2012年一级建造师《建设工程经济》讲稿
第一讲 1Z101010资金时间价值的计算及应用
一、资金时间价值 1. 概念
资金作为生产要素，在扩大再生产及资金流通过程中随时间变化而产生增值，其增值部分就是原有资金的时间价值。
2．影响因素
（1）资金的使用时间；（2）资金数量的多少；（3）资金投入和回收的特点；（4）资金周转速度。
1Z101011利息的计算——基本概念
资金时间价值 利息与利率 单利与复利
1Z101012资金等值计算及应用——基本工具
现金流量图
资金等值计算公式 实际算例
1Z101013名义利率与有效利率——基本工具
涵义（理解） 换算公式
实际算例——2种算法
图1-1 基本知识结构
t
图1-2 资金的时间价值示意图
3．使用资金的原则——充分利用并最大限度地获取时间价值
（1）加速资金周转；（2）尽早回收资金；（3）从事回报高的投资；（4）不闲置资金。
4．衡量尺度——利息与利率
（1）绝对尺度——利息
利息是资金时间价值的一种重要表现形式，是衡量资金时间价值的绝对尺度；
利息的本质是由贷款发生利润的一种再分配，是资金的机会成本。
利息是占用资金所付出的代价或者是放弃使用资金所得的补偿。
（2）相对尺度——利率
利率是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。
利率是衡量资金时间价值的相对尺度。
决定利率高低的因素：[1]社会平均利润率；[2]借贷资本供求状况；[3]借出资本承担的风险；
[4]通货膨胀；[5]借出资本期限。
5．利息的计算
（1）单利——利不生利（2010年、2007年考题）
没有完全反映资金的时间价值，通常只适用于短期投资或短期贷款。
[2010年真题] 甲施工企业年初向银行贷款流动资金200万元，按季度计算并支付利息，季度利率1.5%，则甲施工企业一年应支付的该项流动资金贷款利息为（）万元。
A.6.00
B.6.05
C.12.00
D.12.27
答案：C
解析：此题考察的实质为单利的概念，题干中明确说明“按季度计算并支付利息”，此处理解“支付”二字最为关键，实际上是明示了单利的性质，即利不生利。
（2）复利——利生利、利滚利
间断复利——普通复利，是按期（年、季、月等）计算复利。实际使用多采用。
连续复利——按瞬时计算复利。
二、资金等值计算及应用 1．现金流量
考察技术方案整个期间各时点t 上实际发生的资金流出或资金流入称为现金流量。 现金流出t CO ；现金流入，用t CI ；净现金流量()t CO CI -
☆2．现金流量图（2011年、2010年、2009年、2007年考点）
反映技术方案资金运动状态的图示，即把技术方案现金流量绘入以时间坐标图中，表示出各现金流入、流出与相应时间的对应关系。是进行工程经济分析的基本工具。 作图方法和规则：教材第5页~第6页（1）~（4）
三要素：大小（现金流量的数额）、方向（现金流入或流出）、作用点（发生时点）。
[2011年真题] 关于现金流量图绘制的说法，正确的有（ ）。 A.横轴表示时间轴，向右延伸表示时间的延续 B.垂直箭线代表不同时点的现金流量情况 C.箭线长短应能体现现金流量数值的差异 D.对投资人而言，在横轴上方的箭线表示现金流出 E.箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点 答案：ABCE 3．资金等值计算公式
在考虑资金时间价值的前提下，在一定的利率条件下，不同时点、不同金额的资金在价值上是等效的，称为资金等值。
资金等值概念的建立是工程经济方案比选的理论基础。
将某一时点发生的资金在一定利率条件下，利用相应的计算公式换算成另一时点的等值金额的过程称为资金的等值计算。
t
图1-3 资金等值计算示例
（1）基本概念
现值（P）——资金“现在”的价值，即资金在某一特定时间序列起点时的价值。
终值（F）——资金在“未来”时点上的价值，即资金在某一特定时间序列终点的价值。年金（A）——也称为等年值，发生在某一特定时间序列各计息期末（不包括零期）的等额资金序列。
贴现或折现——把将来某一时点的资金金额在一定的利率条件下换算成现在时点的等值金额的过程。
图1-4 资金等值计算关系示意图
（2）资金等值基本计算公式（结合方案评价、比选考核计算）
表1 资金等值基本计算公式
☆三、名义利率与有效利率（2011年2题、2010年、2009年、2007年考点）
在复利计算中，利率周期通常以年为单位，它可以与计息周期相同，也可以不同。当计息周期小于一年时，就出现了名义利率和有效利率。 1．名义利率
名义利率 r 是指计息周期利率 i 乘以一年内的计息周期数 m 所得的年利率。即： r ＝i×m
若计息周期月利率为1%，则年名义利率为 12%。很显然，计算名义利率与单利的计算相同。
2．有效利率
有效利率是指资金在计息中所发生的实际利率，包括：计息周期有效利率和年有效利率。 （1）计息周期有效利率 即计息周期利率i ：i ＝r/m （2）年有效利率（年实际利率） 年有效利率 i eff 与名义利率的换算关系：
11-??? ?
?
+=m
eff
m r i
教材第12页[例1Z101013-1]
☆3．计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算（难点）（2011年、2010年、2009年、2007年考题） 两种方法：
（1）按资金收付周期的实际利率计算 （2）按计息周期的有效利率计算
当计息周期与资金收付周期一致时才能用计息周期的有效利率计算。
[2011年真题] 某企业从金融机构借款100万元，月利率1%，按月复利计息，每季度付息一次，则该企业一年需向金融机构支付利息（）万元。 A.12.00 B.12.12 C.12.55 D.12.68 答案：D
解析：季实际利率为：%03.3112%1213
=-???
?
?+
=e i 一年支付利息为：()68.12100%03.311004
=-+?
2012年一级建造师《建设工程经济》讲稿
1Z101020技术方案经济效果评价
一、技术方案经济效果评价基本内涵
技术方案是工程经济最直接的研究对象，获得最佳的技术方案经济效果则是工程经济研究的目的。
经济效果评价就是根据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求，在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上，采用科学的分析方法，对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案提供科学的决策依据。
表2-1 技术方案经济效果评价基本内涵
1Z101021经济效果评价的内容
基本内容 方法与程序 方案与计算期
1Z101022
经济效果评价指标体系
1Z101023 投资收益率分析 1Z101024 1Z101025 财务净现值(FNPV )分析
1Z101026 财务内部收益率(FIRR )分析
1Z101028偿债能力分析 图2-1 基本知识结构
总投资收益率（ROI ） 资本金净利润率（ROE ） 借款偿还期(P d )
利息备付率(ICR )
偿债备付率(DSCR )
→1Z101027 基准收益率的确定
[2011年真题]将技术方案经济效果评价分为静态分析和动态分析的依据是（）。A．评价方法是否考虑主观因素
B．评价指标是否能够量化
C．评价方法是否考虑时间因素
D．经济效果评价是否考虑融资的影响
答案：C
二、经济效果评价指标体系
表2-2 经济效果评价指标体系
[2011年真题] 技术方案偿债能力评价指标有（ ）。 A ．财务内部收益率 B ．资产负债率
C ．生产能力利用率
D ．借款偿还期
E ．流动比率 答案：BDE
[2010年真题] 建设项目财务盈利能力分析中，动态分析指标有( )。 B ．财务内部收益率 B.财务净现值 C.财务净现值率 D.动态投资回收期 E.投资收益率 答案：ABCD
三、投资收益率分析 1．概念
投资收益率是衡量投资方案获利水平的评价指标，它是技术方案建成投产达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益额与方案投资的比率。
它表明投资方案在正常生产年份中，单位投资每年所创造的年净收益额。对生产期内各年的净收益额变化幅度较大的方案，可计算生产期年平均净收益额与投资的比率。
其计算公式为：
%100?=
I A
R （公式1）
[2009年真题] 投资收益率是指投资方案建成投产并达到设计生产能力后一个正常生产年份的( )的比率。
A.年净收益额与方案固定资产投资
B.年销售收入与方案固定资产投资
C.年净收益额与方案总投资
D.年销售收入与方案总投资 答案：C
2．判别准则
将计算出的投资收益率（R ）与所确定的基准投资收益率（R c ）进行比较： 若R ≥Rc ，则方案可以考虑接受 若R ＜Rc ，则方案是不可行的 3．应用式
根据分析的目的不同，投资收益率又具体分为总投资收益率和资本金净利润率。 （1）总投资收益率（ROI ）
总投资收益率表示总投资的盈利水平，按下式计算：
%100?=
TI EBIT
ROI （公式2）
式中EBIT ——技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润； TI ——技术方案总投资（包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金）。
总投资收益率高于同行业的收益率参考值，表明用总投资收益率表示的技术方案盈利能
力满足要求。
（2）资本金净利润率（ROE ）
技术方案资本金净利润率表示技术方案资本金的盈利水平，按下式计算：
%100?=
EC NP
ROE （公式3）
式中NP ——技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润，净利润=利润总额-所得税； EC ——技术方案资本金。
技术方案资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值,表明用技术方案资本金净利润
率表示的技术方案盈利能力满足要求。
对于技术方案而言，若总投资收益率或资本金净利润率高于同期银行利率，适度举债是有利的。反之，过高的负债比率将损害企业和投资者的利益。
所以总投资收益率或资本金净利润率指标不仅可以用来衡量工程建设方案的获利能力，
还可以作为技术方案筹资决策参考的依据。
[2011年真题]反映技术方案资本金盈利水平的经济效果评价指标是（）。
A．内部内部收益率
B．总投资收益率
C．资本积累率
D．资金本净利润率
答案：D
4．优劣
投资收益率（R）指标经济意义明确、直观，计算简便，在一定程度上反映了投资效果的优劣，可适用于各种投资规模。
但不足的是没有考虑投资收益的时间因素，忽视了资金具有时间价值的重要性；指标的计算主观随意性太强，正常生产年份的选择比较困难，其确定带有一定的不确定性和人为因素。
5．适用范围
其主要用在工程建设方案制定的早期阶段或研究过程，且计算期较短、不具备综合分析所需详细资料的方案，尤其适用于工艺简单而生产情况变化不大的工程建设方案的选择和投资经济效果的评价。
四、投资回收期分析
投资回收期也称返本期，是反映技术方案投资回收能力的重要指标，分为静态投资回收期和动态投资回收期。
通常只进行技术方案静态投资回收期计算分析。
1．静态投资回收期概念
技术方案静态投资回收期（P t）是在不考虑资金时间价值的条件下，以技术方案的净收益回收其总投资（包括建设投资和流动资金）所需要的时间，一般以年为单位。
静态投资回收期宜从技术方案建设开始年算起，若从技术方案投产开始年算起，应予以特别注明。
从建设开始年算起，静态投资回收期计算公式如下：
∑=
= -
t P
t
t
CO
CI
)
(
（公式3）
2．应用式
具体计算又分以下两种情况：
（1）当技术方案建成投产后各年的净收益( 即净现金流量) 均相同时，静态投资回收期的计算公式如下：
P t＝I/A （公式4）
式中I ——技术方案总投资；
A——技术方案每年的净收益，即A＝（CI-CO）t
由于年净收益不等于年利润额，所以投资回收期不等于投资利润率的倒数。注意收益和利润是两个概念。
（2）当技术方案建成技产后各年的净收益不相同时，静态投资回收期可根据累计净现金流量求得, 也就是在技术方案投资现金流量表中累计净现金流量由负值变为零的时点。其计算公式为：
P t=（累计净现金流量出现正值的年份－1）＋（上一年累计净现金流量的绝对值/当年净现金流量）
3．判别准则
若Pt≤Pc，则方案可以考虑接受；
若Pt＞Pc，则方案是不可行的。
4．优劣
静态投资回收期指标容易理解，计算也比较简便，技术方案投资回收期在一定程度上显示了资本的周转速度。显然，资本周转速度愈快，回收期愈短，风险愈小，技术方案抗风险能力强。
但不足的是静态投资回收期没有全面地考虑技资方案整个计算期内现金流量，即：只考虑回收之前的效果，不能反映投资回收之后的情况，故无法准确衡量方案在整个计算期内的经济效果。
静态投资回收期作为技术方案选择和排队的评价准则是不可靠的，它只能作为辅助评价指标，或与其他评价指标结合应用。
[2011年真题] 关于静态投资回收期特点的说法，正确的是（）。
A．静态投资回收期只考虑了方案投资回收之前的效果
B．静态投资回收期可以单独用来评价方案是否可行
C．若静态投资回收期若大于基准投资回收期，则表明该方案可以接受
D．静态投资回收期越长，表明资本周转速度越快
答案：A
[2010年真题] 某项目财务现金流量表的数据见表1，则该项目的静态投资回收期为( )年。
A．5.33
B．5.67
C．6.33
D．6.67
答案：A
五、财务净现值分析
1．概念
财务净现值（FNPV）是反映投资方案在计算期内盈利能力的动态评价指标。技术方案的财务净现值是指用一个预定的基准收益率（或设定的折现率）i c分别把整个计算期间内各年所发生的净现金流量都折现到投资方案开始实施时的现值之和。财务净现值计算公式为:
∑=
-
+
-
=
n
t
t
c
t
i
CO
CI
FNPV
)
1(
)
(（公式5）
2．判别准则
财务净现值是评价技术方案盈利能力的绝对指标。当FNPV>0时，说明该方案除了满足基准收益率要求的盈利之外，还能得到超额收益，换句话说方案现金流入的现值和大于现金流出的现值和，该方案有收益，故该方案财务上可行；当FNPV=0时，说明该方案基本能满足基准收益率要求的盈利水平，即方案现金流入的现值正好抵偿方案现金流出的现值，
该方案财务上还是可行的；当FNPV <0时，说明该方案不能满足基准收益率要求的盈利水平，即方案收益的现值不能抵偿支出的现值，该方案财务上不可行。 3．优劣
财务净现值指标的优点是：①考虑了资金的时间价值；②全面考虑了技术方案在整个计算期内现金流量的时间分布的状况；③能够直接以货币额表示技术方案的盈利水平；④判断直观。
不足之处是：①必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率，而基准收益率的确定往往是比较困难的；②在互斥方案评价时，财务净现值必须慎重考虑互斥方案的寿命，如果互斥方案寿命不等，必须构造一个相同的分析期限，才能进行各个方案之间的比选；③财务净现值也不能真正反映技术方案投资中单位投资的使用效率；④不能直接说明在技术方案运营期间各年的经营成果；⑤不能反映投资的回收速度。
[2011年真题] 某技术方案的净现金流量见表1。若基准收益率大于0，则方案的净现值（ ）。
A ．等于900万元
B ．大于900万元，小于1400万元
C ．小于900万元
D ．等于1400万元 答案：C
六、财务内部收益率分析 1．财务净现值函数
财务净现值的大小与折现率的高低有直接的关系。即财务净现值是折现率的函数。其表达式如下：
()()()t
n
t t i CO CI i FNPV -=+-=∑10
（公式6）
常规现金流量：即在计算期内，开始时有支出而后才有收益，且方案的净现金流量序列
的符号只改变一次的现金流量。
对于具有常规现金流量技术方案，随着折现率的逐渐增大，财务净现值由大变小，由正变负。
[2011年真题] 某技术方案在不同收益率i 下的净现值为：i=7%时，FNPV=1200万元，i=8%时，FNPV=800万元；i=9%时，FNPV=430万元。则该方案的内部收益率的范围为（ ）。 A ．小于7% B ．7%~8% C ．8%~9% D ．大于9% 答案：D
2．财务内部收益率的概念
对常规投资技术方案，财务内部收益率其实质就是使技资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。其数学表达式为：
()()()∑=-=+-=n
t t t FIRR CO CI FIRR FNPV 0
01 （公式7）
式中 FIRR ——财务内部收益率。
图2-3 常规技术方案净现值函数曲线
3．判别准则
若FIRR≥i c，则技术方案在经济上可以接受。
若FIRR＜i c，则技术方案在经济上应予拒绝。
4．优劣
财务内部收益率（FIRR）指标①考虑了资金的时间价值以及技术方案在整个计算期内的经济状况，不仅能②反映投资过程的收益程度，而且③FIRR的大小不受外部参数影响，完全取决于技术方案投资过程净现金流量系列的情况。这种技术方案内部决定性，使它在应用中具有一个显著的优点，即④避免了像财务净现值之类的指标那样需事先确定基准收益率这个难题，而只需要知道基准收益率的大致范围即可。
不足的是财务内部收益率①计算比较麻烦，②对于具有非常规现金流量的技术方案来讲，其财务内部收益率在某些情况下甚至不存在或存在多个内部收益率。
5．FIRR 与FNPV 比较
对于独立常规技术方案，我们能得到以下结论：
对于同一个技术方案，当其FIRR≥i c时，必然有FNPV≥0；当其FIRR
FNPV指标计算简便，显示出了技术方案现金流量的时间分配，但得不出投资过程收益程度大小，且受外部参数（i c）的影响。
FIRR 指标计算较为麻烦,但能反映投资过程的收益程度，而FIRR的大小不受外部参数影响，完全取决于投资过程现金流量。
七、基准收益率的确定
1．基准收益率的概念
基准收益率也称基准折现率，是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的投资方案最低标准的收益水平。
其本质上体现了投资决策者对技术方案资金时间价值的判断和对技术方案风险程度的估计，是投资资金应当获得的最低盈利利率水平，它是评价和判断技术方案在财务上是否可行和技术方案比选的主要依据。
2．基准收益率的测定
（1）政府投资项目——根据政府的政策导向进行确定；
（2）企业投资项目——综合测定；
（3）境外投资项目——应首先考虑国家风险因素； （4）投资者自行测定技术方案的最低可接受财务收益率
投资者自行测定技术方案的最低可接受财务收益率时，应根据自身的发展战略和经营策略、技术方案的特点和风险、资金成本、机会成本等因素综合测定。具体应考虑因素包括： [1]资金成本
筹资费（包括注册费、代理费、手续费等）和资金使用费。 [2]投资的机会成本
是指投资者将有限的资金用于拟建技术方案而放弃的其他投资机会所能获得的最大收益。机会成本是在方案外部形成的，不可能反映在该方案的财务上。机会成本不是实际支出。
基准收益率应不低于单位资金成本和单位投资的机会成本，可用下式表达：
{}资机会成本
单位资金成本，单位投max 1=≥i i c （公式1） [3]投资风险
加上一个适当的风险贴补率i 2。
一般说来，从客观上看，①资金密集技术方案的风险高于劳动密集的；②资产专用性强的高于资产通用性强的；③以降低生产成本为目的的低于以扩大产量、扩大市场份额为目的的。从主观上看，④资金雄厚的投资主体的风险低于资金拮据者。 [4]通货膨胀
是指由于货币（这里指纸币）的发行量超过商品流通所需要的货币量而引起的货币贬值和物价上涨的现象。
通货膨胀以通货膨胀率来表示，通货膨胀率主要表现为物价指数的变化，即通货膨胀率约等于物价指数变化率。年通货膨胀率记为i 3。
综上所述，投资者自行测定的基准收益率可确定如下： ①若技术方案现金流量按当年价格预测估算，则：
()()()3213211111i i i i i i i c ++≈-+++= (公式2)
②若技术方案现金流量按基年不变价格预测估算，则：
()()2121111i i i i i c +≈-++= (公式3)
上述近似处理的条件是i 1、i 2、i 3都为小数。
确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀则是必须考虑的影响因素。
[2011年真题] 投资者自行测定技术方案的最低可接受财务收益率时，应考虑的因素有（）。
C．自身的发展战略和经营策略
B．资金成本
C．技术方案的特点和风险
D．沉没成本
E．机会成本
答案：ABCE
八、偿债能力分析
债务清偿能力评价，一定要分析债务资金的融资主体——企业的清偿能力，而不是“技术方案”的清偿能力。对于企业融资技术方案，应以技术方案所依托的整个企业作为债务清偿能力的分析主体。
1．偿债资金来源
根据国家现行财税制度的规定，贷款还本的资金来源主要包括：
（1）可用于归还借款的利润——未分配利润
（2）固定资产折旧
（3）无形资产及其他资产摊销费
（4）其他还款资金
2．还款方式及还款顺序
（1）国外（含境外）借款的还款方式
采用等额还本付息，或等额还本利息照付两种方法。
（2）国内借款的还款方式
按照先贷先还、后贷后还，利息高的先还、利息低的后还的顺序。
3．偿债能力分析
偿债能力指标主要有：①借款偿还期；②利息备付率；③偿债备付率；④资产负债率；
⑤流动比率；⑥速动比率。
（1）借款偿还期
该指标在国家发改委《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》中已取消。
[1]概念
借款偿还期，是指根据国家财税规定及技术方案的具体财务条件，以可作为偿还贷款的技术方案收益（利润、折旧、摊销费及其他收益）来偿还技术方案投资借款本金和利息所需要的时间。借款偿还期的计算式如下：
∑=-++=
d
P t t
r d B R
D B I 1
)( (公式4)
式中
P d ——借款偿还期（从借款开始年计算；当从投产年算起时，应予注明） I d ——投资借款本金和利息（不包括已用自有资金支付的部分）之和
[2]计算
()余额
盈余当年可用于还款的盈余当年应偿还借款额的年份借款偿还开始出现盈余+
=1-d P (公式5)
[3]判别准则
借款偿还期满足贷款机构的要求期限时，即认为技术方案是有借款偿债能力的。 借款偿还期指标适用于那些不预先给定借款偿还期限，且按最大偿还能力计算还本付息的技术方案；它不适用于那些预先给定借款偿还期的技术方案。对于预先给定借款偿还期的技术方案，应采用利息备付率和偿债备付率指标分析技术方案的偿债能力。
借款偿还期指标主要是以技术方案为研究对象。 （2）利息备付率（ICR ）
[1]概念
利息备付率也称已获利息倍数，指技术方案在借款偿还期内各年可用于支付利息的息税前利润（EBIT ）与当期应付利息（PI ）的比值。其表达式为：
利息备付率（ICR ）＝税息前利润（EBIT ）/计入总成本费用的应付利息（PI ） 息税前利润（EBIT ）即利润总额与计入总成本费用的利息费用之和 [2]判别准则
利息备付率应分年计算，它表示使用技术方案税息前利润偿付利息的保证倍率。对于正常经营的技术方案，利息备付率应当大于1，否则，表示技术方案的付息能力保障程度不足。尤其是当利息备付率低于1 时，表示技术方案没有足够资金支付利息，偿债风险很大。
根据我国企业历史数据统计分析，一般情况下，利息备付率不宜低于2。 （3）偿债备付率（DSCR ）
[1]概念
应扣除维持运营的投资
2020年二级建造师考试必背知识点总结 【导语】2020年二级建造师考试备考正在进行中，为了方便考生及时有效的备考，那么，wo为您精心整理了2020年二级建造师考试必背知识点总结，供大家的关注。如想获取更多二级建造师考试的模拟题及备考资料，请关注wo的更新。 【篇一】2020年二级建造师考试必背知识点总结 施工合同的跟踪与控制： 1.施工合同跟踪：合同跟踪的重要依据是合同以及依据合同而编制的各种计划文件； 其次还要依据各种实际工程文件如原始记录、报表、验收报告等；另外，还要依据管理人员对现场情况的直观了解，如现场巡视、交谈、会议、质量检查等。 2.合同跟踪的对象：工程施工的质量，包括材料、构件、制品和设备等的质量，以及 施工或安装质量，是否符合合同要求等；工程进度，是否在预定期限内施工，工期有无延长，延长的原因是什么等；工程数量，是否按合同要求完成全部施工任务，有无合同规定以外的施工任务等；成本的增加和减少。 3.对专业分包人的工作和负责的工程，总承包商负有协调和管理的责任，并承担由此 造成的损失，所以专业分包人的工作和负责的工程必须纳入总承包工程的计划和控制中，防止因分包人工程管理失误而影响全局。 4.合同实施偏差分析的内容包括以下几个方面：产生偏差的原因分析；合同实施偏差 的责任分析；合同实施趋势分析：最终的工程状况，包括总工期的延误、总成本的超支、质量标准、所能达到的生产能力（或功能要求等）；承包商将承担什么样的后果，如被罚款、被清算，甚至被起诉，对承包商资信、企业形象、经营战略的影响等；最终工程经济效益（利润）水平。 5.根据合同实施偏差分析的结果，承包商应该采取相应的调整措施，调整措施可以分 为 （1）组织措施，如增加人员投入、调整人员安排，调整工作流程和工作计划等； （2）技术措施，如变更技术方案，采用新的高效率的施工方案等； （3）经济措施，如增加投入，采取经济激励措施等；
建设工程定额2Z102020 建设工程定额 本节主要考点： 重要考点一般考点 第二节建设工程定额 （重要） （1）施工定额； （2）人工定额的编制； （3）人工定额的形式； （4）材料消耗定额； （5）机械工作时间消耗的分类； （6）施工机械台班使用定额的编 制内容。 （1）预算定额、概算定额、概算指标 的概念。 ●历年没有出过考题或出题很少的内容：建设工程定额按生产要素内容分类；投资估算指标；建设工程定额按编制单位和适用范围分类；建设工程定额按投资的费用性质分类；人工定额的制定方法；施工机械台班使用定额的形式。 2Z102021 建设工程定额的分类 考点：施工定额 1.施工定额是以同一性质的施工过程——工序，作为研究对象，是施工企业组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额。 2.属于企业定额的性质，也是编制预算定额的基础。是施工企业进行施工组织、成本管理、经济核算和投标报价的重要依据。定额水平反映了施工企业生产与组织的技术水平和管理水平。 3.直接应用于施工项目的施工管理，用来编制施工作业计划、签发施工任务单、签发限额领料单，以及结算计件工资或计量奖励工资等。 4.由人工定额、材料消耗定额、机械台班使用定额组成。 5.是建设工程定额中的基础性定额。 考点：预算定额、概算定额、概算指标的概念 1.预算定额的概念 以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额。属社会性定额。 2.概算定额的概念 以扩大的分部分项工程为对象编制的。是编制扩大初步设计概算的依据。 3.概算指标的概念 是概算定额的扩大与合并，它是以整个建筑物和构筑物为对象，以更为扩大的计量单位来编制的。与初步设计的深度相适应的，是设计单位编制设计概算的依据。
2012年二级建造师真题及参考答案 一、单项选择题（共20题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）。 1．抗渗性混凝土试件每组（）块。 A．三 B．四 C．五 D．六 2．下列各选项中，对梁的正截面破坏形式影响最大的是（）。 A．混凝土强度 B．截面形式 C．配箍率 D．配筋率 3．下列元素中，属于钢材有害成分的是（）。 A．碳 B．硫 C．硅 D．锰 4．关于后浇带施工的做法，正确的是（）。 A．浇筑与原结构相同等级的混凝土 B．浇筑与原结构提高一等级的微膨胀混凝土 C．接搓部分未剔凿直接浇筑混凝土 D．后浇带模板支撑重新搭设后浇带混凝土 5．关于钢筋连接方式，正确的是（）。 A．焊接 B．普通螺栓连接 C．铆接 D．高强螺栓连接 6．下列材料中，不属于常用建筑砂浆胶凝材料的是（）。 A．石灰 B．水泥 C．粉煤灰 D．石膏 7．关于砌体结构施工的做法，错误的是（）。 A．施工现场砌块堆放整齐，堆放高度1.9m B．常温情况下砌筑砖砌体时，提前2d C．砖砌体的水平灰缝厚度为11mm D．必须留置的临时间断处砌成直搓 8．钢结构焊接中，可以引弧的构件是（）。 A．主要构件 B．次要构件 C．连接板 D．引弧板 9．冬季填方施工时，每层铺土厚度应比常温时（）。 A．增加20%~25% B．减少20%~25% C．减少35%~40% D．增加35%~40% 10． A．初凝前 B．初凝后
C．终凝前 D．终凝后 11．关于模板拆除施工的做法，错误的是（）。 A．跨度2m的双向板，混凝土强度达到设计要求的50%时，开始拆除底模B．后张预应力混凝土结构底模在预应力张拉前拆除完毕 C．拆除申请手续经项目技术负责人批准后，开始拆模 D．模板设计无具体要求，先拆非承重的模板，后拆承重的模板 12．关于施工现场临时用电的做法，正确的是（）。 A．总配电箱设置在靠近外电电源处 B．开关箱中作为末级保护的漏电保护器，其额定漏电动作时间为0.2s C．室外200V灯具距地面高度为2.8m D．现场施工电梯未设置避雷装置 13．不属于专业承包资质类别的是（）。 A．建筑幕墙 B．电梯安装 C．混凝土作业 D．钢结构 14．下列合同文件的排序符合优先解释顺序的是（）。 A．施工合同协议书、施工合同专用条款、中标通知书、投标书及其附件B．施工合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、施工合同专用条款C．施工合同专用条款、施工合同协议书、中标通知书、投标书及其附件D．施工合同专用条款、中标通知书、投标书及其附件、施工合同协议书15．下列污染物中，不属于民用建筑工程室内环境污染物浓度监测时必须检测的项目是（）。 A．氡 B．氯 C．氨 D．甲醛 16．根据《民用建筑节能条例》，在正常使用条件下，保温工程最低保修期限为（）年。 A．3 B．4 C．5 D．6 17．下列工作中，超出项目经理权限的是（）。 A．主持项目经理部工作 B．制定项目内部计酬办法 C．决定授权范围内项目资金使用 D．审批施工组织设计 18．某大楼主体结构分部工程质量验收合格，则系列说法错误的是（）。 A．该分部工程所含分项工程质量必定合格 B．该分部工程质量控制资料必定完整 C．该分部工程观感质量验收必定符合要求 D．该单位工程质量验收必定合格 19．关于混凝土材料的说法，错误的是（）。
二级建造师笔记
?二级建造师《施工管理》复习整理笔记（1） 1.如以里程碑事件的进度目标值作为进度计划值，则进度的实际值应是相 对于（里程碑事件的实际进度）。 2.项目管理最基本的方法论是项目目标的（动态控制）。 3.运用动态控制原理控制施工质量时，质量目标不但是各分部分项工 程的施工质量，还包括（建筑材料、设备质量）。 4.在工程合同价与实际施工成本、工程款支付比较时，成本的计划值 是（工程合同价）。 5.在工程合同价与工程款支付中的相应成本项比较时，成本的实际值 是（工程款支付中的相应成本项）。 6.运用动态控制原理控制施工成本的工作步骤包括：（2）将施工成 本目标逐层分解；（1）收集施工成本的实际值；（3）将实际值与计划值比较；（4）找出偏差，采取纠偏措施。正确的步骤顺序是（2-1-3-4）。 7.在施工过程中对施工成本目标进行动态跟踪和控制时，一般的项目 成本控制的周期为（一个月）。 8.在施工过程中对施工进度目标进行动态跟踪和控制时，首先要做的 工作是（收集施工进度实际值）。 9.在项目目标动态控制中，属于项目目标控制准备工作的是（将项目 的目标进行分解）。 10.在施工过程中对施工进度目标进行动态跟踪和控制的步骤包括： （1）收集施工进度实际值；（2）定期对施工进度的计划值和实际值进行比较；（3）如有偏差，采取措施进行纠偏。正确的顺序是（1-2-3）。 11.以下属于项目目标的过程控制的是（定期进行项目目标的计划值 与实际值的比较）。 12.项目目标动态|考试大|控制的核心是（当发现目标偏离时采取纠 偏措施）。 13.当项目目标失控时，首先应考虑（组织）方面存在的问题。 14.调整项目组织结构、进行管理职能分工，属于项目目标动态控制 的（组织措施）。 15.属于项目动态控制技术措施的是（改进施工方法）。 16.项目目标动态控制的准备工作是将项目目标进行分解，以确定用 于目标控制的（计划值）。 17.进行项目目标动态控制，在收集项目目标的实际值之后，首先要 做的工作是（将实际值与计划值比较）。 ?二级建造师《施工管理》复习整理笔记（2） 1.在国际上，施工企业项目经理是企业任命的一个项目的项目管理班子的 负责人，其主要任务是（项目目标的控制和组织协调）。 2.施工企业项目经理由于主观原因或工作失误承担相应责任时，政府
一、安全与现场管理 1、挑错并纠正：答题技巧及规范化要求：（1）一般2-5个错误；（2）错误一：……,正确的做法：……; 错误一：……,正确的做法：……;……；（3）尽量少用自己的语言，用案例中背景语言 2、安全事故的分类：答题技巧及规范化要求：根据《……》规定，标准是什么，结合案例写出超标准的几条，故……。 3、指出事故的直接原因和间接原因：答题技巧及规范化要求：直接原因只有一条，一定能在案例背景中找到，事故是怎么发生的就是直接原因；间接原因一定是多条（3条以上），案例背景中所有的违法违章行为都是间接原因 4、现场实际管理问题 P290-291 补充：掌握有关安全的专业术语 “一方针”：安全第一，预防为主。 “一创建”：安全文明示范工地。 “二类危险源”：能量意外释放、约束失效。 “二控制”：年负伤率（0.6%以内）、年安全事故率。 “三级教育” : 进公司（厂）、进项目部（车间）、进班组。 “三级事故”：死亡事故、重大事故（3－9人）、特大事故 “三同时”：同时设计、审批，同时施工，同时验收、使用。 “三宝”：安全帽、安全带、安全网。 “三级配电”：总配电箱、分配电箱、开关箱。 “三消灭”：违章指挥、违章作业、“惯性事故” “四口”：楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口 “四不放过”：事故原因不清不放过、责任人未受教育不放过、隐患不消除不放过、责任人未处理不放过。
“五临边”：阳台周边、屋面周边、框架工程周边、卸料外侧边、跑道、斜道边 “五查”：查思想、查管理、查隐患、查整改、查事故处理。 ＂五定＂:定整改责任人、定整改措施、定整改完成时间、定整改完成人、定整改验收人。“五检查”：日常性检查、专业性检查、季节性检查、节假日前后检查、不定期检查。“五标志”：指令、禁止、警告、电力安全、提示（管理教材P177） “五牌一图”：工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工和环境保护牌及施工现场总平面图。 ＂六关＂：措施关、交底关、教育关、防护关、检查关、改进关。（新管理教材叫七关）“六杜绝”：伤亡事故、坍塌事故、物体打击事故、高出坠落事故、机械伤害事故、触电事故。 二、质量管理相关知识点： ①土方施工（施工机械选择、安全距离、开挖原则及方法、降水、支护、验槽、回填土试验） ②大体积砼（合理选择水泥、浇注方案、振捣、养护、防裂措施） ③混凝土结构（模板工程、钢筋工程、混凝土浇筑、施工缝、后浇带、混凝土养护） ④砌体结构（砌筑砂浆、普通砖砌体、砼小型空心砌体（灰缝宽度、砂浆饱满度、留槎规 ⑤型钢砼（优点、结构施工） ⑥网架与索膜结构（安装方法及适用条件、施工要求） ⑦防水工程（屋面、地下及室内防水） ⑧吊顶工程（吊杆间距及长度、起拱、重型设备安装） ⑨地面工程（变形缝处理、防水处理、木地板、成品保护要求） ⑩幕墙工程（预埋件、后置埋件、结构胶、密封胶、防火、防雷处理） 1、材料的进场检验（水泥现场质量验证工作）
一级建造师继续教育培训方案（浙江建院） 一、培训目的 一级注册建造师继续教育的目的是使建造师通过继续教育，及时掌握工程建 设有关法律法规、标准规范，熟悉工程建设项目管理新理论、新方法、新技术、新材料、新设备、新工艺，不断提高注册建造师综合素质和执业能力。 二、培训对象 注册时间为2007年7月至2013年6月的浙江省一级注册建造师 三、培训内容 中国建筑业协会指定的一级注册建造师继续教育必修课教材内容。详见附表 四、培训时间和周期 培训时间为：2012年10月下旬至2013年1月。每一培训周期为7天 五、培训人数和期数（班次） 截止2012年9月底一级注册建造师统计人数如下： 全省总人数：14947人，其中杭州市人数3238人。 计划每期培训人数：200人
计划培训总期数：19期，具体详见附表（二）。 六、培训师资队伍组建 培训师资队伍的组建采用专、兼职教师相结合，教授、专家及其它专业人员相结合的方法，具体为学院专职教师+其它高校教师+科研单位、企事业单位专家、专业人员等。计划组建不少于两套师资队伍，以便平行开班，提高培训效率。 现有主要培训教师名单如下： 彭根堂王翌陈园卿杨文领张小建毛玉红蒋莉赵宇宏王建民施炯宣国年等 七、培训动态管理 每期培训班配备班主任专人管理，及时了解学员的要求与建议，做好与授课专家及教师的反馈与沟通，并做好后勤服务工作；报到时给每位学员发放《学员考勤卡》，培训期间做好考勤登记工作（盖章），累计缺课三分之一及以上的学员，不得参加本次培训的考试与考核。 八、培训场地 为便于集中学习，培训场地暂定临安。 九、培训收费标准 根据中国建筑业行业协会制定的指导性收费标准及浙江省建筑业行业协会确定的统一标准执行：每课时收取25元，合计每人3000元。 十、培训考核方式 培训考核测试根据规定可采用考试、考核、案例分析、撰写论文、提交报告或参加实际操作等方式。具体方案另详。
2019年二级建造师《市政公用工程管理与实务》★精华讲义 2K310000 市政公用工程施工技术 2K311000 城镇道路工程 2K311010 城镇道路工程结构与材料 1. 2. 3. 4. 5. 6.7.【理解定义会分大小】（P9） 2K311020 城镇道路路基施工 8.施工特点：露天作业，受自然条件影响大；在工程施工区域内的专业类型多、结构物多、各专业管线纵横（P9） 9.【地下工程施工基本原则】（P10） 10.填土路基施工要点【掌握各工序要点】
11.） 12.（P11） 15. 法。（P13） 16.不同路基处理方法的适用。【重点为表2K311023】（P13—P14） 2K311030 城镇道路基层施工 17.常用的几种无机结合料基层的特点及其适用范围。【多以客观题形式考查】（P15） 18. 19.（P15-16） 2K311040 城镇道路面层施工【把握施工中的技术要点，关键词】 20. （1摊铺速度宜在2～6m/min的范围内。 （2）铺筑层厚度、气候条件及下卧层表面温度。（P19） 【注意数字考查】（P26） 城市桥梁工程 2K312010 24. P27） 25.（P27） （1 （2 （3 （4
26.桥梁按不同方式的分类 （P28） 27. 28.热轧钢筋接头的规定； 29.钢筋接头设置规定【以客观题为主】（P30） 30.模板、支架和拱架的安装和拆除规定【重点记忆】（P33） （ P34） （2）放张顺序应符合设计要求，设计未规定时，应分阶段、对称、交错地放张。（P34） 33. 后张法预应力施工：【重点掌握后张法中张拉与孔道压浆施工要点】（P35-P37） 35.预应力施工所用锚具的验收规定（P40） 2K312020 城市桥梁下部结构施工 36.围堰高度应高出施工期间可能出现的最高水位 （P41） 37. 各类围堰适用范围及施工要点：1.土围堰；2.土袋围堰；3. 4.套箱围堰【对比记忆】（P42） 40.吊运方案【注意结合案例考查安全问题】（P49） 41.吊运要求:（1）构件移运、吊装时的吊点位置应按设计规定或根据计算决定。 （2）吊装时构件的吊环应顺直，吊绳与起吊构件的交角小于垂直受力。（3）吊移板式构件时，不得吊错板梁的上、下面， 防止折断。（P49） 42.支（模）架法施工预应力（钢筋）混凝土连续梁施工要点：【理解记忆施工要点-案例题考查频率较高】（P50） （1 （2（3 （4 （5（6
全国二级建造师《建筑工程管理与实务》历年真题及答案 录 2012年二级建造师《建筑工程管理与实务》考试真题及答案解析 (1) 2011年二级建造师《建筑工程管理与实务》考试真题及答案解析 (9) 2010年二级建造师《建筑工程管理与实务》考试真题及答案解析 (19) 2009年二级建造师《建筑工程管理与实务》考试真题及答案解析 (32) 2008年二级建造师《建筑工程管理与实务》考试真题及答案解析 (40) 2007年二级建造师《建筑工程管理与实务》考试真题及答案解析 (50) 2006年二级建造师《建筑工程管理与实务》考试真题及答案解析 (61) 2005年二级建造师《建筑工程管理与实务》考试真题及答案解析 (71)
2012年二级建造师《建筑工程管理与实务》考试真题及答案解析一、单项选择题（共20题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）。 1．抗渗性混凝土试件每组（）块。 A．三B．四 C．五D．六 2．下列各选项中，对梁的正截面破坏形式影响最大的是（）。 A．混凝土强度B．截面形式 C．配箍率D．配筋率 3．下列元素中，属于钢材有害成分的是（）。 A．碳B．硫 C．硅D．锰 4．关于后浇带施工的做法，正确的是（）。 A．浇筑与原结构相同等级的混凝土 B．浇筑与原结构提高一等级的微膨胀混凝土 C．接搓部分未剔凿直接浇筑混凝土 D．后浇带模板支撑重新搭设后浇带混凝土 5．关于钢筋连接方式，正确的是（）。 A．焊接B．普通螺栓连接 C．铆接D．高强螺栓连接 6．下列材料中，不属于常用建筑砂浆胶凝材料的是（）。 A．石灰B．水泥 C．粉煤灰D．石膏 7．关于砌体结构施工的做法，错误的是（）。 A．施工现场砌块堆放整齐，堆放高度1.9m B．常温情况下砌筑砖砌体时，提前2d C．砖砌体的水平灰缝厚度为11mm D．必须留置的临时间断处砌成直搓 8．钢结构焊接中，可以引弧的构件是（）。 A．主要构件B．次要构件 C．连接板D．引弧板 9．冬季填方施工时，每层铺土厚度应比常温时（）。 A．增加20%~25%B．减少20%~25% C．减少35%~40%D．增加35%~40%
市政管理与实务 1:城市道路分为:(1刚性路面;(2柔性路面 2:路基分为:(1路堤;(2路堑;(3半填半挖;(4零填路基。 3:路基从材料上分为:土路基、石路基、土石路基。 4:路面结构是多层次的,按使用要求、受力状况、土基支承条件、自然因素影响程度的不同,在路基顶面采用不同规格和要求的材料分别铺设(a垫层、(b基层、(c面层等结构层。(当心多选题 5:第二页表格(2K311011多看。(1:粗粒式沥青混凝土:集料最大粒径:26.5mm,常用厚度:60---80mm,适宜层位:二层或三层式面层的下面层;(2细粒式沥青混凝土:集料最大粒径::9.5mm,常用厚度:15---20mm,适宜层位:(a沥青混凝土面层的磨耗层(上层,(b沥青碎石等面层的封层和磨耗层;(3沙粒式沥青混凝土:集料最大粒径:4.75mm,常用厚度:10---20mm,适宜层位:自行车道与人行道的面层。(重点 61:平整度、2:承载能力、3:温度稳定性、4:抗滑能力、5:透水性、6:噪声量。 7:城市道路分为: 8:主干路是4或6条机动车道和有分隔带的非机动车道,一般 9:第5页表格2K311012-1看。(重点。 10:路基施工程序包括:(1准备工作。(2修建小型构筑、造物与埋设地下管线。(3路基工程。(4质量检查与验收。(选择题 11:路基工程包括:(1测量桩号与高程、(2开挖路堑、(3填筑路堤、(4整平路基、(5压实路基、(6修整路肩、(7修建防护工程。(多选题
12:填方段内应事先找平,当地面坡度陡于1:5时,需修成台阶形式,每级台阶宽度不得小于1.0m,台阶顶面应向内倾斜;在沙土地段不做台阶,但应翻松表土层。 13:常用的机械分为:静力式、夯击式、振动式。 14:土质路基压实的原则:(1先轻后重、(2先稳后振、(3先低后高、(4先慢后快、(5轮迹重叠。 土类、湿度、设备、场地条件 16:最佳含水量和最大干密度。 17:按地基处理的作用机理分类大致分为:土质改良、土的置换、土的补强等三类。 18:第9页表格看。重点是:换土垫层:处理方法:沙石垫层、素土垫层、灰土垫层、矿渣垫层。原理及作用:以沙石、素土、和矿渣等强度较高的材料。置换地基表层软弱土,提高 持力层的承载力,扩散应力,减小沉降量。适用范围: 处理。 19::土质、灰质、石灰剂量、含水量、密实度、石灰土的龄期、养护条件(温度与湿度。 20:有机物含量超过10%的土,不宜用石灰来稳定。
要点： 1、安全与现场管理（8、9、10、11、1 2、21、22、2 3、24） 2、质量管理（ 3、 4、 5、 6、7） 3、进度控制与索赔（1、2、20） 4、合同管理与招投标（19、20） 5、造价管理（13、14、15） 6、项目的综合管理（16、1 7、1 8、25、26） 一、安全与现场管理 1、挑错并纠正 2、安全事故的分类 3、指出事故的直接原因和间接原因 4、现场实际管理问题 补充：掌握有关安全的专业术语 “一方针”：安全第一，预防为主。 “一创建”：安全文明示范工地。 “二类危险源”：能量意外释放、约束失效。 “二控制”：年负伤率（0.6%以内）、年安全事故率。 “三级教育” : 进公司（厂）、进项目部（车间）、进班组。 “三同时”：同时设计、审批，同时施工，同时验收、使用。 “三宝”：安全帽、安全带、安全网。 “三级配电”：总配电箱、分配电箱、开关箱。 “三消灭”：违章指挥、违章作业、“惯性事故” “四口”：楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口 “四不放过”：事故原因不清不放过、责任人未受教育不放过、隐患不消除不放过、责任人未处理不放过。 “五临边”：阳台周边、屋面周边、框架工程周边、卸料外侧边、跑道、斜道边 “五查”：查思想、查管理、查隐患、查整改、查事故处理。 ＂五定＂:定整改责任人、定整改措施、定整改完成时间、定整改完成人、定整改验收人。“五检查”：日常性检查、专业性检查、季节性检查、节假日前后检查、不定期检查。 “五标志”：指令、禁止、警告、电力安全、提示（管理教材P177）
“五牌一图”：工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工和环境保护牌及施工现场总平面图。 ＂六关＂：措施关、交底关、教育关、防护关、检查关、改进关。（新管理教材叫七关） “六杜绝”：伤亡事故、坍塌事故、物体打击事故、高出坠落事故、机械伤害事故、触电事故。 二、质量管理 相关知识点： ①土方施工（施工机械选择、安全距离、开挖原则及方法、降水、支护、验槽、回填土试验） ②基础结构（大体积砼的浇注方案、养护及防裂措施，地基处理技术） ③混凝土结构（模板工程、钢筋工程、混凝土浇筑、施工缝、后浇带、混凝土养护） ④砌体结构（砌筑砂浆、普通砖砌体、砼小型空心砌体（灰缝宽度、砂浆饱满度、留槎规 ⑤型钢砼（优点、结构施工） ⑥网架与索膜结构（安装方法及适用条件、施工要求） ⑦防水工程（屋面、地下及室内防水） ⑧吊顶工程（吊杆间距及长度、起拱、重型设备安装） ⑨轻质隔墙工程（骨架隔墙的施工工艺、板材隔墙的板缝处理措施） ⑩幕墙工程（预埋件、后置埋件、结构胶、密封胶、防火、防雷处理） 1、材料的进场检验 （1）合格质量证明文件的检查（出场合格证、厂家出 具检测合格报告、生产厂家的备案证书P214） （2）现场检查（数量、规格、品种、外观质量） （3）见证取样复验 2、材料的抽样复验P213-214 1）主体工程：水泥、钢筋、砂石、外加剂、砖砌体材料、防水材料、保温隔热材料。 a、水泥的复试指标（凝结时间、安定性和强度等级）； d、什么时候对水泥的化学成分进行抽样复验？进口水泥，对水泥质量有怀疑时，过期水 泥； c、水泥复试的批量规定：按同一生产厂家、同一等级、同一品种、同一批号且连续进场
考试科目及题型分配 二级建造师执业资格考试设《建设工程施工管理》、《建设工程法规及相关知识》和《专业工程管理与实务》3个科目。其中《专业工程管理与实务》科目分为:建筑工程、公路工程、水利水电工程、市政公用工程、矿业工程和机电工程6个专业类别，考生在报名时可根据实际工作需要选择其一。 下面是本人根据实践经验总结的一些备考思路及学习步骤（本人备考从4月初开始，耗时2个月，平均每天1小时以上）：一、教材复习 本人使用的是官方教材+历年真题淘宝一套100多块钱。 1.备考时按先看《管理》，后看《实务》，因为实务涉及工程管理内容。《法规》无需看书。 2. 2.按书目要求，“掌握”或“熟悉”的章节细看（了解意思后稍微记一下要点,并用笔标 记。如工程项目的全寿命周期有哪些？可以理解记忆后在脑后中回忆一遍。这里要提一点就是看书前可先弄一份近年真题做一遍，然后对着答案，逐题思考一下为啥这个才是正确答案，这样有助于你看书的时候准确抓住要点）；“了解”的章节粗看（像看小说，了解意思即可）。 3. 3.《管理》看书15天，看完一遍后做真题（4天的样子，3套题差不多了），做完后对答 案，把错题（蒙的也当错题）的考点翻开来看一遍并稍微记忆，同时将考点所在页码在错题前标记好，冲刺阶段用得着。（网上有大神把试卷中每题的考点页码标注好了，无需自己翻书找。当然如果你看题目就知道他在大概哪一页的也可以自己翻书。） 4.《实务》和《管理》的模式一样，因为理解起来比《管理》稍难，看书可能要花20天（本人当时没给够20天时间，造成实务后半部分的管理内容基本没看，了解部分也是囫囵吞枣的看）。总之至少要在考试前2个星期前完成3、4步骤，以便有充足时间完成考前冲刺。二、冲刺阶段 考前两个星期，除必要的社交外基本每天3个小时。尽量保证每天的时长，这样可以保持考试状态，切不可三天打鱼两天晒网。 （1）先《法规》，弄一份当年的《陈印葵花宝典》，买书的时候淘宝商家一般会有，想尽一切办法弄到，实在弄不到往年的也行。直接做题--看答案--标记错题及其考点所在页码并快速记忆。每章都这样循环，一个星期内搞定法规。 （2）再《实务》， A.先把之前做的真题错题对着答案记忆一遍，对的题目可以不看。1天搞定。 B.然后网上弄一份《实务》的问答题大全，直接对着题目看别人的答案，然后你会发现题目其实大同小异，考点就那几个。记住别人的答题规律，想想自己来回答会怎样。然后将考点强加记忆，最好能读出来，这样可以使在考试中回答的语言自然而然的专业。此步的宗旨是：发现重复出现的考点（往往着就是重点）加强记忆；总结别人的答题规律，使自己的回答能从头到尾整个流程下来滴水不漏。3天搞定。 （3）最后《管理》，此时离考试剩2天。同样回看真题中错题，记忆。选择题基本都是那些，1天轻松搞定。再花1天快速的做几份真题，你会发现你及格已经完全没问题了。还有时间的话可以拿出《法规》来看一看。 （4）考前一天晚，先考《法规》和《管理》。基本只看法规，因为管理花了那么多少时间基本没问题了。法规还是看宝典，不厌其烦的再看一遍错题，其实很多时间期限，处罚等等都是有规律可循的，一定要有理解去记忆，这样会牢靠一点。（PS:考试当天基本没时间看书的，保持精神饱满是重点，有精力的话带上错题在考前扫一扫，不用带书了） 5）最后一天考《实务》，考前一天晚上，基本是看选择题，因为这些分容易拿。把之前的错题再记忆一遍。然后同样弄以往的真题（只做选择题）快速做一遍以增强信心。尽量保证选题有80%以上的正确率才去看问答题。最后睡前看看之前做的真题问答题及问答题库，当然
2012年二级建造师法规真题及答案解析
2012年二建法规真题及答案 单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1．关于注册建造师执业管理的说法，正确的是（）。 A. 施工中形成的施工管理文件，应当由注册建造师签字或加盖执业印章 B. 施工单位签署质量合格的文件上，必须有注册建造师的签字盖章 C．所有工程施工项目负责人必须由本专业注册建造师担任 D. 大型工程项目施工负责人可以由一级或者二级注册建造师担任 【答案】B 【解析】P3正中间“掌握执业管理”第2~3段。本题设置陷阱较多。A值得重视，施工管理文件应当由注册建造师签字并加盖执业印章，而不是二者有其一，这可能成为今后一二年命题的热点；B表述正确；C，小型工程项目负责人不要求由注册建造师担任；D，大型工程项目负责人必须由本专业一级注册建造师担任。 2．关于注册建造师信用档案信息管理的说法，
【答案】C 【解析】P13“三、民事法律行为的成立要件”。5．下列民事行为中，属于民事法律行为的是（）。 A．投标人之间相互约定抬高投标报价 B. 投标人在提交投标文件截止日前撤回了投标文件 C．施工人员按照低于强制性国家标准的合同要求进行施工 D. 承接分包工程的建筑公司将专业工程再分包【答案】B 【解析】P13“一、民事法律行为的概念”。 民事法律行为，是民事主体之间①设立、变更、终止民事权利义务关系的②合法行为。本题只限于考核第二个要件，即合法性要件。 根据民法原理，国家允许民事主体依照自身意愿，与他方自由构建民事法律关系，并保障其权利义务的顺利履行。而这种私权关系的构建是通过当事人的特定行为来实现的，该行为即民事法律行为。 在债的发生根据中，侵权、不当得利、无因管理，均属于事实行为，并非民事法律行为。而（有效）
2017年二级建造师学习资料(汇总资料)。学尔森二级建造师频道会跟广大考生分享二建名师的高频考点讲解资料以及二建前辈自己总结的学习方法，今天与大家分享的是建筑实务工程预付款专题，有需要的小伙伴来看看吧。 2017年二级建造师学习资料(汇总资料)整理如下： 一、预付款的支付 1.工程预付款的额度的确定方法 ①百分比法(题目中给定) 此种情况居多 比如：某工程合同价1000万，工程预付款为合同价的10%。 【补充】包工包料工程的预付款的支付比例不得低于签约合同价(扣除暂列金额)的10%，不宜高于签约合同价(扣除暂列金额)的30%。 ②数学计算法 工程备料款数额=╳材料储备天数 公式中，年度施工天数按365日历天计算，按已知条件来对待。 2.工程预付款的支付时间 发包人没有按时支付预付款的，承包人可催告发包人支付;发包人在付款期满后的7d内仍未支付的，承包人可在付款期满后的第8天起暂停施工。发包人应承担由此增加的费用和延误的工期，并向承包人支付合理的利润。 二、预付备料款的回扣 发包人拨付给承包人的工程预付款属于预支的性质。随着工程进度的推进，拨付的工程进度款数额不断增加，工程所需主要材料、构件的储备逐步减少，原已支付的预付款应以抵扣的方式从工程进度款中予以陆续扣回。 预付的工程款必须在合同中约定扣回方式，常用的扣回方式如下：
(1)题目给定。在承包人完成金额累计达到合同总价一定比例(双方合同约定)后，采用等比率或等额扣款的方式分期抵扣。比如：自工程款支付至合同价款的60%后，开始从当月的工程款中扣回工程预付款，分两个月均匀扣回。 (2)起扣点计算公式。从未完施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，从每次中间结算工程价款中，按材料及构件比重抵扣工程预付款，至竣工之前全部扣清。起扣点=承包工程价款总额- 以上就是小编为大家整理的2017年二级建造师学习资料(汇总资料)，想要更多的二建复习资料，欢迎关注学尔森二级建造师频道哦。 2018年二建《工程法规》章节习题：建造师管理制度。学习最好的方法就是在学完考点之后进行相应习题的练习，本章节习题希望能帮大家加深记忆，巩固掌握。 二级建造师复习资料:二级建造师考试考点- 学尔森 提供二级建造师考试辅导资料、复习笔记、讲义等内容。欢迎广大考生访问学尔森二级建造师考试网，获取更多关于二级建造师考试的信息。
2018年二级建造师《建筑工程管理与实务》讲义完整版2018年一级建造师考试报名时间预计6月左右，考试时间预计9月15-16日，为了帮助考生们更好的梳理考点，小编特为大家整理了2018年二级建造师建筑工程管理与实务讲义完整版，赶紧来开森学学习吧。更多一级建造师报名条件、一级建造师备考指导等信息请持续关注开森学官网一级建造师频道，2018年一级建造师历年真题、模拟题尽收其中，全部由业界权威名师精心解析，精细化试题分析，完美解析一网打尽。 建筑技术与材料 1.结构的可靠性：安全性、实用性、耐久性 2.荷载效应：内力、变形、裂缝。 3.抵抗能力与截面的大小和形状以及材料的性质和分布有关。 4.SR不可靠状态;S=R极限状态;S 5.极限状态 6.杆件的稳定计算-受压细长杆件 不同支座情况下的压杆的计算长度: 一端固定一端自由：l0=2l 两端固定：l0=0.5l 一端固定一端铰支：l0=0.7l 两端铰支：l0=1 矩形截面:圆形截面： 7.梁的位移计算 影响位移的因素：材料性能、构件截面(I)、跨度(影响最大) 梁的变形主要是弯距引起，叫弯曲变形。 8.混凝土裂缝控制三个等级： 不出现拉应力 有拉应力，但不超过抗拉强度 有裂缝，但裂缝宽度不超过允许值 9.力的作用效果：运动效果、变形效果; 10.力的三要素：大小、方向和作用点; 11.作用与反作用原理、力的合成平行四边形法则。 12.力的平衡： 二力平衡 平面汇交力系 一般平面力系 桁架：节点法、截面法 学尔森教育—大建工领域专业的一站式职业教育机构
13.静定结构(静力平衡条件求解全部反力和内力)、超静定结构 14.力学计算：剪力图和弯距图 15.荷载分类 按时间的变异：永久、可变、偶然 按结构的反应：静力、动力 按荷载作用面：均布面荷载、线荷载、集中荷载 按荷载作用方向：垂直、水平 1.设计使用年限分类(四类)5(临时性)、25(易于替换)、50(普通)、100(重要) 2.光环境： 热辐射光源：白炽灯、卤钨灯 气体放电光源：缺点频闪 光源的选择： 开关频繁、瞬时启动、连续调光：白炽灯、卤钨灯 高大空间场所：高光强气体放电灯 应急照明：瞬时启动的光源 潮湿场所：防潮防水的密闭型灯具。 3.建筑材料吸声种类： 多孔吸声材料：防振、隔热 穿孔板共振吸声结构 薄膜吸声结构：共振频率附近 薄板吸声结构：低频 帘幕：多孔材料吸声特性 4.影响耗热量：维护结构的保温性能、体型、朝向、窗墙比。 耗热量与体形系数成正比。 5.建筑防潮：围护结构内表面宜采用蓄热系数大的材料; 防结露：架空层或空气层;热容量小的材料装饰;通风。 6.防治内外层装修层开裂：抗、放、封。 7.散水与外墙间缝隙应填弹性膨胀防水材料。滴水凸出墙身≥60mm。 8.门窗：满足抗风压、水密性、气密性。 寒冷地区：填充保温材料;金属门窗框：密封胶密封;塑料门窗：闭孔弹性材料、密封胶。 金属门窗：结露→断桥; 隔声窗：隔振的弹性阻尼构造。 疏散用的门：不允许侧拉门、转门。公共疏散门：不允许侧拉门、转门、吊门，并向疏散方向开启。 高层建筑不应采用外开窗，应采用内开或推拉。 玻璃顶：节点。当屋面玻璃最高点离地面大于5m时，须使用夹层玻璃，支撑在学尔森教育—大建工领域专业的一站式职业教育机构
2012年二级建造师考试施工管理真题及答案 一、单项选择题（共70题，每题1分，每题的备选项中，只有1个符合题意） 1.某建设项目采用施工总承包管理模式，R监理公司承担施工监理任务G施工企业承担主要的施工任务，业主将其中的二次装修发包给C装饰公司，则C装饰公司在施工中应接受（）的施工管理 A.业主 B.B.R监理公司 C. G施工企业 D.施工总承包 2.编制项目投资项编码、进度项编码、合同编码和工程档案编码的基础是（） A.项目结构图和项目结构编码 B.B.组织结构图和组织结构编码 C.工作流程图和项目结构编码 D.工作流程图和组织结构编码 3.关于工作任务分工的说法，错误的是（） A.工作任务分工可以用相应的组织关系来表示其组织工具 B.组织论中的组织分工指的是工作任务的分工 C.项目各参与方有各自的项目管理工作任务分工 D.工作任务分工应随着项目进展而不断深化和细化 4.工作流程图反映一个组织系统中各项工作之间的（）关系 A.指令 B.逻辑 C.主次 D.合同 5.下列分步（分项）工程中，需要编制部分（分项）工程施工组织设计的是（） A.零星土石方工程 B.场地平整 C.混凝土垫层工程 D.定向爆破工程 6.施工组织总设计包括如下工作：1.计算主要工种工程的工程量：2.编制施工总进度计划；3编制资源需求量计划；4.拟定施工方案，其正确的工作顺序是（） A.1234 B.1423 C.1324 D.4123 7.下面项目目标动态控制措施中，属于管理措施的是（） A.强化合同管理 B.调整职能分工 C.优化组织结构 D.改进施工工艺 8.某施工项目经理，在组织项目施工中，施工质量控制不严，造成工程反工，赔偿直接经济损失达30万元，则施工企业主要追究其（）
前言 注册建造师制度 我国将注册建造师分为一级建造师和二级建造师。二级建造师考试共三科。《建设工程施工管理》、《建设工程法规及相关知识》《专业工程管理与实务》。 二级建造师执业资格考试为国家人事部与建设部共同组织，由各地建设行政部门及人事考试部门负责实施的一项执业资格考试。考试的每个专业设3个科目，分别是：《建设工程施工管理》、《建设工程法规及相关知识》、《专业工程管理与实务》。其中前两门考试为公共课程考试，《专业工程管理与实务》为专业考试，不同专业考试内容不同。考试成绩实行2年为一个周期的滚动管理办法，参加全部3个科目考试的人员必须在连续的两个考试年度内通过全部科目；免试部分科目的人员必须在一个考试年度内通过应试科目。 第一章路基工程 2B311010 路基施工技术 2B311011 掌握路基类型 一、路基类型 二、特殊路基类型 (1)湿黏土路基、软土地区路基、红黏土地区路基、膨胀土地区路基、黄土地区路基、盐渍土地区路基、风积沙及沙漠地区路基。 (2)季节性冻土地区路基、多年冻土地区路基、涎流冰地区、雪害地区路基； ⑶滑坡地段路基、崩塌与岩堆地段路基、泥石流地区路基； ⑷岩溶地区路基、采空区路基 ⑸沿河、沿溪地区路基、水库地区路基、滨海地区路基。 软土地区路基：软土包括饱水的弱黏性土和淤泥。 滑坡地段路基：山坡的不稳定土体在重力作用下，沿着一定的软弱面作整体的、缓慢的、间歇性的滑动变形现象。 膨胀土地区路基：遇水膨胀、失水收缩是其特点。 二、路基干湿类型 路基的干湿类型表示路基在最不利季节的干湿状态，分为干燥、中湿、潮湿和过湿四类。原有公路路基的干湿类型，可以根据路基的分界相对含水量或分界稠度划分；新建公路路基的干湿类型可以用路基临界高度来判别。 2B311012掌握原地基处理要求
2013年一级建造师项目管理讲义 Z101000 建设工程项目的组织与管理 ?1010 建设工程项目管理的目标和任务 ?1020 建设工程项目的组织 ?1030 建设工程项目策划 ?1040 建设工程项目采购的模式 ?1050 设工程项目管理规划的内容和编制方法 ?1060 施工组织设计的内容和编制方法 ?1070 建设工程项目目标的动态控制 ?1080 施工企业项目经理的工作性质、任务和责任 ?1090 风险管理 ?1100 建设工程监理的工作性质、工作任务和工作方法 （1）.系统的目标决定了系统的组织，而组织是目标能否实现的决定性因素 1010 施工方的项目管理 （2）建设工程项目的全寿命周期包括（三个阶段）：项目的决策队段、实施阶段和使用阶段 立项是项目决策的标志。 （3）决策阶段管理工作的主要任务是确定项目的定义 （4）实施阶段包括（五个阶段）：设计前的准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前的准备阶段和保修阶段 （5）实施阶段的主要任务就是使项目的目标得以实现 （6）建设工程项目管理的内涵：自项目开始至项目完成指的是项目的实施阶段 （7）费用目标对业主而言是；投资目标 对施工方而言是：成本目标 （7）项目管理的时间范畴：建设工程项目的实施阶段 项目管理的核心任务是：项目的目标控制 （8）业主方的项目管理是项目管理的核心 （9）“自项目开始至项目完成”指的是项目的实施阶段 （10）费用目标”对业主而言是投资目标，对施工方而言是成本目标。 项目各参与单位的工作性质、工作任务和利益不尽相同，因此就形成了代表 不同利益方的项目管理。 1011 施工方的项目管理的目标和任务 一、施工方的项目管理（施工总承包方，分包方，施工总承包管理方、提供劳务的参与方、）项目管理服务于施工方本身的利益，也服务于项目的整体利益 其项目管理的目标包括项目的投资目标、进度目标和质量目标、安全管理目标。（三大目标+安全管理目标） 施工方项目管理的任务：三管三控一协调 施工方项目管理的工作主要在施工阶段也涉及设计前准备阶段、设计阶段及动用前准备阶段和保修阶段 （11）建设项目总承包方其项目管理的目标包括项目的投资目标及本身的成本目
部门员工培训方案 【篇一：公司员工培训计划方案】 公司员工培训计划方案 一、计划目的 1、加强公司高管人员的培训，提升经营者的经营理念，开阔思路，增强决策能力、战略开拓能力和现代经营管理能力。 2、加强公司中层管理人员的培训，提高管理者的综合素质，完善知识结构，增强综合管理能力、创新能力和执行能力。 3、加强公司专业技术人员的培训，提高技术理论水平和专业技能，增强科技研发、技术创新、技术改造能力。 4、加强公司操作人员的技术等级培训，不断提升操作人员的业务水平和操作技能，增强严格履行岗位职责的能力。 5、加强公司员工的学历培训，提升各层次人员的科学文化水平，增强员工队伍的整体文化素质。 6、加强各级管理人员和行业人员执业资格的培训，加快持证上岗工作步伐，进一步规范管理。 二、原则、要求 1、坚持按需施教、务求实效的原则。根据公司改革与发展的需要和员工多样化培训需求，分层次、分类别地开展内容丰富、形式灵活的培训，增强教育培训的针对性和实效性，确保培训质量。 2、坚持自主培训为主，外委培训为辅的原则。整合培训资源，建立健全以公司培训中心为主要培训基地，临近院校为外委培训基地的培训网络，立足自主培训搞好基础培训和常规培训，通过外委基地搞好相关专业培训。 3、坚持“公司+院校”的联合办学方式，业余学习为主的原则。根据公司需求主流与相关院校进行联合办学，开办相关专业的专本科课程进修班，组织职工利用周末和节假日集中授课，结合自学完成学业，取得学历。 4、坚持培训人员、培训内容、培训时间三落实原则。2009年，高管人员参加经营管理培训累计时间不少于30天；中层干部和专业技术人员业务培训累计时间不少于20天；一般职工操作技能培训累计时间不少于30天。 三、培训内容、方式 （一）公司领导与高管人员