高时石材经典案例（四）：三亚凤凰岛
项目名称：三亚凤凰岛
项目地址：三亚市三亚湾度假区
设计公司：MAD
项目说明：“凤凰岛”项目位于三亚市三亚湾度假区“阳光海岸”的核心，项目占地面积547.5亩（36.5万平米），规划总建筑面积48万平米，主要包括七大项目：一栋7星级超级酒店、国际养生度假中心、商务会所、海上风情商业街、国际游艇会、奥运主题公园和凤凰岛国际邮轮港。凤凰岛的综合发展目标是成为三亚市、海南省乃至全中国首屈一指的豪华度假胜地，主题定位是“东方迪拜、海上度假天堂”。
高時提供：直纹原木、玛丽米黄、意大利洞石
石材用量：40680平方米
合作时间：2010年12月1日
《商务谈判》 课程标准 课程代码：140402012B 适用专业：文秘专业 开设学期：第三、四学期 总学时：72学时（18周，每周4学时）； 学分数： 3学分 课程性质：职业基础课 考核类型：考试科 编制人员（单位）：
第一部分前言 谈判作为一门实践性很强的综合性应用科学，涉及心理学、社会学、民俗学、宗教等诸多社会科学和人文科学的范围；近些年来，一些类似于数学、工程学等方面的基础科学也应用于深层次的谈判理论之中。商务谈判是在世界经济一体化趋势下，对主要商务谈判实践进行分析、归类后，按照谈判中各环节的时间顺序和谈判的不同方面要求进行总结而成的；它提供了当代商务谈判的一些基本原则和基本技巧。 谈判的基础知识和谈判的人员素质要求是谈判的最基本要求，也是这门课程得以进一步讨论和分析的基石。 一、课程性质 （一）课程的性质 谈判是一门理论性、实践性和艺术性都很强的应用性科学，它从大量的谈判实践中总结规律，提炼技巧，对谈判者的个体修养提出一定要求，因而具有很强的实践性和操作性。 本课程全面系统地传授谈判的基础知识与基本技能，重点突出对学生谈判能力与技巧的培养。课程的内容以谈判准备、谈判过程、谈判结束三个项目为主线，从认识谈判、谈判的准备、谈判心理、谈判计划的制订、谈判开局、僵局与让步、价格谈判的策略与技巧、谈判备忘录与合同的签订等任务安排教学内容。 （二）课程的作用 通过本课程的学习，使学生对谈判的发生原理、谈判的原则和程序、谈判的准备工作、谈判计划的制订、谈判策略与技巧的使用、谈判的内容等有一个较全面的了解，掌握谈判的基础知识、技巧与理论，掌握谈判的程序与内容；并通过案例教学和实际训练，使学生具备一定的谈判能力，并能在实践中运用这些理论与技巧进行谈判，使学生具备谈判者应具备的基本素质和条件。谈判为市场营销专业的核心课程，学生对本课程知识的掌握程度，将直接影响毕业生在工作岗位上的实际上工作能力和学生的整体素质。 本课程与其他相关课程的关系见表1 表1 《商务谈判》与相关课程关系
《三亚市海洋旅游发展规划(2012-2022）》简介 一、规划范围 三亚境内海岸线258.649公里的滨海区域（包括港湾，沙滩，河流入海口等）及周边地区，海域面积3500平方公里。以三亚市为中心，联动海南全岛，北部湾等，并向南中国海延伸。 三亚市地处海南岛南端，海岸线长258.649公里，海域宽广，大小港湾20个，大小岛屿岛礁70个，生长了多种珊瑚群。境内海水、沙滩、阳光、气候、动物、植物、岩洞、温泉、森林等海洋度假休闲资源丰厚，具备成为国际性海洋旅游目的地的先天条件。海洋是三亚旅游核心产品的聚集地，以滨海度假、邮轮、游艇、潜水、水上娱乐活动为代表的海洋旅游产品发展迅速。 二、规划期限 规划期限为2012-2022年，其中近期为2012-2016年、中期为2017-2021年、远期为2022年以后。其中2012年至2016年为重点规划阶段。 三、发展定位
国际性热带海洋旅游目的地。依托三亚独特的热带海洋性气候和海水、沙滩、珊瑚、礁石、岛屿优势资源，整合温泉、森林、田园、文化，构建环境优美、宜居快乐、活动丰富、设施完善、服务优质的国际性热带海洋旅游目的地。 南海旅游的服务基地。面向全省，面向南海，加强周边区域合作，提升三亚成为南海开发、南海旅游的集散中心、交通枢纽与服务基地。 我国海洋旅游的创新实验区。利用海南建设国际旅游岛、全国低空开放、国家海洋战略等的战略机遇，争取和制定免签、落地签证、免税等促进海洋旅游发展的创新政策，占据全国海洋旅游的制高点，打造我国海洋旅游的创新实验区，为全国海洋旅游产业发展提供模板和示范。 四、空间布局与功能分区 按照“立足三亚，开发南中国海洋旅游”的思路，整体构建“一心服务、一带支撑、三组团集聚、三区域联动、三空间拓展”的空间战略发展格局。 一心服务：海洋旅游中心城市（中心城区）。 一带支撑：滨海旅游带。 三组团集聚：海棠湾—亚龙湾高端度假旅游组团、榆林湾—三亚湾休闲度假旅游组团、红塘湾—崖洲湾海洋文化旅游组团 三区域联动：腹地、滨海、海洋。 三空间拓展：低空、海平面、海底。
《商务谈判实务》课程标准 一、课程定位 文秘专业培养德、智、体、美、劳全面发展，适应社会主义市场经济和现代化建设需要具有系统、扎实的文秘知识和技能的中高级复合型人才。具备文秘写作、办公室管理和公关策划、设计、组织、调研、策划、商务谈判、客户服务、销售管理等能力，具有良好的敬业精神和职业道德，在各大工商企业、行政事业单位和经济管理部门从事各类工作的高素质高技能人才。 本课程是文秘专业的一门专业必修课程，在第五学期开设，重点培养学生的商务谈判能力，使学生树立正确的谈判观念和正确解决问题的思维方式。 二、工作任务和课程目标 1、工作任务及职业能力 表1 工作任务与职业能力分析表
2、课程目标 作为文秘专业职业能力选修课，本课程教学目的在于使学生对谈判原则与模式、谈判伦理、谈判心理、谈判思维有明确认识；对商务谈判准备、开局策略、对付压力技巧、价格谈判技巧、签约理论与技能掌握；掌握商务谈判礼仪、礼节、风格理论，能够应用谈判技巧。 本课程的教学目标细分为： 1.能力目标 （1）能做好谈判的准备工作。 （2）能进行谈判信息的收集、整理与分析。 （3）能设计谈判的开局，能控制谈判的进程。 （4）能根据谈判情况随机应变，灵活运用谈判的策略，具有一定的判断能力和决策能力。 （5）能坚守谈判目标，及时调整心态，防止挫败感的危害，保持积极心态和顽强毅力，不受对方威逼利诱的干扰，促成谈判的成功。 （6）撰写谈判报告。 2.知识目标 （1）掌握商务谈判的概念、分类、谈判理念和模式。 （2）了解谈判的基本程序。 （3）掌握信息收集的内容与处理的方法。 （4）掌握商务谈判开局的方法和策略 （5）掌握商务谈判的策略和技巧。 （6）掌握打破僵局的策略和技巧。 （7）掌握合同签订的程序和注意事项。 3.态度目标 锻炼提升学生的心理素质，树立正确的谈判观念，使学生能够冷静沉着面对谈判中的僵局、威胁、诱惑，并使学生能够树立保密、谨慎的职业素质，培养学生遵纪守法、不为私利损害国家、集体和他人利益的职业道德。 三、教学组织 根据对商务谈判的工作任务与职业能力分析，本课程设计了4个学习项目，在项目
三亚旅游湾度假区传奇之岛——凤凰岛。 夏威夷的浪漫、迪拜的奢华、天堂般的宁静、崇尚、传奇、未来的、奢华、社交圈、奢绮生活、领地、国际化、尊贵、九星礼遇、经典、卓越、梦想、追求、忘记时间、永恒、贵族、核心、蔚蓝谧境、高调、张扬、享受、潜水、蓝血家族、财富顶端、传奇之岛、盛宴、奢侈品、奢绮殿堂、创造者、观景瞰海、生活方式。 再多的词都无法形容这个地方，它是传奇，没有任何人不被它的魅力所吸引，你做好准备了吗？我们将带你领略传奇。 项目简介： 2013年，尊爵皇家婚纱摄影连锁集团独家入驻三亚湾度假区——凤凰岛。 该岛总占地面积48万平，四面临海，由一座跨海观光大桥与市区相连，被誉为“东方迪拜、海上度假天堂”。 做为中国首屈一指的高端休闲度假酒店，凤凰岛采用全封闭经营理念，除酒店业主外禁止游客观光进入。 驻扎在三亚凤凰岛的技术团队是尊爵皇家最具经验的精英团队，十年专注拍摄海景婚纱摄影，精益求精。 岛内环境展示： 1、超星级酒店：马岩松设计，200米，海南第一高楼。与世界最著名的阿联酋迪拜伯兹酒店相媲美的七星级酒店，是三亚市的地标性建筑。 2、超星级养生度假中心：五幢100米28层产权式度假酒店公寓，超五星酒店标准。超宽露台180°观景瞰海。 3、国际游艇俱乐部：沿岛海面设置约300个游艇泊位及永久性游艇展示中心，游艇出海，享受海上浪漫时光。 4、国际邮轮港：中国第一座最大最豪华的国际邮轮母港和世界十大邮轮母港之一，这里是欧、美、东南亚等地的国际高端游客的云集之地。 5、海上风情商业街：全海景商务别墅，集养生、商务、休闲、度假四大功能一体，拍照闲暇，漫步广场，放松身心。 6、奥运主题公园：奥运圣火中国境内首传地。感受奥运气息，享受运动生活。 7、椰林及热带植物：配合海星型的建筑造型，高密度的植栽计划将种植各式热带植物。高大树木与低矮灌木、花卉及草坪共同形成层次丰富的宜人绿化环境。前来拍照的新人可以在这里充分的享受自然。 8、无边泳池：设计师的奇思妙想，泳池与海相接，中间用透明挡板相隔，特殊的设计令泳池的水体看起来仿佛延伸至海洋的尽头。这里是水下婚纱与无边泳池主题婚纱照的拍摄地。 酒店内部环境展示：
石材的种类及应用 一、石材：是指从沉积岩、岩浆岩、变质岩的天然岩体中开采的岩 石，经过加工、整形而成板状和柱状材料的总称，石材是具有 建筑和装饰双重功能的材料；天然饰面石材一般指用于建筑饰 面的大理石、花岗岩及部分的板石，主要指其镜面板材，也包 括火烧板、亚光板、喷砂板及饰面用的块石、条石、板材。 石材的分类方法不统一，依工艺商业分类为：大理石类、花岗石类、板石类。 （一）、大理石：具有装饰性、成块性及可加工性的各类碳酸盐岩或镁质碳酸盐岩以及有关的变质岩统称大理石；主要造岩矿物是方解石或白云石，其化学成分为碳酸岩（碳酸钙、碳酸镁）纯大理石为白色（我国常称汉白玉），理石中常含有其他杂质，含碳则成黑色，含氧化铁成玫瑰色、橘红色，含氧化亚铁、铜则成绿色，因此大理石呈现出白、黑、红、黄、墨绿、灰、褐等各色斑纹；因大理石的主要化学成分为CaO、MgO，故其耐酸碱性差，一般不做室外饰面板材。（二）、花岗岩：具有装饰性、成块性及可加工性的各类岩浆岩和以硅酸盐岩矿物为主的变质岩统称花岗岩；花岗岩是岩浆岩中最坚固、最稳定、色彩最多的岩石，其性能优于大理石及其他岩石；其体积密度为2.63-2.8g/cm3，压缩强度为100-300Mpa，花岗岩是由石英、长石及少量云母和暗色矿物组成的全晶质岩石，其耐久性好、耐冻性强，使用年限达75-200年，按表面加工程度分为细面板材（RB），即表面平整光滑，镜面板材（PL）表面平整，具有镜面光泽的板材，粗面板
材（RU）表面粗糙平整。 （三）、板石：具有板状构造，沿板理面可剥成片，可作装饰材料用，经过轻微变质作用形成的浅变质岩统称为板石。 天然石材主要产品（附表1） 二、石材的物理特性： 考查石材的物理特性由以下几方面入手：颜色、光泽度（以反射率R 表示）、硬度（相对硬度和绝对硬度〈静态硬度HK、动态硬度HS〉）、
商务谈判课程教学大纲 一、本课程在专业教学中的地位 《商务谈判》课程是市场营销、国际贸易等专业的专业必修课。这些学生将来走向市场，从事商务工作，需要具备较为突出的商务谈判能力。这就要求学生既要树立正确的商务谈判观念，掌握商务谈判的规律，具备参与商务谈判的能力。所以该课程作为相关专业的专业必修课。 本课程的先修课程是经济学、管理学、市场营销学、财政金融、国际贸易、经济法等。 影响本课程教学的主要因素有：授课教师的教学水平、选用教材的质量、学时数、实训条件、学生对课程知识与专业能力关系的认识等。 二、本课程教学目标和基本要求 (一)课程教学目标 通过本课程的教学，使学生掌握商务谈判的基本理论，基本方法和基本技能，熟练运用各种谈判技巧。 （二）课程教学的基本要求 该课程教学的基本要求是让学生正确认识谈判与商务谈判，树立现代商务谈判观念，掌握商务谈判的规律，熟悉常用的商务谈判技巧。 三、本课程教学的基本内容和教学要求 （一）储备商务谈判知识 1、认识谈判与商务谈判 2、了解商务谈判的内容 3、掌握商务谈判的过程 教学重点: 商务谈判的基本概念 教学难点：如何在较短的时间内，面对初学者讲清楚谈判与商务谈判的含义 教学要求：让学生认识谈判的定义，从谈判概念包含的基本点出发认识谈判的一般动因；理解谈判的基本要素；了解谈判的主要类型并且了解商务谈判的程序。 （二）培养商务谈判人员的素质与能力 1、理解素质与能力对谈判的影响 2、熟悉商务谈判人员的素质包括的内容
3、熟悉商务谈判人员的能力包括的内容 4、理解谈判中的思维与心理对谈判的影响 教学重点：商务谈判人员的素质与能力 教学难点：如何培养学生的思维与心理，提高商务谈判中的智商与情商 教学要求：让学生在本项目学习过程中，锻炼与提高学生的素质与能力 （三）掌握商务谈判的礼节与礼仪 1、认识礼节和礼仪对商务谈判的影响 2、理解商务谈判中礼节和礼仪背后的道理 3、掌握商务谈判中的礼节要求 4、掌握出席商务谈判过程中的礼仪 教学重点：商务谈判中的礼仪 教学难点：如何让学生理解礼节与礼仪背后的道理 教学要求：让学生认识在商务谈判中礼节与礼仪的重要性，并掌握商务谈判全过程中应用到的礼节与礼仪。 （四）提高沟通与说服水平 1、认识谈判中的沟通与说服 2、掌握谈判中的沟通方式 3、掌握有声语言的沟通技巧 4、掌握无声语言的沟通技巧 教学重点：商务谈判中的有声语言沟通技巧 教学难点：商务谈判中对无声语言沟通技巧的理解与运用 教学要求：让学生认识商务谈判中语言的重要性，并学会表达和判断有声语言和无声语言。 （五）做好商务谈判前的准备 1、认识商务谈判前的准备对谈判进程和谈判结果的重要性 2、掌握商务谈判前准备工作的内容 3、学会搜集商务谈判信息 4、学会组建商务谈判队伍 5、学会制定商务谈判方案 教学重点：商务谈判方案的制定 教学难点：商务谈判的信息的搜集
天然石材运用 凡具有一定块度、强度、稳定性，可加工性以及装饰性能的天然岩石统称石材。石材的工业要求： 很好的装饰性：即要有光洁炫丽的颜色与花纹； 成材的可能性高，能开采出数量较多的荒料与板材； 加工性能好：具有较好的可锯性和磨光性； 使用性能好：坚固耐久不易褪色。 天然石材主要包括大理石和花岗石两大类，每一类又细分为几百乃至上千个品种。这些不同品质的大理石和花岗岩经过人工磨制，光洁如镜，色彩鲜艳，纹理清晰如画，气质超凡脱俗，构成五彩缤纷的石材天地，令人赞叹不已，因而赋有美丽而动人的名称。大理石有“山水画”、“黑玛瑙”、“竹叶青”、“浅芙蓉”、“虎皮红”、“雪花白”等雅名；花岗岩有“贵妃红”、“将军红”、“中国蓝”、“五彩石”、“绿晶”、“蓝钻”等。这些名称道出了石材的内在特性和外观视觉，可见其名贵和高雅。 石材不仅作为建筑基石用材。而且以其特有的色泽和纹理在建筑物内外得到广泛的应用，特别是在建筑装饰环境中扮演了极其重要的角色。从地面、柱面、台阶等到石材艺术装饰品、壁画、石雕、石桌、石凳等，或全部或局部由石材装饰。有的取其自然粗糙，有的取其人工磨制的精细光洁，都把石材的天然美表现得淋漓尽致，妙不可言。 国内著名的有秦汉时期的古长城、敦煌石窟、清朝的圆明园，国外著名的有古埃及的金字塔、希腊雅典卫城神庙等古代石材建筑。天然石材作为结构材料来说，具有较高的强度、硬度和耐磨、耐久等优良性能；以结构与装饰两方面相比，天然石材作为装饰材料的发展前景更好。近年来发展起来的人造石材无论在材料加工生产、装饰效果和产品价格等方面都显示了其优越性，成为一种有发展前途的建筑装饰材料。 作为一种传统的建材，石材在现代建筑中广泛应用。已经成为了室内装饰的一个重要组成部分。而石材的特性也决定了这种材料必然会在室内设计中备受青睐。而且室内装饰装修的整体感官会因为石材的运用而更显精致和华丽。但是为什么现代家装依然以瓷砖或木地板为主呢？天然石材的家装化进程到底还有多远呢？ 装饰工程常用的石材有天然石材和人造石材两种。 天然石材是指从天然岩体中开采储来，经过加工而成的块状或板状材料：人造石材是以天然石材的石渣为骨料制成的板材、块材。天然石材主要由花岗石、大理石。 花岗岩板材的表面加工程度不同，表面质感也不一样。镜面质感也不一样。镜面花岗石板材和细面花岗石板材表面光洁细腻，光亮如镜，质感丰富，有华丽高贵的装饰效果，多用于室内墙面和地面，也用于建筑的外墙面装饰，铺贴后熠熠生辉。粗面花岗石板材表面粗糙，有一种古朴、回归自然的亲切感。 花岗石适用于宾馆、商场、银行和影剧院等大型公共建筑的室内外墙面和柱面的装饰，也适用于地面、台阶、楼梯、水池和服务台等造型面的装饰。 大理石是指变质或沉积的碳酸盐类岩石，主要化学成分是碳酸钙。经抛光加工后的大理石板材颜色绚丽，有美丽的斑纹火条纹，质感光洁细腻，有很好的装饰性。 水汽等侵蚀，易于溶蚀，失去表面光泽而风化、崩裂，所以除了少数几种质地较纯。稳定耐久的汉白玉和艾叶青等能用在室外，其余大多数宜用于室内饰面，如墙面、柱面、地面、楼梯的踏步面，服务台和吧台的立面或台面。 建筑上使用的天然石材常加工为散粒状、块状，形状规则的石块、石板，形状特殊的石制品等。 花岗石板材――是由火成岩中的花岗岩、闪长岩、辉长岩、辉绿岩等荒料加工而成的石板。该类板材的品种、质地、花色繁多。由于花岗石板材质感丰富，具有华丽高贵的装饰效果，且质地坚硬、耐久性好，所以是室内外高级饰面材料。可用于各类高级建筑物的墙、柱、地、楼梯、台阶等的表面装饰及服务台、展示台及家具等。 天然石材的技术性质包括物理性质、力学性质和工艺性质。天然石材的技术性质决定于其组成的矿物的种类、特征以及结合状态。天然石材因生成条件各异，常含有不同种类的杂质，矿物组成有所变化，所以，即使是同一类岩石，其性质也可能有很大差别。因此，使用前都必须进行检验和鉴定。
海口市三亚湾（凤凰岛-西线高速路口）城市照明设施升级改造项目照明工程施工组织设计 （施工方案） 工程编号： 批准单位： 总工程师： 项目部名称： 项目经理： 项目总工程师： 年月日
目录 第一章、编制依据-------------------------------------------------------------- 3 1.1编制说明----------------------------------------------------------------------------- 3 1.2施工图纸----------------------------------------------------------------------------- 3 1.3编制依据----------------------------------------------------------------------------- 3 第二章、工程概况-------------------------------------------------------------- 4 2.1工程概况----------------------------------------------------------------------------- 4 2.2设计特点----------------------------------------------------------------------------- 4 第三章、施工部署-------------------------------------------------------------- 8 3.1主要人力、材料、机械设备的配备------------------------------------------------------- 8 第四章、主要施工方法--------------------------------------------------------- 10 4.1平面布置---------------------------------------------------------------------------- 10 4.2施工范围---------------------------------------------------------------------------- 10 4.3施工工艺流程------------------------------------------------------------------------ 10 4.4施工方法---------------------------------------------------------------------------- 10 第五章、主要管理措施--------------------------------------------------------- 19 5.1保证质量措施------------------------------------------------------------------------ 19 5.2技术管理措施------------------------------------------------------------------------ 27 5.3安全与职业健康保证体系及措施-------------------------------------------------------- 27 5.4消防措施---------------------------------------------------------------------------- 40 5.4CI管理措施------------------------------------------------------------------------- 41第六章、工程进度安排--------------------------------------------------------- 47
西方建筑对石材的应用要远远多于东方，有人说，西方的建筑是为神而建，所 以多石材，耐久，东方的建筑多为人而建，所以多木材，土木之工二十年，即 使采用名贵木材的建筑，留存时间的也难留存千年。而西方成百上千年的石材 建筑残迹，雅典、罗马比比皆是。当然现在也有人说，石材，古代东方人觉得 属阴，所以墓室多用，现代科学证明很多石材具有放射性（大理石的放射性一 般低于花岗岩。），多用于室内封闭的小环境不利于人体健康。好在我们园林 景观里的石材主要用于室外。 常用的石材主要分花岗岩、大理石、板岩、沙岩、人造石等五大类。 花岗岩是一种岩浆在地表以下凝却形成火成岩，主要成分是长石和石英。花岗 岩质地坚硬，难被酸碱或风化作用侵蚀，常被用于建筑物的材料。园林景观常 见的花岗岩有，黄锈石、黄金麻、芝麻白、芝麻黑、新疆红、樱花红、森林绿、蒙古黑、中国黑、等等。 大理石是以大理岩为代表的一类岩石，包括碳酸盐岩和有关的变质岩，相对花 岗石来说一般质地较软。常见岩石有大理岩、石灰岩、白云岩、夕卡岩等。中 国古典园林中，特别是宫廷中常用的汉白玉，其实就是一种白色大理石 。 板岩是具有板状结构，基本没有重结晶的岩石，是一种变质岩，原岩为泥质、 粉质或中性凝灰岩，沿板理方向可以剥成薄片。园林景观中常用的板岩有，芝 麻黄、黄木纹、青石板等。 砂岩是一种沉积岩，是由石粒经过水冲蚀沉淀于河床上，经千百年的堆积变得 坚固而成。园林景观中多讲沙岩制作成雕塑，常用红沙岩、黄沙岩等，近年来 流行黄木纹沙岩和澳洲沙岩等。 此外还有人造大理石，人造大理石是以不饱和聚酯树脂为黏结剂，配以天然大 理石或方解石、白云石、硅砂、玻璃粉等无机物粉料，以及适量的阻燃剂、颜
投资学分析报告范文 篇一： 002375 亚厦股份 财务071 班邵可 （一）公司概况浙江亚厦装饰股份有限公司是经浙江亚厦装饰集团有限公司xx 年第三次临时股东会决议和公司创立大会决议批准，由浙江亚厦装饰集团有限公司原有股东作为发起人，以浙江亚厦装饰集团有限公司经天健华证中洲（北京）会计师事务所有限公司审计的截止xx 年6 月30 日净资产13,892.94 万元为基数折合为13,800 万股，整体变更设立的股份有限公司。XX年7月25日，公司在浙江省工商行政管理局办理了工商变更登记，注册资本13,800 万元。xx 年12 月27 日，杭州滨江投资控股有限公司等四家战略投资者以现金向公司增资，本次增资后，公司注册资本为 15,800 万元。 （二）基本分析 1. 公司现状分析 XX 年1-6 月，受益于国民经济持续稳定的增长、城市化进程的不断加快以及人民生活水平进一步提高带来的消费升级，我国建筑装饰行业景气度持续上升。XX 年上半年，我国固定资产投资规模达到98,047 亿元，同比增长25.5%，房屋建筑施工面积达到30.84 亿平方米，同比增长28.71% （数据：WIND资讯），可为建筑装饰市场带来约2000 亿元的市场增量。加上原有的装饰存量需求，建筑装饰行业市场容量大大增加。 在“行业景气度高、市场容量大、产业集中度低”的背景下，公司充
分利用发行上市带来的“品牌优势”和“资金优势”，从业务开拓、管理创新、技术研发、人才战略等多领域全方位提升核心竞争力，公司继续保持快速、稳定、健康的增长态势。 2. 公司竞争优势分析 xx 年，公司募集资金投资项目有条不紊全面推进 1 、由公司全资子公司浙江亚厦产业园发展有限公司实施的“装饰部品部件（木制品）工厂化项目”和“建筑幕墙及节能门窗投资项目”已进入土建施工阶段，预计2018 年中期可竣工全面投产。 2 、根据国家新出台的产业政策规划，结合公司经营发展和业务开拓需要，公司对市场营销网络项目进行了合理调整，初步构建了一个“大区域公司+区域工程、营销网络管理公司+专业营销网点”相结合的可复制的层级递进式三级营销网络体系，市场范围已基本覆盖全国。 3 、建筑装饰技术研发中心项目在投资建筑装饰、建筑幕墙设计研发中心和施工技术研发中心的固定资产的基础上，将重点投入建筑装饰技术研发中心的工艺工法、技术研发、标准制定、专利发明等“软实力”领域，以全面提高公司的科研能力，快速促进公司产业的转型升级。 客户类别分析 xx 年，公司持续打造公共建筑装饰、住宅精装修和建筑幕墙的完整产业链，是行业内抗风险能力最强的企业之一。 公司继续保持住宅精装修行业的龙头地位，报告期公司承接施工了“三亚凤凰岛”、“温州鹿城广场”、“大连万达公馆”、“滨江城市之星” 等一大批高档住宅精装修项目，品牌知名度和回头客率继续提升。公
石材在园林工程中的应用 摘要：石材是园林工程中常用的基础材料之一，随着园林行业的不断发展，天然石材和加工石材种类的日益丰富，石材的运用也愈加广泛。本文阐述了石材的景观特性和石材的开发利用,介绍了石材的种类,石材的物理化学特点，石材的选用以及石材的景观应用。 关键词：石材风景园林应用 在园林景观中石材的运用由来已久，天然石材是古老的建筑材料，具有强度高、装饰性好、耐久性高、来源广泛等特点。现代开采与加工技术的进步，使得石材在现代景观中得到了广泛的应用。无论是罗马时代庭院的石阶还是现代园林中的石板广场，无论是东方的古典园林中假山、驳岸还是日式庭院中的置石，石材这一古老的建筑材料在人类园林史上一直占有一席之地，并且通过加工技术的进步而更具生命力。 赖特说：“每一种不同的材料要求不同的处理，每一种不同的处理以及材料本身都有特别适合每一种性质的可能。适宜于某种材料的设计将不完全适用其他的材料”。这段话道出了材料、设计、环境、艺术之间的关系。运用石材一方面要表现石材本身的艺术特质，同时必须掌握石材的物理、化学性能上的特点，才能巧妙且科学地加以发挥利用。 一、石材的分类 1、石材：是指从沉积岩、岩浆岩、变质岩的天然岩体中开采的岩
石，经过加工、整形而成板状和柱状材料的总称，石材是具有建筑和装饰双重功能的材料；天然饰面石材一般指用于建筑饰面的大理石、花岗岩及部分的板石，主要指其镜面板材，也包括火烧板、亚光板、喷砂板及饰面用的块石、条石、板材。石材的分类方法不统一，依工艺商业分类为：大理石类、花岗石类、板石类。（一）、大理石：具有装饰性、成块性及可加工性的各类碳酸盐岩或镁质碳酸盐岩以及有关的变质岩统称大理石；主要造岩矿物是方解石或白云石，其化学成分为碳酸岩（碳酸钙、碳酸镁）纯大理石为白色（我国常称汉白玉），理石中常含有其他杂质，含碳则成黑色，含氧化铁成玫瑰色、橘红色，含氧化亚铁、铜则成绿色，因此大理石呈现出白、黑、红、黄、墨绿、灰、褐等各色斑纹；因大理石的主要化学成分为CaO、MgO，故其耐酸碱性差，一般不做室外饰面板材。 （二）、花岗岩：具有装饰性、成块性及可加工性的各类岩浆岩和以硅酸盐岩矿物为主的变质岩统称花岗岩；花岗岩是岩浆岩中最坚固、最稳定、色彩最多的岩石，其性能优于大理石及其他岩石；其体积密度为2.63-2.8g/cm3，压缩强度为100-300Mpa，花岗岩是由石英、长石及少量云母和暗色矿物组成的全晶质岩石，其耐久性好、耐冻性强，使用年限达75-200年，按表面加工程度分为细面板材（RB），即表面平整光滑，镜面板材（PL）表面平整，具有镜面光泽的板材，粗面板材（RU）表面粗糙平整。 （三）、板石：具有板状构造，沿板理面可剥成片，可作装饰材料
商务谈判中，我们为了获得成功，我们必须确定一致的谈判态度、充分了解谈判的对手、准备多套谈判方案、建立融洽的谈判气氛.现代商务谈判课程总结有哪些下面整理了现代商务谈判课程总结，供你阅读参考。 现代商务谈判课程总结篇1 判方案及总结 一谈判起因 我方公司看好对方律师代理处理的地皮潜在价值，想要开发一房地产资源。由于目标地段地理位置比较好，有比较好的升值空间，上方在价格上很难达成一致意见所以公司决定以谈判的方式来解决问题。 二市场调查的手段和结果 通过对现有市场的房价地价的开发商暗访调查，以及XX目标地皮附近几家开发商的暗中调查;国家政策以及全国主要大城市房价的调查分析;据网络最新公布房价标准我方将目标地皮的房价估计在6￥/㎡。据市场调查发现这块地皮有很大的发展空间，地理位置方面比较好，在市中心，交通更不用说，估计成交的价格可能会比本公司预期的要高一些。此目标地皮估计目前市场价25W美元，我方估计能在25～3W美元范围内成交，成交价格可能在26W左右。 谈判准备工作 谈判主要是围绕中心问题“价格”来展开，对于目标地皮市场前景比较好的因素我方准备针对近年来国家政策对楼市的宏观调控来应对，并且针对对方代理律师出示的房产出售条件上以房屋结构和折旧费用 等方面展开谈判，对于此房地产产业税即将到期我们也做了点文章。 第一，调查准备工作。派调查人员调查房地产目前国内的准确行情， 目标地段的地理环境，国家关于房地产方面的具体政策，了解房地产产业税方面的知识。 第二，谈判团队的构建。我准备有总裁亲自带队，调查员临时秘书总 裁陪同，法律顾问做法律向导，总经理主谈。 第三，谈判场地的安排。由于双方都比较重视这块地皮，谈判场所经 现代商务谈判课程总结篇2 总之，在商务谈判中要善于灵活运用各种谈判策略和掌握谈判的相关方法和原则就会最大限度的达到谈判有利于自己的目标，减少成本和损失。获得商务谈判的成功。而在商务谈判中，我们为了获得成功，我们必须确定一致的谈判态度、充分了解谈判的对手、准备多套谈判方案、建立融洽的谈判气氛、设定好谈判的禁区、语言表述简练、控制谈判局势、利用让步式进攻、而更应该记得的是谈判是用耳朵取胜，而不是嘴巴，所以我们在谈判中一定要注意倾听。唯有做到以上，我们才能在谈判中取得双赢。但是我们也要做到以下几点1、在谈判中要把人与问题分开。谈判是人与人打交道，与我们谈判的对方是人，不是问题，处理好人的问题，把人与问题在一定程度上客观的分开，就有利于问题的解决。2、言而有信，将心比心。谈判者要说话算数，决不食言，但言而
v1.0可编辑可修改 石材在园林工程中的应用 摘要：石材是园林工程中常用的基础材料之一，随着园林行业的不断发展，天然石材和加工石材种类的日益丰富，石材的运用也愈加广泛。本文阐述了石材的景观特性和石材的开发利用，介绍了石材的种类，石材的物理化学特点，石材的选用以及石材的景观应用。 关键词：石材风景园林应用 在园林景观中石材的运用由来已久，天然石材是古老的建筑材料，具有强度高、装饰性好、耐久性高、来源广泛等特点。现代开采与加工技术的进步，使得石材在现代景观中得到了广泛的应用。无论是罗马时代庭院的石阶还是现代园林中的石板广场，无论是东方的古典园林中假山、驳岸还是日式庭院中的置石，石材这一古老的建筑材料在人类园林史上一直占有一席之地，并且通过加工技术的进步而更具生命力。 赖特说：“每一种不同的材料要求不同的处理，每一种不同的处理以及材料本身都有特别适合每一种性质的可能。适宜于某种材料的设计将不完全适用其他的材料”。这段话道出了材料、设计、环境、艺术之间的关系。运用石材一方面要表现石材本身的艺术特质，同时必须掌握石材的物理、化学性能上的特点，才能巧妙且科学地加以发挥利用。 一、石材的分类 1、石材：是指从沉积岩、岩浆岩、变质岩的天然岩体中开采的岩 石，经过加工、整形而成板状和柱状材料的总称，石材是具有建筑和
装饰双重功能的材料；天然饰面石材一般指用于建筑饰面的大理石、花岗岩及部分的板石，主要指其镜面板材，也包括火烧板、亚光板、喷砂板及饰面用的块石、条石、板材。石材的分类方法不统一，依 工艺商业分类为：大理石类、花岗石类、板石类。 （一）、大理石：具有装饰性、成块性及可加工性的各类碳酸盐岩或镁质碳酸盐岩以及有关的变质岩统称大理石；主要造岩矿物是方解石或白云石，其化学成分为碳酸岩（碳酸钙、碳酸镁）纯大理石为白色 （我国常称汉白玉），理石中常含有其他杂质，含碳则成黑色，含氧化铁成玫瑰色、橘红色，含氧化亚铁、铜则成绿色，因此大理石呈现出白、黑、红、黄、墨绿、灰、褐等各色斑纹；因大理石的主要化学成分为CaO MgO故其耐酸碱性差，一般不做室外饰面板材。 （二）、花岗岩：具有装饰性、成块性及可加工性的各类岩浆岩和以硅酸盐岩矿物为主的变质岩统称花岗岩；花岗岩是岩浆岩中最坚固、最稳定、色彩最多的岩石，其性能优于大理石及其他岩石；其体积密度为，压缩强度为100-300Mpa,花岗岩是由石英、长石及少量云母和暗色矿物组成的全晶质岩石，其耐久性好、耐冻性强，使用年限达75-200年，按表面加工程度分为细面板材（RB,即表面平整光滑，镜面板材（PL表面平整，具有镜面光泽的板材，粗面板材（RU表面粗糙平整。（三）、板石：具有板状构造，沿板理面可剥成片，可作装饰材料用，经过轻微变质作用形成的浅变质岩统称为板石 天然石材主要产品
天然石材在建筑中的运用 以及其构造原理与实例分析 也许人类自从有了建造的欲望,就开始和石材有了不解之缘,石材装饰材料很早就被应用于建筑空间中 ,因为其容易获得 ,坚固耐用、美观、华丽和高贵 ,在建筑中应用日趋广泛。建筑装饰石材包括天然石材和人工石材两种。天然石材是一种具有悠久历史的建筑材料 ,河北赵州桥和意大利比萨斜塔都是天然石材建造的。天然石材具有较高的强度、硬度、耐磨、耐久等优良的物质力学性质；而天然石材经表面处理表现出美丽的色彩和纹理 ,又具有较佳的装饰性。然而从20年代80起 ,人造石的出现使装饰用石材的家族更加的庞大 ,石材的加工制作的工艺越来越先进 ,石材在装饰中应用越来越广泛。 一、石材类装饰材料的来源 （一）、天然石材的来源 天然石材来源自岩石 ,各种造岩矿物在不同的物质条件下 ,形成不同的岩石类型 ,通常可分为三大类 ,即火成岩、沉积岩和变质岩。 1.火成岩（岩浆岩） 火成岩是地壳内部岩浆冷却凝固而成的岩石 ,是组成地壳的主要岩石 ,按地壳质量计量 ,火成岩占89%。由于岩浆冷却条件不同 ,所形成的岩石具有不同的结构性质 ,根据岩浆冷却条火成岩分为三类：深成岩、喷出岩和火山岩。 2.沉积岩（旧称水成岩） 沉积岩是露出地表的各种岩石（火成岩、变质岩及早期形成的沉积岩） ,在外力作用下 ,经风化、搬运、沉积、成岩四个阶段 ,在地表及地下不太深的地方形成的岩石。其主要特征是呈层状 ,外观多层理和含有动、植物化石。沉积岩中的所含矿产极为丰富 ,有煤、石油、锰、铁、铝、磷、石灰石和盐岩等。沉积岩仅占地壳质量的5% ,但其分布极广 ,约占地壳表面积的75% ,因此 ,它是一种重要的岩石。建筑中常用的沉积岩有石灰岩、砂岩和碎屑石等。 3.变质岩 变质岩是地壳中原有的岩石（包括火成岩、沉积岩和早先生成的变质岩） ,由于岩浆活动和构造运动的影响 ,原岩变质（再结晶 ,使矿物成分、结构等发生改变）而形成的新岩石。一般 ,由火成岩变质成的称为正变质岩 ,由沉积岩变质成的称副变质岩。按地壳质量计 ,变质岩占65%。 建筑中常用的变质岩有大理岩、石英岩和片麻岩等。 二、石质类装饰材料的分类 （一）.建筑装饰石材的分类： 1 . 天然大理石 （1）.天然大理石的组成特点：
《国际商务谈判》课程标准 适应专业：国际经济与贸易 课程编号：06425129 课程名称：国际商务谈判（International Business Negotiation） 课程类型：专业方向课，必修课 学时学分: 48学时（3学分） 一、课程概述 （一）课程性质。 国际商务谈判是国际经济与贸易专业的选修课。通过本课程的学习，使学生了解国际商务谈判活动的基础理论和内涵，理解并运用谈判策略、技巧和谈判艺术，培养学生在谈判中出现的各种情况下的分析能力和解决问题的能力，进而拥有一定的对外交往的实际能力。 （二）基本理念。 本课程既要传授国际商务谈判的基本理论，更重要的是培养学生能够利用商务谈判的方法和知识针对实际商务活动做出科学合理的商务谈判方案，并能够在实际谈判中应用自如的能力 （三）设计思路。 本课程充分考虑我院“着重培养学生实践能力”的教学要求，教学内容上侧重锻炼学生对于国际商务谈判的基本技能；教学方式上以课堂教学为主，辅以大量多媒体案例教学，进行大量的案例分析和讨论。此外，学生还可以通过模拟谈判的过程来熟悉真实的国际商务谈判的过程，提高运用各种策略解决实际问题的能力。 二、课程目标 （一）总体目标。 通过本课程的学习，帮助学生掌握国际商务谈判中的各种策略，增强商务活动中的谈判能力，是学生能够利用国际商务谈判的方法和知识对实际的国际商务活动做出科学合理的商务谈判方案，并能够在今后的实际谈判中应用自如，取得谈判成功。 （二）具体目标。 1.了解国际商务谈判课程的基本内容和理论 2.熟悉国际商务谈判前的各项准备活动 3.理解国际商务谈判的各阶段中可以运用的谈判策略 4.熟悉国际商务谈判礼仪。 5.了解不同国家和地区的礼仪以及商务谈判的习惯和风格。
海南大学 本科生毕业论文（设计）开题报告 一、选题的目的、意义（理论、现实）和国内外研究概况 目的：海南邮轮旅游刚刚起步，市场机制还不够健全，理念还不够成熟，发展也面临着诸多外部与内部的制约因素。本课题通过对国外邮轮旅游及三亚邮轮旅游发展现状的比较研究，寻找能够促进三亚凤凰岛国际邮轮码头的建设发展的对策和方法。 意义：中国经济的长期稳健发展，居民生活水平的持续提高和旅游消费需求的迅速增长给邮轮旅游市场提供了良好的发展机遇和巨大的发展潜力。而三亚的邮轮旅游处于刚刚起步阶段。国外邮轮发展各方面都已成熟，对三亚的邮轮发展具有借鉴参考价值。 国内外研究概况：我国邮轮旅游发展的时间较短，但近些年来的相关研究却呈现逐渐增多的趋势。国外邮轮发展比较完善的国家，对邮轮的研究主要集中在邮轮产业的市场行为分析、邮轮产品品牌差异化、邮轮消费者特征分析、邮轮旅游的宣传渠道及营销方式、邮轮旅游目的地、航线、安全性等方面，但我国对于这些方面的研究尚不深入系统。邮轮旅游的发展趋势要求我们对上述内容进行深入、系统的研究。 二、本课题的理论依据、研究内容和研究方法、步骤及进度安排 理论依据：本课题建立在旅游目的地营销理论，病毒营销理论、组织行为学、旅游市场分析理论、SWOT分析理论，公共关系学等理论基础上，通过对国外发达国家邮轮发展与三亚邮轮发展现状的研究分析，致力于为三亚凤凰岛码头的建设与发展在规划和营销上提供合理的对策。 研究内容： （一）引言 （二）邮轮概述
1、邮轮的概念 2、邮轮旅游的概念 3、邮轮产业的概念 4、邮轮经济的概念 （三）邮轮旅游发展的趋势 1、向大型化和功能多样化方向发展 2、继续保持垄断格局 3、联营化趋势明显 4、市场细分化程度提高 5、发展重心向亚太地区转移 （四）国内外邮轮旅游发展的现状 1、国外邮轮旅游发展的现状 （1）市场集中度高 （2）邮轮公司总部所在地高度集中 （3）全球发展不平衡 2、国内邮轮旅游发展的现状 （1）邮轮管理人才的缺失 （2）邮轮产品类型的单一 （3）邮轮消费者开发的不足 （五）三亚凤凰岛国际邮轮码头建设的优势与现状分析 1、三亚凤凰岛国际邮轮码头建设的优势 （1）优越的地理位置 （2）国家的重视与政策支持 （3）旅游资源丰富，客源充足 2、三亚凤凰岛国际邮轮码头建设的现状 （1）港口没有驻港邮轮 （2）邮轮管理人才的紧缺 （3）邮轮产品类型的单一 （4）邮轮旅游营销方面的不足
Revit实现石材的方式 Nick 1.现阶段石材建模：石材拆板图—建立石材模型 石材分类：整体面板（㎡），弧板或异形面板（㎡），角材（个/㎡），线板（m），造型(个)。 建模方式： 整体面板——①整体部分直接用墙来实现，一方面因为墙功能的稳定性，面积提取，分隔缝绘制方便，使用简单，另一方面这部分石材的数量最大，使用墙来实现相对用族来说，可以减少软件运行时电脑的负荷。②转角处整体面板需要根据具体情况做成各类族，是否切面，是否切角，是否定厚，并且设定好相应参数，以便提取。③水平石材-吊板和盖板，以上两种方式都不适用，可以考虑内建加族的方式来完成，异形用内建，规则用族，同样要注意转角定厚的问题。 弧板或异形面板——这部分石材分割后，位置难确定，做族不好确定位置，所以根据具体情况一般采用内建方式完成，如重复性比较高，可以考虑用族来完成。 角材——无论角材按照个数还是面积计算，都可以用族来完成，计算面积时需设定好相应的参数，以便提取。 线板——线板才用长度为实例参数的族来制作最为方便，和整体面板相同，需要为转角定制相应的切角线板。 造型——造型的计算整体是按照个数的，但是拆分时内部的各个石材又是分
开的，所以应考虑用嵌套的方式，保障数量的提取，也保障拆分时候各部分石材的完整性。 以上各种族的命名需要非常规范，创建者和使用者以及最后明细表提取要完全可以根据命名来判断使用区分各种族。 方法：面板和线板采用墙或基于面的石材族，异性采用常规模型； 面板-基于面族类型：石材厚度：3.2cm、8cm、9.4cm 加工形式：面切45°、背切45°、定厚28mm、 面定5*24机切面、 材质：荔枝面、平板光面、金属包板； 采用工作集进行分类，依照图纸图号为工作集命名； 添加的共享参数：高度、宽度、厚度、切角，切面，定厚的长度，缺口高度、缺口厚度、图号、楼层、行、列；
《商务谈判》课程简介 一、课程基本信息 中文名称：商务谈判 英文名称：Business Negotiation 课程类别（公共任选课、学科基础课、专业方向课）：专业选修课 学分： 2学时： 32 建议开设学期：5、6、7开课单位建议：国际经济与贸易、电子商务专业 主讲教师： （姓名）（性别）（职称） 学科方向： 二、课程目标 通过本门课程的学习，使学生掌握商务谈判的基本原理和实务，了解和掌握商务谈判的程序、内容、伦理、过程及礼仪，并通过案例分析与讨论使学生具有一定运用商务谈判策略及技巧的能力。 三、课程内容与主要学习材料（含教材及参考书目） 本课程主要讲述商务谈判的基础知识、理论以及策略技巧。 教材：樊建廷《商务谈判》东北财经大学出版社，2001年 参考书： （1）刘园《国际商务谈判》对外经济贸易大学出版社，1999年 （2）孙玉太，郭秀闳《商务谈判概论》东北财经大学出版社，2000年 （3）宋毅英《国际贸易谈判程序》香港天宇图书公司出版，1985年 （4）吴显英等《现代商务谈判》哈尔滨工程大学出版社，2002． （5）张祥.国际商务谈判——原则、方法、艺术. 上海[M]. 上海: 上海三联书店 （6）Jean M. Hiltrop, Sheila Udall. Negotiation. 北京：中国人民大学出版社，1997 四、对教学方式、实践环节、学生自主学习的基本要求 1、本课程在教学过程中进行教学方法的改革与实践，运用“案例教学法”和“亲验试教学法”进行教学。要求学生应积极参与课堂“案例”教学的讨论，培养和训练学生实践能力。 2、学生在学习过程中，应注意理论联系实际，注意收集与课堂教学内容相关的实际案例。要求学生