聚氨酯的质量通病及预防措施
喷涂聚氨酯外墙外保温系统的质量通病及预防措施
聚氨酯作为一种优异的保温节能材料，是目前所有保温材料中导热系数最低的，并且还具有耐老化、化学稳定性好、防潮防水性优良、耐温不熔化，与建筑物基面粘结力强等优点，作为外墙及屋面防水保温的应用在欧美等国已经有近 30 年的发展史，是目前市场上性能最理想的建筑维护结构的保温材料。如何充分完善聚氨酯硬泡外墙外保温系统，这对于在我国实现更高建筑节能目标具有重要意义。
本文就喷涂聚氨酯外墙外保温系统配套材料的相容性及施工工艺的基本要求，浅要论述其目前存在的质量通病及预防措施。
基层界面处理必要性
从构造上，喷涂工艺的聚氨酯外墙外保温系统一般由基层界面层、保温层、防护层、饰面层四部分复合构成，各层的性能质量都将影响着最终系统的质量。
通常我们都认识到聚氨酯硬泡体在发泡成型过程中对很多基层有较强的粘结力，对混凝土、水泥砂浆当然不例外。在干燥无浮灰的情况下，聚氨酯与基层的粘结层可以超过聚氨酯本体的强度，但在实际施工过程中，基层多少会存在一定的浮灰，聚氨酯硬泡体反应速度较快，没有太多的时间向基层进一步渗透，因此有浮灰的情况下会影响结合力。此外影响聚氨酯正常粘结力的另一个重要因素是当外墙保温施工过程中或施工完不久，内墙、地面等工程正在进行“湿作业”，水份会通过墙体渗至外墙外侧面，直接影响到聚氨酯粘结面，会大大影响聚氨酯与基层粘结强度，甚至会引起“起壳”剥落等现象。因此完全有必要在喷涂聚氨酯之前对基层进行“防潮隔气”和“增强基层”处理，一般这种界面处理剂要具有较好的渗透性和粘结强度。
喷涂聚氨酯硬泡层
聚氨酯硬泡体是整个系统的主要材料，它的材料优劣直接影响到工程质量。喷涂用聚氨酯硬泡体原材料由多元醇（俗称白料）和无溶剂低挥发性异氰酸酯（俗称黑料）构成。该组合材料在不同季节施工、温度都应有较高的原材料要求。
受材料施工条件、设备、以及环境的影响，聚氨酯硬泡防水保温施工过程中可能会出现非正常现象，最终造成成品质量问题。其中常见的、较严重的通病有：泡沫的收缩和脱落；以及平整度不好控制等问题。为消除泡沫的收缩现象，可采用以下措施：
◆ 增加泡沫骨架的强度，使之足以抵抗形变。
◆ 选用低沸点低碳化合物发泡剂。
◆ 严格保证施工控制条件。配方不当，如加入的氯乙磷酸酯阻燃剂过量，泡沫塑性增加，强度下降，会引起泡沫收缩。
泡沫的脱落现象是指喷涂泡沫之后，在熟化过程中，自动或稍加外力泡沫便从被施工的物件的表面上脱落下来，肉眼观察底层酥脆呈粉末状。克服与解决泡沫脱落现象，可采取以下措施：
◆ 控制发泡物料与空气的湿度。
◆ 提高施工面的干燥程度。
◆ 提高泡沫的韧性。
◆ 提高催化剂的用量，促使反应快速进行，加强胶凝聚合反应。
除泡沫收缩和脱落外，常见的质量问题还有：泡沫平整度不够，泡沫太软、蜂窝状孔、泡孔粗大、塌泡、制品内部烧焦、逸出烟等，一般都是因为原料使用不当，特别是多元醇组合料，涉及调整黏度、发泡时间、固化时间等方面。
聚氨酯喷涂表面的均匀度、平整度技术要求也是整个系统的主要技术要求，聚氨酯硬泡的波峰应控制在﹤ 5 ㎜波峰，否则会大大增加聚氨酯表面防护层厚度，增加成本。
界面剂
聚氨酯喷涂形成的硬质泡沫面层虽有波峰，但是光滑的。一般的抹面材料与之粘合力难以满足要求，因而在防护层和保温层之间必须增加一层界面剂，以增强聚氨酯保温层与防护找平层之间的粘结强度。
防护层材料的要求
开裂是防护层材料存在的严重质量问题，目前保温工程质量问题大多是防护层材料质量不合格或是使用了与系统不匹配的防护材料引起的。其主要原因是：
硬泡聚氨酯保温层本身是一种柔性材料，保温性好，受外界温度影响，膨胀收缩值大大高于表面抹面砂浆，因此，其表面的防护层必须采用特殊的柔性材料，要使其柔韧极限拉伸变形大于最不利情况下的自身变形（干缩变形、化学变形、湿度变形、温度变形）及基层变形之和，从而保证防护层抗裂性要求。因而不应采用所谓的刚性“抗裂砂浆”作为聚氨酯保温层表面的找平及防护层材料。直接用刚性“抗裂砂浆”做防护层，刚性砂浆强度大、收缩大、柔韧变形性不够，容易引起砂浆保护层开裂，进而影响其它材料层的性能，甚至导致整个保温系统的失效和脱落；
有的抗裂砂浆虽然也采用了聚合物进行改良，但柔韧性不够，也会导致开裂；
抗裂砂浆层过厚时，砂浆层也会收缩开裂；根据实际应用结果和数据分析聚氨酯外保护层厚度应控制在 3—6 ㎜为宜。
一般薄抹灰抹面聚合物砂浆要求压折比小于 3 ，有一定的柔韧性，那是在标准温度下标测的数据。一般情况下，抹面砂浆选择的聚合物乳胶粉和乳胶玻璃化温度约－5 ℃ 至－ 1 0 ℃ 之间，在0 ℃ 以上有一定的弹性，25 ℃ 左右延伸度可达 200％以上，适量的聚合物掺量可使抹面材料达到压折比小于 3 的性能指标，延伸率大约在 5％左右，但在 -1 0 ℃ 以下的环境温度，这样的抹面材料几乎是“刚性材料”没有什么延伸率可言。这样的抹面材料在冬季，特别是寒冷、严寒地区这是不能满足使用要求的，所以聚合物的玻璃化温度要尽量低。特别是寒冷严寒地区，气温低，冬季长等特点，采用的聚合物宜控制在－20 ℃以下为宜，抹面砂浆应控制低温柔韧性，以满足实际工程要求。
由上海房地产科学研究院和克络蒂涂料有限公司联合开发的 193 增强抗裂腻子是一种与聚氨酯匹配的柔性抹面砂浆防护层。其由高强化学纤维、有机高分子聚合物、硅酸盐材料等组成，具有优良的抗裂保护及找平作用，在系统中起到充分的保护硬质聚氨酯的作用。
面砖饰面时防护层材料中的镀锌钢丝网与耐碱玻纤网格布应用的比较
在面砖饰面的保温项目工程中，防护层腻子施工时，使用镀锌钢丝网的情况较多，一般认为钢丝网承重力强，殊不知用镀锌钢丝网代替耐碱玻纤网格布并不是一个明智的方法。
1 、采用面砖饰面时，考虑面砖安全性，聚氨酯的保护层必须采用柔性聚合物砂浆材料，以防止面砖在膨胀收缩时开裂脱落。
2 、钢丝网敷在聚合物砂浆保护层中，钢丝网有弹性，不易铺平整，容易造成腻子表面不平整，继而需要增加找平层厚度，柔性聚合物砂浆材料成本较高，如果增加的找平层采用刚性水泥砂浆找平，则不符合与聚氨酯柔性材料的相容性，会使防护层本身开裂。
3 、钢丝网加强防护层构造成本过高。若以 1 ㎝厚度计，每平方米需要聚合物砂浆 20 ㎏，按正常的价格估算，聚合物砂浆原料成本大于 2000 元 / 吨， 20 ㎏原材料需 40 多元的成本，加镀锌钢丝网约 10 元 /m 2 、锚栓约 5 元 /m 2 、施工人工费用约 15 元 /m 2 ，表面防护层的成本在 70 元以上，目前在国内极少的开发商能认可这样的成本。此外，若抹面材料对钢丝网不能很好地覆盖，受潮气影响会引起铁涨现象，会给工程质量带来隐患。
4 、耐碱玻纤网格布作为抗裂防护层软配筋的关键增强材料，耐碱网格布复合在抹面砂浆中，一方面能有效增加防护层的拉伸强度，另一方面由于能有效分散应力，可以将原本可能产生的较宽裂缝（有害裂缝）分散成许多较细裂缝（无害裂缝）从而形成其抗裂作用。当然耐碱玻纤网格布，因网眼小，会引起抹面保护层“隔离”现象，影响保温体系的整体抗拉强度。因而需增大网格布的网眼尺寸，增加聚合物砂浆对玻纤网格布结合力和自身的粘结强度，以满足系统表面面砖拉拔强度大于 0 ． 4MPa 的指标。
由上海房地产科学研究院与克络蒂涂料有限公司联合推出的 193 聚氨酯彩色防水保温系统在防护层采取柔性增强抗裂腻子与耐碱玻纤网格布的外保温防护层就很好的预防了防护层
开裂的通病，且能满足表面粘贴面砖拉拔强度大于 0 ． 4MPa 指标，是防护层应用中一个成功的范例。
饰面层的材料质量通病和预防措施
聚氨酯硬泡现场喷涂系统饰面可采用涂料、面砖、干挂石材或铝塑板三种系统。干挂石材或铝塑板的外墙外保温系统施工工艺比较简单，不需要加防护层，这里就比较复杂的两种饰面材料：以涂料饰面层和面砖饰面层为例，分析两种施工工艺中存在的质量通病并给出预防措施。
1 、涂料饰面层开裂、起皮、脱落的问题
涂料饰面材料往往由于采用刚性腻子、不耐水腻子、不耐老化的涂料、或是与腻子不匹配的涂料，从而引起涂料饰面层的开裂、起皮，使饰面层材料应具有的防水性及抗裂性能降低或者完全破坏，影响涂料对墙体的保护功能，造成雨、雪水向墙体内部渗透，危害整个体系的安全性、稳定性和耐久性。
因此在选用时，首先应采用耐水性能好的柔性腻子层；其次，要采用配套的、柔韧性好、能增强附着力、抗碱性好的特种底漆来改变基层表面的性质，以分散应力，避免开裂、剥落、鼓泡、起皮、泛碱等不良现象；第三，要选用弹性好、自清洁性好的面层涂料，不能使用漆膜坚硬的无机类涂料。
另外，通过控制涂料饰面层的施工，也可在一定程度上改善涂料开裂的效果。在施工中，应确保腻子层的柔韧性，腻子干燥后再涂刷涂料；不宜采用平涂方法，宜选用凹凸花纹的浮雕涂料，因为采用平涂作法时材料收缩的方向为一条线，故基层材料收缩时易把漆膜拉裂，而凹凸浮雕涂料的变形方向具有多向性，避免漆膜拉裂现象。如若非选用平涂，应选用桔纹状涂料，桔纹状涂料应满足与腻子层的亲和性、柔性、透水性、自清洁能力。
2 、面砖饰面层开裂、脱落的问题
从材料方面考虑，引起面砖饰面层开裂脱落的原因如下：
在以玻纤网为增强材料的抗裂保护层上粘贴面砖，由于玻纤网网孔小，与砂浆握裹不好，玻纤网会形成隔离层，引起面砖开裂、脱落；
使用水泥砂浆或聚灰比达不到要求的聚合物砂浆粘贴面砖，砂浆柔韧性小，满足不了柔性渐变释放应力的原则，面砖饰层则易开裂、空鼓、脱落；
使用水泥砂浆或聚灰比达不到要求的聚合物砂浆进行面砖勾缝，砂浆柔韧性小，无法释放面砖及砂浆本身由于温湿变化产生的变形应力，勾缝砂浆处也可能开裂，从而造成环境或雨水渗漏，使砖面层空鼓、脱落；
使用吸水率大的面砖，吸水后易遭受冻融破坏，引起开裂、空鼓、脱落；
使用不带槽的平板面砖时不易粘结牢固，易脱落。
⑵ 为了解决面砖饰面存在的问题，相关学者进行了大量研究，通过大量比较研究认为，在外墙外保温墙面上粘贴面砖时必须认真考虑以下关键技术因素：要在保护保温层的前提下，使外保温体系装饰形成一个整体，分散面砖饰面层负荷，改善面砖粘贴基层的强度，达到标准规定要求；
要考虑粘结材料的填缝材料的延伸度压折比、粘结强度、耐候稳定性等主要性能指标以及整个外保温系统材料变形量的匹配性，易释放和消纳热应力或其它应力；
特别面砖填缝剂，需要有较高的弹性变形能力外保温表面的面砖的热膨胀系数与外保温材料的热膨胀系数有很大的差异。试将从23 ℃ 加热到70 ℃ ，再冷却到23 ℃ 室温，保温材料的尺寸变化一般在 1％左右，而实际应用温度为 -20 ℃～70 ℃ 。保温材料受温度变化，尺寸变化率大于 1％，而刚性面砖变形率为 0. 1％。若以 1 ㎡为计量单位，保温材料变化约为 1 ㎝，而面砖尺寸变化约为 0.1cm ，若面砖缝的填缝材料为刚性材料或弹性不够，则装饰面砖会因温度高而受到挤压、拉伸、剪切等力的影响，最终引起填缝材料开裂、渗水、剥落等现象。由此可见，面砖的填缝材料须是柔性材料且能足够地弥补面砖与保温材料因受温度变化引起的变形率差，能成为一条条小的“变形缝”。以尺寸100mm × 1 00 mm 面砖为例计算，拼缝设定为 8 mm ，每米面砖缝 10 条，则填缝宽度为 80 mm ，而
变形率相差值约大于 9 mm ，所以填缝剂的延伸率应大于 12％。面砖越大则填缝越小，要求填缝剂柔性越大，反之越小。当然因为保温材料受表面保护材料网格布等加强材料的约束，实际应用情况要求填缝剂的延伸率较小一些。故此我们从实际应用情况来验证，延伸率大于 10％是面砖填缝剂较适宜柔性指标。
综上所述，聚氨酯作为一种优异的保温节能材料，在建筑节能方面具有巨大的发展潜力。喷涂聚氨酯外墙外保温系统由于技术工艺熟练程度的参差不齐，以及对聚氨酯材料性能的认识、施工技术方案的科学制定、配套材料的应用等方面依然存在很多认识不足，因而当前喷涂聚氨酯外墙外保温系统不可避免出现诸多质量通病。但随着建筑节能认识的不断提高以及喷涂聚氨酯外墙外保温工艺技术方案的不断完善，相信聚氨酯作为目前最优良的节能保温材料必将引领建筑环保节能行业新一轮的革命。
整体解决方案系列 地下室防水工程质量通病 及防治措施 （标准、完整、实用、可修改）
编号：FS-QG-80873地下室防水工程质量通病及防治措 施 Common quality problems of basement waterproofing engineering and prevention measures 说明：为明确各负责人职责，充分调用工作积极性，使人员队伍与目 标管理科学化、制度化、规范化，特此制定 随着社会的发展及科学技术的进步，无论民用建筑，还是公用建筑，一座座高楼拔地而起。高层建筑的基础为深基础，基础埋深几乎全在地下水位以下，为了土地的充分利用，建筑物下面几乎全部设计成停车场、储物间、设备间等，这就决定了地下室必须不能进水，才能保证地下室的充分利用，及建筑物本身的使用寿命。由于地下室防水为隐蔽工程，这就在施工过程中注定要对防水作业加强管理，控制质量方面显得尤为重要。 目前施工的建筑物，地下室防水大多以结构自防水与卷材防水相结合方式加以运用。下面结合施工的经验简单的分析一下地下室防水工程的质量通病及防治措施。
地下室防水工程的质量通病: 一、结构自防水顾名思义就是依靠混凝土自身的密实度抵抗地下水的侵蚀。但是由于施工原因，混凝土构件自身的缺陷造成渗漏。 1、混凝土蜂窝、麻面、露筋、孔洞等造成地下室渗水; 2、混凝土结构的施工缝也是极易发生渗水的位置，其渗水主要原因为施工缝留设位置不当;施工缝清理不净，新旧混凝土未能很好结合;钢筋过密，混凝土捣实有困难等; 3、混凝土裂缝产生渗漏; 4、预埋件部位产生渗漏。产生渗漏的原因有预埋件过密，埋件周围混凝土振捣不密实;在混凝土终凝前碰撞预埋件，使预埋件松动;预埋件铁脚过长，穿透混凝土层，又没按规定焊好止水环;预埋管道自身有裂缝、砂眼等病，地下水通过管壁渗漏等; 5、地下室的后浇带处理不合理产生渗漏; 6、地下室外墙的穿墙螺栓眼位置处理不当造成渗漏。 二、卷材防水施工引起的渗漏 1、地下室底板结构复杂，卷材防水施工时，卷材施工不
分部（分项）工程技术交底记录表 编号： 工程名称分部分项 工程名称 地基基础分部 作业部位桩基工程作业内容桩基工程 交底类别高压旋喷桩交底日期年月日 交底内容一、本工程施工范围为：￠800高压旋喷桩为385根。 二、本工程施工方向：本工程10幢楼分为4个区块，施工方向为Ⅱ区、Ⅲ区、Ⅳ区、Ⅰ区自北向南施工。 三、基本参数及要求： 1、本工程高压喷射注浆采用P.O 42.5级普通硅酸盐水泥，水泥掺量30%（被加固土重按18kN/m计算）；水灰比1.2:1，高压液体压力不小于20MPa，气压0.6MPa，提升速度20cm/min。施工前应根据以上参数进行试桩以确定实际施工参数。 2、旋喷桩桩位偏差不大于50mm，倾斜度不大于1.5%。成孔时开孔直径不小于110mm，终孔直径不小于91mm。 3、施工过程中，应注意孔内返浆情况。返浆量大于20%时应及时分析原因，确定解决问题后方可继续施工。 4、高压旋喷桩28天无侧限抗压强度qu不应低于1.2MPa，基坑开挖应在成桩28天后进行。 四、施工工艺 1、施工前准备工作 1）在设计文件提供的各种技术资料的基础上补充地质勘探，进一步了解各施工工点地基土的性质、埋藏条件。 2）准备充足的水泥加固料和水。水泥的品种、规格、出厂时间经试验室检验符合国家规范及设计要求，并有质量合格证。严禁使用过期、受潮、结板、变质的加固料。一般水泥为425号普通硅酸盐水泥。水要干净，酸碱度适中，PH值在5~10之间。 3）推土机、挖掘机配合自卸汽车清除地表0.3m厚的种植土，杂物，并将原地面按设计要求整平，填出路拱，根据施工现场实际情况，施做临时排、截水设施，并在施工范围以外开挖废泥浆池以及施工孔位至泥浆池间的排浆沟。 4）按设计要求完成施工放样，用木桩定出桩位，用白石灰做出明显标识。 2、施工工艺 1）钻机定位，移动旋喷钻机到指定桩位，将钻头对准孔位中心，同时整平钻机，放置平稳、水平，钻杆的垂直度偏差不大于1%～1.5%。就位后，首先进行低压（0.5MPa）射水试验，用以检查喷嘴是否畅通，压力是否正常。 2）制备水泥浆。桩机移位时，即开始按设计确定的配合比拌制水泥浆。首先将水加入桶中，再将水泥和外掺剂倒入，开动搅拌机搅拌10～20分钟，而后拧开搅拌桶底部阀门，放入第一道筛网（孔径为0.8mm），过滤后流入浆液池，然后通过泥浆泵抽进第二道过滤网（孔径为0.8mm），第二次过滤后流入浆液桶中，待压浆时备用。 3）提升喷浆管、搅拌。喷浆管下沉到达设计深度后，停止钻进，旋转不停，高压泥浆泵 压力增到施工设计值（20～40MPa），坐底喷浆30s后，边喷浆，边旋转，同时严格按照设计和试桩确定的提升速度提升钻杆。 4）桩头部分处理。当旋喷管提升接近桩顶时，应从桩顶以下1.0m开始，慢速提升旋喷，旋喷数秒，再向上慢速提升0.5m，直至桩顶停浆面。 5）若遇砾石地层，为保证桩径，可重复喷浆、搅拌：按上述4～6步骤重复喷浆、搅拌，
屋面防水工程质量通病及防治 根据浙江省对屋面防水工程从管理、设计、施工、验收等多方面采取综合治理的方针，屋面渗漏得到了一定程度的控制。但目前仍有一些屋面工程因种种原因存在着不同程度的渗漏现象和防水质量隐患。笔者结合多年的工程实践，对量大面广的现浇钢筋混凝土屋面防水工程的质量通病及防治作了如下浅析，与同行共研之。 通病及分析： 1、结构屋问题。因温度变化，混凝土胀缩，施工中踩踏负筋，板厚不足，混凝土密实度差与埋管线等原因，造成屋面板局部开裂，破坏了防水层，引起了屋面渗漏。 2、排水坡度不足。出现天沟排水纵向坡度达不到1%的现象，有的纵向无坡，甚至倒坡，排水不畅，延长了雨水在屋面的滞留时间，加速了防水材料的老化。 3、混凝土陡坡屋顶渗漏。目前越来越多地出现了混凝土陡坡屋顶（坡度达50%以上，有的达1 50%以上），其外表面铺贴装饰瓦。此类屋面渗漏较多，其原因：①采用干硬性混凝土拍打浇筑，混凝土密实度差、施工缝处理不好，结构板几乎没有自防水能力；②装饰瓦与基层之间未设臵柔性防水层；③装饰瓦没有搭接铺设，产品质量差。 4、找平层未按规范要求设臵分仓缝，引起找平层收缩裂缝，且拉裂防水层，造成渗漏。 5、涂膜防水层厚度不足。致使防水功能失效，防水耐用的年限缩短。 6、出屋面的管根、水落口、天沟、檐沟、泛水、屋面转角等薄弱部位，因未增设附加层，往往造成渗漏。 7、对刚性保护层与防水层之间没有设臵隔离层，甚至有的还有意增加防水层与刚性保护层的粘结，这样，由于刚性保护层的变形、收缩开裂，导致防水层的拉伸挤压而破坏。 8、保护层不符合要求。有的工程设计未设臵防水保护层，有的工程防水保护层易龟裂脱落。 9、屋子面转角施工不当。如屋面水平阳角、竖向阴角和基层普遍未按《规范》要求做弧倒角，造成防水卷材折角或老防水涂料刷不均，易破损；又如屋面与女儿墙等水平阴角沿用旧规范做法，
GD220103□□ 单位工程施工组织设计（施工方案） （高压旋喷桩专项施工方案） 单位（子单位）工程名称：中国科学院广州生物医药与健康研究院研究生 公寓项目施工总承包 工程地点：广州市科学城开源大道190号 总承包施工单位：（法人章）广东省第一建筑工程有限公司 施工单位：广东省第一建筑工程有限公司 编制单位：广东省第一建筑工程有限公司 编制人： 编制日期：2014 年月日 审核人： 审批人： 审批日期：年月日
目录 第一节、编制依据： (1) 第二节、工程概况： (1) 第三节、工程地质情况 (2) 第四节、施工前部署、准备工作 (6) 第五节、主要施工工艺及技术措施 (10) 第六节、施工进度计划 (13) 第七节、质量要求 (13) 第八节、避免工程质量通病 (16) 第九节、文明安全施工措施 (17)
第一节、编制依据 1、本工程地质勘查报告及相关招标文件资料； 2、设计施工图纸； 3、《工程测量规范》（GB50026-2007）； 4、《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2012）； 5、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）； 6、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2011）； 7、《建筑地基基础设计规范》（DBJ15-31-2003）； 8、《建筑地基基础施工及验收规程》（DBJ15-201-91）； 9、《建筑工程施工现场供电用电安全规范》（GB50194-93）； 10、国家和行业颁布的有关现行施工规范及标准； 11、本工程执行的规范、规程； 第二节、工程概况 1、工程概况 中国科学院广州生物医药与健康研究院拟在广州市科学城开源大道190号兴建“研究生公寓”工程，由广东工业大学建筑设计研究院设计，广州中科地化工程勘察有限公司提供工程地质勘察报告。该地块占地面积3910平方米，总建筑面积23776平方米，地上建筑11层，地下建筑1层，总高37.5m，框剪结构，采用筏板基础，基底标高-5m（绝对标高为16.3）。 2、施工要求 根据设计施工图纸，本工程基底土质处理采用二重管高压喷射注浆法，有效桩长约10m，桩顶标高-5.4m，总桩数1958根，桩径0.6m，水泥采用P.O42.5R,水灰比为1.1，每米桩长水泥含量180-220kg（局部淤泥部分220-250kg），高压喷射压力大于30Mpa，流量大于30L/min,
编订：__________________ 单位：__________________ 时间：__________________ 地下室防水工程的质量通病及防治措施(正式) Deploy The Objectives, Requirements And Methods To Make The Personnel In The Organization Operate According To The Established Standards And Reach The Expected Level. Word格式 / 完整 / 可编辑
文件编号：KG-AO-6938-84 地下室防水工程的质量通病及防治 措施(正式) 使用备注：本文档可用在日常工作场景，通过对目的、要求、方式、方法、进度等进行具体、周密的部署，从而使得组织内人员按照既定标准、规范的要求进行操作，使日常工作或活动达到预期的水平。下载后就可自由编辑。 随着社会的发展及科学技术的进步，无论民用建筑，还是公用建筑，一座座高楼拔地而起。高层建筑的基础为深基础，基础埋深几乎全在地下水位以下，为了土地的充分利用，建筑物下面几乎全部设计成停车场、储物间、设备间等，这就决定了地下室必须不能进水，才能保证地下室的充分利用，及建筑物本身的使用寿命。由于地下室防水为隐蔽工程，这就在施工过程中注定要对防水作业加强管理，控制质量方面显得尤为重要。 目前施工的建筑物，地下室防水大多以结构自防水与卷材防水相结合方式加以运用。下面结合施工的经验简单的分析一下地下室防水工程的质量通病及防治措施。
地下室防水工程的质量通病： 一、结构自防水顾名思义就是依靠混凝土自身的密实度抵抗地下水的侵蚀。但是由于施工原因，混凝土构件自身的缺陷造成渗漏。 1、混凝土蜂窝、麻面、露筋、孔洞等造成地下室渗水； 2、混凝土结构的施工缝也是极易发生渗水的位置，其渗水主要原因为施工缝留设位置不当；施工缝清理不净，新旧混凝土未能很好结合；钢筋过密，混凝土捣实有困难等； 3、混凝土裂缝产生渗漏； 4、预埋件部位产生渗漏。产生渗漏的原因有预埋件过密，埋件周围混凝土振捣不密实；在混凝土终凝前碰撞预埋件，使预埋件松动；预埋件铁脚过长，穿透混凝土层，又没按规定焊好止水环；预埋管道自身有裂缝、砂眼等病，地下水通过管壁渗漏等； 5、地下室的后浇带处理不合理产生渗漏； 6、地下室外墙的穿墙螺栓眼位置处理不当造成渗
XXX工程 高压旋喷桩 监 理 实 施 细 则 编制： 审批： XX 监理 二 0 一八年一月 说明 1、为了保证工程施工的质量，提高建设工程施工水平，规施工流程，做到技术先进、经济合理、安全可靠、编制监理实施细则。 2、工程的施工与验收，除按本细则执行外，尚应符合监理规划要求，必须符合国家现行的有关强制性标准、规及有关文件、法规的规定。 3.、本监理实施细则仅适用于XX工程。 一、工程概况 （一）工程名称： XX （二）工程地点： XX
（三）工程概况：XXX建设用地面积为76447 平方米；规划总规模 10 万 m3/d，分期建设，一、二期规模各 3.0 万 m3/d，本次为三期工程。本次三期工程设计重建预处理系统，规模10 万 m3/d；扩建二级生化处理系统，规模 4 万 m3/d；新建深度处理系统，规模10 万 m3/d；并对全厂臭气进行收集处理，对电气、自控系 统进行相应的改扩建。 2. 编制依据： 2.1 《建筑地基处理技术规》JGJ79—2012； 2.2 《建筑地基基础设计规》GB50007—2011； 2.3 《建筑地基基础工程施工质量验收规》GB50202—2002； 2.4 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2013； 2.5 《岩土工程勘察规》 GB50021—2001； 2.6 设计文件； 3．施工工艺及监理工作流程见图1： 施工工艺及监理工作流程图 开工 放线 承包商 轴线、标高、桩位复核发返工通 不合格 监理工程师监理工程 合格 钻孔、插管施工 承包商 水泥浆制设计深度深度检查发整改通
不合格 承包商承包商监理工程监理工程 合格合格 浆液质量检高压喷浆、旋转提升 合格 监理工程师承包商 不合格合格 发监理通知至桩顶设计标高停喷 监理工程师 承包商 合格 下钻至复喷标高复喷提 复搅复搅 承商包 合格 成桩桩顶标高检发整改通 监理工程师 不合格 监理工程 合格 高压旋喷桩质量 有资质试验单位 承包商 不合格检测结 合格 分析原因进行 合格 编写评估报告评定旋喷 合格
屋面防水工程质量通病及防治根据浙江省对屋面防水工程从管理、设计、施工、验收等多方面采取综合治理的方针，屋面渗漏得到了一定程度的控制。但目前仍有一些屋面工程因种种原因存在着不同 程度的渗漏现象和防水质量隐患。笔者结合多年的工程实践，对量大面广的现浇钢筋混 凝土屋面防水工程的质量通病及防治作了如下浅析，与同行共研之。 通病及分析： 1、结构屋问题。因温度变化，混凝土胀缩，施工中踩踏负筋，板厚不足，混凝 土密实度差与埋管线等原因，造成屋面板局部开裂，破坏了防水层，引起了屋面渗漏。 2、排水坡度不足。出现天沟排水纵向坡度达不到1%的现象，有的纵向无坡，甚至倒坡，排水不畅，延长了雨水在屋面的滞留时间，加速了防水材料的老化。 3、混凝土陡坡屋顶渗漏。目前越来越多地出现了混凝土陡坡屋顶（坡度达50% 以上，有的达150%以上），其外表面铺贴装饰瓦。此类屋面渗漏较多，其原因：①采 用干硬性混凝土拍打浇筑，混凝土密实度差、施工缝处理不好，结构板几乎没有自防水 能力；②装饰瓦与基层之间未设置柔性防水层；③装饰瓦没有搭接铺设，产品质量差。 4、找平层未按规范要求设置分仓缝，引起找平层收缩裂缝，且拉裂防水层，造 成渗漏。 5、涂膜防水层厚度不足。致使防水功能失效，防水耐用的年限缩短。 6、出屋面的管根、水落口、天沟、檐沟、泛水、屋面转角等薄弱部位，因未增
设附加层，往往造成渗漏。 7、对刚性保护层与防水层之间没有设置隔离层，甚至有的还有意增加防水层与刚性保护层的粘结，这样，由于刚性保护层的变形、收缩开裂，导致防水层的拉伸挤压而破坏。 8、保护层不符合要求。有的工程设计未设置防水保护层，有的工程防水保护层易龟裂脱落。 9、屋子面转角施工不当。如屋面水平阳角、竖向阴角和基层普遍未按《规范》要求做弧倒角，造成防水卷材折角或老防水涂料刷不均，易破损；又如屋面与女儿墙等水平阴角沿用旧规范做法，做成大圆角，圆角半径达200-300mm，其后果：①浪费材料、增加屋面荷载；②由于结构板受力变形和基层砂浆干收缩，致使大圆角基层与结构板容易开裂，拉裂防水层；③对大圆弧面的施工增加难度；④对于架空隔热层屋子面，大大减少了纵坡排水截面，造成排水不畅甚至积水。 防治措施： 1、屋面结构设计施工。屋面板的结构设计应适当考虑板厚对自防水的影响，配足负筋避免端出现塑性铰。混凝土掺入适量的微膨胀剂，缩小板筋间距，屋面大角及平面刚度胀缩裂缝能力。施工方面：①模板刚度应满足要求，支撑应牢靠；②控制好混凝土保护层厚度，防止负筋下塌；③应选择合格的原材料、恰当的配合比，混凝土水灰比不能过大，振捣要密实；④加强养护，严禁过早拆模、过早上荷；⑤避免结构暴露时间
庐江县泥河路工程 高压旋喷桩监理实施细则 编制人：____________ 审核人：____________ 浙江同舟建设管理有限公司 庐江县泥河路工程施工项目监理办公室 二○一七年十月
目录 一、工程项目概况--------------------------------------------------------------------------------- - 3 - 二、编制依据 ------------------------------------------------------------------------------------- - 3 - 三、设计要求--------------------------------------------------------------------------------------- - 4 - 四、施工工艺情况--------------------------------------------------------------------------------- - 7 - 4.1泥浆池设置 ------------------------------------------------------------------------------ - 7 - 4.2设备检修和调试 ------------------------------------------------------------------------ - 7 - 4.3布孔放样 --------------------------------------------------------------------------------- - 7 - 4.4钻孔将钻机就位 ------------------------------------------------------------------------ - 8 - 4.5制备浆液 --------------------------------------------------------------------------------- - 9 - 4.6插管喷浆 ------------------------------------------------------------------------------- - 10 - 4.7移动机架和冲洗管路 ---------------------------------------------------------------- - 11 - 4.8旋喷桩检测 ---------------------------------------------------------------------------- - 11 - 五、监理工作流程------------------------------------------------------------------------------- - 11 - 六、监理控制目标 ----------------------------------------------------------------------------- - 12 - 七、监理工作方法 ----------------------------------------------------------------------------- - 14 - 7.1方案审查 ------------------------------------------------------------------------------- - 14 - 7.2监理交底 ------------------------------------------------------------------------------- - 14 - 7.3现场巡视监理 ------------------------------------------------------------------------- - 14 - 7.4现场旁站监理 ------------------------------------------------------------------------- - 14 - 7.5检查和验收 ---------------------------------------------------------------------------- - 15 - 7.6监理指令 ------------------------------------------------------------------------------- - 15 - 八、质量监理措施 ----------------------------------------------------------------------------- - 16 - 8.1施工工艺控制 ------------------------------------------------------------------------- - 16 - 8.2原材料质量控制 ---------------------------------------------------------------------- - 16 - 8.3机械设备质量控制 ------------------------------------------------------------------- - 16 - 8.4施工平面控制 ------------------------------------------------------------------------- - 17 - 8.5测量放线质量控制 ------------------------------------------------------------------- - 17 - 8.6钻机就位质量控制 ------------------------------------------------------------------- - 17 -
防水工程施工要点及质量通病的防治 一、防水工程工作重点、难点分析及实施 渗漏是建筑工程常见质量通病，也是影响用户正常使用的主要问题，本工程在防水设防上，虽然采取了较为可靠的设计，但如何将这些防水设计严格按规范施工，并达到预期效果，这是我们工作的重点之一。 1.工程的防水工程重点包括以下部分： 地下室工程的防水 屋面工程的防水 卫生间防水 外墙防水 2.防水工程质量控制的一般要点 (1) 从事建筑防水工程施工的企业必须具有防水专业施工资质证书，监理应对其企业资格及人员资格进行审查确认。 (2) 根据防水要求编制施工方案或技术措施，其内容包括施工程序和工段划分、施工工艺、技术措施、质量标准、成品保护等，施工方案或技术措施应报监理批准，要求总包单位在进场前对操作班组进行技术交底。 (3) 严格防水材料的进场报验程序和见证送检制度，经检验合格的防水材料才准予用于工程
(4) 防水工程施工过程中应执行自检、互检、交接检及工序检查等制度，严格执行从基层、防水层到保护层的逐层隐蔽检查验收制度。 (5) 防水层的基层必须坚固、平整、干净、不起砂、不起皮。涂胶防水层及嵌填密封材料的基层必须干燥。 (6) 已施工的柔性防水层进行抽检取样实测检查，确认其厚度（便数）是否符合设计和规范要求。 (7) 柔性防水层完成后必须及时做好保护层。保护层施工时，应采取有效的保护措施，避免破坏防水层。 (8) 应避免在已完工的防水层上打眼凿洞，如确需打眼凿洞时，损坏的防水层应重点进行防水密封处理。 (9) 对防水节点，如孔口、管道穿孔处、门窗框周边等细部节点予以特别注意，逐处或重点抽查其施工质量。 (10) 对防水部位进行蓄水、淋雨等试验，检查其防水性能。 二、地下室工程的防水施工 对于防空地下室来说，防水质量可以说是工程是否能够达到设计使用功能的决定性因素，任何材料、设计、施工、管理方面的缺陷都会通过渗漏这一特殊的方式表现出来。 （一）、砼构件引起的渗漏 1、混凝土蜂窝、麻面、露筋、孔洞等造成地下室渗水，主要原因是配合比不准，坍落度过小，长距离运输和自由入模高度过大，造成混凝土离析；局部钢筋密集或预留洞口的下部混凝土无法进入，振捣不实或漏振，跑模漏浆等。针对以上情况对混凝土应严格计量，搅
高压旋喷桩施工工艺及要点 高压喷射注浆法是利用钻机把带有喷嘴的注浆管钻进土层的预定位置后，以高压设备使浆液或水、（空气）成为20～40MPa的高压射流从喷嘴中喷射出来，冲切、扰动、破坏土体，同时钻杆以一定速度逐渐提升，将浆液与土粒强制搅拌混合，浆液凝固后，在土中形成一个圆柱状固结体（即旋喷桩），以达到加固地基或止水防渗的目的。 一、适用范围 1.可广泛应用于淤泥、淤泥质土、粘性土、粉质粘土、粉土（亚砂土）、砂土、黄土及人工填土中的素填土，甚至碎石土等多种土层。 2.可作为既有建筑和新建建筑的地基加固之用，也可作为基础防渗之用；可作为施工中的临时措施（如深基坑侧壁挡土或挡水、防水帷幕等），也可作为永久建筑物的地基加固、防渗处理。 3.当用于处理泥炭土或地下水具有侵蚀性、地下水流速过大和已涌水的地基工程时，宜通过试验确定其适用性。 根据喷射方法的不同，可分为单管法、二重管法和三重管法。 单管法：单层喷射管，仅喷射水泥浆。 二重管法：又称浆液气体喷射法，是用二重注浆管同时将高压水泥浆和空气两种介质喷射流横向喷射出，冲击破坏土体。在高压浆液和它外圈环绕气流的共同作用下，破坏土体的能量显著增大，最后在土中形成较大的固结体。
三重管法：是一种浆液、水、气喷射法，使用分别输送水、气、浆液三种介质的三重注浆管，在以高压泵等高压发生装置产生高压水流的周围环绕一股圆筒状气流，进行高压水流喷射流和气流同轴喷射冲切土体，形成较大的空隙，再由泥浆泵将水泥浆以较低压力注入到被切割、破碎的地基中，喷嘴作旋转和提升运动，使水泥浆与土混合，在土中凝固，形成较大的固结体，其加固体直径可达2m。
1、工程概况 天津滨沣雅苑一期工程包括1-3、5-10、12-16、20-23号楼、地库一至四、地库六及配建1，工程地点位于天津市津南区八里台镇国家农业科技园区内，北至津港辅道，东至其他建设用地，南至阁榭路，西至八里台东路。本次项目用地位于地块西南部分。总建筑面积,其中最大单体建筑面积为；本工程结构类型为框架、剪力墙结构；层数为-1、2、3、4、6层；最大建筑高度米，最大跨度米，最大基坑深度米。土方开挖万方。 高压旋喷桩施工技术是70年代日本首先提出，它是在静压灌浆的基础上，引进水力采煤技术而发展起来的，是利用射流作用切割掺搅地层，改变原地层的结构和组成，同时灌入水泥浆或复合浆形成凝结体，借以达到加固地基和防渗的目的，本工程采用最新型PH-5D型高压旋喷桩机。 2、编制根据及工艺特点 《建筑地基处理技术规范》《建筑地基基础工程施工质量验收规范》设计专项图纸；见附图（1）施工机具设备简单，施工简便。 （2）具有较好的耐久性，且料源广阔，价格低廉。 （3）噪声小，无污染。 & 3、适用范围 （1）受土层、土的粒度、土的密度、硬化剂粘性、硬化剂硬化时间影响小，可广泛应用于淤泥、淤泥质土、粘性土、粉质粘土、（亚粘土）、粉土（亚砂土）、砂土、黄土及人工填土中的素填土甚至碎石土等多种土层。 （2）可作为既有建筑和新建建筑的地基加固之用，也可作为基础防渗之用；可作为施工中的临时措施（如深基坑侧壁挡土或挡水、防水帷幕等），也可作为永久建筑物的地基加固、防渗处理。 （3）当用于处理泥炭土或地下水具有侵蚀性、地下水流速过大和已涌水的地基工程时，宜通过试验确定其适用性。 4、工艺原理及设计要求 加固原理 高压喷射注浆法是利用钻机把带有喷嘴的注浆管钻进土层的预定位置后，以高压设备使浆液或水、的高压射流从喷嘴中喷射出来，冲切、扰动、破坏土体，同时钻杆以一定速度逐渐提升，将浆液与土粒强制搅拌混合，浆液凝固后，在土中形成一个圆柱状固结体（即旋喷桩），以达到加固地基或止水防渗的目的。
也谈屋面防水工程的质量通病和防治方 法 屋面工程是单位工程中的一个分部工程，是建筑物的最后一层，是与外界分隔的维护构造，屋面具有保温、隔热、防雨雪功能，屋面漏水是建筑工程中存在的质量通病，也是多年来一直未能很好解决的难题。它影响建筑物的正常使用，侵蚀建筑物结构主体，并进一步缩短建筑物的使用寿命。。屋面防水是确保工程质量的一个重要环节，但多年来我国建筑屋面渗漏问题一直较突出。要提高屋面防水工程的质量，施工是关键，并要加强管理维护。所以我们要知道屋面防水工程常见的质量通病，找出产生这些质量通病的原因，从而便于我们在施工中重视它，去防治它。这在施工中显得很重要，而且我们大家都知道屋面防水的保修年限和有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏等工程的保修期为5年，所以不论从施工质量还是从今后的维修成本来讲，我们都应该把屋面防水工程做好。 屋面防水工程根据所采用的防水材料不同材性可分为刚性防水屋面和柔性防水屋面。刚性防水屋面是指采用浇筑防水混凝土、涂抹防水砂浆或铺设烧结平瓦、水泥平瓦进行防水的屋面；柔性防水屋面是指采用铺设防水卷材、油毡瓦、涂刷防水涂料等进行防水的屋面。屋面依据其防水层所采用的防水材料材质不同，则又可分为刚性混凝土防水屋面、平瓦屋面、卷材防水屋面、涂膜防水屋面、油毡瓦防水屋面、金属板材防水屋面等
1 对屋面防水渗漏的常见位置和原因分析 屋面常渗漏的位置有：天沟、落水斗、女儿墙泛水处、伸出屋面的管道根部、变形缝、出入口等处。 1.1施工方面的因素。施工方面的因素是造成建筑屋面渗漏的主要原因。如果有合格的防水材料，优秀的建筑屋面防水设计，但施工不认真，施工质量低，仍会使屋面防水发生渗漏。因此，确保施工质量是提高建筑屋面防水质量的关键。造成施工质量低劣的因素主要有： （1）缺乏防水专业施工队伍。有的施工单位甚至使用丝毫不懂防水技术的工人去进行屋面防水施工操作，其后果必然导致防水工程的失败。 （2）对防水施工工序的质量控制及管理不重视，有点甚至偷工减料，特别是在防水构造节点处处理不认真，马虎，从而给渗漏带来隐患 （3）对于石油沥青油毡屋面使用现场熬制的玛蹄脂，质量不合格；事先未做配合比试验或未按配合比准确计量；熬制温度过高，油分挥发过多，沥青容易老化；使用了高蜡沥青，而又未进行脱蜡处理等。 （4）由于赶抢工期，找平层未干就急于铺设防水层，而未采取排汽屋面等有效措施，致使防水层出现起鼓、脱层、腐烂而导致渗漏。 （5）涂膜防水施工时，则往往因涂膜厚度不均匀或涂膜过薄导
地下室防水工程的质量通病及防治措施 随着社会的发展及科学技术的进步，无论民用建筑，还是公用建筑，一座座高楼拔地而起。在高层建筑建设的同时，在建筑物的本身，注定了建筑的基础为深基础，基础埋深几乎全在地下水位以下，为了土地的充分利用，建筑物下面几乎全部设计成停车场、储物间、设备间等房间，这就决定了地下室必须不能进水，才能保证地下室的充分利用，及建筑物本身的使用寿命。由于地下室防水为隐蔽工程，这就在施工过程中注定要对防水作业加强管理，控制质量方面显得尤为重要。 目前施工的建筑物，地下室防水大多以结构自防水与卷材防水相结合方式加以运用。下面结合施工的经验简单的分析一下地下室防水工程的质量通病及防治措施。地下室防水工程的质量通病: 渗漏原因 结构自防水顾名思义就是依靠混凝土自身的密实度抵抗地下水的侵蚀。但是由于施工原因，混凝土构件自身的缺陷造成渗漏: 1、混凝土蜂窝、麻面、露筋、孔洞等造成地下室渗水;
2、混凝土结构的施工缝也是极易发生渗水的位置，其渗水主要原因为施工缝留设位置不当;施工缝清理不净，新旧混凝土未能很好结合;钢筋过密，混凝土捣实有困难等; 3、混凝土裂缝产生渗漏; 4、预埋件部位产生渗漏。产生渗漏的原因有预埋件过密，埋件周围混凝土振捣不密实;在混凝土终凝前碰撞预埋件，使预埋件松动;预埋件铁脚过长，穿透混凝土层，又没按规定焊好止水环;预埋管道自身有裂缝、砂眼等病，地下水通过管壁渗漏等; 5、地下室的后浇带处理不合理产生渗漏; 6、地下室外墙的穿墙螺栓眼位置处理不当造成渗漏。 卷材防水施工引起的渗漏 1、地下室底板结构复杂，卷材防水施工时，卷材施工不到位，造成底板漏水; 2、含有地下水的底板，由于降水不到位，混凝土垫层潮湿，造成涂刷的冷底子油不沾，致使防水卷材与垫层无法结合成一体，造成
高压旋喷桩监理实施细则 编制: ___________________ 审核: ____________________ 四川纺织工业设计院监理部
2012年7月 一、高压旋喷桩工程特点及技术、质量标准 (1) 1、高压旋喷桩设计要求： (1) 2、主要技术标准： (1) 二、监理工作范围及重点 (1) 1、监理工作范围： (1) 2、监理工作重点： (1) 三、监理工作流程 (3) 四、监理工作控制要点、目标及监控手段 (4) 4.1监理工作控制要点 (4) 4.1.1 质量预控 (4) 4.1.2 施工过程质量控制 (4) 4.2监理工作目标 (5) 五、监理工作方法及措施 (5) 5.1工程施工的监督管理 (5) 5.1.1 施工管理 (5) 5.1.2注浆参数的确认 (6) 5.2质量通病预防 (6) 5.2.1桩位偏差过大 (6) 5.2.2桩身倾斜 (6) 5.2.3高压旋喷桩强度低且不均匀 (6) 5.3.2成桩质量检验应在旋喷桩结束28天后进行。 (7) 5.4安全监理措施 (7) 5.5文明施工监理措施 (8) 六、监理旁站部位和工序 (9)
专业资料
高压旋喷桩工程特点及技术、质量标准 1、高压旋喷桩设计要求： ①高压旋喷桩直径500mm承台下成正三角形和双排布置，其中，单桩及复合地基承载力分别为各栋取值。桩端以稍密、中密、密实卵石为持力层。且应进入持力层0.5m。 ②在高压喷射注浆过程中出现压力骤然下降、上升或冒浆等异常情况时，应查明产生的原因并及时采取措施。当高压喷射注浆完毕，应迅速拔出注浆管。2、主要技术标准： (1)水泥采用P.C 32.5以上的普通水泥。 (2)旋喷桩的桩体强度和完整性，必须符合设计要求。 (3)桩位(纵、横向)允许偏差w 5cm (4)垂直度允许偏差V 1%桩长； (5)成桩长度不小于设计值； (6)注浆压力符合成桩试验确定的参数指标(控制在25Mpa- 28MPa ； (7)桩径不小于设计值； (8)桩体无侧限抗压强度不小于设计值； 二、监理工作范围及重点 1、监理工作范围： 一、二标段内的高压旋喷桩。 2、监理工作重点：
目录 第1章总则 (2) 第2章地基与基础工程 (3) 第3章主体工程 (10) 第4章建筑屋面工程 (22) 第5章建筑给、排水及采暖工程 (33) 第6章建筑电气工程 (59) 第7章通风与空调工程 (71)
第1章总则 1.1目的 为了消除公司建筑安装工程的施工质量通病，促进工程质量的不断提高，根据公司建筑施工的现状和特点，特此编写本手册。 1.2适用范围 本手册适用于工业与民用建筑的建筑工程和建筑设备安装工程。 1.3主要内容 本手册主要内容包括我公司主要施工的6个分部工程的质量通病： （1）地基与基础。 （2）主体结构。 （3）建筑屋面。 （4）建筑给水、排水及采暖。 （5）建筑电气。 （6）通风与空调工程。 1.4编制依据 本手册主要是根据国家现行的建筑安装工程质量检验评定标准，结合各单位建筑安装工程质量现状及常见多发质量问题进行编写的。 1.5使用要求 施工质量通病防治关键在于提高施工技术水平，同时还应加强施工现场的管理工作。 本手册虽然涉及建筑安装工程常见多发质量问题，但由于地区、工程及施工人员水平的差异，具体工程中质量通病的发生会有所不同。为了增强质量过程控制的针对性，应根据每个工程的特点，找出可能发生的质量通病，确定质量控制点，参照本手册制定防治对策；并积极推广新技术，开展QC小组活动，克服质量通病，提高建筑安装工程质量水平。
第2章地基与基础工程 2.1工程桩 2.1.1桩位位移 1.现象 全部或者公司部的工程桩发生横向位移或桩身上浮。 2.原因分析。 （1）桩基础施工定位错误。 （2）工程桩施工顺序错误。 （3）土方开挖施工错误。 3.防治措施 （1）严格桩基础施工定位：桩位的放样允许偏差：群桩：20mm；单排桩：10mm。打桩时严格按照放样进行定位，预制桩沉桩以前以及灌注桩成孔以前进行桩位复核。 （2）预制桩施工严格控制垂直度：预制桩沉桩时，严格控制垂直度，以防止桩顶偏位。场地不平整时，应对桩机垂直度进行调整，保持垂直。 （3）严格按照施工顺序进行工程桩施工：在软土地基进行桩基础施工时，由于施工顺序不当，会造成对已经施工完成的桩形成挤压，造成桩位偏移。并可以采用跳打法进行桩基础施工，采用跳打施工时，相邻桩的混凝土强度应达到60%以上； （4）有序进行土方开挖：土方开挖应有序进行，一次挖深不得过大。土方机械开挖时，应防止挖掘机对桩体造成推挤。 2.1.2工程桩内部缺陷 1.现象 部分或者个别的工程桩承载能力不能满足设计的要求。 2.原因分析 （1）工程桩深度未达到设计要求。 （2）灌注桩施工顺序不当时，由于土体的挤压，会对相邻的桩体造成影响，轻则颈缩，重则断桩套管成孔灌注桩的施工对此影响尤其明显。 （3）孔底虚土或沉渣过多。 3.防治措施
防水工程质量通病预案 一、屋面、楼地面、墙面开裂渗水通病 1. 现象： 1）砼表面有不规则的收缩裂缝,且贯通于砼结构,有渗漏水现象。 2）砼运输和行人道必须架空在已绑扎好的钢筋上，严禁因运输或行人直接踩踏辗压钢筋，而导致楼面产生裂纹渗漏隐患。 3）砼捣制或水泥砂浆批挡完成后，必须设专人淋水养护，采取措施，防止烈日暴晒，致使砼或砂浆失水过快，引起早期干缩开裂，降低强度且会渗漏。 4）砼表面有不规则的收缩裂缝,且贯通于砼结构,有渗漏水现象。 5）砼表面局部缺浆粗糙、有许多小凹坑,但无露筋;砼局部酥松,砂浆少, 石子多,石子间形成蜂窝;砼内有空腔,没有砼。 2. 预防： 1）为了保证楼地面水泥批挡以后不起砂、起鼓、空壳，操作时应严格掌握砂浆配合比，特别是水灰比，对作为防渗的墙裙、脚线、傍水的批挡，一定要严格按图纸要求的配比，不得随意降低砂浆标号。 2）为防止墙身的渗漏，外墙批挡一定要做两层，底层砂浆标号不低于50号，面层一定要压实磨光或磨平。 3）框架结构的梁底处砖墙的塞砖一定要灰浆饱满，顶面靠梁底灰缝不要马上填补，可让墙身灰缝自然沉缩三天后或待墙面粉刷时，才一起用较高标号的砂浆抹实。 4）为防止外墙砌体渗漏，采取三道工序：先在内外墙清除污垢后采用稀水泥浆喷洒一遍，以便抹灰砂浆与砌体墙面粘结牢固；砂浆抹灰层压平密实，再次压实砂浆抹灰层。外墙括糙前墙面清理，处理凹凸部位，墙面洞眼补塞，抹灰层厚约20毫米，内墙抹灰层厚约15毫米。既能有效防止外墙渗漏，又提
高了外墙的保温隔热效果。 3、治理： 1) 采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。 2) 对不渗漏的裂缝,可用灰浆或用水泥压浆法处理。 3) 对于结构所出现的环形裂缝,可采用埋入式橡胶止水带、后埋式止水 带、粘贴式、氯丁胶片以及涂刷式氯丁胶片等方法。 二、卫生间渗水、阳台渗漏 1.现象： 1）砼松散,骨料集中,接槎明显,沿缝隙处渗漏水； 2）一般常温管道周边阴湿或有不同程度的渗漏。热力管道周边防水层隆 起或酥浆在此渗漏水。 2.预防： 1）对卫生间及过廊的楼地面，必须严格按设计标高跌级，并应有足够的斜水坡度和小明沟。所有排水管必须低于楼地面，务使这些楼地面不会积水。2）对卫生间管道和洁具的安装，必须明确岗位责任制，要有专人负责。在安装前应首先检查这些管件洁具材料的质量，不合格的不安装。厕箱四周和底部必须作水池防水批挡处理，以防止厕台面或管口接头处渗漏，致影响下一层，若有积水可设引流排入竖管。卫生间的楼地面和墙裙的水泥砂浆批挡，在操作前必须严格清理基层什物，洗刷清洁，涂上浓水泥浆一度，并应在两小时内铺上砂浆抹平、压实、压光。卫生间完工后，必须经过试水（或试压）检查验收，要有业主、单位工程负责人、质安员和工人班组会同签证验收，才算竣工。在整座建筑物交工验收前，要进行封闭，未经单位工程负责人同意，不得启用，防止灰泥什物堆积造成堵塞。 3）水暖工安装地漏时，应注意标高准确，宁可稍低，也不能超高，
施工质量通病防治措施专项方案
1.编制说明 1.1编制目的 经过常见施工质量通病的防范和治理，进一步提高施工个班组的质量意识，进一步营造强化质量管理的气氛，切实加强工程质量管理，逐步减少或消除常见的质量问题，杜绝质量事故发生，提高工程工程耐久性，促进绿城·无锡玉兰花园A-2组团B区工程的整体质量上一个新台阶。 1.2编制依据 江苏省《住宅工程质量通病控制标准》 中华人民共和国、行业和无锡市政府颁布的现行建筑规范、规程及验评标准； 中华人民共和国、行业和无锡市政府颁布的有关法律、法规及规定； ISO9000质量管理标准； 我司项目管理手册及其它规章制度和标准。 2.工程概况
3.组织机构 为切实推动治理活动扎实有效地展开，绿城?无锡玉兰花园A-2组团B区工程质量通病治理活动工作领导小组如下：
4.地基与基础工程 4.1打入预制桩 4.1.1桩身质量差 现象：桩几何尺寸偏差大，外观粗糙，施打中桩身破坏。 治理：1.预制桩混凝土强度等级不宜低于C30。 2.原材料质量必须符合施工规范要求，严格按照混凝土配合比配制。 3.钢筋骨架尺寸、形状、位置应正确。 4.混凝土浇筑顺序必须从桩顶向桩尖方向连续浇筑，并用插入式振捣器捣实。 5.桩在制作时，必须保证桩顶平整度和桩间隔离层有效。 6.按规范要求养护，打桩时混凝土龄期不少于28d。 4.1.2桩身偏移过大 现象：成桩后，经开挖检查验收，桩位偏移超过规范要求。 治理：1.施工前需平整场地，其不平整度控制在1％以内。 2.插桩和开始沉桩时，控制桩身的垂直度在1／200(即0.5％)桩长内，若发现不符合要求，要及时纠正。 3.桩基轴线的控制点和水准点应设在不受施工影响的地方，开