市场研究调研报告
项目名称： 安丘某小区
完成时间： 2006年08月09日
目录
序 言 5
第一部分 项目的基本概况 6
一、项目位置及现状 6
二、建设项目经济指标 7
三、项目周边环境现状描述 10
1、道路及交通条件 10
2、市政公共设施配套 10
3、商业环境 12
4、周围住宅地产楼盘描述 12 第二部分 宏观经济分析 14
一、安丘市宏观经济环境分析 14
1、安丘市地理位置 14
2、安丘市区域经济支撑 15
3、安丘市宏观经济现状 15
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二、开发区规划现状及远景 17
1、安丘经济开发区介绍 17
2、安丘经济开发区发展规划现状及前景 17
三、 房地产宏观区域市场的描述和分析 18
1、潍坊市房地产市场发展态势分析 18
2、安丘市房地产市场现状及发展态势分析 19 第三部分 区域市场地产现状的调查和分析 22
一、安丘市房地产现状楼盘调查 22
1、青云花园 22
2、仁和公寓 24
3、如意园 25
4、承信嘉城 26
5、古槐小区 27
6、银杏小区 28
二、目前安丘市场户型供应情况的动态分析 29
三、目前安丘商业形态分布特点及供求比例分析 29
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第四部分 安丘消费者需求的调研分析 31
一、市场调查的几项技术说明 31
二、消费需求的结果分析 33
1、受访人群背景分布情况 33
2、购房计划分析 38
3、购房影响因素评价 47
4、功能设计要求 50
5、物业管理看法 52
6、对市北区的认知程度 54
7、项目概念测试 55
8、媒体调查 60
三、小结及相应的建议 62 第五部分 项目的SWOT分析 65 附件一：潍坊市场住宅需求的调查 69 附件二: 安丘乡镇市场住宅需求的调查 75 后 记81
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序言
本机构某项目组于2006年07月21日正式进驻安丘项目地，随即展开市场调查，历时15天，主要进行的工作有：安丘宏观市场的调查、安丘房地产现状的调查、安丘市住房消费行为调查、潍坊市潜在客户消费行为和购买意向调查、下属行政乡镇潜在客户消费行为和购买意向调查。调查所采取的具体方法是：问卷、走访和专题座谈会，共回收安丘住宅市场有效问卷调查408份、乡镇消费意向调查问卷146份，各类形式的座谈会4场，走访了安丘市各机关企事业单位以及开发区的已进驻企业，获得了大量的资料。本报告就是在这些调查的基础上，对各方面的数据和信息进行综合分析最终形成的。报告的主题共分五个部分：（1）基本情况介绍；（2）对安丘市宏观经济环境的分析（3）对微观市场的调查分析（4）安丘市消费者住宅购买行为的调查分析（5）项目的SWOT分析。考虑到对本项目可能的影响，在报告的最后还附有“潍坊市场住宅需求的调查”、“安丘乡镇市场住宅需求的调查”。
由于时间紧促，调研中还有一些细节部分未能够详尽涉及，但是整体的线条已经可以清晰凸现，细部数据在以后的实施过程中逐步予以补充和完善。另外，因政府统计口径的不一致，我们判断已获得的宏观数据中可能存在一定的误差，在此只作为一种经济走势的概要判断。
本项目组在项目地实施调查的过程中，得到了委托公司有关领导的大力支持与协助，在此表示感谢。
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第一部分 项目的基本概况
一、项目位置及现状：
项目位于山东省安丘市新城区，西临市北区的行政中心的综合办公区域（市政府、交通局、建设局、公安局、国土局、财政局、广播局）；东接汶水河，景观与视角皆佳，并与即将投入使用的市政府青云湖小区紧靠；北靠建设中的莲花山公园。
项目所在区域是安丘市北新区规划中的住宅区，是居民比较集中的地带，相近临的楼盘还有天虹花园、新龙世纪城、金稻园等。
基地状况出厂房和农田外，有少量河道沟塘，地势基本平坦，由南向北基本缓坡，规划红线最高处66.95米，最低处50米。整个地块呈长方形，南北最长1176米，东西宽380米，总规划用地42.53公顷，其中规划建设用地35公顷。
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二、建设项目经济指标
(以下数据摘自同济大学的设计文本)
规划用地平衡表
用地名称 用地面积（公顷）
用地比例（%）
1．规划总用地 42.53 —— 2. 规划建设用地
35.00 100.00 住宅用地 19.48 55.7 公建用地 4.43 12.6 道路用地 4.82 13.8 其中
公共绿地
6.27 1
7.9 3．其它用地 市政道路用地
7.53
——
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建筑面积汇总表
编号 项目 建筑面积（平方米）
套数（套） 住宅建筑 339,800 2,942 多层住宅 278,400 2,450 1
其中 小高层住宅 61,400 492 公共建筑面积 64,900 —— VIP 建筑会所 2,000 —— 网球中心 1,000 —— 商业休闲步行街
18,000 —— 幼儿园 2,000 —— 菜场 1,800 —— 异域酒吧风情街 6,600 —— 购物中心 2,700 —— 2
其 中
商业服务及其它
30,800 —— 3
总建筑面积
404,700
——
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主要技术指标一览表
编号 项目 单位 数量 1 规划总用地 公顷 42.53 2 规划建筑用地 公顷 35.00 规划总建筑面积
万平方米 40.47 住宅建筑面积 万平方米 33.98 3
其 中
公共建筑面积 万平方米 6.94 4 住宅总套数 套 2942 5 户均人口 人/户 3.3 6 规划总人数 人 9710 7 住宅建筑面积毛密度 万平方米/公顷 0.97 8 住宅建筑面积净密度
万平方米/公顷 1.74 9 综合容积率 万平方米/公顷
1.15 10 建筑密度 % 21 11 集中绿化率 % 17.9 12
绿地率
%
45
10
13 住宅机动车停车位 辆 970
三、项目周边环境现状描述
1、道路及交通条件
目前整个市北区的市政交通路网已基本完善，道路状况良好，四路通达。但是公共交通情况比较滞后，只有一条公交线路通过，从汽车站到刘家尧镇，间隔时间为15分钟。因为是城郊公交线路，所以有以下缺点：一是没有通过本项目地，二是不经过市区繁华地带，三是线路绕行通过时间较长，四是晚上收班时间太早。除此之外，平时极少见到出租车，用车要通过出租公司呼叫。 2、市政公共设施配套 A、医疗：
安丘市人民医院：位于本项目地快的西北角，是
刘家尧镇卫生院
安丘市人民医院
新建的安丘市人民医院行政办公大楼，规划用地100亩，现有建筑面积6036平方米，工程已经基本竣工，共有病房16间，主要以门诊为主，兼有行政办公职能，是安丘市政府强行批文建设的一个项目。根据我们的了解，现阶段还没有计划将该医院投入使用，主要原因是开发区人口稀少，投入使用效益得不到保证。医院高层表示，如果人口增加，会随时考虑这个医院的使用问题。
刘家尧镇卫生院：隶属开发区的镇级医疗单位，具备基本医疗条件，近年来经营不善，濒临倒闭。
B、银行：包括中国银行在内的各大银行，都有计划进驻开发区，或自建办公楼，或租用营业场所。
C、学校：
青云学府
市北区的青云学府离项目地步行只有5分钟的距离，是一所省级规范化学校。目前，整个校区规划占地面积500余亩，在校学生7000余人，教职工600余人，市财政每年拨款800万元用
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于支持学校基本建设和发展。2004年将安丘市复读学校、双语学校并入青云学府，成为市北区规划建设中唯一的一所综合性学校，在未来的发展中还会陆续增设幼儿园、小学部和初中部。其中现在高中部教学规模为108个教学班，高考升学率较高。
3、商业环境
（1）、畅春园大酒店：占地达40余亩，是安丘较为高档的洒店，现只有餐饮正营业；
（2）、天地商业广场：总开发面积6万平米，目前一期开发4.2万平方米，实际销售仅为1.8万平方米，计划以品牌商业街等形式对外招商，商业形态有：品牌专卖店、摩托车、大型超市等，开业时间未定；这是开发区规划中唯一的一块大面积的商业用地；
（3）、云湖商务广场：由潍坊捷星实业有限公司投资兴建，占地30亩，总建筑面积2万平方米，计划总投资2.5万元，是集餐饮、娱乐、购物为一体的综合性商业广场，首期一万平方米的云湖大酒店主体已基本完工，计划建设的二期是购物超市，具体开发日期将视开发区发展情况而定。
4、周围住宅地产楼盘描述
（1）、天虹花园：青岛天虹集团投资开发，总占地240亩，于2004年8月份购置土地（总价3，243万元），整个小区的建筑形态有单体别墅、连体别墅和多层住宅。目前的建设情况是：两套别墅为安丘农村信用社的主任楼，正在建设中的两栋多层是为交通局定向开发的，还有一栋别墅建成后暂时为职工宿舍。据天虹内部人透露，整个小区的整体规划以及户型比例一直在调整之中，售价也没有最后确定下来，目前还没有推向市场的具体开发计划；
（2）、新龙现代城：总建筑面积为7.32万平方米，其中包含1.7万平方米的商业。商业主要以临北、西两条路的2到3层为主，用于将来的小区配套，兼有对外服务的功能。具体商业形态视招商情况而定，初步计划引进一个超市。多层以五层为主要形式，住宅面积以110-140 平方米为主力户型，占住宅户数总量的75%，小面积的有80-90平方米，最大的面积是180多平方
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米，也考虑了部分的越层结构；
（3）、青云湖小区：是市直机关宿舍楼，土建工程已经竣工，目前正在做环境配套，五一前后入住，共计500余户。据了解，机关单位中只有一半的人有条件分到青云湖小区的住宅。整个青云湖小区至今没有相应的商业配套；
（4）、金稻园小区：是村里动迁楼，主要销售对像是本村村民，据了解目前也有部分住户对外转让住宅，价格为1100元/平方米；
（5）、建行财政局宿舍楼：拟建200余户的住宅小区，位于本项目地的东侧；
（6）、博莱特化纤：已经在青云湖小区北面征用了50亩土地，计划在今年的3月份动工，建设一个有110户规模的住宅小区，住宅内部售价为1000元左右；
（7）、青云学府住宅楼：青云学府现在正在为教职工家属建造宿舍楼，先期集资30%，规划户数为240户。户型面积为110平方米、130平方米、160平方米不等。在对教师的采访中了解到，目前大多数教师随班车赶回市区，交通条件过差，很多教师希望在单位附近购房或者是有更好的交通条件。教师对集资盖房反应平淡，主要是担心学校盖房的建筑质量和后期的物业管理；
（8）、其它厂区：按照开发区的规划，在30平方公里的工业厂区范围内，今后只准建设3层以下的单身公寓。
第二部分 宏观经济分析
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一、安丘市宏观经济环境分析
1、安丘市地理位置
安丘市位于山东半岛西部，北接坊子区， 西连昌乐、临朐县，东与高密市、昌邑市以潍河为界，南隔河与诸城市、沂水县相望。直线距离北至潍坊32公里，西至省会济南200公里。全市总面积为2010平方公里。安丘市域南北长61.5公里，东西宽65.3公里，地势为西南高东北低，山区、丘陵、平原各占三分之一。目前，安丘市辖22个乡镇，两个办事处，1440个行政村。共有常住人口110万人，暂住人口2万人，其中安丘市区人口为11.5万人。
2、安丘市区域经济支撑
（1）、安丘市开放型经济稳步发展。安丘市是国务院批准的首批沿海对外开放县市之一,并列入山东半岛经济开发区。近几年
来安丘市政府加大了招商和引资力度，使国民经济水平得以持续稳定的发展；
（2）、安丘市农业基础好,特色农业优势突出。实施产业化战略以后，全市已初步形成了粮食、棉花、黄烟、花生、林果、桑蚕、瓜菜、 食用菌、畜牧、矿产品、淡水养殖、工艺品等12大主导产业,并被国家确定为粮食、小麦、姜蒜、芦笋、蜜桃生产和黄烟出口及棉花良种等繁育基地。目前,全市已建成具有一定规模的特色农业生产基地46个, 面积达120万亩。已有18种农副产品在国家工商局注册了商标,18种蔬菜获得了全国绿色食品标志使用权；农民收入得到了很大的提高；
（3）、安丘市的工业：安丘市也有一定数量的工业，门类繁杂，规模较小，但近几年还是得到了较快的发展，初步形成了以轻工、化工、电子、机械、 建筑材料为主的五大行业。
3、安丘市宏观经济现状
（1）、2005年安丘发展经济指数
从宏观经济来看，安丘的经济处于稳定的发展时期。2005年全市完成国内生产总值90亿元，完成地方财政收入３亿元，限额工业利税7.3亿元，同比分别增长18%、19.4%和32.1%；城乡居民储蓄余额增加7.5亿元，同比增长18%，增幅居潍坊市首位。
根据国家统计局公布的数字，安丘市2004年人均GDP为7188.55元，全国排位391名，比2003年同比增加了8.2%（参考数据：2005年人均GDP在全国的排名是，潍坊市区为13894元，排名第149位；寿光人均GDP为9673元，排名第281位；昌邑人均GDP为8331元，排名第334位；诸城人均GDP为8271元，排名第336位；青州人均GDP为7826元，排名第360位）。在潍坊整体经济格局中，安丘应该与高密、昌邑同数第二梯队，国民生产总值在70亿-90亿之间（第一梯队是潍坊市区、寿光、诸城、
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青州，国民生产总值在100亿以上；第三梯队是临朐、昌乐，国民生产总值在50亿左右。）。
（2）、开发区居民收入情况调查：在已经投入生产的进驻企业中，普通职工的平均年收入在6000元—8000元之间，中层技术人员的平均年收入在1.5万元-3万元之间。由于绝大多数企业是在2003、2004年投入生产的，所以职工相对来讲积累较少。
开发区内较大企业职工的收入情况是：
A、澳宝集团：有3000人左右，工人月工资收入600元-700元左右，中层月收入1000元左右；
B、博莱特化纤：由现有职工1000人，工人收入一般在1100元-1200元之间；
C、鲁安药业：现有职工1000余人，工人月收入在700元-900元之间（采访中发现该企业中有现实购房需求的人较多）；
D、柠檬生化：现有职工1100名，普通工人月收入在800元左右，中层技术管理人员的月收入为1500元左右，柠檬生化公司下辖的热电厂现有工人150名，员工工资600-800元左右，中层技术人员1500-1700元/月之间；
E、华安铁塔：现有职工200人左右，工人人均收入700-800元/月之间；
开发区农民的收入状况：开发区内的失地农民家庭存款一般在3万元以下，政府给予的补偿是：以青云学府西面的纵向公路为界，路西面的厂区按照每年每亩600元给予补偿，路东政府机关用地按照4万/亩、分四年给予补偿。
二、开发区规划现状及远景
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1、安丘经济开发区介绍
安丘经济开发区又称市北区，是省政府批准设立的首批省级开发区，规划开发面积36平方公里，与以青云山、青云湖为主体的10平方公里生态旅游区相毗邻，环境优美，气候宜人，地势平坦，交通方便，206国道、央赣公路纵贯全区。开发区内规划有医院、学校、写字楼等公用设施配套，项目区内实现了“七通一平”，区内“六纵六横”主干道均与干线公路相接，拥有110KV 变电站三座，供电总容量6万千伏安；程控电话装机容量5000门；自来水日供水能力8万吨，生产用水日供水能力10万吨；热电厂供气能力80万吨；通讯、有线电视、天然气、排污等管线配套完善。区内先后规划建设了私营经济园、民营工业园、电力工业元、食品工业园、建工工业园、电子工业园、温州工业园、柠檬生化工业园和韩国工业园等区中园。开发区以机械电子、生物医药、食品加工、纺织服装、精密机械、工业长丝、复合材料等七大产业为导向，将形成一座功能配套、产业关联、特色鲜明的现代化生态工业城。
开发区的土地政策：凡是生产经营性项目进入开发区征地建厂，土地征用费用为每亩2.46万元，由开发区管委会负责办理土地征用手续，并无偿将水、电、热统一供应至建设单位的建筑红线。据官方数字，目前已确定的招商企业200余家，投入生产的有80余家，安置就业人员7000余名。但据我们了解到，真正开工生产的企业大约只有30家左右。现在行政区域内居民人口3万，其中农村2万人。
2、安丘经济开发区发展规划现状及前景描述
新一届政府加大了对老城区的改造力度，对开发区的发展策略是，近期内不会对基础设施进行较大的投入。在规划上只有远景的控规，对具体的实施和详规没有指导意见，主要是靠已招商进驻企业的自身发展来逐步带动整个区域。总体规划中，开发区的规划大致可以分成三个部分：工业厂区、行政办公区和商业居住区。
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三、 房地产宏观区域市场的描述和分析
1、潍坊市房地产市场发展态势分析
（1）、潍坊市房地产供需两旺
A、房市场投资呈逐年稳步上升趋势：从市场供给情况来看，从2002年以来，潍坊市商品房市场投资呈逐年稳步上升趋势，近三年，房地产投资由2002年的15.96亿元增加到2003年的37.1亿元，增势迅猛，呈快速投放趋势。2004年商品住宅投资比前一年增长了86.4%；
B、商品房市场供给呈旺势：与投资态势相同，潍坊市房地产市场的年开工面积、年竣工面积也快速增长，2005年，潍坊市房地产开工面积超过200万平方米，商品房市场供给呈旺势；
C、商品房销售额增长快速增长：目前，潍坊城市面貌正处于破旧立新的阶段，旧城改造、新区建设增加的住房需求。2004年潍坊市商品房销售额增长了306.4%；
D、未来两年市场将呈现供需两旺：从以上情况来看，保守估计在2006年的未来两年内，潍坊城市住房面积需求将达到约 400万平方米，年均 200万平方米。前两年所积蓄的住房需求能量将进一步释放，市场将呈现供需两旺的态势。
（2）、潍坊市居民对住宅形态的需求现状
A、住宅消费以多层为主体，小高层逐步为消费者接受：随着人民生活水平的提高以及城市用地的日益紧张，多层住宅的市场供应量将相应减少，而代表城市居民整体生活质量提高及城市发展水平的高层数、高容积率、低覆盖率的小高层在市场出现。小高层在潍坊当地从2003年开始逐步为消费者接受，但高层住宅由于开发成本较高，还需要一定时间来培育市场，房产开发商多
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数处于观望之中。据潍坊市房产交易中心介绍，潍坊人更喜欢多层住宅楼，正是基于这种原因，当地楼市的小高层价格比多层便宜了200元左右。目前潍坊市多层和小高层住宅的均价分别为2600元和2400元左右；
B、大户性销售良好：130-150平方米的大户型是潍坊人钟爱的户型，甚至180平方米以上的超大户型也具有良好的走势，而在大城市里畅销的60平方以下的公寓式住房销售情况不好；
C、别墅销售情况不好：泛海城市花园、颐和花园、湖景花园、浮烟山庄是潍坊仅有的四个别墅区，销售状况不是很理想 。别墅目标消费群多半会在青岛等沿海城市购房，而不会在当地选择。
（3）、商业用房发展现状：按社会消费零售总额每年10%的增长率保守计算，到2005年末，社会消费品零售总额将达到413.52亿元，按照每一个亿需要一万平方米商业用房来计算，到2005年末总共需要413.52万平方米的商业用房。商业用房供给主要以住宅底商为主，商业步行街和专业市场的供给量有限。
2、安丘市房地产市场现状及发展态势分析
（1）、安丘市房地产发展的历史：与全国的房地产发展势态相同，安丘房地产市场也是由福利房过渡到今天的商品房销售。但是在这个过渡时期夹带了很长一段单位补贴购房的过程，补贴额度由100元至220元不等。截止2006年，尽管在政策上已经禁止了机关企事业单位补贴行为的实施，但是由于消费惯性，一些效益好的企业还是会采取这种办法来为职工解决住房问题，部分未赶上末班车的企事业单位则仍考虑以一种变相补贴的方式出现。
安丘的房地产真正启动是2000年，城建开发公司以银杏小区率先切入市场，户型面积在70平方米至110平方米之间，尽管现在看来在规划、户型设计和物管方面存在严重的缺陷，但当时依然取得良好的销售业绩。2002年，景芝建工集团开发青云花园，首次将规划和物管概念引入其中，由当初不被看好到现在销售强劲，被视为安丘的龙头盘，得到了社会各阶层大部分人士的
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认可，认知程度很高。
（2）、安丘市房地产发展的现状
A、增长速度不快，但发展稳定：2005年施工面积31.2万平方米、竣工面积26.6万平方米、实际销售面积23.6万平方米、销售额3.1万元，分别比去年增长10%、21.5%、29.3%、48.6%。自2000年开始，尽管房价的增长速度不够迅猛，但每年均保持较稳定的增长幅度，涨幅在7%- 12%之间；
B、商品房的存量有限：据我们调查，经过2005年的消化，2006年以前的商品房市场存量所剩无几。2006年新开工面积在18万平方米左右（不含本项目），即使到今年年底这部分全部投向市场，可供销售的商品房面积在20万平方米左右，供需之间还会存在一个相当大的空缺；
C、人均面积偏低，住宅购买欲望强烈：截至2003年底，安丘城市居民人均居住面积只有12.5平方米（至2003年底，潍坊市区人口为126万，人均住房面积已达到19.2平方米），许多居民居住面积较小，小区环境较差，人们对住宅的需求明显增加，近两三年将是这种需求释放的集中时期；
D、安丘历年供应量与需求量
项目 单位 2003年 2004年 2005年
施工面积 平方米217,200 283,300 312,300
竣工面积 平方米106,600 219,500 266,800
实际销售面积 平方米137,376 182,800 236,400
实际销售额 万元 14,361 21,235 31,548
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2018全球汽车市场（V2X）市场调研报告目录—英文版 Published by QYResearch Mar. 2018
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服装市场调查报告 调查内容：歌莉亚，only，zara, H&M, 调查时间：2013.6.5 调查人：宁阁（57号） 王哲（37号） 11服设19班1调查背景 人口统计 全市常住人口总数为5042565人。其中，男性为2633844 人，占总人口的52.23 %；女性为 2408721人，占总人口的47.77 %。人口性别比（以女性为100，男性对女性 的比例）为109.35；0-14岁的人口为931135人，占总人口的18.47%；15-64岁的人口为3722485人，占总人口的73.82 %；65岁及以上人口为388945人；占总人口的 7.71 %；汉族人口为5022563人，占总人口的99.60 %；各少数民族人口为20002人，占总人口的0.40%；，具有大学（指大专以上）受教育程度的950249人。
赣江西岸南昌属于亚热带湿润季风气候，气候湿润 温和，日照充足，一年中夏冬季长，春秋季短。南昌是典型的“夏炎冬寒”型城市，夏天炎热，有火炉之称；冬天较寒冷。年平均气温17℃-17.7℃，极端最高气温40.9℃，商贸流通 南昌从古至今都是南方重要的商贸城市，地理位置优越，自古商贸云集，是沿海地区商贸辐射中西部的中转枢纽。市内大型商业蓬勃发展，形成了“城内大商场，城郊大市场，城外大物流”的格局。主要有家乐福、人人乐、万达广场、南昌百货大楼、上海湾、洪城大厦、洪客隆、财富广场、百盛、大润发、沃尔玛、麦德龙、天虹百货、铜锣湾广场、国美电器、苏宁电器、丽华购物广场、新一佳，步步高等大型商场，饮食企业国际知名屈臣氏、哈根达斯、必胜客、星巴克，棒—约翰等在南昌拥有多家分店。万达国际影城、中影国际影城、星美影院、红地毯影院。永乐影城、百花洲影城等一批高端影院给南昌市民带来了五星级影院享受。城外有洪城大市场、华东装潢建材大市场、喜盈门建材市场、香江家具、欧亚达家具、红星美凯龙、京东鹿鼎国际家具、南昌深圳农产品批发市场等大型市场。 因此种种社会经济原因影响着南昌服装业的发展，现在就让我们一起来关注下南昌的服装品牌发展吧。 2.研究内容 1歌莉娅品牌调研分析 1.1 1.2 1.3本章小结 2.Only女装品牌调研分析 2.1 2.2 2.3本章小结 3.Zara品牌调研分析 3.1 3.2 3.3本章小结 4.H&M品牌调研分析 4.1 4.2
塞尚青年城项目概况 一、公司概况 宁夏建元房地产开发有限公司成立于2001年3月，注册资本6000万元，现具有国家贰级房地产开发企业资质，是一家集房地产开发、物业服务、物流经营、农业开发、工贸、酒店等为一体化的集团公司。 公司自成立以来，在以施建文董事长为核心的董事会领导下，本着“质量为本，诚信为首”的经营理念，不断创新发展，崛起于宁夏房地产市场。目前公司管理体系设置科学合理、机构健全完备，人才储备充足，专业技术人员达100人，分布于工程、建筑、设计、绿化、预算、财会、经济等领域，其中具有高级职称的30人，中级职称的40多人，很多人员具有丰富的实践经验和专业技术。 二、公司主要项目 一、满春家园住宅小区项目（完成项目） 建于2002年，占地面积17.3万平方米，总投资约2亿元。位于银川市兴庆区丽景北街东侧，邻近丽景湖公园、新月广场，与北京东路、上海东路交汇，其“精美、人文”的全新设计理念与独特的经典户型相融合，体现了人与自然的和谐，是一个环境优美、风景秀丽、配套设施齐全的
住宅小区。 二、贺兰新贸市场项目（完成项目） 市场位于贺兰县兰山公园东侧，总建筑面积14105平方米，总投资4000万元，是两层框架结构式商业楼，与繁华的步行街相连接，人气旺盛、交通便利。其全新的商业设计理念，使市场充满了现代化、商业化气息。 三、兰山园住宅小区项目（完成项目） 小区位于贺兰县光明西路，总建筑面积37681平方米，总投资7000万元。依兰山公园而建，其独特、巧妙的艺术构思使建筑魅力与自然风光相融合，充满着现代、幽雅的气息，是典型的园林风景小区，为现代居家带来了全新的理念。 四、育财苑住宅小区项目（完成项目） 小区位于贺兰县富兴路南侧，规划建筑面积47129平方米，总投资1亿元，小区构造精美，设计风格独特，环境优美。亭廊、山石，小路与楼阁相应，是一个高标准的住宅小区。 五、塞上雅居住宅小区项目（完成项目） 小区位于贺兰县109国道西侧，银河西路南侧，居安西路北侧，总建筑面积19万平方米，总投资约3亿元，是一个融欧式建筑风格与中国园林山水风格于一体的中档住宅小区。
2018年全球监测市场研究报告目 录—英文版 Published by QYResearch Mar. 2018
Global Surveillance Market Research Report 2018 Hard Copy: 3800 USD PDF Copy (single user): 3800 USD Enterprise wide License: 7600 USD Pages: 137 Tables and Figures: 138 Published Date: Jan.2018 Publisher: QYR Electronics Research Center Summary This report focuses on surveillance system used for residential and commercial. This report studies the Surveillance market status and outlook of global and major regions, from angles of manufacturers, regions, product types and end industries; this report analyzes the top manufacturers in global and major regions, and splits the Surveillance market by product type and applications/end industries. The global Surveillance market is valued at 22308 million USD in 2016 and is expected to reach 43672 million USD by the end of 2022, growing at a CAGR of 11.85% between 2016 and 2022. The major players in global Surveillance market include Hikvision Dahua Technology Axis Communications AB Panasonic Honeywell Security Hanwha United Technologies Tyco Bosch Security Systems Pelco Huawei Technologies Siemens AG Avigilon Corporation Uniview Flir Systems, Inc Geographically, this report is segmented into several key Regions, revenue, market share and growth rate of Surveillance in these regions, from 2012 to 2022 (forecast), covering North America Europe
关于山东省安丘市白芬子大姜协会的调查报告 农村专业经济合作社是在社会主义市场经济体制建立和不断完善过程中，农民自愿组织发展起来的新型互助合作性民间组织。培育发展农村专业经济协会,是促进农村地区生产力有效组合，建设现代农业,发展农村经济，增加农民收入的重要措施和途径，也是建设社会主义新农村的重要内容。近几年，在国家政策的支持和鼓励下，各地的农村专业经济合作社迅猛发展。家乡安丘为发挥农村专业经济合作社对发展经济的重大作用，积极扶持各种类型的农村专业经济合作社的发展，为了解农村专业经济合作社现阶段的发展情况，特此对安丘市白芬子大姜协会作了专门的调查。 一、调查的具体目的和方法 （一）具体目的 1、了解安丘市白芬子大姜协会的基本情况 2、发现安丘市白芬子大姜协会发展中存在的问题并进行大致分析 3、对安丘农村专业经济合作社的发展情况进行大致分析 （二）调查方法 1、访谈法 与白芬子大姜协会及市场办公室人员和家乡人们进行半标准化和非标准化访谈2、文献法 搜集安丘市农村专业经济合作社发展情的相关资料以及安丘市姜蒜批发市场与白芬子大姜协会相关的资料 二、调查的内容 （一）调查时间 2011年1月10-20日 （二）调查地点 安丘市姜蒜批发市场与白芬子大姜协会所在地大黑埠村及周边地区 （三）调查对象 安丘市姜蒜批发市场办公室和白芬子大姜协会人员、附近百姓、市场周边的个体户、外来客户及蔬菜加工厂 （四）调查的内容 1、初步了解白芬子大姜协会所在地的地理位置、交通及大姜协会成立的背景 2、了解白芬子大姜协会的注册形式、发展演变、组织结构及功能、主要活动与成效等 三、调查的结果与分析 （一）白芬子大姜协会成立的背景 家乡是隶属于山东省潍坊市的县级市安丘市，安丘市是一个农业大市，种植业特别是各个地区的特色农业较为发达。通过了解我得知，近年来，在国家对农村专业经济合作社的扶持下，加之自身进一步发展面临困境的背景下，安丘市各级党委、政府充分认识到了培育和发展农村专业经济协会的重要性因地制宜、不拘一格地培育各种农民专业合作组织，初步形成了村级组织领办型、专业大户带头型龙头企业创办型、依托批发市场组建型、特色产业链接型五型并进的发展格
ONLY的市场调研报告 ONLY是丹麦著名的国际时装公司BESTSELLER拥有的众多著名品牌之一。BESTSELLER集团成立于1975年。ONLY于1995年在丹麦创立，至今销售点已拓展到了全球46个国家。下面，小编为大家分享ONLY的市场调研报告，希望对大家有所帮助! 产品背景 ONLY 是丹麦国际时装公司BESTSELLER集团旗下知名品牌之一。总部设在丹麦的Brande. Bestseller拥有ONLY(女装)、VERO MODA(女装)、JACKJONES(男装)和EXIT(童装)四个知名品牌。又一全新品牌—SELECTED男装于XX年8月15日正式登陆市场。集团成立于1975年， 集团创立25周年以来，已经在全球18个国家拥有650间形象专卖店和超过6000间加盟店。主要市场包括挪威、丹麦、瑞典、德国、芬兰、荷兰、西班牙等11个欧洲市场。Bestseller的设计师遍布欧洲，总是站在世界潮流的前沿，为大都市的年轻人营造超级时尚。Bestseller 集团在1984年建立香港办事处，1990年建立北京办事处，1996年在天津建厂，开始在市场推广旗下的服装品牌，带给喜爱时尚的年轻人充满活力与自由的生活方式。 ONLY的成功是源于对20世纪60年代的英国设计师玛利·奎恩特的概念表达，以草绿色、浅粉色、蓝色等鲜艳的
色彩，将印花与色彩结合起来，透露出ONLY女孩张扬自我的主张，随处让你感受ONLY的色彩空间。它整体的设计思路，流行元素的应用，在同类商品中堪称经典!手编棉质蕾丝，印第安螺旋花纹，带有宗教印花的真丝雪纺，绿松石的挂饰，英式绣花，以及性感的V字低领都是本季ONLY设计的当家元素。Only 品牌于1995年在丹麦创建;1996年ONLY 来到，为所有生活在世界各大城市的独立、自由、领导流行、对时尚和品质敏感的现代女性设计。ONLY的定位是15岁至35岁之间的都市女性; ONLY所采用的新型高科技面料，最时尚的设计，将带您体验时尚的一部分。 一、市场基本概况 此次调研在扬州金鹰的文昌店进行 从金鹰专卖店中的调查来看，品牌女装的各来源地的品牌数量来看，深圳女装的数量在扬州市场所占的比例还是比力高的，到达了12%，其数量相当于浙江、天津、福建、辽宁、江苏、山东、湖北几个省分女装数量的总和。但就单一品牌的市场笼罩率来看，深圳品牌女装的单一品牌市场笼罩率并不是很高。 经过过程商场品牌拥有量的统计我们不难看出，消费者相对年轻化的商场拥有品牌女装的数量相对要多一些，而高档商场所拥有的数量却较少。从各商场拥有的国内品牌女装与商场本身所拥有的品牌女装总数的比例上来看，各商场里
关于武汉光谷、上海张江金融服务外包发展 调研情况汇报 因金融服务外包课题需要，西安市金融办、西安金融商务区管理办公室、西北大学课题组于3月30日到4月1日，对武汉光谷金融港、上海张江金融信息服务外包基产业园区进行实地调研考察。现将本人实地考察情况汇报如下： 一、出差基本情况 武汉光谷金融港、上海张江金融信息服务外包基产业园区是国内两个金融服务外包相对成熟的区域，在园区建设和产业发展上各具特色。此次调研的目的，一是为了完成《西安金融商务区金融服务外包基地规划研究》课题实地考察取材，二是了解我国一、二线主要城市在发展金融服务外包产业中的特点和优劣势，便于西安在发展金融服务外包时借鉴，三是考察两地在发展金融服务外包中，各自区域的发展模式和配套措施。 二、武汉光谷金融港基本情况 武汉光谷金融港是湖北省、武汉市政府高度重视金融后台服务产业发展，是武汉东湖高新区内核心发展区域，规划用地1600亩，可容纳8-10家总部基地和综合性营运中心、30家专业后台中心和100家配套服务外包企业及研发机构，预计新增中等收入及以上水平的就业岗位8万个。现已建设 运营企业8家，在建企业17家。 武汉光谷金融港的发展模式主要分为两个阶段，第一阶段是以土地买卖或者转让获得资金来源；第二阶段是联合房地产公司成立光谷金融公司，由公司自主融资，对区域统一规划、统一建设，将区域土地二次开发，由入区企业购买或者租赁办公用房。 在优惠政策方面，武汉市和东湖开发区相继出台了《武汉市政府关于促进武汉金融业加《武汉东湖新技术开发区管委会关于促进金融后台服务产业加快发展的意见》、快发展的意见》、 《武汉东湖新技术开发区管委会关于促进金融后台服务产业加快发展的实施细则》，加大对金融机构入区政策的支持。尤其是在机构高管方面，更是做到了“一条龙”式的全面优惠，包括在高管个税、子女入学、家庭迁移、配套住宅等方面。 配套设施建设方面，武汉市为满足金融港内后台中心所需7*24小时不间断供电，投资1000多万元，在金融港内建设一座专用变电站，并在区域内专门设立开发区供电公司，以满足后台中心对电力的需要。员工住宿方面为入区企业打造员工宿舍和倒班宿舍，解决普通入区企业员工和需倒班员工的住宿问题。而且区域内集中规划有商业、文娱配套设施，分别有光谷步行街、鲁巷广场等大型商圈。 三、光谷金融港的发展特点 在园区建设方面，一是以实施土地的二次开发为主，由入区企业租赁或者购买办公用房为主，解决了在发展后期土 地剩余不足，资金无法筹集的困难；二是由光谷金融公司统一规划、统一建设，保证施工进度、便于园区管理，可以在最快的时间内出形象，也可以在较短的时间内提供入区企业所需办公用房。 优惠政策方面，武汉东湖高新区已经成为我国“国家自主创新示范区”（北京中关村、武汉东湖、上海张江是我国三个自主创新示范区），拥有全国其他经济区无法比拟的政策优势。但在原有政策方面，武汉市和东湖开发区的政策形成互补，叠加实施，对金融机构拥有更加巨大的政策支持。 但是武汉光谷金融港在发展中并没有系统的产业发展规划，只是一味的引进各类金融机构的后台中心（包括一些金融服务机构的呼叫、数据中心等），这样的发展虽然可以使区域影响力急剧扩大，但也导致区域无法得到充足的利税，使区域可持续发展受到阻碍。 四、上海张江金融信息服务外包基产业园区基本情况
建筑设计说明 项目背景 浙江省温岭市大溪镇的城镇建设突飞猛进。80年代开始扩展，近年继续拉大城市框架，进一步丰满城市形象。2005年共投入3000多万元，用于城镇基础设施建设，在中心城区实施“东延北扩西改”战略，建立“四纵四横”道路骨架。已建成大溪中学、新世界国际大酒店、十六层信用社大楼，目前31层皇家花园和25层荷兰花园正在加紧建设中。今年加大投入，对镇政府广场、河滨公园、城区主干道一级公路的两侧实施亮化、绿化、美化工程，使大溪初展小城市风姿。 由于温岭市铁路站场建设涉及到下洋张村全村拆迁，根据大溪镇下洋张村村民公寓式住宅建设安置办法，特制定此项目解决方案。 一.项目概况 1.地理位置 大溪位于浙江省温岭市西北端。东毗泽国，南邻温峤，西接乐清大荆，北交黄岩、路桥，是台州市与温州市的交接处，距温岭市区14.5公里。镇区面积129平方公里，辖5个管理区，110个村（居）。常住人口12.1万人。2005年实现农业总产值2.1亿元，农民人均纯收入7716元；工业总产值154.2亿元，预算内财政收入2.22亿元。大溪镇是联合国计划开发署可持续发展的中国小城镇试点单位，国家小城镇综合改革试点镇、全国重点镇、浙江省中心镇。并荣获“世界地质公园”、“国家重点风景名胜区”、“国家森林公园”、“中国水泵之乡”称号。 2.基地位置 本项目位与温岭市大溪镇西环路东侧，温岙溪以南，下洋张村B地块，总用地面积4.11公顷。-总建筑面积为101200平方米，其中住宅面积为80864平方米，配套公建面积为20336平方米。建筑高度为17+1层，为二类高层建筑。 二.总平面布置 1.交通组织 根据规划条件，两侧建筑后退中间32米规划道路不少与6.5米，规划用地因此被分割为东西两个区块，主入口设置于规划道路与规划用地红线南侧交接处，沿规划用地红线南侧设置一条12米宽小区主要道路（暂明为同赋路），沿狐形转角处延伸到地块北侧，并向东延伸到东面地块，成为小区主要通行道路，沿此路分别在东西两侧设置地下车库出入口，并在中段位置设置一条小区次级道路（暂名为凤鸣路）贯通南北，在凤鸣路上设置地下车库出入口，使人与车有效的得以分流。沿规划用地红线的西侧设置4.5米宽机动车单行道路（暂名银屏巷），北侧设置6米宽双车道（暂名滨水巷），由此使整个小区的建筑群体可以由机动车道路环通，方便人们出行。除此以外，在中心绿地上面设置了若干条蜿蜒曲折的游步道，配合沿路的景观，使小区更具品质感。 根据交通组织关系，小区由西向东分为四个组团，暂名为天水苑、叠翠苑、上林苑、云溪苑。 2.功能布置 根据规划要求，此项目的建筑分为住宅与配套公建两大功能，其中配套公建又分为商业与其他相关管理用房。为充分满足日照要求，本案住宅以高层板式建筑为主，西侧布置两栋点式住宅，地面1-2层为商业与其他相关管理用房，南北向道路两侧设置大型商业，环小区道路设置沿街小型商铺，中心组团中央设置大型公共绿地公园，从而使整个小区形成明显的动静分区，居住与商业有机结合。 3.空间与景观 为充分挖掘规划道路周边的商业价值，本案将规划道路沿线设计为大型商业景观带，以加深路人印象，达到城市标志性区域的目的。在整体空间布局上，东侧组团呈半开放形态布置，
2005年度：球化妆品市场调查报告 全球化妆品行业的零售额达253亿美元，而且持续5年强劲而稳定的增长趋势，尤其从1997－2000年，以每年11．7％的增长率递增。另一方面，据分析家预测，尽管化妆品行业近几年来销售业绩节节上升，但就整个行业来讲缺乏革新的观念，因此不管是生产者依旧销售者都面临不能满足消费者日益提高的消费品位的危机。 尽管近5年来化妆品行业不断涌现新品，但大多数只是在原有产品的基础上加入护肤的成分而不是在配方上有所突破，因此，在全球化妆品市场日益成熟的今天，生产商和销售商也面临着越来越大的挑战。各式各样女性美容时尚杂志及广告也成为推动化妆品行业革新的一个重要因妆品牌争先恐后推出其新品牌，其中脸部化妆品表现最为出众，占全球销售市场35％的份额，比较闻名的品牌有露华浓的Skin lights 和Shin－brightening系列，LVMH旗下的纪梵希也预备推出两到三款星级产品以巩固其在行业中的地位。 口红又是整个脸部化妆品中占有率最大的一部分，达30％，市场投资力度的加大以及各品牌相继推出的各式口红是市场蓬勃进展的重要因素。为了提升销售业绩，许多生产商还选定了中老年消费群，推出抗衰老口红，取得了相当不错的反响。使用及携带方便是另一个重要的市场因素，许多二合一及三合一的化妆品是近5年来市场的热卖品，表现出众的有妮维雅含维他命E及芦荟的三合一彩妆品。一些外形小巧的化妆品迎合了年轻消费者的口味，成为化妆品市场的又一类畅销品。如2000年和2001年，化妆品厂商们把目标集中在20岁以下和20－25岁的年轻顾客，如Arcancil、Debby、Bourjois等。
潍坊经济发展调查报告
潍坊经济发展调查报告 【潍坊简介】 潍坊是山东东部一个被绿色包围的园林城市，是半岛的交通枢纽。有潍坊港一个国家一类开放口岸、羊口港一个国家二类开放口岸。潍坊机场已开通北京、上海、广州、海口等航线，是全国四大航空邮件处理中心之一。 【自然概况】 人口达万人，面积为15859平方公里，气候属于北温带季风区，背陆面海，气候属暖温带大陆性季风气候。其特征为：冬冷夏热，四季分明；夏季风多雨少，易发生春旱；夏季炎热多雨，温高湿大；秋季天高气爽，晚秋多干旱；冬季干冷，寒风频吹。年平均气温12.3℃，年平均降水量在650毫升左右。 矿产资源丰富，矿种多，分布广，金属矿产少，非金属矿产多。已发现的矿种有50多种。金属矿产主要有金、银、铜、铁、铅、锌等。非金属矿产有膨润土、沸石、珍珠岩、卤水、蓝宝石、石油、煤、黄铁矿、重晶石、型砂、红柱岩、石灰岩、花岗岩等。 金海渔场主要是莱州湾。水面积6000多平方公里，水深5~20米，常年水温在0~27摄氏度之间。主要经济鱼类有梭鱼、鲈鱼、黄姑鱼、小黄姑鱼、青鳞鱼等，虾蟹类主要有对虾、梭子蟹等。非物质文化遗产古老的有宋代“青州白丸子”等。 【历史沿革】 潍坊历史悠久，源远流长，早在7000多年前，就有人在这里生活定居。夏商代，境内有斟灌、寒、三寿等封国。周初，武王封太公望于齐，都营丘（今昌乐境内）。春秋时期，现市辖区分属齐、鲁、杞、莒等国。战国时，大部属齐，诸城等地属鲁。秦代，东部属胶东郡，高密置县，西部属临淄郡，东南部属琅琊郡。汉代，市境为青、徐2州刺史部所辖，分属北海、琅琊、齐3郡和甾川、高密、胶东3国。三国时，地属魏。南北朝时，南朝地为刘宋，北朝地属元魏。隋代市境属北海、高密郡。唐代属河南道，青、密2州。元属中书省山东东西道宣慰司，置益都路。明朝市境置青州、莱州2府，属山东承宣布政使司。清朝为青州、莱州2府所辖，属山东省。 民国时期，先属胶东道、莱胶道、淄青道，1927年裁道后属山东省。1948年潍县解放，成立潍坊特别市（省直辖）。1949年6月潍坊特别市改称潍坊市，仍为省辖市。1950年，潍坊市撤销，1951年重建潍坊市，为县级市，属昌潍专署。1967年3月13日，昌潍专区改为昌潍地区。1981年7月，昌潍地区改名潍坊地区。1983年10月，撤销地区建制，改建省辖（地专级）市，沿用原潍坊名称，实行市管县体制。现辖奎文、潍城、坊子、寒亭4区，青州、诸城、安丘、昌邑、寿光、高密6市（县级），临朐、昌乐2县，共有152 个乡镇、38 个街道办事处、9600个自然村。 1987年，撤销益都县，设立青州市。1987年4月20日，撤销诸城县，设立诸城市。 1992年12月7日，将潍坊市的五莲县划归日照市管辖。 1993年6月1日，撤销寿光县，设立寿光市。 1994年1月18日，撤销安丘县，设立安丘市。1994年5月18日，撤销高密县，设立县级高密市。1994年6月10日，撤销昌邑县，设立县级昌邑市。1994年5月23日，设立潍坊市奎文区，将原潍城区白浪河以东的东关、东园、院校、新城4个街道办事处，大虞、廿里堡、梨园3个镇和军埠口镇的刘家沙窝、李家沙窝、南家、郭家、吕家、高家涧头院、武家涧头院7个村，寒亭区郭家官庄镇的李家朱茂、杜家朱茂、玄家朱茂、辛庄、王家潭里、小南潭、西金马、东金麻8个村划归奎文区，区人民政府驻胜利东街。 2003年6月30日，将安丘市南流镇划归潍坊市坊子区管辖。2003年7月4日，山东省政府批复同意将坊子区清池街道办事处划归奎文区管辖。2003年底，全市共有152个乡镇、38个街道办事处，9600个自然村。
一、建设项目概况 1、建设项目背景和地点 汉沽城区位于大丰路东南区域，与老城区搭界，南为中心渔港的北边界，其规划用地面积约平方公里。根据土地规划，新城区共分行政中心、文化中心、中心商务区及高端住宅等四大功能板块。新城规划居住人口10万，就业人口万。规划中的津汉快速路即为项目的南边线，可直达市中心；海滨大道蔡家堡互通立交距离不超过3公里。本工程的修建将大大促进汉沽新城区的开发建设。对汉沽新城区的开发建设具有重要意义。 天津市汉滨投资有限公司拟投资亿元建设本项目“滨海新区汉沽东风南路延长线工程”，工程全线位于滨海新区汉沽地区，线位北起东风路与朝阳街交口，南至汉蔡路与大丰路交口。线位全长1415m，红线宽度为60m，道路等级为城市主干道，设计时速40km/h。 2、工程概况 建设项目主要工程内容 工程全线位于滨海新区汉沽地区，线位北起东风路与朝阳街交口，南至汉蔡路与大丰路交口。线位全长1415m，红线宽度为60m，道路等级为城市主干道，设计时速40km/h，主要工程内容包括土方工程、道路工程、排水工程和照明工程。项目投资估算约为亿元，计划在2013年5开始建设，预计到2014年1月竣工。 工艺流程 2.2.1道路工程 本项目道路为道路工程，道路施工工艺流程：场地平整→破除旧路面→更新管线→填垫路基土→路基压实→铺设路面→投入使用；即建设单位先进行场地平整；然后填垫路基土；路基土填垫后再进行压实，使基础得到硬化，即完成本项目路基工程；最后由下到上依次铺设碎石、沥青混凝土等路面材料，最后完成道路路面工程。 2.2.2管网工程 管网敷设工程将严格按照相关设计规范执行，其大致施工作业流程如下：场地清理（即施工准备工作）→沟槽开挖和沟底处理（即工作坑施工）→管道焊接、补口、探伤、防腐→下管和稳管→分段试压、清管→回填土并恢复地貌→验收合格后投入使用。 投资估算及施工安排 （1）施工期 项目投资估算约为亿元，计划在2013年5开始建设，预计到2014年1月竣工。 （2）环保投资 非直接环保费用包括征地引发的补偿费用，这些费用已经在工程预算中列入工程费用，不作为单独的环保投资。
女装市场调研报告范例 服装已成为表达自我个性及自我追求的外在显示，穿着自己喜欢的衣服将是一种主流时尚。以下是女装市场调研报告范例，欢迎阅读。 市场=人口+购买力+购买欲望; 消费者：人口+购买力 营销手段：刺激消费者的购买欲望。 很多年前，流行“南北女装，互不过江”这样的说法，而如今“南装北上”已经成为中国女装品牌品牌市场的一个典型现象 目前，中国女装行业的市场竞争格局，正由过去的降价竞争快速变成款式、时尚、销售环境等综合因素的竞争，甚至说品牌竞争才刚刚开始。面对全新的市场环境，只有在价值取向、行为准则、职业素养、任职能力等方面寻找出不足和缺陷，女装企业才能生存和发展。 现代女装消费者需要更富有时代感、体现个性、富有创意却不失品味与文化的服装，对于服装所体现的内涵的要求最为丰富。如何打造时尚、休闲、个性、品味、创意又具有职业感于一体的品牌，是满足女装市场的关键。
调查显示，中国女性消费中，用于购买服装服饰的花费排在第一位，从不同年龄消费者来看，现在中国的女装品牌已经基本满足了各个年龄段的女性的需求。但是现代消费者讲究个性化，各个年龄段的女性消费者对品牌服装的要求越来越高，这样就引起了服装市场的分化和细分化。以适应不同年龄层次、不同经济地位、不同文化背景的消费者的需要。 现在的服装市场对女性服装的定位更加明确和细化，18岁以下、18～25岁的年轻女性，25～35岁的青年白领以及35～50岁的高级白领甚至50岁以上的女性都能找到适合自己年龄和职业的着装。 当前女装市场主要有以下三种年龄层次的消费者： 1、18岁～25岁的青少年女性： 这个年龄段的消费群，主要是学生和刚走上社会工作不久的人，经济大都不独立或不完全独立。这群人对服装的追求标准主要是在流行和新颖性上，是更换 服装最快的一群，他们对品牌有一定的认知，但大多无力购买名牌服装。他们是品牌服装的潜在消费群。 2、25岁～45岁的中青年女性： 这个年龄段的消费群，中高端服装的主要消费群体。已经工作或者工作多年，有一定的经济基础和文化素养，强
口罩市场调研报告 17日，记者在位于东风东街上的北京同仁堂大药房内了解到， 近期棉质材料的口罩已经卖断货。“棉质口罩很受市民欢迎，目前已脱销，暂时还没供货。”工作人员对前来买口罩的市民说。据了解，这种情况不仅发生在各大药店，别的口罩售卖场所也出现了口罩热销 现象。 “最近很多市民尤其是年轻人过来买口罩，前段日子不是很冷大 家都愿意要比较薄的，现在顾客都挑厚的。”在城区世纪泰华广场附近一家经营口罩、手套等生意的商店店主表示，这几天来买口罩的市 民特别多，不少人一次买不少，“我店里的存货恐怕撑不了多长时间了，今年受天气情况影响，生意格外好。” 中国海王星辰连锁药店有限公司潍坊分公司市场部的胡经理告诉 记者，受雾霾天气的影响，不少市民开始关注PM2.5口罩，连锁药店中该产品的销量短期内增长了3-5倍。“不光PM2.5口罩销量增长迅速，普通口罩销量也翻番增长。雾霾天气让市民很被动，但是不难看出来，这为口罩行业带来了商机。”胡经理说。 二、在售口罩难见本地货 雾霾天气虽然恼人，但对生产口罩的企业来说，却是出现了商机。记者调查了解到，市面上众多的口罩品牌多是外地货，难觅本土货的 影子。不少经营口罩的商家也表示，从这两年的经营情况来看，潍坊
品牌不多见，一般都来自南方的温州、广州等地。 17日，记者探访城区多家超市发现，在售的口罩主要有彩色卡通口罩和一次性棉口罩，价格从5元到20元不等。相比超市内，药店内的口罩种类则比较齐全，一次性棉口罩就分为卡通类和镜片类，还有N95口罩、PM2.5口罩等，价格也在5元到30元不等。据了解，这些口罩产地大部分是南方的温州、广州、杭州等地，市面上几乎找不到本地口罩的踪影。在北京同仁堂大药店内，各类口罩摆满了三层货架，产地大多是杭州、温州等地，没有本地口罩。随后记者又走访了几家大超市和药店，均没有发现本地口罩。城区永旺超市的销售人员告诉记者，长久以来，他们都是跟南方企业联系购货。 胡经理告诉记者，几年前他们公司还经营过潍坊产的医用无纺布口罩，现在已经没有了。“口罩的外包装上一般都标注着产地，绝大部分口罩产品都来自南方，因为南方生产这类产品的企业多，也形成了规模。”胡经理表示，连锁药店里没有潍坊本地的口罩也与他们公司的性质以及采购方式有关。“我们公司性质是全国连锁药店，都是在全国范围内采购，哪个地方产量大、质量好、价格公道，我们就从哪里进货。”胡经理说。 三、企业探访 本地专业口罩企业少，多生产劳保用品 近日，记者在走访过程中发现，虽然市面上的口罩难觅潍坊本土品牌，但却有一些企业在生产经营口罩产品，多数经营劳保口罩，还有几家企业生产医用无纺布口罩，不过整个潍坊市场难见PM2.5口罩
一、项目概况 2.1 项目类型（项目是什么） 我们的项目是由中国十大城市运营商之一的上海亿丰集团投资开发的，集购物、休闲、居住、商贸、商务于一体的城市综合体。 2.2 项目地理位置（项目在哪里） 项目位于地铁2号线起点站，目前正在快速推进建设中的良渚新城。本项目正位于新城桥头堡位置的杜甫村。项目北起104国道，南接古墩路，东临莫干山路与杭州绕城高速，西傍大型住宅小区杜甫新村。占地511亩，总规划建筑面积80万方。 2.3 项目各部分组成（项目有什么） 项目分三期组成，分别由一期，已经运营两年，建筑面积达10万方的红星美凯龙环球家居建材广场；二期，正在建设中的总面积达到28万方的商住综合体；三期，规划建设的42万方的国际购物中心及仓储物流；（一一对应沙盘指示） 2.4 销售产品指示（现在卖什么） 目前我们正在销售/预备销售/即将开盘/的是位于三期国际购物中心对面的蔚蓝郡沿街底商/位于亿丰旗舰广场（亿丰集15年开发经验，25城50个商业综合项目资源于一体的高规格家居建材购物中心）之上的亿丰时代大厦精品公寓。（一一对应沙盘标示） 二、周边重大规划（核心地段优势展示） 3.1 良渚新城 良渚新城规划范围：北至新104国道，西至毛家漾港，东至绕城公路，南至杭州西湖区三墩地界，规划总用地面积约为6平方公里，未来导入人口预计20万。规划定位是旨在打造集文化创意、文化旅游、文化居住三大功能于一体的，宜业、宜游、
宜居的生态新城。是杭州人口导出，德清、瓶窑等地人口导入的重要承接地。根据规划标准，能成为杭州新城建设的标兵与示范区；成为具有全国乃至世界影响力的文化创意产业中心。 3.2 地铁起点 根据杭州市轨道交通线网规划，项目对面市政交通规划建设用地将作为地铁2号线起点（地铁2号线2期工程），近一步拉近与主城之间的距离。开通后，未来到市中心环城西路16公里，大约12站。 3.3 对接城西三墩 古墩路延伸段于去年年初开通后，直接实现了本项目和城西目前业已繁华的商业、商务配套的无缝对接。从我们项目门口开到亲亲家园大约车程5分钟，即便是到西城广场和印象城的车程也不超过20分钟。这样一来，我们不限购，价格实惠的的40方LOFT盒精品小公寓就吸引了较大规模的，年轻租客和新杭州人自住客群。 3.4完善配套 除了本项目作为城市综合体所拥有的42万方，3期国际购物中心的大配套之外。 我们良渚新城建成区，及项目对接的三墩板块也涵盖了各种生活配套设施，比如勾庄中心幼儿园、良渚小学、良渚中学等；勾庄农副产品物流中心良渚农贸市场；勾庄农贸市场；浙江医院分院，勾庄医院、浙一良渚体检保健中心等。此外良渚的公园集群包括良渚国家遗址公园、东明山森林公园、山地公园、圣地公园等也是杭州除西湖、西溪湿地之外的杭州旅游第三极。 三、项目主要卖点展示 4.1 底商 商业街概念
最新全球化妆品市场调查报告 【最新资料，WORD文档，可编辑】
最新全球化妆品市场调查报告 最新全球化妆品市场调查报告 一、化妆品行业整体趋势 全球化妆品行业的零售额达２５３亿美元，而且持续５年强劲而稳定的增长趋势，尤其从１９９７－２０００年，以每年１１．７％的增长率递增。另一方面，据分析家预测，虽然化妆品行业近几年来销售业绩节节上升，但就整个行业来讲缺乏革新的观念，因此无论是生产者还是销售者都面临不能满足消费者日益提高的消费品位的危机。 虽然近５年来化妆品行业不断涌现新品，但大多数只是在原有产品的基础上加入护肤的成分而不是在配方上有所突破，因此，在全球化妆品市场日益成熟的今天，生产商和销售商也面临着越来越大的挑战。各式各样女性美容时尚杂志及广告也成为推动化妆品行业革新的一个重要因妆品牌争先恐后推出其新品牌，其中脸部化妆品表现最为出众，占全球销售市场３５％的份额，比较著名的品牌有露华浓的Ｓｋｉｎｌｉｇｈｔｓ和Ｓｈｉｎ－ｂｒｉｇｈｔｅｎｉｎｇ系列，ＬＶＭＨ旗下的纪梵希也准备推出两到三款星级产品以巩固其在行业中的地位。 口红又是整个脸部化妆品中占有率最大的一部分，达３０％，市场投资力度的加大以及各品牌相继推出的各式口红是市场蓬勃发展的重要因素。为了提升销售业绩，许多生产商还选定了中老年消费群，推出抗衰老口红，取得了相当不错的反响。使用及携带方便是另一个重要的市场因素，许多二合一及三合一的化妆品是近５年来市场的热卖品，表现出众的有妮维雅含维他命Ｅ及芦荟的三合一彩妆品。一些外形小巧的化妆品迎合了年轻消费者的口味，成为化妆品市场的又一类畅销品。如2000年和2001年，化妆品厂商们把目标集中在20岁以下和20－25岁的年轻顾客，如Ａｒｃａｎｃｉｌ、Ｄｅｂｂｙ、Ｂｏｕｒｊｏｉｓ等。 2001年是化妆品市场的丰收年，一些加入了植物萃取精华及清爽配方的化妆品无论在大众还是高档品牌市场都大受欢迎。同一产品在不同的地方购买，价格也会有所不同，在美国药店出售的价格为40.72美元的化妆品在百货公司可能只需要29.05美元，因此人们更愿意去百货公司购买化妆品。 分析家们同时还指出另外一个影响化妆品市场的因素：广告宣传中的产品意识不够强。随意翻开一本化妆品杂志，除去产品名称及广告宣传标语，都是千篇一律的美女，再加之现在的化妆品所含原料成分均是大同小异。因此消费者很难从中找出产品差异，选出适合自己的产品。 谈到产品原料，全球香精香料的供应已从原来的５０％缩减到２０％，因为不含香精成分的化妆品已越来越受到消费者的喜爱，而一些生产能力薄弱的小化妆品生产企业也在这残酷的竞争中被淘汰了。 排名前5位化妆品牌美国（2001） 品牌市场占有率% 1、倩碧(雅诗兰黛) 10.3 2、美宝莲(欧莱雅) 9.9 3、Cover girl(宝洁) 9.4 4、露华浓8.9 5、兰蔻(欧莱雅) 7.1 排名前5位化妆品牌西欧（2001） 品牌市场占有率% 1、Gemey/美宝莲(欧莱雅) 12.8 2、L'oreal Perfection 10.4 3、Max Factor(宝洁) 5.2 4、Lancome(欧莱雅) 5.2 5、Margaret Astor(Coty) 4.7 2001年是化妆品市场的丰收年，一些加入了植物萃取精华及清爽配方的化妆品无论在大众还是高档品牌市场都大受欢迎。同一产品在不同的地方购买，价格也会有所不同，在美国药店出售的价格为40.72美
一目标市场调查 安踏品牌不仅是标志，而是比标志更具意义和联想。安，安心创业。踏，踏实做人。安踏品牌是用一种客观的、直接的文字，陈述着它持久不变的品牌根源。安踏品牌的精神已超越国家和文化的界限，将“超越自我的体育精神”融入到每个人的生活。安心创业，踏实做人。正是“安踏”名字的来源。 安踏的目标市场定位是生活在二三线城市的普通年轻人，高中生，大学生，在职场底层努力打拼，渴望出头的职场新人。他们需要找一个自我表现和炫耀张扬的渠道来释放自己，这个渠道就是运动，有永不服输的精神，追求个性，时尚张扬，看重品牌的年轻人 二包装产品调查 ，“安踏”由生产单一运动鞋过渡到生产体育用品，产品结构扩展到运动鞋、 运动服装、帽袜、箱包等；同时重新打造“安踏”的店铺模式———体育用品专卖店。这是“安踏”发展的一个新阶段。 安踏在同类市场中处于中等地位，安踏追寻的是中国运动品牌一线品牌的发展趋势，但是他的广告投放上面主要是针对国内篮球联赛来做品牌推广覆盖，给中国人更加国有化，但是像李宁，匹克就有点国际接轨的意思看，所以从品牌效应上面来说毕竟品牌历史有限，只能随波逐流没有资本做引领者，市场定位中档国有品牌，品牌对中低端的大众消费群有一定的品牌效应。 三生产企业状况调查 1994年，在福建泉州市晋江的一家制鞋作坊门口第一次挂上了安踏的标志，经过十几年的发展，安踏已发展成为中国最大的以营销为导向的综合性体育用品企业之一，安踏企业领导人丁志忠因为其对于中国体育的特殊贡献，被评为第17届“中国十大杰出青年” 安踏（中国）有限公司创建于1991年，旗下有香港安大国际投资有限公司、安踏(福建)鞋业有限公司、北京安踏东方体育用品有限公司等。十多年来，安踏公司秉承“安心创业、踏实做人、创百年品牌”的经营理念，经过不懈努力，已发展成为国内最大的集生产制造与营销导向于一体的综合性体育用品企业。 一个占地面积达100余亩、具备10条现代化生产线的花园式工业园坐落在美丽的侨乡晋江市。这10条全部实行电脑化管理的生产线，从2004年1月开始全面投入使用以来，使安踏高端产品的研发、生产、配送
项目名称 一、项目概况 （项目背景、地理位置、建设规模、项目类型、总投资额、投资性质、项目的开工和竣工时间、目前项目阶段、项目建设特点和难点等。）需要以模型或者航拍方式提供总平面图。 二、BIM技术应用规划 1.BIM技术应用范围和阶段（基于项目规模、项目类型、项目结构形式、项目复杂程度、实施阶段等项目实际情况，阐述项目选择的应用BIM技术的工程范围和应用阶段（全生命期/设计/施工/运营阶段）及其选择理由。） 2.项目BIM技术应用的目标（基于项目实际情况，阐述应用BIM技术拟实现的目标及其实现目标的主要管理和技术路线）。 3.BIM技术应用组织方式（基于项目实际情况，阐述项目应用BIM技术的实施组织方式，（业主主导（或委托咨询单位）、设计主导、施工主导等的组织方式），并阐述选择的理由和保障条件。） 三、BIM技术应用内容 1.基本应用内容：（参考《上海市BIM技术应用指南》填写对应阶段应用点及其交付成果。并阐述基本应用的合理性 2.拓展应用内容：（阐述基本应用以外的深化应用点和交付成果，及其合理性） 3.模型深度和数据共享（基于工程实际和应用内容，参照《BIM技术应用指南》，阐述项目各阶段的模型深度；阐述模型文件命名和文件夹设置规则，及模型数据格式要求等；阐述数据传递、交换及共享规则和要求。） 4.模型应用程度和交付成果（阐述建模的方式（正向建模和二次建模）和模型应用流程，BIM技术应用与工程项目管理结合情况，模型对实现指导设计、施工（含加工）和运营的具体内容；阐述参建各方创建与使用模型的权限、模型的更新与维护的要求，以及建模及时性和正确性的保证措施；结合《BIM技术应用指南》和项目应用的实际，具体阐述不同阶段基本应用点的交付成果、指标要求和检验方法。 四、团队配置与协作流程 1.组织架构和人员配置（仅考虑业主和咨询机构）（阐述拟采用实施BIM技术的组织结构；阐述BIM技术应用实施参与人员数量、岗位、能力等方面配置。） 2.基于BIM的协同流程（阐述基于BIM应用的协同流程设置，及其对有效实施协同管理的保障措施。） 五、进度和质量控制 1.进度控制（BIM技术应用的实施进度安排，以及和项目进度匹配程度和保障措施。） 2.质量控制（阐述BIM技术应用的建模和应用成果的质量保证和检验措施） 六、软硬件配置 1.软件配置（阐述软件选型和配置方案，以及满足项目建设实际、协同管理和数据共享的要求的实现方式和经济性、合理性的考虑。） 2.硬件配置（阐述软件运行的计算机、网络及其设备选型方案，以及经济性、适用性、可靠