编号: 东莞市建设工程施工合同
工程名称: 工程地点: 广深高速公路虎门出入口太平花园侧
建设单位: 虎门镇金洲社区郭武居民小组
施工单位: 中国建筑第四工程局第一建筑工程公司
二零零年月日
工程施工合同
发包方(以下简称甲方)
承包方(以下简称乙方)中国建筑第四工程局第一建筑工程公司
双方按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、国家工商管理局和建设部颁发的（GF-1999－0201）《建设工程施工合同示范文本》，并结合东莞市有关规定以及本工程的具体情况，订立本合同。
第一条工程项目
1. 1工程名称：
工程地点：
结构形式：层/幢；
建筑面积：平方米；道路：千米；
给水管道：规格（按图）米；排水管道：规格（按图）米；
构筑物： /
其它：
施工图审查批准书编号：
1. 2 承包范围：
本工程施工图范围内的结构、建筑、给排水、电气、消防、防雷等全部工作内容（电梯安装、人防等确需由专业施工的部分除外）。
1.3 合同工期
(1) 按定标(或议标)规定总工期 (日历)天
(2) 开工日期:年月日；
竣工日期:年月日；
1.4质量标准:要求达以国家或行业的质量检验评定的合格标准
1.5合同价款：
本工程合同价暂按元
(1)工程造价按下列规定计算：
①本工程采用定额计价法，结算时工程总价税前下浮9% 作为本工程最终结算造价，甲方供应的材料、指定品牌的材料和甲方认价的材料及总包配合费不纳入总价下浮率的范围。材料价格高于下浮后的材料预算价的计取材料差价并按本合同约定计取所有费用。
②建筑工程执行2006年《广东省建筑工程综合定额》和《广东省建筑工程计价办法》及政府现行配套相关文件；装饰装修工程执行2006年《广东省装饰装修工程综合定额》和《广东省装饰装修工程计价办法》及政府现行配套相关文件；安装工程执行2006年《广东省安装工程综合定额》和《广东省安装工程计价办法》及政府现行配套相关文件；市政工程执行2006年《广东省市政工程综合定额》和《广东省市政工程计价办法》及政府现行配套相关文件，其他工程均参照上述计价办法和定额或广东省同类工程现行定额及配套文件执行。若施工期间国家或当地政府颁布了建设工程相关的法律、法规或政策性文件，则执行相关法律、法规及政策性文件的规定。
③本工程材料价格按照东莞市颁布的同期信息指导价执行，若材料信息指导价中没有的，则由甲乙双方协商确定该材料价格。
(2)在乙方进场后3个月内，甲乙双方共同确认本工程的预算造价，并以此作为工程结算的依据，结算造价由预算造价和工程变更及签证确认的造价构成。预算造价原则上不作调整，若在施工期间材料价格涨幅超过
±5%，结算时工程价款按实调整。
1.6承包方式:
(1)采用总承包的方式，由承包人承担总承包的义务和责任；
(2)包人工、包材料、包工期、包质量、包安全；
(3)按国家规定由乙方缴纳的各种税收已包含在本工程造价内，由乙方向税收部门支付；
第二条图纸
2.1甲方于合同签订后3日内向乙方提供图纸捌套(包括设计院标准图和桩基础中间验收证明及有关资料两套)。甲方对工程有保密要求的，应在合同补充条款中提出保密要求，保密措施费用由甲方承但，乙方在约定保密期限内履行保密义务。
2.2乙方非经甲方同意，不得将本工程图纸转给第三人。工程质量保修期满后，除乙方存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给甲方。
2.3乙方应在施工现场保留一套完整图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时使用。
第三条工程师
3.1甲方派驻施工现场履行合同的代表及监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师。工程师按合同约定行使职权，如需要换工程师，甲方应至少提前7天以书面形式通知乙方，后任继续行使合同约定的前任的职务，履行前任的义务。
3.2工程师应按合同约定，及时向乙方提出所需指定、批准并履行约定的其他义务。工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。
3.3实行工程监理的，甲方应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知乙方。未经甲方同意，负责监理的工程师无权解除本合同约定的乙方的任何权利与义务。合同履行中，发生影响甲乙双方权利或义务的事件时，负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。
3.4甲方驻施工场地的工程师：
3.5实行社会监理的总监理工程师姓名、职务、授权范围（监理委托合同附后）：
第四条项目经理
4.1项目经理：
姓名：资质等级：资质证号：
4.2乙方依据合同发出通知，以书面形式由项目经理签字后送交工程师，工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效。
4.3项目经理按甲方认可的施工组织设计（施工方案）和工程师依据合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与工程师联系时，项目经理应当采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施48小时内向工程师送交报告。责任在甲方或第三人，由甲方承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在乙，由乙方承担费用，不顺延工期。
4.4乙方如需更换项目经理，须提前7天以书面形式通知甲方，并征得甲方同意。后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。甲方可与乙方协商，建议更换其认为不称职的项目经理。
第五条甲方工作
5.1甲方按合同约定的内容和时间完成以下工作：
（1）开工前30天完成红线以外“三通”（通水、通电、通道路），红线范围内场地平整，提供水、电源联结点应在红线内距离建筑物不大于50米（市政管网工程为50—100米），供应量须保证正常施工的需要；
（2）合同签订后 7 天内组织乙方和设计、监理单位进行图纸会审和设计交底；
（3）开工前 7 天向乙方提供施工场地工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责。
（4）开工前7天办妥施工许可证和临时用地、占用道路等的申请批准手续；
（5）开工前7天将水准点、座标控制点以书面形式交给乙方，进行现场交验；
（6）合同签订后7天内组织乙方和设计、监理单位进行图纸会审和设计交底；
（7）协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物及其保护建筑）、古树名木的保护。
5.2甲方未按上述约定履行各项义务，导致工期延误或给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方有关损失，顺延延误的工期。
第六条乙方工作
6.1乙方按合同给定的内容和时间完成以下工作：
(1)施工区内临时设施、临时道路、水、电管线的修建安装；
(2)向甲方提供施工场地办公和生活的房屋及设施。
(3)开工前 3 天向工程师提交施工组织设计或施工方案、施工总进度计划及设备、材料、成品、半成品进场计划；乙方必须按工程师确认的
进度计划组织施工，接受工程师对进度的检查、监督；因乙方的原因导致实际进度与进度计划不符，乙方无权就改进措施提出追加合同价款；
(4)每月25号后4天内向工程师报送月度施工计划和已完工程月报（包括形象进度、工作量和工程量）；
(5)根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫；
(6)遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续；
(7)按施工图纸、施工总说明、图纸交底会审纪要、设计修改（或变更）通知单和国家现行有关规定作好自检工作；
(8)做好施工记录、隐蔽工程记录、汇集施工技术资料作交工文件移交甲方；
(9)做好施工组织管理、维持现场整洁、道路畅通，达到创建卫生城市标准；
(10)工程竣工未交付甲方前，乙方负责已完成工程的保护，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复；
(11)做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）及临街交通要道、人行道的保护，乙方提出保护方案，报甲方和有关部门批准，若乙方防护不力而发生事故，则一切责任及经济损失由乙方承担；
(12)工程竣工后清理现场（包括建筑物周围2米内及2米以外余土、建筑材料、垃圾、生产和生活用临时设施拆除），并将门窗、玻璃地面擦干净，厕所、厨房的排水和给水管道清理干净畅通，做到工完场清。
6.2乙方未按约定履行6.1款各项义务，造成甲方损失的，乙方赔偿甲方有关损失。
第七条延期开工
7.1甲方原因使乙方不能按约定日期开工，工程师应以书面形式通知乙方，推迟开工日期。甲方赔偿乙方因延期开工造成的损失，并相应顺延工期。
7.2乙方不能按时开工，应在约定的开工日期前7天以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求，工程师在街道延期开工申请后48小时内以书面形式答复乙方。工程师在接到延期开工申请后48小时内不作答复，视为同意乙方的要求，工期相应顺延。工程师不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。
第八条暂停施工
8.1确有必要时工程师以书面相识通知乙方暂停施工。并在发出通知后48小时内提出书面处理意见。乙方按工程师要求停止施工并妥善保护已完工程。乙方实施工程师作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，工程师应在48小时内予以答复。工程师未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后48小时内未予以答复，乙方可自行复工。因甲方原因造成停工的，由甲方承担发生的费用，相应顺延工期。因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。
8.2因政策调整而停、缓建的工程，双方协商将在建工程做到合理部位，由此造成乙方停工、窝工、倒运材料和构件积压的经济损失、人员和机械设备调迁等费用，由甲方赔偿给乙方。
第九条工期延误
9.1以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延：
（1）甲方未按约定提供图纸及开工条件；
（2）甲方未按约定日期支付工程款，致使施工不能正常进行；
（3）工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；
（4）设计变更和工程量增加；
（5）非乙方原因停水、停电造成连续超过八小时；
（6）不可抗力：是指战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲乙双方责任造成的爆炸、火灾、水灾、以及六级以上台风、大雨、暴雨、地震等；、
（7）甲方分包的工程，拖延了工程进度；
（8）甲方提供的设备、成品、半成品等，未按乙方计划进场或交验时发现缺陷，需要更换而影响施工进度；
（9）合同约定或工程师同意工期顺延的其他情况。
9.2乙方在第9.1款的情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。工程师在收到报告后14天内予以确认，逾期确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。
9.3因乙方原因不能按照合同约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，乙方承担50万元的工期罚款。若乙方在约定的工期或工程师同意顺延的工期内完成了工程，则由甲方付给乙方50万元奖金。
第十条工程质量
10.1因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，乙方承担违约责任。
10.2工程质量不符合设计要求，质量不合格，甲方可要求乙方停工和返工，返工费用由乙方承担，工期不予顺延。
10.3双方对工程质量有争议，由东莞市建设工程质量安全监督站进行鉴定，所需费用及因此造成的损失和工期拖延，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。
第十一条检查和返工
11.1乙方按规定、标准、设计图纸要求及工程师依据合同发出的指令施工，随时接受工程师的检查检验，为检查检验提供便利条件。工程师的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由乙方承担。除此之外影响正常施工的追加合同价款由甲方承担，相应顺延工期。
11.2工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按工程师的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。
11.3乙方根据甲方要求，应随时提供有关工程质量的技术资料，如：材料、设备出厂合格证、试验报告等的影印或原件。
11.4乙方必须健全质量检验制度，现场设专职质量安全检验员，做好自检记录。
第十二条隐蔽工程和中间验收
12.1工程具备覆盖条件或达到合同约定的中间验收部位，自检合格后，在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知工程师验收。乙方准备验收记录，验收合格，工程师在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工，验收不合格，乙方在工程师限定的时间内修改后重新验收。
12.2工程师不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过48小时，工程师未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，乙方可自行组织验收，工程师应承认验收记录。
12.3经工程师验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收24小时后，工程师不在验收记录上签字，视为工程师已经认可验收记录，乙方可进行隐蔽或继续施工。
第十三条重新检验
无论工程师是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新进行覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿乙方损失，并相应顺延工期；检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。
第十四条安全施工
14.1乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。
14.2甲方应对其施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。甲方不得要求乙方违反安全管理规定进行施工。因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应的责任及发生的费用。
14.3乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工前应向工程师提出安全保护措施，经工程认可后实施。
14.5若发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知工程师，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承
担发生的费用。
14.6双方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。
第十五条工程量的确认及工程款支付
15.1乙方垫资施工至本工程结构二层结构楼板，完成垫资量后15天内甲方支付乙方垫资款的85%。完成垫资量至工程竣工期间按月进度支付工程款，每月甲方审核工程量完毕后7日内按审定工程量的85%支付乙方工程款。
15.2乙方于每月25号后4天内向工程师提交已完成工程量的报表。工程师接报表后7天内按设计图纸核实已完工程量（下称计量）。若工程师收到乙方报表后7天内未进行计量，从第8天起，乙方报表中开列的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据。
15.3对乙方超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工的工程量，工程师不予计量。
15.4甲方超过约定的支付时间不支付工程进度款，乙方可向甲方发出要求付款的通知，甲方收到乙方通知后仍不能按要求付款，可与乙方协商签订延期付款协议。甲方不按合同约定支付工程进度款，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，乙方可停止施工，由甲方承担违约责任。
15.5工程完工后15天内甲方支付至完成工程量的90%，工程竣工验收合格并结算完毕后28天内付至工程结算价款的95%，留5%作为质保金，工程竣工之日起满1年后14日内返还乙方。
第十六条材料设备供应
16.1本工程全部建安材料、成品、半成品及设备由乙方自行采购供
应至本工程工地现场（仓库）。
16.2甲、乙双方供应的材料、成品、半成品均须有原出厂证明和质量证书。在使用前由乙方负责检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由供料一方负担。若一方对检验或试验结果有异议，应进行复检复试，若复检复试合格，复检复试费由持有异议一方负担，否则，由供应方负担。
16.3乙方采购的材料设备与设计或标准要求不符时，乙方应按工程师要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。
16.4乙方需要使用代用材料时，应经工程师认可才能使用，由此增加的合同价款双方以书面形式议定。
16.5由乙方采购的材料设备，甲乙双方按设计要求协商确定生产厂或供应商。
第十七条设计变更
17.1施工中甲方需对原设计进行变更，应提前14天以书面形式向乙方发出变更通知。变更超过原设计标准或建设规模时，甲方应报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准，并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。因变更导致合同价款的增减及造成的乙方损失由甲方承担，延误的工期相应顺延。
17.2施工中乙方不得对原施工设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用或因乙方施工质量问题导致修改和变更而发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。
17.3乙方在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经工程师同意。未经同意擅自更改或换用时，乙方
承担由此发生的费用，并赔偿甲方的有关损失，延误的工期不予顺延。工程师同意采用乙方合理化建议，所发生的费用和获得的收益，双方另行约定分担或分享。
第十八条确定变更价款
18.1承包人在工程变更及现场签证确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。变更工程价款按第1.5款第(1)项约定的方法进行确认，在确认后计入当期进度款或进入结算款支付给乙方。
18.2乙方在双方确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。
18.3工程师应在收到变更工程价款报告之日起14天内予以确认，工程师无正当理由不确认时，自变更工程价款报告送达之日起14天后视为变更价款报告已被确认。
18.4工程师不同意乙方提出的变更价款，按本合同第二十四条关于争议的约定处理。
18.5工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程进度款同期支付。
18.6因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加合同价款。
第十九条竣工验收
19.1工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整竣工资料的竣工验收报告。甲方收到竣工验收报告后28天组织有关单位验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。
19.2甲方收到乙方送交的竣工验收报告后28天内不能组织验收，或
验收后14天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。甲方从第29天起承担工程保管及一切意外责任。
19.3工程竣工验收通过，乙方送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按甲方要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为乙方修改后提请甲方验收的日期。
19.4工程未经验收或竣工验收未通过的，甲方不得使用。甲方强行使用时，由此发生的质量问题及其他问题，由甲方承担责任。
19.5因特殊原因，甲方要求部分单位工程和工程部位甩项竣工的，双方协商签订甩项竣工协议，明确双方责任和工程价款的支付方法。
第二十条竣工结算
20.1工程竣工验收报告经甲方认可后28天内，乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。甲方收到乙方递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实或按规定报送造价管理部门审核，给予确认或提出修改意见。
20.2甲方确认竣工结算报告后，向乙方支付工程竣工结算价款。乙方收到全部工程结算价款后14天内将竣工工程交付甲方。甲方收到竣工结算报告及结算资料后7天内向乙方支付工程结算款，扣除合同价款的5%作为质保证金。若甲方超过7天无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第8天起，按乙方同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。
20.3甲方在收到竣工结算报告及结算资料后56天内仍不支付工程竣工结算款的，乙方可以与甲方协议将该工程折价，也可以由乙方申请人民法院将该工程依法拍卖，乙方就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
20.4工程竣工验收报告经甲方认可后28天内，乙方未能向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，甲方要求交付工程的，乙方应当交付；甲方不要求交付工程的，乙方承担保管责任。
20.5甲方乙方对工程竣工结算价款发生争议时，按本合同第二十四条关于争议的约定处理。
第二十一条保修
21.1质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。双方根据国家有关规定要求执行，其中地基基础与主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修2年；供热与供冷系统保修为两个采暖期、供冷期，其他工程按照国家《建设工程质量管理条例》执行。
21.2在国家规定的工程合理使用期限（为设计文件规定的该工程的合理使用年限）内，乙方确保地基基础工程和主体结构的质量。因乙方原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，乙方承担损害赔偿责任。
21.3除甲方使用过程人为损坏、原设计错误隐患、甲方要求的材料代用原因、第三者故意或非故意损坏、自然灾害及人力不可抗力因素损坏外，凡属乙方施工质量原因及验收后移交前乙方保管不力造成工程范围各部位、部件、整体或单体、整件或单件的损坏、脱落、变质、丢失、开裂等，合同价款（含补充合同价款）所包含的工程项目、设计变更或修改、现场签证或文字约定、双方或多方会议纪要约定的全部内容，均属乙方保
修责任范围。
21.4本合同约定的质量保修费为合同总价款的 5 %，若发生的累计保修费超过质量保修费，超过部份仍由乙方支付。
21.5保修期间，属于保修范围和内容的项目，乙方应在接到甲方修理通知之日后7天内派人修理。乙方不在约定期限内派人修理，甲方可委托其它人员修理，保修费用在质量保修费内扣除，不足部分仍由乙方支付。发生须紧急抢修事故，乙方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非乙方施工质量引起的事故，抢修费用由甲方承担。
21.6工程竣工验收之日起一年后14天内。甲方将剩余保修费及按保修期内银行存款利率计算的利息一次付给乙方。
第二十二条违约
22.1合同双方这任何一方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其它情况，均属违约，由违约方承担违约责任，赔偿因其违约造成的损失。
22.2甲方不按时支付工程预付款，不按合同约定支付工程进度款，导致施工无法进行，无正当理由不支付工程竣工结算价款，甲方承担违约责任。
22.3乙方不按合同约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工，工程质量达不到约定的质量标准，乙方承担责任。
22.4损失的计算方法：实际直接损失加实际间接损失、再加上以经办银行贷款利率计算的利息。
22.5一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。
22.6因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，须提前10天通知违约方并签订中止或解除原合同的，报原合同审查部门审查后方可中止或解除合同，违约责任由违约方承担。
22.7因乙方原因中止合同时，甲方有权决定是否接受与本工程有关的属于乙方在现场的一切设施、材料、设备和器件。
第二十三条索赔
23.1当一方向另一方提出索赔时，要有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有效证据。
23.2甲方未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由甲方承担责任的其他情况，造成工期延误和（或）乙方不能及时得到合同价款及乙方的其他经济损失，乙方可按下列程序以书面形式向甲方索赔：
（1）索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知；发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出延长工期和（或）补偿经济损失的索赔报告及有关资料；
（2）工程师在收到乙方送交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复，或要求乙方进一步补充索赔理由和证据；工程师在收到乙方送交的索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未对乙方作进一步要求，视为该项索赔已经认可；
（3）当该索赔事件持续进行时，乙方应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告。索赔答复程序与（2）规定相同。
23.3乙方未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误，给甲方造成经济损失，甲方可按上述款项确定的时限向乙方提出索赔。
第二十四条争议
24.1双方在履行合同时发生争议，首先本着友好态度协商解决，若协商仍不能解决，经双方同意可先择下列一种方式解决争议：
1.要求建设主管部门调解；
2.向约定的仲裁委员会申请仲裁；
3.向有管辖权的人民法院起诉。
24.2选择上述第一种方式解决争议，双方接受调解结果，应在调解结果作出后7天内执行。若对调解结果不能接受，或由于一方不执行调解结果等原因使调整结果无法执行，任何一方可在调解结果作出7天后直接向人民法院起诉。
24.3发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同保持施工连续，保护好已完工程：
(1)单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；
(2)调解要求停止施工，且为双方接受；
(3)仲裁机构要求停止施工；
(4)法院要求停止施工。
第二十五条工程分包
25.1合同约定的工程项目，未经甲方与建设行政主管部门同意，乙方不得将工程分包给第三方。乙方按约定分包所承包的部分工程，并与分包单位签订分包合同，分包合同副本送工程师。
25.2乙方不得将承包的全部的工程转包给他人，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。
25.3工程分包不能解除乙方任何责任与义务。乙方应在分包场地派驻相应管理人员，保证本合同的履行。分包单位的任何违约或疏忽导致工
程损害或给甲方造成其他损失，乙方承担连带责任。
25.4分包工程价款由乙方与分包单位结算。甲方未经乙方同意不得以任何形式向分包单位支付各种工程款项。
第二十六条不可抗力
26.1不可抗力的认定标准
（1）7级以上地震
（2）7级以上的大风
（3）250mm以上或持续8小时的大雨、暴雨
（4）高温天气依据当地政府部门公布的高温标准
（50）其他不可抗力的因素
26.2不可抗力事件发生后，乙方应立即通知工程师，产大力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。不可抗力事件结束后48小时内乙方向工程师通报受害情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。不可抗事件持续发生，乙方应每隔7天向工程师报告一次受害情况。不可抗力事件结束后14天内，乙方向工程师提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。
26.3因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担：
（1）工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由甲方承担；
（2）甲方乙方人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；
（3）乙方机械设备损坏及停工损失，由乙方承担；
（4）停工期间，乙方应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由甲方承担；
（5）工程所需清理、修复费用，由甲方承担；
建设工程施工合同GF-1999-0201 江苏省建设委员会 监制 江苏省工商行政管理局
第一部分协议书 发包人（全称）南京远望富硒农产品有限责任公司 承包人（全称） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：南京远望富硒农产品有限责任公司竹镇产业园库房土建工程 工程地点：六合区竹镇镇 工程内容：土建、水电安装 资金来源：自筹并已落实到位 二、工程承包范围 承包范围：粮库1-2幢土建及钢结构安装，具体按图施工 三、合同工期 开工日期： 2011年 5月28日竣工日期： 2011年 9 月 15 日 合同工期总天数 110天 四、质量标准 工程质量标准：符合国家现行质量验收规范标准，质量合格。 五、合同价款 捌佰贰拾贰万元整（大写） 822万元（小写） 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、补充协议书 2、本合同协议书 3、本合同通用条款 4、本合同专用条款 5、施工图纸 6、明确双方权利、义务的会议纪要。 7、由承包方提供所用材料的详细清单。 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
十、合同生效 合同订立时间： 合同订立地点：南京远望富硒农产品有限责任公司 本合同双方约定签字、盖章后生效。 发包人：（公章）承包人：（公章） 住所：住所： 法定代表人：法定代表人： 委托代表人：委托代表人： 电话：电话： 传真：传真： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 邮政编码：邮政编码： 工商行政管理机关鉴证意见： 经办人：鉴证机关(章) 年月日
建设工程施工合同（示文本） 第一部分协议书 发包人（全称）：_______________________________________________________________________________ _____ 承包人（全称）：_______________________________________________________________________________ _____ 依照《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：_______________________________________________________________________________ ___________ 工程地点：_______________________________________________________________________________ ___________ 工程容：_______________________________________________________________________________ ___________ 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号：_____________________________________ 资金来源：_______________________________________________________________________________ ___________ 二、工程承包围 承包围：_______________________________________________________________________________ ___________ 三、合同工期： 开工日期：_______________________________________________________________________________ ___________ 竣工日期：_______________________________________________________________________________ ___________ 合同工期总日历天数_________________天 四、质量标准 工程质量标准：_______________________________________________________________________________ _______ 五、合同价款 金额（大写）：_____________________________元（人民币） ￥：_____________________________元 六、组成合同的文件
建设工程施工合同类型 建设工程施工合同类型： 1、价合同：①固定总价合同②调值总价合同③固定工程量合同 2、单价合同：①估计工程量单价合同②纯单价合同③单价与包干混合式合同 3、成本加酬金：①成本加固定百分比酬金合同②成本加固定金额酬金合同③成本加奖罚合同④最高限额成本加固定最大酬金合同。 选择施工合同类型： 1、项目规模和工期长短。如果项目的规模较小，工期较短，则合同类型的选择余地较大，总价合同、单价合同及成本加酬金合同都可选择。由于选择总价合同业主可以不承担风险，业主比较愿选用：对这类项目，承包人同意采用总价合同的可能性较大，因为这类项目风险小，不可预测因素少。 2、项目的竞争情况。如果在某一时期和某一地点，愿意承包某一项目的承包人较多，则业主拥有较多的主动权，可按照总价合同、单价合同、成本加酬金合同的顺序进行选择。如果愿意承包项目承包人较少，则承包人拥有的主动权较多，可以尽量选择承包人愿意采用的合同类型。 3、项目的复杂程度。如果项目的复杂程度较高，则意味着：一是对承包人的技术水平要求高；二是项目的风险较大。因此，承包人对合同的选择有较大的主动权，总价合同被选用的可能性较小。如果项
目的复杂程度低．，则业主对合同类型的选择握有较大的主动权。 4、项目的单项工程的明确程度。如果单项工程的类别和工程量都已十分明确，则可选用的合同类型较多，总价合同、单价合同、成本加酬金合同都可以选择。如果单项工程的分类已详细而明确，但实际工程量与预计的工程量可能有较大出入时，则应优先选择单价合同，此时单价合同为最合理的合同类型。如果单项工程的分类和工程量都不甚明确，则无法采用单价合同。 5、项目准备时间的长短。项目的准备包括业主的准备工作和承包人的准备工作。对于不同的合同类型，他们分别需要不同的准备时间和准备费用。对于一些非常紧急的项目如抢险救灾等项目，给予业主和承包人的准备时间都非常短，因此，只能采用成本加酬金的合同形式。反之，则可采用单价或总价合同形式。 6、项目的外部环境因素。项目的外部环境因素包括：项目所在地区的政治局势、经济局势因素(如通货膨胀、经济发展速度等)、劳动力素质(当地)、交通、生活条件等。如果项目的外部环境恶劣则意味着项目的成本高、风险大、不可预测的因素多，承包商很难接受总价合同方式，而较适合采用成本加酬金合同。
编号: ___________________ 可编辑可打印，也可以直接使用，欢迎您的下载 建设工程施工合同（普通）2019 甲 方：____________________ 乙 方：____________________ 签订日期：____年____月____日
ｇｆ－９１－０２０１ 建设工程施工合同条件 一、词语涵义及合同文件 第１条词语涵义。建设工程施工合同文本，由建设工程施工合同条件（以下简称合同条件）和建设工程施工合同协议条款（以下简称协议条款）组成。其用词用语除协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的涵义：_______________ １．发包方（简称甲方）：_______________协议条款约定的、具有发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。 ２．甲方驻工地代表（简称甲方代表）：_______________甲方在协议条款中指定的代表人。 ３．承包方（简称乙方）：_______________协议条款约定的、具有承包主体资格并被发包方接受的当事人。 ４．乙方驻工地代表（简称乙方代表）：_______________乙方在协议条款中指定的代表人。 ５．社会监理：_______________甲方委托具备法定资格的工程监理单位或人员对工程进行的监 理。 ６．总监理工程师：_______________工程监理单位委派的监理总负责人。 ７．设计单位：_______________甲方委托的具备相应资质等级的设计单位。
８．工程造价管理部门：_______________国务院各有关部门、各级建 设行政主管部门或其授权的工程造价管理部门。 ９．工程质量监督部门：_______________国务院各有关部门、各级建 设行政主管部门或其授权的工程质量监督机构。 １０．工程：_______________协议条款约定具体内容的永久工程。 １１．合同价款：_______________按有关规定或协议条款约定的各种 取费标准计算的，用以支付乙方按照合同要求完成工程内容的价款总额。 １２．经济支出：_______________在施工中已经发生，经甲方确认后 以增加预算形式支付的合同价款。 １３．费用：_______________甲方在合同价款之外，需要直接支付的 开支和乙方应负担的开支。 １４．工期：_______________协议条款约定的合同工期。 １５．开工日期：_______________协议条款约定的工程开工日期。 １６．竣工日期：_______________协议条款约定的工程竣工日期。 １７．图纸：_______________由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准，乙方用以施工的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。 １８．施工场地：_______________经甲方批准的施工组织设计或施工 方案中施工现场总平面图规定的场地。 １９．书面形式：_______________根据合同发生的手写、打字、复写、印刷的各种通知、任命、委托、证书、签证、备忘录、会议纪要、函 件及经过确认的电报、电传等。 ２０．不可抗力：_______________指因战争、动乱、空中飞行物体坠 落或其它非甲乙方责任造成的爆炸、火灾，以及协议条款约定等级以
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 建设工程施工合同范本填写 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
建设工程施工合同范本填写 篇一：建设工程施工合同（gF — 20XXH0201）协议书、专 用条款填写范例 （gF— 20XX—0201） 建设工程施工合同 （示范文本） 住房和城乡建设部 国家工商行政管理总局制定 第一部分合同协议书 发包人（全称）：北京首钢耐材炉料有限公司 承包人（全称）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑 法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的 原则，双方就首耐秦皇岛技改工程一一两万吨镁碳砖生产线工程主厂房工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协 议： 一、工程概况 1. _L程名称：工程主厂房施工项目口 2. 号。
3. 工程立项批准文号： 4. 资金来源：。 5. 工程内容： 群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。 6. 工程承包范围： 装饰装修、给排水、采暖通风、照明电，附属房屋及室 外工程等。（详见_L程量清单）Ji羊见工程量清单）o 二、合同工期 计划开工口期：20XX 年10 门21 日。计划竣工日期:年上期总日历天数：天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天 数不一致的，以工期总日历天数为准。 三、质n标准 工程质量符合合格 标准0 四、签约合同价与合同价格形式 1. 签约合同价为： 人民币（大写）（￥元）； 其中： （1）安全文明施工费： 人民币(大写)(￥元)； (2) 材料和工程设备暂估价金额：
2019 年最新建设工程施工合同范本【通用版】 发包方（以下称甲方）： ____________ 承包方（以下称乙方）：______________ 法定代表人： __________________________ 法定代表人： ______________________________ 身份证号码： __________________________ 身份证号码： ______________________________ 为了保证工程施工质量，如期完成施工任务，达到甲乙双方互惠互利的目的，经甲、乙双方充分协商，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，明确双方在施工过程中的权利与义务，现双方协商自愿签订本合同。 第一条工程概况 1、工程名称：___________________________________ 2、工程地点：___________________________________ 3、工程内容：___________________________________ 4、工程面积：___________________________________ 5、工程立项批准文号：__________________________ 第二条工程项目期限 1、合同工期总共历时 __________________ 天（日历天）; 开工日期： ________________ 年______________ 月 _____________ 日; 竣工日期： ________________ 年_____________ 月_____________ 日。 2、如遇下列情况，经甲方现场代表签证后，工期可相应顺延： （1）在施工中如因停电、停水 ___________________ 小时以上或连续间歇性停水、停电 _______________ 天以上（每次连续 _______________ 小时以上），影响正常施工;停水停电_____________ 天以上; （2）因台风暴雨飓风等不可抗力的因素; （3）因人力不可抗拒的其他因素而延误工期。 3、因乙方原因造成施工延迟的，不得请求顺延工期。 第三条工程承包内容
建设工程合同属于《合同法》上的有名合同，是指由承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。在传统民法上，建设工程合同属承揽合同的一种。 建设工程合同按照工程不同的性质、阶段、内容通常可作如下分类： 一、按承包方式分类： 工程总承包合同、承包合同、专业分包合同、劳务分包合同。 工程总承包合同，又称为“交钥匙承包合同”，亦即发包人将建设工程的勘察、设计、施工等工程建设的全部任务一并发包给一个具备相应的总承包资质条件的承包人。 承包合同，是指总承包人就工程的勘察、设计、建筑安装任务分别于勘察人、设计人、施工人订立的勘察、设计、施工承包合同。 专业分包合同，是指施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑企业完成的合同.如单位工程中的地基、装饰、幕墙工程。 劳务分包合同，是指施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成的合同。 二、按工程实施的不同阶段和职能分类： 勘察合同、设计合同、施工合同、招投标代理合同、监理合同、工程咨询合同、物资采购合同、工程保险合同、工程担保合同等 三、按工程计价方式分类： 固定价合同、可调价合同、成本加酬金合同。 其中固定价合同可分为固定总价合同和固定单价合同；可调价合同可分为可调总价合同和可调单价合同。
四、按施工内容（单位工程、分部分项工程）分类： 主体结构合同、地基与基础合同、设备安装合同、水电合同、装修合同、电梯合同、幕墙合同、弱电工程合同、锅炉合同、垃圾处理合同、室外道路合同、园林绿化合同等。 五、按行业的不同分类： 建筑工程合同、市政工程合同、水利工程合同、公路工程合同、铁路工程合同、通讯工程合同、航空工程合同、港口工程合同等
建设工程施工合同填写范本 ［示范文本］
第一部分协议书格式 发包人（全称）：填写发包人名称（简称甲方） 承包人（全称）：填写承包人名称（简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：填写工程项目的详细名称 工程地点：填写工程所在地详细地址 工程内容：填写工程的结构、层数及建筑面积等 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件１） 工程立项批准文号：填写立项批准文号 资金来源：填写资金来源（如：财政拨款、金融机构借款、单位自筹、外商投资、国外金融机构借款、赠款、其他资金等） 二、工程承包范围 承包范围：填写项目承包的具体范围 三、合同工期 开工日期：某年某月某日（以开工报告为准） 竣工日期：某年某月某日 合同工期总日历天数：填写总工期日历天数（应与中标通知书确定的天数相同）天 四、质量标准 工程质量标准：填写工程质量要求：合格（争创兰花杯优质工程、钱江杯优质工程、鲁班奖优质工程等，其口径应与招标文件要求或投标人承诺中标的质量等级相同）。 五、合同价款 金额（大写）：填写合同总金额（应与中标金额相同）元（人民币）￥：填写合同总金额（应与中标金额相同） 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： １．本合同协议书 ２．中标通知书
３．投标书及其附件 ４．本合同专用条款 ５．本合同通用条款 ６．标准、规范及有关技术文件 ７．施工图纸 ８．工程量清单 ９．工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。（与招标文件及备案合同有实质性违背除外） 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间：某年某月某日 合同订立地点：填写合同订立的具体地点 本合同双方约定双方签字、盖章后生效。 发包人：（公章）承包人：（公章） 住所：发包人详细地址住所：承包人详细地址 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 电话：法定代表人或委托代表人的电话号码电话：法定代表人或委托代表人的电话号码 传真：法定代表人或委托代表人的传真号码传真：法定代表人或委托代表人的传真号码 开户银行：发包人的开户银行名称开户银行：承包人的开户银行名称 账号：发包人的开户银行帐号账号：承包人的开户银行帐号 邮政编码：发包人所在地的邮政编码邮政编码：承包人所在地的邮政编码 管理部门备案意见：备案部门（章） 经办人：（签名或盖章）：年月日 第二部分通用条款
建设工程施工合同 （示范文本） 住房和城乡建设部 制定国家工商行政管理总局
说明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下： 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 （一）合同协议书 《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 （二）通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相
关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。 （三）专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项： 1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致； 2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款； 3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。
（GF—2013—0201） 建设工程施工合同 （示范文本） 住房和城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局
说明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下： 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 （一）合同协议书 《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 （二）通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进
度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。 （三）专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项： 1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致； 2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款； 3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。 二、《示范文本》的性质和适用范围 《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
建设工程合同的种类 篇一：建设工程合同分类及组成 建设工程合同分类及组成 1.按承发包方式分：①勘察设计或施工总承包合同②单位工程承包合同③工程项目总承包合同④BOT合同（特许权协议） 2.按承包工程计价方式分类：①总价合同②单位合同③成本加酬金合同。总价合同可分类固定总价合同和调价总价合同。单位合同分为：估计工程量单价合同，纯单价合同，单位与包干混合合同等。 3.与建设工程有关的其他合同：①建设工程委托监理合同②建设工程物资采购合同③建设工程保险合同④建设工程担保合同 4.按工程建设阶段分为：①工程勘察合同②工程设计合同③工程施工合同 1Z206030建设工程合同的主要内容 1.建设工程总承包合同的主要条款：①词语涵义及合同文件的组成②总承包的内容③双方当事人的权得义务④合同履行期限⑤合同价款⑥工程质量与验收⑦合同的变更⑧风险责任和保险⑨工程保修⑩对设计分包人的规定⑾索赔与争议的处理⑿违约责任 2.建设工程总承包的履行：①建设工程总承包合同订立
后，双方都应按合同的规定严格履行②总承包单位可以按合同规定对工程项目进行分包，但不得不利于转包③建设工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资格条件的分包单位，但是除总承包合同中约定的工程分包外，必须经发包人认可。 3.施工总承包合同协议书的内容：①工程概况②工程承包范围③合同工期④质量标准⑤合同价款⑥组成合同的条件⑦承包人向发包人的承诺⑧发包人向承包人的承诺⑨合同的生效 4.组成合同的文件依据优先顺序分别为：①本合同协议书②中标通知书③投标书及附件④专用条款⑤通用条款⑥标准规范及有关技术文件⑦图纸⑧工程量清单⑨工程报价单或预算书 5.工程分包分为专业工程分包和劳务作业分包。专业工程分包资质设2-3个等级，60个资质类别。劳务分包资质设1-2个等级，13个资质类别 6.建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责：分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。施工单位不得转包或违法分包工程。 7.劳务分包人须服从工程承包人转发的发包人及工程师的指令，劳务分包人必须为从事危险作业的职工办理意外
[合同范本]建设工程施工合同（示范文本） 建设工程施工合同（示范文本）（ＧＦ—１９９９—０２０１） 第一部分协议书 发包人（全称）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 承包人（全称）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：＿工程全程＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 工程地点：＿详细地点（某市某区某街）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿工程内容：＿反映工程状况的一些指标内容＿＿＿＿＿＿＿＿＿群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件１） 工程立项批准文号：＿＿＿＿＿＿＿ 资金来源：＿＿政府财政拨款、银行贷款、单位自筹、赠款等＿ 二、工程承包范围 承包范围：＿土建、采暖卫生与煤气、电气、通风与空调、电梯、通讯、消防等工程。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 三、合同工期 开工日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 竣工日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
合同工期总日历天数＿＿＿天。 四、质量标准 工程质量标准：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 五、合同价款 金额（大写）：＿＿＿＿＿＿元（人民币） ＄：＿＿＿＿＿＿元 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： １．本合同协议书 ２．中标通知书 ３．投标书及其附件 ４．本合同专用条款 ５．本合同通用条款 ６．标准、规范及有关技术文件 ７．图纸 ８．工程量清单 ９．工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量
建设工程施工合同 ［示范文本（GF—1999—0201）］ 建设工程施工合同填写范本（供参考） 编制单位：上虞市招标投标中心 二00八年六月
说明 1、本范本供承（发）包双方合同签订时参考。 2、通用条款部分按照《建设工程施工合同》[示范文本（GF-1999-0201）]规定。 3、合同协议书及专用条款和附件部分的签订参考本范本。 4、如协议书及专用条款和附件中有不填写的内容，则参照通用条款执行。 5、合同签订的口径应与招标文件一致，招投标范围外新增项目的合同价款调整方式与招投标部分也应保持一致。 6、各单位在填写过程中发现问题，请及时与我们联系。联系电话：82129093。
合同主要条款及附件 第一部分协议书格式 发包人（全称）：填写发包人名称（简称甲方） 承包人（全称）：填写承包人名称（简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：填写工程项目的详细名称 工程地点：填写工程所在地详细地址 工程内容：填写工程的结构、层数及建筑面积等 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件１） 工程立项批准文号：填写立项批准文号 资金来源：填写资金来源（如：财政拨款、金融机构借款、单位自筹、外商投资、国外金融机构借款、赠款、其他资金等） 二、工程承包范围 承包范围：填写项目承包的具体范围 三、合同工期 开工日期：某年某月某日（以开工报告为准） 竣工日期：某年某月某日 合同工期总日历天数：填写总工期日历天数（应与中标通知书确定的天数相同）天 四、质量标准 工程质量标准：填写工程质量要求：合格（争创兰花杯优质工程、钱江杯优质工程、鲁班奖优质工程等，其口径应与招标文件要求或投标人承诺中标的质量等级相同）。 五、合同价款 金额（大写）：填写合同总金额（应与中标金额相同）元（人民币）￥：填写合同总金额（应与中标金额相同） 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括：
Restrict the performance of the responsibilities of both parties to the contract, the termination of cooperation, and clear regulations on related businesses. （合同范本） 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 新建设工程施工合同(2020新版)
新建设工程施工合同(2020新版)说明：本合同书适用于合同双方同意签署协议后，约束合同双方的履行责任，合作终止以及相关业务明确规定，如果需要，可以直接下载打印或用于电子存档。 发包人(全称)：__________________ 承包人(全称)：__________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况 1.工程名称：___________________________。 2.工程地点：___________________________。 3.工程立项批准文号：__________________。 4.资金来源：___________________________。 5.工程内容：___________________________。 群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》(附件1)。 6.工程承包范围： _____________________________________________。
《建设工程施工合同(示范文本)》GF-2013-0201 （GF—2013—0201） 建设工程施工合同 （示范文本） 住房和城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局
说明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下： 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 （一）合同协议书 《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 （二）通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进
度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。 （三）专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项： 1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致； 2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款； 3、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。 二、《示范文本》的性质和适用范围 《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
试填新版《建设工程施工合同》 第三部分专用合同条款 1. 一般约定 1.1 词语定义 1.1.1合同 1.1.1.10其他合同文件包括：①本合同协议书；②施工招标文件；③投标文件及其附件④会议纪要及变更联系单 1.1.2 合同当事人及其他相关方 1.1. 2.4监理人： 名称：； 资质类别和等级： 联系电话：； 电子信箱：； 通信地址：。 1.1. 2.5 设计人： 名称：； 资质类别和等级：； 联系电话：； 电子信箱：； 通信地址：。 1.1.3 工程和设备
1.1.3.7 作为施工现场组成部分的其他场所包括：∕。 1.1.3.9 永久占地包括： 1.1.3.10 临时占地包括：∕。 1.3法律 适用于合同的其他规范性文件：国家现行的《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》等有关规定及市建筑市场执行的有关法律、法规和政策文件。 1.4 标准和规范 1.4.1适用于工程的标准规范包括：现行《建筑安装工程检验评定统一标准》、《建筑安装工程施工及规范》等。 相关标准、规范由承包人根据工程施工要求自备。 1.4.2 发包人提供国外标准、规范的名称：∕ 发包人提供国外标准、规范的份数：无； 发包人提供国外标准、规范的名称：无。 1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：无。 （对于本条，承发包人可以自行约定新标准、具体化和规范要求） 1.5 合同文件的优先顺序 合同文件组成及优先顺序为：①本合同协议书；②中标通知书；③本合同专用条款；④本合同通用条款；⑤施工招标文件；⑥投标文件及其附件；⑦标准、规范及有关技术文件；⑧施工图纸；⑨工程量清单⑩会议纪要及变更联系单。 1.6 图纸和承包人文件 1.6.1 图纸的提供
合同编号：YTO-FS-PD826 工程建设工程施工合同新通用版 In Order T o Protect Their Own Legal Rights, The Cooperative Parties Negotiate And Reach An Agreement, And Sign Into Documents, So As To Solve Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests. 标准/ 权威/ 规范/ 实用 Authoritative And Practical Standards
工程建设工程施工合同新通用版 使用提示：本合同文件可用于合作多方为了保障各自的合法权利，经共同商议并达成协议，签署成为文件资料，实现纠纷解决和达到共同利益效果。文件下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用。 发包人（全称）： ───────────────── 承包人（全称）： ───────────────── 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： ──────────────────── 工程地点： ──────────────────── 工程内容： ──────────────────── 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1） 工程立项批准文号：
────────────── 资金来源： ────────────────────二、工程承包范围 承包范围： ────────────────────三、合同工期： 开工日期： ─────────── 竣工日期： ─────────── 合同工期总日历天数天 ───── 四、质量标准 工程质量标准： ──────────────────五、合同价款 金额（大写）：元（人民币）───────── ￥：元 ───────── 六、组成合同的文件
建设工程施工合同范本 依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，为确保工程优质、按期完工，甲乙双方本着诚实信用原则，经自愿、平等协商就工程施工事项达成一致，且乙方已充分注意、理解本合同各项格式条款的约定，并自愿履行由此产生的全部义务，特订立本合同。这里给大家分享一些关于建设工程施工合同范本，希望对大家有所帮助。 建设工程施工合同1 甲方(全称)：(简称：甲方) 乙方(全称)：(简称：乙方) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：苏地20__-B-23地块项目外遮阳工程(一标段)(16#17#21#楼) 工程地点：苏州高新区马运路北，滨河路东天之运花园 工程内容：外遮阳制作供货和安装 二、工期要求 根据现场实际施工进度要求 四、质量标准及质保期 工程质量标准：合格;质保期：贰年 五、合同价款 单价：252元/㎡，图纸面积为2851.68㎡ 总价：(大写)柒拾壹万捌仟陆佰贰拾叁圆(小写)￥*****元整乙方组织生产前，须现场测量窗户尺寸，并向甲方出具实测尺寸清单，甲方认可后方可组织生产，此清单经甲乙双方签字盖章后作为排产及竣
工结算的依据，亦作为本合同的补充，具有同等法律效力。 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书 2、本合同专用条款、本合同补充条款 3、本合同通用条款 4、标准、规范及有关技术文件 5、图纸、工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立地点：苏州 本合同双方约定签字盖章后生效。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日 建设工程施工合同2 发包人(全称)：__________________ 承包人(全称)：__________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况
篇一：建设工程施工合同的类型及选择一、建设工程施工合同的类型按计价方式不同，建设工程施工合同可以划分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三大类。根据招标准备情况和建设工程项目的特点不同，建设工程施工合同可选用其中的任何一种。1、总价合同总价合同又分为固定总价合同和可调总价合同。（1）固定总价合同。承包商按投标时业主接受的合同价格一笔包死。在合同履行过程中，如果业主没有要求变更原定的承包内容，承包商在完成承包任务后，不论其实际成本如何，均应按合同价获得工程款的支付。采用固定总价合同时，承包商要考虑承担合同履行过程中的全部风险，因此，投标报价较高。固定总价合同的适用条件一般为：① 工程招标时的设计深度已达到施工图设计的深度，合同履行过程中不会出现较大的设计变更，以及承包商依据的报价工程量与实际完成的工程量不会有较大差异。② 工程规模较小，技术不太复杂的中小型工程或承包内容较为简单的工程部位。这样，可以使承包商在报价时能够合理地预见到实施过程中可能遇到的各种风险。③ 工程合同期较短（一般为1年之内），双方可以不必考虑市场价格浮动可能对承包价格的影响。（2）可调总价合同。这类合同与固定总价合同基本相同，但合同期较长（1年以上），只是在固定总价合同的基础上，增加合同履行过程因市场价格浮动对承包价格调整的条款。由于合同期较长，承包商不可能在投标报价时合理地预见1年后市场价格的浮动影响，
因此，应在合同内明确约定合同价款的调整原则、方法和依据。常用的调价方法有：文件证明法、票据价格调整法和公式调价法。2、单价合同单价合同是指承包商按工程量报价单内分项工作内容填报单价，以实际完成工程量乘以所报单价确定结算价款的合同。承包商所填报的单价应为计入各种摊销费用后的综合单价，而非直接费单价。单价合同大多用于工期长、技术复杂、实施过程中发生各种不可预见因素较多的大型土建工程，以及业主为了缩短工程建设周期，初步设计完成后就进行施工招标的工程。单价合同的工程量清单内所开列的工程量一般为估计工程量，而非准确工程量。3、成本加酬金合同成本加酬金合同时将工程项目的实际造价划分为直接成本费和承包商完成工作后应得酬金两部分。工程实施过程中发生的直接成本费由业主实报实销，另按合同约定的方式付给承包商相应报酬。成本加酬金合同大多适用于边设计、边施工的紧急工程或灾后修复工程。由于在签订合同时，业主还不可能为承包商提供用于准确报价的详细资料，因此，在合同中只能商定酬金的计算方法。在成本加酬金合同中，业主需承担工程项目实际发生的一切费用，因而也就承担了工程项目的全部。而承包商由于无风险，其报酬往往也较低。按照酬金的计算方式不同，成本加酬金合同的形式有：成本加固定酬金合同、成本加固定百分比酬金合同、成本加浮动酬金合同、目标成本加奖罚合同等。在传统承包模式下，不同计价方式的合同类型比较见表1-1 二、