芳烃装置
2012年设备大检修停、开车及工艺处理方案
编号：
编制：
车间副主任审核：
车间主任审核：
安全环保处审核：
生产调度处审核：
审批：
目录
第一部分：停车方案 (1)
第二部分：工艺处理方案 (5)
第三部分：开车方案 (15)
后附：盲板图（含盲板统计表）
停车方案
为保证装置大检修停车安全、平稳、顺利进行，缩短装置设备交出时间，提高检修效率。保证装置在停车和检修期间不出现安全环保、人身、财产等重大事故。特制定此方案。
一、组织机构：
总指挥：
副指挥;
组员：
二、组织机构职责：
1、保证此方案顺利、有效进行。
2、负责停车物资、通讯设施完善和供给。
3、保证装置在停车和检修期间不出现安全环保、人身、财产等
重大事故。
4、负责本装置与其它单位有效的协调与合作。
三、停车安全措施;
1、装置隔离，禁止其他人员进入。
2、保证各种安全、消防设施完善和好用。
3、进入现场个人防护用品必须佩带整齐。
4、现场施工和操作必须有人监护。
5、必须遵守各种安全操作制度。
6、停车前必须进行全员安全培训。
1
7、所有排放必须密闭，防止环保事故发生
四、停车操作原则：
1、保证停车过程中不超温，不超压，
2、无跑、冒、滴、漏，不冒罐，
3、不损坏任何设备、机泵、仪表、电气和各种设施。
4、不准明排放。所有物料必须回收。不损失。
5、保证设备、人身、财产的安全。
五、停车必备的条件：
1、确认装置停工方案、盲板方案、责任分工明确；
2、联系好调度，作好装置停工所需的大量氮气、
3、确认公用工程情况
4、.可燃气体报警系统好用；
5、确认空气呼吸器、长管呼吸器备用；
6、确认停工所需的一切工具齐全，如F扳手、管钳子等等工具
到位；
7、确认停工所需的盲板是否到位；
8、确认停工所需的消防设施、消防器材已备齐
9、确认V-403、V-402处于低液位或空罐状态；
10、确认E-401AB处于可使用状态；
11、通知将受到本装置操作影响的其它各装置
六、停车时间：
2
2010.年8月1日0:00分
七、具体停车步骤：
1、抽提系统停车：(28小时)
1.1、抽提系统切循环，缓慢地降低抽提塔进料流量到设计量的
70%。为保持装置稳定，变动应该缓慢进行。
1.2、停进料、系统蒸馏：
1.2.1、停止灌区进料，停P-101泵。关FIQ1001、FIC1003截止阀
1.2.2、T-105塔停止升温，关FIC1022截止阀，T-106塔保持温
度在170℃以上。
1.2.3、维持三塔溶剂循环，直至V-105罐无液面时停P-103泵，
V-107罐混芳通过不合格油品线送至原料灌区。
1.2.4、当V-107罐液面不再上涨，系统蒸馏结束。
1.2.5、将溶剂三塔循环改两塔循环。
1.3、退剂：（20小时）
1.3.1、关闭汽提塔和回收塔的再沸器，继续维持溶剂循环，直至
温度下降至大约50℃
1.3.2从抽余油水洗塔压到集水罐。
1.3.3集水罐的水用集水罐水泵送至水汽提塔，再由水汽提塔底再沸器，用水汽提塔底泵将水送至汽提水蒸发器，最终由汽提水泵送往回收塔。、
3
1.3.4将溶剂从汽提塔底压到回收塔，通过贫溶剂泵送至V-402
罐，至三塔液面降至最低。
1.3.5任何剩余溶剂或含烃溶剂排往地下溶剂罐V-403，最终由地下溶剂泵送入湿溶剂罐。
当所有的塔、罐没有液位显示时，将塔底泵、回流泵、水泵停止运行，
2、精馏系统停车：(8小时)
2.1、精馏单元三苯同时改循环，缓慢地降低苯塔进料量到设计量的70%，变动应该缓慢
2.2、停P-201泵。停止苯塔、甲苯塔、二甲苯塔的加热。
2.3、当各塔回流罐液位下降时，停止各产品的排出，液体全部回
流，加速各塔冷却，当各回流罐液位消失时，停止各回流泵。
当各回流罐液位消失时，停止各回流泵。把各塔底液依次送到
下一个塔，通过二甲苯塔底泵返回混合芳烃罐(通过循环线及
二甲苯冷却器)，各塔液位消失时，停止各塔底泵。
2.4、当苯塔顶温达到室温后，停苯塔空冷器AE-201.
2.5、当所有的塔、罐没有液位显示时，将塔底泵、回流泵、水泵
4
工艺处理方案
为保证大检修能够顺利进行，保证装置工艺处理安全、有效。设备提前交出、减少检修时间，特制定此方案。
六、组织机构：
总指挥：
副指挥;
组员：
七、组织机构职责：
5、保证此方案顺利、有效进行。
6、负责工艺处理物资、通讯设施完善和供给。
7、保证装置在工艺处理期间不出现安全环保、人身、财产等重
大事故。
8、负责本装置与其它单位有效的协调与合作。
9、保证各设备、管线工艺处理安全、有效，并负安全责任。
10、必须遵守设备交出作业票制度，
11、负责所工艺处理设备、管线检修检修期间监护。
八、工艺处理安全、环保措施;
7、装置隔离，禁止其他人员进入。
8、保证各种安全、消防设施完善和好用。
9、进入现场个人防护用品必须佩带整齐。
10、现场施工和操作必须有人监护。
5
11、必须遵守各种安全操作制度。
12、必须进行全员安全培训。
13、进塔内作业必须办理有限空间作业票，要有安全措施，如要
戴安全帽、防毒面具，有人监护。时间不得过长，监督轮换
工作，严防中毒及事故发生。
14、在进塔之前，必须分析合格，方可进入，并戴好防护器材
15、在进塔之前，必须经工艺人员确认签字，并有检修人员确认
16、在进塔之前，确认盲板加完，并检查签字
17、在封塔前工艺、安全、设备确认后，方可封塔
18、办理抽堵盲板安全作业证
19、通知集团气体防护站检查、并监护
20、所有排放必须密闭，并全部回收，做到停、开车和工艺处理
零排放，
21、严格监视污水池液面，严防含油污水进入雨排系统，必要时
联系抽油车作业，
四、工艺处理步骤：（96小时）
1、T-102塔、V-102下段、T-103塔工艺处理
1.1 系统冲压至0.3mpa，氮气扫线，各低点倒淋分别排放至地下槽。
排放点：E-105/ABCD管侧入口阀关闭，倒淋排放
E-105/ABCD壳侧出口阀关闭，倒淋排放
6
E-106底部倒淋，V-102底部倒淋，
T-103塔底部倒淋。M-101A底部倒淋，
P-402泵出口倒淋，FIC-1003倒淋
FIC-1007倒淋FIC-1023倒淋
1,2 当各倒淋排放结束后按盲板图添加盲板；
1.3开各塔底蒸汽吹扫阀蒸塔。当塔顶温度上升至100℃后开塔顶和回流罐放空阀。
1.4 蒸汽吹扫24小时后，停吹扫蒸汽，塔底倒淋排净后，开各塔
人孔降温至常温，中化分析合格后设备交出。，
2、、T-105、T-106塔工艺处理：
2.1、T-105、T-106塔充氮气，T-106塔破真空，充压至2kg/cm2，
各低点倒淋排放至地下槽，直至排净。
T-105塔排放点：FIC-1031倒淋P-102泵入口倒淋
空冷器、水冷器平衡线开E-119排净线开
E-108底P-103泵倒淋P-104泵倒淋
T-106塔排放点：FIC-1027 倒淋FIC-1026 倒淋
E-111A/B/C管、壳侧底倒淋LIC-1017倒淋
P-108泵入出口倒淋E-112排净线开P-107泵入
出口倒淋P-105泵入口倒淋P-106泵入口倒淋
空冷器、水冷器平衡线开
2.2当各倒淋排放结束后按盲板图添加盲板；
7
2.3开各塔底蒸汽吹扫阀蒸塔。当塔顶温度上升至100℃后开塔顶
和回流罐放空阀。
2.4 蒸汽吹扫24小时后，停吹扫蒸汽，塔底倒淋排净后，开各塔
人孔降温至常温，中化分析合格后设备交出。
2.5，P-108泵出口溶剂管线工艺处理与T-106塔工艺处理同时进
行，
排放点：P-108泵出口倒淋，FIC-1031前倒淋，FIC-1026
倒淋，FIC-3001阀前3“管线倒淋，E-111倒淋吹扫流程图：
3、T-107塔、Z-301、E-109工艺处理：
3.1、T-107塔、Z-301充氮气至0.2mpa，（设定流程为T-107塔与
Z-301连通，与V-301和其它设备断开）各倒淋排放至地下
槽，直至排净。
3.2、排放点：Z-301A/B上下段低点倒淋，E-109壳侧底部倒淋。
E-109管侧底部倒淋。
8
3.3、按盲板图添加盲板；
3.4 蒸汽吹扫24小时后，停吹扫蒸汽，塔底倒淋排净后，接工
厂风降至常温，中化分析合格后设备交出。，
4、V-103罐工艺处理；
4.1 V-103罐充氮至0.1mpa，底部倒淋排放至地下槽，直至排净。
4.2 排放点：V-103底部倒淋P-114泵入口倒淋，
4.3 按盲板图添加盲板；
4.4 蒸汽吹扫24小时后，停吹扫蒸汽，罐底倒淋排净后，开人孔降温至常温，中化分析合格后设备交出。，
5、T-203塔工艺处理：
5.1 T-203塔充氮至0.2mpa，底部倒淋排放至地下槽，直至排净。
5.2 排放点：E-211底部倒淋接管排放，P-201泵入出口倒淋
P-209泵入出口倒淋
5.3 按盲板图添加盲板；
5.4 蒸汽吹扫24小时后，停吹扫蒸汽，塔底倒淋排净后，开塔人孔降温至常温，中化分析合格后设备交出。，
6、水冷器管侧清洗工艺处理：
6.1 本次大修需清理水冷器管侧的设备有：
E-106 E-107A/B E-110A/B E-114 E-204 E-206
E-207 E-209 E-210A/B E-214 E-401A/B E-402
E-501 E-207
9
6.2 将水冷器管侧循环水入出口阀关闭，顶部排气阀开，底部倒
淋排放干净。壳侧物料排放至地下溶剂槽。
7、蒸汽再沸器试压工艺处理，
7.1 E-112 E-108 E-211 E-119 E-113与塔工艺处理同时进
行，
7.2 E-215管壳侧入出口阀关闭倒淋排放干净，壳侧物料进出口
阀关闭出口倒淋接临时胶管蒸汽吹扫，顶部放空。，
7.3 E-205 E-208底部倒淋接管排放，氮气吹扫合格交出，
8、火炬线及安全阀工艺处理：
8.1 V-404 V-405罐排空后，出口管线加盲板，
8.2 装置内各安全阀解口、放空线倒淋排放
排放点：V-101罐顶排放阀解口，PV-1005B阀倒淋
T-102塔顶安全阀后法兰解口，V-102中、下段安全阀后法兰
解口，T-103塔顶安全阀后法兰解口，T-105塔顶安全阀后法
兰解口，V-105罐顶安全阀后法兰解口，PV-1020B阀倒淋，
T-105塔顶安全阀后法兰解口，T-107塔顶安全阀后法兰解口
E-113顶安全阀后法兰解口, T-106塔顶安全阀后法兰解口，
PV-1023B阀倒淋，T-,200塔顶安全阀后法兰解口，T-201塔
顶安全阀后法兰解口, PV-2002B阀倒淋, T-202塔顶安全阀后
法兰解口, V-204罐顶安全阀后法兰解口，PV-2003B阀倒淋,,
T-203塔顶安全阀后法兰解口, PV-2005B阀倒淋，V-206罐顶
10
安全阀后法兰解口,，Z-301A/B塔顶安全阀后法兰解口, V-301罐顶安
全阀后法兰解口
8.3 各排放口排放干净后，V-404、V-405通入吹扫蒸汽，吹扫
24小时后设备交出。
、9、污水池改造工艺处理；
9.1 在加氢和芳烃两套装置停车工艺处理结束后，现场停止一
切污水排放，污水池入口水封井用布袋封闭，污水池液面降至
最低。
9.2 在污水池内放置多根蒸汽吹扫管线蒸煮24小时，，
9.3 向污水池通入消防水置换后，液面降至最低后继续蒸煮，
9.4 以上过程反复多次进行，直至合格，
9.5 向污水池通入工厂风置换，直至中化分析合格。
五、检修设备工艺处理交出原则：
1、必须严格执行设备检修交出工作票制度。
2、对于检修设备必须清空设备内一切物料，切断该设备进出物
料阀。
3、切断该设备与其它设备的连接，并泄压至常压。
，4、装置停工检修前必须制定安全措施，要制订管线设备蒸汽吹扫流程，要吹扫细致，加盲板要有人专门负责编号登记以便
开工时拆除，下水井，地漏，必须用水或蒸汽冲扫干净并封
严。
5、塔容器等大设备检修，要用蒸汽或氮气按规定时间吹扫，温
11
度降低以后，由上而下拆卸人孔盖，严防超温，不能自下而上拆
卸，以防着火爆炸或烫伤。
6、凡要检修的电机，风机等设备，必须切断电源。
7、在拆卸设备前，必须经上级负责人检查，对所有的油、汽、
风、水、火炬气管线看是否处理干净，经允许后，方准拆卸，
以防残压伤人，严禁在地面、钢架、平台上放污油。
8、塔、炉和其他容器检修时，临时照明灯应采用胶质软线（不
能有破损）低压（≤12伏）安全灯，以防触电。
9、凡进塔，炉或其它容器，电缆沟，下水井等设备内必须办理
有限空间作业证，要有安全措施并落实到位（如要戴安全帽、
防毒面具，外边有人看护），时间不得过长，督促轮换工作，
严防中毒及事故发生。
10、凡进入检修现场的人员一律得戴安全帽，高空作业在2米以
上，必须系安全带和携带工具袋，卸下零件螺栓等要摆齐，不
用的废料及时清理拿走，高空吊物要做到“一看”、“二叫”、“三放下”。
11、装置内需要用电，用火及机动车辆进入装置时，要严格执行
用电、用火管理制度。
12、设备检修必须经工艺和设备人员现场确认后方可施工。
13、设备检修期间，当班操作人员必须全程监护。
六、设备检修结束后交回确认：
12
1、必须严格执行设备检修交回工作票制度。
2、确认设备检修是否结束。设备是否符合规范，
3、确认现场无关人员是否撤离。
4、确认现场临时盲板、胶管、脚手架等检修设施是否拆除，
5、确认设备氮气置换、气密是否合格。
6、确认该设备所有阀门是否正常状态、
7、确认转动设备润滑油。冷却水。密封油是否投用。
8、确认仪表、电气设施是否投用。
9、安全消防设施是否配备齐全并完好
10、通讯联络是否畅通
14
开工方案
一、开工应具备的条件：
1、检修全部完成并达到要求
2、检修时的盲板、临时设施全部拆除
3、消防、安全设施完善
4、现场大检查合格
5、各机泵、设备具备使用条件
6、界区所有公用工程具备条件
7、所有调节阀调试好用、仪表、DCS具备使用条件
8、电气、照明设施已送电并好用
9、装置氮气置换、气密合格
10、现场工艺流程确认完毕。
二、抽提系统开车，
1、公用工程引入系统，保证引入时平稳，放置波动
2、启动P-402泵将V-402内物料全部打入T-102塔，T-102塔
稳定一段时间，直至塔底出现界面。
.3、溶剂循环
将T-102塔顶分程控制阀PV-1005投用并设定压力为0.65MPa，开FIC1020,（控制L1-1003 70%以上）。汽提塔见液面后（LIC-1013：保持液位60~80%），通过T-105回流罐分程控制阀PIC-1020控制塔顶压力正常值（0.15MPa）。启动富溶剂泵P-102，经液位LIC-1013
15
控制将溶剂送至回收塔T-106，建立回收塔的液位（LIA-1019：
60~80%）。启动贫溶剂泵P-108，通过贫溶剂流量控制阀（FV-1006）送入抽提塔T-102（溶剂比：2.5~3.9，视加氢汽油的组成再调整溶剂比）。经液位控制（LIC-1003）再将溶剂自压至汽提塔。当抽提塔、汽提塔、回收塔液面已形成时，溶剂循环已初步建立，T-102液位LIC-1003达到85％，T-105液位LIC-1013达到65％，T-106液位LIA-1019达到65％，
2、注水
自界区外来的脱氧水经密封水后冷器E-501冷却后进入密封水罐V-501，当密封水罐液位LICA-5001达到50％时，启动密封水泵P-501加压后：一路经贫溶剂泵P-108、芳烃回流泵P-105、水洗水泵P-106、回收塔中段循环泵P-107密封后回到后冷器E-501前；另一路经HC-1001送至芳烃回流罐V-107。再启动水洗水泵P-106将水通过调节阀FIC-1010送到抽余油水洗塔T-103。芳烃回流罐V-107始终需一定的液位（LI-1021：20~30%），当抽余油水洗塔塔底液位上升时（LIC-1009：60~80%），通过水洗塔顶压力控制阀PIC-1015将水自压送至集水罐V-103（抽余油水洗塔的压力由抽提塔塔顶引入）。当集水罐液位上升时（LI-1022：20~30%），启用集水罐水泵P-114将水由调节阀FIC-3002通过管线P3008（多相分离器旁路线）送至水汽提塔T-107。建立水汽提塔底再沸器E-109液位（LIC-1016：50~60%）后，投用水汽提塔底泵P-117将水送至
16
汽提水蒸发器E-113，直到汽提水蒸发器的液位（LIC-1017）达到
50~60%时，中断补充水。
并保持所有液位：
LICA-5001 50％（V-501）
LI-1021：20~30% （V-107）
LIC-1009：60~80% （T-103）
LI-1022：20~30% （V-103）
LIC-1016：50~60% （E-109）
LIC-1017：50~60% （E-113）
3、升温和水循环
启动汽提塔顶空冷器AE-102、返6.13.5洗芳烃水冷器E-107、回收塔顶空冷器AE-101和回收塔顶后冷器E-110。启动P-110泵建立真空
在汽提塔和回收塔溶剂的液位稳定后，将少量2.3MPa蒸汽引入T-105再沸器E-108和T-106再沸器E-112，按30℃/h速度持续缓慢加热循环溶剂，当溶剂加热到在回收塔塔顶产生水，即回收塔顶回流罐水包中的液位上升时，回收塔塔顶压力应保持操作压力（PIC-1023A：-60KPa）。在加热过程中，法兰和管道应认真查漏，并按照需要加以热紧。
当回收塔顶回流罐水包液位（LI-1021）上升到50~60%，启动水洗水泵P-106将水开始向抽余油水洗塔循环。启用抽余油水洗塔
17
塔底界位控制器（LIC-1009），将水送到集水罐，启动集水罐水
泵P-114将水通过管线P3008（多相分离器旁路线）送至水汽提塔。启用水汽提塔底泵P-117，经水汽提塔底再沸器液位控制器（LIC-1016），将多余的水送入汽提水蒸发器E-113。T-107顶产生的水蒸汽通过FIC-1024送至汽提塔顶空冷器AE-102前，冷凝后进入V-105中。启动汽提水泵P-109，由汽提水蒸发器液位控制器（LIC-1017）送入回收塔。由于溶剂不断循环升温，水不断蒸发产生蒸汽，经PIC-1022控制送至T-106。此时，再沸器的蒸汽必须维持温度和持续加热，并且按需要补充溶剂。进抽余油水洗塔的水量要非常缓慢地增加到操作值（FIC-1010：2500kg∕h）。当溶剂加热时，溶剂中的防凝水会蒸出，收集在回收塔顶回流罐V-107中，此时装置里产生过剩的水，因为水中含有若干溶剂，可排放到地下溶剂罐，以便回收。当水中不含溶剂时，方可直接排放到含油污水管中。当T-105和T-106塔底温度达到设计值时，水系统稳定：逐渐平衡T-102、T-105、T-106三塔液位恒定，若溶剂不够，及时向系统中补充部分溶剂，由温度控制器TIC-1008控制贫溶剂入T-102塔的温度在80℃左右；FIC-1006量逐渐增加，达到实际值（指进料量一定、溶剂比一定）。
4、进料循环
当溶剂循环和水循环均正常，各机泵、设备运转平稳，仪表准确无误，所有运行泵的滤网都应该清理一次，此时装置可以进料。通知储运装
18
置向芳烃送加氢汽油，将加氢汽油引入芳烃原料缓冲罐V-101，当缓
冲罐液位LICA-1001达到65％时，启动抽提进料泵P-101。启用抽余油冷却器E-106。启动抽提进料泵P-101向抽提塔进料，当抽提塔压力增加时，可从抽提塔顶、抽提塔至抽余油水洗塔的抽余油管线、或从抽余油水洗塔顶逐步排出过剩气体。在这段时间里，溶剂离开抽提塔塔底时，必须用手动控制，以便建立和保持一个液/液界面。假使建立和保持这一界面有困难，应暂时中断抽提塔的进料。逐步增加进料量，达到设计负荷的70%。期间可根据进料量调整溶剂量。汽提塔塔顶馏出汽相很快出现。当这些烃类在返洗芳烃罐积累时（LIC-1014：50~60%）启动返洗芳烃泵，投用返洗芳烃罐液位控制器LIC-1014，按0.40~0.60的返洗比设定流量控制器FIC-1023，并使返洗芳烃返回到抽提塔。核查返洗芳烃罐的水包界位，确保水不会带入抽提塔。
以保持足够的能量汽提非芳烃。由于负荷增加，汽提塔内的汽
提汽量将会增加，但过量的汽提是不必要的，可将返洗比作为
操作指标。增加汽提塔顶气相流量，可增加返洗比，反之亦然。在汽提塔塔顶馏出汽相后，不久回收塔塔顶将出现芳烃，当回收塔顶回流罐的液位（LIC-1020：50~60%）建立后，启动芳烃回流泵，并将回流比提高到设计值（回流比：0.3～0.6），再沸器的负荷必须增加，以维持正常操作温度。
回收塔顶回流罐得到过剩芳烃，应将此部分芳烃循环到抽提原料缓冲
19
罐。
维修**大厦消防设施方案 根据物业公司的安排集中人员维修**大厦消防设施故障，使消防设施运行可靠，提高本建筑消防能力。为了维修工作有序进行，我公司编制了维修方案。 一、基本情况 **大厦由A座和B座及两层地下室组成，建筑面积20万平方米，为超高层公共建筑，消防设施系统复杂，建筑地上为办公和商业经营场所，地下两层人防工程兼做停车库。消防喷淋和消火栓系统基本能正常运行，火灾自动报警系统正常投入运行，系统故障较多，目前主机故障数量1800多条。排查中发现施工单位遗留问题较多，模块未安装，报警线路断路或短路，联动线路未接线，消防产品编码错误、重码等问题，竣工点位图不齐全，图纸与现场编码不符；装修业主拆除报警产品不安装，装修过程中打断报警线路造成报警线路接地短路或断路时有发生，部分装修吊顶未开检修口或采用普通格栅吊顶，不能上人维修，建筑内为办公和经营性场所，业主协调难度较大，整体维修难度大。 二、编制依据 1、《建筑消防设施检测评定规程》DB52/T 426-2015 2、《建筑消防设施维保技术规范》DB52/T 1152-2016 3、《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2017 4、《火灾自动报警系统设计规范》GB 50116-2013 5、《消火栓给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014 6、《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251-2017 三、准备工作 1、物业公司准备工作 a、维修物资已经采购运输到现场，紧急物资、特殊配件、物资补给、专业技术等及时供应措施已经准备完善。 b、物业配合我方的维修人员已经安排到位，配合人员负责协调进入我方不能进入的房间，带领我方维修人员进出不能进入或者需要物业人员陪同才能进入的设备房；处理不属于我方维修的故障。 c、提供完整准确的竣工资料，喷淋和消火栓系统竣工图、消防报警系统的点位图、设备说明书及技术资料等竣工资料，特别是完整且符合安装现场的消防报警点位图对维修进度影响非常大。 d、提供登高工器具（设备），我方进场时提供满足维修人员登高使用的工器具或者设备。 2、维修单位的准备工作 a、已经掌握现场消防设施故障情况。 b、维修人员已经安排到位，负责维修合同规定属于我方维修的故障范围，非我方维修的故障范围尽力排出查原因，告知物业及时安排维修。 c、维修工具已经准备到位。 d、维修材料及时报物业申购。 e、已经熟悉物业提供的竣工图和建筑基本情况。 四、维修方案（对故障较多系统编制相应方案） 1、火灾自动报警系统 a、先对消防控制室内消防报警主机、打印机、彩色图形显示终端、外控电源、消防功
公用设施设备的维修措施 ?公用设备设施维修保养计划 ?公用设备、设施维修、保养的目标 ?确保公共设备在使用中完好状态，满足服务要求，延长其使用寿命，保证其使用功能得正常发挥。 ?公用设备、设施日常维修、保养的管理 ?工程部作为公共设备设施的专业部门，根据公司设备管理指导书和行业规范规定要求对设备设施实行管理。设备的管理主要 为以下内容： ?设备的日常运行和使用 ?公共设备的运行管理由服务使用部门负责，如监控系统由监控中心负责。期于基础功能性系统均由工程部负责其日 常运行管理。运行管理为严格执行相应设备运行操作规程。 ?设备的维护保养 ?根据公司设备管理的相关规定，设备的维护保养分为日常巡检保养和定期维护保养，据此设备设施的日常巡视保养 由使用部门或责任部门负责，而设备的定期维护保养则均 由工程部负责。设备的维护保养根据《设备保养计划》制 定的《保养任务书》和《维保记录表》开展工作。 ?设备故障的修理 ?设备常见简单维修，要求当日修复，较复杂或政府部门规定需专职维修的可外发维修，但须在规定期内完成。 ?设备的大修改造 ?公用设备设施维修保养 ?公共设备设施保养范围：
?供配电系统 ?给排水系统 ?公共设施系统 ?日常维修小修费用从管理费支付。大修费用由工程部制订维修计划和维修预算，经业主审阅批准后从管理费中开支或由集团公司和项目公司支付。 ?公共设备、维修保养计划 供配电系统
给排水系统 ?房屋本体的维修管理 ?目的
建筑物维修管理的主要目的和任务是为了保证房屋的正常使用和延长房屋的使用年限，防止和消除房屋及其附属设备发生损坏；保障房屋的安全和正常使用。根据需要和可能适当改善条件。 ? 建筑物维修管理的范围与类型 ? 管理范围 ? 类型 ? 指令和工作 执行 项目部应根据业主下发的工作指令进行并完成。工程完成的时间必须与指令单上的紧急程度的说明联系起来，具体如下表： （1）结构、基础； （2）屋面、外墙； （3）门窗； （4）楼层通道 （1）紧急 （1）整修 （2）一般 （2）翻修 （1）供电系统 （2）供排水系统 （3）消防系统 （4）技防系统
室内消防管道及设备安装 １范围 本工艺标准适用于本工程的室内消防自动喷洒系统和消火栓系统的管道及设备安装工程。 2 施工准备 2.1材料要求: ２．1.1消防喷洒管材应根据设计要求选用，一般采用镀锌碳素钢管及管件,管壁内外镀锌均匀，无锈蚀、无飞刺，零件无偏加、方扣、丝扣不全、角度不准等现象。 2.1．2消火栓系统管材应根据设计要求选用,一般采用碳素钢管或无缝钢管，管材不得有弯曲、锈蚀、重皮及凹凸不平等现象。 2.１.３消防喷洒系统的报警阀、作用阀、控制阀、延迟器、水流指示器、水泵结合器等主要组件的规格型号应符合设计要求，配件齐全,铸造规矩,表面光洁，无裂纹,启闭灵活,有产品出厂合格证。 ２.１.４喷洒头的规格、类型、动作温度应符合设计要求,外型规矩，丝扣完整,感温包无破碎和松动，易熔片无脱落和松动。有产品出厂合格证。 2.1.5消火栓箱体的规格类型应符合设计要求,箱体表面平整、光洁。金属箱体无锈蚀,划伤，箱门开启灵活。箱体方正，箱内配件齐全。栓阀外型规矩,无裂纹,启闭灵活,关闭严密，密封填料完好,有产品出厂合格证。
2.2主要机具： ２.2.1套丝机，砂轮锯,台钻,电锤，手砂轮,手电钻,电焊机,电动试压泵等机械。 2.2.２套丝板,管钳、台钳,压力钳,链钳，手锤，钢锯，扳手,射钉枪,倒链、电气焊等工具。 ２.3作业条件： 2．3．1 主体结构已验收，现场已清理干净。 2.3．2 管道安装所需要的基准线应测定并标明,如吊顶标高、地面标高、内隔墙位置线等。 2.3.３设备基础经检验符合设计要求,达到安装条件。 2．3.4 安装管道所需要的操作架应由专业人员搭设完毕。 2.３.5 检查管道支架、预留孔洞的位置、尺寸是否正确。 ２．3.６喷洒头安装按建筑装修图确定位置,吊顶龙骨安装完按吊顶材料厚度确定喷洒头的标高。封吊顶时按喷洒头预留口位置在顶板上开孔。 3 操作工艺 3.1 工艺流程：
WORD完美格式 ..整理分享.. ......... 消 防 设 施 维 修 方 案
编制单位：.......................... 年月 维修方案 1.编制本方案的目的： 1.加强消防系统设施的使用维修管理。 2.保证消防系统设施的正常运行。 3.提高防御火灾的能力。 2.维修概况 火灾自动报警系统能在火灾的初期发现火灾，能使财产损失降到最低。但是一旦报警系统不能正常运转，将在发现火情和扑灭火灾中延误宝贵的时间，所有设备的维修保养和设备模拟试验使设备的正常运转也起着举足轻重的地位。学林雅苑消防报警系统主机1台，我公司技术人员勘察过现场发现主机外控设备（24V电源）故障50多处，总线故障点也有163个，广播支线故障、风机及排烟口线路短路断路等，那么需要我公司进行相应的设备更换、线路检查更换、电管更换工作。消防水系统设施稳压系统瘫痪、消防水泵损坏故障2台启泵控制柜内电器损坏4处，住宅楼楼顶消防管网破裂，现需我公司更换消防水泵2台，控制柜软启动4套，楼顶稳压系统重做，楼顶消防管道维修安装。
3.维修概况 3.1．维修目的： 为保证火灾自动报警系统作为一种应付突发性灾难的特种装置和设施，在突发火警时能灵敏地进行反应和报警，启动运转灭火装置而编制本方案。通过本方案的实施能使得火灾自动报警系统，在发生火警时，能稳定．可靠．准确．灵敏的进行动作反应扑灭火灾。保障小区正常程序、生命财产的安全。 3.2．方案实施内容： 按《江苏省建筑消防设施使用维修管理规定》的内容，对维保范围要求进行如下内容的检查、维修： ⑴报警故障维修： A 工作内容： ①检查维修各接线盒、分线箱中的接线，对短路的线路进行更换，对松动的管道进行固定，探头功能抽检试验。 ②对探测器的安装固定进行检查，对探测器进行模拟火警的加烟功能试验，对不报警的探测器进行更换，拆除原有故障探头更换新探测器后，对探测器进行模拟火警的加烟功能试验，检查新探测器的报警功能。 检查试验器具： 除常规工具外使用专用加烟、加温仪器。 ⑵监视、控制模块维修： A 工作内容： ①对监视、控制模块的接线进行检查维修，对监视、控制模块进行
福地设施设备维修保养管理方案 管理目标： 1、园区设施设备能正常运行。 2、灯罩完好无损、干净，正常调整因素除外，亮灯率保持在99%以上。 3、做到“急修不过夜，小修不过二”，确保及时率达95%以上，合格率达98%。 4、租户对工程维修的有效投诉率低于2%。 5、设备房标识齐全，巡查、保养记录齐全，机房环境干净整洁。 人员配置： 1、维修工3人，负责园区公共设备设施的巡查、维护保养、维修及业主自用设备设施的有偿维修保养工作。 2、岗位设置： 1）维修工A：负责园区巡查、外委单位维修保养监管、设备设施保养兼日常维修。 2）维修工B：负责园区弱电维修保养、设备设施保养及日常维修。 3）维修工C：负责水电抄表、设备设施保养及日常维修。 3、日常工作安排： 1）维修工A：每周对园区公共设备设施巡查一次，每天上午分区域对灯具、门窗、幕墙、路面、景观水系、电气箱、管道阀门、消防水泵/排污泵、风机房及安防设备进行检查记录，下午对巡查出的问题进行处理及记录。 2）维修工B：每周三对周界报警设备进行一次检查维护，每二天对周界报警系统进行一次报警试验（保安部负责），每月对探头范围绿化进行一次修剪（绿化工负责），确保周界报警系统正常工作；其余工作日按计划对公共设备设施进行保养及处理日常维修工作。 3）维修工C：每月30日抄一次公共电表，形成公共能耗报表，及时掌握公共设备设施运行情况；其余工作日处理日常维修工作及按计划对公共设备设施进行保养。 4）每月22日，根据材料使用量填写常用材料申购单，尽量避免维修等料延误维修速度，保障维修及时率。 4、维修服务规范： 1）上门维修准备 从接到报修开始应在15分钟内或按约定时间准时到达业主家。所有维修人员出工前必须随身携带工具箱，仔细检查箱内工具，并根据维修项目做好相应调整，做到工具齐备，箱体清洁。
施工现场临时设施消防方案一、编制依据： 1. 《中华人民共和国建筑法》(2011修正版 2. 《中华人民共和国安全生产法》 3. 《建筑安全生产监督管理规定》 4. 《建筑施工安全检查标准》(JGJ59一2011 5. 《中华人民共和国消防条例》 6. 施工现场及周边环境条件 7. 企业积累的施工经验、资源条件 二、编制原则 1. 认真贯彻国家和地方有关基本建设的各项方针政策, 遵守国家和地方的法律法规。 2. 全力主导“安全第一、预防为主”的原则, 推行IS09001:2000标准化管理。 3. 拫据天津市工程建设规范《施工现场安全生产保证体系》的要求制定建设工地临时设施消防方案。 4. 结合项目部管理架构以及施工班组的实际素质, 推行以人为本原则, 组建工地临时消防小队及消防指挥、管理体系。
5. 树立目标, 制定可行有效的方法措施, 确保安全生产顺利进行为原则。 三、工程概况 本工程由天津酷武物流发展有限公司在天津空港经济区投资的物流项目，工程位于空港中环南路以北、中心大道以西；共有三个单位工程组成，其中两栋仓库（仓库A、仓库B）；一栋综合楼，总建筑面积51454m2。仓库结构形式：设计采用各设两个核心筒加局部剪力墙抗剪。仓库部分为地上三层框架结构，地面设结构零层板，总建筑高度22.2m，仓库A建筑首层面积为8317m2，仓库B建筑首层面积为7116m2，仓库A、B两栋建筑层高相同，一层层高均为9.00m，一层局部设有夹层，夹层层高为6.00m；仓库A夹层面积为2150m2，仓库B夹层面积为2249m2；二层、三层层高均为6.00m 四、目的要求 1. 为了进一步加強建设工程安全施工主体工作, 杜绝各类重大安全事故, 实现“零死亡”安全目标, 减少各类工伤事故, 落实项目部安全管理责任, 维护本工程的正常运作而制定施工现场临时设施消防方案。 2. 全面贯彻落实各级安全主体责任工作, 牢固树立“安全第一、预防为主、综合治理”的方针, 建立有效可行的项目部到各施工班组的安全质量标准体系, 强化各层次安全生产目标考核制度, 推进本工程安全施工主体责任落实到位, 全面提升安全生产水平。 五、工地临时设施消防情况分析
2017年省实业公司物业消防整改维修工程--梅州、 汕尾项目方案 施 工 方 案
消防施工方案 一、工程概况 汕尾、梅州实业大楼消防设施设备由于使用年限已久，出现大规模故障，且消防设备大部分已没有维修价值，施工工期为40天。本期工程改造范围: 主要整改维修要求 1、更换自动火灾报警系统末端设备 2、配置新的灭火器及防毒面具 二、编制依据 1、本工程设计所出施工蓝图； 2、现行的国标、消防系统施工验收规范及广东省标准； 3 、《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166—92） 4、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261—96） 5、《火灾自动报警系统检验规范》（DB21/T1204/2000） 6、《自动喷水灭火系统检验规范》（DB21/T1205/2000） 7、《室内消火栓系统检验规程》（DB21/T1207/2000）
三．施工工期与施工进度计划表 见附件 四. 施工准备工作 1.技术准备 （1）消防工程施工前，必须协助甲方进行消防设施的设计审核，未经设计审核或设计审核不合格不得擅自施工。 （2）消防工程施工前必须向消防部门申报有关资料，办理消防施工进场许可证。 （3）所选用的材料必须在消防部门经过登记并具有消防部门发放的准销证。 （4）认真阅读施工图纸，对设计有疑问的地方要迅速与设计单位、消防部门、甲方联系，确保消防工程符合规范要求。 （5）施工中原则上遵循“电让水，水让风，风让设备”的顺序施工。
五．消火栓系统 1．消防给水管道安装 1. 施工程序: 施工顺序是：先地下后地上，先干线和主管，后支线或支管，每道工序施工完毕后邀请业主、监理工程师进行检评、隐蔽。然后进行下一道工序的施工。 2.主要施工方法 2．1预留预埋 （1）预留预埋是给排水专业在主体施工中的工作重点，它主要包括屋面水箱防水套管、穿墙、穿梁钢套管，管道穿楼板孔洞及预埋件等。预留预埋准确与否对整个工程至关重要。它将直接影响给水管道安装的顺利进行。 （2）施工准备期间，专业工长认真熟悉施工图纸，找出所有预埋预留点，并统一编号，同时与其他专业沟通，以避免今后安装有冲突、交叉现象，减少不必要的返工。 （3）所有出外墙和过楼板管道先预留钢套管，立管预留孔洞上下应竖直，预留孔洞应比相应水管径大1.5倍。
目录 一、编制依据： (2) 二、编制原则 (2) 三、工程概况 (3) 四、目的要求 (3) 五、工地临时设施消防情况分析 (4) 六、施工现场消防机构组成 (5) 七、工地临设消防设置布置 (5) 八、工地临设消防措施 (7) 九、工地生活临设消防管理制度 (8) 十、施工总平面图 (13)
施工现场临时设施消防方案 一、编制依据： 1. 《中华人民共和国建筑法》(2011修正版) 2. 《中华人民共和国安全生产法》 3. 《建筑安全生产监督管理规定》 4. 《建筑施工安全检查标准》(JGJ59一2011) 5. 《中华人民共和国消防条例》 6. 《建设工程施工现场消防安全技术规范》 7. 本项目工程的施工组织设计、施工图纸及现场总平面布置蓝图 二、编制原则 1. 认真贯彻国家和地方有关基本建设的各项方针政策, 遵守国家和地方的法律法规。 2. 全力主导“安全第一、预防为主”的原则, 推行IS09001:2000标准化管理。 3. 拫据工程建设规范《施工现场安全生产保证体系》的要求制定建设工地临时设施消防方案。 4. 结合项目部管理架构以及施工班组的实际素质, 推行以人为本原则, 组建工地临时消防小队及消防指挥、管理体系。
5. 树立目标, 制定可行有效的方法措施, 确保安全生产顺利进行为原则。 三、工程概况 本项目为佛山市顺德区容桂街道容英路以西、新有路以北地块-施工总承包工程，位于佛山市顺德区容桂街道容英路以西、新有路以北地块。 本工程总建筑面积为123562.51㎡，其中包括地下建筑面积28792.39㎡，地上建筑面积94770.12㎡，建筑高度为97.15m。地下1层、地上7栋塔楼为29-31层，首层为架空层，二层以上均为住宅。本工程的地理卫星图如下图所示： 四、目的要求 1. 为了进一步加強建设工程安全施工主体工作, 杜绝各类重大安全事故, 实现“零死亡”安全目标, 减少各类工伤事故, 落实项目部安全管理责任, 维护
仓储设备管理维护操作规程 第一条总则 (一)为了切实把我库的仓储机械管好、用好、保养、维修好，充分发挥使用效率，防止各种责任事故，不断提高科学管理水平和经济效益，粮仓机械保养人员需严格按照本规程执行。(二)本办法适用于本部门所有仓储作业的机械。 (三)使用机械作业，是改善经营管理，建设现代化粮库的一个重要方面，必须坚持从实际出发，讲求实效，积极稳步的发展。 第二条粮仓机械的管理 (四) 粮仓机械指用于粮油仓储作业的机械，设备和工具，主要包括: 1、粮油装卸、输送机械; 2、库内搬运粮油专用机动车辆 3、粮食烘干成套设备; 4、粮食清理设备; 5、粮食称重设备; 6、粮食保管、防治专用器械; 7、粮油装具的维修，整理机具; 8、粮油仓储服务业中使用的其它机械。 (五)现场主管韩春学粮仓机械管理工作;并根据实际情况，相应配备专职的管理、技术人员，负责本单位粮仓机械的管理和技术工作。 (六)机修吴长龙负责本米业粮仓机械的管理与维修工作。 (七)储运部门应根据承担的任务，库区、仓房条件和储存粮油的摆布，以及其它必须考虑的因素，在加强核算，讲求实效的原则下，研究制定机械、设备的合理
配备定额。 (八)搬运装卸工人，使用粮库的机械作业，比人力肩扛降低了劳动强度，提高了劳动效率。米业应根据按劳付酬的原则，区别于人力肩扛，合理付给报酬。(九)粮仓机械的购置、报废、外借权限:米业购置粮仓机械，应编制购置计划报领导审批后方可购置。购置的机械，原则上应是定型产品，并及时进行验收。如不符合合同规定的要求或缺少零部件的，应按合同向厂方提出索赔或调换。如系多种机械组合使用，应按机械额定的工作量，配套选购。 (十)粮仓机械主要用于仓库储运作业。非经领导批准，任何人，任何单位，不得任意拆卸、外借、出售或转移。对于无法修复使用的机械，应按财务制度的规定及时办理报废。报废残值应及时办理入帐手续。 (十一)粮仓机械都要逐台编号、分别立卡。卡片内容应包括机械来源，投产时间，运转、检修、保养、动力配备等情况;管理、操作人员的姓名，以及其它需要记载留查等有关事项。 第三条粮仓机械的安全操作 (十二) 米业应根据不同机械、设备的结构、性能、工艺流程等，分别制定具体的安全操作规程。操作规程中，应明确规定操作前的准备工作;机械必须检查的重点部位;机械操作运转中要注意的问题与部位;作业结束后，应随时做好善后的有关事项，还应规定多台机械组合操作的程序;违章操作和造成损失的责任等。(十三) 粮仓机械配备的电气设备，必须由经过训练的机电人员安装、检修、非操作人员不准随意动用电气设备。机械操作人员或电工，都要严格按照电气安全操作规程，进行操作。电线、熔丝、开关闸盒等，要定期检查，发现问题，一定要及时处理，严禁违章操作。机械移动时或停止作业后，一定要切断电源。
消防工程专项施工 方案 1
重庆嘉慧仓储一期项目 消防安装工程专项施工方案 编制人: 审批人 : 编制单位 :
目录 第一章、工程基本概况及编制依据 一、编制说明 二、编制依据 三、工程基本概况 第二章、施工部署及施工准备 一、施工总体目标 二、施工准备 三、施工程序 第三章、组织机构 一、组建项目组 二、施工管理 三、工程主要管理人员 第四章、施工组织及施工计划 一、本公司管理组织机构图 二、施工现场组织图 三、施工调度 四、施工进度计划 第五章、施工方法 一、自动喷水灭火系统、消火栓给水系统 二、火灾自动报警系统及联动控制系统 三、应急照明、疏散指示系统 第六章、安全管理保证措施 一、确保品质管制的技术组织措施 二、确保工程施工安全卫生及雨季技术组织措施 3
三、确保文明施工的技术组织措施 四、确保工期技术组织措施 五、降低成本控制措施 六、建立与土建、装饰装修单位的配合协调措施 七、主要部位质量通病及防治办法 第七章、系统主要工作流程 一、火灾自动报警系统 二、自动喷淋灭火系统 三、消火栓给水系统 四、应急照明系统、疏散指示系统 第八章、工程项目竣工验收 一、竣工验收的准备工作 二、竣工验收依据 三、竣工验收的标准 四、竣工验收的范围 五、验收程序 第九章、成品及设备的保护措施 第十章、售后服务承诺 一、售后服务承诺的具体内容 资源配备计划 附表 4
第一章工程基本概况及编制依据 一、编制说明 本施工组织设计作为指导施工的依据,编制时对目标工期、工程质 量、项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周期材料配备、主要分部分项工程施工方法、安全保证措施、文明施工及环境保护措施、选用设备材料品牌优质生产厂家,降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑,突出科学性及可行性。当前,我公司已做好了相应的技术、资源准备,我们的宗旨是对能为业主更好的 5
消防设施维保方案标准检 The following text is amended on 12 November 2020.
消防设施维保方案 编制单位：四川信安工程检测有限公司 2014年1月20日
为保证维护保养区域内的消防设施正常运行，确保人身和财产安全，特制定本维保工程消防设施的维修、保养服务方案如下： 一、消防设施维护、维修范围 □火灾自动报警系统； □自动喷水灭火系统； □消火栓系统； □防排烟系统； □气体灭火系统； 二、人员组织机构 项目经理： 技术负责人： 三、维修依据及标准 （1）《建筑设计防火规范》GB50016-2006 （2）《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-98 （3）《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005 （4）《给排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97 （5）《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232-82 四、月检维修保养方案 1、火灾自动报警系统： a、每月对火灾探测器、手动报警按钮及联动设备进行模拟火警、故障及联运试验； b、每月对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行检修； c、每月采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。 2、自动喷淋系统： a、每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态； b、每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换； c、每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。 3、消火栓系统： a、每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验； b、每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态； c、每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。
消防系统管道改造 技术方案
消防系统管道改造技术方案 一、工程概况： 1.1 质量标准:工程质量符合现行国家有关施工验收规范、建筑安装工程质量检验评定标准，经质量监督部门检测验收，一次验收合格。 1.2 工程概况：本工程为厦航江头航空技术大楼消防系统管道的施工改造工程，施工部位为地面1层的消防管道改造和地下一、二层的消防管道改造。 1.3 施工依据： 1.3.1 施工图纸及相关技术文件； 1.3.2 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 GB50261- ； 1.3.3 《建筑工程消防设施施工及验收规范》 1.3.4 《给水排水管道工程施工及验收规范》 GB5026- 1.4 施工开工条件： 1.4.1 施工用电及给排水； 1.4.1.1 该消防管道改造工程属消防系统的配套改造工程，施工用电及给排水系统已接到施工现场，本工程基本满足施工开工条件，施工、生活用水用电按相关要求在施工区域内指定地点接用。
1.4.2 施工场地： 1.4. 2.1现场施工在厦航江头小区业主委员会、厦门厦航物业管理有限公司的布置下统一安排。 二、施工准备： 2.1 施工准备工作是整个施工生产的前提，根据本工程的工程内容和实际情况,公司以及项目部共同制定施工的准备计划，为工程顺利进展提供保障。 2.2 消防设计文件及其它技术资料齐全。 2.2.1 消防设计文件包括消防设施设计施工图图样（平面图、系统图、施工详图、设备表、材料表等）级设计说明。 2.2.2 其它技术资料包括消防设施产品明细表、主要组件安装使用说明书及施工技术要求，各类消防设施的设备、组件及材料等符合市场准入制度的有效证明文件和产品出厂合格证书，工程质量管理、检验制度等。 2.3 主管设计单位向施工单位进行技术交底，明确相应的技术要求。 2.4 各类消防设施的设备、组件及材料齐全，规格型号符合设计要求，能够保证正常施工。 2.5 施工现场及施工中使用的水、电、气能够满足连续施工
**中心 消 防 施 工 方 案***公司
目录 第一章、指导思想和实施目标 (4) 1.1、指导思想 (4) 1.2、实施目标 (4) 第二章、工程概况和编制依据 (6) 2.1、工程概况 (6) 2.2、编制依据 (6) 第三章、施工组织机构 (8) 3.1项目组织机构设置 (8) 3.2项目组织机构特点 (9) 3.3公司与项目部的关系 (10) 3.4项目经理部主要成员及部门职责 (11) 第四章、施工方案 (14) 主要施工方法 (14) 4.1室内消火栓系统施工方案 (14) 4.1.1 系统工程施工流程 (14) 4.1.2分项工艺施工方法 (14) 4.2、自动喷淋灭火系统施工方案 (15) 4.3、通风及防排烟施工方案 (27) 4.3.1主要设备材料的检查 (27) 4.3.2主要设备及管道的安装 (28) 1、风机的安装 (28) 第五章、确保工程质量的技术组织措施 (29) 5.1质量目标 (29) 5.2质量保证体系 (30) 5.3质量岗位责任制 (30) 5.3.1项目经理质量职责 (30) 5.3.2项目技术经理质量职责 (30) 5.3.3项目生产经理质量职责 (30) 5.3.4质量员质量职责 (30) 5.3.5各专业工程师(施工员)质量职责 (31) 5.4 质量管理制度 (31) 5.4.1过程管理三检制度 (31) 5.4.2质量会诊制度 (32)
5.4.3物资采购质量管理制度 (32) 5.4.4挂牌施工管理制度 (33) 5.4.5质量奖惩制度 (33) 5.5 主要分部分项工程质量控制点 (33) 5.6质量管理措施 (35) 5.6.1技术保证措施 (35) 5.6.2合同保证措施 (35) 5.6.3主要分部分项工程质量管理措施 (35) 5.7成品保护措施 (36) 5.7.1成立成品保护管理组 (36) 5.7.2成品保护管理的运行方式 (36) 5.7.3成品保护措施 (36) 第六章工程投入的主要施工机械及劳动力安排计划 (37) 6.1拟投入的主要施工机械设备 (37) 6.2样板计划 (38) 6.3周边协调 (38) 6.4施工总体部署 (38) 6.5劳动力需用计划 (39) 6.6劳动力与主要材料、设备保证措施 (39) 6.6.1、质量控制程序 (40) 6.6.2、质量保证体系 (41) 6.6.3、主要管理人员职责 (41) 6.6.4、技术组织保证措施 (42) 第七章、确保工程安全的技术组织措施 (43) 7.1、现场安装的安全施工措施 (43) 第八章、确保工程进度的技术组织措施 (45) 8.1、工期目标： (46) 8.2、建立完善的组织保证体系 (46) 8.3、进度计划的控制 (46) 8.4、做好技术协调工作 (47) 8.5、加强内外部的协调工作 (47) 8.6、年进度计划、季进度计划、月进度计划、周进度计划的控制 (48)
消防设施维修保养方案 一、维修保养范围及内容： 我公司对该工程消防设施进行维修和保养，范围包括：火灾自动报警系统、消防联动控制系统、消防广播系统；消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统。 我方只对该工程消防设施进行维修和保养工作。如需采购零配件，则应由贵方采购提供；如因贵方装修或改变房间的使用功能，而产生的消防维修费用，则另计算。 二、维保制度及措施： 1、人员安排： 派技术专人巡视和检查。两周一巡视，一月一检查，一季度设备一检测。详细认真填写巡检记录，一式两份，甲乙双方各执一份。每次根据维修工程量的大小，我方组织施工人员的多少，来完成维修工作。 2、设备采购： 如需采购零配件时，则应及时向甲方提供书面通知，并注明设备材料名称、型号、规格及数量。督促甲方采购设备材料进场。当零配件到场时，共同检查零配件情况，确保维保期间系统正常工作，无隐患。 3、配合方面： a密切配合甲方的工作，在对甲方日常使用过程中发现的问题，及时进行维修（在接到甲方通知后，48小时内到场进行处理）。
b按照消防规范的要求，每季度检查和试验火灾自动报警系统的功能，进行检测并做好记录。 c对烟、温感探头，需大批量清洗时，配合设备拆装，维修费用另计。 d及时配合检测公司每年的年检工作，检测费用另计。 三、责任和质量： 1、乙方在维保期间，确保设备的正常运行。 2、如甲方未能及时购回所需配件，则乙方可暂停维保工作，在暂停工作期间及时配合甲方采取有效的措施，以免导致发生事故。乙方不承担因购件延误造成的责任。 3、甲方如果对乙方维保工作不能满足消防要求的工作内容，有权要求返工。 4、甲方有责任配合乙方，在维保时，能够顺利到达各检查工作面。在维修时，施工所接临时用电及维修水系统时的系统排水由甲方负责配合。 四、质量目标： 确保设备正常运行，降低维修成本。 五、服务宗旨： 出现故障及时处理，确保系统无故障运行。 我们将以科学、严谨的作风、勤劳、高效的工作为您献出优质的服务。
目录 1.编制依据 (2) 2.工程概况 (2) 3.建筑工程消防的意义 (2) 4.消防组织机构及人员安排 (3) 5.消防管理领导小组及义务消防队的任务 (4) 6.消防工作方案 (5) 7.消防安全技术措施 (9) 8.防火教育 (15) 9.动火审批 (16) 10.定期消防检查 (17) 11.事故应急准备 (17) 12.消防管理制度 (19) 附件附图 消防平面布置图
一、编制依据： 1、《中华人民共和国消防法》 2、《建设工程施工现场消防安全技术规范》GB50720-2011 3、《建设工程消防监督管理规定》公安部令106号 4、《建设工程施工现场消防安全管理规定》北京市人民政府令84号 5、《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2013) 6、《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2005） 7、《建筑机械使用安全技术规程》 8、《建筑安装工程安全技术规程》 9、《建筑工程安全技术交底手册》 二、工程概况 本工程位于苏州市工业园区现代大道南侧与兴浦路西面，苏州智慧健康产业园改造装修改造工程。钢筋砼框架结构，地下1层，地上6层，建筑高度29.10m。建筑装修面积约8.1万平方米，建设单位为苏州敏创智慧健康科技发展有限公司（代建方：中新苏州工业园区开发集团股份有限公司，设计单位为苏州柯利达装饰股份有限公司，监理单位为设监理公司。开工时间为:2018年9月15日。竣工时间为：2019年03月18日。 三、建筑工程消防的意义 消防是预防和扑救火灾的总称。火灾是人类的天敌，它具有疯狂性、恐怖性和毁灭性。因此，防火灭火工作，直接关系到社会建设事业的发展和职工生命财产的安危。
济东高速公路房建工程二标段 济阳服务区 消 防 工 程 施 工 方 案 编制人： 审核人： 审批人：
编制日期：
一、编制依据： （1）设计文件及有关资料：设计图纸、总说明； （2）现行规范、规程： 1.《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92 2.《自动喷水灭火系统工程施工及验收规范》GB50261-2005 3.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 二、方案编制原则： 1、严格遵守国家现行规范规程 2、合理安排施工程序和顺序： 根据施工现场和工程实际进度情况组织施工，能够确保各项施工工序相互促进、紧密衔接，避免不必要的重复工作，加快施工进度，缩短施工工期； 3、采用流水作业法安排施工进度计划，保证各施工工序的连续性、均衡性和有节奏地进行、合理地使用人力、物力、财力和各种施工设备，达到完成施工任务的目的； 4、从实际出发，做好人力、物力和机械设备的综合平衡，组织均衡施工； 5、尽量利用当地资源，合理安排运输、装卸与储存作业，精心进行规划布置，节约施工用地，防止施工事故，做到文明施工。
三、工程概况： 我单位所承建的济南至东营高速公路济阳服务区位于济阳县仁风镇，主要包含服务区南北区综合楼、泵房发电机房、南北区加油站、南北区汽修车间、南北区空调机房、消防水池和生活水池附属设施。济阳服务区总建筑面积5564.2平方米，绿地面积21714.24平方米，铺装地面面积3884.74平方米。服务区综合楼为框架结构，基础为独立基础，主体填充墙为加气砼砌块，楼地面为整体地面砖，外窗为氟碳铝合金窗，中空玻璃，吊顶工程为普通石膏板吊顶，屋面为坡屋面，外墙装饰为灰色毛菇砖。本工程还包括水、电、消防、空调等分项工程。附属设施泵房发电机房、汽修车间为框架结构，其余附属设施为砖混结构。 （二）、服务区南区综合楼：本建筑地上2层，一层层高4.5m，二层层高3.9m，建筑面积为2267.85平方米，建筑高度为8.04米，室内外高差为0.45米，采用钢筋混凝土框架结构，柱下独立基。 （二）、服务区北区综合楼：本建筑地上2层，一层层高4.5m，二层层高3.9m，建筑面积为2267.85平方米，建筑高度为8.04米，室内外高差为0.45米，采用钢筋混凝土框架结构，柱下独立基。 （三）、服务区泵房发电机房（主要分布在南区）：本建筑地上1层，局部地下一层，层高3.3m，地下一层层高3.6m，建筑面积为110.54平方米，采用砖混结构，钢筋混凝土条形基础。地下一层为框架剪力墙结构。 （四）、服务区加油站（南北区各一座）：本建筑地上1层，建筑面积为129.73平方米，建筑高度为3.9m，室内外高差为0.3米，采用砖混结构，钢筋混凝土条形基础。
火灾报警及联动控制系统 设 备 更 换 及 维 护 方 案
目录 第一章系统慨述 第二章方案说明 第三章报警产品介绍 第四章消防各系统维修保养方法第五章方案报价
第一章系统慨述 大楼为全现浇构架结构,属一类建筑，主要功能为办公楼、审判厅等。内部消防设施因使用年限比较长,大部分消防系统又缺乏专业必需的保养和维护，因此消防系统故障频频，目前该系统工作状态极不稳定,急需整改。 大楼按消防规范要求，设有火灾自动报警及其联动控制系统、自动喷淋系统、消火栓系统、送风排烟系统、电梯迫降及非消防用电切除系统等几大功能系统。其中火灾自动报警及其联动控制系统为各系统的枢纽及其控制中心。 根据消防规范要求,火灾报警及其联动控制系统能在火灾初期察觉并及时进行补救，以减少和避免重大火灾的发生。一类建筑的走道、门厅、办公室等场所均应设置火灾自动控制系统。并能对重要的消防控制设备进行远程自动控制。分布在各区域的感烟探测器、感温探测器和手动报警按钮、消火栓按钮等均应有独立的报警编码，报警主机能对具有独立报警编码的终端设备的工作状态进行巡视和监控，消防联动主机能在接到报警主机的火灾确定信号后,自动或手动地启动排烟机、送风机、消防泵、喷淋泵、消防电梯等重要消防设备，从而在最大范围内尽可能地减少或扑灭火灾，延长火灾救援时间，确保建筑物内工作人员及财产安全, 大楼每层走道内设有一只楼层火灾显示盘(能准确显示本楼层各编码报警点的工作状态),走道、电梯前室、办公室等所有公共区域均按规范及原设计要求设置有感烟或感温探测器，走道及前室区域设
有手动报报警按钮、消火栓、消防广播、消防电话插孔。电梯前室及走道设有机械送风和排烟系统，大楼内还按规范要求设有自动喷淋系统,所有这些系统通过火灾报警系统及其联动控制系统有机地联系在一起。消防控制中心设在层,内设置有火灾报警主机,消防控制室内设有直拨外线电话,可以直接拨打。 大楼原消防报警系统采用的是上海松江电子仪器厂生产的智能火灾控制产品，主机型号为型，立柜、非标式,主机共分有四个回路，设置火灾报警点个,其中感烟探测器个、感温探测器个,手动报警按钮个、消防栓按钮个、其它报警点个。控制主机联动控制对象为消防电梯台、消火栓泵、喷淋泵、稳压泵、气压罐、送风机、排风机等。
消防设施施工方案 主要施工工序 消防报警系统的施工工序. 室内消火栓系统 闭式自动喷水系统的施工工序 防火卷帘门施工工序 气体灭火系统的施工工序 主要施工方法 按工程分为管道管网施工及设备安装两部分。 管道、管网的施工方法 支架制作安装 为确保工程质量，除按常规采用设计规定的支架外，均按国标S161制作安装，所有支架均除锈后刷防锈漆两道。安装调试后，对受损部分进行补刷，最后统一再刷一遍油漆。 管道安装及油漆 室内消火栓灭火系统、闭式自动喷水灭火系统均采用内外热镀锌钢管。管径DN100以下的管道采用螺纹丝扣连接，填料采用专用螺纹管道连接胶或用细麻丝加厚白漆、生料带。管径DN100及DN100以上的管道均采用卡箍连接。安装后，刷银粉两道。 阀门安装 施工现场制作阀门测试台，阀门安装前作耐压强度试验，试验以每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查10％，且不少于1个。如有漏裂不合格的应再抽查20％，仍有不合格的则须逐个试验。安装在主干管上起切断作用的闭路阀门应逐个作强度和严密性试验。强度和严密性试验压力应为阀门出厂规定压力，技术人员应及时填写“阀门试压记录表格”蝶阀与不同类型的阀门组对安装时，应确保蝶阀使用时开启度不受影响，必要时阀与阀之间采用法兰短管连接。部分特殊阀门暂不安装的配套配件，将按序号编织统一入库保管，待工程调试阶段逐一安装完善。 管道试压、冲洗 管道试压、冲洗采用每个系统或子系统独立进行，管道试验压力与试验结果应符合设计要求，然后再整体试压一次。水压强度试验的测试点应设在系统管网的最低点。对管网注水时，应将管网内的空气排净，并应缓慢升压，达到试验压力后，稳压30分钟，目测管网应无泄漏和无变形，且压力降不应大于0.05MPa。管网冲洗应符合《自动喷水系统施工及验收规范》的规定。水压严密性试验应在水压强度试验和管网冲洗合格后进行。试验压力应为设计工作压力，稳压24小时，应无泄漏。 设备的安装 喷头、消火栓（箱）、消防水泵、设备的安装所有喷头、消火栓（箱）、消防水泵的安装在试压、冲洗合格后进行。设备安装按产品安装技术要求进行移动、吊装、就位。 报警设备的安装： 探测器的安装：探测器底座用螺丝固定在接线盒上，探测器旋紧在底座上即可完成，但探测器在安装前必须按设定的地址码调整好后再装上，探测器上的发光灯应对准观测者有利观察的方向。 联动模块应根据联动设备的位置就近安装，联动模块、手动按钮都必须按设定的地址码编号。 主机安装：主机层消防控制室，并且有专用接地线，同时对地电阻小于1欧，主机和外部设备的接线都通过端子排联接，严禁直接拖线至设备上。 报警联动的调试 当整个系统的设备全部安装完成，和外界联动的控制点的线做好以后可进行系统调试，并对整个系统进行编程，设置对应的逻辑关系，并作调试记录。 主要施工要点及技术措施 做好管道图纸会审记录，配合土建预留预埋工作进一步核对位置和尺寸，在监理确认无误后，办理签证手续。
消防工程施工方案及技术 措施 The latest revision on November 22, 2020
目录 一、施工方案与技术措施 二、质量管理体系与措施 三、安全管理体系与措施 四、环境保护管理体系与措施 五、工程进度计划与保证措施 六、资源配备计划 七、施工设备
第一章施工方案与技术措施 一、工程概况 星河国际项目1#、2#、6#栋消防工程建设地点位于岳阳白石岭路（十五中对面）星河国际项目西北角，工程建筑面积约55000㎡。 工程范围主要包括： 1、火灾自动报警及联动控制系统 室内工程：系统内消防穿线（含预埋管道、接线盒）、各楼层消火栓按钮、声光报警器、手动报警按钮、模块、总线隔离器、感温探测器、感烟探测器、报警主机（包括联动盘及联动电源、多线盘等）、消防端子箱、区域报警器等设备、安装及调试工作。 2、消火栓系统 室内工程：室内所有消火栓系统管道、消防箱（含内置配件）、阀门、泵组、控制柜、安装及调试工作，商铺部分的消防栓系统。 3、自动喷淋系统： 室内工程：室内所有管道、喷头、阀门、泵组、控制柜、安装及调试工作。 4、通风、防排烟系统： 系统内排、送风机、风管、风口、风阀采购、安装及调试工作。
5、电梯三方通话系统： 系统内的消防控制室至电梯机房设消防两部电话（含管道、接线盒）、电话线、面板、电话机在本次工程范围内。 6、负责消防配电的调试及验收工作等： 、消防动力配电从消防动力配电箱出线开始到消防用电设备末梢部分的配管、穿线等采购及安装（含消防动力箱）；消防水泵等较大型设备的控制柜的安装及布线； 、疏散指示及应急照明系统设备的安装调试及验收从应急照明配电箱出线开始至各灯具，含管道预埋、穿线、灯具安装，不含应急照明配电箱。 7、各栋其余为消防而设置或带有消防功能的消防设施，如防火门、防火卷帘、灭火器、消防灯具等的采购和安装； 8、在消防系统验收前或在总包单位要求下，消防施工单位应负责消防系统的预留洞的封堵，接线盒的面板安装。 9、室外消防管网（含室外消防栓）工程。 10、负责组织消防报建和组织消防验收及培训工作，并确保消防报建和消防验收在发包人规定的期限内验收合格和交付使用。 工期要求：本工程根据甲方要求确定合理的施工工期实施，甲方将根据工程实际进度情况合理安排工期，并在要求工程竣工前30日以书面形式通知乙方。 质量标准：符合国家验收标准。