定 价格取定期２00９年6月建筑材料市场价格信息
表二、工程特征 项目名称特征描述 建筑工程土(石）方工程挖地槽、挖地坑 桩与地基基础工程 预应力管桩（直径40０，长(1０＋9） 米)、条形基础 砌筑工程 外墙类型2４0厚ＭU１5蒸压灰砂实心砖 内墙类型240厚MU15蒸压灰砂实心砖 混凝土及钢筋混凝土工程(基础类型） C25泵送商品砼,ⅠⅡⅢ级钢筋,搭 接 厂库房大门、特种门、木结构工程- 金属结构工程- 屋面及防水工程 混凝土板上做300厚挤塑聚苯板;陶 粒混凝土按3%找坡,最薄处30；２0 厚ＲP20水泥砂浆找平层；４厚自粘 性橡胶沥青防水卷材；０.4厚塑料 膜隔离层；40厚C２0细石混凝土保 护层(内配双向Φ６＠1５0钢筋网, ６００0*60０0设分格缝) 防腐、隔热、保温工程 胶粉颗粒外墙保温系统，屋面采用 300mm挤塑聚苯板 其他工程－ 装饰装修工程楼地面工程 1０0厚Ｃ20混凝土，防滑地砖，复 合地板,静电地板 门窗工程 铝合金推拉窗、铝合金平开窗、防 火门 墙柱面、天棚、 涂料工程 墙柱面工程 部分刷外墙中级防水涂料二度，部 分外墙中级面砖 天棚工程 纯水泥浆跳花喷浆，１２厚DP10混 合砂浆底,５厚石膏腻子批平环保 白色涂料；铝合金吊顶;ＰVＣ扣板 吊顶；轻钢龙骨矿棉板吊顶 油漆、涂料、裱糊工程 内墙：15厚DP5.0混合砂浆,５厚石 膏腻子批平,中级环保白色涂料。其他工程UPVC雨水管等 安装工程电气工程铜芯电线,PVＣ电管,灯具 给排水、采暖、燃气工程工程 PPR给水管，ＵPVC排水管,一般卫 生设施 消防工程消火栓系统，焊接钢管 通风空调工程- 智能化系统工程焊接钢管配管 电梯工程- 其他工程－
经过小编精心挖掘，终于找到它——建筑工程指标汇总！内部资料哦！最新最完整版的哦，小伙伴们，机会仅有一次，做造价的早晚有一天用得到的哦！ 一、各种建筑造价分析表 1、全现浇结构住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。 每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元； 2、全现浇结构板式小高层住宅楼： 包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。 每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元； 3、全现浇结构板式住宅楼： 包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。 每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；
综合楼造价指标分析 项目名称内容 工程名称××公建配套工程 工程分类建筑工程-民用建筑-公共建筑-公建配套综合楼 工程地点外环线外-闵行区 建筑物功能及规模集游泳馆、影剧院、篮球馆、图书馆等一体的综合配套设施建筑 开工日期2009年7月 竣工日期2011年4月 建筑面积(平方米) 13747 其中:地上 9752 地下_3995 建筑和安装工程造 价(万元) 4975.22 平方米造价(元/平 方米) 3619.13 结构类型框架-剪力墙结构、部分钢结构 层数（层）地上___3__ 地下_ 1___ 建筑高度（檐口） (米) 19.8 层高(米) 其中:首层 4.5 标准层___5.1__ 建筑节能塑钢门窗，屋盖40厚挤塑保温板 设计荷载剧场:3kN/㎡；健身房篮球馆:4kN/㎡；瑜伽有氧操房:4kN/㎡；社区图书馆:2.5kN/㎡；教室办公室：2kN/㎡；营业厅：3.5kN/㎡ 抗震设防烈度（度）7 基础类型地下室部位采用筏板、桩基，无地下室部位采用桩承台基础埋置深度 (米) 地下室部位4.35米，桩承台部位2.55米 计价方式清单计价造价类别结算价 编制依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003)、上海建筑安装工程2000系列定额及相关文件 价格取定期2008年11月 项目名称特征描述 建筑工程土（石）方工程深基坑机械挖土 桩和地基基础工程400PHC砼管桩 砌筑工程 外墙类型混凝土实心砖 内墙类型加气混凝土砌块 混凝土及钢筋混凝土工程 地下室筏板基础，桩承台基础,±0.000以上泵送C30, ±0.000以下泵送C30抗渗S6，二、三级钢筋，∮6.5 —32 厂库房大门、特种门、木结构工-
.. 综合办公楼造价指标分析 表一、工程概况 项目名称内容 工程名称××综合性办公楼 工程分类建筑工程 - 民用建筑 - 公共建筑 - 办公建筑 - 综合办公楼 工程地点内环内 - 浦东新区 建筑物功能及规模 综合发展项目，包括一个地下 3 层的地库、 2~3 层的商业裙房、 1 幢 5 层的公寓式酒店及 2 幢 16 层的办公楼 开工日期2014年 6月 20日 竣工日期预计 2017年 12月 30日 建筑面积 ( 平方米 ) 132131.80 其中 : 地上 85131.80 地下 47000.00 建筑和安装工程造价 ( 万元 ) 63668.29 平方米造价 ( 元 / 平方米 ) 4818.54 结构类型 办公塔楼主楼为型钢混凝土框架- 钢筋混凝土核心筒结构，其余均 为钢筋混凝土框架结构 层数（层）地上 2~3层、5 层、16层地下 3层 建筑高度（檐口） ( 米 ) 80 层高(米) 其中 : 地下：一层 5；二层 3.6 ；三层 3.6 ；地上：首层办公塔 楼 6；酒店 5.6 标准层办公塔楼 4.5 ：酒店 3.5 建筑节能外墙采用防火岩棉带保温系统；屋面采用泡沫玻璃板保温层 抗震设防烈度 ( 度) 7 类型钻孔灌注桩、筏板基础 基础 埋置深度 ( 米) ~ 约 3036 计价方式清单计价 造价类别合同价 编制依据清单计价规则及相关合同文件 1）桩基、围护、地下结构： 2014 年 4 月； 2）总承包工程 ( 包括 地上土建一结构、所有二结构、粗装修及综合机电) ：2014 年 7 价格取定期月； 3）钢结构、电梯、幕墙、擦窗机、泳池、弱电、消防、 VRV、
2009年度各类建筑工程造价综合指标参考表（发稿时间：2010-2-25阅读次数：3571）
房地产建筑成本（按建筑平方米算） 1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米； 2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米； 3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米； 4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)； 5、抹灰工程：25~40元/平方米； 6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米； 7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）； 8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)； 9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；
10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）； 11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)； 12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米； 13、人工费：130~200元/平方米； 14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米； 15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米； 16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米； 17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米； 18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米； 19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米； 20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。 以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。 21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米； 22、监理费：3~30元/平方米； 23、广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上； 24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200 万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况； 25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。 结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。
某公司综合楼投标报价及造价指标分析毕业 论文 目录 前言 (2) 第一章凯宏铝业公司综合楼工程概况 (3) 1.1概述 (3) 1.2基础 (3) 1.3主体结构及围护 (3) 1.4门窗 (4) 1.5楼地面及屋面工程 (5) 1.6墙面和天棚面 (6) 1.7其它 (6) 第二章凯宏铝业公司综合楼清单工程量计算 (12) 2.1概述 (12) 2.2分部分项工程量清单项目的确定 (12) 2.3清单工程量计算原理 (13) 2.4钢筋工程量计算 (14) 2.5措施项目的工程量计算原理 (17) 2.6工程量计算软件的应用 (17) 2.7钢筋算量软件的应用 (19) 第三章凯宏铝业公司综合楼工程清单计价原理 (22) 3.1概述 (22) 3.2实体性项目清单计价原理 (22) 3.3主要措施项目计算方法 (25) 3.4规费及税金的计算 (26) 3.5计价软件在工程量清单计价中的应用 (27) 第四章凯宏铝业公司综合楼工程造价指标分析 (28) 4.1工程造价指标及其编制 (28) 4.2主要措施项目计算方法 (30) 4.3房屋工程造价指标分析 (31) 第五章凯宏铝业公司综合楼工程建筑与装饰投标报价 (33) 结论 (66) 致谢 (67) 参考文献 (68)
前言 本毕业设计的的主要任务是运用工程量清单计价方法编制凯宏铝业综合楼进行投标报价并进行造价指标分析。工程量清单计价有其独有的先进性，取消了统一预算定额报价的方式，取而代之的是以发包方的图纸核算的工程量为依据，以投标方的技术资源为参考进行投标报价。该方法与国际接轨，适应了市场经济的发展需要，有利于规招标动作，节约工程投资，并且极大的推动了企业提高自身管理水平，降低了社会成本，提高了工作效率。 本毕业设计运用了广联达造价软件，分别是钢筋抽样软件、图形算量软件以及计价软件对工程进行造价设计与分析。首先了解本工程的相关工程概况，是根据图纸资料绘制能反应工程量的相关CAD图，然后是运用钢筋算量软件对本工程的钢筋量进行重点计算，根据建设工程工程量清单计价规总结和工程量清单编制方法并依据图纸和计价规运用图形算量软件进行清单项目工程量的计算，并说明清单项目工程量计算原理，接着进行针对本具体工程的工程量清单项目运用计价软件进行计价，最后是进行本工程的造价指标分析，并且进行合理性修改，最终完成市凯宏铝业综合楼工程的投标报价。 通过本次毕业设计我得到了许多收获，通过此次毕业设计课题研究，我对工程造价有了更加深刻的理解，掌握了工程量清单计价方法，熟悉了软件的运用过程，了解了投标报价的技巧。同时，将所学理论知识联系了具体的实际工程，为今后工作打下了基础。培养了我的综合分析和解决问题的能力，提高了自己独立工作、组织管理和社交能力；同时，对我们的思想品德，工作态度及作风等诸多方面都有很大的影响，对于增强大学毕业生的事业心和责任感，提高我们的全面素质有着重大意义。但是由于毕竟是第一次独立完成一份毕业设计，水平有限，在毕业设计中出现错误是难免的，还希望老师能够予以指正。